3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

REZERVOVANÉ! Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý zaujme hneď pri prvej návšteve nielen svojím dizajnom, no najmä tým, ako prirodzene a dobre funguje. Má modernú atmosféru, príjemný vzdušný priestor, prakticky upravenú dispozíciu, veľmi slušný stav a poskytuje pokojné bývanie v nízkopodlažnom bytovom dome. Byt prešiel výraznou rekonštrukciou s úpravou dispozície v súlade s dnešnými trendami bývania. Obývačka je prepojená s kuchyňou a doplnená barovým pultom, vďaka čomu denná časť bytu pôsobí otvorene, spoločensky a vzdušne. Interiér je udržiavaný, vkusne zariadený a má čistý, sebavedomý výraz bez zbytočných kompromisov. Celý priestor pôsobí premyslene, prakticky a zároveň príjemne na každodenný život. Tento 3i byt má výmeru 72 m², balkón o výmere 5 m² a patrí k nemu aj pivnica s rozlohou 8 m². K benefitom, ktoré rozhodne stoja za zmienku, patrí okno v kúpeľni aj samostatnom WC, čo citeľne zvyšuje komfort bývania. Bonusom je tiež samotný charakter bytového domu. Nízka bytovka znamená menej susedov, viac súkromia, pokojnejšiu atmosféru a bývanie, ktoré si drží komornejší charakter. Je to byt, ktorý má štýl, funkčnosť a veľmi dobrý základ na dlhodobo spokojné bývanie. Toto je typ nehnuteľnosti, kde si viete predstaviť pokojné rána, večery doma aj život bez zbytočného ruchu. Vďaka zabývanej pokojnej lokalite je byt aj dobrou investíciou do budúcnosti. Byt bude voľný od augusta 2026. CHARAKTERISTIKA BYTU: Topoľčany, Ul. Povstania 3-izbový byt, 1. poschodie tehla stavba z roku 1956 rekonštrukcia celková plocha: 72 m2 + balkón: 5 m2 + pivnica: 8 m2 orientácia: SZ – obývačka a kuchyňa / JV – pracovňa a spálňa nízkopodlažný bytový dom DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba otvorená obývačka prepojená s kuchyňou 2x izba / spálňa / pracovňa kúpeľňa s vaňou a oknom samostatné WC s oknom balkón pivnica VYBAVENIE BYTU: predaj so zariadením podľa dohody kuchynská linka plynová varná doska elektrická rúra chladnička plávajúce podlahy v obytných izbách keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC rolety manuálne sieťka proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere interiérové drevené dvere 1x vstavaná skriňa v spálni parkovanie verejné pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka praktické každodenné fungovanie aj pokojnejší charakter bývania. V pešej dostupnosti je obchod, škôlka aj ďalšie základné služby, v okolí sa nachádza kultúrny dom aj možnosti športového vyžitia. Veľkým plusom je aj blízkosť prírody a priestoru na voľný čas, takže táto adresa má potenciál osloviť nielen na bývanie, ale aj na životný štýl. Autobusová zastávka je približne 200 m od domu, čo zabezpečuje pohodlné spojenie a jednoduché dochádzanie. Spojenie upraveného interiéru, nízkopodlažnej bytovky a pokojného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má jasný charakter a dobrú dlhodobú hodnotu. CENA: 116 877 € Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV / vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail / info@viaponte.sk tel. / + 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov / bezplatné hypotekárne poradenstvo / súdny znalec / služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom – od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE – vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Petzwalova v mestskej časti Klokočina v Nitre. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a vďaka svojej kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. - Poschodie: 5/7 - Výťah: áno - Podlahová plocha bytu: 79,94 m² - Balkón: 3,09 m² - Pivnica: 2,10 m² - Celková výmera: 85,13 m² - Mesačné náklady: 194 € - Inžinierske siete: elektrina, voda (s prídavnou filtráciou), bez plynu - Vykurovanie: ústredné radiátormi - Okná: plastové Kompletná rekonštrukcia bytu (2022) Byt prešiel v období marec – august 2022 rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - nové rozvody elektriny, - nové rozvody vody vrátane prídavnej filtrácie, - nové stierky, - nové podlahy, - nové interiérové aj bezpečnostné vstupné dvere, - nové radiátory, - kompletne nové murované kúpeľňové jadro s modernými obkladmi, - novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, - vstavané skrine, Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2016 rozsiahlou obnovou: - zateplenie a nová fasáda, - nová izolácia strechy, - rekonštrukcia spoločných priestorov, - modernizácia výťahu, - výmena stúpacích rozvodov, - nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, - nové poštové schránky. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD. Lokalita Petzwalova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality nitrianskej Klokočiny. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Výhody bytu - kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, - priestranná výmera viac ako 85 m² vrátane balkóna a pivnice, - výborné dispozičné riešenie, - krásny výhľad na Nitru - zrekonštruovaný bytový dom, - výťah, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - vhodný na okamžité bývanie. Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s krásnym výhľadom na Nitru.

Exkluzívne ponúkame Vám na predaj čiastočne prerobený 3 izbový byt s balkónom Perecká ulica v Leviciach . Plocha: úžitková 65,58 m2.. Byt bol čiastočne prerobený prerobený , plastové okná, omietky aj podlahy v 3 izbách, . Bytové jadro je pôvodné preto je možná rekonštrukcia podľa seba. Byt zostane zariadený ako na foto . V okolí veľmi dobra občianska vybavenosť škola obchody. detské ihrisko. Bezproblémové parkovanie . V cene je zahrnutý Právny servis - vypracovanie zmlúv a vklad na kataster . V prípade potreby Vám sprostredkujeme hypotekárny úver - HÚ 0940123321

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 3 izbový byt s loggiou v obci Lužianky, v projekte RED OAK pri golfovom ihrisku, len pár minút od Nitry. Byt sa nachádza na 2. NP a je ideálny pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s vlastným pozemkom bez nutnosti údržby veľkej terasy. Súčasťou je vlastný pozemok o výmere 109 m2, loggia a parkovacie státia priamo pri nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – lokalita: Lužianky – RED OAK (Nitra) – úžitková plocha: 92 m2 – loggia – pozemok: 109 m2 – orientácia: východ (loggia), západ (vstup) – stav: novostavba – holodom – parkovanie: vlastné státia TECHNICKÝ ŠTANDARD: – zámková dlažba (parkovanie, chodníky) – oplotenie pozemku (bočné a zadné) – plastové okná Schüco – trojsklo – tehla + zateplenie polystyrénom – sadrové omietky, sadrokartónové stropy – podlahové kúrenie + plynový kotol – vypínače a zásuvky – biela maľovka – príprava na klimatizáciu – príprava na exteriérové žalúzie DISPOZÍCIA: 3D prehliadka bytu TU LOKALITA: Projekt RED OAK sa nachádza v obľúbenej časti obce Lužianky, len pár minút od Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska, s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY: – pozemok 109 m2 – loggia – novostavba – parkovanie pri byte – výborná dostupnosť do Nitry – vhodné na bývanie aj investíciu Cena: 179.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na: +421 917 200 726 Nezmeškajte túto príležitosť. Tím SIERA realitná kancelária

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj 3izbový byt na prízemí s terasou, vlastným pozemkom a parkovacími miestami v pokojnej lokalite pri golfovom ihrisku s panoramatickým výhľadmi na Zobor. -BYT- Úžitková plocha: 88,15 m2 Podlažie: 1 NP Dispozícia: chodba a zádverie, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť a úložný priestor Vstupné dvere: bezpečnostné, protipožiarne, vrátane zárubne a kovania Okná: Plastové- trojsklo s parapetmi a predprípravou na exteriérové žalúzie Vykurovanie: podlahové Príprava na fotovoltiku a predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava na optiku pri vstupe do bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, možnosť dokončenia v štandarde. -EXTERIÉR- Terasa: 15,11 m2 (povrchová krytina- dlažba) Pozemok: možnosť výberu o výmere 197 m2, 206 m 2 alebo 437 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene bytu, napojené na novú asfaltovú komunikáciu s komplexným pouličným osvetlením -LOKALITA- Bytový rezort je v pokojnej tichej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 min) a rýchlym napojením na diaľnicu. Bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a ponúkali panoramatické výhľady na prírodu, zelené golfové ihrisko a vrch Zobor. V tesnej blízkosti sa nachádza wellness, hotel s reštauráciou. Priamy vstup na golfové ihrisko. V pešom dosahu je poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň.

CREDA REAL ESTATE ponúka na predaj 3izbový byt s balkónom, parkovacími miestami, v pokojnej lokalite pri golfovom ihrisku s panoramatickým výhľadmi na Zobor. -BYT- Úžitková plocha: 89,34 m2 Podlažie: 2 NP Dispozícia: chodba a zádverie, 2x izba, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné wc, súčasťou bytu je skladový priestor v podkroví Vykurovanie: podlahové Vstupné dvere: bezpečnostné, protipožiarne, vrátane zárubne a kovania Okná: Plastové- trojsklo s parapetmi a predprípravou na exteriérové žalúzie Príprava na fotovoltiku a predpríprava na klimatizáciu. Predpríprava na optiku pri vstupe do bytu. Byt sa predáva v prevedení holobyt, možnosť dokončenia v štandarde. -EXTERIÉR- Balkón: 11,49 m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom v cene bytu, napojené na novú asfaltovú komunikáciu s komplexným pouličným osvetlením -LOKALITA- Bytový rezort je v pokojnej tichej oblasti s výbornou dostupnosťou do centra Nitry (cca 10 min) a rýchlym napojením na diaľnicu. Bytové jednotky sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali prirodzené svetlo a ponúkali panoramatické výhľady na prírodu, zelené golfové ihrisko a vrch Zobor. V tesnej blízkosti sa nachádza wellness, hotel, reštaurácia. V pešom dosahu je poliklinika, obchodné centrá, potraviny, materská a základná škola, zastávka MHD a kaviareň.

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 95 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 1 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 95 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 1 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

EXKLUZÍVNE | Moderný 3-izbový byt v centre Nových Zámkov | tichá lokalita plná zelene Ponúkame Vám na predaj moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 63 m2 v Nových Zámkoch, nachádzajúci sa v centre mesta, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park, občianska vybavenosť, obchody, služby, školy aj škôlky, pričom samotná lokalita ponúka príjemné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt sa nachádza na 1. poschodí v zrekonštruovanom trojposchodovom tehlovom bytovom dome s príjemnými susedmi. Dispozícia a vybavenie: moderné plastové okná nová kuchynská linka so spotrebičmi murované bytové jadro plávajúce podlahy a dlažby 3 vstavané skrine (chodba, spálňa, izba) balkón murovaná pivnica spoločný pivničný priestor (kočikáreň) Veľkým bonusom je, že k bytu je už zakúpený nový materiál na kompletnú modernizáciu kúpeľne v hodnote cca 2 500 € (obklady, dlažby do kúpeľne, chodby aj kuchyne, nová sanita), čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť kúpeľňu podľa vlastných predstáv bez ďalších počiatočných investícií. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom – vďaka svojej polohe, dispozícii a výbornému technickému stavu. Cena: 137.000 € Pri serióznom a osobnom jednaní možná dohoda na cene. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. V našej realitnej kancelárii kladieme dôraz na profesionálny, korektný a individuálny prístup ku každému klientovi – bezpečný a bezstarostný prevod nehnuteľnosti je pre nás samozrejmosťou. Real Invest NZ – Váš predaj v správnych rukách. Kontakt: 0907707092 / Realinvest realitná kancelária, Mgr. Diana Benková

Ponúkame Vám na predaj priestranny 3 izbový byt o výmere 90 m2 v širšom centre mesta Nové Zámky na 4 poschodí v novostavbe - v polyfunkčnom objekte s výťahom. Byt má novú kuchynskú linku so spotrebičmi, je čiastočne zariadený. Dispozične pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, má 3 izby, komora, kúpeľňa, balkón, samostatne WC. Parkovanie je možné pred domom alebo vo dvore. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti sú obchody, potraviny, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, námestie, kino, parkovisko… V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster… Cena za nehnuteľnosť dohodou. Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

Túžite po výnimočnom bývaní v srdci mesta Levice s výhľadom na hrad? Ponúkame 3 izb byt vo vysokom štandarde v centre mesta, prerobený úplne od základu. Vyveziete sa novým výťahom a čaká Vás 81m² poctivého priestoru. 3 veľké izby, priestranný balkón s výhľadom na hrad, napínacie stropy, benátsky štuk, kuchyňa na mieru so špičkovými spotrebičmi, špajza, kvalitné sanity a ako bonus od nás klimatizácia a luxusné závesy v cene. V rámci našich služieb vám bezplatne vybavíme hypotekárny úver, kompletnú dokumentáciu a poskytneme asistenciu počas celého procesu – až po prepis energií. Viac info RK Tešíme sa na Váš záujem Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Michaela Stopová Maklér 0904 743 655 alebo 0914 459 222

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt, ktorý nachádza na sídlisku Rybníky v Leviciach na ulici Súkennická. Byt zaujme najmä praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného vkusu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v byte sú nové plastové okná, Jadro je murované. V kúpeľni bola vybudovaná aj vaňa ako aj sprchový kút. V izbách sú na podlahách laminátové parkety a v kuchyni a na chodbe je dlažba. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity.

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi príjemný 3-izbový byt v obci Kozárovce, ktorá sa nachádza len 7 minút od rýchlostnej cesty R1, vďaka čomu ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Byt je situovaný na prízemí tehlového bytového domu postaveného v roku 2000, v tesnej blízkosti centra obce a námestia. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s balkónom, kuchyne s jedálenským kútom so zabudovanými elektrickými spotrebičmi, dvoch samostatných izieb z toho jedna s balkónom, kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou bytu je aj praktická špajza, v ktorej sa nachádza plynový kotol Bereta s vlastným termostatom na diaľkové ovládanie, ako aj dva balkóny. Veľkou výhodou bytu je vlastné kúrenie a s tým spojené nízke mesačné náklady na bývanie. Byt je udržiavaný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície a je pripravený na okamžité užívanie po uvoľnení. Okolie bytového domu je upravené, so zeleňou, stromami a okrasnými kríkmi, pričom za domom sa nachádza detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové a dostupné aj pre dve vozidlá. Obec Kozárovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, pošty, knižnice či zdravotného strediska, pričom výhodou je aj vlaková stanica a dobré autobusové spojenie do okolitých miest. Celková výmera bytu je 81,83 m².

Erika Őszi – realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúka na predaj štýlový a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na VII. sídlisku, vo vyhľadávanej časti Komárna, na ulici Hviezdna. Byt s výmerou 70 m² sa nachádza na treťom poschodí a ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Slnečný byt s krásnym výhľadom a dobrou dispozíciou prešiel celkovou rekonštrukciou. Dispozične pozostáva z chodby, komory, kuchyne, veľkej, priestrannej obývačky z ktorej sa otvára loggia, dvoch nepriechodných izieb, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou: Súčasťou vybavenia sú: ✔ plastové okná s vnútornými žalúziami, ✔ nové elektrické a inžinierske rozvody, ✔ kvalitné laminátové podlahy, ✔ klimatizácia, ✔ nová kuchynská linka so spotrebičmi, ✔ nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere, ✔ nízke režijné náklady, ✔ dve pivnice. Ak hľadáte moderné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt Vás určite osloví. Je vhodný aj ako investičný byt, nakoľko má nízke režijné náklady.

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A6) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 120 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A3) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: prízemie celková plocha: 111,08m2, byt 84,57m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,85 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,08 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 245 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214 930,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný 3 izbový byt v Komárne, na ul. gen. Klapku. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného obytného domu, pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, toalety, chodby, a slnečnej loggie. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy v spáľni je ROLL-DOOR skriňa. Jadro je pôvodné. Byt je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výborná lokalita, len pár minút do autobusovej a železničnej stanice. CENA: 95.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A8) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214.930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE! POZRITE SI AJ 3D PREHLIADKU BYTU: https://my.matterport.com/models/m24uYujBL3U (stačí skopírovať link do webového prehliadača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 3-izbový byt s loggiou na perfektnom mieste, na ul. Palatínovej v Komárne. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Rozloha bytu je 72 m2 a pozostáva z kuchyne s výstupom na slnečný balkón, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne, toalety, chodby, komory a špajze. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, má ale plastové okná s vnútornými žalúziami, plávajúce podlahy. Z bytu a loggie je na zeleň. Susedia sú bezproblémové, parkovanie je pred domom na parkovisku. VÝHODY BYTU: - príjemná, kľudná lokalita na obľúbenom VII. sídlisku, - slnečný byt s výhladom na zeleň, - rozloha bytu je 72 m2, - 3 izbový byt s loggiou, komorou a so špajzou, - plastové okná, plávajúce podlahy, - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - byt je kúpou voľný - v prípade záujmu aj so zariadením. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, byt ktorý viete zrekonštruovať podľa vlastného vkusu, tento byt Vás určite osloví. CENA: 109.900- EUR. ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

HOME CENTER - Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný a krásne zariadený 3 izbový, MEŠTIANSKY byt s vysokými stropmi v priamom centre mesta v Komárne. Tehlový byt vo výmere 115 m2 sa nachádza v kompletne obnovenom tehlovom bytovom dome ( nová strecha, nová omietka, nové plynové vedenie, obnovené schodište, vstupná brána na kód, atď). Dispozične je byt riešený nasledovne – vstupná chodba s krásnou pôvodnou mramorovou dlažbou, kuchyňa s ostrovčekom a s jedálňou, obývacia izba s funkčnou, starožitnou kachlovou pecou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, komora. Byt je po celkovej rekonštrukcii - nové inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia), nové drevené okná, v izbách krásne zrekonštruovaná drevená podlaha, VIESSMANN kotol na vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka. V technickej miestnosti je práčka, sušička, bojler na teplú vodu a kondenzačný kotol zn. VIESSMANN. Byt disponuje aj bezpečnostnou signalizáciou a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Keďže sa byt nachádza v priamom centre mesta a na prízemí bytového domu, je vhodný aj na podnikateľské účely ( advokátska kancelária, ambulancia, účtovná kancelária...) Parkovanie je možné len pár metrov od bytu v podzemnej garáži alebo aj pred bytovým domom. CENA: 299.000,-EUR VRÁTANE ZARIADENÍ A NÁBYTKU Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 3 izbový, pôvodne 2-izbový, tehlový byt po rekonštrukcii s výmerou 62,5 m2, ktorý sa nachádza na ulici Priateľstva v Komárne. - Jednou z hlavných výhod tohto bytu je nízka réžia, čo znamená, že si môžete užívať pohodlné bývanie bez zbytočných nákladov. Vlastné elektrické kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú maximálnu flexibilitu a komfort počas celého roka. - Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, čo zaručuje jednoduchý prístup a zároveň ponúka dostatok súkromia. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Parkovanie je v okolí bytu veľmi dobré, čo oceníte najmä v rušnejších hodinách. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum KLOKAN, vzdialené len 300 metrov, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, páry, ale aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Henrieta Sokolai 0905 610 660

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestranný 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom prvom poschodí. Tento byt s príjemným balkónom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Kuchyňa robená na mieru, poskytuje dokonalý priestor pre Vaše kulinárske umenie. V celom byte sú osadené nové radiátory a vďaka efektívnemu bojleru sa môžete tešiť z výrazne nízkych režijných nákladov, čo je v dnešnej dobe cenná výhoda. Pre maximálny komfort počas horúcich letných dní je k dispozícii klimatizácia a pre rýchle a spoľahlivé pripojenie na internet je v byte zavedený optický internet. Byt disponuje bezpečnostnými vstupnými dverami. K bytu patrí aj praktická špajza umiestnená priamo na balkóne, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Oceníte tiež rozsiahlu pivnicu, ktorá je súčasťou bytu a ponúka dostatok miesta pre uskladnenie sezónnych vecí. Byt je vybavený modernými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu, v izbách plávajúca podlaha. Správu nehnuteľnosti zabezpečuje spoľahlivá spoločnosť Alternatíva, garantujúca bezproblémové fungovanie. Tento byt predstavuje ideálne miesto pre život, spájajúce moderné vybavenie, nízke náklady a praktické riešenia v atraktívnej lokalite. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a príďte si prezrieť svoj potenciálny nový domov. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Henrieta Sokolai 0905 610 660

