4 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový byt v jednom z najprestížnejších projektov hlavného mesta - EUROVEA RIVERSIDE. Tento moderný, svetlom zaplavený byt na 7. poschodí ponúka dokonalý komfort mestského bývania v priamom kontakte s nábrežím Dunaja. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému štandardu a výnimočnému výhľadu spĺňa všetky požiadavky na nadštandardné mestské bývanie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Vstupná hala ponúka dostatok priestoru na vstavané úložné riešenia a plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny, ktorej dominuje veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 48 m². Z tejto časti je priamy vstup na priestrannú, krytú terasu s južnou orientáciou a nádherným výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje nerušený oddych. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre walk-in šatník a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Druhá kúpeľňa, prístupná z chodby, je vybavená vaňou aj sprchovým kútom a praktickým doplnkom je aj samostatná hosťovská toaleta s umývadlom. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť vhodná na práčovňu alebo komoru. Byt je dokončený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitu a detail. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru, ktorá bude osadená a je zahrnutá v cene. Parkovanie je zabezpečené dvomi garážovými státiami (umiestnené oproti sebe) v suteréne bytového domu. Za jedným garážovým státím je prakticky umiestnená murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m2, ktorá poslúži pre uskladnenie sezónnych vecí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pribinova ulica; Bratislava - Staré Mesto * poschodie: 7/8 * výmera interiéru: 141,16 m² * výmera terasy: 19,21 m² * celková výmera: 160,37 m² * murovaná pivničná kobka s výmerou 4,63 m² v cene * dve garážové státia LOKALITA A OKOLIE: Projekt EUROVEA predstavuje životný štýl, ktorý spája pulzujúce centrum mesta s pokojným bývaním pri rieke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody, divadlo, fitness centrá, parky či kultúrne inštitúcie. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť všetkých služieb robí z tejto adresy jednu z najžiadanejších v Bratislave. CELKOVÝ DOJEM: Výborný byt so skvelou polohou zaručí ideálne bývanie pre dynamických ľudí, ktorí vyhľadávajú premyslené bývanie bez kompromisov. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného súkromia. CENA: INFO V RK Možnosť odkúpenia 2x garážového státia za sumu 50.000,-EUR s DPH/1 státie V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807407 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt vo viladomoch Motýlik v Moste pri Bratislave. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú atmosféru, dostatok priestoru pre rodinný život a je vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového viladomu. Celková výmera bytu predstavuje 163,79 m² vrátane dvoch priestranných terás. Tento svetlý a moderný štvorizbový byt zaujme svojím veľkorysým priestorom a praktickým dispozičným riešením. Byt je vybavený kvalitnými bezpečnostnými dverami značky Sherlock a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo veľkej vstupnej chodbe s komodami a dostatkom úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádzajú dve izby – jedna so vstavanou skriňou a komodou, druhá je prázdna a ponúka možnosť zariadiť ju podľa vlastných predstáv. Oproti vstupu sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s kvalitnou lesklou bielou kuchynskou linkou. Na druhom podlaží sa nachádza spálňa so vstupom na menšiu terasu s výmerou 18,06 m². Priamo oproti schodisku je samostatné WC a vedľa praktický šatník. Priestranná chodba ponúka možnosť vytvorenia pracovného kútika. Z chodby je zároveň vstup na veľkú terasu s výmerou 28,30 m², na ktorej sa nachádza aj záhradný domček. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky jedna v obývacej izbe a druhá v spálni. Podmienkou pri kúpe bytu je aj kúpa dvoch vonkajších parkovacích státí v celkovej cene 20 000 EUR. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Záhradná ulica, Most pri Bratislave * Poschodie: 2/2 * počet izieb: 4 * Parkovacie státia: 2 * Kúpelňa s vaňou * Samostatné WC * Klimatizácia: 2 * Internet: optika * Mesačné náklady: 120 EUR VÝMERA BYTU: * Celková výmera: 163,79 m² * Výmera interiéru: 111,73 m² * Závetrie: 5,70 m² * Chodba: 16,66 m² * Hlavná spálňa: 13,57 m² * Izba: 12,44 m² * Kúpeľňa: 4,64 m² * WC: 1,54 m² * Obývacia izba a kuchyňa: 27,23 m² * Hala: 12,08 m² * Pracovňa: 17,52 m² * Terasa: 18,06 m² * Terasa: 28,30 m² * Sklad: 4,51 m² * WC: 1,54 m² LOKALITA A OKOLIE Most pri Bratislave je obľúbenou lokalitou najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviareň, škôlka, škola, detské ihriská aj športoviská. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom zelene a možnosťami na prechádzky či voľnočasové aktivity. CENA: Info v RK ID: 8183521 V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Spoznajte byt a jeho okolie už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=rPJFsjAmwSH Tento moderne a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Ševčenkovej ulici v Petržalke predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií či stresu z prerábky. Interiér je vo vynikajúcom stave a predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať a začať bývať. Vďaka premyslenej zmene dispozície získate okrem dvoch priestranných izieb (spálňa a detská izba) aj samostatnú pracovňu, čo je v dnešnej dobe skutočne praktický benefit. Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou vytvára prirodzené centrum celého bytu. Celý priestor pôsobí veľmi sviežo, vkusne a je pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Interiér dopĺňa zasklená lodžia s výhľadom do zelene a k bytu prislúcha praktická pivnica na prízemí domu. Kompletná rekonštrukcia bytu a celého bytového domu vrátane nových výťahov, stúpačiek, zateplenia a modernizácie spoločných priestoroch zaručuje dlhodobý komfort a nízke prevádzkové náklady. Lokalita vyniká plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a bezproblémovým parkovaním v rámci systému PAAS priamo pod oknami. Byt sa nachádza v lokalite bohatej na zeleň a detské ihriská, kam sa vaše deti dostanú bezpečne aj pešo bez prechádzania cez hlavné cesty. Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si byt pozrieť osobne! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový apartmán o výmere 127 m² + 2 loggie s výmerou 10,77 m2 a 10,88 m2, situovaný na 3. nadzemnom podlaží z 5 v modernej novostavbe projektu Winehills. Apartmán disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo. Dominantou je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, doplnený o tri samostatné izby a pracovňu. Z bytu sa naskytá atraktívny výhľad na Bratislavu, čo výrazne zvyšuje jeho hodnotu aj investičný potenciál. Dispozícia zahŕňa: priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou 3 samostatné izby pracovňu kúpeľňu a samostatné WC vstupnú chodbu a úložné priestory Apartmán sa predáva v štádiu holobyt, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj možnosť dokončenia na kľúč prostredníctvom developera. TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY novostavba – rok kolaudácie: 2026 energetický certifikát: A výťah bezbariérový prístup možnosť dokúpenia garážového státia a skladového priestor Kontakt: Nikola Kúdelková, +421 911 333 585, nikola.kudelkova@newreality.sk

REZERVOVANÉ !!!! Apartim sro predá veľký, priestranný 4 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Vyšehradskej ulici v Petržalke. Má celkovú rozlohu 83,42 m2 + loggia a nachádza sa na 1. poschodí 8.poschodového (nie prízemie) zrekonštruovaného bytového domu. Byt dispozične pozostáva z veľkej predsiene, štyroch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a samostatného WC. Patrí k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná, v kuchyni bola menená kuchynská linka, kúpelňa je tiež po dávnejšej rekonštrukcii, ostatné je v slušnom, udržiavanom pôvodnom stave. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj ako investícia na ďaľší prenájom, momentálne je v byte dlhodobý spoľahlivý nájomca, ktorý by mohol po predaji v prípade záujmu nového majiteľa zotrvať. Samozrejme je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu Byt sa nachádza v kľudnej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu. Parkovanie je rezidenčné. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku: p.Herceg 0903 408 815 apartimapartim.sk www.apartim.sk

Ponúkam na predaj útulný a prakticky riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou 68,79 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, v uzavretom a oplotenom areáli. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014, pričom v posledných rokoch boli menené elektrické rozvody a v samostatných izbách boli realizované nové stierky, maľovky a vinylové podlahy, čo zaručuje príjemné a moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu: • vstupná chodba (predsieň) • tri samostatné izby • obývacia izba • kompletne vybavená kuchyňa • kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a dvoma umývadlami • samostatné WC • zasklený balkón V najväčšej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,35 m². Veľkým benefitom je súkromný areál, ktorý poskytuje bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, dostupné výhradne pre jeho obyvateľov. Bytový dom má tiež zrekonštruované a moderné výťahy. Mesačné náklady: cca 250 € / 3 osoby + 40 € elektrina Lokalita – Rača patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka svojej tichej a zelenej atmosfére, výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, športoviská). Výhodou je aj blízkosť Malých Karpát, ideálnych na oddych a šport. Cena: 280 000 €

Predaj 4 izbového bytu s terasou a s vlastným parkovacím miestom na Leškovej ulici Na predaj klimatizovaný 4 izbový dvojpodlažný byt s výmerou 174m2 na 3. a 4.poschodí (s výťahom) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s prístupom na celú strechu, kde sa nachádza terasa s rozlohou 194 m2, jedným vonkajším parkovacím miestom na súkromnom dvore a priestrannou pivnicou. Dispozícia: Spodné podlažie – vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou, odkladací priestor pod schodmi, 2 x šatník, rolldor, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, drevené schodisko Horné podlažie - 2 samostatné spálne (jedna s balkónom), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, odkladací priestor pod schodmi, hala s pracovným kútom, drevené schodisko na terasu na 3p. Na celej streche sa nachádza koberec s dekorom zelenej trávy a sedenie. Dominantou tejto strechy je panoramatický výhľad na celú Bratislavu. V byte zostáva všetok stavaný nábytok a ostatné hnuteľné veci (nie je to však podmienka). Byt má vlastné kúrenie - kotol ÚK, alarm, je plne klimatizovaný Bytový dom je z roku 1904, prešiel kompletnou rekonštrukciou, zobytnením podkrovia, dobudovaním výťahu (rok 2012) Cena: 1.150.000,-EUR, dohoda

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu priestoru, elegancie a downtownovej adresy? V tom prípade je tento byt práve pre Vás. Priestranný 4 izbový byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú výmeru 104m2. Nachádza sa v úplnom centre Bratislavy, na jednej z najžiadanejších ulíc Starého Mesta. Po prejdení historickou bránou sa dostávame do bytu schodami, nakoľko sa v budove nenachádza výťah. Byt sa nachádza na 2. poschodí, a dostaneme sa doň cez príjemnú, privátnu pavlač, cez ktorú má prístup len 1 ďalší byt a ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Veľkorysá výmera izieb, romantická pavlač, atmosféra centra mesta a pocit autentického mestského života robia z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov. Čo ponúka tento byt: • 104 m² podlahovej plochy • Kompletná rekonštrukcia • Pôvodné drevené podlahy • Veľkorysé izby a funkčné dispozičné riešenie • Výborné presvetlenie počas celého dňa • Byt pripravený na okamžité bývanie • Reprezentatívna adresa – Staré Mesto, BA I Lokalita: V pešej dostupnosti historické jadro, business centrum, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj MHD. Pre koho je tento byt ideálny? • Pre klienta, ktorý chce bývať v centre a nechce riešiť rekonštrukciu • Pre milovníka staromestského štýlu s citom pre atmosféru • Ako dlhodobá investícia v prémiovej lokalite

DISCREET REAL vám ponúka exkluzívne na PREDAJ elegantne ZARIADENÝ 4 izbový, dvojpodlažný byt v novostavbe rodinného domu v lukratívnej obci Rovinka na Platanovej ulici. Podlažie: 1. a 2. Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 110 m2 Záhrada: cca 150m2 Parkovanie: 2 parkovacie miesta (2x 12m2) Kolaudácia: r. 2020 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do domu je cez spoločnú bránu a chodbu. PRÍZEMIE: Vstupná hala s botníkom Komora (odkladací priestor) Spodná kúpeľňa s wc, práčkou a sušičkou Priestranná obývacia izba s krbom, gaučom a TV Kuchyňa s jedálenským stolom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, prepojená s obývacou izbou a s výstupom na záhradu Krásna záhrada so sedením a záhradným domčekom Schodisko POSCHODIE: Na poschodí tohto domu sa nachádza vstavaný šatník, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom, umývadlami a vaňou s oknom. Ďalej sú tu 3 samostatné izby. - Hosťovská izba/pracovňa s 140x200 cm posteľou a vstavaná zrkadlová skriňa - Detská izba s manželskou posteľou 180x200 cm a vstavaná zrkadlová skriňa - Spálňa s manželskou posteľou a výhľadom do záhrady ZÁHRADA: v záhrade Vás čaká 19,40 m² terasa s položeným trávnikom a zabudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečí bezproblémovú údržbu. Súčasťou je aj pohodlné záhradné sedenie a domček s úložným priestorom. Vŕtaná studňa je vo dvore domu a slúži na zavlažovanie trávnika. VYBAVENIE a MATERIÁLY v dome: - murovaný dom - strecha plochá - Obvodové murivo je z keramických tvárnic, zateplené izoláciou - Strop nad prízemím je železobetónový - Strop nad poschodím je drevený pultový trámový a zateplený - V dome sú laminátové plávajúce podlahy a keramické dlažby - Okná a dvere sú plastové s aplikáciou izolačného dvojskla - Vnútorné dvere sú drevené - Všade je sádrová omietka - Umývadlá sú keramické , wc zavesné na stene - Kuchynská linka na báze dreva, kompozitný drez - Sklokeramická varná doska - Elektrická rúra na pečenie - Kúrenie je elektrické - Ohrev vody cez elektrický bojler VÝHODY BYTU: -moderná novostavba (kolaudácia 2020) bez nutnosti ďalších investícií -kompletne zariadený interiér – možnosť okamžitého nasťahovania -praktické dvojpodlažné riešenie (mezonet) s oddelenou dennou a nočnou časťou -vlastná záhrada s terasou, závlahou a záhradným domčekom -krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru -2 parkovacie miesta priamo pri dome -tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi -dostatok úložného priestoru (komora, vstavané skrine, záhradný domček) -vlastná studňa na zavlažovanie = nižšie náklady NÁŠ NÁZOR: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a pokojného prostredia v blízkosti Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná záhrada, ktorá poskytuje súkromie a priestor na oddych, ako aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je bývanie bezstarostné a okamžite dostupné. Výborný pomer ceny, kvality a lokality robí z tejto ponuky veľmi atraktívnu investíciu. LOKALITA: Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislava s výbornou dostupnosťou do centra (cca 10–15 min). Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene a možností športu. Vďaka rýchlemu rozvoju a infraštruktúre ide o lokalitu s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Vysoký dopyt z nej robí aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom či budúci predaj. Kombinácia polohy a kvality života robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj bezpečnú investíciu.
 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 347.900 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 3% za kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať na tel. čísle 0903806997 Karolína Mihály

