3-izbový byt na ulici Pod rovnicami v Karlovej Vsi

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi – na ulici Pod rovnicami. Byt o výmere 65 m2 plus loggia 10 m2 sa nachádza na 2/8. poschodí a je orientovaný na sever (2 spálne) a na juh (obývačka, kuchyňa a loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 2,6 m2. . Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad do zelene. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 160,- EUR za správu, kúrenie a vodu plus elektrina a plyn. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggie, kompletne vymenené stupačky, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu. Plánovaná je výmena výťahu na budúci rok a nová strecha (v štádiu prípravy podkladov). Parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 16 bytov. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka prechodného do spálne, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s elektrickou rúrou, umývačka riadu a digestor, interiérové dvere s menenými zárubňami a malý samostatný šatník s posuvnými dverami. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 294.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 658 275 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov