3 izbové byty na predaj

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v centre po precíznej a kompletnej rekonštrukcii. Unikát, ktorý v Martine nemá konkurenciu. Kompletne zariadený 3-izbový byt z dielne PROJEKTU B. Zabudnite na tuctové rekonštrukcie. Ak hľadáte domov, ktorý nie je len „pekný“, ale má charakter, dušu a dotiahnutý dizajn do posledného detailu, práve ste ho našli. Predstavujem vám 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou premenou pod taktovkou našej projektovej manažérky a dizajnérky z PROJEKTU B. Vôňa novoty z júna 2026 je v ňom stále cítiť a tento byt čaká na svojho prvého majiteľa. Žiadni predchodcovia, žiadne opotrebovanie. Len vy a čistý, štýlový priestor. Prečo je tento byt výnimočný?Nedotknutá dokonalosť: Všetko – od elektrických rozvodov až po najmenší dizajnový doplnok – je nové (jún 2026). Kompletná, precízna rekonštrukcia bez kompromisov.Svetlo, ktoré vás nabije energiou: Vďaka orientácii na východ a západ je byt slnečný od rána až do večera.Štýl, ktorý vás očarí: Byt odovzdávame kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nábytok na mieru a špičkové spotrebiče sú v cene – stačí prísť a začať bývať.Vaša privátna „lóža“: Z úplne nového preskleného balkóna budete mať výhľad priamo do korún stromov. Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax.Koniec parkovaciemu stresu: Parkovanie je priamo pri bytovom dome a je bezproblémové. Zabudnite na večerné krúženie okolo bloku.Zberateľský kúsok: Tento dizajn vznikol len raz. Máte istotu, že bývate v unikáte, ktorý nemá nikto iný.Pár faktov, ktoré vás presvedčia:Plocha: 69 m² s dispozíciou, ktorá vás prekvapí svojou vzdušnosťou a funkčnosťou. :Poschodie: 3. poschodie – ideálna výška pre súkromie aj krásny výhľad.Dom: Poctivá, zrevitalizovaná tehlová bytovka s malým počtom bytov. Súkromie, ktoré vo veľkých sídliskách nenájdete !Bonus: K bytu patria až 2 veľké pivnice. Miesta na sezónne veci či športové potreby budete mať viac než dosť.Lokalita: Bývate v centre, kde máte "tep mesta" pod nosom, no akonáhle zavriete dvere, ocitnete sa v absolútnom pokoji.PARKOVANIE BEZ PROBLÉMOV, ŽIADNA PARKOVACIA POLITIKA A HLAVNE DOSTATOK PARKOVACÍCH MIEST NIELEN PRE VÁS , ALE AJ PRE NÁVŠTEVYDispozičné prednosti: Kúpeľňa a samostatná toaleta: Diskrétne umiestnené hneď v úvode dispozície pre maximálny komfort.Detská izba: Svetlá a útulná miestnosť ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.Srdce domova (Obývacia izba + Kuchyňa): Veľkorysý, otvorený priestor, kde sa prelína moderné varenie s rodinným životom. Celá zóna dýcha vzdušnosťou vďaka priamemu prepojeniu s balkónom, ktorý rozširuje obytný priestor do exteriéru.Master Bedroom (Spálňa): Diskrétne prístupná priamo z obývacej izby, navrhnutá ako súkromná oáza pokoja a oddychu.Skúsenosť z našich posledných projektov je jasná: takéto unikátne byty sa „neohrejú“ na trhu dlho. Rezervácie prebiehajú rýchlo, preto ak vás tento domov oslovil, nečakajte, kým vás niekto predbehne. Chcete túto atmosféru zažiť naživo? Zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Rada vám tento byt osobne ukážem. (Poznámka: Fotografie, ktoré vidíte, sú reálne. Žiadne AI vizualizácie, presne toto na vás čaká pri prvej návšteve.) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140194 Cena: 214 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 3-izbový (pôvodne 2-izbový) byt s úžitkovou plochou 50 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom na ulici Pod Záhradami 64/A v bratislavskej Dúbravke. Byt bol dispozične upravený z 2-izbového riešenia na 3-izbový, pričom jednoduchou úpravou (odstránením jednej priečky) je možné ho vrátiť do pôvodnej dispozície. Výhodou sú tiež nízke mesačné náklady a lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vo fotodokumentácii prikladáme vizualizácie priestoru, ktoré prezentujú potenciál bytu a jedno z možných riešení interiéru. Súčasnú dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón (2 m²), dve samostatné izby, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica (3 m²). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Aktuálne riešenie je vhodné pre pár, menšiu rodinu, spolubývajúcich alebo študentov, ktorí ocenia dve samostatné izby. Vďaka praktickej dispozícii a stabilnému dopytu po prenájme predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj na investičné účely. Parkovanie je k dispozícii na bezplatných verejných parkovacích miestach v bezprostrednej blízkosti bytového domu. V lokalite sa do budúcna očakáva zavedenie rezidentského parkovacieho systému PAAS. VÝHODY: - jednoduchá zmena dispozície, - balkón, pivnica a výťah, - nízke mesačné náklady, - okamžite k dispozícii, - uzamykateľná medzichodba spoločná len pre dva byty, - Park Pekníkova priamo pri dome, - kompletná občianska vybavenosť, - výborná dostupnosť MHD aj diaľničného obchvatu. LOKALITA – POD ZÁHRADAMI, DÚBRAVKA Priamo pod bytovým domom sa nachádza Park Pekníkova – rozsiahly športovo-oddychový areál Dúbravky. Nájdete tu detské ihriská, tenisové, hokejbalové aj basketbalové ihrisko, workout zónu, kardio prvky, pingpongové stoly, petangové ihriská, pitné fontány aj hmlovisko na letné osvieženie. Milovníci pohybu tiež ocenia blízkosť Devínskej Kobyly s množstvom turistických chodníkov, cyklotrás aj trás na beh či prechádzky. Dúbravka patrí medzi dlhodobo obľúbené mestské časti najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, obchody aj služby. V pešej dostupnosti je British International School Bratislava, neďaleko sa nachádza Nemocnica Bory a nákupné centrum Bory Mall.

RK LUXAR s.r.o. Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou o výmere 70,71 m², na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. BYT: Tento priestranný a svetlý 3i byt sa nachádza na 2.poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Byt s rozlohou 70,71 m2 v rátane balkóna (2,5 m2) a pivnice( 1,32 m2) ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre komfortné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných izieb – spálne a detskej izby/pracovne, obývacej izby s výstupom na balkón, štýlovej kuchyne a kúpeľne s rohovou vaňou, WC a oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 9 rokmi. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody elektroinštalácie, osadené plastové okná so žalúziami a sieťkami, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa. Veľkou výhodou sú vstavané skrine v každej izbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšujú aj odhlučnené steny v byte a bezpečnostné vchodové dvere. Ďalším praktickým benefitom je odkladací priestor s výmerou približne 1 m², ktorý sa nachádza vo vstupnej chodbe bytového domu. Poskytuje praktický priestor na uloženie sezónnych vecí, športového vybavenia či domácich potrieb. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,32 m² s bezpečnostnými dverami, umiestnená na 1. poschodí. Byt sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti okamžitého zariaďovania. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • obývacia izba s výstupom na balkón • samostatná spálňa • detská izba / pracovňa • štýlová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi • kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a oknom • pivnica 1,32 m² LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Exnárova ulica patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, ktoré sú obľúbené najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť všetkého potrebného pre pohodlný mestský život. Veľkým benefitom lokality je Park Ostredky, ktorý ponúka príjemné zelené prostredie na prechádzky, oddych, šport a voľnočasové aktivity. V širšom okolí sa nachádza aj jazero Štrkovec, Park Andreja Hlinku a Ružinovský park, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na relax a aktívne trávenie voľného času. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny KRAJ a Lidl, materské a základné školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, služby, detské ihriská a športoviská. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia aj cyklotrasu v okolí, ktorá umožňuje pohodlné bicyklovanie a spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými mestskými časťami. Výhodou je tiež rýchly prístup na diaľničný obchvat. Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality na bývanie. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia, množstva zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. VÝHODY BYTU: • byt po kompletnej rekonštrukcii • pivnica aj odkladací priestor cca 1 m² v bytovom dome • kúpeľňa s oknom • vymenené stúpačky • vstavané skrine v každej izbe • predaj vrátane zariadenia • odhlučnené steny • orientácia do tichého zeleného parku • vyhľadávaná lokalita Ružinova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou Ak hľadáte príjemné a praktické bývanie v obľúbenej časti Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, tento 3-izbový byt na Exnárovej ulici môže byť tou správnou voľbou. Mesačné náklady: 275,- € správca / 2 osoby + 20,- € elektrina + TV a internet CENA: 279.900,- € plus provízia RK LUXAR za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konečná cena: 288.600,- € vrátane provízie RK. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 3 izbový byt o výmere 63,85 m2 + 10,16 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na Zimnej ulici 4. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a izby. Z obývačky a aj zo spálne je východ na priestranný balkón. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Predáva sa v štandarde bez kuchynskej linky a nábytku. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľni je položená keramická dlažba, v ostatných interiérových priestoroch sa nachádza laminátová podlaha. Byt je úplne nový, nikto v ňom ešte nebýval. Bytový dom bol skolaudovaný v 12/2025. V cene bytu je zahrnutá aj pivničná kobka. Webová stránka projektu: https://arboria.sk/byt/lucna-c512/ BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemné bývanie v spojení so zeleňou, oddychom a komfortom každodenného života. Jej súčasťou sú upravené verejné priestory, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre všetky generácie. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Trnavy, ako aj rýchly prístup na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať moderne, pohodlne a zároveň v príjemnom prostredí s dostatkom zelene. CENA: Byt s pivničnou kobkou: 239.750,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 16.800,- EUR Spolu: 256.550,- EUR V cene je zahrnutý komplet právny servis. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. KONTAKT: Lenka Valentovičová Tel: +421 914 321 093 E lenka.valentovicova@lucron.sk W www.arboria.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE: Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom (hosťovské wc pri dennej časti) na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek (365 dní v roku) a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA: Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina – Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace: celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou (SBS), kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami (Kaufland, LIDL), obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16708, Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou v historickom meste Banská Štiavnica, ktoré patrí medzi najkrajšie a najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie podľa vlastných predstáv v jedinečnom prostredí s neopakovateľnou atmosférou. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka praktickej dispozícii, dostatočnej výmere a výbornej polohe je byt vhodný pre rodiny s deťmi, páry, jednotlivcov, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Banská Štiavnica patrí medzi mestá s vysokou atraktivitou pre bývanie aj cestovný ruch, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia investície. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné každodenné bývanie. Jednotlivé miestnosti ponúkajú variabilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Môžu slúžiť ako priestranná obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celej podlahovej plochy a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 66 m². Táto výmera ponúka príjemnú rovnováhu medzi komfortom bývania a efektívnym využitím priestoru. Byt poskytuje dostatok miesta pre každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si jednotlivé miestnosti podľa vlastných predstáv. Praktická dispozícia v spojení s pivnicou vytvára ideálne podmienky na komfortné bývanie pre rôzne vekové kategórie obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou. V byte sa nachádza murované jadro, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Okná boli vymenené za plastové, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu a nižším energetickým stratám. Súčasťou vybavenia sú aj plávajúce podlahy. Byt sa predáva zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a nábytku je predmetom dohody s majiteľom. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 4. poschodí panelového bytového domu. Výhodou bytového domu je rekonštruovaná strecha, ktorá predstavuje významný benefit z pohľadu technického stavu budovy. Bytový dom nedisponuje výťahom ani balkónmi. Pred bytovým domom sa nachádza možnosť bezproblémového parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 66 m² • Pivnica • 4. poschodie • Panelový bytový dom • Rekonštruovaná strecha bytového domu • Pôvodný stav • Murované jadro • Plastové okná • Plávajúce podlahy • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Predaj zariadeného bytu (nábytok podľa dohody) • Parkovanie pred bytovým domom • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Atraktívna lokalita historického mesta Banská Štiavnica • Investičný potenciál • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Banská Štiavnica patrí medzi najvýnimočnejšie mestá na Slovensku. Je známa svojou bohatou históriou, jedinečnou architektúrou, kultúrnym dedičstvom a neopakovateľnou atmosférou, ktorá každoročne priťahuje návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Bývanie v tomto meste ponúka ideálnu kombináciu pokojného života, prírodného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj rôzne služby potrebné pre každodenný život. Veľkým benefitom mesta je jeho jedinečný charakter. Historické centrum zapísané v zozname UNESCO, množstvo kultúrnych podujatí, tradičné štiavnické tajchy a nádherná okolitá príroda vytvárajú výnimočné podmienky na bývanie aj aktívny oddych počas celého roka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, mladé páry aj seniorov, ktorí ocenia pokojnejšie tempo života a príjemné prostredie. Zároveň predstavuje atraktívne miesto pre záujemcov hľadajúcich investičnú nehnuteľnosť, keďže Banská Štiavnica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým záujmom o bývanie aj prenájom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť jednotlivých častí mesta a bezproblémové napojenie na okolité regióny. Vďaka spojeniu historického charakteru mesta, prírodného prostredia a občianskej vybavenosti patrí Banská Štiavnica medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú svoju atraktivitu. Ak hľadáte byt s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednom z najkrajších miest Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 115.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Smreková v žilinskej mestskej časti Solinky. Hľadáte byt v lokalite, kde máte všetko na dosah, výbornú občiansku vybavenosť, krásne výhľady a zároveň pokojné bývanie? Potom by ste tejto ponuke určite mali venovať pozornosť. Byt sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 11. v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou a ponúka komfortné bývanie. Medzi hlavné benefity tohoto bytu patria – výborná orientácia, lokalita a stav bytového domu. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná centrálna chodba so vstavanou skriňou a botníkom. Po pravej strane sa nachádza praktický murovaný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt ďalej pozostáva z: • obývacej izby • spálne a detskej izby • kuchyne s murovanou špajzou • kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatnej toalety • loggie a pivnice TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2012, v rámci ktorej boli zrealizované : • murované jadro • nové omietky • kuchynská linka na mieru • čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia v jadre a kuchyni, nová kúpeľňa a toaleta • vinylové podlahy v obytných miestnostiach • kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy v kuchyni a chodbe • plastové okná s trojsklom VÝHODY: • Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii • Zrekonštruované spoločné priestory a výťah • Vymenené stúpačky a zvončeky • Krásne výhľady na Malú Fatru • Výborná orientácia bytu • Loggia s možnosťou uzatvorenia • Murovaný šatník priamo v byte • Výborná lokácia bytu v rámci sídliska LOKALITA Sídlisko Solinky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta Žilina. V pešej dostupnosti nájdete: Tesco, Lidl, Jednotu a ďalšie obchody, poštu, základné školy a materské školy, kostol, reštaurácie a služby, zastávky MHD, SAD, Železničnú stanicu Žilina – Solinky, Lesopark a množstvo zelene, detské ihriská a športoviská MÔJ TIP: Najväčšou devízou bytu je podľa mňa kombinácia výbornej orientácie, praktickej dispozície a lokality. Ranné slnko vás privíta v spálni aj detskej izbe, večer si zase môžete vychutnať príjemné posedenie na loggii (orientácia východ) s výhľadom na Malú Fatru bez nepríjemného prehrievania bytu počas horúcich letných dní. Ak k tomu pridáme kompletnú občiansku vybavenosť doslova pár krokov od domu, vzniká bývanie, ktoré si zamiluje rodina, ale aj pár hľadajúci pohodlný život bez kompromisov. V prípade, že hľadáte domov, v ktorom sa chcete cítiť príjemne, rád vám tento byt osobne predstavím. Pre dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V OBLÚBENEJ ČASTI NIVY Hľadáte priestranný byt v širšom centre Bratislavy? V zastúpení majiteľa ponúkame diskrétnym spôsobom na predaj 3-izbový byt s výmerou 73 m², situovaný v žiadanej lokalite Nivy, Košická ulica. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dobrý základ na pohodlné mestské bývanie. V byte bola vymenená elektroinštalácia a osadené nové okná, čo budúcemu majiteľovi šetrí časť nákladov spojených s rekonštrukciou. Vďaka trom samostatným izbám je nehnuteľnosť vhodná pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra, MHD, obchody, služby aj možnosti oddychu. Základné informácie: * 3-izbový byt * výmera 73 m² * tehlová bytová výstavba * vymenená elektroinštalácia * nové okná * vyhľadávaná lokalita Nivy * bez balkona alebo loggie * cena: 299 000 € Majiteľ si želá diskrétny spôsob predaja, preto presnú adresu a ďalšie podrobnosti poskytujeme vážnym záujemcom telefonicky. Obhliadky organizujeme individuálne po predchádzajúcej dohode. Použité vizualizácie majú ilustračný charakter a nemusia presne zobrazovať aktuálny stav nehnuteľnosti.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Námestí Hraničiarov v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 64 m2 + pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 8, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