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý staromestský 4 izb. byt v historickom centre mesta Bratislava- Staré Mesto. Priestranný byt o podlahovej ploche 128 m2 sa nachádza na 3 poschodí v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v tesnej blízkosti od hlavného námestia . Byt ponúka veľkorysý priestor s 5m vysokými stropmi. Drevené podlahy a masívne vysoké dvere dodávajú bytu osobitný šarm. Na poschodí je len jeden byt, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie. Byt je veľmi vkusne štýlovo zariadený. Priestorovo je veľmi dobre riešený, zo vstupnej chodby sa dostanete do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, kvalitnými spotrebičmi. Z kuchyne je vstup do veľkolepej kúpeľne s veľkým umývadlom a atypickým sprchovým kútom a krbom. Priamo zo vstupnej chodby je samostatné WC s umývadlom a bidetom, veľký šatník popri ktorom sa dostanete do hosťovskej izby a obývacej izby, ktoré sú vedľa seba a sú navzájom priechodné. Vedľa obývacej izby je spálňa, ktorá svojim umiestnením ponúka maximálny pokoj. Zo vstupnej chodby sa dostaneme na pavlačový balkón , ktorý zaujme nádhernou ručne vykladanou mozaikovou dlažbou. Nakoľko je balkón otočený do tichej strany domu mimo ruchu ulice Vám ponúka príjemnú relaxáciu po náročnom dni. Z balkóna je vstup do 4 izby. Keďže sa táto izba nachádza mimo všetkých miestnosti bytu, Vám poskytuje maximálne súkromie. Jej využitie môže byť rôznorodé – môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská...... K bytu prináleží aj pivnica. Súčasťou ponuky je zariadenie bytu, ktoré tvorí kvalitný nábytok a kvalitné spotrebiče. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prestížne bývanie v historickom centre mesta, kde nehnuteľnosti nestrácajú na svojej hodnote, blízko hlavného námestia, s výbornou občianskou vybavenosťou, s nekonečným množstvom kaviarní, reštaurácií, lekární, obchodov a veľa iného. Info o cene na 0903 59 56 52. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

Posledný byt k dispozícii........Byt B- zastavaná plocha 144 m2 a priľahlý pozemok o veľkosti 106 m2, pričom úžitková plocha bytu je 109,70 m2, z toho obytná plocha 84,10 m2, terasa 27 m2 a parkovacie státia. 4- izbový byt v radovej zástavbe, kde máte pocit súkromia, nakoľko každá z bytových jednotiek je oddelená vlastným plotom a záhradou. Ku bytom vedie vlastná prístupová cesta, s oplotením. Odovzdanie bytov bude v štandarde, čo predstavuje: sadrokartónové stropy a omietnuté steny s bielym náterom, pokrytie podláh dlažba v kombinácii s laminátovou podlahou, interiérové zárubne s dverami, obklad a dlažba v kúpeľni, zabudovaná vaňa, elektroinštalácia, plynový prietokový kotol so zásobníkom v technickej miestnosti, podlahové kúrenie, predpríprava i na vonkajšie žalúzie. Objekt sa nachádza v obci Reca, ktorá je vzdialená 2 km od Senca, v blízkosti Slnečných jazier. Obec má vybudovanú občiansku vybavenosť a vzhľadom na blízkosť mesta Senec, ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou ku širokej občianskej vybavenosti a možnostiam športovej i turistickej rekreácie. Ako výhody treba uviesť priestornú a hlavne vzdušnú dispozíciu bytu, súkromie a tým i zabezpečenú bezpečnosť, rýchle odovzdanie (kolaudácia 9.6.2025), možnosť dodania aj v prevedení podľa potrieb a preferencií budúceho majiteľa. V prípade záujmu o obhliadku volajte číslo 0917 155 980 a prevedieme Vás možno Vašou budúcou nehnuteľnosťou. Súčasne Vám zabezpečíme v prípade potreby financovanie.

Nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná! Úspora mesačných nákladov, ale aj času investovaného do nekonečných zariaďovania či starostlivosti sa tu stretáva s elegantným dizajnom a záplavou slnečného svetla. Predstavujeme vám hotové riešenie 4i mezonetu v dvojdome, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Predstavujeme riešenie, za ktoré rozum pochváli výber vášho srdca. 5 DÔVODOV, PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOM 1. EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY - MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka špičkovým technológiám sme ich zrazili pod 100 EUR pre 5-člennú rodinu. - ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ: O úsporu sa starajú fotovoltické panely (5,25 kWp s virtuálnou batériou a prípravou na fyzickú batériu), úsporné tepelné čerpadlo a 3 klimatizácie na chladenie aj kúrenie (všetko inštalované 2023). 2. BOHATÉ VYBAVENIE V CENE Začnite počítať. Ísť do hotového, obývaného riešenia, znamená získať nie len nábytok či spotrebiče, ale aj množstvo iných položiek, na ktoré človek pri kalkulovaní investície do holodomu nemyslí, no dome sa bez nich nezaobídete. Keď si zrátate, čo všetko tu bez doplatku zostáva, výsledná cenovka vás milo prekvapí a uľahčí vám prechod z bytu do domu. - EXTERIÉR V CENE: Fotovoltika, predný domček na bicykle, zadný záhradný domček, detský domček, kvalitné prestrešenie terasy (pergola), vybudované záhony a vlastná studňa, vďaka ktorej polievate zadarmo. - INTERIÉR V CENE: Kompletne a moderne zariadená domácnosť, chladnička na víno a na terase na vás dokonca zostáva čakať aj GRILL! 3. MÚDRO RIEŠENÁ DISPOZÍCIA - POKOJ OD SUSEDA: Dispozícia dvojdomu je majstrovsky navrhnutá tak, že so susedom zdieľate len chodby, kúpeľne a iba jednu stenu izby. Všetky ostatné obytné steny smerujú na opačnú stranu. - TICHO V INTERIÉRI: Doma vás vďaka izolačným 3-sklám s novými exteriérovými roletami ani neviete a ruch ulice zostáva za dverami. 4. ZÁPLAVA SVETLA A MODERNÝ OTVORENÝ PRIESTOR - NADŠTANDARDNÉ PRESVETLENIE: Obrovskou výhodou tohto domu je nadpriemerné množstvo okien. Denná zóna aj izby na poschodí sú krásne zaliate prirodzeným denným svetlom. - DIZAJN: Srdcom domu je moderná, otvorená denná zóna, ktorá plynule prepája obývačku s krásnou dizajnovou kuchynskou linkou a jedálňou. 5. BEZSTAROSTNÝ EXTERIÉR A TOP LOKALITA - POZEMOK: Kompaktná záhrada s terasou je ideálna na relax a grilovačky bez toho, aby ste museli celé víkendy drrieť na údržbe pozemku. - LOKALITA: Súkromná a bezpečná ulica chránená rampou (časť Hrudky). V pešej dostupnosti nájdete OC Monar, OC Klokan, nové škôlky, fit park a priamo za domom vedie cyklotrasa k základnej škole. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU - TYP: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi (kolaudácia 2019) - ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 109,26 M2 s logickým delením na dennú a nočnú časť - ZASTAVANÁ PLOCHA: 72 M2 - POZEMOK: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2 (spolu 308 M2) - PARKOVANIE: Priamo pred domom máte k dispozícii až 4 vlastné parkovacie plochy - KOMFORT: 2 plnohodnotné kúpeľne a 2 toalety (z toho jedna samostatná) - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 354 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

REI PREMIUM powered by Glam reality vám prináša priestranný a štýlový 4-izbový mezonet, ktorý ponúka spolu 140 m² komfortného bývania. Z toho 35 m2 terasa. Nachádza sa na najvyššom podlaží zrekonštruovaného mestského domu bez výťahu, priamo v srdci Bratislavy – na Grosslingovej ulici, len pár minút chôdze od moderného nového Downtownu či Starého mesta. Tento priestorovo veľkorysý 4 izbák prešiel kompletnou transformáciou pod vedením Ing. arch. Skočeka, ktorý vniesol do interiéru nadčasovú eleganciu, množstvo denného svetla a dôraz na funkčné riešenia. Byt je plne vybavený kuchynskými spotrebičmi. Má vlastný vyhrievací systém či klimatizáciu. Samotný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, bol tiež výrazne zrekonštruovaný. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spája historickú atmosféru starého mesta s kvalitnou modernou obnovou a komfortom dnešného bývania. Hlavné výhody bytu: Lokalita a atmosféra: Byt sa nachádza v historickom centre Bratislavy, čo ponúka výnimočnú polohu, dostupnosť a jedinečný charakter. Dispozícia: Byt disponuje premysleným rozložením, kde sú súkromná a spoločenská zóna oddelené a každá časť ponúka pohodlie a súkromie. Dispozičné riešenie: Po vstupe do bytu vás chodba prirodzene rozdeľuje na dve časti. Na pravej strane sa nachádza súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Na ľavej strane sa cez chodbu dostanete do otvorenej obývacej zóny s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývacou časťou. Na opačnom konci bytu sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, a tiež disponujú vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Galéria a klavír: Cestou na terasu je vytvorená galéria s knižnicou a klavírom, čím sa byt stáva ešte viac unikátnym. Byt sa nachádza na 4 poschodí a je jediny na danom poslednom poschodí. Vlastník si poschodie oddelil mrežami a tým si vytvoril súkromnú časť iba pre seba a ďalší úložný priestor na bicykle, lyže či iné potreby.

Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave HOLODOM (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov. Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026! 💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha) Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru) Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie) Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu) Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa) 🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál. Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC). Dve priestranné detské izby. Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím. 🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0): Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť: Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie. Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu. Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov). Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7. Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia. Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa. 📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom: Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny. Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. 💰 CENA: 289 000 EUR Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás: ✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS) ✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ Pomoc interiérového dizajnéra NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 +421 918 905 249

Hľadáte moderné bývanie na dosah centra Bratislavy, no zároveň túžite po kľude a zeleni? Projekt TERRASY vám ponúka to najlepšie z oboch svetov – komfort mestského života a pohodu prírodného prostredia. Čo vás čaká v projekte TERRASY? Štýlové byty s výhľadom: Priestranné, presvetlené byty s premysleným dizajnom, veľkorysými terasami a loggiami. Nadštandardné vybavenie: Kvalitné materiály, veľkoformátové okná, podlahové kúrenie a ďalšie moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania. Zeleň a oddych: V tesnej blízkosti vinice, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky – ideálne pre relax aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť: Rýchle spojenie do centra, skvelá dostupnosť MHD, električky, aj hlavného dopravného ťahu D4 a D1. Všetko po ruke: Obchody, školy, reštaurácie, športoviská – kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. Byty pre každého Či hľadáte kompaktný byt pre seba alebo priestranné bývanie pre celú rodinu, v projekte TERRASY si určite vyberiete. Pokoj, komfort a výborná lokalita – to je bývanie, ktoré si zamilujete. Zistite viac na www.terrasy.sk a rezervujte si stretnutie ešte dnes!

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Ak hľadáte priestranné bývanie pri lese, ktoré spája pokoj, súkromie a praktické benefity, tento byt v Lozorne ponúka presne to, čo je dnes pri výbere nehnuteľnosti kľúčové. Súčasťou sú aj dve parkovacie miesta, klimatizácia a uzavretý areál. Máme pre vás posledný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne – ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní s dotykom prírody. ________________________________________ O byte • Výmera: 74 m² • Poschodie: 4. zo 4 – bez susedov nad vami, viac pokoja a súkromia • Orientácia: severovýchod • Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou • Bezpečnosť: audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK • Klimatizácia SAMSUNG Wind Free Comfort S2 (5 kW) v cene – zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní bez nutnosti ďalších investícií Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC (kompletne dokončená) ________________________________________ Priestor podľa vašich predstáv Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov – od podláh až po finálne detaily si vytvoríte bývanie, ktoré bude presne podľa vás. ________________________________________ O bytovom dome • Moderná novostavba obklopená lesmi Malých Karpát • Len pár minút pešo k vodnej nádrži Lozorno – ideálne na relax či šport • Oplotený areál bytového domu so vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie – vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov • Výťah, spoločné balkóny na každom poschodí • Spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle • Úsporné vykurovanie drevnou štiepkou • Upravené okolie s udržiavanou zeleňou Možnosť dlhodobého prenájmu uzamykateľného skladu na pozemku pri bytovom dome. ________________________________________ Skvelá lokalita Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, lekáreň, poštu, obchody, kaviarne a ďalšie služby. Bratislava – cca 18 km | Malacky – cca 12 km ________________________________________ Ak Vás tento byt zaujal, radi Vás ním prevedieme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. VIDEO: https://youtube.com/shorts/--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj praktický a štýlový 4-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v dome s výhodami bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: + Typ: 4-izbový byt v rodinnom dome (kolaudácia 2020) + Lokalita: Bernolákovo – ul. Kondrótová + Podlažie: 1/1 + Plocha: 91,66 m² (byt) + 13,50 m² (balkón/terasa) + Orientácia: Západ + Východ VYBAVENIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD: + Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zabezpečuje maximálny komfort: + Klimatizácia: 1x dizajnová jednotka Samsung v obývacej izbe (vonkajšia jednotka 5 kW) + Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti + Tienenie: Hliníkové exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie + markíza so spodným výsuvom na balkóne + Bezpečnosť: Alarm JABLOTRON, kamerový systém so záznamom a videovrátnik + Kuchyňa: Nadštandardná linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi + Úložné priestory: 3x priestranná vstavaná skriňa + Sanita: 1x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) s toaletou + 1x samostatná toaleta + Parkovanie: 2x vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom DISPOZÍCIA: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť: + Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, s výstupom na slnečný balkón. + Nočná časť: Tri samostatné nepriechodné izby zaručujúce súkromie. + Detailný pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete v priloženej fotogalérii. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: + Byt sa nachádza v novej, kompletne vybudovanej časti Bernolákova s modernou zástavbou: + Pokoj a bezpečie: Rezidenčná štvrť s minimálnou premávkou, ideálna pre rodiny s deťmi. + Vybavenosť v pešej dostupnosti: Materská škola Kondrótova, detské ihrisko Žihadielko. + Nákupy: OC s prevádzkami Billa, Pepco, DM drogéria či pekáreň Kvetoslavov. + Dostupnosť: Výborné spojenie s Bratislavou (autom aj vlakom). Bernolákovo je dlhodobo najžiadanejšou lokalitou v okolí hlavného mesta. CENA: 274.990,- EUR (Cena je konečná, vrátane 2 parkovacích miest a kompletného právneho a realitného servisu Neibrs) COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj priestranný 3,5 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s veľkou loggiou a balkónom na Teplickej ulici v časti Nové Mesto. - Rozloha bytu je 80 m2 plus plocha loggie 9,6m2 (rozmer 8m x 1,2m) a balkóna 4,2m2 (5,6m x 0,75m) - Nachádza sa na piatom poschodí z piatich - Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou od roku 2005 – kúpeľňa, kuchynská linka, plastové okná, zasklenie loggie - Posledná rekonštrukcia pred 2 rokmi - výmena podlahy v celom byte (vyrovnané nivelačnou vrstvou) , modernizácia predsiene - nová vstavaná chodbová zostava na mieru - Výborne riešený pôdorys – samostatné izby, oddelená denná a nočná časť - Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s východom na balkón - Ďalšie tri samostatné izby a veľká presklená loggia, ktorá sa tiahne cez dve izby - Kúpeľňa prepojená s toaletou, ale opticky oddelená - Byt je otočený na dve svetové strany (Juh – Východ), výborne presvetlený, dobre vetrateľný - Vymenené elektrické rozvody - V byte je klimatizácia s troma jednotkami - Predáva sa čiastočne zariadený, na obhliadke presne ukážeme, čo v byte ostáva - Mesačné správcovské náklady vo výške 280 Eur plus spotreba elektriny a plynu (spolu cca 325 Eur) - Momentálne je v byte internet a TV riešená spoločnosťou UPC OKOLIE • Úžasná lokalita s kompletnou vybavenosťou – potraviny Babička 2 min od domu, ďalšie obchody do 5 min. pešo – Terno, Lidl či Billa, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, kostol, pošta, MŠ aj Základné školy, MC Donald, Tatra banka, čerpacia stanica, Figaro podniková predajňa • Oplotené detské ihrisko priamo pod domom, druhé 200 od domu • Športový areál Mladá Garda 3 minútky na pešo • Vstup do vinohradov a Karpát na pešo len niekoľko minút – príležitosť vychádzok a cykloturistiky s krásnymi výhľadmi až do Pezinka • Jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO - 25 minút chôdzou • MDH na dosah, električkou v meste za pár minút, zastávky vzdialené asi 300 m od bytového domu • Rezidenčné parkovanie pri dome BYTOVÝ DOM - Zateplený - Vymenené stupačky v celom obytnom dome (kúpeľňa, kuchyňa) - Nová sedlová strecha - Nový výťah – menený v roku 2025, tiež nové vstupné dvere, rekonštruované nebytové spoločné priestory - Parkovanie v okolí domu PAAS - Dobrí susedia Cena nehnuteľnosti: 315 000 Eur