✨ Domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej obhliadke | 3-izbový byt | 79 m² | Komárno – sídlisko gen. Klapku Pozrite si aj našu videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/Anfs9V5zbxE?feature=shared Niektoré byty si kúpite rozumom. Tento si zamilujete srdcom. Predstavte si, že po náročnom dni otvoríte dvere a privíta vás priestor, ktorý pôsobí útulne, moderne a zároveň nadčasovo. Sadnete si do obývačky, zapálite biokrb, pustíte obľúbenú hudbu a zrazu máte pocit, že ste presne tam, kde chcete byť. Práve takú atmosféru ponúka tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 79,08 m², ktorý sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Komárna – na sídlisku gen. Klapku. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a je pripravený na okamžité bývanie. Nemusíte riešiť rekonštrukciu, remeselníkov ani ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu. ⸻ Čo vás na tomto byte očarí? ❤️ Elegantná obývacia izba so zabudovaným biokrbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru. ❄️ Klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Vlastný bojler, vďaka ktorému máte teplú vodu pod vlastnou kontrolou. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bezpečnostné vstupné dvere pre váš pokoj. Praktická pivničná kobka ako bonus. ⸻ Rekonštrukcia, ktorá dáva zmysel Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. ✔ nové elektrické a vodovodné rozvody ✔ nové okná ✔ nové interiérové dvere ✔ nové podlahy ✔ moderná kuchyňa ✔ kvalitné materiály a nadčasový dizajn To znamená jediné – ďalšie roky môžete bývať bez starostí. ⸻ Mesačné náklady, ktoré vás príjemne prekvapia Náklady sú uvedené pre 2-člennú domácnosť: * Poplatok bytovému družstvu: 176 € * Elektrina: 79 € * GO fond: 32 € Majitelia zároveň každoročne získavajú približne 300 € späť vo forme preplatku, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku domácnosti. ⸻ Financovanie? Radi vám pomôžeme. Cena: 154 000 € Túto nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Pri financovaní celej kúpnej ceny 154 000 € môže orientačná mesačná splátka vychádzať už približne na 683 €.* Ako finanční špecialisti vám zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo a porovnáme ponuky všetkých bánk, aby ste získali čo najvýhodnejšie podmienky. ⸻ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde budete tráviť večery s rodinou, víkendové raňajky, oslavovať úspechy, sledovať prvé kroky svojich detí alebo si jednoducho vychutnávať pokoj po práci. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, výbornú lokalitu, príjemnú atmosféru a rozumné prevádzkové náklady, práve ste ho našli. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie sú krásne, no skutočnú atmosféru tohto bytu zažijete až osobne. *Uvedená výška splátky je orientačná a závisí od výšky úveru, doby splatnosti, úrokovej sadzby a bonity klienta.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj, exkluzívne iba u mňa, atraktívny 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na vyhľadávanom VII. sídlisku v Komárne. Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v overenej lokalite alebo výhodnú investíciu s potenciálom. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a praktickej dispozície. Dispozícia bytu bola upravená tak, že bola dorobená ďalšia menšia izba, čím vznikol plnohodnotný 3,5-izbový byt. Tento priestor sa momentálne využíva ako pracovňa (home office), no bez problémov môže slúžiť aj ako detská izba, šatník alebo hosťovská izba. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Samozrejmosťou je balkón, ideálny na oddych, a orientácia na juh a sever, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Príjemným bonusom je pekný výhľad na park a zeleň, ktorý vytvára pokojnú atmosféru domova. Lokalita patrí medzi najsilnejšie stránky tejto ponuky – hneď vedľa bytového domu je materská škola, cez cestu základná škola. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum aj kompletnú občiansku vybavenosť. Navyše, v okolí prebieha ďalšia výstavba, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita, ktorá má všetko: VII. sídlisko je dlhodobo jednou z najžiadanejších častí Komárna. Kombinuje výbornú dostupnosť, zeleň a kompletné služby – všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte na dosah ruky. Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú na trhu len výnimočne. Ak nechcete prísť o túto príležitosť, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Cena 125 000.- Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj byty v modernom projekte Danube Residence Projekt Danube Residence ponúka komfortné a moderne riešené byty s rôznymi dispozíciami od jedno- až po trojizbové. Byty sa nachádzajú v blokoch A a B, s príjemnými balkónmi alebo vlastnou terasou u prízemných bytov. Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, s 90 parkovacími miestami pre obyvateľov. K dispozícii je spoločná zelená strecha o rozmere 700 m², ideálna na prechádzky, posedenie či grilovanie. V každej izbe je vlastné podlahové kúrenie, nastaviteľné na displeji, a byt má vlastný ohrev vody. Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • hotové podlahy • interiérové dvere • dokončené steny • kompletné elektroinštalácie • plne dokončenú kúpeľňu a WC Zvyšné zariadenie (kuchynská linka, nábytok, vstavané skrine a pod.) si nový majiteľ rieši podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám viem pomôcť aj so zabezpečením dokončenia bytu. ⸻ Prízemie Blok A • Byt A109 – 60,57 m², Cena: 158.380,88.- • Byt A111 – 94,82 m², Cena: 222.985,22.- • Byt A102 – 39,69 m², Cena: 86.883,26.- • Byt A107 – 47,46 m², Cena: 111.211,70.- Blok B • Byt B107 – 47,46 m², Cena: 111.211.70.- • Byt B101 – 39,92 m², Cena: 83.947,50.- • Byt B102 – 39,93 m², Cena: 83.873,70.- • Byt B111 – 97,10 m², Cena: 214.630,08.- ⸻ Prvé poschodie Blok A • Byt A201 – 47,47 m², Cena: 106.493,40.- Blok B • Byt B208 – 47,46 m², Cena: 114.672,29.- • Byt B201/2 – 98,06 m², Cena: 216.647,28.- • Byt B206 – 95,91 m², Cena: 209.100,00.- ⸻ Druhé poschodie Blok A • Byt A305 – 52,40 m², Cena: 130.156,63.- Blok B • Byt B310 – 60,53 m², Cena: 153.201,35.- • Byt B309 – 60,50 m², Cena: 158.215,14.- • Byt B301/2 – 98,06 m², Cena: 218.760,91.- ⸻ Tretie poschodie Blok A • Byt A401 – 98,17 m², Cena: 191.760,69.- • Byt A408 – 90,07 m², Cena: 187.485,21.- Blok B • Byt B406 – 57,62 m², Cena: 128.859,72.- • Byt B402 – 74,74 m², Cena: 168.123,78.- • Byt B408 – 90,07 m², Cena: 164.987,53.- • Byt B401 – 98,17 m², Cena: 162.205,76.- • Byt B404 – 111,50 m², Cena: 201.648,41.- ⸻ Výhody projektu Danube Residence • Prízemné byty s vlastným pozemkom a terasou, poschodové byty s veľkými balkónmi • Spoločná zelená strecha o rozmere 700 m² s posedením, prechádzkami a grilovaním • 90 parkovacích miest v areáli • Uzavretý areál s bezpečným prístupom • 2x výťah v budove • V každej izbe vlastné podlahové kúrenie s nastavením na displeji • Vlastný ohrev vody ⸻ V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkové byty.)

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj moderne zrekonštruovaný 3 IZBOVÝ BYT v Komárne, na VII. sídlisku, vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite mesta, blízko centra. Byt s rozlohou 66 m2 sa nachádza na ideálnom 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva: z troch nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze a pivnice. Byt je moderne zrekonštruovaný, z pôvodne 2 izbového bytu sa prestavbou upravil na 3 izbový. Má plastové okná s vnútornými žalúziami, nové vedenia, laminátovú podlahu, klimatizáciu, novú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávačka pár, práčka/, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, ROLL-DOOR skriňu na chodbe. Veľkou výhodou je nový bojler na teplú vodu v kúpeľni, byt má aj vďaka nemu nízke režijné náklady. Na predaj sa ponúka plne a vkusne zariadený, tak ako vidieť na priložených fotografiách. Ideálne bývanie pre mladé rodiny, ako aj na investíciu, na prenájom. VÝHODY BYTU: - celková, moderná rekonštrukcia, - zariadenie v cene bytu, - ideálne 1. poschodie, - v blízkosti centra mesta, škôl, obchodov, nákupného centra, - obnovený, zateplený bytový dom, - okná sú plastové s vnútornými žalúziami, - v byte sa nachádza špajza, v suteréne pivnica, - byt je kúpou voľný, - bezproblémové parkovanie pri dome.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného bytu nachádzajúceho sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt sa nachádza na treťom – poslednom poschodí, čo zaručuje viac súkromia a pokojné bývanie. Jeho dominantou je výnimočne veľká terasa, ideálna na oddych, relax či posedenie s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková výmera bytu je 111,50 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Predsieň: 7,29 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 31,09 m² Šatník: 2,60 m² Spálňa: 10,45 m² Kúpeľňa: 7,24 m² Terasa: 52,83 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 201 648,41 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B404)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou sú dve terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 97,10 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 11,65 m² Toaleta: 2,21 m² Kúpeľňa: 4,15 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 18,18 m² Spálňa 1: 19,62 m² Spálňa 2: 17,33 m² Terasa 1: 17,75 m² Terasa 2: 6,21 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 214 630,08 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: B111)

Ildikó Zauko - realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám predstavujem svoju najnovšiu ponuku – kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt v obľúbene lokalite v Komárne, ktorý zaujme nielen svojím stavom, ale aj výnimočne priaznivou cenou. Byt s výmerou 73 m² prešiel kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou. Nájdete tu nové podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nové interiérové dvere, diaľkovo ovládané kúrenie a až 2 klimatizačné jednotky. Vďaka kvalitnej izolácii ponúka príjemné a tiché bývanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria dve murované pivnice (14 m² a 3 m²) a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Cena: 127 500 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladých ľudí alebo mladé páry ako štartovací byt, no zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom vďaka atraktívnej lokalite a nízkym vstupným nákladom. Veľkou výhodou je poloha – širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum Komárna je vzdialené približne 10 minút pešo, v blízkosti sa nachádzajú Lidl, Billa, DM, tržnica, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj ďalšie služby. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, výťah a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt za výnimočnú cenu, túto ponuku si určite nenechajte ujsť. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Teším sa na Vás! Ing. Ildikó Zauko tel:0918/388015 mail:ildiko.zauko@homecenter.sk