3 izbové byty, Bratislavský kraj

TUreality pripravuje do ponuky atraktívny 3-izbový byt v blízkosti centra mesta Senec. Byt s výmerou 70 m² ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií a vďaka svojej polohe zabezpečuje komfort mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ________________________________________________________________________________ Základné informácie: 3-izbový byt výmera: 70 m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár a aj ako investícia na prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko aj zastávky verejnej dopravy. ________________________________________________________________________________ Fotografie, podrobné informácie a termíny obhliadok zverejníme už čoskoro. Ak hľadáte kvalitné bývanie v centre Senca, kontaktujte nás už dnes a získajte informácie medzi prvými ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Hornádskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Byt má celkovú výmeru 70 m² vrátane loggie a pivnice a nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany, praktická dispozícia s nepriechodnými izbami a príjemné výhľady – z dennej časti smerom na rodinné domy a zo spální do pokojnej zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Hornádska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice celková výmera 70 m² vrátane loggie a pivnice poschodie 4 zo 7 zasklená loggia s bezrámovým systémom pivnica kompletná rekonštrukcia orientácia juhovýchod / západ mesačné náklady cca 220 € – správa a fond opráv osobné vlastníctvo bez tiarch k dispozícii ihneď DISPOZÍCIA : Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných spální, kúpeľne, samostatného WC, loggie a pivnice. Denná časť – obývacia izba, kuchyňa a loggia – je orientovaná na juhovýchod. Z obývacej izby je priamy vstup na zasklenú loggiu s bezrámovým systémom a pekným výhľadom na okolitú zástavbu rodinných domov. Obe spálne sú orientované na západ do tichého zeleného parku so vzrastlými stromami. V jednej zo spální sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Ďalší úložný priestor ponúka vstupná predsieň. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná so žalúziami laminátové podlahy v obytných miestnostiach keramickú dlažbu v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu zrekonštruované samostatné WC zasklenú loggiu s bezrámovým systémom vstavanú skriňu v spálni Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený počas dňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel modernizáciou: zateplenie bytového domu vymenené stúpačky a rozvody kompletne nový výťah Parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu. LOKALITA: Hornádska ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Do približne 5 minút pešo sa nachádza Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a fitness centrum. V tesnej blízkosti sú materské a základné školy, detské ihrisko a zelený park priamo pri bytovom dome. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na bratislavský obchvat. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Aktuálne v byte bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci, čo umožňuje novému majiteľovi v prípade záujmu plynulo pokračovať v prenájme. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte: Marcel Gjacko | TUreality Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: gjacko@tureality.sk

DAHLEH-Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Nobelova 12D v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s rolldoor skriňou, predsieň, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu, samostatná spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa spojená s WC. Byt je štandardne zariadený a vybavený. Veľkou výhodou je možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je už zahrnuté v cene nájmu a taktiež aj internet. Byt je ihneď voľný a určený pre nájomcu bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 78 m2 balkón: áno parkovanie: 1x vnútorné v cene orientácia: JV výťah: áno poschodie: 1/5 pivnica: nie stav: novostavba en.certif.: A0B LOKALITA A BENEFITY: -Priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou -Parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene nájmu -Možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv -Potraviny v bezprostrednej blízkosti domu pre pohodlné každodenné nákupy -MHD v pešej dostupnosti, približne pár minút od bytového domu CENA: Nájomné 1100 EUR vrátane parkovania a internetu + energie 200 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na prenájom 3-izb. byt v centre Bratislavy, na Žižkovej ul.. Lokalita: bytový dom sa nachádza medzi Bratislavským hradom a nábrežím, v tesnej blízkosti Zuckermandelu, pár minút pešo od historického centra Bratislavy. Popis: Byt pozostáva z troch samostatných miestností, kuchyne, haly, kúpeľňe, WC a loggie. Celková výmera je 68 m2 + 10 m2 loggia, nachádza sa na 12. poschodí a je orientovaný na sever a východ. Stav bytu: byt je po staršej rekonštrukcii, v slušnom stave - plastové okná so žalúziami - plávajúca laminátová podlaha - vystierkovaná - kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, el. varná doska, digestor, chladnička, umývačka riadu, práčka) - samostatné kúpeľňa s vaňou a umývadlom - prenajíma sa zariadený (možnosť dohody) Stav domu: - panelový dom s výťahom - slušný vchod Parkovanie: v okolí domu parkovacia politika PAAS. Cena: 1200,-€/mesiac s E. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájomné, kaucia, provízia RK. Podmienky: byt je vhodný pre nájomcu bez domácich zvierat a nefajčiara. Kontakt: 0907 547856.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: BA-73759: Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, na ulici Jána Poničana. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 65m2, k bytu prislúcha pivničná kobka 1,20m2 a loggia s výmerou približne 3m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby, dvoch spální, kuchyne, vstupnej haly, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérové dvere boli vymenené za drevené. V obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy, v kuchyni a sociálnych zariadeniach dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom zabudovaným v skrinke, WC je samostatné. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, sporákom, digestorom, umývačkou riadu a antikorovým drezom. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva vrátane zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje jeho využitie bez potreby rozsiahleho dozariaďovania. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom bol daný do užívania v roku 1988. Má 12 nadzemných a jedno podzemné podlažie. Na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Bytový dom je udržiavaný, vstupné priestory boli rekonštruované a vstup je zabezpečený magnetickým systémom. Vykurovanie je ústredné a príprava teplej vody centrálna. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 160€ pre dve osoby. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred bytovým domom a v jeho bezprostrednom okolí. VÝHODY: Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí kompletná rekonštrukcia, praktická dispozícia, loggia, pivničná kobka, predaj vrátane zariadenia, priaznivé mesačné náklady, možnosti parkovania, dobrá občianska vybavenosť a blízkosť prírody. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a detské ihriská. Lokalita má dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy mestskou hromadnou aj automobilovou dopravou. Veľkým benefitom je blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a rieky Moravy, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave, s praktickou dispozíciou a možnosťou nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií. Plusom je predaj vrátane zariadenia, loggia, pivničná kobka, priaznivé mesačné náklady a lokalita spájajúca kompletnú občiansku vybavenosť s blízkosťou prírody.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Address: Račianska 26F, Bratislava – Nové Mesto (Urban Residence, built 2019) Floor: 1st floor, elevator in building Size: 72.64 m² + 10.37 m² balcony = 83.01 m² total Layout: 3 rooms, separate kitchen, 2 bathrooms (1 with tub/shower, 1 separate WC), walk-in closet, entrance hall, balcony ABOUT THE APARTMENT Bright, modern, fully furnished 3-room apartment in a new residential complex (2019) on Račianska, Nové Mesto — a well-connected, green part of Bratislava close to shops, public transport, schools, and a short ride from the city center and the airport. The apartment is move-in ready: every room is furnished and equipped, from the fully fitted kitchen to the beds, wardrobes, and desks in the bedrooms — just bring your suitcase LAYOUT Entrance hall (2.81 m²) with walk-in closet (2.07 m²) Separate guest WC (1.83 m²) Open-plan kitchen (9.97 m²) — fridge/freezer, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher Living/dining room (20.67 m²) — sofa, dining table, TV wall unit Master bedroom (12.58 m²) — bed and wardrobe Second room (16.78 m²) — currently a children's room (bed, desk, wardrobe), easily a 2nd bedroom, office, or guest room Bathroom (5.92 m²) — bathtub/shower, double washbasin, washing machine Balcony (10.37 m²) — outdoor seating, quiet green courtyard view HIGHLIGHTS New building (2019), well-maintained, elevator Fully furnished, move-in ready Dishwasher and washing machine included Bright balcony with outdoor furniture and green view Separate WC — convenient for families or shared living Quiet residential courtyard side RENTAL TERMS Available from: mid September / October Minimum lease term: 1 year Security deposit: 2 months' rent Pets: not allowed Language: tenants must speak English (Slovak not required)

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 84 m² a balkónom, nachádzajúci sa na 1. poschodí menšej a tichej bytovky vo vyhľadávanej lokalite Kramáre, Pražská 2/C. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto vo dvore za zabezpečenou bránou, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Vybavenie bytu: manželská posteľ, gauč, jedálenský stôl so stoličkami, kuchyňa so spotrebičmi, samostatná špajza, pivnica, veľké vstavané skrine vo všetkých izbách s dostatkom úložného priestoru, klimatizácia v každej izbe, rekuperácia v dvoch miestnostiach. Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Cena: Nájomné: 980 € / mesiac Energie: 200 € / mesiac (vrátane elektriny) Podmienky prenájmu: prenájom priamo od majiteľky, pri podpise zmluvy sa hradí mesačný depozit (zábezpeka) a 1 mesačné nájomné vopred, byt je voľný od 20. Septembra. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0908 565 446

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s TERASOU a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., 2. poschodie + podkrovie, 3 NP., stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza v šikmine spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Pôvodný tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný ako novo-nadstavba v roku 2014, nová strecha a strešná krytina, zateplenie strechy 70 cm - minerálna vlna. Ponúkaný byt má vlastné, nové prívody respektíve rozvody, elektroinštaláciu, kvalitné plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami, stierka. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON, klimatizácia. Orientácia bytu na 3 svetové strany: V, J a Z. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti cca 3 min. pešo sa nachádza veľký udržiavaný park- Nobelova záhrada, ktorý prešiel revitalizáciou, nové detské ihrisko, bufet so sedením , tenisové kurty, stolný tenis . Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum POLUS, jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA". V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Priamo pri dome je napojenie na cyklochodník. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Priestranný a tichý 2,5-izbový byt (68 m²) v TOP lokalite Ružinov – Sklenárova ulica. RK nevolať, nemám záujem o zastupovanie. Ponúkame na predaj slnečný, mimoriadne čistý a udržiavaný 2,5-izbový byt s veľkorysou výmerou 68 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Ružinova na Sklenárovej ulici (mikrolokalita Nivy / Ružová dolina). Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom (výťah priamo od vstupu do budovy). Vďaka orientácii okien do tichého vnútrobloku plného zelene poskytuje nehnuteľnosť dokonalé súkromie a pokoj od mestského ruchu, pričom máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na skok. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, okamžite obývateľnom stave. • Výmera: 68 m² + pivnica. • Dispozícia: Priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, menšia tretia izba (ideálna ako detská izba, šatník alebo domáca pracovňa / home-office), samostatná kuchyňa, chodba. • Rekonštrukcia: Vymenené plastové okná so žalúziami, kvalitné drevené parkety v izbách, murované jadro (kúpeľňa a samostatné WC). • Bytový dom: Kompletne opravené a zrekonštruované spoločné rozvody (nové stúpačky), čistá brána, bezbariérový vstup s výťahom od zeme. • Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne alebo kompletne zariadený poctivým a zachovalým nábytkom (podľa dohody s novým majiteľom) – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Lokalita a výhody: Sklenárova ulica patrí k najpopulárnejším adresám v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, biznis centrá (Nivy, Apollo), nákupné centrum Nivy, školy, škôlky, parky a zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta. Parkovanie je dostupné priamo pred domom. Cena: 247000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii po dohode.

Ponúkam na prenájom pre dievča (resp.2 dievčatá),samostatnú nadštandardne veľkú izbu 53 m2,s klimatizáciou,v 3-izbovom podkrovnom (mezonetovom) byte Murgašova 2,Bratislava, plocha bytu 155 m2, 5/5 posch.,s výťahom,bez balkóna. Izba poskytuje súkromie.V 2 izbách (v spodnej časti),bývajú 2 milé,poriadkumilovné študentky (z Ukrajiny a Bieloruska). Izba je kompletne zariadená (veľká skriňa,2 písacie stoly so stoličkami,pohovka s konferenčným stolíkom,2 postele (môžu sa spojiť na veľkú manželskú postel). Vybavenie bytu : kuchynská linka so šporákom,samostatná kúpelňa s vaňou, samostatné WC, vlastný kotol (kúrenie + teplá voda). Výborná poloha : 10 min do centra, Hlavná stanica – 5 min. V bískosti Horský park, Medická záhrada, Prezidentská záhrada, ktoré poskytujú zeleň a priestor na relax v centre mesta. V blízkosti : potraviny,lekáreň,reštaurácie,zástavky MHD do všetkých častí Bratislavy,banka. 550 €/1 osobu/mesiac celá izba (vrátane energií a internetu) + vratný depozit 550 € 620 €/2 osoby/mesiac (vrátane energií a internetu) + vratný depozit 620 € Voľné okamžite,bez zvierat

Ponúkame na prenájom novo zrekonštruovaný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blizkosti Račianskeho Mýta a Trnavského Mýta. Byt je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Byt je slnečný, vybavený klimatizáciou s orientáciou na východ na 3 poschodí (z 5) novo prerobeného bytového domu s moderným výťahom. Kuchyňa je plne vybavená so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru v byte zabezpečujú vstavané skrine v chodbe a v spálni. Dispozícia bytu: -priestranná obývačka s dostatkom denného svetla -dve samostatné izby (spálňa + pracovňa/detská izba) -kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -vstupná chodba s úložným priestorom -lodžia -balkón Výhody bytu: -po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody, podlahy, okná, kúpeľňa, kuchyňa) -byt je plne zariadený (okrem TV) -tichý a udržiavaný vchod -výborná dostupnosť MHD a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -možnosť parkovania v okolí Byt je voľný ihneď. Lokalita: Sibírska, Bratislava-Nové Mesto Rozloha: 64 m² Cena nájmu: 1100€/mesiac (vrátane energii, internetu)

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti bratislavskej Petržalky na Šintavskej ulici. Byt je situovaný na poslednom 8. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na juh a sever ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkým benefitom je zasklená loggia s príjemným výhľadom, ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné a príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a v byte sa nachádza aj množstvo úložného priestoru a vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Súčasťou zariadenia sú taktiež postele, ktoré sa prenajímajú bez matracov. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné, kompletne zrekonštruované a zariadené bývanie v Petržalke s výbornou dispozíciou a dostatkom súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava - Petržalka, Šintavská ulica * Výmera bytu: 68,3 m² * Zasklená loggia: 3 m² * Poschodie: 8/8 * Orientácia: juh / sever * Kompletná rekonštrukcia/zariadený * Klimatizovaný * Prenajíma sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách PODMIENKY NÁJMU: * min. 12 mesiacov * bez detí a domácich zvierat LOKALITA A OKOLIE: Šintavská ulica sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Výhodou lokality je aj blízkosť Draždiaka, Chorvátskeho ramena a viacerých zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Lokalita zároveň poskytuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a ostatné časti Bratislavy. CENA: 900€ + 200€/2 osoby za energií a internet Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1100€ a polovica nájmu bez energií vo výške 450€ ako provízia pre realitnú kanceláriu. Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Prenajmeme slnečný 3-izbový byt s peknou terasou v tichom a príjemnom prostredí bratislavských Kramárov. Byt je na prvom poschodí (nie na prízemí), orientovaný na juhovýchod s výhľadom na zeleň. Má 2 samostatné, nepriechodné izby, veľkú obývačku s kuchyňou a jedálenským stolom, priestrannú chodbu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Úžitková plocha: byt 78,91 m² + terasa 7,16 m² + pivnica 2 m² • Poschodie: 1. poschodie, nie prízemie • Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a slnečný • Dispozícia: 2 samostatné (nepriechodné) izby, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priestranná chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. • Zariadenie bytu: byt má aktuálne základné zariadenie (pozrite fotografie) a môže byť po dohode s novým nájomníkom podľa potreby dozariadený • Prenájom od: 15. septembra 2026, byt sa prvý septembrový týždeň bude maľovať a pripravovať pre nových nájomníkov LOKALITA KRAMÁRE, ROZVODNÁ ULICA: Ponúka ideálny kompromis medzi prírodou a mestom. Výhľad budete mať na tichý, zelený pás stromov. V okolí je obľúbené miesto oddychu v prírode Kamzík a nájdete tu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napríklad Obchodné centrum Kramáre s potravinami, drogériou, lekárňou... je vzdialené 180 m. V blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. HĽADÁME: Byt je vhodný pre pár, rodinu s 1 – 2 deťmi, študentky alebo kolegyne. Hľadáme zodpovedných, nekonfliktných nefajčiarov, bez domácich zvierat. CENA A PODMIENKY: • Mesačné nájomné: 660 € / mesiac + energie a služby: 290 € / mesiac = 𝟵𝟱𝟬 € / mesiac • Parkovacie miesto v podzemnej garáži (iba v prípade potreby - voliteľné) za zvýhodnenú cenu: 𝟱𝟬 € / mesiac • Vratný depozit: 950 € (splatný pri podpise zmluvy) • Priamy majiteľ – neplatíte províziu realitnej kancelárii, uprednostňujeme priamy kontakt so záujemcami V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať správou alebo telefonicky.

Dám do prenájmu svetlý, slnečný, 3-izbový byt s loggiou, na Toryskej ul. Byt je voľný od 01.09.2026. Poschodie: 2/4 (bez výťahu) Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, dvomi samostatnými spálňami, samostatnou kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľňou so sprchovacím kútom, samostatným WC a veľkou vstupnou chodbou. Vo vstupnej chodbe k dispozícii veľké množstvo úložného priestoru (vstavané skrine na mieru). V obývacej izbe je k dispozícii klimatizácia. Kuchyňa plne vybavená – chladnička, indukčná doska, mikrovlnka. Veľkou výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť a bezproblémové parkovanie. Byt je vhodný pre: max. 3 osoby, nefajčiar, bez zvierat. Celkové mesačné náklady: 950 € / mesiac (nájom 750 € + energie 200 €) vrátane internetu Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1x mesačné náklady 950 € na mesiac vopred a vratná kaucia vo výške 950 €.

Prenajmem 2,5 izbovy byt nachadzajuci sa na ulici Na Revíne 17, BA Kramare. Byt je na 7/7 s vytahom. Byt je ciastocne zariadeny. Ma 58 m2 plus dve pivnice. Je po kompletnej rekonstrukcii. Klimatizacie v kazdej miestnosti. Kupelna : vana aj sprchovy kut. Kuchyna : umyvacka, plyn sporak, elektricka rura Obyvacka: nadherny vyhlad z velkej loggie, pohodlna sedacka Detska izba: roztahovaci gauc V spalni nieje postel a v kupelni nieje pracka. Vyhoda polohy bytu: NUSCh v pesej dostupnosti, MHD pred domom, parkovisko pred domom. Les vedla domu. V pesej dostupnosti Deutsche schule. Cena : 900,€ najom, 250,€energie, kaucia 1150€ Byt je k dispozicii ihned. Som petfriendly premajimatel.

Hľadám dlhodobých nájomcov, ideálne pracujúci pár. Byt je vhodný pre max. 2-3 osoby (nie pre študentov a veľké skupiny). Priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v zateplenom tehlovom dome s novým výťahom (4/6 posch.). Tichá lokalita plná zelene s výborným parkovaním, len 1 zastávku električkou od Račianskeho mýta. Hlavné parametre a výhody: • Výmera: 72 m² + 7 m² loggia • Dispozícia: 2 veľké izby (18,5 m²) a spálňa (12,5 m²). Z obývačky je výstup na loggiu. Samostatná kuchyňa. • Svetlo a orientácia: Veľké okná - 3 sklá. Slnečná obývačka (JV) a spálňa s príjemným chládkom (SZ). • Kúpeľňa: Relaxačná rohová vaňa + samostatné WC s bidetovou sprškou. • Okolie: Tichý vnútroblok a kompletná občianska vybavenosť na dosah. Cena: 880 € nájom + 220 € energie (vrátane internetu a správcovských poplatkov). (Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé nájomné a 2-mesačný depozit). Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre nefajčiarov a bez domácich miláčikov Uprednostňujem priame kontakty so záujemcami bez sprostredkovateľov. Komunikujem v slovenčine aj angličtine. K dispozícii ihneď

VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V RUŽINOVE – TRÁVNIKY | 64 m² | INVESTIČNÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj krásny, svetlý a rekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² na Rumančekovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova – Trávniky. Jeho najväčšou prednosťou je jeho praktická dispozícia – tri samostatné, nepriechodné izby a priestranná predsieň so sedením. Byt tak ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň mimoriadne dobré možnosti využitia aj z investičného hľadiska. BYT ponúka: • 64 m² • 3 nepriechodné izby • priestrannú predsieň so sedením • kompletne rekonštruovaný interiér • murovanú pivnicu • predaj vrátane väčšiny nábytku BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou a disponuje novým priestranným výťahom. LOKALITA, ktorá má všetko: Rumančeková ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova – Trávniky, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a perfektnej dostupnosti. V pešej dostupnosti: MHD – cca 3 minúty OC RETRO – cca 200 m bežecká dráha a tenisové kurty – cca 250 m základná škola – cca 250 m Ružinovské jazero - cca 300 m McDonald´s - cca 450 m cyklotrasa vedúca na Dunajskú hrádzu aj do centra Veľkým benefitom je aj výborné dopravné napojenie – autom či MHD sa rýchlo dostanete do centra Bratislavy aj na diaľnicu a priamym spojom aj na AS Nivy. Parkovanie je možné prostredníctvom systému PASS. IDEÁLNY AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka trom nepriechodným izbám je byt veľmi dobre využiteľný aj na samostatný prenájom jednotlivých izieb. Investične tak ponúka potenciál výnosu minimálne 4 % p.a. Skvelá dispozícia. Výborná lokalita. A k tomu investičný potenciál. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v Ružinove, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s flexibilným využitím. Som majiteľ, v prípade záujmu ma prosím kontaktujte na ella.vitkova@gmail.com. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Ďakujem.

Bratislava – Staré Mesto | cca 140 m² interiér + terasa 17,92 m² | 2 parkovacie miesta Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, kompletne zariadený 3-izbový byt na 3. nadzemnom podlaží komorného vilového domu v prestížnej a pokojnej lokalite Pod Bôrikom. V dome sa nachádzajú iba tri byty – každý zaberá celé jedno podlažie, čo poskytuje nadštandardné súkromie. Byt ponúka približne 140 m² interiéru a priestrannú južne orientovanú terasu s výmerou 17,92 m². Dominantou dennej časti je veľkorysá, otvorene prepojená obývacia izba s kuchyňou. Príjemnú atmosféru priestoru dotvára plne funkčný krb na drevo a priamy vstup na terasu. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa, detská izba s možnosťou umiestnenia až troch postelí, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, komora a dostatok vstavaných úložných priestorov. Južne orientovaná terasa je vybavená motoricky ovládanou pergolou Renson s nastaviteľnými lamelami a bočným tienením. Súčasťou terasy je zeleň a exteriérový nábytok. Z bytu a terasy sa otvára príjemný výhľad na Dunaj a okolitú zeleň. Vybavenie bytu * kompletná rekonštrukcia v roku 2026, * vysoký nadštandard materiálov a vyhotovenia, * kompletne zariadený interiér, * funkčný krb na drevo, * klimatizácia Daikin Prestige vo všetkých miestnostiach, * drevom obkladané vstavané skrine, * sanita Laufen Pro/MyLife a Villeroy & Boch, * terasa s pergolou Renson, bočným tienením, zeleňou a nábytkom, * svetlá južná orientácia, * výhľad na Dunaj a zeleň. Zázemie domu K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, prístupné prostredníctvom automobilového výťahu. Obe parkovacie miesta sú povinnou súčasťou prenájmu. V suteréne sú k dispozícii aj vstavané odkladacie skrine. Obyvatelia domu môžu využívať spoločnú saunu a priestor pôvodného vnútorného bazéna. Bazénová časť je v súčasnosti dočasne využívaná ako súkromné fitnes. Bazénová technológia je zachovaná a po dohode vlastníkov je možné obnoviť jej pôvodnú prevádzku. Súčasťou domu je krásna, dlhodobo pestovaná spoločná záhrada s výmerou približne 1 000 m², ktorú využívajú iba obyvatelia troch bytov. Lokalita Pod Bôrikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou: * MHD približne 5 minút pešo, * centrum Bratislavy približne 20 minút pešo, * centrum približne 5 minút autom, * napojenie na diaľničný obchvat približne 3 minúty autom. Podmienky prenájmu * Nájomné: 3 200 € mesačne, vrátane dvoch parkovacích miest, * energie a služby: 350 € mesačne, * dostupnosť od septembra 2026, * minimálna dĺžka prenájmu: 2 roky, * vratná kaucia: 3 mesačné nájmy, * maximálne 4 osoby, * menšie domáce zviera po individuálnej dohode; veľké psy nie, * fajčenie v interiéri nie je povolené. Byt je ideálny pre rodinu, zahraničnú klientelu alebo manažérov, ktorí hľadajú reprezentatívne, pokojné a priestranné bývanie v blízkosti centra Bratislavy.

Na predaj tento štýlový 3-izbový byt na Stromovej ulici 25 ponúka 57 m² plných pohodlia a funkčnosti. Je na prvom poschodí, má dve izby s priamym vstupom na balkón, samostatné WC, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a praktickú technickú miestnosť. Ideálny domov pre tých, čo hľadajú komfort v skvelej lokalite! Byt ma aj pivnicu. RK prosim nevolat.

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 2. poschodí o výmere 70 m2, v bytovom dome Vrútocká 38 v Bratislave – m.č. Ružinov (Trnávka). Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorou je zabezpečené vykurovanie celého bytového domu. Bytový dom nemá výťah. Trojizbový byt pozostáva z chodby, kúpeľne, WC, manželskej spálne, detskej izby, obývačky, kuchyne, komory a balkónu. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Byt je čiastočne zariadený novým nábytkom a novými spotrebičmi. Po dohode je možné dozariaďovať. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár s dieťaťom. Parkovanie je možné všade v okolí bez parkovacej politiky Bratislavy. V okolí do päť minúť sa nachádza všetko dostupné zázemie a občianska vybavenosť ako OC Avion, Ikea, Hornbach, XXXlutz, Kraj, Lidl, letisko, škôlka, školy. Cena nájmu za byt: 1 000,-EUR/mesačne + záloha na energie: 200,-EUR/mesačne. Požadovaná je 1-mesačná kaucia vo výške nájomného a zálohy na energie. Voľný ihneď. Ponuka nie je určená pre RK. V prípade záujmu kontaktovať na tel. č.: 0907 893 396.

Ponúkame na predaj slnečný 3i byt v 10 ročnej novostavbe. K bytu je možné prikúpiť aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Jedná sa o 3i byt na 1. poschodí radového bytového domu. Bytový dom má 3 vchody, v každom vchode sú 3 byty (na prízemí a každom poschodí je 1 byt). Byt pozostáva z 3 miestností (obývacia izba + KK, spálňa a detská izba) a príslušenstva: chodba, kúpeľňa s WC, komora, terasa. Podlahová plocha bytu (bez plochy terasy) je 64,70 m2, Plocha terasy je 9,4 m2. Kuchyňa má položenú laminátovú podlahu, kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou, nachádza sa tu umývadlo, vaňa, prípravou na práčku. WC je samostatné so závesným wc. V izbách je plávajúca podlaha, sú osadené obložkové zárubne s laminátovými plnými hladkými dverami, okná sú plastové, sklá izolačné. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. K bytu prislúcha komora situovaná na medziposchodí. Na samostatnej parcele a LV sa nachádza vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 11 m2 situované pred vchodom do bytového domu. Cena bytu 245.000€ Parkovacie miesto 10.000€

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ prenájom tento PLNE KLIMATIZOVANÝ, KOMPLETNE, VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v 5.nadzemnom podlaží tehlovej budovy S VÝŤAHOM, ktorá je situovaná V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť STARÉ MESTO, na ul. Hlavné námestie. Celková podlahová plocha bytu je 74,25 m2. Tento 3-izbový byt S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke. V byte sú nainštalované tri klimatizačné jednotky. CELÁ DISPOZÍCIA BYTU JE ORIENTOVANÁ V TICHOM, UZAVRETOM VNÚTROBLOKU HISTORICKEJ BUDOVY. VSTUPNÁ BRÁNA DO DVORA JE MONITOROVANÁ 24hod. 7 dní v týždni NAKOĽKO V PRIĽAHLEJ BUDOVE SA NACHÁDZA VEĽVYSĽANECTVO. nájom 850,-EUR/mes. energie a služby 350,-EUR/mes. + DPH Celková výška nájmu spolu je 1280,-EUR / mes. VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026, OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Prenajmem veľký byt 100 m2, v centre Bratislavy komplet zariadený so všetkými spotrebičmi. Byt je otočený na dve svetové strany a pozostáva z obývacej haly, ktorá je prechodná, 3 samostatných spálni, kuchyne, jedálne, toalety , 2 kúpeľní, jedna kúpeľňa má sprchový kút, druhá kúpeľňa má vaňu. Energia a služby sú 300 eur.

STARÉ MESTO | BJÖRNSONOVA | 112 m² | 3 IZBY + PRACOVŇA (KK) | CENA 365 000 € Ponúkame na predaj veľkorysý staromestský byt na Björnsonovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt má výmeru 112 m², nachádza sa na 4. poschodí bez výťahu a patrí k nemu aj pivnica s výmerou cca 10 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá priestranný byt s charakterom, kvalitnou adresou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom je dielom významného slovenského architekta prof. Emila Belluša. Veľkým benefitom domu je spoločná zelená záhrada s posedením a menším detským ihriskom. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Byt zaujme najmä vysokými stropmi približne 3,20 m, vzdušnosťou a veľkorysou dispozíciou. Pozostáva z: * obývacej izby, * dvoch samostatných spální, * samostatnej pracovne / hosťovskej izby, * kuchyne, * kúpeľne, * samostatného WC, * predsiene, * špajze, * loggie. K bytu patrí priestranná pivnica cca 10 m². Byt je v udržiavanom pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Zachované sú pôvodné drevené parkety a dvojkrídlové dvere. V byte sú dve klimatizačné jednotky a samostatné plynové kúrenie. TRANSPARENTNE O ŠPECIFIKÁCH NEHNUTEĽNOSTI Dom nemá výťah a byt sa nachádza na 4. poschodí. Nad bytom sa zároveň nachádza rozostavaná nadstavba v štádiu hrubej stavby so strechou. Ide o historicky nedokončený projekt, ktorý bol v minulosti zastavený. Aktuálny vlastník s nadstavbou žiadne stavebné práce nerealizuje. V auguste bol k bytu vypracovaný aj znalecký posudok. LOKALITA Björnsonova ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: * trhovisko na Žilinskej, * kaviarne, reštaurácie a služby, * školy a škôlky, * zdravotnú starostlivosť, * električky, autobusy a trolejbusy, * Hlavnú železničnú stanicu, * centrum Bratislavy. Ide o byt pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotovú novostavbu, ale vie oceniť 112 m² priestoru, vysoké stropy, architektúru, lokalitu a potenciál rekonštrukcie. Cena: 365 000 € – konečná, pri rýchlom jednaní dohoda možná (v cene je zahrnutý kvalitný právny servis). RK volať jedine v prípade konkrétneho záujemcu o obhliadku! Ďakujem! Kontakt: JUDr. Lineta Uhrinová 0903 951 440 [lineta.uhrinova@gmail.com]

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj moderný, zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 86,87 m² v obľúbenom polyfunkčnom objekte na Lužnej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a vďaka praktickej dispozícii, vstavanému vybaveniu a tichému prostrediu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je priamy výstup na veľkú loggiu s výmerou 11,17 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: - Vstupnej chodby so šatníkom a botníkom na mieru - Priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou - Kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom - Veľkej loggie s výmerou 11,17 m² prístupnej z obývacej izby - Spálne so vstavanými skriňami a vlastnou menšou loggiou s výmerou 0,92 m² - Druhej spálne, aktuálne zariadenej poschodovou posteľou s úložným priestorom vyrobenou na mieru - Samostatného šatníka prístupného z druhej spálne - Kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou - Samostatnej toalety Pozrite si byt vo virtuálnej obhliadke: https://rem.ax/VirtualnaPrehliadka_Luzna9 Byt je orientovaný na sever, čo oceníte najmä počas horúcich letných dní. Poskytuje príjemnú vnútornú klímu a pokojné bývanie mimo rušného mestského diania. Výhody nehnuteľnosti - Novostavba v modernom polyfunkčnom objekte na Lužnej ulici - Veľkorysá úžitková plocha 86,87 m² - Dve loggie s celkovou výmerou 12,09 m² - Kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - Vstavané skrine, šatník, botník a nábytok vyrobený na mieru - Tiché prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou - Byt bez potreby rekonštrukcie či väčších dodatočných investícií - Praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo detskú izbu Lokalita Lužná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky vďaka výbornému spojeniu s centrom Bratislavy, dostupnosti MHD vrátane električky, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti nákupných možností, služieb, škôl, škôlok aj športového vyžitia. V okolí sa nachádza množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a trávenie času pri Dunaji alebo v neďalekých zelených zónach. Cena bytu: 469 000 € K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž pod bytovým domom za cenu 50 000 €. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v novostavbe, vo výbornej lokalite Petržalky, s kvalitným vstavaným zariadením a bez potreby rekonštrukcie, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom.

privátna záhrada| jazerá| výborná dostupnosť do mesta KARIN & PARTNERS ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt so záhradou v obľúbenom projekte Tri vody – Malinovo Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou nachádzajúci sa na prízemí architektonicky zaujímavej novostavby v rezidenčnom projekte Tri vody v obci Malinovo. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v prírode v okolí troch jazier s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt o výmere 72 m2 a privátnou záhradou 93m2 je situovaný v obľúbenej novostavbe v rezidenčnej zóne 15 min od centra Bratislavy. Dominantou bytu sú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú priamy vstup do priestrannej záhrady. Zo záhrady je priamy vstup k bazénu. K bytu prislúcha pivničná kobka 5m2 ako aj vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu: vstupná hala s úložným priestorom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, klimatizácia spálňa s francúzskym oknom detská izba s priamym vstupom do záhrady kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Z každej obytnej miestnosti je zabezpečený priamy prístup do záhrady, čo vytvára jedinečný pocit bývania v dome. Záhrada má napojenie na vodu a elektrinu ako aj samostatné dvierka s priamym vstupom ku komunitnému bazénu pre rezidentov. Lokalita: Projekt Tri vody patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné oblasti v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v dosahu – obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, materské a základné školy, potravinové reťazce aj zdravotné služby. Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D4 dostupnosť MHD centrum Bratislavy cca 15 minút Súčasťou projektu je aj komunitný život – jazero, oddychové zóny, kaviarne, bazén pre rezidentov či Montessori škôlka. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 295 000 eur plus 15 000 eur vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady: správca 150 eur, energie 120 eur. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkam na prenájom veľmi pekný 3i.byt, kompletne zariadený, ulici Líščie Nivy. Výmera bytu je 70 m2 + lodžia m2, poschodie 3/8. Byt sa nachádza v tichej lokalite neďaleko Štrkoveckého jazera, kompletná občianska vybavenosť. Kompletná mestská infraštruktúra v pešej dostupnosti (obchody, kaviarne, služby, školy, športoviská.. ) Vynikajúce dopravné napojenie do centra mesta, široká dostupnosť MHD. Byt je kompletne zariadený (spotrebiče: automatická práčka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Ďalej sa v byte nachádza kožená sedacia súprava, TV, nová manželská posteľ, 1x posteľ, 3x skriňa, kompletné zariadenie kuchyne... Byt disponuje veľkou presklenou lodžiou. Dispozícia: Priestranná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je prepojená s priestrannou obývacou izbou – vchod do lodžie, dve samostatné nepriechodné spálne. Toaleta je samostatná, v štýlovej priestrannej kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Byt je vo výbornej kondícii, čistý a plne funkčný k užívaniu. Orientácia bytu je na východ. V byte sa nachádzajú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Parkovanie sa riadi parkovacou politikou PASS, alebo prenajatia garáže/parkovacieho miesta v okolí. V cene prenájmu je započítaný internet a TV ponuka staníc. Finančné podmienky a pravidlá bývania: Cena prenájmu je 850€ + 200€ energie. Spolu za prenájom je 1050€/1mesiac. (kalkulácia na 3 osoby) Pri podpise zmluvy sa skladá 1 mesačný vratný depozit vo výške 1050€, platba za daný mesiac 1050€ respektíve alikvotná čiastka a 500€ provízia za kompletný sprostredkovateľský servis. Zmluva sa podpisuje na 1 rok. Prosím bez domácich miláčikov. Byt je k dispozícii od 01.09.2026. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať, ďakujem. Kontakt: p, Pavol Bíreš tel.: +421 911 11 99 89 e-mail:

Ponúkam na predaj moderný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Stupavy. Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe menšieho bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Výmera bytu: 72,07 m² Loggia: 3,5 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. nadzemné podlažie Bytový dom: 2-poschodový, s výťahom Dispozícia Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje príjemné a praktické bývanie. - vstupná chodba so vstavaným šatníkom (rolldor), - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná komora/potravinová miestnosť, - spálňa so - detská izba, so vstavanou skriňou - kúpeľňa s WC, - loggia orientovaná do pokojného prostredia. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody bytu iba 5 rokov stará novostavba tichá a príjemná lokalita výborná dispozícia s oddelenou spacou časťou komora priamo v byte pivnica v cene bytový dom s výťahom bez potreby ďalších investícií možnosť dokúpiť parkovacie státie V byte sa býva veľmi príjemne a komfortne. Dôvodom predaja nie je sťahovanie do iného mesta, ale presun do väčšieho bytu v tom istom bytovom dome. Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie a zároveň rýchle napojenie na Bratislavu. Okolie Malých Karpát poskytuje množstvo možností na šport, turistiku a relax v prírode. Byt sa predáva bez RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Ružinov, na adrese Sabinovská 9. Byt má podlahovú plochu 75 m² a nachádza sa na 5. poschodí v 11 poschodovom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje praktickou uzatvárateľnou komorou (cca 2 m²) ideálnou ako šatník či skladový priestor. Pri vstupe nájdete vchod do útulnej kúpeľne, ktorá má priečkou oddelenú toaletu od sprchového kúta a umývadla. Následne nám byt ponúka dennú časť ako je obývačka, tá je spojená s jedálenským kútom, kde sa nachádza aj vchod na presklenú loggiou. Obývacia miestnosť je čiastočne spojená s plne vybavenou kuchyňou, ktorá taktiež ponúka vstup na menší balkón. Chodba vedúca do nočnej časti bytu je obohatená o vstavanú skriňu pozdĺž celej steny. V tejto časti bytu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú naozaj veľa úložného priestoru. Priestranná spálňa je oproti detskej izbe, ktorá je šikovne zariadená poschodovou posteľou a odkladacím priestorom. Stredná izba je menší otvorený priestor, ktorý je skvelou alternatívou pre pracovňu. STAV A VYBAVENIE: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka so sušičkou, klimatizácia. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. ( Rozvody elektriky boli menené cca pred 7 rokmi ) LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová zastávka sa nachádza len 150 m / 450 m od bytu. Potraviny ako Billa (750 m) a Tesco (800 m), Kaufland (750 m) sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj lekáreň či bankomat. Nadšencov prírody určite poteší aj rýchla dostupnosť ku Štrkoveckému jazeru (300 m). Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU: • ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU • ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA: 289.000,- je konečná Cena zahŕňa: - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku (Kupujúci si hradí znalecký posudok) - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ!

Prosíme RK nekontaktovať. Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch v Bratislave. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, stolárske prvky vyrobené na mieru a maximálne využitie úložného priestoru. V byte sa nachádza aj samostatná komora, ktorá poskytuje ďalšie množstvo úložného priestoru. Byt je orientovaný na západ, je klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je priestranná terasa s drevenou podlahou, pergolou, automatickou závlahou, vysadenými vavrínovcami po obvode a dvoma vyvýšenými záhonmi, ktoré ponúkajú priestor na pestovanie byliniek, zeleniny či okrasných rastlín. Súčasťou vybavenia je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, krb na bioetanol v obývacej izbe, ktorý poskytuje doplnkový zdroj tepla, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, dizajnový žulový blok v predsieni slúžiaci ako knižnica a kvalitný nábytok vyrobený na mieru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s tromi výťahmi. Základné informácie * 3-izbový byt * výmera bytu: 64,11 m² * terasa: 71,25 m² * balkón: 3,55 m² * pivničná kobka: 1,59 m² * samostatná komora * klimatizácia * bioetanolový krb * bezpečnostné vstupné dvere * nábytok na mieru * orientácia na západ * 2. poschodie * panelový bytový dom s 3 výťahmi Lokalita Dlhé diely patria medzi obľúbené bratislavské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, lesa, športovísk a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte najprv cez sms.