3 izbové byty

Bývanie na 22. poschodí nie je len otázkou výšky, je to iný spôsob života. Tento byt ponúka to, čo väčšina bratislavských nehnuteľností jednoducho nedokáže: ničím nerušené výhľady, dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a pocit priestoru, ktorý si zamilujete hneď pri prvej návšteve. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Matadorka, Petržalka - kolaudácia v roku 2020 - výmera: 71 m² interiér + 7 m² balkón + 3 m² murovaná pivnica - poschodie: 22/29 - orientácia: denná časť - juh, nočná časť - východ - podlahové vykurovanie aj chladenie - 5-komorové plastové okná s nadštandardným zvukoizolačným zasklením a regulovanou mikroventiláciou - funkčná dispozícia s minimalizáciou chodieb a nevyužitých priestorov - barový pult v dennej časti nie je pevne zabudovaný – budúci majiteľ ho môže ponechať, premiestniť alebo úplne odstrániť podľa vlastných preferencií - spoločná rezidentská terasa na 4. poschodí s oddychovými zónami a detským ihriskom Projekt Matadorka získal prestížne európske ocenenie EAE Award 2021 za energeticky efektívnu a architektonicky hodnotnú fasádu spomedzi viac ako 50 projektov z 10 krajín. TOP 5 VÝHOD - panoramatické výhľady z 22. poschodia - z tejto výšky sa pred vami otvárajú pohľady na Bratislavu, lužné lesy a rakúske pohraničie - spoločná rezidentská terasa a upravený vnútroblok - tento komunitný priestor vytvára príjemné prostredie na relax, stretnutia so susedmi či bezpečné trávenie času s rodinou - komfort počas celého roka - podlahové vykurovanie v zime a chladenie v lete zabezpečujú príjemnú tepelnú pohodu a vysoký štandard bývania - garážové státie a murovaná pivnica - praktické benefity, ktoré zvyšujú každodenný komfort a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu z pohľadu budúceho predaja či prenájmu - lokalita s rastúcim potenciálom - blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, cyklotrás a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj Viedne robia z tejto lokality atraktívne miesto pre život aj investíciu LOKALITA A PARKOVANIE Matadorka sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Petržalky. V lokalite, ktorá za posledné roky prešla výraznou premenou a naďalej rastie na atraktivite aj hodnote. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj služby každodennej potreby. Blízko sú obchodné centrá Aupark a Danubia, výstavisko Incheba, Sad Janka Kráľa, kúpalisko, korčuliarska dráha či jazdecký areál. Železničná stanica Bratislava-Petržalka s priamym spojením do Viedne je vzdialená len niekoľko minút, rovnako rýchle je aj napojenie na diaľničný obchvat a prístup do centra mesta. K vyššiemu komfortu bývania prispieva aj garážové parkovacie státie priamo v objekte. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája mestský komfort s pocitom priestoru, súkromia a výhľadmi, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každého dňa, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. CENA Byt 348 000€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie v hodnote 25 000 € a murovaná pivnica v hodnote 5 000€ (nie je podmienkou kúpy) V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 490 000 EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok+) tento KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3-izbový apartmán, ktorý sa nachádza priamo v srdci Bratislavy, v Starom meste na Hlavnom námestí. Apartmán je situovaný v historickom tehlovom dome, v podkroví na 4.poschodí s výťahom a má celkovú podlahovú plochu 94,3 m2. Tento jedinečný apartmán sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke. APARTMÁN JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s toaletou a práčkou, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacieho priestoru a spacieho priestoru (dve manželské postele). Veľkým benefitom je samotná lokalita v ktorej sa tento jedinečný apartmán nachádza. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, divadlo, kino, potraviny či nákupné centrum EUROVEA. nájom 850,-EUR /mes. prevádzkové náklady 350,-EUR / mes. + DPH internetové pripojenie v cene VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 20.07.2026 KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM tento priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 3/4. poschodí tehlového zrekonštruovaného bytového domu bez výťahu, ktorý je situovaný v krátkej slepej a tichej ulici v centre Bratislavy - Puškinova ul. Bytový dom prešiel pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou (interiér aj exteriér). Celková podlahová plocha bytu je 96 m². Byt nemá balkón. V BYTE BUDE NAINŠTALOVANÁ ÚPLNE NOVÁ KLIMATIZÁCIA. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatná priestranná obývacia izba čiastočne prepojená s priestrannou kuchyňou s jedálenským priestorom, dve veľké spálne, dve kúpeľne (jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou) a dve toalety. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchyni a LCD televízora v obývacej izbe. Sedacia súprava bola zakúpená pred 4 rokmi. V byte sú drevené podlahy a keramické dlažby v kúpeľniach. Kuchyňa je plne vybavená (hrnce, poháre, taniere, príbory). Cena prenájmu za byt je 1.000,-EUR / mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. Internetové pripojenie nie je zahrnuté v cene prenájmu. OBHLIADKY UŽ V TÝCHTO DŇOCH, BYT SA UVOĽNÍ K NASŤAHOVANIU OD 31.08.2026. TEL.: +421 902 620 520

Ponúkame Vám na DLHODOBÝ prenájom tento PLNE KLIMATIZOVANÝ, KOMPLETNE, VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový podkrovný byt, ktorý sa nachádza v 5.nadzemnom podlaží tehlovej budovy S VÝŤAHOM, ktorá je situovaná V ÚPLNOM CENTRE Bratislavy, mestská časť STARÉ MESTO, na ul. Hlavné námestie. Celková podlahová plocha bytu je 74,25 m2. Tento 3-izbový byt S JEDINEČNOU ATMOSFÉROU sa ponúka do prenájmu zariadený nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane vstavanej umývačky riadu v kuchynskej linke. V byte sú nainštalované tri klimatizačné jednotky. CELÁ DISPOZÍCIA BYTU JE ORIENTOVANÁ V TICHOM, UZAVRETOM VNÚTROBLOKU HISTORICKEJ BUDOVY. VSTUPNÁ BRÁNA DO DVORA JE MONITOROVANÁ 24hod. 7 dní v týždni NAKOĽKO V PRIĽAHLEJ BUDOVE SA NACHÁDZA VEĽVYSĽANECTVO. nájom 850,-EUR/mes. energie a služby 350,-EUR/mes. + DPH VOĽNÉ K NASŤAHOVANIU OD 01.09.2026, OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ V TÝCHTO DŇOCH. TEL.: 1421 902 620 520

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

Na Belinského ulici pribudla ponuka, ktorá má všetko podstatné pre pohodlné mestské bývanie – dobrú dispozíciu, dostatok priestoru, príjemné výhľady aj výbornú dostupnosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 69,94 m², ku ktorému prislúcha loggia s výmerou 3,6 m² a pivnica s výmerou 1,67 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zrekonštruovaného a práve zatepľovaného bytového domu s novým výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne, troch nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej haly a loggie. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu pôsobí príjemne presvetlene počas celého dňa. Dispozícia izieb bola mierne upravená a v celom byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá bola inštalovaná približne pred 3 rokmi. Veľkou výhodou sú aj novšie spotrebiče – chladnička a práčka majú približne 1,5 roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších počiatočných investícií. Bytový dom má vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah a je pravidelne udržiavaný. Belinského ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok možností na šport a oddych. Veľkou výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Ponúka možnosť okamžitého nasťahovania, no zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. Cena: 257 500 € Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie.

Ponúkame k predaj 3-izbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite okresu Martin Priekopa, na ulici M.Dulu 34. Tento panelový byt s osobným vlastníctvom je súčasťou 7-podlažného bytového domu, ktorý ponúka množstvo výhod pre svojich budúcich obyvateľov.Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený) s novou strechou a novými stupačkami. Celková plocha bytu je 69,33 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa nachádza na 4. podlaží, čo umožňuje krásny výhľad na okolitú krajinu a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia bytu v rozsahu: - nové vstupné bezpečnostné dvere SECURIDO, - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, el. rozvodná skriňa, - nové omietky, - plastové okná, - kompletne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, pripojenie práčky v kuchyni, - nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, - laminátová podlaha, - sadrokartónové stropy v celom byte s LED svietidlami, - 2x biely náter, - kuchynská linka so spotrebičmi ( odsávač pár, kuchynský drez, el. rúra, el. varná doska, chladnička, práčka ) je v cene bytu. Možnosť si prispôsobiť výsledný stav rekonštrukcie podľa požiadaviek kupujúceho. ( výber obkladov, podláh, interiérových dverí, vymaľovania, a kuchynskej linky) Na objednávku: - dodanie a montáž zariadenia bytu podľa požiadaviek - dodávka a montáž vstavaných skríň podľa požiadavky. - dodávka a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi podľa zadania kupujúceho. Vzhľadom na aktuálny stav objektu, ktorý je vo výstavbe, majú budúci majitelia možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií. Celková rekonštrukcia zaručuje vysokú kvalitu bývania a energetickú efektívnosť, zatiaľ čo moderné technológie a architektonické riešenia zvyšujú komfort a estetiku. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a svetlé bývanie v blízkosti mesta, ale zároveň si chcú užívať kľudnejšie prostredie. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby ako obchody, školy a verejná doprava, čo zabezpečuje maximálny komfort a dostupnosť. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Babony TRE vám exkluzívne ponúka výnimočný byt pre klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie – hľadá kvalitu, dizajn a pocit domova. Tento 3 izbový byt v projekte Nový Ružinov predstavuje harmonické spojenie modernej architektúry a interiéru navrhnutého na mieru. Každý prvok má svoje miesto a každý detail bol premyslený tak, aby vytváral nielen vizuálne atraktívny priestor, ale aj funkčné bývanie pre každodenný život. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíte – stačí sa len nasťahovať a bývať. Už pri vstupe je cítiť, že sa nejedná o bežný byt, ale o premyslený priestor s atmosférou, akú poznáte z moderných interiérových magazínov. Dominantou bytu je elegantný denný priestor prepojený s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Prirodzené svetlo, čisté línie a kvalitné materiály vytvárajú atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom je priestranná terasa o výmere 24,12 m², lemujúca byt z dvoch strán, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rannú kávu alebo večerné posedenia. Interiér realizovaný podľa návrhu architekta zabezpečuje, že byt pôsobí jednotne, elegantne a nadčasovo – presne tak, ako má vyzerať moderné mestské bývanie vyššieho štandardu. Byt sa nachádza na 5. poschodí a disponuje celkovou výmerou 98,69 m², pričom interiér tvorí 74,57 m² vrátane skladu nachádzajúceho sa priamo na poschodí. Komfort bývania dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Základné informácie: •dispozícia: 3+kk •poschodie: 5 •celková výmera: 98,69 m² •interiér: 74,57 m² •terasa: 24,12 m² • J/V orientácia •sklad na poschodí vedľa bytu •parkovanie v podzemnej garáži •moderný projekt Nový Ružinov Benefity: • interiér navrhnutý architektom • nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie • premyslená dispozícia • veľkorysá terasa • exteriérové žalúzie • vstup suchou nohou • moderná novostavba • bývanie bez nutnosti ďalších investícií • kvalitná mestská lokalita Bratislavy Cena: 369 000 EUR + 29 000 EUR garážové parkovacie státie Lokalita: Projekt Nový Ružinov patrí medzi moderné a rýchlo sa rozvíjajúce štvrte Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Len pár minút od bytu sa nachádza dunajská hrádza, obľúbené miesto na šport, bicykel či prechádzky. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu, dobrá dostupnosť do centra mesta aj MHD. Lokalita sa zároveň postupne rozvíja o nové služby, prevádzky a verejné priestory, ktoré zvyšujú komfort bývania. Projekt je navrhnutý ako moderná mestská štvrť s dôrazom na kvalitnú architektúru, zeleň a občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je aj novootvorená materská škola priamo v projekte, čo výrazne zvyšuje atraktivitu bývania najmä pre mladé rodiny s deťmi. Nový Ružinov je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú moderné bývanie v perspektívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti a zároveň ocenia pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Pre koho je tento byt ideálny: Pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto ocení dizajn a kvalitu. Pre niekoho, kto chce bývanie, ktoré má úroveň. Nehnuteľnosti s takto riešeným interiérom a exteriérom patria v tejto lokalite medzi limitovanú ponuku. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v komornej novostavbe len so 4 bytovými jednotkami. Tehlový bytový dom zaručuje maximálne súkromie, tichú lokalitu plnú zelene a nadštandardné možnosti rekreácie. Predmentá nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - v celom bytovom dome sa nachádzajú iba štyri byty (dva na poschodí) - možnosť využívať spoločnú predzáhradku a priestrannú strešnú terasu, ktorá je ideálna na celoročné posedenie, relax či rodinné oslavy - blízkosť aquaparku predurčuje tento byt aj ako skvelú investíciu na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo booking Garáž a príslušenstvo: - samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo s elektrickou bránou, veľká pivnica a komora Loggia na juh: - prístupná priamo z obývacej izby, čo zabezpečuje dostatok denného svetla po celý deň Nízke prevádzkové náklady: - mesačné náklady pre 4 dospelé osoby sú len 160 € Technické parametre a dispozícia: - novostavba (tehla) - poschodie: 1./3. Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, loggia, komora, kúpeľňa, WC, pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bešeňová ponúka neobmedzené možnosti aktívneho oddychu. Aquapark je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny aj reštaurácie. Parkovanie pre ďalšie autá je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 781 504 alebo e-mailom na dominika@donid.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj trojizbový apartmán s výhľadom na more v Privlake. Apartmán je situovaný na prvom poschodí bytového domu s celkovo 6-timi apartmánovými jednotkami. Nachádza sa vo výbornej lokalite a ponúka výhľad na more. Dispozícia: chodba priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou dve spálne kúpeľňa komora (práčovňa) veľká terasa s výhľadom na more Všetky miestnosti v apartmáne sú klimatizované a majú podlahové kúrenie. Budova je napojená na mestský vodovod. V tejto budove sú v ponuke na predaj: apartmán na prízemý 67 m2 - 240 000,-eur apartmán so strešnou terasou 90 m2 - 450 000,-eur Každý apartmán je ideálnou voľbou na letnú dovolenku, celoročné bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom. Privlaka je pokojné a obľúbené letovisko na polostrove, hneď vedľa historického mestečka Nin a len 15 minút autom od Zadaru. Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj 3 - izbový apartmán v novostavbe na ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo 6 jednotkami. Má rozlohu 70,57 m² a vynikajúcu polohu priamo v centre ostrova. Dispozícia: chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou dve samostatné spálne kúpeľňa krytá terasa sklad Všetky izby sú klimatizované, v kúpeľni je inštalované podlahové kúrenie. Na všetkých oknách sú elektrické žalúzie a siete proti hmyzu. Budova je stavaná z vysokokvalitných materiálov a kúpeľne budú vybavené keramikou a nábytkom. Veľkou výhodou je napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu. Na centrálnu pláž Jadro sa dostanete za cca 10 minút pokojnej chôdze. Všetka potrebná občianska vybavenosť je v bezprostrednej blízkosti. Lokalita : Ostrov Vir je známy bohatým kultúrnym programom počas sezóny a výborným lodným spojením na miesta ako pláž Saharun, súostrovie Kornati či Telašćica. Historické mesto Zadar je vzdialené 25 km, letisko 32 km a v blízkosti nájdete aj kráľovské mesto Nin s jeho známymi piesočnatými plážami. Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj novostavbu apartmánu len 70 m od mora na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ostrove Vir časť Prezida. Má obývaciu izbu, kuchyňu, jedálenský kút, dve spálne, šatník, kúpeľňu,samostatné wc, terasu a záhradku s boku budovy. Celý byt má podlahové kúrenie a v každej izbe sa nachádza klimatizácia. Je kompletne štýlovo zariadený a predáva sa ako taký. Má jedno parkovacie miesto. Objekt je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Káždý byt má čistíčku na vodu samostatne. Apartmán má zabehnutý turistický prenájom. Obchody, reštaurácie a ďalšie potrebné vybavenie pre váš pobyt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Na vyžiadanie video ku apartmánu. Lokalita: Ostrov Vir sa nachádza len 25 km od Zadaru a je s pevninou spojený mostom, takže nie ste závislí od lodnej dopravy. V súčasnosti prebieha na ostrove budovanie kanalizácie a vodovodu. Vir je malý ostrov s rozlohou cca 22,5 km2 a ponúka množstvo aktivít pre turistov. V sezóne sa tu konajú rôzne spoločenské a zábavné programy. Vďaka svojej polohe je Vir ideálnym východiskovým bodom pre výlety do národných parkov Plitvické jazerá, Krka vodopády alebo Kornati. Zaujala vás táto ponuka? Ak potrebujete viac informácií alebo vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra: Telefónne číslo: +421 944 250 310 Email: martina@novebyvanierk.sk Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Viac fotografií a celú ponuku nájdete na webovej stránke makléra. Neváhajte a splňte si sen o vlastnom dome na chorvátskom ostrove!

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: -Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť -Nábytok na mieru -Výborný stav bez potreby ďalších investícií -Veľká kuchyňa so špajzou -Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom -Vlastný vstup cez záhradu -Kľudná lokalita, výborné susedstvo -Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 259 000 eur (249 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 269 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggie + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. SDN221131

Arvin & Benet ponúka na prenájom krásny, plne zariadený 3i byt s príjemnou atmosférou, zastrešenou terasou, zelenou predzáhradkou a parkovacím miestom. Ak ste niekto, kto hľadá kľudné bývanie, jednoduché parkovanie, krásnu záhradku a takmer celoročne využiteľný exteriér, tak tento byt je určený presne pre Vás. . Byt: Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Je plne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom. Vpravo od chodby sa nachádza samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Priamo oproti vstupu vchádzame do ´dennej časti´ bytu, kuchyne prepojenej s obývačkou. Moderná kuchyňa disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi, ktoré bežná domácnosť potrebuje. Nechýba tu ani veľký jedálenský stôl pre 4 ľudí, ktorý opticky oddeľuje kuchyňu od obývačky. Priestranná obývačka s veľkým gaučom, TV a nábytkom na mieru, je vybavená tak, aby Vám zaručila dokonalý relax. Vľavo od obývačky sa nachádza menšia chodba, z ktorej sa vstupuje do nadčasovo vybavenej kúpeľne s vaňou a ďalších dvoch izieb, ktoré slúžia ako spálňa a detská izba. Zo spálne a obývačky vystupujeme na terasu a do príjemnej záhrady. Práve tie sú bonusom tohto bytu. Terasa je vďaka prístrešku využiteľná takmer počas celého roka. Grilovať si tu môžete kľudne i v zime. V upravenej záhrade sa môžete realizovať Vy či už pestovaním kvetov alebo zeleniny, alebo poskytne dostatok priestoru na hranie pre Vaše deti. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v novej časti obce Hamuliakovo. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, potravín (Billa, Coop), reštaurácií a rôznych možností športového vyžitia. V pešej dostupnosti od nehnuteľnosti sa nachádza hokejová hala Hamikovo, posilňovňa, detské ihrisko, či vonkajšie športové ihrisko. Do 5 minút autom sa nachádza známe športové stredisko X-Bionic. Dunajská hrádza či lužné lesy zas ponúkajú množstvo príležitostí na trávenie voľného času v prírode či už cyklistikou, korčuľovaním alebo turistikou. Veľkým plusom je rýchle napojenie na diaľnicu R7, po ktorej ste autom za 15 minút v Bratislave. Cena: 1000 eur / mesiac (800 eur byt + 200 eur energie vrátane internetu) Výmera byt: 74,7 m² (interiér 67,4 m², terasa 7,3 m² ) Výmera predzáhradka: 72 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: - pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, - parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, - trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, - priestranná terasa a súkromná záhradka, - inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, klimatizácie a televízie, - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, - ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. - nízke mesačné náklady 85 eur/mes. - pre dve osoby, optika UPC 1.000 mbps Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 248 800 eur (229 900 eur byt + 18 900 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (byt 55,39 m²+ 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 379.000 eur Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 770.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na prenájom svetlý 3-i byt v modernom apartmánovom dome v obľúbenom rezidenčnom projekte Senec Gardens na Ružovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, kvalitného zázemia a blízkosti prírody. Byt s výmerou 70 m² zaujme svetlým interiérom, praktickou dispozíciou a priestranným balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. K bytu prislúcha pivničná kobka a vyhradené parkovacie miesto. Hlavné benefity: 3-izbový byt s výmerou 70 m² priestranný balkón o výmere 7,5 m² pivničná kobka s výmerou 3,5 m² vyhradené parkovacie miesto klimatizácia moderný apartmánový dom v projekte Senec Gardens svetlý a vzdušný interiér detské ihrisko a jazierko priamo pri dome pokojné prostredie s množstvom zelene výborná dostupnosť do centra Senca aj Bratislavy byt bude voľný a pripravený na nasťahovanie od 10. júla 2026 Byt Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vstupuje do všetkých ostatných miestností vrátane centrálnej časti pozostávajúcej z modernej kuchyne a obývačky. Kuchyňa je vybavená všetkými štandardnými spotrebičmia nájdete tu aj kuchynský stôl a barové sedenie. V obývačke si oddýchnete na pohodlnej sedačke, k dispozícii máte televízor a tiež úložné priestory na knihy alebo iné obľúbené dekoračné predmety. Z obývačky vstupujeme na balkón s výmerou 7,5 m ² s dostatkom miesta pre príjemné posedenie a s veľmipekným výhľadom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa je priestranná, máte v nej k dispozícii sprchový kút. V samostatnom priestore bytu sa nachádza kvalitná práčka. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. V teplých mesiacoch Vás v byte príjemne schladí klimatizácia a nerušený spánok Vám zabezpečia vnútorné žalúzie. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kúpeľňa je priestranná, máte v nej k dispozícii sprchový kút. V samostatnom priestore bytu sa nachádza kvalitná práčka. Komfort bývania dopĺňa pivničná kobka poskytujúca ďalší úložný priestor a vyhradené parkovacie miesto. Lokalita Projekt Senec Gardens patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Senci. Jeho jedinečná atmosféra spája moderné bývanie s oddychom v prírode. Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko a jazierko, ktoré dotvárajú príjemné prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí. Neďaleko sa nachádzajú Slnečné jazerá, ponúkajúce možnosti športu, prechádzok, cyklistiky a relaxu pri vode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je Bratislava pohodlne dostupná. Výmera Byt: 70 m² Balkón: 7,5 m² Pivničná kobka: 3,5 m² Cena: 900€ (735€ / mesiac + 165 €/ mesiac energie) Dostupnosť Voľný od 10. 7. 2026 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: • slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň • veľmi obľúbená lokalita a projekt • vynikajúca občianska vybavenosť • terasa pozdĺž celého bytu • príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre • klimatizácia • úložné priestory • zariadenie v cene • garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch ,vás v interiéry schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentami fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktorú sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo mi osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 350 000 eur (byt 325 000 eur + 25 000 eur) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na prenájom útulný a kompletne zariadený 3i byt s rozlohou 86 m², nachádzajúci sa v exkluzívnej tichej lokalite na Hradnom kopci. Charakteristika bytu: - Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, 2 samostatné izby, kuchyňa, terasa s markízou a kúpeľňa s WC - Vybavenie: Byt je plne zariadený, kuchyňa disponuje všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry, plynového sporáka, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou a práčky. - Exteriér: Terasa s markízou a pohodlným sedením, z ktorej si môžete vychutnať krásny výhľad na zeleň a prírodu. - Parkovanie: Možnosť prenájmu jedného parkovacieho miesta za poplatok, ktoré sa nachádza za rampou pred domom. - Pivnica: Okrem toho má byt k dispozícii aj pivnicu, ideálne miesto na uskladnenie vecí. - Domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita: Budete len pár minút od horského parku, ktorý je ideálny na prechádzky a športové aktivity. Okrem toho je tu Pruger Wallnerova komunitná záhrada, ktorá slúži ako miesto pre kultúrne a spoločenské podujatia, čím pridáva lokalite ešte viac atraktívnosti. V pešej blízkosti sa nachádza aj kúpalisko Mičurín, ideálne miesto na relaxáciu v letných mesiacoch. V blízkosti sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia, cukráreň, pizzéria a hotel Albrecht. Dostupnosť: Verejná doprava: autobusová zástavka Búdková 2 min peši, autobusy č. 44, 47, 41, 147 Obchody: potraviny YEME 2 min. autom, potraviny Kraj 2 min. autom, Terno 2 min. autom ZŠ Mudroňova, Cambridge International School. Cena: 1360 eur/mesiac (1100 eur byt + 260 eur energie vrátane internetu) Výmera: 86 m² (interiér 75,5 m2 + balkón 7 m² + pivnica 3,5 m²) _________ Пропонуємо в оренду затишну і повністю мебльовану 3-кімнатну квартиру площею 86 м², розташовану в ексклюзивному тихому місці на Градному пагорбі. Характеристики квартири: - Планування: передпокій, вітальня, 2 окремі кімнати, кухня, тераса з навісом та ванна кімната з туалетом - Обладнання: квартира повністю мебльована, на кухні є вся вбудована побутова техніка, включаючи електричну духовку, газову плиту, посудомийну машину, мікрохвильову піч, холодильник з морозильною камерою та пральну машину. - Екстер'єр: тераса з навісом і зручними сидіннями, з якої відкривається прекрасний вид на зелень і природу. - Паркування: Можливість найму одного паркувального місця за доплату, яке знаходиться перед домом. - Підвал: в квартирі також є підвал, ідеальне місце для зберігання речей. - Домашні тварини не допускаються. Розташування: Ви будете в декількох хвилинах ходьби від гірського парку, який ідеально підходить для прогулянок і занять спортом. Крім того, поруч знаходиться Громадський сад Пругера Вальнера, який слугує місцем проведення культурних та соціальних заходів, що додає ще більшої привабливості цьому місцю. Також в межах пішої досяжності знаходиться басейн імені Мічуріна, ідеальне місце для відпочинку в літні місяці. Неподалік знаходиться популярний італійський ресторан, кондитерська, піцерія та готель Albrecht. Доступність: - Громадський транспорт: автобусна зупинка Búdková 2 хв пішки, автобуси 44, 47, 41, 147 - Магазини: продуктовий YEME 2 хв. на машині, продуктовий Kraj 2 хв. на машині, Terno 2 хв. на машині - Початкова школа Мудронова, Кембрідж інтернаціональна школа. Ціна: 1360 євро/місяць (1100 євро квартира + 260 євро енергія, включаючи інтернет) Площа: 86 м² (внутрішня 75,5 м² + балкон 7 м² + підвал 3,5 м²)

Arvin & Benet ponúka na predaj štýlovo zariadený 3i byt v príjemnom komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Sputnikovej ulici. Ako jeden z mála bytov na trhu, je tento priestor skutočne tvorený s dôrazom na kvalitu a výborný dizajn. Majiteľ si byt zariaďoval pre vlastné potreby, čo sa odráža v každom detaile a použitých materiáloch. Hlavné benefity: - vysoký kvalitatívny štandard vyhotovenia a materiálov - oku lahodiaci dizajn - dostatok úložného priestoru - dva balkóny - výborná poloha v rámci vyhľadávanej štvrte Byt: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z dennej časti je priamy vstup na jeden z balkónov, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. V spálni je šikovne zakomponovaný pracovný kút, čo je ideálnym riešením pre potreby home-office. Na spálňu nadväzuje druhý balkón, stvorený na pokojné večerné posedenie. V spálni nájdete komfortnú posteľ a veľkorysý úložný priestor v podobe štýlového otvoreného šatníka. Detská izba je riešená praktickým vstavaným nábytkom. Kúpeľňa je rovnako vybavená prvotriednymi materiálmi, ktoré sú vkusne zladené farebne aj tvarovo. Nachádza sa v nej práčka a rozmerná vaňa, ktorá poskytuje dokonalý relax po náročnom dni. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Cena: 299 000 eur Výmera: 70 m² (65 m² interiér + 5 m² balkóny) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 389 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný veľkometrážny 3i apartmán s pivnicou a parkovacím miestom v neuveriteľne tichej a zelenej lokalite pod hradným kopcom v uzatvorenom rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 107,2 m2 Interiér: 107,2 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena v kontexte hodnoty. Byt sa nachádza v štádiu holobyt, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv (vieme pomôcť dozariadiť na kľúč našimi spoľahlivými partnermi, aby ste tento bod mali bez starostí) Hlavné benefity: Komorný uzavretý projekt s nádhernou spoločnou záhradou a zónami na oddych na hranie. Dokonalé bezpečie a súkromie - jeden viladom disponuje len štyrmi bytmi, uzavretý areál Absolútne ticho a množstvo zelene, pocitovo doslova ako v lese, zóny na hranie a oddych priamo v areáli. Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie Výborná svetlosť bytov Zvýšené stropy dodávajú bytu vzdušnosť a šarm Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo Dve kúpeľne Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom Murovaná pivnica Obľúbená rezidenčná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Možnosti športového vyžitia – cyklistická dráha, Horský park Top benefit je, že do OC Cubicon je to autom 4 minúty. Jednoducho zaparkujete pred centrom a Billa, lekáreň a DM drogéria sú doslova vedľa seba, čiže všetko vybavíte neskutočne efektívne a rýchlo bez nutnosti blúdenie obchodmi. Všetko na pár krokov. V Cubicone sa nachádza aj fitko, Martinus, kvetinárstvo, úžasný obchod so syrmi, zdravá výživa, obchody so salámami a vínami a mnoho iného. Apartmán K dispozícii je priestranný apartmán s úžitkovou plochou viac ako 110 m2. Apartmán momentálne tvorí veľký otvorený priestor, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Vystavaním priečky je možné celý priestor prerozdeliť a získať tak 3 izbovú nehnuteľnosť. K štandardom bytu patria: Tepelné čerpadlo Panasonic Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof Vonkajšie žalúzie značky Lomax Rekuperačná jednotka v každej miestnosti Možnosť ovládanie teploty v každej izbe Prepdríprava na klimtizáciu Predpríprava na krb Lokalita Slávičie údolie je obľúbená rezidenčná lokalita, ktorá spája bezpečnosť, komfort, prírodu aj výbornú dostupnosť. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Na raňajky či večeru si môžete zájsť aj do obľúbenej reštaurácie Albrecht, a na každodenné nákupy potravín máte k dispozícii aj potraviny YEME na Búdkovej. Štátna základná škola, Cambridge international school, štátne škôlky, či známu Montessori škôlku tiež máte do 5tich minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Botanickej záhrady, ZOO či rozsiahleho Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na prechádzky s kočíkom, ranné behanie či pokojné oddychovanie v tieni stromov. Ak patríte medzi cyklistov, do dvoch minút sa napojíte na cyklotrasu, ktorá vedie do centra mesta i za jeho hranice. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 10tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena byt: od 404 000 eur Cena parkovacie miesto: garážové 30 000 eur, vonkajšie 18 000 eur Cena pivnica: 8 000 eur Výmera: 107,2 m²

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 22 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Ponúkame vám na predaj so súhlasom majiteľa krásny a svetlý 3izb. byt, OV, 73,55 m2 + 2x loggia, spolu cca 80 m2, p.12/12, 3x výťah (2 osobné, 1 nákladný) na Hanulovej ul. v Bratislave - Dúbravke (časť Záluhy). Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a to zrekonštruované pivnice, spoločné priestory, výťahy, elektrické rozvody, stúpačky, zateplenie budovy, vyregulovaný a pred niekoľkými rokmi bola zrealizovaná výmena strechy, optická sieť a internet. Atmosféra v dome je veľmi príjemná a medzi susedmi fungujú dobré vzťahy. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Jedna loggia je otvorená ako súčasť obývacej izby, druhá je zachovaná a zasklená, dve samostatné spálne, 2x klimatizácia, rolldory vo všetkých izbách, lamino podlahy, šatník v predsieni, KL so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, bezpečnostné dvere, zariadenie bytu ako súčasť predaja (možnosť kúpy ako investičného bytu). Orientácia bytu: kuchyňa s obývacou izbou - JZ, dve spálne s loggiou - SV (pekne svetlý byt). K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Byt je v stave okamžitého nasťahovania sa! Mesačné náklady na bývanie sú 184.- EUR nájom + 48.-EUR energie (el., plyn). Hanulova ulica v Dúvbravke je vyhľadávanou lokalitou na bývanie, veľa zelene v okolí, výborné parkovanie v okolí domu, MHD, perfektná občianska vybavenosť, kúpalisko Rosnička 10min. pešo, dobrá dostupnosť do mesta aj na mestský obchvat, blízkosť lesa na krásne prechádzky, priamo z bytu úžasný výhľad na Karpaty aj Kamzík (viď foto). Nehnuteľnosť je bez obmedzujúcich tiarch, možnosť kúpy aj cez HÚ, kúpou voľná. Cena nehnuteľnosti je konečná bez ďalších poplatkov vrátane realitného servisu. Bližšie informácie vám radi poskytneme telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Enzo Real, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na prenájom 3-izbový byt v projetke III Veže. Bytový dom má vlastnú recepciu a SBS službu 24/7. Byt je moderne a vkusne zariadený. K bytu je možné prenajať si až 2 parkovacie miesta v garáži. BYT - ul. Bajkalská - Bratislava III – Nové Mesto - 3-izbový - celková plocha: 84,52 m2 (obytná plocha bytu 75,52 m2 + loggia 9m2) - 7. p. / 23 - orientácia: V - obývacia časť s kuchyňou, V - spálňa, detská izba - plne zariadený VYBAVENIE BYTU - vstupná chodba s roll-door skriňou - obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami - samostatné WC s umývadlom - samostatná spálňa - samostatná detská izba - loggia – vstup z obývacej izby a kuchyne - veľkoformátové hliníkové okná - samostatné kúrenie – kotol - termostat - klimatizácia - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové vnútorné žalúzie na oknách so sieťkami - laminátové parkety – vstupná chodba, spálňa, detská izba, obývacia izba s kuchyňou - dlažba – kúpeľňa, WC - zariadenie kuchyne - kuchynská linka na mieru vybavená spotrebičmi: elektrický šporák, keramická platňa, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, ostrovček BYTOVÝ DOM Železobetónová stavba z roku 2010. Nájomcovi je k dispozícii, v cene nájmu: - fitness, spoločenská miestnosť (family room) - 24/7 recepcia a SBS - na poschodí 6 bytov - 3x výťah - TV a optický internet: Slovanet, Orange PARKOVANIE Majiteľ k bytu ponúka 2 miesta, priamo vedľa seba na -1. poschodí, kúsok od výťahov. OKOLIE Lokalita Bratislava – Nové Mesto, ulica Bajkalská, v širšom centre Bratislavy. Projekt III Veže ponúka kľudné bývanie vďaka príjemnému prostrediu, ponúkaným kvalitným službám priamo v objekte bývania pre oddych, kultúru a športové vyžitie. Obyvateľom sú k dispozícii reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny, kaderníctvo, solárium, masáže. V blízkom okolí služby dopĺňajú nákupné centrum Polus (bývalé Vivo) a Central. V pešej dostupnosti sa tiež nachádzajú: futbalový štadión Pasienky, Národné Tenisové Centrum, zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň a kúpalisko. Zastávky MHD sú vzdialené od 2 do 5 min. (autobus, trolejbus, električka), vlaková stanica Nové Mesto a Hlavná vlaková stanica. Priamo pred projektom stoja aj medzimestské linky. Lokalita je výnimočná tiež výbornou dopravnou dostupnosťou či už do centra alebo na diaľnicu smerom von z mesta. DOPORUČUJEME Nádherný svetlý a priestranný byt s loggiou s priamym vstupom z obývacej izby a kuchyne zaručuje komfortné bývanie, stačí prísť už len s kuframi. Kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra historického mesta i na diaľničný obchvat vytvára dokonalé bývanie. NÁJOMNÉ 900 Eur nájomné + záloha na Energie 350 Eur + 1x parkovacie miesto 100 Eur, v súčte 1.350 Eur/mes. Pri podpise nájomných zmlúv sa platí 1x nájomné, 1x vratný depozit, 1x provízia. Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞: 0915 717 707 ✉️: darko@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.