4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

PRIESTRANNÝ MEZANINOVÝ 4 IZBOVÝ BYT SO STREŠNOU TERASOU V ČASTI D.LUŽNÁ – ZÁHRADNÁ ULICA -RADOVÝ BYTOVÝ DOM – IDEAL PRE RODINY. Z poverenia majitela bytu ponukame na predaj bytu v uzemi Janosikova v zastavbe rodinných rodinych domov byt s atmosferou domu. Do bytu sa vchadza samostatnym vchodom pre dva byty a vystupom na druhe poschodie. Orientovany je na dve svetove strany. Klimatizacia. Zaluzie. Obyvacia izba je velkorysa s vychodom na balkon. Pri sedeni na balkone mozete v malom sume vnimat aj cestu na ktoru je vidiet. Tento vnem sa da ale krasne eliminovat. Byt je udrziavany a prijemny. 4 clenna rodina zije pohodlne. Lahke vynovenie by si byt zasluzil. Dlazba na stresnej terase si pyta vymenu. Nie je to nutnostou. Parkovanie je pred domom a bez stresu. Keby bol zaujem da sa kupit aj garaz ktoru spolocenstvo ponuka. Byt ma 92,65 m2 bez teras a balkona je 4 izbovy. Pozostava z 4 obytnych miestnosti a prislusenstva., ktorym je zadverie, chodba, schodisko, predsien, WC, kuchyna, kupelna, balkon, terasa Podlahove plochy: zadverie 5,30m2, obyvacia izba-kuchyna-schodisko 37,31m2, kupelna 8,77m2, wc samostatne 2,53m2, izba 11,96m2, izba 11m2, galeria- izba 15,87m2 balkon + terasa 48,85m2. Samostatne kurenie. Byt sa predava aj so zariadenim. Stavba je 8 rocna - tehlova Zastavany pozemok na ktorom je dom postaveny je v podielom spoluvlastnict e vlastnikov bytov a neb. Priestorov v radovom dome o vymere 290m2. Obec je vybavena a ponuka vsetko co dnesna doba vyzaduje. Susedia sú prijemni a okolie kludne a atmosfera dedinskeho sarmu je sucastou. Spolocenstvo vlastnikov bytov zastupuje majitelov s plnou vaznostou. Cena 248000

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 790.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p./7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice". PARAMETRE: • plocha bytu: 136,70 m² • plocha balkónov: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celkom: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./7. s výťahom • novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA: Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. • obývacia izba (29,75 m²) s výhľadom do zelene • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • spálňa (16,35 m²) so šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné spálne (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • WC s vaňou a umývadlom (4,02 m²) • práčovňa (5,28 m²) • šatník (2,95 m²) ŠTANDARD: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody • plastové eurookná, gresová dlažba, stierky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón • recepcia na prízemí LOKALITA: Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA: • Byt: 790.000 € • Garážové státie na -2 suteréne: 45.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 600.700 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis: Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží (v dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu (ako byt pre prenajímateľa / vlastníka). Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita: Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Cena: 650.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. V byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu je možné dokúpiť parkovanie pre 2 autá v spoločnej garáži v rámci domu, resp vnútorného dvora. Parkovacie miesto má 22 m2 a môžu na ňom parkovať 2 autá za sebou. Garáž slúži 3 vlastníkom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 113,2 m2 vrátane dvoch pivníc- jedna latkovo- pletivová o výmere 3,60 m2 a druhá murovaná o výmere 2 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. V rámci bytu je vytvorená aj uzavretá loggia o výmere 2,93 m2, ktorá sa dá ale ľahko otvoriť. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: čiastočne rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 18 m2 , spálňa cca 19 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 5 m2 a polizba cca 6 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (kuchyňa cca 18 m2 + uzavretá loggia). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 14 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1,5 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • rozľahlý jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 385.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj priestranný, moderný a skvele dispozične riešený 4-izbový byt na ulici Na Varte - v projekte Minergo od architekta Juraja Hantabala. POPIS BYTU: Ponúkaný byt má 3 spálne (4-izbový byt), úžitkovú plochu 119,94 m² + balkón 8,41 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 4 v bytovom dome s hydraulickým výťahom. Otočený je na 3 svetové strany, počas celého dňa poskytuje dostatok slnka. Obývacia izba je orientovaná na východ, kuchyňa na sever, 2 spálne na severozápad a 1 spálňa na severovýchod. DISPOZÍCIA: Pri vstupe sa nachádza priestranná predsieň, po ľavej strane sú 2 spálne, oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (s oknom), hala pokračuje do obývacej izby s výklenkom pre kuchyňu (so svojim oknom), za kuchyňou je vstup do tretej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s pôsobivým výhľadom na mesto a prírodu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza aj WC, je tu ešte jedno samostatné hosťovské WC s bidetovou sprškou a umývadlom. ZARIADENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva nezariadený, súčasťou bytu je kuchynská linka z roku 2012 so spotrebičmi, jej stav vyžaduje obnovu / výmenu. V byte sa nachádzajú drevené dubové podlahy a gresové obklady. Okná sú hliníkové. Budúci vlastník musí vykonať v byte menšie opravy (výmena vaničky sprchového kúta, výmena parketových líšt, 1 zárubne, odporúča sa vybrúsenie drevenej podlahy, vymaľovanie). BYTOVÝ DOM: Byt je súčasťou energeticky úsporného bytového komplexu Koliba Minergo (developer ICT Istroconti), oceneného cenou CE.ZA.AR v roku 2011. Vykurovanie a chladenie bytového domu zabezpečujú tepelné čerpadlá a rekuperácia. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v obľúbenej a prestížnej rezidenčnej lokalite. Ponúka kľudné bývanie v blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Pre fanúšikov turistiky, behu a cyklistiky je neďaleko lesopark, Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi. Centrum - 10 minút autom či MHD. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky (aj cudzojazyčné), TESCO express, 10 min autom sú nákupné centrá VIVO a Centrál. PARKING: Možnosť zakúpenia 1 alebo 2 parkovacích stání, za každým sa nachádza kobka o výmere 7,80 m². Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Cena jedného stánia je 30.000,-EUR. Cena: Byt: 570.000,-€ 1 parking s pivnicou: 30.000,-€ Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 791.600 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 868.700,- € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov – pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID: 112028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground up—the original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislava’s Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area: 121 m², cellar: 12 m² ID: 112028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova

Vzdušný 4-izbový byt v prestížnom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je zariadená, doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou ensuite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom, vybavenou sprchovým kútom, toaletou s bidetom značky Duravit, kvalitnými batériami Grohe a dizajnovými doplnkami, so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Ďalej je tu samostatný šatník, hosťovská toaleta na chodbe s prírodným travertínom, sanitou Laufen a batériami Hansgrohe, a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a až 3 parkovacie státia v garáži domu. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie, kaviarne a iné. Príjemná lokalita s pešou dostupnosťou do historického centra mesta poskytuje nezameniteľné večerné prechádzky na obľúbenej Dunajskej promenáde. Interiér 141 m2, terasa 36 m2, loggia 18 m2, pivničná kobka 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/106280-pribinova This airy 3-bedroom apartment in the prestigious Eurovea Riverside project on the Danube embankment offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious cellar and a parking space in the basement of the building. The layout of the apartment begins with a spacious entrance hall with plenty of storage space. The social area consists of an airy living room combined with a kitchen, equipped with a premium Molteni kitchen with built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. From the living room, there is direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The second part of the apartment - the night part - consists of three bedrooms, each of which has direct access to a terrace facing the quiet inner courtyard. The main bedroom is fully furnished, complemented by a wardrobe and stylish Haomy accessories. It features its own ensuite bathroom finished with natural travertine, including a shower, a toilet with bidet by Duravit, high-quality Grohe fittings, designer accessories and sanitary ware by Villeroy & Boch. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub and toilet. Further, there is a separate walk-in wardrobe, a guest toilet in the hallway with natural travertine, sanitary ware by Laufen and Hansgrohe fittings, and a utility room equipped with a washer and dryer by LG and an American-style fridge by LG. The apartment is finished to the highest standard – the entire interior features BAUWERK wooden floors and VIVAPORTE interior doors. The standard includes security fire-rated doors, aluminum windows with triple glazing, heat recovery ventilation, a video intercom, individual heating and cooling control in each room, as well as wiring for internet and TV in all rooms. It is possible to purchase a cellar storage unit and up to 3 parking spaces in the building's garage. This popular residential location is close to the city center and provides a full range of amenities including educational and medical facilities and a wealth of sports opportunities as well as quick accessibility by car and public transport. The project includes all kinds of shops, organic grocery stores, a supermarket, a fitness center, massage services, cinemas, popular restaurants, cafes, and more. A pleasant location with walking access to the historic city center, perfect for romantic evening walks along the popular Danube promenade. Interior 141 m2, terrace 36 m2, loggia 18 m2, cellar 8 m2. ID: 106280 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/106280-pribinova

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall; to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislava’s historic center with the Main Square, Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior: 145.6 m² Balcony: 3.3 m² Cellar: 10.5 m ID 112099 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112099-dobrovicova

Veľkorysý 4-izbový byt s nezameniteľnou atmosférou je situovaný na 1. NP staromestskej vily v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Palisádach. Byt sa nachádza v pôvodnej vilovej zástavbe s bohatou zeleňou na ul. Koreničova, v staromestskej rodinnej vile z roku 1928, ktorá prešla viacerými rekonštrukciami. Aktuálne nehnuteľnosť ponúka tri samostatné byty a jeden nebytový priestor, ktoré sa rozkladajú na štyroch podlažiach. Dispozícia bytu je členená: jedáleň prirodzene prechádza do obývacej izby, oddelená a plne vybavená kuchyňa s komorou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Atmosféru bytu dotvárajú pôvodné materiály a dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj pivnica a možnosť využívať spoločnú záhradu pred domom. V byte sú zachované drevené podlahy a vysoké stropy. Je vybavený vlastným plynovým kotlom a internetom. Budova prešla v roku 2018 rozsiahlejšou rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu a plastové okná. Parkovanie je zabezpečené rezidenčnou zónou PAAS. Koreničova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta na Palisádach, v blízkosti diplomatických rezidencií i historického jadra Bratislavy. Všetka občianska vybavenosť je na dosah – obchody, kaviarne, školy, reštaurácie či kultúrne inštitúcie. Pešo sa pohodlne dostanete do Horského parku, k Bratislavskému hradu či na Slavín. Interiér 144,5 m² ID: 112449 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112449-korenicova This spacious three-bedroom apartment with a unique atmosphere is located on the 1st floor of an Old Town villa in one of the most sought-after locations in Bratislava—Palisády Street. The apartment is located in an original villa development with lush greenery on Koreničova Street, in an Old Town family villa from 1928, which has been renovated several times. The property currently offers three separate apartments and one non-residential space, spread out over four floors. The apartment is located on the 1st floor and has a total area of 130 m2. The layout of the apartment is divided as follows: a dining room that naturally flows into the living room, a separate and fully equipped kitchen with a pantry, two separate rooms, a bathroom with a bathtub and toilet, and a second bathroom with a shower and toilet. The atmosphere of the apartment is complemented by original materials and plenty of natural light in all rooms. The apartment also includes a cellar and the possibility to use the shared garden in front of the house. The apartment features preserved wooden floors and high ceilings. It is equipped with its own gas boiler and internet. The building was extensively renovated in 2018 and has an insulated facade, a new roof, and plastic windows. Parking is provided by the PAAS residential zone. Koreničova Street is located in a popular part of Old Town in Palisády, close to diplomatic residences and the historic center of Bratislava. Complete civic amenities are within easy reach—shops, cafés, schools, restaurants, and cultural institutions. You can easily walk to Mountain Park, Bratislava Castle, and the Slavín Monument. Interior 144.5 m² ID: 112449 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112449-korenicova

Unikátny 4-izbový strešný pethouse v rezidencii City Gate s výhľadom na dominanty Bratislavy prináša komfortné bývanie v žiadanej lokalite centra mesta. Dispozícia bytu na prízemí tvorí vstupná hala s hosťovskou toaletou s umývadlom, práčovňa, obývacia izba s výmerou cez 40 m2, kuchyňa s jedálňou, dve spálne, koridor so šatníkom, dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom). Na poschodí sa nachádza samostatným walk-in šatník, spálňa a kúpeľňa. Obe poschodia disponujú priestrannou terasu s výhľadom na bratislavské dominanty vrátane priameho výhľadu na Bratislavský hrad a Korunovačný kostol. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, drevené eurookná, exteriérové rolety, vinylové podlahy a inteligentnú domácnosť. Kuchyňa je zariadená technickým kameňom s ostrovčekom so zapusteným digestorom. Interiér bytu je štýlovo vybavený s porcelánovým stolom Saporini, ozvučením od Bang & Olufsen a OLED televízorom. Kúpeľne sú vybavené špičkovou sanitou od značky Villeroy & Boch s walk-in sprchovým kútom. Funkcionalistická budova so zachovaným monumentálnym schodiskom so vstupom na čip poskytuje svojim obyvateľom strážnu službu 24/7. Súčasťou objektu je divadlo P. O. Hviezdoslava, notár, fitness centrum, obchody a kaviarne. Budova City Gate je len pár krokov vzdialená od historického SND, Reduty, Starej tržnice a rozmanitej ponuky služieb. V Starej tržnici sa pravidelne konajú obľúbené trhy a food festivaly. Námestie SNP, je miesto, odkiaľ je jednoduché sa dostať hromadnou dopravou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Interiér bytu 181 m2, terasy 107 m2. ID 102094 https://svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava The 3-bedroom rooftop pethouse in the City Gate residence overlooking the landmarks of Bratislava brings comfortable living in a desirable location in the city centre. The layout of the apartment on the ground floor consists of an entrance hall with guest toilet with sink, laundry room, living room with an area of over 40 m2, kitchen with dining room, two bedrooms, corridor with wardrobe, two bathrooms (one with bathtub, the other with shower). Upstairs there is a separate walk-in closet, a bedroom and a bathroom. Both floors have a spacious terrace overlooking the Bratislava landmarks, including a direct view of the Bratislava Castle and the Coronation Church. Parking for a fee is available in the Opera garage. Apartment amenities include air conditioning in every room, wooden euro windows, exterior roller blinds, vinyl flooring, smart home. The kitchen is furnished with a technical stone island with recessed hood. The interior of the apartment is stylishly furnished with Saporini porcelain table, sound system by Bang & Olufsen and OLED TV. The bathrooms are equipped with high-end sanitary ware from Villeroy & Boch with walk-in shower. The functionalist building with its preserved monumental staircase with chip-access provides 24/7 security service to its residents. The building includes the P. O. Hviezdoslav theatre, notary, fitness centre, shops and cafes. The City Gate building is just a few steps away from the historic National Theatre, Reduta, the Old Market Hall and a variety of services. Popular markets are regularly held in the Old Market Hall. Square. SNP, is a place from where it is easy to get by public transport to any part of Bratislava. Interior of the apartment 181 m2, terraces 107 m2 ID 102094 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/102094-bratislava

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy & Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 70 000 €. Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID: 112462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor (2nd above-ground level) and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as children’s bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 70 000 €. Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID: 112462 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami a súkromným výťahom na prestížnom Dulovom námestí. Výnimočný byt s rozlohou viac ako 319 m², ktorý spája komfort rodinného domu s výhodami centrálnej lokality. Luxusný interiér, maximálne súkromie a nadštandardná výbava z neho robia ideálnu voľbu pre náročného klienta. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného tehlového domu. Na tomto podlaží je umiestnený len tento byt, čo je zárukou absolútneho súkromia. Do bytu sa vchádza cez veľkorysú vstupnú halu so šatníkom a toaletou pre hostí. Ďalej sa tu nachádza obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenským kútom, izba, kúpeľňa s vaňou a sauna so vstupom na terasu s vírivkou. Na poschodí sa nachádza spálňa s veľkým šatníkom a ďalšia izba so samostatnou toaletou. Dispozícia zahŕňa štyri izby s možnosťou vybudovania piatej izby. Byt je súčasťou 6-izbového bytu, ktorý je možné kúpiť ako celok albeo rozdelene. Interiér navrhlo dizajnové štúdio s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Použité boli prémiové materiály a nábytok na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele, v byte sa nachádza sauna, vírivka, privátny výťah a klimatizované garáže. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, prináležia k nemu dve parkovacie miesta v garáži. Dulovo námestie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, obchody, kaviarne aj trhovisko Miletičova či OC Nivy sú v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a tiché mestské prostredie robia z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. Úžitková plocha je 319 m², skladový priestor 10 m² Mesačné náklady do 200 € ID: 109241 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova Generous 3-bedroom apartment with two terraces and a private elevator on prestigious Dulovo Square. This exceptional over 319 m2 apartment combines the comforts of a family house with all of the advantages of a central location. Its luxurious interior, maximum privacy, and superior facilities make it the ideal choice for a demanding client. The apartment is located on the 4th floor of a renovated brick building. Only this apartment is on this level, guaranteeing absolute privacy. The apartment is entered through a generous entrance hall with a closet and a guest toilet. Further on is a living room, a kitchen with a dining area, a separate room, a bathroom with a bathtub, and a sauna with access to the terrace with a Jacuzzi. Upstairs is a bedroom with a large walk-in closet and another room with a separate toilet. The layout consists of four bedrooms with the possibility of adding a fifth. The apartment is part of a 6-room apartment that can be bought as a whole or divided. The interior was designed by a studio, which places great emphasis on quality and functionality. Premium materials and bespoke furniture were used. The kitchen is equipped with Miele appliances, and the apartment has a sauna, Jacuzzi, private elevator, and air-conditioned garage. The apartment is sold fully furnished and ready for immediate living, and comes with two parking spaces in the garage. Dulovo Square offers excellent civic amenities - schools, shops, cafes, and the Miletičova market or OC Nivy mall are within walking distance. Excellent transport connections and a quiet urban environment make this address one of the most desirable in Bratislava. Usable area 319 m2, storage space 10 m2 Monthly costs up to €200 ID: 109241 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109241-nitova

