3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

STARS REALITY ponúka na predaj moderný 3 izbový byt so súkromnou záhradou v projekte Tri vody Malinovo -v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy .Byt sa nachádza v tichej časti areálu, len pár krokov od jazera a zelene, čo z neho robí ideálne miesto na bývanie pre tých ktorí hľadajú komfort, pokoj a dotyk prírody. Dispozícia a vybavenie priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným priestorom byt sa predáva kompletne zariadený –kvalitným nábatkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čo robí tento byt výnimočným: súkromná záhrada 93 m² –so zeleňou a terasou, kde môžete relaxovať každý deň poloha len pár krokov od vody vysoký štandard, zariadenie na mieru ideálna kombinácia -komfort mesta a pokoj vidieka vlastné parkovacie miesto priamo pred domom Lokalita – Tri Vody, Malinovo ponúka všetko co ku komfortnému životu potrebujete - súkromné jazero, promenádu s reštauráciami a kaviarňami, detské ihriská, športoviská a výbornú dostupnosť do Bratislavy /20 minút autom/. V okolí sa nachádzajú potraviny, materská škola, lekáreň aj zástavka autobusu. Vďaka uzavretému areálu a bohatému spoločenskému životu ide o bezpečné a štýlové bývanie pre rodiny aj páry k cene bude započítaná provízia pre RK Zavolajte si a dohodnite si obhliadku- ukážem Vám ako sa tu žije. 0903 999 987 Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Bývanie v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 76,63 m², z toho samotný byt má 70,12 m² a loggia 6,51 m². Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s výmerou 1,55 m². Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je aj vonkajšie parkovacie miesto (+15 000,- eur). DISPOZÍCIA: Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba – 9,30 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 27,74 m² spálňa – 15,38 m² izba – 11,17 m² kúpeľňa – 4,91 m² samostatné WC – 1,62 m² loggia – 6,51 m² Dominantou bytu je veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti, prípadne možnosť vytvorenia pracovne alebo hosťovskej izby. BENEFITY: Veľkým benefitom bytu je veľká loggia. Z loggie a okien sa otvára pohľad na upravený areál projektu, ktorý pôsobí vzdušne a zelene. V okolí bytového domu sa nachádzajú trávnaté plochy, chodníky a množstvo zelene, čo vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. Projekt zároveň ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času – v areáli sa nachádza detské ihrisko, bežecká dráha, posilňovacia zostava či exteriérové grilovisko. LOKALITA – BORY: Bory sú moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V okolí nájdete Lidl, Kaufland, Bory Mall, Nemocnicu Bory, reštaurácie, služby, škôlku, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny. Výhodou je dobré spojenie MHD a poloha pri diaľnici D2, ktorá umožňuje pohodlné napojenie na hlavné dopravné trasy smerom na Bratislavu, Brno a ďalšie časti Slovenska a Česka. Pre každodenné dochádzanie je preto lokalita zaujímavá nielen pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ale aj pre tých, ktorí pravidelne cestujú mimo mesta. Bory zároveň ponúkajú upravené vnútrobloky, zeleň, detské ihriská, športové a oddychové priestory, takže poskytujú príjemné podmienky pre každodenný život aj rodinné bývanie. Bory tak spájajú moderné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, prírodu a výbornú dostupnosť autom aj MHD. Ak hľadáte hotové bývanie v modernej novostavbe, kde nemusíte riešiť ďalšie veľké investície do zariadenia, tento 3-izbový byt v Bory Bývanie určite stojí za pozornosť.

Ponúkame na predaj komfortný zariadený, 3 izb. byt s presklenou a loggiou a aj s garážou, prístupom z ulice, vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky na Homolovej ulici v v zástavbe 4 podpažných bytoviek z roku 1975. Byt je situovaný na 2./4 posch., orientácia bytu na JV a SZ. 3 izbový byt o celkovej výmere 71 m2 vrátane loggie 4 m2 Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, predáva sa zariadený. Centrom bytu je presvetlená obývacia izba prechodom do kuchyne a priamym vstupom na loggiu, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta, chodba s úložným priestorom. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov pokoj a ticho. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Lokalita: Byt je situovaný vo príjemnej lokalite, v susedstneje škôlka, školy, KRAJ, OD Saratov, British International School...blízko aj príroda, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj do DNV, Stupavy...... Byt : 238.000,-€ K bytu je možné dokúpiť garáž (výmera : 18,46 m2) za 58.000,-€

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Byt sa nachádza v novej nadstavbe na tehlovom obytnom dome z roku 2015 a vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výbornej polohe predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnými materiálmi a praktickými riešeniami pre každodenný život. Základné informácie 3-izbový mezonetový byt Celková výmera: 93,08 m² Interiér: 84,08 m² Balkón: 3 m² Pivnica: 6 m² Novostavba z roku 2015 Orientácia: obývacia izba s balkónom – severovýchod, spálňa a izba na druhom podlaží – juhozápad Dispozícia Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Na tomto podlaží sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a umývačky riadu. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Na prvom podlaží sa nachádza aj priestranná spálňa s praktickým walk-in šatníkom. Drevené schodisko vedie na druhé podlažie, kde je situovaná ďalšia samostatná izba. Jej využitie je variabilné – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vybavenie a benefity klimatizácia, drevené okná, termo rolety, vlastné elektrické vykurovanie, energetický certifikát A1, množstvo úložného priestoru, pivnica, balkón, Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka s výbornou občianskou vybavenosťou. Historické centrum mesta aj zámocký park sú vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, športoviská, fitness centrum, zimný štadión aj areál Rozálka s množstvom možností na šport a oddych. Pezinok je známy svojou vinohradníckou tradíciou, bohatým kultúrnym životom a pravidelnými podujatiami spojenými s vínom a gastronómiou. Výborné dopravné napojenie zároveň umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 20 minút. V okolí bytového domu je k dispozícii rezidentské parkovanie v rámci parkovacej politiky mesta Pezinok. Obyvatelia môžu využívať rezidentské parkovanie za symbolický ročný poplatok. Prevádzkové náklady Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 220 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 288 000 EUR Viac informácií a obhliadka Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodneme si s vami termín osobnej obhliadky. 📞 +421 903 205 803 📧 sedlackova@realitna.sk V

COMODINO ponúka na predaj jedinečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej bratislavskej štvrti v projekte Grand Koliba. Byt sa nachádza na 2/4 podlaží bytového domu a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa. K bytu prináležia 2 garážové parkovacie státia a 2 murované pivnice, ktoré zabezpečia novému majiteľovi každodenný komfort a dostatok úložného priestoru. Byt: Podlahová plocha: 97 m² (vrátane terasy a kobiek) Terasa: 20 m² Dispozícia bytu: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchyňou, spálne, detskej izby,práčovne, kúpeľne a samostatnej toalety. Zo spálne a obývacej izby je zároveň výstup na veľkú terasu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru. Bol navrhnutý architektonickým štúdiom IAVD architekt, ktorý vytvoril nadčasový dizajn bytu s funkčnosťou a premyslenými detailami. Každý centimeter priestoru je využitý efektívne a s dôrazom na estetiku. V kuchyni sa nachádza svetlá kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička). Obývacia časť dotvára moderný vzhľad kuchyne a poskytuje ideálny priestor na filmový zážitok. Kuchyňa spojená s obývačkou ponúka koberce a stoličky značky KAVE a konferenčný stolík značky MUZZA. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s dizajnovým umývadlom, skrinkami s uložným priestorom a zrkadlom. Spálňa je vybavená pohodlnou posteľou s 2 šatníkovými skriňami. Druhá izba poskytuje priestor pre deti a ich kreatívne využitie času. Práčka so sušičkou sa nachádzajú v samostatnej miestnosti. Technický stav: Tehlový bytový dom bol postavený v roku 2020. Disponuje hliníkovými oknami s izolačným trojsklom a nainštalovanými vonkajšími elektrickými žáluziami. Ideálnu teplotu počas leta aj zimy zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so stropným chladením. Byt disponuje teplomermi na reguláciu teploty s diaľkovým ovládaním v každej miestnosti. Podlaha v byte je MARMOLEUM, v kúpeľni a WC sa nachádza podlaha TERASSO . Lokalita: Uzavretý areál projektu Grand Koliba ponúka lukratívne bývanie s dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pokojnému a plnohodnotnému životu. Celé okolie disponuje bezproblémovým prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Neďaleko bytového domu sa nachádza aj les, kde sa môžete športovo vyžiť. Priamo v areáli sa nachádza posilovňa. Lokalita sa vyznačuje skvelou dostupnosťou do centra, ale aj bezprostrednou blízkosťou Malých Karpát. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! Názor makléra: Ponuka v tichej časti Koliby predstavuje praktický a dizajnovo zariadený 3-izbový byt, ktorý je ideálny pre mladé rodiny alebo páry hľadajúce príjemné bývanie vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcim spojom je byt výbornou voľbou pre každého, kto preferuje aktívny mestský životný štýl a jeho benefity a zároveň blízkosť prírody zaručuje možnosť relaxu a voľnočasových aktivít po náročnom týždni. Výhodou je množstvo úložného priestoru, ale aj bezproblémové parkovanie v garáži. Cena: 424.900 € vrátane kompletného právneho, hypotekárneho servisu a provízie RK. Možnosť kúpy dvoch garážových parkovacích státií a dve pivničné kobky.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj preistranný, luxusný trojizbový byt, o výmere 105m2, v obľúbenej lokalite centra - priamo na Trnavskom mýte, na rohu ulíc Trnavská a Vajnorská v legendárnom rondokubisitickom obytnom súbore od Vojtecha Šebora. Byt sa predáva plne zariadený vkusným nábytkom z masívneho dreva, v teplých farbách. Steny zdobí Benátsky štuk a v celom byte cítiť najmä dôraz na detail, ktorý podčiarkuje premyslená dispozícia, ktorú by ste v dnešných novostavbách hľadali márne. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na samotných fotografiách. Za zmienku stojí i veľká vaňa s tryskami a klimatizácia v každej izbe. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného wc a vstupnej haly. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a priestrannú chodbu. Byt na 2 NP ma orientáciu na tri svetové strany a je výborne presvetlený. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo občianskej vybavenosti, ale aj možnosti aktívneho oddychu v blízkom okolí. Bytový dom je taktiež v dobrom technickom stave a disponuje aj výťahom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 105m2 lodžia: nie parkovanie: rezidentský vnútroblok - PAAS poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v centre Bratislavy - na Trnavskom mýte, oproti OC Central. Lokalita ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka - fitnes centrum, park Jama či jazero Kuchajda. Na skok od Vás nájdete supermarket Billa, Lidl i potraviny Kraj, ale aj reštaurácie, či kaviarne. Priamo v bytovke sa nachádza Lekáreň a Notársky úrad. MHD vám stojí prakticky priamo pred domom. Jedná sa o dobre dostupnú a bezpečnú lokalitu, pri ktorej sa nepomýlite a čoskoro ju dotvorí i nový Istropolis a zrekonštruovaná Tržnica. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - bývanie v centrálnej, vyhľadávanej štvrti - šikovná dispozícia - parkovanie priamo vo vnutrobloku - nadštandardný interiér a drevené podlahy - plne klimatizovaný CENA: 550.000 EUR vrátane provízie RK a kompletného právneho a hypotekárneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova – Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 celková výmera: 67m² interiér: 62m² balkón: 2m² orientácia balkóna: juhovýchod, do zelene poschodie: 4. NP pivnica: áno stav: čiastočná rekonštrukcia kuchyňa: nová kuchynská linka podlahy: zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah: nie parkovanie: verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA: Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY: * tehlový bytový dom * praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností * balkón orientovaný na juhovýchod do zelene * pokojná rezidenčná časť Ružinova – Ostredky * nová kuchynská linka * zachované drevené parkety * pivnica * zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu * výborná dostupnosť a občianska vybavenosť * park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí * potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA: 255.000€, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Rezervované COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt, s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite Starého mesta na Blumentálskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (2014) a disponuje balkónom (2,8m2) a vlastnou pivničnou kobkou, má tichú orientáciu na vnútroblokový park a z 5 NP ponúka pekný výhľad. Výmera bytu (bez balkónu) predstavuje 76,82 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly s kumbálom na bicykel a množstvom úložného priestoru, obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch samostatných spálni, oddeleného wc, kúpelne a samostatnej kuchyne s jedalenským stolom. Bytový dom je po rekonštrukcii rozvodov a stúpačkiek, v rámci ktorej bol menený aj výťah. Určite vás poteší, že byt má klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, ako aj aktívnu rekuperáciu. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt nevyžaduje ďaľšie investície. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 76,82 m2 lodžia: balkón parkovanie: PAAS poschodie: 5 NP pivnica: áno stav: Kompletná rekonštrukcia náklady: 250 EUR výťah: áno LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri Blumentálskom kostole - v jednej z najlepších mikrolokalít Starého mesta. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, park Medická záhrada, škola či škôlka a na pešo máte i úplne centrum mesta. Vynikajúce možnosti MHD vďaka dvom električkovým radiálam, pohodlné parkovanie na rezidenčných parkovacích miestach, je zrejmé že sa jedná o špičkové miesto na život. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom i byt CENA: 379.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka na predaj jedinečný veľkometrážny 3-izbový byt, s premyslenou dispozíciou a nádhernou terasou, v prémiovej časti Bratislavy – v Starom Meste, na ulici Slavičie údolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku prírody – byt je obklopený množstvom zelene, ktorá ponúka skvelé možnosti aktívneho oddychu. Zároveň si zachováva výbornú dostupnosť: v blízkosti nájdete Kaufland, Billu, obchodné centrum Cubicon, ZOO a kvalitné napojenie na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky. Priestor je vedený ako byt a nachádza sa v staršej novostavbe na 4. nadzemnom podlaží. Byt má spolu s terasou a pivničnou kobkou výmeru 157,9 m² a vyznačuje sa luxusným, nadčasovým prevedením s dôrazom na kvalitu materiálov. Je výborne presvetlený zo všetkých strán a jeho veľkou prednosťou je vzdušnosť a veľkorysá výmera, ktorá zaručuje pohodlie a život vo veľkolepom priestore. Mimoriadnou hodnotou je súkromie – byt nemá na poschodí žiadnych susedov, čo zaručuje skutočne prémiové bývanie a absolútne súkromie. Na svoje poschodie sa dostanete výťahom na čip. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslená – vstupná hala s veľkým walk-in šatníkom a samostatnou toaletou nás privedie do hlavného obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou, z ktorej vyjdete na priestrannú terasu. Tu si budúci majiteľ môže grilovať, posedieť pri víne, prípadne dobudovať zimnú záhradu. Dve samostatné spálne majú každá vlastný balkón a byt disponuje veľkým samostatným šatníkom. V hlavnej kúpeľni sa nachádza vaňa i samostatný sprchový kút. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 157,9 m² (vrátane terasy a pivničnej kobky) balkón: 2× (samostatný ku každej spálni) terasa: áno – priestranná parkovanie: garážové státie + 2× exteriérové (možnosť dokúpenia) poschodie: 4. NP pivnica: pivničná kobka stav: staršia novostavba LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Slavičieho údolia, obklopenej zeleňou, ktorá ponúka možnosti aktívneho oddychu priamo za dverami. Kúsok od bytu sa nachádzajú obchody (Kaufland, Billa, Cubicon) i ZOO, pričom dostupnosť do centra, na obchvat aj MHD vrátane novej trolejbusovej linky je vynikajúca. Na pešo máte i nábrežie Dunaja a iba pár minút od vás je Horský park. Ide o prémiovú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: •⁠ ⁠jedinečný veľkometrážny byt v prémiovej lokalite Starého Mesta •⁠ ⁠žiadni susedia na poschodí – absolútne súkromie a prémiové bývanie •⁠ ⁠exteriérové rolety a klimatizácia •⁠ ⁠priestranná terasa s možnosťou grilovania či dobudovania zimnej záhrady •⁠ ⁠dve spálne, každá s vlastným balkónom •⁠ ⁠luxusné nadčasové prevedenie s dôrazom na kvalitu materiálov •⁠ ⁠výborné presvetlenie a vzdušnosť priestoru •⁠ ⁠vlastný kotol CENA: 549 000 EUR za byt vrátane pivničnej kobky, kompletného právneho servisu a provízie pre RK, k bytu je možné dokúpiť 3x exteriérové státie 15.000 EUR/ks, prípadne garážové státie 35.000 EUR) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou. Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a dizajnovo zaujímavý 3-izbový byt v 20 ročnej novostavbe Glória na rodinné bývanie, alebo na investičné účely ihneď k nasťahovaniu, resp. na prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 29, disponuje čistou plochou o výmere 110m2 a je orientovaný na juho-západ. Je krásne presvetlený a slnečný. Pozostáva z priestrannej chodby, veľkého a menšieho šatníka, samostatnej kúpeľne, samostatnej toalety, spojenej kuchyne s priestranou obývačkou s pracovným kútom, ako aj spálne a detskej izby. Disponuje loggiou s výhľadom na mesto o veľkosti 10m2, ktorá je prístupná zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj murovaná uzamykateľná pivničná kobka o veľkosti 8m2. K bytu je k dispozícii aj garážové státie v stráženom garážovom dome formou automatického výťahového zakladača áut. V bytovom dome je recepcia so strážnou službou dostupná 24/7. Je plne zariadený nábytkom na mieru, vybavený príslušenstvom vo všetkých izbách ako aj kuchyni. Nehnuteľnosť je situovaná v úplnej blízkosti centra Bratislavy, v mestskej časti Ružinov na Zahradníckej ulici. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 20 minút. V okolí sa nachádza známe trhovisko Miletičova, potraviny, množstvo gastro prevádzok, kostol, nemocnica s poliklinikou, materské škôlky a školy. V pešej dostupnosti je k dispozícii nákupne centrum Centrál. Na druhú stranu od domu je centrum športu a oddychu jazero Štrkovec s veľkým detskym ihriskom, minigolfom a bežeckou traťou, zimný štadión, parky so zeleňou. Zástavka MHD do centra, alebo iných častí Bratislavy je 2 minúty chôdzou a takisto je výborné napojenie na obchvat, ktorým je možné sa dostať von z Bratislavy na všetky smery ako aj na Letisko M.R. Štefánika. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysosť priestoru s rozdelením na dennú a nočnú časť, - Orientácia, - Svetlosť, - Recepcia a strážna služba 24/7, - Pivničná kobka, - Garážové státie, - Výhľad. Výhody lokality: - Blízkosť centra mesta, - Výborná občianska vybavenosť (škôlky, školy, nemocnica s poliklinikou, potraviny, gastro prevádzky, MHD, parky, jazero, atď.) - Rýchle spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a letisko, - Možnosti športového vyžitia (prechádzky, beh, cyklistika, zimný štadión), - Zelené parky v okolí a jazero Štrkovec. Cena: 439 000 € (byt 414 000 € + parkovacie miesto v zakladači v parkovacom dome 25 000 €). Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte prosím číslo: 0903 200 323, alebo napíšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružovej ulici v Ivanke pri Dunaji, ktorý sa nachádza v menšom bytovom dome so 4 bytmi. Byt má výmeru 64,6 m², nachádza sa na 2. podlaží, teda na 1. poschodí bez výťahu, a jeho najväčším benefitom je súkromná záhrada vo výlučnom vlastníctve o výmere až 500 m². K bytu patrí aj nadštandardná pivnica v suteréne o výmere 26,85 m², záhradný domček o výmere 10 m² a 1 kryté parkovacie státie. Byt pôsobí skôr ako bývanie v menšom dome než klasický byt. Je vhodný najmä pre rodinu alebo človeka, ktorý hľadá pokojné bývanie s veľkým exteriérom, priestorom na oddych, pestovanie alebo bežné fungovanie vonku bez toho, aby musel riešiť celý dom sám. Zároveň záhrada drží hodnotu nehnuteľnosti a v prípade potreby je možné ju v budúcnosti predať alebo časť z nej odpredať aj samostatne bez potreby predaja bytu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba s funkčným krbom, spálňa, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt prešiel staršou rekonštrukciou, má menenú elektroinštaláciu, plastové okná, novšiu kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu a vlastné plynové kúrenie s radiátormi. Vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja, ostatné zariadenie je vecou dohody. Veľkou výhodou je aj technické a úložné zázemie. Pivnica o výmere 26,85 m² ponúka priestor na skladovanie, dielňu, športové vybavenie alebo hobby využitie. Na záhrade sa nachádza aj samostatný záhradný domček o výmere 10 m², ktorý prakticky dopĺňa celkové fungovanie nehnuteľnosti. Parkovanie je riešené 1 krytým státím, pričom po dohode je možnosť parkovať ďalšie 1 až 2 autá v spoločnom dvore. Lokalita v Ivanke pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti je základná občianska vybavenosť obce, potraviny, škola, škôlky, zdravotné služby, reštaurácie, autobusové spojenie aj železničná stanica. Výhodou je rýchle napojenie smerom na Bratislavu, či už autom alebo vlakom, a zároveň blízkosť prírody, cyklotrás a oddychových miest v okolí obce. Ivanka pri Dunaji je dobrá voľba pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa odstrihnúť od Bratislavy. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

HERRYS - Na predaj veľmi praktický 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti Karlovej Vsi. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj veľmi prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite bratislavskej Karlovej Vsi, na Fadruszovej ulici. Byt je situovaný na 3. podlaží z celkových štyroch v tehlovom bytovom dome bez výťahu a vďaka pokojnej polohe, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie. Podlahová plocha bytu je 63,22 m² + loggia 7,38 m². Byt je v dobrom technickom stave. Predáva sa vrátane zariadenia, nábytku a kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Dispozícia bytu je veľmi praktická a funkčná. Pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, z ktorej sa vchádza do samostatnej kuchyne, ktorej súčasťou je aj priestranná komora ponúkajúca výborný úložný priestor. Byt ďalej disponuje spálňou, ďalšou samostatnou izbou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Významným benefitom je loggia orientovaná na juhovýchod, ktorá poskytuje príjemný výhľad do zelene a vytvára ideálne miesto na oddych. Lokalita patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Karlovej Vsi. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, športovísk, reštaurácií a zastávok MHD. K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu na Námestí sv. Františka, vzdialenom približne 2 minúty chôdze od bytového domu.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 63,22 m² + loggia 7,38 m2 podlažie: 3/4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s praktickou komorou BENEFITY •pokojné rezidenčné prostredie Karlovej Vsi s občianskou vybavenosťou •veľmi praktická dispozícia s nepriechodnými izbami •samostatná kuchyňa s komorou •loggia orientovaná do zelene •električková trať a MHD v pešej dostupnosti •možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne s komorou, spálne, ďalšej samostatnej izby, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je loggia orientovaná na juhovýchod s príjemným výhľadom do okolitej zelene. LOKALITA Fadruszova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Karlovej Vsi. Lokalita je známa množstvom zelene, pokojnou atmosférou a skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné zariadenia, športoviská, reštaurácie aj služby. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD, pričom cesta do centra Bratislavy trvá približne 10 až 15 minút.PARKOVANIE: V okolí bytového domu sa nachádza verejné rezidenčné parkovanie. K bytu je však možné zakúpiť si aj parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu na Námestí sv. Františka, ktoré sa nachádza približne 2 minúty pešou chôdzou od bytového domu a poskytuje komfortné riešenie parkovania v tejto lokalite. CENA CENA: byt: 275 000 EURparkovacie miesto v garážovej hale: 35 000 EUR(cena vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 60,83 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Romanovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt je prevažne v pôvodnom stave, pričom v minulosti na ňom boli realizované čiastočné rekonštrukčné úpravy – vymenené plastové okná, podlahy a úpravy kúpeľne a kuchyne. Je vhodný na ďalšiu modernizáciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér obnoviť a zariadiť podľa vlastných predstáv, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou vlastnej realizácie, ale aj pre kupujúceho, ktorý chce byt postupne zhodnotiť. Základné informácie 3-izbový byt výmera bytu: 60,83 m² pivnica: 2 m² dva nové výťahy nové stúpacie rozvody prevažne pôvodný stav staršie čiastočné rekonštrukčné úpravy plastové okná vymenené podlahy upravená kúpeľňa a kuchyňa kompletne zrekonštruovaný bytový dom mesačné náklady približne 170 € pre jednu osobu Výhody bytu a bytového domu Najväčšou výhodou bytu je možnosť prispôsobiť si jeho interiér vlastnému vkusu. Nový majiteľ nie je nútený platiť vyššiu cenu za novú rekonštrukciu, ktorá by mu nemusela vyhovovať, a môže si obnovu naplánovať podľa svojich priorít. Lokalita, ktorá spája mesto s prírodou Romanova ulica sa nachádza v stabilizovanej a vyhľadávanej časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Jednou z veľkých predností lokality je blízkosť jazera Veľký Draždiak – obľúbeného miesta na prechádzky, oddych pri vode, beh, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. Príjemné prírodné prostredie ponúka možnosť aktívneho relaxu bez nutnosti odchádzať z mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. Lokalita ponúka dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy ocenia ľudia dochádzajúci za prácou, štúdiom aj službami. Romanova ulica tak predstavuje príjemné spojenie mestského bývania, výbornej dostupnosti a možností oddychu v prírode. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 237 000,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Pezinok - Griňava, Štúrova ul. - predáme 3 izbový byt v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu./výmera 79,23m2 vrátane pivnice/. Pozostáva 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa,WC, kúpelňa, 2x komora vedľa seba, uzavretá loggia plastovými oknami. k bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 12 m2 bytový dom má vlastnú kotolňu na vykurovanie, ohrev vody je zabezpečený bojlerom. V byte je zavedený plyn. cena - 189 900.- EUR 0907 026 428

Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite Bratislava - Nové mesto, tak Vám vieme splniť sen ! A ak náhodou hľadáte investičný 4-izbový byt (s nájomcami aj bez - podľa dohody), tak jeden pre Vás máme ! Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3-izbový byt, prerobený kompletnou rekonštrukciou z r. 2025 na 4-izbový investičný byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Budyšínskej ulici, s výbornou dostupnosťou k minimálne štyrom vysokým školám. Byt je možné kúpiť s nájomcami v štyroch izbách, aj bez - podľa dohody. Váš nový byt je vhodný samozrejme aj na trvalé bývanie pre rodinu, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, jednoduchou a rýchlou dopravou do centra mesta, len "na skok" máte obchodné centrum, polikliniku, školy, škôlky, športoviská, zeleň v okolitých uliciach... Nachádza sa na 3. podlaží 13 podlažného kompletne zrekoštruovaného (v r. 2021) zatepleného tehlového bytového domu s dvomi výťahmi, bezpečnostným vrátnikom na čipy, vrátane kamerového systému. Byt je slnečný, priestranný a disponuje 70m2 plus 6m2 loggia a prislúcha k nemu aj veľká, 3,75m2 pivničná kobka. Pri rekonštrukcii v r. 2025 sa myslelo aj na klimatizáciu a je tu urobená predpríprava. Podlahová krytina je vyriešená kombináciou kvalitného vinylu a dlažby. Môžete plynulo nadviazať na aktuálne využitie (prenájom) alebo bytu vdýchnuť úplne nový život podľa vlastných predstáv. Bytový dom má vlastnú kotolňu s ročnými výnosmi, čo zaručuje efektívne hospodárenie s vykurovaním a teplou vodou. Cena za tento byt v Novom Meste už v sebe zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Byt s predzáhradkou spája pokojnú lokalitu mestského komunitného bývania s dostupnosťou do centra a plnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s vlastným parkovaním a stabilnou komunitou susedov. Lokalita Rendéz prešla rozvojom vďaka developerom a ich novým projektom v ktorých sa anc hádzajú kaviarne, reštaurácie, potraviny a mnohé ďalšie služby občianskej vybavenosti. Tento 3 izbový byt je ako stvorený pre rodinné bývanie. Podlahová plocha viac ako 100m2 poskytuje množstvo miesta pre celú rodinu, má pohodlné parkovanie v uzavretom dvore, dostupnosť MHD a Kauflandu, ľahko sa dostanete na výpadovku z mesta a oddýchnete si na vlastnej záhradke (prednej či zadnej) pričom obe sú zaliate slnkom a dokopy majú výmeru 80m2 . Nehnuteľnosť je rozdelená na dennú a nočnú časť so spálňami, Je vybavená kúrením pomocou vlastného kotla, ktorý obsluhuje radiátory a klimatizácia sa postará o chladenie počas horúcich dní v lete. Veľká obývačka je spojená s kuchyňou s atraktívnym ostrovčekom a východom do vlastnej zelenej záhradky. Byt je kompletne bezbariérový. K bytu prislúcha pivnica o výmere 5m2 nachádzajúca sa priamo pri byte. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá a dá sa nadobudnúť aj s nájomcom. Byt sa dá prerobiť aj na dva dvojizbové byty.

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, zrekonštruovaný 3i byt v Ružinove. V byte bola vymenená elektroinštalácia za medené rozvody. Rovnakou modernizáciou prešiel aj bytový dom so zateplením, novými výťahmi, stúpačkami a optickým internetom. Veľkým benefitom je veľkorysá murovaná pivnica prístupná bezbariérovo priamo od výťahu. Medzi hlavné benefity patria: - Rekonštrukcia bytu aj celého bytového domu - Murovaná pivnica 3,39 m² s priamym prístupom od výťahu - Veľký moderný walk-in sprchový kút - Kuchyňa s praktickou otvorenou komorou - Lodžia 7,2 m² s výstupom z obývacej izby a kuchyne - Zateplený bytový dom, nové výťahy a nové stúpačky - Optické internetové pripojenie od Telekomu - Materská škola na Banšelovej ulici, vzdialená 300 metrov - Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS Dispozícia: Centrálna chodba spája všetky miestnosti bytu, vrátane presvetlenej obývacej izby s výmerou takmer 19 m² a výstupom na veľkorysú lodžiu 7,2 m². Vďaka obojstrannej orientácii na severovýchod a juhozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne s výmerami 12,25 m² a 12,11 m². Kuchyňa poteší praktickou komorovou časťou s umiestnením pre práčku, umývačku riadu a chladničku, čím efektívne oddeľuje technické zázemie. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Lokalita: Priamo na Banšelovej ulici sídli materská škola vzdialená len 300 metrov, v rovnakej vzdialenosti nájdete aj Plaveckú akadémiu a parčík Wattova. Pre najmenších sú do 500 metrov dostupné jasle a škôlka Preliezka, do 700 metrov nájdete aj základnú školu obklopenú množstvom parkov, majitelia domácich miláčikov ocenia veterinárnu kliniku Know How vzdialenú len 100 metrov od domu. Hneď za rohom nájdete ikonickú reštauráciu da Cono, na dobré jedlo a pivo poslúži Koliesko pub vzdialený 2 minúty pešo, na zdravú stravu zájdite do Štefit len 3 minúty pešo. Na drobné nákupy poslúži predajňa Fany Flora. Vo väčšej vzdialenosti sú dostupné aj nákupné centrá Avion Shopping Park (5 minút autom), IKEA a Lidl (2 minúty autom). Na oddych a šport poslúži neďaleká Kuchajda so svojou zeleňou a jazerom. Priamo pred domom sa nachádza novo vybudovaný park s workoutovým ihriskom, stolom na stolný tenis, ležadlami a detským ihriskom, ktorý poslúži na aktívny oddych každý deň. Autobusová zastávka Rádiová je vzdialená len 4 minúty pešo. Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS. Cena: 254 000 eur Výmera: 73,82 m² (63,23 m² interiér + 7,2 m² lodžia + 3,39 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečný, doposiaľ neobývaný štvorizbový byt v novostavbe VERDENA (2025) situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Rača na Vrbenského ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemné podlažie) v uzavretom areáli s rampou a ponúka ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a blízkosti prírody. Celkovou výmera bytu je 91 m² a veľkorysá terasa 21 m² orientovaná na juho-východ ponúka dostatok priestoru aj svetla počas celého dňa. Premyslená dispozícia s orientáciou na juho-východ a juho-západ zabezpečuje príjemnú atmosféru a maximálny komfort bývania. Dispozícia Dominantou bytu je priestranná denná zóna pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť je oddelená a tvorí ju hlavná spálňa spolu s dvoma samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s dvoj umývadlom, walk-in sprchou, samostatné WC s bidetom a pisoárom, ako aj vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, samostatnou toaletou a praktickým úložným priestorom. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava, v modernom rezidenčnom projekte s dôrazom na kvalitu bývania, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. Vybavenie Byt ponúka nadštandardné vybavenie – decentralizovaná rekuperáciu tepla - riadené vetranie a efektívna výmena vzduchu (nízke náklady cca 100 € mesačne), optický internet, prípravu na klimatizáciu, bezpečnostné dvere, sieťky proti hmyzu či práčku so sušičkou. Výška stropov 2,7 m ešte umocňuje pocit priestoru. Interiér je zariadený výhradne kvalitným nábytkom z prírodného masívu vrátane podláh, dverí a kuchynskej linky na mieru s kompletným vybavením. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v oplotenom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a aktuálne prebieha montáž kamerového systému. Lokalita Lokalita Krasňany – Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy práve vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt na Vrbenského ulici sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí na úpätí Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci turistiky, cyklistiky či relaxu v prírode. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby aj reštaurácie. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy, či už električkou, MHD alebo autom, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný rezidenčný charakter. Veľkým benefitom je aj množstvo zelene, detské ihriská a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré robia z tejto časti ideálne miesto pre komfortné a kvalitné bývanie. Cena: 499 000 € + provízia RK ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj tichý 3 izbový byt v užšom centre Senca na ulici Pribinova. Byt je o výmere 66 m2 + 7 (2x loggia) a nachádza sa na 3/3 poschodí bez výťahu. Ponúka podlahové kúrenie, klíma v 2 izbách, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC. Susedia sú výborný. V bytovom dome spoločná miestnosť pre bicykle, kočíky. Hneď vedľa sa nachádza škôlka a základná škola, potraviny a pošta + centrum len 5 minút, autobusová stanica 10 minút chôdze. Vlaková 15 minút chôdze. Cena nehnuteľnosti je 204.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@luxreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II – Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 (staršia rekonštrukcia). Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník (viď pôdorys). Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 279.000 EUR INF: 0907 026 428

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 58,24 m², situovaný na 1. poschodí menšieho trojbytového komplexu v pokojnej lokalite na ulici Uhliská vo Vajnoroch. Byt ponúka praktickú dispozíciu – kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, samostatnú spálňu, detskú izbu, zádverie a kúpeľňu spojenú s WC. Súčasťou bytu je aj lodžia a veľkou výhodou je priestranná povala, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor a široké možnosti využitia. Prístup k bytu je zabezpečený vonkajším schodiskom, čo umožňuje pocit súkromia a komornej atmosféry menšieho bytového domu. Pokojné bývanie s prírodou na dosah: Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, pričom zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza MHD, občianska vybavenosť, možnosti cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode, ako aj blízke jazerá. Hlavné benefity: - 3-izbový byt - výmera 58,24 m² - 1/2 poschodie - lodžia - priestranná povala - trojbytový komplex - pokojná lokalita Vajnor - výborná dostupnosť do Bratislavy - príroda, cyklotrasy a možnosti rekreácie v blízkom okolí Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou menšieho domu, dostatkom úložného priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Patrik Seman +421904161777 semantomisoft@gmail.com

Novostavba - 3-izbový byt na Cyrilovej ulici v BA - Ružinov. Nachádza sa na 6. podlaží zo 7. (nadstavba na tehlovom dome). Plocha bytu 83,5 m2, balkón 3 m2, 3x francúzsky balkón, komora (šatník), výťah. Boli použité nadštandardné materiály. Klimatizácia 3x, elektricky ovládané žalúzie na diaľkové ovládanie, kvalitná sanita a batérie, podlahové kúrenie, dlažby Marazzi, .......... . Bytový dom je situovaný v tichej časti ulice. V okolí domu je veľmi dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do všetkých častí mesta.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Vlastné garážové státie v podzemnej garáži - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 289 000,-€ + 20 000,-€ garážové státie Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Taliansko ostrov Sardínia, prímorská destinácia rastúca na popularite s priamym letom každý deň z Bratislavy. Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán 100m od mora s krásnym výhľadom a pešej dostupnosti k obchodom, pláži a reštauráciam. Kľudná lokalita v slepej ulici a okrem dovolenkového sídla aj skvelá investícia. Vieme vám zabezpečiť kompletný kúpny proces a aj starostlivosť o nehnuteľnosť priamo na mieste. Môžete si pozrieť ďalšie naše ponuky na stránke www.sardiniareality.sk máme riešenie pre všetky kategórie nehnuteľností a sme k dispozící priamo na mieste. Apartmán pozostáva z priestrannej terasy s výhľadom na more, obývačky s kuchyňou, dvoch spální s manželskou posteľou, kúpelne a priestrannej pivnice. Súčasťou je aj parkovacie miesto a kompletné zariadenie vrátane klimatizácie. Všetko v skvelom stave pripravené na používanie. Pre viac informácí nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej novej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely na Kresánkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt zaujme veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné informácie • Celková výmera: 139,40 m² • Podlahová plocha bytu: 128,55 m² • Loggia: 10,85 m² • Poschodie: prízemie / 8 • Kompletná nová rekonštrukcia • Klimatizácia • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži Dispozícia Byt ponúka komfortné a funkčné bývanie s prakticky riešeným priestorom: • priestranná vstupná chodba, • samostatná kuchyňa, • veľká obývacia izba s výstupom na loggiu, • dve nepriechodné spálne, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, • samostatná toaleta, • šatník, • komora. Veľkorysá dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie. Lokalita Kresánkova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy na Dlhých Dieloch. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je blízkosť prírody, množstvo zelene a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým komfortom. Cena nehnuteľnosti je 440.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 447.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj moderný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUEVO na Dlhej ulici v Stupave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v novembri 2023 a ponúka komfortné bývanie v modernom prostredí, ktoré spája kvalitné vybavenie, dostatok prirodzeného svetla a pokojné bývanie v blízkosti zelene. Celková výmera bytu je 75,99 m² vrátane dvoch balkónov s celkovou výmerou 10,59 m². Byt je orientovaný na juh a západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a moderne. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického úložného priestoru v zádverí. Denná časť bytu vytvára príjemný otvorený priestor vhodný na spoločné trávenie času, zatiaľ čo dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pár alebo pracovňu a spálňu. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou predaja je vstavané vybavenie, kvalitné spotrebiče, nábytok, televízor aj klimatizácia. Nový majiteľ tak môže byt využívať prakticky okamžite bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Byt ponúka komfortné technické vybavenie vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a optického internetového pripojenia. K bytu patrí aj kryté parkovacie státie, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Samozrejmosťou je výťah. Projekt NUEVO patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v Stupave najmä vďaka modernej architektúre, príjemnému prostrediu a dobrej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, pričom všetko potrebné máte na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, potraviny, škola, materská škola, lekáreň a zastávka autobusovej dopravy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu umožňuje pohodlné spojenie so Stupavou, Bratislavou a okolím. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť a Bratislavu na dosah. Zariadenie: byt sa predáva vrátane vstavaného vybavenia, spotrebičov, nábytku a TVMesačné náklady pre 2 osoby: približne 175 € vrátane elektriny, plynu, internetu, vody a správcovských poplatkov Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí a investícií, tento 3-izbový byt v projekte NUEVO je výbornou príležitosťou na kvalitné bývanie v Stupave. Cena nehnuteľnosti je 267.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 272.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Máme pre Vás exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt kompletne moderne zariadený v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - Petržalka v projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Dispozícia: Byt má celkovú rozlohu 90 m2 vrátane loggie/terasy o rozlohe 24 m2. Celková podlahová plocha bytu je 66 m2 a pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú a vstavanú skriňu odkiaľ je vstup do samostatnej kúpeľne a WC a do 2 samostatných nepriechodných izieb a obývačky spojenej s kuchyňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku so sušičkou. Z obývacej izby o rozlohe cca 25 m2 je vstup na priestrannú loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (el. rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). K bytu je možné dokúpiť parkovacie státe ako aj pivnicu o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu hneď garážovým státím. Pôdorys bytu Vám vieme zaslať na vyžiadanie. Stav bytu: Byt sa predáva plne vybavený, vrátane dizajnovej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, pohodlnej sedačky, obývacej zostavy. Vstavané skrine na v chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta a optimálne využitie priestoru. Byt je vybavený výkonnou klimatizáciou, ktorá udržuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Lokalita: Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, nachádza sa na 10. poschodí z 11. poschodového bytového domu s 2 výťahmi. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť parkovacie státie za cenu 24.990€ a pivnicu za 9.990€. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. Projekt Slnečnice – zóna Mesto ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť - obchodné prevádzky (Jysk, Billa, DM drogéria), školy, škôlky, zastávky MHD (električka), reštaurácie.

ALMOND Reality - Hajovský Vám pripravuje čoskoro do ponuky na predaj tento 3 izbový byt v Bratislave v obľúbenej mestskej časti Petržalka na ulici Lietavská, ktorý sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku medzi prvými. Tento svetlý a slnečný 3 izbový byt ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou aj na pešo. Charakteristikou tohto bytu je priestranná výmera a orientácia na dve svetové strany (východ/západ) v obľúbenej časti Petržalky. Vzhľadom na nízke mesačné náklady a pôvodný stav je vhodný, či už ako investičný byt na prenájom alebo na prerobenie podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu, vďaka ktorej ho viete jednoduchou rekonštrukciou prerobiť na 4 izbový byt. Dispozícia bytu: - byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane pivničnej látkovej kobky (1,5m2) a loggie (3m2) - nachádza sa na ideálnom 7/12 poschodí s výťahom (osobný aj nákladný) - orientácia na východ aj západ Pozostáva z: • predsieň o rozlohe 3,6 m2 • priestranná obývacia izba o výmere 16 m2 • 1.spálňa o rozlohe 12 m2 • 2.spálňa o rozlohe 9 m2 • hala o rozlohe 12 m2 • uchyňa o výmere 9 m2 so vstupom na loggiu o výmere 3 m2 • samostatná kúpeľňa a WC Stav bytu: - Byt sa predáva v slušnom pôvodnom a udržiavanom stave - Pôvodná kuchynská linku. PVC podlahy v izbách. Kúpeľňa s vaňou - umakartové jadro. - V rámci rekonštrukcie sa vymenilo v jednej spálni plastové okno, ostatné okná sú ešte pôvodné drevené. - Je vhodný na bývanie ale aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - V byte je ústredné kúrenie a prípojky káblovej televízie a internetu. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá pozostávala: • z renovácie spoločných priestorov (vymenené vchodové dvere na čip, schránky položená nová dlažba na chodbách a vymaľované spoločné priestory/schodisko), • zateplenia fasády, strechy • nový nákladný a osobný výťah • výmena stúpačkových rozvodov, rozvody plynu a vody. • do bytov bol dotiahnutý nový el. prívodný kábel na 400V Lokalita: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti v blízkej dostupnosti bytového domu (TESCO, KRAK, atď.). Zdravotné stredisko, škola, škôlka, nemocnica. Možnosti rekreácie a športového vyžitia. V okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov a detských ihrísk. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľnicu D1 a D4. Byt je kúpou voľný a je možné sa okamžite nasťahovať. V prípade kúpy na hypotéku, Vám radi bezplatne pomôžeme sprostredkovať hypotekárny úver. Pre bližšie info alebo dohodnutie si termínu obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 357 827