3-IZBOVÝ BYT NA SKOK OD CENTRA | MLYNAROVIČOVA, PETRŽALKA Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Mlynarovičovej ulici, situovaný vo vyhľadávanej časti na začiatku Petržalky. Spojenie výbornej dostupnosti do centra, praktickej dispozície a príjemného výhľadu z vyššieho poschodia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 10. poschodí z 12 a je po čiastočnej rekonštrukcii. Vďaka trom samostatným nepriechodným izbám ponúka dostatok súkromia pre rodinu, pár s pracovňou alebo možnosť efektívneho prenájmu. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, centrálna chodba, tri samostatné izby, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Vyššie poschodie prináša dostatok prirodzeného svetla, väčšie súkromie a otvorený výhľad na okolie. Byt zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv nového majiteľa. Hlavné benefity: výmera 70 m² 3 samostatné nepriechodné izby loggia prístupná z kuchyne 10. poschodie z 12 príjemný otvorený výhľad pivnica vhodný na vlastné bývanie aj investíciu začiatok Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra LOKALITA Mlynarovičova ulica ponúka výborné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete MHD, obchody, školy, škôlky, služby, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Jedným z najväčších benefitov je samotná poloha na začiatku Petržalky, vďaka ktorej máte centrum Bratislavy rýchlo a pohodlne dostupné. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, loggiou a výbornou polohou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj pekný priestranný 3 izbový byt v meste Dunajská Streda ( výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sú rôzne obchody, Tesco, Max, škola, škôlka, detské ihrisko...) Byt sa nachádza na najvyššom poschodí v zateplenom bytovom dome. Bytový dom má výťah, ktorý stojí priamo na poschodí. Rozloha : 68 m2 + balkón Predáva sa aj s nábytkom - zariadený ! Členenie : - veľká predsieň - veľká obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - komora - balkón - zasklenený Komletná rekonštrukcia : klíma, nové elektrické rozvody, plastové okná, hliníkové žalúzie vonkajšie, vnútorné žalúzie, kuchyňa, dlažba, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. Výhody : - KRÁSNY SLNEČNÝ - vstavané skrine, klíma - zateplený bytový dom - výborná občianska vybavenosť - KOMPLETNÁ rekonštrukcia - k bytu patrí aj pivnica - NÍZKE REŽIJNÉ NÁKLADY ( správca OSBD, mesačný predpis 150,- EUR + elektrina 25,- Eur ) Cena: 139.900 EUR ✅ Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku: Juliana Sokolíková – +421 904 104 047

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu s predzáhradkou máme aktuálne ešte dva trojizbové byty na 2. a 3. poschodí s dvoma balkónmi a jeden dvojzibový byt na 2. poschodí . V prípade záujmu pošleme ponuku aj z iných bytov. Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur , a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Vienna Gate, nachádzajúci sa na 14. poschodí s výmerou 69,1 m². Byt pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne, pričom vyššie podlažie zabezpečuje dostatok súkromia a pokoj od ruchu ulice. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi, čo umožňuje jeho kúpu aj ako hotovú investíciu s okamžitým výnosom bez potreby hľadania nájomcu. Dispozícia bytu : Dispozičné riešenie je funkčné a zároveň ponúka prirodzené zónovanie priestoru. vstupná chodba kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou v rámci obývacej časti samostatný, mierne oddelený kút vhodný ako pracovné miesto alebo oddychová zóna samostatná spálňa detská izba oddelený kút v dennej časti vytvára praktický priestor navyše bez potreby stavebných úprav, čo zvyšuje variabilitu využitia bytu. Byt sa predáva zariadený, čo je výhodou pri pokračovaní v prenájme alebo pri vlastnom bývaní. Bytový dom a bezpečnosť Projekt Vienna Gate ponúka vyšší štandard bývania: 24/7 recepcia kamerový systém vstup na čip do budovy aj do výťahov kontrolovaný prístup pre rezidentov a návštevy bezpečnostné prvky a recepcia zvyšujú komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov Lokalita a dostupnosť Projekt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Petržalka, s výbornou dopravnou dostupnosťou: rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smery Rakúsko, Maďarsko, Brno pešia dostupnosť k železničnej stanici Petržalka s priamym napojením smer Viedeň MHD spojenie do centra mesta v priebehu niekoľkých minút kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná na prenájom, čo z bytu robí stabilnú investičnú príležitosť. Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového domu. Cena: 290.000,- Eur Cena parkovacieho miesta : 20.000,- Eur Kontakt : Vlčko Igor RSc. Tel : 0911 744 099

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 3-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 75,10 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA 3 IZBOVÝCH BYTOV OD 218.018,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

Hľadáte väčší byt s inovatívnymi technológiami, ktorý vám zaručí pohodlie aj úsporu na energiách? PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka 3-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálny domov pre rodiny, ktoré si potrpia na kvalitu, priestor a praktické riešenia. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické riešenie, ktoré zaručí príjemné teploty v každom ročnom období a úsporu energií. • Tepelné čerpadlo – efektívny ohrev vody je súčasťou štandardu bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre maximálny pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – dostatok prirodzeného svetla, skvelá izolácia proti hluku a energetická úspora. • Kompletný interiérový štandard – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté v cene bytu. • Pivničná kobka v cene – praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí a ďalšieho vybavenia. Dispozičné riešenie: • Priestranná obývacia izba – prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou, ideálna pre rodinný život aj návštevy. • Loggia, terasa alebo predzáhradka – väčšina bytov disponuje veľkorysou vonkajšou plochou na relax s výhľadom na zeleň alebo mesto. Perfektná lokalita! Nová štvrť na Hviezdoslavovej triede v širšom centre Nitry ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lesopark Borina na prechádzky, centrum Nitry s kaviarňami a obchodmi len pár minút pešo, školy a škôlky v blízkosti – všetko potrebné pre pohodlný život máte na dosah. Cena 3-izbového bytu od 226 900€ Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915577410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

Tehlový 3-izbový byt s potenciálom na 4-izbový | Račianska ulica – Bratislava, Nové Mesto Priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 82,98 m², balkónom o výmere 2,8 m² a pivnicou 1,2 m² ponúka výborný priestor na bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v kvalitnej tehlovej bytovke na Račianskej ulici a vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť úpravy aj na 4-izbový byt. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť po rekonštrukcii vyzerať. Hľadáte byt s charakterom, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov? Táto nehnuteľnosť na Račianskej ulici ponúka presne to. Nachádza sa v kvalitnom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou spoločných priestorov, novej fasády aj výťahu. Vďaka nadštandardne vysokým stropom pôsobí byt vzdušne a veľkoryso a zároveň poskytuje množstvo možností pri rekonštrukcii. Dispozícia je veľmi praktická už dnes, no jednou z najväčších výhod je možnosť jej úpravy. Budúci majiteľ môže ponechať komfortný 3-izbový byt alebo vytvoriť plnohodnotný 4-izbový byt, čím výrazne zvýši jeho úžitkovú hodnotu. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza na hranici Starého Mesta a Nového Mesta, kde máte všetko potrebné doslova na pár minút od domu. V pešej dostupnosti nájdete zastávky električiek a MHD, Tesco Expres, Billa, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave aj vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta. Na bytový dom zároveň nadväzuje nový developerský projekt Lofty, ktorý prirodzene zvyšuje atraktivitu celej lokality. Praktickým bonusom je aj možnosť parkovania vo vnútrobloku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú: kvalitnú tehlovú stavbu s charakterom, možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, potenciál zmeny dispozície na 4-izbový byt, výbornú investíciu vo vyhľadávanej lokalite, bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Ak hľadáte byt, ktorý nebude len ďalšou rekonštruovanou nehnuteľnosťou, ale priestorom, kde môžete naplno zrealizovať vlastnú víziu bývania, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kombinácia kvalitnej tehlovej stavby, výbornej lokality, vysokých stropov a veľkého dispozičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený rekreačný 3-izbový apartmán s priestrannou terasou na ostrove Vir v Chorvátsku. Apartmán sa nachádza len 200 m od pláže a ponúka panoramatický výhľad na pohorie Velebit. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto a prístup do spoločnej záhrady. Apartmán: Úžitková plocha: 51 m² Terasa: 10 m² IS: obecná voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na terasu s výhľadom na pohorie Velebit. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve samostatné dvojlôžkové izby. Orientácia apartmánu poskytuje dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Zariadenie: Apartmán sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, spotrebiče, jedálenský stôl, sedacia súprava, manželské postele, úložné priestory a klimatizácia. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Je klimatizovaná, kúrenie je zabezpečené infra panelmi alebo klimatizáciou. Objekt je legalizovaný, dokumentácia je v poriadku. Mesačné náklady do 100 € počas sezóny, v zime sa platí len udržiavací poplatok. Lokalita: Ostrov Vir patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie severnej Dalmácie. Je prepojený s pevninou mostom, čo zabezpečuje pohodlný prístup autom bez potreby trajektu. Zadar je vzdialený 25 km, medzinárodné letisko cca 35 minút jazdy. V okolí je viac než 30 rôznorodých pláží – piesočnaté, kamienkové aj skalnaté – s čistým morom a pozvoľným vstupom vhodným aj pre deti. Ďalej tu nájdete cyklotrasy, turistické chodníky, vodné športy, ako aj kompletná občianska vybavenosť: supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta či ambulancia. Len pár kilometrov odtiaľto je starobylé mestečko Nin, známe svojím liečivým bahnom a historickým centrom. V blízkosti sú aj atrakcie ako Zadar či národné parky Paklenica, Kornati, Krka a Plitvice. Názor makléra: Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá výhodnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom, ako aj pre rodinu, pár či jednotlivca túžiacich po vlastnom dovolenkovom útočisku pri mori. Priestranná terasa s výhľadom na Velebit, blízkosť pláže a kompletné vybavenie zaručujú komfortné a bezstarostné bývanie či oddych. Ostrov Vir zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Každoročne ho navštevujú desaťtisíce turistov a dopyt po dovolenkových prenájmoch neustále rastie. Lokalita je obľúbená medzi Slovákmi, Čechmi, Poliakmi aj Nemcami, pričom ceny nehnuteľností majú stabilný rastový trend. Veľkou výhodou pri kúpe je pomoc pri prihlasovaní a kompletnom prepise energií. Cena: 153.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Viladom Borina je komorný rezidenčný projekt situovaný pri lesoparku Borina, ktorý prináša pokojné bývanie v lokalite obklopenej zeleňou a prírodou – na Hanulovej ulici v Nitre. Len 21 apartmánov v samostatne stojacom viladome vytvára pokojnú, súkromnú atmosféru s charakterom bývania blízkym rodinnému domu. Viladom ponúka rôzne formy bývania podľa životného štýlu – moderné 2- až 4-izbové apartmány, penthousy so strešnými terasami ale aj jednotky s vlastnou predzáhradkou. Každodenný život tu prirodzene získava pokojnejší rytmus – ranné prechádzky v lese, výhľady do zelene a minimum ruchu. Napriek blízkosti prírody zostávate v meste, s pohodlnou dostupnosťou obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti aj MHD. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž s 26 parkovacími miestami, doplnená o vonkajšie státia pre návštevníkov. Architektúra z dielne BMX Studio spája nadčasový dizajn, funkčné dispozície a dôraz na detail. Tento 3-izbový apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s juho-východnou orientáciou. Prirodzene presvetlená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na balkón orientovaný na východ. 61 m² rozumne rozdelených medzi svetlý interiér, priestranný balkón a pivnicu. Dispozícia tiež ponúka vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník a botník, spálne s dostatkom súkromia a nadštandardnú svetlú výšku priestoru 2,95 m, ktorá umocňuje vzdušnosť interiéru. Apartmán s výmerou interiéru 52,6 m², s balkónom 4,6 m² a pivnicou o výmere 3,6 m². Prečo si ho zamilujete? - premyslená dispozícia bez kompromisov v priestore a komforte - balkón s ranným slnkom ako stvorený na rannú kávu - spálne orientované na juhovýchod, kde Vás deň privíta prirodzeným ranným svetlom - pivnica v cene - pre všetko, čo nemá byť na očiach - predaj v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Výstavbu realizuje overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočné bývanie. Plánované dokončenie: 1. kvartál 2027. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina – butikové bývanie v objatí lesoparku, na dosah mesta. Viac informácií nájdete na našom Facebook profile: Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na webovej stránke www.viladomborina.sk

Západy slnka pod Borinou. Každý večer. Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého? Predstavujeme Vám Viladom Borina – butikový projekt len s 21 apartmánmi, situovaný v tichej časti Nitry na Hanulovej ulici. Rezidenčné bývanie navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Nezmeškajte príležitosť získať svoj vysnívaný 3-izbový apartmán. Posledný strešný apartmán v ponuke. Otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou plynulo nadväzuje na veľkorysú terasu orientovanú na juhovýchod. Večerné svetlo, pokojná atmosféra a nádherné výhľady vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi či víkendové raňajky pod holým nebom. Apartmán s výmerou interiéru 60 m², výnimočnou terasou o výmere 53 m² a pivnicou 5 m². Prečo si tento apartmán zamilujete? - 3-izbový apartmán na najvyššom 4. nadzemnom podlaží - premyslená dispozícia bez zbytočných kompromisov - veľkorysá terasa s výmerou 53 m² - pivnica v cene nehnuteľnosti - pre všetko, čo nemá byť na očiach - dve spálne s výhľadom do záhrady - predaj v štádiu holobytu – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Doplnkové možnosti: - garážové parkovacie státie za cenu 23 980 € Financovanie bez starostí: Hlavným partnerom výstavby je Slovenská sporiteľňa. Financovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom VÚB banky a Tatra banky. Pri rezervácii Vám stačí uhradiť len 15% z ceny nehnuteľnosti, zvyšok až po kolaudácii a zápise vlastníckeho práva na list vlastníctva. Zaujal Vás Viladom Borina? Radi Vám predstavíme všetky výhody projektu a poskytneme podrobné informácie o technickom riešení a štandarde vyhotovenia. Viladom Borina nie je len novou adresou. Je miestom pre pokojné bývanie, kvalitný život a hodnotnú investíciu do budúcnosti. Viladom Borina – miesto, kde chcete bývať. Objavte viac o projekte na našom Facebook profile Viladom Borina – Hanulova, Nitra alebo na www.viladomborina.sk

Hľadáte moderné, úsporné a komfortné bývanie s maximálnym pocitom súkromia v tichej lokalite plnej zelene? Ponúkame na predaj priestranné 3-izbové nízkoenergetické byty v novostavbe situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bytča – nad Kaplnkou (južný svah). Byty sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, ponúkajú nádherné výhľady a veľké množstvo slnečného svitu počas celého dňa. Priamy predaj od investora - nie sme realitná kancelária. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE A DISPOZÍCIA • Úžitková plocha bytu: 90 m² • Exteriér: Lodžia (26 m²) alebo vlastná záhrada (až 323 m²) • Parkovanie: 1× parkovacie miesto v cene bytu PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: o Vstupná chodba o 2× priestranná samostatná izba o Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou o Oddelená kúpeľňa a samostatné WC (s možnosťou prepojenia) o Veľká samostatná technická miestnosť (slúžiaca aj ako praktický úložný priestor) INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE: • Nízke mesačné náklady: Len cca 100 € – 120 € / mesiac pre 4-člennú rodinu. • Elektrina: Byty sú napojené na štandardnú elektrickú sieť so samostatným meraním spotreby. • Vykurovanie a ohrev vody: Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt. • Podlahové vykurovanie: 10 samostatných okruhov s centrálnym digitálnym termostatom v obývacej izbe. • Voda: Napojenie na mestský vodovod – samostatné meranie spotreby • Odpad: Smart monitoring odpadu: Zberač odpadových vôd s integrovaným snímačom hladiny a automatickou signalizáciou stavu naplnenia priamo v technickej miestnosti. • Klimatizácia: Každý byt je vybavený vlastnou klimatizačnou jednotkou. • Okná: Kvalitné plastové 7-komorové profily s izolačným 3-sklom (exteriérový nástrek v modernej antracitovej farbe). ŠTANDARD BYTU A PRÍPRAVY (Dokončenie na kľúč v cene) Byt sa odovzdáva v kompletnom štandarde, ktorý zahŕňa: • Kompletné elektroinštalačné a vodoinštalačné rozvody. • Plávajúce podlahy, dlažby a obklady podľa vlastného výberu. • Kompletnú kúpeľňu (vaňa, vymurovaný sprchový kút, umývadlá a batérie) a samostatné WC (s umývadlom a batériou). • Interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO. • Sadrokartónové stropy a dvojitá biela maľovka. Prípravy: Príprava na exteriérové žalúzie, príprava na zabezpečovací systém s pohybovými senzormi, optický internet a TV rozvody privedené do každej izby. BONUS PRE KUPUJÚCICH VO FÁZE VÝSTAVBY: Pri včasnej rezervácii máte možnosť upraviť si dispozíciu elektroinštalácie a zdravotechniky na mieru, ako aj vybrať si materiály a farebné prevedenia interiéru podľa vlastného vkusu. CENY A FINANCOVANIE • Byty na poschodí (90 m² + lodžia 26 m² + parkovacie miesto): 256 000 € • Byty na prízemí (90 m² + záhrada až do 323 m² + parkovacie miesto): 272 000 € V cene je zahrnuté: • Priamy predaj od investora - bez provízie RK. • Bezplatný právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie až po odovzdanie kľúčov ku bytu. • Bezplatné finančné poradenstvo a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Plánované ukončenie výstavby: Leto 2027 KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať: Telefón: [+421 903 543 334]

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a vonkajším parkovacím státím v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu. Parametre bytu Úžitková plocha bytu: 60,84 m² + loggia 6 m² Parkovacie státie: vonkajšie, v cene bytu Poschodie: 2/6 (3. podlažie) Orientácia: západ Stav: novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný Mesačné náklady: 197,82 € správca + 47,30 € elektrina (4 osoby) Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Ohrev teplej vody: plynovým kotlom z kotolne Klimatizácia:centrálna časť bytu a spálňa Internet: optické pripojenie ANTIK Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru. Zariadenie a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni. K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Technický stav bytového domu Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom. Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu a vonkajšie parkovacie státie v cene. Lokalita Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl. Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce. Názor makléra Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, vlastné parkovacie státie a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. V cene je zahrnuté Vonkajšie parkovacie státie a podiel na pozemkoch v okolí bytového domu. Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

TOP PONUKA – Na predaj atypický 3,5-izbový byt v Nitre, Golianova ulica Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 78 m² + veľký balkón nachádzajúci sa na 2. podlaží v menšom bytovom dome len s 3 bytovými jednotkami. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta. Ide o výnimočné a pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, ktoré spája komfort bytu s atmosférou rodinného domu. Základné informácie Dispozícia: 3,5-izbový byt, vstupné schodisku, kuchyňa, k jednej izbe prislúcha šatník, kúpelňa s WC Výmera bytu: 78 m² Balkóny: veľký balkón Poschodie: 2. podlažie 2 x parkovacie miesto Stav: kompletná rekonštrukcia Výťah: nie Pivnica: nie Typ bývania: atypické bývanie v menšom dome s iba 3 bytmi Lokalita: Nitra – Golianova ulica Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Krásny, veľký balkón – ideálne na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou. 2x parkovacie miesto v cene. Atypické a pokojné bývanie – iba tri bytové jednotky v dome zaručujú súkromie a komornú atmosféru. Kompletne zrekonštruovaný dom – moderné a udržiavané bývanie v kvalitnej nehnuteľnosti. Výborná lokalita – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, športoviská, lekár, pošta aj zastávka MHD. Lokalita – Golianova ulica, Nitra Byt je k dispozícii k odpredaju od septembra 2026 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite na Golianovej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemné prostredie na bývanie. Cena nehnuteľnosti 187 000 € Bližšie informácie Martina Chlebcová tel.kontakt 0948414282 email: chlebcovareality@gmail.com

Priestranný 3-izbový byt, v novšom bytovom dome na ulici Bezručova, v centre Stupavy. Byt je na 3/4 poschodí bytového domu s výťahom - uzavretý a oplotený areál s detkým ihriskom a parkoviskom. Dom bol kolaudovaný koncom roku 2014, byt je v užívaní od 04.2015. Parkovacie miesto v uzavretom areáli je v cene. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je cca 77 m², pričom súčasťou je aj loggia a pivničná kobka. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – denná časť (obývačka s kuchyňou) je oddelená od nočnej časti. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa • detská izba • loggia • pivničná kobka VYBAVENIE A ŠTANDARD • plastové okná s interiérovými žalúziami • plávajúce podlahy, keramická dlažba • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • bezpečnostné dvere • vstavaná skriňa v predsieni • centrálne vykurovanie • možnosť kúpiť ako kompletne zariadený BYTOVÝ DOM • novostavba z roku 2014 • uzavretý areál s detkyým ihriskom a parkoviskom • zateplený bytový dom betón/tehla • výťah • udržiavané spoločné priestory LOKALITA Bytový dom sa náchádza kúsoček od zdravotného strediska + kompletná občianská vybavenosť je 5-7 min pešo – školy, škôlky, obchody, služby. Stupava ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy a blízkosť prírody. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • výmera: cca 77 m² • loggia: cca 5 m² • pivnica: cca 2,2 m² • veľmi dobrý technický stav • možnosť okamžitého bývania Parkovacie miesto je v cene. CENA 312.900 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, na Mamateyovej ulici v Bratislavskej Petržalke. Podlahová plocha bytu 67 m2 + pivnica. Nachádza sa na 5. poschodí z 12tich, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene... V cene 260.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Predstavte si bývanie, kde máte súkromie ako v rodinnom dome, vlastnú krytú terasu, kúsok zelene a parkovanie za bránou, no zároveň ste len na skok od centra Bratislavy. Práve také miesto ponúka tento štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz. Nachádza sa v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, viac súkromia a pokoj, ktorý sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. A keď k tomu pridáte 16 m² krytú terasu, vlastnú 11 m² záhradku, parkovacie miesto a nízke mesačné náklady, vznikne nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie bez kompromisov. PREČO SI TENTO MEZONET ZAMILUJETE 55,39 m² moderného interiéru krytá terasa ako prirodzené pokračovanie obývačky vlastná záhradka 3 podlažia a prakticky rozdelená dispozícia parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána novostavba klimatizácia prvky inteligentnej domácnosti optický internet UPC nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby DISPOZÍCIA Prízemie: 22,67 m² Srdcom bytu je otvorená obytná zóna, v ktorej sa prepája obývačka s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj praktické barové sedenie. Z obývačky vedie priamy vstup na krytú terasu a ďalej do vlastnej predzáhradky. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. 1. POSCHODIE | 10,75 m² Samostatná izba s oknom, momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa vašich potrieb môže byť: detskou izbou, hosťovskou izbou alebo druhou spálňou Veľkou výhodou je možnosť budúceho vytvorenia balkóna s výstupom priamo z tejto izby. 2. POSCHODIE | 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych počas celého roka. SMART DOMÁCNOSŤ Bývanie je vybavené prvkami inteligentnej domácnosti. Pohodlne cez mobilný telefón môžete ovládať: osvetlenie, podlahové kúrenie, , Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu Klimatizácia v spálni dokáže počas horúcich dní ochladiť celý byt a v zime príjemne vykúriť spálňu alebo strednú izbu. TERASA, ZÁHRADKA A VLASTNÝ KÚSOK EXTERIÉRU Práve exteriér patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. krytá terasa vám umožní vytvoriť si príjemné miesto na ranné kávičky, večerné posedenie, grilovanie alebo oddych s priateľmi. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka Môžete ju využiť na pestovanie okrasných rastlín, byliniek alebo zeleniny pre vlastnú spotrebu. Rovnako dobre môže poslúžiť ako priestor pre motorku alebo jednoducho ako váš súkromný kúsok zelene. PARKOVANIE BEZ HĽADANIA MIESTA K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, automatická brána poskytuje viac súkromia a pohodlia pri každodennom príchode domov. HRACHOVÁ RUŽINOV – PRIEVOZ Hrachová ponúka veľmi príjemný kompromis medzi pokojným bývaním a mestským komfortom. Okolie je charakteristické najmä rodinnými domami, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu atmosféru ako typické sídliskové časti Ružinova. Zároveň však zostávate v Bratislave s výbornou dostupnosťou do mesta aj mimo neho. V blízkosti máte: MHD zastávku Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy a kaviarne, Avion Shopping Park,IKEA, Pharos Letisko M. R. Štefánika, rýchly prístup na diaľničný obchvat Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy aj vďaka svojej vybavenosti, množstvu zelene, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohe. Prievoz navyše ponúka príjemnejšiu atmosféru nízkopodlažnej zástavby a zároveň zostáva veľmi dobre dostupný do centra. PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE IDEÁLNE Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá niečo viac ako klasický byt. Rovnako zaujímavou voľbou môže byť pre človeka, ktorý pracuje z domu a ocení samostatnú pracovnú izbu, terasu a možnosť oddeliť pracovný a súkromný priestor. Svoje využitie môže mať aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE V SKRATKE Typ: 3-izbový mezonet Lokalita: Hrachová, Bratislava – Ružinov, Prievoz Interiér: 55,39 m² Krytá terasa: 16 m² Záhradka: 11 m² Celkom uvádzaná výmera: 82 m² Podlažia: 3 Stav: novostavba Parkovanie: vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli Internet: optický internet UPC Náklady: približne 85 EUR mesačne pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov CENA NEHNUTEĽNOSTI: 232.900€ PARKOVACIE MIESTO: 11.900€ SPOLU: 244.800€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt s výmerou 68 m², situovaný na 2. poschodí (1. poschodie nad vstupnou aulou) z 12 v modernom polyfunkčnom komplexe KOLOSEO na Tomášikovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, v bezprostrednom susedstve jazera Kuchajda a obľúbeného Fresh Marketu. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s okamžitým cashflowom od prvého dňa, nakoľko je dlhodobo stabilne prenajatá, no zároveň ponúka výborný potenciál pre kupujúceho hľadajúceho vlastné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 68,00 m² Poschodie: 2. / 12 (1. poschodie / nadzemné podlažie, pod bytom sa nachádza vstupná aula) Orientácia: Obojstranná na 2 svetové strany (nočná časť/spálne smerujú do pokojnej zadnej zóny komplexu k žel. stanici Nové Mesto; denná časť/obývacia izba je orientovaná k Fresh Marketu a Klientskemu centru) Stav bytu: Pôvodný, veľmi zachovalý stav (kolaudácia 2008). Byt mal od výstavby iba jedného jediného majiteľa. Poskytuje ideálny priestor na modernizáciu a vytvorenie interiéru presne podľa vlastného vkusa potrieb bez nutnosti nákladného odstraňovania staršej rekonštrukcie. Balkón / Loggia: Bez balkóna Pivnica: Bez pivnice Parkovanie: K bytu neprislúcha parkovacie státie, v podzemnej garáži komplexu je však možné zakúpiť si vlastný parkovací box (aktuálne k dispozícii aj priamo od developera). BYTOVÝ DOM A INVESTIČNÝ BENEFIT: Polyfunkčný komplex Koloseo (kolaudácia 2008): Moderná stavba, reprezentatívna vstupná aula, viacero výťahov, kamerový systém a stála správa priamo v objekte. Generovanie výnosu od 1. dňa (PRE INVESTORA): Byt je dlhodobo prenajatý za 1 000 € mesačne. Aktuálni nájomníci v byte bezproblémovo bývajú už niekoľko rokov, platby uhrádzajú načas a majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. Pre nového vlastníka to znamená nulové starosti s hľadaním nájomcu, nulový výpadok príjmu a overenú spoľahlivosť. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita na rozhraní Nového Mesta a Ružinova patrí medzi najdynamickejšie a najobľúbenejšie mestské štvrte. Ponúka bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, kde máte doslova všetko potrebné na pešo: Oddych a šport: Prírodný areál a jazero Kuchajda priamo cez cestu – ideálne miesto na beh, vodné športy, letné kúpanie či večerné prechádzky. Nákupy a gastronómia: Potraviny Tesco priamo v objekte, obľúbený farmársky Fresh Market s bohatou gastro zónou len pár desiatok metrov od domu, v pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! (Polus), Kaufland aj Yeme. Úrady a služby: Klientske centrum štátnej správy priamo naproti komplexu, v okolí pošta, banky, lekárne a reštaurácie. Dopravné spojenie: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta (električky, autobusy, trolejbusy len pár krokov od vchodu), priame napojenie na železničnú stanicu Bratislava-Nové Mesto a rýchly výjazd na obchvat autom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 309 999 € (+ provízia RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Vzhľadom na rešpektovanie súkromia dlhodobých nájomníkov sa obhliadky nehnuteľnosti realizujú po predchádzajúcej dohode výhradne so serióznymi záujemcami. Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: +421918026238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája nadčasový dizajn, veľkorysú metráž 84 m² a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Prievidzi. Tento 3 izbový byt bol pretvorený s dôrazom na otvorenosť a funkčnosť, pričom si zachováva obrovskú flexibilitu pre potreby vašej rodiny. NADČASOVÝ PRIESTOR S AUTENTICKÝM CHARAKTEROM Už pri vstupe pocítite jednotu, eleganciu a dokonalý súlad. Steny celého bytu sú upravené dizajnovými tapetami s efektom dekoratívnej stierky, ktoré v kombinácii s jednotnou keramickou dlažbou naprieč celým bytom vytvárajú vizuálne ucelený, elegantný a mimoriadne vkusný interiér. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2000 – 2008. Vďaka príkladnej starostlivosti majiteľky a voľbe špičkových materiálov však byt pôsobí, akoby bola dokončená len pred rokom. V rámci modernizácie sa zmenila dispozícia bytu, vymenili sa okná za plastové, osadili sa nové radiátory, čiastočne sa zrekonštruovala elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni a obnovili sa všetky interiérové prvky bytu. Srdcom celého bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a oddychovou zónou s výstupom na balkón…príjemné posedenie pri rannej káve aj poobedňajšom relaxe. Tento veľkorysý priestor vznikol rozumným otvorením priečky medzi dvoma izbami, ktoré sa tak spojili do jedného veľkého celku – všetko tu do seba zapadá a tvorí funkčný, praktický domov. Ak by ste však v budúcnosti potrebovali klasickú dispozíciu, ľahkou stavebnou úpravou priestor opäť rozdelíte a získate plnohodnotný 3-izbový byt. Kuchyňa v talianskom dizajne : Nadčasová minimalistická linka talianskeho dizajnu vo výbornom zachovanom stave. Luxusný charakter podčiarkuje mramorový obklad za linkou. Vybavenie? Všetko, čo potrebujete: zabudovaná umývačka riadu, plynová varná doska, dizajnový digestor a dizajnová chladnička s mrazničkou. Spálňa : Príjemná a tichá nočná zóna s praktickou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa pre tých, čo majú radi priestor: Ak milujete veľké a vzdušné kúpeľne, tu si prídete na svoje. Murované jadro spája kúpeľňu s toaletou a ponúka komfortný sprchový kút, bidet, WC a samostatné miesto pre práčku aj sušičku. BONUSY, KTORÉ VÁM UĽAHČIA ŽIVOT Úložného priestoru nie je nikdy dosť. Okrem vstavanej skrine na chodbe a v spálni, k bytu prislúcha samostatná komora na medziposchodí (priamo na vonkajšej chodbe) a pivnica v suteréne bytového domu. Miesta na sezónne veci, bicykle či lyže tu máte dosť. Byt je stredový a nachádza sa na ideálnom 2. poschodí, čo zaručuje výbornú tepelnú pohodu. Veľkým finančným benefitom sú nízke prevádzkové náklady. Bytový dom má vlastnú kotolňu, je kompletne zateplený a má novú strechu. Pred domom navyše vzniklo úplne nové parkovisko, takže hľadanie miesta pre auto sa stáva minulosťou. ENERGIA, KTORÁ SA NEDÁ ODFOTIŤ Celý byt pôsobí prirodzene, autenticky a živo. Nie je to interiér z katalógu – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý poctivo formoval človek, čo v ňom naozaj žije. A to je niečo, čo z fotiek ani videa nikdy nepocítite úplne. V SKRATKE Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia: aktuálne veľký 2-izbový (jednoduchá zmena späť na pôvodný 3-izbový) Poschodie: 2. poschodie – ideálna stredová poloha Orientácia: východ (kuchyňa, obývačka) / západ (spálňa, izba s balkónom) Vybavenie: talianska kuchynská linka so spotrebičmi, mramorový obklad, dizajnové tapety, balkón, pivnica + samostatná komora na medziposchodí Rekonštrukcia: 2000 – 2008, výborný precízne udržiavaný stav bez potreby investícií Nízke mesačné náklady: iba 150 € / osoba (vďaka vlastnej kotolni a nízkej správe) + elektrina a plyn Parkovanie: úplne nové parkovisko priamo pred domom Dostupnosť: BYT JE KÚPOU VOĽNÝ – ihneď k dispozícii novému majiteľovi LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Nábrežie sv. Cyrila patrí k absolútnej špičke medzi prievidzskými adresami. Do centra mesta sa dostanete do 5 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a zastávka MHD • mestský park na dosah ruky pre chvíle plné relaxu Tieto typy a dispozície bytov sú na prievidzskom trhu vysoko vyhľadávaným artiklom. Kupujete si bývanie, ktoré bude mať svoju hodnotu aj o desať rokov. VÝHODY V BODOCH • blízkosť centra mesta • nízke náklady na bývanie vďaka vlastnej kotolni • stredový byt – tepelný komfort • výborný udržiavaný stav • variabilná dispozícia 2 alebo 3 izby • nové parkovisko pred domom • kúpou voľný PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Fotografie a videá napovedia veľa, ale výnimočnú energiu a atmosféru tohto bytu musíte zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma telefonicky na +421 917 114 229 alebo e-mailom na ludmila.galambosova@gmail.com a dohodneme si termín obhliadky v čase, ktorý vám vyhovuj