3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť a je vhodná pre mladé rodiny alebo aj ako investícia Byt má celkovú plochu 70,39 m², Poschodie: 6.p/ 8 Čo vás čaká? Šikovná dispozícia: Tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, Dva vonkajšie priestory: Máte k dispozícii loggiu aj balkón) – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax, Praktická pivnica (3,65 m²), Šikovná dispozícia: Z haly sa dostanete do kúpeľne, wc a obývacej izby a následne do kuchyne a dvoch samostatných a priestranných izieb Bytový dom: Kvalitné zázemie Dom je kompletne zrekonštruovaný – od zateplenia a novej strechy až po moderný výťah a vymenené stupačky. Lokalita: To najlepšie z Ružinova Exnárova je známa svojou zeleňou a skvelou infraštruktúrou. Doprava: Zastávka električky je len 100 metrov od domu. Parkovanie je bezproblémové a napojenie na obchvat bleskové. Vybavenosť: Potraviny, lekáreň, školy a škôlky sú doslova pár krokov od vchodu. Do nemocnice je to 5 minút MHD a okolité parky či cyklotrasy sú stvorené na aktívny relax. Cena a servis: Cena je 260.000,- EUR (dohoda možná), vrátane poplatku za komplexný právny servis od realitnej kancelárie Grevis, ktorá sa postará o bezpečný a hladký priebeh celej transakcie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a navnímať atmosféru tohto príjemného bytu. Viac foto v RK.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový tehlový byt v slušnom pôvodnom stave v Ružovej doline, (oproti Katastrálnemu úradu) s rozlohou 63,4 m2 byt, plus balkon 2,7 m2 v bytovom dome “Palušák” Byt sa nachádza na 4.poschodí, 11 poschodového samostatne stojaceho zatepleného tehlového domu v roku 2022 zrekonštruovanými spoločnými priestormi, novými výťahmi, strechou, s nízkymi prevádzkovými nákladmi (216,-eur pre 4-člennú rodinu). V byte sú plastové okná, nová kúpeľňa, inak je v slušnom pôvodnom stave, v izbách sú drevené parkety (boli zakryté kobercom). Z obývačky sa vstupuje na balkón. Lokalita, kde sa byt nachádza, je širšie centrum, pri dome je kúpalisko Delfín, škôlka, škola, trh Miletičova na peší dosah, za domom je pekný park, lavičky, cyklistické cesty. Nehnuteľnosť nie je zaťažená, je kúpou voľná a je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk Ako „Palušáky" sa označuje séria vežových bytových domov v bratislavskej Ružovej doline. Pomenované sú po architektovi Karolovi Palušovi, ktorý za kvalitné riešenie objektov získal v roku 1964 Cenu Dušana Jurkoviča. Ich zásadnou prednosťou je dispozičné riešenie bytov, na čom stavajú aj súčasní architekti. Príkladom je výnimočná realizácia od štúdia ROAR. Medzi najnovšie realizácie štúdia patrí Interiér Ružová dolina. Byt, ktorý prešiel pod taktovkou architektov výraznou rekonštrukciou, sa nachádza v jednom zo známych vežových domov, ľudovo nazývaných Palušáky. Obytný komplex v Ružovej doline bol dokončený v roku 1960.

Priestranný 3-izbový byt (103,65 m2) s veľkou terasou sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby na Záhradníckej ulici. DISPOZÍCIA Byt s úžitkovou plochou 92,45 m2 pozostáva zo vstupnej haly, otvorenej dispozície obývačky, jedálenského kúta a plne vybavenej kuchyne, 2 spální, kúpeľne, samostatného WC a terasy. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Súčasťou vybavenia bytu sú aj bezpečnostné dvere, klimatizácia, vstavané skrine a plastové okná. LOKALITA Byt ponúka výbornú dopravnú infraštruktúru a rýchly prístup do centra mesta. Budova nemá vypracovaný energetický certifikát. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha stojisko v garáži za cenu 25 000 EUR. Byt je k dispozícií ihneď. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

TUreality ponúkajú na predaj: Na predaj v najkrajšej časti Ružinova 3.izbový byt v tehlovom 3 podlažnom bytovom dome so 16 bytmi.Byt ma výhľad na borovicovom lesík a orientáciu Východ-juh.Veľkosť bytu celkovo 80,20m2.Samotný byt 68m2 s balkónom.Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou a dobudovaný výťahom.Veľkou výhodou pivnica 6m2 a spoluvlastnícky podiel na pivničných priestorov(16m2/byt).Interiér čiastočná rekonštrukcia,podlahy,dlažba,kúpeľňa,wc.Byt sa nachádza na 2NP/3NP Výborná občianska vybavenosť,obchody,školy,škôlky,športoviská. K cene bude pripočítaná provizia RK. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:Email:mastic@tureality.sk,tel:Call centrum:+421 41 321 7800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame na predaj byt nachádzajúci sa na ulici Bieloruská, na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Byt je momentálne kompletne vyprataný a pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. V prípade kúpy bytu v aktuálnom stave je predajná cena 204 000 €. Zároveň ponúkame aj možnosť kúpy kompletne zrekonštruovaného bytu. Rekonštrukcia môže zahŕňať nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové podlahy, kúpeľňu, kuchyňu a ďalšie prvky podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Štandard materiálov, technológií aj dizajn je možné prispôsobiť individuálne tak, aby nový byt presne zodpovedal Vašim predstavám o modernom bývaní. Pre lepšiu predstavu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať, sú k dispozícii vizualizácie interiéru. Orientačná cena bytu po kompletnej rekonštrukcii sa bude pohybovat približne na úrovni 240 000 €, v závislosti od zvolených materiálov, technológií a rozsahu realizácie. Základné informácie Lokalita: Podunajské Biskupice, ulica Bieloruská Poschodie: 5 / 6 Cena bytu v aktuálnom stave: 204 000 € Cena bytu po rekonštrukcii: cca 240 000 – 270 000 € Stav: pripravený na kompletnú rekonštrukciu Možnosť rekonštrukcie podľa požiadaviek nového majiteľa Ďalšie parametre bytu Celková výmera: 67 m² Dispozícia: 3izbový byt Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: verejné Orientácia bytu: J, Z, JZ Stav bytového domu: kompletná rekonštrukcia(rozvody, zateplenie, izolácia strechy) Mesačné náklady: 200 eur/správa Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už hľadáte bývanie, ktoré si chcete prerobiť podľa vlastných predstáv, alebo preferujete hotové moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom – Vrakuňa Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa, v blízkosti ulice Čiernovodská. Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň veľmi príjemný otvorený výhľad na okolie. Celková plocha bytu je približne 69,5 m², pričom súčasťou výmery je aj loggia 3,5m2 a pivničná kobka 1,1m2. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - samostatná kuchyňa - dve nepriechodné izby - kúpeľňa - samostatné WC - loggia - pivnica Rekonštrukcia bytu: Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové elektrické rozvody nové rozvody vody rekonštrukciu kúpeľne a toalety nové podlahy bezpečnostné vstupné dvere Vďaka tomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Bytový dom: Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: - zateplenie fasády - rekonštrukcia strechy - nové stúpačky - kamerový systém Lokalita . Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - školy a škôlky - obchody a služby - zastávky MHD - množstvo zelene a možnosti na prechádzky - Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre rodinu, jednotlivca, alebo ako investícia.

Moderné bývanie v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk Objavte nový život s výbornou dostupnosťou. O projekte Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, navrhnutý pre pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Projekt kladie dôraz na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, pričom vychádza z dlhoročných skúseností developera na slovenskom trhu. V ponuke budú 1- až 4-izbové byty a samozrejmosťou je vlastné parkovanie. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj parky. V prípade záujmu o viac informácií o bytoch a cenách pokojne využite nižšie uvedené kontakty. NINA ÁGH +421 903 764 408 nina.agh@cresco-ig.sk

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, svetlý a slnečný mezonet v samom srdci Ružinova v tesnej blízkosti trhoviska Miletičova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a má rozlohu 100m2. Je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí prízemie bytu so vstupnou chodbou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, oddelenou kuchyňou a skutočne vzdušnou obývacou miestnosťou, z ktorej sa plynulo po drevenom masívnom schodisku presúvate do nočnej časti na poschodí s dvoma plnohodnotnými izbami so vstavanými šatníkmi, druhou kúpeľňou so sprchovým kútom a pol izbou aktuálne využívanou ako otvorená galéria. Orientácia bytu je najideálnejšia s dosahom na dve svetové strany, juhovýchod a juhozápad. V lete sa o denná časť teda prízemie stará klimatizácia a o kúrenie v zime zase vlastný plynový kotol, takže už žiadne prechodné obdobia bez kúrenia. Byt je umiestnený v menšom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia, nová strecha či izolácia základov (ktorá poteší pri využívaní suchej kobky, ktorá je súčasťou bytu o rozlohe 6m2). Bytový dom sa nachádza vo vnútrobloku na začiatku sídliska 500 bytov, takže jeho okolie je prekvapivo tiché a pokojné (rád predvediem na osobnej obhliadke). Lokalita nehnuteľnosti je svojou infraštruktúrou na maximálne rozvinutej úrovni ba až nadštandardne. Trhovisko Miletičova, drogéria DM či kostol sú 3 minúty chôdze, park Viktorínová či medicínske centrum PRO SANUS hneď za domom, Štrkovecké jazero, poliklinika Ružinov do 10 minút chôdze, nákupné centrum Central/Nivy do 10 minút, škôlky, základné školy, ihriská, reštaurácie, Dulovo námestie, kúpalisko Delfín, mestská knižnica či pošta, všetko na dosah ruky bez nutnosti použitia auta. Ktoré ak však vlastníte tak bezproblémovo zaparkujete priamo pred domom. Nevlastníte auto? Nevadí, zastávky MHD na trolejbus, autobus či električku nájdete do 4 minút chôdze pešo. Zhrnutie: Výhodou tejto nehnuteľnosti je jej absolútne nadštandardná LOKALITA, ktorá hrá kľúčovú rolu pri raste ceny nehnuteľnosti čo z pohľadu uchovania hodnoty a jej následne rastúcej tendencie je to investícia, na ktorej sa nedá prerobiť už aj z krátkodobého pohľadu. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: ORIENTÁCIA na dve svetové strany, vzdušnosť a ROZLOHA, UMIESTNENIE bytového domu v tichom prostredí aj napriek tomu, že ste v srdci Ružinova a na záver rozvinutosť okolia a INFRAŠTRUKTÚRA. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať za účelom dohodnutia si obhliadky Ing. Filip Jamriška

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici v Bratislave, Ružinove.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s priestranným balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu Roxy v obľúbenej a pokojnej lokalite Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 72 m². Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a priestranného balkóna. K bytu prislúcha pivnica a jedno parkovacie státie. Veľkou výhodou je bezplatné parkovisko pre návštevy. Byt sa predáva kompletne zariadený po dohode s majiteľmi. Mesačné náklady na bývanie sú približne 220 €. Lokalita: Byt sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta, ako aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a oddychové zóny pri Malom Dunaji. Výborné napojenie na MHD, rýchly prístup na obchvat mesta a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Celková cena za byt je 299 990 €. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913. forro@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 287.000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5 izbový byt v pôvodnom stave, v zateplenom bytovom dome na Sabinovskej ulici. Byt ponúka krásny výhľad na Štrkovecké jazero, ktorý si môžete vychutnávať z priestrannej loggie prístupnej z dvoch izieb. Ide o výbornú lokalitu v bratislavskej mestskej časti Ružinov – Štrkovec. Byt sa nachádza na 5. poschodí 11. poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková rozloha bytu s pivnicou je 68,99 m2 + dve loggie – menšia loggia s výmerou 2,34 m2, väčšia loggia s výmerou 7,30 m2. Zopár krokov od bytu, na tom istom poschodí sa nachádza murovaná pivnica – odkladací priestor s výmerou 1,36 m2. Celková výmera bytu s pivnicou a dvomi loggiami je 78,63 m2. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany - kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu a obývacia izba smerujú na juhovýchod a ďalšie tri izby smerujú na juhozápad. Byt je v udržiavanom, pôvodnom stave, má štyri nepriechodné izby, v obývacej izbe sú plastové okná, ostatné okná sú pôvodné – drevené. Podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Na chodbe pri troch samostatných izbách je umiestnená klimatizácia. Dispozícia bytu : - predsieň - obývacia izba - izba - spálňa - izba - pol - izba - kuchyňa - kúpeľňa (s vaňou) - samostatné WC - 2x loggia – výstup z kuchyne (menšia loggia), výstup zo spálne a izby (väčšia loggia) Dispozícia bytu (viď. pôdorys v obrazových prílohách). Mesačné poplatky za byt sú vo výške 179,-Eur /1 osoba + elektrina, plyn. Bytový dom (panelový) prešiel rekonštrukciou: - zateplenie obvodového plášťa a strechy - 2 x nový výťah - vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč) - vymenené stúpačky Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná lokalita, príjemné okolie vďaka množstvu zelene - rýchla dostupnosť k MHD, skvelé napojenie do centra mesta - výborná občianska vybavenosť – škôlky, základné školy, stredné školy, poliklinika, Kaufland, Billa.... - oddychovo - relaxačné a športové zóny – bezprostredná blízkosť Štrkoveckého jazera, detský Areál hier Radosť... - krásne výhľady nezatienené inými domami Ponúka sa Vám byt, ktorý sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite pre svoju polohu, množstvo zelene – relax zóna a výbornú občiansku vybavenosť. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a kompletné hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: Cena: Byt: 499.900€ , pivničná kobka: 15.000€, zariadenie bytu: 15.000€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Zamilujte si tento štýlový 3-izbový byt (59,21 m²) po kompletnej rekonštrukcii v srdci Miletičovej ulice v časti Ružinov – Nivy. Byt na 2. poschodí historickej budovy s výťahom bude ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí ocenia rovnováhu medzi mestom a pokojom domova. (ENGLISH VERSION BELOW) HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Tento 3-izbový byt zaujme svojou praktickou dispozíciou a štýlovým interiérom po kompletnej rekonštrukcii. Ponúka pohodlný život v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinova - Miletičovej ulice v blízkosti zelene, trhoviska, služieb aj škôl. Ďalšie výhody: - Otvorený a svetlý interiér - Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie - Vhodný ako investícia (aktuálny prenájom 1008 € s energiami) - 2. poschodie s výťahom - Vkusná rekonštrukcia v neutrálnych tónoch - Blízkosť business centier, obchodov, trhoviska a centra - Regulované rezidentské parkovanie v okolí - Plánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov + brána na čip - Zelené výhľady z budovy s charakterom - Bezbariérový prístup LOKALITA – VÝHODNÁ A KOMFORTNÁ: Byt spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešo, MHD aj autom sa dostanete len za pár minút do obchodných zón, na trhovisko Miletičova či do centra, pričom ulica za bytovkou poskytuje pokoj a súkromie. V blízkosti je aj rodinné kúpalisko Delfín. Ďalšie výhody: - Plná občianska vybavenosť: kúpalisko, ihriská, parky, kino, školy, fitness centrá, nákupné centrum Nivy, business centrá (BBC 1 Plus), bratislavský Down Town - Výborná dostupnosť MHD a autobusová stanica Nivy na dosah - Svetlý byt s výhľadom na zeleň - Blízkosť parkov, oddychových zón, služieb PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT: Srdcom bytu je otvorená obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá vytvára praktický a príjemný priestor pre každodenný život. Veľké okná s vnútornými žalúziami v každej z izieb prinášajú množstvo prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Ďalšie výhody: - 3 samostatné izby (2 spálne + obývacia časť s kuchyňou) - Kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - Kvalitný vstavaný nábytok a dostatok úložných priestorov - Dispozícia vhodná pre moderné bývanie, prácu z domu aj relax - Okná orientované na zeleň CENA A SLUŽBY: Predajná cena bytu: 236.900,- € vrátane provízie RK Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova. Kontakt: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie Hovoríme po slovensky & anglicky -------------------------------------- Fall in love with this stylish 3-room fully renovated apartment (59.21 m²) in the heart of Miletičova Street, Ružinov – Nivy. Located on the 2nd floor of a historic building with an elevator, this apartment is an ideal choice for families as well as investors. KEY ADVANTAGES OF THE APARTMENT: This 3-room apartment offers comfortable living in a quiet and sought-after location on Miletičova Street, close to greenery, the local market, amenities, and schools. Additional benefits: - Open and bright interior, fully furnished and move-in ready - Suitable as an investment (current rental €1,000 including utilities) - 2nd floor with elevator access - Regulated residential parking in the area - Green views from a building full of character LOCATION – CONVENIENT AND COMFORTABLE: The apartment combines peaceful living with excellent access to the city center. By foot, public transport, or car, you can reach shopping areas, Miletičova market or the center in just a few minutes, while the street behind the building provides peace and privacy. A family swimming pool is also nearby. Additional advantages: - Full civic amenities: playgrounds, parks, cinema, schools, fitness center... - Excellent public transport access and Nivy bus station within reach - Views of a greenery - Close to green spaces, leisure areas and parks SPACE, LIGHT, AND COMFORT: The heart of the apartment is the open living room with a modern kitchen, creating a practical and pleasant space for everyday life. Large windows with internal blinds in each room bring plenty of natural light. Additional features: - 3 separate rooms (2 bedrooms + living area with kitchen) - Bathroom with bathtub + separate toilet - High-quality built-in furniture - Windows facing greenery PRICE AND SERVICES: Sale price of the apartment: €236,900 (incl. real estate agency commission) The price includes full legal services, fees associated with the transfer of ownership and first-class services by Hypomo real estate agency, including assistance with the mortgage. Don’t wait for this unique offer to disappear! Contact us today and schedule a viewing. Contact: +421 948 346 074 | Mgr. Júlia Dobíšek | Hypomo – Your partner for housing and finance We speak Slovak & English

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite na ulici Brezová v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RHfgTBc6x25 Celková plocha bytu: 124,90 m2 vrátane príslušenstva Izba: 34,78 m2 Kuchyňa: 11,49 m2 Špajza: 3,79 m2 Izba: 20,79 m2 Izba:12,02 m2 Predsieň: 4,91 m2 Kúpelňa: 11,48 m2 Chodba: 9,52 m2 Šatník:6,23 m2 Balkón: 7,37 m2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom: 2 ks + orientácia: 2 izby orientované na JZ / a jedna izba na JV + podlahové elektrické kúrenie (termostat v každej izbe) + predsieň, kuchyňa, obývacia izba sú podlahy z keramickej dlažby + plnohodnotný krb s výduchom v každej miestnosti + klimatizačná jednotka v každej izbe (obývačka, spálňa, izba) + komfortný šatník s dostatočným úložným priestorom + špajza + priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a vaňou + plastové okná v celej nehnuteľnosti + sieťky proti hmyzu + priestranná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + umývačkou riadu + samostatné wc - oddelené v kúpelni + optické siete + septik + bleskozvod + 2x parkovacie miesto + alarm + vonkajší box na bicykle + vonkajšie elektrické ovládanie brány pri vstupe na pozemok + byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi Mesačné náklady: 175 eur (elektrina, TV, interner, voda), odpad 70 eur/rok, septik 100 eur/rok Lokalita: - nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti, Bratislava - Vrakuňa, na Brezovej ulici - čo zaručuje kombináciu dostupnosti mesta a pokojnejšieho bývania - na blízku je zelený priestor - napríklad Lesopark Vrakuňa či cyklotrasy, hrádza pri ramene Malý Dunaj, ideálne pre oddych, šport či prechádzky - dobrá dostupnosť automobilovou i verejnou dopravou, a v rámci mestskej časti vyhľadávaná zóna pre bývanie medzi rodinnou výstavbou Výhody bývania v tejto lokalite: - tichá a pokojná ulica s množstvom zelene - byt prístupný z dvora samostatným vchodom - blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja - výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, lekáreň, reštaurácie, služby - dobré dopravné napojenie - MHD aj rýchly prístup na diaľnicu a do centra Bratislavy - pokojná rodinná atmosféra štvrte - bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi - cyklotrasy a hrádza v pešej dostupnosti - stabilná a vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dostupné do 15-20 minút autom - dostupnosť MHD cca 5 minút Lesopark Vrakuňa: - ponúka pravidelné kultúrne podujatia - oddychová a športová zóna s rozhľadňou, detskými ihriskami, lanovkou, pumptrackom, ihriskom na petang a priestrom na opekanie Mestská časť Vrakuňa ponúka: - Knižný klub - Čítanie pre najmenších - Farmárske trhy - Literárny podvečer - Šarkaniáda - Denné centrum Vrakuňa - Súťaž vo varení kapustnice - a rôzne iné celoročné aktivity Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a zelenej lokalite, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie na rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM: Zateplený 6-podlažný bytový dom vo veľmi dobrom technickom stave. V bytovom dome boli menené stúpačky aj strecha, čo novému majiteľovi prináša istotu bezprostredných investícií do spoločných častí. Vo vchode sa nachádza len 24 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. V suteréne domu je k dispozícii veľká pivnica. BYT A JEHO BENEFITY: Byt má výbornú západnú orientáciu do tichého vnútrobloku, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého popoludnia. Disponuje tromi veľkými izbami s veľkorysou výmerou, ktoré ponúkajú množstvo priestoru pre rodinný život aj pracovné zázemie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorú je možné po rekonštrukcii elegantne prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený priestor. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, pričom dispozícia bytu umožňuje umiestnenie veľkej vstavanej skrine v chodbe pri izbách. Celková výmera bytu je 73 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí a prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, čo ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH RUKY: * zastávka električky * supermarkety a FRESH Market * škola a škôlka * reštaurácie a služby * množstvo zelene a oddychových zón ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestor, pokoj a zeleň, no zároveň chcú mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka harmonické spojenie mestského komfortu a pokojného bývania. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

Ponúkame na predaj moderný 3.i. byt v obľúbenom projekte OCTOPUS na adrese Mraziarenská 6, v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Byt sa nachádza na 7. poschodí s orientáciou do uzavretého vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie s pekným výhľadom. Parametre bytu - Celková výmera bytu: 71,9 m² - Terasa: 14,3 m² - Poschodie: 7. - Orientácia: do vnútrobloku (maximálne ticho, žiadny ruch z ulice) - K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivnicu Parkovacie státie a pivnica sa predávajú samostatne pivnica 10 tisíc eur a parking 35 tisíc eur O projekte OCTOPUS – hlavné výhody Projekt OCTOPUS je známy svojou architektúrou, bezpečnosťou a výbornou polohou. Ide o moderný bytový dom s nadštandardnými službami a uzavretým areálom. Výhody projektu OCTOPUS - Uzavretý vnútroblok plný zelene – ideálny na relax, bezpečný pre deti - 24/7 recepcia a strážna služba – vysoká bezpečnosť - Kamerový systém v spoločných priestoroch - Moderné výťahy a bezbariérový prístup - Obchodná pasáž priamo v objekte (služby, potraviny, kaviarne) - Tehlová novostavba – kvalitná akustika a tepelná izolácia - Výborné parkovanie – podzemná garáž s priamym vstupom do domu - Tichý vnútroblok – byty orientované dovnútra sú mimoriadne pokojné - Rok kolaudácie: 2007 (moderný štandard) Lokalita – Ružinov / Nivy. - Jedna z najžiadanejších lokalít v Bratislave: - Občianska vybavenosť - OC Nivy a autobusová stanica – 5 min - Trhovisko Miletičova – 3 min - Lidl, Billa, Terno – v pešej dostupnosti - Reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, služby - Zdravotné stredisko, školy, škôlky v okolí Dopravná dostupnosť - Električky a autobusy v tesnej blízkosti - Rýchly výjazd na obchvat - Pešo do centra mesta Prečo je tento byt výnimočný - Tichá orientácia do vnútrobloku - Veľká terasa 14,3 m² - Podzemné parkovanie priamo pod domom - Moderný projekt s recepciou a bezpečnosťou - Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou - poschodie = pekné výhľady a viac svetla - Uzavretý areál = súkromie a bezpečie Pre koho je tento byt ideálny Tento byt je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Vďaka výbornej dispozícii, veľkej terase a tichej orientácii do vnútrobloku je vhodný: - pre single alebo pár, ktorí chcú moderné bývanie v centre diania, - pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia bezstarostné nasťahovanie a výbornú dostupnosť, - pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom, - pre tých, ktorí preferujú bezpečný projekt s recepciou, garážovým státím a uzavretým vnútroblokom, - pre každého, kto chce bývať v tichom byte, ale zároveň mať všetko dôležité doslova na pár krokov. Kompletne zariadený interiér, podzemné parkovanie, veľká terasa a lokalita Nivy robia z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Už pri prvej návšteve vás osloví: • výhľad do pokojného vnútrobloku • príjemná presvetlenosť • praktická a funkčná dispozícia Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel Úžitková plocha: 68,8 m² Balkón: 4,6 m² Pivnica: 1,5 m² • priestranná vstupná hala • dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku • veľkorysá obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície. V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti. Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite. To znamená: • vyšší úžitok za rovnaký kapitál • väčšiu flexibilitu do budúcna • silnejší investičný potenciál Rýchlejšia návratnosť investície Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine Výhodou je: • nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami • okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu) • flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie • stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita. Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova. Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie • kolaudovaný v roku 1995 • zateplený • iba dva byty na poschodí • výťah • tichý a udržiavaný vnútroblok Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby, lekárne • kaviarne a reštaurácie • obchodné centrum RETRO • zastávky MHD • rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť: - profesionálny nábor a preverenie nájomcu - prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie - odovzdanie bytu vrátane protokolu - kompletnú správu nájmu Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže. SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 948 454 545 +421 905 317 057

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj daľší 3-izbový byt na Štrkovci v Ružinove na Solivarskej ulici. Tento byt je čiastočne prerobený. (V ponuke máme ešte byt v pôvodnom stave takisto na Solivarskej ul. viz. druhý inzerát.) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + pivnica ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, obývacej a jedálenskej časti spojenej s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ čiastočná rekonštrukcia, dokončenie podľa vlastných predstáv ⦿ nová elektroinštalácia ⦿ lakované drevené parkety ⦿ plastové okná v 2 izbách, 2 povôdné okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Ponúkame Vám na predaj elegantný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Prístavná. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti centra mesta a downtownu Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Plocha interiéru: 67,80 m2 Terasa: 32,70 m2 DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslenú a funkčnú dispozíciu, ktorá spája komfort moderného bývania s praktickými detailmi. Po vstupe Vás privíta priestranná hala so šatníkom. Denná časť pozostáva z veľkej obývacej izby s kuchynskou časťou, ktorá je plynulo prepojená s terasou s nádherným výhľadom na downtown Bratislavy a Dunaj. Nočná časť ponúka dve samostatné izby – spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - podlahové vykurovanie, - stropné chladenie, - hliníkové okná, - elektrické žalúzie, - veľká terasa s nádherným výhľadom, - moderné zariadenie bytu, - vyhľadávaná lokalita v blízkosti downtownu Bratislavy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Cena bytu: 365.040.65€ bez DPH V cene bytu je zahrnutá priestranná pivničná kobka. K bytu prislúchajú 2 garážové miesta - cena 26.016€/ks bez DPH Cena celkom bez DPH: 417.073€ bez DPH Cena celkom: 513.000€ s DPH Vlastníctvo bytu: firemné Uvedené ceny sú bez DPH. Ku kúpnej cene bude podľa platných právnych predpisov pripočítaná DPH. LOKALITA: Prístavná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy – nachádza sa len pár minút od downtownu a nábrežia Dunaja, ponúka rýchlu dostupnosť do centra, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okolí sú obchodné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné zóny. Výborné dopravné napojenie zaručuje pohodlnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného mestského bývania s veľkorysou terasou, komfortom dvoch parkovacích miest a skvelou polohou pri downtowne Bratislavy. ID inzerátu: 2754688754 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt na Štrkovci Ružinove - Solivarská ulica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + Veľká pivnica: 4,53 m² ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, jedálenskej časti s kuchyňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a detskej izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ pôvodný stav s umakartovým jadrom – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ⦿ nové plastové okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s luxusom vlastnej záhrady? Ponúkame na predaj 3 izbový apartmán v obľúbenom projekte vo Vlčom hrdle, ktorý čaká práve na vás. O apartmáne ----------- Tento štýlový 3-izbový apartmán s rozlohou 49 m² bol navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva v štandarde. Ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale s možnosťou vlastného dizajnu kuchyne! Predzáhradka ------------- Najväčším benefitom je rozsiahla predzáhradka s rozlohou 65 m², ktorá je ideálna na relax po práci, rodinné grilovačky alebo rannú kávu. Vytvorte si tu svoju súkromnú oázu pokoja. V cene ------- Cena 205.990,- € zahŕňa nielen byt a predzáhradku, ale aj pivnicu a parkovacie státie. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a bezstarostné bývanie. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0948 82 21 21.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 3i byt v projekte Octopus po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii na mieru architektom. Použité boli len prémiové materiály – dubové trojvrstvové podlahy, dyhovaný nábytok na mieru, LED2 osvetlenie, Grohe batérie, vstavané spotrebiče Bosch 4-6.rady, klimatizácia a zasklená loggia s hliníkovými oknami. Interiér dopĺňajú dizajnové doplnky Muuto, Hay, Nesia a Sony Bravia TV 7. Byt je orientovaný na tri svetové strany a má iba jedného suseda na poschodí. Projekt Octopus ponúka recepciu, uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Parkovanie je možné formou prenájmu. Hlavné benefity: - zvýšená akustická izolácia stropu - kompletná rekonštrukcia - prírodné materiály - jeden sused na chodbe - klimatizácia - rekuperácia v každej izbe - samostatná toaleta oddelená od kúpeľne - recepcia 24 hodín - murovaná pivnica - uzavretý vnútroblok - parkovanie v podzemnej garáži - projekt Octopus s množstvom kaviarní, reštaurácii a služieb - výborná dostupnosť do centra vďaka električke Dispozícia: Pri vstupe do bytu vás privíta vkusná chodba s úložnou skriňou na mieru. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s veľkým oknom, vybavená veľkorysým walk-in sprchovým kútom a priestorom pre práčku a sušičku. Vedľa nej je samostatná toaleta s umývadlom. Nočnú zónu tvorí spálňa a flexibilná pracovňa, ktorú možno jednoducho využiť ako detskú alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu sa nachádza napravo - otvorený priestor obývačky, jedálne a kuchyne s oknom pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby sa vychádza na presklenú loggiu s dubovou masívnou podlahou orientovanú na východ, ideálne miesto na rannú kávu so slnečnými lúčmi a výhľadom do parku. Lokalita: Projekt Octopus sa nachádza v srdci Ružinova na Záhradníckej ulici, v mimoriadne praktickej a žiadanej lokalite. Všetko, čo potrebujete, máte doslova na dosah ruky – HYC Yoga centrum len minútu peši, kaviareň Oproti, obľúbená pekáreň Asheri hneď za rohom, Lidl tri minúty chôdze a trh Miletičova približne päť minút chôdze. Na oddych či šport poslúžia Fit Up Ružinov aj CityFitness Ružinov, obe vzdialené pár minút chôdze. Na relax v prírode je ideálne jazero Štrkovec, dostupné krátkou prechádzkou. Električková zastávka Líščie Nivy je priamo pred bránou projektu, čo zaručuje výbornú dostupnosť do centra a všetkých častí Bratislavy. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti Materská škola Farbička a Základná škola s MŠ Borodáčova 2, oboje len pár minút chôdze od bytu. Projekt ponúka uzavretý vnútroblok so zeleňou a ihriskom, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Moderné bývanie, súkromie a výborná občianska vybavenosť - všetko na jednom mieste. Cena: 449 000 eur Výmera: 90,6 m2 (83,8 m² interiér + 4,5 m² loggia + 2,3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet s hrdosťou uvádza výnimočný projekt Villa Jegeho, kde sa snúbi história s modernou architektúrou. Staňte sa práve vy majiteľom úplne nového 3 izbového bytu v nádherne zrekonštruovanej budove, priamo v samotnom srdci Ružinova. Ponúkame viac než len obyčajný byt – kúpou získate prázdne plátno, pripravené na pretvorenie podľa vašich snov, kde môžete zhmotniť svoju osobnú víziu ideálneho domova, dizajnu a farebnosti. V tejto fáze máte možnosť si nakonfigurovať svoj domov podľa svojich potrieb. Bonusom je možnosť pristavby galérie, ktorá elegantne rozširuje obytný priestor a umožňuje zvýšiť celkovú podlahovú plochu bytu. Tento prvok poskytuje budúcim majiteľom ešte väčšiu flexibilitu a potenciál pre originálne architektonické riešenia. Benefity nehnuteľnosti : - kompletná občianska vybavenosť na dosah - veľkorysá podlahová plocha - tehlový bytový dom s múrmi o hrúbke 450 mm - jedinečný koncept moderného bývania v budove s historickým nádychom - decentrálna rekuperácia na zabezpečenie tepelného komfortu a permanentného prísunu čerstvého vzduchu - osobný výťah - parkovanie v uzavretom dvore (možnosť dokúpenia) - možnosť dokúpenia dodatočného ukladacieho priestoru (kobka) - možnosť prístavby galérie pre rozšírenie obytného priestoru Dispozícia: Byt má veľmi príjemnú a premyslenú dispozíciu, ktorá spája historický charakter s praktickým usporiadaním. Po vstupe sa ocitnete vo vstupnej hale, z ktorej vedie prístup do kúpeľne a samostatného WC. Práve vo vstupnej časti je vďaka výške stropu možnosť zriadiť galériu, ktorá by mohla zväčšiť využiteľnú podlahovú plochu bytu približne o 20 m², čím sa vytvorí priestor napríklad pre pracovňu, hosťovskú zónu alebo úložný priestor. Na chodbu nadväzujú obytné miestnosti, pričom centrálna časť bytu patrí priestrannej obývacej izbe s rozlohou takmer 28 m², ktorá pôsobí vzdušne aj vďaka vysokým stropom. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa, ktorá má praktické napojenie na dennú časť bytu. V byte sa nachádzajú dve izby, väčšia s výmerou 18,7 m² a menšia s rozlohou 8,9 m², ktorá sa dá využiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou dispozície je aj šatník, poskytujúci dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón, ktorý je orientovaný do tichého vnútrobloku a ponúka príjemné miesto na oddych. Celkový dojem z dispozície je harmonický, s dôrazom na komfortné prepojenie denných a nočných zón a možnosťou kreatívneho rozšírenia obytného priestoru. Lokalita: Okolie ponúka skvelé možnosti pre život v srdci Ružinova, na Jégeho ulici. Lokalita je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou. Táto lokalita ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta s pohodlným spojením MHD vrátane trolejbusov, autobusov a električiek. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody aj trhovisko Miletičova. Pre športových nadšencov sú k dispozícii štadióny a rôzne športové zariadenia, vrátane blízkeho Zimného štadióna Ondreja Nepelu. V lete sa môžete schladiť na Letnom kúpalisku Tehelné pole. Nákupné centrá Centrál a Vivo, ako aj množstvo kaviarní a reštaurácií, dotvárajú pohodlie mestského života. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorý chcú žiť v pohybe a zároveň mať všetko na dosah ruky. Neváhajte a poďte si pozrieť tento jedinečný projekt, zoznámte sa s ním osobne, aby ste sa presvedčili na vlastnej koži, že je iný ako ostatné. Výmera: 93,11 m2 Cena: 438 111 eur (možnosť kúpy parkovacieho státia v hodnote 24 600 eur) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom, pivnicou a 2x garážovým státím, ul. Na križovatkách (projekt - AVIDOL), Bratislava. BYTOVÝ DOM: Kolaudácia novostavby bola 15.07.2019. Dom má 7.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. Bezbariérový vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s video vrátnikom, vstupné dvere hliníkové s poštovými schránkami a s bezkontaktným prístupovým RFID čipovým systémom. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako celý vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane vnútrobloku, zelene a detského ihriska. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. Bezpečnosť je ošetrená kamerovým systémom. Energetický certifikát bytového domu je triedy A1. PARAMETRE BYTU: Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej rozlohe 92,26 m2. Plocha bytu je 80,51 m2, balkón č.1 má 4,44 m2, balkón č.2 má 3,72 m2 a pivničná kobka 3,59 m2. Byt sa nachádza na 6.poschodí rovnako ako aj pivničná kobka. Byt prešiel kompletným zariadením v r. 2019 zo strany majiteľa po prevzatí od developera. Okná sú plastové, 5-komorový rám s izolačným trojsklom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s bielou maľbou, 4x interiérové dvere sú plné s obložkovou zárubňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v ostatných izbách je vinylová podlaha, balkóny keramická dlažba. Každá izba má klimatizačnú jednotku (3x fancoil), hlavná vonkajšia jednotka (1x multisplit) je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je umiestnený v predsieni bytu. Možnosť pripojenia u operátorov (Orange / UPC). Zásuvky a svetelné rozvody sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má vstavanú skriňu s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom a skrinkou. Prvá izba (spálňa) je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou – pripravená na dozariadenie. Druhá izba (detská) – rovnako pripravená na dozariadenie. Tretia izba (obývačka s kuchyňou) má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, digestor, varná doska a umývačka riadu) a rovnako pripravená na dozariadenie novým majiteľom bytu podľa jeho predstáv. Vstup na balkón je z detskej izby a z obývačky s kuchyňou. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU: Vstupná chodba (hala), kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby a 2x balkón (viď. pôdorys bytu). Všetky izby sú nepriechodné. Orientácia celého bytu je na JUH (180°), okná všetkých izieb sú orientované na ul. Na križovatkách. GARÁŽOVÉ STÁTIE a PIVNIČNÁ KOBKA: Státie č. 1 - o veľkosti 12,50 m2, na -1.suterén. Státie č. 2 - o veľkosti 12,50 m2, na -1.suterén. Obidve garážové státia (č. 1 a č. 2) sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícií z bytu výťahom a schodiskom. Kobka o veľkosti 3,59 m2 má všestranné využitie s dreveným regálom, umiestnením hneď vedľa bytu je neopísateľný benefit pre majiteľa. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné byt + kobka -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 178,16 € / 2 osoby Nájomné státie č. 1 -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 10,17 € Nájomné státie č. 2 -> náklady z vyúčtovania k 12.2024 – 10,17 € Elektrina -> náklady podľa skutočnej spotreby mesiaca – priemer cca. 40,00 € Celkové náklady za byt, kobku a 2x státie spolu cca. 240,00 € / mes. / 2 osoby LOKALITA: Lokalita Na križovatkách v Ružinove (Trnávka) predstavuje dokonalú strategickú polohu pre moderný život – vďaka svojej centrálnej polohe a bezproblémovému napojeniu na diaľničné ťahy garantuje rýchly presun po celej Bratislave, pričom vám kompletný komfort zabezpečujú nákupné giganty ako Avion a IKEA, ktoré máte doslova za rohom, spolu s plnou občianskou vybavenosťou a ľahkou dostupnosťou MHD. PREDAJNÁ CENA: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou - info v RK Cena garážového státia č. 1 - info v RK Cena garážového státia č. 2 - info v RK Cena bytu s pivničnou kobkou a 2x garážové státie je spolu - info v RK. Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.