3 izbové byty na predaj, okres Ružomberok

Hľadáte moderné bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete komfort novostavby? Tento nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 74 m² sa nachádza priamo v centre Ružomberka a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru a moderné technológie, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie,klimatizácia, videovrátnik, výťah a kvalitné prevedenie spoločných priestorov. Súčasťou bytu je zariadená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, samostatný šatník, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,59 m². Bonus, ktorý len tak nenájdete Majitelia bytov môžu využívať spoločnú strešnú terasu s pripojením na elektrinu. Miesto ako stvorené na grilovanie s priateľmi, premietanie domáceho kina pod holým nebom alebo pokojné večery s nádherným výhľadom na osvetlené centrum Ružomberka. Prečo práve tento byt? ✓ Úplne nový byt bez ďalších investícií ✓ Priamo v centre mesta ✓ Moderný výťah ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Podlahové vykurovanie ✓ Strešná terasa s jedinečným výhľadom ✓ Obchody, služby, kaviarne a reštaurácie len pár krokov od domu Ak hľadáte bývanie, kde spojíte komfort nového bytu s výhodami centra mesta, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Hľadáte byt s veľkorysou výmerou, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestor, dobrú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie bez kompromisov. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 97 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu na Tatranskej ulici v Ružomberku. V galérii nájdete okrem fotografií aktuálneho stavu aj vizualizácie, ktoré zobrazujú možný vzhľad interiéru po rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia výhradne na lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa. Rekonštrukciu si môžete navrhnúť podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných trendov bez nutnosti odstraňovať úpravy po predchádzajúcich vlastníkoch. Základné informácie 3-izbový byt Výmera: 97 m² 2.poschodie Pôvodný stav Zateplený bytový dom Vďaka veľkorysej výmere 97 m² ponúka byt dostatok priestoru na vytvorenie moderného rodinného bývania s dispozíciou podľa vlastných predstáv. Takéto byty sú dnes čoraz vzácnejšie a poskytujú výrazne väčší komfort ako bežné trojizbové byty. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vo výbornej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám poskytneme všetky potrebné informácie.

NOVINKA : Kúpou tohto bytu získate v rámci ceny aj možnosť dať si vyrobiť kuchyňu , ktorú si môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=iPv3of7CrtM Hľadáte priestranný 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa priamo v centre Ružomberka, rovno na pešej zóne? Veľkým benefitom je aj prístup na priestrannú spoločnú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych . Byt s výmerou 82 m² prešiel rekonštrukciou a vďaka mezonetovému riešeniu pôsobí vzdušne, moderne a ponúka úplne iný pocit bývania než klasický byt. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti — obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj centrum mesta máte doslova pár krokov od bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba Samostatné WC priestranná obývacia izba kuchyňa schodisko 2 samostatné izby kúpeľňa s WC Rekonštrukcia: nové podlahy nové steny elektrické rozvody Výhody: centrum mesta nadštandardná výmera 82 m² spoločná terasa byt pôsobí veľmi vzdušne a príjemne kompletná občianska vybavenosť upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené výborná dostupnosť pešo Ak hľadáte bývanie v centre Ružomberka s jedinečnou atmosférou mezonetu, tento byt stojí za obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Hrabovskej doline v meste Ružomberok, neďaleko hlavného ťahu zo Žiliny na Nízke a Vysoké Tatry. Byt sa nachádza v Apartmánovom dome Fatrapark 1, len 300 metrov od lyžiarskeho areálu a bike parku Malinô Brdo. Byt je zariadený dreveným nábytkom. K dispozícii je kuchynka s chladničkou, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni je nový sprchovací kút s pákovou batériou a WC geberit so zabudovanou splachovacou nádržkou. Na oddych slúži obývacia izba a dve samostatné spálne. K bytu prislúcha balkón s výhľadom do lesa. Vo vedľajšom apartmánovom dome sa nachádza moderná reštaurácia s príjemným personálom, ponukou miestnych jedál a piva z domáceho pivovaru. Viac informácií vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez potreby ďalších rekonštrukcií, zariaďovania či veľkých investícií? Potom by vás mohla zaujať táto ponuka 3-izbového bytu v Ružomberku, ktorý sa nachádza v modernej, 5-ročnej novostavbe. Byt ponúka 66 m² podlahovej plochy a vďaka praktickej dispozícii poskytuje príjemný priestor na každodenné bývanie. Je vhodný pre pár aj rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie. Veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákup nábytku ani ďalšie výrazné úpravy. Byt je pripravený na okamžité bývanie. Veľká krytá terasa Jedným z najväčších benefitov je priestranná krytá terasa s výmerou 20 m². Poskytuje dostatok priestoru na rannú kávu, posedenie s rodinou či priateľmi alebo príjemný oddych po náročnom dni. Vďaka zastrešeniu je terasa prakticky využiteľná aj počas menej priaznivého počasia. Pohodlné parkovanie pre dve autá K bytu prislúchajú dve parkovacie státia – jedno garážové a jedno vonkajšie. Bez problémov tak zaparkujete dve vozidlá, čo je veľkou výhodou pri každodennom bývaní. Základné informácie: • 3-izbový byt • 66 m² podlahová plocha • 19 m² krytá terasa • 19 m² garáž • 11 m² parkovacie miesto • 5-ročná novostavba • 4 m² pivnica • kompletne zariadený Bývanie bez zbytočných starostí Kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, veľkej terasy a dvojitého parkovania robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie pripravené na okamžité užívanie. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií, odpoviem na vaše otázky a osobne vás prevediem bytom počas obhliadky. Možno práve toto bude váš nový domov.

AstonReal so súhlasom klienta ponúka na predaj 3i byt po kompletnej rekonštrukcii (2025), nachádzajúci sa na Považskej ulici v Ružomberku. V celom byte sú nové rozvody elektriky, podlahové kúrenie v chodbe, v kuchynia obývacej izbe, plastové okná. Kúrenie je ústredné plynové - vlastná kotolňa pre bytový dom, murované bytové jadro. Ohrev vody vlastný elektrický bojler. Úžitková plocha je 106,18m2, podlahová plocha bytu je 88,49m2, náklady na bývanie 160€/2os - správca + elektrika. Orientácia bytu SZ/JV. K bytu patrí aj pivnica o výmere 17,42m2. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 3-izbový byt v novom projekte Hríby na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 69 m² + terasa 23,46 m² + pivničná kobka 3,78 m². Dispozícia: Chodba: 13,64 m² Kúpeľňa: 4,70 m² WC: 2,47 m² Obývacia izba s kuchyňou: 23,24 m² Izba: 11,36 m² Izba: 13,76 m² Terasa: 23,46 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Priestranná terasa Moderné materiály a štýlové prevedenie Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe projektu Hríby, na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v novom modernom bytovom dome s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: Chodba: 8,10 m² Sklad: 4,64 m² Kúpeľňa: 3,92 m² WC: 1,49 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,29 m² Izba 1: 18,40 m² Izba 2: 13,46 m² Terasa: 34,20 m² Pivničná kobka: v cene bytu Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Veľká terasa s priestorom na relax, posedenie alebo záhradný nábytok Kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vzdušný, otvorený priestor Kvalitné materiály a moderné prevedenie Nízke mesačné náklady vďaka energeticky úsporným riešeniam Možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv (v prípade výstavby) Pivničná kobka je zahrnutá v cene Projekt Hríby ponúka moderné mestské bývanie v príjemnej lokalite, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú nadčasové riešenia a vysoký štandard. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,46 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,91 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový mezonetový byt B3.06 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3 Podlahová plocha: 102,15 m² Podlažie: 3NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 284 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový mezonetový byt B3.07 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3, Podlahová plocha: 102,73 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt, Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 284 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B2.05 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3, Podlahová plocha: 107,9 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt, Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály, Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 349 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B1.05 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3, Podlahová plocha: 92,53 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 299 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B2.03 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3 Podlahová plocha: 86,12 m² Podlažie: 2NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 259 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Moderné bývanie v nádhernej lokalite | Projekt skolaudovaný KAPPA Reality prichádza s výnimočnou a atraktívnou ponukou - na predaj byty v modernom, komornom rezidenčnom projekte, v atraktívnej lokalite Liptovská Teplá, s jednoduchou dostupnosťou do známych kúpeľných miest, lyžiarskych stredísk aj prírodných krás Liptova. V ponuke nájdete 21 moderných bytov rôznych veľkostí a dispozícií – od útulných 1-izbových až po priestranné 3-izbové. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a dostatok prirodzeného svetla. Čaká vás kvalitné prevedenie a praktické rozloženie miestností. Aktuálne voľné 3 izbové byty: 2A - 1. NP - výmera 71,78 m² - 177 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 2D - 1. NP - výmera 72,08 m² - 177 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 3A - 2. NP - výmera 73,05 m² - 183 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón 3D - 2. NP - výmera 75,20 m² - 185 000 € Pivnica, Zádverie, Kúpeľňa, Spálňa, Obývacia izba s kuchyňou, Balkón Ku každému bytu je možnosť kúpy parkovacieho miesta. Parkovacie miesta v počte 18 ks sa budú nachádzať z južnej strany objektu, zo severnej strany pozemku sa budú nachádzať 4 parkovacie miesta pre osobné automobily a 2 imobilné parkovacie miesta. TECHNOLÓGIE | Byty sú v stave holodom, aktuálne skolaudované. Objekt bude vykurovaný tepelnými čerpadlami, vonkajšie jednotky budú umiestnené na streche bytového domu. Vnútorné jednotky tepelného čerpadla budú umiestnené v technickej miestnosti na 1.PP. Každá bytová jednotka bude vykurovaná osobitne pomocou podlahového vykurovania. Spoločné priestory budú taktiež vykurované elektrickou energiou – podlahové vykurovanie. Projekt bude spĺňať energetický štandard AO, Zateplenie strechy 400 mm + fatrafol, Zateplenie bytovky 200 mm, Okná 3 sklá plastové, Priestranné balkóny s výhľadom, Bezbariérový prístup + výťah. LOKALITA | Liptovská Teplá leží 10 km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Len na skok nájdete kúpeľné mestečko Lúčky, obľúbený vodný svet Bešeňová, historický Liptovský Hrad či turisticky vyhľadávaný Veľký Choč. V zime aj v lete oceníte blízkosť strediska Malinô Brdo, ktoré ponúka lyžovanie, cyklistiku a horské túry. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3 km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte. Či už hľadáte prvé bývanie, víkendové útočisko alebo investičnú príležitosť - odporúčame vidieť!

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj svetlý a veľmi príjemný byt o rozlohe 72,3 m2 v obľúbenej lokalite Ružomberok – Baničné, na Papierníckej ceste. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších investícií. Pôvodne išlo o 2-izbový byt, ktorý bol praktickou dispozičnou úpravou prerobený na 3-izbový, čím vznikla samostatná detská izba. Byt sa nachádza na 3. poschodí, má dostatok denného svetla a ponúka príjemné výhľady do okolia. Dispozícia Po vstupe sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami a samostatná toaleta. Kuchyňa s jedálenskou časťou poskytuje vstup do detskej izby, murovanej špajze a murovanej kúpeľne s vaňou. Ďalej byt pozostáva zo samostatnej spálne a obývacej izby s výstupom na balkón. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a spoločné priestory sú pekne obnovené. Komfort a bezpečnosť dopĺňa elektronický vrátnik a kamerový systém. Baničné ponúka pokojné bývanie s dostatkom verejných parkovacích miest a upraveným okolím. V blízkosti sú potraviny, škola, detské a športové ihriská, príroda aj obľúbená cyklotrasa Korytnička. Príjemným bonusom sú aj dobré susedské vzťahy a tiché prostredie. Cena: 159 000 € Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú kompletne zrekonštruované bývanie s praktickou 3-izbovou dispozíciou, balkónom a dobrou polohou v Ružomberku. Pozrite si aj video prehliadku a prejdite sa bytom ešte pred obhliadkou: youtu.be/IXjOLM_V46g Bianka Dzurišová 0905 892 348, dzurisova@overenereality.sk OVERENÉ REALITY – Spoľahlivý partner pri predaji vašej nehnuteľnosti Predaj za maximálnu možnú cenu • Expresný výkup • Trhové ohodnotenie • Realitné poradenstvo www.overenereality.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 85,2 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Madačovej ulici, priamo v centre Ružomberka. Byt zaujme nielen svojou nadštandardnou výmerou, ale predovšetkým tromi zasklenými lodžiami, množstvom úložného priestoru, kvalitnou rekonštrukciou a krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Napriek polohe v úplnom centre ponúka príjemné a pokojné bývanie. Jedna strana bytu je orientovaná smerom na centrum mesta a hotel Kultúra, druhá do upraveného vnútrobloku s parkovou zeleňou a detským ihriskom. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe so vstavaným nábytkom a praktickým samostatným šatníkom/odkladacím priestorom. Z chodby je prístupná moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom. Toaleta je riešená samostatne. Priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou má vstup na zasklenú lodžiu s výhľadom smerom na centrum mesta. Z obývacej izby sa posuvnými dverami vstupuje do samostatnej kuchyne. Kuchyňa je vyhotovená na mieru, ponúka množstvo pracovného aj úložného priestoru a má vlastnú, v poradí už druhú zasklenú lodžiu. Súčasťou kuchyne je aj praktická murovaná špajza. Veľkorysá spálňa ponúka vstavaný šatník na mieru a dostatok priestoru aj na pracovný kút. Zo spálne sa vstupuje na tretiu zasklenú lodžiu. Spálňa spolu s detskou izbou sú orientované do pokojného vnútrobloku, ktorý bol pekne revitalizovaný a ponúka parkovú zeleň, lavičky a moderné detské ihrisko. REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 8 rokmi kompletnou, modernou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu, toaletu a kuchyňu. Veľká časť nábytku a úložných priestorov bola vyhotovená na mieru. Byt je aj dnes vo veľmi peknom a udržiavanom stave, pôsobí moderne a nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Je svetlý, slnečný a teplý. Vďaka orientácii na dve strany má počas dňa dostatok prirodzeného svetla a z vyššieho podlažia ponúka príjemné výhľady. Nachádza sa na 7. z 7 poschodí. Výhodou posledného podlažia je súkromie bez susedov nad bytom, viac svetla a otvorenejšie výhľady. Strecha bytového domu bola obnovená a zaizolovaná. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, vstupy do domu sú zrekonštruované a vybavené elektronickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah a k dispozícii je tiež spoločná kočikáreň s priestorom na odkladanie bicyklov. K bytu prislúcha pivnica cca 3 m². Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 257 €. LOKALITA Madačova ulica patrí medzi praktické adresy pre každodenný život – bývate priamo v centre Ružomberka, pričom časť bytu je orientovaná do pokojného zeleného vnútrobloku. Kompletnú občiansku vybavenosť a centrum mesta máte na dosah pešo. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a chce využívať výhody mestského bývania bez toho, aby sa vzdala pokoja a zelene. CENA: 209 000 € Tento byt osloví najmä klienta, ktorý hľadá skutočne priestranný 3-izbový byt v centre mesta, nechce investovať do ďalšej rekonštrukcie a ocení tri zasklené lodžie, množstvo úložného priestoru, svetlo, výhľady a pokojný vnútroblok. 85,2 m², tri zasklené lodžie a úplné centrum mesta – kombinácia, ktorá sa v ponuke objavuje len zriedka. Video bytu : youtu.be/xnxcBAJrMhM OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Ponúkam na predaj 3 izbový 68 m2, tehlový byt v novostavbe na 1. poschodí (1/4) s priestranným balkónom 4 m2. Byt sa nachádza v peknej, tichej lokalite na ulici Do Baničného v Ružomberku. Dispozícia bytu: dve samostatné nepriechodné izby veľká vstupná chodba kúpeľňa s WC samostatné WC kuchyňa s kuchynským kútom prepojená s obývacou izbou z obývacej izby je výstup na veľký, priestranný balkón Byt je slnečný, s pekným výhľadom. Mesačné náklady na bývanie pre 3 člennú rodinu sú približne 190 €. K bytu sa ponúka na predaj garážové státie v hodnote 15 000 Eur Volať na t.č. 0948 016 966 Financovanie: Kúpu je možné financovať hotovosťou alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru

Spoločnosť Reality Alpia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt so zasklenou loggiou. Byt s výmerou 72 m² sa nachádza na 5. poschodí a je ideálne orientovaný na dve svetové strany J/S, vďaka čomu je príjemne presvetlený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne a slnečná loggia. Komfortné bývanie zabezpečuje ústredné kúrenie s digitálnymi meračmi tepla a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Samotná bytovka je kompletne zateplená. Nehnuteľnosť prešla pred časom kompletnou rekonštrukciou, ktorá novému majiteľovi poskytuje vynikajúci a technicky stabilný základ. Nemusíte sa obávať žiadnych ťažkých prác – byt má už kompletne novú elektroinštaláciu, murované jadro a plastové okná. Interiér dopĺňajú plávajúce podlahy, dlažby, staršia kuchynská linka a bezpečnostné dvere. Byt je tak okamžite obývateľný, prípadne pripravený na menšie kozmetické úpravy podľa Vášho vlastného vkusu. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa s loggiou, detská izba, odvetraná kúpeľňa a samostatné WC. Kompletný servis bez starostí: Realitná kancelária sa postará o celý kompletný právny servis a zmluvnú dokumentáciu autorizovanú advokátom za Vás. Zabezpečíme všetko potrebné – od odborného právneho servisu a bezpečného prevodu peňazí cez katastrálne konanie až po prepis energií a odovzdanie kľúčov. Kontakt: Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č.: 0915 524 451, prípadne na nezáväznej obhliadke.

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardný 3-izbový byt s výmerou 74 m², situovaný v kompletne novozrekonštruovanom objekte priamo v historickom centre mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre dynamických ľudí, ktorí hľadajú komfort novostavby v kombinácii s pulzujúcim mestským životom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 74 m² byt + pivnica 1,59 m². Poloha: 1. nadzemné podlažie (nad obchodným priestorom). Orientácia: Svetelne vyvážená kombinácia Juh – Sever. Prístup: Bezproblémový vďaka priestrannému modernému výťahu. KOMFORT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a energetickú efektivitu, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady: Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na modernú plynovú kotolňu v dome. Klimatizácia: možnosť pripojiť sa ku klimatizácii (drobný poplatok). Bezpečnosť: Moderný videovrátnik pre váš pokoj a súkromie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Interiér pôsobí vzdušne a prehľadne: Kuchyňa: Zariadená linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra). Úložné priestory: Samostatný, priestranný šatník v byte. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre vyšší komfort. Bonus: Aj keď byt nedisponuje balkónom, obyvatelia majú exkluzívnu možnosť prístupu na strešnú terasu, ktorá je ako stvorená na večerné posedenie s výhľadom na mesto. LOKALITA A DOPLNKY: Bývanie v úplnom centre znamená, že všetko podstatné máte na dosah ruky. Parkovanie: Dostupné verejné parkovanie priamo pri objekte. Skladové priestory: K bytu prislúcha pivnica v suteréne. V prípade potreby je tu možnosť dokúpenia ďalších skladových priestorov v suteréne domu.

Predám veľkometrážny 3-izbový byt v Ružomberku. Dvojpodlažný mezonet. Rozloha 96 m2 + pivnica. Kompletne prerobený, nadštandardne zariadený prevažne vstavaným nábytkom a nábytkom z masívu. Vhodný hneď na nasťahovanie. Dispozícia: 1. podlažie: Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do veľkej kúpeľne a do obývačky. Obývačka s krbom je prepojená s izbou so zrkadlovou vstavanou skriňou. V tejto izbe sú točité schody na 2. podlažie. Samostatná kuchyňa so špajzou. 2. podlažie: Dve samostatné, nepriechodné izby. Z jednej vstup do samostatného WC. Kúrenie je kombinované - krb s prieduchmi do izieb a v každej izbe je elektrický radiátor. V kúpeľni a v chodbe je podlahové kúrenie. Ulica Ž. Silbigera - bytovky na fotke. Bývanie je bezproblémové. Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kľudnú lokalitu blízko prírody a chcú mať zároveň blízko do mesta. Možnosť vyskúšať si bývanie formou krátkodobého nájmu. Byt vlastníme 30 rokov. Prerábali sme priebežne z pôvodného stavu. Posledná väčšia rekonštrukcia prebehla v r. 2021. Strešné okná v izbách menené december 2025. Zmluvu o predaji zabezpečíme z našej strany. V prípade záujmu posunieme kontakt na overeného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu. K dispozícií je aj aktuálny znalecký posudok z júna 2025 na sumu 133 000 €. Bol uznaný aj bankou. Realitné kancelárie NEVOLAŤ. Nemám záujem zaraďovať do ponuky.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v komornej novostavbe len so 4 bytovými jednotkami. Tehlový bytový dom zaručuje maximálne súkromie, tichú lokalitu plnú zelene a nadštandardné možnosti rekreácie. Predmentá nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí a predáva sa pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - v celom bytovom dome sa nachádzajú iba štyri byty (dva na poschodí) - možnosť využívať spoločnú predzáhradku a priestrannú strešnú terasu, ktorá je ideálna na celoročné posedenie, relax či rodinné oslavy - blízkosť aquaparku predurčuje tento byt aj ako skvelú investíciu na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo booking Garáž a príslušenstvo: - samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo s elektrickou bránou, veľká pivnica a komora Loggia na juh: - prístupná priamo z obývacej izby, čo zabezpečuje dostatok denného svetla po celý deň Nízke prevádzkové náklady: - mesačné náklady pre 4 dospelé osoby sú len 160 € Technické parametre a dispozícia: - novostavba (tehla) - poschodie: 1./3. Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné izby, loggia, komora, kúpeľňa, WC, pivnica. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bešeňová ponúka neobmedzené možnosti aktívneho oddychu. Aquapark je vzdialený len 10 minút pešou chôdzou. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny aj reštaurácie. Parkovanie pre ďalšie autá je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 918 781 504 alebo e-mailom na dominika@donid.sk

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 3-izbový byt 2-A v čerstvo skolaudovanom projekte MAGNÓLIA, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dolného Liptova – Liptovská Teplá. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania s investičnou príležitostosťou v turisticky mimoriadne atraktívnej oblasti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • výmera: 66 m² + balkón 5 m2 • dispozícia: 3-izbový byt • stav: holobyt (možnosť dokončenia presne podľa vašich predstáv) • skolaudovaná novostavba • možnosť hypotekárneho úveru • možný odpočet DPH TECHNOLÓGIE A BENEFITY PROJEKTU: • energetická trieda A0 - nízke mesačné náklady • kúrenie a ohrev vody - tepelné čerpadlá • podlahové kúrenie v celom byte • fotovoltaika – na spoločné priestory • okná - 3-sklá plastové • murivo – ytong 30cm • zateplenie - 20 cm polystyrén v kombinácii s vatou • optický internet • bezbariérový prístup • výťah • priestranná pivnica • veľkorysý balón PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 7 000 € • pripravené aj nabíjanie pre elektromobily LOKALITA – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Liptovská Teplá sa nachádza v srdci Dolného Liptova, len pár minút od najväčších turistických atrakcií regiónu. V bezprostrednom okolí: • Bešeňová – 2 minúty autom • Lúčky – kúpele a relax • Veľký Choč, Liptovský hrad – turistické dominanty • Malinô Brdo – lyžovanie, bike, turistika • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • diaľnica len cca 3 km Ide o lokalitu s celoročným dopytom po prenájme – ideálne aj ako investičný byt. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame vám TOP ponuku veľkorysého 3-izbového bytu v čerstvo skolaudovanom projekte MAGNÓLIA, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dolného Liptova – Liptovská Teplá. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania s investičnou príležitostosťou v turisticky mimoriadne atraktívnej oblasti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • výmera: 87 m² + balkón 60 m2 • dispozícia: 3-izbový byt • stav: holobyt (možnosť dokončenia presne podľa vašich predstáv) • skolaudovaná novostavba • možnosť hypotekárneho úveru • možný odpočet DPH TECHNOLÓGIE A BENEFITY PROJEKTU: • energetická trieda A0 - nízke mesačné náklady • kúrenie a ohrev vody - tepelné čerpadlá • podlahové kúrenie v celom byte • fotovoltaika – na spoločné priestory • okná - hliníkové • murivo – ytong 30cm • zateplenie - 20 cm polystyrén v kombinácii s vatou • optický internet • bezbariérový prístup • výťah • priestranná pivnica • veľkorysá terasa • pergola na terase • klimatizácia PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 7 000 € • pripravené aj nabíjanie pre elektromobily LOKALITA – SILNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Liptovská Teplá sa nachádza v srdci Dolného Liptova, len pár minút od najväčších turistických atrakcií regiónu. V bezprostrednom okolí: • Bešeňová – 2 minúty autom • Lúčky – kúpele a relax • Veľký Choč, Liptovský hrad – turistické dominanty • Malinô Brdo – lyžovanie, bike, turistika • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • diaľnica len cca 3 km Ide o lokalitu s celoročným dopytom po prenájme – ideálne aj ako investičný byt. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 56 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Ružomberok – Roveň. Skôr ako začnete čítať, prejdite sa týmto bytom pomocou virtuálnej obhliadky. https://my.matterport.com/show/?m=ni3CxS5pVdp Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené plastové okná a bytové jadro bolo zrekonštruované zo sadrokartónu. K bytu prislúcha pivnica a jeho súčasťou je aj balkón/loggia, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Základné informácie: Lokalita: Ružomberok – Roveň 3-izbový byt Výmera: 56 m² Pôvodný stav Plastové okná Zrekonštruované jadro zo sadrokartónu Balkón+francúzske okno Pivnica na prízemí Cena: 124 800 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a množstvom zelene v okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečný bytový projekt MAGNÓLIA, ktorý prináša do obce Liptovská Teplá nový štandard moderného, úsporného a komfortného bývania. Projekt citlivo prepája kvalitnú architektúru, moderné technológie a pokojné prírodné prostredie – ideálne miesto pre život aj investíciu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť, praktickosť a komfort, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Použité materiály a technológie spĺňajú súčasné nároky na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. 🌿 Hlavné benefity projektu: Energetický štandard A0 – maximálna úspora energií Fotovoltaická elektráreň a tepelné čerpadlá – nízke mesačné náklady Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – komfort počas celého roka Optické internetové pripojenie – rýchly a stabilný internet Plastové okná s izolačným trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia Zateplenie stien (200 mm) a strechy (400 mm) – vysoký tepelný komfort Hydroizolácia strechy Fatrafol – dlhá životnosť a spoľahlivosť Bezbariérový prístup – vhodné pre všetky vekové kategórie Moderný výťah a priestranné pivnice Súkromné parkovacie miesta + nabíjacie stanice pre elektromobily Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🏘️ Ponuka bytov: V projekte MAGNÓLIA ponúkame na predaj 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré sa vyznačujú: premyslenými dispozíciami dostatkom prirodzeného svetla moderným a nadčasovým dizajnom maximálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 7000,- Eur. 📍 Lokalita: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalita neďaleko obce Bešeňová 🚗 2 minúty autom od Aquaparku 🚶‍♂️ 15 minút pešo k rekreačným a oddychovým zónam V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu zdravotné stredisko železničnú stanicu ihriská, obchody a služby krásnu okolitú prírodu ideálnu na relax a prechádzky Projekt MAGNÓLIA je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. Viac info: Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Ružomberok, Fatranská. Plocha: úžitková 99m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: skeletová. Cena 2 €