3 izbové byty, Hviezdoslavov

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľmi príjemný, z väčšej časti zariadený 3-izbový byt s vlastnou veľkou záhradou v obľúbenom projekte Hviezdne bývanie vo Hviezdoslavove. Byt zaujme svojou skvelou energiou, praktickou dispozíciou a obrovskou výhodou v podobe upravenej záhrady a nadštandardného parkovania. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=KM16cn77sQ3 Základné info: • celková úžitková plocha bytu 59 m² + súkromná záhrada o výmere 114 m² + parkovacie miesto o veľkosti 16 m² • dispozícia: 3 izby, kúpeľňa, samostatné WC, rohový byt, orientácia na dve svetové strany • byt sa predáva z väčšej časti zariadený, je veľmi vkusne vybavený a vyžaruje z neho "dobrý vibe" a pocit domova • vstavané skrine s množstvom úložného priestoru v každej izbe • krásne upravená záhrada s praktickým záhradným domčekom, ktorá ponúka dostatok miesta na relax • nadštandardné bezpečnostné vybavenie: v byte je nainštalovaný alarm a kamerový systém • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty pomocou termostatu • okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu • o príjemnú klímu sa starajú dizajnové a tiché stropné ventilátory Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom mesta a hľadajú pokojné komunitné bývanie s dotykom prírody, no s výborným napojením na Bratislavu (vlakové spojenie, rýchlostná cesta R7, autobusová zastávka priamo pred bytovým komplexom). Lokalita je plne vybavená – nájdete tu menšie obchodné centrum, potraviny, reštaurácie, drogériu, lekáreň, kaviareň aj pekáreň. V okolí je tiež škôlka, detské ihriská a množstvo možností pre voľnočasové aktivity. K bytu prislúcha extra veľké vyhradené parkovacie miesto s rozlohou až 16 m² priamo pred bytovým domom. Ďalšou veľkou výhodou je prístup na záhradu, ktorá je koncipovaná tak, že v prípade potreby na nej dokážete bez problémov zaparkovať aj ďalšie auto. Cena: 239.900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt vo mne hneď pri prvej návšteve zanechal skvelý dojem – má naozaj výbornú atmosféru a okamžite sa v ňom cítite ako doma. Najväčším benefitom je bezpochyby priestranná a udržiavaná záhrada s rozlohou 114 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a poskytuje dokonalý priestor na letné grilovanie, bezpečné hranie pre deti alebo aj parkovanie druhého auta. Veľmi oceňujem technologické a praktické prvky, ktoré predchádzajúci majitelia do bytu zakomponovali – od alarmu a kamerového systému, cez samostatné WC, záhradný domček, až po stropné ventilátory. V kombinácii s extra veľkým parkovacím miestom ide o vynikajúcu voľbu pre mladú rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové a zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj ešte neobývaný 3-izbový byt s terasou v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na najvyššom 2. poschodí (3NP) bytového domu, kde je situovaný ako jediný byt na poschodí, čo poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Súčasťou bytu je terasa o výmere 97,44 m² vedená okolo celého bytu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Podlahová plocha bytu je 82,07 m² a celková plocha vrátane terasy predstavuje 179,51 m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, chodby, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne a ďalšej samostatnej izby. Výstup na terasu je zo všetkých obytných miestností, vďaka čomu byt pôsobí svetlo a vzdušne. Byt sa predáva v stave holobyt, pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastného štýlu a potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytového domu a bytu sú moderné technológie zamerané na komfort a energetickú efektivitu vrátane tepelného čerpadla, fotovoltiky, stropného kúrenia a chladenia, veľkoformátových okien, prípravy na exteriérové žalúzie a vysokorýchlostného internetu. Projekt pozostáva z menšieho bytového domu s obmedzeným počtom bytových jednotiek bez výťahu. Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a občianskej vybavenosti v blízkom okolí. Veľkou výhodou je zároveň rýchle napojenie na diaľnicu R7 a pohodlná dostupnosť do Bratislavy. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,73 m² nachádzajúca sa na prízemí a jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho státia za 6.200 €. Cena bytu vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia: 240.000 € (cena je vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie) KONTAKT Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

DURAREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov na Mesačnej ulici. Nie každý bytový dom ponúka skutočné súkromie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, vďaka čomu si užijete pokojné bývanie s minimom susedov a atmosférou, ktorá sa približuje bývaniu v rodinnom dome. Byt bol skolaudovaný v roku 2013 a je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Predáva sa takmer kompletne zariadený – novým majiteľom zostáva všetko okrem práčky a elektroniky. Základné informácie 3-izbový byt podlahová plocha 64,16 m² terasa 5,05 m² balkón 3,41 m² poschodie kolaudácia 2013 vlastné parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom s iba 3 bytmi Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dve samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC terasa balkón Vybavenie bytu klimatizácia alarm s GSM (SIM) modulom smart ovládanie osvetlenia vlastný plynový kondenzačný kotol Immergas laminátové podlahy samostatný šatník kuchynská linka s masívnou dubovou pracovnou doskou z jedného kusu vstavaná indukčná varná doska vstavaná rúra vstavaná umývačka riadu 45 cm chladnička Siemens rozkladacia rohová sedacia súprava Mesačné náklady správca približne 100 € energie približne 100 € Spolu približne 200 €/mesiac. Prečo práve tento byt? iba tri byty v celom dome výborný technický stav predaj takmer kompletne zariadeného bytu vlastný plynový kotol – nízka závislosť od centrálneho vykurovania klimatizácia smart domácnosť alarm samostatný šatník terasa aj balkón parkovacie miesto priamo pred domom bez ďalších investícií Lokalita Hviezdoslavov patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, vlakové spojenie RegioJet aj rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre každodenné dochádzanie do hlavného mesta. Cena 229 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky za návrh na vklad do katastra a profesionálne realitné služby spoločnosti DURAREAL.

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt v novostavbe polyfunkčného domu Rezidencia Hviezdoslavov , ktorý sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite obce Hviezdoslavov na Obchodnej ulici. Tento moderný byt s podlahovou plochou 65 m² a balkónom o veľkosti 7,3 m² ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov. Veľkou výhodou je výťah. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku rezidencie. Dispozícia bytu: Dispozícia domu je veľmi praktická pre každú rodinku. Dennú časť tvorí obývacia izba s východom na priestranný balkón s rozlohou 7,7 m2. Kuchyňa je voľne napojená na obývaciu časť s výmerou 22 m2 . Vchod do spálne s rozlohou 12 m2 sa nachádza z chodby s rozlohou 10,6 m2 hneď vedľa vchodu do priestrannej kúpeľne 4,4 m2 a WC 2,02 m2. Izba má 11 m2. K dispozícii sú spoločné pivničné priestory. Vnútorné vybavenie v cene bytu pozostáva : Stropné vykurovanie s chladením, Obklady, dlažby, laminátové podlahy a sanita (WC, umývadlo), Batérie: umývadlové, sprchová batéria, Interiérové dvere a zárubne. Lokalita: Obrovskou výhodou je všetka občianska vybavenosť. K dispozícii je zdravotné stredisko s 8 ambulanciami pár metrov od Rezidencie. Taktiež služby dostupné priamo pri rezidenčnom bývaní ako lekáreň, zubná ambulancia , Kaderník, Cvičebňa , Rehabilitácia chrbtice, Kvetinárstvo, Optika, Pizzeria, Reštaurácia , Raňajkáreň, Reštaurácia klasická, Kaviareň, Thajska masáž, Pedikúra a Manikúra, Kozmetika, Zlatník, Krajčír, Pekáreň, poisťovňa Allianz a ďalšie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, Billa, ihrisko, škôlka, základná škola. Daná lokalita poskytuje pokojné bývanie s ľahkou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislavy. Veľkou výhodou je možnosť cestovania viacerými možnosťami hlavne diaľnicou R7 1 km vzdialenej, taktiež vlakom so zastávkou 5 minút peši cca 500 m od Rezidencie Hviezdoslavov. Cena bytu s parkovacím státím a pivnicou : 225.900,-Eur Cena zahrňuje aj právny servis a hypotekárne poradenstvo! FOTKY ZARIADENIA SÚ LEN ILUSTRAČNÉ. BYT SA PREDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD ! Kontakt : Katarína Duranská, tel.č.: 0911 535 007

PRENÁJOM – ŠTÝLOVÝ 3-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU, PARKOVANÍM A SKLADOM Volny od 1. Decembra Ponúkame na prenájom krásny, svetlý a moderne zariadený 3-izbový byt v príjemnej novostavbe v lokalite [MESTO / MESTSKÁ ČASŤ]. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a najmä priamym vstupom do priestrannej súkromnej záhrady, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie, grilovanie alebo trávenie voľného času s rodinou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a do udržiavanej súkromnej záhrady. Kuchynská linka v elegantnom bielom vyhotovení ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry a varnej dosky. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Obe izby ponúkajú dostatok denného svetla a praktický úložný priestor. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom s úložnou skrinkou, toaletou a práčkou. Neutrálne farby, kvalitné materiály a čistý dizajn vytvárajú príjemnú a nadčasovú atmosféru. HLAVNÉ VÝHODY • moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt • priestranná súkromná záhrada s terasou • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • dve samostatné izby • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s vaňou a práčkou • dostatok úložného priestoru • samostatný sklad patriaci k bytu • jedno vonkajšie parkovacie miesto • moderná novostavba a príjemné obytné prostredie • byt pripravený na pohodlné bývanie bez ďalších investícií PODMIENKY PRENÁJMU Depozit: 1000 Obhliadky sú možné po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – tento byt ponúka príjemnú kombináciu moderného interiéru, praktickej dispozície a výnimočného vonkajšieho priestoru

AVE estate Vám s radosťou predstavuje prakticky dispozične riešený byt z prvej etapy novostávb Hviezdneho bývania v Hviezdoslavove - Mesačná ulica. Byt (49m2) je kompletne zariadený a nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu s iba dvomi bytmi a disponuje 50-metrovou záhradou s príjemným posedením. Prístup do bytového domu a bytu je bezbariérový. Pred približne dvoma rokmi bola na celom bytovom dome zároveň opravená a vymaľovaná fasáda. Veľkou výhodou bytu je jeho nízkonákladovosť vzhľadom na to, že má vlastný plynový kotol - cca 195€/ 4 osoby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom avšak ak máte viac ako jedno auto existuje tu možnosť si parkovacie miesto dokúpiť či prenajať - momentálne je ich pár k dispozícii. Praktická dispozícia (pôdorys): vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia miestnosť/ jedáleň so vstupom na záhradu, hlavná spálňa a detská izba. Pred bytom sa nachádza dodatočný úložný priestor využiteľný na bicykle alebo záhradné vybavenie. Mesačná ulica sa nachádza v pešej dostupnosti dvoch obchodných galérii, ktoré poskytujú množstvo služieb ako napr. Billa, Terno, dm drogéria, Pepco, BENU lekáreň, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, optika či zubár. V okolí nechýba detské ihrisko a priamo v obci nájdete materskú a základnú školu, poštu, športový areál či vodozádržný park. Dostupnosť do BA je taktiež skvelá - autobusová či vlaková stanica na pešiu vzdialenosť alebo autom pomocou R7. Chcete vidieť byt naživo? Príďte sa pozrieť: +421 918 221 762

AR CORAZON ponúka na prenájom novostavbu 3 izbového bytu so záhradou , úžitková plocha bytu 80 m2, záhrada o výmere 150 m2 , v novovybudovanej lokalite obce Hviezdoslavov, v blízkosti vlakovej stanice, Bottová ul. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škôlka, základná škola ,potraviny, reštaurácia, MHD, vlaková stanica, nákupné centrum Jednota a Billa .V neďalekom meste Šamorín sa nachádzajú obchodné centrá, Billa, Kaufland, Tesco, Lidl, banky, športový areál X-bionic, ktorý ponúka možnosť športu a relaxu. Vzdialenosť napojenia na R7 3km. DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba, veľká priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, výstup na krytú terasu, 2 x samostatná izba, kúpeľňa s vaňou ,sprchovým kútom a WC, technická miestnosť . KÚRENIE Podlahové - teplovodné PARKOVANIE 2 x parkovacie miesto pred domom. Zariadenie domu domu - kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, predsieňova skriňa ,sedacia súprava, postele, televízor, práčka, skrine. Mesačné nájomné 750,- €/mesiac + 200,-€ energie 1.platba - 1 mesačné nájomné + kaucia + provízia pre realitnú kanceláriu Zvieratá nie sú povolené. Dom je voľný od 1.11. 2026 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo krajciova@arcorazon.sk

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Táto ponúka aj pocit domova. Realitná kancelária A-W REAL Vám exkluzívne predstavuje moderný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Hviezdne Bývanie v novej časti obce Hviezdoslavov. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť do Bratislavy, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového dvojpodlažného bytového domu, v ktorom sú vo vchode iba dva byty. Takéto riešenie poskytuje výnimočne pokojné bývanie, minimum susedov a príjemnú komunitnú atmosféru. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Základné informácie Úžitková plocha: 65 m² Balkón: 5 m² Zasklenená loggia: 2,75 m² Poschodie: 1/2 Tehlová stavba Len 2 byty vo vchode Možnosť kúpy s 2 parkovacími státiami, prípadne aj bez nich Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok priestoru na rodinný život aj komfort pri každodennom fungovaní. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor. Z obývačky je priamy vstup na veľký balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Zo spálne je vstup na zasklenenú loggiu, ktorá môže slúžiť ako relaxačný kútik alebo praktický úložný priestor počas celého roka. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort celej domácnosti. Byt pripravený na okamžité bývanie Nový majiteľ ocení, že byt sa predáva čiastočne zariadený a vybavený spotrebičmi: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou indukčná varná doska digestor umývačka riadu práčka klimatizácia elektrický krb vytvárajúci príjemnú atmosféru televízor vonkajšie hliníkové elektrické rolety s diaľkovým ovládaním bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový turbokotol Immergas, vďaka čomu máte plnú kontrolu nad spotrebou energií. Lokalita, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie Hviezdoslavov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. V pešej dostupnosti nájdete: potraviny dom služieb materské školy základnú školu poštu polikliniku obchodné centrum detské ihriská športoviská a oddychové zóny Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, vzdialenú približne 5 km, ktorá zabezpečuje komfortné dochádzanie do Bratislavy. Prečo si vybrať práve tento byt? ✓ kvalitná tehlová stavba ✓ iba dva byty vo vchode – maximum súkromia ✓ balkón aj zasklenená loggia ✓ vlastné vykurovanie kotlom Immergas ✓ klimatizácia a elektrický krb ✓ bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere ✓ vonkajšie elektrické hliníkové rolety ✓ možnosť dvoch parkovacích státí ✓ kompletná občianska vybavenosť na dosah ✓ výborné spojenie s Bratislavou Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kam sa každý deň radi vraciate. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti. A-W REAL Vám zabezpečí kompletný realitný servis – od prvej obhliadky až po bezpečný prevod vlastníctva.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU A PARKOVANÍM – HVIEZDOSLAVOV Hľadáte moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom, kde budete mať dostatok súkromia a zároveň všetko potrebné poruke? Tento 3-izbový byt v Hviezdoslavove ponúka príjemnú kombináciu komfortu bytu, vlastnej záhrady a parkovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • podlahová plocha 58,95 m² • 1. poschodie • vchod 5A • byt č. 7 • vlastná záhrada 56 m² • samostatné parkovacie státie 12 m² • byt je predávaný vo vybavení štandard • súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a pozemkoch bytového domu DISPOZÍCIA: • chodba – 3,34 m² • obývacia izba + kuchyňa – 24,69 m² • izba – 12,10 m² • spálňa – 13,60 m² • kúpeľňa + WC – 5,22 m² 56 m² VLASTNEJ ZÁHRADY Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia. PARKOVANIE K bytu patrí samostatné parkovacie státie s výmerou 12 m². KÚPNA CENA: 269.990 € s DPH V cene je zahrnutý: byt + záhrada vybavenie v štandarde s nábytkom parkovacie státie Stropné kúrenie a chladenie Hviezdoslavov – pokojné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním. Ak hľadáte 3-izbové bývanie, ktoré ponúka viac než klasický byt, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Ak Vás ponuka zaujala nevúahajte ma kontaktovať email:mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Ponúkame na predaj 3-izbový byt so záhradou a vlastným parkovacím miestom v projekte Hviezdne bývanie na Mesačnej ulici v Hviezdoslavove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 2012, s bezbariérovým vstupom do vchodu aj bytu. Počet bytov vo vchode sú 3. Celková výmera predávanej nehnuteľnosti je 115 m², z toho byt 58 m² a záhrada 57 m². Výmera prislúchajúceho parkovacieho miesta je 12 m². Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, detskej izby (jediná izba s orientáciou do ulice - na Juh), spálne a spojenej kuchyne s obývačkou (obe orientácia do záhrady - na Sever). Prístup na záhradu je z obývačky aj spálne (zo spálne je vstup na terasu). Byt má vlastný plynový kotol, ktorým sa ohrieva teplá voda aj vykuruje. Predáva sa zariadený. Mesačné náklady (5 osôb): správca 110, elektrina 40, plyn 30. Lokalita: Hviezdoslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom blízkeho napojenia na R7, vlaková stanica je v pešej dostupnosti (do 10 min.), zastávka autobusov na AS Nivy je 50m od bytového domu. Okolie nehnuteľnosti je plne vybavené – nájdete tu v pešej dostupnosti dve menšie obchodné galérie (Billa, DM, Pepco, Benu a ďalšie, resp. Terno, Kaderníctvo, optika, zubár, reštaurácie, kaviareň, bankomat SLSP a ďalšie), detské ihrisko. V obci sú MŠ aj ZŠ, pošta, športový areál, vodozádržný park a pod. RK nevolať