4 izbové byty

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 08/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE, nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti novej Petržalskej električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ (iba 7 min. električkou k EUROVEI) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - na balkóne položená podlaha z kvalitného PRÍRODNÉHO jaseňového DREVA - na všetkých oknách namontované žalúzie a sieťky proti hmyzu (nie sú na foto, keďže boli montované až po nafotení bytu) - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 71 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 5 zastávok a iba 7 minút do CENTRA mesta k OC EUROVEA; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 299 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 - izbový slnečný a priestranný byt v centre mesta na Gajovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 3), novovybudovaný výťah. Výmera bytu je 126 m2, loggia má výmeru 6,56 m2. K bytu prislúcha pivnica na -1. poschodí. Dispozícia: Byt má veľkorysú vstupnú halu (16,65 m2), kuchyňou (10,91 m2), s loggiou (6,56 m2) orientovanou do vnútrobloku, 3 veľké priestranné izby + jedáleň/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom. Byt sa predáva vybavený ako zobrazujú fotografie. V kuchynskej linke je zabudovaná elektrická rúra a varná plynová doska, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Byt má samostatné plynové vykurovanie (radiátory), drevené okná a interiérové dvere sú pôvodné (bez rekonštrukcie). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, v obytných miestnostiach a vstupnej hale sú drevené parkety, v kuchyni, kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Vo vstupnej hale je osadená klimatizácia. Okná a vstupné dvere na lodžiu sú pôvodné drevené, kúpeľňa a samostatná toaleta boli rekonštruované v roku 2020. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1914-1915, a je zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok, v dome bol vybudovaný nový výťah (2023). V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Lokalita: Gajova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta, v blízkosti pešej zóny, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola a materské školy, supermarket TESCO, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Byt je kúpou voľný, financovanie aj cez HYPO

ENZO REAL Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt v prestížnej novostavbe PANORAMA CITY priamo v centre Bratislavy. DISPOZÍCIA Celková plocha bytu je 106 m² (byt 96 m², loggia 6 m², pivnica 4 m²). Byt sa nachádza na 22. z 33 poschodí, je orientovaný na východ a ponúka nádherný výhľad na Sky Park, Staré Mesto, Slavín a Kolibu. VYBAVENIE Byt je kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky miestnosti sú svetlé, vybavené interiérovým tienením, spálne navyše blackout závesmi. Súčasťou bytu je klimatizácia a plne vybavená kuchyňa (rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Na prízemí bytového domu je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), ktorú oceníte napríklad pri preberaní zásielok. LOKALITA Panorama City ponúka výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne aj divadlo. Priamo v budove sa nachádzajú potraviny YEME. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Sú umiestnené vedľa seba, veľmi dobre situované v blízkosti výťahov. Byt je možné kúpiť aj samostatne, bez parkovacích miest. CENA Byt: 680 000 € Parkovacie miesto: 45 000 €/ks Viac informácií a obhliadky: Ing. Enzo Husár, tel.: 0918 707 777

Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v obľúbenej štvrti mesta Pezinok, na Bratislavskej ulici 124. Tento byt ponúka výborne riešený priestor so 4 funkčnými miestnosťami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s možnosťou práce z domu, výbornou dostupnosťou a bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre bytu Dispozícia: Byt disponuje 4 miestnosťami – nachádza sa tu priestranná obývačka, spálňa, detská izba a menšia pracovňa (ideálna na home office). Súčasťou bytu je aj samostatná kuchyňa, čo poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Poschodie: 3. poschodie z 3. Bez výťahu. Výhodou najvyššieho poschodia je absolútny pokoj a žiadny dupot susedov nad vami. Stav: Kompletná rekonštrukcia. Svetelnosť a výhľad: Byt je mimoriadne svetlý, orientovaný na dve svetové strany. Poskytuje nádherný výhľad na panorámu Malých Karpát z jednej strany a do udržiavaného, tichého vnútrobloku zo strany druhej. Vybavenie a komfort Klimatizácia: Zabezpečí vám maximálny komfort aj počas horúcich letných dní. Úložný priestor: V byte sa nachádzajú priestranné vstavané skrine na mieru. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou. Lokalita a občianska vybavenosť Prostredie: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, v blízkosti obchodov a služieb. Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, školy, škôlky, služby a výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Možné dokúpiť 3. parkovacie státie za 8000 Eur. Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte veľký byt pre rodinu, ale nechcete kupovať nehnuteľnosť, do ktorej budete ešte mesiace investovať čas, energiu a ďalšie desiatky tisíc eur? Na Tematínskej ulici v Novom Meste nad Váhom ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (5i) s výmerou 94 m², ktorý prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Veľkým bonusom je samostatný šatník, ktorý je možné v prípade potreby jednoducho premeniť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Byt tak ponúka potenciál dispozície až 5 izieb. Žiadne prerábanie kuchyne. Žiadna nová kúpeľňa. Žiadne nové podlahy, dvere ani zariaďovanie. Tu sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať takmer okamžite. Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 8 a ponúka kombináciu veľkorysej výmery, štyroch obytných izieb, samostatného šatníka a hotového interiéru, ktorá sa dnes v Novom Meste nad Váhom objavuje len zriedka. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou a klimatizáciou. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy + špajza. K dispozícii je plnohodnotná spálňa a ďalšie samostatné miestnosti, ktoré môžete podľa svojich potrieb využívať ako detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu všetkého, čo vaša rodina potrebuje. Veľkým benefitom je aj samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. V prípade potreby je možné tento priestor upraviť na ďalšiu samostatnú izbu, čím môže byt fungovať aj ako 5-izbový. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná a prakticky riešená. Celý byt pôsobí jednotne, moderne, svetlo a veľmi dobre udržiavane. ČO BYT PONÚKA - 4 obytné izby - samostatný šatník s možnosťou prestavby na 5. izbu - 94 m² - nedávnu kompletnú rekonštrukciu - kompletné zariadenie v cene - klimatizáciu v obývacej izbe - samostatnú kompletne vybavenú kuchyňu - 4. poschodie z 8 - výťah - verejné parkovanie priamo pri bytovom dome - množstvo zelene v okolí - žiadanú lokalitu Hájovky – Tematínska ŽIADANÁ LOKALITA, KTORÁ SA ĎALEJ ROZVÍJA Nová výstavba a rastúca cenová hladina moderného bývania v tesnom susedstve zároveň ďalej podporujú atraktivitu Hájoviek a potenciál tejto lokality do budúcnosti. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá už nechce robiť kompromis medzi počtom izieb a priestorom. Pre rodičov, ktorí chcú deťom dopriať vlastné izby. Pre ľudí pracujúcich z domu, ktorí chcú samostatnú pracovňu bez toho, aby obetovali spálňu alebo obývaciu izbu. A pre každého, kto ocení možnosť ponechať si veľký šatník alebo ho v budúcnosti zmeniť na ďalšiu izbu podľa potrieb rodiny. A pre každého, kto nechce po kúpe bytu absolvovať ďalšiu rekonštrukciu, zháňať remeselníkov, kuchyňu, nábytok a investovať ďalšie peniaze. CENA: 205.000 € 4 izby. 94 m². Možnosť 5. izby. Kompletné zariadenie. Žiadaná lokalita. Okamžité bývanie. Ak hľadáte veľký rodinný byt v Novom Meste nad Váhom, príďte sa pozrieť osobne. Fotografie ukážu jeho stav, ALE až na obhliadke však naplno oceníte, čo dokáže ponúknuť 94 m² a variabilná dispozícia bytu. Dohodnite si obhliadku na t. č. 0910 587 294.

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 299.900€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje. Zavolajte mi a príďte osobne 0917 744 859

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 579.990,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Planckova, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie adresy v tejto mestskej časti najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 87 m², pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami, čo ocenia najmä rodiny alebo investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia je veľmi praktická – kuchyňa je samostatná a disponuje balkónom, pričom je vybavená zachovalou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi. WC je oddelené od kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza vaňa. Celý byt pôsobí veľmi priestranne, svetlo a vzdušne a ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je zateplený, má nový výťah aj zrekonštruované vstupné priestory (vchody), čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Lokalita je mimoriadne atraktívna – priamo v blízkosti sa nachádza škola aj škôlka, množstvo obchodov, služieb, zdravotné stredisko a nechýbajú ani zelené plochy na oddych či športové aktivity. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta či už MHD alebo autom. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v dobrej lokalite, ale zároveň aj skvelú investičnú príležitosť v stabilne žiadanej časti Petržalky. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 85 m² | 2 KÚPEĽNE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 85 m² • 1. poschodie • novostavba • kolaudácia v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletne zariadený • podlahové vykurovanie • plynový kotol využívaný na ohrev vody • orientácia na východ a západ • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH – chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu – priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 € bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 7 500 €. Cena bytu s dvoma parkovacími miestami je teda 304 000 €. LOKALITA – STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • byt sa nachádza na 1. poschodí • výťah priamo vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletné zariadenie • dve kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • podlahové vykurovanie • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • orientácia na východ a západ • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta • pokojná lokalita Stupavy • kompletná občianska vybavenosť • Bratislava približne 15 minút autom • Bory Mall približne 15 minút autom • blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 299.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 25.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT 78,77m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave na Lotyšskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha bytu: 75,13 m² • zasklená loggia: 3,64 m² • pivnica: 2,08 m² • celková výmera: 78,77m² • poschodie: 7/8 • stav: pôvodný • panelový bytový dom • plastové okná menené v roku 2010 • centrálne kúrenie • orientácia: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. HLAVNÉ VÝHODY • praktická dispozícia 4-izbového bytu • vyššie poschodie s dostatkom prirodzeného svetla • orientácia na dve svetové strany • zasklená loggia • pivnica • možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného návrhu • vhodné pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť • zrekonštruovaný bytový dom BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane: • zateplenia • rekonštrukcie strechy • výmeny stúpačiek • obnovy elektrických rozvodov • modernizácie vstupných priestorov • nového výťahu • vstupnej brány na čip LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výhodou sú taktiež cyklotrasy a rekreačné možnosti v okolí Malého Dunaja, ako aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. CENA : 220 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner. Zabezpečíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od právnej dokumentácie a financovania až po podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

