3 izbové byty na predaj, okres Bratislava II

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný, krásne presvetlený 3i byt v obľúbenom projekte Eden Park, v jednej z TOP lokalít Ružinova, priamo pri jazere Štrkovec. Ak hľadáte moderné mestské bývanie, v ktorom si budete vedieť naplno vychutnať priestor, svetlo a komfort v interiéri aj exteriéri, tento byt Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá je prirodzeným predĺžením dennej časti – miestom na rannú kávu, pokojné večery aj chvíle oddychu počas dňa. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí byt príjemne svetlo a vzdušne. Čerstvo zmodernizovaný interiér s novými drevenými podlahami a úplne novou kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom prináša kvalitný štandard bývania, ktorý spríjemní každodenný život a zároveň umožní novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších úprav. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: - Presvetlená, vzdušná nehnuteľnosť s veľkoformátovými oknami - Orientácia na 2 svetové strany - Veľká terasa s tienením orientovaná do dvora - Samostatný šatník - Úplne nová kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - Nové drevené podlahy, klimatizácia 2x - Ticho a pokoj vďaka orientácii do dvora - Najvyššie poschodie - Minimálny počet susedov - Bezkonkurenčná lokalita z hľadiska nadštandardnej občianskej vybavenosti - Okamžité spojenie s prírodou – Štrkovec 3 min od domu - Bezkonkurenčne rýchle napojenie na diaľnicu a centrum mesta do 10tich minút autom - Bezpečný bytový dom s 24 hodinovou recepciou a SBS službou Byt: Byt sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí bytového domu so strážnou službou. Bezpečnostnými dverami vstupujeme do chodby s priestorom na vstavanú skriňu a praktické odkladanie vecí. Vpravo od chodby sa nachádza vstup do kúpeľne, spálne a šatníka. Priestranná kúpeľňa prešla v roku 2026 kompletnou modernizáciou. V porovnaní s inými bytmi sa tu priestorom nešetrilo. Ponúka vaňu aj sprchový kút a tiež dostatok miesta pre práčku so sušičkou. Oproti kúpeľni sa nachádza šatník. Vstup z chodby umožňuje jeho využitie pre celú rodinu. Vľavo od chodby sa nachádza ďalšia izba so vstavanou skriňou a s možnosťou výstupu na terasu. Rozmerovo je vhodná ako detská izba, hosťovská či spálňa. Priamo oproti vstupu sa nachádza otvorený priestor, prepájajúci kuchyňu a obývačku. Kuchyňa je v nadčasovej kombinácii béžovej a dreva, je vyrobená na mieru s maximálnym využitím priestoru, disponuje všetkými štandardnými spotrebičmi. Nechýba tu ani obľúbený barový pult na rýchle raňajky. Obývačka je vzdušná, útulná, krásne presvetlená. Od priestrannej terasy ju oddeľujú veľkoformátové okná, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Nadštandardne veľká terasa je naozaj príjemným bonusom. Jej orientácia, veľkosť a výhľad ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať, prípadne aj záhradníčiť. Komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia, vnútorné žalúzie a rozťahovacia markíza na terase. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou kúpy). Lokalita: Drieňová ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá kombinuje pohodlie mestského života s prístupom k prírode, výborným spojením s centrom mesta a širokou ponukou služieb. Vyznačuje sa predovšetkým bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti do 5 minút od bytu nájdete obchody (Billa), reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko či fitness centrum. Zároveň si môžete každý deň užívať prírodu či šport v parku pri Štrkoveckom jazere, ktoré je doslova pod Vašimi oknami. Táto lokalita má tiež unikátne napojenie na diaľnicu a do centra mesta sa dostanete využitím električkovej trasyMHD alebo autom pohodlne do 10tich minút. Cena: 464 000 eur (byt 429 000 eur, parkovacie miesto 35 000 eur, ktorého kúpa nie je podmienkou) Výmera: 95,5 m² (74,4 m² interiér + 21,1 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt vo výškovej rezidenčnej budove na prestížnej adrese Plynárenská ulica, Bratislava – Mlynské Nivy. Byt sa nachádza na 20. poschodí a poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na mesto Bratislava. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, na ktorú má každá izba samostatný vstup. Okrem terasy disponuje byt aj balkónom. V cene bytu je zahrnutá aj samostatná pivnica, situovaná v suteréne domu, hneď vedľa výťahov. K bytu je možné dokúpiť dve široké garážové parkovacie státia, taktiež umiestnené v bezprostrednej blízkosti výťahov a pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort mestského bývania. ______________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: • Cena bytu: 649 000 € • Lokalita: Bratislava – Mlynské Nivy, Plynárenská ulica • Dispozícia: 3-izbový byt • Celková úžitková plocha: 126,09 m² • Poschodie: 20. (panoramatický výhľad) • Exteriér: veľkorysá terasa + balkón • Vstup na terasu: samostatne z každej izby • Pivnica: samostatná, v suteréne, hneď pri výťahoch • Stav bytu: udržiavaný, s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu ________________________________________ MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): • správa a služby: 200 € • elektrina: 80 € ________________________________________ PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť 2 široké parkovacie miesta v garáži (umiestnené blízko výťahu a pivnice): • cena jedného státia: 35 000 € • spolu: 70 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU A VÝMERY: • Vstupná hala – 3,81 m² • Kúpeľňa (sprcha, vaňa) + WC – 9,49 m² • Samostatné WC – 1,12 m² • Kuchyňa – 11,72 m² • Obývacia izba – 27,44 m² • Izba – 16,63 m² • Izba – 12,15 m² • Sklad – 4,46 m² • Šatník – 1,74 m² • Chodba – 6,08 m² • Terasa – 20,33 m² • Balkón – 5,87 m² • Pivnica – 5,25 m² (v suteréne vedľa výťahu) Celková úžitková plocha spolu: 126,09 m² ________________________________________ VYBAVENIE INTERIÉRU: • Drevené bezfalcové interiérové dvere • Dubové drevené parkety • Talianska veľkoformátová dlažba • Sanita Villeroy & Boch, batérie Hansgrohe • Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch (mikrovlnná rúra, parná rúra, klasická rúra, chladnička, Vinotéka) ________________________________________ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: • Elektrické exteriérové žalúzie • Hliníkové okná s trojsklom • Klimatizácia v každej izbe • Individuálna regulácia teploty • Rekuperácia – kontinuálne vetranie s filtráciou vzduchu ________________________________________ REZIDENČNÝ OBJEKT PONÚKA: • profesionálnu správu • detské ihrisko • vnútroblokový park • retailové prevádzky priamo v objekte (potraviny, reštaurácie, služby,...) ________________________________________ LOKALITA – Mlynské Nivy, BRATISLAVA: Mlynské Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti: • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • MHD (autobus, trolejbus) • OC Nivy – 4 minúty (pešo) • Eurovea – 10 minút (pešo) • reštaurácie, kaviarne, obchody, služby • školy, škôlky, parky, športoviská ________________________________________ VÝHODY PONUKY: • výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavu • tichý byt na vysokom poschodí • prestížna adresa • ideálne pre náročného klienta • rýchly prístup na diaľničný obchvat • výborná investičná príležitosť (potenciál prenájmu od 2 500 €/mesačne) • BONUS / dve veľké garážové státia ________________________________________ Cena zahŕňa • kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) • províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3izbový priestranný mezonet v novostavbe na Tomášikovej ulici. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 123,87m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 33,50m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná kúpeľňa a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 23,52m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie, či SPA zónu. K bytu prislúcha 2x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničné kobky: 538 600,-Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jedinečný 3izbový mezonet s priestrannou terasou a výhľadom na Chrám sv. Rastislava. Dvojpodlažný byt sa nachádza na najvyššom poschodí novostavby v obľúbenej mestskej časti Ružinov a disponuje úžitkovou plochou 101,73m2 s prislúchajúcimi terasami o výmere 58,35m2. Dispozícia bytu je prakticky riešená oddelením dennej a nočnej zóny. Na prízemí bytu je vstupný priestor s miestom na úložné systémy, samostatná toaleta a priestranná otvorená dispozícia kuchynskej a obývacej časti s výstupom na loggiu. Nočná zónu tvorí 2x samostatná spálňa a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou aj priestorom na práčku. Bonusom poschodia je terasa o výmere 48,63m2, na ktorej si môžete vytvoriť príjemné posedenie s výhľadom na Chrám sv. Rastislava, či SPA zónu. K bytu prislúcha 3x pivničná kobka a možnosť dvoch parkovacích miest. Cena za byt a pivničnú kobku: 532 000,- Eur bez DPH TECHNICKÉ VYBAVENIE: - hliníkové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie ( teplá voda vyhrievaná prostredníctvom plynovej kotolne) - priestorové termostaty - predpríprava na umiestnenie jednotiek chladenia Multisplit - predpríprava na externé žalúzie LOKALITA: Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza klientské centrum, obľúbený Fresh market , ako aj široká ponuka reštaurácií, kaviarní a služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl, škôlok a detských ihrísk. okolie zároveň ponúka dostatok zelene a parkov vhodných na oddych , šport, či prechádzky. Tomášiková ulica predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.

TUreality ponúkajú na predaj: Na predaj v najkrajšej časti Ružinova 3.izbový byt v tehlovom 3 podlažnom bytovom dome so 16 bytmi.Byt ma výhľad na borovicovom lesík a orientáciu Východ-juh.Veľkosť bytu celkovo 80,20m2.Samotný byt 68m2 s balkónom.Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou a dobudovaný výťahom.Veľkou výhodou pivnica 6m2 a spoluvlastnícky podiel na pivničných priestorov(16m2/byt).Interiér čiastočná rekonštrukcia,podlahy,dlažba,kúpeľňa,wc.Byt sa nachádza na 2NP/3NP Výborná občianska vybavenosť,obchody,školy,škôlky,športoviská. K cene bude pripočítaná provizia RK. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:Email:mastic@tureality.sk,tel:Call centrum:+421 41 321 7800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku bytu************************************https://youtu.be/HMg5J7CEQo8*********************************** ________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej novostavbe z roku 2020 na strategickej adrese v Ružinove - projekt Jarabinky. Táto ponuka predstavuje dokonalý mix mestského komfortu, nadštandardného vybavenia a výbornej investičnej príležitosti v širšom centre Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ novostavba z roku 2020, možné okamžité nasťahovanie ✅ kompletné technologické vybavenie vrátane klimatizácie a exteriérových hliníkových žalúzií ✅ veľkorysá terasa o výmere 12,59 m², ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a relax ✅ klimatizácia ✅ nízke mesačné náklady ________________________________________________________________________________________________________ ➡️BYT: = 3-izbový byt, Jarabinková ulica (2020) = úžitková plocha 74,25 m² = pivnica: 3,69 m² = terasa 12,59 m² = garážové státie: 13,75 m² = vstup z vnútrobloku = energetický certifikát: A0 = mesačné náklady: 225 € + 25 € garážové státie ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE BYTU: - moderná kuchynská linka so zabudovanou indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu - kvalitné plastové okná - moderné sadrokartónové stropy s čistými líniami - vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom klasických radiátorov s termostatickými hlavicami - exteriérové hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečujú dokonalé súkromie a tepelnú izoláciu - podlahy v izbách tvoria kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni a predsieni je použitá vkusná keramická dlažba - výkonná klimatizačná jednotka pre maximálny komfort počas horúcich letných dní - stabilné optické internetové pripojenie - terasa s výstupom z obývacej izby - garážové státie v suteréne bytového domu ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná predsieň * otvorená denná časť spájajúca obývaciu izbu s kuchynským kútom => výstup na terasu * samostatné WC * kúpeľňa s vaňou a miesto pre práčku * spálňa * izba ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Jarabinková ulica v Ružinove je jednou z najvyhľadávanejších lokalít vďaka pešej dostupnosti biznis zóny Mlynské nivy a kompletnému občianskemu vybaveniu priamo v areáli. V bezprostrednom okolí nájdete moderné kaviarne, potraviny, detské ihriská a rýchle napojenie na diaľničný obchvat aj do historického centra mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Tento byt považujem za ideálnu voľbu pre nového majiteľa, ktorý hľadá „hotový“ produkt v modernom štandarde bez nutnosti ďalších investícií. Kombinácia veľkej terasy, garáže a polohy v blízkosti nového bratislavského „downtownu“ zaručuje nielen vysoký komfort bývania, ale aj stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v čase. Vrelo odporúčam dohodnúť si obhliadku! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 397.000,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Súmračnej ulici , v jednej z najžiadanejších častí Ružinova – na Ostredkoch. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou. Úžitková plocha: 63,04 m Poschodie: 6. poschodie v zateplenom bytovom dome. Orientácia: Obývacia izba s kuchyňou- južná strana, spálňa a detská izba je severná strana s výhľadom na Malé Karpaty Stav: Kompletná rekonštrukcia ukončená v marci 2019. MODERNÁ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá maximalizovala jeho potenciál: Otvorená denná časť: Vybúraním nenosnej priečky vznikol prepojený priestor obývacej izby a kuchyne. Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi a 3-fázovým pripojením pre varnú dosku. Komfort: Klimatizácia značky Daikin a dátové káble rozvedené v každej izbe. Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachované pôvodné drevené parkety. Úložné priestory: Veľkorysý vstavaný šatník v spálni a samostatná pivničná kobka (2,10 x 1,20 m) sa nachádza na medziposchodí pri byte. Kúpeľňa a WC: Murované jadro, oddelená toaleta a kúpeľňa s vaňou v prírodných tónoch. Internet: optický Telekom BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom prešiel výraznými investíciami, ktoré zvyšujú kvalitu bývania: Bezpečnosť a obnova: Dom je zateplený, má novú hydroizoláciu strechy a od roku 2024 aj nový výťah, vchodové dvere a kamerový systém. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome, s využitím veľkého rezidenčného parkoviska pri blízkej škole. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Lidl a Billa, lekáreň Dr. Max, ZŠ Ostredková, Paneurópska vysoká škola, škôlky, parky, detské ihriská, MHD zastávky, pošta a zdravotné stredisko. Mesačné náklady: Správca (voda, smeti, fond) 180 € + elektrina 30 €. Cena 284.880 eur je vrátane realitného a právnického servisu.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2. Cena 10.000€. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Hľadáte moderný byt v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Ponúkame priestranný 3-izbový byt s rozlohou 77 m² v novej etape NUPPU - Magnolia 5. Pivničná kobka v cene, výhľad na dve svetové strany a kolaudácia už na jar 2027. Pridajte sa k stovkám spokojných obyvateľov NUPPU. PARAMETRE BYTU • Úžitková plocha: 77,02 m² • Celková plocha: 81,7 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: Juh/Východ • Balkón: 4,68 m² • Dispozícia: 3 izby (spálňa, detská izba, obývacia izba s kuchyňou), kúpeľňa, samostatné wc, chodba • Pivnica: Áno, súkromná kobka v cene • Typ: Byt • Virtuálna prehliadka: https://mollyinvr.com/projects/yit/mag5/?project=P254 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s izolačným trojsklom • Kvalitná vinylová podlaha v celom byte • Moderná sanita • Príprava na klimatizáciu • Príprava na elektrické rolety • Príprava na napojenie práčky • Rozvody pre optický internet a TV v celom byte • Pivničná kobka LOKALITA NUPPU – RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH: • 15 minút do centra Bratislavy • Nákupné centrá: Avion, Centrál, Eurovea • Materské a základné školy v okolí • Lekárne, lekári, zdravotné strediská • Kaviarne, reštaurácie, obchody • MHD zastávky (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Cyklotrasy a parky v okolí • Rozmanité detské ihriská • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia) ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE: • Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. • Prístup do aplikácie YIT PLUS (smart správa bývania). • Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na byty@yit.sk.

Enzo Real Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Klingerka. Hľadáte bývanie s prestížnou adresou a exkluzívnym výhľadom na Bratislavu? Tento byt je presne to, čo očakávate od moderného mestského života – a ešte o čosi viac. Byt: Výmera bytu je 86m2, z čoho loggia tvorí 8m2. Byt sa nachádza na 27. poschodí, z celkových 35 poschodí, s výťahomi. Dispozícia: Veľkorysá vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na loggiu s krásnym výhľadom na Bratislavu, 2x nepriechodná spáľňa, kúpeľňa a samostatné WC. Zariadenie: Byt je zariadený. Plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a pod.), obývacia izba s gaučom a TV, jedálenský stôl pre 4 ososby, 2x manželská posteľ, úložné priestory v skriniach. Byt je klimatizovaný. Projekt Klingerka – nadštandardné bývanie s rastúcou hodnotou Prestížny rezidenčný komplex v centre Dowtownu Eurovea, Nivy, Staré Mesto, reštaurácie a Mhd v pešej dostupnosti Moderná architektúra, bezpečnosť, recepcia a strážna služba 24/7 Lokalita: Výborná občianska vybavenosť -pár minút pešo Eurovea a Nivy. Výborne napojenie na diaľnicu, v pešej dostupnosti zastávky Mhd. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza park s detským ihriskom - možnosť prechádzok alebo športu (vonkajšie fitness preliezky). Parkovanie: K bytu je možné kúpiť aj parkovacie státie v garáži - výborná poloha blízko výťahov. Nie je zahrnuté v cene bytu - cena je 40.000€. Cena: 479.900€, parkovacie státie v garáži: 40.000€ 📞 Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, moderný štýl a okamžitý komfort, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že toto je jedno z najlepších mestských bývaní, aké sa aktuálne ponúka. Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samo@enzoreal.sk

Predstavte si byt, ktorý spája poctivú architektúru, moderný komfort a pokoj posledného poschodia. Exkluzívne Vám ponúkame 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, no zachoval si to najcennejšie – krásne pôvodné drevené podlahy, ktoré mu dodávajú nadčasový šarm. - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - čiastočne zariadený - parkovanie PAAS - výborná a tichá lokalita blízko centra mesta Dispozičné riešenie bytu a vybavenie Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne. Samostatná priestranná kuchyňa, otvorená dispozícia obývacej izby, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle, dve samostatné izby ponúkajú súkromie pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa a samostatné WC dotvárajú komfort bývania. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou ( kuchyňa, izby, elektrické rozvody, klimatizácia v roku 2021, kúpeľňa 2010). Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nezabudnite si pozrieť našu 3D obhliadku! Nehnuteľnosť a bytový dom Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 s výťahom. Byt je orientovaný na východ do vnútrobloku. Metráž bytu je 75 m2, murovaná pivnica 2m2, balkón 3m2. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu a strechy. V bytovom dome sú aj priestory na odloženie bicyklov. Poplatok pre správcu bytového domu je aktuálne 233 eur pre dve osoby. Starostlivosť správcu o bytový dom je nadštandardná. Lokalita a dostupnosť Sklenárova ulica je lokalitou, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom a zeleňou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj parky. Je to miesto, kde sa dobre býva dnes aj o desať rokov. Výborná dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra mesta a stabilná, dlhodobo žiadaná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena a podmienky predaja Predajná cena bytu je 279.000€ vrátane provízie RK. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý z neho vytvorí dokonalé miesto pre život. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný servis predaja nehnuteľnosti a právny servis. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom. Využite naše kompletné služby. Zabezpečíme pre Vás hypotekárne poradenstvo a náklady na znalecký posudok uhradíme za Vás.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Prístavnej ulici v mestskej časti Ružinov. Byt s úžitkovou plochou 99,5 m² zaujme premyslenou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, dvoch samostatných spální a kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 9 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Lokalita: Bratislava – Ružinov, Prístavná 1 Výmera: 99,5 m² Podlažie: 2 / 9 Stav: novostavba Označenie bytu: A1203 Ideálne mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie. Až po bývaní na dobrej adrese si uvedomíte, akým podstatným faktorom, ovplyvňujúcim kvalitu bývania lokalita je. Blízkosť centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, najväčšia slovenská business zóna na pár krokov, zastávka MHD pred domom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1 robí z projektu Prístavná 1 ideálnu voľbu.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v tichej lokalite na ulici Brezová v Bratislave, mestská časť Vrakuňa. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RHfgTBc6x25 Celková plocha bytu: 124,90 m2 vrátane príslušenstva Izba: 34,78 m2 Kuchyňa: 11,49 m2 Špajza: 3,79 m2 Izba: 20,79 m2 Izba:12,02 m2 Predsieň: 4,91 m2 Kúpelňa: 11,48 m2 Chodba: 9,52 m2 Šatník:6,23 m2 Balkón: 7,37 m2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom: 2 ks + orientácia: 2 izby orientované na JZ / a jedna izba na JV + podlahové elektrické kúrenie (termostat v každej izbe) + predsieň, kuchyňa, obývacia izba sú podlahy z keramickej dlažby + plnohodnotný krb s výduchom v každej miestnosti + klimatizačná jednotka v každej izbe (obývačka, spálňa, izba) + komfortný šatník s dostatočným úložným priestorom + špajza + priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a vaňou + plastové okná v celej nehnuteľnosti + sieťky proti hmyzu + priestranná moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi + umývačkou riadu + samostatné wc - oddelené v kúpelni + optické siete + septik + bleskozvod + 2x parkovacie miesto + alarm + vonkajší box na bicykle + vonkajšie elektrické ovládanie brány pri vstupe na pozemok + byt sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi Mesačné náklady: 175 eur (elektrina, TV, interner, voda), odpad 70 eur/rok, septik 100 eur/rok Lokalita: - nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej časti, Bratislava - Vrakuňa, na Brezovej ulici - čo zaručuje kombináciu dostupnosti mesta a pokojnejšieho bývania - na blízku je zelený priestor - napríklad Lesopark Vrakuňa či cyklotrasy, hrádza pri ramene Malý Dunaj, ideálne pre oddych, šport či prechádzky - dobrá dostupnosť automobilovou i verejnou dopravou, a v rámci mestskej časti vyhľadávaná zóna pre bývanie medzi rodinnou výstavbou Výhody bývania v tejto lokalite: - tichá a pokojná ulica s množstvom zelene - byt prístupný z dvora samostatným vchodom - blízkosť Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja - výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, lekáreň, reštaurácie, služby - dobré dopravné napojenie - MHD aj rýchly prístup na diaľnicu a do centra Bratislavy - pokojná rodinná atmosféra štvrte - bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi - cyklotrasy a hrádza v pešej dostupnosti - stabilná a vyhľadávaná lokalita - centrum mesta dostupné do 15-20 minút autom - dostupnosť MHD cca 5 minút Lesopark Vrakuňa: - ponúka pravidelné kultúrne podujatia - oddychová a športová zóna s rozhľadňou, detskými ihriskami, lanovkou, pumptrackom, ihriskom na petang a priestrom na opekanie Mestská časť Vrakuňa ponúka: - Knižný klub - Čítanie pre najmenších - Farmárske trhy - Literárny podvečer - Šarkaniáda - Denné centrum Vrakuňa - Súťaž vo varení kapustnice - a rôzne iné celoročné aktivity Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Slnečný 3-izbový klimatizovaný mezonetový byt s rozlohou 123 m² je situovaný na Tomášikovej ulici v Ružinove. Byt je orientovaný do tichého dvora. Dispozícia Mezonet pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 spální, dvoch kúpeľní s WC a dvoch balkónov. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad. Zariadenie Byt sa predáva zariadený vstavanými skriňami a kuchyskou linkou so spotrebičmi značky AEG, k vybaveniu ďalej patrí klimatizácia, vonkajšie i vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu a vstavané skrine. Lokalita Výhodou bytu je jeho umiestnenie v tichej lokalite Ružinova, ktoré zároveň poskytuje množstvo služieb v okolí a vynikajúcu infraštruktúru. Cena a doplňujúce info K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži za sumu 30000 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

3 izbový mezonetový byt v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnej blízkosti autobusovej stanice Nivy. Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v nadstavbe z roku 2005 a má celkovú výmeru 86,51 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2. Dispozíciu bytu tvorí: - na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom, - na poschodí spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche). Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, a to nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel indukcia, umývačka riadu), nová kúpeľňa a nové WC (geberit), nová podlaha v celom byte (laminátové palubovky). Technické údaje o byte: - plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia v celom byte - elektronický vrátnik - prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor - rozvody SKT a internetu Bytový dom je tehlový, vstup do domu je s novými vstupnými dverami do domu a aj vstupné dvere od dvora, nové stupačky a je vo veľmi dobrom stave. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica (290 cm x 230 cm) v suteréne bytového domu, ktorá je skvelým benefitom vďaka svojej veľkorysej ploche na odkladanie vecí či bicyklov. Mesačné náklady sú vo výške 170,- EUR plus elektrika a plyn. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Pred garážou je možné zaparkovať pohodlne s druhým autom. Cena garáže je 50.000,- EUR. Absolútnym bonusom bytu je jeho poloha pri centre a autobusovej stanice pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to vďaka pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu lokalitu a výhodu mestského bývania. Byt je voľný podľa dohody. Cena 389.000,- EUR

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií, ktorý je vkusne zariadený vo vyhľadávanej mestskej lokalite - Ružinov (Komárnická ulica). Pridanou hodnotou lokality je kompletná občianska vybavenosť, poliklinika, nemocnica, pošta, obchody a dostupné možnosti pre šport ako Štrkovecké jazero a Zimný štadión, čo zvyšuje životný komfort obyvateľov. Byt sa nachádza na 6 poschodí z 9 s orientáciou na svetovú stranu -Západ. V roku 2016 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia. Byt má podlahovú plochu 69,21 m2 z toho pivnica je cca 2m2. (podlahová plocha -je plocha bytu s pivnicou, bez balkóna a loggie) . Balkón má cca 1m2, loggia cca 3m2. Dispozícia: - kuchyňa - výstup na balkón - obývacia izba - spálňa - detská izba - výstup na loggiu (zasklenná loggia) - kúpeľňa - samostatná toaleta s umývadlom - vstupná hala (šatníková skriňa) Výhody: - kompletná rekonštrukcia - steny, elektrika, voda, sanita, dvere, zárubne, podlahy... - zariadený - klimatizácia - nové sieťky na oknách, práčka, umývačka - veľmi dobrá orientácia bytu - slnečný - zrekonštruovaný bytový dom - nový výťah, vstupné dvere a vchod zrekonštruovaný - dobrá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - veľmi dobrá dostupnosť - v blízkosti zastávka autobusov a električiek Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 290 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. K dispozícii je na predaj aj kompletne zariadený vzorový byt. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ BYT s PREDZÁHRADKOU Z PONUKY: -1/3 podlažie -plocha bytu: 73,06m2 -plocha balkón: 6,91m2 -plocha predzáhradka: 100 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

www.brick-park.sk Príď si pozrieť 2-izbové a 3-izbové byty s parkovacími státiami v SKOLAUDOVANEJ novostavbe BRICK PARK Vrakuňa a rovno sa nasťahuj. CRESCO Vrakuňa, člen skupiny CRESCO Invest Group ponúka na predaj 2 a 3-izbové byty v úplne novom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici. Projekt nadväzuje na predchádzajúci, veľmi úspešný projekt BRICK PARK- radové rodinné domy na Vrútockej ulici v mestskej časti Trnávka. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. PROJEKT: Ponúka, všetko, čo si vyžaduje súčasnosť. Na parkovacích miestach máte možnosť umiestnenia nabíjacích staníc pre elektromobily. Jednotlivé domy sú navrhnuté tak, aby ste si vedeli umiestniť fotovoltické panely na strechy. Uzatvorený areál bude disponovať exteriérovým komunitným priestorom slúžiaci na stretnutia s Vašimi susedmi alebo na posedenie s priateľmi, ktorí k Vám prídu na návštevu. Predpokladané zahájenie výstavby plánujeme na jar 2024. Samotná výstavby potrvá 18 mesiacov od jej zahájenia. BYTY: V projekte BRICK PARK Vrakuňa sa nachádzajú 3 vily. V každom vchode sú umiestnené tri 2-izbové alebo 3-izbové byty v štandarde holobytov. Na každom poschodí jeden. Dispozičné riešenie bytov ponúka kvalitu bývania v podobe pohodlia, ale aj praktickosti. Byty disponujú priestranným balkónom, lodžiou alebo v prípade prízemných bytov aj terasou s predzáhradkou, čo pre obyvateľov prináša možnosť stráviť nezabudnuteľné chvíle plné pohody aj vo vonkajšom súkromnom prostredí plnom zelene. Kvalitu bývania zvyšuje aj 27 vonkajších parkovacích státí aj spoločné komunitné miesto so záhradkou. 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT Z PONUKY: -podkrovný -3/3 podlažie -plocha bytu: 73,09m2 -plocha balkón: 6,91m2 -stav dokončenia: holobyt -ceny všetkých bytov nájdete na našej stránke www.brick-park.sk LOKALITA: Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 500m. FINANCOVANIE: Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. Bližšie informácie nájdete priamo na našej stránke www.brick-park.sk alebo na kontaktoch nižšie. Dohodnite si obhliadku a príďte si vybrať svoj byt osobne. NINA ÁGH ninaagh@cresco-ig.sk 0903 764 408

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.