3 izbové byty na predaj

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Zvolen – Západ Hľadáte byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu? Máme pre vás 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Zvolen – Západ, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v meste vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou s dostatkom úložného priestoru. Dispozícia je navrhnutá prakticky – ponúka svetlú obývaciu izbu, z ktorej je výstup na loggiu, dve samostatné spálne, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a samostatné WC. Veľkou výhodou je dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra, ktorá z bytu robí ideálne miesto pre rodinu aj pár. Byt sa nachádza na 3p., v zateplenom 8p. paneláku. V paneláku sú zrekonštruované spoločné priestory a výťah. V byte boli vymenené okná, podlahy. Interiér je udržiavaný, pričom novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt je vhodný aj ako investícia s možnosťou ďalšieho prenajímania. Výhody bytu: - 3-izbová dispozícia vhodná pre rodinu - priestranná vstupná chodba - svetlé a vzdušné izby - praktické dispozičné riešenie - pivnica - vyhľadávaná lokalita Zvolen – Západ Lokalita: Sídlisko Západ ponúka všetko potrebné pre komfortný život – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborná dostupnosť do centra mesta je samozrejmosťou. Rýchle napojenie na R1. Cena: 169 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva a zabezpečenia celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. V prípade záujmu je k dispozícií virtuálna 3D obhliadka. Ing. Dana Zdychová 0915 900 237 dana@zdychova.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj svetlý a veľmi príjemne riešený 3-izbový byt o celkovej výmere cca 60 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Brezno. Byt sa nachádza na 3p. z 3p. v zateplenej bytovke bez výťahu. K bytu príslúchajú 2 menšie pivnice. Byt prešie v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu: * vstupná chodba * obývacia izba * 2 samostatné izby (spálne) * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou a WC * balkón Základné informácie: * výmera: cca 60 m² * balkón: áno * podlažie: 3.NP (2. poschodie) * orientácia: byt je pekne presvetlený počas celého dňa Výhody bytu: * priestranné a dobre riešené izby * dostatok úložného priestoru * veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla * moderná kúpeľňa * výborne riešená dispozícia kuchyne spolu s obývačkou * pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj jednotlivcov Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na ulici Sládkovičova v meste Brezno, v pokojnej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je ideálna na komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * potraviny a menšie obchodné prevádzky * základná škola a materská škola * zdravotné stredisko a lekárne * reštaurácie, kaviarne a služby * zastávky MHD a dobré napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Mesto Brezno ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, úrady, banky, kultúrne zariadenia aj športoviská. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie s množstvom zelene a možnosťami na oddych, prechádzky či športové aktivity. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, pričom samotná ulica pôsobí pokojne a nerušene. V cene 109.000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Už teraz si môžte pozrieť byt cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=CXvTKGzQ4Gc Ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

Moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou z každej izby, Zvolen – A. Hlinku Hľadáte priestranný byt, ktorý spája moderný dizajn, výbornú dispozíciu s dobrou lokalitou? Máme pre vás ponuku, ktorá zaujme nielen svojím technickým stavom, ale aj praktickým riešením priestoru. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici A. Hlinku vo Zvolene. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, vybudované murované bytové jadro, osadené nové podlahy, interiérové dvere, znížené stropy s bodovým osvetlením a zrealizované nové povrchové úpravy. Výsledkom je moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dominantou bytu je priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktickým bonusom je špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Obývacia izba je svetlá, priestranná a pôsobí veľmi útulne. Vďaka veľkým oknám je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a tretia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa disponuje priestranným sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Samostatná toaleta je oddelená od kúpeľne. Veľká vstavaná skriňa v chodbe, poskytuje množstvo úložného priestoru a zároveň zachováva čistý a elegantný vzhľad interiéru. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je, že z každej obytnej izby aj z kuchyne je priamy vstup na loggiu, čo predstavuje nadštandardné riešenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a výbornej lokalite je tento byt ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: - lokalita: Zvolen – ul. Andreja Hlinku - dispozícia: 3-izbový byt - výmera: 75 m² - kompletná rekonštrukcia: 2022 - murované bytové jadro - moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - špajza priamo v byte - vstavaná skriňa v chodbe - loggia z každej izby aj z kuchyne - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Zvolen – Zlatý Potok, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj komfortný život jednotlivcov. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, obchody, reštaurácie aj širokú ponuku služieb. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia množstvo zelene, parkov, športovísk, cyklotrás a možností na prechádzky v okolí. Celková cena 209 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva a zabezpečenia celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom skúseného finančného poradcu. Už teraz si ju môžete prezrieť prostredníctvom virtuálnej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Ah9MtnTZMsC Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Ing. Dana Zdychová 0915 900 237 dana@zdychova.sk

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom meste na Vazovovej ulici. BYT: - 3-izbový - rekonštrukcia 2008 - 3/6 poschodie s výťahom - plocha bytu 64,52 m2 - balkón 1,37 m2 - loggia 2,86 m2 - pôvodné parkety - okná plastové - mesačné náklady: správca + fond opráv + voda + kúrenie 240 € , elektrina 20 €. Dispozícia: Vstupná chodba, dve veľké samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu, kuchyňa so vstupom na balkón, prepojená s ½ izbou, kúpeľňa s wc. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Aktuálny znalecký posudok k dispozícii. DOM: Tehlová stavba z roku 1954, rekonštrukcia bytového domu v roku 2015. Byt je vhodný aj ako investícia na prenájom formou Airbnb. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt na ulici M. -Trnavského 15. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Má výmeru 61 m² a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje tiché a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: -novú elektroinštaláciu, -novú vodoinštaláciu, -novú kúpeľňu a samostatné WC, -nové podlahy a dlažby, -novú sanitu, -bezpečnostné vstupné dvere, -plastové okná, -klimatizáciu. V celom byte sú vyhotovené stolárske prvky na mieru, ktoré dodávajú interiéru nadštandardný vzhľad aj praktickosť. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane americkej chladničky. Všetko zariadenie zostáva súčasťou predaja. Treba vidieť . Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je vybavená fínskym bezrámovým zasklievacím systémom, vďaka čomu ju môžete využívať počas celého roka. Aj bytový dom prešiel kompletnou obnovou – boli vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, vstupná brána a objekt je zateplený s novou fasádou. K bytu patrí pivnica v suteréne. Mesačné náklady: 150 € Byt je voľný ihneď po kúpe a predáva sa kompletne zariadený. Cena: 239.900€ Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt A6.G v projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží. Tento priestranný byt s celkovou plochou 95 m² a terasou o výmere 13 m². Celková plocha bytu spolu s terasou je 108 m². Dispozícia bytu: Byt je rozdelený na dennú a nočnú zónu. Vstupná chodba (5,24 m²) vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (46,21 m²). Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (13,31 m²) s vlastnou kúpeľňou (3,63 m²) a šatníkom (4,38 m²). Izba (13,35 m²) a šatníkom (4,10 m²). Vybavenie a štandard: Tento byt je vo vysokom štandarde, čo zahŕňa drevené podlahy, kvalitné obklady a dlažbu, ako aj sanitárne vybavenie. Pre váš komfort je byt vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami a systémom stropného chladenia a kúrenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj priestranného 3-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii. ul. M. Schneidera Trnavského, BA IV - Dúbravka. Poschodie: 11/14, 2x výťah. Rozloha: 80,79 m2 byt + 2,8 m2 pivnica + 15,91 m2 zasklená loggia. 360 stupňová prezentácia: https://kuula.co/share/collection/7Mc3x?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1 Video-prezentácia: https://www.youtube.com/watch?v=moYtHphC0qs Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba s kuchyňou, spálňa č. 2, loggia s výhľadom na Dúbravku a les, - juh: spálňa č. 1 s bočným výhľadom. Byt prešiel zmenou dispozície, nakoľko prišlo k zrušeniu prechodovej chodby a tým pádom k otvoreniu priestoru. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Súčasná dispozícia: vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník/komora, priestranná spálňa č. 1 s výmerou 16,77 m2, obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere: 24,88 m2, veľká spálňa dostupná z obývacej izby o výmere 25,08 m2. Loggia je pozdĺž obývacej izby a spálne č. 2 prístupná z oboch miestností. Byt je možné prerobiť na 4-izbový. Kompletná rekonštrukcia bytu: - plastové okná so žalúziami, - menené el. rozvody a rozvody vody a odpadu, - menená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: el. rúra, plyn. horák, digestor a umývačka riadu, - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou (menená sanita, obklad a dlažba), - zrekonštruovaná toaleta (menená sanita, obklad a dlažba), - bezpečnostné vstupné dvere (staršie), - menené interiérové dvere a zárubne, vrátane posuvných dverí do komory/šatníka, - menené plávajúce podlahy v izbách, - menená dlažba v chodbe, v komore, v kúpeľni a na toalete, - kompletné zasklenie loggie, - vymenené radiátory v dvoch izbách, - merače a regulátory na radiátoroch, - vývody na práčku sú umiestnené v komore/šatníku - optika dotiahnutá do bytu. Bytový dom je čerstvo zateplený 10/2025, vstupná brána, schránky, upravené spoločné priestory, loggia - nová dlažba a kompletná revitalizácia loggie. Vymenené výťahy 2017. Pred a pri bytovom dome boli vybudované a revitalizované parkovacie miesta. V blízkosti (1min chôdzou) je dostupnosť MHD - električky a autobusy. V tesnom dosahu sa nachádza škola, škôlka, LIDL, nákupné centrum, kultúrne centrum. Rýchle spojenie na diaľničný obchvat alebo do BORY MALL. Mesačné náklady: zálohový predpis 300 Eur/pre 2 osoby + elektrika a plyn. Optika od T-com/Orange. Kontakt: 0904 880 900

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. 3-izbový byt (ubytovacia jednotka) s označením E1.4.01 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu Angela, ktorý bol skolaudovaný v januári 2024. Celková úžitková plocha bytu predstavuje 98,69 m², z čoho samotný byt má výmeru 74,25 m² vrátane skladu vedľa bytu 5,10 m² plus lodžia 24,12 m². K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži priamo pod objektom za cenu 25.000 EUR. Dispozíciu tvorí vstupná hala, samostatné WC, kúpeľňa, dve samostatné izby a priestranná denná časť pozostávajúca z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Zo všetkých izieb je prístup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax, rannú kávu či večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému exteriéru a kvalitnému štandardu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pár. Projekt Nový Ružinov patrí medzi najúspešnejšie nové rezidenčné štvrte v Bratislave. Projekt bol navrhnutý s cieľom vytvoriť modernú mestskú štvrť, ktorá ponúka kvalitné bývanie, dostatok zelene a kompletné zázemie pre pohodlný každodenný život. Súčasťou projektu sú rozsiahle parkové úpravy, komunitné priestory, detské ihriská, športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a ponuka služieb. Obyvatelia oceňujú najmä príjemnú atmosféru, bezpečné vnútrobloky a postupne budovanú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej sa Nový Ružinov stáva plnohodnotnou mestskou štvrťou. Ak plánujete financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, výhodou je možnosť financovania bez potreby vypracovania znaleckého posudku vo VÚB, Slovenskej sporiteľni a UniCredit Bank. Štandard nehnuteľnosti byt je prevedený v kvalitnom štandarde bezpečnostné vstupné dvere interiérové dvere s obložkovými zárubňami plávajúce podlahy s hrúbkou 8 mm plastové okná s izolačným trojsklom gresové rektifikované obklady a dlažby kvalitné batérie a kompletná sanita v kúpeľni a WC kompletná predpríprava na montáž exteriérových žalúzií kompletná predpríprava na montáž klimatizácie k bytu prislúcha priestranná pivnica pri byte s oknom možnosť dokúpiť parkovacie stojisko v podzemnej garáži areál poskytuje aj parkovacie plochy aj pre návštevy Lokalita nehnuteľnosti Nový Ružinov sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, na diaľnicu D1, obchvat D4/R7 aj na Letisko M. R. Štefánika. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská a obľúbené cyklotrasy. Veľkým benefitom je blízkosť prírody, hrádze pri Dunaji a rekreačných zón vhodných na šport aj oddych. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novej mestskej štvrti s perspektívou ďalšieho rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľnosti.

Bytová jednotka A2: úžitková plocha 151,31m2, výmera pozemku 201,3 m2 z čoho je zastavená plocha domu 117,6 m2 a parkovacie státie 26m2. Cena je 225 000€ už aj už so zariadením, ktoré je navrhnuté od dizajnérky. Kolaudácia v roku 2024. O projekte: 3 – izbový bytový dom s obytným podkrovím v obci Zbehy, ktorý sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite. Je energeticky úsporný a cenovo dostupný. ŠTANDARD: Bytová jednotka sa predáva v dizajnovom prevedení so zabudovanými nábytkami, ktoré pripravovala dizajnérka a s prípravou na krb a vonkajšie osvetlenie. Dizajnové prevedenie obsahuje laminátové podlahy, keramické dlažby, interiérové dvere so zárubňami. K bytovej jednotke prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v cene a taktiež aj dvor, ktorý je oplotený a zarovnaný s výmerou 83,7 m2. IS: Pitná voda je zásobovaná novými prípojkami na verejný vodovod. Odpadové vody sú vedené do vlastných izolovaných žúmp. Bytová jednotka je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je riešené ústredným elektrickým kúrením. Použité materiály: V rámci bytovej jednotky a konštrukčného hľadiska sa jedná o tehlovú stavbu s keramickým stropom, komínom SCHIEDEL, skladaným krovom a krytinou Bramac. Podlahovú izoláciu tvorí podlahový polystyrén EPS 100S 100mm. Bytová jednotka je zateplená na obvodových stenách fasádnym polystyrénom 120 mm . Povrchovú úpravu stien v interiéri tvorí štuková omietka a biely náter. V rámci podlahy je realizovaný cementový poter s hydroizolačnou vrstvou z modifikovaného asfaltového pásu. Exteriérový dizajn tvorí silikónová omietka od spoločnosti BAUMIT. Lokalita: Obec Zbehy má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, potraviny , čerpacia stanica, bankomaty, pizzerie. Obec sa nachádza len 8 km od krajského mesta Nitry. S mestom Nitra je spojené výbornými a pravidelnými vlakovými a autobusovými spojmi.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici sedem minút pešou chôdzou od Mariánskeho námestia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - okná boli vymenené za kvalitné plastové (trojsklo) - individuálne kúrenie: od švajčiarskej spoločnosti Hoval, čo poskytuje efektívnu a úspornú prevádzku. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, samostatnou toaletou, kuchyňou so vstupom do veľkej komory, ktorá je vetraná oknom na balkón. Obývacia izba ako aj dve samostatné spálne sú priestranné. Ku bytu prislúcha aj väčšia pivnica. - Vo dvore pri bytovom dome sa nachádza aj murovaná garáž s vysporiadaným pozemkom, ktorú je možné k bytu dokúpiť. - Benefitom tohto bytu sú nižšie prevádzkové náklady, výborná poloha v tichej lokalite blízko centra mesta, výborná občianska vybavenosť a možnosť dokúpenia kvalitnej murovanej garáže. - V prípade potreby vám poskytneme pomoc aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o pohodlné bývanie v tehlovej bytovke, kde nie je veľa obyvateľov a kde nájdete pokojné zázemie, zavolajte na č.t.:.0908/957 705.

ARCHEUS reality Prešov 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový priestranný byt v novostavbe ✨ s balkónom, 2x terasou, parkovacím miestom 🚗, množstvom zelene a prírodnej infraštruktúry 🍀 v tesnej blízkosti bytového domu na ulici Za Kalváriou v Prešove. 3D prehliadka ►https://lnk.sk/imden◄ 👀 • kolaudácia 2021 • rozloha 87 m2 + balkón 10 m2 ☀️, 2x terasa 17 + 11 m2 🌿, pivnica 3 m2, poschodie: prízemie/3, orientácia - JV/SZ, mesačné náklady cca 185 € (pre 3 osoby) vrátane upratovacej služby spoločných priestorov 🧹 • bonusom k bytu je súkromný pozemok 117 m2 za bytovým domom 🌳 (svahovitý terén vytvára prirodzený charakter priestoru a ponúka možnosti na pestovanie či realizáciu záhradných úprav podľa vlastných predstáv) • k bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto (s možnosťou parkovania aj dvoch áut na tomto mieste) + voliteľné dokúpenie ďalšieho park. miesta 🚘 v cene 10 000 € • pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, vybavenej kuchyne 🍽️ so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, potravinovej komory, obývacej izby 🛋️ s jedálenskou časťou, spálne 🛏️, detskej izby, samostatného WC, kúpelne s vaňou aj sprchovacím kútom 🚿 • kvalitné spotrebiče Bosch, práčka LG so sušičkou, smart svietidlá 💡 ovládané cez aplikáciu v mobile 📱, nábytok na mieru, optický internet 🌐 • o tepelný komfort v byte sa postará samostatný elektrický kotol ♨️ umiestnený na chodbe, ktorý zabezpečuje ohrev vody a distribúciu tepla podlahovým teplovodným vykurovaním v celom byte • priamo pred bytovým domom sa nachádza zastávka MHD 🚍 • ponúka sa kompletne zariadený 🏠 s nábytkom a vybavením okrem robotického vysávača a TV Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0948 099 333, emailom na prusak@archeus.sk, alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykovej 4 v Prešove.

DAHLEH – Exkluzívne ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom v najvyššom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, ul. Pribinova, Ružinov. Apartmán má výmeru 91,21 m² + priestranný balkón 26,84 m². Nachádza sa v luxusnom rezidenčnom komplexe, skolaudovanom v roku 2024, na 5/44 poschodí. Súčasťou komplexu je 24-hodinová recepcia a k apartmánu prislúcha vyhradené garážové státie. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba vedie do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou. Po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Z každej izby aj z obývačky je vstup na veľký balkón, ktorý ponúka úchvatný výhľad na Dunaj a historické centrum Bratislavy. V byte je kúpeľňa s vaňou a toaletou + samostatná toaleta. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 118,05 m2 balkón: 26,84m2 parkovanie: garážové státie poschodie: 5/44 výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A LOKALITA: - Prestížna adresa priamo na nábreží Dunaja - Súčasť modernej štvrte Eurovea City - Priamo pri nákupnom centre Eurovea – obchody, služby, reštaurácie - Pešia zóna a nové dunajské promenády vhodné na prechádzky a šport - Výborná dostupnosť do historického centra - Blízkosť Nivy centra a novej autobusovej stanice - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Moderná mestská štvrť s vysokým štandardom bývania a skvelou atmosférou CENA: 699.000 EUR byt + 50.000 EUR garážové státie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj byt o výmere 63 m² po práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v tehlovom a zateplenom bytovom dome oproti Pošte 1 v Trebišove. Byt sa nachádza na 3. poschodí s novým výťahom a zaujme najmä moderným prevedením a kvalitnými materiálmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou modernou obnovou, vďaka ktorej získava úplne nový štandard bývania: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Chodbová zostava Murované jadro so sprchovacím kútom značky RAVAK Moderné obklady a dlažby Samostatné WC s bidetovou sprškou Nové plastové okná – 6-komorové, trojsklo (výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti) Francúzske okno, ktoré krásne presvetľuje priestor Nové bezpečnostné vchodové dvere Nové interiérové dvere a obložkové zárubne zn. Porta Plávajúce podlahy v obytných miestnostiach Sadrokartónové podhľady Kompletná výmena rozvodov – elektrina, voda aj odpad Bytový dom: tehlová konštrukcia zateplený bytový dom nový moderný výťah udržiavané spoločné priestory Lokalita – Trebišov, Zimná ulica Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, služby aj zeleň na oddych. Lokalita je vhodná pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať. Vďaka kompletnej rekonštrukcii máte istotu dlhodobého komfortu a nízkych budúcich nákladov na údržbu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať >FOTOGRAFIE Z OBÝVAČKY A SPÁLNÍ SÚ VIZUÁLNY NÁVRH INTERIÉRU<

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 260.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti bratislavského Ružinova na Kostlivého ulici v lokalite Pošeň. Byt sa nachádza na prízemí zatepleného a udržiavaného bytového domu z roku 1967, v ktorom boli vymenené stúpacie rozvody. Na každom podlaží sú iba dva byty, čo zabezpečuje pokojné bývanie, viac súkromia a príjemnú atmosféru. Celková výmera bytu je 64,83 m² a k bytu patrí pivnica s výmerou 2,16 m². Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, obývacej izby s prechodom do spálne, kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Pošeň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie časti Ružinova a ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, detské ihriská, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitnú lokalitu a chcú si bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt je voľný ihneď. Cena: 225 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov : 58,02m² - 89,83m² Balkóny / loggie : 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia: západ / východ Typ: byt Cena bytov od : 338.700 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,77 m2 plus terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 270.200 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 85,37 m2, terasa vo výmere 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 10 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 268.000 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový vzorový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,88 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3-izbového bytu v zariadenom stave vrátane pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 299.700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Ponúkame Vám na predaj nový, priestranný 3-izbový byt s terasou v dokončenom a skolaudovanom projekte Agáty v mestskej časti Dúbravka. Tento uzavretý rezidenčný projekt s malým počtom bytov navrhnutý Compass architektmi poskytuje svojim obyvateľom pokojné bývanie s množstvom benefitov ako napríklad vlastný komunitný bazén, zelené strechy a bezprostredný kontakt s prírodou. Naša ponuka je ideálna nielen pre ľudí hľadajúcich rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Veľkou výhodou je možnosť zariadenia bytu podľa vlastných predstáv, nakoľko sa predáva nezariadený. Byt je veľmi tichý, je orientovaný do privátneho vnútrobloku smerom na les. Vďaka svojej juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Má praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou, izby, spálne so šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna, ktorý je prístupný z obidvoch miestností. Podlahová plocha bytu je 71,04 m2 a plocha balkóna je 11,85 m2. V rámci nadštandardu boli realizované exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom Somfy, ktoré vám pomôžu ušetriť náklady na klimatizáciu v lete a náklady na vykurovanie v zime. Vykurovanie je ústredné, príprava TÚV je centrálna. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2,53 m2 a dva parkovacie státia v garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2025. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. DISPOZÍCIA: - predsieň - 7,83 m2 - kuchyňa + jedáleň + obývací priestor - 27,16 m2 - chodba - 2,83 m2 - WC - 1,71 m2 - kúpelňa - 4,32 m2 - izba - 8,76 m2 - spálňa so šatníkom - 18,44 m2 - balkón - 11,85 m2 CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový byt - interiér 71,04 m2 + loggia 11,85 m2 + kobka 2,53 m2 - poschodie: 2/4 - juhozápadná orientácia - exteriérové žalúzie v rámci nadštandardu - sanita Villeroy & Boch - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - laminátové parkety v interiéri - keramická dlažba v kúpeľni a WC - bazén a detské ihrisko (len pre rezidentov) - privátna miestnosť na cvičenie a spoločenská miestnosť - uzavretý, komorný projekt s malým počtom bytov - privátny areál pri lese - zástavka MHD priamo pri bytovom dome V inzeráte sú použité vizualizácie. Byt sa predáva v štandarde. LOKALITA: Novostavba je situovaná v obľúbenej časti Dúbravky v blízkosti lesa s výborným napojením na diaľnicu, do centra a ostatných častí mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza klub Penati, obchodné centrum BORY Mall, Nemocnica Bory, škola, škôlka, nákupná zóna, cyklotrasy či turistické trasy Devínskej Kobyly. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zástavka MHD (linky 20, 23, 30 a nočný spoj). *Zástavka MHD priamo pri vchode *športový klub Penati pri dome *chodník k Bory Mall *OC Bory Mall *Nemocica Bory *diaľnica D2 *Devínska Kobyla CENA: Byt 329.000€ + kobka 7.000€ + 2x parkovacie miesto V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielo

V exkluzívnej lokalite Trenčín – Námestie sv. Anny – ponúkame nehnuteľnosť, ktorá presahuje rámec bežného bývania. Predstavujeme Vám unikátny byt s dušou histórie a potenciálom budúcnosti, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Trenčín – priamo na Námestí sv. Anny. Tento veľkorysý 103 m² byt v historickom dome z roku 1928 s potenciálom rozdelenia na 2 samostatné jednotky, je dnes pripravený stať sa tým, čím ho urobí jeho nový majiteľ: - reprezentatívnym mestským bytom - investičným aktívom s pravidelným výnosom alebo kombináciou oboch Toto je rozhodnutie vlastniť niečo, čo má charakter, hodnotu a budúcnosť. ARCHITEKTÚRA, KTORÁ SA UŽ NESTAVIA - vysoké stropy typické pre prvorepublikové domy - autentický charakter s možnosťou moderného prevedenia - veľkorysé priestory, ktoré umožňujú nadštandardné riešenia Toto je typ nehnuteľnosti, ktorých počet v centre mesta už len klesá. ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? Investičný potenciál Na základe projektovej štúdie je možné byt rozdeliť na 2 plnohodnotné 2-izbové byty – ideálne pre: * bývanie + prenájom * dlhodobú investíciu * krátkodobé prenajímanie Samozrejmosťou je aj možnosť vytvoriť: * veľkorysý 4-izbový byt * alebo dizajnový loft s vysokými stropmi Tento parameter robí z nehnuteľnosti flexibilné aktívum, ktoré sa dá prispôsobiť trhu aj životnej situácii. TECHNICKÝ STAV A PRIPRAVENOSŤ Byt je pripravený na finálnu realizáciu podľa Vašej vízie: * nové plastové trojkomorové okná * kompletne pripravené rozvody vody (plast/hliník), elektriny a plynu (meď) * pripravené rozvody kúrenia na plyn * nové podlahy (základ) * bezpečnostné dvere ADLO v unikátnom retro dizajne (verné pôvodným dverám) * očistené pôvodné interiérové dvere – pripravené na renováciuu DOM, KTORÝ RASTIE NA HODNOTE - nové stupačky (voda, kanalizácia, plyn) - modernizácia elektroinštalácie - postupná obnova celého objektu - kombinácia historickej hodnoty + nového technického štandardu LOKALITA PRE ĽUDÍ, KTORÍ VEDIA PREČO - pešia dostupnosť do centra ( - bezprostredná blízkosť: * Okresného a Krajského súdu, Okresnej a Krajskej prokuratúry * Sociálna poisťovňa * Daňový úrad * Nákupné centrum, Mäsiarstvo Urbánek, Billa, Lekárne, lekári - revitalizovaný park (EHMK 2026) Ideálny priestor pre profesionálov, právnikov, manažérov, investorov. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Toto nie je byt, ktorý kupujete „len tak. Toto je rozhodnutie vlastniť niečo, čo má charakter, hodnotu a budúcnosť. Ponúkame KOMPLEXNÝ SERVIS NA KĽÚČ Pre seriózneho záujemcu vieme zabezpečiť: * projektová dokumentácia + dispozičné riešenia * stavebný inžiniering * právne zabezpečenie rozdelenia na 2 samostatné jednotky * kompletnú realizáciu rekonštrukcie (2 dvoj-izbové byty / 1 luxusný 4-izbový byt) Všetko podľa dohody, od vízie až po hotový výsledok Pre koho je tento byt ideálny? - Investor hľadajúci výnos + zhodnotenie hodnoty - Klient, ktorý chce bývať v centre mesta s charakterom - Budúci majiteľ, ktorý rozumie potenciálu staromestských nehnuteľností Toto nie je len byt. Je to priestor s príbehom, charakterom a mimoriadnym potenciálom. „Táto nehnuteľnosť Vám umožňuje nielen bývať, ale aj zarábať – a to okamžite po dokončení. "

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 269.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

78 m2 | Komora | Klimatizácia | Balkón | Pivnica | Rekonštrukcia | TOP lokalita Hľadáte miesto, kam sa nebudete len vracať, ale kde budete skutočne doma? Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme 3-izbový byt v Nových Zámkoch, ktorý prešiel kompletnou a premyslenou premenou. Na ploche 78 m² vznikol priestor, ktorý dýcha čistotou a pripravenosťou privítať svojich nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií. Interiér, ktorý vás rozmazná Zabudnite na kompromisy. Pri rekonštrukcii sa myslelo nielen na estetiku, ale najmä na funkčnosť. - Sviežosť aj v horúčavách: Klimatizácia v obývacej izbe sa postará o ideálnu teplotu počas letných popoludní. - Kuchyňa pre gurmánov: Linka vyrobená na mieru je srdcom bytu. Nájdete v nej špičkovo integrované spotrebiče (plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, digestor a mikrovlnná rúra), ktoré čakajú na vaše prvé spoločné rodinné recepty. - Kúpeľňa ako súkromné wellness: Zrekonštruované jadro ponúka priestranný sprchovací kút, v ktorom zo seba spláchnete únavu celého dňa. Štýlová dlažba v kúpeľni a na WC ladí s modernými plávajúcimi podlahami v izbách. - Technická precíznosť: Nová elektroinštalácia, vymenené zárubne a interiérové dvere podčiarkujú pocit bezpečia a kvality. Plastové okná so žalúziami vám doprajú súkromie, ticho a taktiež sa postarajú o tepelnú pohodu, kedykoľvek to budete potrebovať. Dispozícia: Príbeh vášho pohybu v byte Byt vás privíta vstupnou chodbou, ktorá funguje ako rázcestie vašich potrieb. Hneď po ruke máte praktickú komoru – ideálnu na všetko, čo má ostať skryté pred očami návštev. Z chodby sa plynule dostanete do svetlej obývacej izby, ktorá je prirodzeným centrom bytu. Z obývačky môžete vyjsť na balkón a vychutnať si rannú kávu, alebo prejsť do kuchyne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby na seba miestnosti nadväzovali – z kuchyne sa vstupuje do tretej izby, čo z nej robí ideálne miesto pre detskú izbu alebo pracovňu, kde máte rodinné dianie stále nablízku, no zároveň si zachovávate svoj kút. Súkromná časť (spálňa a kúpeľňa s toaletou) je prístupná z chodby, čo zabezpečuje nerušený pokoj pri odpočinku. Bytový dom: Komfort bez bariér Váš nový domov sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel dôležitou modernizáciou. - Dva nové výťahy: Zabudnite na čakanie alebo problémy pri sťahovaní. K dispozícii máte klasický osobný výťah a veľký nákladný výťah – oba boli kompletne vymenené za nové modely, čo zvyšuje bezpečnosť aj pohodlie pri každodennom fungovaní. - Extra priestor: K bytu prislúcha pivnica, ktorá je už zahrnutá v cene a poskytuje ďalší odkladací priestor. Prehľad hlavných výhod v skratke: - Veľkorysá výmera 78 m² a logická dispozícia. - Kompletná rekonštrukcia: rozvody elektriny, podlahy, stierky. - Klimatizácia v obývacej izbe pre ideálnu klímu. - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. - Zateplený bytový dom s dvoma kompletne vymenenými výťahmi. - Praktická komora priamo v byte a pivnica v suteréne. Lokalita: Život na dosah ruky (Sídlisko Nábrežie) Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Prečo si túto adresu zamilujete? - Všetko pre deti: Škôlky, základná škola aj stredná škola sú doslova za rohom. Vaše deti to budú mať do lavíc len pár minút. - Zdravie a nákupy: V bezprostrednej blízkosti nájdete zdravotné stredisko, lekárne a obchodné centrum. - Aktívny život: Ak radi športujete, poteší vás blízkosť fitness centra a upravené prostredie sídliska ideálne na prechádzky. Prečo práve Nové Zámky? Mesto Nové Zámky je strategickým bodom na juhu Slovenska s vynikajúcim vlakovým spojením (hlavný koridor Bratislava – Budapešť). Ponúka bohatú históriu, zelené parky a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú ocenia domáci aj tí, ktorí hľadajú pokojnejšiu alternatívu k veľkomestám, no so všetkými ich výhodami. Fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Cena: 130 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou na papieri, je to pripravený priestor pre váš nový začiatok. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, ako chutí domov, do ktorého sa stačí len nasťahovať. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

AZ. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len niekoľko minút od krajského mesta Trnava. Byt sa nachádza na 3. podlaží (2 poschodí) bytového domu na Hospodárskej ulici a ponúka podlahovú plochu 73,75 m². Vďaka praktickej dispozícii, vlastnému vykurovaniu a výbornej lokalite je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia: Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa spojená s WC, komora, loggia a pivnica. Výhodou je praktické rozloženie jednotlivých miestností, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou technického vybavenia. Disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. V byte sú osadené bezpečnostné vstupné dvere, podlahy tvoria kombináciu keramickej dlažby, PVC a plávajúcich podláh. Kúpeľňa je riešená v murovanom jadre s keramickými obkladmi a dlažbami. Veľkým benefitom je umiestnenie bytu na 2. poschodí a jeho stredová poloha v bytovom dome. Byt je obklopený vykurovanými bytmi zo všetkých strán, čo priaznivo vplýva na tepelný komfort bývania a zároveň pomáha znižovať náklady na vykurovanie. Lokalita: Obec Špačince patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti, športových a kultúrnych možností. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Trnavy a pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 194 900,- V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v novostavbe dvojpodlažného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, ktorý spája komfort, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Tento projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie. Dispozícia Každý byt má premyslenú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, čím vzniká svetlý a vzdušný spoločenský priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. Vybavenie Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy so soklovými lištami, kompletné vybavenie kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, elektrické hliníkové žalúzie, video vrátnik, kompletne osadené zásuvky a vypínače a biele maľby. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a plastové okná s trojsklom značky DECEUNINCK – Realtherm, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Technické vybavenie Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, pričom nosné murivo tvorí Porotherm 30 KOMBI Profi s hrúbkou 300 mm a je doplnené o tepelnú izoláciu EPS hrúbky 180 mm. Medzibytové priečky z tvárnic Porotherm 25 AKU zabezpečujú zvýšenú akustickú izoláciu medzi bytmi. Komfort bývania zvyšuje aj protikročajová izolácia podláh a kvalitná tepelná izolácia stropu značky KNAUF v hrúbke 2 × 200 mm. Každý byt disponuje vlastným tepelným čerpadlom typu vzduch–voda, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej úžitkovej vody, čím výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Byty sú napojené na všetky inžinierske siete a samozrejmosťou je aj optický internet. Exteriér Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Byty ponúkajú možnosť bývania so záhradou alebo balkónom, vďaka čomu si môžete naplno užívať komfort moderného bývania. K nehnuteľnosti prislúcha veľkorysá záhrada na prízemí s výmerou 183 m², ktorá ponúka nadštandardný priestor pre oddych, rodinné aktivity aj realizáciu záhradných predstáv, ďalej priestranná terasa o výmere 22,69 m², ideálna na pohodlné vonkajšie posedenie a relax. Balkón situovaný na 1. a 2. poschodí bytového domu s celkovou výmerou 7,6 m², ktorý poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a dotvára komfort bývania. Lokalita Byty sa nachádzajú v tichej a príjemnej časti mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou k centru. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, školy, čo zabezpečuje komfort každodenného života. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dostatkom súkromia a pokojom mimo hlavného ruchu, pričom vďaka výbornému napojeniu na regionálne cesty a Bratislavu zostáva mesto vždy na dosah. Cena: • Prízemný trojizbový byt so záhradou – 204 000 € • Trojizbový byt na prvom poschodí s balkónom a záhradou – 194 000 € • Trojizbový byt na druhom poschodí s balkónom – 184 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj príjemný trojizbový byt situovaný na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome, ktorý poskytuje komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka praktickej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a dvom parkovacím miestam predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry aj investorov. Byt disponuje podlahovou plochou 59,27 m² a jeho súčasťou je balkón s výmerou 3,65 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa vo vyššom podlaží, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú mesačné náklady na bývanie do 200 €, ktoré prispievajú k ekonomickému a bezstarostnému bývaniu. Dispozícia Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do jednotlivých miestností, pričom byt pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia aj komfortu pre každodenný život. Vybavenie Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka príjemné bývanie. K nehnuteľnosti patria až dve parkovacie miesta určené pre majiteľov bytu, pričom v okolí je k dispozícii aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výborná poloha umožňuje mať všetko potrebné na dosah ruky a zároveň si užívať pokojné mestské bývanie. Ak hľadáte svetlý a praktický trojizbový byt s balkónom, nízkymi nákladmi a bezproblémovým parkovaním vo výbornej lokalite, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a svetlý trojizbový byt s celkovou výmerou 85,7 m², nachádzajúci sa na najvyššom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Nad bytom sa už nenachádza žiadny ďalší byt, čo prináša mimoriadny pocit súkromia, pokojné bývanie a minimum rušivých vplyvov – ideálne prostredie pre tých, ktorí si potrpia na komfort a ticho. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Tento otvorený priestor vytvára ideálne miesto pre rodinný život, spoločné chvíle i prijímanie hostí. Nočná časť ponúka dve samostatné, neprechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu či pracovňu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Významným benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Vďaka tomu má majiteľ úplnú kontrolu nad spotrebou a prevádzkovými nákladmi – praktické, úsporné a vysoko žiadané riešenie v dnešnej dobe. Byt vyniká efektívnym využitím priestoru bez zbytočných chodieb či hluchých miest, pričom každý meter štvorcový má svoje funkčné opodstatnenie. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré spolu s výťahom v bytovom dome prispieva k maximálnemu komfortu bývania. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • výmera 85,7 m² • možnosť prebrať byt s nájomcom • najvyššie podlažie – bez susedov nad hlavou • vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody) • bytový dom s výťahom • kúpeľňa a samostatné WC • parkovacie státie • funkčná, nadčasová a premyslená dispozícia Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s trvalo vysokou hodnotou, výbornou dispozíciou a nadštandardným komfortom bývania. Ak hľadáte priestranný, svetlý byt v tichej lokalite Dunajskej Stredy s modernými prvkami a praktickým riešením, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbový byt s výmerou 81 m², ktorý zaujme výbornou dispozíciou, dostatkom priestoru a praktickým vybavením. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 5. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia Dispozícia bytu je veľmi praktická – pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je svetlý obytný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na balkón – ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večery. Vybavenie Byt je vybavený klimatizáciou, takže si komfortnú teplotu užijete počas celého roka. Vonkajšie žalúzie zabezpečujú príjemnú reguláciu svetla aj súkromie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku. Samozrejmosťou sú plastové okná, bezpečnostné dvere a kamerový systém v bytovom dome, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Veľkým bonusom sú až dve vyhradené parkovacie miesta priamo k bytu, čo je dnes obrovská výhoda a zároveň je k dispozícii aj verejné parkovanie pre návštevy. Byt je napojený na všetky inžinierske siete – mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Mesačné náklady sú priaznivé, približne 185 €. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, obchody, pekáreň a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálna najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne dostatok priestoru, komfort a výborné zázemie, tento môže byť presne pre vás. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt v novostavbe štvorbytového domu v obci Lehnice, časť Kolónia. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia rodinného domu a praktických výhod bytu. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,42 m² a podľa výberu ponúka priestrannú terasu so súkromnou záhradou o výmere približne 313 m² alebo balkón. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Denná časť bytu je prepojená s exteriérom prostredníctvom terasy alebo balkóna, čo vytvára príjemný priestor na oddych. Vybavenie Byt v štandarde zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu, obklady a WC. Súčasťou vybavenia je aj vlastný elektrický bojler s objemom 120 litrov, predpríprava na alarm, internet, televíziu a vonkajšie žalúzie. Pozemok pri bytoch so záhradou budú oplotené a vybavený vstupnou bránou a bránkou. Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, elektrinu a samostatný septik s objemom 10 m³. K bytu patria dve vyhradené parkovacie státia. Projekt je realizovaný z kvalitných stavebných materiálov – obvodové múry z brúsenej tehly hrúbky 30 cm sú zateplené 15 cm polystyrénom. Komfort bývania zabezpečujú 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, strešná krytina Bramac a elektrické podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti. Lokalita Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, pošty, bankomatu, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, knižnice, športovísk a parku. Železničná zastávka sa nachádza približne 400 metrov od projektu. Vlakové spojenie zabezpečuje pohodlnú dopravu do Bratislavy približne za 45 minút a do Dunajskej Stredy za 17 minút. Autom sa do Bratislavy dostanete približne za 25 minút, do Šamorína za 10 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Veľkým benefitom je pešia dostupnosť železničnej stanice, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Predpokladané dokončenie a kolaudácia projektu je plánovaná na jún 2026. Cena bytu v štandarde s balkónom a predzáhradkou : 169 990 € Cena bytu v štandarde so záhradou a pozemkom : 184 990 € Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort novostavby a vlastný vonkajší priestor. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.