„BÝVAJTE VO VLASTNOM AKO NA DOVOLENKE PO CELÝ ROK - KVALITNÉ, REZIDENČNÉ BÝVANIE S DÔRAZOM NA BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE“ Ponúkame Vám na predaj dispozične výborne riešený 4 izbový byt s priestrannými terasami v jedinečnom projekte Alicante Gate. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového komplexu s juhozápadnou orientáciu, výhľadom na vnútro-areálový park. Celý bytový komplex Alicante Gate má uzavretý areál s čím zabezpečuje pre svojich obyvateľov SÚKROMIE a bezpečné rodinné bývanie blízko prírody, s vlastným vnútro-areálovým parkom plným zelene v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska. Celková plocha bytu je 87,29 m2 vrátane terás o rozlohe 10,68 m2. Byt je v štandarde, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. CENA ZA BYT VRÁTANE PODZEMNÉHO STÁTIA: 229 000,- EUR Štandard obsahuje: laminátovú podlahu značky Eurowood 8mm, obklady a dlažby, sprchový kút s vaničkou značky GEBERIT, umývadlo so zásuvkami značky GEBERIT, batérie, zrkadlo, interiérové dvere, bielu maľovku na stenách, svietiace telesá, Kuchynskú linku značky DANKUCHEN, spotrebiče (umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, mraznička s chladničkou – značky Electrolux), klimatizácia zn. Gree, Vonkajšie žalúzie zn. ALUPROOF. Vnútorné nosné konštrukcie sú z AKUSTICKÝCH tehál! Okná sú plastové z vonkajšej strany farbené (smotanová farba) s izolačným trojsklom. Svetlá výška v byte je 270 cm. Podlahové kúrenie – klasické. Zvislé obvodové konštrukcie sú z tehál Heluz 30 a Leier 30. Zateplenie budovy je riešené s kontaktným zatepľovacím systémom s použitím minerálnej vlny. Strecha je sedlová, pokrytá strešnou krytinou z pálenej hliny značky La Escandella, čím celý komplex má originálny mediteránny vzhľad! Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné, protipožiarne, značky Securido. Omietky na stenách sú vápenno-sadrové. Ku každému vchodu prislúcha jedna spoločná miestnosť – kočikáreň. PARKOVANIE: Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži je v cene bytu. O PROJEKTE Novostavba bytového komplexu Alicante Gate sa nachádza v západnej časti mesta Dunajská Streda s priestranným vnútro-areálovým parkom. Celý komplex pre svojich obyvateľov poskytuje kvalitné bývanie v tichom prostredí mesta s vysokou mierou bezpečnosti a súkromia. LOKALITA: Bytový komplex má dizajn dovolenkového komplexu, lokalita vedľa termálneho kúpaliska THERMALPARK tento charakter budovy len posilňuje a vytvára tak atmosféru dovolenky. Mestská časť Florida Villa Park v Dunajskej Strede sa nachádza na okraji mesta asi minútu od hlavnej cesty II. triedy č. 63. Bratislava sa vďaka R7 stala dostupná do 20-25 min. od bytového komplexu Alicante Gate. V prípade akýchkoľvek informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Kinga Viola Mobil: 0918 437 783 Email: alicantebyty@gmail.com

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový mezonet s dvojgarážou a 2 izbovým bytom za jednu cenu, v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi za jednu cenu Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 497 500 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Nadštandardné bývanie v pokojnej zelenej lokalite – elegantný 4-izbový byt s garážovým státím na Ďumbierskej ulici. Spojenie dizajnu, komfortu a súkromia len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt v modernej novostavbe na Ďumbierskej ulici v Košiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie nadčasového dizajnu, kvalitných materiálov a komfortného mestského bývania v pokojnom zelenom prostredí. Byt s výmerou 92 m² + 2x balkón 10 m² s bol navrhnutý architektonickým štúdiom s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a elegantnú atmosféru. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér bytu pôsobí vzdušne, harmonicky a zároveň veľmi prakticky. Denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára ideálny priestor na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia pozostáva z: vstupnej haly s úložným priestorom vyrobeným na mieru, elegantnej kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako spálňa alebo detská izba, pracovne alebo hosťovskej izby, veľkorysej obývacej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou, balkóna orientovaného do tichej zelene. Celý byt je zariadený kvalitným dreveným nábytkom na mieru a vybavený prémiovými spotrebičmi značky Miele. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a podčiarkujú príjemnú atmosféru interiéru. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, komfort a vysoký štandard bývania. Možný začiatok nájmu ihneď LOKALITA Ďumbierska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: -kvalitné školy a škôlky, -obchody a služby, -kaviarne a reštaurácie, -športoviská a oddychové zóny, -zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s rýchlym prístupom do centra mesta. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 1800€/mesačne + energie 150€ (2osoby) + parkovacie státie od 90€. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 5.400€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 110 m² Výmera pozemku: 203 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 164.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 110 m² Výmera pozemku: 203 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je záhradka, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 164.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný byt na ulici Pri Struhe v Bratislave – Vajnoroch, pôvodne riešený ako 4-izbový a aktuálne dispozične upravený na veľkorysý 3-izbový byt s možnosťou opätovného vytvorenia štvrtej izby. Byt má výmeru 82 m² + loggiu približne 6 m², nachádza sa na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a jeho hlavnými benefitmi sú kompletná rekonštrukcia, veľkorysá dispozícia, pokojná orientácia, pekný výhľad smerom na záhrady a okolitú zeleň, vlastné kúrenie a možnosť dokúpiť garáž aj samostatnú záhradu. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bola pôvodná 4-izbová dispozícia zmenená na komfortný 3-izbový byt s výrazne väčšou dennou časťou. Práve veľkosť hlavnej miestnosti a jej orientácia na dve svetové strany umožňujú v prípade potreby opätovne vytvoriť samostatnú štvrtú izbu. Nehnuteľnosť je preto vhodná aj pre kupujúceho, ktorý hľadá 4-izbový byt a chce si jeho finálnu dispozíciu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Súčasnú dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora s oknom. V prípade návratu k 4-izbovému riešeniu je možné z veľkej dennej miestnosti oddeliť ďalšiu samostatnú izbu bez toho, aby byt stratil svoju funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, nové podlahy, kuchyňu, sanitu, zmenu dispozície, vstavané skrine, klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia sú aj sieťky proti hmyzu. Kúpeľňa má okno, vaňu aj veľký sprchovací kút, samostatné WC je doplnené umývadlom. Vlastný plynový kotol z roku 2018 zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody. Obývacia časť a hlavná spálňa sú orientované na juhovýchod, smerom na tiché záhrady a pokojnejšiu časť Vajnor. Kuchyňa a druhá spálňa sú orientované na severozápad. Z obývacej izby aj hlavnej spálne je priamy výstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný výhľad ponad okolitú nízku zástavbu a zeleň. K bytu patrí pivnica s oknom s výmerou približne 6 m². V rámci bytového domu je zároveň zaužívaná možnosť využívať ďalší priľahlý úložný priestor, ktorý však nie je vo vlastníctve majiteľa bytu. K bytu je možné samostatne dokúpiť murovanú garáž s výmerou 18,5 m² za cenu dodatočných 35 000 €. Garáž má elektricky ovládanú bránu, napojenie na 220 V aj 380 V, vlastný vodomer, prívod vody a bojler na teplú vodu. Ďalšou možnosťou je po samostatnej dohode s majiteľom dokúpiť aj záhradu vo výlučnom vlastníctve. Parkovanie je možné aj bezplatne priamo na ulici pred bytovým domom, vo dvore a v jeho okolí. Bytový dom má komorný charakter, bol zateplený v roku 2010, strecha je nová a zateplená a v dome boli menené stúpačky aj rozvody. Ulica Pri Struhe patrí k pokojnejším častiam Vajnor s nízkou zástavbou a množstvom zelene. Priamo na ulici sa nachádza športové zázemie a v pešej dostupnosti je centrum Vajnor so ZŠ Kataríny Brúderovej, zdravotným strediskom, lekárňami, potravinami COOP Jednota, službami a MHD. Vajnory ponúkajú aj dobré možnosti na šport, cyklistiku a oddych v okolitej prírode. Dostupnosť do centra Bratislavy je praktická autom, autobusmi aj vlakom. Zo železničnej stanice Bratislava-Vajnory sa dá dostať na Bratislavu-Vinohrady a Hlavnú stanicu približne za 10 až 15 minút podľa konkrétneho spoja. Byt je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá 4-izbový potenciál, ale zároveň ocení súčasnú veľkorysú dennú časť, prípadne pre pár, ktorý chce väčšie bývanie s možnosťou budúcej dispozičnej zmeny. Výhodou je aj možnosť rozšíriť vlastníctvo o garáž a záhradu, vďaka čomu sa spôsob bývania ešte viac približuje komfortu menšieho rodinného domu. Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi lodžiami a uzamykateľnou dvojgarážou. Byt sa nachádza v bytovom dome na Kysuckej ulici v Bratislave – Starom Meste, v lokalite pri Železnej studničke. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 131,95 m² – z toho byt vrátane pivnice 112,95 m² a dve lodžie s výmerou 12,00 m² a 7,00 m². Byt je na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozíciu tvorí obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri spálne, šatník a dve kúpeľne s toaletou. Pôdorys je premyslený, izby sú priestranné a svetlé. Na lodžiu sa vychádza z obývacej izby aj z kuchyne. Byt je orientovaný do zelene a z oboch lodží máte výhľad do korún vzrastlých stromov. Súčasťou predaja je uzamykateľná dvojgaráž na podlaží −1. Je to samostatný nebytový priestor s elektrickou bránou, zásuvkou 380 V a vlastným meraním elektriny. Z bytu sa do nej dostanete výťahom, suchou nohou. K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž v cene 80 000 €. K bytu patrí aj murovaná pivnica. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2004. Patrí k nemu súkromný dvor s detskými preliezkami. Deti sa tu môžu hrať v bezpečí, priamo pri dome. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere drevené eurookná parkety v obytných izbách, keramická dlažba v kuchyni interiérové dvere kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, 2 kúpeľne s toaletami šatník pri vstupe vlastný kotol, radiátory dve lodžie murovaná pivnica uzamykateľná dvojgaráž s elektrickou bránou v garáži je zásuvkoa 380 V s meraním elektriny bytový dom z roku 2004 s výťahom Lokalita nehnuteľnosti Kysucká ulica leží v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta pri Patrónke, na rozhraní mesta a lesa. Zástavbu tvoria mladšie bytové domy a vily, premávka je len miestna. Je to adresa, kde má bývanie pokoj predmestia a zároveň pár minút do centra. Občianska vybavenosť je v dochádzkovej vzdialenosti. Obchody, potraviny a služby sú na Brnianskej a v susednej Karlovej Vsi, zdravotnícke zariadenia na Kramároch. Základné a materské školy sú v spádovej oblasti Starého Mesta, univerzitný areál Mlynská dolina je na pár minút. Zeleň je hlavnou devízou lokality. Železná studnička s bežeckými a cyklistickými trasami, bratislavský lesopark a Kamzík sú priamo na dosah, rovnako Botanická záhrada a Horský park. Prechádzka do lesa začína spred domu. Dopravné napojenie je výborné. Patrónka je jedným z hlavných prestupných uzlov MHD a do centra sa dostanete za pár minút. Autom ste hneď na Lamačskej ceste a na diaľničnom napojení D2 smerom na Brno aj Viedeň. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. | AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

ROMANTICKÉ BÝVANIE NAD MESTOM: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (174 m²) s výhľadom na Hrad, privátnou záhradou, pivnicou a parkovaním vo dvore. Predstavte si domov, kde sa ráno prebúdzate do ticha historickej štvrte, slnečné lúče presvetľujú mohutné drevené trámy a pri šálke kávy sa pozeráte priamo na siluetu Bratislavského hradu. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok histórie – veľkolepý 4-izbový byt s rozlohou 174 m² na prestížnom hradnom kopci, na Timravinej ulici. Byt je situovaný v podkroví historickej mestskej vily s vežičkou, ktorá dýcha neopakovateľnou atmosférou starého Prešporka. Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=HxhITvdelaY PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: • Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha 1 vlastné parkovacie státie priamo v uzatvorenom dvore. • Dokonalá poloha: Len 5 minút romantickej chôdze do samého centra mesta. • Zelená oáza: Prístup do čarokrásnej, vzrastlej záhrady priamo v areáli domu. • Maximálny komfort: 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne a vlastné nezávislé kúrenie. • Bez investícií: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na prírodné materiály. • Výhľad s dušou: Panoramatický, romantický výhľad na Bratislavský hrad priamo z vášho okna. PRÍBEH SKRYTÝ V INTERIÉRI: Uvítanie v noblesnom štýle Vstup do bytu tvorí veľkorysá, priestranná chodba, ktorá vás okamžite očarí svojím historickým duchom. Dominuje jej nádherná dobová ornamentálna dlažba, ktorá v kombinácii s masívnymi celodrevenými interiérovými dverami vytvára luxusný prvý dojem. Srdce domova Z chodby plynule prejdete do veľkolepého otvoreného priestoru, ktorý harmonicky spája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou. Priznané masívne drevené trámy dodávajú priestoru neuveriteľné teplo a útulnosť. Kuchyňa z poctivého masívneho dreva je kompletne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi. Prémiové drevené parkety podčiarkujú hrejivý charakter celého bytu. V noci sa tento priestor mení na oázu pokoja s osvetleným hradom v pozadí. Súkromná a praktická zóna Nočnú časť bytu tvoria 3 samostatné, tiché spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. O maximálne pohodlie počas ranného zhonu sa postarajú dve kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe sú vybavené sprchovacím kútom a jedna z nich disponuje aj vaňou, ideálnou na večerný relax. K bytu prislúcha aj praktická pivnica na uloženie sezónnych vecí. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A ÚSPORA: Veľkou výhodou sú nízke náklady a kontrola nad teplom vďaka samostatnému vykurovaniu s vlastným kotlom a centrálnym termostatom, ktorý zabezpečuje ideálnu klímu v celom byte podľa vašich predstáv. Uzatvorený dvor s parkovaním a záhradou: K absolútne najvzácnejším benefitom tohto bývania v Starom Meste patrí súkromný areál budovy. Priamo v uzatvorenom dvore vily na vás čaká 1 vyhradené parkovacie státie, takže parkovanie po náročnom dni máte vždy zaručené. Dvor plynule prechádza do nádhernej spoločnej záhrady so vzrastlými stromami. Táto súkromná zelená oáza ponúka dokonalé útočisko na čítanie knihy v tieni, rannú kávu na čerstvom vzduchu alebo bezpečné miesto na oddych v úplnom súkromí. ŽIVOT V ARISTOKRATICKEJ ŠTVRTI: Ulica Timravina patrí k najromantickejším zákutiam Bratislavy. Susedstvo plné historických víl a diplomatických rezidencií ponúka absolútne súkromie. Stačí len 5 minút chôdze a ocitnete sa v historickom jadre mesta medzi obľúbenými kaviarňami. Na druhej strane vás len kúsok delí od prechádzky v tichom Horskom parku. Cena: 959.000 EUR v rátane provízie RK. Tento kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou a vlastným parkovaním nie je len nehnuteľnosť, je to splnený sen o dokonalom bývaní. Príďte sa zaľúbiť na osobnú obhliadku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort: - podlahové vykurovanie v celom byte; kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR/1 miesto. BYTOVÝ DOM: * kolaudácia 01/2025 * tehlová stavba * uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou * detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Skalická cesta; Bratislava - Nové Mesto * 4-izbový byt * poschodie: 1/3 s výťahom (pod bytom je prízemný byt) * výmera bytu: 85,96 m² (bez príslušenstva) * výmera loggie: 20,15 m² * výmera pivničnej kobky: 3,32 m² * stav bytu: holobyt * murovaná pivničná kobka vedľa bytu * možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA "NA KĽÚČ": Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať: - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA: 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EUR/miesto. ID: 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE NA ĎUMBIERSKEJ ULICI Hľadáte reprezentatívne bývanie v modernej novostavbe, v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta? Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný 4-izbový byt na Ďumbierskej ulici, ktorý v sebe spája sofistikovaný dizajn, kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň každodenného komfortu. Byt s výmerou 92 m² dopĺňa priestranný balkón s výmerou 10,08 m² a parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží modernej novostavby s výťahom. Už pri vstupe pôsobí interiér elegantným a harmonickým dojmom. Priestranná vstupná hala prirodzene nadväzuje na hlavnú dennú zónu, ktorú tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor je príjemne presvetlený a navrhnutý s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a komfort. Z dennej časti je vstup na priestranný balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu, pokojný oddych alebo večerné posedenie. Dispozícia bytu pozostáva z: – obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, – troch samostatných spální, – kúpeľne, – samostatného WC, – vstupnej haly, – balkóna s výmerou 10,08 m². Byt bol navrhnutý architektonickým štúdiom tak, aby spĺňal vysoké nároky na estetiku, praktickosť a nadčasové bývanie. ŠTANDARD A VYBAVENIE Interiér je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a pôsobí uceleným, elegantným a reprezentatívnym dojmom. Kuchyňa je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Miele, ktoré podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Spálne disponujú vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia čistého vizuálu interiéru. Každý detail bytu bol zvolený s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobú hodnotu bývania. K bytu patrí parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje pohodlné, bezpečné a bezproblémové parkovanie počas celého roka. LOKALITA Ďumbierska ulica predstavuje ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania a výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej zeleňou a parkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a príjemnú atmosféru pre každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto ponuka je určená klientovi, ktorý ocení kvalitu, súkromie, estetiku a komfort na vysokej úrovni. Možný začiatok nájmu: ihneď LOKALITA Ďumbierska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: -kvalitné školy a škôlky, -obchody a služby, -kaviarne a reštaurácie, -športoviská a oddychové zóny, -zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí preferujú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s rýchlym prístupom do centra mesta. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 1650€/mesačne + energie 200€ (2osoby) + parkovacie státie od 90€. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 4.950€. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom v projekte BORY na ul. Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), 1 x výťah., na poschodí je len tento byt. Výmera bytu je 113 m2, terasa má výmeru 99 m2, k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a pivnica v suteréne bytového domu. Možnosť kúpy exteriérového parkovacieho miesta. Byt sa predáva s vybavením a zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, sušička, závesy, zrkadlo, kvet, knižnica v obývačke, zabudované šatníkové skrine v chodbe a izbách, vírivka, kvetináče a kvety na terase, TV v pracovni. Ostatné zariadenie a vybavenie na dohode s predávajúcim. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovaným šatníkom a miestom na sedenie, z ktorej je priamy vstup do veľkorysej dennej časti s obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s veľkou kuchyňou s veľkoformátovými oknami a dverami na terasu. Nočná časť bytu je prístupná cez svetlú chodbu s dostatkom úložných priestorov vrátane zabudovaného priestoru na práčku a sušičku. K dispozícii sú tri samostatné presvetlené izby, ktoré sú aktuálne využívané ako hlavná spálňa, pracovňa s rozťahovacou pohovkou a izba so zabudovanými šatníkmi a s rozťahovacou pohovkou. Priestranná kúpeľňa s vaňou s integrovaným sprchovacím kútom je prístupná z chodby, k dispozícii sú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Technické informácie: Okná a vstupné dvere na terasu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe je veľkoformátové tvrdené sklo, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, interiérové závesy (blackout), sieťky proti hmyzu, na terase sú elektricky ovládané markízy, vírivka zn. Canadian Spa s pieskovou filtráciou, automatické zavlažovanie exteriérových rastlín. Byt je napojený na centrálne vykurovanie s diaľkovým odpočtom spotreby, zabezpečovací systém (alarm) s pohybovými čidlami, klimatizačné splity v každej obytnej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, vínna chladnička, indukčná varná doska, odsávač pár. Dostatok úložných priestorov (skrinky, police, zásuvky). Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2019, ako súčasť novej rozvíjajúcej sa štvrte BORY, s jednotlivými malo podlažnými bytovými domami, ktoré sú prepojené udržiavanými zelenými spoločnými plochami s detskými a oddychovými zónami a exteriérovými parkovacími miestami. V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a UPC, v byte je aktívny internet od Telekomu. Parkovanie: K bytu je možné kúpiť dve vnútorné parkovacie miesta priamo v suteréne bytového domu, vhodné aj pre SUV + možnosť prikúpiť exteriérové parkovacie miesto v blízkosti vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy s bytom) Lokalita: Lokalita Bory je rozvíjajúca sa mestská časť s rezidenčnou aj obchodnou funkciou, najmodernejšia nemocnica BORY je 3 min pešo od bytového domu, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 2 min MHD. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421 903 455 954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989