3 izbové byty, Košice

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj trojizbový byt na Sofijskej ulici na sídlisku Ťahanovce. ● Výmera: 80 m2 ● Poschodie: 6/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť ● Parkovanie priamo pred bytovým domom STAV BYTU: nová dvojročná rekonštrukcia – nové rozvody vody a elektriny, nové podlahy, nové stierky a maľba, kompletne rekonštruovaná kúpeľňa s WC, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. V byte sa po rekonštrukcii býva iba počas letných prázdnin, zvyšok roka je byt prázdny a udržiavaný. Byt sa predáva bez zariadenia, pričom po dohode s majiteľom sa dá zariadenie odkúpiť. DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica a v bytovom dome sa nachádza kočikáreň. Súčasťou bytu je šikovne riešený oddelený kútik na pranie, v ktorom sa nachádza práčka spolu s odkladacím priestorom na prádlo. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory. Bytový dom má na rekonštrukciu peniaze nasporené. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

☀️ Slnečný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom a vlastným fitkom (Košice – Furča) Hľadáte bývanie v slušnom vchode s nízkymi nákladmi a výbornou občianskou vybavenosťou? Ponúkame na predaj svetlý, juhovýchodne orientovaný 3-izbový byt (62,77 m²) na 11. poschodí s bonusmi, ktoré inde nenájdete. Čím je tento byt výnimočný? • Vlastné združenie vlastníkov: Bytový dom má vlastnú správu, čo zaručuje transparentnosť, čistotu a rýchle jednanie pri údržbe. • Súkromná posilňovňa: Cvičte kedykoľvek! Priamo v dome je fitko určené výhradne pre obyvateľov. • Orientácia Juhovýchod: Byt je krásne presvetlený po celý deň a ponúka úchvatný panoramatický výhľad z 11. poschodia, ešte jeden byt je nad Vami. • Praktická dispozícia: ◦ Kumbál v byte: Ideálne miesto pre práčku, sušičku a domáce spotrebiče. ◦ Špajza: Samostatný priestor na potraviny. ◦ Priestranná kúpeľňa: Relax s veľkou rohovou vaňou. ◦ Lodžia & Pivnica: Klasické zázemie, ktoré nesmie chýbať. Lokalita stvorená pre pohodlie: Všetko dôležité máte doslova „pod nosom“: • Materská škola hneď vedľa bytovky (ideálne pre rodičov). • Potraviny len pár krokov od vchodu. • Rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí.

REZERVOVANÝ za 2 DNI Realitná kancelária Bellvera Vám predstavuje tento SUPER BYT, ktorý je dokonalou kombináciou komfortného rodinného bývania a rozumnej investície. Ak hľadáte štartovacie bývanie pre mladú rodinu alebo nehnuteľnosť na prenájom, ktorá vám vďaka mimoriadne nízkym nákladom okamžite začne zarábať, ste na správnej adrese. Dispozícia a interiér: Súkromie pre každého Byt s úžitkovou plochou 65 m² prešiel čiastočnou, no veľmi strategickou rekonštrukciou. Najväčšou výhodou dispozície je veľká, veľkorysá chodba, z ktorej sa vchádza samostatne do každej jednej izby – žiadna izba nie je priechodná, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Nová elektroinštalácia: V byte sú kompletne vymenené silové elektrické rozvody (okrem svetelného okruhu). V kuchyni nájdete modernú, len 2-ročnú elektrickú rúru a varnú dosku. Dostatok úložného priestoru: Vstavané skrine na mieru v izbách aj na chodbe zostávajú v byte a vyriešia všetky vaše starosti s odkladaním vecí. Komfortná loggia (4 m²): Kompletne zasklená s certifikátom odolnosti skla proti vetru a osadenými sieťkami proti hmyzu. Ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta a klasická kúpeľňa s vaňoua priestorom na pračku a sušičku Bezpečnosť na 1. mieste: Do bytu sa vchádza cez špičkové bezpečnostné dvere značky ADLO, menené len nedávno (marec 2025). Technické výhody, ktoré vám ušetria peniaze Byt sa nachádza na 1. poschodí, pričom prízemia a stropy pivníc pod ním sú kompletne zateplené. V podlahe bytu vedú rozvody tepla a stúpačky, vďaka čomu je byt príjemne teplý „od podlahy“. Mesačné náklady sú len 190 € pre 6 osôb! Takto nízke inkaso je pri 3-izbovom byte raritou a zaručuje vysokú rentabilitu pri prípadnom prenájme. Bytový dom a bezbariérovosť Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek a modernizácie výťahu. Veľkým benefitom je stopercentne bezbariérový vstup až priamo do bytu, čo ocenia mamičky s kočíkmi, starší ľudia alebo prenášanie ťažkých nákupov. K bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita: Príroda a mesto v dokonalom balanse Bielocerkevska ulica ponúka bývanie, kde máte všetko po ruke: Úchvatný výhľad: Z okien sa vám naskytne upokojujúci výhľad na les a panorámu mesta Košice. Dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete bicyklom či kolobežkou po cyklotrase už za 15 minút. Spojenie MHD je bleskové – autobusy premávajú každých 10 minút. Parkovanie: Pred bytovým domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase. Príroda na dosah: Lesopark Furča v tesnej blízkosti je ideálny na prechádzky, beh alebo venčenie domácich miláčikov. Cena a právny stav Nehnuteľnosť je absolútne bez tiarch, pripravená k rýchlemu predaju a financovaniu prostredie hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Cena: 189 900 € (v rátane kompletného právneho servisu RK Bellvera) Nečakajte, kým vás niekto predbehne. Tento byt kombinuje skvelú cenu, nízke náklady a perfektnú lokalitu.

LCF Real Vám ponúka na prenájom veľký 3.-izb. byt s rozlohou 76 m² na ideálnom 2./8. poschodí s loggiou na ulici Zombová v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňa: plastové okná, nábytok na mieru, oblôžkové zárubne a interierové dvere, 2x vstavaná skriňa, nová sanita, dlažba a obklady, drevené a plávajúce podlahy, kuch. linka, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie, bezpečnostné dvere atď. Dispozične sa byt člení na vstupnú chodbu, kuchyňu, veľkú obývačku, spálňu, detskú, kúpeľňu, WC a loggiu. Tichý a slušný vchod vrátane dobrých susedov a množstva zelene. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí obchodné centrum, materská škôlka, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko atď. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane zateplenia, nového výťahu a spoločných priestorov. Byt je sčasti zariadený, vybavený a už voľný na prenájom. Cena prenájmu je 900 €/mesiac vrátane médií, internetu a TV od Antiku. Majiteľ požaduje zábezpeku 1 mesačný depozit a 1 nájom dopredu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 166 604. Kompletnú a aktuálnu ponuku nehnuteľností nájdete na webovej stránke spoločnosti LCF REAL.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu byt v lokalite Košice – Staré Mesto alebo v pešej dostupnosti od centra. Klient zváži prerobený aj neprerobený byt – rozhodujúci je celkový stav, ponuka a cena. Podmienky a výhody: výmera od 70 m² tehlový bytový dom pri prerobenom byte preferovaný stav bez nutnosti ďalších investícií príjemné prostredie s vysokými stromami Rozpočet: do 300 000 €. Ak predávate byt, ktorý spĺňa tieto kritériá, alebo o takom viete, budem rád, ak sa mi ozvete. Za každé odporúčanie vopred ďakujem. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m², loggiou a pivnicou. Byt sa náchadza vo vyhľadávanej lokalite na terasa a to na Šafárikovej triede. Byt sa nachádza na druhom poschodi v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý prešiel výraznou obnovou – nová fasáda, kompletné zateplenie, nové vchodové dvere s moderným biometrickým odomykaním tvárou a nový výťah. Ten bol umiestnený priamo na jednotlivých poschodiach, takže už nie je potrebné vystupovať na medziposchodí, ako tomu bolo pri pôvodnom výťahu. Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, pričom kúpeľňa a kuchyňa boli rekonštruované v minulosti. V ostatných miestnostiach boli zrealizované nové podlahy a stierky. Byt bol teraz kompletne vymaľovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie využitie. Elektrické rozvody boli kompletne vymenené v roku 2019. Následne bol byt využívaný na prenájom. Veľkým benefitom je orientácia loggie do parku na juh, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na sever. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINY AJ INVESTÍCIU Šafárikova trieda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • 3 materské školy • 3 základné školy • obchodné centrum Erika • OC Lunik 7 • množstvo parkov a detských ihrísk • pošta približne 7 minút • OC Galéria približne 10 minút Byt je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora – či už na dlhodobý, alebo krátkodobý prenájom. Šafárikova trieda patrí medzi vyhľadávané lokality a ponuka bytov na predaj sa tu objavuje len zriedka. Práve kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti, zelene a blízkosti centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu.

Alma reality Vám ponúka na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou o výmere 67 m², situovaný na 7. poschodí z 8 v obľúbenej a tichej lokalite na sídlisku Dargovských hrdinov (Furča) – ul. Bielocerkevská. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí a orientácii ponúka byt nadštandardné súkromie – bezprostredne oproti nestoja žiadne bytové domy, čo zaručuje nádherný, otvorený výhľad a dostatok denného svetla počas celého dňa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ulica: Bielocerkevská, Košice – sídlisko Dargovských hrdinov (Furča) Výmera: 67 m² loggia, pivnica Poschodie: 7 / 8 poschodí (s novým výťahom) Orientácia: Juhovýchod (JV) / Severozápad (SZ) – ideálne presvetlenie a vetrateľnosť Stav bytu: Kompletná kvalitná rekonštrukcia Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii spoločných priestorov, nový výťah Zariadenie: Možnosť ponechať kompletne vybavený a zariadený – ideálne na okamžité bývanie alebo na investičný prenájom! DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou, ma moderný dizajn a praktickú využiteľnosť priestoru: Vstupná chodba: Elegantný priechod s bezpečnostnými dverami, vešiakovou stenou. Kuchyňa s jedálenským kútom: Kuchynská linka vyrobená na mieru v kombinácii hrejivého drevodekoru a bieleho lesku, vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka) a voľne stojacou nerezovou chladničkou Siemens. Prepojenie s pultom a jedálenským stolom vytvára príjemný priestor na rodinné stolovanie. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dizajnovou drevenou lamelovou stenou za TV, komfortnou rohovou sedačkou a moderným osvetlením. Kúpeľňa a WC: Oddelená kúpeľňa s vaňou obloženou drevodekorom, modernou práčkou a umývadlovou zostavou s čiernymi batériami. Samostatné závesné WC s malým umývadlom. Loggia: Príjemné posedenie s pekným panoramatickým výhľadom. Ostatné vybavnie: Plastové okná so modernými roletami "Deň a Noc", podhľady s bodovým LED osvetlením, plávajúce podlahy a dlažba v zladených tónoch, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. LOKALITA A OBSLUŽNOSŤ: Ulica Bielocerkevská patrí medzi veľmi vyhľadávané časti sídliska Furča: Príroda a relax: V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Lesopark Furča (turistika, beh, bicykel, prechádzky so psa). Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okruhu nájdete základné školy, materská škola pod oknami, potraviny ( Lidl, OC Torysa), poštu, polikliniku, lekárne aj reštaurácie. Dostupnosť: Výborné napojenie MHD do centra mesta (autobusom len pár minút), bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Byt je zrekonštruovany Výborné 7. poschodie z 8 s novým výťahom Žiadni susedia bezprostredne pred oknami (maximálne súkromie) Slnečná orientácia (JV / SZ) Možnosť ponechať kompletný nábytok a spotrebiče Zateplený bytový dom a nízke prevádzkové náklady

Bývanie na 12. poschodí, s dvoma zasklenými loggiami a centrom mesta na dosah za 1 000 € mesačne. DREAM REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2,5-izbový byt na Jantárovej ulici v Košiciach. Byt má výmeru 63 m², je po kompletnej rekonštrukcii a vďaka praktickej dispozícii ponúka dve samostatné izby aj veľkú obytnú kuchyňu. Základné informácie 2,5-izbový byt výmera: 63 m² 12. poschodie 2 samostatné izby 2 zasklené loggie orientované na východ kompletná rekonštrukcia z roku 2023 kompletne zariadený 3 výťahy v bytovom dome vhodný pre jednotlivca alebo pár voľný od 1. 11. 2026 Dispozícia a vybavenie Centrom bytu je priestranná obytná kuchyňa prepojená s obývacou časťou. Dve samostatné izby vytvárajú dostatok priestoru na spálňu, pracovňu alebo izbu podľa Vašich potrieb. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v izbách je dostatok úložného priestoru a kúpeľňa ponúka moderný sprchovací kút. WC je samostatné. Loggie a výhľad Dve zasklené loggie orientované na východ pridávajú bytu ďalší využiteľný priestor. Z 12. poschodia si zároveň môžete vychutnať otvorený výhľad na mesto. Lokalita Jantárová ulica spája bývanie blízko centra s výbornou dostupnosťou všetkého, čo počas dňa potrebujete. Aupark máte prakticky cez cestu, zastávky MHD sú v bezprostrednom okolí a do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo. Obchody, služby, reštaurácie aj každodenné vybavovanie zvládnete bez potreby auta. Ak ho využívate, v prípade záujmu je k dispozícii aj možnosť prenájmu garáže. Cena 1 000 € / mesiac vrátane energií Internet nie je zahrnutý v cene. Depozit: 2 200 € Zaujalo Vás to? Príďte si byt pozrieť aj osobne. Možno práve tu nájdete bývanie, ktoré Vám spojí pohodlie domova s výhodami centra mesta. Nesnívajte o domove, snívajte doma. Kontakt Janka Murgová 00421 911 911 075 DREAM REAL, s.r.o., IČO 47493160

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Humenskej ulici, v mestskej časti Košice – Západ (Terasa). Byt zaujme výbornou dispozíciou, tromi samostatnými izbami, krásnym výhľadom do parku a zasklenou zväčšenou loggiou. Ide o byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné výhody bytu výmera 66 m² 3 samostatné, nepriechodné izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zväčšená a zasklená loggia samostatná kúpeľňa a samostatné WC 2. poschodie z 8 predaj čiastočne zariadeného bytu výhľad do parku a tiché prostredie Dispozícia a stav Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, murované jadro, nové omietky, podlahy, interiérové dvere aj všetky povrchové úpravy. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, s dôrazom na súkromie v jednotlivých izbách, čo ocení rodina aj ľudia pracujúci z domu. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a nový výťah. Lokalita Humenská ulica patrí medzi veľmi obľúbené lokality najmä vďaka kombinácii pokoja a výbornej dostupnosti. Z bytu je príjemný výhľad do parku a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodný dom s potravinami, reštauráciou, bankou a menšími prevádzkami. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, ďalšie parky, zastávky MHD a obchodné centrum Galéria je vzdialené len dve zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pocitom pokoja. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s deťmi pre ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú samostatnú pracovňu pre klientov, ktorí hľadajú byt bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie Cena 245 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis – prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL 0948 260 339 tomas@tomaskazimir.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt, na ulici Námestie Oceliarov, Šaca. Základné parametre bytu: • 56 m² • vysoké prízemie, úroveň 1. poschodia • po kompletnej rekonštrukcii • tehlová bytovka Byt vznikol spojením dvoch bytov, vďaka čomu ponúka naozaj štedrú dispozíciu a 3 samostatné izby. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové sú radiátory, elektrika aj plastové okná, podlahy tvoria pekne zrepasované drevené parkety a celý byt je čerstvo vymaľovaný. Kúpeľňa, WC a kuchyňa je pôvodná, no bezproblémov ju môžete ďalej využívať. Nasťahovať sa dá prakticky ihneď, bez ďalších investícií. Dispozične vás privíta vstupná chodba vás privíta so samostatným WC, odtiaľ pokračujete do kuchyne a veľkej obývačky, ktorá je srdcom bytu. Nasledujú dve samostatné spálne, obe oddelené od dennej časti, takže si tu svoje súkromie užije naozaj každý člen domácnosti. Kúpeľňa je riešená s vaňou. K bytu navyše prislúcha veľká 6 metrová pivnica, ktorá poskytuje priestor na uskladnenie čohokoľvek, čo sa do bytu nezmestí. Šaca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízko sú potraviny, nemocnica aj zastávka MHD so spojením priamo do Košíc. Autom po rýchlocieste ste v Košiaciahc do 10 minút, takže si užijete pokoj okrajovej časti aj rýchlu dostupnosť mesta. Cena 119.990 € je za takýto zrekonštruovaný byt s vlastnou pivnicou bezkonkurenčná. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám byt osobne ukážem.

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite Košíc s veľkou terasou a krásnym výhľadom? Tento byt vás môže zaujať. ✨ Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe BELLATRIX na Moldavskej ulici s výmerou 62 m² + 12 m² terasa. 📍 3. poschodie z 3 🌿 Zelená strecha priamo nad bytom 🌇 Krásny výhľad na Košice ☀️ Hliníkové okná 📏 Svetlá výška 2,70 m 🛋️ Predáva sa kompletne zariadený 💶 Náklady na bývanie cca 200 € Dispozícia: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa so sprchovacím kútom detská izba spálňa s výstupom na terasu kuchyňa prepojená s obývacou izbou obývacia izba s výstupom na terasu Byt bol realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na detail a ponúka veľmi príjemnú kombináciu moderného interiéru, priestrannej terasy a atraktívneho výhľadu. 📍 Top lokalita – Moldavská ulica Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné bývanie. 🚗 Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja. 62 m² byt + 12 m² terasa | novostavba | kompletne zariadený | krásny výhľad | top lokalita 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Michal Tokár 0918265958 Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 3. izbový byt A v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati – na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT A | [3 izbový byt ] [84,23 m²] terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň [2.] nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte/ možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch /možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Cena: [326 500 €] PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonald's. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba – Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža: 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 € vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 €. ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 € v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500€. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby: 10 000 € – rezervácia 20 % – po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 % – po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 % – pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby: marec 2027 Predpokladaná kolaudácia: oktober 2028

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m² je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné, murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Terasa, na Gudernovej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 9 poschodí. Jeho výmera je 55,00 m2 , má plastové okná, bezpečnostné dvere a vymenené stúpacie rozvody, inak je v peknom, zachovalom pôvodnom stave po prvých majiteľoch. K bytu prináleží loggia, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom a pivnica. byt je v osobnom vlastníctve po prvých majiteľoch, možná kúpa aj na hypotéku, kúpou ihneď voľný k odovzdaniu, bytu je byt príjemne teplý a presvetlený, orientácia Juh - Západ Byt pozostáva: obývačka, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, chodba, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, izba, komora - kumbál na spoločnej chodbe pred bytom pivnica loggia Lokalita: materská škola, základná škola, nákupné centrá, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, nemocnica, zastávky hromadnej dopravy vrátane električky v blízkosti domu, Byt je vhodný pre mladú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Ponúkame na prenájom moderný 3kk izbový byt s balkónom a pekným výhľadom nachádzajúci sa v staršej novostavbe na ulici Obrody. Plocha bytu : 79m2+ 8m2 balkón, Poschodie: 6/7, Orientácia bytu: V/Z Byt sa prenajíma plne zariadený viď foto (kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu, obývačka je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou a výstupom na balkón, v spálni a obývačke sa nachádza klimatizácia, množstvo úložného priestoru, kúpeľňa s WC, kumbál) . Bytový dom je moderný a luxusný s podzemným parkovaním. Cena mesačného nájmu 1000 Eur vrátane všetkých poplatkov a internetu.Dohoda možná. Depozit vo výške 1,5 sumy mesačného nájmu.Nájomná doba min 1 rok.Byt je k dispozícii. V okolí: pred bytovým domom sa nachádza množstvo zelene, malé obchodné stredisko s množstvom obchodov vrátane potraviny Fresh do pár metrov od rezidencie,tržnica, zastávka električky 3min chôdzou, zastávka autobusu do 5 min, obchodné centrum 500m We offer to rent a modern 3kk room flat with a balcony and a nice view, in an older new building on Obrody street. Size: 79sqm + 8sqm balcony, Floor: 6/7, Orientation of the flat: East/ West We rent the flat fully furnished see the pictures (kitchen with built- in appliainces and dishwasher, the living room is connected with a dining area the kitchen and there is entrance to a balcony, the air condition is in a bedroom and the living room, there is a lot of storage place, bathroom with WC, storage room.) Monthly rent 1000 Eur included utility and internet. Deposit -1,5 month´s rent. Rental period min 1 year. The flat is free to rent. In surrounding: lot of green in front of the house, the small shopping area with shops including the grocery Fresh several meters from the residence, the open air market, the tram stop within 3min walk,bus stop within 5min walk, shopping centre 500m

Pútavý 3-izbový byt s loggiou na ulici Slovenskej Jednoty – TOP lokalita Košíc Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Slovenskej Jednoty (mestská časť Staré Mesto / Sever) na ideálnom 6. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Byt je po staršej no veľmi nadčasovej kompletnej rekonštrukcii (murované jadro, plastové okná,podlahy). V byte je veľká kuchynská linka, myčka riadu, chladnička, práčka, postele, skrine, sedacia súprava....ako na foto). Vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického centra mesta (pešia dostupnosť do 10 minút). Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, univerzity (TUKE, UPJŠ), potraviny, lekárne, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. Vďaka svojej polohe pri univerzitách a centre mesta je tento byt mimoriadne atraktívny aj na stabilný dlhodobý prenájom. Cena je vrátane kompletného právneho servisu vrátane znaleckého posudku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

už REZERVOVANÉ Ponúkame exkluzívne na predaj NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s logiou na ulici MIKOVÍNIHO 11 v Košiciach, Košice-Západ, v pokojnej lokalite Terasy s nízkopodlažnými blokmi a teda menším počtom bytov a dobrým parkovaním. Svojou polohou a aj dispozíciou je byt výborný na rodinné bývanie ale aj ako investícia na prenajímanie, V blízkosti je Kaufland, obch.centrum, MHD, súkromná základná škola Felix a ZŠ Trebišovská, škôlky Trebišovská, Humenská, .... Byt má celkovú úžitkovú plochu 68 m2 + plocha logie, nachádza sa na 2.poschodí z 5, v kompletne novo zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s veľkým meneným obostranným výťahom, (možný aj bezbarierový prístup) Dispozícia bytu: - samostatná spálňa, veľká samostatná detská izba s logiou - praktická kuchyňa, veľká obývačka s miestom pre jedálenský stôl - veľká chodba - zväčšená kúpeľňa, samostatné WC - plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný a predáva sa aj čiastočne zariadený: - murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so zrkadlom a skrinkou, podlahové kúrenie v kúpelni, samostatné WC s umývadlom - plastové okná so žaluziami - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vst.rúra a indukčná varná doska zn.Whirpoll, vst.umývačka zn. Elektrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou zn.Mora) - kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek - menené radiátory v celom byte, nové omietky v celom byte - znížený sadkrokartónový podhľad v celom byte - menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne - vst.skriňa na chodbe - plávajúce podlahy v byte, v kúpelni dlažba - posuvné presklenie na loggii, príprava na klimatizáciu V byte zostávajú v cene nehnuteľnosti všetky dekoratívne doplnky, osvetlenie a aj tento hnuteľný nábytok: - v obývačke- rohová sedačka s konferenčným stolíkom, stôl so 4 stoličkami. V kuchyni ešte 2 barové stoličky. - na chodbe vstavaná skriňa Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JV-SZ, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908 796 298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908 361 627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s logiou na Juhoslovanskej ulici v Košiciach, Košice-časť sídlisko Ťahanovce, vo výbornej lokalite v blízkosti základnej školy Juhoslovanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, základna a materská škola, detské a športové ihriská, potraviny Klas, OC Mila, Metro, Lidl, Billa, DM drogeria, obchodná pasáž. Svojou polohou a dispozíciou vďaka samostatným 3 izbám je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 3 izbový byt má úžitkovú plochu 78,26m2, nachádza sa na 2.poschodí z 12. Obrovskou výhodou tohto bytu je odkladací priestor vďaka šatníku v byte, komore pred bytom a pivnici. Je to ideálne pre rodiny s deťmi. Dispozícia bytu: -samostatná spálňa s logiou, kuchyňa -samostatná obývačka, samostatná detská izba -chodba -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -komora v byte -komora pred bytom -pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vst.rúra, umývačka riadu, mikrovlnka) - zväčšená murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - plávajúce podlahy v izbách -plastové okná -bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne V byte ešte v prípade záujmu zostáva: vešiaková zostavička v predsieni, všetky police v šatníku a obývačková stena. Byt je v družstevnom vlastníctve-potrebná hotovosť alebo možná kúpa aj na hypotéku ale len pri založení inej nehnuteľnosti, ktorá je v osobnom vlastníctve. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing.Klaudia Heribanová a Ing. Peter Heriban. Realitná kancelária Heriban reality Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908361627, 0908796298 kosice-reality.sk

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 iz. byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Sever, na ulici Boženy Němcovej. Pekný, priestranný byt o rozlohe 68,30 m² sa nachádza na ideálnom 2p./11, orientácia J/S, 1x lodžia a 1x balkón. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba, kuchyňa s balkónom, dve nepriechodné izby - jedna s lodžiou, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, chodba so vstavaným šatníkom (dostatok úložného priestoru). Pivnica o rozlohe 2 m² sa nachádza v suteréne obytného domu. Byt je kompletne a kvalitne zrekonštruovaný (r. 2018), čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňala: výmenu rozvodov vody, odpadu, elektriny, kuchynská linka na mieru (digestor, plynová varná doska, el. rúra), murované jadro + sanita (umývadlo so skrinkou, rohová vaňa, rebríkový radiátor), WC Geberit, plastové okná + balkónové dvere, v izbe dvojkrídlové plastové dvere (vstup na lodžiu), plávajúce podlahy + dlažba v chodbe, stierky, sadrokartónové stropy, v predsieni nábytok na mieru, vstavaná skriňa v izbe, interiérové dvere so zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere. Obytný dom je kompletne rekonštruovaný - zateplenie + fasáda, nový výťah, spoločné priestory a schránky. Nachádza v lokalite s výbornou dostupnosťou do Centra mesta a plnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum, zdravotná starostlivosť, MŠ, ZŠ, VŠ - Technická univerzita, detské ihrisko, trhovisko, zastávka MHD a iné. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. č. 0918 272 534, Patrik Jarek.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Kalinovskej ulici v Košiciach. Tento byt pražského typu sa nachádza na 7. poschodí z 8, má výmeru je 70,00 m2. Byt je po staršej, vkusnej rekonštrukcii. V kuchyni a chodbe je znížený sadrokartónový strop, vymenená kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, má murovanú kúpeľňu, ktorá je spojená s WC, vymenené stúpacie rozvody, nový svetelný rozvod elektriny ako aj elektro rozvod v kúpeľni a kuchyni, nové rozvody voda - odpad. Byt je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je vnútorný šatník, špajza pred bytom, pivnica a loggia. Ihneď voľný, možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou sušičkou, šatník, špajza, pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum LIDL, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Hľadáte krásne zrekonštruovaný byt na prenájom v srdci Košíc? Byt kompletne zariadený s priestrannými izbami? Ponúkame Vám 3 izbový byt s balkónom na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 1.poschodí a má výmeru 72m2+balkón. Pod bytom sa nachádza byt. K dispozícii je aj pivnica. REKONŚTRUKCIA: murované jadro, nová sanita, rozvody elektriny a vody, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné dvere. ZARIADENIE: • v obývacej izbe, ktorá je dokonalou oddychovou zónou si môžete užiť sledovanie TV z pohodlnej sedačky, či počúvať hudbu z kvalitných reproduktorov. K dispozícii je aj optický internet. • v priestrannej spálni je k dispozícii štvordverová vstavaná skriňa, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, komoda a písací stôl. • v ďalšej izbe sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa, kreslo na čítanie a písací stôl • kuchyňa je priamo spojená s obývačkou a svetlosť i veľkosť priestoru Vás priam nadchne. V kuchynskej časti je k dispozícii umývačka riadu, el.varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, varná kanvica a hriankovač • v priestore toalety je umiestnená práčka • vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa, botník a vešiaková stena LOKALITA: v blízkosti centra - nákupné centrum URBAN, potraviny Coop jednota, drogéria Teta, atď. - reštaurácie - 10min pešo Technická univerzita, 15min pešo (alebo 4 zastávky MHD) Univerzita veterinárneho lekárstva V cene prenájmu sú zahrnuté energie aj internet. Províziu realitnej kancelárii platí Prenajímateľ.

Pozrite si vizualizácie. Takto môže vyzerať váš nový domov. Priestor, ktorý vás privíta svetlom, pokojom a výhľadom, ktorý si zamilujete. Chcete výhľad? Máte. A nie hocijaký, jeden z najkrajších na Furči. Chcete ticho? Máte. Spálne orientované do vnútrobloku sú pokojné aj cez víkend. Cvičíte? Máte fitká, športoviská aj lesopark pár minút od domu. Obchody? Máte. Všetko v pešej dostupnosti. Školy? Máte. Základné, materské aj ZUŠ. Parkovanie? Úplne pohodové, prídete a zaparkujete bez stresu. A keď potrebujete byť v centre? Na Námestí maratónu mieru alebo na Osloboditeľov ste autom za 7 minút, cez tri vstupy. Napojenie na diaľničné obchvaty je okamžité. Toto nie je byt, ktorý ponúka len metre. Toto je byt, ktorý ponúka životný komfort, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Dispozícia a atmosféra Byt má 64 m², je na 6. poschodí a má loggiu aj pivnicu. Spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, kuchyňa a obývačka ponúkajú krásny výhľad na severnú časť mesta. Kúpeľňa a WC sú oddelené. Predáva sa so zariadením, môžete bývať hneď alebo sa pustiť do rekonštrukcie. Stav a vybavenie plastové okná bezpečnostné vchodové dvere oddelené WC a kúpeľňa mesačné náklady správcovi cca 160 € + médiá Bytový dom zateplený obvodový plášť nový výťah obnovené spoločné priestory len 2 byty na poschodí – pokojné komunitné bývanie spolu 16 bytov v dome Lokalita – Prečo bývať na Furči Furča ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti: MHD v blízkosti obchody, supermarkety, školy, škôlky, ZUŠ v pešej dostupnosti zdravotné služby a kompletná infraštruktúra verejné parkovanie pri dome parky, detské ihriská, športoviská, lesopark Furča, rekreačný areál Anička fitká, kaviarne, slušná reštaurácia rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat 💛 Pre koho je byt ideálny Pre tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie s výhľadom, tichý vnútroblok pre spánok, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, alebo investičnú príležitosť s nízkymi nákladmi Pozrite si vizualizácie. Takto môže vyzerať váš nový domov. Priestor, ktorý vás privíta svetlom, pokojom a výhľadom, ktorý si zamilujete. Silver Real prináša na predaj túto nehnuteľnosť. Obhliadku si dohodnete so Silviou Doleželovou na tel. čísle: 0908 974 587 alebo cez silvia@silverreal.sk

Dvojgeneračný 3 izbový byt pozostávajúci zo samostatnej garsónky a dvojizbového bytu. Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici 54, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 6 % ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta. Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky – garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K bytu ešte patrí rozľahlá pivnica s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké – od úložných priestorov, cez vinnú pivnicu, až po rôzne varianty voĺnočasoveho priestoru. Cena tejto nehnuteľnosti je necelých 300 000 eur. 🔗 Virtuálna obhliadka: Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=fcggwuakfQf Pre viac info kontaktujte makléra: Ing. Tomáš Gešovský +421 915 874 598

REZERVOVANÉ „Hľadáte praktický 3-izbový byt s troma samostatnými izbami, lodžiou a výbornou dispozíciou pre rodinné bývanie na KVP?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento rekonštruovaný 3-izbový byt na Hemerkovej ulici (Košice II – MČ Sídlisko KVP), v príjemnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - 3 samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre celú rodinu - 10 ročná rekonštrukcia (vrátane elektroinštalácie a rozvodov vody a odpadu) - ideálne 3. poschodie s nový výťahom a vymenenými stúpačkami, - orientácia na dve svetové strany (Juhozápad a Severovýchod) - priestranná slnečná lodžia s možnosťou vytvorenia pohodlného vonkajšieho posedenia. Byt má podlahovú plochu 61 m² a prislúcha k nemu pivnica (1,4 m²) na prízemí a priestranná lodžia (3 m²). Nachádza sa na 3. poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Vďaka svojej orientácii na Juhozápad (obývacia izba a spálňa) a Severovýchod (kuchyňa a detská izba) je jedna časť bytu dostatočne presvetlená a druhá zas ponúka príjemný tieň počas celého dňa. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa po byte pohodlne aj z domu prostredníctvom Vášho mobilu či počítača TU: https://my.matterport.com/show/?m=ieRryo76jCy STAV A DISPOZÍCIA BYTU: Byt bol asi pred 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, znížené stropy s bodovými svetlami či nová elektroinštalácia, ale aj ocelové bezpečnostne dvere a vymurované bytové jadro. Zrekonštruovaná bola aj lodžia v rámci obnovy bytového domu. Jeho aktuálny stav prirodzene zodpovedá veku rekonštrukcie a nový majiteľ tak môže počítať s bežnou údržbou čí postupným estetickým osviežením podľa vlastných predstáv. Dispozične Vám byt ponúkne: - centrálnu vstupnú chodbu, - priestrannú obývaciu izbu (18,4 m2), - dve samostatné spálne (13,2 m2 a 8,2 m2), - užšiu kuchyňu (8,5 m2), - murovanú kúpeľňu s vaňou - samostatnú toaletu, - priestrannú lodžiu s výstupom zo spálne. Veľkou výhodou bytu sú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. V kombinácii s oddelenou kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a toaletou ide o veľmi praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie. Po dohode je možné v byte ponechať aj existujúce zariadenie. VÝBORNÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v príjemnej časti Sídliska KVP s množstvom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú detské a športové ihriská, parky a oddychové plochy. V pešej dostupnosti máte potraviny a obchody dennej potreby (Lidl, Klas, drogéria, lekáreň a pod.), polikliniku, ale aj materské školy (MŠ Hemerkova 26 a MŠ Húskova 45) či základné školy (ZŠ Janigova 2 a ZŠ Mateja Lechkého, Ulica Jána Pavla II. 1). Výborná je aj dostupnosť MHD s viacerými dennými, nočnými aj pracovnými linkami (napr. 19, 34, 36, 54, 71, N6, RA3 a RA4), vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Košíc. CENA: 204.900,- € OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ PO DOHODE OD 23. SEPTEMBRA. V prípade záujmu ma kontaktujte na e-mailovej adrese gregor@dreamreal.sk alebo nam zavolajte: Daniela Chomová - 0911 186 753

Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v Košiciach, ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča) na Postupimskej ulici. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=GW19uXAiAzJ Byt tvoria 3 samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná sprcha a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu a lodžia. Nachádza na 8. poschodí z ôsmych. Celková výmera podlahovej plochy je 64,80 m2 / mimo plochy lodžie /. Byt je dispozične dobre riešený. Je priestranný, slnečný s pekným výhľadom na mesto. Orientácia je JV-SZ. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Mesačné náklady na bývanie sú 160 eur. Byt je po staršej rekonštrukcii: plastové okná, žalúzie, siete proti hmyzu, rolety, vstupné bezpečnostné dvere, elektroinštalácia, bola realizovaná prestavba bytového jadra so zmenenou pôdorysnou plochou bez zásahu do nosných betónových a stužujúcich stien a vymurovanie priečky, plávajúce podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčná varné doska, umývačka riadu, kombinovaná elektrická rúra a digestor. V byte je zavedená optika od spoločnosti ANTIK. Byt sa predáva čiastočne zariadený: •Obývacia izba: TV stena a luster - výmera 16,32 m2 •Izba: vstavaná skriňa a luster - výmera 16,25 m2 •Izba: vstavaná skriňa a luster - výmera 10,82 m2 •Kuchyňa: výmera 8,97 m2 •Kúpeľňa: výmera 2,69 m2 •Predsieň: komoda, zrkadlo , botník - výmera 6,64 m2 •Sprcha: výmera 1,07 m2 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979. Posledná významná obnova bytového domu bola v roku 2010. Zateplenie obvodového plášťa, zateplenie strechy, rekonštrukcia spoločných priestorov, poštové schránky, elektronický vrátnik. Pre bytový dom nie je vydaný energetický certifikát. Lokalita patrí medzi pokojné časti Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Materská škola a základná škola hneď pri dome – ideálne pre rodiny s deťmi Potraviny, nákupné stredisko, pošta, lekáreň a reštaurácie Rýchla dostupnosť na MHD (zastávka iba pár minút pešo) – priame spoje do centra mesta za cca 10 minút Dostatok zelene, detské ihriská a blízkosť lesoparku pre prechádzky a šport Parkovanie je verejné, pred bytovým domom. Byt je kúpou voľný. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. ©Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie a použitie je možné len so súhlasom

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Uherovej ulici č. 2 v Košiciach. Základné parametre bytu: • 3 izbový byt • kompletná rekonštrukcia • 6 metrová loggia • kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Tento byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, no nejde len o výmenu podláh, kúpeľne či kuchyne. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Pôvodná dispozícia 2,5 izbového bytu ustupuje plnohodnotnému 3 izbovému riešeniu, kde dostal každý meter štvorcový svoj význam. Výsledkom bude byt, ktorý nebude pekný len na fotografiách, ale bude fungovať aj v každodennom živote. Výraznou zmenou prešla kúpeľňa. Zväčšený priestor umožnil osadenie vane, ktorú ocení každá rodina s menšími deťmi. Zároveň vznikne dostatok miesta pre práčku aj sušičku, pretože práve tieto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa v byte býva. Hlavná spálňa dostane vlastný šatník. Miesto, ktoré by inak zabrali veľké skrine, ostane voľné a samotná izba tak bude pôsobiť vzdušnejšie a pokojnejšie. Denná časť bude vytvorená v duchu moderného bývania. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára priestor, kde sa stretáva celá rodina po návrate domov. Príjemným bonusom je 6 metrová loggia tiahnuca sa pozdĺž obývačky a detskej izby. Ponúka dostatok priestoru na sedenie, ranné raňajky, kvety alebo jednoducho miesto, kde si človek na chvíľu sadne a vypne od každodenného ruchu. Rekonštrukcia zahŕňa kompletne všetky podstatné časti bytu. Realizuje sa nivelačný poter na vyrovnanie podláh, nové podlahové krytiny, stierky, elektroinštalácia, rozvody vody, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na chodbe a kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom vrátane spotrebičov. Uherova ulica patrí medzi lokality, ktoré rodiny vyhľadávajú práve pre pohodlie každodenného života. Hneď pri bytovom dome sa nachádza Lidl, pár minút chôdze poliklinika Toryská, v okolí nájdete školy, škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Galéria. Väčšinu vecí vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám predstavím projekt rekonštrukcie aj finálnu podobu bytu.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu: 91,75m2 Počet izieb: 3 Terasa: 91m2 Poschodie: 2. poschodie Plánované dokončenie: 4Q/2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 € s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ponúkam na predaj vo výbornej lokalite sídliska Dargovských hrdinov na Fábryho ulici, pekný, žrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 1.p/8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novou strechou a výťahom. Byt prešiel vkusnou, kompletnou rekonštrukciou. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, priestranná samostatná kuchyňa, z obývacej izby je vstup na presklenenú lodžiu s posúvnym systémom. Samozrejmosťou sú plastové okná a plávajúce podlahy v celom byte, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Stúpacie rozvody boli vymenené. Množstvo odkladacieho priestoru v celom byte. V tesnej blízkosti nájdete potraviny (Lidl, Fresh), školy a škôlky. Bezpečný priestor s detskými ihriskami a dostatkom zelene.Zastávky MHD sú kúsok od domu a výhodou je aj výborná a rýchla dostupnosť autom do mesta.

Tri minúty pešo od Hlavnej ulice, a pritom doma pokoj, priestor a atmosféra klasického staromestského bývania. DREAM REAL ponúka na predaj netradičný 2,5-izbový byt na Garbiarskej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra Košíc. Vysoké, približne 3-metrové stropy, veľké okná, dva balkóny a zaujímavo riešená dispozícia mu dávajú charakter, ktorý v novostavbe jednoducho nenájdete. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Ponúka veľkorysú výmeru 73 m² vrátane nadštandardnej 14 m² pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón a lodžia. Základné informácie rozloha bytu 73 m² 14 m² pivnica balkón a lodžia tehlový bytový dom vysoké, približne 3-metrové stropy klimatizácia vykurovanie elektrickými infrapanelmi bezpečnostné vstupné dvere samostatná kúpeľňa a WC možnosť kúpy bytu zariadeného možnosť kúpenia aj garáže Dispozícia a vybavenie Srdcom bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane vstavanej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, rúry a indukčnej varnej dosky. Druhá veľká izba momentálne slúži ako detská izba pre dve deti. Má vlastný šatník a lodžiu. Jednou z najzaujímavejších častí bytu je menšia miestnosť využitá skutočne naplno. V spodnej časti sa nachádza priestranný šatník, nad ktorým je vytvorené vyvýšené spacie podlažie. Z tejto časti je zároveň výstup na druhý balkón smerujúci do uzavretého a pokojného vnútrobloku. Takýto balkón je v centre Košíc príjemnou raritou. K bytu patrí aj nadštandardne veľká 14 m² pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Rekonštrukcia a náklady Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou. V roku 2018 bola riešená elektroinštalácia, bytové jadro a kuchyňa, ďalšie úpravy vrátane okien, omietok a podláh pribúdali priebežne. Zaujímavosťou je vykurovanie pomocou elektrických infrapanelov, vďaka čomu v miestnostiach nie sú klasické radiátory. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou. Aktuálne mesačné platby pri štvorčlennej domácnosti predstavujú približne 245 €, z toho 132 € elektrina vrátane vykurovania a 113 € platba správcovi. Bytový dom si zachováva svoj pôvodný staromestský charakter. Strecha bola vymenená a aktuálne je plánovaná výmena okien v spoločných priestoroch. Garáž priamo vo dvore K bytu je možné dokúpiť 17 m² garáž v uzavretom dvore bytového domu. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Lokalita Garbiarska je presne ten typ adresy, pri ktorej môžete auto pokojne nechať doma. Hlavná ulica je vzdialená približne tri minúty pešo. Garbiarska sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ulíc Komenského, Strojárenská a Cimborkova, neďaleko Parku Angelinum a historického centra Košíc. V pešej dostupnosti tak máte prakticky všetko, čo centrum mesta ponúka. MHD, potraviny, školy, parky, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne a spoločenské centrum Košíc máte na dosah. Na bežný život tu naozaj stačia dve nohy alebo kolobežka. A keď auto potrebujete, môžete parkovať rezidenčne priamo v okolí domu alebo využiť možnosť vlastnej garáže vo dvore. Cena a kontakt Cena bytu: 250 000 € Cena garáže: 40 000 € Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. 0948 260 339