3 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Exkluzívna ponuka – prerobený 3 izbový byt na predaj Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 3 izbový byt o rozlohe 67 m2, ktorý sa nachádza v zateplenej bytovke na VII. sídlisku Dispozícia: chodba, šatník, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, veľká lodžia. Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou: - úprava dispozície, prerobená kúpeľňa a kuchyňa, vytvorenie šatníka na chodbe, - na mieru vyrobená kuchynská linka, vstavané spotrebiče, - plastové okná, vnútorné žalúzie, menené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - menené radiátory, nové rozvody vody a elektrické vedenie, - v kúpeľni sú nové obkladačky a sanita, dve umývadlá so skrinkami a rohová vaňa V kúpeľni je keramická dlažba, v ostatných miestnostiach laminátové parkety. K dispozícii je aj vybavenie na fotkách: vstavaná chladnička, nová plynová varná doska a elektrická rúra, umývačka riadu, práčka v kúpeľni a veľká rohová sedačka s nábytkom v obývačke. Možnosť využitia zabudovaného alarmu, optická sieť je k dispozícii. K bytu patrí tiež samostatná murovaná pivnica. Oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou: časť VII. sídliska neďaleko od novo budovaného obchodného centra, obchodov, ordinácií, lekárne, plavárne, škôl a škôlok. Dobrá dostupnosť do centra mesta, ako aj na železničnú a vlakovú stanicu. Ak hľadáte pekne prerobený a kompletne vybavený byt, do ktorého sa stačí nasťahovať neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 135 000 € Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka NA PREDAJ posledný - 3 izbový byt, ktorý sa nachádza priamo v srdci mesta Nitra. - Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej sa myslelo na každý detail. - celková rozloha bytu je 68,56m2 a nachádza sa na 1. Podlaží - Priestor pôsobí vzdušne a elegantne – svetlý a štýlový priestor s otvoreným konceptom usporiadania ponúka nielen pohodlie, ale aj sofistikovanosť. - Vysoko kvalitné povrchové úpravy, drevené podlahy a talianske obklady dodávajú bytu noblesný charakter. - Charakteristickým prvkom je aj sklobetónová stena, ktorá dodáva priestoru moderný akcent v harmónii so staromestským štýlom. - Byt disponuje samostatným vykurovaním, elektrickým kotlom, novými rozvodmi vody a elektriny, novými drevenými oknami UNI GROUP vyrobené z dreva replikovou pôvodných vonkajších časti okien zdôrazním na zachovanie štýlu historickej budovi, bezpečnostnými dverami SECURIDO. - Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľnosti. - Možnosť dokúpiť si pivničný priestor - Bytový dom má kamerový systém Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie noblesy, histórie a moderného komfortu priamo v centre Nitry. Tento 3 izbový byt ponuka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a komfortne bývanie. Dispozične riešenie je premyslené a praktické, pričom zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Dohodnite si OBHLIADKU: Veronika Pindeš 0902 226 389

Byt sa nachádza v modernom bytovom dome, kde necítite anonymitu veľkých projektov. Kombinuje mestskú dostupnosť s pocitom súkromia – presne ten balans, ktorý je dnes najťažšie nájsť. Už pri vstupe je do bytu je cítiť logiku a priestor. Chodba vás prirodzene vedie do srdca bytu, kde sa stretáva kuchyňa, jedáleň a obývacia časť. Presklená stena vpúšťa dostatok svetla a zároveň prepája interiér s exteriérom. Loggia s výmerou 8,7 m² tu nie je doplnkom, ale plnohodnotným rozšírením bytu. Materiály a prevedenie pôsobia čisto a nadčasovo – vinylové podlahy, znížené stropy s decentným osvetlením a kuchyňa, ktorá je pripravená na okamžité používanie bez ďalších investícií. Dispozícia je funkčná a bez hluchých miest. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia, pričom denná časť zostáva otvorená a vzdušná. Keďže sa byt nachádza priamo v centre Levíc, znamená to, že všetko podstatné máte v pešej dostupnosti. Lokalita má rastúcu hodnotu – či už pre vlastné bývanie alebo investíciu. Kľúčové benefity • malý bytový dom – pokojné a komornejšie bývanie v centre • nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool • veľká loggia ako prirodzené pokračovanie obývacej časti • klimatizácia v každej izbe – komfort počas celého roka • vlastný plynový kotol – kontrola nad nákladmi • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • spoločná vonkajšia relax zóna Parametre K dispozícii je už len 1 byt: Byt č.1 - Rezervovaný výmera: 70,4 m² loggia: 8,7 m² cena: 168 000 € Byt č.2 výmera: 70,6 m² loggia: 8,7 m² cena: 168 000 € Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto vo dvore za 14 000 € alebo prenájom za 50 € / mesiac Kontakt Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat +421 905 559 813 levreality1@gmail.com https://lev-reality.sk/ Prečo Lev Reality Právna istota a kontrola dokumentov – kompletný servis vrátane preverenia listu vlastníctva a bezpečného zmluvného procesu Odborné poradenstvo – pomôžeme vám urobiť rozhodnutie na základe reálnych dát Financovanie – zabezpečíme najvýhodnejšie podmienky prostredníctvom hypotekárneho partnera

Exkluzívne Vám ponúkame 3-izbový byt 66,74m2 vo vyhotovení ŠTANDARD v novostavbe situovanej v atraktívnej lokalite Šaľa - Dlhá nad Váhom v rámci developerského projektu "DLHÁ NAD VÁHOM". 🔥SKOLAUDOVANÉ! Hotovosť aj hypotéky! Byty sú dokončené 4/26 do prevedenia ŠTANDARD už v cene bytu ( exteriérové dvere s príslušenstvom, interiérové dvere s príslušenstvom, vlastný plynový kotol, termostat, kúpeľňa komplet so sanitou a dlažbou, kuchynská linka vrátane elektrospotrebičom) pričom každý z nich disponuje vlastným balkónom, ktorý ponúka nádherný výhľad na nezhustenú okolitú prírodu Byty sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje krásne slnečné osvetlenie a presvetlenosť interiérov. Výstavba projektu prebehla v období od roku 2020 do 2023. Každý byt je vybavený samostatným plynovým kotlom s radiátorovým vykurovaním. Veľmi nízke náklady. Podlahy sú v obytných miestnostiach pokryté laminátovými plávajúcimi podlahami, zatiaľ čo v chodbách a kúpeľniach je použitá keramická dlažba. Toaleta je samostatná s vlastným umývadlom. V kúpelni je vaňa. Balkón má výmeru 2,5 m² a je orientovaný na juhozápad. Byty na najvyššom podlaží sú vybavené rekueračnou jedntkou. Bytový dom disponuje elektrickým domovým vrátnikom a projekt zahŕňa celkovo 12 bytových jednotiek. 3 izbové byty s rozlohou 66,74 m² sú ponúkané za 133.000,- € vo vyhotovení ŠTANDARD Prízemie: 133.000,-€ plus 7.000,-€ predzáhradka (38m2) 1.Poschodie: 133.000, -€ 2.Poschodie: 133.000,-€ Možnosť dokúpiť parkovacie miesto je za 7.500,- € a pivničnú kobku za 5.000,- €. Výstavba projektu prebehla v období od roku 2020 do 2023. Výhodou projektu je výstavba privádzača z diaľnice (1 min) , ktorá skráti cestu do hlavného mesta Bratislava o jednu tretinu. 2025 Pripravujeme druhú etapu developerského projektu " DLHÁ N/VÁHOM". Po kúpe tejto nehnuteľnosti sa stačí nasťahovať a budete mať nový domov. Ponúkam Vám profesionálny právny a katastrálny servis, ktorý vám zabezpečí pokoj na duši, aby ste mohli s istotou a bez starostí vstúpiť do nového života vo vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Vaša spokojnosť je mojou najvyššou prioritou. V prípade záujmu ma kontaktujte - Ing. Ľuboslava Šelmeková- akreditovaná realitná maklérka NARKS 0948 505 644 selmekova@archeus.sk © ARCHEUS partners je členom NARKS - Národná asociácia realitných kancelárii Slovenska.

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A8) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214.930 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

HOME CENTER - Ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný a krásne zariadený 3 izbový, MEŠTIANSKY byt s vysokými stropmi v priamom centre mesta v Komárne. Tehlový byt vo výmere 115 m2 sa nachádza v kompletne obnovenom tehlovom bytovom dome ( nová strecha, nová omietka, nové plynové vedenie, obnovené schodište, vstupná brána na kód, atď). Dispozične je byt riešený nasledovne – vstupná chodba s krásnou pôvodnou mramorovou dlažbou, kuchyňa s ostrovčekom a s jedálňou, obývacia izba s funkčnou, starožitnou kachlovou pecou, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť, komora. Byt je po celkovej rekonštrukcii - nové inžinierske siete (elektrika, voda, plyn, kanalizácia), nové drevené okná, v izbách krásne zrekonštruovaná drevená podlaha, VIESSMANN kotol na vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, interiérové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, digestor, mikrovlnka. V technickej miestnosti je práčka, sušička, bojler na teplú vodu a kondenzačný kotol zn. VIESSMANN. Byt disponuje aj bezpečnostnou signalizáciou a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Keďže sa byt nachádza v priamom centre mesta a na prízemí bytového domu, je vhodný aj na podnikateľské účely ( advokátska kancelária, ambulancia, účtovná kancelária...) Parkovanie je možné len pár metrov od bytu v podzemnej garáži alebo aj pred bytovým domom. CENA: 299.000,-EUR VRÁTANE ZARIADENÍ A NÁBYTKU Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A6) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 120 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A3) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: prízemie celková plocha: 111,08m2, byt 84,57m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,85 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,08 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 245 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 94,19 m2, S DVOMI TERASAMI A PIVNICOU. (A5) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s dvomi terasami a pivnicou. ✔️ Severozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ 2x terasa. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1. poschodie celková plocha: 94,19m2, byt 79,73m2 + pivnica cca.4m2 + terasa č.1 - 9,55m2 + terasa č.2 - 4,91m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 32,18 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná (12,30m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,41m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 9,57 m² 02 kúpeľňa 6,39 m² 03 hygienická miestnosť 1,86 m² 04 obývacia izba s kuchyňou 32,18 m² 05 chodba 4,02 m² 06 detská izba 13,41 m² 07 spálňa 12,30 m² 08 terasa 1 9,55 m² 09 terasa 2 4,91 m² celková plocha: 94,19 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 214 930,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre okres Komárno Vám ponúkam na predaj ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT na ulici Budovateľská, v Komárne. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, na 1. poschodí a pozostáva z troch izieb (byt bol 2 izbového prerobený na 3 izbový), kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy. Byt má samostatný ohrev teplej vody (nižšie režijné náklady). Vchodové dvere sú bezpečnostné. K bytu prislúcha väčší pivničný priestor (cca 12 m2). VÝHODY BYTU: - zrekonštruovaný byt, rozvody elektriny, vody, kanalizácie sú vymenené, - byt má samostatný ohrev teplej vody, - v obývačke modený sadrokartónový strop, - bezpečnostné dvere, - izby sú tiché, sú situované do dvora, - priestranná pivnica (cca. 12 m2), - 3 izbový byt za cenu 2 izbového, - v blízkosti škola, škôlka, detské ihriská, - bezproblémové parkovanie za domom. CENA: 85.990,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať / prenajať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre okres Komárno Vám ponúkam na predaj KRÁSNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT na ulici Zváračská, v Komárne. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, na 2. poschodí a pozostáva z troch izieb (byt bol 2 izbového prerobený na 3 izbový), kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, v izbách sú plávajúce podlahy. Vchodové dvere sú bezpečnostné. K bytu prislúcha aj pivničný priestor. VÝHODY BYTU: - krásne zrekonštruovaný byt, - moderná kúpeľňa s vaňou, - moderná kuchynská linka, - nové interiérové dvere, - bezpečnostné dvere, - svetlý byt, situovaný východ - západ, - 3 izbový byt za rozumnú cenu, - v blízkosti škola, škôlka, detské ihriská, - bezproblémové parkovanie za domom. CENA: 85.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať / prenajať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom o výmere 73 m² na 1. poschodí vo veľmi vyhľadávanej lokalite – siedme sídlisko v Komárne. Ak hľadáte byt bez starostí a ďalších investícií, táto ponuka môže byť pre vás ideálnym riešením. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, presne tak ako je vidieť na fotografiách. Stačí sa nasťahovať a bývať. Veľkou výhodou je praktická dispozícia a množstvo úložného priestoru, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia bytu: vstupná chodba spálňa samostatná izba priestranná obývacia izba kuchyňa s výstupom na balkón kúpeľňa samostatná toaleta potravinová komora veľká komora s úložným priestorom V komore sa nachádza pračka, sušička, elektrický bojler a chladnička s mrazničkou, čo je praktické riešenie, ktoré šetrí miesto v byte. Súčasťou predaja sú aj spotrebiče: chladnička s mrazničkou umývačka riadu práčka sušička elektrická varná doska elektrická rúra Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Lokalita, ktorá má všetko: Siedme sídlisko patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Komárno. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, školu aj škôlku. Táto lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná najmä pre pohodlné mestské bývanie. Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú na trhu len zriedka, preto odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. 3D obhliadka nehnuteľnosti je k dispozícii. Cena 139 900.- Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 3 izbový, pôvodne 2-izbový, tehlový byt po rekonštrukcii s výmerou 62,5 m2, ktorý sa nachádza na ulici Priateľstva v Komárne. - Jednou z hlavných výhod tohto bytu je nízka réžia, čo znamená, že si môžete užívať pohodlné bývanie bez zbytočných nákladov. Vlastné elektrické kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú maximálnu flexibilitu a komfort počas celého roka. - Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, čo zaručuje jednoduchý prístup a zároveň ponúka dostatok súkromia. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Parkovanie je v okolí bytu veľmi dobré, čo oceníte najmä v rušnejších hodinách. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum KLOKAN, vzdialené len 300 metrov, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, páry, ale aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Henrieta Sokolai 0905 610 660

Realitná kancelária HOME CENTER exkluzívne Vám ponúka na predaj krásny, prerobený 3-izbový byt /80 m²/s balkónom, garážou a pivnicou na ul. K Nagya v Komárne. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí bez výťahu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. V danom vchode sa nachádza iba šesť bytov, malá komunita obyvateľov vytvára príjemnú, rodinnú atmosféru. Tento byt ponúka ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v jednej z nevyhľadávanejších časti mesta Komárno. CENA: 150 000€ DISPOZÍCIA : Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie: • priestranná vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaleta • obývacia izba s výstupom na balkón • detská izba • spálňa • priestranná kuchyňa • priestranný balkón s výhľadom na západ slnka O BYTE: Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nábytok vyrobený na mieru v celom byte • nové okná • nové stierky a exkluzívna povrchová úprava stien s tapetami vo všetkých izbách • nové laminátové podlahy • nové interiérové dvere • interiér opticky rozšírený pomocou zrkadiel • keramická dlažba v predsieni a v kúpelni • klimatizácia • internet Čo Vás poteší :) V cene bytu je garáž, ktorá sa nachádza pri bytovom dome a nový majiteľ ju môže využívať na parkovanie svojho auta alebo ako skladovací priestor, dielňu či miesto pre bicykle, pneumatiky, lyže alebo sezónne veci. Komfortné parkovanie vám zaručí okrem garáže aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pred bytovým domom. Prečo je tento byt výbornou investíciou?? • nachádza sa v lokalite s potenciálom rastu cien • nízke mesačné náklady /160-170 eur/ • parkovacie státie + garáž v cene • vkusný a kvalitný nábytok vyrobený na mieru • kompletne zariadený byt bez ďalších investícií • byt vhodný na investičné účely aj na trvalé bývanie DODATOČNÉ INFORMÁCIE: • správcom bytového domu 6 b.j Família K. Nagya • k bytu prislúcha murovaná pivnica /8 m²/ aj garáž / 11,27 m²/ • bytový dom nemá výťah • vlastné plynové kúrenie LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej, pokojnej a veľmi žiadanej lokalite V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, detské ihrisko, obchody, vlakovú stanicu, autobusovú zastávku / Billa/ multifunkčné ihrisko, služby. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti na aktívny oddych – v blízkosti sa nachádza Mrtvé rameno alebo rieka Váh. TIP: Tento byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ale aj ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu. Jedinečný byt bez potreby ďalšej investície, ktorému budete radi hovoriť domov. Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku! Ildikó Zauko Tel.:0918/ 388 015 Mail: Ildiko.zauko@homecenter.sk Web.:homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj byty v modernom projekte Danube Residence Projekt Danube Residence ponúka komfortné a moderne riešené byty s rôznymi dispozíciami od jedno- až po trojizbové. Byty sa nachádzajú v blokoch A a B, s príjemnými balkónmi alebo vlastnou terasou u prízemných bytov. Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, s 90 parkovacími miestami pre obyvateľov. K dispozícii je spoločná zelená strecha o rozmere 700 m², ideálna na prechádzky, posedenie či grilovanie. V každej izbe je vlastné podlahové kúrenie, nastaviteľné na displeji, a byt má vlastný ohrev vody. Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: • hotové podlahy • interiérové dvere • dokončené steny • kompletné elektroinštalácie • plne dokončenú kúpeľňu a WC Zvyšné zariadenie (kuchynská linka, nábytok, vstavané skrine a pod.) si nový majiteľ rieši podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám viem pomôcť aj so zabezpečením dokončenia bytu. ⸻ Prízemie Blok A • Byt A109 – 60,57 m², Cena: 158.380,88.- • Byt A111 – 94,82 m², Cena: 222.985,22.- • Byt A102 – 39,69 m², Cena: 86.883,26.- • Byt A107 – 47,46 m², Cena: 111.211,70.- Blok B • Byt B107 – 47,46 m², Cena: 111.211.70.- • Byt B101 – 39,92 m², Cena: 83.947,50.- • Byt B102 – 39,93 m², Cena: 83.873,70.- • Byt B111 – 97,10 m², Cena: 214.630,08.- ⸻ Prvé poschodie Blok A • Byt A201 – 47,47 m², Cena: 106.493,40.- Blok B • Byt B208 – 47,46 m², Cena: 114.672,29.- • Byt B201/2 – 98,06 m², Cena: 216.647,28.- • Byt B206 – 95,91 m², Cena: 209.100,00.- ⸻ Druhé poschodie Blok A • Byt A305 – 52,40 m², Cena: 130.156,63.- Blok B • Byt B310 – 60,53 m², Cena: 153.201,35.- • Byt B309 – 60,50 m², Cena: 158.215,14.- • Byt B301/2 – 98,06 m², Cena: 218.760,91.- ⸻ Tretie poschodie Blok A • Byt A401 – 98,17 m², Cena: 191.760,69.- • Byt A408 – 90,07 m², Cena: 187.485,21.- Blok B • Byt B406 – 57,62 m², Cena: 128.859,72.- • Byt B402 – 74,74 m², Cena: 168.123,78.- • Byt B408 – 90,07 m², Cena: 164.987,53.- • Byt B401 – 98,17 m², Cena: 162.205,76.- • Byt B404 – 111,50 m², Cena: 201.648,41.- ⸻ Výhody projektu Danube Residence • Prízemné byty s vlastným pozemkom a terasou, poschodové byty s veľkými balkónmi • Spoločná zelená strecha o rozmere 700 m² s posedením, prechádzkami a grilovaním • 90 parkovacích miest v areáli • Uzavretý areál s bezpečným prístupom • 2x výťah v budove • V každej izbe vlastné podlahové kúrenie s nastavením na displeji • Vlastný ohrev vody ⸻ V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkové byty.)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj, exkluzívne iba u mňa, atraktívny 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na vyhľadávanom VII. sídlisku v Komárne. Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v overenej lokalite alebo výhodnú investíciu s potenciálom. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a praktickej dispozície. Dispozícia bytu bola upravená tak, že bola dorobená ďalšia menšia izba, čím vznikol plnohodnotný 3,5-izbový byt. Tento priestor sa momentálne využíva ako pracovňa (home office), no bez problémov môže slúžiť aj ako detská izba, šatník alebo hosťovská izba. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Samozrejmosťou je balkón, ideálny na oddych, a orientácia na juh a sever, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Príjemným bonusom je pekný výhľad na park a zeleň, ktorý vytvára pokojnú atmosféru domova. Lokalita patrí medzi najsilnejšie stránky tejto ponuky – hneď vedľa bytového domu je materská škola, cez cestu základná škola. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum aj kompletnú občiansku vybavenosť. Navyše, v okolí prebieha ďalšia výstavba, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Lokalita, ktorá má všetko: VII. sídlisko je dlhodobo jednou z najžiadanejších častí Komárna. Kombinuje výbornú dostupnosť, zeleň a kompletné služby – všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte na dosah ruky. Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú na trhu len výnimočne. Ak nechcete prísť o túto príležitosť, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Cena 125 000.- Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Komárno. Hľadáte ideálne rodinné bývanie s výbornou polohou? Tento 3 izbový byt s výmerou 70 m² vás presvedčí už pri prvej obhliadke. Dispozícia bytu ponúka tri nepriechodné izby – obývačku, spálňu a detskú izbu, kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi, predsieň a vlastnú špajzu, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor. Byt disponuje dvoma balkónmi – jeden je situovaný z obývačky a druhý z detskej izby, čo prináša dostatok svetla a príjemný priestor na oddych. Technický stav: plastové okná nová klimatizácia drevené podlahy v kombinácii s dlažbou kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi K bytu prislúcha aj vlastný úložný box v spoločných priestoroch domu. Samozrejmosťou sú slušní a bezproblémoví susedia. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita je veľkým benefitom – tiché prostredie a zároveň kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, lekáreň, zdravotné centrum, nemocnica, autobusová aj vlaková stanica, obchody aj samotné centrum mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, výbornú lokalitu a praktickú dispozíciu bez ďalších nutných investícií. Cena 120 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného bytu nachádzajúceho sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt sa nachádza na treťom – poslednom poschodí, čo zaručuje viac súkromia a pokojné bývanie. Jeho dominantou je výnimočne veľká terasa, ideálna na oddych, relax či posedenie s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa. Celková výmera bytu je 111,50 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Predsieň: 7,29 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 31,09 m² Šatník: 2,60 m² Spálňa: 10,45 m² Kúpeľňa: 7,24 m² Terasa: 52,83 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 201 648,41 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B404)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou sú dve terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 97,10 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 11,65 m² Toaleta: 2,21 m² Kúpeľňa: 4,15 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 18,18 m² Spálňa 1: 19,62 m² Spálňa 2: 17,33 m² Terasa 1: 17,75 m² Terasa 2: 6,21 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 214 630,08 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: B111)

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 112 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 1/4 celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 23,40m2 Orientácia: Juhozápad DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 27,28 m² celková plocha: 111,86 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 249 980 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

3 izbový byt "NA KĽÚČ" – 111,86 m2, S PRIESTRANNOU TERASOU A PIVNICOU. (A9) TOP ponuka, byt v NOVOSTAVBE v krásnom, tichom prostredí projektu VIVA PARK Komárno. Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie ponúkam na predaj 3 izbový byt s terasou a pivnicou. ✔️ Juhozápadná orientácia s výhľadom na zeleň a stromi, výborné dispozičné riešenie. ✔️ Veľkoformátové hliníkové okná a plastové okná s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľkorysé zelené plochy so stromami, detské ihrisko a oddychové lavičky pre všetky vekové kategórie. ✔️ Funkčná, dispozícia pre pohodlné bývanie. ✔️ Priestranná terasa s oddychovou a jedáleňskou časťou. ✔️ Terasa s novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie komfortu a súkromia. ✔️ Podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou a meraním tepla. ✔️ Intelidentný SMART systém Legrand NETATMO na kúrenie. ✔️ Rekuperácia vzduchu. ✔️ Inštalácia pre klimatizáciu vo všetkých obyných miestnostiach. ✔️ Optický internet. ✔️ Kamerový vstupný systém, čipové ovládanie všetkých vstupov do bytového domu. ✔️ Súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. BYT: Komárno - Letecké pole - bezprostrednej blízkosti rieky Váh a cyklotrás podlažie: 2. poschodie celková plocha: 111,86m2, byt 84,58m2 + pivnica cca.4m2 + terasa 26,51m2 DETAILNÝ POPIS BYTU: Zádverie + vstupné dvere s čipovým ovládaním a videovrátnik + audiovrátnik s video funkciou Kuchyňa + prakticky prepojená s jedálňou a obývacou izbou + 2x výstup na priestrannú terasu + predpríprava pre kuchynskú linku Obývacia izba + spojený obývací priestor spolu s kuchyňou a jedálňou s plochou 31,43 m2 vytvára dojem veľkorysého priestoru + priamy vstup na priestrannú terasu + predpríprava na klimatizáciu + vonkajšie elektrické žalúzie + inteligentný SMART systémo Legrand NETATMO Spálňa + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Detská izba + priestranná a slnečná (13,65m2) + predpríprava na klimatizáciu Kúpeľňa + vaňa aj sprcovací kút + miesto pre práčku a sušičku + rebríkový radiátor na sušenie uterákov + umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) WC + samostatné WC + podomietkové splachovanie so systémom zn. GEBERIT (alebo podľa výberu) + armatúry zn. Grohe (alebo podľa výberu) + umývadlo so skrinkou Odkladacia miestnosť + samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník alebo sklad Pivnica + samostatná miestnosť v suteréne budovy (4m2) Veľkosť miestností 01 zádverie 7,08 m² 02 chodba 5,25 m² 03 odkladacia miestnosť 4,15 m² 04 hygienická miestnosť 1,86 m² 05 kúpeľňa 7,51 m² 06 detská izba 13,65 m² 07 spálňa 13,65 m² 08 obývacia izba s kuchyňou 31,43 m² 09 terasa 26,51 m² celková plocha: 111,09 m² OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + veľkoformátové hliníkové a plastové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu Terasa + novodobé hliníkové tieniace paravány s posuvným systémom Podlahy + plávajúce podlahy + dlažba LOKALITA + nová obytná časť mesta Komárno VIVA PARK leží v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta + v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. + fantastická poloha zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII. + okolie bytového domu sú rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. BYTOVÝ DOM: + NOVOSTAVBA s modernou architektúrou + podzemná garáž s 29 parkovacími miestami + centrálny ohrev teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov + výťah SCHINDLER + inteligentný bytový dom s vysokým komfortom bývania a so značnou úsporou prevádzkových nákladov (cca. 35-40%). CENA: 254 990 € vrátane sprostredkovateľskej provízie KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko ponúkam LUXUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 3 izbový byt v priamom centre mesta, na Letnej ulici v Komárne. Tehlový byt je situovaný na vyvýšenom prízemí. Samotná obytná budova sa nachádza na súkromnom pozemku vlastníkov bytov, v oplotenom dvore s parkovou úpravou a je obklopená zeleňou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - lokalita: centrum mesta, - obytný dom na súkromnom pozemou so zeleňou, - nový, luxusne zrekonštruovaný byt, - veľmi kvalitné prevedenie, - kompletné zariadenie v cene, - kuchyňa spojená s obývačkou, - samostatný ohrev teplej vody, - podlahové kúrenie (kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, chodba). Dispozične je byt riešený nasledovne – predizba, kuchyňa je spojená s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Celková rekonštrukcia bytu bola dokončená v roku 2025 - nové inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia), plastové okná (žalúzie, sieťky), 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke, kúpeľni a na chodbe, samostatný ohrev teplej vody, nové bezpečnostné a interiérové dvere so zárubňami, sprchovaci kút, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, v kuchyni, obývačke, kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu kvalitná podlaha. K bytu prislúcha aj veľká pivnica s oknom. Parkovanie je možné priamo vo dvore, alebo pri obytnom dome. Výborná, jedinečná lokalita obklopená zeleňou v priamom centre mesta zabezpečí kľudné a kvalitné bývanie. CENA: 185.000,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

NA PREDAJ 3 - 4 IZBOVÉ BYTY NA KĽÚČ S TERASOU V JEDINEČNOM PROJEKTE VIVA PARK Csaba Őszi – realitný maklér pre Komárno a okolie v spolupráci s investorom a developerom Vám ponúkam na predaj 3 – 4 IZBOVÉ BYTY NA KĽÚČ v novopostavenom, výnimočnom bytovom komplexe VIVA PARK v tichom prostredí v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, s priamym napojením na cyklotrasu, vo vzdialenosti 10 minút chôdze od centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity ako aj autobusová a železničná stanica. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie a fantastickú polohu zeleného obytného areálu pri národnej kultúrnej pamiatke Bašty VII., to všetko nájdete v tomto projekte. Bytový dom pozostáva z dvoch samostatných pavilónov A a B spojených podzemnou garážou s 29 parkovacími miestami. Pavilón A ako aj B s ponukou 3-4 izbových bytov s priestrannými terasami a výťahom SCHINDLER poskytuje možnosť bývania v objektoch s modernou architektúrou, zaujímavými vnútornými dispozičnými riešeniami a technickou vybavenosťou vybudovaných podľa prísnych energetických požiadaviek. Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Všetky 3 a 4 izbové byty sú vybavené: • podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou a meraním tepla, • centrálnym ohrevom teplej úžitkovej vody pomocou slnečných kolektorov s vlastným meraním, • inteligentným SMART systémom Legrand NETATMO, • vlastným meraním elektrickej energie ZSE a pitnej vody, • veľkoplošnými hliníkovými a plastovými výplňami otvorov s izolačným trojsklom vrátane vonkajších elektrických žalúzií a sieťok proti hmyzu, • inštaláciou pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach a systémom rekuperácie, • kamerovým vstupným systémom, čipovým ovládaním všetkých vstupov do bytového domu, • veľkými terasami ktoré sú vybavené novodobými hliníkovými tieniacimi paravánmi s posuvným systémom pre zvýšenie pocitu komfortu a súkromia, • odkladacím priestorom umiestneným na 1.PP. • súčasťou bytov je aj interiér: vnútorné dvere, dlažby, obklady, parkety, zariadenie kúpeľní, svietidlá, vypínače a konektory – VŠETKO PODĽA VLASTNÉHO VÝBERU BUDÚCEHO VLASTNÍKA. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - rekreačné zavlažované zelené plochy so stromami a oddychovými lavičkami okolo objektov, detské ihrisko, chodníky s verejným osvetlením a 40 parkovacích miest pre vlastníkov bytov a návštevníkov. V neposlednom rade v projekte si môžete dopriať najvyššie štandardy moderného bývania a ekologických prístupov, ktoré zlepšia život nielen vám, ale aj našej planéte. CENNÍK BYTOV NÁJDETE MEDZI FOTKAMY KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa nadštandartne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite, priamo v centre mesta Komárno. Priestranný byt sa nachádza vo vyššej zóne obytného domu a majiteľ ho kúpil v pôvodnom stave pre svoju osobnú potrebu (nie ako klasický byt na prerábku a následný rýchly predaj) , osobne dozeral na celú jeho časovo náročnú a obsiahlu rekonštruciu. Byt je nadizajnovaný tak, aby sa s minimálnimi zásahmi mohol ďalej upraviť zo súčanej podoby pre náročného avšak praktického jednotlivca/páru, kde ďaľšia izba slúžila ako šatník a hosťovská spálňa - rýchlo a jednoducho konvertovala na detskú izbu. Rovnako je pripavený aj koncept obývačky a kuchyne, kde sa okamžite vie znásobiť množstvo úložného priestoru či pracovnej plochy. Druhý vchod do kuchyne je predpripravený na suchú špajzu alebo malý sklad. Dispozične bola pri prestvabe zmenšená chodba, kuchyňa zväčšená o kúpeľnu , vysekané nadrozmerné prepojenie obývačky s kuchyňou vystužené oceľovou konštrukciou a kúpeľna urobená zo samostanej miestnosti. Elektrika bola urobená v súlade s navrhnutými náladovými svetelnými prvkami, boli odstránené znížené sadrokartonové stropy pre zväčšenie priestoru, vnútorné steny obložené sadrokartónom pre lepšiu izoláciu. Celkovo teda byt pozostáva z chodby, priestrannej kuchyne, veľkorysej obývacej izby, v ktorej je efektne oddelený samostatný pracovný priestor, spálne, jednej nepriechodnej izby s kamuflovaným vstupom, samostatného WC a nádhernej sektorovej kúpeľne s kamuflovaným vstupom. Už pri samotnom vstupe Vás upúta množstvo odkladacieho priestoru a vstavaných šatníkov vrátane GROUND-TO-CEILING hlbokým dvojkrídlovým zrkladlovým botníkom s vysúvacími policami, čalúnenou CUSTOM lavičkou na prezutie s odkladacím priestorom a vstavanými vešiakmi. Okná obidvoch spální tohoto bytu nie sú nadmerne prehrievané keďže sú otočené na VÝCHOD do parku s listanitými stromami. Hosťovská spálňa je dispozične priamo oproti samostatnému WC s umývadielkom a teda s rýchlym a jednoduchým prístupom, hlavná spálňa je koncovou miestnosťou centrálnej klimatickej zóny bytu, čo umožňuje kvalitný spánok bez priameho agresívmeho chladenia. Nielen na spálňach ale na všetkých oknách tohto jedinečného bytu sú nainštalované aj vonkajšie hliníkové žalúzie. Na obidvoch spálňach ako aj v kuchyni sú aj vnútroné efektné biele perleťové látkové roletky pre jemné tienenie. Doménov obývačky je luxusná sedačka STONE s blokovými opierkami THEATRE. Televízor OLED 4K pripojený na vysokorýchlostný optický internet, ktorý sa tiež v byte nachádza je značky LG. Výkonná značková klimatická jednotka SAMSUNG na diaľkové ovládnie aj cez mobil s mnohými funkciami ako napr. tiché chladenie, nočné chladnie , bezveterné chladenie, rotačné chladenie - bola centrálne umiestená tak aby efektívne chladila celý byt, ktorý je na južanské podmienky perfektne chránenný od nadmerného tepla jednak vonkajšou tepelnou izoláciou samotného bytového domu, ale hlavne samotnou východo-západnou okennou orientáciou. Obývačka je navyše dôvtipne obohatená nízkoúdržbovými zelenými zónami a dizajnovou tapetou na objendávku. Z pohodlia tejto sedačky je vďaka odstránenej priečke priamo cez kuchynské okno možno pozorovať každý večer úchvatné západy slnka nad kostolom. Otvorenému prepojeniu obývačky s kuchyňou dominuje veľkoryso otvorený priestor s masívnym okrúhlym talianskym dereveným stolom, talianskymi drevenými stoličkami z brúsenej kože v štýle SNUG FIT, dizajnovým závesným reflektorovým svietidlom, nádhernou originálnou bielou kuchynskou linkou s matným finishom, praktickou menšou umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou WHIRPOOL, mirkovlnou rúrou s grilom WHIRPOOL 6 zmysel, profesiónalnou multifunkčnou rúrou WHIRPOOL 6 zmysel, varnou doskou WHIRPOOL a uhlíkovým odparovačom BOSCH. Celá linka má praktickú bezúchytkovú kombináciu systémov PUSH a PULL, čo oceníte aj pri jej rýchlom povrchovom čistení. Súčasťou je aj senzorické podsvietenie celej linky v štýle AIRPLANE CABIN a senzorické osvietenie celej pracovnej plochy. V spodnom rohu linky sa nachádza 2 poschodový vysúvací vnútorný obličkový úložný priestor na hrnce. Do sektorovej kúpeľne sa vchádza priamo cez kuchynskú linku a hneď na jej ľavej strane oceníte RODINNÚ WALK-IN SPRCHU pre viac osôb - priamo pri okne oddelenú efektným sklom so špeciálnou povrchovou úpravou. Táto môže zároveň slúžiť aj ako balkónik pre fajčiarov. Centrálnym prvkom stredného sektoru kúpeľne je umývadlo pre dvoch a na jeho ľavej a pravej strane 2 pracovné plochy na žehlenie či skladanie prádla, ktoré sa nachádzajú nad luxusnou susčikou a pračkou zn. LG. Úložný priestor a koše na prádlo sú taktiež integrované do tohoto centrálneho sektoru s pracovnou doskou ktorá ma takmer 3 metre.V treťom wellness sektore kúpeľne je vstavaná vaňa s efektnou dekoráciou a nástenný rebrinový radiator na osušky. Kúpeľňa má 4 druhy svetelných okruhov podľa nálady , intenzity a potreby. V bezprostrednej blízkosti (na pešo) tohto skutočne originálneho a exluzívneho bytu je okrem nádhernej zelene a stromoradia aj výborná občianska vybavenosť (lekár, nemocnica, služby, obchody, reštaurácie, škola, škôlka a najmodernejšie fitko v regióne Gym X) Nielen v samotnom vchode, kde sa byt nachádza ale v celom bloku a susedstve bývajú slušní, milí a priateľskí ľudia, čo robí samotné bývanie o to plnohodnotnejšie. Ako hovorí samotný majiteľ: Nebol to pre mňa len BYT, ale bol to nový rozmer BYTIA ... a ten si teraz môžete dopriať aj VY! Cena bytu je nie je predmetom ďaľšieho jednania.

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu trojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou sú dve balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych, posedenie či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa a toaleta. Celková rozloha trojizbového bytu je 95,91 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 12,44 m² Toaleta: 2,15 m² Kúpeľňa: 4,21 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 17,90 m² Spálňa 1: 19,99 m² Spálňa 2: 17,40 m² Balkón 1: 15,57 m² Balkón 2: 6,25 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 209 100,00 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (Označenie bytu: B206)

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v Nových Zámkoch. Byt je v osobnom vlastníctve, prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná s vnútotnými žalúziami, laminátové podlahy v obytných izbách. Dlažbu v kuchyni, v kúpeľni, na chodbe. Vymenené elektrické rozvody, rozvody vody a plynu, byt je klimatizovaný. Bytový dom je zateplený. VÝMERA: 82m2 + balkón DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je dobre dispozične riešený, slnečný. Pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kuchyne s kuchynskou linkou so spotrebičmi, obývačky, spálne, detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, oddelenej toaley, špajze. V spálni je vstavaná skriňa typu rolldor, a výstup na balkón. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Verejné pred bytovým domom POLOHA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, bankomat, lekáreň, škola / škôlka, fitness centrum, autobusová stanica, železničná stanica. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - prerábky na kľúč - potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908 476 764 Ing. Marián Galla, člen realitnej únie č. 470117 a licencovaný realitný maklér NARKS ID: MG 1937

SLOVREAL ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 79 m², situovaný na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu v centre mesta Levice. Byt sa predáva čiastočne zariadený a vďaka svojej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre rodinu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúchajú dve pivnice (jedna väčšia a jedna menšia). Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výhodou je výborná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zdravotnícke zariadenia. Pri vážnom záujme je dohoda na cene možná. Pre obhliadky alebo podrobnejšie informácie využite kontakty - 0947 123 756 alebo info@slovreal.sk.

MOVEON vám exkluzívne prináša jedinečnú možnosť vytvoriť si 3-izbový byt presne podľa vlastných predstáv — bez stresu zo stavby, no s výsledkom na mieru. Tento priestranný byt je aktuálne v kompletnej rekonštrukcii, pričom budúci majiteľ má stále možnosť ovplyvniť: materiály dizajn vybavenie Jednoducho: dostanete nový byt na mieru, no kúpite ho až ako hotový — pokojne aj cez hypotéku, ktorú vám zabezpečíme za výhodných podmienok. Takáto príležitosť sa objavuje len zriedka. O BYTE • Výmera: 69 m² • 2 balkóny • 4. poschodie z 13 • 2 výťahy (z toho 1 nákladný) • Príjemná juhovýchodná orientácia — svetlo ráno, bez prehrievania večer • Nové výťahy, vymenené stupačky REKONŠTRUKCIA NA ÚROVNI Kompletná výmena elektroinštalácie vrátane 3-fázového prívodu Zmena dispozície pre viac svetla a priestoru Moderné materiály a dizajnové riešenia Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Možnosť doladiť interiér presne podľa vášho vkusu CENA HOTOVÉHO BYTU: 137.900 € Neváhajte — takéto byty sa neponúkajú často. Dohodnite si obhliadku alebo osobnú konzultáciu ešte dnes.

Iba u nás nájdete v ponuke tento priestranný 3i byt s rozlohou 78,57 m² na Ľanovej ulici v Leviciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí s nový výťahom. Je rozlohou veľkorysý a príjemne presvetlený. Okrem priestrannej vstupnej chodby má 3 izby, kúpeľňu, wc a kuchyňu s priestrannou lodžiou na ktorej sa dá spraviť príjemné sedenie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na doladenie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha tiež latková pivnica. Byt je vhodný ako investičný na okamžité prenajímanie, alebo na vlastné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. V okolí je dobrá občianska vybavenosť ako školy, škôlka, obchody, služby. V pešej dostupnosti je aj priemyselný park čo zvyšuje atraktivitu pre pracovníkov v miestnych podnikoch. Byt je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru ktorý vám radi bezplatne sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, rýchlo, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás osloviť.

Hľadáte byt s potenciálom v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre? Realitná kancelária Pavlik & Partners vám ponúka 3-izbový byt na Vikárskej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti parku – ideálne miesto pre aktívny životný štýl aj pokojný oddych. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje viac súkromia a príjemnú atmosféru. K bytu patria aj dva balkóny – ideálne na rannú kávu či večerný relax. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej pôvodný stav, vďaka ktorému máte možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu bez kompromisov. ✔ top lokalita blízko centra ✔ park doslova na skok ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ výborná dostupnosť ✔ ideálne aj ako investícia Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka – nenechajte si ujsť túto príležitosť.