K dispozícii video obhliadka a 3D obhliadka. TUreality ponúka exkluzívne na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v tichej lokalite Ružinov - Pošeň na Gregorovej ulici. Lokalite je stvorená na rodinný živote aj pre tých náročných, ktorí chcú pre seba a svoju rodinu to najlepšie. Vďaka neďalekým obchodom, obchodom so službami, zdravotníckym zariadeniam, školám, škôlkam, športoviskám máte všetko potrebné doslova pri dome. Máte deti alebo si plánujete založiť rodinu? Na svoje si prídu aj Vaše deti, ktoré tu vo voľnom čase nájdu výnimočné vybudované detské ihrisko priamo pred domom a na to všetko máte výhľad priamo z okna. Vďaka zavedenej parkovacej politike PAAS tu komfortne zaparkujete, pokiaľ potrebujete využiť MHD najbližšiu zastávku nájdete len 3 minúty od Vášho budúceho domova. Na opačnej strane sídliska sa nachádza električková trať taktiež s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza v tichom zateplenom bytovom dome s iba ôsmymi bytmi vo vchode. Vymenená bola bola vstupná brána na čip, stúpačky a vymenená strešná krytina. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej sa vymenili elektrické rozvody a poistková skrinka, vodovodné rozvody, vymenili sa interiérové dvere. Dispozične sa posunuli priečky v okolí bytového jadra, v rámci ktorej sa oddelila kúpeľňa od toalety čo pre Vás zaručuje vyššie súkromie. V kúpeľni aj na toalete je nový obklad, v kúpeľni je priestranný sprchovací kút. Pre kuchyňu sa tak vytvoril praktickejší priestor na umiestnenie kuchynskej linky v kuchyni hneď pri veľkom okne s dostatkom denného svetla. V kuchyni bola na mieru vyrobená a osadená kuchynská linka so zabudovanou umývačkou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, elektrickou varnou doskou, digestorom. Podlahová plocha bytu je 73,2m2 a pozostáva z: - predsiene 5,9m2 - obývacej miestnosti s prechodom do kuchyne 16,6m2 - spálne s východom na balkón 16,3m2 - detskej izby 12,2m2 - menšej detskej izby/pracovne/herne/šatníka 7,8m2 - kuchyne 8,3m2 - šatníka v predsieni 2,1m2 - samostatnej kúpeľne 3m2 - toalety 1m2 K bytu prislúcha aj menšia kovová kobka pri vstupe do bytového domu. Mesačné náklady sú vo výške 216 Eur vrátane fondu opráv. Lokalita patrí medzi najlepšie v rámci celej Bratislavy, ideálna s kompletnou občianskou vybavenosťou pre kvalitný život v meste. V byte je dostatok denného svetla vďaka orientácii V/Z, dostatok priestoru pre Vás a Vašu rodinu a tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. V cene nehnuteľnosti je započítané aj kompletné právne poradenstvo, právny servis, príprava všetkých zmlúv spojených s prevodom nehnuteľnosti až po podanie návrhu na zmenu vlastníckeho práva na kataster. Cenu štandardného kolku potrebného na podanie vkladu na zmenu vlastníckeho práva uhradíme tiež za Vás. Taktiež Vám radi poskytneme aj finančné poradenstvo. Energetický certifikát nebol predložený.

Predstavte si veľkorysý priestor priamo v pulzujúcom širšom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si môžete vychutnať pokoj. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Krížnej ulici ponúka presne to – 101 m² čistej plochy pripravenej na vaše nápady a možnosť okamžitého nasťahovania. Dispozícia, ktorá rodine aj investorom dáva dokonalý zmysel Zabudnite na stiesnené priestory. Byt (na 1. poschodí s novým výťahom) je navrhnutý tak, aby rešpektoval súkromie každého člena domácnosti. 4 nepriechodné izby: Absolútna flexibilita. Potrebujete detské izby, hosťovskú izbu alebo priestrannú domácu pracovňu? Tu máte miesto na všetko. Srdce domova: Veľkorysá obývačka s rozlohou 24 m² je priam stvorená na rodinné večery či stretnutia s priateľmi. Oáza pokoja: Jedna z izieb je orientovaná priamo do tichého zeleného dvora – ideálne miesto pre vašu novú spálňu. Svetlo po celý deň: Vďaka výbornej orientácii na východ a západ sa byt doslova kúpe v prirodzenom svetle. Bez starostí z rekonštrukcie, pripravený na váš vkus Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou (nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere) a čaká len na to, kým mu vdýchnete život vlastným nábytkom a štýlom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a rebríkovým radiátorom. Samostatná toaleta. Mimoriadne praktická komora, ktorú oceníte pri každodennom chode domácnosti. Kvalitné drevené parkety v kombinácii s elegantnou dlažbou. Mestské bonusy, ktoré si zamilujete Ranná káva na čerstvom vzduchu: K bytu prislúchajú až 2 loggie (2 m² a 3 m²). Priestor navyše: Úložného priestoru nie je nikdy dosť, k dispozícii máte nadštandardne veľkú pivnicu (6 m²). Poklad v centre mesta: Možnosť parkovania v uzatvorenom vnútornom dvore, čo je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Bezpečnosť: Dvojitý vstup do domu (z ulice aj z dvora), chránený moderným videovrátnikom. Lokalita, ktorá sa predáva sama Bývanie v poctivom tehlovom dome z roku 1960 vám zaručí prémiovú lokalitu. Vybavíte tu všetko bez toho, aby ste museli naštartovať auto. Pár minút chôdze do OC Centrál a legendárnej tržnice. Desiatky obľúbených kaviarní, reštaurácií a služieb hneď pod oknami. Perfektné napojenie na MHD uzly (električky, autobusy). Základné parametre a financie Cena: 389 900 € (+ provízia RK 2,5 %) Mesačné náklady: Správa: 179 € | Energie: 29 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na priestranné bývanie alebo výbornú investíciu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

Lokalita: ul. Hlavná, Čataj. Pozrite si autentické video bytu: https://youtube.com/shorts/uM_E1pTua-E?feature=shared RK Quality SC Vám ponúka na predaj 4. izb. priestranný a dobre dispozične riešený mezonetový byt v pokojnej obci Čataj. Je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. Celková výmera bytu je približne 99,80 m2 + podkrovie. Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Z jednej izby a taktiež aj z kúpeľne vedie schodisko do zobytneného podkrovia, ktoré Vám ponúka ďalší variabilný priestor – ideálny ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo oddychová zóna. Byt sa predáva čiastočne zariadený (iba kuchyňa a obývacia izba), presne tak, ako je na fotografiách a vo videu. Na fotkách je reálny stav bytových priestorov a taktiež ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Byt poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a možnosti využitia podkrovia ide o výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Susedia sú dlhoroční vlastníci, za domom sa nachádza priestranné parkovisko pre všetkých vlastníkov bytového domu. Majitelia bytov si udržujú záhradku s výsadbou a taktiež miesto pre posedenie. Výhodou je, že v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty. Lokalita: Obec Čataj sa nachádza medzi mestami Senec a Trnava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do viacerých smerov. • Senec: cca 10 km • Trnava: cca 25 km • Bratislava: cca 35 km Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do hlavných dopravných ťahov a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mesačné náklady 150,- EUR. Cena bytu: 175 000,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba. STE NÁROČNÝ??? TAK TU STE NA SPRÁVNEJ ADRESE... Dispozícia domu: prízemie - parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku - vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron - 1 samostatná izba - kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia - drevené schodisko na poschodie 1NP: - šatník - kúpeľňa s vaňou, WC - 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia - 3 samostatná izba s roldorom na mieru. Dvor: - oplotenie z troch strán - automatická závlaha na celý trávnik - kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy - robotická kosačka Husqvarna - chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku... Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho..... Odporúčanie makléra: Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Vaše deti (len 100 metrov sa nachádza detské ihrisko) sa budú hrať na záhrade a Vy si budete užívať relax a pokoj na terase s pohárikom vínka pri západe slnka a výhľadom na Rakúske Alpy. V jednoduchosti tento rodinný dom je ideálne miesto pre 4-5 člennú rodinu. V dome bývala 4 členná rodina a v celom dome používali koberce, tým sa samozrejme podlaha zachovala vo výbornom stave. Okolie rodinného domu je naozaj dychberúce, nakoľko sa v jeho priamom okolí už nebude stavať, (stavebná uzávera), takže budete mať lej jednych susedov. Na strechu si môžete dať namontovať fotovoltaiku, ktorú Vám vieme zabezpečiť za výhodných podmienok s našou spolupracujúcou firmou a Vy si znížite náklady na elektrinu o 60%-70%. Kamerový systém Vám vieme tiež zabezpečiť s firmou s ktorou spolupracujeme za výhodných podmienok. Celý rodinný dom je čerstvo vymaľovaný a prešiel kompletným čistením a dezinfekciou. Vy si kúpite jedine pračku a môžete začať novú etapu Vášho života s rodinou na výnimočnom mieste. Ročná daň z nehnuteľnosti je vo výške 85,- €, Komunálny odpad na jeden rok je vo výške 174,- €. Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite. Cena: 418 900,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Na predaj: Exkluzívny 4 - izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 95,37 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 4 - izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (2. poschodie | 95,37 m²): • Vstupná chodba: 16,09 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • Izba: 12,79 m² • Izba: 9,93 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 33,26 m² • Izba: 12,96 m² • Kúpeľňa: 4,47 m² • WC: 1,41 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 858.330,- EUR

Kríková ulica (Vrakuňa, BA II.) - na predaj svetlý, klimatizovaný 4 izbový byt s výmerou 82 m² vrátane loggie v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Byt sa nachádza na 2/8 poschodí s výťahom v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Vrakune, len pár krokov od Malého Dunaja. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly a chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch menších izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná kočikáreň. Byt má nové rozvody a elektroinštaláciu, modernizovanú kúpeľňu a toaletu so značkovými prvkami (Geberit, Grohe), nové podlahy, bezpečnostné dvere a plastové okná so sieťkami. Bytový dom je po rekonštrukcii – je zateplený minerálnou vlnou, dom má novú strechu, moderný nový výťah, kamerový systém a vstup na čip, čo zaručuje vyšší štandard bývania aj bezpečnosti, nové stúpačky vody a kanalizácie. Náklady správca cca 200,-EUR Cena: 259.000,-EUR

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: 650.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák