4 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje váš úspech a poskytuje útočisko vysoko nad ruchom mesta? Priestranný 4-izbový mezonet v komornom projekte Gledíčia je odpoveďou pre tých, ktorí nepoznajú kompromisy. Spája v sebe vzdušnosť moderného loftu s exkluzivitou strešnej rezidencie v TOP lokalite v Bratislave. Tento mimoriadny byt definuje novú kategóriu luxusu. S interiérom o rozlohe 167 m² a terasami s celkovou výmerou neuveriteľných 98 m² získavate domov, kde sa hranice medzi vnútorným a vonkajším svetom stierajú. Je to miesto pre najnáročnejšieho klienta, ktorý vyžaduje reprezentatívny priestor pre život aj relax. Technologická a architektonická dominancia Mezonet využíva to najlepšie, čo súčasné stavebníctvo ponúka, s dôrazom na udržateľnosť a maximálny tepelný komfort: Neviditeľný komfort: Špičkový systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Maximálna pohoda bez prievanu a rušivých elementov. Svetlo a objem: Architektonické riešenie s vysokými stropmi (2,8 m) a veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal zabezpečujú dokonalé presvetlenie priestoru. Bezpečnosť a súkromie: Exteriérové hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu chránia váš pokoj na najvyššej úrovni. Interiér bol navrhnutý podľa dizajnu Silvie Brna s možnosťou dokončenia v tomto vysokom vizuálnom štandarde. Príslušenstvo v cene: K mezonetu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži bytového domu, čo je pri nehnuteľnosti tejto kategórie nevyhnutným štandardom pre váš maximálny komfort. Lokalita: Adresa pre tých, ktorí už nemusia nič dokazovať Vlčkova ulica je jedným z klenotov Bratislavy. Bývanie v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína ponúka ticho, čistý vzduch a prestíž diplomatickej štvrte. Vďaka komornému charakteru projektu s iba ôsmimi bytmi je zaručená absolútna diskrétnosť, akú v masívnych novostavbách nenájdete. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena: dohodou Bližšie informácie na ‪+421 914 143 008‬ a na bendik@38rk.sk

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 4 izbový byt s výhladom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a predáva sa s dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Dispozícia vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. 2 x parkovacie státie v garáži Cena: 699000Eur V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii: september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový mezonetový byt v absolútnom centre Bratislavy. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený, plne klimatizovaný, disponuje 2x terasou a navyše je zabezpečený vonkajším kamerovým systémom. Voľný ihneď. Samotný byt pozostáva z dvoch podlaží. Celková výmera je 214 m2 vrátane dvoch terás. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej obývacej izby s jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne s výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a terasou, pracovňa, izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako na fotografiách. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore - možnosť prenájmu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Palackého ulica; Bratislava - Staré Mesto * počet izieb: 4-izbový byt * výmera: 214 m2 /vrátane 2x terasa/ * poschodie: 1. bez výťahu * kompletne zariadený * plne klimatizovaný LOKALITA A OKOLIE: Poloha absolútneho centra zaručí všetko potrebné na dosah: množstvo reštaurácií a kaviarní, potraviny, bezprostredná blízkosť Hviezdoslavovho námestia, divadlo SND, nákupné centrum Eurovea, promenáda pri Dunaji a mnoho ďalších. CENA: 1.800,-EUR/mesiac + energie v závislosti od počtu osôb V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1.800,-EUR. ID: 81807472 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

...

ZETA REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 4 izbový podkrovný byt s výmerou 118 m² v HLBOKÁ RESIDENCE na Hlbokej ceste v bratislavskom Starom Meste. Byt sa nachádza na 6. poschodí a zaujme predovšetkým veľkorysým priestorom, množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj komfortný spoločný priestor pre každodenné bývanie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. Dispozíciu ďalej tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a samostatné WC. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia a vyhradené parkovacie miesto. HLBOKÁ RESIDENCE predstavuje luxusné bývanie v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy a spája výnimočný charakter historickej budovy s vysokým štandardom moderného bývania. O pohodlie a bezpečnosť rezidentov sa stará 24 hodinová recepcia a strážna služba. K dispozícii je fitness centrum, pričom súčasťou komplexu je aj spa centrum a reštaurácia. Poloha na Hlbokej ceste ponúka pokojné bývanie v Starom Meste a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku a Slavína poskytuje dostatok možností na oddych a prechádzky v zeleni. Cena prenájmu je 2 100 € mesačne + energie 300 € mesačne.

ZETA REAL ESTATE ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v prestížnej Hlbokej Residence v bratislavskom Starom Meste, v obľúbenej lokalite starého mesta pod Slavínom. Byt má úžitkovú plochu 180 m² a balkón s výmerou 14,5 m². Dispozične pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom, špajzou, troch samostatných spální, priestranného walk-in šatníka, dvoch kúpeľní a samostatného WC. Obe kúpeľne sú vybavené vaňou a bidetom. Z dennej časti bytu je priamy vstup na priestranný balkón orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné súkromie a výhľad do zelene. Byt sa prenajíma nezariadený, čo budúcemu nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K vybaveniu patrí podlahové kúrenie, kanálová klimatizácia, drevené okná a kompletné kuchynské elektrospotrebiče. K bytu prislúcha 1 vnútorný parkovací box. Hlboká Residence je výnimočný rezidenčný projekt, ktorý vznikol prestavbou historickej budovy bývalých kúpeľov. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, strážnu službu, pre rezidentov je k dispozícii fitness centrum, spa a parkovanie pre návštevy. Energetický certifikát budovy je B. Lokalita Hlboká patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste. Ponúka pokojné bývanie v tichom prostredí pod Slavínom, výbornú dostupnosť do historického centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Domáce zvieratá sú povolené. Cena prenájmu je 2 950 € / mesiac. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie, komfort a reprezentatívnu adresu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s výmerou 146,97 m² na Rybárskej bráne, priamo v historickom centre Bratislavy. Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie, historický hotel Carlton aj budova SND sú len pár krokov od domu. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží historickej tehlovej budovy s výťahom a je usporiadaný na dvoch úrovniach. Je veľmi slnečný a vďaka množstvu strešných okien mimoriadne svetlý. Dispozícia je rozumne a prakticky riešená: denná časť je otvorená a vzdušná, izby sú od nej prirodzene oddelené. Jedinečný charakter interiéru dotvárajú pôvodné drevené trámy, ktoré sa po rekonštrukcii stali ozdobou bytu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je nadčasovo zariadený a plne klimatizovaný. Môžete sa doň nasťahovať bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový mezonet • výmera: 146,97 m² • poschodie: 4./4. (najvyššie podlažie), výťah • typ budovy: historická tehlová budova • stav: po kompletnej rekonštrukcii • vykurovanie: vlastný plynový kotol • klimatizácia: áno, plne klimatizovaný byt • zariadenie: kompletne zariadený byt DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • otvorená denná časť s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou • plnohodnotne vybavená kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a LED podsvietením • drevené schodisko na horné podlažie s galériou • spálňa so vstavanou skriňou s posuvnými dverami • 2 ďalšie izby, vhodné ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí • kúpeľňa s vaňou a priestranným sprchovým kútom • druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom pre práčku • vstavané police a úložné priestory • pôvodné drevené trámy a množstvo strešných okien LOKALITA Rybárska brána je jedna z najznámejších ulíc historického centra. Je to pešia zóna, ktorá spája Hlavné námestie s Hviezdoslavovým námestím. Ide o jednu z najprestížnejších adries Bratislavy, obklopenú historickou architektúrou, galériami, reštauráciami a kaviarňami. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Hlavné námestie a Stará radnica • Hviezdoslavovo námestie • historická budova SND • hotel Carlton • Primaciálny palác • Dunajské nábrežie • reštaurácie, kaviarne, galérie, divadlá a obchody • zastávky MHD Ide o lokalitu s dlhodobo stabilnou hodnotou nehnuteľností a veľmi obmedzenou ponukou. Slnečný mezonet po kompletnej rekonštrukcii priamo na Rybárskej bráne je preto ojedinelou príležitosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 4 izbový byt na predaj Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, byt Staré Mesto, byt Rybárska brána, byt pri Hlavnom námestí, byt Hviezdoslavovo námestie, byt v historickom centre Bratislavy, byt v centre Bratislavy, luxusný byt Bratislava, prémiové bývanie Staré Mesto, byt po kompletnej rekonštrukcii, slnečný byt Bratislava, podkrovný mezonet Bratislava, byt s drevenými trámami, byt so strešnými oknami, zariadený byt Bratislava, klimatizovaný byt Bratislava, byt s výťahom Staré Mesto, byt v historickej budove, byt s dvomi kúpeľňami, exkluzívna nehnuteľnosť Bratislava, investičný byt Bratislava, veľký byt Bratislava, byt pre rodinu Bratislava, nehnuteľnosť Staré Mesto, apartment for sale Bratislava, luxury apartment Bratislava old town, duplex apartment Bratislava, apartment in historic center Bratislava, 4 room apartment for sale Bratislava

RADOReality Vám ponúka na prenájom exkluzívny 4-izbový byt situovaný v novostavbe mestskej vily v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci v Starom Meste. Nehnuteľnosť spája nadštandardný priestor, vysokú mieru súkromia, kvalitné materiály a predovšetkým panoramatické výhľady na Dunaj a Rakúsko. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v budove s výťahom a ponúka úžitkovú plochu 125 m², ktorú dopĺňajú dve terasy s výmerou 39 m² a 6 m². Výnimočnosť bývania podčiarkuje samostatný privátny vstup priamo do bytu a poloha v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje maximálne súkromie. Súčasťou prenájmu sú zároveň 2 parkovacie miesta. DISPOZÍCIA Dominantou bytu je veľkorysá denná časť tvorená priestrannou obývacou izbou s krbom, ktorá je prepojená s kuchynskou časťou. Priestor je vďaka veľkoformátovým oknám prirodzene presvetlený a ponúka príjemné výhľady na okolie. Z obytnej časti je prístup na hlavnú 39 m² terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Byt disponuje aj druhou, menšou terasou s výmerou 6 m². Nočná časť pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, vďaka čomu je byt vhodný pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Obyvatelia majú navyše priamy prístup do udržiavanej záhrady. VYBAVENIE Pri vybavení bytu bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a použitie nadštandardných materiálov. Kuchyňa disponuje žulovou pracovnou doskou, veľkou americkou chladničkou a kompletným vybavením vstavanými spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a odsávačom pár. Súčasťou vybavenia je aj práčka. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia vo všetkých miestnostiach, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, centrálny vysávač a siete proti hmyzu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vstupné dvere, alarm a kamerový systém bytového domu. LOKALITA Hradný kopec patrí medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Byt sa nachádza v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojné bývanie, pričom centrum mesta zostáva na dosah. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 1,9 km, zastávka MHD iba 300 metrov od domu a k Dunaju a cyklotrase je to približne 400 metrov. Na Kapucínsku sa dostanete jednu zastávku MHD, k Mostu SNP tri zastávky a pešo do centra približne za 25 minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu lokalita ponúka komfortné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy aj výjazdmi z mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s veľkorysou terasou, panoramatickými výhľadmi a vysokou mierou súkromia, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti centra Bratislavy. CENA Mesačné nájomné: 2.700 € / mesiac Energie a služby vrátane vysokorýchlostného internetu: 300 € / mesiac Celková cena prenájmu: 3.000 € / mesiac vrátane energií, internetu a 2 parkovacích miest. Byt je voľný k nasťahovaniu od septembra 2026. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, krásnym výhľadom a spoločnou záhradou – Staré Mesto Ponúkame na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Javorinská ulica. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie v pokojnej rezidenčnej časti s príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta na relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Priestor je prirodzene presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na veľkú terasu s krásnym výhľadom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplých dní. Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi – elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Praktické riešenie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné stolovanie. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je priestranný samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu čistého a organizovaného interiéru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť a pohodlie rezidentov. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú záhradu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych v súkromí a v zeleni priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – pokojná rezidenčná časť Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie s terasou a výhľadom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu: nájom: 2 300 € / mesiac energie: 200 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4B7H3y6JeuK V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera: byt 98 m2, loggia 4 m2, pivnica 4 m2 stav: kompletná rekonštrukcia (2018) výťah: áno 3. poschodie pivnica: áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu (4 m2) tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy), vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4 izbový byt na adrese Drotárska cesta 102, Bratislava, Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DkxDt9Rw3U1 BYT: Má rozlohu 152 m². Zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, množstvom prirodzeného svetla a preskleným priestorom, ktorý tvorí prirodzené rozšírenie interiéru. Byt poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvorenia samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Nachádza sa na vyvýšenom podlaží v rezidenčnej lokalite a ponúka veľkorysý priestor, súkromie a bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Výrazným benefitom je veľká presklená lodžia / zimná terasa a samostatný balkón prislúchajúci k spálni. Byt je voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a okamžite dostupné bývanie v meste Bratislava, Staré Mesto. Dominantou obývacej časti je krb, obložený prírodným kameňom Onyx Bubble, ktorý spolu so sedačkami značky Natuzzi vytvára elegantný, reprezentatívny, no zároveň útulný priestor. Jedálenskú časť dopĺňa masívny stôl talianskej značky a ručne vyrábané talianske kožené stoličky. Kuchyňa nadväzuje na celý charakter interiéru a vyniká použitím prírodnej žuly, ktorá bola použitá na pracovnej doske aj kuchynskom ostrovčeku. Interiér je postavený na kombinácii prírodného kameňa, masívneho dreva, kože, skla a talianskeho dizajnu. Jednotlivé prvky nepôsobia ako samostatné dekorácie, ale tvoria premyslený a harmonický celok. ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, v stave zodpovedajúcom fotografiám, a je pripravená na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so špajzou, troch samostatných izieb, kúpeľne, šatníka, veľkej presklenej lodžie / zimnej terasy a samostatného balkóna prislúchajúceho k spálni. Dispozícia je členená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre každodenné bývanie. Presklená lodžia rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na relax či prácu, zatiaľ čo samostatný balkón pri spálni ponúka súkromný priestor. CENA: 2.990€ / mesiac vrátane energií (300€ / mesiac). 2x vratný depozit: 2x2.990€. Pri začiatku nájmu sa uhrádza spolu 8.970€ (nájom + 2xdepozit). LOKALITA: Byt sa nachádza v uzavretom areáli Machnáč, ktorý predstavuje prostredie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti centra. Ulica Drotárska cesta 102, Bratislava – Staré Mesto zároveň ponúka výhodu bývania v blízkosti Horský park Bratislava, pričom centrum mesta zostáva dostupné. Je to miesto pre klientov, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň nechcú bývať v typickom mestskom ruchu. MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=LQ9AAhLm7tC BYT: Byt má výmeru 268,46 m² a nachádza sa na 2. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA: Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu (24/7) a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch miestností, veľkej kuchyne, dvoch šatníkov, dvoch kúpeľní. ZARIADENIE: V byte sa nachádza zariadená kuchyňa. Ostatné zariadenie možné riešiť na základe individuálnej dohody. LOKALITA: Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING: K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€ + DPH / mesiac. CENA: 3300€ / mesiac nájom, 500€ + DPH / mesiac energie, 200€ + DPH / mesiac garážové státie, 100€ + DPH / mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Unikátne dvojgeneračné bývanie na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta (Gorkého 7) Bratislava. Hľadáte pre svoju rodinu výnimočný domov, kde môžete bývať spolu, no zároveň mať absolútne súkromie? Ponuka na predaj jedinečnú príležitosť – dva samostatné 3+1 izbový byt, priamo susediace byty na jednom podlaží s veľkou spoločnou vstupnou chodbou. Toto dispozičné riešenie je ideálnou odpoveďou na dnes mimoriadne vyhľadávané dvojgeneračné bývanie, prípadne ako kombinácia luxusného rezidenčného bývania a privátnej kancelárie na najlepšej adrese v Bratislave centre Starého Mesta. Základné informácie a dispozícia • Celková výmera: 132 m² (3-izbový byt: 100 m² + 1-izbový byt: 32 m²) • Lokalita: Gorkého 7 / Laurinská 10, Bratislava I - Staré Mesto • Poschodie: 8/9 s novým, veľkým výťahom • Bezbariérový prístup: Komfortný pohyb od vstupu do domu až po dvere bytov • Orientácia: Južná, s výhľadom do Gorkého ulice (slnečné a svetlé priestory) • Kúrenie: Centrálne s pomerným meraním spotreby na radiátoroch ________________________________________ Dispozičné riešenie (2 byty so spoločnou uzamykateľnou chodbou s vstavanými skriňami): 1. Priestranný 3-izbový byt (100 m² + 30 m² atelier/pivnica v podkroví BD): • Veľká vstupná hala • 3 samostatné nepriechodné izby zaliate slnkom • Samostatná kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a samostatné WC • Bonus: Nadštandardná pivnica v podkroví s výmerou až 30 m² 2. Útulný 1-izbový byt (32 m²): • Vstupná hala • Priestranná obývacia izba / spálňa • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa spojená s WC ________________________________________ Bývajte v Národnej kultúrnej pamiatke s príbehom Byty sa nachádzajú v ikonickom bankovom paláci z roku 1924 (bývalá Zemská banka), ktorý navrhli slávni pražskí architekti Osvald Polívka a Evžen Linhard. • Historický šarm: Fasádu zdobia monumentálne sochy Ladislava Šalouna, vnútri vás očarí tajuplný duch prvej ČSR. • Živá pasáž: Dom disponuje známou mestskou pasážou, ktorá prepája Gorkého ul. s Laurinskou ul. plnou kaviarní. • Skvelá komunita: V dome funguje príkladná susedská komunita, ktorá citlivo dbá o údržbu a historický vzhľad tejto železobetónovej skeletovej stavby. Bezpečnosť zaisťuje elektronický vrátnik. Prestížna lokalita, kde máte všetko na pešo Gorkého ulica predstavuje absolútny investičný a lifestylový vrchol Bratislavy. Pár krokov od domu sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, prestížne reštaurácie, galérie a kompletná občianska vybavenosť. Rezidentské bezproblémové parkovanie je k dispozícii priamo v okolí bytového domu. ________________________________________ Cena a kontakt Celková ponuková kúpna cena oboch bytov v celku: 610 000,- znížená z pôvodnej ceny 790 000,- € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Ak túžite spojiť rodinu na jednej adrese, bývať bez bariér a vlastniť kus bratislavskej histórie, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky. Martin Vaverčák +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk , www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Garsónky majú naslednú výmeru G1 24,91 m2, G2 19,03m2, G3 23,68m2, G4 25,02m2 + vstupná chodba 13,45m2 + komora 1,44m2 + chodba 5,36m2. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 619 000,-€ /pri serióznom jednaní dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný 4 izbový byt v prestížnom prevedení z dielne renomovaného architektonického štúdia z Prahy v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici. Tento unikátny byt sa nachádza v nádhernej historickej budove na treťom nadzemnom podlaží s výťahom a parkovaním pre jedno auto vo dvore. Interiér prešiel komplexnou prestavbou v tom najvyššom štandarde s použitím najkvalitnejších materiálov a technológií čím ponúka bývanie v metropole na svetovej úrovni aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Zariadenie a prevedenie je premyslené do posledného detailu a má jedinečnú atmosféru domova aj napriek svojmu vznešenému vzhľadu použitím prírodných materiálov. Dispozícia bytu je vytvorená v rozumnom členení a je citlivo rozdelená na zóny pre najvyšší komfort a súkromie. Denná časť je tvorená vstupnou halou s prechodom do čiastočne oddelenej štýlovej kuchyne, hosťovskou toaletou a elegantnou obývacou izbou s krbom a jedálenským kútom. Nočnú časť bytu tvorí prechodová hala so vstavaným šatníkom, 3 spálne pričom jedna /master/ s walk-in šatníkom, dve samostatné kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa. Všetky spotrebiče zn. Miele sú najvyššej kategórie, byt nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému užívaniu[/b]. Cena prenájmu tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je 4.000€ mesačne plus náklady na energie /cca 500€/ podľa reálnej spotreby nájomcu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 4 izbový penthouse v technologicky vyspelej novostavbe moderného projektu v srdci Starého mesta s veľkou terasou a krásnymi výhľadmi. Bytový dom má priamo v hrubej stavbe zakomponovaný najnovší systém stropného vykurovania a chladenia v kombinácii s rekuperáciou vzduchu. Vďaka nemu dokážete ročne ušetriť približne polovicu nákladov za energie a ohrev teplej vody a zároveň je podstatne zdravší a veľmi vhodný aj pre alergikov. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom nádherne presvetlia interiér bytu a zároveň ponúkajú vysoký komfort ticha a teplotnej nepriepustnosti. Dispozícia bytu je veľmi logická pričom denná časť je orientovaná juhozápadne a nočná severovýchodne. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú iba dva strešné byty čo ponúka pocit súkromia a bezpečia pre oba penthousy s jedinečnými výhľadmi na panorámu mesta. K bytu je možné kúpiť garážové státie alebo dve státia formou moderného dvoj-zakladača v rezidenčnej garáži prepojenej výťahom priamo k penthousu. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu sa nachádza priamo pri vstupe do bytu s výmerou 2,61 m2.

Ponúkame elegantný a priestranný byt alebo ateliér či štúdio s jedinečnou atmosférou a bohatou históriou na prestížnej adrese, vhodný aj pre Vašu kreatívnu prácu. Využite možnosť bývať alebo tvoriť v unikátnom, historickom a zároveň moderne zrekonštruovanom byte, aké sa nenachádzajú na trhu často. Jeho výnimočnosť podčiarkujú nasledovne prvky: - byt je čerstvo zrekonštruovaný, s novým nábytkom a prebrúsenými parketami - čiastočne a moderne zariadený v súlade s jeho historickým charakterom - vysoké stropy a veľkoformátové okná – vysoká miera vzdušnosti a svetla v byte - nadštandardne veľkorysé výmery miestností – izby na úrovni výmery až 30 m² - historické prvky dodávajúce tejto nehnuteľnosti noblesu a pôvab - drevené podlahy a okná, dvojkrídlové dobové interiérové dvere - dve priestranné kúpeľne s veľkou vaňou + samostatné hosťovské WC - orientácia na dve strany – Eurovea aj pokojný zelený vnútroblok so záhradou - byt sa rozprestiera na celom jednom poschodí – minimum susedov a pohybu - vyšší komfort bývania vzhľadom na menší počet bytov a pohyb ľudí v bytovom dome - priestranná pivnica s CO krytom v suteréne - Walk-in šatník a množstvo úložného priestoru - bezkonkurenčná lokalita bratislavského Staré Mesta s kompletnou vybavenosťou - obľúbené a zelené Jakubovo námestie hneď za domom - vysoká miera čistoty a bezpečia vzhľadom na susediacu Americkú ambasádu Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, alebo vám pomôžeme s prenajatím vyhradeného parkovacieho státia. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej reprezentačnej hale s hosťovským WC a množstvom úložného priestoru. Tri výmerou veľkorysé miestnosti s jednou prechodnou kúpeľnou medzi spálňami sú orientované na Euroveu. Druhá spálňa, kuchyňa s jedálnou, druhá hala, plniaca spoločenský zámer a druhá kúpeľňa sú orientované do krásnej oázy – pokojného vnútrobloku s množstvom zelene, tak máte samozrejme ako obyvateľ možnosť vstúpiť a tráviť voľný čas pri káve alebo dobrej knihe. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Bývajte v dotyku absolútneho centra Bratislavy a vychutnávajte si všetky jej benefity a možnosti. Využívajte nekonečné možnosti a užívajte si príjemne strávené chvíle v známych a obľúbených galériach, reštauráciach či kaviarňach v okolí. Kompletná sieť mestskej dopravy v okolí bytového domu ponúka komfort pri presunoch v meste bez nutnosti používania auta, no súčasne máte k dispozícii pestré ponuky aj na dopravné napojenia a obchvat. Obchodné centra Eurovea a Nivy s kompletnou paletou služieb máte v bezprostrednej pešej blízkosti – posilňovne, kiná, obchody či Slovenské národné divadlo máte iba na skok. Cena: 2000 eur/mesiac (prenájom 1500 eur + 500 eur spolu za energie, TV a internet) Výmera: 200 m² (interiér 196,48 m² + pivnica 3,52 m²)

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný 4 izbový byt o výmere 97 m² s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – Blumentálska ulica. Základné informácie výmera: 97 m² balkón + pivnica mesačné náklady: 173 € správca + 26 € energie výborná občianska vybavenosť a dostupnosť centra Cena 375 000 € + provízia RK 2,5 % Ilustračná fotografia.

Hľadáte veľkorysé a reprezentatívne bývanie priamo v centre diania, alebo uvažujete nad strategickou investíciou? Ponúkame Vám na predaj výnimočný, nadštandardne priestranný a mimoriadne svetlý byt na Obchodnej ulici v bratislavskom Starom Meste. Základné parametre Dispozícia: 4+1 (4 nepriechodné izby + samostatná kuchyňa) Celková rozloha: 110 m² Exteriér: 2x balkón Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) Stav a vybavenie bytu Byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Predáva sa vybavený úplne novými spotrebičmi a štýlovým novým nábytkom – nevyžaduje si tak žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúzlo pravého staromestského bývania mu dodávajú vysoké stropy (3 metre). Vďaka nim je celý priestor nielen majestátny, ale aj krásne vzdušný a po celý deň zaliaty prirodzeným denným svetlom. Výborný investičný potenciál Dispozícia a štedrá metráž tohto bytu prinášajú obrovskú pridanú hodnotu. Priestor umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, plnohodnotné a samostatné bytové jednotky. Ide tak o perfektnú príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na lukratívny prenájom (napríklad pre študentov blízkej STU), prípadne pre niekoho, kto chce šikovne spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Lokalita: Pulzujúce mesto na dlani Bývanie priamo na Obchodnej ulici znamená absolútny komfort s výbornou pešou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii: Kompletnú sieť obchodov, reštaurácií a obľúbených kaviarní Služby, poštu a pobočky bánk Materské a základné školy, ako aj Slovenskú technickú univerzitu (STU) Nemocnicu a zdravotnícke zariadenia Uzol MHD (električky a autobusy) s rýchlym spojením do celej Bratislavy Historické centrum mesta máte doslova len na pár krokov od vchodových dverí. Cena 499 900 EUR (+ provízia RK) Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 4i mezonetový byt o celkovej ploche 85 m2, nachádzajúci sa v bytovej vile (malý bytový dom) v lokalite Horského parku v Bratislave Staré mesto. Vo vile sa nachádza 6 samostatných originálnych súkromných bytov. Byt je kompletne zrekonštruovaný, svetlý a zariadený novým nábytkom aj spotrebičmi. Dispozične pozostáva na 1.p. zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne prepojenej s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Na 2p. sú dve podkrovné menšie izby so zníženým stropom, ktoré môžu slúžiť ako priestranné šatníky, herne pre deti alebo aj pracovne. Byt má balkón, ale okrem toho vila poskytuje možnosť využívať vlastnú komunitnú záhradu, miesto pre oddych a posedenie, gril aj bazén. Disponuje dostatkom úložných priestorov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj zastávky MHD. Vila sa nachádza na konci slepej ulice s priamym vstupom do Horského parku. Cena prenájmu je 1400 EUR mesačne + 420 EUR energie a internet. Možnosť prenajať parkovacie miesto. Pri podpise sa platí prenájom + depozit + provízia. Byt je voľný po dohode. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, príbeh a vymyká sa akýmkoľvek katalógovým štandardom? RE/MAX Diamond ponúka na predaj svetlý, dizajnový 3,5-izbový byt s veľkorysou rozlohou 95,2 m² na 4. poschodí 100-ročného historického bytového domu v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí. K bytu prislúcha aj mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 11 m². Tento jedinečný interiér bol kompletne zrekonštruovaný podľa návrhu renomovaného architektonického štúdia. Koncept vsadil na nekonvenčné materiály, monochromatickú béžovú estetiku a udržateľnosť, čím vytvoril dokonalé mestsko-vidiecke útočisko pre mladú rodinu. BYT: Denná časť: Srdcom bytu je otvorený, svetlý priestor, ktorý plynule spája obývaciu izbu, modernú kuchyňu a vstupnú halu. Nočná časť: Bývalá kuchyňa bola transformovaná na tichú hlavnú spálňu. Tá spolu s praktickou pracovňou, šatníkom a technickou miestnosťou vytvára dokonale premyslené zázemie. Unikátom bytu je aj mimoriadne priestranná detská izba a samostatná práčovňa. Materiály a dizajn: V interiéri dominujú udržateľné, recyklované parkety, drevotrieska a vysoko odolná exteriérová omietka na podlahách. Atypický nábytok, šatníky a interiérové dvere sú vyrobené na mieru. Jedinečnú atmosféru dotvárajú odhalené pôvodné trámové stropy a ratanové prvky, ktoré bytu dodávajú hrejivú, prírodnú farebnosť s odkazom na jeho históriu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí historického, tehlového bytového domu v centre Bratislavy. Budova spája historický šarm medzivojnovej architektúry s moderným komfortom. Súčasťou príslušenstva k bytu je nadštandardne veľká murovaná pivnica (11 m²) v suteréne domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo v okolí bytového domu na Jakubovom námestí a priľahlých uliciach. Rezidenti Starého Mesta môžu využívať mestský parkovací systém (PAAS), ktorý poskytuje pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednej blízkosti pre obyvateľov s trvalým pobytom. OKOLIE: Bytový dom je situovaný v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí (tzv. Jakubák). Táto lokalita ponúka neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského života. Priamo pod oknami sa nachádza zelený park s detským ihriskom a kaviarničkami. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do absolútneho centra mesta, nákupného centra Eurovea aj na nábrežie Dunaja. CENA: 524 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Mesačné zálohové platby pre jednu osobu sú vo výške 177 EUR. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, klimatizovaný 4i byt (č. 103) o výmere 102,73 m2 v Starom meste na Gunduličovej ul. s 2 ročnou zárukou. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí kompletne zrekonštruovaného tehlového bytového domu s výťahom a vlastnou kotolňou v centre mesta. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spoločnej s kuchyňou, troch samostatných izieb a kúpeľne, ktorá je spoločná s WC. Ponúkaný byt má 5-komorové plastové okná, strešné drevené okná VELUX s izolačným trojsklom, vinylové podlahy prvotriednej kvality, designové interiérové dvere SAPELI, vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO, klimatizáciu, slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom a všetky prípojky pre kuchynskú linku. V kúpeľni sú obklady a dlažba SIKO a kompletná sanita značky VILLEROY & BOCH. Bytový dom sa nachádza v centre starého mesta, v blízkosti záhrady Prezidentského paláca a Hradu, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí: obchody, kaviarne, reštaurácie, banky a s výbornou dostupnosťou MHD. Uvedená cena bytu 455.500 EUR je vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK, kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na prenájom veľkorysý mezonetový byt, ktorý vznikol spojením dvoch samostatných bytových jednotiek. Nachádza sa v rodinnom dome s dvomi mezonetovými bytmi, v pokojnej lokalite na Tichej ulici 33. Predmetom prenájmu je mezonet situovaný na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Základné informácie Typ stavby: Rodinný dom / bytový dom Počet bytov v dome: 2 mezonety Spoločný vchod: pre 2 rodiny Výmera Byt 1: 55,82 m² Byt 2: 97,34 m² Celková plocha bytu: 153,16 m² Terasa: cca 100 m² Dispozícia a exteriér priestranná terasa s: malou okrasnou záhradkou menšou zeleninovou záhradkou slnečná orientácia terasy približne od 10:00 do 16:00 v rohu terasy pri múre je stály tieň, ideálny počas letných horúčav Parkovanie a príslušenstvo 1 garáž v dome (nebytový priestor) – v cene vonkajšie parkovanie zdarma (súkromná cesta) suterén – vstup do domu (nebytový priestor) Technické vybavenie nový plynový kotol Vaillant krbová vložka byt nepotrebuje klimatizáciu TV možnosti satelit Skylink (na dome) TV cez internet (Apple TV, Magio, streamingové služby, Netflix a pod.) Pravidelná údržba (zabezpečuje majiteľ) ročná kontrola a servis: plynového kotla komína (krb) plynových rozvodov zazimovanie vody do záhrady (november) otvorenie vody na jar Lokalita Tichá ulica je pokojná rezidenčná lokalita s rodinnými domami a minimálnou premávkou, určená najmä pre rezidentov. Ponúka tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu hlavných ciest, ideálne pre rodiny alebo ľudí pracujúcich z domu. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita spája súkromie, kľud a dobrú dostupnosť do mesta. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m² a dvomi balkónmi, situovaný priamo v centre Bratislavy — na Obchodnej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá spája charizmu staromestských bytov s moderným komfortom po rekonštrukcii. PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • vysoké stropy (3 m) a krásne vzdušné priestory • nové spotrebiče a nábytok • 2 balkóny • mimoriadne svetlý byt • možnosť rozdelenia na 2 samostatné jednotky • ideálne na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) • okamžite obývateľný ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 110 m² + 2 balkóny • dispozícia: 4 + 1 izby, samostatná kuchyňa, špajza • poschodie: 3/4 (bez výťahu) • tehlový dom • vysoké stropy (3 m) — vzdušný, svetlý priestor • možnosť rozdelenia na 2 samostatné byty BENEFITY • nové spotrebiče a nábytok — stačí sa nasťahovať • ideálne pre rodinu aj investora • vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom • mesačné náklady cca 250 € • 2 balkóny • vyžaduje len drobné kozmetické úpravy TOP LOKALITA — STARÉ MESTO Všetko na dosah pešo: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, nemocnica aj MHD (električky a autobusy priamo pri dome). Rýchla dostupnosť do historického centra aj na STU. CENA dohodou.

VÝMENA 3 POZEMKOV V SENCI ZA 3-IZBOVÝ ALEBO 4-IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE Ponúkame zaujímavú možnosť výmeny troch pozemkov v Senci za byt v Bratislave. Predmetom výmeny sú 3 samostatné pozemky, každý s výmerou približne 651 m², situované v zastavanej časti mesta Senec, v pokojnej lokalite na okraji mesta. Celková výmera pozemkov je približne 1 953 m² a ich celková hodnota predstavuje 233 850 €. Výmenou hľadáme 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Konkrétnu lokalitu, stav bytu a prípadný rozdiel v hodnote nehnuteľností je možné riešiť individuálnou dohodou. Informácie o pozemkoch: 1.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 2.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 3.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ výmeru približne 651 m², - šírku približne 13,3 m, - dĺžku približne 48 m, - Samostatný prístup z existujúcej komunikácie. - Povolená zastavsnosť 15%, to znamená 97,65 zastavaná ploch + podkrovie. - UPI k dispozícii. - Podľa územnoplánovacej informácie sú pozemky určené na výstavbu záhradného domu alebo rekreačného domu. V lokalite je možné realizovať vlastnú studňu, elektrické pripojenie je možné z elektrického stĺpa nachádzajúceho sa pri pozemkoch. Odpadové vody je možné riešiť prostredníctvom žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd. Verejný vodovod a kanalizácia sa v lokalite nenachádzajú. Pozemky sa nachádzajú v existujúcej zástavbe záhradných domov. Hodnota troch pozemkov spolu predstavuje 233 850 €. Čo hľadáme na výmenu: - Máme záujem o 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Preferujeme byt vhodný na okamžité bývanie, avšak zvážime aj nehnuteľnosť určenú na rekonštrukciu. - Podmienky výmeny, prípadný finančný doplatok jednej alebo druhej strany, ako aj konkrétny spôsob realizácie transakcie budú predmetom individuálnej dohody podľa hodnoty ponúknutého bytu. Táto ponuka môže byť zaujímavá najmä pre vlastníka väčšieho bytu v Bratislave, ktorý uvažuje o zmene bývania, investícii do nehnuteľností alebo o získaní väčšieho pozemkového celku v Senci. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

NA PRENÁJOM | Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta | 133 m² + terasa | Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY • obývacia izba – 34,87 m² • hlavná spálňa – 19,37 m² • en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni – 8,27 m² • detská izba – 16,60 m² • pracovňa / 3. izba – 10,18 m² • kuchyňa – 14,91 m² • hala – 21,49 m² • kúpeľňa s WC – 5,15 m² • samostatná toaleta – 2,44 m² Celková podlahová plocha: 133,28 m² Terasa: 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä: • nové podlahy v spálňach • nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni • ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné: 1950 € vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.