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 24/7 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 24/7 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior: 152 m², terraces: 26 m², cellar: 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112822-bratislava-i

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v ikonickej rezidenčnej veži Klingerka na Súkenníckej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 28. poschodí a vďaka juhozápadnej orientácii prináša neopakovateľný výhľad na Staré Mesto, Dunaj a západy slnka. Hlavné parametre * Výmera bytu: 99,5 m² * Balkón: 10,20 m² (juhozápadná orientácia) * Kobka: 3,60 m² (2. poschodie, č. 02.331) * Parkovanie: garážové státie č. 444 (1G prízemie, priamo pri výťahoch) * Poschodie: 28/35, k dispozícii 5 rýchlovýťahov Cena * Byt + kobka: 605 000 € * Parkovanie: 35 000 € * Spolu: 640 000 € V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu. Vybavenie a štandard Byt je dokončený v štandarde: * laminátové podlahy, interiérové dvere so zárubňami * sanita, obklady a dlažby v kúpeľni a WC * hliníkové okná s izolačným trojsklom * exteriérové tienenie (žalúzie) - predpríprava * klimatizácia * centrálne kúrenie + podlahové kúrenie v kúpeľni Súčasťou je aj moderná kuchynská linka. Byt je inak nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhľad, ktorý si zamilujete Vďaka polohe na 28. poschodí ponúka byt nezameniteľný panoramatický výhľad na historické centrum Bratislavy, rieku Dunaj aj siluetu Rakúska. Priestranná lodžia s výmerou viac než 10 m² je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax pri západe slnka. Lokalita Projekt Klingerka patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave. Nachádza sa v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Nivy (mestská časť Ružinov), v pešej dostupnosti od Eurovea, Nivy centra aj historického Starého Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nábrežné promenády a výbornú dopravnú dostupnosť. Ďalšie informácie * Správca: DFS Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

RENATAS ponúka na predaj 4 - izbový nadštandardný mezonet, kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte 3. VEŽE, ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a spoločenské vyžitie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Tehelko, súčasťou ktorého je fitness centrum, Coop jednota, lekáreň, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie. BYT - 4-izbový MEZONET - užitková plocha 139,00 m2 - terasa 10,00 m2 - posch. 22/22 (3x výťah v bytovom dome) - orientácia bytu na štadión - klimatizácia v každej miestnosti - k bytu prislúcha pivničná kobka - zrekonštruovaný v roku 2025 DISPOZÍCIA 1NP: - obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou a jedálňou - izba - terasa - hosťovské WC - technická miestnosť pri vstupe DISPOZÍCIA 2NP: - spálňa so šatníkom a kúpeľňou - izba s kúpeľňou ZARIADENIE - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - jedálenský stôl so stoličkami - 2x vstavaný rolldor v chodbe - obývacia stena, sedačka, konf. stolík, televízor, domáce kino - kompletne vybavené izby s posteľou, vstavanou skriňou PARKOVANIE - súčasťou bytu sú 2 garážové státia na -1 podlaží. - cena jedného garážového státia je 30.000,-eur VÝHODY - lokalita - novostavba - MHD zastávka priamo pred bytovým domom - parkovanie CENA -byt 735.000,-eur Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Renatas renatas.real@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72681: Ponúkame Vám na predaj priestranný 4 izbový byt s úžitkovou plochou 83 m2 s pivnicou + loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mestskej časti Bratislava V - Petržalka, Wolkrova ulica. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome na 1. poschodí z 8 p. s výťahom. Vďaka ideálnej južnej a severnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemnú klímu v interiéri. Vysokorýchlostné optické pripojenie na internet a TV od spoločnosti Orange zabezpečuje maximálny komfort pre moderné bývanie, prácu aj oddych. DISPOZÍCIA BYTU: - kuchyňa s jedálenskou časťou - 4 x nepriechodná izba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - predsieň - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte prebehla rekonštrukcia pred 8 rokmi: - elektr. rozvody, rozvody vody, odpad -kuchyňa, kúpelňa, toaleta - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu - plávajúca podlaha, dlažba a obklad - bezpečnostné dvere Sherlock - kuchynská linka vrátane spotrebičov PARKOVANIE: - v okolí bytového domu PAAS systém BYTOVÝ DOM: Postavený v roku 1984. Zrekonštruovaný v roku 2021: - zateplený - vstupná brána na čip, bezbariérový vstup - nový výťah - strecha - nové schránky - dlažba VÝHODY: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky. Spĺňa všetky predpoklady na bývanie. Vytvára ideálne zázemie pre rodinný život – veľkorysý priestor, pokojné prostredie obklopené zeleňou a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: potraviny, služby - pošta, banky, pizzeria, reštaurácie, kaviarne, školy aj škôlky. Na nákupy či voľnočasové aktivity môžete využiť blízke obchodné centrum Aupark. Lokalita je obklopená zeleňou a ponúka množstvo možností na oddych a šport, vrátane obľúbenej zóny Chorvátske rameno s cyklotrasami a prechádzkami. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD - pri dome, rýchle napojenie do centra hl. mesta a na diaľničný obchvat, čo robí túto lokalitu ideálnou na bývanie aj na investíciu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72653: Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený svetlý 4 izbový byt s loggiou v Bratislave, mestská časť Petržalka, na ulici Budatínska. Táto ulica je jednou z kľúčových tepien Petržalky, čo zaručuje výbornú dostupnosť služieb. Ide o vyhľadávanú lokalitu, ktorá v posledných rokoch prešla výraznou modernizáciou. Budatínska ulica má strategicky výbornú polohu s rýchlym výjazdom z mesta, ale aj s výbornou dostupnosťou do centra. Celková plocha bytu je 81,70 m2 plus loggia 3,61 m2. K bytu prislúcha suchá rohová pivničná kobka v suteréne, o rozmere 1,6 m2. Byt sa nachádza na 7.poschodí 8 poschodového bytového domu. Orientácia miestnosti je na juh a sever. V byte je zavedený internet -Optika. Náklady na bývanie sú 165 eur plus el. 20 eur a plyn 5 eur. K bytu je možné využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočíkov. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo z bytu robí ideálnu voľbu na investíciu, na prenájom a pasívny príjem. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Tento architektonicky premyslený byt s veľkými možnosťami či už na bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia na pasívny príjem sa predáva s kuchynskou linkou so spotrebičmi, čiastočne zariadený ( okrem elektroniky) a je k dispozícií ihneď. Posledné fotografie sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rozmerovo veľkorysá hala je centrálnym miestom bytu. Po pravej strane od vstupu sú dve miestnosti vhodné na detské izby alebo na pracovňu, kuchyňa s východom na presklenú veľkú loggiu, uzatvorenú plastovými otvárateľnými oknami so žalúziami. Orientácia týchto miestnosti je na juh. Po ľavej strane sú ďalšie dve miestnosti, vhodné na obývaciu izbu a spálňu, orientácia týchto miestnosti je na sever. Oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia bytu na dve svetové strany dáva bytu možnosť dobrého a rýchleho prevetrania. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena elektrických rozvodov v kuchyni / 3 ističe /, kuchyňa, WC, stúpačky, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu/ pred 2 rokmi /, uzatvorená loggia s plastovými oknami a žalúziami s praktickým výsuvným sušičom na prádlo pod stropom, bezpečnostné vstupné dvere. Kuchynská linka so spotrebičmi - plynový sporák, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a v kúpeľni práčka, podlahy. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, strecha čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy, stúpačky, nový výťah, spoločné priestory, schodisko, vstupné priestory ,schránky. Bezpečnosť zabezpečuje vstup cez dve brány na čip a kamerový systém. Bytový dom má certifikát B/AD z roku 2023. VÝHODY: - priestrannosť - nepriechodné izby so samostatným vstupom - veľká loggia - kompletná rekonštrukcia bytového domu - bezbariérový prístup až do bytu - v okolí veľa zelene - výhľad s kuchyne a izieb orientovaných do vnútrobloku, na detské ihrisko a zeleň MESAČNÉ NÁKLADY: 165 eur plus el. plus plyn LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v tesnej blízkosti obchody služby, nákupné centrum Danubia,/ Kaufland. Lidl, Nay, lekáreň, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie /, veľké Tesco Extra, banky, viacero MŠ, ZŠ- ideálne pre rodiny s deťmi - zdravotné stredisko na Budatínskej - na relax a šport- v pešej dostupnosti prírodné kúpalisko -jazero Draždiak, petržalská hrádza - raj pre cyklistov, korčuliarov, bežcov - vnútrobloky medzi domami s detskými ihriskami a dostatkom vyrastených stromov - výborné dopravné napojenie MHD na všetky smery, výborné napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat / smer Rakúsko Maďarsko, Brno, Žilina/ NÁZOR MAKLÉRA: Byt je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Lokalita so školami, zdravotným strediskom, detským ihriskom za domom a zeleňou je ideálna pre rodinu s deťmi. Už len pohľadom z okna máte deti pod kontrolou. Byt je tiež vhodný ako investícia. Dispozícia bytu s jedným ústredným priestorom a nepriechodnými izbami so samostatným vstupom okolo je predurčená na prenájom a pasívny príjem. Budatínska ulica je skvelé miesto pre ľudí ktorí chcú mať naozaj všetko po ruke. Táto ulica je vyhľadávaná najme vďaka skvelej kombinácií kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti rekreačných zón. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-72283: Ponúkame na predaj priestranný svetlý 4 izbový byt s dvoma loggiami v Bratislave, mestská časť Ružinov, vo veľmi žiadanej lokalite na ulici Martinčekova. Táto ulica má strategickú polohu na rozhraní Ružinova a Starého Mesta, takže spĺňa všetky požiadavky pre moderný mestský život so všetkým po ruke. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 75 m2 vrátane loggii a pivnice., ktorá sa nachádza na poschodí bytu. Orientácia miestnosti je na juh- juhozápad a juhovýchod. V byte je zavedený internet- Optika. Náklady na bývanie sú 150 €, plus elektrina 16 € a plyn na 3 mesiace 12 €. K bytu je možné využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Tento veľkoryso riešený byt pripravený splniť Vaše sny o bývaní sa predáva kompletne vypratý, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane kúpeľňa, samostatné WC a vstup do kuchyne, z ktorej je východ na loggiu, uzavretú plastovými oknami, o rozmere 1,54 x 1.62 m. Oproti vstupu je najväčšia miestnosť bytu vhodná na obývaciu izbu s východom na druhú loggiu o rozmere 3,76 x 1,05 m. Po pravej strane je prechodná široká chodba s miestom pre šatníkovú stenu, ktorou sa prechádza do ďalších troch miestnosti bytu. Jednotlivé miestnosti sú orientované na juhozápad a juhovýchod. Veľkou výhodou sú nepriechodné izby so samostatným vstupom, čo zabezpečí súkromie pre každého člena rodiny. Odstránením priečky medzi kuchyňou a obývacou izbou vznikne veľký ústredný priestor bytu, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou s východmi na loggie. Vznikne tak krásne miesto na spoločne strávený čas s rodinou či s priateľmi. Umiestnenie izieb so samostatným vstupom v ďalšej časti bytu, oddelenej od hlavného priestoru bytu chodbou so šatníkom, zabezpečí kľud a súkromie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, menené sú len plastové okná so žalúziami /r. 2009./ V miestnostiach sú pôvodné drevené parkety, stačí ich len vybrúsiť a nalakovať. Aktuálne sú vymenené stúpačky. Pivnica je prakticky umiestnená rovno na chodbe pri byte o rozmere cca 1 m2. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený s novou fasádou, čo výrazne zlepšuje energetickú hospodárnosť a estetiku budovy. Práve vymenené stúpačky. V dome sú dva nové výťahy. Vstupné brány sú zabezpečené čipom. Pre bezpečnosť je tu zavedený kamerový systém. VÝHODY: - priestrannosť bytu - nepriechodné izby so samostatným vstupom - 2x loggia - vyprataný- komplet nachystaný na prerábku - pivnica na poschodí bytu - rekonštrukcia bytového domu - žiadaná lokalita MESAČNÉ NÁKLADY: 150 €, plus 16 € elektrina, 12 € plyn na 3 mesiace LOKALITA: - strategická poloha na rozhraní Ružinova a Starého Mesta - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, MŠ, ZŠ, trhovisko Miletičova, reštaurácie, kaviarne, pizzéria, banky, biznis centrá, - pri dome Materská škola - vyrastená zeleň v okolí, kúpalisko Delfín, neďaleko areál hier Radosť - MHD- výborné napojenie na všetky smery NÁZOR MAKLÉRA: Priestranný byt s dobrou orientáciou, kde sú bonusom dve loggie. Veľkou výhodou je, že byt je už vyprataný a pripravený na realizáciu predstáv nového majiteľa. Táto lokalita je veľmi žiadaná na mestské bývanie so všetkým čo k tomu patrí. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: SC-72753: Ponúkame Vám na predaj krásne dispozične upravený a kompletne zariadený 4-izbový byt o rozlohe 79,94 m2 plus priestranná terasa, záhrada o výmere 158 m2 a parkovacie miesto 15 m2. Poskytuje ideálny priestor na oddych, príjemné posedenie s priateľmi aj bezpečný priestor na hranie pre deti. Nachádza sa v radovej zástavbe nízkopodlažných domov. Byt je na prízemí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Je to pokojná lokalita blízko Bratislavy, obec Rovinka, Jazerná ulica. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je na skok od jazera Nové Košariská, najobľúbenejšie prírodné jazero. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú nízke náklady na bývanie cca 50 eur fond + elektrika na mesiac. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - predsieň - kuchyňa s obývacou izbou, ktorá má výstup na zastrešenú terasu a záhradu - spálňa - 2x detská izba, - kúpeľňa s vaňou a toaletou - sklad (pivnica) Vykurovanie a ohrev teplej vody je riešené vlastným plynovým kotlom. Teplo je vedené podlahovým kúrením (teplovodné) a ovládané termostatom. Pozemok je rovinatý, zasadená je tráva, okrasné stromy, kríky. V záhrade je umiestnená detská šmykľavka a piesok na hranie, záhradný domček, kryté sedenie a na terase ďalšie parkovacie miesto. Pozemok je oplotený murovaným plotom a el.bránou na vjazd auta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel dispozičnou úpravou pred 1–2 rokmi. - plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, kuchynská linka na mieru so zabudovanými el. spotrebičmi zn. Elektrolux, Whirlpool(mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, el. rúra, chladnička s mrazničkou), laminátové podlahy, keramický obklad a dlažba, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, v spálni a predsieni sú vstavané skrine na mieru (ROLDOR). Byt vymaľovaný. Zariadenie bytu zostáva. PARKOVANIE: Dve parkovacie miesta. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom s tromi bytovými jednotkami - moderný bytový domPostavený v roku 2012. Postavený z kvalitných materiálov, zateplený moderným zateplovacím systémom. Má dve nadzemné podlažia, zastrešený sedlovou strechou. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: BILLA, pizzéria, cukráreň, reštaurácie, kaviarne, gynekologická ambulancia, kaderníctvo, škola, škôlka, pošta, Dom kultúry Rovinka. Neďaleko sa nachádza City park Rovinka, kde sú obchody - lekáreň, Pepco, DM drogérie, Deichmann, mäsiarstvo, pekáreň, kvetinárstvo, čerpacia stanica, autoumývarka, beauty studio, pet center, Tabak. V Rovinke ďalej nájdete zdravotné stredisko, potraviny Kraj, Balkánsku zmrzlinu, stavebné centrum, železiarstvo, kuchynské potreby, v pešej dostupnosti je zástavka SAD. VÝHODY: Príjemná nehnuteľnosť v pokojnom prostredí s priateľskými susedmi. Nehnuteľnosť spĺňa všetky predpoklady na moderné bývanie – ponúka komfort, praktickosť a súkromie. Výhodou bývania je tichá lokalita, ktorá zabezpečí športové vyžitie - cyklotrasy, hrádza na bicyklovanie, korčuľovanie. Jazerá Košariská na kúpanie a prechádzky do prírody, tenisové kurty, hala, fitnescentrum... Rýchla dostupnosť do Bratislavy, diaľničný obchvat D4, rýchlostná cesta R7. Záleží nám na Vašej spokojnosti, a preto sa môžete spoľahnúť na kvalitu za rozumnú cenu. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REB.sk ponúka na predaj veľký 4+1 byt s dvoma balkónmi v srdci Starého Mesta – Obchodná ulica, Bratislava I Ponúkame Vám exkluzívnu príležitosť kúpy priestranného 4+1 izbového bytu s výmerou 110 m², nachádzajúceho sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Obchodnej ulici. Byt je situovaný na 3. poschodí (bez výťahu) a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane nových spotrebičov a úplne nového nábytku. Vďaka svetlosti, vysokým 3-metrovým stropom a vzdušným priestorom pôsobí nehnuteľnosť mimoriadne elegantne a nadčasovo. Dispozícia a výhody: • veľkorysá rozloha 110 m² • 4+1 izieb • 2 balkóny • možnosť jednoduchého rozdelenia na dva samostatné byty – ideálne pre investora • po rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať • nové zariadenie a vybavenie Lokalita: Obchodná ulica ponúka všetko, čo robí mestský život komfortným: • obchody, služby, banky • školy, škôlky, nemocnica • množstvo reštaurácií a kaviarní • električky a autobusy doslova pri dome • rýchla dostupnosť do úplného centra aj na STU Byt je ideálny pre rodinu, ale aj ako výborná investícia s možnosťou krátkodobého či dlhodobého prenájmu. Cena: 510 000 € Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke na ulici Kapitána Rašu. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí z 8. s výťahom. Celková výmera je 80,39 m2, z čoho je 3,51 m2 loggia a 1,80 m2 pivnica. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv. TYP: 4 izbový byt (obývacia miestnosť 17,77 m2, izba č.2 13,11 m2, izba č.3 12,59 m2 a izba č.4 8,3 m2). V byte sú bezpečnostné dvere značky Sherlock. DISPOZÍCIA: - predsieň s chodbou so vstupom do 3 izieb, obývacia izba s loggiou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, v roku 2007 prebehla rekonštrukcia strechy + zateplelnie bytového domu a v roku 2015 rekonštrukcia spoločných priestorov, vstupnej brány, schránok, rozvodov a nový výťah. Bytový dom má ústredné vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny a kanalizáciu, optický internet. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezplatné. LOKALITA: Tichá bezpečná štvrť s vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa, 10min vzdialené OC Bory) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra vďaka modernej električkovej radiále. .V tesnej blízkosti zástavka MHD, autobusová stanica je vzdialená 15 min, vlaková stanica 10min. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. CENA: 249 000 EUR MAKLÉR: Mgr. Alexandra Prévaj, 0915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4-izbového bytu priamo v centre mesta Senec. Byt sa nachádza na 4. poschodí a svojou výmerou 102,80 m2 a praktickou dispozíciou poskytuje bývanie pre veľkú rodinu, nakoľko ponúka pre každého člena rodiny svoje súkromie. Dispozícia : - vstupná chodba, - technická miestnosť, - obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, - špajza, - 3 x samostatné izby. - 2 x kúpeľňa s toaletou. Byt sa predáva v štádiu "Holobyt", čo zahŕňa: - vápenocementové omietky, - vchodové dvere, - plastové okná, - podlahové kúrenie, - predpríprava na klimatizáciu, - predpríprava na domáceho vrátnika. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, dispozícia a štádium bytu, nakoľko si ho viete dotvoriť podľa vlastných predstáv a fantázie. Pre inšpiráciu sme pre Vás pripravili vizualizačné fotografie. Lokalita je bezkonkurenčná, nakoľko sa byt nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť a všetko na pešiu dostupnosť. Byt sa nachádza v neskolaudovanom objekte, čo si vyžaduje financovanie v hotovosti, prípadne založením inej nehnuteľnosti! V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj priestranný, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na prízemí novostavby na Hviezdoslavovej ulici v Senci. Tento moderný domov sa nachádza v modernom objekte s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a minimálnych susedov. Byt o výmere 85,70 m2 je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor. Dominantou je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na slnečnú terasu o výmere 24,20 m2. Ďalej jeho súčasťou sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. K bytu prislúcha vlastné parkovanie pre 2 autá. Bývanie na Hviezdoslavovej ulici zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj k rekreačným zónam Senca. Autobusová a vlaková stanica s priamymi spojmi do Bratislavy a okolia je vzdialená len pár minút chôdze. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.