3 izbové byty na predaj, Slovensko

DOM-REALÍT ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou a výhľadom na jazero Kuchajda, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto. Hľadáte bývanie, kde máte mesto na dosah a pritom pokoj a výhľad na vodu? Tento byt na najvyššom poschodí ponúka súkromie bez susedov nad hlavou, terasu s výhľadom na Kuchajdu a všetko potrebné doslova pred bránou. Základné parametre 3-izbový byt, 72 m² 5 poschodie z 5 – nikto nad vami, maximum súkromia výťah veľká terasa 9 m dlhá s výhľadom na jazero Kuchajda balkón na opačnej strane bytu obojstranná orientácia: terasa na juhovýchod, balkón na severozápad predaj so zariadením po dohode Dispozícia obývacia izba dve samostatné izby kuchyňa špajza terasa a balkón Prečo si tento byt zamilujete? Výhľad a terasa: Ranná káva s výhľadom na jazero a zeleň Kuchajdy. Terasa je orientovaná na juhovýchod, takže si na nej užijete slnko od rána. Súkromie: Najvyššie poschodie znamená žiadnych susedov nad vami a nerušený výhľad. Obojstranná orientácia: Terasa na jednej strane a balkón na druhej zabezpečia svetlo počas celého dňa a jednoduché prevetranie bytu. Zariadenie po dohode: Byt je možné kúpiť zariadený, stačí sa nasťahovať. Lokalita Zastávka MHD je priamo oproti bráne domu, do centra sa dostanete pohodlne aj bez auta. Nákupné centrum VIVO! s obchodmi, službami a reštauráciami máte minútu pešo. Areál Kuchajdy hneď cez cestu ponúka prechádzky, beh, šport aj letné kúpanie. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. NEPLATÍTE právny servis. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu. NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva.– Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám nový 3 izbový byt 2A v lukratívnej novostavbe vo vynovenom zelenom centre kúpeľného mesta Piešťany - Rezidencia Štúrova. Možnosť dokúpiť až 2 x parkovacie miesta!, kde cena za jedno parkovacie miesto pre Váš automobil je 15.000,- EUR. AKCIA "ZADARMO FOTOVOLTIKA"! - V prípade kúpy bytu do 30.12.2026, fotovoltaika o výkone 3 KW,pre Váš byt v CENE! Jedná sa o byt veľkorysej výmery 80,04 m2, situovaný na kraji uličného krídla (V-Z orientácie) na 2 NP polyfunkčného domu s výťahom. Byt je prakticky dispozične riešený, pozostáva z priestrannej, slnečnej dennej časti západnej orientácie s loggiou výmery 5,69 m2 a dvoch spální vhodnej, východnej orientácie. K bytu prislúcha pivničná kobka výmery 3,32 m2, situovaná na rovnakom podlaží v blízkosti bytu. V cene bytu je zahrnuté vyhotovenie v štandarde (rekuperácia, klimatizácia, podlahové kúrenie, podlahy, interiérové a vchodové bezpečnostné dvere, omietky, obklady, sanita v kúpeľni a WC). Bytový dom Rezidencia Štúrova so svojimi 18-timi bytmi ponúka príjemné zázemie pre kvalitné bývanie svojich obyvateľov: kľudná lokalita v jednosmernej uličke pri parku, dostatok parkovacích možností v súkromnom nádvorí, pivničné kobky s vlastnou el.prípojkou pre nabíjanie e-bikov a pod. Predpokladaná nízka energetická náročnosť, budova bola vyhotovená v štandarde podľa kritérií pre energetickú triedu A0. Možnosť odpočtu DPH, uvedené ceny sú vrátane DPH. Rezidencia je už kompletne dokončená, vrátane nádvoria, parkovísk, záhradnej úpravy exteriérov, úspešne skolaudovaná, odovzdávanie bytov a nebytových priestorov možná od októbra 2026. Zoznámte sa s novým projektom v zelenom srdci Piešťan: Dohodnite si stretnutie s maklérom projektu alebo pozrite bližšie informácie o celom projekte tu: www.sturova.sk Exkluzívny partner pre predaj bytov v Rezidencii Štúrova je R1reality, Kollárova 17, Piešťany. Neváhajte začať cestu za svojim novým, vysneným domovom už dnes: voľné sú posledné 3 byty! R1reality.....rýchla cesta k novému bývaniu. R1reality... realitná kancelária roka Slovenskej republiky Trnavský kraj

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Jakubovom námestí a Eurovei v Starom Meste. Byt bol skolaudovaný v roku 2000, kedy vznikol prestavbou a nadstavbou podkrovia. Ide o veľmi zaujímavý dvojpodlažný byt, kde na druhé podlažie vedie moderné otvorené schodisko. Priznané drevené krokvy spolu so strešnými oknami dodávajú interiéru príjemný podkrovný charakter a vytvárajú priestor, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň útulne. Byt prešiel v roku 2026 rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, svietidiel a omietok. V jednotlivých izbách bola položená kvalitná vinylová podlaha. Strešné okná Velux prešli kompletným servisom realizovaným oficiálnou firmou Velux vrátane výmeny skiel, tesnení, kovaní, žalúzií a ďalších komponentov. V rámci rekonštrukcie boli v byte umiestnené dve nové vstavané šatníkové skrine na mieru – na chodbe a v spálni – a tiež nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu). Byt zaujme aj veľkorysým otvoreným priestorom na hlavnom podlaží a netradičným dispozičným riešením: vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná spálňa. Na ďalšom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa/pracovňa. Oficiálna výmera bytu podľa znaleckého posudku je 60,10 m², pričom reálne podlahová plocha je približne 75 m². Rozdiel vzniká spôsobom započítavania plochy priestorov so šikmými stropmi, ktorý vyplýva z platných predpisov a noriem. V praxi tak byt ponúka priestor navyše oproti jeho oficiálne uvádzanej výmere. - Lazaretská ulica, Staré Mesto - tehlový bytový dom s výťahom (r. 1959) - nadstavba podkrovia (r. 2000) - výmera: 60,10 m² - kompletne zrekonštruovaný byt (2026) - orientovaný na 2 svetové strany – východ a západ - klimatizovaný - vstupné bezpečnostné dvere - drevené strešné okná Velux (vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie) - kondenzačný plynový kotol zn. Junkers - kvalitné vinylové podlahy v miestnostiach - keramická dlažba v predsieni, kuchyni a kúpeľni - prístup do vonkajšieho uzatvoreného vnútrobloku - k dispozícií znalecký posudok (september 2026) Na byte neviazne žiadna ťarcha ani záložné právo, je kúpou voľný. Cena: 338 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5-izbový apartmán s loggiou v novostavbe Urban Residence Račianska ulica, Bratislava – Nové Mesto | 43,47 m² + 13,70 m² loggia POPIS BYTU Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, obývacej miestnosti prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne so skriňou a detskej izby. Z každej miestnosti je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia. Apartmán sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený – nábytok na mieru, TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na 4. zo 6 poschodí. Je príjemne presvetlený a orientovaný na západ. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Na prízemí bytového domu Urban Residence sa nachádzajú retailové prevádzky – pekáreň, lekáreň, drogéria, potraviny, reštaurácia či banka. Súčasťou domu je aj vlastná recepcia so službou SBS. CENA Apartmán: 265 500 EUR Garážové státie: 33 000 EUR s DPH Pivničná kobka: 10 000 EUR s DPH KONTAKT Bc. Zuzana Jajcaj Mobil: +421 903 404 044 E-mail: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderne zariadený a klimatizovaný 3-izbový byt na 5. poschodí s balkónom v obľúbenom projekte v Dúbravke na ulici Pri Hrubej Lúke. https://my.matterport.com/show/?m=u6L3FaJ21J1 BYT: Byt sa nachádza na 5. poschodí novostavby a ponúka úžitkovú plochu 72,04 m² doplnenú o balkón s výmerou 3,39 m². Ide o kompletne zariadený byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderných farieb, ktoré vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru. Veľkými benefitmi sú, že byt sa nachádza na poslednom poschodí, je rožný a posledný na poschodí. Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného prietoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3,39m2. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s praktickou dlažbou nenáročnou na údržbu. Na ľavej strane sa nachádza detská/hosťivská izba o výmere 13,5m2. Z chodby sa ďalej prechádza do spálne s manželskou posteľou a vstavanými skriňami a komodou o výmere 15,2 m2. Nasleduje samostatná toaleta a kupelňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Veľkou výhodou kúplne je okno na vetranie Dennú časť tvorí obývacia izba o výmere 23,9m2, prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na balkón. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj pohodlná sedačka, klimatizácia a zariadenie jednotlivých izieb vrátane vstavaných skríň, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva bez akvária. LOKALITA: Byt nachádzajúci sa ulici Pri Hrubej Lúke sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá patrí medzi najzelenšie a najobľúbenejšie lokality na bývanie v rámci hlavného mesta. Samotný projekt je koncipovaný ako moderné komunitné bývanie s dôrazom na kvalitný verejný priestor, zeleň a susedské vzťahy. Veľkým benefitom je upravený vnútroblok s oddychovými zónami a vytvárať príjemné medzisusdkské vzťahy. Ide o priestor ktorý predstavuje súkromný priestor určený výhradne pre obyvateľov projektu, a vytvára tak príjemné prostredie pre trávenie voľného času. Dúbravka ako mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov prírody, keďže v blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na šport, prechádzky či cyklistiku. Ihneď vedľa projektu sa nachádza obchodné centrum Dúbrava a 3 minúty pešo je električková a autobusová zástavka. Ide aj o veľmi bezbečnú a kľudnú lokalitu, keďže kúsok od projektu sa nachádza mestská aj štátna policajná stanica. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť aj vnútorné parkovacie státie v cene 19 900 €. CENA: 339 900 € REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Bartolomej Gonos +421 917 203 738 gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom skupiny Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Ružínskej ulici v Košiciach. Tento byt o výmere 66 m² prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a disponuje zaskleným balkónom. Predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderný domov v pokojnom prostredí plnom zelene s priamym výhľadom do parku a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa predáva vrátane zariadenia obývačky. Priložené fotografie zobrazujú reálny stav bytu, nie sú vizuálizáciou. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo kliknite na tento link: https://floorplanner.com/projects/191099308/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - DISPOZÍCIA: 3-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 71 m² (byt 66 m² + zasklený balkón 3,5 m², murovaná pivnica 1,5 m²) - POSCHODIE: 1. p. / 4. p. (2. NP – pod bytom sa nachádza ďalší byt) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Sever (kuchyňa, obývacia izba), Juh (spálne, balkón) - STAV: Kompletná rekonštrukcia z roku 2026 - MATERIÁL: Panel (prefabrikovaný betón) - VLASTNÍCTVO: Osobné - MESAČNÉ NÁKLADY: cca 217 € / 1 osoba (197 € nájomné správcovi BPMK + 20 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Západ (Terasa), Ružínska 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: C - CENA: 260 000 € (vrátane provízie RK a zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt s výmerou 66 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s orientáciou na dve svetové strany a nerušeným výhľadom na zeleň: - Vstupná chodba: Priestranná chodba vybavená keramickou dlažbou, vstavanou skriňou na mieru a botníkom so sedením a vešaním. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Svetlý denný priestor orientovaný na sever s priamym výhľadom na zeleň a park. - Dve samostatné nepriechodné spálne: Izby orientované na slnečnú južnú stranu poskytujúce pokoj a dostatok svetla; z jednej spálne je priamy vstup na zasklený balkón, druhá je nadštandardne veľká. - Zasklený balkón: Vonkajší priestor chránený zasklením ponúkajúci výhľad do parku. - Kúpeľňa a samostatné WC: Murované bytové jadro vybavené vaňou a oddelenou toaletou. - Príslušenstvo: K bytu patrí murovaná pivnica (1,5 m²) a spoločné priestory (kočikáreň) v bytovom dome. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel v roku 2026 čerstvou modernizáciou a v udržiavanom stave je aj samotný bytový dom: - Kompletná rekonštrukcia (2026): V byte boli osadené nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, kvalitné laminátové plávajúce podlahy a keramická dlažba. - Murované bytové jadro (2026): Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii. - Okná a dvere: Plastové okná a certifikované bezpečnostné vchodové dvere. - Umiestnenie na poschodí: Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP), pričom pod ním je ďalší byt, čo zabezpečuje dobré tepelné vlastnosti. - Obnovený bytový dom: Panelový dom je zateplený, má strechu po rekonštrukcii a nové rozvody stúpačiek. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: V kúpnej cene je zahrnuté rozsiahle vybavenie a nové spotrebiče v záruke: - Kuchyňa a jedálenský kút: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi v záruke (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, výsuvný digestor, vstavaná umývačka riadu šírky 60 cm, chladnička s mrazničkou) a jedálenský stôl so stoličkami. - Obývacia izba: Súčasťou ceny je aj nábytok, rozkladací gauč s úložným priestorom, konferenčný stolík a koberec. - Nové spotrebiče: V byte ostáva úplne nová práčka a samostatná sušička značky Samsung. - Úložné priestory: Na chodbe je k dispozícii priestranná vstavaná skriňa a botník so sedením a vešaním. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa) na Ružínskej ulici: - PROSTREDIE PLNO ZELENE: Pokojná poloha s výhľadom priamo na park z oboch strán bytu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, kostol a zdravotnícka starostlivosť (pohotovosť). - DOPRAVA A PARKOVANIE: Rýchla dostupnosť zastávok MHD a bezplatné verejné parkovanie v okolí domu. - DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Výborná poloha v širšom centre zaručuje rýchly presun do centra mesta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt na Ružínskej ulici vyniká čerstvou kompletnou rekonštrukciou z roku 2026, praktickou dispozíciou s dvoma nepriechodnými spálňami a obývačkou spojenou s kuchyňou, ako aj zaskleným balkónom. Výnimočným benefitom je umiestnenie v prostredí plnom zelene s nerušeným výhľadom do parku zo všetkých okien, nulové ťarchy na liste vlastníctva a fakt, že byt je pripravený na uvoľnenie ihneď po vyplatení kúpnej ceny vrátane spotrebičov v záruke a novej práčky so sušičkou Samsung. ________________________________________ KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

stropy vysoké 3,6 m | samostatná kuchyňa | vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv | prístup z pavlače | kúpou voľný Túžite po bývaní s neopakovateľnou atmosférou v centre Bratislavy? Tento veľkorysý trojizbový byt s vysokými stropmi a tradičnou pavlačou na Ulici 29. augusta len na skok od Medickej záhrady ponúka obrovský potenciál pre vytvorenie výnimočného domova Vašich snov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový byt v pôvodnom stave na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt: Byt sa nachádza na 2. poschodí v historickom bytovom dome bez výťahu. Svojou dispozíciou a veľkorysou úžitkovou plochou 84,6 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné mestské bývanie. Pozostáva z kuchyne, troch samostatných izieb, spojenej kúpeľne s toaletou a predsiene. Vďaka stropom s výškou 3,6 m a veľkým oknám je celý priestor zaliaty prirodzeným svetlom. Byt je orientovaný na dve strany, okná kuchyne a spálne smerujú na západ, okná zvyšných dvoch izieb na východ. Do bytu sa vchádza cez pavlač, ktorá umocňuje tradičný charakter staromestského bývania. Byt je kúpou voľný. Bytový dom: Pôvodný charakter historických spoločných priestorov dodáva budove osobité kúzlo a noblesu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola v roku 2006 realizovaná nová fasáda a strecha. Lokalita: Tento trojizbový byt sídli v historickom bytovom dome na Ulici 29. augusta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka výbornej polohe v centre mesta má výbornú dostupnosť peši, bicyklom, mestskou hromadnou dopravou aj vlastným automobilom. Zastávky Americké námestie a Špitálska sú vzdialené len 2 minúty peši. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody na neďalekej Obchodnej ulici a predovšetkým obľúbenú Medickú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na oddych a prechádzky v zeleni. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - prestížna a vyhľadávaná lokalita na križovatke ulíc 29. augusta a Špitálska, len pár krokov od Medickej záhrady, - veľkorysá podlahová plocha a nadštandardne vysoké stropy, - orientácia na dve svetové strany smerom do tichého vnútrobloku, - ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - historický dom s tradičnou pavlačou a novou fasádou a strechou, - kúpou voľný. Výmera: úžitková plocha: 84,6 m² Cena za byt: 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu v historickom centre mesta, modernú architektúru, nadčasový dizajn a technológie pre maximálny komfort, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Predstavujeme vám exkluzívny 3-izbový byt v rezidencii VENTI, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, vlastnú terasu a komfort mestského bývania na úrovni, ktorú ocenia aj tí najnáročnejší klienti. Byt s podlahovou plochou 97,72 m², doplnený o vonkajšiu terasu, priestrannú technickú miestnosť a pivničnú kobku, sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží modernej rezidencie VENTI, skolaudovanej v roku 2017. Je situovaný v udržiavanom vnútrobloku, ktorý poskytuje zázemie priamo v srdci mesta. Súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži bytového domu, vďaka ktorému si môžete užívať výhody centrálnej lokality bez kompromisov v oblasti parkovania. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ŠTÝL A VLASTNÚ ATMOSFÉRU: Dominantou bytu je otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba s modernou kuchyňou a výstupom na terasu. Kuchynská časť je od obývacej zóny oddelená štýlovým kuchynským ostrovčekom, ktorý podčiarkuje moderný charakter interiéru a zároveň poskytuje praktický priestor na prípravu jedál či neformálne barové posedenie. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a spája estetické spracovanie s funkčnosťou, ktorú oceníte pri každodennom používaní aj pri príprave pohostenia pre rodinu a priateľov. Vonkajšia terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s blízkymi. Priamy prístup na terasu z obývacej izby aj jednej zo spální prináša ďalší rozmer komfortu a prepája interiér s vonkajším priestorom. SÚKROMIE, KOMFORT A DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Nočnú časť bytu tvoria dve priestranné, samostatné spálne, oddelené od dennej zóny chodbou. Tá je po celej dĺžke vybavená šatníkovými skriňami typu ROLDOR, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor bez zbytočného zaťaženia obytných miestností nábytkom. Praktické riešenia pokračujú aj vo vstupnej časti bytu, kde sa nachádzajú ďalšie vstavané šatníkové skrine. Významným benefitom je samostatná, priestranná technická miestnosť s práčkou, sušičkou a regálovým systémom na uloženie domácich potrieb. Ide o funkčné zázemie, ktoré pomáha udržať hlavné obytné priestory upratané a vizuálne čisté. Moderná kúpeľňa s vaňou sa nachádza v nočnej časti bytu. Samostatné WC s odvetrávaním zvyšuje praktickosť dispozície a komfort každodenného bývania. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ MATERIÁLY: Charakter bytu dotvárajú technológie a vybavenie, ktoré spríjemňujú každodenný život. Inteligentný systém osvetlenia PHILIPS HUE umožňuje pohodlné diaľkové ovládanie svietidiel. Komfort počas teplých letných dní zabezpečujú moderné klimatizácie bez vonkajsich jednotiek, umiestnené v oboch spálňach, navrhnuté tak aby pomáhali ochladzovať celý byt. Kvalitné okná s trojsklom prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii interiéru, zatiaľ čo bezpečnostné vstupné dvere predstavujú ďalší prvok ochrany a súkromia. REZIDENCIA VENTI – SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ V CENTRE MESTA: Rezidencia VENTI je navrhnutá s dôrazom na bezpečnosť, kontrolovaný prístup a pohodlie obyvateľov. Vstup do areálu z Kapitulskej ulice zabezpečuje veľká drevená elektricky ovládaná brána pre motorové vozidlá. Peší vstup je vybavený drevenou bránou s prístupom prostredníctvom elektronického čipu alebo číselného kódu priradeného k bytu. Do samotného bytového domu sa vstupuje cez elektronický vstupný systém s čipom alebo číselným kódom. K dispozícii je moderný výťah a podzemné garáže, ktoré umožňujú pohodlný prístup k bytom suchou nohou. Súčasťou ponuky a ceny je vlastné garážové státie s vjazdom cez elektricky ovládanú garážovú bránu na diaľkové ovládanie a pivničná kobka umiestnená v priestoroch garáží. Vlastné parkovanie a praktický úložný priestor predstavujú v historickom centre významnú pridanú hodnotu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 25.000,-€ BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ SI VYBERAJÚ VIAC NEŽ LEN BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie prestížnej centrálnej adresy, modernej rezidenčnej architektúry, funkčného interiéru, terasy a komfortného parkovania. Je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitu a praktické detaily, ale aj pre tých, ktorí chcú mať historické centrum mesta na dosah a zároveň bývať v modernej rezidencii. Doprajte si bývanie, ktoré zodpovedá vašim nárokom na priestor, komfort a výnimočnú adresu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Pohodlné mestské bývanie s premyslenou dispozíciou, vlastnou loggiou a všetkým podstatným na dosah. 3-izbový byt A2-05 v projekte Na Studničkách sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka celkovú plochu 81,80 m². Interiér má 72,65 m², loggia 6,15 m² a k bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3,00 m². Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť. Obývacia izba s kuchyňou vytvára spoločný priestor na každodenný život a je priamo prepojená s loggiou. Byt dopĺňajú dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Loggia rozširuje dennú časť o príjemný vonkajší priestor na posedenie či zeleň. Praktickým benefitom je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii primárnej energie A0. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátovú podlahu, obložkové zárubne s dverami, keramický obklad, dlažbu a sanitu. V cene je možnosť výberu z troch farebných variantov interiéru. Základné údaje: – byt A2-05 – 3 izby – 2. nadzemné podlažie – úžitková plocha interiéru 72,65 m² – loggia 6,15 m² – pivničná kobka 3,00 m² – celková plocha 81,80 m² – podlahové vykurovanie – hliníkové okná s izolačným trojsklom – predpríprava na exteriérové žalúzie – energetická bilancia A0 – možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži Pohodlie centra Na Studničkách prináša nové bývanie priamo do centra Žiliny. Výhody mestského života sa tu spájajú s komfortom novostavby a každodennou dostupnosťou služieb, obchodov či centra mesta. Parkovacie miesta sú umiestnené v garážach na 1. a 2. podzemnom podlaží a sú prepojené so vstupmi do bytového domu. Garážové státie je možné zakúpiť k bytu samostatne.

Bytový dom Mukačevská prináša do Prešova novú kapitolu bývania – jedinečný projekt na najobľúbenejšom sídlisku III, obklopený zeleňou a riekou Torysa. Táto novostavba je viac než obyčajná nehnuteľnosť – stane sa symbolom nového začiatku, bezpečia a rodinného domova. O projekte Novostavba s 15 bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a pocit domova. Moderné stavebné technológie zabezpečujú akustický komfort, energetickú efektivitu a vysokú kvalitu prevedenia. Uzatvorené parkovanie priamo pod domom – suchá noha do bytu. Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, s možnosťou dizajnu a realizácie na kľúč. Developer: ELIT-BYT PO, člen skupiny ELIT-BYT DEVELOPMENT, so silným portfóliom úspešných projektov ! Lokalita Sídlisko III patrí k najžiadanejším častiam Prešova: Blízkosť rieky Torysa s promenádou a cyklochodníkom – ideálne pre prechádzky, beh či relax Moderné detské ihriská a voľnočasové zóny Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, tržnica, MHD Pokojné prostredie a zeleň priamo pri dome Popis bytu Typ bytu: 3‑izbový holobyt PODLAŽIE: 8 PLOCHA: 68,67 m2 BALKÓN 5,05 m2 KOBKA: 2,93 m2 CELKOVÁ PLOCHA: 76,65 m2 CENA S DPH: 234.901 Eur K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto v sume 19 990 € s DPH. Byt je svetlý, komfortný a dispozične premyslený, má balkón, kvalitné okná s izolačným trojsklom a protipožiarne vstupné dvere. Byt je pripravený na vlastnú realizáciu interiéru, alebo si môžete využiť náš profesionálny dizajn a realizáciu na kľúč. Prečo si vybrať práve tento byt? Novostavba v najobľúbenejšom prešovskom sídlisku Len 15 bytov – exkluzivita, pokoj a súkromie Blízkosť rieky Torysa, cyklochodníkov a detských ihrísk Uzatvorené parkovanie – suchá noha priamo do bytu Holobyt pripravený na vlastnú realizáciu alebo dizajn na kľúč Predaj už začal – 50% bytov rezervovaných v predpredaji Bonus pre prvých 5 kupujúcich: profesionálny dizajn interiéru na mieru Kontakt Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu kontaktujte predajné miesto v Košiciach: 0919 025 458 www.mukacevska.sk Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú komfortné bývanie, pokojné prostredie a bezpečný domov v Prešove.

Výhľad na Dunaj, 35 m² terasa a prémiová adresa v Zuckermandli. Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ priestranný 3-izbový byt na Žižkovej ulici, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo pod Bratislavským hradom. Byt s úžitkovou plochou 96,3 m² ponúka veľkorysú 35 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj, dve parkovacie státia v garáži a pivničnú kobku s výmerou 9,5 m². Byt je kompletne zariadený, bez potreby ďalších investícií a pripravený na okamžité bývanie. Kombinácia veľkorysej terasy, výhľadu, kvalitného prevedenia, vysokých stropov, množstva prirodzeného svetla a výnimočnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívne mestské bývanie v centre Bratislavy. ________________________________________ ► Technické aspekty • úžitková plocha 96,3 m² • terasa 35 m² • pivničná kobka 9,5 m² • byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom • priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami a dostatkom úložného priestoru • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • dve spálne so skriňami na mieru a priamym vstupom na terasu • obývacia izba prepojená s kuchyňou a rovnako priamym vstupom na 35 m² terasu • terasa ponúka panoramatický výhľad na Dunaj a UFO • orientácia na viacero svetových strán, od východu až po juhozápad, zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa • kolaudácia projektu prebehla v roku 2017 • byt bol kúpený ako holobyt priamo od developera, ako jeden z posledných dostupných bytov, v roku 2019, a následne kompletne zariadený v kvalitnom prevedení • centrálne vykurovaný bytový dom, v byte teplovodné aj elektrické radiátory • centrálna vzduchotechnika + tri klimatizačné jednotky v byte • kvalitné hliníkové izolačné trojsklá s elektrickými exteriérovými žalúziami • dodávatelia TV/internetu: UPC / O2, Telekom • bytový dom je v správe Danube Facility Services Mesačné náklady: pri 2 osobách: • správa bytu: 310 €/mes. • správa za parkovacie miesto: 50 €/mes. / každé státie • správa pivničného priestoru: 18 €/mes. • elektrina: približne 30 €/mes. ________________________________________ ► Výhody • byt sa predáva kompletne zariadený a je dostupný okamžite • bez potreby ďalších investícií – byt je pripravený na okamžité bývanie • 35 m² terasa tiahnuca sa pozdĺž celého bytu s výhľadom na Dunaj a Messerschmidtovo námestie • dve parkovacie státia v garáži priamo pod objektom – pohodlný prístup „suchou nohou dnu • pivničná kobka 9,5 m² • žiadaná lokalita v Starom Meste s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou • priestranné a reprezentatívne spoločné priestory a okolie projektu • kamerový systém v bytovom dome • 24/7 bezpečnostná služba • vysoké stropy a otvorené priestory • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: o chladnička o mraznička o extra mraznička o umývačka riadu o mikrovlnná rúra o varná zóna o dizajnový digestor • svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor • veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú výhľad na Dunaj • kvalitné prevedenie bytu aj bytového domu • nadčasová architektúra a vysoký štandard projektu Zuckermandel • drevené podlahy • na poschodí sa nachádzajú len tri byty ________________________________________ ► Okolie Zuckermandel patrí medzi atraktívne adresy v Bratislave – priamo na nábreží Dunaja, na úpätí Bratislavského hradu a v bezprostrednej blízkosti historického centra. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu mestského života, gastronómie a oddychu pri vode. Kaviarne, reštaurácie a služby máte doslova na dosah, pričom dunajská promenáda je ideálna na ranný beh, prechádzky, bicyklovanie či príjemný oddych pri vode. Historické centrum Starého Mesta ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a gastronomického vyžitia. Pešo sa pohodlne dostanete do historického centra, k River Parku aj smerom k modernému bratislavskému downtownu. Zuckermandel tak spája komfort života v centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou života pri Dunaji. ________________________________________ ► Cena 849.000 € Cena zahŕňa byt, príslušenstvo a dve parkovacie státia v garáži. Obhliadky sú možné okamžite. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zabezpečiť služby hypotekárneho špecialistu zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,3 m² obytného priestoru a 4 m² loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na Gallayovej ulici v obľúbenej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na dve svetové strany, ponúka príjemné a praktické bývanie a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s dostatočným úložnym priestorom, z ktorej je pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba , ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou s prístupom do loggie s výmerou približne 4 m², samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Dve samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Nechýba kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Pivničná kobka s výmerou 1,6 m² prislúcha k bytu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • klimatizácia, • loggia, • pivničná kobka, • 3 nepriechodné izby, • orientácia na dve svetové strany, • čiastočná rekonštrukcia • osobné vlastníctvo, • 7. poschodie z 8, • možnosť okamžitého bývania, • množstvo zelene v okolí, • detské ihrisko priamo pri bytovom dome, • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové stúpačky, vymenený výťah a zmodernizované vstupné priestory. LOKALITA: Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotná poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s množstvom zelene. Detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a možnosti trávenia voľného času. V blízkosti je napríklad Billa, OD Saratov, dm a ďalšie prevádzky. Dúbravka ponúka množstvo možností na šport a oddych – v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, parky a ďalšie voľnočasové možnosti. Mesačné náklady pri aktuálnom využívaní bytu štyrmi osobami predstavujú približne 350 € (vrátane všetkých energií). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Radka Kohútová RADO Reality Group Tel.: +421 904 991 486 E-mail: radka.kohutova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 3-izbový byt , s praktickou dispozíciou v obľúbenej lokalite v tehlovej bytovke bratislavskej Kolibe, v dotyku s lesom. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v zateplenej bytovke s vlastnou komunitnou záhradou v priamom dotyku s lesom. Výhodou je, že byt je orientovaný na 3 svetové strany, a so susedným bytom tak zdieľate iba jednu stenu. Komfort bývania dopĺňa aj samostatne stojaca garáž, ktorú je možné dokúpiť k bytu. POZRITE SI 3D OBHLIADKU A PÔDORYS Podlahová plocha je 60 m2 a dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, obývacej miestnosti, kúpeľne s wc a samostatnej kuchyne. Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón (7m2). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Určite vás poteší, že interiér je navrhnutý interiérovým dizajnérom a tak je priestor zariadený štýlovo a atraktívne. Štandard a vybavenie je v dobrom technickom stave a byt teda nevyžaduje ďaľšie investície. V byte sú inštalované exteriérové žalúzie. Byt je kúpou voľný, a pripravený na nasťahovanie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 67 m2 lodžia: balkón parkovanie: možnosť dokúpiť garáž poschodie: 0 NP (pod bytom je byt) pivnica: áno stav: Celková rekonštrukcia náklady: 150 EUR výťah: Nie LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Koliba v MČ Nové mesto. Najväčšou prednosťou tejto nehnutelnosti je priamy dotyk s lesom a Parkom Gaštanica. Priamo pred bytovkou sa nachádzajú potraviny Tesco, takže na nákup prejdete pohodlne aj v papučiach. Z občianskej vybavenosti nájdete na Kolibe okrem rozsiahlych možností aktívneho oddychu aj remeselnú pekáreň, reštaurácie, školy a škôlky v pešej dostupnosti ako aj zastávku MHD. Do 5 min autom sú aj potraviny BILLA, drogéria či lekáreň. Ide o obľúbenú štvrť a hlavne bezpečnú a pokojnú lokalitu - a teda investíciu, s ktorou sa určite nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra - atraktívna aj ako investícia - Množstvo zelene v tesnej blízkosti - kompletná rekonštrukcia s interiérom od dizajnéra - komorný bytový dom (iba dva byty na poschodí) - Orientácia na 3 svetové strany CENA: 330.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

3-izbový byt s výhľadom do zelene v Karlovej Vsi – Dlhé Diely | Hlaváčikova ulica Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. Nachádza sa na najvyššom, 8. poschodí bytového domu s výťahom, v pokojnej časti ulice na jej konci a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, praktickou dispozíciou a výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt zaujme najmä samostatnými, nepriechodnými izbami, množstvom úložného priestoru, zasklenou loggiou a orientáciou na dve svetové strany, ktorá zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru. Výhodou je aj blízkosť lesoparku, dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné možnosti parkovania v okolí domu. Základné parametre Celková ploch byt je 79,20 m² vrátane latkovej pivničnej kobky s výmerou 1,98 m² a plus zasklená loggia: približne 3 m² Poschodie: 8. z 8 s výťahom Orientácia: na dve svetové strany (severovýchod a juhozápad - vnútroblok) Premyslená dispozícia s dostatkom úložného priestoru Byt má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť bývania a poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s dvoma vstavanými šatníkmi, na ktorú nadväzuje menšia chodba s ďalším šatníkom. Z haly je zabezpečený prístup do všetkých miestností. Dispozíciu tvoria: samostatná obývacia izba a dve samostatné spálne, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, samostatná kúpeľňa aj WC. Praktické usporiadanie miestností, nepriechodné izby a viacero úložných priestorov robia z bytu vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj záujemcov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo izbu pre hostí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a na danom podlaží sú iba dva byty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu a väčšiemu súkromiu. Rekonštrukcia bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2011, v rámci ktorej boli realizované tieto úpravy: - nové rozvody elektriny, vody a plynu, - plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, - kuchynská linka so stojacou chladničkou, práčkou, elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, - murované bytové jadro so samostatnou kúpeľňou a WC, - nové radiátory, - ozdobné podhľady v celom byte, - dostupnosť optického internetu od spoločností Telekom a Slovanet. Zrekonštruovaný bytový dom bez úverového zaťaženia Bytový dom prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými prácami. V roku 2012 bol zateplený, dostal novú fasádu a strecha bola zateplená izolačnou vrstvou s hrúbkou 10 cm. Medzi ďalšie úpravy patria: nové rozvody a stúpačky, vodomery a merače tepla v celom dome, čipový prístup cez oba vstupy do bytového domu. Významným benefitom je skutočnosť, že bytový dom nemá žiadny úver. Na prízemí je k dispozícii aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Mesačné náklady na bývanie Pri troch osobách predstavujú uvádzané mesačné náklady: Správa a súvisiace náklady: 230 €, elektrina a plyn: 36 € Pokojná lokalita s prírodou na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná poloha bytového domu. Nachádza sa v tichej časti Hlaváčikovej ulice, na jej konci, mimo hlavného ruchu. Parkovanie je bezproblémovo možné pred domom aj za domom. Byt je orientovaný na dve svetové strany a ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom a lavičkami. Zeleň v bezprostrednom okolí vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych aj trávenie voľného času s rodinou. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, šport a relax v prírode. Lokalita Dlhých Dielov zároveň poskytuje dobré zázemie na každodenný život, občiansku vybavenosť a dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Výhodou je aj dostupnosť centra mesta a mestského obchvatu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru v pokojnej časti Karlovej Vsi. Kombinácia výhľadu do zelene, blízkosti lesoparku a dobrej dostupnosti mesta vytvára príjemné podmienky na každodenné bývanie. Byt je voľný kúpou. Cena: 235.000 €

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Žilina, Antona Bernoláka. Plocha: úžitková 72 m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 220000 € Ponúkame na predaj 3 izbový byt v zateplenom panelovom dome Hliny 4 - Nový Bulvár na 3.poschodí z ôsmych. Byt má podlahovú plochu 72 m2, k bytu prináleží pivnica v suteréne bytového domu je to najväčší typ 3 - izbového bytu v tejto lokalite. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, WC prepojené s kúpeľňou s vaňou, kuchyňa s balkónom, z obývačky je vstup do chodbičky z ktorej sa ide do dvoch samostatných izieb, jedna izba s loggiou. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná, rekonštrukcia kuchyne a jadra prebehla pred 16 rokmi, menené stupačky, elektroinštalácia vymenená v jadre, v izbách zachovalé parkety. Byt je v správe OSBD, k dispozícií ihneď po kúpe a stav bytu umožňuje jeho okamžité užívanie. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, nový výťah, nové vstupné dvere. Výborná lokalita na bývanie, v tesnej blízkosti Bulvár, Aupark, nemocnica, vhodná aj pre rodiny s deťmi - blízko Bôrický park, materská škôlka, nákupné stredisko, dostatok zelene a neďaleko aj centrum mesta. DOPORUČUJEM - byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané a málokedy sa objavujú v ponuke !!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt s loggiou na ulici Karola Adlera v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. BYT: Celková plocha nehnuteľnosti je 71,55 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 66,17 m², loggia má výmeru 3,97 m² a pivničná kobka 1,41 m². Byt je situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dWRmqi4vjcQ REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové rozvody elektriny, nové podlahy, nové interiérové a exteriérové dvere, nové obklady a dlažby, nové maľovky, kompletná sanita, kuchynská linka vyrobená na mieru. ZARIADENIE: Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanou umývačkou riadu, varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Obývacia izba je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským sedením. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky a vstavanú skriňu. Druhá izba je vybavená posteľou, vstavanou skriňou a pracovným stolom a môže slúžiť ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Praktickým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. LOKALITA: Karola Adlera patrí medzi vyhľadávané lokality v Dúbravke, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sú k dispozícii materské a základné školy, potraviny, obchody a služby, zdravotné stredisko, športoviská či detské ihriská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy električkami a autobusmi, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 299.500 € MAKLER: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou a garážou na Stropkovskej ulici v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Západ. Byt s úžitkovou plochou 55 m² sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného tehlového bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka moderné, komfortné a vkusne zariadené bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha pivnica, garáž a ďalšie parkovacie miesto priamo pred garážou, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia bytu, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, omietky, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom a vstavanou mikrovlnnou rúrou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, technická miestnosť, bezpečnostné vstupné dvere, internet a televízia, loggia, pivnica, garáž a parkovacie miesto pred garážou. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Ide o menší trojpodlažný bytový dom bez výťahu, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. Okolie a občianska vybavenosť: Stropkovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Samotná nehnuteľnosť je situovaná na pokojnej ulici mimo rušných hlavných ciest, čo ocenia najmä klienti hľadajúci súkromie a príjemné prostredie na každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá štýlové bývanie s vlastnou garážou, parkovacím miestom a bez nutnosti ďalších investícií. Cena: Cena nehnuteľnosti je 295 000 €, vrátane garáže, parkovacieho miesta a kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v novom bytovom dome FONTE v Martine – Ľadovni. Praktická dispozícia, dostatok denného svetla a priestranný balkón okolo celého bytu vytvárajú komfortný priestor pre pár aj rodinu. Byt sa nachádza na 5. poschodí (číslo 504) a je orientovaný na dve svetové strany – sever a západ, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas veľkej časti dňa. Celková výmera: 93,56 m² Interiér: 71,82 m² Balkón 1: 18,97 m² Sklad na podlaží: 2,77 m² Priestranný balkón s celkovou výmerou 18,97 m² prirodzene rozširuje obytný priestor bytu a ponúkajú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, stolovanie aj každodenný oddych. Byt sa odovzdáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa najmä: • kompletne vybavenú kúpeľňu s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta so sklenenou zástenou, vrátane podomietkovej batérie, umývadla so skrinkou, kúpeľňového radiátora a prípojky na práčku, • samostatnú toaletu s umývadlom, • predprípravu na bidet, • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie, • predprípravu na exteriérové tienenie. Byt sa predáva bez kuchynskej linky a nábytku, takže jeho finálnu podobu si môžete zariadiť podľa vlastného štýlu a potrieb. Súčasťou výmery je samostatný sklad priamo na podlaží s výmerou 2,77 m², ktorý poskytuje praktický úložný priestor mimo samotného bytu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie od 25 000 €, s pohodlným bezbariérovým prístupom k bytovému domu. FONTE vzniká na Stavbárskej ulici v Martine – Ľadovni, len pár minút od centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete MHD, školu, škôlku, obchody, športoviská aj zdravotné služby. Blízko je zároveň zeleň a možnosti na oddych. Projekt spája štyri veci, na ktorých pri každodennom bývaní záleží – svetlo, priestor, komfort a blízkosť. Dokončenie výstavby je plánované na 2Q/2028, kolaudácia na 3Q/2028. Kúpa bytu prebieha priamo cez developera BEPRIM, bez sprostredkovateľskej realitnej kancelárie. Viac informácií o projekte, štandarde a aktuálnej ponuke bytov nájdete na www.bytyfonte.sk. Máte záujem o tento byt? Dohodnite si s nami stretnutie. Radi vám predstavíme projekt FONTE, konkrétny byt aj možnosti financovania.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Znievskej ulici v Petržalke.Predstavte si bývanie v kvalitne zrekonštruovanom byte, kde už nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať. Bonusom je tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku, výborná dostupnosť autom, blízko novej električky.+ 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami + výmera bytu 64 m² + loggia 3,2 m² + kompletná rekonštrukcia v roku 2016 + poschodie 7 z 12 + samostatne stojaci vežiak (nie terasový dom) + príjemná orientácia bytu juh / východ + tichá poloha orientovaná do vnútrobloku mimo hlavnej cesty + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach pri domeByt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi. Boli tu použité kvalitné materiály s nadčasovým dizajnom v neutrálnom štýle.+ žiadaná dispozícia (priestranné nepriechodné izby) + kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu + elektrická prípojka 3 × 20 A (trojfázová) + znížené stropy + bezpečnostné vstupné dvere Sherlock + zasklená loggia s posuvným systémom + klimatizácia Samsung WindFree s inteligentným ovládaním (2026) + moderná kuchynská linka s zabudovanými spotrebičmi + vonkajšie elektrické rolety s inteligentným ovládaním (2026) + nová umývačka riadu (2026) + indukčná varná doska, vstavaná rúra vymenená v roku 2024 + je možnosť zanechať niektoré časti nábytku (podľa dohody) + náklady 190€ plus elektrina podľa spotreby + k dispozícii po dohode + bez tiarch, hypotéka možnáBytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a všetky najväčšie investície už boli zrealizované.+ kompletne zrekonštruovaný bytový dom + zateplená fasáda + nové výťahy + kompletne vymenené stúpačky + udržiavané spoločné priestory + parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí domuZnievska ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. Ponúka pokojné bývanie mimo rušných ciest s výbornou dostupnosťou do centra mesta.+ tichá lokalita orientovaná do vnútrobloku + električková zastávka približne 5 minút pešo + zastávky autobusov v pešej dostupnosti + kompletná občianska vybavenosť v okolí + školy, škôlky, obchody a služby v blízkosti + ideálne bývanie pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke + jazero Draždiak 5 minút chôdze od domu + výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Bratislavy + v okolí sa nachádzajú ulice: Budatínska, Lietavská, Beňadická, Betliarska, Topoľčianska, Tematínska, Holíčska, Kutlíkova, ŠintavskáInvestícia. Výnimočný byt, výnimočná príležitosť. Byt sa nachádza v lokalite s veľkým potenciálom či už na bývanie, alebo investíciu. Dopyt po prenájme je tu tradične vysoký, nehnuteľnosti sa tu veľmi dobre prenajímajú.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle ... Zobraziť telefón.Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.© Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompeltná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania: - Flexibilné financovanie 10/90: Na začiatku uhradíte len 10 % z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 % doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien: Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov: - 1,5kk: Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk: Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk: Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania: Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. (Poznámka: Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda). Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie: Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov – Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt LAKESIDE 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt 3.A3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Hľadáte priestranný a slnečný byt v modernej novostavbe s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenom projekte MIKO v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 73 m² a balkónom o veľkosti 3,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z celkových ôsmich. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie spájajúce praktickosť a moderný štýl. Tvorí ho obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón, samostatná spálňa, detská izba s francúzskym balkónom, kúpeľňa, oddelené WC a chodba s prístupom do menšieho šatníka. Veľké francúzske okná s trojsklom prinášajú dostatok denného svetla a zároveň zaručujú nízke energetické náklady. Samozrejmosťou je výťah, kamerový systém a kvalitné štandardy novostavby. Byt sa predáva zariadený v zásade kompletne aj s novou práčkou a sušičkou s výnimkou nábytku v detskej izbe. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s elektrospotrebičmi (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu), vstavaná skriňa v spálni a v detskej izbe, sedačka, konferenčný stolík, televízna stena s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a dá sa efektívne vyvetrať. Obývacia izba a spálňa sú otočené do pokojného vnútrobloku, detská izba je orientovaná smerom k novšej etape projektu. Projekt MIKO ponúka ideálnu polohu – len minútu autom od napojenia na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun bez zbytočného státia v zápchach. Zároveň je však centrum Trnavy vzdialené iba 5 minút autom a v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, vlaková aj autobusová stanica či nemocnica. Priamo vedľa bytového domu je veľký supermarket a len pár krokov odtiaľ aj nové nákupné centrum Island s Lidl. Obyvatelia komplexu oceňujú aj upravený vnútroblok s fontánkou, zeleňou a detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych aj stretnutia susedov. Samozrejmosťou je optické pripojenie na vysokorýchlostný internet a digitálnu TV od viacerých poskytovateľov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, do ktorej sa pohodlne zmestia 3 bicykle, a dve parkovacie miesta. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám veríme, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Cena bytu je 245.000,- eur. K bytu je možné dokúpiť zvýhodnený balíček pozostávajúci z dvoch garážových parkovacích miest a pivničnej kobky za 30.000,- eur. V prípade samostatnej kúpy je cena pivničnej kobky 3.000,- eur a cena každého parkovacieho miesta 15.000,- eur. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie.*** Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V Piešťanoch, pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká Lakeside36 – rezidenčný projekt definujúci nový štandard prémiového bývania . Komorný projekt s limitovaným počtom 36 apartmánov prináša unikátnu kombináciu súkromia, priestoru a nadčasovej architektúry. Každý detail je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, estetiku a funkčnosť. Hlavné benefity projektu: • limitovaný počet apartmánov pre maximálne súkromie • prémiová lokalita priamo pri vode • moderná architektúra a nadčasový dizajn • veľkorysé lodžie s výhľadmi na Sĺňavu • vysoký štandard vybavenia vrátane podlahového kúrenia • súkromný bazén ako súčasť rezidentského komfortu Apartmány sa vyznačujú nadštandardnými výmerami, presvetlenými interiérmi a premyslenými dispozíciami, ktoré reflektujú požiadavky moderného bývania. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou – centrum kúpeľného mesta Piešťany je vzdialené len pár minút autom, pričom okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, športové aj relaxačné možnosti, pričom projekt je situovaný priamo pri vodnej nádrži Sĺňava, čo zabezpečuje výnimočné výhľady a priame prepojenie s prírodou. Lakeside36 predstavuje prémiové bývanie s jedinečnou identitou a nadčasovým charakterom. Vybraný apartmán: 3-izbový byt 2.A3 Reprezentatívny 3-izbový apartmán s dôrazom na priestor, svetlo a výhľady. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo stabilnú investíciu v prémiovej lokalite. • Výmera: 84,26 m² + lodžia 23,70 m² • Cena s DPH: 289 900 € • Výhľad: sady + Sĺňava Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta . Ak vás oslovila ponuka, rady vám poskytneme kompletné informácie a predstavíme projekt osobne. https://www.lakeside36.sk Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

BOSEN Group Poprad Vám prináša 3 izbový byt v jednom z nových rezidenčných projektov v Poprade, ktorý spája komfort moderného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Tu nemusíte vyberať medzi mestom a prírodou. Oboje máte na dosah. PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Byt ponúka 83,17 m² interiérovej plochy a ďalších 7,40 m² balkóna. Celková plocha tak predstavuje 90,57 m². DISPOZÍCIA: * priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou – 32,49 m² * hlavnú spálňu – 17,21 m² * samostatnú izbu – 12,99 m² * šatník – 4,95 m² * kúpeľňu – 5,38 m² * samostatné WC – 2,47 m² * zádverie – 7,17 m² * balkón – 7,40 m² Južná orientácia prináša príjemné presvetlenie interiéru počas dňa a balkón ponúka prirodzené pokračovanie obytného priestoru. LOKALITA: Nová Hviezdoslavova je vytvorená pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život pohodlne na dosah, no zároveň nechcú byť ďaleko od prírody. Do centra Popradu sa dostanete pohodlne peši, na bicykli, kolobežke alebo verejnou dopravou. Zároveň máte Vysoké Tatry prakticky za rohom. ČO VÁM PROJEKT PONÚKNE? ✓ moderné novostavby ✓ kvalitné materiály a nadčasové riešenia ✓ výbornú dostupnosť v rámci Popradu ✓ blízkosť Vysokých Tatier ✓ zeleň priamo v areáli ✓ moderné parkovanie ✓ bezpečie a súkromie ✓ wellness priamo v bytovom dome WELLNESS, KTORÉ MÁTE DOMA Po pracovnom dni nemusíte nikam cestovať. Súčasťou projektu je moderné wellness, ktoré rozširuje komfort bývania o priestor určený na oddych a relax. Ráno mesto. Večer wellness. Cez víkend Tatry. Presne tak môže vyzerať život v Novej Hviezdoslavovej. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Atraktívna poloha Popradu v kombinácii s blízkosťou Vysokých Tatier ponúka široké možnosti využitia nehnuteľnosti. Byt môže byť Vaším novým domovom, druhým bývaním alebo investičnou nehnuteľnosťou. CENA OD: 249 000 € PARKOVANIE: Možnosť kúpy krytého parkovacieho státia v samostatnom parkovacom dome, cena: 23 000 € Aktuálna ponuka projektu zahŕňa viacero 3-izbových bytov s rovnakou základnou dispozíciou, pričom cena sa odvíja aj od podlažia a konkrétnej jednotky. MAKLERKA: Dominika Neupauerová, EMAIL: neupauerova@bosen.sk KONTAKT: +421 901 709 791 HLAVNA STRÁNKA PROJEKTU: 🌐 www.novahviezdoslavova.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

„Blízkosť kľúčových zamestnávateľov v kombinácii s rýchlym napojením na diaľnicu zaručuje, že byt si zachová vysoký dopyt na trhu prenájmov aj svoju stabilnú hodnotu pri budúcom predaji.“ Predstavujeme vám úplne nový projekt bytového domu MATY, ktorý prináša spojenie dostupného bývania a modernej mestskej architektúry. Ide o ideálnu voľbu pre tých klientov, ktorí hľadajú štýlové štartovacie bývanie, rodinné zázemie alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Popradu. Bytový dom Maty ťaží zo svojej polohy, ktorá zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta. - Pre rodiny a jednotlivcov: Blízkosť škôl, nákupných centier a cyklochodníka robí z tejto lokality miesto pre plnohodnotný mestský život. - Investičná príležitosť: Dopyt po nájomnom bývaní garantuje stabilný výnos. Technologické riešenia navyše minimalizujú mesačné náklady na prevádzku. Ponuka bytov V projekte nájdete premyslené dispozície, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Veľkorysé 2-izbové byty s možnosťou dotvorenia 3. izby (možný 3-izb. byt): Pri väčších výmerách bytov vnímame ako kľúčový benefit dispozičnú rezervu. Pôdorysy sú navrhnuté tak, aby ste si v budúcnosti mohli priestor prispôsobiť: Veľkorysá denná zóna pri vybraných typoch bytov dovoľuje uvažovať o individuálnom dotvorení interiéru, čím môžete získať plnohodnotný kút pre domáci office alebo hosťovskú izbu bez straty komfortu. - napr. menší 2 izbový byt, či prípadné riešenie ako 3-izbový byt. Štandard a dokončenie - Energetická efektivita: Kvalitné zateplenie a moderné systémy vykurovania znižujú vašu uhlíkovú stopu aj účty za energie - Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo v areáli objektu - Kolaudácia je predbežne plánovaná na koniec roka 2026. Strategická poloha a rozvoj lokality Bytový dom MATY sa nachádza v lokalite s obrovským potenciálom pre zhodnotenie vašej investície: - ZAZA Park na dosah: Len 400 metrov od projektu vyrastá najväčší obchodný park v Poprade, čo zaručuje špičkovú občiansku vybavenosť v okolí - Pracovné príležitosti: Blízkosť súčasného priemyselného parku a plánovaná výstavba nového veľkého priemyselného parku vo Veľkej Lomnici robia z tejto lokality ideálne miesto pre nájomné bývanie. - Moderná infraštruktúra: Budúci obchvat Veľkej Lomnice a napojenie na rýchlostnú cestu zabezpečia rýchly a plynulý presun bez dopravných obmedzení. Aktívny oddych a súkromie Projekt je navrhnutý tak, aby poskytoval rovnováhu medzi mestským životom a pokojom: - Cyklotrasa pri dome: Neďaleko bytového domu bude pokračovať nová cyklotrasa (výstavba by mala začať už v tomto roku), ktorá vás bezpečne spojí s centrom Popradu, Veľkou Lomnicou a umožní výlety až za Svit či do Kežmarku. - Súkromie a bezpečnosť: Susedstvo rodinných domov a stabilná zástavba zaručujú pokojné bývanie bez nečakaných zmien v okolí. Šetrite čas aj peniaze Vďaka strategickej polohe máte všetko podstatné na dosah ruky – od potravín až po hlavné dopravné uzly. Bytový dom je navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu údržbu a prinášal maximálny komfort. Nepremeškajte šancu na bývanie v novom centre diania! Ceny: od 169 000,- €

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Beckovskej ulici v Trenčíne. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové balkóny, strecha. Byt s rozlohou 69 m² sa nachádza na 4. poschodí a prislúcha k nemu aj pivnica. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje široké možnosti dispozičných zmien a rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa, pričom okná už boli kompletne vymenené za plastové. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Byt je voľný ihneď!!! Bližšie info 0907482070

Ponúkame na predaj krásne 3 - izbové byty v projekte Aurora Residence, ktorý sa nachádza v obci Ivanka pri Dunaji. A čo je najlepšie - UŽ KOLAUDUJEME - takže Váš nový domov si môžete vychutnať už v januári 2027. Príďte sa pozrieť, na Váš nový byt so skvelou dispozíciu, ako aj s vynikajúcim technickým vybavením - disponuje podlahovým kúrením, veľkými francúzskymi oknami bez parapetov, vďaka ktorým budú byty pekne presvetlené, kompletnou predprípravou na klimatizáciu, a EXTERIÉROVÝM TIENENÍM. Ku každému bytu je v cene aj pivničná kobka. Zároveň máme k dispozícii projektového hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám poradí s financovaním. Taktiež Vám zabezpečíme aj predaj Vašej starej nehnuteľnosti. Na záver procesu, Vám naše partnerské interiérové štúdio vie pomôcť s kompletným návrhom a vybavením bytu nábytkom, kuchyňou, svietidlami či nábytkom na mieru. Veľmi radi Vás privítame vo VZOROVÝCH BYTOCH, ktoré máme pre Vás pripravené :) Zároveň by sme chceli upozorniť na jesenný RODINNÝ BONUS na vybrané 3-izbové byty až do výšky 10 000 EUR. Pre viac informácii nás môžete kontaktovať na mailovej adrese predaj@auroraresidence.sk, prípadne na tel. čísle 0905 400 404. Zároveň, všetky dodatočné informácie o bytoch, o projekte, financovaní či štandarde nájdete aj na našej webovej stránke: www.auroraresidence.sk Tešíme sa na Vás