4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 99 m² v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v jednej z najzaujímavejších lokalít Bratislavy – na rozhraní historického centra a moderného downtownu. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt. Je vhodný pre rodinu, pár, ktorý ocení dostatok priestoru, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom v atraktívnej lokalite Starého Mesta. HLAVNÉ BENEFITY BYTU - 99 m² celkovej výmery – veľkorysý priestor na bývanie - Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh novej dispozície je súčasťou prezentácie - Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku - Pivnica s výmerou 2 m² - Samostatná kuchyňa, priestranná vstupná hala a jedálenská časť - Dve samostatné spálne a obývacia izba v súčasnej dispozícii - Priestranná kúpeľňa ( vaňa aj sprchovací kút) a samostatné WC - Praktický šatník a špajza - Klimatizácia v troch miestnostiach – jedna vonkajšia a tri vnútorné jednotky - Rekonštrukcia zahŕňajúca výmenu elektrických rozvodov, okien, podláh a kúpeľne - 4. nadzemné podlažie, výťah v bytovom dome - Možnosť parkovania v okolí domu a vo vnútrobloku DISPOZÍCIA, KTORÁ SA PRISPÔSOBÍ VAŠIM POTREBÁM Aktuálne je byt riešený ako 3-izbový. Jeho výmera a usporiadanie však ponúkajú možnosť vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu, napríklad detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Z haly sa pokračuje do obývacej izby, z ktorej sú prístupné obe súčasné spálne. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník a špajza. Návrh alternatívnej 4-izbovej dispozície je zakreslený v pôdoryse, vďaka čomu si môžete predstaviť možnosti úpravy priestoru podľa vlastných predstáv. COBURGOV PALÁC – ARCHITEKTÚRA S HISTÓRIOU Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, funkcionalistickej budove z roku 1938 a národnej kultúrnej pamiatke. Palác vznikol podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia, ktorí sa výrazne zapísali do dejín slovenskej modernej architektúry. Historický charakter budovy v kombinácii s mestskou polohou vytvára jedinečné bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú osobitosť staromestských nehnuteľností pred anonymitou novostavieb. Bytový dom má šesť nadzemných podlaží a výťah. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. STARÉ MESTO A DUNAJ NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Na pešo máte historické centrum, moderný bratislavský downtown, nábrežie Dunaja, kaviarne, reštaurácie aj každodenné služby. Gastronómia a kaviarne: Otto, Soren, Jungle Sky Park, KRUH na Páričkovej či Mimoza Gelato Dunajská promenáda: priestor na prechádzky, oddych aj posedenie pri vode Downtown: moderná architektúra, Eurovea a mestský život v bezprostrednom dosahu Každodenné služby: obchody, lekárne, banky a reštaurácie v okolí Ráno si môžete vychutnať kávu v meste, popoludní sa prejsť popri Dunaji a večer sa vrátiť domov bez potreby každodenného používania auta. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre rodinu: dostatok priestoru, možnosť vytvorenia ďalšej izby a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Pre mestský pár: veľkorysé bývanie v centre diania, s vlastnou lodžiou orientovanou do pokojného vnútroblokuPre záujemcu o nehnuteľnosť s potenciálom: atraktívna lokalita, veľká výmera a flexibilná dispozícia, ktorá umožňuje prispôsobiť byt budúcim potrebám. Investičná nehnuteľnosť: v súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 498 000 € Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²) Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový Lokalita: Dostojevského rad, Bratislava – Staré Mesto Hľadáte priestranný byt v Starom Meste, ktorý ponúka viac možností než bežný 3-izbový byt? Dohodnite si obhliadku a príďte osobne spoznať jeho priestor, charakter aj výnimočnú polohu. MOOWIN reality – profesionálna prezentácia nehnuteľností, osobný prístup a dôraz na každý detail.

BYT – pekný priestranný 4 izbový byt na 3. NP v tehlovom bytovom dome bez výťahu na ulici Široká - Vajnory. Byt bol pôvodne 3 izbový s rozlohou 70,40 m2 + loggia 2,22,0 m2 + pivnica 2,5 m2 - majitelia zobytnili podkrovie, kde vnikol zateplený podkrovný priestor s rozlohou približne 37 m², s dvoma oknami a klimatizáciou. Vzhľadom na šikmú strechu a výšku v najvyššom bode približne 160 cm je priestor vhodný najmä ako detská izba, herňa, pracovňa alebo úložný priestor. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nie je však podmiennkou predaja. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú širokú chodbu , následne sa z chodby vchádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s východom na balkón. Z chodby sa ďalej vstupuje do nepriechodných izbieb - spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC. Z chodby sa vstupuje aj po schodoch smerom do podkrovnej priestrannej izby so strešnými oknami a klimatizáciou. Byt sa nachádza v novostavbe kolaudovanej v roku 2007. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavané skrine, klimatizácia 2 x, rohová kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná potravinová skriňa, zariadenie v byte ostáva po vzájomnej dohode. K bytu patrí murovaná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podkrovie prešlo kompletnou rekonštrukciou, je zateplené s elektrinou, klimatizáciou, je zateplené, aktuálne je tam priestranná izba členená na tri "izby" - detské izby. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladú rodinu ako štartovací byt, alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný . Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (5 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej blízkosti. Doprava – MHD, dialničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – k bytu patrí parkovacie miesto v podzemí bytového domu, ktoré je možné si dokúpiť CENA – 265.000 Eur /byt/ + 15.000 Eur /garáž/ vrátane poplatkov za právny servis. Byt je voľný po dohode. Možnosť platby prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčam vidieť – teším sa na Vás na obhliadke!

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcií, v Bratislave na Bzovíckej ulici. Byt má veľmi obľúbenú praktickú dispozíciu ktorá pozostáva zo štyroch samostatných izieb, wc, kúpeľne a kuchyne s lodžiou. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie na prízemí) , má výmeru 86m2 a k bytu prislúcha pivnica. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou. Počas rekonštrukcie bol vymenený vchod, výťah, dvere od spoločných priestorov, dom bol zateplený a zaviedol sa čipový systém. Lokalita: Bzovícka ulica v Bratislave – Petržalke, má viacero praktických výhod: - Dobrá občianska vybavenosť – v okolí sú školy, škôlky, obchody, služby a gastro. Priamo na Bzovickej je napríklad MŠ Bzovícka 6. - MHD – na zastávke Bzovícka premávajú linky 92, 98, 99 a nočné linky N93, N95 a N99. - Blízkosť prírody a rekreácie – veľkým plusom je dostupnosť Veľkého Draždiaka a petržalskej hrádze, vhodnej na bicykel, beh či prechádzky. - Nákupy – v širšom okolí je napríklad OC Galéria Petržalka s viac ako 50 obchodmi, Tescom, reštauráciami a lekárňou. - Dobré napojenie autom – lokalita má relatívne dobré spojenie s hlavnými komunikáciami a obchvatom. - Parkovanie – rezidenti Petržalky môžu využívať systém PPS/PAAS podľa konkrétnej parkovacej zóny a pravidiel. - Rodinná lokalita – kombinácia bytovej zástavby, zelene, ihrísk a dostupných škôlok je vhodná najmä pre rodiny. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena : 369 000 + provízia RK

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - Vám ponúka priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5i byt, ktorý ešte vonia novotou – Drieňová ul., Ružinov Hľadáte dokonalé, priestranné rodinné bývanie alebo bezstarostnú investíciu vo top lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky vrátane obľúbeného jazera Štrkovec? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj precízne, s citom a mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený, dizajnovo čistý priestor dýcha novotou a je pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Nemusíte riešiť žiadnych majstrov ani zdĺhavé, nákladné prerábky – byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií a k dispozícii je už aj hotový znalecký posudok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 81 m² (vrátane príslušenstva a pivnice s rozlohou 3,5 m²). Pivnica: K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,5 m² v kompletne zrekonštruovaných suterénnych priestoroch. Poschodie: 1. poschodie z 3 – ideálna stredová výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu (bytový dom je bez výťahu). Orientácia: Byt je skvelo orientovaný na dve svetové strany. Dve obytné izby sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii, zatiaľ čo kuchyňa a tretia (polovičná) izba sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas leta. Balkón / Lodžia: Byt nedisponuje balkónom, čo však plne kompenzuje jeho nadštandardná vnútorná podlahová plocha a bezprostredná blízkosť zelených parkov. PRÉMIOVÝ STAV A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber špičkových materiálov: Kompletná obnova od základu: Nové, práve dokončené elektrické rozvody (s revíznou správou), kompletne nové omietky a stierky. Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia: V celom byte je položená špičková vodeodolná laminátová podlaha, ktorá spája krásny dizajn s extrémnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Komfort a úložný priestor: V predsieni a v izbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa snov pre šéfkuchára: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska napojená na priemyselných 400V. Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa prešla premenou na modernú oázu čistoty s novým, priestranným sprchovým kútom. Konektivita: Internetové rozvody sú pre maximálne stabilné pripojenie (home office / hry) natiahnuté samostatne do každej jednej izby. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaný bytový dom: Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom. Veľkým plusom sú veľmi pekne zrekonštruované spoločné priestory vrátane tých pivničných. (Pozn.: Stav spoločných stúpačiek aktuálne nie je zistený a bude overený u správcu). Prestížna adresa v Ružinove: Drieňová ulica patrí medzi absolútne najžiadanejšie lokality v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci. Všetko v pešej dostupnosti: Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov – v bezprostrednom okolí nájdete skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, širokú sieť obchodov (Billa, Kaufland), reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD je otázkou pár minút. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom. Lokalita je plne regulovaná moderným rezidentským systémom PAAS, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY: Stav absolútnej novinky: Rekonštrukcia bola práve dokončená. Kupujete nehnuteľnosť, kde pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové a v záruke. Praktická dispozícia 3,5-izby: Polizba ponúka skvelú flexibilitu – poslúži ako dokonalý domáci office, šatník alebo útulná detská izba. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu (vrátane fondu opráv) sú nastavené na 170 €/mesiac na 1 osobu + elektrina cca 30 €. Vďaka zatepleniu domu sú náklady stabilné. Právne čisté a voľné ihneď: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, s hotovým znaleckým posudkom a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA: 341 990 € + provízia RK Tento byt dokonale spája výhody prémiovej kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej metráže a bývania na jednej z najlepších adries v Ružinove. Príďte sa o jeho skvelej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 4-izbový byt 86m2 v obľúbenej lokalite Palenisko – Mlynské nivy- Nuppu , ktorá spája moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novostavbe. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou plne vybavená kuchyňa 3 samostatné spálne 1 kúpeľňa s vaňou a WC 1 samostatné WC balkón Lokalita Projekt Mlynské nivy patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. cena:460 000 + provízia RK Vnútorné parkovacie miesto predaj 45 000e Vonkajšie parkovacie miesto predaj 25 000e Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 749.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,-€ mesačne brutto (s energiami) Znalecký posudok: 640.000,-€ Cena: 619.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 626.000 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj príjemný 4-izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi na Segnerovej ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky, 3 izieb, kúpeľne, WC a priestrannej loggie. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu, t.j. popred všetky izby a je prístupná z obývačky a z jednej spálne. V kuchyni je špajzová skriňa a v predsieni je menší úložný priestor. K bytu prislúcha pivnica o výmere ca. 1,7m2. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný pred viacerými rokmi a má plastové okná, plávajúce podlahy, vymenenú dlažbu a obklady a kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Orientácia na juh a východ. Byt sa nachádza na 2.NP z 13 s výťahom. Výmera 72,89m2 + loggia 12m2. Bytový dom má vymené stúpacie vedenia, je zateplený a vymenenú vstupnú bránu. Pre obyvateľov domu je k dispozícií miestnosť na uskladnenie bicyklov-kočikáreň pri vstupe do domu. Parkovanie je možné v rámci lokality formou parkovacieho systému PAAS. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, zdravotnícke zariadenie, potraviny, kultúrne centrum, zastávka MHD. Byt je kúpou voľný. Cena: 282.900 EUR

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu: Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie: Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita: Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta (15 min.), priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie (japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo) obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou (šéfkuchár Jaroslav Židek) s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena: Predaj: 1 999 000 € vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom s garáže. Jedná sa o najväčší byt v projekte. Cena 886.100,- € s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu: -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q 2027 Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom. Cena 830.200 € vrátane DPH. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 2 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej bratislavskej Dúbravke na Saratovskej ulici, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň aj možnosť dvojgeneračného využitia. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Vstup do bytu je z pavlače na 8. podlaží. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne, dve toalety, terasa, loggia a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. 8. POSCHODIE – DENNÁ ČASŤ: • vstupná chodba so vstavaným botníkom a rolldorom, • kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením, • samostatné WC, • jedáleň, • obývacia izba, • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung, • výstup z kuchyne na priestrannú terasu s elektrickou markízou. Vnútorným schodiskom sa dostaneme do 7. poschodia – nočnej časti. 7. POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ: • spálňa so šatníkom a klimatizáciou, • dve ďalšie izby, • detská izba s nábytkom na mieru, • spálňa s výstupom na presklenú loggiu s fínskym systémom, • druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, • druhé WC, • praktický odkladací priestor pod schodiskom. Byt je vybavený hliníkovými vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu na oknách a dverách, klimatizáciou, alarmom a bezpečnostnými dverami. BYTOVÝ DOM Tehlový a zateplený bytový dom ponúka komfortné zázemie, k dispozícii sú 4 výťahy a 2 schodiská. PARKOVANIE K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto, ktoré je riešené prostredníctvom Miestneho úradu MČ Bratislava-Dúbravka. Prenájom parkovacieho miesta je potrebné každoročne obnovovať podaním žiadosti. LOKALITA Saratovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a relax. Dúbravka zároveň poskytuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfort, ale zároveň ocení možnosť oddeliť dennú a nočnú časť alebo vytvoriť pohodlné dvojgeneračné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 480.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 485.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

ARCUS REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 3,5- izbový zrekonštruovaný byt o výmere 80 m2 na 5.p./10 v zateplenom panelovom dome na začiatku DNV na ul. J. Poničana. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky s balkónom s posedením, chodby, z ktorej je prístupná spálňa s rolldoorom, pracovňa, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Pracovňa je posuvnými dverami prepojená so štvrtou izbou, v ktorej je na mieru vybudovaná vyvýšená posteľ s úložným priestorom a pracovný stôl so skrinkami. V rámci staršej rekonštrukcie boli v byte osadené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové parkety, obklady, dlažby, markíza na balkóne, rolldoory v spálni a pri vstupe do bytu a pod. Byt má so susedným bytom spoločnú uzamykateľnú veľkú chodbu a taktiež uzamykateľný priestranný odkladací priestor (na bicykle, sezónne veci a pod). Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlou, veľmi vkusnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, nové okná v spoločných priestoroch, nová vstupná brána na čip, dlažby, podhľady, modernizácia výťahov, výmena vertikálnych rozvodov, vyregulovanie tepelnej sústavy, kamerový systém a pod.). Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na priestrannom parkovisku pri dome i na priľahlých parkoviskách. Bytový dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite na začiatku DNV, plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarkety, OC Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, základné školy, materské školy, ambulancie, kostol, detské ihriská, futbalový areál...). Atraktivitu bývania v tejto lokalite umocňuje krásna príroda - v bezprostrednej blízkosti rieka Morava s cyklistickým chodníkom, Sandberg, Devínska kobyla, Biele skaly a pod. Možnosť financovania cez HÚ - vieme Vám zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver. Cena bytu: 257 000 € (cena je konečná, vrátane poplatku za návrh na vklad do KN). Kontakt: ARCUS REAL s.r.o., Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 249.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 86 m² na Bzovíckej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 a je po cca 12 ročnej rekonštrukcii, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt výmera: 86 m² 1. poschodie / 8 Bzovícka ulica, Bratislava – Petržalka cena: 309 000 € LOKALITA – PETRŽALKA Bzovícka ulica sa nachádza v obľúbenej Petržalke, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia aj zastávky MHD. Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v Petržalke. Fotografie bytu sú k dispozícii na vyžiadanie. PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY: 0905 491 888 0905 338 888

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA: - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami + 2x šatník - interiér 148 m2 + loggia 46 m2 + pivnica 5 m2 - poschodie 9/9 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA: - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. ----------------------------------------------- KONTAKT NA PREDAJCU: Mgr. Adriána Kminiaková Tel.: +421 917 525 744 E-mail: adriana.kminiakova@brothersreal.com

Bývajte v útulnom 4-izbovom, ktorý ponúka všetky výhody ako ponúka aj jeho okolitá lokalita. Naša realitná kancelária Vám ponúka na predaj čiastočne zariadený 4-izbový byt v Šenkviciach na Nádražnej ulici. Základné informácie: plochu bytu vrátane príslušenstva 89,97 m2 murovaná pivnica 12,54 m2 navyše príslušenstvo balkón cca 3 m2 poschodie 2 / 3 bez výťahu po rekonštrukcii klimatizácia zateplený BD Dispozícia: vstupná chodba kuchyňa s výstupom na balkón komora obývacia izba 3x izba kúpeľňa WC pivnica Vybavenie: vstupné dvere: bezpečnostné okná: plastové s hliníkovými žalúziami interiérové dvere: drevené s drevenou zárubňou steny: omietky s maľovkou alebo keramický obklad podlaha: keramická dlažba alebo plávajúci laminát vykurovanie: radiátory chodba: vešiaková stena obývacia izba,: TV stolík, konferenčný stolík, sedačka kuchyňa: kuchynská linka s drezom a spotrebičmi kúpeľňa s WC: zrkadlo, umývadlo so skrinkou, skrinka, sprchový kút WC: tolaeta spálňa: vstavaná skriňa 3 izby: 3x vstavaná skriňa Mesačné náklady: správa a fond opráv 2025: 154,71€ / 1 osoba elektrina: 25 € Bytový dom: panelový so zateplením sedlová strecha plastové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom plastové okná vlastná kotolňa nové stúpačky Lokalita: Obec Šenkvice patrí medzi vyhľadávané lokality Malokarpatského regiónu. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, športovísk, zdravotnej starostlivosti, autobusového aj železničného spojenia. V okolí nájdete množstvo vinohradov, cyklotrás, turistických chodníkov a ďalších možností na aktívny oddych. Výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Pezinka, Senca a Bratislavy, vďaka čomu je lokalita vhodná na každodenné bývanie. Cena 234 900 EUR. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva -ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, BALKÓNOM A GARÁŽOU | BREČTANKA – KOLIBA BOND Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte Brečtanka (2009) na Brečtanovej ulici v bratislavskej Kolibe. Byt s výmerou 131 m², lodžiou 3,5 m² a balkónom 14,5 m² sa nachádza na 3. z 5. poschodí komorného bytového domu. Veľkorysá dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, komory, kuchyne otvorenej do jedálne a priestrannej obývačky (44 m²) s výstupom na lodžiu, troch samostatných izieb, veľkého murovaného šatníka a kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom. Z dvoch spální je priamy výstup na slnečný balkón. Byt je dokončený v nadštandardnom vyhotovení: masívne dubové parkety, veľkoformátové hliníkové okná, interiérové dvere s výškou 2,4 m, klimatizácia, podlahové kúrenie a vlastný krb. Je orientovaný na tri svetové strany (S – V – Z), je veľmi svetlý a vzdušný, má úžasnú atmosféru a ponúka krásne výhľady na mesto a Malé Karpaty. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí s množstvom zelene a vilovou zástavbou. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a s mestskými benefitmi. K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzatvorenú garáž s výmerou 25 m² a murovaný sklad s výmerou 4 m² za cenu 45 000 €. Byt je ihneď voľný. Možnosť financovania HU.. Cena bytu: 669 000 €.

BOND reality ponúka na predaj 4-izbový byt s podlahovou plochou 93 m2. Byt ponúka príjemnú kombináciu komfortu, súkromia a jedinečnej atmosféry. Poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj home-office. Podkrovné prevedenie zároveň dodáva interiéru neopakovateľný charakter a príjemný pocit domova. Ak hľadáte viac než len ďalší byt – miesto, ktoré môžete nazvať domovom – príďte sa pozrieť osobne. Tento priestor najlepšie vynikne naživo. Byt sa nachádza v tehlovom 7 - bytovom dome so zateplením na 3. poschodí v prostredí rodinných domov na Krajinskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2010. Byt má praktickú dispozíciu, izby sú neprechodné (viď. Pôdorys). Tvorí ho priestranná obývačka s jedálenskou časťou a pracovným kútom, kuchyňa, tri samostatné izby (v súčasnosti využívané ako spálňa, detská izba a pracovňa), veľkoryso riešená kúpeľňa s WC a vaňou, šatník pri vstupe a chodba. V obývacej izbe je výška stropu 3 m, v ostatných miestnostiach je výška 2.55 m Byt je klimatizovaný, vykurovanie je podlahové s možnosťou individuálnej regulácie teploty. Parkovanie je možné v uzatvorenom spoločnom dvore. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú dve väčšie miestnosti na uskladnenie bicyklov, kočíkov a podobne. V prípade záujmu sa dá k bytu dokúpiť samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou. Cena: 239.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK. Cena je konečná.

BOND Reality ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho prenájmu. Byt sa nachádza na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celková podlahová plocha bytu je 95 m², pričom súčasťou je aj priestranná loggia o výmere 5,3 m². Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s výstupom na loggiu. Samostatná spálňa má taktiež priamy vstup na loggiu. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie izby, z ktorých je jedna priechodná, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine vo vstupnej hale, spálni aj jednej z izieb. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú približne: * správa bytu: 160 € * elektrická energia: cca 30 € LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, služby aj športoviská. Výhodou je výborné dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľnicu. PARKOVANIE: Voľné parkovanie pred bytovým domom. CENA: 369 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú „surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce „New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou (47 m²) prepojenej s kuchyňou (21 m²), troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu (spolu 59 m2). Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie (fancoil), osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru: holobyt (ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv) alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie: kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru: holobyt/ vysoký štandard moderný komfort: podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie: 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia: nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu (2030) Lokalita: BA III – Nové Mesto (Kominárska ulica) Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou: linka 3 (Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min). Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 15–20 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti: nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT (oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu), pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek: sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy & Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov (vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G) a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie: Villeroy & Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita: Vydrica – Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok – potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.