3 izbové byty, okres Pezinok

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na prenájom krásne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt v Pezinku na sídlisku Sever na Svätoplukovej ulici. Bytový dom je prerobený, zateplený, dva výťahy nové, bytík je orientovaný na juh- juhozápad, nachádza sa na 4. poschodí/12, má rozlohu 72m2 s loggiou a k dispozícii aj špajzu. Samotný byt je krásny svetlý, priestranný, disponuje dvoma samostatnými spálňami, vstupnou chodbou, wc s kúpelkou, obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu s východom na loggiu. Zariadený je ako na fotkách: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, sušička, sedačka, jedálenský stolík so stoličkami, detská posteľ v izbe a nábytok písací stol, skrine, komody, botník s vešiakovou stenou v chodbe, manželská posteľ a skrine v spálni, tv, stolík so stoličkami na loggii. V blízkosti bytového domu je krásny výhľad na potok a školy, škôlky, tiež mhd je v tesnej blízkosti a do centra je to 10min peši, na sídlisku nájdete aj bankomat, lekáreň, pekáreň, potraviny, pediatra, kúpalisko, atď... parkovanie je verejne, platí parkovacia politika. Byt je voľný od 1.6.2026 ideálne bez zvierat a pre menšiu rodinku alebo pár, dlhodobo. TV a internet si rieši nájomník sám, možnosť optiky. Cena prenájmu za mesiac je 800,- Eur s energiami a pri podpise sa hradí aj kaucia a provízia. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý trojizbový byt situovaný na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi na vyhľadávanej Svatoplukovej ulici na sídlisku sídlisko Sever. Byt má výbornú dispozíciu: Vstupná chodba s vlastnou komorou, ktorá je zdieľaná iba s jedným bytom, čo zabezpečuje väčší komfort a súkromie. Čiastočná rekonštrukcia: nová elektroinštalácia (medené káble, robené pred rokom), optické káble natiahnuté do každej izby, plastové okná. Murované jadro so sprchovacím kútom. Zachovalá, pôvodná kuchynská linka poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha: priestranná lodžia – ideálna na rannú kávu či večerný oddych, pivnica,a spoločná miestnosť na bicykle, ktorá vám uľahčí uskladnenie športového vybavenia. Mesačné náklady: 191,- eur správca, 33,- eur elektrika, 5,- eur plyn Prečo práve Sídlisko Sever? Táto lokalita patrí k najobľúbenejším častiam mesta Pezinok. Oceníte pokojnú atmosféru, množstvo zelene, široké parkovacie možnosti aj kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská a základná škola, potraviny, lekáreň, detské ihriská, zastávky MHD s výborným spojením do centra. Sídlisko Sever je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť. Cena: 177 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie) Neváhajte nás kontaktovať: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pre konkrétnych klientov hľadáme 2-3-4 izbové byty na kúpu v Rezidencii Severka, Lipár, Panorama alebo v inej Novostavbe v Pezinku. Sme licencovaná realitná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

Moderný 3-izbový byt s loggiou a parkovaním v Báhoni https://youtube.com/shorts/8Z03oT6qFPs?si=TC_3t08PrPApoJF_ Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,2 m², situovaný v novostavbe v obci Báhoň, v obľúbenom projekte Rezidencia Potôčik. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj krásny výhľad. K bytu patrí aj loggia s rozlohou 6,4 m², ideálna na rannú kávu či večerný oddych. Základné údaje: 3-izbový byt úžitková plocha: 65,2 m² loggia: 6,4 m² nadzemné podlažie novostavba možnosť dokončenia do štandardu alebo vyhotovenie ako holobyt bytový dom s výťahom Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie pre maximálny komfort kvalitné okná s izolačným trojsklom predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie parkovanie v uzavretom areáli Lokalita: Báhoň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody aj zdravotné služby. Výhodou je aj vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy a Trnavy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Rovnako pohodlné je aj spojenie autom. Cena: od 187 999 € Platobné podmienky: 15 % pri podpise zmluvy 85 % po kolaudácii Začiatok výstavby je plánovaný na november 2025. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v uzavretom areáli so vstupom cez elektrickú rampu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Michal Marták tel.: 0903 056 993 email: martak@promreal.sk

Pre svojho klienta hľadám 3 izbový (prípadne väčší 2 izbový) byt v Pezinku, prípadne v blízkom okolí. Cena bytu závisí od stavu a lokality.

Pre klienta hľadám na kúpu 3 izbový byt v Pezinku. POŽIADAVKY: - rozloha minimálne 70m2 balkón - zrekonštruovaný V prípade otázok ma kontaktujte. Hľadáme v celom Pezinku.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. 🏡 AKO V DOME, LEN ZA CENU BYTU! 3-izbový byt so SÚKROMNOU ZÁHRADOU (158 m²) a 2 park. miestami pri Modre. Unikátna príležitosť pre rodiny! Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt (71,3 m²) v novom komunitnom projekte PRI KAPLNKE v obci Dubová (Malé Karpaty). Toto nie je len byt – je to plnohodnotné bývanie s výhodami domu: ✅ Vlastná ZÁHRADA 158 m²: Ideálna pre relax, grilovanie, detské hry alebo záhradkárčenie. ✅ SAMOSTATNÝ VSTUP: Žiadne spoločné chodby – maximálne súkromie. ✅ IBA 3 JEDNOTKY v dome: Pokojné bývanie s minimom susedov. ✅ 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE: Pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v uzavretom areáli. ✅ Príroda za rohom: Lokalita pod Malými Karpatmi a vinicami, ale len 23 km od Bratislavy. ŠTANDARDY PRE KOMFORT: Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií. Veľkoformátové okná (trojsklo), predpríprava na žalúzie a klimatizáciu. Predaj v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč. Lokalita DUBNOVÁ: Krásna malokarpatská obec, 6 km od Pezinka, hneď vedľa Modry. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná nová infraštruktúra priamo v projekte. Cena: 244 900 € Financovanie 15/85: Začnite s 15%, zvyšok doplňte po kolaudácii! Zmeňte mestský ruch za pokoj a prírodu bez kompromisov v dostupnosti! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Michal Marták | 0903 056 993 | martak@promreal.sk https://pri-kaplnke.sk/ https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Klientka aktuále predáva 3i byt v Bratislave - Starom meste. Takže pre hotovostnú klientku hľadám 3i byt v centre Pezinka, stav - novostavba v štádiu holobyt, alebo štandard. Cena do 300k.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. https://youtube.com/shorts/8Z03oT6qFPs?si=TC_3t08PrPApoJF_ Na predaj 3-izbový byt od 184 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 65,2 m², v cene od 184 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 3. NP Loggia 6,4 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 184 999 € https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=PxXk4QIW8llmUfMx https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=hRQNpQVB7npksdqJ

Pre mojich klientov hľadám na kúpu 3 alebo 4 izbový byt na kúpu v Šenkviciach. Cena bytu závisí od stavu nehnuteľnosti.

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. 🏡 AKO V DOME, LEN ZA CENU BYTU! 3-izbový byt so SÚKROMNOU ZÁHRADOU (158 m²) a 2 park. miestami pri Modre. Unikátna príležitosť pre rodiny! Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt (71,3 m²) v novom komunitnom projekte PRI KAPLNKE v obci Dubová (Malé Karpaty). Toto nie je len byt – je to plnohodnotné bývanie s výhodami domu: ✅ Vlastná ZÁHRADA 158 m²: Ideálna pre relax, grilovanie, detské hry alebo záhradkárčenie. ✅ SAMOSTATNÝ VSTUP: Žiadne spoločné chodby – maximálne súkromie. ✅ IBA 3 JEDNOTKY v dome: Pokojné bývanie s minimom susedov. ✅ 2 PARKOVACIE MIESTA V CENE: Pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v uzavretom areáli. ✅ Príroda za rohom: Lokalita pod Malými Karpatmi a vinicami, ale len 23 km od Bratislavy. ŠTANDARDY PRE KOMFORT: Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií. Veľkoformátové okná (trojsklo), predpríprava na žalúzie a klimatizáciu. Predaj v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč. Lokalita DUBNOVÁ: Krásna malokarpatská obec, 6 km od Pezinka, hneď vedľa Modry. Výborná dopravná dostupnosť a kompletná nová infraštruktúra priamo v projekte. Cena: 244 900 € Financovanie 15/85: Začnite s 15%, zvyšok doplňte po kolaudácii! Zmeňte mestský ruch za pokoj a prírodu bez kompromisov v dostupnosti! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Mgr. Michal Marták | 0903 056 993 | martak@promreal.sk https://pri-kaplnke.sk/ https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s príslušenstvom o výmere 80 m², nachádzajúci sa na 1. p. domu v obci Viničné. Byt dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Je vhodný pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v lokalite s dobrou dostupnosťou. K bytu prislúcha parkovacie miesto, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Nájomné: 720 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia pre RK je vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

ARETÉ REAL - Ponuka Táto ponuka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortný, svetlý a kompletne prerobený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – sídlisko Juh. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek a rekonštrukcia strechy. Plánovaná je aj výmena vchodových dverí a výťahov. Výhodou sú dva samostatné vstupy do bytového domu. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kuchyne s prechodom do spálne s výstupom na balkón, dvoch samostatných, nepriechodných izieb, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Z priestrannej obývacej izby je výstup na loggiu. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zariadenie a vybavenie bytu Byt je vybavený novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, digestor, plynová varná doska, elektrická rúra a chladnička s mrazničkou. Samozrejmosťou sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami, vstavané šatníkové skrine v spálni aj v detskej izbe a dodatočný úložný priestor na chodbe. V rámci rekonštrukcie boli vymenené aj bezpečnostné vchodové dvere. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia umiestnená v spálni, obývacej izbe a detskej izbe. V celom byte sú položené laminátové podlahy. Lokalita Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, poskytuje výbornú dostupnosť všetkých služieb a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti niekoľkých minút je nákupné centrum Mólo aj McDonald’s a v okolí sú k dispozícii obchody (Tesco, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, plaváreň, športové ihriská a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody s množstvom možností na aktívne trávenie voľného času, ako je šport, turistika či cyklistika. V okolí sa nachádza sieť cyklistických chodníkov a oddychových trás. Cena: 209 000 € (cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov a správnych vkladov do katastra) Kľúčové prednosti bytu - výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - kompletná rekonštrukcia bez ďalšej investície - predáva sa zariadený (alebo podľa dohody) - v okolí je veľa detských ihrísk, lavičiek a zelene - dva výťahy - samostatná murovaná pivnica - blízkosť zástavky MHD a SAD / centrum, vlakova stanica, BA a iné okolite mestá a dediny Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom – rada Vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem termín obhliadky. Kontakt: 0910 323 176 Email: beata@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt - 60 m², lokalita Modra. Úžitková plocha bytu je 60 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica 2 m². Dispozícia bytu: obývacia miestnosť, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, chodba, loggia. Nachádza sa na 5. poschodí, z 9. Modra je mesto na Slovensku ležiace v okrese Pezinok, v Bratislavskom samosprávnom kraji. Mesto sa nachádza na východnom úpätí Malých Karpát a okraji Podunajskej nížiny, v povodí Stoličného potoka. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0910317862 alebo e-mailom maxim.mastic@byvo.sk

Bosen Group Vám ponúkal na prenájom priestranný kompletne zariadený 3 izbový byt v rezidencií Malý raj v Slovenskom Grobe. BYT: Byt má výmeru 66,41m2 + balkón o výmere 4,99m2. Nachádza sa na 3./5. poschodí bytového domu. Na prízemí je k dispozícii pivničná kobka a garážové státie. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený – vstavaný úložný priestor v chodbe, držiaky na bicykle, v kuchyni sa nachádzajú všetky potrebné spotrebiče - chladnička s mrazničkou, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a základné kuchynské vybavenie, v obývačke sa nachádza sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so 4 stoličkmi, komoda pod TV , kreslo. V spálni sa nachádza manželská posteľ s úložným priestorom, pracovný stolík so stoličkou a vstavané skrine pozdĺž izby. Detská izba disponuje rozkladacím kreslom, úložným priestorom vo forme knižnice v samotnej izbe (na chodbe sa nachádza šatníková skriňa) a pracovným stolíkom so stoličkou. V kúpeľni sa nachádza práčka a úložný priestor. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s prístupom do kuchyne, obývacia izba so vstupom do chodby, z ktorej je priechod do detskej izby, kúpeľne, na toaletu, na druhej sa nachádza prechod do detskej izby, kúpeľne a na toaletu. Z obývačky a spálne je výstup na loggiu PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži. Pred vchodom do bytového domu je rezervované parkovacie státie pe návštevy. LOKALITA: Ponúka príjemné bývanie nedaleko hlavného mesta Bratislavy. Nedaleko bytového domu sa nachádza základná aj materská škola, kaviarne, reštaurácie či kvetinárstvo. V okolí sú cyklotrasy aj turistické chodníky, jazero či športoviská a detské ihriská.V blízkej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Monar, ktoré poskytuje ďalšie obchody a služby. CENA: Nájomné - 670€ /mesiac + energie 180€/mesiac vrátane internetu + depozit vo výške 850€ + provízia pre RK. Byt je voľný od 01.06.2026. Byt je vhodný maximálne pre 3 osoby bez domácich zvierat. MAKLÉR: Michal Čachan +421-908198812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Byty sú ideálne pre milovníkov prírody a športových aktivít. Obyvatelia môžu využiť blízkosť Malých Karpát na prechádzky, beh, bicyklovanie či turistiku. V okolí nájdete aj Grinavské jazero a potôčik s menším lesíkom, ktorý je vzdialený len 50 metrov od bytových domov. Tento pokojný priestor v prírode je ideálny na relax a aktívny oddych. Ponúkame na predaj 1-3 izbové byty v piatich 3-podlažných bytových domoch s výťahom v novom projekte ZELENÉ NIVY, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Kolaudácia bytov je naplánovaná na začiatok roka 2026 a celá výstavba ponúka zaujímavé, dispozičné riešenia bytov s balkónmi, terasami či s oplotenými záhradami. V cene každého bytu už bude započítaná pivničná kobka a vyhotovenie bytu do štandardu. Bývanie uprostred viníc ja sen priam každého vinára, no nemusíte byť vinári, aby ste si to mohli dovoliť. Stačí nás kontaktovať, aby sme si dohodli prehliadku Vášho nového domova. TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV * Energetická trieda A0+ * Solárne panely na ohrev TUV * Nízke prevádzkové náklady * Digitálne merače spotreby kúrenia * V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanita a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere. * Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie * Rekuperačná jednotka v každom byte * Podlahové vykurovanie v kúpeľniach * Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča * Audio-vrátnik * Pivničná kobka je v cene bytu * Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada) * Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome * Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehlovým obkladom * Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál * Bytové priečky z keramických tehál * Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov * Verejné osvetlenie v lokalite * Bytové domy typu C, budú mať 12 bytov * Bytové domy typu D, budú mať 14 bytov PARKOVANIE: * Vonkajšie parkovacie miesto za doplatok 9.900,- Eur s DPH * Vnútorné parkovacie miesto, vrátane nabíjačiek pre elektromobily za doplatok 19.500,- Eur s DPH LOKALITA A JEJ OKOLIE: * Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3 – izbový byt so zasklenou loggiou aj s roletami, pivničnou kobkou a klimatizáciou, ktorý sa nachádza na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt je umiestnený na 8 poschodí z 12 a prislúcha k nemu aj spoločná pivnica na prízemí bytového domu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný: elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, nové stierky, podlahy, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere aj s obložkami, nová kúpeľňa – sanita, obklady, jadro, kuchyňa, zasklená loggia a vstavané skrine. Bytový dom s dvomi výťahmi bol daný do užívania v roku 1985. Rekonštrukcia bytového domu bola spravená v roku 2015. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, Svätoplukova ulica * Stav: kompletná rekonštrukcia * Materiál: panel * Zateplenie: áno * Poschodie: 8 z 12 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Bezbariérový prístup: áno * Loggia: áno * Klimatizácia: Áno * Vykurovanie: vlastná kotolňa, radiátory * Svetové strany: J/V * Internet: optika * Kamerový zabezpečovací systém VYBAVENIE BYTU: * Podlahy: laminátové parkety, dlažba * Okná: plastové so sieťkami a žalúziami * Predsieň: vstavaná skriňa na mieru * Obývacia izba: sedačka, komoda pod TV, kreslo, skrinky * Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa, vstavaná polica so skriňou, nočné stolíky * Kúpeľňa: vaňa, umývadlo so skrinkou, práčka, závesné poličky a WC * Izba: voľná na zariadenie napr. detskej izby alebo pracovne * Kuchyňa: linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, plynová varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, voľne stojaca mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami a klimatizácia. VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 69,23 m² * Komora vedľa bytu: 2,03 m² * Loggia : 3,00 m² * Celková výmera: 74,26 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná chodba * Obývacia izba * Spálňa * Chodba * Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC * Izba * Kuchyňa so vstupom na loggiu * Zasklená loggia s roletami LOKALITA A OKOLIE: Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra Pezinka: autobusovú zastávku, materskú školu, pediatrickú ambulancia, bankomat, lekáreň, pekáreň, poštu, základnú školu, amfiteáter a potraviny Terno, potraviny CBA, mestské kúpalisko, bar a zimný štadión. V centre mesta je k dispozícii poliklinika, železničná stanica, obchody, banky a množstvo ďalších služieb. ID: 81837004 CENA: 790,- EUR nájom + 150,- EUR energie (s internetom aj TV) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 940,- EUR a provízia pre RK 940,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3 - izbový byt v obci Jablonec. Pokojné bývanie len pár minút od Trnavy. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý nie je vybavený výťahom. Tento byt ponúka výmeru 77,21 m²(vrátane loggie). K bytu patrí aj záhrada s výmerou 90 m². Byt je prakticky a dobre riešený. Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe so vstavaným rolldorom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Hneď po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, vedľa ktorej je samostatné WC. Z chodby sa ďalej vstupuje do kuchyne, z ktorej vedú samostatné dvere do technickej miestnosti, kde je umiestnená práčka. Oproti kuchyni sa nachádza samostatná izba, ktorá bola využívaná ako detská izba. Rovno z chodby sa dostanete do obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne a na balkón. Byt sa predáva nezariadený, výnimkou je spálňa, kde zostáva posteľ s komodou a detská izba, kde je rolldor. Byt pôsobí svetlo, prakticky a ponúka príjemné bývanie s dobre riešenou dispozíciou. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014 prebehla kompletná rekonštrukcia bytu, vrátane rozvodov vody, elektriny, odpadu a kúrenia, ako aj rekonštrukcie kúpeľne a WC. V roku 2024 bola v obývacej izbe nainštalovaná klimatizácia, ktorá spríjemňuje letné dni. Bytový dom je starší, ale udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný, má novú strechu, vymenené odkvapy a nové vchodové dvere. Pre zvýšenie bezpečnosti je na bytovom dome kamerový systém. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 14 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Oproti bytovému domu sa nachádza záhrada s výmerov 90 m², ktorá ponúka priestor na grilovanie, oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Záhrada je vybavená solárnym systémom, vďaka ktorému je zabezpečený prívod elektrickej energie, čo zvyšuje komfort jej využívaniu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Jablonec * Poschodie: 2/3 * Výmera interiéru: 77,21m² (vrátane loggie) * Pivničná kobka: 14 m² * Klimatizácia * Výťah: nie * 2 samostatné izby * Kúpelňa so sprchovým kútom * Samostatné wc * Balkón * Technická miestnosť * Murovaná pivnica * Záhrada LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnom a tichom prostredí obce Jablonec, ideálnom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu. Základná občianska vybavenosť, ako obchody a zdravotná starostlivosť, sa nachádza v okolitých obciach Budmerice a Cífer. Trnava, kde je kompletná občianska vybavenosť, je vzdialená len niekoľko kilometrov a je rýchlo a pohodlne dostupná autom. CENA: 159 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183511 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pre konkrétneho klienta hľadáme dvoj alebo trojizbový byt. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-23590 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj komfortný nádherný priestranný 3- izbový byt v Pezinku s výborným presvetlením. Nachádza sa v tichej lokalite pod Pezinskou Babou obklopený zeleňou, na skok do viníc a s tečúcim potokom v blízkosti bytového domu, ako aj s výbornou dostupnosťou k centru. Byt je slnečný, orientovaný na západnú a severnú stranu a nachádza sa na 4. obytnom podlaží bytového domu. Poskytuje pohodlné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Rozloha bytu je 96 m2 a plocha terasy je 18,49 m2, spolu 114,49 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v severnej časti Pezinka. V okolí sa nachádza zeleň, tečúci potok, vinice, čo dodáva miestu pocit súkromia, vidieckeho štýlu. Bytový dom je murovaný s betónovým skeletom, má 4 samostatné vchody a 4 nadzemné podlažia, na prízemí bytového domu sa nachádzajú garáže. Ide o novostavbu z roku 2016, je zateplený a udržiavaný. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. V bytovom dome je výťah. Bytový dom sa nachádza asi 15 minút chôdze od centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. BYT Ponúkaný byt je trojizbový o veľkosti 96 m2 a priestrannou terasou 18,49 m2 vrátane príslušenstva: kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou so vstupom na terasu , kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné wc s umývadlom, priestranná vstupná predsieň so skriňou, priestranná izba, spálňa. Terasa je prístupná z každej izby. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Vchodové dvere sú bezpečnostné, vnútorné dvere drevené dyhované. Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú laminátové parkety, na terase, v chodbe a predsieni keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklad. Na oknách sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. Na terase je prístrešok, ktorý zabezpečí príjemné posedenie. V horúcich letných dňoch príjemne ochladí vzduch v byte klimatizačná jednotka osadená v obývacej izbe. DISPOZÍCIA BYTU predsieň : 11,58 m2 kuchyňa s obývačkou : 40,30 m2 spálňa: 12,81 m2 izba: 13,33 m2 kúpeľňa: 6,27 m2 samostatné WC: 1,07 m2 terasa: 18,49 m2 zimná záhrada: 9,14 m2 VÝHODY Byt je priestranný a má vlastné kúrenie. V bytovom dome je výťah, možnosť parkovania pred bytovým domom – k bytu prislúcha parkovacie miesto, možnosť prikúpiť si. Byt sa nachádza v tichej lokalite, osadený v novovybudovanej zóne bytových domov, na skok do prírody, kúsok od Malých Karpát. V blízkosti do 5 minút chôdzou sa nachádza letné kúpalisko, školy, škôlky, jazdecký areál Rozálka, potraviny, detský lekár, lekáreň,... Pezinok je významná vinohradnícka lokalita, nachádza sa v blízkosti Malých Karpát, Pezinskej baby. V meste je kompletná občianska vybavenosť- školy – materské, základné, stredné, mestská poliklinika, nákupné centrá, kultúrne centrum, zámocký park, športoviská, medzimestská doprava, železničná stanica, výborné napojenie na D1. K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie pri bytovom dome, aj garážové státie v suteréne bytového domu. Cena dohodou. CENA Cena bytu je 299 000 €. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena za byt je 263.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku na ulici Svätoplukova. Byt je o výmere 71m2, je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi (vrátane umývačky riadu). Byt je klimatizovaný s presklenou loggiou. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena prenájmu je 750€ + 240€ energie/internet/TV Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Predstavte si svoj nový domov – priestranný 3-izbový byt s balkónom, ukrytý v srdci Kučišdorfskej doliny, kde vás obklopuje pokojná horská príroda. Tento byt spája príjemnosť s harmóniou ticha a čerstvého vzduchu, ktoré vám umožnia načerpať energiu každý deň. Ponúkame na predaj byt s rozlohou 83,3 m², situovaný na 2. poschodí z 2, s praktickým balkónom a dvoma parkovacími miestami v cene. Dispozícia bytu: Vstupná chodba vedúca do svetlých priestorov Kuchyňa prepojená s obývačkou Kúpeľňa so spoločným WC Dve samostatné izby – detská izba a spálňa so vstupom na loggiu loggia Technické parametre: - Plastové okná zabezpečujúce ticho a tepelnú izoláciu - Laminátové podlahy v izbách a dlažba v kuchyni a chodbe - kúrenie elektrický kotol PROTHERM a prietokový ohrievač vody - Orientácia kuchyne a obývačky na juhozápad, spálne a detskej izby na východ Lokalita: Len 6 minút od centra Pezinka, Kučišdorfská dolina ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a prírodného útočiska. Okolie je preslávené turistickými chodníkmi, čerstvým horským vzduchom a uzatvoreným areálom, ktorý zaručuje bezpečnosť a súkromie. Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte miesto, kde sa ráno prebúdzate do šumu lesa a spevu vtákov, tento byt je pre vás ako stvorený. Vstúpte do svojho nového domova, kde sa sny o bývaní v horách menia na skutočnosť. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ak túžite po bývaní , kde sa spája príjemné bývanie s prírodným pokojom tento byt bude Vaším dokonalým útočiskom! Uzatvorený areál Vám poskytuje súkromie a bezpečie pre Vašu rodinu a deti. Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt s rozlohou 81,86 m², ktorý sa nachádza na 2. posch./2 v pokojnej lokalite Kučišdorfskej doliny. Byt je súčasťou menšieho bytového domu /24 bytov/ , ktorý ponúka príjemné a tiché bývanie uprostred prírody, len 6 minút od centra Pezinka. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, svetlými priestormi a balkónom, z ktorého sa otvára výhľad do zeleného raja. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza kúpeľňa s WC dve samostatné izby – spálňa so vstupom na balkón a detská izba loggia Technické vybavenie: plastové okná laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kuchyni a chodbe vykurovanie prostredníctvom elektrického kotla PROTHERM a prietokového ohrievača vody orientácia: obývacia izba a kuchyňa na juhozápad, spálňa a detská izba na východ Lokalita: Kučišdorfská dolina je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Uzatvorený areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie, ideálne pre rodiny či jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, zeleň a možnosť každodenného oddychu v prírode. Okolie je známe množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na relax a aktívny oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody, tento byt v Kučišdorfskej doline je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte , radi Vám byt osobne ukážeme a zodpovieme Vaše otázky. Kontakt : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@prefect-real.sk

Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Pezinka na Hroznovej ulici. Tento byt spája komfort mestského bývania s výhodami nízkych prevádzkových nákladov vďaka vlastnej technickej infraštruktúre. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 64 m² Balkón: Áno NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV). Máte vlastné plynové aj elektrické fakturačné hodiny, čo vám zaručuje kontrolu nad spotrebou a nezávislosť od centrálneho zdroja v bytovom dome. Skvelá poloha: Lokalita Muškát patrí medzi najobľúbenejšie časti Pezinka vďaka tichému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody a miesta pre relax či šport. POPIS LOKALITY: Lokalita Muškát je známa svojou rodinnou atmosférou a dostatkom zelene. Blízkosť centra mesta umožňuje rýchly prístup k úradom, kultúre a službám bez nutnosti dlhého dochádzania. Pre bližšie informácie ma kontaktujte. Ing. Katarína Mikušková mobil: 0908030001 email: mikuskova@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Dosť bolo kompromisov? Malý byt, hluk, vysoké ceny … A pritom chcete viac priestoru, pokoj a normálne bývanie pre seba (a možno aj rodinu). Presne preto dáva tento byt zmysel. V malebnom vinárskom mestečku Modra nájdete miesto, kde sa býva inak – pokojnejšie, priestrannejšie a bez stresu. Tento 3-izbový byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Čo vás presvedčí v realite: - kompletná rekonštrukcia (2023) - výhodou bytu je nábytok na mieru vyhotovený pôvodným majiteľom – posteľ v detskej izbe, kuchynská linka aj vstavané skrine, ktoré efektívne využívajú priestor - 70,48 m² prakticky rozdeleného priestoru - obývačka, kde sa stretáva rodina - samostatná kuchyňa - zástena, ktorou sa dá predeliť a uzavrieť chodba od obývačky - 2 nepriechodné izby (spálňa + detská/pracovňa) = priestor, ktorý konečne funguje pre reálny život Komfort, ktorý pocítite každý deň: - zasklená loggia – ranná káva bez ruchu mesta - klimatizácia – komfort aj v lete - pivnica – extra úložný priestor - menší bytový dom = pokojnejšie bývanie Malebné vinárske mestečko Modra ponúka: - kompletnú občiansku vybavenosť - blízkosť prírody Malých Karpát - výbornú dostupnosť - do 30 minút do Bratislavy , do 30 minút do Trnavy Lokalita, ktorá spája mesto s pokojom. Niekoľko krokov od bytovky sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zastávka, pošta, škola, škôlka, detské ihriská a za bytovkou park a kultúrny dom. Základné údaje: - výmera: 61,18 m² + loggia 2,41 m² - poschodie: 3/4 - bez výťahu - dispozícia: 3 izby - pivnica: 9,30 m² Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: - zateplenie a obnova fasády (2019) - rekonštrukcia strechy a balkónov - výmena stúpačiek (voda 2013, plyn 2014) - nové vstupné dvere v spoločných priestoroch = vďaka tomu je dom vo veľmi dobrom technickom stave. Takéto byty sú presne tie, ktoré sa neohrejú dlho v ponuke. Ak hľadáte väčší priestor, pokoj a hotové bývanie bez starostí, toto je veľmi silný kandidát. Dohodnite si obhliadku a zistite, či je to presne to, čo ste hľadali. Mgr. Žaneta Murčová 0901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme svojím moderným zariadením a praktickým dispozičným riešením. Byt je veľmi svetlý, priestranný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je možnosť jednoduchej úpravy dispozície na 4-izbový byt, čo ocenia najmä rodiny alebo tí, ktorí potrebujú viac priestoru. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť. K bytu je možné dokúpiť a samostatnú garáž, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Parkovanie je možné pred garážou aj kdekoľvek priamo pred bytovkou. Bonusom tejto nehnuteľnosti je pozemok pri bytovom dome v osobnom vlastníctve, ktorý poskytuje ďalší priestor na relax, záhradkárčenie alebo rodinné posedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú dostatok priestoru, komfortné bývanie a príjemnú lokalitu. Dispozícia bytu: • priestranná obývačka s jedálňou • 2 spálne • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • šatník • balkón 3,43 m² • pivnica 5,23 m² • vlastná garáž 14,6 m² - udržiavaná samostatná garáž pod bytovkou vo výbornom stave a so samostatným prívodom vody za 25.000€ BYT SA PREDÁVA ZARIADENÝ. Vinosady sú vyhľadávaná lokalita pri Pezinku. Ponúkajú kombináciu: - pokojného bývania - prírody a vinohradov - rýchlej dostupnosti do mesta Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto byty s garážou v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Mgr. Žaneta Murčová 0901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Keď sa mestský život stretne s čarom vidieckeho pokoja... Objavte skrytý klenot v priamom centre Pezinka- Moyzesova ulica. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu. Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení veľkorysý 3-izbový byt, ktorý spája moderný komfort kompletnej rekonštrukcie s absolútnym súkromím uzavretého komunitného dvora. Nejde o klasické sídliskové bývanie. Tento byt ponúka pokojné komunitné bývanie s príjemnou atmosférou. Spolu s bytom získavate aj možnosť využívať uzavretý dvor – pestovať si bylinky či zeleninu, záhradkárčiť. V letných mesiacoch si tu môžete opekať, posedieť s priateľmi alebo nechať deti bezpečne hrať v uzavretom priestore. Základné informácie: plocha bytu: 86,6 m² + balkón: 10 m² + pivnica: 10 m², poschodie: 2p/2 bez výťahu - maximálne súkromie , nikto vám "nedupe" nad hlavou. TECHNICKÉ ŠTANDARDY A VYBAVENIE: Detaily, ktoré tvoria rozdiel: Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz nielen na estetiku, ale predovšetkým na trvácnosť a technologický komfort. Interiérové riešenia a materiály: • Podlaha: Laminátová podlaha v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľni a toalete. • Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka vyrobená na mieru s dôrazom na ergonómiu. Je vybavená vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, teplovzdušná rúra, integrovaný digestor). Súčasťou je praktická, odvetraná špajza, kuchynský stôl so zabudovanou chladničkou, ktorý opticky prepája kuchyňu s obývačkou. • Sanita: Kúpeľňa v nadčasovom dizajne s moderným sprchovacím kútom a batériami. Ohrev vody zabezpečuje moderný, energeticky úsporný prietokový ohrievač, čo eliminuje tepelné straty. • Úložné priestory: Dizajnová vstavaná skriňa v chodbe s vnútorným členením, ktorá harmonicky splýva s priestorom. Smart & Comfort technológie: • Klimatizácia Daikin: Špičkový systém v každej izbe (3 vnútorné jednotky). Ovládanie cez smartfón vám umožní vychladiť alebo vykúriť byt ešte pred vaším príchodom domov. • Bezpečnosť a súkromie: Vstupné bezpečnostné dvere vyššej triedy. Areál je chránený elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním (vjazd z Lesníckej ulice). • Osvetlenie: Inteligentné senzorové osvetlenie pri vstupe do domu zvyšuje komfort pri večerných návratoch. Exteriér a správa: • Nová strecha: Bytový dom je po revitalizácii vrátane novej strešnej krytiny a zateplenia, čo zaručuje nízke mesačné náklady. • Vykurovanie je riešené centrálne pre štyri bytové jednotky. • Garáž: Možnosť dokúpenia murovanej garáže priamo v uzavretom dvore – ide o mimoriadne vzácny benefit. • Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica (10 m²), ktorá bez problémov uskladní bicykle, lyže či sezónne vybavenie. • Uzavretý dvor s príjemnou komunitou susedov, pokojné prostredie mimo rušných ciest, v areáli voľné parkovanie, Dispozícia bytu: Byt má výbornú orientáciu na 3 svetové strany- kuchyňa smeruje na sever, spálňa a obývačka so vstupom na balkón na západ a detská izba s kúpeľňou na slnečný juh. Vďaka orientácii na južnú a východnú stranu je byt počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Po vstupe do bytu sa po pravej strane nachádza samostatná toaleta s umývadlom a po ľavej strane detská izba. Rovno z chodby vstupujeme do priestrannej otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj praktická špajza. Z druhej chodby sa vstupuje do kúpeľne a do spálne. Veľkou výhodou je atmosféra bývania, ktorá viac pripomína bývanie v dome než v klasickom bytovom dome. Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu bezpečie, alebo ako bonitná investícia v srdci vinárskeho mesta. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa čiastočne zariadený. Cena 274.900,- EUR/celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou: 0905 695 391 www.dragovamonika.sk mail: monika.dragova@gmail.com

REZERVOVANÉ WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: INFO V RK Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v rodinnom dome v Pezinku na ulici Laca Novomestského. BYT: Celková výmera je 85,5m2 z toho 7,5 m2 balkón. Byt sa nachádza v rodinnom dome a je voľný ihneď! ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách. V byte naozaj nič nechýba. Stačí sa už len nasťahovať. CENA: 950 € vrátane energii Pri podpise zmluvy sa platí: - 1 mesačný nájom - 1 mesačný depozit - provízia RK ½ nájomného