3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Pri rýchlom serióznom jednaní a platbe v hotovosti (samozrejme je tu aj možnosť financovania úverom) ponúkam zaujímavú zľavu Ponúkam na predaj priestranný a variabilný priestor s celkovou výmerou 89 m², ktorý sa nachádza na prízemí a v podzemnom podlaží bytového domu na Gessayovej ulici č. 43 v Bratislave. Tento priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny na obchodné účely, služby, kancelárie či ateliér, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia na netradičné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Celková výmera: 89 m² • Rozloženie: prízemie + podzemné podlažie • Lokalita: Gessayova 43, Bratislava – Petržalka • Stav: Holopriestor (pripravené na finálne úpravy) = kompletná rekoštrukcia jún-október 2026 STAV A VYBAVENIE – HOLOPRIESTOR: Priestor prešiel zásadnými technickými úpravami a predáva sa v štádiu "holopriestor", čo Vám dáva jedinečnú možnosť dokončiť si ho presne podľa Vašich predstáv a potrieb. V priestore sú zrealizované: • Nová elektroinštalácia a samostatný elektromer • Nové steny (stierky/SDK) • Nové radiátory a centrálne ústredné kúrenie • Nové rozvody vody a kanalizácie (pripravená predpríprava pre kúpeľňu, WC a kuchyňu) • Dodávka teplej a studenej vody je zabezpečená priamo z bytového domu • Znížené sadrokartónové podhľady • BONUS: Nad zníženým podhľadom prízemia sa nachádza nevyužitý priestor s výškou až 2,5 m, ktorý ponúka skvelú možnosť na vybudovanie veľkorysého úložného priestoru alebo 2.poschodia ĎALŠIE VÝHODY: • Samostatný vchod priamo z exteriéru zaručuje súkromie a nezávislosť od spoločných priestorov bytového domu. • V bytovom dome je zavedený optický internet. • Všestranné využitie pre podnikateľov aj fyzické osoby. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Zásadnou výhodou je zastávka električky priamo pred / neďaleko bytového domu, čo zaručuje rýchle napojenie do centra mesta. Pre motoristov je k dispozícii verejné parkovisko v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA A PODMIENKY: Cena: 149 900 € V cene je už zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a vypracovaním kúpnych zmlúv. Priestor je kúpou okamžite voľný, som vlastníkom nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tento priestor čaká na to, kým mu dáte finálnu podobu podľa Vašich snov :-) Kontakt: Ing. Marián Machálek tel 0904-702410 mail machalek.m@gmail.com

Na predaj 3-izbový byt v komornej rezidencii Vila Bellova na Bellovej ulici v Bratislave. Spája premyslený interiér navrhnutý a zariadený na mieru, veľkorysý priestor a benefit vlastnej predzáhradky v jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít Bratislavy. Byt s interiérovou plochou 91,4 m² sa nachádza na prízemí a jeho súčasťou je balkón s výmerou 9,8 m², pivnica a predzáhradka s výmerou 130 m². Vonkajší priestor ponúka súkromie a miesto na oddych, posedenie s priateľmi či chvíle s rodinou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt lokalita: Koliba interiér: 91,4 m² balkón: 9,8 m² predzáhradka: 130 m² umiestnenie: prízemie pivnica DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia pozostáva z troch izieb, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a samostatnej toalety. Interiér navrhnutý a realizovaný na mieru sa vyznačuje jednotným dizajnovým konceptom, funkčnými riešeniami a dôrazom na detail. Výsledkom je harmonický priestor, v ktorom sa estetika prirodzene prepája s každodenným komfortom. Balkón rozširuje obytný priestor o miesto na posedenie, zatiaľ čo vlastná 130 m² predzáhradka prináša do mestského bývania ďalší rozmer súkromia a kontaktu so zeleňou. REZIDENCIA A LOKALITA: Vila Bellova ponúka komornejší charakter bývania v atraktívnej časti Koliby. Lokalita je vyhľadávaná pre blízkosť Malých Karpát, zelene a možností na aktívny oddych, pričom centrum Bratislavy zostáva dobre dostupné. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského komfortu, premysleného interiéru a vlastného vonkajšieho priestoru. CENA: Byt - 569.000€ Vnútorné parkovacie státie - 40.000€ Vonkajšie parkovacie státie - 25.000€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Vysoké stropy, pôvodné drevené prvky, dve kúpeľne a súkromná sauna. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Kalinčiakovej 5, v lokalite Trnavské mýto v Bratislave. K jeho výnimočnej atmosfére patrí aj prístup do súkromného zeleného vnútrobloku s rozlohou približne 4 700 m². PÔVODNÝ CHARAKTER A PRÍRODNÉ MATERIÁLY Byt prešiel rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných detailov a použitie ekologických materiálov. Zreštaurované drevené dvojité okná, zachované drevené dvere, drevená podlaha a klenbové prvky dotvárajú charakter priestoru so stropmi vysokými 296 cm. V celom byte sú použité difúzne otvorené hlinené stierky, ktoré pomáhajú regulovať vnútornú vlhkosť. V nenosných priečkach boli namiesto sadrokartónu použité hlinené panely s konopnou izoláciou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Celková výmera je 90 m² vrátane balkóna a pivnice. Byt tvorí: • priestranná vstupná chodba s možnosťou doplnenia vstavaných skríň, • kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na balkón, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, umývadlom a WC, • druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a priestorom na práčku. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi a drevená sauna, ktorá ponúka priestor až pre šesť sediacich alebo dve ležiace osoby. V obývacej časti je vlastný zrekonštruovaný a nanovo vyvložkovaný komín umožňujúci používanie krbu alebo kachlí. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol. V prípade potreby možnosť prerobiť na dve samostatné bytové jednotky, alebo pridaním jednej priečky možnosť zmeniť na 4- izbový byt s tromi neprechodnými izbami. DOM A SÚKROMNÝ PARK Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu, teda dve poschodia nad prízemím. Tehlový bytový dom s hrubými múrmi prešiel obnovou vrátane strechy, zateplenia a pivničných priestorov. Veľkým benefitom je súkromný park vo vnútrobloku so zeleňou, detským ihriskom a lavičkami. Ponúka príjemné miesto na oddych aj priestor na detské hry mimo pouličnej premávky. PARKOVANIE Vlastníci vyčlenili časť vnútrobloku na parkovanie. Nový majiteľ môže po kúpe požiadať o pridelenie parkovacieho miesta. Na ulici funguje regulované parkovanie podľa aktuálnych podmienok rezidentského systému. CENA Celková kúpna cena: 450 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte telefonicky.

Ako výlučný vlastník predávam kompletne zrekonštruovaný 3 izbovy byt na ulici Plánet, Ružinov-Ostredky. Byt je na 3/3 poschodí bez výťahu. K dispozícii je úplná foto dokumentácia z rekonštrukcie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, je taktiež po celkovej rekonštrukcii (zateplenie, všetky rozvody a dostavba veľkej loggie). Rekonštrukciou sa znížili mesačné náklady a obmedzil teplotné prestupy, ktoré zvýšili komfort bývania. Pozemok pod domom je taktiež v osobnom vlastníctve bytu. Vchod domu a obyvatelia sú veľmi usporiadaní. Vo vchode byty obývajú ich samotní vlastníci. V dome sú výborné susedské vzťahy. Byt je preto vhodný na pokojné bývanie. Byt je na najvyššom poschodí 3/3 a nemáte tak žiadneho suseda nad sebou, ktorý dupe, buchoce, klopká topánkami, ale krásne ticho, čo tiež zvyšuje komfort pokoja. Byt má nové sieťky+lepidlo, omietky, pôvodné bukové parkety sú prebrúsené a ošetrené 3 vrstvami laku, sprchový kút je značky Hüppe, Kuchyňa je značky IKEA METOD, pracovná doska je plné dubové drevo 4cm. Kompletná predpríprava na pripojenie práčky je v kuchyni. Zabudovaná umývačka riadu Elektrolux, digestor Elektrolux, indukcia Elektrolux, Rúra Bosh. V celom byte sú komplet nové rozvody elektriny - 3 fázy 400 V, vody a odpadu. Klimatizácia Daikin s wifi pripojením. Vchodové bezpečnostné dvere Sherlock a zámok Mult T lock 4 bezpečnostnej triedy. Loggia má v strope zabudovaný sušiak na prádlo. 2x zástrčka 230 V na logii s exterierovou ochranou. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3m2 a samostatná kočikáreň /bicykláreň iba pre obyvateľov vchodu. Byt po rekonštrukcii nebol nikým obývaný a nemá žiadne ťarchy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, ihriská MHD Pošta Potraviny, kaviarne, reštaurácnie, Avion Shopping, Poloha bytu patrí k najkrajším v Bratislave plnej zelene a je v tesnej blízkosti ostredkovského parku. Početná zeleň a ihriská sú ideálnym miestom pre pokojný život a oddych. Obsah a fotky inzerátu sú predmetom duševného vlastníctva. RK nevolať.

Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m² vo vyhľadávanej lokalite Petržalka – Dvory IV, len pár minút pešo od električkovej zastávky Farského. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a oddelenou kuchyňou. K bytu prislúcha zasklený balkón (4 m²) a pivničná kobka (3.5 m²) priamo na poschodí. Byt je takisto možné upraviť na 4-izbový a to rozdelením obývacej izby na 2 samostatné miestnosti. Prosím RK nekontaktovať. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb a to konkrétne z veľkej obývacej izby (24 m²), spálne (17 m²) s balkónom, detskej izby (8 m²), oddelenej kuchyne, chodby a kúpeľne spojenej s WC. Je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ. VYBAVENIE BYTU - kuchynská linka vrátane spotrebičov - dve samostatné klimatizačné jednotky - plastové okná - veľa úložného priestoru - optický internet MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 270,- EUR pre 3 osoby. PARKOVANIE Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú 3 veľké parkoviská zaradené do systému PAAS. LOKALITA A OKOLIE Jungmannova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza OC TPD, potraviny, materské a základné školy, detské ihriská, lekárne a zdravotnícke zariadenia, pošta, reštaurácie, zastávky električiek a autobusov. Električkové a autobusové spojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, ale aj ostatných mestských častí. Lokalita má zároveň veľmi dobré napojenie na hlavné cestné ťahy a mestský diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, nábrežie Dunaja, cyklotrasy a petržalská hrádza.

79 m² interiéru, ktoré dávajú zmysel. Viac skutočného priestoru a času pre život vďaka lokalite, odkiaľ to máte všade na skok. Tento svetlý 3-izbový byt v novostavbe z roku 2012 na začiatku Petržalky predávame priamo ako majitelia (neplatíte províziu RK). Vnútorná výmera interiéru (78,8 m²) značne prevyšuje štandard bežných trojizbových bytov. Celý priestor bol navrhnutý inteligentne a s dôrazom na maximálnu funkčnosť. Výsledkom je ideálny balans – zatiaľ čo spálne poskytujú potrebné súkromie, denná časť zostáva reprezentatívna a vzdušná. Klimatizácia v obývačke zabezpečuje plný teplotný komfort počas letných dní. Umiestnenie na najvyššom poschodí prináša výhodu bývania bez susedov nad hlavou a zároveň poskytuje príjemný odstup od vonkajšieho diania. Terasa s výhľadom na hrad, siluetu UFO a moderný downtown navyše dodáva tomuto mestskému bývaniu neopakovateľnú atmosféru, ktorá skutočne neomrzí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Panónska cesta, Bratislava-Petržalka • Podlahová plocha bytu: 78,8 m² (čistá vnútorná plocha interiéru) • Plocha terasy: 18,5 m² • Celková úžitková plocha: 97,3 m² • Poschodie: najvyššie 5/5 (s výťahom) • Konštrukcia: tehla / železobetón (kolaudácia 2012) • Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie v celom byte s vlastnými meračmi • Orientácia: JV / SV (príjemné ranné a doobedné slnko) • Nízke mesačné náklady: cca 250 € vrátane elektriny (3 osoby) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Dispozične veľmi dobre riešený byt s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou ponúka komfortné bývanie bez kompromisov a množstvo úložného priestoru. Vstupnú časť bytu tvorí priestranná predsieň (11,00 m²) so samostatnými vstupmi do dvoch nepriechodných izieb (16,80 m² a 12,30 m²), kúpeľne (4,70 m²) a oddelenej toalety (1,80 m²). Z predsiene sa prechádza do dennej zóny, ktorú tvorí obývacia izba (26,70 m²) prepojená s kuchynským kútom (5,50 m²). Na terasu (18,5 m²) je zabezpečený priamy výstup tak z obývacej izby, ako aj zo spálne. STAV BYTU: Byt zaujme vkusným, svetlým interiérom v nadčasovom štýle, je vo vynikajúcej kondícii a okamžite voľný. V cene zostáva kompletne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, zariadená spálňa a všetok kvalitný nábytok vyrobený na mieru. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS: Poloha bytu je synonymom pre maximálne praktický život a vyniká bezkonkurenčnou dopravnou dostupnosťou. Všetko, čo počas dňa potrebujete – od rannej kávy, nákupov, lekára až po školy či škôlky – vybavíte pešo do niekoľkých minút. Zastávka MHD je vzdialená len 2 minúty od domu a v absolútnom centre mesta ste autobusom za necelých 5 minút. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je dostupná do 7 minút pešo. Lokalita ponúka aj bleskový prístup na mestský obchvat a k oddychovým zónam ako Sad Janka Kráľa, Aupark či Chorvátske rameno. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť veľkorysé, extra široké parkovacie státie v podzemnej garáži priamo pri vstupe do výťahu – ideálne pre rodinu alebo každého, kto si cení pohodlie. CENA: Byt: 349 900 € Garážové státie (voliteľné): 28 500 € Tento byt predstavuje praktické zázemie, kde neplatíte za ilúziu, ale za reálny komfort. Ak Vás naša ponuka oslovila, radi Vám byt ukážeme a prejdeme s Vami všetky detaily. Termín obhliadky si prispôsobíme podľa dohody. **Upozornenie pre realitné kancelárie:** Ide o súkromný predaj priamo od majiteľov. Žiadame realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali s ponukami na sprostredkovanie a striktne rešpektovali zákaz kopírovania textu inzerátu alebo fotografií do svojich portfólií.

Ponúkame na predaj moderný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v 11/2023 a ponúka komfortné bývanie spájajúce moderné technológie, dostatok prirodzeného svetla a pokojné prostredie plné zelene. Výmera bytu je 75,99 m² vrátane dvoch balkónov s celkovou výmerou 10,59 m². Orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického úložného priestoru v zádverí. Byt sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, spotrebičov, nábytku, TV a klimatizácie, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vybavenie bytu: • podlahové kúrenie, • klimatizáciu, • optický internet, • kvalitné vybavenie a spotrebiče, • výťah v bytovom dome, • kryté parkovacie státie prislúchajúce k bytu. Projekt NUEVO je vyhľadávaný najmä pre pokojné bývanie, modernú architektúru a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, škôlka, lekáreň aj zastávka autobusovej dopravy. Výborné napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetky služby a hlavné mesto na dosah. Aktuálne náklady na bývanie pre 2 osoby: 175€ (elektrina, plyn, internet a voda + správcovské poplatky) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Chcete priestor, pokoj a zeleň rodinného domu, ale nie jeho údržbu? V uzavretom rezidenčnom areáli v Rusovciach ponúkame veľký 3-izbový byt: 89 m² interiér, 20,5 m² balkóny, 5,2 m² pivnica, vnútorné garážové státie a spoločne udržiavaná záhrada = spolu s garážovým státím 127 m² priestoru a bývanie v komornom dvojpodlažnom dome, pár minút od lesa, jazier a cyklotrasy. Je to alternatíva pre ľudí, ktorí zvažujú dom v Rusovciach alebo okolí, ale nechcú sa starať o vlastný pozemok a údržbu domu. ČO ROBÍ TOTO BÝVANIE INÉ • 89 m² čistého interiéru – veľkorysá výmera na 3-izbový byt • 20,5 m² dvoch balkónov – exteriér pri dennej aj nočnej časti • spoločná udržiavaná záhrada v uzavretom areáli – zeleň bez starostí s vlastnou udržiavanou záhradou • vnútorné garážové státie + 5,2 m² pivnica – výťahom suchou nohou až k bytu • komorný dvojpodlažný bytový dom namiesto veľkého rezidenčného komplexu • V/Z orientácia a svetlo počas celého dňa • les cca 400 m, Rusovské a Čunovské jazerá cca 1 km O BYTE Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené a všetky izby sú nepriechodné. • 32 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na veľký východný balkón • balkón pri kuchyni využívame približne 8 mesiacov v roku ako ďalší obytný priestor; súčasťou je praktická skriňa na sezónne potreby • spálňa 14,8 m² • veľká izba 18,55 m² s vlastným 6,2 m² západným balkónom – ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa • kúpeľňa 8,2 m² s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom • samostatné WC s umývadlom • vstupná a komunikačná chodba s veľkým vstavaným úložným priestorom • byt sa nachádza na 1. poschodí PARKOVANIE A PIVNICA K bytu patrí vnútorné garážové státie a 5,2 m² pivnica, umiestnená priamo pri parkovacom mieste. Z garáže sa dostanete výťahom až k bytu – pohodlne a suchou nohou. KOMORNÝ AREÁL SO ZÁHRADOU Bytový dom má iba dve poschodia a je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s pravidelne udržiavanou spoločnou záhradou, okrasnou zeleňou, jazierkom s koi kaprami a vonkajšou kuchyňou s grilom. Záhradu máte k dispozícii, ale nemusíte ju kosiť ani udržiavať. RUSOVCE – BRATISLAVA S PRÍRODOU ZA ROHOM Rusovce ponúkajú kombináciu rezidenčného bývania, prírody a kompletnej infraštruktúry – školu, škôlku, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne či zdravotné stredisko. Približne 400 m od domu začína les, Rusovské a Čunovské jazerá sú vzdialené približne kilometer. Pár metrov od domu vedie cyklotrasa s napojením cez Jarovce na bratislavskú hrádzu. V okolí je Rusovský park s kaštieľom, Divoká voda a Danubiana. Napojenie na D4 je pár minút od domu. Kittsee je približne 12 minút autom. Každodenné fungovanie zvládnete aj bez auta – priamo na ulici sú potraviny, ovocie a zelenina, lekáreň, vinotéka, kaderníctvo a ďalšie služby. PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE Pre ľudí, ktorí nechcú voliť medzi priestorom domu a pohodlím bytu. Veľký interiér, dva balkóny, záhrada, garáž, pivnica a príroda za rohom – bez povinností, ktoré prináša vlastný dom. Bývanie medzi bytom a domom v Rusovciach.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Rovniankovej ulici s dvoma zasklenými loggiami. Výmera: 65 m² + 2x zasklená loggia (spolu 8 m²) + latková pivnica na prízemí (cca 2 m²) Poschodie: 2. poschodie z 12 (dva výťahy) Najväčšie benefity: Dve samostatné zasklené loggie (zabezpečujú komfort a extra priestor v každom počasí) a otvorený výhľad, ktorý nie je rušený žiadnym protiľahlým bytovým domom priamo do okien. Dispozícia a rekonštrukcia (Ešte neobývaný po rekonštrukcii): Byt prešiel precíznou, kompletnou obnovou zameranou na kvalitu a moderné technológie: Nová elektroinštalácia: Kompletne nové rozvody v celom byte až od elektrických hodín umiestnených pred bytom (revízna správa). Dátové siete: Internetový a televízny sieťový kábel je zabudovaný priamo v stene v obývacej izbe. Klimatizácia: V obývačke je nainštalovaná úplne nová klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas leta. Steny a podlahy: Nové stierky, laminátové podlahy a moderné interiérové dvere. Kúpeľňa a WC: Nové obklady, dlažba, sanita, prémiové batérie HANSGROHE a podomietkový systém Geberit. Kuchyňa: Byt sa predáva s pripravenými rozvodmi vody a elektriny pre kuchynskú linku, čo vám dáva voľnú ruku pri výbere dizajnu a ľubovoľnom rozmiestnení spotrebičov podľa vašich predstáv. Bytový dom: Zateplený bytový dom s kompletne vymenenými stúpacími rozvodmi (stúpačkami). Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s perfektnou infraštruktúrou: Doprava: Bezproblémové spojenie – v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a novej električkovej trate, ktorou sa dostanete do centra mesta už za 5 minút. Vybavenosť: Pár minút pešo od domu je supermarket Kaufland, zdravotné stredisko, školy, škôlky, ihriská a reštaurácie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť znalca, zmluvy a prevod na katastri. Cena: 270 000 € RK prosím nekontaktovať!!!

3-izbový byt na Záhradníckej 62 v Bratislave (m. č. Ružinov) 86 m2 úžitkovej plochy, 20 m2 plocha balkónov 5. poschodie z 8 poschodí (10 nadzemných podlaží) orientácia JV a SZ 2 spálne, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s jedálenským priestorom, samostatná veľká kuchyňa s ostrovčekom v strede a s prechodom na terasu a do obývačky, úložný priestor na chodbe a v obývačke, v spálni samostatný šatník, spálne otočené do uzatvoreného dvora, komora s úložným priestorom, práčkou a sušičkou a stanicou na úpravu vody, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni a kuchyni, úsporné kvalitné spotrebiče (s návodmi na obsluhu), prípojky energií vedené stredom domu (nie kolmo cez byty), tehlový dom (40cm obvodové múry). Prosím, neprehliadnite komentovanú obhliadku pripojenú k tomuto inzerátu. Nájdete ju aj na tomto linku: https://youtu.be/w0uPG4aW26E Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do predsiene s úložným priestorom, a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor (60 cm) a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann (3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie: chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia). Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče (vrátane klimatizačných jednotiek) a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče a povrchy, a používané materiály majú vysokú účinnosť. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn. Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte naskok pešo, v okolí ich je niekoľko. Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe je táto nehnuteľnosť skvelá aj z hľadiska dopravy a nákupných možností. Garáž 14 m2, cena: 45.000,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu) Garáž sa nachádza v suteréne bytového domu priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží poskytuje viaceré napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť alternatívnymi trasami. Pivnica 3,14 m2, cena: 6.300,- EUR (nie je zahrnutá v cene bytu) Táto ponuka je od majiteľa nehnuteľností

Na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici 55 v Bratislave, oproti ŠNOP. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka otvorenú dennú časť, dve samostatné izby a terasu. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • podlahová plocha bytu: 72,22 m² • terasa: 9,77 m² • 5. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA: • vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou • dve samostatné izby • priamy výstup na terasu z jednej z izieb • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. LOKALITA: Záhradnícka ulica ponúka výbornú dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešiu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Byt sa užíva od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Bližšie informácie radi poskytneme po osobnom dohovore. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový, plne zrekonštruovaný byt s klimatizáciou v centre Senca, v pešej blízkosti ku všetkej občianskej vybavenosti, so samostatnou kuchyňou, dostatkom úložného priestoru, zaskleným balkónom a praktickou dispozíciou. Čo byt ponúka: • 1. poschodie zo štyroch • Tri izby s priestorom na oddych aj každodenný život • Samostatnú, kompletne vybavenú kuchyňu • Zasklený balkón • Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom • Samostatné WC • Walk-in šatník / sklad priamo v byte • Skladový priestor v pivnici Klimatizácia zabezpečuje príjemné bývanie aj počas vysokých letných teplôt. Byt tak spája polohu v centre Senca s pohodlím, ktoré oceníte každý deň. Byt je voľný ihneď.

Predáme pekný, priestranný byt v novostavbe vo veľmi tichej lokalite Bratislavy. Byt sa nachádza na ulici Na Križovatkách, v mestskej časti Ružinov(časť Trnávka) v projekte Nová Trnávka a je situovaný v lokalite rodinných domov v blízkosti OC Avion, OD Ikea a letiska s udržiavanými vnútroblokmi a spoločnou oddychovou záhradou. Byt je na 2/5 posch. s výťahom a výmera bytu je 78,1 m2, priestranná loggia je o výmere 4,9 m2, k bytu prináleží pivničná kobka 2,9 m2 a taktiež podiely na spoločných pozemkoch. Dispozícia bytu začína vstupnou chodbou, ďalej kuchyňou otvorenou do jedálenského priestoru, obývačkou so vstupom na balkón, chodbou z ktorej je vstup do dvoch izieb a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na JV a SZ strany, je dobre dispozične riešený a priestranný. Byt je vybavený úložným nábytkom, kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, šatníkovou skriňou, roldorom. V byte je klimatizácia a tiež video vrátnik. Byt má digitálny termoreg. pre pohodlné nastavenie vnútornej teploty. Internet/TV - možnosť viacerých prevádzkovateľov ako aj SAT príjmu. Bytový dom má priestranné spoločné priestory, v suteréne domu sa nachádzajú pivničné priestory, kotolňa a parkovacie miesta. O bezpečnosť byt. domu sa stará kamerový systém vrátane suterénu, pivníc a parkovacích miest. Byt sa predáva za cenu 389.000,- Eur a súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v suteréne domu, pár metrov od výťahu /bezbar. prístup/ za cenu 29.000,- Eur. Byt ponúka pohodlné bývanie s možnosťou relaxu priamo v areály domu či už v átriách alebo v spoločnom oddychovom priestore, ktoré sú súčasťou bytového komplexu. V blízkom okolí /peši/ je výborná obč. vybavenosť, ako škôlka, ZŠ, SŠ, obchody, a vo veľmi blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, zdrav. strediská a ostatné služby. Na skok od bytového domu sú tiež dva parky a viaceré športoviská. Polohou má byt. dom veľmi dobré dopravné napojenie či už na obchvat, mesto, letisko alebo iné časti Bratislavy. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma prosím kontaktujte. RK nevolať. 0917 244 858, 0945 461 258.

*** RK NEVOLAŤ!!! Ponúkame na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 123 m² (úžitková plocha 110 m²), nachádzajúci sa v bytovom dome iba s dvomi úplne samostatnými bytovými jednotkami v obci Kráľová pri Senci. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite – len 1,5 km od Senec a približne 15 minút od Bratislava, čo zabezpečuje ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta. Základné informácie: * novostavba * byt sa predáva zariadený * podlahové kúrenie * klimatizácia * parkovacie miesta priamo pred vchodom * bytový dom iba s dvomi samostatnými bytovými jednotkami Dispozícia bytu: * predsieň – 11,9 m² * schodisko – 8,22 m² * chodba – 3,68 m² * samostatné WC – 2,66 m² * obývacia izba s kuchyňou – 36 m² * chodba – 10,4 m² * spálňa – 14 m² * detská izba – 14 m² * kúpeľňa – 5,10 m² * balkón – 4,8 m² Byt ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, moderným vybavením a praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. *** RK NEVOLAŤ!!!

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s výmerou 94 m², ku ktorému prislúcha 6 m² pivničná kobka, v historickom dome Edlhof (Edlov dvor) v absolútnom centre Bratislavy. Byt sa nachádza v nadstavbe realizovanej v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom v roku 2024. Veľkorysé miestnosti, dubové parkety, walk-in šatník, vlastné kúrenie, nízke mesačné náklady a nádherné výhľady na Bratislavu vytvárajú bývanie s charakterom a priestorom, aké sa v centre mesta objavujú len zriedka. 94 m², ktoré cítiť v každej miestnosti Výmera 94 m² pri troch izbách ponúka skutočne veľkorysý priestor. Miestnosti sú priestranné a vzdušné a byt svojou dispozíciou poskytuje komfort a pocit priestoru, ktorý pripomína skôr bývanie v dome než klasický mestský byt. Veľkým praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti veľkými skriňami. Interiéru dodávajú teplo a nadčasovosť kvalitné dubové parkety. Kuchyňu dopĺňa originálna marocká dlažba, ktorá priestoru dáva osobitý charakter. Výhľady na Bratislavu Jednou z najväčších predností bytu sú jeho výhľady. Z okien sa otvára panoráma mesta s pohľadom na Dóm sv. Martina, Slavín aj Kamzík. Vyššie podlažie prináša dostatok svetla, súkromia a odstup od ruchu ulice. Výhľad na Bratislavu sa tu stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. Priestranná kúpeľňa ponúka voľne stojacu vaňu aj samostatný sprchovací kút – komfortné riešenie pre každodenné fungovanie aj príjemný relax. Vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady približne 180 €, čo je vzhľadom na jeho výmeru veľmi priaznivé. Byt disponuje vlastným kotlom, vďaka čomu máte vykurovanie a jeho spotrebu vo vlastnej réžii. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Edlhof – Edlov dvor Byt sa nachádza v historickom dome Edlhof (Edlov dvor), pričom samotný byt vznikol ako súčasť nadstavby realizovanej v roku 2004. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu sa tu spája charakter historickej budovy s komfortom obnoveného bývania. Poloha ponúka všetky výhody života v centre Bratislavy. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Rezidentské parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vyššie podlažie prináša viac súkromia, svetla a krásne panoramatické výhľady na mesto. Základné údaje - 94 m² výmera bytu - 6 m² pivničná kobka - spolu 100 m² úžitkového priestoru vrátane pivnice - 3 izby - nadstavba z roku 2004 - kompletná rekonštrukcia bytu - bytový dom po rekonštrukcii - walk-in šatník - dubové parkety - marocká dlažba v kuchyni - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovacím kútom - vlastný kotol - mesačné náklady cca 180 € - výhľady na Dóm sv. Martina, Slavín a Kamzík - 4. poschodie bez výťahu - rezidentské parkovanie PAAS - absolútne centrum Bratislavy Cena: 459 900 € Tento byt je určený pre tých, ktorí nehľadajú iba metre štvorcové, ale veľkorysý priestor, charakter staromestského bývania a výhľady, ktoré sa nedajú dokúpiť ani prerobiť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Základné informácie: Novostavba 3-izbového bytu (mezonet) v Borinke na súkromnej ceste pri potoku. Lokalita: Pod zámkom. Úžitková plocha 83 m², pozemok 162 m² vrátane terasy 19 m², balkóna 3,6 m² a 2 parkovacích miest 25,4 m². Kolaudácia na Jar 2027. Energetická trieda/certifikát A Cesta autom do Bratislavy (žel. stanica), 25 min. Označenie bytu: A Nehnuteľnosť pozostáva len z troch bytových jednotiek. Aktuálne sú ešte 2 voľné na predaj. Dispozícia - prízemie: vstupná hala 4,8 m², kuchyňa 6,1 m², obývacia izba s jedálňou 25,7 m², WC 1,2 m², Terasa 19,2 m² Dispozícia - 1.poschodie: spálňa 13,8 m², izba 16,5 m², kúpeľňa s WC 7,4 m², chodba a schodisko 7,5 m², balkón 3,6m² Parkovacie miesta 2x, každé 12,7 m², s prípravou na elektrické nabíjanie. Predáva sa ako holobyt vrátane základných terénnych úprav a oplotenia celého pozemku. Dokončenie do štandardu je možné po dohode, orientačná cena 19 500 €. Cena bytu: 274 900 € s DPH. Viac fotiek, pôdorysy a vizualizácie nájdete na www.lbhousing.sk Popis nehnuteľnosti: Posledné dva 3-izbové byty NA PREDAJ. Ponúkam novostavbu bytu s pozemkom a 2 parkovacími miestami v modernej novostavbe - tzv. trojdome, ktorý kombinuje vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami. Ihneď po zaplatení zálohy a podpísaní rezervačnej zmluvy dostanete kľúč a prístup. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Po dohode je možné aj kompletná dokončenie interiéru. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vstupné dvere sú vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Byt je vybavený lokálnou rekuperáciou pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s obývačkou a jedálňou, wc a východ cez velké posuvné dvere na terasu a pozemok. Na 1. poschodí sú umiestnené 2 samostatné izby, kúpeľna s wc, chodba a balkón. K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v hodnote spolu 30 000 €, ktoré sú súčasťou predajnej ceny. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Z bytu je priamy prístup do lesa. Byt je napojený na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Lokalita a bezpečnosť. Byt sa nachádza v novostavbe v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov. Majiteľ bytu bude spoluvlastníkom tejto príjazdovej komunikácie. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Lokalita nie je pri hlavnej ceste, čo zaručuje bezpečie a kľud pre všetkých obyvateľov.

Ponúkame práve dokončený, kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany: spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- EUR + provízia 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného s elektronickým podaním kúpnej zmluvy. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj moderne riešený 3-izbový byt na najvyššom podlaží tehlovej nadstavby na Ovručskej ulici v Novom Meste. Byt vznikol ako nadštandardná dvojposchodová tehlová nadstavba, skolaudovaná v roku 2008, postavená na kompletne zrekonštruovanej pôvodnej budove. Ide o jedinečný byt s moderným prejavom, ktorý je vo svojej triede absolútny favorit. Posledné poschodie, nadštandardná loggia a krásne výhľady ponad okolité strechy doručujú exkluzívny charakter a jedinečnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 83 m2 (70 m2 byt + 10 m2 loggia + 3 m2 pivnica) - poschodie: 6/6 posledné podlažie - počet izieb: 3 - samostatná toaleta - kvalitná tehlová nadstavba (kolaudácia v roku 2008) - stav budovy: kompletná rekonštrukcia pôvodnej stavby - pivnica 3m2 + spoločné zdieľané priestory - lokalita: tichá a etablovaná ulica v širšom centre s výbornou vybavenosťou - výťah /na 6-te podlažie/ LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na Ovručskej ulici v Novom Meste kombinuje pokojné bývanie v tradičnej mestskej štvrti a okamžitú interakciu s mestom. Množstvo zelene a voľnočasových priestorov pre deti a samozrejme dokonalá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Základná škola Sibírska je vzdialená 5 minút chôdze od domu a materská škôlka Legerského len 2 minúty. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny a detské ihriská. Do centra mesta autom 5 minút, vynikajúce napojenie na MHD a bezproblémová regulácia parkovania v rámci mestského systému PAAS, ktorý garantuje pohodlie pre rezidentov. TOP 5 VÝHOD BYTU: - Veľkorysá 10 m2 loggia: Nadštandardná výmera exteriérovej časti ponúka ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi alebo vytvorenie zelenej mestskej oázy. - Moderný prejav a exkluzívna atmosféra: Aktuálna dispozícia, širokoformátové okná, otvorený priestor, komfortný exteriér s výhľadom sú atribúty, ktoré tento byt radia do vyššej kategórie za naozaj rozumnú cenu. - Maximálne súkromie a ticho: Umiestnenie na najvyššom podlaží nadstavby znamená žiadnych susedov nad vami a nerušené výhľady na okolitú štvrť. - Komfortný prístup bez bariér: Moderný výťah v bytovom dome vás vyvezie priamo až na posledné podlažie k vášmu bytu. - Moderná tehlová konštrukcia: Nadstavba z roku 2008 postavená z tradičnej tehly spĺňa moderné izolačné a technologické štandardy. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s obrovskou loggiou v Dúbravke Hľadáte ideálne bývanie v obľúbenej Dúbravke? Predstavujeme Vám výnimočný 3-izbový byt. Ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj úžasnú loggiu. Tento byt je pripravený stať sa Vaším novým domovom. Objavte Vašu novú oázu pokoja – obrovskú loggiu Hlavnou dominantou bytu je bezpochyby nadštandardná loggia s výmerou až 17,19 m². Predstavte si rannú kávu či večerné posedenia. Užite si slnečné lúče a čerstvý vzduch. Táto loggia je prístupná priamo z obývacej izby aj z kuchyne. Ponúka tak ideálne miesto pre relax. Vytvoríte si tu vlastnú záhradku alebo útulný vonkajší kútik. Je to perfektný priestor na oddych po náročnom dni. Komfortné bývanie s rozumnou dispozíciou Byt s celkovou podlahovou plochou 82,55 m² Vás privíta priestrannou vstupnou halou. Nájdete tu aj praktický samostatný šatník. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Obývacia izba je naozaj veľkorysá. Dopĺňajú ju dve ďalšie izby a funkčná kuchyňa. Byt prešiel v roku 2007 rekonštrukciou. Zahŕňala výmenu podláh, nové stierky aj rozvody. Kuchynská linka s modernými spotrebičmi je už nainštalovaná. Kúpeľňa a WC sú taktiež obnovené. Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere zvyšujú komfort a bezpečnosť. Orientácia obytných miestností na juhozápad až juhovýchod zaručuje dostatok svetla. Zároveň je byt otočený od hlavného cestného ťahu. To Vám zabezpečí väčší kľud. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 1,65 m². Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Panelový bytový dom bol postavený v roku 1974. Prešiel však rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2015. Fasáda je zateplená, strešná krytina vymenená. Spoločné priestory sú obnovené. Nainštalované boli nové klampiarske konštrukcie. Vstupné dvere sú hliníkové s moderným magnetickým systémom. Dom je vo výbornom technickom stave. K dispozícii sú dva výťahy. Prístup do bytového domu je plne bezbariérový. Nachádza sa na 7. poschodí z 15. Všetko na dosah ruky – výborná lokalita Ulica M. Schneidera-Trnavského v Dúbravke je synonymom pre kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti do 10 minút nájdete OC Saratov, LIDL aj Billu. Nechýbajú pobočky bánk, reštaurácie a kaviarne. Materská a základná škola sú do 5 minút autom. Rovnako aj zdravotné stredisko a kostol. Zastávky MHD (Alexyho) a električiek sú vzdialené len 5 minút chôdze. Parkovanie je priamo pri bytovom dome. Je ho dostatok na rovinatom teréne. Cena a servis Cena tejto nehnuteľnosti je 269 000 €. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Nemusíte sa obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S tým Vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Kontaktujte nás Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Radi si s Vami dohodneme obhliadku! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkam na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci bratislavského Starého Mesta na 2. poschodí tehlového domu z roku 1909 na Ul. Dobrovičova. Byt je v pôvodnom stave, v štádiu vypratávania a pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Video: https://www.instagram.com/p/Deb-Ee0ok-e/ Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia historický šarm a autentickú atmosféru. Zrekonštruovaný tehlový dom z roku 1909, bez výťahu. Byt je v osobnom vlastníctve, bez nájomcu, bez hypotéky. Čo byt ponúka: Svetlá výška 3,2 m, pôvodné dubové parkety v izbách, špaletové okná, vlastný plynový kotol. Dispozícia Tri samostatné izby (26,96 m², 21,73 m² a 15,81 m²), kuchyňa 9,26 m², kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, špajza, malá služobná nika pri kuchyni a chodba s predsieňou. K bytu patrí pivnica 8,10 m². Tento byt je ponúkaný nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Ak hľadáte unikátny priestor s historickou hodnotou a modernými možnosťami, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. POSCHODIE: 2.NP z 4.NP bez výťahu VÝMERY: Obytná plocha bytu 98,38 m² Pivnica 8,10 m² ORIENTÁCIA: juhozápadná strana BYTOVÝ DOM: - tehlový bytový dom, pričom na podlaží sa nachádzajú len 2 byty - dom je po kompletnej rekonštrukcii, týkala sa výmeny stúpacieho vedenia, spoločných priestorov vrátane vstupnej brány a schránok ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom nemá energetický certifikát BENEFITY: - vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - malý bytový dom - pešia dostupnosť do centra Bratislavy PARKOVANIE: Možnosť verejného parkovania - pred domom na rezidenčnú kartu. LOKALITA: Lokalita Starého Mesta je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a kultúrne inštitúcie, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá bývanie v centre diania. Vynikajúca poloha – hneď vedľa Šafárikovho námestia, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD, kompletná občianska vybavenosť. ROK VÝSTAVBY: 1909 SPRÁVCA: Byt Komfort-BA NÁKLADY: - správca 177,-€ - elektrina 49,-€ - plyn 124,-€ CENA: 409.000,-€ Tento byt je kúpou voľný. Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan@mrizo.sk MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM (23. p.) – BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika: Výmera: 117,79 m2 (vrátane loggie a balkóna) Lokalita: Vyhľadávaný moderný uzol Nivy / Downtown Materiály: Špičková španielska veľkoformátová dlažba (biely mramor, leštený gres) v celom byte Komfort: Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom (izolačné a protihlukové) Interiér navrhnutý pre náročných: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami: Obývacia izba: Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň: Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom: Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron (220x220 cm) v nadštandardnom prevedení. Šatník: Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa: Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie: K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie (16,15 m2) na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou | Trnavská cesta, Ružinov Local Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí loggia s výmerou 4 m² a pivnica s výmerou 2 m² v suteréne. Byt sa predáva nezariadený a je prevažne v pôvodnom stave. Má plastové okná, novú elektroinštaláciu a plynový kotol. Je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Východná a juhovýchodná orientácia prináša do bytu prirodzené svetlo najmä v dopoludňajších hodinách. Dispozícia Vstupná chodba v tvare L Kuchyňa prepojená s obývacou izbou Dve samostatné izby Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Loggia Bytový dom a mesačné náklady Bytový dom bol postavený v roku 1974 a skolaudovaný v roku 1975. Je zateplený, má nadstavbu, výťah a centrálne vykurovanie. Parkovanie v okolí je regulované systémom PAAS. Mesačné náklady na byt sú do 300 €. Lokalita Trnavská cesta v Ružinove ponúka mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, služieb a zastávok MHD. Výhodou je spojenie smerom na Trnavské mýto aj do ďalších častí Bratislavy, čo uľahčuje každodenné dochádzanie. Výhody kúpy Priestranných 78 m² s prepojenou kuchyňou a obývačkou a dvoma samostatnými izbami, ktoré možno využiť napríklad ako spálňu a detskú izbu alebo pracovňu. Možnosť zariadiť si byt podľa seba a pri rekonštrukcii nadviazať na už vymenenú elektroinštaláciu a plastové okná. Loggia a pivnica, ktoré pridávajú priestor na posedenie aj odkladanie sezónnych vecí. Vyššie poschodie s výťahom a orientácia na východ a juhovýchod. Cena bytu je 285 000 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte.

Local Reality ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 82,7 m², ku ktorému patrí loggia s plochou 5,3 m² a pivničná kobka s výmerou 3,80 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti zimnému štadiónu. Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Predáva sa nezariadený, je bez tiarch a voľný ihneď. Priestor a možnosti usporiadania Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Jedna izba smeruje do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice. Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Pozdĺž chodby sa nachádzajú pôvodné vstavané skrine poskytujúce praktický úložný priestor. K obývacej izbe patrí loggia. Charakter mestského bývania dotvárajú drevené parkety. Stav bytu Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako ako časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje obnovu a údržbu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si ho vlastnému vkusu a potrebám. V dvoch izbách sú osadené plastové okná, ostatné okná sú drevené. Byt sa predáva nezariadený. Byt disponuje vlastnou plynovou komorou a plynovým sporákom. Bytový dom a parkovanie Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nový výťah a vymenené stúpačky. K dispozícii je spoločná kočikáreň a k bytu prislúcha pivničná kobka. V bytovom dome sa nachádza aj atómový kryt. Parkovanie v okolí domu je v rezidentskom režime PAAS. Vo dvore je možnosť prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Trnavská cesta ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby a športoviská. Poloha oproti zimnému štadiónu spája mestské bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie Počet izieb: 3 Výmera bytu: 82,7 m² Loggia: 5,3 m² Pivničná kobka: 3,80 m² Poschodie: 4/7 s novým výťahom Bytový dom: tehlový, zateplený Strecha: zrekonštruovaná Stúpačky: vymenené Okná: plastové v dvoch izbách, ostatné drevené Spoločné priestory: kočikáreň Atómový kryt: v bytovom dome Vlastná plynová komora: áno Plynový sporák: áno Parkovanie: rezidentský režim PAAS Mesačné náklady: približne 270 € pre 3 osoby, vrátane energií a platieb správcovi Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Zariadenie: predáva sa nezariadený Dostupnosť: voľný ihneď Výhody kúpy Priestranné izby a výmera 82,7 m² – dostatok miesta na pohodlné bývanie aj prácu z domu. Loggia a pivničná kobka – vonkajší priestor na oddych a praktické miesto na uskladnenie. Orientácia na dve strany – prirodzené presvetlenie a možnosť priečneho vetrania. Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvoríte si bývanie prispôsobené svojmu vkusu a potrebám. Zachované pôvodné prvky – drevené parkety a prepojovacie dvere dodávajú bytu osobitý charakter. Obnovený bytový dom – zateplenie, zrekonštruovaná strecha, nový výťah a vymenené stúpačky. Bez tiarch a voľný ihneď – byt je pripravený na odovzdanie bez čakania na vysťahovanie. Cena Cena bytu je 299 000 € + provízia RK 5 000 €. Celková cena vrátane provízie je 304 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj byt Senec - Hrubá Borša s parkovacím miestom ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Možnosť získať 3-izbový byt za cenu dvojizbového - aktuálne priestranný 2-izbový byt, s možnosťou jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt s dvoma nepriechodnými izbami a obývačkou s kuchyňou vďaka veľmi vydarenej dispozícii a množstvu okien v byte. - výmera bytu 57 m2 + lodžia 4 m2 + vlasné parkovacie miesto v cene bytu - novostavba z roku 2012 - vzhľadom na to, že byt sa nachádza v tesnej blízkosti golfového rezortu, je vynikajúcou investičnou príležitosťou na krátkodobý prenájom pre golfistov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - Vhodný na vlastné bývanie, ako aj invetičná nehnuteľnosť na dlhodobý, ako aj krátkodobý prenájom pre golfistov, vďaka tesnej blízkosti golfového rezortu Green Resort - Vlastné parkovacie miesto - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Príjemné prostredie na bývanie - Blízkosť Senca a Bratislavy - Športové a relaxačné možnosti v tesnej blízkosti VYBAVENIE BYTU: Novostavba z roku 2012 vo veľmi dobrom, málo používanom stave. Klimatizácia. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská linka vrátane spotrebičov. V spálni vstavaná skriňa. LOKALITA: Hrubá Borša je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá si získava obľubu najmä vďaka pokojnému prostrediu, prírode, golfovému rezortu a výbornej polohe v blízkosti Senca a Bratislavy. Obec je známa predovšetkým golfovým areálom Green Resort, ktorý ponúka kvalitné športové a relaxačné zázemie vrátane golfových ihrísk, tréningových plôch a reštaurácie. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. V obci a jej okolí nájdete: - Materské školy a základné služby pre obyvateľov - Potraviny a miestne obchody - Reštauračné a gastronomické služby - Golfový areál Green Resort - Športové a voľnočasové možnosti vrátane tenisového kurtu - Pokojné prostredie s množstvom zelene Veľkou výhodou je aj výborná poloha: Senec približne 7 km Centrum Bratislavy vzdialené približne 30 minút jazdy autom, s viacerými možnosťami napojenia do Bratislavy, vrátane dvoch diaľnic D1 a R7. Vďaka blízkosti Senca je dostupná širšia občianska vybavenosť vrátane Slnečných jazier, Aqauparku Senec, obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, služieb a možností kultúrneho vyžitia.

Butterfly-reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v Stupave na Medzipotočnej ul. Byt sa nachádza v strednej časti domu s tromi bytovými jednotkami. Kľudná lokalita pod lesom, na skok k hradu Pajštún. BYT: 3 izbový mezonet 91,64 m2 + záhradka 70 m2, hliníková pergola, záhradný domček 3x2 m kolaudácia domu v r. 2018, tehlový, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Dispozícia: prízemie – predsieň, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná toaleta, schodisko, úložný priestor pod schodmi poschodie – spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa Orientácia izieb na južovýchod K dispozícii vlastné parkovacie miesta pred domom o rozlohe 38 m2 Mesačné náklady – 180 € Tichá lokalita, v pešej dostupnosti autobusová zastávka 100 m, detské ihrisko, park, peši do centra Stupavy cca 30 min. CENA: 282.000 EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky. Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení vlastníkov ponúkame na predaj byt s výmerou 57 m² na ulici F. Malovaného v Malackách, na sídlisku Juh. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Pôvodný 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, čím vznikol priestor na tri samostatné izby. Výhodou sú dva balkóny z obývacej izby a zo spálne s celkovou rozlohou 7 m2. Dva samostatné vonkajšie priestory ponúkajú možnosť vytvoriť si malé posedenie alebo miesto na pestovanie kvetov a byliniek. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,5 m2 a ponúka úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, či potreby do domácnosti. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo: • vstupnej predsiene, • obývacej izby so vstupom na balkón, • spálne so vstupom na druhý balkón, • samostatnej izby využiteľnej ako pracovňa, študentská alebo detská izba, • kuchynského kúta prepojeného so vstupnou chodbou, • kúpeľne s vaňou a WC STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel čiastočnými rekonštrukčnými úpravami, pričom zároveň budúcemu majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Pôvodné okná boli vymenené za plastové, elektroinštalácia v časti bytu bola vymenená, inštalovaná bola klimatizačná jednotka. LOKALITA Byt sa nachádza v dobre vybavenej časti mesta Malacky, na sídlisku Juh. Okolie tvorí bytová zástavba so zeleňou, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácia a iné služby. Praktickou výhodou sú taktiež menšie potraviny priamo vedľa vchodu do bytového domu. Predmetná lokalita ponúka zázemie na každodenné bývanie a dostatočnú občiansku vybavenosť. Zo sídliska Juh je dobrá dostupnosť do centra mesta Malacky prosredníctvom autobusovej dopravy. Blízkosť železnice a diaľnice umožňuje dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, do Českej republiky ako aj do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá tri obytné miestnosti pri kompaktnej výmere. Samostatnú menšiu izbu ocení aj záujemca, ktorý potrebuje pracovňu na prácu z domu. Zároveň ponuka môže osloviť aj investora, ktorý plánuje byt zmodernizovať a následne prenajímať. Priložené ilustračné vizualizácie predstavujú pre nového majiteľa námet, ako môže predmetná nehnuteľnosť po rekonštrukcii a zariadení vyzerať. CENA: 153 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, zabezpečenie prípravy zmluvnej dokumentácie a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0905 280 985 E-mail: a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na Dubnickej ulici v Petržalke BYT: Dubnická 4 82 m2 + loggia Prvé poschodie – pod bytom je byt orientácia na dve svetové strany príslušenstvo bytu: predsieň, šatník, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3x izba, loggia a pivnica DOM: panel zateplený výťah V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, železničná stanica, kúpalisko Matadorka, Billa, Tesco a iné CENA: 259.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný 0904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Smolenickej ulici v Bratislave – Petržalke. Vďaka praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti je ideálnou voľbou na rodinné bývanie aj ako investícia. BYT: Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 2 – 3 m². Byt je bez balkóna. DISPOZÍCIA: Tri obytné izby poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie, pričom jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu či detskú izbu. LOKALITA: Smolenická ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych a šport. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a spojenie s centrom Bratislavy. CENA: 270 000 € vrátane provízie RK. 🎥 Videoobhliadku nehnuteľnosti nájdete priamo v inzeráte. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis vrátane poplatkov za kataster a notárskych úkonov. Radi vám pomôžeme aj s hypotekárnym financovaním. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť! Mgr. Vlasta Kutláková 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Ponúkam na predaj nadštandardný priestranný mezonetový 3 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. BYT: K bezpečnostným prvkom patria vchodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock, ktorými vchádzate priamo do chodby, kde nájdete šatník. V byte je samostatné hosťovské WC. Obývacia izba je súčasťou otvoreného priestoru a prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklo keramická varná doska, umývačka riadu. Vstup na loggiu je z obývačky, ktorá je pozdĺž obývačky orientovaná na juh. V každej spálni a obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka pre maximálny komfort bývania aj za horúcich letných dní. K štandardu bytu patria drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, vlastné plynové kúrenie, stropné chladenie, sanita Duravit, toalety Geberit, batérie Hansgrohe. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. Byt je komplet exkluzívne na mieru zariadený a predáva sa kompletne zariadený ako na fotografiách POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=2BYBoy2MSnU POSCHODIE: 4 z 4 s výťahom VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 162m2 Obytná plocha bytu 142m2 Balkón 8m2 Pivnica 12m2 VYBAVENIE: - komplet zariadený, viď foto ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - prešiel kompletnou rekonštrukciou - nadstavba z roku 2013 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má certifikát B VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - byt rozdelený na dennú a nočnú časť - bezpečnostné dvere zn. Sherlock - k dispozícii osobný výťah - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu. LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. CENA: 735.000,-€ Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy