4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na prestížnej Grösslingovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme kombináciou historického charakteru a moderného komfortu, pričom prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a zachovanie pôvodných architektonických prvkov. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s maximálnym súkromím a pokojom. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 140 m² • pivnica: 5 m² • balkón: 5 m² • byt sa nachádza v historickom bytovom dome • orientácia: výhradne do vnútrobloku • tichá jednosmerná ulica Dispozícia • 4 samostatné izby • šatník a skladové priestory • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • samostatné WC • pivničná kobka Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov s dostatkom úložného priestoru. Exteriér Byt je orientovaný do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje absolútne ticho a súkromie aj napriek polohe v centre mesta. Grösslingova ulica patrí medzi pokojné jednosmerné ulice s príjemnou atmosférou. Vybavenie Interiér je riešený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Hlavné prvky bytu: • vysoké stropy, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru • zachované drevené interiérové dvere • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové plastové okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, radiátory Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie lokality Starého Mesta. Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych podnikov • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ulice v okolí: 29.augusta, Dunajská, Lazaretská, Klemensova, Jakubovo námestie, Gajova

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Paulínyho ulici, priamo na začiatku pešej zóny v susedstve hotela CARLTON. Byt sa nachádza na 3. poschodí historického tehlového bytového domu s výťahom a predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie reprezentatívneho bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou historického mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 137 m² • balkón: 5,25 m² • pivnica: 11,7 m² • poschodie: 3/5 • bytový dom: tehlová stavba s výťahom • rok výstavby: 1927 • parkovanie možné vo vnútrobloku bytového domu Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba • 3 samostatné spálne • samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • murovaná pivnica Dispozícia ponúka komfortné riešenie bývania s množstvom priestoru a možnosťou modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Exteriér Byt disponuje balkónom orientovaným do pokojnej časti, pričom z bytu sú príjemné výhľady na mesto. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt prirodzene svetlý počas celého dňa. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • rozvody elektriny v medi • plyn zavedený do bytu (využívaný na varenie) • kúrenie zabezpečené z vlastnej kotolne v bytovom dome • ohrev vody elektrickým bojlerom Bytový dom • historický tehlový bytový dom • výťah • možnosť parkovania vo dvore pre vlastníkov bytov • kolaudácia bytového domu: 1928 Lokalita Paulínyho ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a kultúrnym životom na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Slovenské národné divadlo • Slovenská národná galéria • Katedrála sv. Martina • historické centrum a pešia zóna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov • školy, škôlky a parky • kiná, služby a zastávky MHD Ulice v okolí: Rigeleho, Rázusovo nábrežie, Lodná, Riečna, Hviezdoslavovo námestie, Mostová, Strakova, Jesenského

Ponúkame na predaj vo výbornej tichej lokalite bratislavského Ružinova veľmi pekný, čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt, s možnosťou rekonštrukcie späť na 2,5 izbový. Nachádza sa v Bratislave II - Ružinove, na Haburskej ulici. Byt je na vyvýšenom prízemí / 6. posch. obytného domu s výťahom. Výmera bytu je 67,31 m2 vrátane 4,43 m2 podlahovej plochy pivnice. Byt je orientovaný na východnú stranu. Pozostáva zo štyroch obytných miestností. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so šatníkom a po ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné menšie izby, ktoré sú ideálne na pracovňu, poprípade šatník. Ďalej sa zo vstupnej chodby prechádza do kuchyne, kde sa nachádza vstup do jednej z väčších izieb (14,3 m2). Po prejdení cez kuchyňu sa pokračuje do zadnej chodby kde je priamo pred nami vstup do kúpeľne (vaňa, umývadlo) a vpravo je vstup do samostatného WC. V tejto zadnej chodbe sa zároveň nachádza vstup do ďalšej z priestranných izieb (14,4 m2). Obe z týchto väčších izieb sú momentálne využívané ako spálne. Rekonštrukcia v r. 2020: Okná plastové - opatrené vnútornými žalúziami. Podlahy plávajúce laminátové, v kúpeľni a WC je položená nová dlažba a obklady. Dispozícia bytu : - predsieň - 4 nepriechodné izby - kuchyňa - zadná chodba - kúpeľňa (s umývadlom a vaňou) - WC - samostatné - pivnica – 4,43 m2, v suteréne domu Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Bytospol, s.r.o.) je 190,-€ / 1 osobu + elektrina. Bytový dom bol skolaudovaný do užívania v roku 1962, zrekonštruovaný v roku 2010, má nový výťah. V dome je zavedený optický internet. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita - veľmi dobrá občianska vybavenosť - parkovanie priamo pred bytovkou - rýchle napojenie na obchvat - napojenie do centra (autom 10 min.) V okolí jazero Štrkovec, park, park pre psov, tenisové kurty, gymnázium, škola, škôlka, OC Jednota, Terno, Lidl, Tesco, Billa, Nemocnica Ružinov, zastávka MHD (autobusové linky 50, 96, 196, N61, 66, 78). NIE SOM RK A PROSÍM RK NEKONTAKTOVAŤ! Prosím volať po 17:00.

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou obnovou (zateplenie a nové omietky). Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety – rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV – vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľkorysou obytnou plochou 144,4 m² na jednom podlaží. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K bytu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K predmetnému bytu patria dve elektrické posuvné brány, dve parkovacie miesta vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. Na 2. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je v prípade záujmu možné odkúpiť spolu s ponúkaným bytom a získať tak celý rodinný dom ako výnimočnú investičnú alebo viacgeneračnú nehnuteľnosť. Odkúpenie ostatných bytov však nie je podmienkou predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica 4-izbový byt v rodinnom dome Úžitková plocha bytu: 144,4 m² Zvýšené podzemné podlažie: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s atmosférou rodinného domu, vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 639 000,- EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: +421 948 193 020 e-mail: oceanco79@gmail.com

PREDANÉ WIN - WIN ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s terasou na najvyššom podlaží novostavby: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • Typ: 4-izbový byt • Počet kúpeľní: 2 • Celková plocha bytu: 112,60 m² • Terasa: 189 m² • 9. nadzemné podlažie/ 9 • Štandard: Drevené podlahy, tepelné čerpadlá, stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, inteligentná domácnosť... • Kolaudácia: 2024 Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt v modernom projekte Green Atrium, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov, len 10 minút od centra mesta. Byt sa rozprestiera na 9. nadzemnom podlaží a jeho obytná plocha je 112,60 m². Okrem toho disponuje veľkorysou terasou s rozlohou 189 m², ktorá je ideálna na relax či rodinné stretnutia. Dispozícia: Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou (55,40 m²), tri samostatné izby (10,20 m², 11,20 m² a 12,20 m²), dve kúpeľne (6,30 m² a 3,90 m²), samostatné WC a praktický šatník (3,10 m²). Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. Štandard: V rámci moderného štandardu sa môžete tešiť na drevené podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, izolačné trojsklá a exteriérové žalúzie. Komfort bývania zabezpečuje nezávislé tepelné čerpadlo s inteligentným ovládaním cez aplikáciu, ktoré umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie stropmi. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny (Kaufland, YEME, Billa), Freshmarket, a tiež možnosti športového a rekreačného vyžitia (Pasienky, Kuchajda, Štrkovecké jazero). V pešej dostupnosti sa nachádza detské ihrisko a reštaurácie s rôznorodou ponukou jedál. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú jedinečné bývanie v ekologicky orientovanom projekte s prvotriednym štandardom vo výbornej lokalite. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

WIN - WIN ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasou na najvyššom poschodí v projekte Green Atrium Tento štýlový bytv projekte Green Atrium predstavuje moderné mestské bývanie s dôrazom na súkromie, komfort a vysoký technologický štandard. ________________________________________ Základné údaje: • Bratislava – Ružinov, Trnavská cesta, projekt Green Atrium • 4-izbový byt A9.B • 9. nadzemné podlažie/9 • Podlahová plocha bytu: 110,50 m² • Terasa a balkón: 37,80 m² a 7 m² • Počet kúpeľní: 2 • Novostavba skolaudovaná 2025 • Iba 2 byty na poschodí • Prémiový štandard: Inovatívne stropné chladenie a kúrenie, drevené parkety... • Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia • GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE V CENE BYTU! ________________________________________ Dispozícia: Byt ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na komfort a dostatok priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 53,50 m², z ktorej je priamy vstup na priestrannú terasu s rozlohou 37,80 m². Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s výmerami 10,70 m², 12,70 m² a 12,10 m², pričom jedna z nich má prístup na loggiu s výmerou 7 m². Súčasťou bytu sú dve kúpeľne, samostatné WC a praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Jedným z najväčších benefitov apartmánu je terasa orientovaná do pokojného zeleného átria, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia alebo prácu z domu v príjemnom prostredí. Byt je súčasťou projektu, ktorý kladie dôraz na udržateľnosť – zelené strechy, kvalitné materiály a inteligentné technologické riešenia. ________________________________________ Štandard: Apartmán ponúka prémiový technologický aj materiálový štandard: • inovatívne stropné chladenie bez prievanu • podlahové kúrenie v kúpeľniach • tepelné čerpadlo • exteriérové žalúzie • drevené parkety • okná s trojsklom • inteligentná domácnosť Všetky technológie boli navrhnuté s cieľom maximalizovať komfort bývania a zároveň minimalizovať prevádzkové náklady. ________________________________________ Lokalita: Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Projekt Green Atrium sa nachádza na Trnavskej ceste s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchodné centrá, športoviská, fitness centrá, reštaurácie aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojnejším rezidenčným bývaním. Veľkým benefitom projektu je aj komunitná záhrada, zeleň a pokojné vnútroblokové riešenie, ktoré vytvára príjemné prostredie na každodenné bývanie. ________________________________________ Zvýhodnená cena 893 377 € vrátane DPH Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN ________________________________________ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať! Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkame na predaj unikátny veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa prirodzene prelína história, kreatívna energia a nadčasová architektúra. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý ponúka vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Parametre nehnuteľnosti • byt – časť A: 170 m² • byt – časť B: 27 m² • pivnica: 17 m² • možnosť dokúpenia 3 garáží (každá 15 m²) priamo pri vchode do domu • historický bytový dom v centre Starého Mesta • jednosmerná ulica, orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie Dispozícia Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: • 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom • priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: • kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, • reprezentatívne rodinné bývanie, • kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Exteriér Byt je orientovaný výhradne do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho priamo v centre mesta. Grösslingova ulica je jednosmerná a pokojná, čo ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru bývania. Vybavenie Interiér je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Dominantné prvky bytu: • vysoké stropy a veľkoformátové historické drevené okná • zachované drevené a sklenené architektonické detaily • krb v obývačke Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane dizajnových doplnkov, presne tak ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové drevené historické okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie a radiátory • chladenie: klimatizácia s výduchmi • elektrické závesy ovládané cez WiFi Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, kúpele, knižnice a parky. V blízkosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum mesta • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych miest • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta na Paulínyho ulici, priamo na začiatku pešej zóny v susedstve hotela CARLTON. Byt sa nachádza na 3. poschodí historického tehlového bytového domu s výťahom a predstavuje výnimočnú príležitosť na vytvorenie reprezentatívneho bývania podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom centre Bratislavy s jedinečnou atmosférou historického mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 137 m² • balkón: 5,25 m² • pivnica: 11,7 m² • poschodie: 3/5 • bytový dom: tehlová stavba s výťahom • rok výstavby: 1927 • parkovanie možné vo vnútrobloku bytového domu Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba • 3 samostatné spálne • samostatná kuchyňa so špajzou a výstupom na balkón • kúpeľňa • samostatné WC • murovaná pivnica Dispozícia ponúka komfortné riešenie bývania s množstvom priestoru a možnosťou modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Exteriér Byt disponuje balkónom orientovaným do pokojnej časti, pričom z bytu sú príjemné výhľady na mesto. Vďaka orientácii na severozápad a juhovýchod je byt prirodzene svetlý počas celého dňa. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Technické vybavenie: • rozvody elektriny v medi • plyn zavedený do bytu (využívaný na varenie) • kúrenie zabezpečené z vlastnej kotolne v bytovom dome • ohrev vody elektrickým bojlerom Bytový dom • historický tehlový bytový dom • výťah • možnosť parkovania vo dvore pre vlastníkov bytov • kolaudácia bytového domu: 1928 Lokalita Paulínyho ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a kultúrnym životom na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Slovenské národné divadlo • Slovenská národná galéria • Katedrála sv. Martina • historické centrum a pešia zóna • množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov • školy, škôlky a parky • kiná, služby a zastávky MHD Ulice v okolí: Rigeleho, Rázusovo nábrežie, Lodná, Riečna, Hviezdoslavovo námestie, Mostová, Strakova, Jesenského

Ponúkame na predaj unikátny veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa prirodzene prelína história, kreatívna energia a nadčasová architektúra. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonický interiér, ktorý ponúka vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Parametre nehnuteľnosti • byt – časť A: 170 m² • byt – časť B: 27 m² • pivnica: 17 m² • možnosť dokúpenia 3 garáží (každá 15 m²) priamo pri vchode do domu • historický bytový dom v centre Starého Mesta • jednosmerná ulica, orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie Dispozícia Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: • 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom • priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: • kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, • reprezentatívne rodinné bývanie, • kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Exteriér Byt je orientovaný výhradne do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho priamo v centre mesta. Grösslingova ulica je jednosmerná a pokojná, čo ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru bývania. Vybavenie Interiér je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na detail a kvalitu použitých materiálov. Dominantné prvky bytu: • vysoké stropy a veľkoformátové historické drevené okná • zachované drevené a sklenené architektonické detaily • krb v obývačke Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane dizajnových doplnkov, presne tak ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové drevené historické okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie a radiátory • chladenie: klimatizácia s výduchmi • elektrické závesy ovládané cez WiFi Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice bratislavského Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, kúpele, knižnice a parky. V blízkosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum mesta • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych miest • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom. Cena info v kancelárii

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta na prestížnej Grösslingovej ulici. Táto nehnuteľnosť zaujme kombináciou historického charakteru a moderného komfortu, pričom prešla kompletnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a zachovanie pôvodných architektonických prvkov. Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v centre mesta s maximálnym súkromím a pokojom. Parametre nehnuteľnosti • úžitková plocha bytu: 140 m² • pivnica: 5 m² • balkón: 5 m² • byt sa nachádza v historickom bytovom dome • orientácia: výhradne do vnútrobloku • tichá jednosmerná ulica Dispozícia • 4 samostatné izby • šatník a skladové priestory • 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) • samostatné WC • pivničná kobka Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov s dostatkom úložného priestoru. Exteriér Byt je orientovaný do pokojného vnútorného dvora, čo zabezpečuje absolútne ticho a súkromie aj napriek polohe v centre mesta. Grösslingova ulica patrí medzi pokojné jednosmerné ulice s príjemnou atmosférou. Vybavenie Interiér je riešený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Hlavné prvky bytu: • vysoké stropy, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru • zachované drevené interiérové dvere • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru Technické detaily • podlahy: drevené parkety a dlažba • okná: veľkoformátové plastové okná • kúrenie: krb, kondenzačný kotol, radiátory Lokalita Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie lokality Starého Mesta. Ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry a moderného mestského života. V pešej dostupnosti sa nachádza: • Medická záhrada • historické centrum Bratislavy • množstvo kaviarní, galérií a kultúrnych podnikov • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD Ulice v okolí: 29.augusta, Dunajská, Lazaretská, Klemensova, Jakubovo námestie, Gajova

Ponúkam na predaj priestranný, svetlý 3,5-izbový byt s výmerou 113 m² vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží rekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli citlivo zachované pôvodné drevené parkety a drevené interiérové dvere, ktoré bytu dodávajú jedinečný charakter a nadčasový štýl. Veľkou výhodou bytu je jeho premyslená a praktická dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie aj flexibilné využitie jednotlivých miestností. Dispozícia pozostáva z: * troch priestranných obytných izieb, * veľkej vstupnej haly, * menšej izby vhodnej ako pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo šatník, * samostatnej kuchyne s komorou (špajzou), * kúpeľne, * samostatného WC. K bytu prislúcha balkón orientovaný do tichého krásneho vnútrobloku, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. K bytu patrí aj pivnica. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie s atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Výborná poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Krížna ulica č. 3. Vďaka výnimočnej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu s nepriechodnými izbami je byt ideálnou voľbou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 a ponúka dostatok priestoru pre rodinu, spolubývanie či kombináciu bývania a práce z domu. Veľkou výhodou sú dve samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. Základné informácie: • 4,5-izbový byt • Výmera bytu: 78,2 m² • Loggia: 3,2 m² • Pivnica: 3,6 m² • Poschodie: 1/6 • 2 samostatné WC • Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Avšak má nové vonkajšie žalúzie. • Tehlová bytovka • Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2026. • Bytový dom je zateplený. • Byt je voľný ihneď po kúpe. • Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená. Lokalita Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Bytový dom sa nachádza vo výbornej polohe medzi Americkým námestím a Blumentálom, v jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. Za bytovkou vo vnútrobloku je situovaný aj park s ihriskom, ktorý poskytuje kľud od ruchu ulice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú všeky služby a školy, výborná vychytená kaviareň Ráno. Výborné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetky služby na dosah a zároveň si užívať výhody života v centre hlavného mesta. Parkovanie pre rezidentov na PAAS je možné vo vnútrobloku. Investičný potenciál Dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka široké možnosti využitia. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu, ale zároveň predstavuje atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu jednotlivých izieb alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite. Ak hľadáte priestranný byt na lukratívnej adrese s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investíciu v centre Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena 320 000 V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte nás na čísle +421 911 810 620

Realitná kancelária Alex-real vám ponuka na predaj 4-izbovy byt v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici Celková plocha výmery bytu je 95,80 m2 + balkón s výmerou 2,49 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 220 € + elektrina V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Bagarova v Dúbravke Byt má výmeru 78,45 m2 + LOGGIA o výmere 14,94 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt umiestnený na prestížnej adrese Športová ulica, vo vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, priamo pri brehu malebného jazera. Tento elegantný domov je súčasťou moderného rezidenčného komplexu. Ponúka priamy prístup k súkromnej pláži. Byt sa pýši strategickou orientáciou na tri svetové strany a je situovaný na druhom nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a ideálne svetelné podmienky. Jeho dispozíciu tvorí trojica štýlovo navrhnutých izieb, rozľahlá kuchyňa s obývacou miestnosťou zariadená pre komfortnú rodinnú pohodu, z ktorej sa vychádza na priestrannú 13m^2 terasu. K bytu patrí tiež technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, úložný priestor a rozloha 84m^2 zaručuje dostatok miesta pre život. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie umiestnené priamo pred bytovým domom pre vaše absolútne pohodlie a súkromie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je moderný kondenzačný kotol, ktorý obstaráva účinné a ekonomické vykurovanie bytu, zabezpečujúc tak nízke prevádzkové náklady. Ponúkaná cena 229,000 euro zahŕňa nielen prestížnu lokalitu a výborné vybavenie bytu, ale aj parkovacie státie. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v nádhernom prostredí pri vode, a zároveň nechcú rezignovať na komfort a dostupnosť moderného bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli váš budúci domov prezrieť na vlastné oči.

URBANISTA exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s podlahovou plochou 133,87 m² a terasou o výmere 9,15 m² na Štefánikovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a výhod mestského bývania. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru. Veľkorysá výmera, praktické dispozičné riešenie a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj náročnejšieho klienta. HLAVNÉ BENEFITY •⁠ ⁠Podlahová plocha bytu 133,87 m² •⁠ ⁠Terasa o výmere 9,15 m² •⁠ ⁠Mezonetové riešenie •⁠ ⁠Bytový dom s iba 2 bytovými jednotkami •⁠ ⁠Rozľahlá obývacia izba prepojená s kuchyňou •⁠ ⁠Klimatizácia •⁠ ⁠Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •⁠ ⁠Samostatné WC •⁠ ⁠Veľké vstavané skrine v spálni a izbe •⁠ ⁠Nadštandardné množstvo úložného priestoru •⁠ ⁠Garážové státie pre 1 vozidlo •⁠ ⁠Možnosť ďalšieho parkovania pri dome •⁠ ⁠Centrum mesta Senec •⁠ ⁠Výborný technický stav POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet a ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou spodného podlažia je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka otvorenému konceptu a množstvu prirodzeného svetla pôsobí priestor vzdušne a veľmi príjemne. Obývacia izba a samostatné WC sú orientované do Štefánikovej ulice. Spálňa s terasou a horná izba sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pokojný oddych. Kuchyňa je orientovaná do susedného dvora. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a množstvo praktických úložných priestorov. Veľké rolldorové skrine v spálni a izbe ponúkajú dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom, pri schodisku na hornom podlaží, ako aj nad garážou. Byt bol vytvorený ako nadstavba a počas svojej existencie bol minimálne využívaný. Súčasná majiteľka ho obývala prevažne sama a vzhľadom na časté pracovné cesty bol byt využívaný len obmedzene. Väčšina zariadenia bola kupovaná nová, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo veľmi zachovalom stave a pripravená na okamžité bývanie. POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba dvomi bytovými jednotkami. Takýto typ bývania poskytuje výrazne vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie prostredie v porovnaní s klasickými bytovými domami. Veľkou výhodou sú bezproblémové susedské vzťahy a komorný charakter celej nehnuteľnosti. K bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na garáži, ktorý umožňuje parkovanie jedného motorového vozidla. Ďalšie parkovanie je možné priamo pred domom. POPIS LOKALITY Štefánikova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v meste Senec. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti. V priebehu niekoľkých minút chôdze sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Lidl je vzdialený približne 5 minút pešo, rovnako ako pešia zóna v centre mesta. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť Slnečných jazier. Vstup na Slnečné jazerá Sever a Aquapark Senec sa nachádza približne 800 metrov od domu, vstup na Slnečné jazerá Juh približne 700 metrov. Železničná stanica je vzdialená približne 1 kilometer, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj okolitými mestami. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. CENA 299 000 EUR Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis spoločnosti URBANISTA vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. NÁŠ NÁZOR Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu, no zároveň chcú využívať všetky výhody centra mesta. Veľkorysá výmera, terasa, množstvo úložného priestoru, pokojné bývanie iba s jedným susedom a výborná dostupnosť služieb vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte komfortný rodinný byt bez potreby ďalších investícií, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tomto byte začnem jeho polohou. Tichá ulica plná rodinných domov, bez sídliskového ruchu, no centrum Senca máte v pešej dostupnosti. Byt je 4-izbový a nachádza sa na najvyššom poschodí, takže nad hlavou nemáte žiadnych susedov. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010. Tri izby smerujú na východ, obývačka s kuchyňou na západ, vďaka čomu je príjemne svetlý a ponúka výhľady na zeleň aj Karpaty. Výborne riešenú dispozíciu dopĺňajú vstavané skrine v každej izbe. Bytový dom nemá výťah, no ponúka veľkú pivnicu, spoločnú kočikáreň s bicyklárňou, vlastné plynové kúrenie a predáva sa zariadený. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie bez ďalších investícií." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet izieb: 4 I rozloha: 88,57 m² = [byt 78,94 m² + balkón 4,03 m²] + pivnica 5,6 m² I mesto: Senec I ulica: Svätoplukova I poschodie: 4/4 I orientácia: východ – západ I stav: murovaná nadstavba z roku 2010 „Hneď pri vstupe vás privíta predsieň so zrkadlovými vstavanými skriňami. Srdcom bytu je obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou, orientovaný na západ. Kuchynská linka prešla v roku 2020 renováciou aj výmenou spotrebičov. Súčasťou a samozrejmosťou sú všetky moderné spotrebiče. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia. Nočnú časť tvoria tri izby vrátane spálne s balkónom. Každá z nich má vstavanú skriňu. Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2019 a ponúka rohovú vaňu, nový nábytok aj priestor pre práčku a sušičku. WC je samostatné s umývadlom. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, audiovrátnik a interiérové dvere Sapeli. Ide o murovanú nadstavbu z roku 2010, takže byt ponúka výhody podstatne novšej stavby. Za výhodu považujem taktiež vlastný zdroj tepla aj prípravy teplej vody. Byt sa predáva zariadený, takže sa môžete prakticky okamžite nasťahovať." doplňujúce údaje: I balkón zo spálne [4,03 m²] I pivnica [5,6 m²] I vlastný plynový kotol na kúrenie [radiátory] aj prípravu TÚV I klimatizácia v obývacom priestore I vstavaná skriňa v každej miestnosti I zrkadlová vstavaná skriňa v predsieni I optický internet [viacerí poskytovatelia] I iba 2 byty na poschodí I omietky v celom byte I v miestnostiach a na chodbe laminátová podlaha I v kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba I plastové okná + vnútorné žalúzie [na oknách v kuchyni a obývačke zrkadlové fólie z roku 2024] I v hlavnej spálni veľké francúzske okno I sadrokartónový podhľad s bodovými svetlami [kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC] I interiérové dvere Sapeli v obložkových zárubniach I kuchynská linka po renovácii z roku 2020 [elektrická rúra s funkciou mikrovlnky, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor] I kúpeľňa po renovácii z roku 2019 [rohová vaňa, nový nábytok, umývadlo s batériou, zrkadlo, odsávanie + priestor pre práčku a sušičku] I samostatné WC s umývadlom a odsávaním I v kúpeľni a WC obklady Villeroy & Boch I balkón po renovácii podlahy z roku 2022 [nová izolácia + dlažba] I bezpečnostné vstupné dvere I audiovrátnik charakteristika bytového domu: I tehlová nadstavba z roku 2010 + rekonštrukcia bytového domu I zateplená fasáda I zateplená strecha I plastové okná na schodisku I spoločná kočikáreň a bicykláreň v suteréne čo ponúka daná lokalita: „V obľúbenej a tichej zástavbe rodinných domov na Svätoplukovej ulici v Senci nájdete výnimočné útočisko pre vašu rodinu. Táto vyhľadávaná štvrť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s absolútnym súkromím, pričom kompletnú mestskú vybavenosť máte doslova na dosah ruky." !!! KOMPLETNÝ POPIS BYTU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Svatoplukova !!! čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 198 EUR = [správa + fond opráv = 81 EUR] + elektrina 50 EUR + plyn 67 EUR I byt sa predáva ZARIADENÝ - presná špecifikácia pri obhliadke [okrem dekoračných predmetov] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH I byt je KÚPOU VOĽNÝ I cena nehnuteľnosti: 249.900 EUR KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod (obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ). Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² (byt 135,60 m² + loggia 10,10 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • 3 x samostatná spálňa • 2 x kúpeľňa s vaňou a WC • Samostatné WC • Komora/práčovňa • Šatník • Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU • Podlahy: drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty • Kúpeľne a WC: na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny • Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi • Exteriérové tienenie: látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi ( na severnú stranu nie) • Fasáda: Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom • Chladenie: Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

EXKLUZÍVNY PENTHOUSE S TERASOU OKOLO CELÉHO BYTU A VÝHĽADMI NA OKOLITÉ LESY Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse na najvyššom 7. poschodí, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu súkromia, nadčasového dizajnu a premysleného riešenia. Ide o jediný byt na poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a komfort. Pred vstupom do bytu sa nachádza praktický priestor využiteľný podľa vašich potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha bytu: 122 m² * Terasa okolo celého bytu: 130 m² * Pivnice: 3 m² priamo v bytovom dome + veľká pivnica 10 m² za garážovým státím * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, práčovňa * Parkovanie: 2 vonkajšie státia + 1 nadštandardne veľké garážové státie ( 17,5 m2) BYT, KTORÝ MAJITELIA TVORILI S DÔRAZOM NA DETAIL Byt bol zakúpený ako holobyt a následne počas 11 mesiacov kompletne stavebne upravený a dokončený architektonickým štúdiom Plus2architekti s investíciou vyše 155.000 €. Každý prvok bol starostlivo vybraný s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. * Podlahové kúrenie (Devi) pod dlažbami – samostatne regulovateľné okruhy * Dubové drevené podlahy v obytných miestnostiach (lepené široké stromčekové lamely) * Veľkoformátová gres terazzo dlažba * Tehličková stena v obývačke * Nábytok na mieru od stolárstva MIPEX (dubová dyha v celom byte) * Klimatizácia v každej miestnosti + exteriérová jednotka na streche * Smart osvetlenie – stmievateľné * Waterguard systém proti vytopeniu KUCHYŇA A OBÝVACÍ PRIESTOR – SRDCE DOMOVA * Hi-Macs pracovná doska, ostrov aj zástena + liaty drez * Vstavané spotrebiče (Siemens, Bosch) * Americká chladnička Samsung s výrobníkom ľadu a filtrom na vodu * Vínna chladnička * Výklopný digestor s odvodom priamo von * Sedacia súprava na mieru NESIA * 3x závesná TV ( v obývačka, spálni a detskej izbe) KÚPEĽNE A SANITA * Sanita značky Villeroy & Boch * Podomietkové batérie Hansgrohe * Nadčasové riešenie kúpeľní s dôrazom na detail a funkčnosť * V práčovni práčka a sušička MIELE ( nad sebou) SPÁLŇA s EN-SUITE kúpeľňou * Vlastná kúpeľňa a šatník skrytý za „neviditeľnou“ stenou * Postel na mieru od stolára (180x200 cm) * Detské izby s posteľami na mieru ( 100x200 cm) + výsuvné lôžka pre návštevy ( 90x200cm) TERASA, KTORÁ NEMÁ KONKURENCIU Kompletne dokončená terasa ponúka plnohodnotný exteriérový životný priestor ( pôvodne sa na terase nachádzal len štrk) * Dlažba na terčoch + umelý trávnik * Záhradné úpravy s automatickou závlahou ( kvetináče na mieru s výsadbou) * Bioklimatická pergola (v hodnote 25.000 €) s podsvietením a bočnými výsuvmi * Priestor na cvičenie * Projekčné plátno pre letné kino * Úložné boxy, lehátka, hojdacia sieť Terasu je možné obísť dookola – prepojenie interiéru a exteriéru je maximálne vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy po strop s výstupom z každej miestnosti. ĎALŠIE BENEFITY: * Exteriérové rolety na každom okne * Závesy a záclony na mieru * Obrovské množstvo úložného priestoru * Uzavretý areál za rampou s ihriskom (futbal, basketbal) * 2x pivnica ( 1 priamo pri garážovom státí a druhá v bytovom dome na prízemí) CENA: byt s pivnicami a kompletným zariadením 699.000 € + garážové státie 25.000 € + 2 x vonkajšie státia 15.000 €/ 1 státie. Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov – s dôrazom na detail, kvalitu a každodenný komfort. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v novorozvíjajúcej časti bratislavského downtownu od developerov Immocap a WOOD Real Estate. Jedná sa o štýlový a funkčne riešený 3,5-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Millhaus. Projekt prináša novú úroveň bývania priamo na rozvíjajúcom sa bulvári Mlynské nivy, kde koncept 15-minútového mesta zaručuje, že máte kultúru, prácu aj oddych skutočne na skok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Poschodie: 12. poschodie z 18 Dispozícia: 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi. Celková výmera: 84,41 m² Interiér (Podlahová plocha): 74,49 m² Exteriér (Balkóny): 9,92 m² (jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m²) DISPOZÍCIA: Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru: - Predsieň a chodba: Vstupná hala (9,57 m²) s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti. - Toaleta: Samostatné WC umiestnené pri vstupe. - Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom (klientská zmena). - Obývacia izba s kuchyňou: denná časť s výstupom na balkón. - Spálne: Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón. - Pracovňa/Pol izba: Menšia izba (7,81 m²), ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba. - Šatník: Samostatná miestnosť (4,63 m²) poskytujúca nadštandardný úložný priestor. - Balkóny: Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT: - Chladenie a kúrenie: Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde. - Tienenie: Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie. - Ekológia: Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia. PREČO MILLHAUS? - Prémiová lokalita: Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra. - Zelené oázy: Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov. - Dizajn a Udržateľnosť: Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert + Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE: - Stav projektu: Dokončený, prvé byty sa práve odovzdávajú. - Termín odovzdania: Leto 2026 (predpoklad už do 1-2 mesiacov). CENA: 449.000€ byt + 40.000€ garážové státie Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera J&T Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 + balkóny spolu 34,40 m2 + pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA: • Vstupná predsieň • Obývačka s kuchyňou a jedálňou • 3 spálne • Kúpeľňa so vaňou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Separátne WC • Práčovňa • Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE: - Klimatizácia: jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady: drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere: vstupné protipožiarne (bezpečnostná trieda 3), interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie: látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda: celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy: 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy: Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

RENATAS | EXKLUZÍVNE NEHNUTEĽNOSTI Hľadáte ideálnu nehnuteľnosť – byt, dom, vilu alebo investičný pozemok? Možno máme pre vás ponuku, ktorá sa bežne na trhu vôbec neobjaví. RENATAS pracuje aj s klientelou, ktorá preferuje diskrétny predaj, vďaka čomu disponujeme širokým portfóliom neverejných (off-market) nehnuteľností v atraktívnych lokalitách. Aktuálne evidujeme dopyt aj ponuku najmä v segmentoch: byty v Bratislave a okolí rodinné domy a vily investičné pozemky zahraničné nehnuteľnosti (vrátane developerských projektov) Ak hľadáte konkrétnu nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť, radi vám predstavíme aj ponuky, ktoré nenájdete na realitných portáloch. Neváhajte nás kontaktovať s vašou predstavou – pripravíme vám výber nehnuteľností na mieru. Renatas renatas.real@gmail.com

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný. Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2) -izba (15,21 m2) -spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2) -izba (13,65 m2) -šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2) -kúpeľňa (7,22 m2)s vaňou, sprchovým kútom a dvoj umývadlom -obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) a s východom na veľký exteriér (8,53 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie. - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 4 izbový penthouse v technologicky vyspelej novostavbe moderného projektu v srdci Starého mesta s veľkou terasou a krásnymi výhľadmi. Bytový dom má priamo v hrubej stavbe zakomponovaný najnovší systém stropného vykurovania a chladenia v kombinácii s rekuperáciou vzduchu. Vďaka nemu dokážete ročne ušetriť približne polovicu nákladov za energie a ohrev teplej vody a zároveň je podstatne zdravší a veľmi vhodný aj pre alergikov. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom nádherne presvetlia interiér bytu a zároveň ponúkajú vysoký komfort ticha a teplotnej nepriepustnosti. Dispozícia bytu je veľmi logická pričom denná časť je orientovaná juhozápadne a nočná severovýchodne. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú iba dva strešné byty čo ponúka pocit súkromia a bezpečia pre oba penthousy s jedinečnými výhľadmi na panorámu mesta. K bytu je možné kúpiť garážové státie alebo dve státia formou moderného dvoj-zakladača v rezidenčnej garáži prepojenej výťahom priamo k penthousu. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu sa nachádza priamo pri vstupe do bytu s výmerou 2,61 m2.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný 4 izbový byt o výmere 97 m² s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – Blumentálska ulica. Základné informácie výmera: 97 m² balkón + pivnica mesačné náklady: 173 € správca + 26 € energie výborná občianska vybavenosť a dostupnosť centra Cena 375 000 € + provízia RK 2,5 % Ilustračná fotografia.

Ponúkame Vám na predaj zaujímavý byt, vhodný na investíciu, či bývanie pre mladých. Pôvodne sa jedná o 4 izbový byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 EUR mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí. Podlahová plocha bytu 88,29 m2 + pivničná kobka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ. MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti: 339 000 EUR + provízia RK. Video: https://youtube.com/shorts/DfqiMc7TxB0?feature=share