3 izbové byty

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Realitná kancelária RE/MAX Attractive exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt s úžitkovou plochou 67 m2 + balkón 2,5 m2 na 1.poschodí 4-podlažného obytného domu v časti Sídlisko obec Zlaté Klasy. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978, je postavený z tehál a disponuje s vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie bytov ako aj dodávku TÚV. Bytový dom má vymenené vchodové dvere - vstup s čipom a bezproblémové parkovanie je možné pri bytovom dome. Park so stromami obklopuje z dvoch strán bytový dom a tak spríjemňuje život obyvateľov bytového domu. Byt má 3 izby - spálňa 15,02 m2, detská izba 9,9 m2, obývacia izba 20,26 m2 a príslušenstvo, ktorým je predsieň 6,74 m2, kúpeľňa 3,3 m2, toaleta 2,44 m2 a balkón. K bytu je pridelená pivnička murovaná bez označenia s rozlohou 6 m2 a vchod disponuje spoločným priestorom pre uloženie bicyklov ako aj kočíkov. Slnečný a útulný byt prešiel v roku 2016 úplnou rekonštrukciou: - výmena okien na plastové okná, - vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu, - nové plávajúce podlahy, - výmena vedení elektriky, vody a odpadu, - výmena interierových dverí, - nové maľovky, - obnovená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi okrem chladničky, - inštalácia klimatizácie v roku 2025, - nové vstavané skrine - predsieň, spálňa, detská izba. Byt je bez ťarchy kúpe volný. Obec má vybudované kompletné služby, ako je školstvo, zdravotníctvo, obchod, bankovníctvo a ďalšie služby, ktoré využívajú nielen domáci, ale taktiež aj obyvatelia priľahlých obcí. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte štýlové bývanie v Starom Meste? Kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbovýbyt s balkónom na Stromovej Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s nezameniteľnou atmosférou, situovaný v tichej a zelenej lokalite širšieho centra Košíc – na Stromovej ulici (Staré Mesto). Byt má rozlohu 55,35 m2 s balkónom a nachádza sa na ideálnom 1. poschodí bytového domu. Balkón má rozlohu 4,06 m2, ideálny na rannú kávu. Základné informácie: • Dispozícia: 2,5-izbový byt • Lokalita: Stromová ulica, Košice - Staré Mesto • Poschodie: 1/5 • Stav: Kompletná, čerstvá rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, okná, vchodové dvere, interiérové dvere, stierky + nový náter stien, podlahy, kúpeľňa kompletne nová vrátane sanity, nové svietidlá, nové vykurovacie telesá • Exteriér: Balkón orientovaný do tichého prostredia • Klasický bytový dom (pôsobí komunitne a pokojne) Prečo si vybrať práve tento byt? • Bez investícií do úprav : Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou. Stačí namontovať kuchynskú linku a spotrebiče, priniesť nábytok a môžete bývať alebo okamžite prenajímať. • Čaro Starého Mesta a ticho v jednom: Stromová ulica spája to najlepšie – pešiu dostupnosť do historického centra Košíc a zároveň pokojné bývanie plné zelene mimo hlavného mestského ruchu. • Výborná dispozícia: Svetlé izby a praktické prepojenie priestoru vytvárajú pocit vzdušnosti. • Skvelá investičná príležitosť: Vďaka svojej polohe v Starom Meste je byt mimoriadne atraktívny aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, kaviarne, reštaurácie, parky, zastávky MHD, materskú školu, základnú školu, univerzity a samotné centrum mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo pred, prípadne za bytovým domom. Veľmi radi Vás prevedieme priestormi pri osobnom stretnutí. Fotografie v inzeráte sú aktuálne. Zariadenie bytu nie je súčasťou inzerovanej ceny. Viac informácií na stránke : https://bytystromova.sk/

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 2,5 izbového bytu od 247 990 € - Mesačné náklady od 140 € + elektrina Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

PINK reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7 na obľúbenej Hollého ulici v mestskej časti Šaľa – Veča. Hľadáte byt, ktorý nebude vyzerať ako každý iný? Chcete si vybrať materiály, farby a štýl interiéru podľa vlastného vkusu, no zároveň sa vyhnúť starostiam s organizovaním rekonštrukcie? Máme pre Vás ideálne riešenie! Byt je momentálne v pôvodnom stave, pričom jeho kompletná rekonštrukcia bude realizovaná podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Získate tak úplne nový byt dokončený na kľúč bez starostí, pričom konečný vzhľad si určíte Vy. Rekonštrukcia bude zahŕňať: nové podlahy nové plastové okná kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu samostatné WC novú kvalitnú sanitu nové interiérové dvere a zárubne bezpečnostné vstupné dvere kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom Najväčšia výhoda tejto ponuky Budúci majiteľ má možnosť aktívne sa podieľať na finálnom vzhľade bytu a vybrať si: dekor a farebné prevedenie podláh obklady, dlažbu a sanitu v kúpeľni dizajn a farebnosť kuchynskej linky interiérové dvere a zárubne celkový štýl interiéru podľa vlastných predstáv Výsledkom bude moderný byt, ktorý bude zodpovedať Vášmu vkusu a nebude potrebné doň po kúpe investovať ďalšie financie. Fotogaléria obsahuje vizualizáciu interiéru po prerábke, finálny stav bytu môže byť podľa vašich predstáv. CENA: 159.990€ Lokalita Hollého ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Šali – Veči. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj dostatok zelene na oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré bude skutočne podľa Vašich predstáv, táto ponuka je jedinečnou príležitosťou. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality NA PREDAJ 3 - izbový byt na predaj SKOLAUDOVANÉ V tejto novej lokalite vznikla moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 12.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Ponúkame na prenájom priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt na ulici Karola Duchoňa v Galante. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez starostí s ďalším zariaďovaním. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a celé vybavenie zostáva v byte, takže sa môžete prakticky ihneď nasťahovať a využívať všetko, čo byt ponúka. KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT Byt je zariadený v nadštandardne a ponúka príjemné a pohodlné bývanie. Súčasťou prenájmu je: kompletné vybavenie (okrem spálne - možnosť dozariadiť v prípade záujmu) Wi-Fi pripojenie v cene prenájmu TV v cene prenájmu Výhodou je najmä to, že nájomca nemusí riešiť nákup nábytku, spotrebičov ani ďalšieho základného vybavenia. Byt je pripravený na pohodlné bývanie. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: 1x 850 € / mesiac vrátane energií (Wifi aj TV) 2x 850€ depozit 1x 850€ sprostredkovateľský poplatok LOKALITA Karola Duchoňa, Galanta Byt sa nachádza v Galante a ponúka príjemnú možnosť bývania s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sú potraviny COOP jednota, škola aj škôlka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? nadštandardne zariadený 3-izbový byt kompletné zariadenie zostáva v byte možnosť zabezpečenia postele do spálne Wi-Fi v cene TV v cene Byt sa prenajíma pre pracujúci pár, nefajčiarov a bez domácich zvierat. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada poskytnem bližšie informácie a dohodneme si termín obhliadky na tel. č. +421 944 971 717

Hľadáte moderné a komfortné bývanie vo výbornej lokalite? PINK reality ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí novostavby na obľúbenom sídlisku WEST v Galante. Byt je svetlý, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka kompletnému zariadeniu ponúka pohodlné bývanie. Vybavenie bytu: Kuchyňa - vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, el. rúra), chladnička Jedáleň - jedálenský stôl so stoličkami Obývacia miestnosť - rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, koberec, TV stena Spálňa - manželská posteľ s matracom, komoda, skriňa Izba - rohová sedacia súprava, skrinka Kúpeľňa - práčka Balkón - stolík so stoličkami K bytu prislúcha aj sklad na chodbe vedľa bytu. Súčasťou nájmu je aj vonkajšie parkovacie státie. V prípade záujmu je možné prenajať si aj garážové parkovacie státie za 100 € mesačne. Lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza predajňa Jednota, základná škola aj materská škola. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena prenájmu * nájomné: 790 € / mesiac (vrátane energií a vonkajšieho parkovacieho miesta) * vratný depozit: 790 € * sprostredkovateľský poplatok: 790 € Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá dlhodobé a komfortné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku na kontaktujte na tel.č. +421 944 971 717

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Byty v centre mesta v takejto cene sa dlho neohrejú – často zmiznú rýchlejšie, než stihnete zavolať. Ak hľadáte bývanie v top lokalite Starého Mesta, chcete sa nasťahovať prakticky okamžite a zároveň hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcna, práve ste ju našli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3-izbový byt • 68 m² podlahovej plochy (vrátane pivnice) + loggia • loggia cca 3,5 m² • pivnica cca 1,5 – 2 m² • 12. poschodie z 12 • nad bytom sa nachádza technické podlažie, ktoré nie je obývané a vytvára dodatočnú izolačnú vrstvu medzi strechou a stropom bytu • 2 výťahy – osobný a nákladný • krásny panoramatický výhľad na mesto aj okolitú prírodu z bytu aj loggie DISPOZÍCIA: • priestranná obývacia izba krásne prepojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné spálne • samostatná kúpeľňa a oddelené WC • výstup na loggiu priamo z obývacej izby • praktická predsieň s množstvom úložného priestoru • jedálenské sedenie pre 4 osoby STAV A VYBAVENIE: Byt je po staršej rekonštrukcii, je zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na prípadné modernizácie podľa vlastných predstáv. • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • nová elektroinštalácia v celom byte • nové rozvody vody a odpadu • murované bytové jadro • sprchový kút • samostatné WC • kvalitné drevené eurookná • bezpečnostné dvere GUZMA • množstvo úložného priestoru BYTOVÝ DOM: • kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • zrekonštruovaná strecha • 2 výťahy – osobný a nákladný • technické podlažie nad bytom PARKOVANIE: Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Nachádza sa tu veľkokapacitné parkovisko s rezidentským parkovaním, vďaka čomu je parkovanie pohodlné a predovšetkým v bezprostrednej blízkosti domu. LOKALITA – STARÉ MESTO: Byt sa nachádza na Námestí L. Novomeského 1, v obľúbenej lokalite Kuzmányho sídliska, priamo v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • TIP TOP – obchodné centrum s množstvom služieb • FRESH • reštaurácie a kaviarne • Gesto – kaviareň a reštaurácia • obchody a banky • kaderníctva a ďalšie služby • historické centrum do 5 minút pešo Všetko, čo potrebujete pre komfortné každodenné bývanie, máte doslova pár krokov od domu. NÁKLADY A INVESTIČNÝ POENCIÁL: • mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina a plyn • byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom • potenciálna cena prenájmu približne 900 – 1000 € / mesiac PREČO PRÁVE TENTO BYT? • centrum mesta • vyhľadávaná lokalita Starého Mesta • 68 m² + loggia + pivnica • 12. poschodie s panoramatickým výhľadom • 2 samostatné spálne • zrekonštruovaný bytový dom • parkovanie priamo pri dome • kompletná občianska vybavenosť na pár metrov • vhodný na okamžité bývanie aj investíciu • výborný pomer ceny, lokality a veľkosti Ak hľadáte byt v centre Košíc, kde máte mesto doslova pod sebou, krásny výhľad a všetko potrebné na dosah ruky, tento byt si určite príďte pozrieť. CENA: 230 900 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Odporúčam túto ponuku.

SKOLAUDOVANÉ V tejto novej lokalite vznikla moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 12.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 12.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo 3 izbový byt ktorý disponuje výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 12.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2,5-izbový byt s výhľadom na Kolibu, lokalizovaný na štvrtom poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom na ulici Československých parašutistov. Dom je umiestnený v naozaj málo frekventovanej, jednosmernej uličke s množstvom dospelej zelene na jednej strane a upraveným vnútroblokom s detským ihriskom, parčíkom a rezidentskými parkovacími miestami na druhej strane. Táto lokalita Nového Mesta má presne tie atribúty, kvôli ktorým je obľúbená. 1) Pohodové a bezpečné bývanie uprostred množstva dospelej zelene a pritom blízko k centru mesta 2) Na cestu do/z centra mesta nová klimatizovaná električka so zastávkou 3min peši od domu 3) Veľký výber obchodov a služieb v pešej vzdialenosti 4) Niekoľko dobrých škol a školok priamo v okolí domu 5) Karpaty, vinohrady a špecificky lokalita Ahoj dostupná prechádzkou z domu do pár minút Predávaný byt s čistou podlahovou plochou bez plochy balkóna a bez plochy pivnice 63,05 m2 prešiel dávnejšie rekonštrukciou a preto stále predstavuje miesto, kde sa dá okamžite a pohodlne bývať aj rodine s viacerými deťmi. Všetky miestnosti bytu sú svetlé, poskytujú dostatok miesta a dobrú, príjemnú atmosféru. Opis bytu: - praktická centrálna chodba prechádzajúca celým bytom (10,23 m2) - priestranná obývacia izba so vstupom na balkón (5,75 x 3,75 m2) - spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku (3,75 x 3,70 m2) - samostatná kuchyňa s oknom (3,82 x 1,84 m2) - menšia detská izba / hosťovská izba orientovaná za kuchyňou (3,82 x 1,87 m2) - samostatné WC prakticky oddelené od kúpelňe s vaňou (3,21 m2) - praktická pivnica v suteréne domu (3,42 m2) Tento byt je ideálny pre niekoho, kto má rád kľudnejší spôsob života, oceňuje dospelú, desiatky rokov starú zeleň a stromy priamo pod domom, avšak zároveň potrebuje dobrú a najma rýchlu dostupnosť do centra mesta a po práci a cez víkendy chce mať možnosť vybehnúť do prírody bez nutnosti použiť auto alebo MHD. Cena bytu: 269.900,- EUR 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc pôdorys bytu: na vyžiadanie znalecký posudok: pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk We are offering a new listing on the market: a 2.5-room apartment with a view of the Koliba, located on the fourth floor of a renovated apartment building with an elevator on Československých parašutistov Street. The building is situated on a really quiet, one-way street with plenty of mature greenery on one side and a landscaped courtyard with a playground, a small park, and residential parking spaces on the other side. This part of Nové Mesto has exactly the features that make it popular: 1) Comfortable and safe living surrounded by lots of mature greenery, yet close to the city center 2) A new air-conditioned tram to get to/from the city center, with a stop just a 3-minute walk from the house 3) A wide range of shops and services within walking distance 4) Several good schools and kindergartens right around the corner 5) The Carpathians, vineyards, and specifically the Ahoj hill are reachable within a few min.' walk from the house. The apartment for sale, with a net floor area of 63.05 m² excluding the balcony and cellar, was renovated some time ago, so it still offers a place where a family with several children can live comfortably and right away. All rooms are bright, provide plenty of space, and have a nice, pleasant atmosphere. Apartment description: - Practical central hallway running through the whole apartment (10.23 m²) - Spacious living room with access to the balcony (5.75 x 3.75 m²) - Bedroom facing a quiet inner courtyard (3.75 x 3.70 m²) - Separate kitchen with a window (3.82 x 1.84 m²) - Smaller kids' or guest room located behind the kitchen (3.82 x 1.87 m²) - Separate toilet, conveniently separated from the bathroom with a bathtub (3.21 m²) - Practical cellar in the basement of the building (3.42 m²) This apartment is ideal for someone who enjoys a quieter lifestyle, appreciates mature, decades-old greenery and trees right outside the building, but at the same time needs good and especially fast access to the city center, and wants the option to head out into nature after work or on weekends without needing a car or public transport. Price of the apartment: €269,900 3D tour: https://my.matterport.com/show/?m=SgtbGgbwzmc Apartment floor plan: available on request Appraisal report: in preparation To arrange a viewing, please contact: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● impreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Segnerovej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere • klimatizácia Zariadenie bytu: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Dispozícia (66 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • komora/sklad • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • izba • obrovské spoločné priestory v pivničných priestoroch bicykle/kočíky Orientácia: • juh/západ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah, 2x Lokalita: Bývanie na Segnerovej ulici spája to najlepšie z mestskej štvrte Karlova Ves – výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Hneď pri dome máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť od potravín cez služby až po zastávky MHD (električky aj autobusy), vďaka ktorým ste v centre za pár minút. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortný mestský život s prírodou na dosah. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://youtube.com/shorts/3f0-CTo7puE?feature=share https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 308 000 €

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i (3) svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 12) a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu (cca 1,4 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú chodbu (2,3 m2), kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou (20, 3 m2) , hlavnú spálňu (17,4 m2) so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu (18,5 m2), kúpeľňu s vaňou a umývadlom (3,1 m2) a samostatnú toaletu (1,5 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 259.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Mgr. Michaela Šimeková, +421 940 609 237, simekova@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie •⁠⁠priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² •⁠⁠3. poschodie •⁠⁠výťah •⁠⁠juhozápadná orientácia •⁠⁠dve samostatné spálne •⁠⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou •⁠⁠dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku •⁠⁠hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón •⁠⁠druhá izba vhodná aj pre dve deti •⁠⁠samostatná komora pri kuchyni •⁠⁠priestranná chodba s úložným potenciálom •⁠⁠kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku •⁠⁠pivnica na rovnakom poschodí ako byt •⁠⁠veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² •⁠⁠dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový •⁠⁠detské ihrisko a zeleň priamo pod domom •⁠⁠pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady * Zálohové platby (voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď.) 190 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (elektrina) 28 EUR / mesačne / 2 osoby * Zálohové platby (plyn) 14 EUR / kvartálne / 2 osoby * Zálohové platby (Telekom) 28 EUR / mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny * pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi * pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia * pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene * pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor * pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb * pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen / Expat Experts +421 948 632 927 culen@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3- izbový slnečný byt s úžasným výhľadom v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí (zo 6), 1 x výťah. Výmera bytu je 90 m2, terasa má výmeru 25 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu (cca 1,6 m2). Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú halu (9,40 m2), samostatnú kuchyňu (8,7 m2) s oknom, obývaciu izbu s jedálenskou časťou (31 m2), so vstupom na terasu (25 m2) s orientáciou na zelený park s fontánou, hlavná spálňa (12,40 m2) so samostatným šatníkom (4,6 m2) a kúpeľnou (5,14 m2) so sprchovacím kútom a umývadlom sú orientované do tichého vnútrobloku, druhá spálňa/pracovňa (12,54 m2) je orientovaná na zelený park, k dispozícii je samostatná oddelená toaleta s bidetom (2,64 m2), umývadlom a miestom na práčku so sušičkou (2,64 m2). Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnka, elektrická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je plne klimatizovaný, vo vstupnej chodbe a druhej izbe sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete a práčovni je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, na terase sú manuálne ovládané markízy. Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii (2020), ktorú realizoval ateliér A11 (projekt). Byt sa predáva vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1936, pričom od roku 1998 prebiehali rekonštrukčné práce a obnova bytového domu ako napr. oprava fasády dvorovej časti domu, v roku 2000 výroba a montáž presklenených vstupných brán do domu a do dvora, v rokoch 2004-2005 bola vyspravená uličná fasáda bytového domu, v roku 2012 bol zrekonštruovaný výťah... V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom, v byte je aktívny internet od UPC. Lokalita: Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta v priamom kontakte so zeleným parkom (detské ihrisko, oddychové zóny, fontána), v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti základná a materská škola, gymnázium Grösslingová (GAMČA), supermarket TESCO, LIDL, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=rIS2tJke7c8 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu: https://my.matterport.com/show/?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 70,10m2 • Lodžia + 5m2 • Pivničná kobka 2m2 • Dispozícia: 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. • hliníkové okná z Bajkalskej ulice; sieťky proti hmyzu; interiérové žalúzie • Lodžia prístupná z obývacej izby • Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie: • Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu: • Hliníkové okná kombinované s plastovými • Interiérové žalúzie; sieťky proti hmyzu • Vstavaná skriňa v hale • Svetlá výška stropov 260cm • Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv• pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom: • kolaudácia v roku 2004 • 7 poschodí • celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody • na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby • Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. • vstupy do domu na čip; strážna služba • bytový dom má spolu 3 vstupy: hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita: Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady: Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210€; + zálohové platby za parkovacie státie 15€. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ • Cena bytu s pivnicou 345.000€ + 35.000€ parkovacie státie • Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom; financovanie cez HÚ možné. Kontakt: Barbora Maceková; +421 940 609 504; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Ponúkame na predaj 3 – izbový byt s podlahovou plochou 60 m2 + lodžia 3 m2 situovaný na 8. p. bytového domu v Dúbravke na ulici K. Adlera, na rozhraní sídliska a pôvodnej starej Dúbravky so zástavbou rodinných domov a v bezprostrednej blízkosti športovo – rekreačného areálu PEKNÍKOVA. Panelový bytový dom, v ktorom sa byt nachádza bol zhotovený v roku 1974 a prešiel renováciou, pri ktorej bola zateplená fasáda, inštalované nové výťahy, opravená strecha, vynovené spoločné priestory, schránky a realizovaná komplet výmena stúpacích vedení vody, kanalizácie a TÚV. Praktická dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, haly, obývacej izby s kuchyňou, väčšej a menšej spálne, samostatnej kúpeľne, toalety a lodžie. V byte bola práve ukončená kompletná rekonštrukcia, ktorá obnášala nové plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere, sieť proti vtáctvu na balkóne, novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, výmenu všetkých vykurovacích telies ústredného vykurovania, inštaláciu obkladov, dlažieb, plávajúcich podláh, montáž LED svietidiel, obložkových zárubní a bezfalcových interiérových dverí, novú sanitu, vaňu a umývadlo. V záverečnej fáze bola realizovaná na mieru zhotovená kuchynská linka s granitovým drezom, zabudovanie elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra) a kúpeľňových prvkov. Pôsobí mimoriadne atraktívnym dojmom vďaka použitým dizajnovo nadčasovým materiálom a je krásne presvetlený počas celého dňa s ideálnou východno - západnou orientáciou, ktorá umožňuje pohodlné vetranie. Z okien i lodžie sú krásne panoramatické výhľady na okolie i lesy. Byt je bez tiarch a záložných práv a medzi ďalšie výhody patria zodpovedná správa objektu, priaznivé mesačné náklady, absolútna občianska vybavenosť v pešej dostupnosti od vchodu (obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, reštaurácie, materská, základná, stredná škola, detské ihriská, les, MHD). K bytu prislúcha klasická latková pivnica v suteréne bytového domu. Cena: 259.000 € vrátane organizačno právneho servisu

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT: Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE: Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLER: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Na predaj jedinečný 3-izbový byt v srdci Starého Mesta na prestížnej Palárikovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome zo začiatku 20. storočia, ktorý je súčasťou známeho súboru mestských domov „Zehnhaus – architektonicky výnimočnej kolónie desiatich historických domov postavených v roku 1902 podľa návrhu architekta Henricha Szántóa. Tieto domy patria medzi charakteristické historické stavby Starého Mesta a vytvárajú neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského bývania s historickým charakterom. Palárikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Spája výnimočnú dostupnosť s pokojnou atmosférou historickej štvrte. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Prezidentská záhrada, trhovisko Žilinská, Hlavná železničná stanica, množstvo kaviarní, reštaurácií, škôl aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. Samotný byt ponúka kombináciu vysokých stropov, tehlovej konštrukcie a príjemnej atmosféry historického mestského bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom, investičný potenciál alebo reprezentatívnu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Výhody: • historický tehlový dom s charakterom • výnimočná lokalita Starého Mesta • pokojná ulica mimo hlavného ruchu • výborná pešia dostupnosť centra • vysoký investičný potenciál • autentická atmosféra staromestského bývania Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest. predaj@kami-profit.sk jurkovicova.sk +421 908 926 791

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome v cene. Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame Vám špičkové bývanie v jednom z najkrajších a najpohodlnejších sídlisk v Nitre. Bytový dom Jurkovičova sa nachádza v srdci tých najžiadanejších lokalít mesta a ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si vážia kvalitu, komfort a výbornú dostupnosť a parkovanie priamo pri dome Dom bude situovaný v prestížnej časti Nitry - sídlisko Klokočina. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, reštaurácie, školy a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty na predaj sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné. Súčasťou výstavby je podzemná garáž s 6 garážovými parkovacími miestami. Zároveň vybudujeme verejné parkovisko na 51 parkovacích miest.

Ponúkame na predaj svetlý a vzdušný 3-izbový byt na ulici Na Križovatkách v bratislavskej Trnávke. Rozloha bytu: 92,20 m2 + 2x balkón 10,46 m2 + pivnica 11,34 m2 Základné informácie - Veľkorysý priestor a praktická dispozícia - Svetlý byt s oknami na dve svetové strany - Dva balkóny - 4. poschodie zo 6 - Pivnica - Možnosť dokúpenia garážového státia - Vynikajúca poloha - Budova postavená v r. 2006 - Rýchle napojenie na D1 Priestranná dispozícia Centrom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Veľkou výhodou bytu sú dva balkóny ideálne na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie vecí. Okná orientované na dve strany prinášajú do bytu prirodzené svetlo počas celého dňa a zvýrazňujú jeho vzdušnosť. Praktická lokalita Ulica Na Križovatkách v bratislavskej Trnávke ponúka praktické zázemie pre mestské bývanie. Nákupné centrum Avion máte len približne 3 minúty pešo a občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Nákupy aj bežné povinnosti tak pohodlne spojíte s krátkou prechádzkou. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na D1. Blízkosť letiska oceníte pri pracovných cestách aj odletoch na dovolenku. Či už hľadáte bývanie pre rodinu, alebo potrebujete zladiť aktívny pracovný život s časom pre seba, táto poloha vám uľahčí organizáciu dňa. Najlepšiu predstavu o bývaní získate osobne. Dohodnite si obhliadku a objavte, čo všetko tento byt ponúka. Cena: 379 000,-€ Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť samostatne za 20 000 €.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v projekte MAMAPAPA v pokojnej časti Bratislavy - v Dúbravke, kde máte les a Malé Karpaty prakticky na dosah, no zároveň všetko potrebné pre každodenný život zostáva pohodlne dostupné. Prečo práve tento byt? - Moderný projekt MAMAPAPA - Novostavba z roku 2016 - Rozloha 62 m2 - 4. poschodie z 8 - Loggia - Pivnica - Výhľad na Kamzík a Malé Karpaty - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - Možnosť využívania strešnej terasy - Pokojná lokalita v blízkosti lesa - Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - Praktická dispozícia s krásnym výhľadom Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a toaletu. Výhodou bytu je aj loggia a pivničná kobka. K bytu prislúcha aj vlastné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. Veľkým bonusom projektu je možnosť využívania strešnej terasy v susednej budove – ďalší priestor na oddych, ktorý v bežnom mestskom byte jednoducho nemáte. Mestské pohodlie s prírodou na dosah Projekt MAMAPAPA na Nejedlého ulici v bratislavskej Dúbravke ponúka zázemie pre pohodlný každodenný život. Školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD nájdete v pešej dostupnosti. Cestu za prácou či vybavovaním povinností uľahčuje napojenie na hlavné dopravné ťahy. Voľné popoludnia tu môžu patriť prechádzkam, bicyklu alebo oddychu v prírode. Okolie Dúbravky a lesy Malých Karpát ponúkajú možnosti na krátke vyvetranie po práci ale aj dlhšie víkendové výlety. Cena: 289 000,-€ Ak hľadáte bývanie, kde nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou, príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 3-izbový mezonetový byt na Panskej ulici, len pár krokov od Hlavného námestia, Dómu sv. Martina a nábrežia Dunaja. Dispozícia Byt sa rozprestiera na 2. a 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Tvoria ho dve spálne s priestrannými šatníkmi a klimatizáciou, obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou. Pohodlie pre dvoch aj pre rodinu zabezpečujú dve kúpeľne (so sprchovým kútom a s vaňou) a dve samostatné WC. Byt je vymaľovaný a zariadený dizajnovým nábytkom, takže sa doň môžete nasťahovať hneď. Vlastný kotol vám umožní regulovať kúrenie podľa vlastných potrieb. Bývanie v historickom centre s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúra aj MHD máte priamo za dverami. Cena: 1 200 € mesačne + 300 € zálohy na energie Pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Skopírujte si link na video: https://youtu.be/TgZvfuRA_2w _____________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt. Bytový dom sa nachádza v centre Martina a bol skolaudovaný pred 17 rokmi. Garáž sa nachádza priamo pod bytovým domom, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne „suchou nohou“. Byt sa nachádza na 3. podlaží. K dispozícii je výťah. Denná časť bytu, pozostávajúca z kuchyne a obývacej izby, je orientovaná na juh. Spálňa a detská izba sú orientované na sever. Byt má osobitnú toaletu a kúpeľňa disponuje vaňou. Byt má výmeru 76 m² a predáva sa kompletne zariadený. Možnosť dokúpenia garážového státia. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom betak@tureality.sk.