3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

KÚPTE si TENTO 3i BYT v 20-ročnom TEHLOVOM DOME s VLASTNÝM KÚRENÍM a KLIMATIZÁCIOU. BYT sa NACHÁDZA v LAMAČI na HEYROVSKÉHO ULICI. VÝHODY BYTU - NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 53,- € + elektrina a plyn - VLASTNÉ KÚRENIE - byt sa nachádza v 20 ročnej, TEHLOVEJ ZÁSTAVBE OBYTNÝCH DOMOV - pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií - byt má VÝMERU 58,44 m2 + 1,71 m2 MUROVANÁ KOMORA vedľa bytu + 2,74 m2 LOGGIA - umiestnený je na 5.p./6 - ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM - POZEMOK POD DOMOM je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE a infraštruktúra DISPOZÍCIA - vstupná predsieň so šatníkovou skriňou, slnečná obývacia izba, ktorá je moderne prepojená s kuchynským a jedálenským kútom a je z nej výstup na loggiu, ktorá je prístupná aj zo spálne, tretia - menšia izba, samostatná kúpeľňa a WC; ZARIADENIE A VYBAVENIE - klimatizácia - plynový kotol zn. VIESSMANN - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, digestorom, plynovou varnou doskou - v kúpeľni sa nachádza vaňa - WC je samostatné - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni - plastové okná a žalúzie MOŽNOSŤ kúpiť byt po NOVEJ KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, ktorá zahŕňa: - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom - NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA na mieru - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND VÝHODY LOKALITY V OKOLÍ SA NACHÁDZA DOBRÁ OBČIANSKA vybavenosť a DOSTUPNOSŤ do centra mesta, základná škola, materská škola, detské ihriská, lekáreň, pošta, cyklotrasy a turistické chodníky, potraviny, obchody a služby, gastroprevádzky. CENA: 234 900,- € CENA S NOVOU REKONŠTRUKCIOU: 254 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v novostavbe (2020) na ul. Hany Ponickej, Lamač v projekte Bory Bývanie. Výmera 76,63 m2 (byt 70,12 m2 + lodžia 6,51 m2), nachádza sa na 3.p./5. Dispozícia: - Predsieň 9,30 m2 - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou 27,74 m2 - Spálňa 15,38 m2 - Izba 11,17 m2 - Kúpeľňa 4,91 m2 - WC 1,62 m2 - Lodžia 6,51 m2 K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie státie Byt sa nachádza v moderne štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou, cyklotrasou, športoviskami, detskými ihriskami, škôlkou, nákupným centrom Bory Mall, nemocnicou a s výhľadom na Malé Karpaty Cena nehnuteľností je 330.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 335.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3- izb. byt v novostavbe Retro, ul. Nevädzova, Ružinov. Výmera 80 m2 + 20 m2 lodžia + pivnica, nachádza sa na 7. p./25 a je orientovaný dnu do komplexu, čo zaručuje ticho. Vybavenie: Kuchyňa - zariadená spotrebičmi/ chladnička s mrazničkou, digestor, varná platňa, mikrovlnná rúra, práčka. Samostatná kúpeľňa, vaňou, umývadlovou skrinkou. Samostatné WC. Výhodou priestranná loggia po celej dĺžke bytu vo výmere 20m2. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011. Najväčšou výhodou je lokalita, v blízkosti školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, centrum atď. priamo v komplexe retro, potraviny, fitko, kadernictvo, reštaurácie, nábytok, a mnoho ďalšieho, všetko viete vybaviť bez nutnosti cestovania. K bytu patrí garážové státie – cena 35.000,- € Taktiež k bytu patrí aj pivnica – cena 5.000,- € Cena bytu je 418.000,- € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinova, ul. Palkovičová. Výmera 69 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 4. p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou, nová kuchynská linka, nové interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, dlažba. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na balkón, dve samostatné spálne, samostatná kúpeľňa, WC. Mesačné náklady sú 170,- €/4 osoby. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetky služby dostupne na pešo: školy, škôlky, obchody, trhovisko, detské ihriská, športoviská .... Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Haanova, BA V - Petržalka. Výmera 67 m2, nachádza sa na 1. podlaží (zvýšené prízemie)/ 6 p. panelového domu s výťahom. K bytu prislúcha štandardná petržalská pivnica. Byt je po rekonštrukcii, v byte sa nachádzajú 2 spálne, obývačka s halou a kuchyňou prepojená, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc. V spálni je zabudovaný šatník a vstavaná skriňa, 2 spálňa má zabudovanú skriňu. V kuchyni sú zabudované/vstavané spotrebiče: mraznička, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka. Podlaha v celom byte je z drevenej dlážkovice. na strope v obývacej časti sú drevené trámy v rovnakom dekore ako podlaha. Interiérové dvere sú rovnako drevené v rovnakom dekore. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. V tesnej blízkosti bytu je Lidl, pošta, trh, niekoľko pubov, kostol, škola, škôlka. Dobrá dostupnosť do centra. K najbližšej zástavke autobusu 2 min. Cena bytu je 289.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 293.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj jedinečný byt na jedinečnom mieste s príjemnou atmosférou svetla, súkromia a každodenného kontaktu s prírodou. Z dvoch spální sa pozeráte do zelene Líščieho údolia, z obývačky a kuchyne ponad koruny vzrastlých stromov. 3-izbový byt Karlová Ves, Líščie údolie, ulica Pod Rovnicami + rozloha 65 m2 plus loggia 10m2 + poschodie 7. z 8 s výťahom + orientácia do dvoch strán + pohľad do zelene zo všetkých okien + vzhľadom na vyššie poschodie svetlý a slnečný + vyhľadávaná lokalita na hranici zástavby rodinných domov + byt je kúpou voľný, hypotéka možná Tento byt ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba. Je v pôvodnom stave, vyprataný a pripravený na premenu podľa vášho vkusu a predstáv. + každá izba dostupná cez chodbu + priestranná loggia pozdĺž celého bytu + vstup na loggiu z obývačky aj z kuchyne + kúpeľňa s vaňou + WC v samostatnej miestnosti + veľká komora za kuchyňou + samostatná miestnosť šatník pri vstupe do bytu + mesačné náklady: 155€ + elektrina + byt je kúpou voľný, bez tiarch (hypotéka možná) + byt je vyprataný + k bytu prislúcha pivnica (1,5m2) na prízemí domu Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + kompletne zrekonštruovaný (zateplenie, nová strecha, výťah) + bez ďalších potrebných investícií + rezidenčné parkovacie miesta (PAAS) pred domom + v dome je zavedený vysokorýchlostný internet Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pôvodnej časti Karlovej Vsi pri Líščom údoli. Táto lokalita je jedinečná a vyhľadávaná. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. + prírodná lokalita s možnosťami športového a rekreačného vyžitia (šport, beh, cyklistika, prechádzky v prírode) + park Líščie údolie, Karloveské rameno, Botanická záhrada + skvelé miesto pre rodiny s deťmi + zástavka MHD (autobus, električka) 5 minút chôdze + potraviny BILLA, škola, škôlka, obchody a služby, pošta, reštaurácie, všetko v pešej dostupnosti + výborné napojenie na diaľnicu a dopravný obchvat + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Tilgnerova, Donnerova, Karloveská, Baníkova, Nad lúčkami, Kempelenova, Segnerova, Suchohríbová, Fadruszova, Čárskeho, Čavojského, Špieszova, Plávková, Pernecká Investícia: Vzhľadom na dispozíciu a žiadanú lokalitu byt môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. Dopyt po nájme je tu tradične vysoký. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka?. Príďte sa pozrieť naživo ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo.Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária ACCENTREAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a štýlovo zariadený byt v mestskej časti Petržalka, Bratislava, na Kopčianskej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vlastnou kotolňou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Úžitková plocha: 66,02 m² • Lodžia (zasklená): 3,45 m² • Poschodie: 8/12 • Dispozícia: 3 samostatné (neprechodné) izby + 1 priechodná izba (vzniknutá z pôvodnej haly) • Pivničná kobka: áno (na prízemí) • Parkovanie: voľne dostupné v okolí domu • Plyn: nie je zavedený Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pričom kuchyňa bola rekonštruovaná už v roku 2014. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, skolaudovaný v roku 1985, je kompletne zrekonštruovaný: • nová strecha • zateplenie • vlastná kotolňa • modernizované vstupné priestory • nové výťahy • kamerový systém • nové elektrické rozvody a stúpačky VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU : Byt je zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia sú: • kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra a varný panel Ariston, digestor Ariston, umývačka riadu Electrolux) • samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung • bezpečnostné protipožiarne dvere Masonite • plastové okná s vonkajšími žalúziami • klimatizačná jednotka Samsung • roldorové skrine na mieru • zapustené interiérové posuvné dvere • laminátové podlahy Quick-Step so zvýšenou odolnosťou proti vode • podlahy bez prahov (kombinácia plávajúcich podláh a dlažby) • filtrácia vody (reverzná osmóza) + čistička vody Biocom • biokrb so živým ohňom Nadštandardom je wellness kúpeľňa s farebným stropným osvetlením, hydromasážnou vaňou s „hviezdnym nebom" a Bluetooth zrkadlom pre relaxačný zážitok. Byt bol zariadený podľa feng shui projektu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA : • Vstupná predsieň • Samostatná toaleta • Kúpeľňa • Priechodná izba (pôvodná hala) • 3 samostatné izby • Kuchyňa so zasklenou lodžiou TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY : 188,- EUR správcovská sposlčnosť, 30,- EUR elektrina LOKALITA : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. MHD je dostupná do 1 minúty chôdze a v blízkosti sa nachádza aj železničná stanica Petržalka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti nákupov, služieb, športu a voľnočasových aktivít. V blízkosti sa realizuje nová rezidenčná výstavba Nesto, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti: 276 000,- EUR vrátane provízie pre RK Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame na predaj 3-izbový byt - N2 v projekte SEVERIN RESIDENCE v centre Malaciek. Byt má úžitkovú plochu 78,22 m², prislúcha k nemu balkón s výmerou 1,76 m² a pivnica s veľkosťou 3,68 m². Predáva sa v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandardu. V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie. SEVERIN RESIDENCE & SHOPPING CENTRE predstavuje moderné a lukratívne bývanie v srdci Malaciek. Projekt prináša nadčasovú architektúru, čisté línie, kvalitné prevedenie a jedinečnú polohu v blízkosti nového mestského centra a parku. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia, športu aj nakupovania. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť s napojením na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti zahŕňa byt, pivnicu, garážové státie, všetky poplatky, ako aj právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO101.B– 3 izbový byt /F2/ s úžitkovou plochou 71,30 m² a s balkónom o výmere 5,54 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. Povinnou kúpou k bytu je parkovacie miesto a pivničná kobka. Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Skolaudovaný 12/2023 Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 3 izbový byt /F3/ s úžitkovou plochou 82,75 m² a s terasou o výmere 26,94 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. Povinnou kúpou k bytu je parkovacie miesto a pivničná kobka. *Fotografie v inzeráte sú použité z 1. etapy výstavby bytového domu Corvus Malacky. Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 3- izbový byt /B4/ s úžitkovou plochou 76,24 m² a s terasou u o výmere 20,23 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. K bytu je potrebné dokúpiť 2x parkovacie miesto a pivničnú kobku Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Každý byt sa predáva vo vysokom štandarde vrátane: • laminátových podláh • kvalitných obkladov a dlažieb • kompletnej sanity • interiérových dverí so zárubňami • klimatizácie • elektrického podlahového vykurovania s termostatmi v každej miestnosti • elektrických exteriérových žalúzií na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 3-izbový byt č. A210 Úžitková plocha: 65,76 m² a Terasa: 26,50 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x garážové parkovacie miesto v sume 18.000 Eur • pivničnú kobku v garáži v sume 6.500 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj zariadený 2,5 – izbový byt s balkónom, kobkou a garážovým státím nachádzajúci sa v novostavbe v projekte Ovocné Sady, Ivanská cesta. Na nehnuteľnosti je uzatvorená nájomná zmluva. Byt sa predáva so spoľahlivým nájomníkom. Fotky sú ilustračné. POPIS BYTU: Rozloha bytu 52,35 m2 + balkón 2,8 m2 K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,6 m2 K bytu prislúcha garážové státie Byt sa nachádza na 5. poschodí DISPOZÍCIA BYTU: – vstupná chodba – samostatná toaleta – kúpeľňa s vaňou – spálňa – kuchyňa prepojená s obývačkou (výstup na balkón) – menšia izba predelená priečkou VYBAVENIE BYTU: – novostavba – plastové okná – kúrenie radiátormi – kuchynská linka – stôl so stoličkami – posteľ – skriňa – práčka – sedačka – konferenčný stôl – TV – klimatizácia CENA: Nehnuteľnosť 245.000,- eur + 20.000 eur garážové státie LOKALITA: Novovzniknutá mestská časť Trnávka na Ivanskej ceste neďaleko známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA a Pharos. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a nová zastávka MHD. Pre rodiny s deťmi v blízkosti KidsHouse, Jump Arena a najväčšia lezecká stena K2. V blízkosti areál Zlaté piesky. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka výnimočnú nehnuteľnosť – na predaj 3-izbový byt s vlastným súkromným vchodom, veľkou záhradou a terasou v lokalite Záhorská Bystrica, na ulici Ota Holúska. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný štýl, súkromie s výhodami rodinného domu. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi rodinným domom a bytom, majú domáceho miláčika, prípadne si len tak radi posedia na terase alebo si niečo ugrilujú bez toho, aby niekoho rušili. BYT: Celková plocha bytu je 85.18 m2. K bytu prislúcha pivnica s bezpečnostnými dverami o rozlohe 4.32m2. Byt je svetlý, priestranný a vzdušný, so vstupom na krásnu, nedávno rekonštruovanú terasu a záhradu. Byt je presvetlený oknami po celej výške s možnosťou vetrania a sieťkami proti hmyzu. Byt je bezbariérový a je vhodný aj pre ľudí so zníženou mobilitou. Typ: 3-izbový byt + veľká terasa + záhrada (rohový, vyvýšené prízemie), samostatný vchod len pre tento byt s uzamykateľnou bránou. Veľkorysá predsieň so šatníkovou skriňou, samostatné wc s umývadlom. Obývacia izba s jedálňou: priestranná, svetlá miestnosť s priamym výstupom na krytú terasu a záhradu. Ideálne pre spoločenské stretávania i rodinný život. Kuchyňa: moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou trúbou a indukčnou doskou. Nechýba digestor a veľa úložného priestoru. Spálňa: Priestranná spálňa so skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta. Detská izba / Pracovňa: môže slúžiť ako druhá spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa: vaňa, dvoj umývadlo, rebrinový radiátor, úložný priestor s LED zrkadlom, druhé WC. Technická miestnosť: miesto na práčku a sušičku, odkladací priestor pre upratovacie pomôcky LOKALITA: Záhorská Bystrica disponuje všetkou potrebnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti – škôlka, základná škola, potraviny, lekáreň a veľa iného. Výborné napojenie na MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. POZEMOK: Záhrada (72 m²), Terasa 105m2 – najväčší benefit: Krytá terasa so záhradným sedením. Vyvýšené záhony, okrasné stromy a rastliny. Nová dlažba s priestorom na relax. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom. STAV: Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Je ideálnym riešením pre náročnú rodinu hľadajúcu kľud a súkromie bez starostí s veľkým domom. PARKOVANIE: 3 parkovacie miesta v garáži možnosť dokúpiť k bytu jednotlivo alebo spolu, podľa potreby záujemcu. Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) CENA: Byt s pivnicou = 364.000€ Parkovacie miesto: 1ks/15.000€ (možnosť kúpiť 3) MAKLÉR: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj elegantný, moderne zariadený 3-izbový byt v novostavbe EINPARK Residence. Nachádza sa na začiatku Petržalky v mimoriadne atraktívnej oblasti – len pár krokov od Auparku, Sadu Janka Kráľa a business centier (Digital Park, Einpark Office) s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 18 v bytovom dome s recepciou, strážnou službou a bezbariérovým vstupom. Celková výmera bytu je 78 m2, z toho plochá balkóna je 9 m2. Byt je pekne presvetlený a disponuje krásnymi výhľadmi. S bytom sa predáva aj garážové státie. Dispozícia: - predsieň (13,6 m2) - kuchyňa spojená s obývačkou (27,5 m2) - izba č.1 (11.6 m2) - izba č.2 (11.4 m2) - kúpeľňa s vaňou (3,8 m2) - samostatné WC (1,4 m2) - balkón (9 m2) - pivnica (3 m2) Benefity: - parkovacie miesto v garáži (+40 000EUR) - moderná kvalitná novostavba - byt sa predáva kompletné a štýlovo zariadený - výborná lokalita Lokalita: Novostavba Einpark sa nachádza v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. Priamo v projekte nájdete kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň a množstvo ďalších služieb. Súčasťou je aj park s detským ihriskom. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa či business centrá Einpark Office a Digital Park. Lokalita ponúka tiež vynikajúce spojenie MHD a priamy výjazd na obchvat. Obrovskou výhodou je aj pešia dostupnosť do Starého Mesta. CENA bytu, vrátane garážového státia a pivnice je 495 000 EUR. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK + 5 000 EUR, ktorá zahŕňa právny a poradenský servis realitnej kancelárie Wealth Group. Poradenstvo so zabezpečením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok je u nás samozrejmosťou. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

V Ivanke pri Dunaji ponúkame na predaj 3i byt s výmerou 76,31 m2 vrátane príslušenstva, plus výmera dvoch loggíi, a to jedna z kuchyne, druhá z obývačky, nachádzajúci sa v tichej, jednosmernej ulici v centre obce. Príslušenstvo bytu sa nachádza na prízemí: pivnica /5m2/, miestnosť pre plynový kotol /3m2/. Ku bytu patrí aj garáž na prízemí domu /cena garáže je započítaná do ceny bytu/. Byt je situovaný na prvom poschodí 50 ročného, jednoposchodového, zatepleného, tehlového bytového domu v ktorom sú iba štyri byty. Strecha domu bola rekonštruovaná pred 10 rokmi. Orientácia miestností – kuchyňa a obývačka s loggiou – severozápad, spálne – juh-juhozápad. Byt má vlastné kúrenie, trojročný plynový kotol je situovaný vo vlastnej kotolni na prízemí. V obývačke je nová klíma, podlahy sú keramické a v izbách drevené parkety, na plastových oknách sú inštalované sieťky proti hmyzu. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Mesačné platby za služby spojené s užívaním bytu pre dve osoby, ktoré sú uhrádzané správcovi sú 60,- EUR, plyn 40,- EUR, elektrina 40,- EUR. Veľkým benefitom bytu je veľký uzatvorený dvor /elektrická brána/ a možnosť užívať kúsok vlastnej záhradky. V blízkom okolí domu je na pešo dostupná kompletná infraštruktúra obce, škola, škôlky, pošta, 2x potraviny, kostol, reštaurácie, zastávka autobusu a železničná stanica, benefitom je jazero ktoré v lete slúži na kúpanie a celoročne na rybolov. Byt je bez tiarch, HÚ je možný. Cena bytu 198.000,- EUR . Obhliadky: 0905/ 402 742 Erika Šturdíková

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj veľkometrážny /78 m2/, pekný, svetlý, 3 izbový byt s loggiou /5m2/, ktorý sa nachádza mestskej časti Bratislava V – Petržalka, na ulici Námestie hraničiarov, na 4.p. zrekonštruovaného panelového obytného domu. Byt pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, haly, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, je zrekonštruovaný /podlahy, nová kúpeľňa, WC a kuchynská linka/. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v izbách, vo vstupnej časti a v sociálnom zariadení dlažba. V kúpeľni je vaňa. Dve izby s oknami a kuchyňa sú orientované na sever, jedna izba, z ktorej je vstup na loggiu, je orientovaná na juh, do tichého vnútrobloku. V dome sú dva výťahy, z toho jeden nákladný.. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je pekne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný. V blízkosti bytového domu sa nachádza BILLA, množstvo obchodíkov a prevádzok poskytujúcich služby, MHD – autobus aj električka / 2 zastávky je centrum mesta/, cyklotrasa. Byt je zariadený, vrátane dvoch veľkých rolldorov, práčky, chladničky, umývačky riadu a TV prijímača. Byt je kúpou voľný, ihneď k dispozícii, bez tiarch, HÚ je možný. Cena: 279.000,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

Predaj bytu v 4- bytovke s dvorom (346m2 v 1/2) na prvom poschodí zateplená bytovka nová strecha nove okna vybrúsené parkety nová kúpeľňa nová elektrika med všetky IS vlastni kotol ohrievanie teplej vody špajza vstupná chodba centrum Senca kúpou voľný občianska vybavenosť v okolí cena 210000 eur, poprosím vážnych záujemcov po dohode sprístupním , RK nevolať a nikoho nenosiť.

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves – Staré Grunty. Výmera 64,28m2 + 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1./ 3 Stav: holobyt (podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie). Okná: hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena: 370.900 € + parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Na predaj, moderný a dizajnovo zariadený mezonet vo vysokom štandarde, s výhľadom na Karpaty a dostatkom exteriéru, v nadstavbe s parkovaním, vo vyhľadávanej časti mesta, Ružinov-Nivy, BA II. Pohodlný a plne klimatizovaný byt s drevenými parketami, má grandióznu rozlohou 132m2 (120m2 po odpočítaní stropných šikmín) plus terasy a loggie (viac ako 12m2), je situovaný na 3./ 3.posch. s výťahom v tichom dvore s možnosťou bezproblémového parkovania. Unikátny a slnečný, rožný mezonet navrhnutý na mieru pod dohľadom architekta s dokonale otvorenou obývacou izbou s krbom a najmodernejšou infra saunou v zimnej záhradke, na hranici centra mesta sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným vstupným šatníkom, vstupnou toaletou s umývadlom. Plynule prechádza, okolo dizajnového vnútorného schodiska so skleneným zábradlím, do grandiózneho denného obývacieho priestoru s dominantou v podobe krbu a trámovej galérie s bielou koženou sedačkou s modernou kuchynskou linkou z kvalitných materiálov. Denný priestor ponúka výstup na relaxačnú zimnú záhradu so skvelou infra saunou či na vzdušnú terasu, kde si dokonale vychutnáte rannú kávičku. Nočná časť je tvorená dvomi priestormi, priestrannou izbou na vstupnom podlaží, dnes využívanou ako šatník a relaxačno-odpočinkovým, otvoreným priestorom na poschodí s otvorenou kúpeľňovou časťou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Poschodie ponúka aj priestor na šatníky. Vybavený veľkou manželskou posteľou, TV a výstupom na pokojnú privátnu terasu na poschodí. Unikátne poloha v meste na skok od historického centra mesta s množstvom zelene a pohodlným priestorom pre život. V susedstve atraktívnej [b]Medickej záhrady, či Lekárskej fakulty, reštaurácii či drobných – tematických kaviarničiek, či nákupných a rekreačných možností v neďalekom obchodnom centre NiVY alebo pracovných možností v CBC. Klasická architektúra, atraktívna poloha v Meste s bezproblémovou dopravou a príjemné prostredie Vám zaručia nadštandardné bývanie v Bratislave. Staré mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. Všetko v dostupnosti, pre Vás.. Bezproblémové voľné parkovanie vo vstupnom dvore alebo možnosť odkúpenia blízkych garáží, ktoré však nie sú vo vlastníctve predávajúceho. Dotvárajú štýlové bývanie v novovznikajúcej lokalite, Kardžičová! TOPPONUKA TOPPONUKA

Nadštandardný rezidenčný projekt VILLA RUSTICA - TERASY 2 vyrástol v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO v mestskej časti Dúbravka na ulici Martina Granca. Projekt ponúka ideálne spojenie mestského bývania v dotyku prírody s krásnym výhľadmi na Malé Karpaty, Devínsku Kobylu a Záhorskú nížinu. Mestský bytový dom poskytuje vysoký komfort bývania v tichom prostredí, v dotyku Národnej prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta tak autom ako aj MHD. Projekt je skolaudovaný. V bytovom dome sa nachádza 27 bytových jednotiek. Skladba bytov je rôznorodá od 2,3 izbových až po luxusné 4, 5 izbové bytové jednotky s veľkolepými panoramatickými terasami a predzáhradkami. Parkovanie rezidentov je zabezpečené garážovými státiami v podzemnej garáži v štandardnej cene 18.450,- € s DPH/1 státie. BYTY SÚ DOKONČENÉ V KVALITNOM ŠTANDARDE. ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE Obvodové a medzibytové steny a stĺpy sú monolitické, železobetónové. Obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200 mm. Strecha objektu je plochá so štandardnou jednoplášťovou skladbou. Hydroizolácia strechy je realizovaná zváranou UV-stabilnou PVC - fóliou. Tepelná izolácia je prevedená EPS polystyrénom. Povrchová úprava fasády typických podlaží je silikónovou omietkou. ŠTANDARD BYTOV V štandarde kúpeľní, wc a vstupných hál sú použité luxusné rektifikované gressové obklady a dlažby SAIME NEUTRA. Dlažba rozmer 600 x 600 mm, hrúbka 10 mm, obklad rozmer 600 x 300 mm, hrúbka 9 mm. Obklad v priestore wc a kúpeľne je realizovaný do výšky 2100 mm. Sprchy sú riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou, zástena sprchy je vytvorená formou systému walk-in / otočných dverí / posuvných dverí / sprchového kútu v závislosti od dispozície (platí len pre byty so sprchovým kútom v štandarde). V bytoch sú osadené luxusné bezfalcové interiérové dvere PORTA CPL hladké s laminátovým povrchom vo farbe BIELA RAL 9003, so skrytými závesmi, osadené do drevenej obložkovej zárubne PORTA SYSTEM ELEGANCE. Vnútro dvier tvorí ľahčená drevotriesková doska. Kúrenie bytov je kombináciou podlahového vykurovania v obývacej izbe, jedálni, kuchyni a kúpeľni a nástenných panelových vykurovacích telies značky KORADO v izbách. V kúpeľniach budú tiež umiestnené rebríkové radiátory značky KORALUX typ LINEAR CLASIC. Bytové priečky sú vytvorené z keramických tvárnic brúsených 11,5 P+D. V kúpeľniach sú lokálne znížené sadrokartónové podhľady pre zakrytie rozvodov. V kuchyni je umiestnený vývod pre varnú dosku 380 V. Optické inštalácie tvorí štruktúrovaná kabeláž v byte, FTP kabeláž do každej miestnosti + coax UPC pre Tv do obývacej izby. Možnosť výberu pripojenia dvoch operátorov 3-play: ORANGE Fibernet / UPC broadband. Domáci videovrátnik, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dverí. Okná sú plastové s hliníkovým klipom s celoobvodovým kovaním. Farba rámov z exteriéru: antracit grey RAL 7016, z interiéru biela. Zasklenie - izolačné trojsklo. Okná v styku s terénom sú opatrené bezpečnostnou fóliou. Vonkajšie parapety hliníkové - antracitová farba, vnútorné parapety plastové - farba biela. V štandarde tienenia je vyhotovená predpríprava žalúziovým kastlíkom s prívodom pre napájanie motora žalúzie, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom. Balkóny sú vyhotovené zo železobetónu, previazané s doskou cez izokorby pre zamedzenie tepelného mosta. LOKALITA: - občianska vybavenosť na mieste - blízkosť zelene - športové a voľnočasové aktivity v lokalite - obchodné centrum Bory Mall 1,8 km - zastávky MHD 500 m - výborné napojenie na diaľnicu, centrum mesta aj Rakúsko - kompletná infraštruktúra bratislavskej mestskej časti Dúbravka (štátne a súkromné školy a materské škôlky, futbalový a zimný štadión, pošta, mestský úrad, kultúrny dom, služby, obchody, reštaurácie a pod.) TOPPONUKA

Na predaj, exkluzívny 3i byt s terasou situovaný v sebavedomom a modernom dizajnovom projekte METROPOLIS, ktorý zároveň myslí na to aby Vám tu bolo príjemne. Zažite aj Vy komfort bývania v ikonickom „M“ku. Výnimočný 3i byt o výmere 85m2 s grandióznou polozapustenou terasou o výmere 27m2 s dostatočným súkromím a jedinečným výhľadom. K tomu dva balkóny spolu o výmere 5m2 s bezpečnostným sklom na balkónoch, ktoré zaistí Vašu bezpečnosť, zároveň nebráni presvetleniu do celého bytu. Rožný, slnečný byt sa rozkladá na 13p./18p. s výťahmi a reprezentatívne vybavenými spoločnými priestormi. Dômyselne navrhnutý byt, zaliaty slnkom, pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom práčovňou či vstupnou toaletou, ktorá plynule prechádza až do dennej časti. Ktorú tvorí, kuchynský a jedálensky priestor s obývacou oázou pokoja priamo spojenou s veľkolepou terasou. Dokonale priestranná južná terasa ponúka všetko čo si človek predstaví či už preferuje wellness, odpočinok alebo romantickú večeru pod hviezdami a to všetko u Vás doma v centre mesta. Nočná časť bytu je tvorená spálňou so samostatnou kúpeľňou a hlavným spálňovým komplexom, ktorý tvorí samotná hlavná spálňa, privátny šatník a privátna kúpeľňa s toaletou. Metropolis ponúka majstrovskú architektúru a útulný domov, teplé tóny prevetrávanej fasády, riešenia obkladov, z ekologického hľadiska trvalá udržateľnosť celej budovy, ako aj ďalšie detaily dodávajú architektúre nadčasový a zároveň ľudský rozmer. I keď ste v centre mesta máte nárok za zeleň, so semiprivátnou záhradou, ktorá je situovaná na južnej hranici ikonického „M“ka s výmerou až 3900 m2, zelenými plochami na trávenie voľného času, detským ihriskom a zeleňou. Je to moderná a bezpečná relax zóna, ktoré poteší nielen malých návštevníkov. Art and Play. Je súbor originálnych, viacúčelových umeleckých a funkčných objektov, ktoré dokážu zaujať vizuálne, pôsobia esteticky a poskytujú funkčný priestor na rôzne aktivity – hry, pohyb či oddych. Parter projektu je z hľadiska vybavenosti, venovaný obchodným prevádzkam so zameraním na služby, prepojený s ulicou, s parkovaním priamo pred prevádzkami. Občianska vybavenosť a vaša ranná kávička bude zabezpečená na prvých dvoch podlažiach. K dispozícii je concierge 24/7 pre Vaše pohodlie a väčšiu bezpečnosť, vstup každej návštevy bude vopred Vami odsúhlasený. Elegantné vstupné foyer s recepciou a výťahové lobby, s obkladmi od top talianskych výrobcov v prémiovej kvalite, zanechajú dokonalý prvý dojem. Aj v garáži. Domov je tam, kde je Vám dobre. Ikonické „M“ko vás príjemne prekvapí vymoženosťami a technologickým štandardom, ktoré prekonajú Vaše očakávania. Štandard je účelne navrhnutý tak, aby maximálne šetrili energiou a zároveň poskytovali dostatočný komfort s dostatkom prirodzeného svetla. Cez veľkoplošné hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a exteriérovými hliníkovými žalúziami, ktoré sú ovládané elektronicky samostatne z každej miestnosti. Okrem bránenia prieniku svetla zároveň zabraňujú aj prieniku tepla. Váš nový byt je doslova expozíciou súčasnej architektúry, a elegantných dizajnových detailov. Pre kúpeľne a toalety boli vybrané obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM. Prinášajú kvalitu, luxus, nadčasovosť, komfort a v neposlednom rade funkčnosť. V kúpeľniach a toalete je na podlahách gresová dlažba a tiež gresový obklad stien. Dodávateľom sanity je nemecký výrobca Duravit, ktorý patrí k svetovej dizajnérskej špičke. Jeho produkty sú elegantné, nadčasové, štýlové a jednoduché na údržbu. Hansgrohe je špičkový nemecký výrobca vodovodných batérií, ktorý je na trhu vnímaný ako prémiová značka. Kúpeľňový program Hansgrohe, nemá v súčasnosti v Európe konkurenciu. Vo všetkých obytných miestnostiach je použitá kvalitná, lakovaná drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm. Bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi vrátane kovania zaručí exkluzívny vzhľad dverí s prechodom na zárubňu v takmer jednej rovine. Najmodernejšie technológie novej generácie umožňujúce samostatnú reguláciu teploty v každej miestnosti v ktoromkoľvek ročnom období – systém stropného sálavého vykurovania od spoločnosti REHAU a energeticky najefektívnejšieho stropného chladenia, ktoré vytvárajú zdravšie prostredie pre svojich obyvateľov a zároveň šetria priestor v interiéri. Požiadavku zdravého vetrania vyriešil centrálne riadený a mimoriadne tichý inteligentný systém rekuperácie od spoločnosti WOLF, prvotriednej kvality s najmodernejšou filtračnou technikou s filtrami najvyššej rady. Fasáda Metropolisu je prevetrávaná. Toto moderné riešenie prináša zdravšie, úspornejšie a modernejšie bývanie, akustický komfort a zvyšuje požiarnu bezpečnosť. Prevetrávaná fasáda je určitou formou vonkajšieho zateplenia domu. V lete sa neprehrieva, v zime nedochádza k jej ochladzovaniu a zároveň umožňuje dôkladne odviesť vlhkosť z konštrukcie. Znižujú sa úniky tepla a vo vnútri budovy je celoročne príjemná klíma. Navyše, je bezúdržbová. Energetický certifikát A0 hovorí, že budova Metropolisu je energeticky úsporná. S možnosťou dokúpenia až dvoch garážových stojísk, každé v cene 55.000,-€, ktoré sú umiestené v krytej uzavretej veľkopriestorovej garáži a disponujú aj jednou veľkou pivničnou kobkou s možnosťou dokúpenia v cene 12.500,-€. TOPPONUKA

Na predaj, moderný a dizajnovo zariadený mezonet z roku 2015 vo vysokom štandarde, s výhľadom na Karpaty a dostatkom exteriéru, v nadstavbe s parkovaním, vo vyhľadávanej časti mesta, Ružinov-Nivy, BA II. Pohodlný a plne klimatizovaný byt s drevenými parketami, má grandióznu rozlohou 132m2 (120m2 po odpočítaní stropných šikmín) plus terasy a loggie (viac ako 12m2), je situovaný na 3./ 3.posch. s výťahom v tichom dvore s možnosťou bezproblémového parkovania. Unikátny a slnečný, rožný mezonet navrhnutý na mieru pod dohľadom architekta s dokonale otvorenou obývacou izbou s krbom a najmodernejšou infra saunou v zimnej záhradke, na hranici centra mesta sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným vstupným šatníkom, vstupnou toaletou s umývadlom. Plynule prechádza, okolo dizajnového vnútorného schodiska so skleneným zábradlím, do grandiózneho denného obývacieho priestoru s dominantou v podobe krbu a trámovej galérie s bielou koženou sedačkou s modernou kuchynskou linkou z kvalitných materiálov. Denný priestor ponúka výstup na relaxačnú zimnú záhradu so skvelou infra saunou či na vzdušnú terasu, kde si dokonale vychutnáte rannú kávičku. Nočná časť je tvorená dvomi priestormi, priestrannou izbou na vstupnom podlaží, dnes využívanou ako šatník a relaxačno-odpočinkovým, otvoreným priestorom na poschodí s otvorenou kúpeľňovou časťou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Poschodie ponúka aj priestor na šatníky. Vybavený veľkou manželskou posteľou, TV a výstupom na pokojnú privátnu terasu na poschodí. Unikátne poloha v meste na skok od historického centra mesta s množstvom zelene a pohodlným priestorom pre život. V susedstve atraktívnej Medickej záhrady, či Lekárskej fakulty, reštaurácii či drobných – tematických kaviarničiek, či nákupných a rekreačných možností v neďalekom obchodnom centre NiVY alebo pracovných možností v CBC. Klasická architektúra, atraktívna poloha v Meste s bezproblémovou dopravou a príjemné prostredie Vám zaručia nadštandardné bývanie v Bratislave. Staré mesto, nabáda v každom ročnom období na niečo iné: čakajú Vás prechádzky historickým centrom, posedenia v štýlových reštauráciách a kaviarničkách, gastronomické zážitky slovenských i medzinárodných kulinárskych špecialít a nápojov, tiež vzácne muzeálne a galerijné expozície a návšteva divadla. Všetko v dostupnosti, pre Vás.. Bezproblémové voľné parkovanie, výlučne pre majiteľov bytov, vo vstupnom dvore alebo možnosť odkúpenia blízkych garáží, ktoré však nie sú vo vlastníctve predávajúceho. Dotvárajú štýlové bývanie v novovznikajúcej lokalite, Kardžičová! TOPPONUKA TOPPONUKA

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 86,8 m2. Byt sa nachádza na 1 p./5 tehlového bytového domu na Šancovej ulici v centre Bratislavy. Byt je slnečný, s vysokými stropmi, orientovaný na dve svetové strany – izby na juh, jedáleň a predizba na sever. Patrí k nemu pivnica o výmere 4,8m2. Byt má predizbu s oknom do dvora, z ktorej idú jedny dvere do jednej zo spální a druhé do jedálne. Jedáleň má tiež okno do dvora a ide sa z nej do obývačky, kuchyne a kúpeľne. Po menších úpravách je možné spojiť kuchyňu s jedálňou. Obývacia izba je prechodná a dá sa z nej vojsť do oboch spální a jedálne. Veľkorysá dispozícia ponúka niekoľko možností úpravy na otvorenie priestoru. Dispozícia: - Predizba - Jedáleň - Kuchyňa - Kúpeľňa - Samostatné WC - Obývacia izba - 2x spálňa Stav bytu: - Čiastočná rekonštrukcia -Odhlučnené plastové okná - Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, elektrický bojler na ohrev teplej vody - Prerobená kuchyňa – nová kuchynská linka, dlažba - Dlažba v predsieni - Samostatné kúrenie – plynový kotol, - Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave v izbách a v jedálni - Pôvodné masívne dvere a zárubne - Klimatizácia Lokalita: Šancová ulica sa nachádza v Starom meste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti je park na Račianskom mýte, trh na Žilinskej, Hlavná stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. Ak máte radi ruch mesta, ak ste radi „v centre diania", táto lokalita je pre Vás ideálna. Všade je blízko, či pešo alebo s MHD. Parkovanie v blízkom okolí – rezidenčné (PAAS). Benefity: Krásny staromestský byt s veľkým potenciálom vo veľmi slušnom stave, ktorý je vhodný buď na bývanie alebo ako investícia. Okamžitá rekonštrukcia nie je nutná. Aktuálne je prenajatý a v prípade záujmu je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi, ktorých majiteľ hodnotí ako veľmi spoľahlivých, slušných a bezproblémových. Cena: 309.000,-€ Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností. Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt s tromi balkónmi. Byt o rozlohe UP 64,33 m2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúchajú tri balkóny, každý o rozlohe cca 4 m2, pivnica a spoločná kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, nové vchodové dvere na čip, kamerový systém na chodbe, rekonštrukcia kotolne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedna samostatná izba s výstupom na balkón, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, prechodná izba s výstupom na balkón, kúpelňa a samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Podlahy sú miešané tzn. chodba, kuchyňa, kúpelňa a WC je dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome. V obývacej izbe s kuchyňou je klíma. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je možnosť napojenia sa na optický internet / Telekom, E-net, Orange / Mesačné náklady : 35,- eur elektrika, plyn 10,- eur, mesačné platby správca 150,- eur Byt sa predáva čiastočne zariadený tzn. v byte ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, kúpelňový nábytok. CENA BYTU : 170.000,- eur vrátane provízie pre RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis / rezervácia nehnuteľnosti, KZ, návrh na vklad, základný poplatok na kataster, poplatky za overenie podpisov, protokol o odovzdaní bytu, prepis energií,... / Byt je kúpu voľný.

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Senec – v jednej z najžiadanejších lokalít široko-ďaleko. Ide o mimoriadne príjemnú časť mesta, kde sa harmonicky prepája praktický mestský život s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a bezpečné bývanie bez nutnosti zdolávať dlhé poschodia. V bytovom dome sa nachádzajú až dva výťahy, čo výrazne zlepšuje dostupnosť a komfort – praktické najmä pri sťahovaní, nákupoch alebo pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha aj pivnica a veľmi praktická špajza priamo na chodbe, čo je dnes už raritou, no pre bežný život obrovskou výhodou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento útulný a priestranný 3-izbový byt ponúka ideálnu dispozíciu s tromi samostatnými miestnosťami, z čoho každá pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, čo prináša veľký bonus – varenie neruší obývaciu časť a rodinný život prirodzene plynie v oddelených priestoroch. Priestorová dispozícia je premyslená tak, aby poskytla pohodlie jednotlivcom, párom aj rodinám s deťmi. Atmosféru bývania dotvára balkón, na ktorom si môžete vychutnávať rannú kávu či večerný oddych. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje nadštandardnou úžitkovou plochou 72 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na komfortné a praktické fungovanie počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ocení každý, komu záleží na poriadku a úložných priestoroch – ideálne na bicykle, sezónne veci či uskladnenie zásob. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi udržiavanom stave, napojený na všetky dostupné inžinierske siete – plyn, voda, elektrina. Dom disponuje dvoma výťahmi a byt pôsobí príjemne, svetlo a útulne. Medzi ďalšie výhody patria: • praktická pivnica, • špajza na chodbe, • dva výťahy v dome, • balkón s možnosťou oddychu, • výborné dispozičné riešenie so samostatnou kuchyňou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých úprav. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 72 m² • Pivnica: áno • Byt: 3-izbový, samostatná kuchyňa, balkón, 1. poschodie • Výťahy: 2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec je jedno z najdynamickejších a najobľúbenejších miest v okolí Bratislavy – miesto, kde sa snúbi praktickosť, mestský život, relax aj zábava. Tento byt sa nachádza v super polohe, ktorá je z hľadiska komfortu a atraktivity mimoriadne výnimočná. Centrum mesta je na dosah, čo znamená, že všetko potrebné máte v pešej dostupnosti – obchodné prevádzky, služby, zdravotná starostlivosť, školy, škôlky aj kultúrne vyžitie. Navyše, priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, ktoré ocení každá rodina – ideálne miesto na hranie, prechádzky či stretávanie sa so susedmi. Senec je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, širokou ponukou služieb a výborným napojením na diaľnicu, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do Bratislavy aj do ostatných miest v regióne. Lokalita ponúka: • bezpečné a príjemné bývanie v obľúbenej časti Senca, • blízkosť centra mesta a všetkých služieb, • detské ihrisko pri dome, • množstvo zelene a miest na oddych, • výbornú dostupnosť autom aj autobusom, • kompletnú občiansku vybavenosť v okruhu pár minút. Ide o miesto, ktoré ponúka moderný mestský komfort, no pritom si zachováva pokojný charakter – ideálne na dlhodobé, harmonické rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 205.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v meste Senec, ktorý predstavuje výnimočné spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a výbornej investičnej príležitosti. Byt tvorí samostatnú bytovú jednotku, nachádza sa na prízemí tehlovej novostavby z roku 2020 a ponúka príjemné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Veľkou výhodou je menšia súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo na podnikateľské účely, keďže byt môže slúžiť napríklad aj ako ubytovanie. Aktuálne je byt obsadený nájomníkmi, čo z neho robí zaujímavú možnosť aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je pôvodne riešený ako 3-izbový, avšak momentálne je prakticky rozdelený na 4 izby, kuchyňu, 2 samostatné toalety a 2 kúpeľne so sprchami. Takéto dispozičné riešenie ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia – či už na bývanie pre viac osôb, prenájom alebo podnikateľské účely. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort užívania, najmä pri vyššom počte osôb alebo pri investičnom využití bytu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 85 m², čo poskytuje veľkorysý priestor a nadštandardný komfort v porovnaní s bežnými bytmi. Prízemné riešenie zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov a zároveň vytvára prirodzené prepojenie interiéru so záhradkou. K bytu patrí záhradka o výmere 20 m², ktorá predstavuje príjemný bonus – ideálne miesto na oddych, rannú kávu, alebo ako praktický exteriérový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2020 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná výstavba zabezpečuje kvalitné materiály, dobré izolačné vlastnosti a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, pričom plynový kotol zároveň slúži ako zdroj teplej vody. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo je priaznivé vzhľadom na výmeru bytu a jeho využitie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 85 m² • Záhradka: 20 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2020 • Konštrukcia: tehla • Vykurovanie: plynové radiátory • Zdroj teplej vody: plynový kotol • Počet izieb: aktuálne 4 • Počet kúpeľní: 2 • Počet WC: 2 • Mesačné náklady: do 200 € • Aktuálne obsadený nájomníkmi • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec patrí medzi najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy a dlhodobo sa teší veľkej obľube nielen medzi obyvateľmi, ale aj investormi. Mesto ponúka výbornú kombináciu mestskej infraštruktúry, dostupnosti a rekreačných možností. Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť Bratislavy, vďaka čomu je Senec ideálnym miestom pre bývanie aj podnikanie. Rýchla dostupnosť hlavného mesta umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či kultúrou, pričom samotný Senec poskytuje pokojnejšie prostredie na každodenný život. Veľkým lákadlom sú aj Senecké jazerá, ktoré patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Ponúkajú možnosti oddychu, športu, letnej rekreácie a zvyšujú atraktivitu lokality nielen pre bývanie, ale aj pre krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je tak vhodná pre klientov, ktorí hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou, ako aj pre tých, ktorí uvažujú nad investíciou s potenciálom stabilného dopytu. Spojenie novostavby, prízemného bytu so záhradkou a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 220.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.