3 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 249 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggia + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 749.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Ponúkame na predaj bezbariérový 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií v Bratislave – Ružinove časť Pošeň. Nachádza sa na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu bez pivnice je 69,74 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Zároveň ponúka priestor upraviť si interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia: Obývačka prepojená s kuchyňou Nepriechodná spálňa Nepriechodná detská izba Predsieň, ktorá je uspôsobená aj na parkovanie bicykla priamo na chodbe Chodba z ktorej sa vchádza do všetkých izieb Kúpeľna Samostatné WC Šatňa s výmerou 5,45 m² Murovaná pivnica s výmerou 2,60 m². Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na zeleň. Stav a vybavenie: Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Má veľkoformátový obklad, sprchovací kút typu walk-in so sklenenou zástenou a lineárnym odtokom, umývadlo so skrinkou a zrkadlovú skrinku. Samostatné WC má závesnú misu so zabudovanou nádržkou. V obývacej izbe a časti chodby sú parkety zbrúsené a nanovo lakované. V spálni a detskej izbe sa zachovali pôvodné drevené parkety, ktoré boli dlhodobo chránené kobercom. V predsieni a časti chodby je dlažba. Kuchynská linka je pôvodná a plne funkčná. Súčasťou vybavenia je vstavaná umývačka riadu, práčka, elektrická rúra a plynová varná doska. Úložný priestor poskytujú vstavané skrine na chodbe a veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami v predsieni. V byte je medená elektroinštalácia; prívodné vedenie do poistkovej skrine bolo nedávno vymenené. Interiérové dvere a zárubne sú drevené, v tmavom odtieni. Bezpečnosť a bytový dom: Do bytu vedie bezbariérový prístup. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, značky Sherlock. Okná majú vymenené kovania s bezpečnostnými prvkami proti vlámaniu. Vstup do bytového domu je na čip a v pivničnej časti boli osadené nové bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Lokalita a parkovanie: Pošeň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základná škola sa nachádza priamo oproti domu; materská škola, obchody, lekáreň, pošta aj zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. V blízkosti je Štrkovecké jazero. Parkovanie funguje v rezidenčnej zóne PAAS. Nový majiteľ si po prihlásení trvalého pobytu môže vybaviť rezidenčnú parkovaciu kartu. Cena a podmienky predaja: Cena: 244 900 € + Provízia pre RK Mesačné náklady: približne 220 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a hypotéky. Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt je voľný ihneď po podpise zmlúv. Predáva sa bez nábytku; ponechanie časti zariadenia je možné po dohode. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s lodžiou v komplexe Perla Ružinova na Mierovej ulici v Bratislave – Ružinov. Byt: • 3. poschodie zo 16 • výmera bytu 70 m2 + lodžia 5 m2 • 2 nepriechodné izby + obývačka prepojená s kuchyňou + komora • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • plastové okná, plávajúca podlaha, elektrické vonkajšie rolety, klimatizácia v obývačke a spálni • dostatok úložných priestorov (vstavaná skriňa v chodbe, skrine v izbách) • byt sa predáva čiastočne zariadený • orientácia bytu na juh a východ • optický internet ST • mesačné náklady správca 266€/mesačne/3 osoby + elektrina • možnosť prenajať si parkovacie státie v garáži • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po byte cez virtuálnu prehliadku Bytový dom: • zateplený tehlový bytový dom z roku 2016 • dva výťahy, kamerový systém • udržiavané spoločné priestory Lokalita: • Mierová ulica, Bratislava – Ružinov • výborná dostupnosť do centra mesta autom aj MHD • rýchle napojenie na dialničný obchvat D1 / R7 • obchody a služby priamo v okolí bytového domu • vyhľadávaná lokalita na bývanie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K8GZqvUuwF5 + celková podlahová plocha: 76,91 m2 + výmera bytu bez pivnice a balkóna: 70,01 m2 izba 1: 16,73 m2 chodba: 12,64 m2 kúpeľňa: 3,88 m2 wc: 1,15 m2 kuchyňa: 10,01 m2 izba 2: 8,01 m2 obývacia izba: 17,59 m2 pivnica: 1,88 m2 balkón: 5,02 m2 + 2 NP / 12 + orientácia: severo-západ / juh + 2x výťah (osobný, nákladný) + plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie + interiérové dvere: plné / presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní + vstupné dvere: bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne + úprava vnútorných povrchov: steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni / samostatné wc / v kuchyni za kuchynskou linkou + vrchná nášľapná vrstva podláh: laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba + vnútorné vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu + vnútorné vybavenie kúpeľne / wc: murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí + bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie + vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi + ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV + úložné priestory: vstavané skrine rolldor v izbe + chladenie bytu je zabezpečené 1 + 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec + byt je bez tiarch + voľný ihneď MDH + zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 + električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču + Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou + centrum mesta približne 6-7 minút električkou + v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 + linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu + v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť: + kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu + školy a predškolské zariadenia; Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského + na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School + lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej + Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského + Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov + športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského + v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova + množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne + v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie + Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste + Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste + Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody + Dvory Beer & Restaurant na Mánesovom námestí + Kafé LAMPY culture & club & coffee na Černyševského + v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny + veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite + Tesco Supermarket Farského + BILLA na Námestí hraničiarov + Mix Market na Námestí hraničiarov + v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby + väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita: Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt na ulici Tranovského v Bratislave - mestská časť Dúbravka. rozloha bytu: 72,8 m2 balkón: 7,20 m2 garáž (liaty betón) s priestorom na dielňu: 19,60 m2 (+ 50.000 eur) + 2 NP / 5 + výťah + orientácia: juho-západ + tehlový bytový dom + samostatné nepriechodné izby + kúrenie - vlastný plynový kotol + byt sa predáva zariadený + vek domu 1998 + rekonštrukcia bytového domu r. 2023 (zateplenie minerálna vlna, nová hlinníková strecha) + bytový dom je bezbariérový + garáž poskytuje vstup suchou nohou do bytového domu + bezproblémové parkovanie aj v okolí bytového domu + optické siete + vchodová brána na čip + videovrátnik + príjemní susedia + byt je bez tiarch + voľný podľa dohody Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu: spolu: 246,43 eur + byt: 70,20 eur + byt (FO): 88,80 eur + garáž: 9,18 eur + garáž (FO): 23,25 eur + elektrina: 37 eur + plyn: 18 eur Výhody: + kľudná časť + menší bytový dom + na skok do prírody + vlastné parkovanie v garáži + dostatok úloného priestoru Dispozičné riešenie: Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s pracovným kútom, z ktorej je vstup do všetkých miestností a s priamym vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo spálni je vstup na zasklený balkón kde si môžete vychutnať rannú kávičku. Všetky izby sú nepriechodné. V spálni a v detskej, pripadne v hosťovskej izbe sú vstavané skrine. V kúpeľni vaňa aj samostatný sprchový kút, umývadlo s na mieru robenou skrinkou s kamennou doskou, rebrový radiátor a priestor na pračku so sušičkou. WC je samostatné, s umývadlom. Byt má vlastný, pred dvoma rokmi menený plynový kotol značky Wisseman, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti v byte, ktorá slúži aj ako odkladací priestor. V byte sú nové plasto-hliníkové okná s izolačným 3-sklom, nanovo presklený balkón a bezpečnostné dvere z dreveného masívu. Byt disponuje novým funkčným video vrátnikom, ako aj alarmom, ktorý je momentálne odpojený. Bytový dom je bezbariérový. Veľkou výhodou je garáž, umiestnená v podzemí suteréne domu, do ktorej sa dá dostať, tzv. suchou nohou. Uzavretá je elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním. Je dosť veľká aj pre väčšie auto. Prednosťou je 3,5 m vysoký strop, takže je tam dostatok odkladacieho priestoru (cez celú zadnú stenu je dorobený regál). Je tam aj mini dielnička. Do garáže je nanovo dotiahnutá elektrika a LED svetlá. Cesta do garáže je v zime vyhrievaná. Lokalita Byt na Tranovského je pohodlné bývanie v meste a súčasne v lone prírody. Zastávka MHD je pri bytovom dome. Cesta do lesa cca 30 krokov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia. Ak hľadáte moderné, pohodlné bývanie pre rodinu s priamym kontaktom s prírodou, tak táto nehnuteľnosť patrí medzi najzaujímavejšie ponuky v dúbravke. Pridanou hodnotou celého projektu je to, že je len na skok do lesa, na detské ihriská aj na multifunkčné športové ihrisko. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU SO ZÁHRADOU, 71 m², 2 PARKOVACIE MIESTA, MACOV Hľadáte byt, ale chceli by ste k nemu aj kúsok vlastnej záhrady? Novostavba v Macove je presne ten kompromis medzi bytom a rodinným domom. Ide o malý projekt, kde sú v jednom rodinnom dome len tri bytové jednotky. Získate teda komorné prostredie, vlastný vstup, terasu, záhradu a dve parkovacie miesta, no bez starostí a nákladov, ktoré prináša samostatný rodinný dom. Žiadne veľké spoločenstvo vlastníkov, žiadni susedia nad hlavou. Každý byt má úžitkovú plochu 71 m² a je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Byty sa predávajú v stave holobytu alebo dokončené do štandardu. Byty sa líšia veľkosťou pozemku. Dokončenie stavby je naplánované na november 2026. AKTUÁLNA PONUKA Byt č. 1: 71 m², pozemok 287 m², cena 173 000 € Byt č. 2: 71 m², pozemok 213 m², cena 165 000 € Byt č. 3: 71 m², pozemok 385 m² - REZERVOVANÉ MOŽNOSŤ KÚPY V ŠTANDARDE ZA PRÍPLATOK 10 000 € Byt je možné kúpiť aj dokončený v štandarde, za príplatok 10 000 €. Štandard zahŕňa interiérové dvere, zárubne, sanitu, obklady a dlažby, pričom konkrétne prevedenie si vyberiete z ponúkaného sortimentu. Dokončenie trvá približne jeden mesiac. Kuchynská linka nie je súčasťou. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a terasa so vstupom do vlastnej záhrady. K dispozícii je aj úložný priestor na povale. TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, s valbovou strechou a keramickou škridlou. • plastové okná s trojsklom • podlahové kúrenie v celom dome, s reguláciou v každej miestnosti • predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb • dvojitá tehlová deliaca stena s protihlukovou izoláciou medzi bytmi • úložný priestor na povale • oplotenie, terasa a 2 parkovacie miesta ku každému bytu • napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu • voda a elektrina vyvedené aj v exteriéri Výstavba pokračuje, aktuálne sa realizujú exteriérové omietky. LOKALITA Macov je pokojná obec na Žitnom ostrove s dobrou dostupnosťou na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Vlaková stanica je len dve minúty autom, autobusová zastávka priamo v obci. Lokalita vyhovuje tým, ktorí chcú tiché prostredie, vlastný vonkajší priestor a fungujú autom alebo kombinujú dochádzanie s prácou z domu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. So sprostredkovaním financovania vám pomôžem. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Keďže táto etapa je ešte vo výstavbe, časť fotografií pochádza z predchádzajúcej etapy rovnakého projektu a slúži na predstavu o dispozícii a vyhotovení. AI vizualizácie ukazujú možné zariadenie interiéru. Zavolajte alebo napíšte a dohodneme si obhliadku priamo v Macove. Rada vám ukážem všetky tri varianty, aby ste videli rozdiel medzi pozemkami naživo.

Nie je byt ako byt: 3 izby, vlastná záhrada, 2 státia, Macov, 170 000 € Veľa ľudí sa dnes rozhoduje medzi bytom a rodinným domom a ani jedno im úplne nesadne. Byt je málo, dom je priveľa. Tento byt berie z oboch to lepšie. ČO KÚPOU TOHTO BYTU ZÍSKATE vlastnú záhradu a terasu, kam vyjdete priamo z obývačky 154 m² oploteného pozemku (z toho záhrada 71 m²) 2 parkovacie miesta priamo pri dome 69 m² úžitkovej plochy bytu podlahové kúrenie v celom byte dvojitú tehlovú deliacu stenu s protihlukovou izoláciou medzi bytmi úložný priestor na povale pripravené rozvody na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, alarm a krb súkromie komorného projektu s nízkym počtom susedov byt hotový v štandarde Bývanie ako v dome, v rozsahu, ktorý sa dá zvládnuť popri práci a deťoch. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 170 000 € Úžitková plocha bytu: 69 m² Pozemok: 154 m², vlastná záhrada a terasa Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome Stav: skolaudovaný, dokončený v štandarde Lokalita: Macov, okres Dunajská Streda ČO JE UŽ HOTOVÉ Byt je skolaudovaný a dokončený v štandarde: laminátové podlahy, dlažby a obklady, kompletná sanita, interiérové dvere a zárubne, vymaľované steny, podlahové kúrenie. Kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, spálňa, samostatná detská izba alebo pracovňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť a výstup na terasu a do záhrady. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu, takže neriešite studňu ani žumpu. Vykurovanie je podlahové, v celom byte. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Macov na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda. Nejde o byt v Senci ani v Bratislave, ale dojazd do oboch je kratší, než väčšina ľudí čaká. Vlaková stanica je v susednej obci, cca 2 minúty autom, s veľkým odstavným parkoviskom. Do Bratislavy sa teda dá dochádzať aj vlakom, auto necháte zaparkované a neriešite ranné kolóny ani parkovanie v meste. Pre jedného z partnerov to často znamená, že rodine stačí jedno auto namiesto dvoch. Šamorín cca 15 minút Senec cca 25 minút Bratislava cca 35 minút autom Dunajská Streda cca 20 minút Ak hľadáte bývanie v okolí Bratislavy či Senca a ceny vás zastavujú, toto je smer, ktorý sa oplatí zvážiť. Za peniaze, za ktoré v Bratislave či Senci kúpite menší byt, tu máte tri izby, vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Pre pár, mladú rodinu, pre ľudí, ktorí pracujú čiastočne z domu, alebo pre každého, kto nechce bývať v klasickom bytovom dome, ale zároveň nechce starosti a náklady veľkého rodinného domu. Projekt je komorný, s nízkym počtom susedov. FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Medzi fotografiami sú použité aj vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnom zariadení priestorov. Vizualizované zariadenie a doplnky nie sú súčasťou predaja. Aktuálny stav bytu je zachytený na reálnych fotografiách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Rada vám pomôžem so sprostredkovaním vhodného financovania. OBHLIADKA Byt je skolaudovaný, takže si ho pozriete v reálnom dokončenom stave, nie na papieri. Ozvite sa mi a dohodneme si termín obhliadky.

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt Bratislava- Nové Mesto- Kramáre- Višňová ulica: 3D: https://my.matterport.com/show/?m=87g9xrJjLaj BYT: - výmera 55,60m2 (54m2 byt + 1,6m2 pivnica + loggia 6,96m2 cez obývačku a spálňu), - 7.poschodie/7 bytového domu, zrekonštruovaný výťah, - byt kompletne zrekonštruovaný, - plávajúce podlahy, interierové dvere zárubne, - plastové okná a žalúzie, - stupačky vody, odpadu, plyn, - dobre dispozične riešený, - nové rozvody vody, elektriky - kuchyňa kúpeľna, - kuchynská linka cca 10r., Bytový dom: Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, vymené komplet stupačky a nachádza sa na konci slepej ulice, oproti je materská škôlka. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, MHD, potraviny, reštaurácia, pošta, nemocnica...

Hľadáte kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pekným výhľadom v tichej časti Pezinka? Byt na Svätoplukovej ulici (sídl. Sever) ponúka skvelé rodinné bývanie, pokojné prostredie a praktické príslušenstvo vrátane balkóna, komory a pivnice. Vstup do bytu je bezbariérový. Byt aj bytový dom sú po rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha 70,74, obytná plocha: 68,28 m², pivnica 2 m² a balkón 3,44 m² Poschodie: 7 (celkom 13 NP), dva výťahy Technický stav: Kompletná rekonštrukcia (2011) DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývačka s klimatizáciou, výmera až 20 m² Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačkou riadu). Balkón so vstupom z kuchyne Detská izba a spálňa s výmerou 12m2 Murované jadro s klasickou vaňou a oddeleným WC Praktická samostatná komora priamo pred bytom Praktická pivnica na prízemí POPIS BYTU: Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou v roku 2011, vrátane výmeny elektrických rozvodov, osadenia klimatizácie. Iné vybavenie: nové plastové okná so sieťkami a žalúziami, laminátové plávajúce podlahy a dlažba v chodbe a kúpeľni, optický internet, 3x vstavaná skriňa. Bezpečnosť zaisťujú vchodové bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Panelový dom z roku 1985 je zateplený (obvodový plášť aj strecha) a má vymenenú vstupnú bránu, výťahy aj kompletne nové spoločné rozvody vody, plynu a kanalizácie. Vstup je bezbariérový na el. vrátnik a chránený kamerovým systémom. Kúrenie je lokálne cez vlastnú plynovú kotolňu v dome. Parkovanie pred domom je voľné na verejných plochách. Na sídlisku platí parkovacia politika mesta. LOKALITA: Obľúbená štvrť sídliska Sever ponúka pokojné bývanie s výbornými susedmi. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej a materskej školy či obchodov. Okolie poskytuje množstvo vonkajších športovísk a detských ihrísk, cyklotrasy a rýchly vstup do viníc. Mestská doprava do 5 minút, v meste bezplatná. Pezinok disponuje skvelým dopravným spojením do Bratislavy a Trnavy, pričom blízke Malé Karpaty poskytujú bohaté možnosti na relax a turistiku. CENA: Predajná cena: 225.000,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. Oslovili sme Vás? Tak nás neváhajte kontaktovať: 0905881936 Cillerová. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Výhradné sprostredkovanie.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3,5-izbový mezonetový byt s veľkorysou výmerou 82 m2, ktorý sa nachádza na ulici Suvorova, Pezinok. Jedná sa o nastavbu nad bytovým domom, postavenú v roku 2009. POPIS A DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 4 a 5. poschodí. Byt je dvojpodlažný. Mezonetové riešenie dodáva bytu atmosféru rodinného domu, no zachováva všetky výhody bezstarostného mestského bývania. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka spojená s jedálňou, spálňa, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza priestranná detská izba a jedna menšia izba vhodná ako pracovňa, alebo šatník. K bytu prislúcha balkón. Iné vybavenie: plastové okná alebo strešné drevené okná, vnútorné hliníkové žalúzie, sieťky na oknách, laminátové plávajúce podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni s WC, dlažba na balkóne, interiérové dvere laminátové s obložkovými zárubňami, omietky na stenách, el. vrátnik, klimatizácia v obývačke a v detskej izbe. Byt vetrateľný na dve strany. Centrálne vykurovanie, rozvod cez radiátory. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je trojpodlažný s nadstavbou obytného podkrovia, skolaudovanou z roku 2009. Je vo výbornom stave: pôvodný BD je postavený z panelov, nadstavba z tvárnic a sádrokartónu. Budova má zateplený obvodový plášť, nová strecha nadstavby, bez výťahu. Malá komunita, iba 8 bytov vo vchode. Spolu s nadstavbou podkrovia boli realizované nové rozvody plynu, kúrenia, omietky, zateplenie, plastové okná na schodiskách, nová vstupná brána. Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. PARKOVANIE: Aktuálne platí pred bytovým domom mestská parkovacia politika. Vytvorené parkovacie miesta sa plánujú prevziať do nájmu od mesta, čím by sa stali vyhradenými parkoviskami pre obytný dom. LOKALITA: Bytový dom je orientovaný z oboch strán do zelene, detské ihrisko priamo pred vchodom. Sídlisko Sever má nadštandarnu občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: školy, školky, obchody, športoviská, detské ihriská, .pošta, pekáreň, potraviny, lekáreň, občertvenie. Do pár minút ste vo vinohradoch alebo v rekreačnej časti mesta Rozálka, prípadne 10 minút pešo do zámockého parku, zámku ako cetra kultúrnych podujatí, či centra mesta. Ideálne bývanie pre mladú rodinu. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: 285.000,- Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Moderný dizajn, priestranné izby a praktická dispozícia. - Ideálny štart pre mladú rodinu alebo pár, ktorý ocení pracovňu alebo hosťovskú izbu. - Sídlisko Sever - lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody). - Mesto a blízkosť Malých Karpát na dosah, nekonečné možnosti na relax, turistiku a cyklistiku. Tento mezonet nie je len obyčajný byt – je to priestor s dušou, ktorý čaká na niekoho, kto ho premení na svoj skutočný domov. V prípade záujmu kontaktujte 0905 881 936 Cillerová Mária, 0903465835 Norbert Ciller. © Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Smolenická, Petržalka. Výmera 66,02 m2 + lodžia z kuchyne, nachádza sa na 1.p./12 zatepleného panelového domu, 2 x výťah. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 s dôrazom na detail. Bola menená elektroinštalácia, rozvody kúrenia a radiátory, rozvod sieťových káblov, vstavané nábytky robené na mieru, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska,digestor), 2 x rolldoor, predsieňová zostava. Laminátové podlahy, interiérové dvere, vstupné dvere sú bezpečnostné, murovaná kúpeľňa spojená s WC, so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacím priestorom, zrkadlo s podsvietením, práčka, sušička. V byte je klimatizácia. Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi tak ako je na fotografiách (bez osobných vecí). Mesačné náklady sú: správcovský poplatok za služby 189,- €/3 osoby + 73,- € Fond opráv. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na číp, boli rekonštruované spoločné priestory, nové schránky, boli menené stúpačky v roku 2025, podiel na pozemku pod bytovým domom je odkúpený. Momentálne prebieha výmena výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária REMAX Expert Vám aktuálne ponúka na predaj byt s najkrajším výhľadom medzi ponukami na Dlhých Dieloch! A okrem výhľadu Vám táto nehnuteľnosť poskytne v plnej paráde dokonalý priestor, vzdušnosť a záplavu denného svetla. A ako bonus - tento 3-izbový byt na Beniakovej ulici je situovaný na najvyššom 12. poschodí, takže ponúka tých najlepších susedov nad Vami.. :) Bytový dom je v slušnej kondícii, je zateplený, má vymenené výťahy (2ks - väčší aj menší). Byt sa nachádza v uzavretej chodbe spolu len s jedným bytom, takže bývate s pocitom absolutného súkromia vrámci svojho poschodia. Na úžitkovej ploche 66 m² s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne nepôsobí stiesnene, poskytuje množstvo denného svetla, panoramatické výhľady a pokoj, ktorý je v dnešnej dobe na nezaplatenie.. Dispozícia nehnuteľnosti je praktická: Vstupná chodba je priestranná a vďaka otvorej dispozícii plná denného svetla. Obývacia izba plynulo nadväzuje na priestor pôvodného balkóna, ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo chvíľe oddychu. S vysokým jedným oknom si vychutnáte nádherný výhľad na prírodu bez prekážok. Byt má romantickú, kompletne vybavenú kuchyňu so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Aj pri varení sa Vám vďaka kuchynskému oknu ponúkajú dokonalé výhľady, a les Vás aktuálne svojimi farbami bude prekvapovať každúčký deň. Samostatná spálňa Vám poskytne dokonalý odpočinok po každodenných povinnostiach a tretia izba Vám ponúka flexibilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. O komfort v byte sa stará podlahové kúrenie s centrálnou reguláciou. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Karlová Ves - časť Dlhé Diely je obľúbenou lokalitou vďaka bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát, služieb a špičkovej vybavenosti.Primárne slúži ako prostredie plné rodiniek s deťmi, pretože spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, takže cesta do centra Bratislavy je jednoduchá a pohodlná. Keď zatúžite po oddychu, neďaleký les ponúka priestor na prechádzky, ranný beh či turistiku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, vrámci lokality sú v ponuke školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Ak ešte váhate nad výberom lokality alebo prečo Karlova Ves a Dlhé Diely sú také obľúbené, pretože práve táto kombinácia robí z bytu miesto, kde nemusíte voliť medzi dostupnosťou mesta a pokojom prírody. Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma čo najskôr, rada Vám byt predstavím osobne.:)

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Homolova, Dúbravka s dvomi lodžiami. Výmera 76 m2, nachádza sa na 6 p./12 v zateplenom panelovom dome s výťahmi, 2 x lodžia. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, je vo veľmi zachovalom a čistom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie, prípadne pripravený na dokončenie modernizácie presne podľa predstáv novej rodiny. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve priestranné lodžie, ktoré ponúkajú dodatočný exteriérový priestor na relax, posedenie pri káve či pestovanie byliniek. Dispozícia: Byt ponúka logické a praktické rozdelenie priestoru. Vstupná chodba s úložným priestorom následne so vstupom do haly, ktorú je možné využiť buď ako miesto pre umiestnenie ďalšieho úložného priestoru alebo ako miesto pre trávenie voľných chvíľ. Tento priestor vás zavedie do troch samostatných izieb. Kuchyňa a jedna z obytných izieb majú priamy prístup na samostatné lodžie, čo opticky aj funkčne zväčšuje celý priestor. Lodžia z kuchyne je uzavretá plastovým oknom, lodžia zo spálne je otvorená, ideálna na posedenie. WC je samostatné, oddelené od kúpeľne. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie a nová fasáda (lepšia energetická hospodárnosť) Nová, kompletne zrekonštruovaná strecha Vymenené zvislé rozvody (stúpačky) v celom dome Udržiavané spoločné priestory vrátane výťahov Lokalita Dúbravka: Mestská časť Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti a tesnej blízkosti prírody (Malé Karpaty). Za 5 minút ste v lese, čo nie len pre majiteľov štvornohých miláčikov predstavuje veľký benefit. Pre deti: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské ihriská a športoviská. Služby a nákupy: Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú doslova za rohom. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy Cena bytu je 246.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 250.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Budovateľská, Ružinov – Nivy, lokalita 500 bytov. Výmera 84 m2 + pivnica 6 m2 + balkón 2 m2, nachádza sa na 3.p./3 v tehlovom dome, bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Bytový dom je tehlový, bola menená strecha a stúpačky. Mesačné náklady sú správca 250,- € + energie. Vyhľadávaná lokalita v širšom centre Bratislavy, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, obchody, zeleň, OC Nivy, výborné dopravné spojenie. Cena bytu je 290.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 295.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie: 5/12, 2x menený výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 64,64 m2 byt + 1,37 m2 pivnica + 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7TDSm?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://youtu.be/LqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - východ: obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ: spálňa. Dispozícia: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete + menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha: plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti: TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Mlynarovičovej ul. v Petržalke. BYT • Výmera bytu 68,9 m² + presklená loggia 3 m² + pivničná kobka 2 m² • Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 • Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu • Kúpeľňa je oddelená od toalety • Pôvodný stav s plastovými oknami • Predáva sa čiastočne zariadený • Nízke réžijné náklady • TV a internet Orange • Pivnica na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM • Zateplený bytový dom • Dva výťahy – osobný a nákladný • Vymenené stupačky • Spoločná miestnosť pre uskladnenie bike a kočíkov • Správca: Bratislavská správcovská spoločnosť, s.r.o. LOKALITA Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti električková zastávka, Billa, Lidl, Poliklinika Šustekova, široké možnosti športu a oddychu – bicyklovanie, beh, prechádzky či venčenie psov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza viacero detských ihrísk, oddychových zón, reštaurácií a kaviarní. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 112 m² na ulici Timravina v Bratislave – Starom Meste. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, kuchyňe čiastočne prepojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, 2 spální, kúpeľne s WC a samostatného WC. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane práčky, sušičky a kuchynských spotrebičov – chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, elektrickej varnej platne, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. K vybaveniu patria tiež videovrátnik, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Interiér dopĺňajú drevené parkety, dlažba a hliníkové okná s externými žalúziami. LOKALITA Timravina ulica ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Lokalita spája tiché prostredie s dostupnosťou mestského života, služieb a kultúrneho vyžitia v Starom Meste. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha pivnica. K bytu je možné dokúpiť 1 parkovacie státie v garáži za 25 000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov. Tento štýlový 3-izbový byt výmere 70,80 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. poschodí v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie Obývacia izba s krásnym výhľadom do parku je ako stvorená pre všetkých, ktorí si radi vychutnávajú chvíle doma. Kuchyňa do tvaru L s jedálenským stolom, ktorú je možné oddeliť od obývacej izby. Byt ponúka praktickú lodžiu so vstupom z kuchyne aj obývačky. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru - priestor na veľký šatník pri vstupe, ako aj v každej izbe. Bonusom je kúpelňa s dvomi umývadlami, skrytý kút pre práčku a samostatná toaleta s umývadlom. K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka. Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi v prestížnom projekte Metropolis, ktorý prináša moderné mestské bývanie v srdci bratislavského downtownu. Apartmán je vkusne a moderne zariadený, pričom jedna z izieb zostáva nezariadená, aby si ju nový majiteľ mohol prispôsobiť vlastným potrebám – ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. V apartmáne doposiaľ nikto nebýval. Nový majiteľ tak bude jeho prvým obyvateľom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, kvalitné technológie a atraktívnu lokalitu v pešej dostupnosti centra mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Interiér: 68,44 m² - Balkóny: 5,26 m² - Celková plocha vrátane balkónov: 73,70 m² - Poschodie: 3/16 - Výťahy: 2 DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tri veľkoformátové okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú príjemné presvetlenie interiéru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Nočná časť je oddelená od dennej a pozostáva zo spálne so šatníkom a vlastným balkónom a ďalšej samostatnej izby, ktorá ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZARIADENIE Interiér je navrhnutý v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Súčasťou zariadenia je: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovom - moderné zariadenie obývacej časti - zariadená spálňa vrátane šatníka - vstavaný nábytok v kúpeľni Tretia izba zostáva nezariadená a pripravená na dotvorenie podľa individuálnych predstáv. ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE Projekt Metropolis ponúka vysoký štandard bývania a moderné technologické riešenia: - stropné kúrenie a chladenie WOLF - HEPA filtrácia vzduchu - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové elektrické žalúzie - kvalitné drevené parkety - veľkoformátové obklady a kvalitná sanita - energetická trieda A0 HLAVNÉ VÝHODY - Úplne nový apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval - Rohová dispozícia s orientáciou na dve svetové strany - Dva balkóny s prístupom z obývacej izby a spálne - Moderný interiér s kvalitným zariadením - Možnosť okamžitého nasťahovania - Nízke mesačné náklady, približne 255 € - Atraktívna poloha v bratislavskom downtowne - Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok - Projekt ocenený titulom Best Premium Residential Development of the Year PARKOVANIE A SKLAD K apartmánu patrí garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Praktickým benefitom je skladový priestor umiestnený priamo za parkovacím státím, ktorý poskytuje pohodlné riešenie na odkladanie sezónnych a športových potrieb. LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy – v modernom downtowne, medzi Euroveou, Nivami a nábrežím Dunaja. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského životného štýlu, komfortu a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Historické centrum mesta aj promenáda pri Dunaji sú pohodlne dostupné pešo. Táto adresa predstavuje atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Cena apartmánu: 488 900 € Garážové státie: 50 000 € Sklad: 10 000 € Celková cena vrátane DPH: 548 900 € Pri splnení zákonných podmienok je možnosť odpočítania DPH vo výške 23 %. Ceny bez DPH: - Apartmán: 397 480 € - Garážové státie: 40 650 € - Sklad: 8 130 € Celková cena bez DPH: 446 260 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom podľa podmienok financujúcej banky. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby a prémiový segment. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku a je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po modernej, kompletnej, novej rekonštrukcii. Bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody;- nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni; - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 336 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový, mezonetový byt v Starom Meste pri Modrom kostolíku, SIENKIEWICZOVA ul. Byt má nadštandardnú výmeru 132,99 m2. Umiestnený je na 4. a 5. poschodí 20 ročnej vstavby kultúrnej pamiatky s výťahom, postavenej začiatkom 20. storočia (1917). Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 250,- EUR + elektrina a plyn Zmenou dispozície je tento byt možné upraviť na 4 izbový, či dokonca aj na 5 izbový. Dispozícia: Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala so schodiskom, samostatné WC (závesný podomietkový systém), kúpeľňa s rohovou vaňou, priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou. Na druhom podlaží sú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Na celom spodnom podlaží je položená dlažba a okná sú plastové. Na druhom podlaží sú podlahy laminátové plávajúce a okná sú strešné. V obývačke sa nachádza vstavaná skriňa s posuvnými dverami v jednej spálni vstavaná skriňa na mieru. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Byt sa nachádza v tichej časti mesta v blízkosti Modrého kostolíka a historického centra Starého mesta, v okolí sa nachádzajú potraviny, Kamenné námestie, gastroprevádzky, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 444 500,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 74,05 m2 + LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky + BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR + elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii: - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa (nové obklady, dlažba, sanita) s vaňou - samostatné WC – závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA: 397 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 304 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Starom Meste, HOLLÉHO ul. Byt má výmeru 63,70 m2 + BALKÓN prístupný zo spálne o výmere 1,70 m2 a LOGGIA prístupná z obývačky o výmere 4,20 m2. Umiestnený je na poslednom, 5. poschodí TEHLOVÉHO bytového domu S VÝŤAHOM. Spoločné priestory v bytovom dome sú vynovené, nové schránky, výťah, vchodová brána, podlahy. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu, nie je potrebná akákoľvek rekonštrukcia, vieme Vám ihneď sprostredkovať jeho prenajatie - výhľad na Hrad, Slavín, kostol - 2 nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - byt na poslednom poschodí poskytuje ticho, väčšie súkromie, krásny výhľad na celú Bratislavu, viac denného svetla - historické centrum Bratislavy s dostupnosťou kultúrnych pamiatok, kaviarní, reštaurácii, obchodov a služieb Byt je po staršej, ale veľmi zachovalej rekonštrukcii: - plastové okná s vonkajšími roletami - vysoké drevené dvere a zárubne na mieru - vstavaná skriňa v predsieni - klimatizácia v obývacej izbe - plávajúce podlahy v celom byte - rohová kuchynská linka so vstavanou rúrou, varnou doskou a digestorom - kúpeľňa so sprchovacím kútom walk-in - WC – závesný podomietkový systém, s umývadielkom - v obývačke a na chodbe je dizajnovo priznaná tehla V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, gastroprevádzky, zastávky MHD... CENA: 339 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ moderný, slnečný 3 izbový byt na Černyševského ulici na začiatku Petržalky. Orientácia bytu: juh V celom byte sú EXTERIÉROVÉ vonkajšie žalúzie. Novostavba z roku 2012, kde v byte v roku 2022 sa robila nová elektroinštalácia kvôli SMART systému zn.NIKO. Plocha bytu vrámci zasklennej terasy, ktorá je zarátaná do podlahovej plochy bytu : 80,91m2 TERASA: 65 m2 Spolu 146 m2 Poschodie: 2.posch/5.posch 1 x novým VÝŤAHOM PARKOVANIE: - vyhradené VONKAJŠIE STÁTIE v hodnote 14.900€ a aj bezproblémové rezidenčné a verejné DISPOZÍCIA BYTU: V celom byte je znížený strop s osvetlením - vstup cez BEZPEČNOSTNÉ DVERE - 1x priestranná CHODBA so vstavaným botníkom a samostatne stojacim závesným systémom na kabáty - 1x KÚPEĽŇA s klasickou VAŇOU so zástenou a práčkou a vstavaným úložným priestorom a WC -1x SPÁLŇA s množstvom úložného priestoru na mieru, vrámci ktorého je aj zabudovaný stolík, zrkadlo. Manželská posteľ 180 cm x 200 cm, KLIMATIZÁCIA, držiak na TV - 1x samostaná IZBA s roll-doorom ako detská izba alebo pracovňa s vstavaným ROLL-doorom, posteľou, pracovným stolom a s policovým systémom - 1x OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU, dizajnovým gaučom v tvoje U , vstavaným úložným priestorom, konferenčným stolíkom, vstavanou TV stenou a TV - KUCHYŇA v tvoje U, spojená s obývačkou, so vstavanymi SMART spotrebičmi najvyššieho štandardu zn. Siemens ( indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka kombinovaná s rúrou a ďalšia parná rúra kombinovaná s klasickou rúrou ), s barovým pultom, s úložným priestorom a chladničkou na víno. Disponuje s veľkým množstvom úložného priestoru. - vyvýšená JEDÁLEŇ v rámci zasklenej časti terasy, s priamym výstupom na TERASU, so sedeníma ďalším úložným priestorom na mieru - 1x samostatný WALK- IN ŠATNÍK a policovým a závesným systémom - TERASA obložená bielym prírodným kameňom a s podsvietením, s exotickým drevom zn. meranú, ALTÁNOK so sedením, vírivka, s umelým trávnatým kobercom a drevenou podlahou PRÁČOVŇA: proti bytu je Práčovňa, krora je dostupná pre všetkých na danom poschodí INTERNET: V bytovom dome sa dajú využiť služby optického internetu, optika v byte dovedená Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 250 EUR ( pre 3 člennú rodinu ) - zálohový prepis a elektrina 100€ ( majiteľ má vždy vysoké preplatky ) VÝHODY: Byt je ideálny pre menšiu rodinku alebo je výborný aj ako byt pre mladý pár, ktorý má rád dynamiku mesta a byt všade na skok. Byt je vysoko nadštandardný a ponúka ultra pokojné bývanie s výhodami a s pocitom ako v dome. STREŠNÁ TERASA s altánkom a grilom ako využiteľný spoločný priestor pre obyvateľov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza FITNESS, a BASKETBALOVÉ ihrisko, WELLNESS SVET v rámci čoho je BAZÉN, oddychová zóna a šatne so sprchami. Je tu samostatný VEĽKÝ DETSKÝ KÚTIK. INESTIČNÝ BYT : 1.800€/ mes - momentálne obývaný nájomníkmi a je možnosť ďalej s nimi pokračovať v dlhodobom nájme LOKALITA: Do pár minút k dispozícii BILLA, nákupné centrum Aupark, VienaGate, vlaková stanica, kúsok napojenie na diaľnicu. Vynikajúca dopravná dostupnosť. Hneď pri bytovom dome sú DETSKÉ IHRISKÁ, školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, FITNESS centrá a ďalšie služby ako masáže, pošta, banky a podobne. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 524.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu a vrámci parkovacieho statia. 510.000€ cena za kompletne zariadený byt 14.900€ vonkajšie parkovacie státie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

4REAL.SK ponúka na predaj 3-izbový byt s úžitkovou plochou 60 m² a balkónom s výmerou 9 m², situovaný v pokojnej rezidenčnej časti Ivanky pri Dunaji. Byt zaujme najmä vzdušnou dennou časťou s priznanými drevenými trámami, kuchyňou na mieru a elegantnou podlahou v dekore rybej kosti. Vďaka netradičnému riešeniu a podkrovnému priestoru má byt príjemný charakter a ponúka viac možností využitia než klasický byt. DISPOZÍCIA - vstupná chodba, 7 m² - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 25 m2 - samostatná spálňa s východom na balkón, 11 m² - spálňa so šatníkom, 8,7 m² - kúpeľňa, 5,5 m² - samostatné WC, 1,7 m² - balkón, 9 m² - podkrovný priestor vhodný ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo úložný priestor. Denná časť je prirodzene presvetlená a drevené trámy spolu s podlahou v dekore rybej kosti vytvárajú útulnú a nadčasovú atmosféru. VYBAVENIE A BENEFITY - 60 m² podlahová plocha + 6 m² bonus pravovňa/herňa - veľký balkón 9 m² - klimatizácia Samsung WindFree - podlahové kúrenie - kuchynská linka na mieru - podlaha v dekore rybej kosti - priznané drevené trámy - podkrovný priestor s variabilným využitím - nábytok a spotrebiče podľa dohody / v cene bytu - možnosť dokúpenia parkovacieho státia PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte niečo iné než štandardný byt v novostavbe, tento priestor môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia drevených trámov, veľkorysej dennej časti, podkrovného priestoru, lodžie, klimatizácie a podlahového kúrenia vytvára bývanie s vlastným charakterom. Byt ponúka veľmi príjemné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru, komfort a vzdušnosť. Veľkým benefitom bytu je príjemná vzdušná obývacia izba s jedálňou s podkrovnými trámami a vyšším stropom. LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI Ivanka pri Dunaji ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti Bratislavy. V obci a jej okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia aj príjemné miesta na prechádzky a cyklistiku. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na Bratislavu a blízkosť letiska. CENA, PARKOVANIE Cena bytu: 279.990 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 6 000 €. Nábytok a spotrebiče: v cene bytu. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Bližšie informácie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka, alebo zvažujete PREDAJ či PRENÁJOM vašej NEHNUTEĽNOSTI? Ponúkame vám 25 ROKOV SKÚSENOSTÍ, OSOBNÝ PRÍSTUP ku každému klientovi, KVALITNÚ PREZENTÁCIU a ÚČINNÝ MARKETING a vy tak môžete využiť čas na vaše záľuby a vašich blízkych. KONTAKT: Ing. Michal Heteš 0908 777 477 hetes@4real.sk