4 izbové byty na predaj, okres Bratislava IV

Predáme atraktívny 4 - izbový bezbariérový byt v prémiovom projekte Villa Rustica ktorý bol realizovaný v novej mestskej štvrti Záhradné mesto v Bratislave Dúbravke v uzatvorenej ulici Martina Granca. Byt je situovaný v uzatvorenom rezidenčnom areáli s dôrazom na súkromie a bezpečnosť. Priamo nadväzuje na les patriaci do chránenej krajinnej oblasti, čo ponúka jedinečné spojenie bývania a prírody s minimálnou možnosťou budúcej zástavby. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt: V osobnom vlastníctve, 3 p. z 4 p. celková plocha 109,38 m2, z toho 7,11m2 loggia, 5,48m2 a 2,18m2 balkóny, a 5,09m2 pivnica. Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, chodba, loggia a 2 balkóny. Štandard: V byte je kvalitná drevená trojvrstvová podlaha s hrúbkou 14mm, kúpeľňa a predsieň: keramická dlažba ARMONIE BY ARTE CASA, séria ORION, balkóny: mrazuvzdorná protišmyková gressová dlažba RAKO-LB OBJECT. *DVERE - vstupné do bytu FORBE: bezpečnostné protipožiarne a protihlukové (bezpeč. trieda 4) dvere vnútorné bytové Lip - Bled s obložkovými zárubňami *plastové okná REHAU BRILIANT DESIGN s celoobvodovým kovaním, zasklené izolačným trojsklom s vonkajšími zateplenými roletami na diaľkové ovládanie *vnútorné vápenno-cementové štukové omietky stien a stropov *spoločná plynová kotolňa s meraním každého bytu *podlahové vykurovanie v obývacej izbe, kuchyni a kúpeľni, v izbách radiátory s programovateľnými hlavicami *zariaďovacie predmety biele, keramické DURAVIT D-code, batérie stojankové a stenové, vaňová termostatická GROHE Eurosmart *odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora SYSTEMAIR DX 200T Premier *vypínače a zásuvky NIKO Intense domáci telefón, zvončeková signalizácia, elektrické ovládanie vstupných dvier *vymaľovaný (r. 2026), nové spotrebiče (práčka a sušička) *klimatizácia zn. LG Orientácia: JUH, ZÁPAD - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť kúpy - 2X parkovacie miesto v garáži pod bytovým domom. Pri týchto miestach je vyvedená elektrika. Predáva sa iba spolu s bytom. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Orange/ UPC Popis domu: KOLAUDÁCIA DOMU 2012 - 4 podlažná zmiešaná, zateplená stavba ( železobetón + tehlové priečky )- medzi bytmi akustická tehla, moderný výťah, garážové parkovanie, parkovanie pred domom Energický certifikát: Dom spĺňa normy pre energetickú hospodárnosť (trieda B) Mesačný predpis: FO: cca 71€, správa: cca 187€ Okolie: - mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničia bytové domy s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Poloha domu: Luxusné bývanie v dotyku prírody - centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký bezbariérový byt v pokojnej zelenej lokalite plnej prírody. Bezbariérový prístup ocenia najmä seniori, osoby so zníženou mobilitou či rodiny s malými deťmi. NOVÁ KOMPLETNÁ CENA: 439.990,- € ZĽAVA 10.000€ - pôvodná cena - 449.990,- € zariadený byt s pivnicou a podielmi na pozemkoch vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku. * Možnosť dokúpenia 1 – 2 parkovacích státí, cena: 35 000 € za jedno parkovacie státie. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt vrátane el. rozvodov. V prípade potreby sa dá rozdelením jednej izby vytvoriť štvrtá izba. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Veternicová, mestská časť Karlova Ves, BA IV 3-izbový byt (alternatíva aj 4-izbový byt) celková výmera plochy 82,62 m2 z toho 79,12 m2 byt + pivnica a 3,5 m2 zasklená loggia panel orientácia bytu J a S 7. poschodie/ 8 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - obývacia izba - 2 x izba (alternatíva aj 3 x izba) - kuchyňa - chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC s bidetom Geberit AquaClean - zasklená loggia s markízou - pivnica DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - kompletne zrekonštruovaný byt vrátane el. rozvodov - nivelizovaná podlaha v celom byte - stierka v celom byte - 2x vstavané skrine - bezpečnostné dvere - plastové okná (trojsklo) - interiérové žalúzie - elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na južnej strane - klimatizácia - osobný výťah - mesačné správcovské platby 258 EUR/2 osoby - MOŽNOSŤ KÚPIŤ K BYTU GARÁŽ V GARÁŽOVOM DOME LOKALITA V okolí Veternicovej sa nachádza les a prírodné územia smerom k Devínskej Kobyle, čo je výhoda pre prechádzky, beh či cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, služby, školy, škôlky a zdravotná vybavenosť. Dlhé diely sú napojené na systém MHD a autobusové linky zabezpečujú spojenie smerom cez Karlovu Ves ďalej do mesta. NAŠE ODPORÚČANIE Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Najväčšou výhodou bytu je, že prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou – stačí sa len nasťahovať a nemusíte riešiť náročné prerábky. CENA 289 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 303 100 berec@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný, kvalitne čiastočne ZARIADENÝ 4i byt s exteriérom, pivnicou a parkingom v obľúbenom projekte Rezidencia CUBICON, ul. Staré Grunty, BA IV. Celková výmera je 122,43 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 116,13 m2 + balkón 6,30 m2 + pivničná kobka, poschodie 4/7, výťah. Súkromný parčík s lavičkami a detským ihriskom, spoločná miestnosť na bicykle , udržiavané a čisté okolie. Výborne a veľkoryso je riešené aj parkovanie. Parkovisko pre návštevy + veľké exteriérové súkromné parkovisko za rampou výhradne pre obyvateľov projektu + moznost kúpy 2x garážových státí na -2 p. POPIS BYTU: - dlhá vstupná hala so šatníkovými skriňami na mieru, botník, komoda, komunikačná chodba (21,10 m2) - spálňa , nočné stolíky, komoda, stoličky(14,24 m2) - izba (10,20 m2) - izba , skriňa, komoda (14,46 m2) - samostatné hosťovské WC s umývadlom (1,40 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom ( 5,15 m2) - komora so sučičkou a odkladacím priestorom (2,63 m2) - veľkometrážna denná časť ( 46,96 m2) pozostáva z kuchynskej časti (7,71 m2) , KL na mieru s ostrovčekom a jedálne s jedálenským stolom z masívu + stoličky, a obývacej časti s veľkorozmernou sedačkou, konferenčným stolíkom a sektorovým nábytkom (39,25 m2), v rohu izby sa nachádzajú dve pohodlné kreslá, ideálne napr. na čitateľský kútik, okrasná stena san Marco - priestranný exteriér so sedením (6,30 m2). ŠTANDARD: veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, podlahy- drevené parkety a dlažba, veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, 2x digitálny termostat + termohlavice, klimatizácia v troch izbách, KL na mieru so vstavanými spotrebičmi : indukčná varná doska, dizajnový digestor, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, šatníkové skrine na mieru, kvalitné svietidlá, v roku 2026 menené všetky interiérové dvere so zárubňami a kovaním. Výborné a jedinečné priame prepojenie "suchou nohou" medzi obytnou častou projektu a obchodnou galériou CUBICON výhradne iba pre obyvateľov cez priestory na -2 P . Obchodná galéria Cubicon : potraviny BILLA, lekáreň, Hamilton fitness club, talianske potraviny , LA BODEGA španielska špecializovaná gourmet predajňa, Starý otec , predajňa syrov Knip, DM, kníhkupectvo a kaviareň Martinus, reštaurácie , služby , pánske a detské kaderníctvo , papiernictvo Ševt, detské zábavné centrum Fun city, Pilates, notár, Auto clean ručné umývanie vozidiel , a mnoho ďalších , spolu 40 prevádzok . V pešej dostupnosti okrem galérie Cubicon , zastávka MHD, poliklinika Mlynská dolina, ZOO. Napojenie na obchvat mesta smer Brno, Viedeň a Budapešť . Centrum mesta 5-7 min. autom alebo MHD. Taktiež priama komunikácia cez ulicu Staŕe Grunty do Karlovej Vsi. Tiché a kľudné prostredie , slušní susedia. Kvalitné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, výborná poloha, dopravné napojenie a príjemné prostredie na jednom mieste . Orientácia bytu na svetové strany: JZ denná časť a SV všetky spálne . Cena čiatočne zariadeného bytu je 490.000 EUR + pivničná kobka na -1 PP v cene 5.000 EUR . V prípade záujmu možnosť kúpy 2x susedných garážových státí priamo v objekte v blízkosti výťahu, cena dohodou. Kúpou VOĽNÝ , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte .

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Ľ. Fullu 9 v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 79,5 m² a loggia výmeru 5 m2. Z loggie je krásny výhľad na Bratislavský hrad. Nachádza sa na 4. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 1,59 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, veľká kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta a šatník/skladový priestor. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu vďaka veľkým izbám a úložným priestorom v chodbe. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava – Dúbravka, Cabanova ulica. Dispozícia: Vstupná priestranná hala, kúpeľňa, toaleta, prechodová obývacia izba s loggiou, kuchyňa, a tri samostatné izby. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu na dve strany. Stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu, nezariadený a pripravený na bývanie. Výmera bytu 76 m², loggia je o výmere 5 m². 2 / 4 podlažie . Bytový dom je bez výťahu. Lokalita: Lokalita poskytuje kompletnú občianskú vybavenosť. Viac info: Cena: 259.000,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt s celkovou výmerou 85,72 m² pozostáva z podlahovej plochy 78,22 m² a dvoch loggií s výmerou 4,0 m² a 3,5 m². Nachádza sa na 2. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí vstupná hala, kuchyňa s výstupom na menšiu loggiu, obývacia izba s výstupom na väčšiu loggiu, tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne možnosť vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/OIQckpdvsrc?si=wbsbpngvXHkqMY7z 3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E Základné info: •⁠celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²) •⁠počet izieb: 4 •⁠5. poschodie zo 7 •⁠novostavba Rezidencia Cubicon •⁠kolaudácia v roku 2009 •⁠denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²) •⁠tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m² •⁠vstupná hala a chodba: 21,10 m²⁠ •⁠kúpeľňa: 5,15 m² •⁠samostatná toaleta: 1,40 m² •⁠technická miestnosť / komora: 2,63 m² •⁠orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV •⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón •⁠kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ⁠•⁠klimatizácia v obytných miestnostiach •⁠exteriérové žalúzie •⁠hliníkové okná so zníženými parapetmi •⁠drevené parkety a dlažba •⁠závesy vyrobené na mieru •⁠2× digitálny termostat •⁠nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026 •⁠byt sa predáva zariadený •⁠pivničná kobka s výmerou 2 m² •⁠možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži •⁠parkovanie pre návštevy •⁠možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip •⁠súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov •⁠výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko •⁠priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie •⁠bytový dom má energetickú triedu B Lokalita a parkovanie: Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia. Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu. Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou. Cena: Cena bytu 490 000 € Pivničná kobka 5 000 € Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 € Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

EXKLUZÍVNE: Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drobného ulica, Dúbravka Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky – Podvornice na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 80,55 m² (vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m²) • Poschodie: 2/4 (bez výťahu) • Orientácia: izby na juh (príjemné celodenné presvetlenie), obývacia izba a kuchyňa na sever • Mesačné náklady: 225 € / mesiac (správa a fond opráv pre 4 osoby) + elektrina a plyn • Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2021), predáva sa so zariadením a spotrebičmi • Stav bytového domu: kompletne obnovený (zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového: • Vstupná hala: priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou • Samostatné izby: 2 samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými skriňami • Denná časť: svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu (4 m²) • Kuchyňa: samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie • Kúpeľňa a WC: kúpeľňa so sprchovacím kútom; toaleta je oddelená samostatne • Príslušenstvo: nadštandardne veľká murovaná pivnica (3,3 m²) + spoločná kočikáreň v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene: • Bezpečné prostredie pre rodiny: MŠ Drobného, ZŠ Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. • Služby na dosah: pár minút chôdze k OC Saratov, Bille, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná. • Výborná dostupnosť: električková zastávka „Drobného“ zabezpečuje rýchle, priame spojenie do centra mesta bez ranných kolón. CENA: 265 000 € (Cena je konečná vrátane zariadenia, spotrebičov, vypracovania znaleckého posudku, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva). KONTAKT PRE OBHLIADKY: Tel. číslo: 0918 567 825

Sú byty, pri ktorých nekupujete iba metre štvorcové, ale najmä pohodlné fungovanie celej rodiny. Tento 4-izbový byt na Jurigovom námestí v Karlovej Vsi spája výbornú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu, množstvo úložného priestoru a ďalšiu z jeho predností – priestrannú južne orientovanú lodžiu s vlastnou zeleňou, závlahou a prívodom vody. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, má podlahovú plochu 71,30 m², k tomu lodžiu 9,84 m² a klasickú drevenú pivnicu s výmerou 2,20 m². Majitelia majú zároveň aktuálne v užívaní ďalší, približne 16 m² veľký pivničný priestor, ktorý využívajú ako dielňu. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL AJ ŠTVORČLENNEJ RODINE Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú so vstupom do kuchyne a tri samostatné izby. Z obývacej izby sa zároveň vychádza priamo na veľkorysú lodžiu. Práve oddelenie dennej a nočnej časti je jednou z jeho veľkých výhod. Denná časť je orientovaná na juhovýchod, nočná časť na severozápad. Vďaka tomu získava obývacia časť dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo spálne zostávajú príjemnejšie aj počas horúcich letných dní. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi množstvo možností – hlavná spálňa, dve detské izby, prípadne kombinácia detskej izby a plnohodnotnej pracovne pre home office. Ako vidno aj na fotografiách, priestor sa dá veľmi efektívne využiť bez toho, aby pôsobil preplnene. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou pri ktorej sa nemyslelo iba na vzhľad, ale aj na technickú stránku bývania. Súčasťou rekonštrukcie boli nové rozvody elektriny aj vody. Plastové okná boli menené približne v roku 2012. Interiér je ladený do príjemných prírodných tónov, s množstvom drevených prvkov a nábytkom riešeným tak, aby maximálne využíval priestor. V obývacej izbe sa nachádza kompozitná podlaha, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy. Veľkým benefitom je, že zariadenie bytu – s výnimkou detskej izby – môže po dohode zostať novému majiteľovi. Byt tak môže byť zaujímavý aj pre rodinu, ktorá sa chce nasťahovať bez ďalších mesiacov zariaďovania a investícií. TAKMER 10 m² LODŽIA, KTORÁ JE ĎALŠOU „IZBOU“ Samostatnú pozornosť si zaslúži 9,84 m² lodžia orientovaná na slnečnú stranu. Nie je to len klasický panelákový balkón, ale plnohodnotný vonkajší priestor, ktorý súčasní majitelia premenili na malú mestskú záhradu. Nachádzajú sa tu drevené kvetináče s výsadbou a zavlažovaním, pričom priamo na lodžiu je privedená voda. Súčasťou výsadby je aj vistéria – popínavá rastlina s výraznými previsnutými fialovými kvetmi – a pod závesným kreslom je vysadená ťahavá zeleň (skalník). Ráno káva, cez leto raňajky s deťmi, vlastné bylinky, kvety alebo večer pohár vína v závesnom kresle. Práve toto je priestor, ktorý výrazne mení spôsob, akým sa byt počas roka využíva. A hoci je denná časť orientovaná na slnečnú stranu, podľa skúsenosti súčasných majiteľov zostáva byt príjemný aj počas letných horúčav – pri vonkajších teplotách okolo 38 °C mali v byte približne 26 °C, a to bez klimatizácie. NÍZKE NÁKLADY NA VYKUROVANIE A OVLÁDANIE TEPLOTY CEZ MOBIL Praktickým detailom, ktorý pri každodennom bývaní oceníte, sú inteligentné termoregulačné hlavice na radiátoroch. Teplotu v jednotlivých miestnostiach si tak môžete nastaviť aj na diaľku prostredníctvom aplikácie a nekúriť zbytočne v čase, keď nie ste doma. Byt je navyše obklopený ďalšími vykurovanými priestormi – susednými bytmi a vykurovanými pivničnými priestormi. Súčasní majitelia uvádzajú, že vďaka nízkej spotrebe majú každoročne preplatky za vykurovanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a do bytu je privedená optika. K bytu prislúcha vlastná drevená pivnica s výmerou 2,20 m². Ako ďalší bonus majitelia aktuálne využívajú približne 16 m² pivničný priestor ako dielňu – jeho ďalšie užívanie je potrebné posudzovať samostatne od vlastníctva bytu a klasickej pivnice. KARLOVA VES – LOKALITA, KTORÚ RODINY VYHĽADÁVAJÚ Jurigovo námestie patrí k etablovaným častiam Karlovej Vsi, kde máte na jednej strane kompletnú mestskú infraštruktúru a rýchle spojenie s centrom, na druhej strane ste stále veľmi blízko zelene a možností aktívneho trávenia voľného času. Pre rodinu je veľkou výhodou dostupnosť vzdelávania. Karlova Ves je zriaďovateľom deviatich materských škôl, troch základných škôl a jednej spojenej školy. Jurigovo námestie zároveň podľa aktuálneho školského obvodu patrí pod Spojenú školu Tilgnerova 14. (Karlova Ves). V okolí sa nachádza napríklad Materská škola L. Sáru č. 3, Bratislava či Materská škola Pod Rovnicami 1. Každodenné nákupy zvládnete prakticky bez auta – priamo na Jurigovom námestí sa nachádzajú Môj obchod potraviny Karlofka a Karloveská knižnica, v širšom okolí sú ďalšie supermarkety, služby a Poliklinika Karlova Ves. V pešom dosahu Jurigovho námestia okrem obchodov a polikliniky nájdeme aj kultúrne centrum, poštu, banku či cyklotrasy. Výborná je aj dostupnosť MHD. Karloveská električková radiála poskytuje rýchle spojenie smerom do centra Bratislavy aj do Dúbravky; v okolí je dostupná električková zastávka Segnerova a prestupný uzol Molecova. (Dúbravka) A keď chcete z mesta na chvíľu vypnúť, Karlova Ves ponúka presne to, čo rodiny často hľadajú – zeleň, prechádzky, cyklistiku a blízkosť prírody. V širšom okolí nájdete Karloveské rameno, Vodárenskú záhradu, Líščie údolie či napojenie smerom k lesom Malých Karpát. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 71,30 m² byt + 9,84 m² lodžia + 2,20 m² pivnica. Štyri izby. Tri samostatné spálne. Kompletná rekonštrukcia z roku 2022. Nová elektrina a voda. Takmer 10 m² zelená lodžia s vodou a závlahou. Inteligentné ovládanie kúrenia. Zateplený bytový dom. Optika. Výborná orientácia dennej a nočnej časti. A k tomu Jurigovo námestie – lokalita, kde môže rodina fungovať bez toho, aby musela kvôli každej bežnej potrebe sadať do auta. A ešte jeden bonus do budúcnosti... Jurigovo námestie má pred sebou zaujímavú premenu. Budúcu podobu verejného priestoru už určila architektonická súťaž a víťazný návrh počíta so zelenším a príjemnejším námestím s novým detským ihriskom, pobytovými plochami, väčším množstvom zelene či revitalizáciou fontány. Termín komplexnej realizácie zatiaľ nie je definitívne potvrdený, no pre budúceho majiteľa predstavuje pripravovaná revitalizácia zaujímavý potenciál ďalšieho skvalitnenia bezprostredného okolia bývania. A ostatné? To už si necháme na osobnú obhliadku. :) Tento byt má totiž atmosféru, ktorú fotografie ani text nedokážu úplne preniesť. Teším sa na Vás osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140364 Cena: 330 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 234 900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 91,73 m² a priestrannú lodžiu s plochou 20,73 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 435 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Štyri izby dávajú priestor rodine, práci z domu aj návštevám. Pôvodný stav vám umožní rozhodnúť o tom, ako bude vaše nové bývanie vyzerať – od podláh až po posledný detail. Na predaj ponúkam 4-izbový byt na Sekurišovej 4 v bratislavskej Dúbravke. Má výmeru 73,2 m², loggiu a pivnicu s rozlohou približne 4 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt je neobývaný a pripravený pre nového majiteľa. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám Dispozíciu tvorí obývacia izba, ďalšie tri izby, samostatná kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Miestnosti môžete využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa toho, čo práve potrebujete. Byt je v pôvodnom stave a vhodný na rekonštrukciu. Je príležitosťou pre kupujúceho, ktorý si chce vybrať vlastné materiály, zariadenie a rozsah úprav. Svetlo z dvoch strán a loggia na oddych Orientácia na dve svetové strany prináša prirodzené svetlo a umožňuje priečne vetranie. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorú oceníte počas letných dní. Loggia poskytuje miesto na posedenie a oddych. Pivnica dopĺňa úložný priestor mimo bytu. Dúbravka na každodenné bývanie Sekurišova sa nachádza v etablovanej obytnej časti Dúbravky s dostupnými obchodmi, službami, školami, zeleňou a dopravným spojením. Základné údaje · Adresa: Sekurišova 4, Bratislava – Dúbravka · Počet izieb: 4 · Výmera bytu: 73,2 m² · Loggia a pivnica približne 4 m² · Poschodie: 3. zo 4, bez výťahu · Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu · Klimatizácia v obývacej izbe · Byt je neobývaný Cena: 249 000 € Ak hľadáte štyri izby a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba, rád vám byt predstavím na osobnej obhliadke. Ján Pinka 0948 462 110 | info@janpinka.sk janpinka.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový penthouse s panoramatickým výhľadom v projekte BORY na ul. Hany Ponickej. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), 1 x výťah., na poschodí je len tento byt. Výmera bytu je 113 m2, terasa má výmeru 99 m2, k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a pivnica v suteréne bytového domu. Možnosť kúpy exteriérového parkovacieho miesta. Byt sa predáva s vybavením a zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, sušička, závesy, zrkadlo, kvet, knižnica v obývačke, zabudované šatníkové skrine v chodbe a izbách, vírivka, kvetináče a kvety na terase, TV v pracovni. Ostatné zariadenie a vybavenie na dohode s predávajúcim. Dispozícia: Byt má priestrannú vstupnú chodbu so zabudovaným šatníkom a miestom na sedenie, z ktorej je priamy vstup do veľkorysej dennej časti s obývacou izbou, jedálenskou časťou prepojenou s veľkou kuchyňou s veľkoformátovými oknami a dverami na terasu. Nočná časť bytu je prístupná cez svetlú chodbu s dostatkom úložných priestorov vrátane zabudovaného priestoru na práčku a sušičku. K dispozícii sú tri samostatné presvetlené izby, ktoré sú aktuálne využívané ako hlavná spálňa, pracovňa s rozťahovacou pohovkou a izba so zabudovanými šatníkmi a s rozťahovacou pohovkou. Priestranná kúpeľňa s vaňou s integrovaným sprchovacím kútom je prístupná z chodby, k dispozícii sú aj dve samostatné toalety s umývadlom. Technické informácie: Okná a vstupné dvere na terasu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe je veľkoformátové tvrdené sklo, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, interiérové závesy (blackout), sieťky proti hmyzu, na terase sú elektricky ovládané markízy, vírivka zn. Canadian Spa s pieskovou filtráciou, automatické zavlažovanie exteriérových rastlín. Byt je napojený na centrálne vykurovanie s diaľkovým odpočtom spotreby, zabezpečovací systém (alarm) s pohybovými čidlami, klimatizačné splity v každej obytnej miestnosti, videovrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi značky AEG: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, vínna chladnička, indukčná varná doska, odsávač pár. Dostatok úložných priestorov (skrinky, police, zásuvky). Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2019, ako súčasť novej rozvíjajúcej sa štvrte BORY, s jednotlivými malo podlažnými bytovými domami, ktoré sú prepojené udržiavanými zelenými spoločnými plochami s detskými a oddychovými zónami a exteriérovými parkovacími miestami. V bytovom dome poskytuje služby optického internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a UPC, v byte je aktívny internet od Telekomu. Parkovanie: K bytu je možné kúpiť dve vnútorné parkovacie miesta priamo v suteréne bytového domu, vhodné aj pre SUV + možnosť prikúpiť exteriérové parkovacie miesto v blízkosti vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy s bytom) Lokalita: Lokalita Bory je rozvíjajúca sa mestská časť s rezidenčnou aj obchodnou funkciou, najmodernejšia nemocnica BORY je 3 min pešo od bytového domu, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 2 min MHD. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421 903 455 954, zuzana@expat.sk Byt je voľný od októbra 2026, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Žatevnej ulici v Dúbravke, ktorý vyniká najmä veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, veľkými oknami a príjemnou terasou. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera a vzdušný interiér - vysoké stropy - veľké okná a množstvo prirodzeného svetla - kompletná rekonštrukcia - priestranná terasa - dvojgaráž v garáži suchou nohou - pokojná rezidenčná lokalita Dúbravky - bezproblémové spojenie do centra mesta Dispozícia: Už pri vstupe do bytu zaujme jeho nadštandardná priestrannosť a vzdušnosť, ktorú ešte viac umocňujú vysoké stropy a veľké okenné plochy. Vďaka nim pôsobí interiér veľmi svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jednotlivé miestnosti sú veľkorysé, dobre využiteľné a poskytujú dostatok možností na vytvorenie plnohodnotných spální, detských izieb či pracovne. Výrazným benefitom je terasa, ktorá vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž umiestnená priamo v garáži, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a suchou nohou sa dostanete do bytu. Lokalita: Žatevná ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislava-Dúbravka, ktorá dokonale kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s kompletným mestským komfortom. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju vyváženosť medzi bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Nachádzajú sa tu známe siete potravín, lekárne, pošta, banky aj miestne služby. Rodiny s deťmi ocenia široký výber materských, základných a stredných škôl priamo v susedstve. Krátka vzdialenosť do obľúbeného nákupno-zábavného centra Bory Mall či modernej Nemocnice Bory zároveň výrazne zvyšuje celkový štandard a komfort danej oblasti. Veľkým benefitom lokality sú pestré možnosti športu a voľnočasových aktivít. V blízkom okolí sa nachádza Zimný štadión Harmincova, letné kúpalisko Rosnička, tenisové kurty a množstvo detských aj workoutových ihrísk. Pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky je zásadnou výhodou priame napojenie na lesy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú ideálny priestor na relax a únik od mestského ruchu. Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou infraštruktúrou. Vďaka hustej sieti električkových a autobusových liniek sa bezproblémovo a rýchlo dostanete do samotného centra mesta aj ostatných mestských častí. Vodiči zasa ocenia plynulé a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Žatevná ulica tak vytvára príjemné, bezpečné a praktické zázemie pre plnohodnotné bývanie jednotlivcov aj rodín. Cena: 479 000 eur (429 000 eur byt + 50 000 eur dvojgaráž) Výmera: 139 m2 (131 m2 byt + 6 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 4i penthouse s dizajnovým interiérom, s priestrannou terasou, dvomi garážovými parkovacími státiami a pivničnou kobkou v atraktívom projekte Greenvia. Na ploche presahujúcej 300 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je veľkorysá terasa orientovaná na tri svetové strany, ktorá prináša výnimočný pocit prepojením exteriéru s interiérom a ponúka nespočetné možnosti využitia počas celého roka. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort a súkromie rodinného domu s výhodami moderného bývania v byte, práve ste našli to pravé. Hlavné benefity : - nadštandardný denný priestor s výmerou až 140 m² pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - dokonale presvetlený byt vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na tri svetové strany, - veľkorysé prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom 160 m² terasy s osvetlením, - dômyselne riešené úložné priestory v šatníkových skriniach na mieru, nenarúšajúce čisté línie interiéru, - dizajnový nábytok v obývačke zn. Hülsta - 2 kúpeľne a 2 toalety - v hlavnej kúpeľni sú všetky obklady, skrinka aj umývadlo značky Villeroy & Boch kolekcia finion - v druhej kúpelni je zariadenie zn. Villeroy & Boch, - štýlové zariadenie predsiene a spálne nábytkom zn. Dieter knoll, - podlahové kúrenie, - exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie vo všetkých miestnostiach, - vysoko kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče zn. Siemens, - chladnička zn. Neff, sklokeramická doska zn.AEG, - šatník, technická miestnosť, špajza, - samostatná miestnosť na práčku a sušičku, - vysoká miera súkromia, výťah až ku dverám, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - starostlivo upravený exteriér bytového domu s dospelou vegetáciou, - súkromné detské ihrisko, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka MHD a napojeniu na obchvat do 5 minút. Dispozícia: Interiér nehnuteľnosti je navrhnutý v neutrálnych farebných tónoch, ktoré v kombinácii s premyslenou dispozíciou vytvárajú harmonické a nadčasové bývanie. Osvetlenie celého interiéru tvoria dizajnové svietidlá s inteligentným smart ovládaním. Centrom dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Svetlé tóny dreva v kombinácii s bielou pôsobia vzdušne a elegantne, pričom kuchynská linka prirodzene nadväzuje na úložný priestor vyhotovený na mieru a dopĺňa ho praktické raňajkové sedenie. Všetky izby disponujú samostatným vstupom a priamym prístupom na terasu. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vo veľkorysej šatníkovej skrini s vnútorným aj vonkajším osvetlením. Detská izba vytvára príjemné zázemie na oddych aj každodenné aktivity. Ďalšia samostatná miestnosť ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či kancelária. Prístupná je priamo z predsiene a disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a samostatným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj elegantná , priestranná kúpeľňa s dizajnovým sprchovým kútom a vaňou. Celkový vzhľad dopĺňa dizajnová umývadlová skrinka a moderné zrkadlo s efektným podsvietením, ktoré podčiarkujú súčasný charakter interiéru. Komfort bývania dopĺňa parkovanie na vyhradených miestach priamo pri vstupe do podzemnej garáže, kam sa dostanete suchou nohou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zároveň zachováva čistý a nerušený vzhľad interiéru bez klasických radiátorov. Lokalita: Len niekoľko minút chôdze sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery, či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku, Hafpark a reštaurácia Pri Kaplnke. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo Cena: 730 000 eur (690 000 eur byt + 40 000 eur 2 x garážové parkovacie státie) Výmera: 303 m² (140 m² interiér + 160 m² exteriér + 3 m² pivnica) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

RE/MAX Diamond ponúka na predaj zariadený, svetlý a funkčne členený 4-izbový byt v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Dúbravka. BYT A DISPOZÍCIA: Byt sa vyznačuje perfektnou dvojstrannou orientáciou (SV/JZ), vďaka čomu je dokonale presvetlený a ľahko vetrateľný. Celková úžitková plocha bytu je 80,73 m² + pivnica 3,49 m². Loggia: Nadštandardná veľkosť až 10,60 m² s pekným výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Prístup na loggiu je z obývacej izby a kuchyne. Dispozícia: - vstupná chodba a priestranná hala s úložným priestorom - veľká prechodná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa s komorou/špajzou - tri spálne orientované na chladnejšiu stranu, pričom jedna zo spální je prechodná - kúpeľňa, samostatná toaleta a šatník Stav a zariadenie: Predáva sa nezariadený, v byte zostáva výhradne kuchynská linka a vstavané skrine. BYTOVÝ DOM: Samotný bytový dom poskytuje budúcim obyvateľom pokojné, bezpečné a komunitné bývanie, keďže ide o nízkopodlažný panelový dom a nízkym počtom susedov vo vchode. Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou vrátane obnovy strechy, výmeny vstupných brán na bezpečný čipový systém a kompletnej výmeny zvislých technologických rozvodov, teda stúpačiek. K bytu prislúcha aj spomínaná suchá, uzamykateľná latková pivničná kobka situovaná v suterénnych priestoroch domu. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému, pričom priamo pred vchodmi číslo 2 a 4 alebo v ich bezprostrednej blízkosti sa nachádza dostatok verejných parkovacích miest. Vzhľadom na charakter tejto časti Dúbravky je hľadanie parkovacieho miesta bezproblémové a dobre dostupné pre obyvateľov domu v priebebehu celého dňa i vo večerných hodinách. OKOLIE: Lokalita Bagarovej ulice patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najpopulárnejšie časti Dúbravky najmä kvôli výnimočnému množstvu okolitej zelene a celkovému pokoju. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza kompletná a bohatá občianska vybavenosť, do ktorej patria potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, materská škola, základná škola a viaceré detské či športové ihriská. Dopravné napojenie je na excelentnej úrovni, keďže zastávka mestskej hromadnej dopravy a električková radiála do centra mesta sú vzdialené len pár minút chôdze, pričom autom sa dá veľmi rýchlo napojiť na bratislavský diaľničný obchvat. Blízkosť chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla a okolitých lesov navyše ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh, cyklistiku a aktívny relax v prírode. CENA: 269.900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², situovaný na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² ponúka dostatok priestoru, skvelú dispozíciu a predovšetkým veľký potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania.Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo však predstavuje jeho veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Či už túžite po otvorenej dennej zóne, modernom interiéri, dostatku úložného priestoru alebo útulnom rodinnom bývaní, tento byt vám dáva priestor všetko si naplánovať a vytvoriť podľa seba.Prečo práve tento byt?•4 izby a výmera 80 m² – dostatok priestoru pre celú rodinu •Pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv •Praktický priestor pre rodinné bývanie •Pivnica ako praktický úložný priestor •Tichá lokalita vhodná pre pokojné rodinné bývanie •Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti •Výborný potenciál vytvoriť si moderný domov presne podľa svojich predstáv Byt je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a zároveň chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám. Veľkou výhodou je aj pokojná lokalita, ktorá poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, pričom nechýba kompletná občianska vybavenosť. Všetko potrebné pre pohodlný rodinný život tak máte na dosah.Ak hľadáte byt, ktorý vám umožní vytvoriť si domov od základov presne podľa vašich predstáv, tento 4-izbový byt môže byť tou správnou voľbou. BENEFITY •priestranný byt •lodžia •pôvodný stav •pivnica •tichá lokalita •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby a kuchyne, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. LOKALITA LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO RODINA POTREBUJEByt sa nachádza na Hlaváčikovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, Bratislava – Karlova Ves, ktorá je vyhľadávaná najmä pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň výbornú občiansku vybavenosť.Je to miesto, kde máte mestský komfort aj prírodu na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy a škôlky, obchody, služby, lekárne, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD či detské ihriská. V okolí nechýbajú ani možnosti na šport, prechádzky a aktívny oddych.Veľkým benefitom Dlhých dielov je blízkosť prírody a lesa, vďaka čomu si môžete po práci alebo počas víkendu vychutnať prechádzku či oddych mimo ruchu mesta. Zároveň zostávate v Bratislave a máte dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta.Hlaváčikova ulica tak ponúka ideálnu kombináciu pre rodinný život – pokojné a zelené prostredie, dostatok služieb a vybavenosti v okolí a pohodlnú dostupnosť mesta. Práve preto je táto lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie pre rodinu bez toho, aby sa museli vzdať výhod života v Bratislave. CENA 260 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový byt s výmerou 102 m², ktorý ponúka komfort a súkromie rodinného domu, no bez jeho typických starostí. Na prvý pohľad nenápadný bytový dom ukrýva nadštandardne vybavenú nehnuteľnosť s modernými technológiami, vlastnou záhradou, bazénom, wellness, garážou a kompletným zázemím pre pohodlný život. Byt sa nachádza v murovanom dome iba s tromi bytovými jednotkami, čo vytvára komorné prostredie a príjemné susedské vzťahy. Byt sa nachádza na prízemí a patrí k nemu vlastný pozemok , murovaná garáž, krytý murovaný altánok s letnou kuchynkou, záhradný domček, bazén s technickým zázemím, pivnica, vlastná wellness zóna so saunou a odpočivárňou. To všetko je vo vlastníctve predmetného bytu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane vybavenia záhrady, bazéna a exteriéru. Stačí sa nasťahovať a bývať. Byt: Úžitková plocha: 102 m², Pivnica: 16,36 m² Balkón 12,86 m² Záhrada: 242 m2 IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Dispozícia bytu: Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, z ktorej sa vľavo nachádza samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Po pravej strane je situovaná detská izba a spálňa, zatiaľ čo ľavú časť bytu tvorí jeho dominanta – krásne presvetlená a priestranná obývacia izba s krbom. Z obývacej izby sa vstupuje do pracovne a kuchyne, ktoré ponúkajú priame výhľady na vlastný pozemok a bazén. Z troch izieb je zároveň zabezpečený výstup na balkón. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a zároveň vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou a mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Obývacia izba ponúka kvalitnú pohovku, masívny nábytok vyrobený na mieru, jedálenský stôl so stoličkami a krb na drevo. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a pracovným kútom, pracovňa ponúka pracovný stôl, pohovku a šatník. Každá izba disponuje vlastným priestranným šatníkom s osvetlením a policovým a zásuvkovým systémom. Detská izba je vybavená študentským nábytkom IKEA. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Interiér ponúka kvalitné laminátové podlahy, keramické dlažby, plastové okná s trojsklom a nadštandardným odhlučnením a bezpečnostné vchodové dvere. O vykurovanie sa stará teplovodné podlahové vykurovanie s kombináciou tepelného čerpadla a plynového kotla, doplnené o fotovoltické panely. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia v každej izbe a v zime samostatná regulácia teploty cez jednotlivé termostaty. Súčasťou vybavenia je inteligentná SMART domácnosť, ktorá posúva komfort bývania na vyššiu úroveň. Alternatívou k hlavnému vykurovaniu je krb v obývacej izbe. Výsledkom je moderné bývanie s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Murovaný bytový dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, novej fasády, výmeny spoločných inžinierskych sietí a úpravy povrchov. Dom má plochú strechu a kamerový systém. Iba tri bytové jednotky vytvárajú komorné a pokojné prostredie. Na prízemí sa nachádza wellness zóna so saunou a odpočivárňou. Záhrada a exteriér: Záhrada s výmerou 242 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je upravená a pripravená na každodenné využívanie – od oddychu a grilovania až po aktívne trávenie času s rodinou. Dominantou exteriéru je murovaný bazén s kompletným technickým zázemím, doplnený o záhradný domček, murovaný krytý altánok s letnou kuchynkou a murovanú garáž. Záhrada ponúka priestor na letné kúpanie, šport, hry s deťmi, rodinné posedenia aj pokojný relax. Súčasťou predaja zostáva kompletné technické vybavenie a príslušenstvo k záhrade a bazénu. Je to miesto, kde môžete tráviť voľný čas bez toho, aby ste museli opustiť svoj domov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Devínskej Novej Vsi, v lokalite ponúkajúcej pokojné bývanie, zeleň a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby a množstvo možností na šport a aktívny oddych. Výhodou je aj blízkosť prírody a možnosti prechádzok či cykloturistiky. Lokalita tak ponúka príjemnú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom bývania mimo rušného centra. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nechce klasický byt, ale zároveň nechce starosti spojené s veľkým samostatným rodinným domom. Jej najväčšou hodnotou je kombinácia, ktorú je na trhu len veľmi ťažké nájsť – 102 m² obytného priestoru, vlastný pozemok, bazén, garáž, letná kuchynka, wellness, pivnica a nadštandardné technologické vybavenie. Na prvý pohľad pôsobí dom nenápadne. Jeho skutočná hodnota sa však ukáže až vo vnútri a najmä pri využívaní všetkého, čo táto nehnuteľnosť ponúka. Tepelné čerpadlo, plynový kotol, fotovoltika, podlahové vykurovanie, klimatizácia v každej izbe a SMART domácnosť vytvárajú technologicky nadštandardné bývanie, zatiaľ čo záhrada, bazén, wellness a garáž prinášajú komfort, ktorý je pri bytovej nehnuteľnosti skôr výnimkou. A to všetko bez potreby ďalších veľkých investícií – nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Nie je to obyčajný byt. Je to komfort rodinného domu v podobe, ktorá spája súkromie, technológie, oddych a pohodlie každodenného života. Cena: 469.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s výmerou 81,24 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Beniakovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie v lokalite s množstvom zelene a prírodou na dosah. Dispozícia a vybavenie bytu Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu ponúka príjemné prirodzené presvetlenie počas dňa. Zo vstupnej chodby sú prístupné jednotlivé miestnosti. Na východnú stranu sú orientované obývacia izba, kuchyňa a detská izba vybavená nábytkom na mieru. Na opačnej strane bytu sa nachádza pracovňa a spálňa so vstavanou šatníkovou skriňou typu Rolldor. Súčasťou dispozície je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou z pôvodného stavu. Má plastové okná s izolačným trojsklom, kuchynskú linku a praktické úložné priestory. K bytu prislúcha zasklená lodžia s výmerou 3,66 m² a pivnica s výmerou 1,98 m² v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, rekonštrukcie strechy, výmeny výťahov a stúpacích rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú približne 250 €. Parkovanie K bytu je možné samostatne dokúpiť garáž v parkovacom dome za cenu 48 000 €. Lokalita Beniakova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Karlovej Vsi na úpätí Malých Karpát. Veľkou výhodou je blízkosť lokality Pod Kráľovou horou, ktorá predstavuje vstup do bratislavského lesoparku a ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Okolie Kráľovej hory zároveň poskytuje pekné výhľady smerom na Devínsku Kobylu a Rakúsko. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb. Dobré spojenie MHD zabezpečuje dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Bývanie na Beniakovej ulici tak ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu, pokojného rezidenčného prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Byt ponúka čistú podlahovú plochu 93 m², k tomu dve samostatné loggie s výmerou 6 m² a 4 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú veľké a dobre využiteľné izby, dve loggie, veľká kúpeľňa s WC, k tomu aj samostatné WC, pokojná orientácia a možnosť dokúpiť nadštandardnú dvojgaráž s výmerou 36 m². Dispozícia bytu je riešená prakticky pre rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby sa dostávame do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spální, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC s práčkou, ktoré zároveň slúži ako technická miestnosť. Väčšia loggia s výmerou 6 m² je prístupná priamo z obývacej izby, druhá loggia s výmerou 4 m² z jednej zo spální a hlavná spálňa má francúzske okno. Obývacia časť spolu s hlavnou spálňou sú orientované na juhovýchod, zatiaľ čo ďalšie dve izby smerujú na severozápad. Vďaka tomu byt ponúka svetlo počas rôznych častí dňa a zároveň príjemné výhľady z vyššieho podlažia. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V miestnostiach s dlažbou je podlahové kúrenie, vykurovanie zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu a teplotu v byte je možné regulovať centrálnym termostatom. Byt je vo veľmi zachovalom stave a poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Kuchynská linka spolu so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané prvky zostávajú súčasťou predaja. Majitelia si odnášajú zelený diván z obývacej izby, ostatný voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Výrazným benefitom ponuky je veľkorysá dvojgaráž s výmerou 36 m², ktorú kupujete spolu s bytom za dodatočných 70 000 €. Garáž poskytuje priestor na pohodlné parkovanie dvoch áut, v zadnej časti má ďalší skladovací priestor, elektrinu dotiahnutú priamo z bytu a nachádza sa v nej aj nabíjačka na elektromobil. Bytový dom bol postavený v roku 2008, má bezbariérový prístup, výťah a komornejší charakter vchodu s menším počtom bytov. Vstupy do domu sú zabezpečené čipom a objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celkovo ide o udržiavanú novšiu stavbu, ktorá poskytuje komfortnejšie a súkromnejšie bývanie ako veľké panelové domy v okolí. Nejedlého ulica je praktická najmä pre rodiny s deťmi. Priamo v lokalite sa nachádza Základná škola Nejedlého, Materská škola Nejedlého aj Potraviny Malina a ďalšie obchody, služby či športoviská sú dostupné pešo v rámci Dúbravky. Detské ihrisko sa nachádza doslova na skok od bytového domu a veľkým plusom celej mestskej časti zostáva množstvo zelene a dobré možnosti na každodenný pohyb či šport. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka Drobného, ktorú obsluhuje električka 4 a viacero autobusových liniek. Električka zabezpečuje priame spojenie Dúbravky s centrom Bratislavy bez potreby prestupu, pričom z lokality sú dostupné aj linky smerujúce do ďalších častí mesta. Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Tri samostatné spálne, veľká denná časť, dve loggie, komfortná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dodatočné samostatné WC a vlastná dvojgaráž vytvárajú bývanie, ktoré funguje prakticky aj pri každodennom rodinnom režime. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt (B-04-01) v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi (vedľa ulice Agátová) v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 98,50 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatnou kúpeľňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 61,2 m2 a balkón s výmerou 22,6 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch: - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita: Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie a/alebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DhjUxAwdrVt BYT: Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE: Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE: K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA: Byt 580 000 EUR + garážové státie 30 000 EUR + garážové státie 25 000 EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu

Ponúkam na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej lokalite Dlhé diely v Bratislave. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, trom samostatným spálňam a obývacej izbe prepojenej s kuchyňou poskytuje ideálne podmienky na pohodlné rodinné bývanie. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt • Podlahová plocha bytu: 80,62 m² • Loggia: 3,52 m² • Pivnica: 1,58 m² • Poschodie: 3. z 5 • Orientácia: SZ • Bytový dom: panelový, zateplený, s výťahom • Čiastočná rekonštrukcia bytu v roku 2017 • Dobrý technický stav Dispozícia bytu Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bytu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou boli aj dispozičné úpravy. Medzi hlavné úpravy patria: • Prepojenie obývacej izby s kuchyňou • Modernizácia kuchynského priestoru vrátane elektrického rozvodu • Výmena podlahových krytín Kúpeľňa/WC je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Rekonštrukcia bytového domu Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom, na ktorom boli realizované viaceré významné modernizačné práce: • Kompletné zateplenie bytového domu • Obnova vonkajšej fasády • Výmena stúpacích rozvodov (stúpačiek) • Rekonštrukcia spoločných priestorov • Obnova vstupných dverí • Modernizácia výťahu Prečo práve tento byt? • Priestranná a praktická 4-izbová dispozícia • Tri samostatné spálne • Obývacia izba prepojená s kuchyňou • Loggia a pivnica • Zrekonštruovaný bytový dom • Kompletná občianska vybavenosť • Výborná lokalita na rodinné bývanie • Možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Lokalita a občianska vybavenosť Dlhé diely sú obľúbenou rezidenčnou časťou Bratislavy, ktorá spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, reštaurácií a zastávok MHD. Lokalita ponúka množstvo možností na šport, oddych a rodinné aktivity. Cena a obhliadky Predajná cena: 279 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Predaj priamo od majiteľa. RK NEVOLAŤ - keď tak, iba s vážnym záujemcom.

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu * nízke mesačné náklady 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 520 000 EUR, priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 miesta. Byt je momentálne v stave shell and core, aby si budúci majiteľ mohol dizajn plne prispôsobiť svojim potrebám. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.