3 izbové byty

Ponúkame na predaj 3 izb. byt s výmerou 66 m2 vo vyhľadávanej lokalite Petržalky na Dubnickej ul. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí/8, pozostáva z troch samostatných izieb, prechodnej kuchyne, šatníka, kúpeľne, samostatného WC a murovanej pivnice. V byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami, kúpeľňa po staršej rekonštrukcii, pôvodné drevené parkety, ostatné je v pôvodnom stave. V galérii nájdete niekoľko fotografií s vizualizáciami pre inšpiráciu. Bytový dom je zateplený, všetky byty majú vymenené stupačky, spoločné priestory sú po rekonštrukcii. Cena bytu je 224.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový apartmán s dvoma balkónmi na 7. poschodí ikonickej Eurovea Tower na nábreží Dunaja – na najprestížnejšej adrese mesta. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí a má najvyhľadávanejšiu severozápadnú orientáciu v rámci projektu. Pri pohľade cez celopresklenú stenu obývacej izby môžete obdivovať Dunaj, mosty, Bratislavský hrad, Staré Mesto a pamätník Slavín. Pohľad z okien vám umožní vidieť aj moderné stavby bratislavského downtownu. Apartmán má celkovú výmeru 119,41 m², z čoho interiér má 92,68 m² a dva balkóny spolu 26,73 m² Apartmán je vyhotovený v štandarde – sú nainštalované bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, dlažby, obklady, sanita, klimatizačné jednotky a screenové rolety, ktoré znižujú intenzitu slnečného žiarenia a zároveň zachovávajú priehľadnosť. K bytu patrí pivničná kobka a 2 parkovacie státia CENA: INFO V RK. Možnosť odpočtu DPH. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. O PROJEKTE Projekt Eurovea Tower je prvým slovenským mrakodrapom nachádzajúcim sa na nábreží Dunaja. V októbri 2023 bol právoplatne skolaudovaný. Výstavba sa začala v marci 2019 a dokončená bola na jeseň 2023. Developerom projektu je spoločnosť J&T Real Estate a architektúru veže, ako aj celého projektu Eurovea II, ktorého je súčasťou, navrhla architektonická kancelária GFI. Výška stavby je 168 m, má 45 poschodí a ponúka 408 rezidencií vrátane 45 luxusných apartmánov, približne 1 400 parkovacích miest, 1 000 m² obchodných priestorov a 3 mezonety. Ide o prvý slovenský mrakodrap, keďže všeobecne uznávaná hranica podľa organizácie CTBUH pre označenie mrakodrapu je 150 metrov. Eurovea Tower disponuje mimoriadne rýchlymi výťahmi (rýchlosť približne 6 metrov za sekundu). Súčasťou vysokého štandardu bytov je chladenie, tienenie aj riadené vetranie prostredníctvom vzduchotechniky. Nadštandard dotvárajú luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna vstupná lobby s recepciou. Celoplošná hliníková fasáda je zasklená izolačným trojsklom. Centrálnym zdrojom tepla pre bytový dom je odovzdávacia stanica tepla, z ktorej sú vedené rozvody do bytov prostredníctvom bytových výmenníkových staníc. Samozrejmosťou je aj prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, kde nájdete kompletné služby, občiansku vybavenosť a možnosti zábavy pre každodenný život. Vďaka polohe projektu je bývanie prepojené so živými spoločenskými, kultúrnymi aj športovými aktivitami dunajského nábrežia. Bezprostredná dostupnosť nákupného centra sa stáva symbolom moderného mestského života. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj krásny, štýlovo zariadený 3-izbový byt s dvomi loggiami a balkónom vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Ružinov. Byt: • kompletná dizajnová rekonštrukcia • orientácia na dve svetové strany • 4. poschodie • výmera bytu: 66,37 m² • výmera loggií: 12,88 m² • výmera balkóna: 3,33 m² • pivnica na chodbe vedľa bytu: 1,31 m² • kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov • klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni • drevené podlahy • vstavané skrine na mieru s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • byt sa predáva kompletne zariadený Bytový dom: • panelová stavba • dva výťahy • čistý a udržiavaný vchod Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn a praktickosť. Z kuchyne je výstup na balkón so sedením, z oboch spální je prístup na priestranné loggie, ktoré poskytujú dostatok miesta napríklad na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ a veľká vstavaná skriňa. Druhá izba je zariadená ako pracovňa alebo hosťovská izba so sedačkou, pracovným stolom a úložným nábytkom na mieru. Pri vstupe do bytu je praktická chodbová zostava so sedením a úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaleta sú riešené v nadštandardnom, modernom prevedení. Celková výmera: byt 66,37 m² + balkón 3,33 m² + loggie 12,88 m² + pivnica 1,31 m² Lokalita: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza Verejné Športovisko Nevädzová s bežeckou dráhou, reštaurácie, obchody aj obľúbené Ružinovské jazero vhodné na relax a šport. Viac informácií vám radi poskytneme na osobnej obhliadke Cena: 329.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s. r. o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na predaj teraz dokončený 3izb. byt v tehlovom dome vo fantastickej časti Karlovej vsi, Novackého ulica. Tento byt sa nachádza v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť ponúka úplne novú, kompletnú rekonštrukciu prevedenú v kvalitnom štandarde. Novackého ulica ma výbornú dostupnosť do mesta a plnohodnotnú občiansku vybavenosť na pešo. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3 podlaží v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu 52,01m2. Úplne nová rekonštrukcia zahŕňa: nové okná, nové murované jadro, vchodové dvere, interiérové dvere, kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpad, kvalitné stierky a maľovky, nové podlahy a dlažby, nová kúpeľňa a WC. V celom byte sú LED svietidlá. Dizajnové prevedenie kuchynskej linka na mieru, vo farbe biely vysoký lesk s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra, varná doska a mikrovlnná rúra. V samostatnej vstavanej skrini je zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný. Treba vidieť. Nehnuteľnosť ma výbornú dispozíciu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii : nová fasáda a zateplenie. Tento byt ponúka skvelú polohu na bývanie detské ihriská, školy , škôlky v blízkosti kompletná občianska vybavenosť a MHD. Cena 233 999€ možný aj HÚ. V cene znalecký posudok

BOND reality Vám ponúka na predaj slnečný a tichý 3-izb. byt s veľkou lodžiou, na Kramároch, Rozvodná ul. Výmera bytu je 75 m², z toho lodžia 6 m², nachádza sa na 4./12 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové murované jadro, vchodové dvere, interiérové dvere, podlahy, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, nové stierky a maľovky, dlažby, nová kúpeľňa a samostatné WC, ako aj nové LED svietidlá. Súčasťou bytu je dizajnová kuchynská linka na mieru v prevedení biely vysoký lesk so všetkými plne zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, zabudovaná práčka a sušička. V BYTE SA PO REKONŠTRUKCIÍ EŠTE NEBÝVALO A VŠETKO JE ÚPLNE NOVÉ! Byt pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným murovaným šatníkom (8,2 m²), kuchyne spojenej s obývačkou (29,5 m²) a výstupom na lodžiu, dvoch samostatných izieb orientovaných do vnútrobloku, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Nehnuteľnosť je orientovaná na dve svetové strany (V-J) a ponúka krásny a nerušený výhľad na okolie. Bytový dom (1989) je po rekonštrukcii fasády, zateplenia, vstupu a spoločných častí. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti v TOP lokalite Kramárov, s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Nízke prevádzkové náklady (132 €). Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Cena: 289.900 €.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj atraktívny a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 68 m², doplnený o priestrannú terasu a balkón, situovaný v prestížnej lokalite pri Račianskom mýte na Šancovej ulici v Bratislave. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortný domov, pre pár túžiaci po modernom bývaní alebo ako lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom návratnosti. Nachádza sa na 6. poschodí, čo zabezpečuje optimálnu výšku pre nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla vďaka orientácii na dve svetové strany. Na poschodí je iba jeden sused, čo prispieva k výnimočnému súkromiu a pokojnej atmosfére. Dispozícia bytu je premyslená a funkčná: zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu s balkónom orientovaným do tichého dvora, priestrannú spálňu s výhľadom do dvora, obývaciu izbu harmonicky prepojenú s kuchyňou, terasu s panoramatickým výhľadom a vlastným skleníkom pre pestovanie rastlín, samostatné WC a modernú kúpeľňu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov a dizajn, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, vrátane klimatizácie v každej izbe pre celoročný komfort. Lokalita Račianske mýto v Bratislave ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, ako aj školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pracujúcich profesionálov. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy je na špičkovej úrovni – zastávky autobusov, električiek a trolejbusov sú len pár krokov od bytu, umožňujúc rýchle spojenie s centrom mesta, ako aj s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie je bohaté na zelené plochy a parky pre relaxáciu, a vďaka strategickej polohe pri dôležitej dopravnej križovatke je lokalita vysoko cenená pre svoju konektivitu, bezpečnosť a dynamický mestský život, ktorý kombinuje výhody centra s pokojom obytnej zóny. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? 1. Moderná rekonštrukcia a plné vybavenie 2. Výnimočná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 3. Priestranná terasa a balkón s unikátnym výhľadom 4. Vysoké súkromie a pokojná atmosféra 5. Skvelá dostupnosť a investičný potenciál V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Zoberiem do dlhodobého prenájmu 3 alebo 4 izbový byt v novostavbe Promenáda Living Park v Nitre. Ponúkam seriózne a stabilné jednanie, dlhodobú spoluprácu a starostlivé užívanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Y A M I • D O M I ponúka na prenájom moderne riešený a kompletne zariadený 3 izbový byt s parkovacím miestom v garážovom dome. Byt sa nachádza v tehlovom dome vo vyhľadávanej lokalite Nivy na Kupeckého ulici. Výmera 70m2 pozostáva z priestrannej obývacej izby, z nej je vchod do kuchyne vybavenej nadčasovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Jedna spálňa je prístupná z obývacej izby, druhá zo vstupnej chodby. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a práčkou, toaleta je samostatná. Balkón je prístupný zo spálne. Byt pôsobí veľmi moderne a minimalisticky. Poskytuje veľa úložného priestoru v podobe šatníkových skríň v oboch spálňach. Benefitom je obľúbená lokalita Nivy a bezprostredná blízkosť obchodného centra Centrál a všetkých služieb doslova pár krokov od domu. Škola a škôlka, detské ihrisko, fitko a MHD taktiež do 50 m od bytového domu. Byt je k dispozícii od 15.02.2026 Cena mesačného nájmu je 850€ + 250€ energie + 50€ za parkovacie státie.

LEN U NÁS! - Ponúkame Vám luxusný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite v centre mesta Komárno na Kúpeľnej Ulici. Nadštandardne zrenovovaný a kompletne vybavený byt sa ponúka aj s garážou hneď pri obytnom dome. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, okrem iného aj kvalitná sedačka, praktická postel s matracom, jedálensky rozťahovateľný stôl pre 8 osôb s pohodlnými jedálenskými stoličkami zn. Dublino, obuvník a tiež kompletné vybavenie v pracovni/ detskej izbe. K dispozícii je aj samostatný praktický šatník ako aj 6 - dverová rolldoor skriňa so zrkadlom. Moderné a zároveň útulné bývanie je zabezpečené kvalitnými bezpečnostnými vchodovými dverami zn. Sherlock a v cene je bezpečnostný veľký trezor. Kompletné vybavenie v byte ostáva a to aj malé spotrebiče v prípade záujmu ako robot vysávač zn. Viomi, manuálny vysávač zn. Miele, televízor, klavír... Stačí sa len nasťahovať! Byt je novovymaľovaný s novými batériami, umývadlom a drezom. Atypická nehnuteľnosť poskytuje krásny výhľad na historické centrum z upravenej loggie s vonkajším vkusným sedením (ratanové barové stoličky so sklápacím stolom zn. Dublino). Pohodlné a príjemné bývanie spĺňa predstavy aj tých náročnejších. Klimatizovaný byt s optickým internetom ponúka k dispozícii garážové státie za 80 eur mesačne. Zastrešujeme kompletný právny servis prostredníctvom notára. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať, Jana Pastorek Rosičková - konateľka JR Real s.r.o., mob.: 0911 293 954.

Impereal ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt na Štefunkovej ulici vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Pošeň. Rozloha bytu je 82,47 m2 plus zasklený balkón, murovaná pivnica na medziposchodí, možnosť využívať spoločné priestory kočikárne. Byt sa nachádza na 6 poschodí zo 7 poschodí, orientovaný na dve svetové strany V - Z. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v ktorom boli vymenené kompletné rozvody, zrekonštruovaná strecha, nové vstupné brány, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach domu, vchod z dvoch strán. Byt je bez ťarchy. DISPOZÍCIA BYTU: * hala * priestranná obývacia izba * kuchyňa * 2x samostatná spálňa * kúpeľňa so sprchovým kútom * WC. TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2022. Kompletne nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia od stúpačiek do WC, kúpeľne a do kuchyne. Plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami v celom byte. Zasklený balkón s fínskym systémom. Nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere zn. BOD. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so skrinkou + zrkadlo s osvetlením a príprava na pračku. V hale a kuchyni je dlažba, v izbách je moderná plávajúca podlaha. V hale je vstavaná rolldorová skriňa s vešiakom a zrkadlom. Kuchyňa je moderná, vybavená kuchynskou linkou na mieru s LED podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi / varná doska indukčná zn. Elektrolux, elektrická rúra zn. Elektrolux, umývačka riadu 45cm zn. Elektrolux, digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra zn. Elektrolux. Spálňa má novú priestrannú modenú rolldorovú skriňu. Byt je vybavený klimatizáciou. PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytového domu, rezidenčné parkovanie PAAS. Výhody bytu: - výborná dispozícia - slnečný a teplý byt - balkón - vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť do centra aj na obchvat - kľudná a tichá lokalita s kompletnou infraštruktúrou Mesačné náklady na bývanie : 180,- eur / 2 osoby + elektrina. Lokalita: - Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou - MHD – zastávky električiek a autobusov len pár minút pešo - Obchody a služby – Billa, Lidl, Tesco, OC Retro, - Vzdelávanie – škôlky, základné školy, gymnáziá a detské ihriská v pešej dostupnosti - Zeleň a oddych – Parky, Park Ostredky, Ružinovské jazero, Štrkovecké jazero - Doprava – rýchle napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu a diaľničný obchvat - Poliklinika a Nemocnica Ružinov - Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichej, zelenej časti s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra. CENA: 338.900,- eur vrátane provízie, možnosť čerpania hypotekárneho úveru Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900 V prípade, že Vás naša ponuka osloví, radi Vám pomôžeme s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho nového bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj priestranný, zariadený 3- izbový byt v staršej novostavbe na ulici Nová Rožňavská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Nová Rožňavská 3, na 3. poschodí/8 . poschodí v bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009, vstup do vchodu je zabezpečený čipmi a kamerovým systémom. Byt má rozlohu 82 m2 plus loggia 5 m2. Orientácia bytu je na západ a juh. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanými skriňami, kuchyne s barovým sedením prepojenej s jedálňou s jedálenským stolom a obývacou izbou s východom na lodžiu, spálne s východom na lodžiu, detskej/hosťovskej izby, kúpeľne s vaňou a umývadlom a samostatného WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Šatníkové skrine sú v predsieni, spálni a detskej/hosťovskej izbe. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, rúry a varnej platne. V kúpeľni je práčka. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizácia v obývacej izbe a spálni. Na oknách sú interiérové žalúzie. Do bytu sú privedené optické káble Telekom. Mesačné správcovské náklady na byt a parkovacie státie predstavujú 170 Eur, elektrika 30 Eur. Lokalita Byt sa nachádza v blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, McDonalds, Avion Shopping centrum. Zároveň je možné jednoduché napojenie na diaľnicu. Parkovanie K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie pod prístreškom vo dvore bytového domu. VÝHODY BYTU: - Možnosť bývania alebo VÝHODNÉHO výnosu z prenájmu - Priestranný byt - Výhodná lokalita s možnosťou napojenia na diaľnicu Cena Cena bytu je 272.000 Eur, parkovacie státie 15.000 Eur. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Ponúkame na prenájom priestranný, klimatizovaný, kvalitne a na mieru zariadený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Hraničná v projekte Nuppu, Bratislava - Ružinov. Byt ponúka bývanie na úrovni, s pravidelnými spojmi MHD a ľahkou dostupnosťou do centra, ako aj s výborným dopravným napojením na obchvat. Projekt Nuppu sa vyznačuje rezidenčným zázemím, v rámci projektu sú vybudované oddychové a športové zóny a detské ihriská. Možnosť blízkeho napojenia na cyklotrasy. V rámci Nuppu funguje škôlka, potraviny a kaviareň. Zástavka MHD je v blízkosti obytného domu. Byt sa nachádza na 3./8. podlaží, s orientáciu na sever a juh. Celková rozloha bytu je 79m2, z toho byt má 72m2, pivničná kobka 3m2 a lodžia 4m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne so vstupným šatníkom, samostatnej toalety a kúpeľne. Byt má k dispozícií veľkorysé úložné priestory - vstavané skrine, šatník a skrinky a k dispozícií pre nájomcu je aj pivničná kobka (cena je zahrnutá v cene nájmu). Byt sa prenajíma plne zariadený - na chodbe je skriňa a vešiaková zostava. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov - chladnička s mrazničkou, indukčná varná platňa, umývačka, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. V jedálni je stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík a obývačková stena s TV. V spálni sa nachádza veľký vstupný šatník, vstavaná šatníková skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Spálňa sa dá ešte dodatočne uzavrieť posuvnými dverami, čím sa vytvorí úplné súkromie. V detskej izbe je posteľ. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, zrkadlová skrinka, skrinka a práčka. V samostatnom WC je WC a umývadlo. Byt je k dispozícií od 1. apríla 2026. Obhliadky možné v priebehu marca. Cena za nájom je 1.050 Eur mesačne plus 370 Eur energie (pre dve osoby) vrátane TV a internetu. Požadovaná kaucia je vo výške 1 – mesačného nájomného s energiami. K prenájmu bytu prislúcha aj prenájom garážového parkovacieho státia. Cena za garážové státie je 80 Eur mesačne. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

LUNA REALITY Hľadáte moderné bývanie v centre diania na Nivách, v priestrannom byte s bezproblémovým parkovaním? Ponúkame Vám na predaj vzdušný a kompletne zariadený mezonet s dostatkom úložného priestoru, šatníkom, komorou a terasou. Tento byt sa nachádza v novostavbe na Miletičovej ulici 60 . Novostavba Miletičova 60 v Ružinove sa nachádza v srdci mesta s benefitmi mestského života a zabezpečí pre Vás kvalitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. . Autobusová stanica Nivy, obchodné centrum Nivy, obchodné centrum Centrál a bratislavský Downtown sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Trhovisko Miletičova s výberom čerstvej zeleniny a ovocia je priamo pod domom. Zabezpečená je aj občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady a lekárska starostlivosť. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat, na autobusovú stanicu Nivy, na cyklotrasu aj na mnohé formy MHD (trolejbusy, električky, autobusy). Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 11. a12. nadzemnom podlaží 12-poschodového bytového domu s výťahmi, podzemnými garážami a vonkajšími parkovacími státiami. Novostavba Miletičova 60 bola kolaudovaná v roku 2019. Celková podlahová plocha bytu predstavuje 92.56 m2, z toho 4.5 m2 má terasa. V byte sú veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a pocit vzdušnosti. V prípade potreby je možné ich zatieniť exteriérovými žalúziami. Na 1. podlaží mezonetu sa nachádza denná časť bytu. Vstupná predsieň, toaleta s umývadlom, úložná komora a obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu s výmerou 4.5 m2. Výmera 1. podlažia je 40.37 m2 plus 4.5 m2 terasa. Na 2. podlaží mezonetu sa nachádza nočná časť domu. Kúpeľňa s vaňou, spálňa, detská izba/pracovňa, vstavaná skriňa a priestranný vstupný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru aj pre náročných obyvateľov bytu. Výmera 2. podlažia je 47.69 m2. Vybavenie bytu: Na 1. podlaží: Predsieň: vstavaná úložná zostava so sedením. Kuchyňa: rúra na pečenie, mikrovlnnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička. Jedáleň: stôl so 4 stoličkami. Obývacia izba: obývačková stena, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV. Komora: úložný systém. Toaleta s umývadlom. Na 2. podlaží: Spálňa: manželská posteľ a komoda. Walk – in šatník: policovo – vešiakový systém so šuflíkmi. Pracovňa/detská izba: pracovný stôl, poličky, posteľ. Kúpeľňa: 2 umývadlá, toaleta, vaňa, práčka. Klimatizácia v celom byte, okná s exteriérovými žalúziami. Mesačné náklady predstavujú: správcovský poplatok 116 Eur byt a 37 Eur parkovacie miesta, 30 Eur elektrina. Parkovanie: K bytu je možné zakúpiť: - garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. - vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur. Cena: Cena mezonetu je 449.900 Eur. Garážové parkovacie státie v cene 25.000 Eur. Vonkajšie parkovacie státie v cene 20.000 Eur Uvedené ceny sú vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňajú prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Predam 3izbovy byt S KOMPLETNYM ZARIADENIM na 3. poschodi, v HC, Hlohova (nie tie co su priamo k ceste, tie nad nimi - smer centrum - 4-poschodovy bytovy dom - tie sikmo k ceste) 64m2, prakticky cely prerobeny - podlahy, plastove okna, bezp. dvere, klima, balkon, 2x pivnica. S kompletnym bytovym vybavenim! Dispozicne asi jedno z najlepsich miest v HC - tichucko, malo vztahov, nove priestranne parkovisko...bez neprisposobivych osob!!! Realitky - NEKONTAKTOVAT !!! Cena: 139 000 eur + dohoda.

Nový projekt Bývanie pri Mlyne ponúka kvalitné byty s moderným štandardom, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu mesta. *AKCIA - 5000 EUR na vybrané byty* www.byvanieprimlyne.sk Projekt je novostavbou developerského komplexu, ktorého 1. etapa je už skolaudovaná a pripravená na nasťahovanie nových obyvateľov. Nehnuteľnosť spĺňa energetickú triedu A0 a je navrhnutá s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. Dispozícia: 3-izbový byt 86 m² Úžitková plocha: 74,77 m² Kobka: 4,72 m² Loggia: 6,5 m² Vstup do domu vedie cez bezpečnostné dvere, hneď oproti ktorým sa nachádza pivničná kobka. Na 1. poschodí sa nachádza samotný byt. Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstupom do technickej miestnosti. Na pravej strane sa rozprestiera svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Z obývacej časti vedie vstup na loggiu (6,5 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie. Vedľa obývačky sa nachádza spálňa, na ľavej strane od vstupu je samostatná toaleta, kúpeľňa s WC a za ňou detská izba alebo pracovňa. Dispozícia je prakticky riešená, ponúka dostatok úložného priestoru, prirodzené svetlo a pohodlie pre celú rodinu. Technológie: - teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom v každom byte (v lete možné využiteľné aj na chladenie), - murované tehlové priečky so zvýšenou akustickou izoláciou medzi bytmi, - fasáda zateplená minerálnou vlnou, - plastové okná s izolačným trojsklom, - napojenie na obecnú vodu a kanalizáciu, - predpríprava pre fotovoltické panely na streche. Ku každému bytu je potrebné si dokupiť vonkajšie parkovacie miesto(5000 EUR), s možnosťou inštalácie wallboxu pre nabíjanie elektromobilu. Štandartne sú pripravené aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave, so zabudovanými vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V kúpeľni sú hotové prípojky pre Geberit systém a pripravené inštalácie pre sprchový kút alebo vaňu – podľa výberu budúceho vlastníka. Tento koncept umožňuje každému klientovi dokončiť byt presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Po dohode so zhotoviteľom je možné zabezpečiť aj kompletné vyhotovenie v štandarde za doplatok. Projekt sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Orvište, len 5 minút jazdy od Piešťan. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola s voľnými kapacitami, potraviny, nové detské ihrisko, futbalový štadión, rybník aj obecný úrad s matrikou. Okolie ponúka množstvo rekreačných a športových možností – vodné športy na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek Ratnovská zátoka s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark Piešťany s kontaktnou zoo a detským ihriskom či turistika a cyklistika v okolitej prírode. V zime oceníte lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde sa nachádza aj bike park pre letnú sezónu. Milovníci histórie môžu spoznávať okolitú krajinu vďaka hradom Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú nezabudnuteľné výhľady a príbehy.

Na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 51A, Senec 229 000 € • ihneď k nasťahovaniu • bez tiarch • súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný, kompletne dokončený 3-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 51A v Senci. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaberá celé 2. podlažie (na prízemí je len vstupná miestnosť) s 34 m2 terasou, 2 samostatnými nepriechodnými izbami a presklennou obývacou izbou a poskytuje tak veľmi príjemné súkromie. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Byt má praktické a moderné riešenie dennej a nočnej časti, čo je viditeľné aj z pôdorysu a vizualizácií. Úžitková plocha bytu - 61 m2 Terasa - 34,30 m2 Spolu: 95.3 m2 Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Dve nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou Technická miestnosť so zázemím kúrenia a priestorom pre práčku Schodisko s vlastným vstupom zo spodného podlažia Terasa Štandard zahŕňa: kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky interiérové prvky podľa vizualizácií: čisté línie, biele steny, moderné farby, príjemná kombinácia dreva a svetlých odtieňov veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je nový, ešte neobývaný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný, čistý a bez tiarch dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou výborné osvetlenie a moderný čistý interiér dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena 229 000 € vrátane dvoch parkovacích miest a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na Nehnutelnosti.sk či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Luxusné veľké byty 2 izbový a 3 izbový s nadštandardnou vybavenosťou - Novostavba - Nadštandardné výmery bytov so zvýšenými 3 m stropmi - Hliníkové francúzske okná s trojitým zasklením - Veľké lógie a terasy - Podlahové vykurovanie - Inteligentná regulácia kúrenia cez smartfón - Nízka energetická zaťaženosť bytu - Inštalovaná príprava pre klimatizáciu a vonkajšie tienenie okien - Nadštandardné veľkoplošné kúpeľňové obklady - Nadštandardne podlahy a interiérové dvere - Slovenské potraviny KRAJ -TERNO priamo v budove - Každý majiteľ bytu má možnosť garáže so stabilnou celoročnou teplotou alebo vonkajšieho parkovacieho miesta alebo oboch variant s ADRESOU byty Rudnayova získaš 1 * Lokalitu vybavenú obchodmi, lekárňami, reštauráciami a športoviskami 2 * Vysokú sídliskovú koncentráciu zelene 3 * Najdostupneší domov aj v čase dopravnej špičky v Žiline 4 * Stabilne cenovo hodnotnú nehnuteľnosť 5 * Vyhľadavanú lokalitu s bytmi

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3-izbový byt v pôvodnom stave s obrovským potenciálom na Kašmírskej ulici – ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite? Tento 3-izbový byt na Kašmírskej ulici je presne tou príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou (bytový dom má vlastnú úspornú kotolňu), čo znamená bezstarostné bývanie na dlhé roky. Situovaný je na 1. poschodí a ponúka príjemnú výmeru 70 m², ktorú dopĺňa balkón aj loggia – ideálne na rannú kávu či oddych po práci. Veľkou výhodou je, že byt je v pôvodnom stave a nemá nosné steny, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri rekonštrukcii. Môžete ho úplne otvoriť, vytvoriť moderný vzdušný priestor a navrhnúť si bývanie presne podľa svojho vkusu – bez obmedzení. Výrazným benefitom je aj veľká pivnica s výmerou 12 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru – dnes čoraz vzácnejší bonus. Bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo pred bytovým domom zasa výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Lokalita, ktorú si zamilujete - Kašmírska ulica je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby a reštaurácie • zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • parky a miesta na relax či šport Táto lokalita je ideálna pre rodiny, páry, ale aj ako investícia na prenájom. ✨ Zhrnutie výhod: • 3-izbový byt, 70 m² • tehlový, zrekonštruovaný bytový dom • balkón + loggia • pôvodný stav = maximálny potenciál • bez nosných stien – možnosť otvoreného priestoru • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - veľká pivnica - bezproblémové parkovanie Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, priestor na nápady a skvelú adresu, tento je presne pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – takéto príležitosti dlho nečakajú. Cena nehnuteľnosti: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

3-IZBOVÝ APARTMÁN S TERASOU Rezidenčné bývanie pri kúpeľoch Bojnice Podskalné – Bojnice o výmere 97,93 m² interiér | 19,96 m² terasa | 2 parkovacie miesta, len pár krokov od kúpeľov Bojnice, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí mesta – Podskalné – ponúkame priestranný 3-izbový apartmán v modernom nízkopodlažnom rezidenčnom dome s komorným charakterom. Výhľad z terasy smeruje do záhrad a zelene – nie do cesty, nie do parkoviska. Ticho, súkromie a priestor. PRIESTOR, KTORÝ DÝCHA Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Vstup do objektu je zo spodnej časti budovy, samotný byt je situovaný vyššie, čo prináša viac svetla, vzdušnosti a prirodzeného oddelenia od ruchu. Interiér s výmerou takmer 98 m² ponúka veľkorysú dennú zónu prepojenú s terasou o výmere 19,96 m². Dispozícia je funkčná, čistá a bez hluchých miest. • dominantná obývacia zóna s kuchyňou • dve samostatné izby (spálňa, pracovňa alebo detská izba) • kúpeľňa • samostatné WC • terasa orientovaná do pokojného prostredia s dve vlastné parkovacie miesta priamo pred domom sú zahrnuté v cene. Apartmán sa predáva v štádiu holobyt – čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť interiér presne podľa vlastnej vízie. Súčasťou prezentácie sú profesionálne vizualizácie, ktoré ukazujú jeho potenciál. ⸻ ARCHITEKTÚRA A TECHNICKÝ ŠTANDARD Moderný rezidenčný projekt s čistými horizontálnymi líniami a dôrazom na súkromie nepôsobí masovo. Ide o komorné bývanie v stabilnej rezidenčnej zóne. Technický základ zahŕňa: • podlahové kúrenie • izolačné trojsklá • prípravu na klimatizáciu • prípravu na exteriérové žalúzie • prípravu na nabíjanie elektromobilu • samostatné merače energií • nízke prevádzkové náklady ⸻ LOKALITA, KTORÁ DRŽÍ HODNOTU Podskalné patrí medzi najprestížnejšie lokality Bojníc. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kúpele, Bojnický zámok, ZOO, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Táto poloha je atraktívna nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investícia – či už na dlhodobý prenájom alebo apartmán pre kúpeľných hostí. ⸻ INVESTIČNÝ POTENCIÁL . Cena je uvedená bez DPH, čo umožňuje kúpu na firmu s možnosťou odpočtu DPH. Vhodné: • na vlastné reprezentatívne bývanie • ako investícia na prenájom • ako firemný apartmán ⸻ CENA 255 000 € bez DPH ⸻ Tento apartmán nie je bežný developerský byt. Je to príležitosť vytvoriť si hodnotné bývanie v lokalite, ktorá si dlhodobo drží cenu.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 90 m² nachádzajúci sa v centre mesta Prievidza na ulici Nová. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • výmera: 90 m² • poschodie: 1. poschodie • stav: pôvodný • kúrenie: vlastné kúrenie (nižšie mesačné náklady) • k bytu prislúcha oplotený pozemok, ktorý poskytuje súkromie a možnosť využitia na oddych, záhradku či parkovanie Výhody nehnuteľnosti: výborná lokalita v centre mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi súkromný oplotený pozemok (veľký benefit v centre mesta) Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia.

Ponúkame na prenájom novozariadený 3-izbový byt v modernom bytovom dome RIVERSIDE, nachádzajúcom sa vo vyhľadávanej lokalite Staré sídlisko. Byt je kompletne novo zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, rannú kávu či večerné posedenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie. Bytový dom je novostavba s moderným štandardom bývania a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročnejšieho klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 63 m² , na 3. poschodí bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite mesta Prievidza. Rekonštrukcia a vybavenie: • kompletná rekonštrukcia • nová elektroinštalácia • plastové 6-komorové okná s trojsklom, dvojfarebné, so sieťkami • bezpečnostné dvere ADLO • masívne interiérové dvere a obložky • stierky • nové radiátory • vstavané skrine na mieru • internetové pripojenie Dispozícia bytu: • dve samostatné spálne s lógiou • obývacia izba • kuchyňa • chodba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • murovaná pivnica v suteréne bytového domu Bytový dom: • nový výťah • k bytu patrí pivnica Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt v SKY PARK Residence na Čulenovej ulici. Byt je situovaný na 15. poschodí z 30. Je orientovaný na západnú stranu s krásnym výhľadom na hrad a panorámu Starého mesta. Prenajíma sa kompletne zariadený s plne vybavenou kuchyňou. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne so šatníkom, izby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, práčovne, samostatného WC a loggie. Súčasťou štandardu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. V cene nájmu je vysokorýchlostný internet a TV. K bytu prislúcha parkovacie miesto. Byt má výmeru 90 m2 plus 8 m2 loggia. Možnosť dozariadenia podľa požiadaviek klienta. Novostavba SKY PARK navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Internet a TV je v cene nájmu - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Stačí sa len nasťahovať CENA: 1.700 €/mesiac + 300 € zálohové platby za energie + 150 € parkovacie miesto v garáži Tešíme sa na Vás na obhliadke! KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o

JAPONSKÝ MINIMALIZMUS DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sú funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepojené. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou. Kuchyňa disponuje samostaným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu – čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku, vertikálne a horizontálne línie podporujú pocit rovnováhy. Zeleň je začlenená nenápadne, v podobe zavesených rastlín, ktoré dodávajú interiéru život. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno – od úložných riešení stolárskych prvkov vyrobených na mieru až po otvorené police, ktoré umožňujú kombináciu praktického a dekoračného uloženia predmetov. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je nielen estetickým centrom, ale aj pracovnou a servisnou plochou. Jedálenský stôl je umiestnený tak, aby slúžil aj ako spoločenský bod medzi kuchyňou a obývačkou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je prírodný dubové drevo, použité na obkladoch, skrinkách a policiach, ktoré prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast k drevu vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky, ako napríklad podnož ostrova, zástena z kovolaminátu alebo zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom – hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu, ktoré poskytujú zónové osvetlenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu v priestore. V kuchyni sú použité zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police, čo vytvára vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľuje pracovné zóny. Na predaj 3-izbový byt A.0 s rozlohou 115,5 m² v projekte Zlaté schody. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Kontaktná osoba PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 3-izbový byt v blízkosti Košíc v obci Kechnec. ● Výmera: 66 m2 ● K bytu prislúcha murovaná pivnica ● Byt je s balkónom ● 15 min do Košíc ● Kompletná občianska vybavenosť ● Vhodné ako investícia ● Nízke energetické náklady ● Parkovanie pri bytovom dome ● Špajza súčasťou bytu Stav bytu: staršia dobre udržiavaná rekonštrukcia, murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy, byt vhodný k okamžitému nasťahovaniu Dispozícia: 3 izby, veľkorysá oddelená kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, chodba Lokalita ponúka tichú a pokojnú oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, športové ihrisko a futbalový štadión. TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: iba 10 min od priemyselného parku VOLVO, byt vhodný na okamžitý prenájom alebo na zhodnotenie nehnuteľnosti. Zároveň je dostupné rýchle napojenie na diaľnicu – smery Košice a Maďarsko. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, Phd. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom, širšie centrum Košíc Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v širšom centre mesta na ulici Južná trieda. ● Výmera: 74 m2 ● Poschodie: 11/12 ● Orientácia: Východ, Západ ● K bytu prislúcha pivnica ● Byt je s balkónom ● Kompletná občianska vybavenosť ● V bytovom dome sú 2 kočikárne ● Možná zmena dispozície bytu ● Nízke energetické náklady ● Parkovanie priamo pred bytovým domom TOP LOKALITA: centrum mesta 5 min autom a 10 min pešo, v absolútnej blízkosti sú obchody, školské zariadenia, zastávky MHD a služby. Detské ihrisko priamo pre bytovým domom. Mimoriadne vhodná pre jednotlivcov, ale aj rodiny s deťmi. Stav bytu: staršia, ale veľmi udržiavaná kompletná rekonštrukcia, murované jadro, nová maľba, byt vhodný k nasťahovaniu Bytový dom: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah Výhodou bytu je aj oddelený priestor, vhodný ako šatník alebo vytvorenie útulnej pracovne. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, Phd. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ak hľadáte byt, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor a zároveň všetko po ruke, tento 3-izbový byt na Jasovskej ulici môže byť presne to, čo potrebujete. Svetlý 3-izbový byt s výmerou 69,18 m² (plus lodžia 3,6m2) ponúka výbornú dispozíciu – tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, oddelené WC a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený (ako na fotografiách) – vstavaný nábytok na mieru, sedačka, nábytok, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, plynový sporák, umývačka riadu), samostatne stojaca chladnička, mikrovlnka, práčka. Môžete sa nasťahovať bez veľkých investícií – alebo ho okamžite prenajímať. Čo robí tento byt príjemným miestom na život? • Veľká vstupná hala, kde sa nikto netlačí a kde má všetko svoje miesto. • Obývačka s veľkorysou výmerou orientovaná na juhovýchod s príjemným denným svetlom počas dopoludnia. • Priestranná a vzdušná detská izba ideálna na hranie aj učenie. • Veľa úložného priestoru - vstavaný nábytok na mieru vo vstupnej hale a spálni. • Kompletné zariadenie (ako na fotografiách) - sedačka, postele, nábytok, zariadenie kuchyne. • Praktická zasklená lodžia prístupná z kuchyne pre pestovanie byliniek či rannú kávu. • Latková pivnica a ďalšia priestranná murovaná pivnica zdieľaná len 3 bytmi - bez problémov sem odložíte bicykle, kočík či zimné pneumatiky. • Príjemní susedia, len 2 byty na poschodí. • Pekne udržiavané spoločné priestory. • A keď zatvoríte dvere bytu? Do pár minút ste na Petržalskej hrádzi. Beh, bicykel, korčule, prechádzka pri Dunaji. Mesto máte poruke, ale prírodu tiež. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v stabilizovanej a obľúbenej časti Petržalky. V pešej dostupnosti máte všetko, čo potrebujete pre každodenný život – potraviny, školy, škôlky, služby aj zdravotnú starostlivosť. Zastávky MHD sú pár minút od domu a vďaka električkovej trati sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne – bez zdĺhavého presadania či hľadania parkovania. Je to proste byt, ktorý dáva zmysel. • Pre rodinu, ktorá chce mať priestor a pohodlie. • Aj ako investícia na prenájom – pretože dispozícia a lokalita fungujú vždy. Ak hľadáte bývanie, kde sa dá hneď začať žiť, tento byt vás môže milo prekvapiť. Príďte sa presvedčiť osobne :)

Ak hľadáte byt, kde lokalita rozhoduje, práve ste ho našli. Realitná kancelária RE/MAX Radius ponúka exkluzívne na predaj 3i byt na začiatku Petržalky na Planckovej ulici – doslova pár krokov od Auparku. Patrí medzi najžiadanejšie adresy v tejto mestskej časti. Kombinácia centra na dosah a pokojného bývania s výhľadom do vnútrobloku predstavuje ideálnu kombináciu. Lokalita, ktorá nemá v rámci Petržalky konkurenciu Aupark – 10 minút pešo centrum mesta dostupné peši alebo MHD materská škola doslova pár metrov od domu základná škola 3 minúty pešo kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zeleň, detské ihriská a pokojný vnútroblok Táto časť Petržalky dlhodobo patrí medzi investične najstabilnejšie a najhodnotnejšie lokality. Byt – 69,95 m² + loggia 3,61 m² + pivnica 1,6 m² 4. poschodie (4/8) zateplený panelový dom nová strecha výmena stúpačiek plánovaná toto leto (2026) mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € Dispozícia, ktorú si zamilujete: ✔️ všetky izby nepriechodné ✔️ vstup do každej izby z priestrannej chodby ✔️ samostatná kuchyňa (zrekonštruovaná) Byt má ideálnu orientáciu východ – západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemné vetranie. Jedna strana bytu je orientovaná do tichého vnútrobloku s detskými ihriskami – ideálne pre rodiny s deťmi. Stav a potenciál Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kuchyňa už rekonštrukciou prešla. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – stačí si priniesť osobné veci alebo ho okamžite prenajímať. Cena: 239 950 € byt nie je zaťažený hypotékou kúpou ihneď voľný Pre koho je tento byt ideálny? ✔️ pre rodinu s deťmi ✔️ ako investícia na prenájom (top lokalita, nepriechodné izby) ✔️ pre klienta, ktorý chce bývať blízko centra, ale zároveň v pokojnom prostredí Nehnuteľnosti v tejto časti sa neohrejú na trhu dlho. Ak Vás byt zaujal, rád Vám ho predstavím osobne na obhliadke. Virtuálne sa po byte môžete poprechádzať kliknutím na nasledovný link https://my.matterport.com/show/?m=En35VCXauc1