3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=aVsPfyZScbD Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu – ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý – vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie: bývanie, alebo prenájom. Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? bývanie bez potreby ďalších investícií výborná dispozícia a svetlosť bytu – 3 izby a samostatná kuchyňa ideálny ako investícia – vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu loggia pre oddych a relax byt je okamžite voľný Lokalita, ktorá má všetko: pošta poliklinika základná škola detské ihriská a parky obchody a reštaurácie zastávky MHD v blízkosti bytového domu výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov bezproblémové parkovanie pred domom Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Práve tento jedinečný charakter – rovnováha medzi mestským životom a pokojom – vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám ukážeme tento byt – takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 79.500,- EUR vrátane provízie RK *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu

Máme pre vás na predaj 3-izb. byt vo vyhľadávanej časti Nivy na Košickej ulici. Polyfunkčný dom Viktória je moderná stavba z roku 2010 nachádzajúca sa v širšom centre, v tesnom kontakte s trhoviskom "Miletička" a Daxnerovým námestím. Bol nominovaný v celoštátnej súťaži stavba roka 2011, kde bol vyzdvihnutý za progresívne technológie a nekonvenčné architektonické riešenia. Má 24/7 recepciu, kamerový systém, vlastnú kotolňu, krásne udržiavaný vnútroblok s potôčikom a detské ihrisko. Ide o veľmi príjemné komorné bývanie kde sa susedia navzájom poznajú. Tento jedinečný mezonet sa nachádza na najvyššom ôsmom poschodí. Ponúka čisté línie, premyslené riešenie a nadštandardné materiály. Napriek mezonetovej dispozícii je byt riešený tak, že bežný denný život prebieha na jednom podlaží, čiže sa netreba obávať neustáleho chodenia po schodoch ako v klasických mezonetoch. Má rozumný pôdorys so samostatnou chodbou na prízemí a troma izbami na poschodí s centrálnym chladením. Orientácia na JV a veľkoplošné okná dodávajú na priestrannosti a svetelnosti. Bonusom je átrium o výmere 11m² s drevenou podlahou a absolútnym súkromím. K bytu prislúcha aj pivnica (3,7m²) na druhom podzemnom podlaží v tesnej blízkosti výťahu a parkovacieho miesta, ktoré má zásuvku na nabíjanie a je možné ho dokúpiť k bytu za cenu 35tis.EUR (nie je však podmienkou). Byt sa predáva čiastočne zariadený - kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou. Vstavaná skriňa v spálni a predsieni a komplet detská izba. Mesačné náklady predstavujú 208EUR správcovi (Bytokomfort - MSD s.r.o.) plus elektrika a optický internet. O dokonalej dostupnosti a občianskej vybavenosti tejto lokality nie je pochýb. Je tu kompletne všetko v pešej dostupnosti - trhovisko, Tesco expres pod domom, OC Nivy a Centrál do 10 minút pešo, rovnako školy, škôlky, kaviarne a reštaurácie. Prosím prejdite sa virtuálnou prehliadkou - https://my.matterport.com/show/?m=Wudvi79co9i a dohodnite si obhliadku ešte dnes, pretože táto nehnuteľnosť sa dlho neohreje :) Tešíme sa na vás na obhliadke.

Na predaj 3 izb. byt s celkovou výmerou 78m2 vrátane balkóna ( 6 m2). Umiestnený na ideálnom poschodí 6/8 s výhľadom na panorámu mesta Bratislava. Stavba skolaudovaná v roku 2012, železobetónový skelet , výplňové murivá tehla. 4 byty na poschodí, susedia o ktorých ani neviete, že ich máte vďaka kvalitnej izolácií. Lokalita na rozmedzí katastra Ružinova a Podunajských Biskupíc, pri lesoparku a hrádzi. Ulica: Podunajská. Byt je veľkoryso riešený najmä čo sa týka spální a úložných priestorov. Dispozícia s orientáciou na 2 svetové strany ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatnú spálňu na severozápad. Druhá spálňa je orientovaná do vnútrobloku smerom na východ. Samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná komora. Vybavenie: - kvalitná klimatizácia - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: rúra, varný panel, digestor, umývačka riadu - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - práčka k dispozícii v komore/práčovni - 2x vstavané skrine na mieru - rozvody optického internetu a TV v každej izbe. Benefity: Tehlová stavba s vlastnou kotolňou a bezbariérovým prístupom. Prvý majiteľ, byt s výbornou energiou a maximálne udržiavaný bez nutnosti vstupných investícií. Tichá lokalita, blízko hrádze, Malého Dunaja a lesoparku Vrakuňa – ideálne pre šport a relax. Parkovanie: podzemná garáž so suchým prístupom priamo do bytu ( + 25.000,-€ v prípade záujmu o kúpu). Voľný kúpou. Po právnej stránke bez tiarch, k bytu prislúcha podiel na pozemku. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € (s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži)

Kvalita, svetlo a pokoj. 3-izbový byt, 69 m², po kompletnej rekonštrukcii. V srdci Ružinova – Exnárova ulica. Keď otvoríte bezpečnostné dvere, ruch mesta zostane za nimi. Vstúpite do priestoru, kde všetko pôsobí novo a premyslene. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, od elektriny a rozvodov vody, cez podlahy, okná, kúpeľňu a toaletu, až po úplne novú kuchyňu so spotrebičmi (viď fotky)... Výsledkom nie je len byt, ale domov, pripravený na roky pokojného bývania bez investícií... Dispozícia ponúka tri priestranné izby, samostatnú kuchyňu, vstupnú halu, kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu (viď pôdorys). Všetko je nové, od podláh po interiérové dvere so zárubňami. K bytu taktiež prináleží pivnica. Byt s úžitkovou plochou 69 m² sa nachádza na 1. podlaží z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ a západ zaručuje svetlo po celý deň – ranné slnko v kuchyni a večerné zlaté lúče v obývačke. Samozrejmosťou je aj pivnica a parkovanie rieši PAAS systém, vďaka ktorému vždy nájdete voľné miesto. Exnárova – Ružinov. Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy. Zeleň, parky,, školy, trhovisko, obchody, športoviská, MHD – všetko na dosah pár minút. Byt je voľný ihneď. Mesačné náklady na správu 160 € Cena: 269 990 € Fotky, video a pôdorys k dispozícii v galérii. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

K dispozícii video obhliadka a 3D obhliadka. TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v tichej lokalite Ružinov - Pošeň na Gregorovej ulici. Lokalite je stvorená na rodinný živote aj pre tých náročných, ktorí chcú pre seba a svoju rodinu to najlepšie. Vďaka neďalekým obchodom, obchodom so službami, zdravotníckym zariadeniam, školám, škôlkam, športoviskám máte všetko potrebné doslova pri dome. Máte deti alebo si plánujete založiť rodinu? Na svoje si prídu aj Vaše deti, ktoré tu vo voľnom čase nájdu výnimočné vybudované detské ihrisko priamo pred domom a na to všetko máte výhľad priamo z okna. Vďaka zavedenej parkovacej politike PAAS tu komfortne zaparkujete, pokiaľ potrebujete využiť MHD najbližšiu zastávku nájdete len 3 minúty od Vášho budúceho domova. Na opačnej strane sídliska sa nachádza električková trať taktiež s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichom zateplenom bytovom dome s iba ôsmymi bytmi vo vchode. Vymenená bola bola vstupná brána na čip, stúpačky a vymenená strešná krytina. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa interiérové dvere. Dispozične sa posunuli priečky v okolí bytového jadra, v rámci ktorej sa oddelila kúpeľňa od toalety čo pre Vás zaručuje vyššie súkromie. V kúpeľni aj na toalete je nový obklad, v kúpeľni je priestranný sprchovací kút. Pre kuchyňu sa tak vytvoril praktickejší priestor na umiestnenie kuchynskej linky v kuchyni hneď pri veľkom okne s dostatkom denného svetla. V kuchyni bola na mieru vyrobená a osadená kuchynská linka so zabudovanou umývačkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom. Podlahová plocha bytu je 73,2m2 a pozostáva z: - predsiene 5,9m2 - obývacej miestnosti s prechodom do kuchyne 16,6m2 - spálne s východom na balkón 16,3m2 - detskej izby 12,2m2 - menšej detskej izby/pracovne/herne/šatníka 7,8m2 - kuchyne 8,3m2 - šatníka v predsieni 2,1m2 - samostatnej kúpeľne 3m2 - toalety 1m2 K bytu prislúcha aj menšia kovová kobka pri vstupe do bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 216 Eur vrátane fondu opráv. Lokalita patrí medzi najlepšie v rámci celej Bratislavy, ideálna s kompletnou občianskou vybavenosťou pre kvalitný život v meste. V byte je dostatok denného svetla vďaka orientácii V/Z, dostatok priestoru pre Vás a Vašu rodinu a tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. V cene nehnuteľnosti je započítané aj kompletné právne poradenstvo, právny servis, príprava všetkých zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti až po podanie návrhu na zmenu vlastníckeho práva na kataster. Cenu štandardného kolku potrebného na podanie vkladu na zmenu vlastníckeho práva uhradíme tiež za Vás. Taktiež Vám radi poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj slnečný a príjemne riešený 2,5-izbový byt s balkónom, situovaný v pokojnom zelenom prostredí jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome – type stavby, ktorý si dlhodobo drží svoju hodnotu vďaka stabilnej konštrukcii, výborným akustickým vlastnostiam a prirodzenej klíme v interiéri. V tejto lokalite ide o čoraz vzácnejšiu ponuku. Dispozícia bytu je praktická a zároveň veľmi variabilná: • vstupná chodba s úložným priestoromsamostatná spálňa • priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou • menšia izba („polizba) vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • balkón orientovaný do zelene V byte prebehla v minulosti dispozičná úprava, ktorá zahŕňala prestavbu vstupnej časti s kuchyňou a hygienickým zázemím, čím sa dosiahlo praktickejšie a funkčnejšie riešenie priestoru. Veľkou výhodou je flexibilita využitia jednotlivých izieb – byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. K bytu prislúcha pivnica a zároveň aj samostatný uzamykateľný odkladací priestor (miestnosť pod schodiskom), ktorý je prenajatý od bytového družstva a predstavuje veľmi praktické riešenie napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Interiér pôsobí vzdušne, s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Orientácia bytu zabezpečuje pokojné bývanie s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Bytový dom prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Súčasťou obnovy bolo najmä: • zateplenie obvodového plášťa • zateplenie strechy • zateplenie stropov medzi vykurovanými a nevykurovanými priestormi • obnova balkónov • vyregulovanie vykurovacej sústavy • výmena rozvodov elektroinštalácie v spoločných priestoroch • výmena rozvodov vody, kúrenia a kanalizácie • modernizácia spoločných priestorov vrátane pivníc • výmena vstupných brán, dverí a poštových schránok • úprava okolia domu a chodníkov To všetko prináša novému majiteľovi vyšší komfort bývania, nižšie budúce náklady a menej starostí do budúcna. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Ružinove – v bezprostrednom okolí sa nachádza park, detské ihriská, kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia) a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v overenom tehlovom dome, s dôrazom na pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu – nie typickú panelovú výstavbu. viac na : https://www.avireal.sk/nehnutelnost/slnecny-25-izbovy-byt-v-tehlovom-dome-v-ruzinove-ticha-lokalita-zelen-balkon/

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019) byt, kde sa KOMFORT snúbi s čistými LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU - VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) a slnečný, NADŠTANDARDNE a NOVO postavený a zariadený - 3 izbový a s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt - so ŠATNÍKOM, 2 KÚPEĽŇAMI a s NEZÁVISLÝM, ZÓNOVO ROZDELENÝM, podlahovým KÚRENÍM po miestnostiach. KLIMATIZOVANÝ, s dizajnovým nábytkom Chateaux d’Ax, domácim audio-vizuálny systémom - KINOM - (stačí si doniesť osobné veci a bývate). V novej NADSTAVBE (z r.2019) TEHLOVÉHO bytového domu, v LUKRATÍVNEJ štvrti, vo VÝNIMOČNEJ a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. S RÝCHLYM NAPOJENÍM do celej Bratislavy aj mimo mesta. V lokalite pri DULOVOM námestí a NOVOM CENTRE mesta a jeho obchodných centrách. Na skok od TRŽNICE Miletičova. Vo veľmi zelenej ulici, LEMOVANEJ množstvom STROMOV, ktoré v lete poskytujú PRÍJEMNÝ TIEŇ, vytvárajú POKOJNÉ, tiché PROSTREDIE a príjemnú atmosféru NA BÝVANIE - Trenčianska ul., Bratislava - NIVY. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=8DBsLpWgW6H KOMPLETNÉ informácie o tomto byte a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://peterbadida.sk/na-predaj-unikatny-takmer-novy-2019-3-4-izbovy-velkometrazny-byt-127m2-pri-dulovom-namesti-trencianska-ul-bratislava-nivy POZRITE SI VIDEO SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/zilLFXGqxGs BYT: • UNIKÁTNY, • takmer NOVÝ (2019) • kde sa KOMFORT snúbi s ČISTÝMI LÍNIAMI a VZDUŠNOSŤOU • VEĽKOMETRÁŽNY (127m2) • 3 izbový byt ◦ s POTENCIÁLOM jeho úpravy na 4 izbový byt • na 5. poschodí z 5 • SLNEČNÝ • CELODENNE PRESVETLENÝ (Východ - Západ) • NADŠTANDARDNE a NOVO postavený • s NEZÁVISLÝM, po miestnostiach ZÓNOVO rozdeleným, PODLAHOVÝM VYKUROVANÍM • KLIMATIZOVANÝ • s dizajnovým NÁBYTKOM Chateaux d’Ax • s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • s kvalitnými BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI • stačí si doniesť osobné veci a bývate … DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany: • OBÝVAČKA (Západ) ◦ prepojená - s jedálenskou časťou - kuchyňou ◦ s rohovou sedačkou ◦ s domácim audio-vizuálnym systémom - KINOM • JEDÁLENSKÁ ČASŤ (Západ) ◦ možnosť jej oddelenia od Obývačky a vytvorenie ďalšej, 4. izby • KUCHYŇA ◦ pohodlne veľká, do tvaru U ◦ s množstvom odkladacieho priestoru dookola ◦ s KUCHYNSKOU LINKOU - NA MIERU - s výklopnými skrinkami - vstavanými spotrebičmi - s BAROVÝMI STOLIČKAMI a servírovacím PULTOM • SPÁLŇA (Východ) ◦ prepojená - so samostatným WC - s dizajnovou Kúpeľňou so sprchovým kútom - aj vstavaným kútom na pranie a žehlenie • PRACOVŇA (Východ) ◦ so vstavanou skriňou • KÚPEĽŇA (Východ) ◦ dizajnová ◦ so sprchovým kútom ◦ so vstavaným kútom na pranie a žehlenie • WC - SAMOSTATNÉ ◦ s umývadlom ◦ zrkadlom ◦ vstavanou skriňou na hygienické potreby • KÚPEĽŇA 2 (Východ) ◦ ďalšia ◦ so sprchovým kútom ◦ a s WC • ŠATNÍK - Sklad (Východ) ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ v súčasnosti využívaná ako sklad ◦ dostatočne priestranná pre umiestnenie políc a vešiakov ◦ hneď pri vstupe do bytu ◦ ocenia najmä ženy • PREDSIEŇ ◦ veľmi praktická záležitosť ◦ DLHÁ a priestranná ◦ vhodná na umiestnenie ZRKADIEL alebo VSTAVANEJ SKRINE VYBAVENIE BYTU: • poctivá, kvalitná, DUBOVÁ DREVENÁ PODLAHA hr. 1,5cm v celom byte ◦ veľmi pohodlná na chôdzu aj údržbu ◦ VYHRIEVANÁ ZÓNOVO po miestnostiach - nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • drevené okná FAKRO • interiérové dvere a zárubne ◦ drevené ◦ dizajnové, biele ◦ BEZFALCOVÉ • v obývačke priznané TEHLIČKOVÉ STENY ◦ domáci audio-vizuálny systém - KINO • KLIMATIZÁCIA • kuchynská linka ◦ na mieru ◦ s VÝKLOPNÝMI skrinkami ◦ vstavanými spotrebičmi ◦ s barovými stoličkami a servírovacím pultom • VSTAVANÉ SKRINE v miestnostiach • Obklady a dlažby veľkoformátové • Predpríprava na osvetlenie budúcej knižnice v obývačke BYTOVÝ DOM: • TEHLOVÝ • so spoločným, UZAMYKATEĽNÝM DVOROM • s bezproblémovým PARKOVANÍM • v lukratívnej štvrti • už SCHVÁLENÝ ÚVER od ŠFRB na rekonštrukciu FASÁDY a ZATEPLENIA, vrátane SPOLOČNÝCH PRIESTOROV a ich vybavenia, BEZ NAVÝŠENIA ďalších POPLATKOV za správu bytového domu. VYKUROVANIE a OHREV teplej vody: • "NEZÁVISLÉ" • elektrické • podlahové • ZÓNOVO ROZDELENÉ po miestnostiach nastavíte si TEPLOTU v jednotlivých miestnostiach PODĽA Vášho ŽELANIA • klimatizácia Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne.

Hľadáte štartovacie bývanie pre rodinu, kde už nemusíte pohnúť ani prstom? Tento svetlý a racionálne riešený byt na ulici Hlbinná čaká práve na vás. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Ponúkame na predaj útulný a prakticky disponovaný 3-izbový byt (pôvodne 2i), ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Nachádza sa v obľúbenom a pokojnom komplexe v Podunajských Biskupiciach na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza iný byt). • Celková plocha: 64,77 m² (interiér 57,24 m² + loggia 6,25 m² + pivnica 1,28 m²) • Orientácia: Východ / Sever (príjemná klíma počas celého roka) • Stav: Pripravenosť na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vďaka zmene dispozície získate dve samostatné spálne a dennú časť, ktorá spája obývaciu izbu s kuchyňou. • Denná časť: Kuchynská linka vybavená spotrebičmi, jedálenský kút so stolom a stoličkami, gauč v obývacej časti. • Spálne: V hlavnej spálni aj v detskej izbe nájdete priestranné vstavané skrine, ktoré riešia všetky vaše úložné potreby. Detská izba je vybavená posteľou. • Kúpeľňa: Klasická vaňa a toaleta v čistom dizajne. • Loggia: Priestor s rozlohou 6,25 m², ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. • BENEFIT, KTORÝ OCENÍTE K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré vás zbaví akýchkoľvek starostí s parkovaním po návrate z práce. LOKALITA Hlbinná ulica ponúka bývanie v tichšej časti Biskupíc s výbornou dostupnosťou na mestský obchvat aj k občianskej vybavenosti. V blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? 1. 3 izby za cenu dvoch: Ideálne riešenie pre mladú rodinu s dieťaťom. 2. Zariadenie v cene: Stačí sa nasťahovať, byt je vybavený základným nábytkom. 3. Bezpečné parkovanie: Vaše auto má svoje pevné miesto. 4. Pokojný komplex: Moderná zástavba s príjemným susedstvom. Cena bytu je 202 000 eur a vonkajšieho parkovacieho státia 8 000 eur. „Tento byt je dôkazom toho, že aj na menšej ploche sa dá vytvoriť plnohodnotný trojizbový domov. Je čistý, voňavý a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Odporúčam osobnú obhliadku. Fotky sú doplnené aj o vizualizácie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes 0950 893 977

Moderný byt s dvoma kúpeľňami, priestranným balkónom a dvoma parkovacími miestami Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenom bratislavskom Ružinove- v projekte GalvaniHOME. Plocha bytu je 73,75 m², pričom po započítaní balkóna dosahuje celková plocha 82,94 m². Byt sa nachádza na piatom poschodí bytového domu( na vonkajšej chodbe sú len tri byty), má priestrannú vstupnú chodbu, veľkorysú kuchyňu spojenú s obývačkou, dve samostatné izby(detská izba a spálňa). Výhodou je, že byt disponuje dvoma kúpeľňami- (2xWC, 1xvaňa) čo poskytuje komfort aj väčšej rodine či návštevám. Predáva sa kompletne zariadený. Kuchyňa je plne vybavená elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, el. varná doska, digestor, umývačka riadu, televízor) Vykurovanie je riešené podlahovým systémom , pričom vlastný kotol umožňuje individuálne nastavenie spotreby tepla podľa vašich potrieb. V exteriéri je pripravená infraštruktúra na montáž žalúzií a klimatizácie. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži, pričom ich cena je už zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti. Moderná dispozícia, kvalitné materiály a výhodná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie alebo investíciu. Balkón je orientovaný na slnečnú stranu, poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné posedenie. V rámci oploteného areálu bytového komplexu sa nachádza menšie ihrisko pre deti, obklopené bohatou zeleňou. Popis lokality: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, materské, základné aj stredné školy, možnosti športového vyžitia a oddychu. K dispozícii sú tiež útulné kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá. Oceníte výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na obchvat aj jednoduchý prístup na letisko. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

TUreality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v srdci Ružinova na Trenčianskej ulici. Tento byt nie je len miestom na bývanie, je to architektonický zážitok na najvyššom poschodí, kde máte mesto ako na dlani a súkromie, ktoré v novostavbách nenájdete. Vďaka tomuto riešeniu byt prakticky nesusedí žiadnou stenou s inými bytmi, čo v kombinácii s polohou na najvyššom poschodí zaručuje absolútny kľud. Výhľad z balkóna skutočne panoramatický. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, byt má plastové okná. Rekonštrukcia dokončená r.2025 Byt prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou, kde sa dbalo na kvalitu materiálov a čistotu detailov: Podlahy a dvere: dvere v bielej matnej farbe, vinylová podlaha kladená čisto bez prechodov a líšt Nábytok: Kompletne zariadené nábytkom na mieru Technológie: Klimatizácia, nová elektroinštalácia (3-fázový elektromer) s revíznou správou, nové rozvody vody a odpadu. Nový optický internet a zásuvky internetu v každej miestnosti. Svetlá v celom byte s nastaviteľnou teplotou svetla a s diaľkovým ovládaním. Bytový dom má centrálne kúrenie Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere Securido najvyššej rady. Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s dizajnovou sedačkou, a výstupom na balkón. Kuchyňa: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Spálňa: Orientovaná na tichý sever, s masívnou dubovou posteľou Detská izba / pracovňa: Orientovaná na východ, so vstavaným nábytkom a stolom na prácu. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC, Kúpeľňa s klasickou vaňou a osvetlením s nastaviteľnou teplotou farby. Parametre a lokalita Plocha: 67 m2 (interiér 63 m2 + murovaná pivnica). Balkón: cca 2,5 m2. Nízke mesačné náklady 148 eur fond opráv, kúrenie, voda, cca 20 eur elektrina. Parkovanie: Bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí (v tejto časti Nív je nízka hustota zástavby a parkuje sa tu bez problémov kedykoľvek). Energetický certifikát nebol predložený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk.

Ponúkame Vám na predaj pekný veľký investičný TEHLOVÝ 3,5 izbový byt , o veľkosti 92 m2 vo vyhľadávanej lokalite, širšie centrum, na Záhradníckej ulici. Byt sa dá prerobiť na plnohodnotný 4 a pol izbový byt. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 5 podlažnom bytovom dome s výťahom. Strecha bytového domu je komplet zrekonštruovaná. Byt má výborné dispozičné riešenie, izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, nová vaňa, toaleta, na podlahe v izbách sú pôvodné dubové parkety, na radiátoroch sú merače a regulátory teploty. Kúrenie a ohrev vody je z domovej kotolne. K bytovému domu prislúcha dvor s možnosťou bezproblémového parkovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o veľkosti 4m2. Byt sa nachádza vo výbornej občianskej vybavenosti, centrum Centrál, centrálne trhovisko, školy, škôlky, obchody a výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Byt je kúpou voľný, možný aj HU. Cena predaja : 300 00 EUR, INF: 0905 302230

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj nadštandardný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Trenčianskej ulici, Bratislava – Ružinov. BYT: Byt sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemné podlažie) v tehlovom bytovom dome s výťahom. Ide o kvalitnú nadstavbu realizovanú v roku 2014. Úžitková plocha bytu je 77,35 m². K bytu prislúcha praktický sklad o výmere 2,00 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí hneď pri byte a murovaná pivničná kobka o výmere 4,61 m² situovaná v suteréne bytového domu. Byt disponuje priestranným balkónom o výmere 7,14 m² a unikátnym bonusom v podobe úložného priestoru v mezaníne s rozlohou 28,72 m². Orientácia bytu je na severovýchod a juhozápad. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na balkón a schodiskom do mezanínu, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor. ZARIADENIE: Byt je vyhotovený v modernom štandarde – plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. BYTOVÝ DOM: Pôvodný bytový dom z roku 1961 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov. Nadstavba z roku 2014 spĺňa moderné technologické a energetické nároky. K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte, čo je v tejto lokalite mimoriadny benefit. LOKALITA: Trenčianska ulica v Ružinove patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova (2 min pešo), kúpalisko Delfín a množstvo kaviarní či reštaurácií. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl a Billa, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie – zastávky MHD sú vzdialené len pár minút, s priamym spojom do centra mesta (do 10 min) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Cena: 359 900 € Parkovacie státie: 20 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s moderným vybavením v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. BYT: Úžitková plocha bytu je 100 m² z toho 15,3m² sú 2 loggie a balkón. Nachádza sa na 4. poschodí z celkových 6 v bytovom dome s výťahom. Obývačka je orientovaná na východ a kuchyňa na západ, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. K bytu prislúcha aj pivničná kobka 1.82 m². Možnosť parkovania je zabezpečená na parkovisku okolo celého bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú 2 loggie a 1 balkón, ktoré poskytuje príjemné miesto na oddych. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ/-ka sa môže ihneď nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou prerábkou pred 5 rokmi. K dispozícii je moderná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, ako aj pohodlný nábytok v obývacej izbe. V byte sa nachádzajú aj drevené parkety a počas zimných mesiacov poteší efektívne centrálne kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na Bulharskej ulici v mestskej časti Ružinov – Trnávka. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2020 prešiel zateplením, čo zabezpečuje nižšie energetické náklady. Bytový dom je udržiavaný, so slušnými spoločnými priestormi a pohodlným parkovaním za rampou, ktoré je vyhradené pre obyvateľov. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výborne dostupnej časti Bratislavy – Trnávka, na Bulharskej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, ihriská a zdravotné stredisko. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Avion, Ikea či letisko M. R. Štefánika. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena: V RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Ponúkame Vám na predaj pekný veľký investičný TEHLOVÝ 3,5 izbový byt , o veľkosti 92 m2 vo vyhľadávanej lokalite, širšie centrum, na Záhradníckej ulici. Byt sa dá prerobiť na plnohodnotný 4 a pol izbový byt. Byt sa nachádza na 4 poschodí v 5 podlažnom bytovom dome s výťahom. Strecha bytového domu je komplet zrekonštruovaná. Byt má výborné dispozičné riešenie, izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastové okná, nová vaňa, toaleta, na podlahe v izbách sú pôvodné dubové parkety, na radiátoroch sú merače a regulátory teploty. Kúrenie a ohrev vody je z domovej kotolne. K bytovému domu prislúcha dvor s možnosťou bezproblémového parkovania. Súčasťou bytu je aj pivnica o veľkosti 4m2. Byt sa nachádza vo výbornej občianskej vybavenosti, centrum Centrál, centrálne trhovisko, školy, škôlky, obchody a výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Byt je kúpou voľný, možný aj HU. Cena predaja : 300 00 EUR, INF: 0905 302230

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici, Bratislave, Ružinove.

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 3-izbový apartmán s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 3-izbový - výmera 103,00 m2 - juhozápadná orientácia - predáva sa ako holobyt - klimatizácia v každej izbe - rekuperácia - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - recepcia - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu DISPOZÍCIA: - chodba - 7,1 m2 - izba - 16,6 m2 - izba - 18,5 m2 - obývacia izba - 40,3 m2 - kuchynský kút - 11,8 m2 - kúpeľňa - 6,5 m2 - WC - 2,2 m2 LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt na Súťažnej ulici v obľúbenej lokalite 500 bytov v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza v stabilnej lokalite s vysokým dopytom po bývaní aj prenájme, pričom OC Nivy aj centrum mesta sú dostupné pešo. Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť (vizualizácia/reálna fotka). Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 95,5 m² ( z toho je pivnica 9,28 m² a lodžia 2,86 m²). Druhá lodžia bola stavebne upravená, uzavretá s plastovými oknami a je súčasťou polizby (výmera 7,33m²), čím sa zväčšila obytná plocha bytu. Orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla – kuchyňa a izby sú orientované na východ, obývacia izba na západ. Dispozícia bytu je praktická a zároveň ponúka možnosť úpravy na 4-izbový byt, čo zvyšuje jeho využiteľnosť aj investičný potenciál. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2003, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia v kuchyni a na chodbe, nové sú rozvody vody v kuchyni, kúpeľni a WC a osadené boli plastové okná. Ostatné časti sú v pôvodnom stave a poskytujú priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu (Orange). Kúrenie je ústredné a v byte je plyn. Mesačné náklady do 300€. Lokalita Ružinov – 500 bytov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a stabilné prostredie vhodné na bývanie aj prenájom. V porovnaní s novostavbami v okolí ide o nehnuteľnosť s väčšou výmerou, tehlovou konštrukciou a flexibilitou dispozičných úprav, čo z nej robí vhodnú voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné mestské bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 350 000€ (k dispozícií nový znalecký posudok, nehnuteľnosť je bez ťiarch). KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný ZARIADENÝ 3 izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave - Nivy, vo výbornej a tichej lokalite. Nachádza sa na 1/6p okno vo výške 3 m., v tehlovom bytovom dome, s výhľadom do dvora. Celková podlahová plocha bytu je 69 m2, vrátane pivničnej kobky. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x francúzsky balkón. Byt je po rekonštrukcii okna, dvere, podlahy, stierky, komplet kúpeľňa obklady, toaleta... Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi – plynová varná doska, el. rúra, umývačka, chladnička. LOKALITA: Jelačičéva ulica na Nivách patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova (2 min pešo), OC Centrál a množstvo kaviarní či reštaurácií. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl a Billa, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie – zastávky MHD sú vzdialené len pár minút, s priamym spojom do centra mesta. Cena 299 000 € Kompletná cena nehnuteľnosti je 299 000,-Eur vrátane kompletného zariadenia, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Info a obhliadky: M. Pospíšil 0911327100, alebo igramsro@gmail.sk

Ponúkame Vám na predaj výnimočný ZARIADENÝ 3 izbový byt na Jelačičovej ulici v Bratislave - Nivy, vo výbornej a tichej lokalite. Nachádza sa na 1/6p okno vo výške 3 m., v tehlovom bytovom dome, s výhľadom do dvora. Celková podlahová plocha bytu je 69 m2, vrátane pivničnej kobky. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x francúzsky balkón. Byt je po rekonštrukcii okna, dvere, podlahy, stierky, komplet kúpeľňa obklady, toaleta... Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi – plynová varná doska, el. rúra, umývačka, chladnička. LOKALITA: Jelačičéva ulica na Nivách patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova (2 min pešo), OC Centrál a množstvo kaviarní či reštaurácií. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl a Billa, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie – zastávky MHD sú vzdialené len pár minút, s priamym spojom do centra mesta. Cena 299 000 € Kompletná cena nehnuteľnosti je 299 000,-Eur vrátane kompletného zariadenia, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom. Info a obhliadky: M. Pospíšil 0911327100, alebo igramsro@gmail.sk

Hľadáte byt v tehlovom bytovom dome s atmosférou, ktorú dnes už len tak nenájdete? Možno ste ho práve našli. Do ponuky prinášame 3-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Družicovej ulici, ktorý si vás získa najmä svojím charakterom a príjemnou dispozíciou. Nachádza sa na najvyššom, treťom poschodí bez výťahu, čo vám zaručí pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Byt má výmeru 65,7 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru jedinečný šarm a teplo domova. K bytu prislúcha aj balkón, praktická pivnica a spoločná kočikáreň. Tehlový bytový dom ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – obchody, služby, školy aj zeleň máte na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje charakter, lokalitu a potenciál, rada vám ho osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj: svetlý a priestranný 3‑izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu (2/12) v tichej lokalite s množstvom zelene a bezproblémovým parkovaním. Výhľad nie je blokovaný žiadnou stavbou v blízkosti. Výmera: 69,5 m² Loggia: 3,5 m² Pivnica: 1,1 m² Byt sa predáva nezariadený, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: -vstupná chodba -obývacia izba -samostatná kuchyňa -dve nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC -loggia -pivnica (Pôdorys nájdete v galérii.) Rekonštrukcia (cca 2005): -murované jadro – kúpeľňa a WC -nové podlahy -bezpečnostné dvere -plastové okná Bytový dom: -zateplená fasáda -nová strecha -nové stúpačky -kamerový systém -optická sieť -2x výťah (velký/malý) Stav bytu: Byt je úplne vyprataný, a pripravený na okamžité úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: -školy a škôlky -obchody a služby TESCO,LIDL,BILLA atd .. -MHD -parky a zeleň -rýchle spojenie do centra Bratislavy Vhodný pre: Rodinu, jednotlivca aj ako investičná nehnuteľnosť.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov-Trávniky. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v zateplenom rekonštr. bytovom dome s výťahom. Interiér prešiel rekonštrukciou a ponúka svetlý, harmonický priestor s príjemnou atmosférou domova. Balkón a všetky izby orientované do zelene poskytujú súkromie i pokojný pocit bývania. Benefity: - murovaná pivnica 6 m2 - bezproblémové parkovanie - kvalitné bezpečnostné dvere - dostatočne veľká kúpeľňa, samostatné WC - klimatizácia - vonkajšie el. rolety - orientácia východ - nízke mesačné náklady Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, OC Retro, služby, ihriská, reštaurácie, nemocnica, MHD, park A.Hlinku. RK prosíme nevolať.

Hľadáte pokojné bývanie v Ružinove so súkromím a všetkým na dosah? Na Vavrínovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov vzniká komorný projekt s iba 13 bytmi, ktorý ponúka príjemnú atmosféru a komfort mestského bývania v pokojnom prostredí. 3-izbový byt č. 201 je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá viac priestoru a praktickú dispozíciu. Základné informácie: • interiér: 59,31 m² • exteriér: 8,30 m² • celková plocha: 67,61 m² Cena bytu: 289.000,- € Možnosť dokončenia do štandardu: od 303.400,- € Parkovanie je zabezpečené v spoločnej podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia: • parkovacie státie od 21.900 € • pivničná kobka od 4.000 € Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2026 Predpokladané dokončenie: 4. štvrťrok 2027 Projekt má iba 13 bytov, čo zaručuje pokoj, súkromie a vyšší štandard bývania. Byt je súčasťou prvej fázy predaja. Kompletné informácie nájdete na: www.peef.sk Neváhajte nás kontaktovať a zabezpečte si bývanie ešte dnes. Katarína Žuffová | PEEF 0903 768 300 katarina.zuffova@peef.sk

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt vo výškovej rezidenčnej budove na prestížnej adrese Plynárenská ulica, Bratislava – Mlynské Nivy. Byt sa nachádza na 20. poschodí a poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na mesto Bratislava. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, na ktorú má každá izba samostatný vstup. Okrem terasy disponuje byt aj balkónom. V cene bytu je zahrnutá aj samostatná pivnica, situovaná v suteréne domu, hneď vedľa výťahov. K bytu je možné dokúpiť dve široké garážové parkovacie státia, taktiež umiestnené v bezprostrednej blízkosti výťahov a pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Cena bytu: 649 000 € • Lokalita: Bratislava – Mlynské Nivy, Plynárenská ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Celková úžitková plocha: 126,09 m² • Poschodie: 20. (panoramatický výhľad) • Exteriér: veľkorysá terasa + balkón • Vstup na terasu: samostatne z každej izby • Pivnica: samostatná, v suteréne, hneď pri výťahoch • Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): • správa a služby: 200 € • elektrina: 80 € ________________________________________ PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť 2 široké parkovacie miesta v garáži (umiestnené blízko výťahu a pivnice): • cena jedného státia: 35 000 € • spolu: 70 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU A VÝMERY: • Vstupná hala – 3,81 m² • Kúpeľňa (sprcha, vaňa) + WC – 9,49 m² • Samostatné WC – 1,12 m² • Kuchyňa – 11,72 m² • Obývacia izba – 27,44 m² • Izba – 16,63 m² • Izba – 12,15 m² • Sklad – 4,46 m² • Šatník – 1,74 m² • Chodba – 6,08 m² • Terasa – 20,33 m² • Balkón – 5,87 m² • Pivnica – 5,25 m² (v suteréne vedľa výťahu) Celková úžitková plocha spolu: 126,09 m² ________________________________________ VYBAVENIE INTERIÉRU: • Drevené bezfalcové interiérové dvere • Dubové drevené parkety • Talianska veľkoformátová dlažba • Sanita Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch (mikrovlnná rúra, parná rúra, klasická rúra, chladnička, Vinotéka) ________________________________________ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Elektrické exteriérové žalúzie • Hliníkové okná s trojsklom • Klimatizácia v každej izbe • Individuálna regulácia teploty • Rekuperácia – kontinuálne vetranie s filtráciou vzduchu ________________________________________ REZIDENČNÝ OBJEKT PONÚKA: • profesionálnu správu • detské ihrisko • vnútroblokový park • retailové prevádzky priamo v objekte (potraviny, reštaurácie, služby,...) ________________________________________ LOKALITA – Mlynské Nivy, BRATISLAVA: Mlynské Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti: • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • MHD (autobus, trolejbus) • OC Nivy – 4 minúty (pešo) • Eurovea – 10 minút (pešo) • reštaurácie, kaviarne, obchody, služby • školy, škôlky, parky, športoviská ________________________________________ VÝHODY PONUKY: • výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavu • tichý byt na vysokom poschodí • prestížna adresa • ideálne pre náročného klienta • rýchly prístup na diaľničný obchvat • výborná investičná príležitosť (potenciál prenájmu od 2 500 €/mesačne) • BONUS / dve veľké garážové státia ________________________________________ Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou a balkónom do vnútrobloku v prémiovom projekte Zwirn 3, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s uzatvárateľnou bránou v podzemí projektu, ktorá zabezpečuje komfort a bezpečnosť parkovania. BYT: Interiér bytu bol oproti štandardu vylepšený o dodatočné elektrické zásuvky a modernú drvičku odpadu v kuchyni, čím byt získava vyšší užívateľský komfort a praktickosť. Bonusom je taktiež druhé WC vzniknuté dispozičnou úpravou. Celková plocha bytu je 83,98 m2 ( z toho: plocha bytu je 74,49 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,54 m2 + plocha balkóna je 4,95m2) poschodie: 3/4 orientácia: východ, západ DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu. Z chodby je samostatný vstup do prvej izby s príjemným výhľadom do pokojného vnútrobloku. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón orientovaným do vnútrobloku. V ďalšej časti bytu sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s druhým WC a sprchovacím kútom a priestranná spálňa s otvoreným výhľadom. VÝHODY: Vysoká štandard Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie Stropné chladenie a podlahové kúrenie Samostatná garáž o výmere 21,87 m2 vlastnou garážovou bránou Lukratívna adresa CENA: bližšie informácie ohľadom ceny v RK LOKALITA: Projekt Zwirn sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na rozhraní Ružinova a centra mesta v časti Nivy. Ide o modernú mestskú štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, na diaľničný obchvat a obchodným centrám. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, autobusová stanica, množstvo kancelárií, reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, škôlok aj zdravotníckych zariadení. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD a zároveň pokojné bývanie vďaka upraveným vnútroblokom a zeleni. Zwirn je ideálnou voľbou pre tých , ktorí hľadajú nadčasové mestské bývanie s dôrazom na komfort, štýl a vysokú životnú úroveň. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 101,73m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 58,35m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná toaleta a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 48,63m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom na Chrám sv. Rastislava, či SPA zónu. K bytu prislúcha 3x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničnú kobku: 532 000,- Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt bez zariadenia nachádzajúci sa na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt má celkovú výmeru 72,25 m² vrátane loggie a nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,67 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2010, počas ktorej boli vymenené podlahy, osadené plastové okná, zrealizovaná nová kuchyňa, rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC a v byte boli osadené vstavané skrine typu rolldoor. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Mesačné zálohové platby sú približne 200 € správcovi, pričom k tejto sume sa pripočítava spotreba elektriny a plynu podľa individuálnej spotreby. Veľkou výhodou je aj možnosť kúpy uzavretého garážového miesta pri dome, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Cena garážového miesta je 45 000 €. Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie do ostatných častí mesta. Cena bytu je 255 000 € vrátane právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Pre hotovostného klienta hľadáme 2- až 3-izbový byt v Ružinove. Rozpočet do 250 000 €. Hotovostné financovanie = rýchly a nekomplikovaný proces. Ak predávate byt v Ružinove, kontaktujte nás — máme konkrétneho záujemcu.

Ak hľadáte byt v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, balkón, veľkú pivnicu, novú rekonštrukciu a zároveň istotu kúpy priamo od vlastníka s 24 mesačnou zárukou, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Azalkovej ulici v Bratislave – Ružinov, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Dokončený bude do konca mája. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 84 m², z toho balkón 4m2 aj pivnica 6m2. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej praktické dispozičné riešenie. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne, oddeleného WC, vstupnej haly a ďalšej chodby. Dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň ponúka dostatok súkromia pre rodinu aj pár, ktorý ocení samostatné miestnosti a praktické rozdelenie priestoru. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa nové rozvody, nové povrchy, podlahy, omietky, sadrokartónové stropy, vyrovnanie podláh, nové interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, radiátory, novú sanitu, obklady a dlažby. Súčasťou rekonštrukcie budú aj nové okná. Veľkou výhodou je, že štandardy kúpeľne aj kuchyne (vrátane všetkých spotrebičov) sú už vybraté, takže nový majiteľ získa zladený a premyslený interiér bez potreby ďalších rozhodnutí. K dispozícii je vizualizácia kúpeľne, technický návrh kuchyne aj zvolená farebnosť kuchynskej linky. Bytový dom zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo je pri kúpe nehnuteľnosti významný benefit. Nový majiteľ tak nezískava len zrekonštruovaný byt, ale aj bývanie v obnovenom dome, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú 180 € plus elektrina. Lokalita Ružinov Byt sa nachádza v Ružinove na Azalkovej ulici v blízkosti ulíc Tomášikova, Rezedová, Nevädzová. Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti v hlavnom meste a to z viacerých dôvodov – veľmi dobrá obslužnosť MHD, zelený charakter sídliska a kvalitná občianska vybavenosť. V blízkosti Azalkovej ulice máte po ruke Miestny úrad Ružinov, fitness centrum, Kostol sv. Vincenta De Paul, obchodné centrum Retro aj Park Andreja Hlinku. Priamo pri bytovom dome sa nachádza autobusová zastávka Neväzová – premávajú tu linky 66, 75 a 96. Cena: : 320.000 eur Spoločnosť BpV sa už takmer 10 rokov venuje rekonštrukciám bytov, čo je zárukou kvalitného prevedenia a zoptimalizovania procesov. Byt je vo vlastníctve našej spoločnosti, čiže následný predaj novému majiteľovi bude mať hladký priebeh bez komplikácií. Rekonštrukcia je hĺbková, kompletná, vrátane nových elektrických a vodovodných rozvodov, omietok, sadrokartónových stropov a vyrovnania podláh. Byt sa predáva v štádiu s dokončenou kúpeľňou, osadenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, zabudovanými zárubňami, dverami aj novými vchodovými bezpečnostnými dverami. Samozrejmosťou sú obklady v kúpeľni, nová sanita, radiátory a plávajúce podlahy.