3 izbové byty na predaj

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný NOVÁ Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 242 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA: Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT: Celková výmera bytu je 90 m² (z toho loggia 9,40 m²). Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE: Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa: manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská (hosťovská) izba: šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA: Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov (osobný aj nákladný). Ceny garážových státí sú € 21 900 a € 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Polárna, ktorý ponúka príjemnú kombináciu priestoru, svetla a nadčasového interiéru. Byt pôsobí harmonicky a prirodzene, pričom každý jeho priestor má svoje jasné využitie a atmosféru domova. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1YNfTeGVYjK BYT: Má celkovú výmeru 78,44 m² vrátane pivnice o výmere 1,26 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí plus lodžia o výmere 4,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj nadčasový vizuál. Súčasťou bytu sú plastové okná, dubové parkety, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine. Interiér je ladený do príjemných, prirodzených tónov, ktoré spolu s dostatkom denného svetla vytvárajú pokojnú a útulnú atmosféru. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia v roku 2022 - byt pripravený na okamžité bývanie - lodžia - priestranná dispozícia - kompletné zariadenie v cene - kvalitné materiály a nadčasový interiér - pivnica na medziposchodí - obnovený bytový dom - výťah - príjemná lokalita DISPOZÍCIA: Je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie aj oddych. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľmi, okrem osobných vecí. BYTOVÝ DOM: Prešiel obnovou, ktorá zahŕňala zateplenie fasády, rekonštrukciu strechy, výmenu okien v spoločných priestoroch, opravu balkónov a výmenu vstupných dverí na čip. LOKALITA: Ulica Polárna sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou mesta. Lokalita je obľúbená najmä pre svoju zeleň, upravené okolie a komfortné každodenné fungovanie bez nutnosti dlhého presúvania. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotných služieb či reštaurácií a kaviarní. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD, vďaka ktorej je centrum mesta rýchlo a pohodlne dostupné. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť zelene a možnosti prechádzok či športových aktivít v okolí. Lokalita tak ponúka nielen praktické bývanie, ale aj príjemné prostredie na každodenný život. PARKOVANIE: Je zabezpečené formou rezidenčného parkovania v tesnej blízkosti bytového domu. CENA: 319 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mobil: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a zaručuje profesionálny prístup a služby na najvyššej úrovni. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP Real Estate Agency offers for sale a fully renovated 3-room apartment with a loggia located on Polarna Street. The apartment provides a pleasant combination of space, natural light, and timeless interior design. It feels harmonious and well-balanced, with each area offering both functionality and a sense of home. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=1YNfTeGVYjK APARTMENT: The total area of the apartment is 78.44 m², including a storage unit of 1.26 m² located on the mezzanine floor. The apartment also includes a loggia of 4.5 m². It is situated on the 4th floor out of 6 in a residential building with an elevator. The apartment underwent a complete renovation in 2022, with a focus on quality materials and timeless design. It features plastic windows, oak flooring, a modern kitchen with built-in appliances, and built-in wardrobes. The interior is designed in soft, natural tones that, together with ample daylight, create a calm and cozy atmosphere. ADVANTAGES: - complete renovation in 2022 - ready for immediate move-in - loggia - spacious layout - fully furnished - quality materials and timeless interior - storage unit on mezzanine - renovated building - elevator - pleasant location LAYOUT: The layout is practical and provides comfortable living space for everyday life and relaxation. It consists of an entrance hall, a separate kitchen, a spacious living room, two bedrooms and a bathroom with a toilet. EQUIPMENT: The apartment is sold fully furnished, or by agreement with the owners, excluding personal belongings. RESIDENTIAL BUILDING: The building has been renovated, including facade insulation, roof reconstruction, replacement of windows in common areas, balcony repairs, and new entrance doors with chip access. LOCATION: Polarna Street is located in a pleasant residential area offering an ideal balance between tranquility and city accessibility. The neighborhood is popular for its greenery, well-maintained surroundings, and comfortable everyday living. Within walking distance, there is full civic amenities including grocery stores, schools, kindergartens, healthcare facilities, restaurants, and cafes. The area also offers good public transport connections, ensuring quick and convenient access to the city center. Nature lovers will appreciate the proximity of green spaces and opportunities for walks and sports activities. The location provides both practical living and a pleasant environment for everyday life. PARKING: Is available in the immediate vicinity of the residential building through a residential parking system. PRICE: 319,000 € Real Estate Agent: Ing. Natália Herškovič herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and guarantees a professional approach and high-quality services. The price includes agency commission, complete legal service provided by a law firm, basic cadastral fee, assistance with property transfer, and free mortgage financing services.

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkam na predaj slnečný starosvetský veľkometrážny 3-izbový byt v atraktívnej lokalite – Legionárska, Račianske mýto Základné parametre • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 96 m² , z toho pivnica 10 m² • Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu • Dom: historická tehlová budova postavená 1922, prešiel rekonštrukciou – zateplený, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu • Vykurovanie: vlastné (plynový kotol) • Lokalita: Legionárska ulica, blízko Račianskeho mýta, Bratislava – Staré Mesto / Nové Mesto hranica Dispozícia • priestranná vstupná chodba • 2 veľké samostatné izby (obidve veľkometrážne), vysoké stropy • veľká jedáleň • kuchyňa + samostatná komora • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón Stav a vybavenie (čiastočná rekonštrukcia) • vymenené okná • vonkajšie elektrické žalúzie • podlahy • vstavaný šatník • zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný, presvetlený – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Lokalita – najväčšie plusy • Račianske mýto (výborné MHD spojenie do centra, na letisko, na stanicu, do Ružinova, na Kramáre…) • blízko nákupné centrum CENTRAL • množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, potravín • veľký park s detským ihriskom • v blízkosti školy, škôlky Pre koho je byt ideálny • pre ľudí, ktorí túžia po starosvetskom byte s dušou a chcú si ho zariadiť úplne podľa seba • pre rodinu, ktorá hľadá väčší a vzdušný priestor blízko centra s výbornou občianskou vybavenosťou • pre človeka, ktorý chce kúpiť starší byt s veľkým potenciálom a zrekonštruovať ho podľa seba • pre investora – po rekonštrukcii výborný prenájom alebo ďalší predaj • priestranný slnečný presvetlený byt ponúka možnosti pre atypické dizajnové riešenia Stav k predaju • Byt je voľný. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!

Ponúkam na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu na ul. Lomonosovova v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 81 m² disponuje balkónom s rozlohou 2,9 m² a praktickou komorou na medziposchodí o výmere cca 1,26 m². ________________________________________ Dispozícia a orientácia bytu • obývačka a kuchyňa – severovýchod • detská izba a spálňa – juhozápad • veľmi dobré presvetlenie počas celého dňa ________________________________________ Rekonštrukcie bytového domu Bytový dom prešiel rekonštrukciou približne pred 12 rokmi, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa • opravu strechy • obnovu balkónov • výmenu výťahu Pred 2 rokmi prebehla modernizácia spoločných zvislých rozvodov (stupačiek): • výmena rozvodov vody • výmena plynových rozvodov • výmena odpadového potrubia ________________________________________ Rekonštrukcia bytu (2014) Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • úpravu dispozície bytu • nové murované jadro • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere • nové podlahy • výmenu rozvodov vody a odpadu • sadrokartónové stropy v celom byte • kompletnú novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane novej ističovej skrinky • výmenu prívodného kábla (príprava na 3-fázový prívod) ________________________________________ Výbava a komfort • klimatizácia v detskej izbe a spálni • vonkajšie žalúzie v spálni a na balkóne (detská izba) • slnečný byt s príjemnou atmosférou • výborný stav – bez nutnosti veľkých investícií • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ________________________________________ Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, OC Max • Autobusová a vlaková stanica do 10 minút • zastávky MHD • dobrá dostupnosť do centra • dostatok zelene • dostatok športovísk v blízkom okolí • dostatok parkovacích miest ________________________________________ Mesačné náklady (pri 5 osobách) • Poplatok za správu, dodávku tepla a vody: 155 € • Fond opráv: 91 €

TARGETreal ponúka na predaj praktický byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výhodou je aj nadštandartne veľká pivnica, umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Pokiaľ hľadáte praktický byt pre rodinu alebo byt s výbornou polohou táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Funkčná dispozícia priestoru prispôsobená na praktickosť života - Veľkoformátové okná orientované na západnú stranu - Nízke mesačné náklady - Množstvo prirodzeného svetla - Výhľad na hrad - V každej izbe je vlastný šatník - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Obľúbená lokalita – na skok do centra do 5 min. - Priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,38m2 na poschodí - Garážové miesto pod bytovým domom - Bezpečné spoločné priestory s kamerovým systémom - Vysoká miera súkromia v bytovom dome Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a napravo samostatná toaleta. Hlavná spálňa je priestranná so vstavaným úložným priestorom, ktorý je veľkou výhodou. Denná časť sa nachádza v strede bytu a pozostáva z kuchyne so všetkými spotrebičmi a obývacou časťou prepojenú s jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je v každej časti bytu dostatok denného svetla. V rámci obývacej časti je opticky oddelený balkón, ktorý je zároveň súčasť bytu (možnosť otvoriť dispozíciu). Hosťovská izba je totožná s hlavnou spálňou taktiež s úložným priestorom v izbe. Oproti izbe sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je naozaj priestranná s potenciálom využiť priestor. Tento bytový dom bol postavený v roku 2014 ako tehlová stavba, súčasťou bytu je aj kobka, ktorá je na poschodí. Do garáže vstupujete cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie – suchou nohou do bytu. Lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Panónskej cesty predstavuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a kompletným zázemím pre rodiny i jednotlivcov. Táto strategická poloha zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť do centra mesta (len 5 minút autom alebo MHD) a priame napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Brno. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Aupark, supermarkety, zdravotné strediská, ako aj širokú sieť materských a základných škôl. Cena: 314.990 EUR (možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto ) Výmera: 71,73 m² (interiér 67,35m², pivnica 4,38 m²) Poschodie: 3/5 Orientácia: Z Mesačná náklady: 188 EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na ulici Ondavská 9 v Košiciach, priamo oproti Novej nemocnici. Byt má výmeru 64 m² a navyše praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Nachádza sa na 6. nadzemnom podlaží zo 7 a disponuje loggiou. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky, samostatnej spálne, izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Veľkým plusom sú 3 nepriechodné izby – vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel v roku 2009 kompletnou rekonštrukciou, kde sa menila aj dispozícia. Má plastové okná, upravené jadro, kuchynskú linku, znížené stropy a novú elektroinštaláciu. Bytový dom: Panelový bytový dom s výťahom. Vchod je udržiavaný. Aktuálne po výmene stupačiek. V tomto roku je taktiež plánovaná výmena výťahu a zateplenie bytového domu, čo prinesie vyšší komfort bývania aj zníženie energetických nákladov. Z pohľadu investície ide o dôležitý upgrade, ktorý sa premietne aj do hodnoty nehnuteľnosti. Lokalita: Ondavská je jedna z tých adries, kde sa byty predávajú kvôli polohe, nie len kvôli kuchynskej linke. Priamo oproti Novej nemocnici – silný dopyt zo strany zdravotníkov aj nájomníkov. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: MHD, obchody, školy, služby, nákupné centrá. Toto je kľúčová vec: ak to kupujete ako investíciu, lokalita robí 80 % výsledku. A tu ju máte vyriešenú. Právny stav: osobné vlastníctvo. Ak Vás zaujal tento byt so staršou, no kvalitnou rekonštrukciou, praktickou dispozíciou a presvetlenou loggiou v lokalite, kde máte všetko po ruke, radi si s Vami dohodneme obhliadku Sme Salvena Reality a sme tu pre vás

3 izbový byt po kvalitnej práve ukončenej kompletnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čmelíkovej ulici v Ružinove - v top vyhľadávanej lokalite mesta. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb aj voľnočasových aktivít vrátane jazera Štrkovec a viacerých parkov. Dopravné napojenie na hlavné ťahy je tu výborné, parkovanie bezproblémové a jednoduché je tu aj cestovanie MHD, predovšetkým vďaka blízkej električke. BYT: Čmelíkova 1 – Bratislava II, Ružinov 3-izbový orientácia na dve svetové strany celková plocha: 65,9 m2 - pivnica 1,3m2, balkón 3,1m 5.p. / 8. p. DISPOZÍCIA BYTU: * chodba * priestranná obývacia izba s kuchyňou * spálňa s walk in šatníkom + štandardná izba * moderná kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 2026 vrátane výmeny kuchynskej linky, elektrických rozvodov, kanalizácie, vody, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových vplávajúcich podláh, interiérových dverí s kľučkami, stierok a maľovania. V byte je zavedená optická sieť. Fotky s nábytkom sú vizualizácie - byt sa predáva bez nábytku. PARKOVANIE: * bezproblémové v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: * kompletne zrekonštruovaný (výťah, spoločné priestory, fasáda, stúpačky, vchodové dvere) OKOLIE: * množstvo parkov a zelene * Lidl, Billa, Kraj, reštaurácie, bary, kaviarne, nemocnica, lekáreň, banky… * školy, škôlky, detské ihriská * výborné dopravné napojenie – autobusy aj električky * jazero Štrkovec PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 150 EUR/mesiac NÁŠ NÁZOR: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – obchody, služby, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity priamo po ruke. K tomu všetkému dostanete aj bezproblémové parkovanie a výborné dopravné možnosti. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný s množstvom zelene a kľudu v okolí, pričom ste v centre mesta električkou za 20 minút. CENA: 269 900 EUR

NA PREDAJ DVOJPODLAŽNY BYT V CENTRE MESTA. Nachádza sa 200 metrov od nákupného centra Mlyny. Ulica ŠTUROVA 21 B -2 kupelne -3 velke izby -Balkon -Zrekonštruovaná podlaha a steny -Renovované drevené parkety Viac info na email alebo na telefone PROSIM NAPIŠTE MI NA WHATSAPP NA +421917170578 Dakujem

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 3 Plocha bytu : 73,53 m2 + 2 balkóny spolu 12,88 m2 + pivnica 2,46 m2 Poschodie: 6/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno 2x Sklad v byte: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený, kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu majiteľovi: máj/jún 2026 Pivničná kobka: v cene Parkovanie: Garážové stojisko za 24 000,- EUR alebo vonkajšie parkovacie miesto za 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=xWcmpxJohec V kúpeľni vaňa aj sprchový kút Oddelené WC Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 64,09 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - bytové domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie prvej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na druhý kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 199 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponuka na exkluzívny predaj: Nový 3-izbový byt v srdci Bratislavy – Premiére na Šancovej Hľadáte dokonalé spojenie mestského života a pokoja domova? Tento úplne nový 3-izbový byt v prestížnej rezidencii Premiére v Starom Meste si Vás získa na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. podlaží z 5, no jeho najväčšou devízou je tichá orientácia do vnútrobloku smerom na Beskydskú ulicu – centrum, no bez pouličného hluku. Prečo si tento byt zamilujete? · Praktická dispozícia: Nepriechodné izby – maximálne súkromie a komfort pre celú rodinu. · Kvalitný vzduch a teplo: Rekuperácia v každej izbe + klimatizačné jednotky v izbách. · Vysoké stropy a vzdušný pocit priestoru. · Vlastný vonkajší raj: Priestranná 9 m² terasa orientovaná do pokojného dvora. · Moderný interiér: Nová kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, samostatné WC. · Bezpečie a servis: Recepcia a SBS 24/7, kamerový systém, garážové státie k bytu, parkovací dom pre návštevy. · Unikátny komunitný bonus: K dispozícii len pre obyvateľov – komunitná záhrada na streche domu. Lokalita, ktorá má všetko: · Pešo do Starého Mesta – historické centrum na dosah ruky. · Občianska vybavenosť: Škôlka, škola, obchody, kultúra – všetko v okolí. · Doprava: Výborné spojenie MHD (autobus, trolejbus, električka) + blízko Hlavná stanica. Celková výmera: 68m2 (byt 59m2 + terasa 9m2 ) Stav: Byt je úplne nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa predáva spolu s garážovým státím priamo v budove. Cena: · Byt: 354 900 € · Garážové státie: 30 000 € · Celková cena: 384 900 € (posledné 2 vizualizácie sú príkladom, ako by mohol byt vyzerať po zariadení) RK prosím nevolať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 3 izbový apartmánový byt v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento projekt sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. 3D Obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=y16HWijWH2k Poznámka: Na 3D obhliadke je zobrazený byt o poschodie vyššie, pôdorysne sa zhodujúci (bez plochy podkrovia) APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 80.25 m2 z čoho je výmera terasy 15.04 m2 a plocha pivnice 3.2 m2. Nachádza sa na prízemí. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA : 218.00 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné vizualizácie, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

II. ETAPA projektu PRAŽSKÁ v predaji. Projekt Pražská prichádza s tým najlepším čo na trhu s rezidenčným bývaním nájdete, a to sa týka aj jej polohy. Poloha objektu umožňuje bezprostredné napojenie na hlavné cestné prúdy, vrátane diaľnice a taktiež pešiu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť hokejového štadióna, množstvá športovísk, mestskej haly ale aj univerzity, či napojenia na existujúci cyklochodník v tesnej blízkosti je zárukou výnimočného umiestnenie tejto rezidencie. Realitná kancelária ELEMENT REALITY ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe. Tento nový projekt vás zaujme nielen dizajnom ale aj vyspelou technológiou ktorá je používaná počas celej výstavby. Sústava tepelných čerpadiel využíva obnoviteľné zdroje na báze podzemných vrtov, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické kúrenie a chladenie po celý rok. CHARAKTERISTIKA: - 3 -izbový byt - 5. nadzemné podlažie z 7 - Výmera bytu 80,00 m2 + balkón 43,70 m2 - V cene je pivničná kobka s výmerou 2 m2 - Stropné chladenie - Stropné kúrenie za pomoci geovrtov - Veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - Kompozitná dlažba na balkóne TERMÍN DOKONČENIA: Plánovaný termín kolaudácie je 2-3 Q/2027 Plánovaný termín odovzdania je 2-3 Q/2027 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži v sume 20.295 eur. CENA: 283.933 Eur s DPH (23%) Financovanie: Úhrada 1. časti kúpnej ceny (10%) - pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Úhrada 2. časti kúpnej ceny (10%) - po dokončení hrubej stavby Úhrada 3. časti kúpnej ceny (80%) - po kolaudácii ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Ing. Ján Palša Tel.: +421 948 989 797 E-mail: elementreality@gmail.com PALMAX, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ELEMENT REALITY. Vizualizácie a pôdorys sú prebraté z oficiálnej stránky developera.

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento priestranný 3-izbový byt na Turnianskej ulici v obľúbenej časti Petržalky. BYT A JEHO BENEFITY: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestor a možnosť prerobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.Ponúka klasickú, rokmi overenú dispozíciu, ktorá dáva zmysel, bez žiadne zbytočných hluchých miest. Len poctivé metre štvorcové, s ktorými sa dá pracovať. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom je loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, čo z neho robí ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu , bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa cudzím riešeniam. Disponuje celkovou podlahovou plochou o výmere 73.5m2 (byt 69m2+loggia 3.5m2+ pivnica). Nachádza sa na 1./8 poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami a vstupnou bránou. Byt je kompletne vyprataný a prázdny, pripravený na vašu rekonštrukciu. LOKALITA: Turnianska ulica patrí medzi overené a dlhodobo vyhľadávané lokality Petržalky. Ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky či služby. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť zelene, cyklotrás a možností na šport či prechádzky. ODPORÚČANIE: Ak hľadáte byt, ktorý si chcete prerobiť presne podľa seba a zároveň byť v dobrej lokalite, toto je ponuka, ktorá dáva zmysel. Ideálne riešenie pre rodinu, pár alebo ako investícia.

byt | záhrada | garáž | Záhorie | Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt po rekonštrukcii v obci Brodské - byt o výmere 66,47m2. Loggia: 3m2 - vykurovanie plynovými gamatami v miestnostiach, elektrické kúrenie v kúpeľni - byt po rekonštrukcii v roku 2012 (nové rozvody elektriny, plynu a vody, okná, zmenená dispozícia miestností, nové stierky/omietky, znížené stropy). Kuchynská linka dvojročná - dve pivnice (vlastná pivnica 13,84m2 a 8,11m2 - kočikáreň) - bytový dom zateplený, opravená strecha - záhrada prístupná bránkou za bytovým domom, menšia záhradka pred domom - parkovanie vo vlastnej garáži (3,5m x 5,5m) s elektrickou bránou, vo dvore byt. domu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia - studňa s úžitkovou vodou, spoločná pre všetkých majiteľov bytov - byt sa predáva nezariadený. Ostáva iba kuchynská linka. - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

LOKALITA Hľadáte bývanie s dokonalou dostupnosťou do centra, v pokojnom prostredí a s množstvom služieb doslova na krok? Ponúkame vám útulný, svetlý 3-izbový byt s balkónom orientovaným do tichého dvora, nachádzajúci sa v obľúbenej časti Petržalky – na Šustekovej ulici. Byt je situovaný v tehlovej novostavbe z roku 2005 s bezbariérovým vstupom. Prečo si tento byt zamilujete? Skvelá dostupnosť: električková zastávka je len 5 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete pohodlne a rýchlo – pešo, MHD aj bicyklom. Zelené a oddychové zóny na dosah: Sad Janka Kráľa, hrádza či Šafárikovo námestie v pešej dostupnosti. Výborná občianska vybavenosť: v okolí nájdete všetko – polikliniku, poštu, trhovisko, Lidl, Aupark, školy, škôlky, kaviarne, športoviská aj detské ihriská. Tichý vnútroblok: orientácia bytu smerom do dvora poskytuje pokoj a súkromie. POPIS BYTU a BYTOVEHO DOMU Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005 a disponuje vlastnou kotolňou. Samostatné meranie energií (voda, elektrina, kúrenie) vám umožňuje mať spotrebu plne pod kontrolou. Pred tromi rokmi prešla vstupná hala modernou rekonštrukciou, čo dodáva domu príjemný a reprezentatívny vzhľad. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, orientovaný na juh a východ, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývačka spojená s kuchyňou zariadenou drevenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu. Spálňa a detská izba sú orientované do tichého dvora, ideálne na oddych. Priestranné vstavané skrine sa nachádzajú v vstupnej hale aj v spálni – skvelé úložné priestory. Balkón prislúchajúci k spálni je orientovaný na juh, ideálny na rannú kávu aj popoludňajší relax. Kvalitná klimatizácia Daikin, ktorá nielen chladí, ale aj filtruje vzduch, čo využijú nielen alergici. Byt je vo veľmi dobrom stave, no menšia modernizačná rekonštrukcia mu môže dodať nový, osobitý štýl podľa vašich predstáv. K bytu je možné dokúpiť aj pivnicu o výmere 7m2. REALITNE KANCELARIE, PROSIM, NEKONTAKTOVAT!

Ponúkam na predaj moderný, štýlovy a svetlý 3-izbový byt s loggiou o výmere 98 m2 v novostavbe v obľúbenej lokalite Karloveského ramena. Byt je situovaný na 5 poschodí z celkového počtu 8 poschodí v modernom rezidenčnom projekte Karloveské rameno. Byt je priestranný a svetlý, s praktickou dispozíciou a logiou, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych a krásny výhľad do zelene smerom k Dunaju. Lokalita je výnimočná kombináciou kľudného prostredia pri Dunaji a zároveň rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zastávky MHD aj cyklotrasu popri rieke. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v modernej stavbe, s výbornou polohou a prírodou na dosah. Dispozícia: •⁠ ⁠vstupná predsieň •⁠ ⁠kúpeľňa s vaňou, toaletou a miestom na práčku •⁠ ⁠vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom •⁠ ⁠samostatná priestranná detská izba •⁠ ⁠výstup na loggiu •⁠ ⁠samostatná spálňa s veľkým vstavaným rolldorom a priamym vstupom na loggiu. Štandard a vybavenie: •⁠ ⁠veľké hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami •⁠ ⁠sieťky proti hmyzu •⁠ ⁠plávajúca podlaha, kvalitné povrchy •⁠ ⁠optický internet UPC •⁠ ⁠vchod do domu zabezpečený, kamerový systém + strážna služba K bytu patrí aj murovaná pivničná kôbka o rozmere 4 m2 K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 35 000 EUR

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Kubrá, ulica Pred poľom. Byt sa nachádza na 10. poschodí 10/11 zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka krásny panoramatický výhľad na Trenčín a okolité kopce. Celková výmera bytu je 77 m², k bytu patrí balkón o výmere 4,2 m² a pivnica o veľkosti 3 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie moderného bývania presne podľa vlastného štýlu. Výhody bytu: * veľkorysá výmera 77 m² * balkón s krásnym výhľadom * 10. poschodie – svetlý byt * drevené parkety * zateplený bytový dom * plastové okná * pokojná lokalita s množstvom zelene Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie - cena 31900 euro. Realitné kancelárie NEVOLAŤ !!!

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Ponúkame Vám na predaj slnečný, vzdušný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt (60 m²) v najžiadanejšej lokalite Košíc – na Triede SNP obklopenej zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Byt prešiel v roku 2018 precíznou kompletnou rekonštrukciou, v roku 2022 prešla komplexnou rekonštrukciou aj strecha budovy. Prečo si vybrať práve tento byt? Všetko je ako nové: V roku 2018 prešiel byt hĺbkovou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. Detaily, ktoré robia rozdiel: Znížené stropy s bodovým osvetlením a príprava pre biokrb (nehorľavý sádrokartón) dodávajú interiéru luxusný nádych. Moderné technológie: Pohodlie zabezpečujú vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. Vybavenie v cene: 2x vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v detskej izbe, pracovný stôl na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (vrátane chladničky) a obývacia stena na mieru. Komfort: Bezpečnostné dvere, vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, kúpeľňa so sprchovacím kútom (tropický dážď) a závesným WC (Geberit). Úložný priestor vyriešený: Súčasťou bytu sú až tri vstavané skrine a praktický kumbál priamo v byte. Bezpečný a úsporný dom: Bytový dom prešiel významnou obnovou, je zateplený a má nový výťah z decembra 2019. Lokalita, kde máte všetko pod nosom: Trieda SNP je synonymom pre výbornú infraštruktúru. Parky, ihriská, školy a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Do centra mesta sa dostanete za 15 minút pešo, alebo za 5 minút autom. Ideálne prostredie pre mladé rodiny aj aktívnych ľudí. Technické údaje v skratke: Poschodie: 7/7 Výťah: Áno (nový od 2019) Energetický certifikát: Budova je v energetickej triede B/C Konektivita: Optika od Antik, Orange aj T-Com. Príslušenstvo: Pivnica v suteréne, kočikáreň a sušiareň.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 85,95 m2 plus terasa 16,40 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 3 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice, parkovacieho miesta a garážového státia je 271 700 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD1 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Exkluzívne na predaj: 3-izbový byt s loggiou, Košice – Terasa, Kežmarská ulica Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, moderné riešenie a výbornú lokalitu, tento byt vás zaujme na prvý pohľad. Ponúkame na predaj 3-izbový byt pražského typu o výmere 67 m² s loggiou (6 m²), situovaný na ideálnom 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, na Kežmarskej ulici v obľúbenej časti Košíc – sídlisko Terasa. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016 a ponúka príjemnú kombináciu funkčnosti a moderného štýlu. Dominantou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na východ spolu s loggiou, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a ideálne podmienky na každodenný život aj oddych. Dispozícia zahŕňa aj dve samostatné izby orientované na západ, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a chodbu. Praktickým bonusom je komora (1 m²) umiestnená priamo oproti bytu na chodbe. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, výbornú dostupnosť do centra mesta a pohodlné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií, alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 229 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predám zrekonštruovaný a zariadený byt tj. nekupujete len byt ale aj jeho výbavu tak ako je na foto(v cene) Tento 3 izbový byt sa nachádza na najvyhľadávanejšom sídlisku Váh v Šali, a to vchode Československej armády 1020/16, konkrétne na 7/8. poschodí (nie najvyššie). ZARIADENIE: je kompletné teraz rozbalené ( v záruke! ) • kuchynská linka so zabudovanou el. rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, drezom s batériou, chladnička s mrazákom, led podsvietenie. • ďalej manželská posteľ, šatníková skriňa, obývacie stena, skrine, komody , konferenčný stolík, jedálenský stôl + stoličky, predsieňový set + zrkadlo, kúpeľňová skrinka, atď.. viď foto • nová klimatizácia • bezpečnostné dvere SHERLOCK • plastové okná REKONŠTRUKCIA: bytu je kompletná a bola ukončená 3/2026. Byt po nej ešte nebol obývaný a vonia novotou. • kompletná výmena elektroinštalácie bytu aj s Certifikovanou Revíznou správou! • kompletná výmena vodoinštalácie a odpadu • murované jadro • interiérové žalúzie • plávajúce podlahy • hladké stierky • obklady, dlažby • WC GEBERIT • interiérové dvere s obložkou •sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a LED podsvietením stropu •optický Internet DISPOZÍCIA: • obývačka, kuchyňa, 2x spálňa/detská izba, 1/2 izba resp. komora, špajza s oknom, vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC. FINANCOVANIE: • nakoľko je byt v osobnom vlastníctve tak jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky. • byt je bez tiarch a ihneď voľný k predaju. • možná Výmena za inú nehnuteľnosť (byt, dom, pozemok) +/- doplatok • som majiteľ tj. dohoda možná už počas obhliadky Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene bytu, ktorá je 168.000 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919 21 21 51

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 3-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 2-izbové byty v ponuke • Byt 2.1, 2. NP – interiér 64,63 m², loggia 6,06 m² • Byt 2.4, 2. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 3.1, 3. NP – interiér 64,65 m², loggia 6,06 m² • Byt 3.4, 3. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 4.1, 4. NP – interiér 64,79 m², loggia 6,06 m² • Byt 4.4, 4. NP – interiér 71,6 m², balkón 4,71 m² • Byt 5.1, 5. NP – interiér 64,75 m², loggia 6,06 m² • Byt 5.4, 5. NP – interiér 71,72 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.1, 6. NP – interiér 75,33 m², loggia 8,11 m² • Byt 6.4, 6. NP – interiér 71,59 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.1, 7. NP – interiér 75,43 m², loggia 7,62 m² • Byt 7.4, 7. NP – interiér 71,71 m², balkón 4,71 m² • Byt 8.1, 8. NP – interiér 75,66 m², terasa7,63 m² Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort, svetelnosť a praktické využitie priestoru. Vyššie podlažia navyše ponúkajú nádherný výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. Okná orientované na tri svetové strany zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk