3 izbové byty, okres Bratislava IV

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj pekný ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ tichý 3-izbový byt s LODŽIOU v obľúbenej zelenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Saratovská. Tento byt s celkovou rozlohou 73,86 m2 (byt 68,90 m2, laťková pivnica 1,31 m2 a lodžia 3,65 m2) sa nachádza na 3. poschodí 13-poschodového zatepleného bytového domu s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (nákladný a osobný výťah). Svojou orientáciou na JUHOZÁPAD (kuchyňa s lodžiou, obývacia izba a izba) a JUH (spálňa) ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Byt je orientovaný do ZELENEJ VÝSADBY, ktorá vytvára príjemné a pokojné prostredie. Poloha bytu je zároveň ODHLUČNENÁ od hlavnej cesty, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza zastávka aj otočisko MHD, ktoré však v byte nie je počuť. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, 2 SAMOSTATNÝCH NEPRIECHODNÝCH IZIEB, kuchyne so vstupom na LODŽIU, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, praktického ŠATNÍKA / KOMORY a chodby. V suteréne bytového domu sa nachádza aj LAŤKOVÁ PIVNICA o výmere 1,31 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody: ❶ Tichý byt orientovaný do zelene ❷ LODŽIA, PIVNICA, ŠATNÍK ❸ Kompletne vyprataný byt ❹ 2 samostatné izby a priechodná OBÝVACIA IZBA ❺ Parkovanie na viacerých parkoviskách v okolí bytového domu STAV BYTU: V kuchyni je kuchynská linka s kombinovaným sporákom, prípojkou na umývačku riadu a vstavanou šuplíkovou potravinovou skrinkou. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V izbách je plávajúca podlaha, koberec v spálni. Dlažba je v kuchyni, na chodbe, v kúpeľni a WC. V byte je dostatok úložného priestoru formou ŠATNÍKOVEJ SKRINE a samostatného ŠATNÍKA / KOMORY v predsieni. Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, snímaný kamerovým systémom. Vstup do vchodu je na magnetický čip. V bytovom dome boli rekonštruované STÚPACIE ROZVODY a má 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na každom poschodí sú 4 byty. Vďaka menšiemu počtu bytov na poschodí pôsobí bytový dom pokojne a udržiavane. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Takéto dispozične praktické byty v tejto časti Dúbravky sa na trhu objavujú len zriedka. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA SARATOVSKÁ / LODŽIA / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 67,01m2 + 11,14m2 balkón je 424.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame Vám na prenájom (ZARIADENÝ ALEBO NEZARIADENÝ) veľký, svetlý 3 izbový byt lodžiou a tichou orientáciou v novostavbe bytového domu na Pribišovej ulici. Byt o výmere 102 m2 sa nachádza na 3/4 p. tehlového bytového domu s výťahom. Orientácia všetkých okien je v smere do tichých strán s pohľadom na zeleň. Dispozícia: vstupná predsieň s odkladacím priestorom, 2x samostatná spálňa, samostatná toaleta, kúpeľna s vaňou, veľká obývacia izba s kuchynskou časťou priechodná na lodžiu, špajza/ sklad. K bytu prislúcha pivnica. + priestranná lodžia + tichá orientácia všetkých okien bytu + špajza/ sklad + veľko-plošné okná v obývacej izbe + samostatná toaleta + vaňa + výťah + veľká kuchynská časť s jedálenským stolom + kompletná občianska vybavenosť lokality + pešia dostupnosť MHD + pešia dostupnosť do lesa Cena: 850 euro + 300 euro energie. BYT JE MOŽNÉ DOZARIADIŤ PODĽA DOHODY. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

METROPOLITAN │Krásny 3i byt s terasou a parkingom, Dúbravka 3-izbový byt na prenájom sa nachádza na ulici Polianky v bratislavskej Dúbravke. Byt disponuje výmerou 83 m², lodžiou o veľkosti 8 m² a terasou s výmerou 52 m². Nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je orientovaný na juhovýchod. K bytu prislúcha pivnica. K dispozícii je vnútorné parkovacie miesto za 100 EUR/mes. alebo vonkajšie parkovanie za 70 EUR/mes. Lokalita Dúbravka ponúka dobrú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do centra mesta. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 EUR/mes.

METROPOLITAN │ Zrenovovaný 3-izbový byt s lodžiou, Dúbravka METROPOLITAN ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii v lokalite Dúbravka. Byt má výmeru 82,48 m² + lodžia cca 14 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, pracovne/ďalšej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej haly. Z obývacej izby a kuchyne je prístup na priestrannú lodžiu. Byt je čiastočne zariadený, po dohode je možné doplnenie zariadenia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť (MHD, OD Saratov, obchody, služby). Parkovanie je možné pred bytovým domom. Energie vo výške 210 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN │Veľkometrážny 3i byt s terasou a výhľadom na Dunaj Ponúkame na prenájom slnečný veľkometrážny 3-izbový byt s výnimočnou terasou v atraktívnej lokalite pri Dunaji. Byt má celkovú výmeru 111 m² a disponuje priestrannou terasou o veľkosti 40 m², z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na Dunaj a Rakúsko. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Byt je plne zariadený, vybavený klimatizáciou a ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Veľkou výhodou je uzamykateľná dvojgaráž priamo v bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, priestranná obývacia izba, 2 samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC a veľká terasa. Z každej izby je samostatný výstup na terasu, čo ešte viac umocňuje vzdušnosť a komfort bytu. Za bytovým domom sa nachádza park s potôčikom, ideálny na oddych a prechádzky. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie vo výške 300 €/mes.

METROPOLITAN I Krásny 3-izbový byt s výhľadom na mesto Krásny 3 izbový byt s výhľadom na mesto je situovaný na 10. poschodí v 13 pochodovom zateplenom bytovom dome s troma výťahmi a bezbariérovým vstupom. Úžitková plocha bytu je 70m2 a k bytu prislúcha aj loggia s rozlohou 4m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, predsiene, obývacej izby, detskej izby, rodičovskej spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu), kúpeľne, samostatného WC a loggie s krásnym ničím nerušeným výhľadom na mesto.. K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou autom aj MHD a v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj veľké parkovisko kde je možné auto kedykoľvek zaparkovať. K výške nájmu sa pripočítajú aj energie vo výške 270€/mes. Voľný od 1.8.2026

METROPOLITAN │Zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s 2 balkónm Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (110 m2) situovaný na 2.poschodí (4) v bytovom dome s výťahom pozostáva z predsiene, obývacej izby, 2 spální, plne vybavenej kuchyne (chladnička s mrazničkou, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnka), jedálenskej časti a kúpeľne s vaňou. Byt je zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. K bytu prislúchajú 2 balkóny, pivnica a 1 parkovacie miesto. V nájme je zahrnutý internet. Poplatky za energie vo výške 250 EUR/mesiac sa pripočítajú k nájmu. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, detské a športové ihrisko je priamo v bytovom komplexe. Dostupnosť do centra je možná autom, električkou aj MHD.

METROPOLITAN │Priestranný 3i byt s 2 balkónmi a parkovaním, Dom Rustik Ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt v projekte Dom Rustika v centre Dúbravky. Byt s rozlohou 110 m² sa nachádza na 7. poschodí a má dva balkóny aj vlastné parkovacie miesto v garáži. Prenajíma sa plne zariadený a je k dispozícii ihneď. Dispozíciu tvorí priestranná obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou, rodičovská spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Výhody projektu Dom Rustika: moderný objekt s kamerovým systémom, bezpečnostnou službou a dvomi výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, OC Saratov, zastávky MHD, školy, ihriská aj British International School. Cena prenájmu: 1 550 € + 480 € energie.

METROPOLITAN │Slnečný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním, Bory METROPOLITAN ponúka na prenájom svetlý, kompletne zariadený 3-izbový byt v lokalite Bory – Lamač. Byt má výmeru 70,57 m² + loggia 4,87 m² a nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a disponuje klimatizáciou v každej izbe, vonkajšími žalúziami a optickým internetom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné spotrebiče. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho miesta s priamym vstupom do bytového domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, v blízkosti sa nachádza Bory Mall, nemocnica Bory a možnosti športu a oddychu. Energie vo výške 250 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Parkovanie za 100 €/mesiac. Bude voľný od 1.11.2026.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Elegantný 3i byt s balkónom a parkovaním Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. METROPOLITAN ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt v lokalite Karlova Ves. Byt má výmeru 68 m² + balkón 12 m² a nachádza sa v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Byt sa prenajíma zariadený a disponuje klimatizáciou. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto. Energie vo výške 200 €/mesiac sa pripočítavajú k nájmu. Byt je vhodný pre nefajčiarov bez domácich zvierat.

METROPOLITAN │Krásny zariadený 3,5 izbový byt na prenájom Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, obývacej miestnosti, kuchyne so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), manželskej spálne s úložným priestorom, hosťovskej/detskej izby, pracovne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou bytu je obývacia miestnosť a dve zasklené loggie. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k výške mesačného nájmu. Byt sa nachádza v rodinnej lokalite v Dúbravke s veľmi dobrou dostupnosťou priamo do centra či už MHD/autom alebo električkou. Pred bytom sa nachádza verejné parkovisko, kde je možnosť bezproblémového parkovania. V okolí je množstvo obchodov, potravín, služieb a reštaurácií. Majiteľ NEPOVOĽUJE zvieratá. V byte je zákaz fajčenia. Nájom je vhodný iba pre rodiny so STARŠÍMI deťmi (10r.+) K dispozícii od 1.5.2026

METROPOLITAN │Priestranný 3-izbový byt s garážou, Dom Rustika Na prenájom nadštandardný 3-izbový byt (110 m²) v modernom projekte Dom Rustika priamo v centre Dúbravky, oproti British International School. Byt sa nachádza na 7. poschodí s dvomi balkónmi a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozíciu tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou, rodičovská a detská spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kávovaru a práčky. Projekt Dom Rustika je strážený kamerovým systémom a SBS, má dva výťahy a výbornú polohu – v pešej dostupnosti sú supermarkety, školy, ihriská aj MHD. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži s doplatkom 100€/mes. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie a tie sú v hodnote 480€/mes. (vrátane internetu a TV)

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 71 m2 na ulici Jána Stanislava. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • dve samostatné spálne • kúpeľňa • wc • chodba • 2× lodžia Výhody: • klimatizácia pre maximálny komfort • kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať • príjemná a praktická dispozícia Cena: • nájom: 690 EUR / mesiac • energie: 255 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď a vhodný pre záujemcov o dlhodobý prenájom.

Ponúkame Vám na prenájom krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3-izbový byt na Dlhých dieloch, kde sa spája komfort mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody. Základné parametre: Dispozícia: 3-izbový byt Rozloha: 66 m2 Poschodie: 12. poschodie s krásnymi výhľadmi Lokalita: Dlhé diely (priamo na konečnej zastávke) Čo byt ponúka: Svetlo a priestor, byt je úžasne presvetlený vďaka veľkým oknám Komfortná obývačka je plynule prepojená s preskleným balkónom, čo priestor ešte viac otvára Extrémne ticho a súkromie, zabudnite na hlučných susedov Tento byt je absolútnou raritou – na poschodí nemáte so susedmi žiadne spoločné steny, čo zaručuje dokonalé ticho a súkromie. Nová, plne vybavená kuchyňa, priestranná a nová kuchynská linka uspokojí každého kuchára. Nájdete v nej špičkové spotrebiče: indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku, umývačku riadu a no-frost chladničku s mrazničkou. Poteší aj mimoriadne štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke. Prémiový štandard a technológie Byt je zrekonštruovaný z prémiových materiálov O váš tepelný komfort sa postará príjemné podlahové kúrenie a moderná centrálna jednotka vykurovania. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a o každodenné upratovanie podláh sa za vás postará šikovný robotický vysávač. Flexibilita podľa vašich potrieb Tretiu izbu je možné po vzájomnej dohode dozariadiť ako útulnú detskú izbu, alebo z nej vytvoriť plnohodnotnú pracovňu pre ideálny home-office. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke, vďaka čomu ste v meste električkou alebo trolejbusom rýchlo a bez prestupov. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť lesa – stačí vyjsť z domu a môžete si užívať turistiku či prechádzky v prírode. Cena: Nájomné: 800 EUR / mesiac Energie: 200 EUR / mesiac Spolu: 1 000 EUR / mesiac Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Záhorská Bystrica, Otriežová ulica, v projekte Pod vŕškami. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby s výťahom a ponúka komfortné bývanie pre každého, kto hľadá spojenie pokoja, kvality a krásnych výhľadov. Byt má výmeru 83 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa s rozlohou 54,7 m², orientovaná na juh/juhovýchod, vďaka čomu je celý priestor príjemne presvetlený. Z terasy si môžete každý deň vychutnávať jedinečné panoramatické výhľady na Malé Karpaty, Pajštún, Bratislavu, Rakúsko aj Alpy. Nehnuteľnosť je kompletne a nadštandardne zariadená, pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Samozrejmosťou je klimatizácia, kvalitné zariadenie na mieru a množstvo úložného priestoru. Dispozícia bytu je praktická a veľmi príjemná na každodenné bývanie. Vstupná chodba ponúka veľký vstavaný roldor na mieru a pri vstupe sa nachádza aj samostatné WC. Z chodby je vstup do spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a priestrannej dennej časti. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou na mieru s bohatým úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, bidetom a práčkou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, prepojená s jedálňou a kuchyňou, pričom veľké okná a priamy vstup na terasu dodávajú priestoru príjemnú atmosféru a otvorenosť. Veľkým lákadlom je aj kuchyňa vyrobená na mieru, vybavená kvalitnými a málo používanými spotrebičmi: indukčná varná doska s 5 zónami, parná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu Bosch, chladnička, drvič odpadu, digestor s odťahom a LED osvetlenie. Lokalita patrí medzi veľké prednosti tejto nehnuteľnosti. Záhorská Bystrica ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza MHD, potraviny, reštaurácie, škôlky, školy, fitness centrum, pošta aj lekári. Bory Mall a nemocnica Bory sú dostupné približne 5 až 10 minút autom. Cena: Byt: 399.000 Eur Pivnica: 6.000 Eur (pivnica je vybavená policami na mieru) Garážové státie: 15 000 Eur (kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu) Byt je kúpou voľný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a výnimočnej lokality. video: https://youtu.be/NEAzhuGldeI

Ponúkame Vám na prenájom slnečný velkometrážny 3 izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Karlovej Vsi. Rozloha bytu je 111 m2 + terasa 40 m2. K bytu patrí uzamykateľná 2 garáž priamo v bytovom dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výhľadom z terasy na Dunaj a Rakúsko. Byt je plne zariadený s klimatizáciou. Dispozícia bytu: vstupná hala, priestranná obývačka, 1 spálňa, 2 spálňa, samostatný šatník, kúpeňa, WC terasa. Z každej izby je samostatný výchos na terasu. Za domom je situovaný park s potôčikom. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 1 600 EUR + 300 EUR energie. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt v Bratislave – Karlova Ves, na Kempelenovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu: • 3 samostatné (nepriechodné) izby • kuchyňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom (samostatná) • samostatné WC • veľká zasklená lodžia • chodba Vybavenie: • byt je zariadený • práčka • umývačka riadu • mikrovlnná rúra Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na nasťahovanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – zastávka električky sa nachádza približne 5 minút od domu. Podmienky prenájmu: • max. 3 dospelé osoby • vhodné pre pár alebo pracujúce/študujúce osoby • nefajčiari • bez domácich zvierat • hľadáme slušných a poriadkumilovných nájomcov Cena nájmu: 900 EUR / mesiac vrátane energií Plati sa provízia RK

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti BA IV - ul. HANY MELIČKOVEJ. TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM sa nachádza v príjemnom prostredí s množstvom zelene, jeho atraktívna poloha ponúka vynikajúcu rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zastávka MHD sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera: 80,58 m2 * čistá podlahová plocha bytu: 75,75 m2 * balkón: 4,83 m2 * tehlový bytový dom * podlažie 2./ 7 * internet: optická sieť Orange * samostatná garáž: 18,11 m2 s výklopnou uzamykateľnou bránou s dostatočným skladovacím priestorom pre bicykle, lyže a iné sezónne veci sa nachádza v podzemnej garáži bytového domu s elektronickou bránou. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA, PRIESTRANNÉ IZBY, MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU, SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, BALKÓN. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatná miestnosť / šatník - samostatné WC s umývadlom a vykurovacou jednotkou Modusat - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, rebríkovým radiátorom - priestranná obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou - spálňa s pracovným priestorom - detská izba. VYBAVENIE: - Modusat: prídavná stanica na individuálne vykurovanie bytu, zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev TÚV v byte, nezávislá regulácia teploty TÚV a vykurovania, nízke tepelné straty, dostatočná stála zásoba teplej vody v zásobníku - vykurovacie telesá/radiátory - klimatizačná jednotka Samsung - kvalitné laminátové parkety, v kúpeľni, WC a v chodbe - keramická dlažba - plastové okná s izolačným 2 sklom, interiérovými žalúziami - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: BOSCH plynová varná doska, BOSCH teplovzdušná rúra, FABER digestor, BOSCH chladnička s mraziacim boxom, predpríprava na umývačku riadu - drevené interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné vchodové dvere Adlo. V r. 2025 prebehol servis okien - nastavenie, výmena tesnenia, elektroinštalácia - vymenené nové modulárne ističe. V r. 2024 prebehla revízia jednotky Modusat - výmena čerpadla, kontrola elektroniky. BYTOVÝ DOM: - kolaudácia v r. 2005 - zateplený tehlový bytový dom - bezpečnostný kamerový systém vo vchode aj v garáži - elektronický vrátnik - výťah - kotolňa v bytovom dome. Vo vnútrobloku bytového komplexu H. Meličkovej sa nachádza novo vybudovaný park Kaskády s množstvom zelene, nájdete tu umelý potok, ktorý je napájaný z dažďovej vody, vodopády, jazierko, fontány, detské ihrisko, vodné a workoutové ihrisko, oplotený výbeh pre psy a oddychové zóny. PARKOVANIE: parkovanie je zabezpečené samostatnou garážou pre 1 auto s výklopnou bránou v podzemnej garáži bytového domu, možnosť kúpy 49 900 eur. Pred bytovým domom sa nachádza rozsiahle parkovisko. KÚPA BYTU NIE JE PODMIENENÁ KÚPOU GARÁŽE. MESAČNÉ NÁKLADY: byt: mesačný zálohový predpis ( teplo, voda, plyn, odpad, správca ) 191 eur + elektrina 53 eur. garáž: mesačný zálohový predpis 14,21 eur. LOKALITA: bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších mestských častí BA IV Karlova Ves - Dlhé diely, ktorá zaručuje rýchlu cca 8 min. dostupnosť do centra mesta a na obchvat, množstvo zelene a športovísk. Byty v tejto lokalite sú obľúbené pre ľahko dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť: v tesnej blízkosti sa nachádza lekáreň, Tesco Expres, Billa, DM drogéria, samozrejmosťou je niekoľko základných a materských škôl, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Zastávka MHD ( trolejbus, bus ) sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu. Na svoje si prídu aj milovníci rekreačno športových aktivít, neďaleko sa nachádza lesopark Kráľová hora, cyklotrasy Dlhodielska spojka a priamo pri bytovom dome Park Kaskády s množstvom zelene a oddychových zón.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s krásnym výhľadom na okolie v tichej a pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dispozícia s dvomi nepriechodnými izbami je ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie. Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Najväčším bonusom je parkovanie na pozemku za rampou, vďaka čomu zaparkujete kedykoľvek bezpečne a pohodlne. Neriešite žiadne rezidentské karty a nebude vás to stáť jediné euro. Predstavte si bývanie, kde sa deti hrajú pár krokov od domu, parkujete bez stresu a vy si večer vychutnáte výhľad na západ slnka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 3-izbový • celková plocha: 68,95 m² (byt 64,32 m² + loggia 3,2 m² + pivničná kobka 1,43 m²) • 10/12 p. • orientácia: J-V DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • toaleta • kúpeľňa • 2x izba • obývacia izba • kuchyňa • loggia BYTOVÝ DOM • zateplený • 2x výťah • zrekonštruované stúpačky • kamerový systém • pivničné priestory na prízemí • energetický certifikát B ZARIADENIE • vstavané skrine v izbách a na chodbe • sprchový kút • práčka • klimatizácia v spálni • kuchyňa so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor) PARKOVANIE Súkromné parkovisko pre majiteľov hneď pri dome. Vjazd cez rampu na čip, s osvetlením a kamerovým systémom. LOKALITA Ulica Jána Jonáša ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • rýchle napojenie na diaľnicu • MHD aj vlakové spojenie • nákupná zóna Bory (Bory Mall, Kaufland, nemocnica,...) • príroda v okolí – Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy pri Morave CENA 229.000 EUR OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

REALITNÁ KANCELÁRIA PEGAS REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač Byt sa nachádza na Studenohorskej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Lamača. Nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie s celkovou výmerou 69,16 m² + veľkú loggiu o výmere približne 8 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho výborná dispozícia – byt má oddelenú dennú a nočnú časť, samostatnú kuchyňu, dve nepriechodné izby a veľkú loggiu s výstupom z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt príjemne presvetlený a ponúka pekné výhľady do okolia a zelene. Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC veľká loggia pivnica Výhody: výborný pôdorys veľká loggia pivnica samostatná kuchyňa s východom na balkón nepriechodné izby krásne výhľady množstvo zelene okolo domu vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť MHD aj vlak v pešej dostupnosti vhodné aj ako investícia Dôležitá informácia: Byt je momentálne obývaný nájomníkmi, ktorí sa odsťahovávajú. Aktuálny stav bytu pri obhliadkach zodpovedá fotografiám a 3D prezentácii v súčasnom stave. Súčasťou inzercie je preto aj 3D pôdorys a 3D prehliadka aktuálneho stavu bytu, ktoré odporúčame záujemcom pozrieť ešte pred obhliadkou. Fotografie v inzercii zároveň obsahujú aj zábery bytu pred prenájmom, aby si klient vedel lepšie predstaviť potenciál a dispozičné možnosti nehnuteľnosti po uvoľnení bytu. Byt sa predáva prioritne pre svoju výbornú dispozíciu, lokalitu, svetlosť a potenciál do budúcna. Lokalita: Lamač patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj zastávky MHD. Parkovanie: K bytu neprislúcha vlastné parkovacie státie. Lokalita je aktuálne zapojená do systému rezidentského parkovania PAAS – rezidenti majú možnosť vybaviť si rezidentskú parkovaciu kartu v rámci zóny Lamač. Cena: 229 990 EUR Kontakt: Silvia Hatalová PEGAS REAL Tel.: +421 907 749 452 E-mail: silvia.hatalova@pegasreal.sk

POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom krásny zrekonštruovaný 3 izbový byt, ulica Beniakova v Bratislava IV Karlova Ves - Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 12/12 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Výmera je 66 m2 spolu so zaskleným balkónom. STAV BYTU: Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom dome, ktorý je taktiež po kompletnej rekonštrukcii. V byte boli vymenené plastové okná, v celom byte je dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Nehnuteľnosť je moderne riešená a vkusne zariadená nábytkom a vybavená spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s balkónom, kuchyňa, spálňa, detská izba, kúpeľňa. Voľný je ihneď. Cena za prenájom 750,- € + 200,-€ energie. PLATBY: Depozit: 950,- €, nájom: 950,- €, provízia RK: 750,- €. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, na ulici Ivana Bukovčana. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 63 m² • Zasklený balkón: 4 m² • Pivnica: 1,5 m² • Poschodie: 8 / 8 • Bytový dom: zrekonštruovaný ________________________________________ BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v kompletne obnovenom bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou: • nová strecha • zateplenie • nové stupačky (rozvody) • nový výťah • zrekonštruované spoločné priestory ________________________________________ BYT Samotný byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi: • výmena elektrických rozvodov • nové podlahy a dlažby • rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Veľkým benefitom je: • klimatizácia pre maximálny komfort • predaj čiastočne zariadeného bytu • veľmi priaznivé mesačné náklady: iba 220 € / 4 osoby ________________________________________ LOKALITA Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: • škola doslova pár krokov od domu • škôlky, obchody, služby • množstvo zelene a možností na šport a relax Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii pokojného bývania a dostupnosti do centra mesta. ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • optický internet v bytovom dome • najvyššie poschodie – žiadni susedia nad vami • pekný výhľad a dostatok svetla ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: Juraj Hegyi 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Dúbravka - miestna časť Záluhy na Lipského ulici . Byt disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 65,44 m2 a veľkorysou zasklenou loggiou o rozlohe 7,4 m2 nachádzajúci sa na 1NP / 4NP ( pod bytom sa nachádzajú garáže ) so svetovou orientáciou na V a JV . Vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu Vám ponúka neobmedzenú možnosť prerobenia na plnohodnotný , moderný 4 - izbový byt . Dispozičné riešenie : - vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom - murovaná kúpeľňa spolu so sprchovým kútom , samostatné WC - obe miestnosti prešli v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov - chodba s nadpriemerným úložným priestorom , z ktorej je vstup do každej miestnosti - priestranná priechodná obývacia miestnosť so vstupom na zasklenú loggiu - kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - dve samostatné nepriechodné spálne Bytový dom je po zateplení a vďaka svojej adrese - Lipského ulica v Dúbravke (časť Záluhy) je považovaná za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v tejto mestskej časti. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum a prírodu . Vynikajúca dopravná dostupnosť: - Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu ( Harmincova ), čo znamená bleskové napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. - Zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 83, 84) ponúka jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. Blízkosť prírody a rekreácie: - Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom. - Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát a dobrej cirkulácii vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť: - Školy a škôlky: Priamo v okolí sa nachádza Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných škôl, čo je veľké plus pre rodiny. - Nákupy: V pešej dostupnosti máte Kaufland, Tesco a menšie lokálne prevádzky. - Služby: Blízkosť zimného štadióna v Dúbravke a kúpaliska Rosnička rozširuje možnosti športového vyžitia. Pokojnejší charakter bývania: - Napriek blízkosti hlavnej cesty je samotná ulica slepá alebo polouzavretá, čo eliminuje tranzitnú dopravu priamo pod oknami bytoviek. - Vnútrobloky medzi panelákmi sú vyplnené vzrastlou zeleňou a detskými ihriskami. Cena nehnuteľnosti ,- 225 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Grand Real Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka na predaj priestranný 3 - izbový byt s loggiou v Bratislave , v mestskej časti Dúbravka - miestna časť Záluhy na Lipského ulici . Byt disponuje úžitkovou plochou o rozlohe 65,44 m2 a veľkorysou zasklenou loggiou o rozlohe 7,4 m2 nachádzajúci sa na 1NP / 4NP ( pod bytom sa nachádzajú garáže ) so svetovou orientáciou na V a JV . Vďaka svojej dispozícii a pôvodnému stavu Vám ponúka neobmedzenú možnosť prerobenia na plnohodnotný , moderný 4 - izbový byt . Dispozičné riešenie : - vstupná chodba s dostatočným úložným priestorom - murovaná kúpeľňa spolu so sprchovým kútom , samostatné WC - obe miestnosti prešli v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických a vodovodných rozvodov - chodba s nadpriemerným úložným priestorom , z ktorej je vstup do každej miestnosti - priestranná priechodná obývacia miestnosť so vstupom na zasklenú loggiu - kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu - dve samostatné nepriechodné spálne Bytový dom je po zateplení a vďaka svojej adrese - Lipského ulica v Dúbravke (časť Záluhy) je považovaná za jednu z najlepšie strategicky umiestnených lokalít v tejto mestskej časti. Spája v sebe výhody sídliskovej vybavenosti s rýchlym napojením na centrum a prírodu . Vynikajúca dopravná dostupnosť: - Ulica sa nachádza hneď pri hlavnom ťahu ( Harmincova ), čo znamená bleskové napojenie na mestský okruh a diaľnicu D2. - Zrekonštruovaná zastávka MHD Lipského (linky 83, 84) ponúka jedno z najrýchlejších spojení do centra mesta, na Patrónku či do Petržalky. Blízkosť prírody a rekreácie: - Pár minút chôdze vás delí od lesoparku Sitina, ktorý je ideálny na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom. - Lokalita je známa čistým vzduchom vďaka blízkosti svahov Malých Karpát a dobrej cirkulácii vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť: - Školy a škôlky: Priamo v okolí sa nachádza Stredná odborná škola pedagogická (Bullova) a niekoľko základných škôl, čo je veľké plus pre rodiny. - Nákupy: V pešej dostupnosti máte Kaufland, Tesco a menšie lokálne prevádzky. - Služby: Blízkosť zimného štadióna v Dúbravke a kúpaliska Rosnička rozširuje možnosti športového vyžitia. Pokojnejší charakter bývania: - Napriek blízkosti hlavnej cesty je samotná ulica slepá alebo polouzavretá, čo eliminuje tranzitnú dopravu priamo pod oknami bytoviek. - Vnútrobloky medzi panelákmi sú vyplnené vzrastlou zeleňou a detskými ihriskami. Cena nehnuteľnosti ,- 225 000 eur . K cene bude pripočítaný rezervačný poplatok , ktorý zahŕňa kompletný právny a realitný servis . V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č.: 0903 326 959 , mail : palcova@grandreal.eu, 0903 148 589 Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre hotovostného klienta 3 izb. byt v Dúbravke -Pôvodný stav -Výtah -Nie prízemie Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti až do výšky 230 000,- eur. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás. Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk