3 izbové byty na predaj

Veľkorysý priestor, výhľad na hrad a žiadne starosti s rekonštrukciou Ponúkame na predaj veľkometrážny tehlový byt s celkovou výmerou 113 m² + 2,90 m² lodžia, situovaný na vyhľadávanej Sihoti I na ulici M. Rázusa v Trenčíne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4, pred cca 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozičného riešenia – nasťahovať sa dá teda bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozícia ponúka 3 nepriechodné izby – priestrannú obývaciu izbu (27,48 m²), spálňu (23,52 m²) a detskú izbu (15,12 m²) – doplnené o kuchyňu s prístupom na lodžiu, špajzu, šatník a samostatnú predsieň. Spálňa aj obývačka sú orientované na juh s peknými výhľadom na Trenčiansky hrad, zvyšná časť bytu smeruje na sever. Vybavenie a technický stav: Drevené parkety v izbách, plávajúca podlaha v predsieni a kuchyni, keramická dlažba v kúpeľni a na WC Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC Biele plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere Centrálne vykurovanie, optický internet Vlastná pivnica 11 m² v suteréne s prístupom do spoločného dvora Spoločná terasa pre obyvateľov domu s výhľadom na hrad + priestranná sušiareň Parkovanie verejné, pred bytovým domom

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=K8GZqvUuwF5 + celková podlahová plocha: 76,91 m2 + výmera bytu bez pivnice a balkóna: 70,01 m2 izba 1: 16,73 m2 chodba: 12,64 m2 kúpeľňa: 3,88 m2 wc: 1,15 m2 kuchyňa: 10,01 m2 izba 2: 8,01 m2 obývacia izba: 17,59 m2 pivnica: 1,88 m2 balkón: 5,02 m2 + 2 NP / 12 + orientácia: severo-západ / juh + 2x výťah (osobný, nákladný) + plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie + interiérové dvere: plné / presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní + vstupné dvere: bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne + úprava vnútorných povrchov: steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni / samostatné wc / v kuchyni za kuchynskou linkou + vrchná nášľapná vrstva podláh: laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba + vnútorné vybavenie kuchyne: kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu + vnútorné vybavenie kúpeľne / wc: murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí + bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie + vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi + ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV + úložné priestory: vstavané skrine rolldor v izbe + chladenie bytu je zabezpečené 1 + 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec + byt je bez tiarch + voľný ihneď MDH + zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 + električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču + Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou + centrum mesta približne 6-7 minút električkou + v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 + linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu + v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť: + kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu + školy a predškolské zariadenia; Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského + na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School + lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej + Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského + Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov + športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského + v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova + množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne + v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie + Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste + Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste + Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody + Dvory Beer & Restaurant na Mánesovom námestí + Kafé LAMPY culture & club & coffee na Černyševského + v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny + veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite + Tesco Supermarket Farského + BILLA na Námestí hraničiarov + Mix Market na Námestí hraničiarov + v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby + väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita: Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Predstavujeme vám skvelú príležitosť na kúpu krásneho, kompletne prerobeného 3-izbového bytu na Bukurešťskej ulici v srdci Bratislavy. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite. Základné informácie: Adresa: Bukurešťská ulica, Bratislava Počet izieb: 3 Rozloha: 74 m² Poschodie: 2/5 Stav: Kompletná rekonštrukcia Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru, spojená s obývačkou Dokončenie sa odhaduje na koniec augusta Popis bytu: Tento priestranný byt vás očarí moderným designom a funkčným usporiadaním. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, vhodná na relaxáciu alebo stretnutie s priateľmi. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a poskytuje ideálne prostredie pre kulinárske experimenty. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok priestoru na ukladanie vecí a z jednej z nich sa dostanete na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu. V druhej je pripravený priestor na šatník. Kúpeľňa je priestranná, s moderným sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku. Výhody bývania v tejto lokalite: Dostupnosť: Skvelá dostupnosť MHD a blízkosť hlavných dopravných ťahov Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a zdravotné strediská Príroda: Blízkosť parkov a rekreačných oblastí na oddych a šport Cena: 385 000€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontakttovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Ak ste srdcom Južan, alebo hľadáte miesto, kde budete mať bezprostrednú blízkosť materskej školy, základnej školy, potravín, kaviarní, reštaurácií, toto je pre Vás správna ponuka! A k tomu samostatný šatník a špajza? Tak to je ono! A navyše 90% financovanie pre mladých už teraz! CIBULKOVA REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový, kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadmi na zeleň, kde sa stačí iba nasťahovať! Byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii, v lokalite plnej zelene a to, že deti pošlete do školy samé je BONUS na nezaplatenie. Nachádza sa na ul. K. Šmidkeho, v panelovom bytovom dome s výťahom na 5. poschodí z celkových 8. Má celkovú výmeru 63 m2 a prešiel v roku 2023 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, a to: vymenené všetky rozvody elektriky (každá miestnosť má svoj vlastný okruh), vody, kúrenia, bezpečnostné vchodové dvere, stierky, obklady, dlažby, na mieru vyrobená kuchynská linka, zabudované spotrebiče, podlahy, interiérové dvere, čiže v byte Vás už nečakajú v priebehu niekoľkých rokov žiadne zásadné investície! Kúpeľňa a plastové okná boli zrekonštruované v roku 2017. Byt pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, šatníka a balkóna. K bytu prislúcha pivnica. Výborná dispozícia bytu s nepriechodnými izbami, dostatočne veľká chodba, špajza a šatník sú určite bonusy, ktoré Vám zvýšia komfort bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je voľný ihneď. Balkón je orientovaný na východ, takže ráno Vás budú zobúdzať slnečné lúče. Vrámci fondu opráv je plánovaná v mesiaci 10/2026 rekonštrukcia a zväčšovanie balkónov, čo bude ďalšie plus. Bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, fasáda, zrekonštruovaný výťah a samozrejmosťou sú aj nové stupačky. V bytovom dome je namontovaný kamerový systém a dovedený optický internet. Náklady predstavujú cca 220 EUR. Môj názor: Keď som vstúpila do bytu tak som hneď pocítila pocit domova. Sú proste byty, do ktorých keď vstúpite, tak to jednoducho cítite. A v tomto byte som to pocítila ihneď. Výborná dispozícia, dostatok odkladacieho priestoru, slnečnosť bytu, veľmi vkusná rekonštrukcia, špajza a samostatný šatník sú veci, ktoré by moje rozhodovanie rozhodne zjednodušili. Bezprostredná blízkosť školy a škôlky je ideálna pre mladé rodiny, ktoré nemajú čas hľadať majstrov na rekonštrukcie ale chcú sa rovno nasťahovať. Ak ste dvaja, tak tretiu izbu môžete využívať ako pracovňu alebo šatník. Ticho a bezproblémových susedov taktiež oceníte. Preto ma neváhajte kontaktovať! Cena: 173.900,- EUR ZHRNUTIE: - lokalita: Juh - počet izieb: 3 - výmera: 63 m² - poschodie: 5 - výťah, balkón DISPOZÍCIA: - veľká chodba - obývačka - spálňa - detská izba/pracovňa - kuchyňa - špajza - šatník - kúpeľňa s vaňou a WC - balkón so vstupom z obývačky TECHNICKÝ STAV: - kompletná rekonštrukcia bytu - byt sa predáva čiastočne zariadený - zrekonštruovaný bytový dom - plánovaná rekonštrukcia balkónov OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - materská škola, základná škola, OC Južanka, MHD zastávka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská

Výnimočný byt v prémiovom projekte Kráľovské domy predstavuje dokonalú synergiu modernej mestskej architektúry, maximálneho komfortu a dizajnového perfekcionizmu. Keďže ide o vzorový byt, bol navrhnutý s dôrazom na tie najvyššie štandardy materiálov, nadčasovú eleganciu a absolútnu funkčnosť každého milimetra. Vyhnete sa tak akýmkoľvek starostiam so zariaďovaním – byt sa predáva v stave, v akom ho vidíte, kompletne vybavený prémiovým nábytkom na mieru, osvetlením a špičkovými spotrebičmi, pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Dispozícia bytu bola precízne vyladená s cieľom maximalizovať svetelnosť a pocit vzdušnosti. Srdcom celého priestoru je veľkorysá denná zóna, kde sa obývacia izba s dizajnovými prvkami plynule prepája s kuchyňou a jedálenským kútom. Celý tento priestor je vďaka veľkoformátovým preskleniam po celý deň zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka priamy výstup na priestranný, elegantne upravenú terasu, ktorá slúži ako privátna oáza pokoja pre rannú kávu alebo večerný relax. Nočná časť bytu je dômyselne oddelená a poskytuje dokonalé, ničím nerušené súkromie. Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere s čistými líniami a elegantnú sanitu v kúpeľni . Priestranný trojizbový (dvojpodlažný) byt má nadštandardnú úžitkovú plochu 86,90 m2 a ponúka pohodlné a moderné bývanie v tichej a žiadanej lokalite. Samozrejmosťou pri tejto nehnuteľnosti sú: vlastný pozemok o veľkosti 166 m2, tepelné čerpadlo s funkciou podlahového kúrenia aj chladenia, s integrovaným zásobníkom na TUV, parkovacie státie pre dve vozidlá s prípravou na inštaláciu rýchleho nabíjania pre váš elektromobil a tiež kompletné oplotenie (murovaný plot od ulice, pletivo zo strany susedov), . Súčasťou nehnuteľnosti je aj príprava na: fotovoltiku - exteriérové žalúzie - alarm - kanalizačná prípojka. V rámci vybavenia nájdete 7-komorové plastové rámy s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere. Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ousdQntsrKG Samotná lokalita ponúka kráľovský komfort – výbornú občiansku vybavenosť, kvalitné cestné napojenie a množstvo možností na oddych či aktivity v okolí.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 70 m², ktorý predstavuje najlepšiu ponuku v kategórii. Byt sa nachádza na Školskej ul., čo z neho robí ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie na najlepšej adrese v meste s centrom a obchodmi na pár krokov. Nehnuteľnosť je situovaná na vyvýšenom prízemí v zateplenej tehlovej bytovke s extra hrubými obvodovými múrmi, so zabezpečeným vchodom do bytového domu a bezpečnostnými vchodovými dverami do bytu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 215,- EUR/mesiac. Interiér tvoria mimoriadne priestranné izby s extra výškou stropov (až 2,70 m), ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a výnimočnú atmosféru. V izbách vás očaria pôvodné, zrekonštruované drevené parkety, ktoré bytu dodávajú neopakovateľný charakter, hrejivý pocit domova a dlhú životnosť. Vstupná chodba a kuchyňa sú zasa vybavené praktickou a odolnou dlažbou pre jednoduchú údržbu. Tepelnú a akustickú pohodu zabezpečujú plastové okná s trojsklom. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa otvára vstup do kuchyne, 2 priestranných izieb a spálne. Praktickým bonusom v kuchyni je samostatná murovaná špajza. Dispozíciu dotvára kúpeľňa a samostatná toaleta. Jednou z výhod je aj zrekonštruované bytové jadro, dostatok úložného priestoru v izbách a vďačná orientácia pre pokojné bývanie. K bytu prislúcha vlastná garáž započítaná v cene, 2 pivničné kobky pre dostatok úložného priestoru a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, pripravená na nasťahovanie podľa dohody. Samotná nízkopodlažná bytovka ponúka tiché, komunitné a bezpečné bývanie. Vďaka malému počtu poschodí a len pár susedom tu panujú veľmi príjemné susedské vzťahy a rodinná atmosféra.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou, ktorý zostáva aj čiastočne zariadený a bez veľkých rekonštrukcií sa môžete sťahovať. Je to ideálny byt pre pár ktorý plánuje založiť rodinku alebo vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenajímanie. Má praktickú dispozíciu, ktorú si určite obľúbite. Výhodou je loggia z obývacej izby. A pri väčšej rekonštrukcii možnosť otvorenia steny a spojenia kuchyne s obývačkou. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 69,21 m² Čistá podlahová plocha bytu bez pivnice a loggie je 65,7 m² Poschodie: 8/8 s výťahom Stav: rekonštrukcia 2015 ( laminátové podlahy, dlažby, dvere, okná, kuchynská linka) Jadro je murované. Materiál: panel Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane, zateplenia, fasády, strechy a výťahu. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, dve samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, loggia. Pivnica má 3,5 m2. Lokalita: ulica M. Bela - v okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, MHD, potraviny, zdravotné služby) Bezproblémové bezplatné parkovanie priamo pri dome a vynikajúce napojenie na mestskú hromadnú dopravu aj na hlavné dopravné tepny mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj, ulica Pri Parku. Byt je súčasťou trojdomu s veľmi tolerantnými a priateľskými susedmi. Byt sa nachádza na poschodí, so samostatným vstupom na prízemi. Rozloha bytu je 107 m2. K bytu prislúcha terasa o rozlohe 97 m2. Na terase je urobená zimná záhrada vhodná na celoročné užívanie, s klimatizáciou a krbom, o rozlohe cca 49m2. Pri vstupe do domu je parkovacie miesto pre dve autá ktoré je kryté prístreškom. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na samostatnej toalete je dlažba + obklad. Vstup a schodisko dlažba. Kuchynská linka je robená na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavaná chladnička, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor. V oboch izbách sú vstavané skrine ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom. Priestor pod schodiskom je využitý ako vstavaná skriňa a poskytuje množstvo úložného priestoru. Za domom sa nachádza novovybudovaný EKOPARK v ktorom sa nachádza zeleň, preliezky pre deti aj psí výbeh. Pár minút chôdze cez EKOPARK sa nachádza nová materská škôlka aj základná škola – prvý aj druhý stupeň. Kúsok od domu je napojenie na cyklotrasy. S kúpou tohto bytu nezískate len kvalitne a nadčasovo zariadenú nehnuteľnosť a luxusnú terasu, ale najmä miesto pre pokojné bývanie s naozaj výbornými susedskými vzťahmi. Konštrukcia domu je postavená z tehlových tvaroviek POROTHERM. Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hr. 16cm, a povrchovo upravené silikónovou omietkou. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, termostat v každej izbe – možnosť regulovať teplotu individuálne prípadne nadstaviť rôzne časové profily pre zapnutie kúrenia. Strop je betónový vložkový, RECTOR. Plochá strecha je tepelne izolovaná tvrdeným polystyrénom hr. 30cm, ďalej je použitý spádový betón hr. 8-16 cm, hydroizolácia v dvoch vrstvách asfaltovými pásmi. Vchodové dvere sú bezpečnostné značky ALUPLAST ktoré sú vyrábané zo 7- komorového rámu a 7 – komorového krídla. Tepelnoizolačné parametre, ako i ochranu pred nadmerným hlukom, zabezpečujú aj 2 štádia dorazových tesnení. Okná ALUPLAST IDEÁL 5000, 5 – komorové, trojsklo. Cena tejto nehnuteľnosti 369 000€ / . Byt je kúpou voľný. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj výnimočný podkrovný byt s nádherným panoramatickým výhľadom na Karpaty, nadpriemerným množstvom prirodzeného svetla a veľkým súkromím. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 95,86m2 - obytná plocha je 85,13m2. Byt je orientovaný na tri svetové strany, nemá bočných susedov a nad ním už nikto nebýva. Akustický komfort je vynikajúci. Najväčšou prednosťou bytu je jeho otvorený výhľad, pokoj, svetlo a pocit priestoru. Sídlisko zostáva za bytovým domom a v smere výhľadov sa už stavať nebude. Z bytu tak vzniká príjemná vizuálna oáza s nerušeným pohľadom na Karpaty. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom a má bezpečnostné vchodové dvere. K bytu patrí aj podesta pred bytom, upravená ako malá zimná záhradka, ktorámôže zostať zachovaná. Vďaka oknám na oboch stranách bytu a francúzskemu balkónu smerom ku Karpatom má byt výborné prirodzené prúdenie vzduchu a v lete sa dá veľmi dobre vychladiť. Komfort dopĺňajú tri klimatizačné jednotky– 1ks Samsung a dve nové Vivax z roku 2025. Vonkajšie tienenie okien ďalej obmedzuje prehrievanie interiéru. V zime je byt mimoriadne svetlý –každá miestnosť má okno. Výhodou je aj vlastné kúrenie s vlastným kotlom, vďaka ktorému si možno nastaviť vykurovanie podľa vlastných potrieb. Interiéru dodávajú osobitú atmosféru šikmé steny, drevené strešné trámy, vysoký strop a strešné okná Velux. Okná aj strecha sú bez závad a nezatekajú. Kuchyňa je netradične riešená ako kuchynský kút v nevyužitej časti kúpeľne, čím zostala zachovaná veľkorysá obývacia izba s knižnicami a nerušeným výhľadom. Pre záujemcu, ktorý preferuje klasické riešenie, sú v obývacej izbe pripravené a zachované všetky potrebné vývody pre presunutie kuchyne. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie interiéru spracované v reálnej mierke, aby si záujemca vedel čo najlepšie predstaviť možnosti priestoru. Byt bol navrhnutý bytovou dizajnérkou a k dispozícii budú aj stolárske výkresy. V prípade záujmu je možné návrh individuálne doladiť podľa preferencií budúceho majiteľa a následne zabezpečiť aj kompletnú realizáciu interiéru. Byt sa predáva bez nábytku alebo podľa dohody. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody –vinice sú približne minútu chôdzeod bytovky. Ponúkajú pohodlné cestičky na prechádzky, beh či bicyklovanie aj pokojné zákutia na oddych. Potraviny CBA sú približne 5 minút pešo, centrum mesta asi 3 minúty autom a nákupné centrum s Tesco, Lidlom, Mólom a Kauflandom približne 5 minút autom. Blízkosť viníc, potôčika a zelene zároveň vytvára príjemnú atmosféru a pre rodiny s deťmi je výhodou aj malé ihrisko pred bytovkou. Aktuálne mesačné náklady pre dve osoby sú približne 200 € (elektrina 55 €,plyn 73 €, správca + voda + fond 79 €, plus Telekom podľa zvoleného balíčka. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú súkromie, pokoj, veľa svetla, nádherný výhľad, vlastné kúrenie a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom nechcú rezignovať na dobrú dostupnosť mesta. Cena tejto nehnuteľnosti 256.000€ vrátane provízie pre RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené vizualizácie, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnejkancelárie 1. Realitné Centrum.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj klimatizovaný, 3 izbový byt v Novom Meste na Tomášikovej ulici v bytovom komplexe KOLOSEUM, Byt ponúka naozaj krásny výhľad, nachádza sa na 13/14 poschodí. Orientácia bytu je do vnútrobloku čo zabezpečuje pokojné a tiché bývanie. Rozloha nehnuteľnosti je 73,55m2 + 6,54m2 má lodžia. K bytu je možnosť dokúpiť dvoj garáž so zatváracou bránou rovno pred výťahom, čo zabezpečuje najkomfortnejšie parkovanie. Byt sa predáva zariadený. V byte sú laminátové podlahy, v kúpeľni a na toalete keramický obklad a dlažba.Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná vraná doska, teplovzdušná rúra, digestor a voľne stojaca chladnička. Výhodou sú 3 výťahy + jeden nákladný výťah. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko s lavičkami a množstvo zelene. Bytový dom je železobetónový skelet s tehlovými priečkami, kolaudovaný v roku 2007. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite, neďaleko je FRESH MARKET – farmárska tržnica, YEME potraviny, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, obchodný dom VIVO, jazero KUCHAJDA.. Mesačné náklady sú 200 € Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK je 329.000€ Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Virtualna obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=tAMWv1rKeR3 © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 806 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza vo vyššom podlaží modernej novostavby a ponúka komfortné bývanie s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným exteriérom Celková výmera bytu je 84,66 m², pričom interiér tvorí 80,75 m² a lodžia ponúka ďalších 3,91 m² priestoru na oddych. Veľkou výhodou bytu je vzdušná dispozícia s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň dodávajú interiéru moderný a vzdušný charakter. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého metra štvorcového bez zbytočne nevyužitého priestoru. - veľkorysá výmera 84,66 m² - moderná dispozícia vhodná pre rodinu - lodžia - dostatok denného svetla - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt č. 804 v projekte PREDMESTIE v atraktívnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 8. nadzemnom podlaží a vďaka svojej polohe ponúka dostatok denného svetla, príjemný výhľad a komfortné mestské bývanie v kvalitnej novostavbe. Celková výmera bytu je 75,95 m², z čoho interiér tvorí 71,43 m² a lodžia ponúka ďalších 4,52m² priestoru na oddych a relax. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi prakticky s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Veľké presklené plochy zabezpečujú prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Výhodou je aj praktický sklad priamo v byte, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. - 8. nadzemné podlažie - veľká lodžia 7,30 m² - moderná a praktická dispozícia - dostatok denného svetla - samostatný sklad v byte - kvalitná novostavba - možnosť garážového státia - ideálny pre rodinu aj ako investícia Projekt PREDMESTIE sa nachádza v obľúbenej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody, športovísk a cyklotrás. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, fitness centrá, kaviarne aj možnosti aktívneho oddychu v Malých Karpatoch. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie vo vyššom štandarde a kvalitnej lokalite. Bratislava – Nové Mesto Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Finančný poradca – Mgr. Katarína Fraňová +421 903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac info a vizualizácie nájdete na: www.predmestie.sk

Slnečný 3-izbový byt s veľkou lodžiou a výhľadom na zeleň – Kuklovská, Karlova Ves Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Kuklovská. Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta obklopenej množstvom zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra. Základné informácie: * Výmera bytu: 71 m² * Veľká zasklená lodžia * Juhozápadná orientácia * Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv * Svetlý a vzdušný byt s príjemnou atmosférou Dispozícia bytu: * Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru * Samostatné WC * Kúpeľňa s vaňou * Priechodná obývacia izba * Kuchyňa so špajzou * Veľká lodžia prístupná z bytu * Detská izba * Spálňa Výhody nehnuteľnosti: Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Veľká lodžia s príjemným výhľadom na zeleň a okolie Tichá lokalita mimo hlavných dopravných ťahov Výborná dispozícia s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv Byt vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Dostatok parkovacích možností v okolí Lokalita: Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesov a rekreačnej oblasti Devínska Kobyla, množstvo turistických a náučných chodníkov, cyklotrasy a rozsiahle zelené plochy vhodné na oddych či športové aktivity. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výbornej lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. RK prosím nevolať

DIZAJNOVÝ PRÉMIOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 102 m2 PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VYSOKÝMI STROPMI - V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY NA GORKÉHO ULICI Predstavte si bývanie v absolútnom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah – historické uličky, lukratívne reštaurácie, kaviarne, zeleň, kultúru aj pulz mestského života. Tento elegantný byt spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a jedinečnú adresu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu. Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104 m² (102,5 m² byt + 1,5 m² pivnica), situovaný na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom a nadčasovým charakterom na prestížnej Gorkého ulici v Starom Meste, s možnosťou parkovania v neďalekom garážovom dome na rovnomennej ulici. Interiér bytu navrhol architekt na mieru s dôrazom na funkčnosť, eleganciu a kvalitné materiály. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú bytu charakter, zatiaľ čo moderné prvky dotvárajú komfortné štýlové bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, nadštandardnou výmerou jednotlivých miestností a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú jeho elegantný charakter, vzdušnosť a pocit priestrannosti: - veľká vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, - tri nadštandardné samostatné nepriechodné izby poskytujúce komfort, súkromie a variabilné možnosti využitia, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, pričom obe miestnosti disponujú vlastnými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vstavaným nábytkom, vybavená samostatným oknom pre príjemné denné osvetlenie a prirodzené vetranie, - samostatné WC s oknom, - orientácia na dve svetové strany: J/S VÝMERY: Vstupná hala: 10,67 m2 Obývacia izba: 27,66 m2 - orientovaná do Jesenského ul. Hosťovská/detská izba: 24,64 m2 Spálňa: 18,02 m2 - orientovaná do tichého vnútrobloku Kuchyňa s posúvateľným jedálenským stolom + špajza: 15,56 m2 Kúpeľňa s vaňou: 4,46 m2 WC: 1,05 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - kompletná rekonštrukcia, - nová elektroinštalácia, - kvalitná kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, - renovované pôvodné drevené parkety, Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady na byt pre trojčlennú domácnosť predstavujú približne 280,- Eur. BYTOVÝ DOM: - výťah, - kamerový systém, - vstup na čip, - udržiavané spoločné priestory, príjemní susedia - balkón o výmere 2,5m2 na spoločnej chodbe Tehlový bytový dom bol navrhnutý významným slovenským architektom Alexandrom Skuteckým. Na jeho stavbu boli použité nadštandardné materiály ako travertín na fasáde, mramorové obklady spoločných priestorov, terazzo a antikorové zábradlia. Má výbornú akustiku- dobre tlmí hluk. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 1,5 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. PARKOVANIE je dostupné prostredníctvom rezidenčného parkovania pri dome v cene 39,- Eur/ročne, ale i na pešo pár metrov od domu v garážovom dome Opera. LOKALITA: Gorkého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v historickom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji a neďaleký park s možnosťou prechádzok či venčenia psíka, obchodné centrum EUROVEA, OC NIVY, Hviezdoslavovo námestie s fontánou, promenádou a Slovenským národným divadlom, školy, úrady, kaviarne a reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie aj stabilný investičný potenciál. INVESTÍCIA S ISTOTOU. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou: - na reprezentatívne rezidenčné mestské bývanie, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - pre klientov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. CENA nehnuteľnosti zahŕňa komplet právny servis a bude poskytnutá na vyžiadanie. Prečo kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem zabezpečenia advokátskeho servisu- spracovania kúpno-predajnej zmluvy a vypracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra a notárske poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis vybavíme pre Vás pohodlne a bezpečne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. KONTAKT: PhDr. Renáta RÁCHELOVÁ Maxim real s.r.o., Dúbravská cesta 2 (Westend Tower- Patrónka), 841 04 Bratislava Mobil: +421-905-693 215 Email: rachelova@maximreal.sk Speaking English Fotografie a text sú majetkom a predmetom autorského práva RK Maxim Real.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a zároveň aj najväčší z 3izbových bytov v obľúbenom a uzavretom objekte Dúbravy. Tento projekt je známy svojím vnútroblokom plným zelene a množstvom plôch pre športové aktivity, vrátane detského ihriska, či multifunkčného športového ihriska. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7NP a disponuje úžitkovou plochou 75,09 m2, vrátane balkóna o výmere 3,76m2. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a veľkorysá pivničná kobka o veľkosti 4,2m2. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru - priestranná kúpeľňa (5,39m2) - samostatná toaleta - chodba so zabudovaným úložným priestorom - 2x samostatná izba - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti - výstup na balkón orientovaný na lesy Malých Karpát LOKALITA: Projekt Dúbravy na Agátovej ulici sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na v rámci hlavného mesta. Projekt Dúbravy vznikol ako spojenie moderného komunitného bývania v prepojení s prírodou, či voľnočasových aktivít. Obrovským benefitom bývania v Dúbravách je uzavretý a upravený vnútroblok so zeleňou, oddychovými zónami, či ihriskami. Toto miesto poskytuje priestor určený výhradne pre obyvateľov Dúbrav, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času, šport či stretávanie sa so susedmi. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Mestská hromadná doprava je samozrejmosťou. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži – v cene 20 000,- Eur/ jedno parkovacie miesto.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Možnosť DOHODY O CENE v prípade rýchleho jednania AB ESTATE / Ponúkame priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Sásová – pokojné bývanie s výhľadom do zelene Hľadáte byt, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, no zároveň sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Potom vás táto ponuka určite zaujme. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Ďumbierskej ulici č. 22 v Banskej Bystrici – Sásová. Byt sa nachádza na 6/9 poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka čomu si môžete vychutnávať pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Rovnako je orientovaná aj loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, vybudované murované bytové jadro a v jednej časti bytu boli zrealizované nové elektrické rozvody. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu. Dispozícia bytu: * priestranná vstupná chodba, * praktická špajza, * samostatná kuchyňa, * veľká obývacia izba s výstupom na loggiu, * dve samostatné nepriechodné spálne, * kúpeľňa, * samostatné WC. Prečo práve tento byt? obľúbená lokalita Ďumbierska ul. s kompletnou občianskou vybavenosťou, tichá orientácia do vnútrobloku, loggia na pokojnej strane, výborná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, dostatok zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investíciu s výborným potenciálom do budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. *Fotky zodpovedajú skutkovému stavu , doplnené o vizualizácie 0918040650

Developer projektu Panský Dvor ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v centre obce Sekule. Projekt prináša komfort mestského bývania v spojení s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Brna či Rakúska. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 68,89 m² Balkón: 3,9 m² Celková plocha: 72,79m² Cena: 153900 Stav: skolaudované Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Štandard a technické vybavenie: podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové žalúzie kvalitné materiálové prevedenie podlahy v celom byte sanita dvere bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt sa nachádza priamo v centre obce Sekule s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. O projekte Rezidenčný projekt Panský Dvor predstavuje moderné a kultivované bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu prevedenia a komfort budúcich obyvateľov. Priamy predaj od developera – bez provízie realitnej kancelárii. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.panskydvor.sk/byt/byt-c2-4/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Budovateľskej ulici v Sládkovičove. Byt je pripravený okamžite privítať nových majiteľov a ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. O bytovom dome a bytových nákladoch Kúpou tohto bytu získavate aj moderné zázemie v menšom bytovom dome, ktorý pozostáva len zo 6 bytových jednotiek, čo zabezpečuje pokojné bývanie a príjemnú susedskú atmosféru. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zvyšuje kvalitu a komfort bývania: pred približne 10 rokmi bolo realizované zateplenie bytového domu - hypotéka sa platí do roku 2034, k dispozícii sú spoločné priestory pre obyvateľov bytového domu. Mesačné náklady Mesačný zálohový predpis predstavuje len 103 €, Náklady na elektrinu sú približne 57 € mesačne (v byte sa nachádza bojler na ohrev vody), Náklady na plyn na vykurovanie sú približne 37 € mesačne (vlastný plynový kotol). Parametre bytu Ide o 3-izbový byt s výmerou 60,8 m², Pred približne 5 rokmi prešla rekonštrukciou kúpeľňa, Byt si vyžaduje novú maľovku podľa predstáv nového vlastníka, K bytu prislúcha pivnica, Veľkou výhodou je samostatná garáž bez základov na mestskom pozemku, K dispozícii sú tiež spoločné priestory. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a príjemným vonkajším priestorom. O meste Sládkovičovo Sládkovičovo je príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto v okrese Galanta, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Obyvatelia majú k dispozícii materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výhodou mesta je tiež dobré dopravné napojenie na Galantu, Senec, Trnavu či Bratislavu, vďaka čomu je Sládkovičovo atraktívnou voľbou nielen na bývanie, ale aj na dochádzanie za prácou. Mesto je obklopené zeleňou a poskytuje množstvo možností na oddych, športové aktivity a trávenie voľného času. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku tohto bytu. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený trojizbový byt v rámci komorného štvorbytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Kolónia v Galante. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a kolaudovaná v roku 2019. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a zachovalom stave a vďaka vlastnej záhrade, veľkej terase, garáži a súkromnému vstupu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Celková úžitková plocha bytu je približne 86 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 15 m², súkromná záhrada o rozlohe 149 m² a garáž s výmerou 17 m². Veľkým benefitom sú až štyri parkovacie miesta – dve pred bytovým domom a ďalšie dve vo vlastnom dvore pri garáži. Vstup do bytu je riešený cez vlastný dvor, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru stolárom, ktorá plynule nadväzuje na obývaciu časť a vstup na terasu. Garáž je priamo prepojená s bytom a v prípade potreby ju možno prerobiť na ďalšiu izbu, pracovňu alebo hobby priestor s výhľadom do záhrady. Vybavenie Byt sa predáva s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov značky Bosch. Nehnuteľnosť je zateplená 10 cm polystyrénom a disponuje plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s odporovými drôtmi, vďaka ktorému je podlaha príjemne teplá počas zimných mesiacov. Veľkým benefitom je priestranná terasa s hliníkovou konštrukciou a posuvným zasklením. Sklenené výplne poskytujú dostatok súkromia a terasa disponuje aj možnosťou tienenia žalúziami. Priestor je ideálny na rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi pre 8 až 10 osôb a zároveň slúži ako prirodzená izolácia obývacej časti počas celého roka. Súčasťou záhrady sú aj vyvýšené záhony pre milovníkov pestovania. Mesačné náklady predstavujú približne 89 € za elektrinu vrátane kúrenia a približne 15 € za vodu, čo robí z nehnuteľnosti energeticky úsporné bývanie. Lokalita Lokalita Kolónia patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie časti Galanty. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a prechádzky. Významnou výhodou lokality je priame napojenie na cyklistický chodník vedúci do centra mesta, ktorý je oddelený od cestnej premávky a umožňuje bezpečnú a pohodlnú dopravu aj pre rodiny s deťmi bez nutnosti využívať automobil pri každodenných presunoch. Mesto Galanta má výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu aj Nitru, pričom vlaková aj autobusová doprava zabezpečujú pohodlné každodenné cestovanie. Ak hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie s atmosférou rodinného domu v pokojnej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena : 244 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí veľkorysá súkromná predzáhradka s rozlohou až 179 m² a príjemná 12 m² terasa. Nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou pohodlného bývania, vlastného vonkajšieho priestoru a zaujímavej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti kúpaliska, vďaka čomu má výborný potenciál aj ako turistické ubytovanie. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať podľa vlastných predstáv – či už ako príjemné rodinné bývanie alebo ako aj investičné využitie. Dispozícia Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a spoločenský priestor pre každodenný život. V súkromnej nočnej časti sa nachádza samostatná spálňa a detská izba. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie v celom byte a klimatizácia, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve vyhradené parkovacie miesta vo dvore, čo predstavuje výraznú výhodu pre majiteľov viacerých vozidiel aj pre prípadných hostí. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej exteriér. Rozľahlá predzáhradka poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenie, hry detí či letné grilovanie. Udržiavaný trávnik je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a 12 m² terasa prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Lokalita Lokalita v blízkosti kúpaliska ponúka výborné možnosti oddychu, rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt nachádzajúci sa na poschodí novostavby štvorbytového bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Meder. Byt s úžitkovou plochou 75 m² predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. Príjemným bonusom je lodžia, ktorá poskytuje priestor na oddych a relax. Vybavenie Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania a efektívnu spotrebu energií. Súčasťou bytu je príprava na klimatizáciu a alarm, ako aj video vrátnik s videotelefónom pre vyššiu bezpečnosť a pohodlie. V cene sú zahrnuté biele maľovky, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, obklady, dlažby a bojler. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie bytu do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt. Lokalita Veľký Meder patrí medzi obľúbené mestá južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj známe termálne kúpalisko. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Komárna aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Cena: 123 000 € (byt v stave holobyt) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu novostavbu trojizbového bytu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt s obrovskou terasou a skvelým dispozičným riešením disponuje s úžitkovou plochou až 88,10 m2 a môže sa pochváliť obrovskou terasou o výmere 59,50 m2 s pergolou a exteriérovým sedením, na ktorej sa Vaše posedenia s rodinou či priateľmi posunú na najvyššiu úroveň. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a predáva sa kompletne zariadený. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 235.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Exkluzívne predáme 3izbový kompletne zrekonštruovaný byt, Bratislava – Petržalka - Mlynarovičova ul., v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 12, celková plocha 73,75 m2, z toho čistá plocha bytu 68,82 m2, loggia 4,43 m2, pivnica 1.5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVÁ kuchynská linka na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované úplne nové spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez) Orientácia: sever, juh Parkovanie: parkovanie paas pod domom, plus pod domom sú garáže vo vlastníctve mč Petržalka, ktoré ponúkajú možnosť prenájmu Mestská doprava: ELEKTRIČKA č.3, Autobusy: oproti domu - Mlynarovičova: 84, 99, N80, N99 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Mesačný predpis: nízky mesačný predpis (140€/1 osoba) bez energopomoci Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 12 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, dva nové výťahy - osobný a nákladný, brány na čip, dom má komplet zrekonštruované spoločné priestory aj nové stupačky, má aj vlastnú kotolňu Okolie: električka, chorvátske rameno, príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, kúsok od domu je trhovisko, zastávka MHD pri dome, detské ihrisko pri dome, ekonomcká univerzita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, fitness, materská škola, základná škola, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina... Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný byt s kuchyňou. KOMPLET CENA: 319.990 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Niektoré byty si človek vie predstaviť až po dlhom premýšľaní. A potom sú byty, do ktorých vstúpite a okamžite cítite, že by sa tu dalo bývať. Presne taký je vzorový byt B.5.1 v projekte Byty Kamenáč – kompletne zariadený, premyslený do detailu a pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať moderné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít Trnavy. Byt ponúka výmeru 77,2 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou 4,65 m². Nachádza sa v I. etape projektu, ktorá sa bude kolaudovať už koncom tohto roka. Samotný byt bude dostupný v 1. kvartáli roku 2027, pričom veľkou výhodou je, že pôjde o zariadený byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Dispozícia: Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, vďaka čomu si tu užijete príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Práve veľké okná sú jednou z dominánt bytu – krásne presvetľujú interiér a dodávajú mu vzdušnosť, pokoj a príjemnú atmosféru domova. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba s prakticky riešenou botníkovou a šatníkovou skriňou. Je to priestor, ktorý v každodennom živote ocení každá rodina – dostatok miesta na odkladanie, poriadok a pohodlný vstup do bytu bez kompromisov. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne. Nájdete tu kúpeľňu vybavenú vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, pričom toaleta je riešená samostatne. Použité obklady a dlažby od značky Villeroy & Boch podčiarkujú kvalitu prevedenia a dodávajú kúpeľni elegantný, nadčasový charakter. Nočná časť bytu ponúka detskú izbu, ktorá je zariadená pre dve deti – s dvomi posteľami a dvomi pracovnými stolmi. Je to ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje praktický a zároveň príjemný priestor pre deti na oddych, učenie aj hranie. Spálňa je zariadená posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí pokojne, útulne a prakticky – presne tak, ako má pôsobiť miestnosť určená na oddych. Srdcom bytu je krásne presvetlená denná časť, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol nielen estetický, ale najmä funkčný. Celý nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu je efektívne využitý každý meter štvorcový. Všetko má svoje miesto a byt pôsobí mimoriadne harmonicky, moderne a prakticky. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia nainštalovaná v každej miestnosti, vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Lokalita: Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať – a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. K bytu je potrebné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

NOVÁ CENA 235 000 € | PÔVODNE 255 000 € Na predaj priamo od majiteľa ponúkame moderne a kompletne zariadený 3-izbový byt v novostavbe v Dunajskej Strede – časť Mliečany, v uzavretom a kompletne oplotenom obytnom parku. Byt sa nachádza na hornom podlaží menšieho rezidenčného objektu, bez suseda nad sebou, a spája veľkorysý interiér s mimoriadne veľkou súkromnou terasou. 88,10 m² – úžitková plocha bytu 59,50 m² – súkromná terasa 147,60 m² – byt + terasa spolu 2 vlastné parkovacie miesta v cene Byt je novostavba skolaudovaná v roku 2024, predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku navrhnutého dizajnérom a vyrobeného na mieru, modernej kuchyne a spotrebičov. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. TAKMER 60 m² SÚKROMNÁ TERASA Jednou z najväčších predností bytu je 59,50 m² terasa s pergolou a exteriérovým sedením. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie, grilovanie, oddych, posedenia s rodinou a priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka umiestneniu bytu na hornom podlaží bez suseda nad vami a veľkej súkromnej terase ponúka bývanie príjemný pocit súkromia a priestoru. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Interiér bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Veľká časť zariadenia bola navrhnutá dizajnérom a vyrobená na mieru. Súčasťou predaja je: nábytok vyrobený na mieru kompletne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi práčka kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom 2× WC klimatizácia tepelné čerpadlo exteriérové žalúzie optický internet videovrátnik terasa s pergolou a exteriérovým sedením 2 vlastné parkovacie miesta NOVOSTAVBA S NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI Byt bol skolaudovaný v roku 2024 a má energetickú triedu A. O efektívne vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo, pričom komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia spolu s exteriérovými žalúziami. UZAVRETÝ A BEZPEČNÝ OBYTNÝ PARK Obytný park je kompletne oplotený a vstup je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. DUNAJSKÁ STREDA – MLIEČANY Mliečany ponúkajú pokojnejšie rezidenčné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti Dunajskej Stredy. V meste sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj Thermalpark. Veľkou výhodou je dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava, ako aj vlaková a autobusová doprava. V širšom okolí sa nachádzajú aj Slovakia Ring a Malkia Park. NOVÁ CENA: 235 000 € Pôvodná cena: 255 000 € Zníženie ceny o 20 000 € Byt je pripravený na okamžité bývanie. Výborný pomer ceny, priestoru a vybavenia: 88,1 m² interiér + takmer 60 m² súkromná terasa, kompletné dizajnové zariadenie na mieru a 2 parkovacie miesta v cene. Byt sme kupovali za podstatne vyššiu cenu. Aktuálnu cenu sme nastavili na 235 000 € z dôvodu rýchleho predaja, preto predstavuje mimoriadne zaujímavú ponuku v tejto lokalite. Fotografie sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti – bez AI vizualizácií a úprav.

Vyberte si Vaše nové bývanie v modernom NADŠTANDARTNOM PROJEKTE TRIKOTA vo Vrbovom, tento rezidenčný projekt prináša ponuku 44 bytov na ôsmich nadzemných podlažiach a môžete si vybrať zo 6 typov bytov, v ponuke sú dva typy 2-izbových a štyri typy 3-izbových bytov, ktoré sa po poschodiach opakujú. Výnimku tvorí 9.podlažie, kde sa nachádzajú dva veľkometrážne luxusné byty z toho jeden 4-izbový s terasou a nádherným výhľadom.. Byty v projekte TRIKOTA sa predávajú ako holobyty, ale aj v štandarde, podľa požiadavky budúcich majiteľov, ktorý si môže vybrať zo širokej ponuky z katalógu štandardov. Štandard zahŕňa: plávajúcu podlahu, interiérové dvere a zárubne, obklady, dlažbu v kúpeľni so sanitou a batériami, vypínače a zásuvky Legrand Niolé. Viac informácií o tomto projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/ ....... CENY SÚ UVEDENÉ ZA HOLOBYTY. CENA HOLOBYTU ZAHŔŇA: - protipožiarne vstupné dvere s bezpečnostným kovaním a vložkou, - odhlučnené stropy, - vysoké stropy, svetlá výška 2,8 m, - sadrové interiérové omietky, - podlahové teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach elektrické podlahové vykurovanie + radiátor, - predpríprava na klimatizačné jednotky, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie na každom okne, - predpríprava na kuchynskú linku, - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, - murovaná pivničná kobka, - balkón v každom byte, - bytový dom disponuje 2 kvalitnými výťahmi Schindler. Projekt je navrhnutý tak, aby zabezpečil dostatok parkovacích miest pre všetkých jeho rezidentov. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v CENE: 6.000,- Eur. V okolí bytového domu sú zrealizované chodníky a parkovacie plochy, výsadba zelene, relaxačná zóna pre rezidentov. Bytový dom TRIKOTA je dokončený v energetickej triede A0. Viac informácií o tomto byte TYPU ,,F" ako aj o projekte nájdete na: https://bytytrikota.sk/predaj-bytov/byt-8f V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Ing. ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk

Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkam na predaj veľkorysý 3-izbový byt o výmere 88 m² s dvoma priestrannými loggiami (spolu 8 m²), situovaný na obľúbenom sídlisku Vlčince 2 na Tulskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia. Dispozícia bytu (nepriechodné izby): • Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom • Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a obývacia izba • Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby • Dve samostatné loggie prístupné z izieb Technické a prevádzkové parametre: * Orientácia: Severovýchod – Juhozápad (svetelný byt počas celého dňa) * Správca: OSBD Žilina * Mesačné náklady: Správca 280 € ( 4 osoby, Elektrina 38 €, Plyn 7 € ) Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny. * Občianska vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti máte úplne všetko – od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska. * Príroda a oddych: Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí. Súhrn hlavných bonusov bytu: • Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií: Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce. • Nízke náklady a výborný správca: Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky. •Výborná výmera: Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 65–75 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu. • Kombinácia 2 loggií: Dve loggie (spolu 8 m²) sú v Žiline mimoriadne žiadaný „luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky. Cena: 229 000 € Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 905 206 838 alebo e-mailom na: robert.maliar@gmail.com