3 izbové byty, okres Pezinok

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmán o výmere 93,32 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bystrická ul. sídlisko Juh Pezinok. Panelový bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, plastové okná, výmena stúpačiek, vchodové dvere, vstup do bytovky z dvoch strán....... Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/5 s výťahom, bez balónu o rozlohe 65,24m2. Orientácia bytu-východ 2 spálne, západ obývacia izba a kuchyňa. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. -Plastové okná, žalúzie, sieťky. -Podlahy laminátové parkety, dlažba. -Bezpečnostné dvere. -Klimatizácia(obývačka) -Kúpeľňa a samostatné WC.(vymenené stúpačky),vodoinštalácia. -Menená dispozícia kuchyne. -Elektroinštalácia bola menená kuchyňa, chodba, kúpeľňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Sociálne zariadenie, vstupná chodba prepojená s kuchyňou, prechod do 1 spálne, obývacej izby(2 vstupy) -Z obývacej izby prechod do 2 spálne. -K bytu prislúcha pivničná kobka (kovový box) vo vchode bytového domu a komora na 2 poschodí. Mesačné náklady na bývanie 250 €/2 osoby bytové, plyn 6€, elektrika cca 40€. Výhoda bytu: nemáte pod sebou susedov, vyvýšené prízemie cca 2 metre okno od zeme. Výborná lokalita plná zelene, detské ihriská, fitko, v blízkej dostupnosti TESCO,LIDL, KUFLAND, škôlka, škola, športoviská, cyklotrasy...... Autobusové zástavky v dobrej dostupnosti smer Bratislava-Trnava..., mesto vlaková stanica, MHD. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

3 izb.byt Za Hradbami +garáž. Byt + komora + pivničná kobka 73.30 m2 Garáž 18 m2.

Kuchárek-real: Ponúka priestranný 3 izbový byt , Svätoplukova ul. Pezinok. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: vchodové dvere, fasáda+ zateplenie, balkóny, spoločné priestory, výťah až od prízemia. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí. Rozloha bytu 74,73 m2 bez loggie. Pôvodná dispozícia 3 a 1/2 izbový byt prešiel staršou rekonštrukciou. K bytu prislúcha pivnica 2,46 m2. Vo vchode sa nachádza 16 bytov, 2 na poschodí. Vhodný na kompletnú rekonštrukciu. -Pôvodná elektrina. -Staršie plastové okná. -Z 1/2 izby urobená kúpeľňa s WC. - Pôvodné podlahy v izbách PVC. - Chodba, kuchyňa dlažba. DISPOZIČNE RIEŠENIE: - vstupná hala. - vstup do 1 izby, kuchyne s loggiou a obývacej izby. - z obývacej izby vstup do 2 izby. Lokalita plná zelene, v blízkom okolí škôlky, školy, pošta , lekáreň, potraviny, MHD, detské ihriská. Výhľad na Malé Karpaty. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557 , Ján Kuchárek 0907894274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk

Ak hľadáte byt , kde máte všetko po ruke, toto je nehnuteľnosť pre Vás. EXKLUZÍVNE ponúkame 3-izbový tehlový byt bez balkóna v nízkopodlažnej bytovke na vynikajúcom mieste v centre Pezinka pri zámku. Šancova ul. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Komfort zabezpečuje aj vlastné, elektrické podlahové kúrenie. Použité kvalitné materiáli, nábytok na mieru, dostatok úložného miesta. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, miesto na práčku, presvetlená oknom. Samostatné WC s umývadlom a oknom. V každej izbe termostaty na reguláciu kúrenia. Predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie. Bytový dom má novú strechu, severná strana zateplená. Byt sa nachádza sa na 1/3 poschodí . Náklady na bývanie cca 100€ bytové, + elektrika 80€(kúrenie, ohrev teplej vody, indukcia....) Dispozícia: -Vstupná chodba 8,92m2. -Kúpeľňa s vaňou 4,77m2. -WC 1,35m2 -Obývacia izba s jedálňou a kuchynským kútom 20,84m2 -Izba 11,6m2 -izba 11,03m2 ------------------------ 58,51 m2 + pivnica 4,52m2 Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ak hľadáte byt , kde máte všetko po ruke, toto je nehnuteľnosť pre Vás. EXKLUZÍVNE ponúkame 3,5-izbový byt vo výbornej lokalite mesta Modry. Nachádza sa na 4/9 poschodí . Bytový dom prešiel kompletnou rekoštrukciou vrátane fasády a strechy. Dispozícia: -Priestranná vstupná chodba. -Kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. -Veľká obývacia izba s klímou a spálňa. - samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi s východom na balkón. -spálňa -polizba ako špajza + šatník - pivnica Platba správcovi 240,-€/ 3os.+ E Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Tento byt vyniká veľkosťou, príjemnou dispozíciou a harmonickou atmosférou. Je kompletne bezbariérový – od vstupu do bytového domu až po terasu a záhradu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Interiér pôsobí útulne a teplo, ladený v zemitých farbách a s citom pre detail. Priestor plynulo nadväzuje na veľkú udržiavanú záhradu, ktorá ponúka súkromie, letný tieň a pokoj. Je to miesto, kde sa dá žiť v tempe, ktoré vyhovuje rodine, a pritom mať všetko dôležité v pešej dostupnosti. DISPOZÍCIA Byt má výmeru 81 m² a už pri vstupe pôsobí otvorene a veľkoryso. Dominantou je priestranná obývačka s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, so vstupom na terasu aj do záhrady – tento plynulý prechod interiéru a exteriéru je silnou výhodou najmä v teplých mesiacoch. Obe spálne sú priestranné a ponúkajú dostatok miesta aj flexibility pre rôzne usporiadania. Kúpeľňa s vaňou a oknom spolu so samostatným WC zvyšujú komfort každodenného fungovania. Terasa má príjemných 10 m² a záhrada ponúka až 175 m² priestoru na oddych a rodinné aktivity. Byt sa predáva komplet zariadený, vrátane nábytku, záhradného domčeka a dokonca aj skladacieho bazéna – stačí si priniesť uterák a bývať. TECHNICKÉ A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE • tehlový bytový dom (3 podlažia, na každom len 3 byty) • komplet bezbariérový prístup • bezpečnostné dvere • nízke mesačné náklady pre 4-člennú rodinu cca. 230 € (teplo, voda, elektrina, odpad, internet…) • priamy prechod z dennej zóny do záhrady • protimrznúci vodovodný kohútik v exteriéri • vlastná kotolňa bytového domu na 3. podlaží • tehlová stavba – ideálna orientácia: v lete chlad, v zime teplo • možnosť dokúpiť k bytu dve parkovacie miesta za 14 000 € (miesta sú za sebou) OKOLIE A LOKALITA • tichá a bezpečná rezidenčná časť obce • veľmi dobré susedské vzťahy, priateľská komunita • pešia dostupnosť škôlky, školy, potravín, pošty, lekára a lokálnych služieb • známe grobské reštaurácie • množstvo zelene, prírodná rezervácia Šúr, výhľady na Malé Karpaty • cyklotrasy, športoviská, detské ihriská • dobrá dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min autom) • autobusové spojenie do Bratislavy, vlak dostupný v Pezinku Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky – rada vás týmto krásnym bytom prevediem osobne.

BOND reality ponúka na predaj dispozične perfektne riešený 3-izbový byt s loggiou v obci Jablonec so záhradou 90m2 (vzdialenosť Modra 13km, Pezinok 22 km, Bratislava, Senec 17km). Obec Jablonec je obzvlášť kľudná, je známa svojim náučným chodníkom, premávka v obci je minimálna. Byt o výmere 63m2, nachádzajúci sa na 2/3 poschodí, pozostáva zo spálne s veľkým rolldorom, izby, priestrannej obývačky s východom na loggiu a s klimatizáciou, sam. kuchyne, cez ktorú sa vchádza do špajze/kotolne, chodby s rolldorom, kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a sam. WC (viď. pôdorys posledná foto). K bytu podľa listu vlastníctva prislúcha priestranná pivnica o rozmere 14m2 a loggia, teda spolu výborných 79,94m2. Pozemok pod bytovým domom je odkúpený. Pred bytovým domom sa nachádza záhrada o výmere 90m2 so slnečným kolektorom (vlastník mal na pozemku menší bazén) prislúchajúca k bytu. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou – výmena elektrických rozvodov, rozvodov vody, plynu a odpadu, plastové okná, nové bezpečnostné vstupné dvere, komplet podlahy a zárubne, rovnako aj kúpeľňa a WC. Teplo a teplá voda je zabezpečená prostredníctvom kvalitného plynového kotla Protherm Tiger. Byt má samostatné odpočty energií. Byt sa predáva čiastočne vybavený (viď. foto) vrátane kuchynskej linky a 2 priestranných rolldorov. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, nemá výťah, nedávno bola vymenená strecha a vstupné dvere a boli uskutočnené drobné opravy (schodiská, zábradlia). V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov a v prípade potreby opravy/výmeny sa vlastníci skladajú rovným dielom, a teda mesačné náklady pri 2 dospelých osobách sú výborných 140€. Cena: 159.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na začiatok roka 2026 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

POZOR! Pri kúpe bytu dostanete ako bonus aj 3à záhradku, viď foto. Inzerát platný, byt voľný do zmazania! Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Pezinku, sídlisko Starý dvor na ul. Gorkého 12. Úžitková plocha bytu je 64,64 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 1,37 m2, podlahová plocha spolu je teda 66,01 m2. Príslušenstvom bytu je tiež priestranná zasklená lodžia o veľkosti cca 5m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží panelovej stavby z roku 1987, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 (zateplenie, nová strecha a strop celého suterénu, spoločné priestory, nové výťahy, kamerový systém bytovky vonku aj vnútri + kamerový systém MsP Pezinok) a od I/2026 úplne nové stúpačky. Vo dvore v dohľade z bytu sa nachádza úplne nové a krásne detské ihrisko vybudované 11/2022 https://www.tvpezinok.sk/2022/video-nove-detske-inkluzivne-ihrisko-rodinka/. Aktuálne je rozdelený na tri obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa a jedna izba sú orientované na severozápad, spálňa a jedna izba na západ. Na prízemí bytového domu sú okrem vlastnej pivnice k dispozícii aj uzavreté priestory na bicykle. Technické vybavenie a špecifikácie: - okná plastové s vnútornými žalúziami - podlahy: laminátové parkety a dlažba vrátane lodžie - kúrenie: ústredné - bytový dom má svoju výmenníkovú stanicu, - nový elektrický vrátnik - optický internet - TV SAT Predpísané náklady na byt mesačne správcovi bytového domu pri 4-člennej rodine sú cca 200,-€ (zahŕňa zálohové platby za SV, TÚV, kúrenie, fond opráv, el. spol. priestorov a výťahov), plus mesačné zálohové platby za elektriku 30,-€, plyn 4,-€. Sídlisko Starý dvor tvoria tri 12-poschodové bytové domy a desať nízkych bytových domov, oddelené veľkorysou vzdialenosťou. Nedávno sa tam dokončilo nové, moderné detské ihrisko z agátového dreva s altánkom https://bratislavskykraj.sk/v-pezinku-v-lokalite-stary-dvor-vznika-nove-detske-ihrisko/. V bezprostrednom okolí je dostatok neobmedzených parkovacích miest! POZOR v Pezinku je rozšírená platená parkovacia politika, čo sa však netýka tohto sídliska a ani nebude! ;-) Pre cestovanie do a z Bratislavy má bývanie v tejto časti Pezinka veľkú dopravnú výhodu. Táto lokalita má výbornú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, zimný štadión, plaváreň, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Taktiež má dobrú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, nákupné centrá Lidl, Tesco či Kaufland a tiež obľúbené podniky Vitamin Gallery, Kangaroo a Volley pub. Len 500m od bytového domu leží rekreačný Areál Rozálka s cyklochodníkom vedúcim do Limbachu a Malých Karpát. Centrum mesta je vzdialené 1,3km (15 min. chôdzou). Opticky pôsobí napriek uvedenej výmere veľmi priestranne a má potenciál byť veľkorysým 3, resp. 4i. bytom (pri rozdelení obývacej miestnosti). Tento fakt spolu s jeho blízkosťou k prírode a bohatými možnosťami športového vyžitia sú najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj slnečný a funkčný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na sídlisku Juh v Pezinku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo výbornú investičnú príležitosť bez nutnosti ďalších nákladov. Byt sa nachádza na 6. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu z roku 1981, ktorý postupne prešiel rekonštrukciou (zateplenie, strecha, výmena výťahov - osobný i nákladný, výmena stúpačiek, elektroinštalácie, inštalácia kamier. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je moderná a plne vybavená, kde nechýba plynový sporák, výkonný digestor, chladnička, umývačka riadu a praktická vstavaná rúra na pečenie. Do bytu sa vstupuje cez štýlovo zariadenú chodbu, ktorá slúži ako centrálny bod. Odtiaľ je samostatný prístup do všetkých nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je pohodlný vstup priamo do spálne a na priestranný balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Pre vaše pohodlie je byt čiastočne klimatizovaný, pričom klimatizačná jednotka je umiestnená v kuchyni a v je dimenzovaná aby vychladila celý byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: byt 72,26 m² * Balkón 3,17 m² * Pivnica 1,07 m² * Kúpeľňa s WC a vaňou * Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * Poschodie: 6/12 * Orientácia: V,Z * Mesačné náklady cca 250,-EUR vrátane optiky LOKALITA: Lokalita ponúka komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších a najlepšie občiansky vybavených častí Pezinka – na Sídlisku Juh. Okolie bytového domu zabezpečuje parkovanie bez stresu a množstvo zelene. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky: v pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, veľké obchody (Lidl, Tesco, Kaufland, DM) a nákupné centrum OC Mólo. Lokalita je ideálna aj pre aktívny životný štýl – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza plaváreň, futbalový štadión a športové haly. Len 2 km od domu sa rozprestiera rekreačný areál Rozálka s jazdeckým centrom a obľúbeným cyklochodníkom do Malých Karpát. Táto časť Pezinka zároveň ponúka skvelé dopravné napojenie na Bratislavu vďaka blízkosti hlavnej cesty, častým autobusovým linkám a železničnej stanici (len 1,5 km), čo zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie. CENA: 198 000,00,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 818361 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Na predaj Vám ponúkame 3. izbový byt o výmere 68 m2 v Pezinku na Muškátovej ulici. Je po kompletnej rekonštrukcii. Byt má balkón o výmere 3m2 a pivnicu. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4. bez výťahu. Cena nehnuteľnosti je 208.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

TARGERreal ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v tichej časti Slovenského Grobu, len 20 minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome len s deviatimi bytmi, čo zabezpečuje pokojné bývanie a vysoký štandard súkromia. * Premyslená dispozícia s veľkorysou dennou časťou * Úžitková plocha bytu: 70 m² * Vlastná záhrada s rozlohou 141 m² * Ideálna juhozápadná orientácia * Nízke mesačné náklady * Množstvo úložného priestoru * Dve parkovacie miesta vedľa seba priamo pri byte * Klimatizácia pre komfortné leto * Hliníková pergola so zabudovaným osvetlením * Novovybudovaný záhradný domček Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala so vstupom do nočnej časti. Nachádza sa tu hlavná spálňa so štedrým úložným priestorom a druhá izba, momentálne využívaná ako hosťovská. V jadre bytu je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou. Vedľa kúpeľne sa nachádza praktická špajza, ktorú možno využiť aj ako šatník alebo botník. Denná časť je orientovaná na slnečnú juhozápadnú stranu a má výstup do záhrady. Nachádza sa tu rohová kuchynská linka, jedálenský stôl pre šesť osôb a priestranná obývačka s veľkým rohovým gaučom. Záhrada obopína byt z dvoch strán a ponúka vlastný vstup k parkovacím miestam. Je ideálnym miestom na grilovanie, relax, detské hry alebo večerné posedenia. Bonusom je kvalitný záhradný domček na náradie či sezónne veci. Lokalita: Mojmírova ulica sa nachádza v staršej, pokojnej časti Slovenského Grobu s príjemnou vidieckou atmosférou a dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Rovnako blízko je aj najbližšia autobusová zastávka (napr. „Slovenský Grob, Obecný úrad“ alebo „Hlavná“), odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Výmera bytu: 70m2 Výmera záhrady: 141m2 Mesačné náklady: 180 €. Cena: 239.990 EUR (byt 225.990 EUR + 2x 7000 EUR parking) Ak hľadáte bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, vlastnou záhradou a dostatkom priestoru, tento byt je skvelou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 67,2 m2 Balkón: 4,74m² Kobka: 1,65m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 201 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 59,34m2 Balkón: 5,58 m² Kobka pri byte: 1,53 m² kolaudácia 1Q/2026 K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie (8 000€) alebo garážové parkovacie státie (16 000€) HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - klimatizácia (5 rokov záruka, vonkajšia jednotka je vyvedená na strechu) - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 206 000€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu s predzáhradou, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 71,16 m2 Predzáhrada: 45m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 241000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE, tepelné čerpadlo – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - garážové státie v cene - 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 76,62m2 Terasa: 53,98m² Kobka: 2,32m² kolaudácia 4Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane garážového státia je 291 000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Spúšťame predpredaj 3 ETAPA. Predaj 3 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, STROPNÉ CHLADENIE – v tretej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk - ŠTANDARD v cene - vonkajšie parkovacie státie v cene - 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 74,75 m2 Balkón: 4,31m² Kobka: 2,8m² kolaudácia 2Q/2027 HOLOBYT - biele maľovky, zásuvky a vypínače (LEGRAND) - stropné chladenie - podlahové kúrenie - vonkajšie elektrické žalúzie - video vrátnik Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát A, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti vrátane vonkajšieho parkovacieho státia je 247000 € Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Ponúkame na predaj veľký, 3-izbový, tehlový byt v komornej rezidenčnej novostavbe v centre Pezinka, na Mýtnej ulici. Projekt v súkromnom areáli, v pešej dostupnosti do zámockého parku, do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 3 izb. byt: 81,87 m2 + vnútorná terasa (pátio): 13,29 m2 • 2. poschodie • holobyt – omietky, zásuvky, vypínače, vlastná bytová stanica • možnosť dokúpenia vnútorného/vonkajšieho státia DISPOZÍCIA BYTU: • chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou (výstup na pátio), kúpeľňa, WC, šatník, 2 izby BYTOVÝ DOM: • 3. poschodový rezidenčný projekt s 18 bytmi • zateplenie polystyrén • solárne panely • zmiešaná konštrukcia – železobetón + tehla • vlastná kotolňa – podlahové bytové kúrenie + bytové stanice • videovrátnik • plastové okná s 3sklom BENEFITY: • vynikajúca kľudná a tichá lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a pešou dostupnosťou do centra • možnosť zariadenia podľa predstáv • nízky počet bytov v súkromnom areáli CENA: Byt: 262 900 € vrátane DPH (HÚ samozrejmosťou)

Ponúkame na predaj pekný 3. izbový byt s loggiou v kľudnej a tichej lokalite na začiatku sídliska Sever. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, dobre dispozične riešený, nachádza sa na 6. posch./10 s výťahom v bezbariérovom bytovom dome. Rozloha bytu je 78,57 m2 vrátane pivnice o výmere 2,10 m2 + plocha loggie 3,22 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Dispozícia bytu: vstupná chodba, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom, vľavo je spálňa a detská izba, vpravo je kuchyňa s východom na loggiu a obývacia izba. Priamo z chodby sa vchádza aj do kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí pivnica umiestnená na prízemí bytového domu. Vybavenie bytu: - bezpečnostné dvere - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová elektroinštalácia v celom byte 230/400V, príprava na indukčnú varnú dosku 400V - zabudovaná klimatizácia - v obývacej izbe zabudované bodové osvetlenie + stropné svietidlo - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - elektrická rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra, digestor - murované jadro - zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, zabudovanou štvordielnou policovou skrinkou, pod ktorou je prípojka na práčku, odvetranie kúpeľne aj WC - interiérové dvere a zárubne - vstavané skrine v chodbe, spálni a detskej izbe - veľkoplošné laminátové parkety v chodbe, izbách a v kuchyni - šúchaná omietka v spálni - radiátory Korad, merače tepla, termoregulátory - loggia po rekonštrukcii, nové zábradlie, nová dlažba, - zavedený je optický internet Bytový dom je po rekonštrukcii: výťah, zateplenie, plastové okná na spoločných priestoroch, vchodové dvere, schránky, zvončeky, elektr. vrátnik - vstup na čip. Slušný vchod. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: materská škola, základné školy, pošta, lekáreň, obchody Terno, CBA, pekáreň, letné kúpalisko, autobusová zastávka do Bratislavy a zastávka MHD, detské ihriská a veľa možností na turistiku do neďalekej prírody. Platba možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, PSS a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo/vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269 ________________________________________

Súrne hľadáme pre klienta 3.izb. byt v Pezinku. Kontakt: 0907 437 269

Plocha bytu: 75,5 m² Rok výstavby: 1980 Vlastnosti nehnuteľnosti Počet balkónov: 1 Vlastníctvo: Osobné Vykurovanie: Ústredné Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt s nepriechodnými izbami s výmerou 75,5 m², balkónom a pivnicou, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt, hoci v pôvodnom stave, skrýva obrovský potenciál - jeho dispozícia a autentický charakter sú ideálne pre rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Výhody nehnuteľností Priestranny byt + balkón + pivnica + výhodná poloha BYT - 3-izbový, Svätý Jur, Pri štadióne - podlažie 2/3⁃ úžitková plocha: 75,5 m² ⁃ pivnica: 1,8 m² - mesačné nákladv: 200 vybavenie - pôvodný stav, okrem vymenených plastových okien a nových radiátorov - pôvodná kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra - pôvodné umakartové jadro, pôvodná sanita ⁃ podlahy: linoleum, laminátové parkety v obývacej a detskej izbe - pôvodné elektrické rozvody - centrálne vykurovanie a ohrev teple úžitkovej vody ⁃ optický internet Dispozícia bytu* predsieň * WC * kúpeľňa * spálňa * izba * obývacia izba -> výstup na balkór * kuchyňa Bytový dom - zateplený (2021) panelový bytový dom bez výťahu - tri nadzemné podlažia okolie Svätý Jur je pokojné vinohradnícke mesto vzdialené len pár minút od Bratislavy, obklopené Malými Karpatmi a vinicami _okalita ponúka príjemné prechádzky cyklotrasy, výborné vinárne a atmosféru typického slovenského mestečka. V meste náidete základnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, reštaurácie. a pritom máte výhodné napojenie na Bratislavu. Tento byt je skutočnou príležitosťou na reštart - jeho pôvodný stav a veľkorysé rozmery ponúkajú skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V lokalite Svätého Jura kde harmónia prírody stretáva dostupnosť do Bratislavy je to dobrý kus, ktorý čaká na svoju novú kapitolu… Realitné kancelárie prosím nekontaktovat. Ďakujem

Ponúkame do prenájmu priestranný, slnečný 3izbový byt. Byt sa nachádza v 9 posch. bytovom dome s výťahom už od prízemia. Pred bytovkou je dostatok miesta na parkovanie. Byt pozostáva zo spálne s manželskou posteľou, priestrannou vstavanou skriňou, veľkej detskej izby a obývačky. Byt je komplet zariadený. V obývačke je nová klimatizácia. V byte bude zabezpečená aj nová práčka. Cena nájmu je vrátane energii, pripojenia na internet a televízie. Byt je voľný kedykolvek od januára.

Ponúkame Vám na prenájom veľmi pekný, priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v zateplenom rodinnom dome so samostatným vstupom v blízkosti centra mesta Pezinok, ul. Za koníčkom. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 120 m2. Byt sa nachádza sa na 1. NP. Dispozícia bytu - vstupná chodba so vstavanou skriňou - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - komora - obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou s kuchyňou s vkusnou kuchynskou linkou s drezom a so spotrebičmi - varná doska, el. rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadku - špajza pri kuchyni - 2x spálňa - priestranná hala Byt je vhodný pre 4 osoby. K bytu prislúcha parkovacie miesto pred domom a tiež časť dvora s príjemným posedením. Byt sa prenajíma kompletne zariadený vkusným nábytkom. V prípade záujmu sa môže byt ešte dozariadiť, príp. je aj možnosť časť zariadenia odstrániť z bytu. Poloha domu a lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti centra mesta Pezinok /cca 7 min. pešo/ s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza autobus. zastávka aj železničná stanica /cca 5 minút pešo/. V centre mesta je nádherný park, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, poliklinika, potraviny. V lokalite sú tiež možnosti vychádzok do prírody a cykloturistiky. Mesto Pezinok leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok na úpätí Malých Karpát. Je okresným mestom, súčasťou Bratislavského kraja. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Pezinok síce nemá priamy styk so štátnou hranicou, ale najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Cena: 750 EUR/mesiac, Depozit je jednomesačné nájomné. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Hľadáte na bývanie úplný komfort, pekný zariadený byt s parkovaním, energiami aj s TV a internetom? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný zariadený bezbariérový 3-izbový byt s energiami, s TV a interneto a parkovacím státím Pezinku na sídlisko Sever na ulici Laca Novomeského. Parametre bytu: Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 62,44m2, navyše príslušenstvo tvorí lodžia. Nachádza sa na 5 poschodí v 8 poschodovom zateplenom BD s výťahom. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, WC, prepojenej obývacej izby s kuchyňou, spálne s výstupom na lodžiu a samostatnej izby. Štandard bytu: Byt má plastové okná s hliníkovými žalúziami, drevené dvere so zárubňami. Na stenách je omietka s maľovkou a keramický. Podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom alebo keramickou dlažbou. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V chodbe bytu sa nachádza vešanie so skrinkami. V kuchyni je kuchynská linka tvaru U s drezom s dostatočným úložným aj pracovným priestorom a vstavanými spotrebičmi a to digestor, plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou, rozkladací jedálenský stôl. V kúpeľni bytu je zrkadlová skrinka, umývadlo, vaňa a práčka. V obývacom kúte je TV s routerom, TV stena a rohová sedačka. V izbe s lodžiou sú úložné skrinky, v detskej izbe nábytková stena a poschodová posteľ. Šatník má vešanie. Poloha bytového domu a lokalita: Bytový dom má výbornú polohu, je situovaný na sídlisku Sever mesta Pezinok, ktoré disponuje dobrou občianskou vybavenosťou škola, škôlka, lekáreň, pekáreň, detské ihriská, na skok príroda. Sídlisko má taktiež dobrú dostupnosť, nachádza zastávka autobusu MHD a Arriva, v centre mesta je železničná stanica. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V rámci mesta sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 850 €/mesiac vrátane energií, televízie, internetu a parkovacieho státia. Depozit je 850 €. Provízia RK je 850 € + DPH. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté Real V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v panelovom bytovom dome v Modre, na Komenského ulici. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je zateplený, sú v ňom 2 výťahy, kamerový systém a elektronický zámok vchodu. Výmera bytu je 73,5 m² Mesačné náklady na bývanie predstavujú 222 € správca, energie podľa spotreby Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve a voľný je od 02/2026 Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu 185 000 € je aj s províziou RK. Zariadenie bytu rekonštruované elektrické a dátové rozvody kuchynská linka s obkladom (vymenená pred 2 rokmi) podlahy: svetlá dlažba a laminát plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu bezpečnostné vstupné dvere murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC centrálne kúrenie 2 klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie/čistenie vzduchu) optický internet Telekom s Ethernet CAT-6 rozvodmi Dispozícia bytu orientácia: juh / sever vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností komora kúpeľňa a samostatné WC dve spálne kuchyňa s klimatizáciou z obývačky vstup na presklený balkón vlastná pivnica Lokalita Modra Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, obchody, služby aj autobusové zastávky. Lokalita ponúka bohaté možnosti športového, rekreačného aj kultúrneho vyžitia. Milovníci prírody ocenia blízkosť turistických trás, chatovej oblasti Harmónia a Zochovej chaty, ako aj obľúbeného hradu Červený Kameň v Častej. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0910 323 176 beata@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Realitná kancelária Wealthgroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,10 m² a balkónom (4,81 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového tehlového domu skolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza v okrajovej časti domu, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj, dostatok súkromia a nádherný výhľad na Malé Karpaty. Orientácia na všetky svetové strany zaručuje svetlý interiér počas celého dňa. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, podzemné garáže a je vybavený výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba komora (možnosť využitia ako šatník) detská izba / pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a oknom samostatné WC jedálenský kút kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na balkón spálňa Výhody bytu: priestranný a moderný byt s balkónom krásny výhľad na Karpaty orientácia na všetky svetové strany moderný bytový dom (2019) s výťahom energetický certifikát B – nízke prevádzkové náklady (správa, voda, kúrenie- 160 eur pre 4 osoby + 20 eur elektrina) znalecký posudok k dispozícii - aktuálny 06/2025 zariadenie bytu podľa dohody na obhliadke Výmera bytu: 84 m² Výmera garáží : 16,29 m² x1 Výmera pivnice : 3,70 m² x1 Cena: 259 400 EUR (byt 237 900 eur + 1x 17 500 eur garáž + 1x 4 000 eur pivnica) Možne kúpiť byt aj samostatne bez skladových priestorov. Lokalita: Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Vyniká rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, modernou infraštruktúrou a súčasne blízkosťou prírody – Malých Karpát, ktoré poskytujú priestor na šport a relax. Novovybudovaná rezidenčná časť MONARI je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Blízko je aj najbližšia autobusová zastávka, odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Provízia pre RK + 5 000 eur – ktorá sa uhrádza ako rezervačný poplatok, realitný a právny servis. Komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Wealthgroup ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,10 m² a balkónom (4,81 m²), ktorý sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového tehlového domu skolaudovaného v roku 2019. Byt sa nachádza v okrajovej časti domu, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj, dostatok súkromia a nádherný výhľad na Malé Karpaty. Orientácia na všetky svetové strany zaručuje svetlý interiér počas celého dňa. Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, podzemné garáže a je vybavený výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba komora (možnosť využitia ako šatník) detská izba / pracovňa kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a oknom samostatné WC jedálenský kút kuchyňa prepojená s obývačkou a vstupom na balkón spálňa Výhody bytu: priestranný a moderný byt s balkónom krásny výhľad na Karpaty orientácia na všetky svetové strany moderný bytový dom (2019) s výťahom energetický certifikát B – nízke prevádzkové náklady (správa, voda, kúrenie- 160 eur pre 4 osoby + 20 eur elektrina) znalecký posudok k dispozícii - aktuálny 06/2025 zariadenie bytu podľa dohody na obhliadke Výmera bytu: 84 m² Výmera garáží : 16,29 m² x1 Výmera pivnice : 3,70 m² x1 Cena: 259 400 EUR (byt 237 900 eur + 1x 17 500 eur garáž + 1x 4 000 eur pivnica) Možne kúpiť byt aj samostatne bez skladových priestorov. Lokalita: Slovenský Grob je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy a Pezinka. Vyniká rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, modernou infraštruktúrou a súčasne blízkosťou prírody – Malých Karpát, ktoré poskytujú priestor na šport a relax. Novovybudovaná rezidenčná časť MONARI je navrhnutá s dôrazom na kvalitu života. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody aj športoviská, čo z nej robí ideálne miesto pre harmonické a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti, približne 8–10 minút chôdze (600–800 m), sa nachádza centrum obce s potravinami, menšími obchodmi, reštauráciami a službami. Blízko je aj najbližšia autobusová zastávka, odkiaľ premáva linka 527 s pravidelným spojením do Bratislavy či Pezinka. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a praktického spojenia s mestom. Provízia pre RK + 5 000 eur – ktorá sa uhrádza ako rezervačný poplatok, realitný a právny servis. Komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v Svätý Jur, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Pre konkrétneho klienta hľadáme prerobený 3 izbový byt priamo v Pezinku, prípadne v blízkom okolí do 200000 EUR. Za každú ponuku Vám budem vďačný. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária , prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.