3 izbové byty na predaj

„Niektoré priestory najlepšie ukážu svoj potenciál až v novej podobe.“ BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Kežmarskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt s praktickou dispozíciou, loggiou a orientáciou na dve svetové strany je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Budúcemu majiteľovi tak ponúka možnosť vytvoriť si kvalitný priestor na bývanie od základov a podľa vlastných predstáv. BYT: Podlahová plocha bytu je 67,52 m² bez loggie. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s novým výťahom a je orientovaný na dve svetové strany. K bytu patrí loggia s výmerou 6,75 m² a praktickým benefitom je tiež pivnica s výmerou 1,2 m² umiestnená priamo na poschodí oproti bytu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou bytu je loggia. VYBAVENIE A STAV: Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave vrátane umakartového bytového jadra a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový majiteľ tak môže priestor od začiatku prispôsobiť svojim požiadavkám – od dispozičných a materiálových riešení až po výsledný charakter interiéru. Úvodná fotografia inzerátu predstavuje AI vizualizáciu možného riešenia interiéru po rekonštrukcii. Ostatné fotografie zachytávajú skutočný aktuálny stav nehnuteľnosti. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena vstupných dverí a stúpacích rozvodov. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah. Okolie domu tvorí etablovaná rezidenčná zástavba s množstvom zelene a dostupnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. LOKALITA: Kežmarská ulica sa nachádza v mestskej časti Košice – Západ, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V dostupnom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská, zeleň aj zastávky MHD.Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc, ako aj pohodlné napojenie na hlavné mestské komunikácie a cestné ťahy vedúce mimo mesta s následným napojením smerom na Bratislavu. VÝHODY: • podlahová plocha 67,52 m² + loggia 6,75 m² • orientácia bytu na dve svetové strany • kompletná rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom CENA: 199 990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bytový dom Mukačevská prináša do Prešova novú kapitolu bývania – jedinečný projekt na najobľúbenejšom sídlisku III, obklopený zeleňou a riekou Torysa. Táto novostavba je viac než obyčajná nehnuteľnosť – stane sa symbolom nového začiatku, bezpečia a rodinného domova. O projekte Novostavba s 15 bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a pocit domova. Moderné stavebné technológie zabezpečujú akustický komfort, energetickú efektivitu a vysokú kvalitu prevedenia. Uzatvorené parkovanie priamo pod domom – suchá noha do bytu. Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, s možnosťou dizajnu a realizácie na kľúč. Developer: ELIT-BYT PO, člen skupiny ELIT-BYT DEVELOPMENT, so silným portfóliom úspešných projektov ! Lokalita Sídlisko III patrí k najžiadanejším častiam Prešova: Blízkosť rieky Torysa s promenádou a cyklochodníkom – ideálne pre prechádzky, beh či relax Moderné detské ihriská a voľnočasové zóny Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, tržnica, MHD Pokojné prostredie a zeleň priamo pri dome Popis bytu Typ bytu: 3‑izbový holobyt PODLAŽIE: 8 PLOCHA: 68,67 m2 BALKÓN 5,05 m2 KOBKA: 2,93 m2 CELKOVÁ PLOCHA: 76,65 m2 CENA S DPH: 234.901 Eur K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto v sume 19 990 € s DPH. Byt je svetlý, komfortný a dispozične premyslený, má balkón, kvalitné okná s izolačným trojsklom a protipožiarne vstupné dvere. Byt je pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, alebo si môžete využiť náš profesionálny dizajn a realizáciu na kľúč. Prečo si vybrať práve tento byt? Novostavba v najobľúbenejšom prešovskom sídlisku Len 15 bytov – exkluzivita, pokoj a súkromie Blízkosť rieky Torysa, cyklochodníkov a detských ihrísk Uzatvorené parkovanie – suchá noha priamo do bytu Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu alebo dizajn na kľúč Predaj už začal – 50% bytov rezervovaných v predpredaji Bonus pre prvých 5 kupujúcich: profesionálny dizajn interiéru na mieru Kontakt Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu kontaktujte predajné miesto v Košiciach: 0919 025 458 www.mukacevska.sk Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú komfortné bývanie, pokojné prostredie a bezpečný domov v Prešove.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT: Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE: Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLER: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou, novými stúpacími rozvodmi a novým bezbariérovým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Prvé dve fotografie sú ilustračné vizualizácie možného zariadenia interiéru. Na ďalších fotografiách je byt v aktuálnom stave. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí premaľovanie steny v obývačke alebo v spálni na farbu podľa želania kupujúceho. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere Adlo plastové okná so žalúziami dubové drevené parkety v kúpeľni podlaha a nábytok z teakového dreva v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka na mieru s ostrovčekom varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička klimatizácia Ariston šatníkové skrine v spálni aj v menšej izbe v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou práčka Beko nová elektroinštalácia v celom byte vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu, nový výťah nové elektrické rozvody, nové stúpacie rozvody elektrický domový vrátnik Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody Lidl, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút (priamo pri dome je zástavka trolejbusu), v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy alebo OC Centrál a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Bosen Group Poprad Vám ponúka výnimočný podkrovný byt s veľmi veľkorysou rozlohou 130 m² v historickom centre Spišskej Soboty. Byt sa nachádza na začiatku centra v jednosmernej ulici. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V bytovom dome sa nachádzajú celkovo 4 byty vrátane ponúkaného bytu, na prízemí sú dva nebytové priestory a technická miestnosť. K bytu v podkroví je možné dokončiť úplne samostatný vstup. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na priestrannú loggiu dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Parkovanie a príslušenstvo: možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia a kobky v areáli budovy Cena: 15 000 € samostatná murovaná garáž v areáli Cena: 30 000 € Lokalita: Spišská Sobota patrí k najkrajším historickým častiam Popradu a spája pokojné bývanie s jedinečnou atmosférou minulosti. Očarí vás námestie s meštianskymi domami, útulné kaviarne a výborná dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť Vysokých Tatier aj množstvo možností na oddych a šport. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v prestížnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena bytu: 287 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky slnečný 3-izbový byt. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry, ktorý si jednoducho zamilujete. Vďaka polohe bytu na vyššom poschodí a jeho orientácii vám tento výnimočný výhľad ostane zachovaný aj do budúcnosti. Dispozícia: Byt má celkovú výmeru 75 m² (vrátane loggie o výmere cca 3 m²) a nachádza sa na 12. poschodí z 13 v bytovom dome s novou strechou a dvoma výťahmi. Vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii bytu na juhozápad je zabezpečený dostatok denného svetla počas celého dňa, ako aj jedinečné výhľady. Vstupná chodba obývačka Kúpeľňa WC 2X izba Kuchyňa s výstupom na balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené plastové okná, pričom pôvodné jadro je vo veľmi zachovalom stave. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná, prípadne vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská a základná škola, lekáreň, obchody, detské ihriská, zastávky MHD, fitness centrá či knižnica. Centrum mesta Poprad je vzdialené približne 15 minút pešo alebo 5 minút autom. Mesčne náklady: 190 eur Cena: 174 999 eur Maklérka: Dominika Neupauerová tel.č. : +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

BOSEN Group Poprad Vám prináša 3 izbový byt v jednom z nových rezidenčných projektov v Poprade, ktorý spája komfort moderného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Tu nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou. Oboje máte na dosah. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt ponúka 83,17 m² interiérovej plochy a ďalších 7,40 m² balkóna. Celková plocha tak predstavuje 90,57 m². DISPOZÍCIA: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou – 32,49 m² * hlavnú spálňu – 17,21 m² * samostatnú izbu – 12,99 m² * šatník – 4,95 m² * kúpeľňu – 5,38 m² * samostatné WC – 2,47 m² * zádverie – 7,17 m² * balkón – 7,40 m² Južná orientácia prináša príjemné presvetlenie interiéru počas dňa a balkón ponúka prirodzené pokračovanie obytného priestoru. LOKALITA: Nová Hviezdoslavova je vytvorená pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život pohodlne na dosah, no zároveň nechcú byť ďaleko od prírody. Do centra Popradu sa dostanete pohodlne peši, na bicykli, kolobežke alebo verejnou dopravou. Zároveň máte Vysoké Tatry prakticky za rohom. ČO VÁM PROJEKT PONÚKNE? ✓ moderné novostavby ✓ kvalitné materiály a nadčasové riešenia ✓ výbornú dostupnosť v rámci Popradu ✓ blízkosť Vysokých Tatier ✓ zeleň priamo v areáli ✓ moderné parkovanie ✓ bezpečie a súkromie ✓ wellness priamo v bytovom dome WELLNESS, KTORÉ MÁTE DOMA Po pracovnom dni nemusíte nikam cestovať. Súčasťou projektu je moderné wellness, ktoré rozširuje komfort bývania o priestor určený na oddych a relax. Ráno mesto. Večer wellness. Cez víkend Tatry. Presne tak môže vyzerať život v Novej Hviezdoslavovej. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Atraktívna poloha Popradu v kombinácii s blízkosťou Vysokých Tatier ponúka široké možnosti využitia nehnuteľnosti. Byt môže byť Vaším novým domovom, druhým bývaním alebo investičnou nehnuteľnosťou. CENA OD: 249 000 € PARKOVANIE: Možnosť kúpy krytého parkovacieho státia v samostatnom parkovacom dome, cena: 23 000 € Aktuálna ponuka projektu zahŕňa viacero 3-izbových bytov s rovnakou základnou dispozíciou, pričom cena sa odvíja aj od podlažia a konkrétnej jednotky. MAKLERKA: Dominika Neupauerová, EMAIL: neupauerova@bosen.sk KONTAKT: +421 901 709 791 HLAVNA STRÁNKA PROJEKTU: 🌐 www.novahviezdoslavova.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome. Podlahová plocha bytu je 65,55 m² a súčasťou je aj nadštandardne veľká pivnica s výmerou 12,25 m². Dispozícia a vybavenie: - Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kuchyne, samostatnej izby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. - Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa, osvetlenie a nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej dosky, rúry, digestora a umývačky riadu. - Byt je kompletne dizajnovo zariadený v modernom a nadčasovom štýle, s dôrazom na detail, funkčnosť a príjemnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený a je pripravený na nasťahovanie od 1.10.2026. Lokalita: - Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčianskych Teplíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody, služby aj príroda. - Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Cena: 179.999€ - kompletne zrekonštruovaný - 3 izby - veľká pivnica 12,25 m² - pokojná lokalita - bezproblémové parkovanie - pripravený na nasťahovanie V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásne 3 - izbové byty v projekte Aurora Residence, ktorý sa nachádza v obci Ivanka pri Dunaji. A čo je najlepšie - UŽ KOLAUDUJEME - takže Váš nový domov si môžete vychutnať už v januári 2027. Príďte sa pozrieť, na Váš nový byt so skvelou dispozíciu, ako aj s vynikajúcim technickým vybavením - disponuje podlahovým kúrením, veľkými francúzskymi oknami bez parapetov, vďaka ktorým budú byty pekne presvetlené, kompletnou predprípravou na klimatizáciu, a EXTERIÉROVÝM TIENENÍM. Ku každému bytu je v cene aj pivničná kobka. Zároveň máme k dispozícii projektového hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám poradí s financovaním. Taktiež Vám zabezpečíme aj predaj Vašej starej nehnuteľnosti. Na záver procesu, Vám naše partnerské interiérové štúdio vie pomôcť s kompletným návrhom a vybavením bytu nábytkom, kuchyňou, svietidlami či nábytkom na mieru. Veľmi radi Vás privítame vo VZOROVÝCH BYTOCH, ktoré máme pre Vás pripravené :) Zároveň by sme chceli upozorniť na jesenný RODINNÝ BONUS na vybrané 3-izbové byty až do výšky 10 000 EUR. Pre viac informácii nás môžete kontaktovať na mailovej adrese predaj@auroraresidence.sk, prípadne na tel. čísle 0905 400 404. Zároveň, všetky dodatočné informácie o bytoch, o projekte, financovaní či štandarde nájdete aj na našej webovej stránke: www.auroraresidence.sk Tešíme sa na Vás

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt v Leviciach, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera 69m2 + 2 balkóny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na funkčnosť, kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a premyslené riešenia každodenného bývania. Rozsah rekonštrukcie: • kompletná rekonštrukcia bytového jadra • nové elektrické rozvody • nové podlahy a interiérové dvere • nové povrchové úpravy stien • nové sanitárne vybavenie kúpeľne • nové osvetlenie vrátane ambientného podsvietenia • nová kuchynská linka vyrobená na mieru • nové nábytkové vybavenie Kuchyňa a úložné priestory Kuchynská linka bola navrhnutá a vyrobená na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Je vybavená novými, doposiaľ nepoužívanými spotrebičmi zo zárukou na 5 rokov. Súčasťou kuchyne je aj hlboká dvojitá úložná skriňa, ktorá poskytuje nadštandardný priestor na odkladanie potravín, kuchynského vybavenia či spotrebičov. Pripravené je aj napojenie na vodu pre práčku. Ďalší úložný priestor ponúka samostatný šatník/komora. Zariadenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený novým, nepoužívaným nábytkom a spotrebičmi. Interiér je riešený v jednotnom štýle s dôrazom na praktické využitie priestoru, jednoduchú údržbu a nadčasový vzhľad. Bytový dom má 2 výťahy, a bezproblémové parkovanie. Energie 250€/mesiac. Hlavné výhody ✓ Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a bytového jadra ✓ Všetko nové a doposiaľ nepoužívané ✓ Kuchyňa na mieru so spotrebičmi ✓ Premyslené úložné priestory ✓ Ambientné a funkčné osvetlenie ✓ Bez potreby ďalších investícií do zariadenia či rekonštrukcie Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom.

„Blízkosť kľúčových zamestnávateľov v kombinácii s rýchlym napojením na diaľnicu zaručuje, že byt si zachová vysoký dopyt na trhu prenájmov aj svoju stabilnú hodnotu pri budúcom predaji.“ Predstavujeme vám úplne nový projekt bytového domu MATY, ktorý prináša spojenie dostupného bývania a modernej mestskej architektúry. Ide o ideálnu voľbu pre tých klientov, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie, rodinné zázemie alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu. Bytový dom Maty ťaží zo svojej polohy, ktorá zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta. - Pre rodiny a jednotlivcov: Blízkosť škôl, nákupných centier a cyklochodníka robí z tejto lokality miesto pre plnohodnotný mestský život. - Investičná príležitosť: Dopyt po nájomnom bývaní garantuje stabilný výnos. Technologické riešenia navyše minimalizujú mesačné náklady na prevádzku. Ponuka bytov V projekte nájdete premyslené dispozície, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Veľkorysé 2-izbové byty s možnosťou dotvorenia 3. izby (možný 3-izb. byt): Pri väčších výmerách bytov vnímame ako kľúčový benefit dispozičnú rezervu. Pôdorysy sú navrhnuté tak, aby ste si v budúcnosti mohli priestor prispôsobiť: Veľkorysá denná zóna pri vybraných typoch bytov dovoľuje uvažovať o individuálnom dotvorení interiéru, čím môžete získať plnohodnotný kút pre domáci office alebo hosťovskú izbu bez straty komfortu. - napr. menší 2 izbový byt, či prípadné riešenie ako 3-izbový byt. Štandard a dokončenie - Energetická efektivita: Kvalitné zateplenie a moderné systémy vykurovania znižujú vašu uhlíkovú stopu aj účty za energie - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo v areáli objektu - Kolaudácia je predbežne plánovaná na koniec roka 2026. Strategická poloha a rozvoj lokality Bytový dom MATY sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom pre zhodnotenie vašej investície: - ZAZA Park na dosah: Len 400 metrov od projektu vyrastá najväčší obchodný park v Poprade, čo zaručuje špičkovú občiansku vybavenosť v okolí - Pracovné príležitosti: Blízkosť súčasného priemyselného parku a plánovaná výstavba nového veľkého priemyselného parku vo Veľkej Lomnici robia z tejto lokality ideálne miesto pre nájomné bývanie. - Moderná infraštruktúra: Budúci obchvat Veľkej Lomnice a napojenie na rýchlostnú cestu zabezpečia rýchly a plynulý presun bez dopravných obmedzení. Aktívny oddych a súkromie Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi mestským životom a pokojom: - Cyklotrasa pri dome: Neďaleko bytového domu bude pokračovať nová cyklotrasa (výstavba by mala začať už v tomto roku), ktorá vás bezpečne spojí s centrom Popradu, Veľkou Lomnicou a umožní výlety až za Svit či do Kežmarku. - Súkromie a bezpečnosť: Susedstvo rodinných domov a stabilná zástavba zaručujú pokojné bývanie bez nečakaných zmien v okolí. Šetrite čas aj peniaze Vďaka strategickej polohe máte všetko podstatné na dosah ruky – od potravín až po hlavné dopravné uzly. Bytový dom je navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu údržbu a prinášal maximálny komfort. Nepremeškajte šancu na bývanie v novom centre diania! Ceny: od 169 000,- €

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Dizajnový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 76 m² + pivnica 10 m², loggia a balkón, Žilina – Bulvár / centrum mesta Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej dizajnovej rekonštrukcii na 2. poschodí (3. NP) bytového domu s výťahom v jednej z najobľúbenejších lokalít Žiliny – Bulvár, pár minút pešo od centra. Praktická dispozícia ponúka dve nepriechodné izby – spálňu a detskú izbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto pred domom. Ráno si po kávu nemusíte sadať do auta – stačí vyjsť z domu a o pár minút ste v obľúbenej kaviarni. Večer môžete zájsť pešo na večeru, do Auparku alebo do centra. Školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby máte prakticky na dosah. Pred domom je dostatok parkovacích miest s možnosťou rezidentského parkovania. A fotografie? Nie sú to AI vizualizácie. Takto byt naozaj vyzerá. Navyše sa predáva vrátane nábytku a zariadenia z fotografií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér prepája prírodné tóny dreva, svetlé povrchy a jemné zemité farby. Medzi výrazné detaily patria dizajnové moldingy na stenách, nové SDK stropy, dizajnové svietidlá a zapustené stropné garniže s elegantnými závesmi a záclonami. Samostatná kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v kamennom vzhľade, priestranným sprchovým kútom a elegantnými detailmi. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, SDK stropy, kuchyňu, bytové jadro, kvalitné okná a bezpečnostné vstupné dvere. K realizovaným prácam budú odovzdané faktúry a doklady. Byt má aj smart domácnosť – inteligentnú reguláciu kúrenia a osvetlenia, senzory pohybu, teploty a úniku vody a Apple HomePod. Bonusom je loggia, balkón a nadštandardná pivnica cca 10 m². Zálohové platby sú približne 150 € mesačne. Hlavné benefity: + 76 m² + pivnica cca 10 m² + loggia aj balkón + kompletná dizajnová rekonštrukcia + byt vrátane nábytku + nepriechodné izby + šatník + smart domácnosť + výťah + rezidentské parkovanie + Bulvár – centrum Žiliny + kaviarne, reštaurácie, Aupark…

EXKLUZÍVNE: Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre Vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj 3-izbový, svetlý byt v Martine na Ľadovni, Lermontova ulica. Byt je k dispozícii ihneď pri podpise zmlúv a doplatení kúpnej ceny a je bez ťarchy. Podlahová plocha bytu je 71m2 a prislúcha k nemu pivnica, odkladový priestor vedľa bytu a veľká loggia. Byt je v pôvodnom stave, kompletne vyprataný, pripravený na predaj. Má vymenené plastové okná. Jadro je murované, WC samostatné, kúpeľňa s oknom. Byt sa, nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom. V dome aj v byte sú vymenené stupačky - voda, plyn, elektrina. V blízkom okolí bytového domu je bohatá občianska vybavenosť - obchody, MŠ, ZŠ, športoviská, príroda - Jahodnícke háje, skanzen. Výhodou je pešia dostupnosť do centra a nemocnice. Mesačné náklady, vrátane energií a poplatkov do FO, cca 150 Eur.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Sihoť, na ulici Kpt. Nálepku. Byt má podlahovú výmeru 67,8 m² bez balkóna a lodžie, pričom celková uvádzaná výmera vrátane vonkajších priestorov predstavuje 72,48 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Jeho hlavnými prednosťami sú praktická dispozícia, výborné prirodzené presvetlenie, balkón aj lodžia a občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: • Obývacej izby • Dvoch samostatných obytných izieb • Kuchyne s jedálenskou časťou • Kúpeľne s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom • Samostatného WC • Vstupnej chodby • Balkóna a lodžie K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vďaka veľkým oknám a dostatku prirodzeného svetla pôsobia miestnosti vzdušne a príjemne. Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • Výmenu pôvodných okien za plastové • Rekonštrukciu kúpeľne a samostatného WC • Stavebnú úpravu kuchyne s rozšírením presklenia smerom na lodžiu V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parketové podlahy. Byt sa predáva prevažne nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka, chladnička a vybrané skrine. Lokalita – Sihoť Jednou z najväčších výhod bytu je jeho výborná poloha. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti námestia Rozkvet, ktoré ponúka širokú občiansku vybavenosť a množstvo služieb pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Základná škola na Hodžovej ulici – priamo oproti bytovému domu • Materská škola – približne 1 minútu chôdze • Zastávka MHD – približne 2 minúty chôdze • Supermarket, pekáreň a mäsiarstvo • Reštaurácie a ďalšie obchody • Športoviská a možnosti oddychu Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí oceňujú pohodlie mestského bývania a dostupnosť každodenných služieb bez potreby využívať automobil. Základné informácie • Lokalita: Kpt. Nálepku, Trenčín – Sihoť • Dispozícia: 3-izbový byt • Podlahová výmera: 67,8 m² bez balkóna a lodžie • Celková uvádzaná výmera: 72,48 m² vrátane balkóna a lodžie • Poschodie: 1 • Výťah: Áno • Balkón: Áno • Lodžia: Áno • Pivnica: Áno • Stav: Čiastočná rekonštrukcia • Zariadenie: Prevažne nezariadený Prečo si vybrať tento byt? Byt ponúka spojenie priestrannej dispozície, príjemného prirodzeného svetla a výbornej lokality. Balkón aj lodžia poskytujú ďalší priestor na oddych, zatiaľ čo školy, obchody, služby a verejná doprava sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze od domu. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie na Sihoti s možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj byt s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Rovniankovej ulici, v blízkosti električkovej trate, jazera Draždiak a Technopolu. Byt bol pôvodne 3 izbový, s presunom kuchyne vznikla plnohodnotná 4 izbová dispozícia. Byt sa nachádza v lokalite plnej zelene, je situovaný na 5/12 poschodí . Bytový dom má bezbariérový vstup, čistý, vymaľovaný a udržiavaný vchod. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. BYT je po kompletnej rekonštrukcii a je neobývaný, predáva sa s komplet zariadením. Kúpou voľný ihneď. Nadštandardná kompletná a kvalitná rekonštrukcia za pomoci architekta so zmenou dispozície, pri ktorej boli kompletne vymenené nové vodoinštalačné rozvody a radiátory, elektroinštalácia vrátane rozvodov pre optický internet a TV do všetkých izieb. V kuchyni je privedená prípojka 380 V pre indukčnú varnú dosku. Predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa prešla zmenou dispozície, je vybavená linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Gorenje, a voľne stojacou chladničkou a granitovým drezom. Kúpeľňa s priestorom pre veľkú vaňu, umývadlo a miesto pre práčku so sušičkou, radiátorom a košom na bielizeň. Vo WC je vymurovaná zástena s geberit systémom. V izbách sa prakticky myslelo s priestorom pre šatníkové skrine, znižovali sa stropy pre bodové svetlá sadrokartónovým systémom, v byte sa robili nové stierky a bola položená kvalitná laminátová podlaha. Boli osadené nové interiérové dvere. Vo vstupnej chodbe, v kuchynskej časti a v kúpeľni boli použité kvalitné talianske obklady a dlažby. V izbe, v spálni a v obývačke je dekoračná omietka SAN MARCO s detailným zakončením, v obývačke sú okrasné lamely. Spálňa - v spálni je nová kvalitná manželská posteľ, polohovateľné rošty s úložným priestorom, obojstranné matrace rôznej tvrdosti podľa potreby, hrúbka matracov 24 cm, ktoré zaručia váš pohodlný spánok. Balkón je taktiež po kompletnej rekonštrukcii, má položenú novú dlažbu a fasádnu omietku. V byte sú úplne nové plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. VÝHODY kompletne zrekonštruovaný byt bez ďalších investícií spracovanie najmenších detailov vôňa novoty, nové nepoužité materiály, prvé použitie spotrebičov, ktoré čakajú na vás výborná lokalita, rýchle napojenie na hlavné tepny Petržalky s dostupnosťou do centra mesta kompletná občianska vybavenosť, na skok Petržalská plaváreň a chorvátske rameno pre voľno časové aktivity a hrádza pre športové vyžitie. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite. Parkovisko aj zastávky autobusu sú v pešej dostupnosti iba pár krokov od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie, škôlka, škola (priamo za domom, detské ihrisko, zdravotné stredisko). Petržalská plaváreň a chorvátske rameno a jazero Draždiak ktoré sú na skok, poskytujú ideálne podmienky na relax, či športové vyžitie. Cena: Cena zahŕňa, kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a štandardných poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. RK prosím nevolať. Ďakujem

Byt na 5. poschodí 12-podlažného bytového domu s dvoma novými výťahmi. Celková úžitková plocha 78 m² vrátane zasklenej loggie, kumbálu na poschodí a pivnice na prízemí. Byt je predajom voľný. HLAVNÉ PREDNOSTI: Multisplit KLIMATIZÁCIA Sinclair v 3 izbách V kúpeľni VAŇA aj SPRCHA Prístup do bytu BEZ SCHODOV ZASKLENÁ loggia 3,41 m² s výstupom zo spálne K bytu patrí KUMBÁL na poschodí (2,47 m²) a pivnica na prízemí (1,97 m²) MUROVANÉ bytové jadro, nové rozvody vody a kanalizácie, samostatné WC Dom po kompletnej obnove v roku 2025 - zateplenie fasády a strechy, nová PVC fólia, nové klampiarske konštrukcie, bleskozvod, obnova lodžií, nové zábradlia a dlažby 2x NOVÝ VÝŤAH Schindler (2024), KAMEROVÝ SYSTÉM, audio vrátnik, nové vstupné dvere a okná na spoločných priestoroch DISPOZÍCIA BYTU: Obývacia izba 21,49 m² Spálňa 12,27 m² s výstupom na zasklenú loggiu 3,41 m² Izba 12,18 m² Kuchyňa 8,15 m² Zádverie 5,58 m² so vstavanou skriňou Chodba 4,30 m² Kúpeľňa 4,88 m² Samostatné WC 0,64 m² STAV A VYBAVENIE BYTU: Vstupné dvere: bezpečnostné Adlo Okná: plastové s izolačným dvojsklom Podlahy: laminátové podlahy, keramická dlažba Steny: vápennocementové omietky, keramické obklady v kúpeľni a WC Vykurovanie: ústredné, nové doskové radiátory s termoventilmi Kuchyňa: vstavaná linka, granitový drez, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička Kúpeľňa: murovaná, plastová vaňa aj sprcha, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor, reproduktor WC: závesné s podomietkovou nádržkou, kazetový podhľad s osvetlením na senzor, potrubný ventilátor Orientácia: severozápad - svetlý byt bez prehrievania TECHNICKÉ INFORMÁCIE O DOME: Rok výstavby: 1986, celková životnosť 80-100 rokov Rekonštrukcia domu: 2014 - plastové okná SP, keramická dlažba na prízemí, rozvody vody, audio vrátnik / 2024-2025 - kompletné zateplenie, strecha, výťahy, elektroinštalácia, podlahová krytina a nátery v spoločných priestoroch LOKALITA: Sídlisko KVP - najvyhľadávanejšia lokalita v Košiciach. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: poliklinika KVP, materské a základné školy, gymnázium, obchody, služby, pošta, MHD, parky. Parkovanie verejné pred domom. PRÁVNE INFORMÁCIE: Osobné vlastníctvo. Obhliadky po telefonickej dohode.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zmodernizovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt na Cyprichovej ulici č. 40 v Bratislave (mestská časť Rača – Krasňany). Byt vznikol ako kvalitná nadstavba bytového domu, skolaudovaná v 4. kvartáli roku 2013, vďaka čomu spája bývanie v overenej lokalite s výhodami novšej stavby. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: 55,3 m² • Balkón: 6,99 m² (prístupný z dvoch miestností) • Pivnica: 3,5 m² (plnohodnotná murovaná pivnica) • Poschodie: 4. poschodie zo 4 (bez výťahu – čo je však len malá daň za absolútne ticho a dokonalé súkromie) • Kolaudácia nadstavby: 4Q / 2013 Dispozícia a vybavenie bytu (pripravený na okamžité nasťahovanie): Byt ponúka moderné dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb (spálňa a detská izba) a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. • Dvojitý výstup na balkón: Na veľký, takmer 7-metrový balkón je zabezpečený pohodlný výstup z dvoch miestností – z obývacej izby aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok miesta pre exteriérové posedenie a relax s pekným výhľadom do okolia. • Jednotný dizajn a nábytok na mieru: Interiér bytu bol navrhnutý s vysokým dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vstupná chodba, obývacia miestnosť a spálňa sú kompletne zladené do jednotného dizajnu. Všetok nábytok vrátane vstavaných prvkov a stolov je vyrobený z rovnakých materiálov, čo vytvára harmonický, čistý a ucelený vizuál celého bytu. • kvalitné drevenné veľkoplošné parkety ktoré sú veľmi príjemné na dotyk Súčasťou predaja je kompletné zariadenie: o Vešiaková stena vyrobená na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru v spálni o Manželská posteľ o Obývacia zostava o Konferenčný stolík a jedálenský stôl • Kuchyňa s vybavením: Kuchynská linka bola vyrobená na mieru pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou linky je integrovaná pynová varná doska, odsávač pár s cirkuláciou, integrovaná umývačka riadu a úplne nový moderný granitový drez s batériou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa: V kúpeľni prebehla kompletná obnova – osadená je nová vaňa, nové umývadlo so skrinkou, termostatické batérie a toaleta. • Klimatizácia a komfort: V byte je inštalovaná veľmi tichá klimatizácia, ktorá spoľahlivo udrží príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. • Celý byt je vymaľovaný dvomi vrstvami bielej farby. • Dátové rozvody internetu v každej miestnosti + WiFi • Dokonalé súkromie: Na celom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Absencia výťahu a najvyššie poschodie znamenajú, absolútny pokoj nad hlavou pričom okolo dverí neprechádzajú žiadni susedia. • Potenciálna možnosť využitia podkrovia ako úložného priestoru Kúrenie a nízke mesačné náklady: Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a teplotou v byte, čo sa odzrkadľuje na veľmi priaznivých prevádzkových nákladoch: • Správca: 105 € ( fond opráv, náklady na spoločné priestory, upratovanie, zimná údržba, poistenia, voda, odmena správcu) • Plyn: 45 € • Elektrina: 40 € • TV + optický internet: 30 € • Spolu: cca 220 € / mesiac Lokalita Krasňany – Bývanie plné zelene a skvelej infraštruktúry Krasňany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na život v Bratislave. Cyprichova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. • Parkovanie: Lokalita je zaradená do mestského systému regulovaného parkovania PAAS, čo pre rezidentov zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednom okolí bez stresu z hľadania voľného miesta. • Dostupnosť: Električková zastávka a MHD len pár minút pešo od domu (rýchly a priamy spoj do centra). • Príroda na dosah: Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a Peknej cesty – ideálne na turistiku, beh či cyklistiku. • Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Kraj, Lidl), školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, kaviarne a kúpalisko Krasňany. Cena a kontakt: • Cena: 269900 € vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku, virtuálna prehliadka v linku: https://show.tours/P6QbMSU5Se4sFS2gidJP , k dispozícii je vizualzácia detskej izby. K dispozícii Energetický certifikát, revízna správa plynového kotla a komína, kompletná dokumentácia od developera nadstavby.

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj posledné tri voľné, kompletne zariadené 3-izbové byty v novostavbe skolaudovanej v roku 2025, v malebnej rakúskej obci Niederöblarn, neďaleko vyhľadávaného regiónu Schladming-Dachstein. Predstavte si miesto, kde v zime lyžujete, v lete objavujete horské jazerá a cyklotrasy a počas celého roka si užívate pokoj rakúskeho vidieka obklopeného Alpami. Miesto, ktoré ponúka viac než bývanie. Miesto, kam sa budete radi vracať. O NEHNUTEĽNOSTI Kvalitná zateplená tehlová novostavba postavená podľa rakúskych stavebných noriem ponúka štyri samostatné byty, z ktorých tri sú aktuálne na predaj. Rok kolaudácie: 2025 Pozemok: 675 m² Zastavaná plocha: 189 m² Celková úžitková plocha objektu: 358 m² Dve nadzemné podlažia a suterén Kompletné zariadenie bytov Dve parkovacie miesta ku každému bytu TRI VOĽNÉ BYTY BYT Č. 2 – PRÍZEMIE | 350 000 € Úžitková plocha: 66,81 m² Terasa: 9,18 m² Záhrada: 19,68 m² Pivnica a 2 parkovacie miesta Možnosť dokúpiť pozemok 152 m² za 15 000 € BYT Č. 3 – PODKROVIE | 300 000 € Úžitková plocha: 65,11 m² Balkón: 6,70 m² Pivnica a 2 parkovacie miesta BYT Č. 4 – PODKROVIE | 300 000 € Úžitková plocha: 65,11 m² Balkón: 6,70 m² Pivnica a 2 parkovacie miesta Všetky byty sa predávajú kompletne zariadené a pripravené na okamžité užívanie. DISPOZÍCIA A TECHNOLÓGIE Každý byt ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatné WC, komoru a vstupnú chodbu. Technické vybavenie: Tepelné čerpadlo s možnosťou diaľkového ovládania Samostatné meranie tepla a vody Príprava na fotovoltiku Plastovo-hliníkové okná Samostatný komín a príprava na krb Príprava na nabíjanie elektromobilu Napojenie na inžinierske siete Ku každému bytu patrí pivnica s výmerou približne 4,6 – 5,2 m². V suteréne sa nachádza aj spoločný relaxačný priestor s výmerou približne 42,5 m². Možnosť dokúpenia samostatného nebytového priestoru za 20 000 €. Jeho využitie závisí od právneho a technického určenia. ZIMA – LYŽOVANIE A ALPSKÉ ZÁŽITKY Niederöblarn ponúka výbornú dostupnosť známych lyžiarskych stredísk a množstvo zimných aktivít. Galsterberg – rodinné lyžovanie, cca 20–25 min Riesneralm – kvalitné zjazdovky, cca 30–40 min Planneralm – vysokohorské lyžovanie, cca 40–50 min Ramsau am Dachstein – bežecké lyžovanie, cca 35–45 min Dachstein – panoramatické výhľady, cca 45–60 min Schladming 4-Berge-Skischaukel – približne 123 km prepojených zjazdoviek Región ponúka aj skialpinizmus, snežnice, zimnú turistiku, sánkovanie, korčuľovanie a romantické jazdy na saniach ťahaných koňmi. Výhodou je aj skibusové spojenie z obce. Uvedené časy sú orientačné, pri jazde autom. LETO – TURISTIKA, CYKLISTIKA A JAZERÁ Počas leta sa región Schladming-Dachstein mení na raj milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Turistika a príroda: horské masívy Grimming a Dachstein, jazero Spiegelsee, vodopády Riesachfälle, Stoderzinken, vyhliadka Friedenskircherl či prírodný park Sölktäler. Cyklistika: známa cyklotrasa Ennsradweg, horské a panoramatické trasy pre elektrobicykle, rodinné cyklovýlety aj Bikepark Schladming. Voda a relax: prírodné kúpaliská, horské jazerá, rafting, canyoning a wellness centrá. Ďalšie zážitky: golf, paragliding, vyhliadkové lety, via ferraty, jazda na koni a rodinné dobrodružné parky. Na výlety lákajú aj Hallstatt, Grundlsee, Bad Aussee a nádherná jazerná oblasť Salzkammergut. Jar a jeseň prinášajú pokojnejšiu atmosféru, farebné horské scenérie, príjemné podmienky na turistiku a tradičnú štajerskú gastronómiu. BÝVANIE, ODDYCH AJ INVESTÍCIA Tieto byty sú ideálnou voľbou pre záujemcov o kvalitné bývanie v Rakúsku, druhý domov v Alpách alebo dlhodobé vlastníctvo nehnuteľnosti v atraktívnom horskom regióne. Kompletné zariadenie, moderné technológie, vlastné parkovanie a celoročné možnosti športu a relaxu vytvárajú výnimočnú kombináciu komfortu a životného štýlu. Možnosti rekreačného užívania a krátkodobého prenájmu podliehajú príslušným rakúskym predpisom. Zo štyroch bytov zostávajú na predaj posledné tri. Vyberte si svoje miesto v Alpách. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. DOTTORA Real Estate +421 948 467 878 info@dottora.eu www.dottora.eu DOTTORA – Je to Vaše.

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt prerobený na 4-izbový s rozlohou 67 m² v bytovom dome na Trenčianskej ulici, časť Ružová dolina. Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, pod bytom je suterén s pivnicami. Orientácia je juhozápad. Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný, nové stúpačky, nová vstupná brána. Praktická dispozícia: vstupuje sa do veľkej predsiene, na ktorú nadväzujú dve izby a veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou(pripravené rozvody vody, kanalizácie a elektriny), následne sa cez chodbu prechádza do hlavnej spálne. Z chodby sa ďalej vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica. Nemá balkón. Rekonštrukcia zahŕňa: • novú elektroinštaláciu v celom byte • nové rozvody vody a kanalizácie • novú kúpeľňu s walk-in sprchovacím kútom, závesným umývadlom so skrinkou a podsvieteným zrkadlom • nové samostatné WC s podomietkovou nádržkou Geberit • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami • laminátové podlahy v izbách, veľkoformátová dlažba v predsieni • kompletne vystierkované a vymaľované steny a stropy • byt je bez plynu – plynová prípojka bola odborne zrušená, celý byt je riešený na elektrinu Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, kúrenie je ústredné s centrálnou prípravou teplej vody. Vysoké stropy a pôvodné štukové prvky dodávajú bytu charakter Ružinova. Lokalita: pokojná ulica v obľúbenej časti Ružovej doliny s kompletnou občianskou vybavenosťou – Lidl, Štrkovecké jazero, trhovisko Miletičova, OC Central, školy, škôlky, lekári. Výborná dostupnosť MHD (trolejbusy, autobusy a električka v pešej dostupnosti), do centra mesta pár minút. V okolí množstvo zelene a parkov. Realitne kancelárie a sprostredkovatelia NEVOLAŤ. Byt je právne čistý, bez tiarch, vhodný aj na financovanie hypotékou. Voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný zariadený klimatizovaný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou na ulici Trieda SNP v Košiciach – mestská časť Západ. Byt s výmerou 68 m² + 2,6 m² pivnica + 6 m² loggia sa nachádza na ideálnom 4. poschodí obnoveného bytového domu a vďaka kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Praktická dispozícia pražského typu, veľké množstvo, úložného priestoru + špajza na poschodí + šatník + pivnica + na mieru robené vstavané skrine + veľká loggia vytvárajú komfortný priestor vhodný pre rodiny aj ako investícia. Byt prešiel kompletnou dôkladnou rekonštrukciou a jeho veľkou výhodou okrem výbornej polohy na začiatku sídliska Terasa a veľkej výmery 68 m² je aj samostatný kumbál/šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Ďalší extra úložný priestor zabezpečuje špajza umiestnená na poschodí pred bytom a veľká pivnica s regálmi. Slnečná loggia je zas priestorom na posedenie a oddych. Obývačka a kuchyňa sú orientované na slnečnú južnú stranu, spálňa a druhá izba je orientovaná smerom do zelene, čo zabezpečuje maximum súkromia, pokoj a príjemné ticho. Ide o veľmi kľudnú orientáciu bez rušivého ruchu z ulice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa: • nové komplet elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky LEGRAND • nové vodoinštalačné rozvody • na stenách stierky, sadrová omietka biely náter a vliesové tapety KARKI • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • nové interiérové dvere, zárubne • nové kvalitné podlahy BALTERIO + dlažba • nová kuchynská linka s praktickými zásuvkami, kombinovaný šporák, digestor • nová murovaná kúpeľňa a sprchový kút, nemecké batérie, umývadlo • obklady a dlažby v kuchyni a chodbe • výkonná klimatizácie LG Bytový dom: • kompletne zateplený vrátane obnovy strešnej konštrukcie • vymenené stúpacie rozvody vody a kanalizácie • zrekonštruované loggie • nový výťah • obnova schodísk a vnútorných priestorov • kamerový systém pre bezpečné bývanie • vstup na čip a elektrický vrátnik Byt sa nachádza v pokojnejšej časti sídliska Terasa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré potraviny, služby či detské ihriská. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť materských škôl na Moldavskej a Bernolákovej ulici. V pešej dostupnosti je aj Základná škola Bernolákova. Neďaleko bytového domu sa nachádzajú električkové a autobusové zastávky. Máte na výber rôzne smery či už zo zastávok na Moldavskej ulici alebo na Triede SNP, z ktorých je centrum mesta, OC Galéria, nemocnica, US Steel, Barca vzdialené len niekoľko zastávok. Praktickou výhodou lokality je aj možnosť rýchleho napojenia autom z kruhového objazdu viacerými trasami, čo oceníte najmä počas dopravnej špičky. BYT JE VOĽNÝ IHNEĎ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 150 € mesačne zálohový predpis 1.os. OPTICKÝ INTERNET Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem

Tri obytné miestnosti, tri loggie, samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC, odkladací priestor a kompletne zrekonštruovaný technický základ. Byt, v ktorom je prakticky každý meter využitý na bývanie – bez potreby kupovať výrazne väčší a drahší 3-izbový byt. Na predaj ponúkam byt na Šalgotariánskej ulici v Banskej Bystrici – Fončorda, na 7. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Pôvodný 2-izbový byt bol pri kompletnej rekonštrukcii premyslene dispozične upravený tak, aby vznikli tri plnohodnotne využiteľné obytné zóny. Práve dispozícia je jeho najväčšou výhodou – namiesto veľkých chodieb a nevyužitých plôch dostávate priestor, ktorý reálne používate každý deň. Čo byt ponúka: - priestrannú hlavnú obytnú miestnosť s jedálenskou časťou, - dve ďalšie obytné izby, - samostatnú kuchyňu, - kúpeľňu s vaňou, - samostatné WC, - praktický odkladací priestor / mini kumbál, - 3 loggie, - pivnicu, - energetický certifikát B (celková potreba energie 54kWh/m2.a) Jedna z izieb je priechodná. Vďaka tomu však môže veľmi dobre fungovať ako pracovňa, menšia obývačka, detská izba, TV miestnosť alebo hosťovská izba. Výsledkom je byt, ktorý poskytuje funkčnosť klasického 3-izbového bývania bez toho, aby ste museli platiť za ďalších 10–20 m², ktoré možno vôbec nepotrebujete. Hotová rekonštrukcia = ušetrený čas, peniaze aj starosti ! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane dispozičnej zmeny, nového jadra, elektroinštalácie, rozvodov, znivelovaných podláh, kúpeľne, WC, kuchyne, plastových okien Slovaktual a ďalších technických prvkov. Pri podobnom byte v pôvodnom stave treba dnes počítať nielen s cenou samotného bytu, ale aj s ďalšími desiatkami tisíc eur za rekonštrukciu, časom na prípravu a realizáciu, zháňaním remeselníkov a rizikom dodatočných nákladov. Tu už je technicky náročná časť hotová. Nový majiteľ si môže interiér časom upraviť podľa vlastného vkusu, ale nemusí začínať búraním, jadrom, elektrinou ani rozvodmi. Tri loggie a výhľad zo 7. poschodia na hory a prírodu každého poteší. Vyššie poschodie a prevažne južná orientácia prinášajú dostatok prirodzeného svetla a otvorené výhľady ponad okolitú zástavbu smerom na mesto a okolité kopce. Rekonštrukciou prešiel aj samotný dom: zateplenie fasády, vymenené stúpačky, spoločné časti aj výťahy. K dispozícii sú dva veľkokapacitné výťahy, takže sťahovanie nábytku alebo väčších predmetov je bez problémov. Výhodou je aj to, že kupujúci nevstupuje do domu, ktorý má pred sebou zásadnú rekonštrukciu fasády, stúpačiek či výťahov. Môže si tak užívať kľud a pohody bez ďaľších obmedzení a stresov pri rekonštrukciách. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie a bez ďalších sprostredkovateľských poplatkov. Byt je bez hypotéky, bez tiarch a okamžite k dispozícii. Ak hľadáte tri obytné miestnosti, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru ani následne investovať ďalšie desiatky tisíc eur a mesiace času do kompletnej rekonštrukcie, tento byt je presne typ nehnuteľnosti, ktorý sa oplatí kúpiť.

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt o výmere 75,5 m2 v tehlovom dome Bratislava - Nové Mesto, kompletne zrekonštruovaný a zariadený v roku 2020. Fotky bytu sú REÁlNE BEZ POUŽITIA AI. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 (bez výťahu) v lokalite, ktorá je známa svojím pokojným charakterom s nízkopodlažnou zástavbou, Bratislava - Nové Mesto, na Chemickej ulici. Moderný byt je výborne dispozične riešený, má ústredné kúrenie aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami a závesy na mieru. Byt nedisponuje balkónom, čo je kompenzované priestrannosťou interiéru a veľkou pivnicou. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi tichej lokalite, v okolí je všetká občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite. CENA BYTU: 269.000,-€ Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie – ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Bonusom je svetlá kúpeĺňa , ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Byt bol plne rekonštruovaný v roku 2020. ZÁKLADNÉ ÚDAJE •⁠ ⁠Lokalita: Bratislava - Nové Mesto, Mierová Kolónia •⁠ ⁠Poschodie: 2. NP •⁠ ⁠Dispozícia: 3-izbový byt •⁠ ⁠Podlahová plocha: 65,4 m² •⁠ ⁠Kobka: 10,1 m² •⁠ ⁠Kompletná rekonštrukcia: 2020 •⁠ Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • vstupná chodba s vešaním a úložným riešením • spálňa s veľkou vstavanou skriňou • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom • kúpeľňa s oknom, s vaňou, dvojumývadlom a WC • rozmerná pivničná kobka • celková plocha bytu je: 75,50 m2 (byt 65,40m2 + pivnica 10,10 m2 ) • podlažie 2/3, orientovaný na juh •⁠ ⁠plastové okná s izolačným sklom •⁠ siete proti hmyzu •⁠ závesy na mieru •⁠ ⁠bezpečnostné vstupné dvere •⁠ ⁠kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi •⁠ ⁠interiérové dvere s obložkovými zárubňami •⁠ ⁠vstavané skrine v izbách •⁠ ⁠klimatizačná jednotka •⁠ ⁠centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM •⁠ ⁠tehlový dom z r. 1947 •⁠ ⁠zateplený objekt •⁠ verejné vonkajšie ⁠parkovanie •⁠ ⁠napojenie na všetky inžinierske siete •⁠ ⁠čipové vstupné dvere, kamerový systém LOKALITA Mierová kolónia, Nové Mesto patrí medzi tiché mestské časti Bratislavy s kombináciou zelene a historického čara lokality. Zastávky MHD do 10 minút chôdze (električka č. 4 – Vajnorská, autobusy 96 a 53 – Rožňavská) Školy, potraviny, čerpacie stanice v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť autom do nákupných centier (Lidl – 4 min., Möbelix, Sconto, McDonald’s – 5 min. ) BEZ PARKOVANIA V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle +421 905 890 110.

Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä: • plastové okná, • laminátové podlahy a keramická dlažba, • zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, • omietky a podsvietené tapety, • kuchynská linka a vstavaný nábytok • optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 €. Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva (práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod). Kontakt: +421 905 595116 Cena: 255 000 € Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene.

Predám zrekonštruovaný veľkometrážny 3-izbový byt so 4 balkónmi a 2 kúpeľňami s wc vo Vysokých Tatrách - časť Vyšné Hágy. Hodnotenie na Booking.com 9,8*. Byt má podlahovú plochu cca 90 m2 + 4 balkóny a nachádza sa na 4/4 poschodí panelového bytového domu bez výťahu. 5 minút pešo od domu sa nachádza zastávka električky Vyšné Hágy. Z bytu je nádherný výhľad na štíty Vysokých Tatier. Byt pozostáva pôvodne z 2 dvojizbových bytov, ktoré prešli rekonštrukciou, vstavbou nebytových priestorov a zmenou dispozičného riešenia, čím vznikol veľkometrážny 3-izbový byt. Byt je ihneď k dispozícii a predáva sa plne zariadený, ako na fotografiách. Daná lokalita predstavuje vyhľadávané miesto pre relax a turistiku, s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Verejné parkovanie priamo pred domom. POPIS BYTU: celková podlahová plocha bytu cca 90 m2 byt je v osobnom vlastníctve, ihneď obývateľný úplná rekonštrukcia (r. 2003, nové rozvody elektriny, vody, odpadu) murované jadro, zmenená dispozícia steny obložené SDK, stierky, LED osvetlenie, drevené podlahy, keramická dlažba kuchynská linka KORYNA so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a nábytok na mieru zn. BRIK každá izba, vrátane kuchyne, má vlastný balkón s jedinečným výhľadom 2 kúpeľne (sanita, batérie Villeroy & Boch, automatická práčka) elektrický bojler na teplú vodu (150 l) okrem centrálneho ohrevu teplej vody drevené interiérové dvere a zárubne orientácia bytu V – Z, výhľad na Vysoké Tatry z každého balkónu bezpečnostné vchodové dveře možnosť aj dvojgeneračného bývania mesačné náklady cca 280€ na spoločnej chodbe 5 uzamykateľných skríň na sezónne veci (v dome nie je spoločná „kočikáreň) bytový dom je zateplený v blízkosti materská a základná škola v najvyššej nadmorskej výške na Slovensku súkromné Centrum voľného času v blízkosti zastávka autobusu a Národný ústav TaPCH k dispozícii ihneď (podľa dohody)