4 izbové byty, okres Košice I

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Hľadáte výnimočné, štýlové a priestranné bývanie? Tento byt spĺňa všetky atribúty komfortného rodinného bývania aj atraktívnej investície. Spoločnosť MM Real v spolupráci s Ing. Matejom Morozom ponúka exkluzívne na predaj luxusný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 130 m² a veľkou terasou 50 m² a súkromným parkovaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v lokalite Pod Šiancom, len pár minút od centra Košíc. NAJVÄČŠIE BENEFITY: • Úžitková plocha bytu 130 m² - veľký priestor na bývanie • Terasa 50 m² so vstupom z každej izby • Uzavretý areál – bezpečné a pokojné bývanie • Vonkajšie parkovanie • Prémiové vstavané spotrebiče (Bosch, Miele) • Podlahové kúrenie v celom byte • Orientácia východ / juh – slnečný a teplý • Výhľad na mesto ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový • Poschodie: 4/6 • Vlastníctvo: výlučné • Úžitková plocha: 130 m² • Terasa: 50 m² • Stav: kompletne modernizovaný • Výťah: Áno • Kumbál: Áno • Šatník: Áno • Nábytok: Dizajnový (BoConcept) • Kvalitné drevené podlahy (dub) • Podlahové elektrické kúrenie • Nové elektrické rozvody • Videovrátnik: Áno • Optický internet: Áno • Garážové parkovanie: Áno, možnosť odkúpenia • Súkromné vonkajšie parkovanie: V cene • Inžinierske siete: Voda, elektrina, verejná kanalizácia • Zateplenie: Áno • Orientácia: V a J • Energetický certifikát: B • Správca: Probyt Plus • Vybavenie: Čiastočne vybavený LOKALITA: • Výborná dostupnosť do centra Košíc (5 min autom) • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD • V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený park Anička, ideálny na oddych, šport aj rodinné aktivity Ak hľadáte kombináciu priestoru, kvality a lokality, tento byt vás osloví už na prvý pohľad. Podobné nehnuteľnosti prichádzajú na trh len výnimočne. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. VIDEO: https://youtu.be/5VqlKJaanm0 Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa najvýhodnejšej ponuky. Dohoda na cene možná. Pre viac informácií kontaktujte realitného poradcu Ing. Mateja Moroza. V rámci predaja zabezpečujeme kompletný právny aj finančný servis. Fotografie, videá, virtuálna prehliadka a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM Real. Kopírovanie je chránené autorským zákonom. Vyhľadávanie: Byt, 4-izbový, 4 - izbový, luxusný, výnimočný, moderný, investičný, investičná nehnuteľnosť, Pod Šiancom, Košice, Košice - Sever, developer, prenájom, predaj

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový tehlový byt v Košiciach na ulici Park duklianskych obetí. Byt o výmere 84,5 m² prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je lokalizovaný v pokojnom parku z oboch strán. Predstavuje dokonalé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá klimatizovaný domov s prémiovým zariadením a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Slušný, tichý vchod. Virtuálna prehliadka a pôdorys budú onedlho pridané. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku: https://floorplanner.com/projects/190410652/spaceplanner Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom (potrebné skopírovať): https://livetour.istaging.com/eb2d707e-f470-4bfc-9e45-69588024c3d2 ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE - DISPOZÍCIA: 4-izbový byt - CELKOVÁ PLOCHA: 84,47 m² (byt 79,03m² + murovaná pivnica 6,44 m²) - POSCHODIE: Zvýšené prízemie / 4. p. (1. NP – pod bytom sa nachádzajú pivnice a nebytový priestor) - VÝŤAH: Nie - ORIENTÁCIA: Východ (detská izba, obývačka s kuchyňou), Západ (spálňa, pracovňa) - STAV: Kompletná rekonštrukcia (2025) - MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla, tehlové vnútorné priečky) - VLASTNÍCTVO: Osobné – výlučné (jeden vlastník) - MESAČNÉ NÁKLADY: 290 € / 3 osoby (250 € nájomné správcovi BPMK + 40 € elektrina) - LOKALITA: Košice, Mestská časť Košice – Sever, Park duklianskych obetí 4 - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda C (vyhovujúce) - OPTIKA: Slovak Telekom (2x router) - CENA: 307 999 € (vrátane provízie RK a kompletného zariadenia) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU Byt s výmerou 84,47 m² disponuje praktickým a vzdušným usporiadaním so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami: - Vstupná chodba a šatníky: Vstupná časť chránená bezpečnostnými dverami Porta a alarmom disponuje dvoma šatníkmi, pričom v jednom z nich je integrovaná práčka so sušičkou LG. - Obývacia izba prepojená s kuchyňou: Priestranná denná zóna orientovaná na východ s výhľadom do zeleného parku, vybavená klimatizáciou a sedením. - Tri nepriechodné izby: Samostatná spálňa a pracovňa orientované na pokojný západ a detská izba orientovaná na východ zaručujú súkromie a dostatok svetla počas celého dňa. - Kúpeľňa s toaletou: Moderné murované jadro s vaňou, toaletou a podlahovým elektrickým vykurovaním s termostatom. - Príslušenstvo: K bytu patrí veľkorysá murovaná pivnica s výmerou 6,44 m² umiestnená v suteréne. ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2025 rozsiahlou a kvalitnou modernizáciou s dôrazom na bezpečnosť a technický komfort: - Kompletná rekonštrukcia (2025): V celom byte boli zrealizované nové rozvody elektriny, nové sádrové omietky, položené kvalitné laminátové plávajúce podlahy a osadené elegantné bezfalcové interiérové dvere Porta. - Murované bytové jadro a komfort (2025): Zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ponúka príjemné podlahové elektrické kúrenie ovládané termostatom. - Bezpečnosť a chladenie: Certifikované bezpečnostné dvere Porta, zabezpečovací systém (alarm) a klimatizácia (vnútorná aj vonkajšia jednotka). - Okná: Plastové okná so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. - Tehlový bytový dom: Pevná stavba z tradičnej pálenej tehly má novú strechu po rekonštrukcii, nové rozvody stúpačiek a v pláne je aj zateplenie objektu. ________________________________________ ZARIADENIE BYTU Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená (s výnimkou vybavenia detskej izby), pričom všetko zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene: - Kuchyňa na mieru: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu šírky 60 cm, výsuvný digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou, všetko značky Bosch). - Obývacia izba: Rozkladací gauč v tvare „L“ s úložným priestorom a smart TV Samsung. - Pracovňa: Kompletný nábytok vyhotovený na mieru vrátane vstavanej skrine a smart TV. - Spálňa: Manželská posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa, komoda a smart TV Samsung. - Detská izba: skriňa a koberec - Spotrebiče a elektronika: V byte zostávajú všetky 3 smart televízory značky Samsung, práčka so sušičkou LG umiestnená v šatníku a klimatizácia. ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE Bytový dom sa nachádza v jednej z najkrajších lokalít Mestskej časti Košice – Sever: - VÝNIMOČNÁ POLOHA V PARKU: Dom je situovaný priamo v parku a obklopený zeleňou z oboch strán, čo zabezpečuje čistý vzduch, ticho a pokojné bývanie bez automobilového hluku. - VOĽNÝ ČAS A ZVIERATÁ: Detské ihrisko a ohradené venčovisko pre psíkov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytového domu. - OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Do niekoľkých minút pešej chôdze nájdete materské školy, základné školy, polikliniku, lekárne, obchody a kompletné služby. - DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút pešo s rýchlym spojením do celého mesta; do centra sa pohodlne dostanete aj pešo. - PARKOVANIE: Bezplatné verejné parkovanie priamo v okolí objektu. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový tehlový byt na Parku duklianskych obetí patrí k nehnuteľnostiam, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Oceňujem poctivú tehlovú konštrukciu, rozlohu takmer 85 m², čerstvú rekonštrukciu z roku 2025 a nadštandardnú murovanú pivnicu s výmerou vyše 6 m². Obrovským benefitom je poloha v parku z oboch strán, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia, bezfalcové dvere, 3 smart TV Samsung a fakt, že byt je okamžite pripravený na komfortný rodinný život bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ________________________________________ KONTAKT LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Hroncova ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii východ – západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. BYT A DISPOZÍCIA Pôvodne 3-izbový byt bol pri kompletnej rekonštrukcii dispozične upravený na 4-izbový, vďaka čomu ponúka 3 samostatné izby a spoločnú dennú časť. Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi a zahŕňala okrem iného murované bytové jadro, výmenu elektrických rozvodov a bezpečnostné vstupné dvere, nové laminátové podlahy, plastové okná. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné vonkajšie plochy – loggia orientovaná na východ a balkón orientovaný na západ. Ráno si tak môžete vychutnať slnko na jednej strane bytu a večer na druhej. K bytu patrí aj pivnica. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU AJ INVESTÍCIU Hroncova ulica ponúka výbornú kombináciu dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ Hroncova a MŠ B. Němcovej, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj nákupné stredisko Merkur s obchodmi a službami pre každodenný život. Významným benefitom je tiež blízkosť Technickej univerzity v Košiciach (TUKE). Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Dispozícia s 3 samostatnými izbami umožňuje pohodlný prenájom jednotlivých izieb študentom alebo mladým pracujúcim, pričom zostáva zachovaný spoločný obytný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hroncova ulica, Košice – Sever Výmera: 68 m² Počet izieb: 4 (pôvodne 3-izbový) Poschodie: 12/12 Orientácia: východ – západ Loggia: áno – východ Balkón: áno – západ Klimatizácia: áno Pivnica: áno Bezpečnostné dvere: áno Jadro: murované Elektrické rozvody: vymenené Bytový dom: zateplený Výťah: nový CENA: 234 990 € Byt predstavuje zaujímavú kombináciu výbornej lokality, praktickej 4-izbovej dispozície a investičného potenciálu. Je vhodný pre rodinu hľadajúcu bývanie v širšom centre Košíc, ako aj pre investora, ktorý môže využiť 3 samostatné izby a blízkosť TUKE na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ráno káva na veľkej terase s výhľadom do zelene. Po práci prechádzka, bicykel či wellness. A pritom stále bývate v Košiciach. Na Čermeľskej ulici vo VILLA Čermeľ ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 90 m² a priestrannou 23 m² terasou, ktorý spája moderné technológie, komfort novostavby a jednu z najpríjemnejších zelených lokalít Košíc. Byt sa nachádza na 2. poschodí iba jednoročnej novostavby a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať ho užívať bez ďalších investícií, toto je presne ten typ nehnuteľnosti. 90 m² INTERIÉRU + 23 m² TERASA Veľkým lákadlom bytu je priestranná terasa s výmerou až 23 m². Poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu, večeru s priateľmi či jednoducho oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Interiér ponúka 4 izby a dve kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dva veľké vstavané šatníky a navyše k bytu patrí aj samostatná špajza priamo na poschodí. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Byt nie je zaujímavý iba dizajnom a lokalitou. Je vybavený technológiami, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu, počas horúcich dní máte k dispozícii 2 klimatizačné jednotky a tepelný komfort si regulujete prostredníctvom vlastného kúrenia s termostatom. O bezpečnosť a pohodlie sa stará kamerový domový vrátnik a praktickou vychytávkou je možnosť otvoriť vstupnú bránu priamo mobilným telefónom. A parkovanie? Aj to je vyriešené – k bytu patrí vlastné parkovacie miesto v garáži. HLAVNÉ BENEFITY - 4-izbový byt – 90 m² - 23 m² terasa s výhľadom do prírody - 2 kúpeľne - novostavba - 2. poschodie - byt sa predáva kompletne zariadený - parkovacie miesto v garáži - 2 veľké vstavané šatníky - samostatná špajza na poschodí - rekuperácia - 2× klimatizácia - vlastné kúrenie s termostatom - kamerový domový vrátnik - otváranie brány mobilným telefónom - mesačné náklady približne 220 € ČERMEĽ – KEĎ NECHCETE ROBIŤ KOMPROMIS MEDZI MESTOM A PRÍRODOU Práve lokalita robí túto ponuku ešte zaujímavejšou. Čermeľ patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Košíc, kde máte prírodu doslova na dosah a zároveň zostávate v pohodlnej dostupnosti mesta. Vo voľnom čase môžete vyraziť smerom na Alpinku a golf, využiť možnosti prechádzok a športu v okolitej prírode či si odskočiť za relaxom a wellnessom na Bankov. Ďalším plusom lokality je pripravovaná cyklotrasa. Aj samotné bývanie má príjemný komunitný charakter. O okolie domu a okrasné rastliny sa stará záhradník, bytový dom má vlastného správcu a komunikácia medzi obyvateľmi a správcom funguje jednoducho prostredníctvom aplikácie. BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ŠTVORCOVÉ METRE 90 m² bývania. 23 m² terasa. Dve kúpeľne. Dva veľké šatníky. Garážové státie. A za oknami zeleň. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v Košiciach, kde sa spája komfort novostavby s pokojom a prírodou Čermeľa, túto nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Ponuka na dlhodobý prenájom priestranný 4-izbový byt, 82m2 podlahovej plochy, 4 nepriechodné izby + kuchyňa. Byt sa nachádza na sídlisku Ťahanovce, ul. Čínska, v Košiciach. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcií. Pozostáva zo 4 izieb + kuchyne a priestrannej kúpeľne s WC. Byt je plne zariadený, prenajíma sa vrátane nábytku a príslušenstva. V byte je množstvo úložného priestoru vo vstavaných skriniach. Príslušenstvo bytu: manželská posteľ, 2x jednolôžko, práčka, umývačka riadu. Obývacia izba vrátane nábytku, gauča, konferenčného stolíka, TV, nábytkovej zostavy. 3 obytné izby plne zariadené, vrátane 3 písacích stolov a kancelárskych stoličiek. Možnosť využitia 2 detských izieb aj na iný účel, ako napr. pracovňu alebo hosťovskú izbu. Kúpeľňa vrátane WC, obsahuje vaňu s vírivkou, práčku, umývadlo, skrinku. Kuchyňa pozostáva z kuchynského stola pre 4 osoby, možnosť roztiahnutia stola pre viac osôb. Kuchyňa ďalej obsahuje vstavanú kuchynskú linku, integrovanú umývačku riadu, plynový sporák, elektrickú rúru, chladničku s mrazničkou, mikrovlnku. Dostupnosť a občianska vybavenosť: potraviny do 1 minúty, zastávka MHD 1 minúta, parkovanie pred bytovkou, škola a škôlka v blízkosti, reštaurácia, vzdialenosť do centra 8 minút autom. Cena prenájmu 950€/mesiac vrátane energií, tv a internetu. Platba pri nástupe 1 mesačný depozit, ktorý je vratný ku koncu nájmu. Byt je k dispozícií ihneď. Volať len vážny záujem. Byt nie je vhodný pre cudzích štátnych príslušníkov, ani študentov. Obhliadky po telefonickej dohode 0902 274 481 alebo 0949 172 284

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo výbornej lokalite Starého mesta. Bytový dom je zateplený, má nový výťah, pred domom je veľké parkovisko s dostatkom parkovacích miest. Dispozične ide o prakticky riešený 4-izbový byt, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou a varnou doskou, zabudovaným digestor, vstavanou mikrovlnkou a umývačkou riadu, použili sa v nej Blum kovania, Franke drez. Kúpeľňa je ladená do príjemných béžových tónov, má vaňu a aj priestranný sprchový kút. Výhodou je samostatné WC. Z chodby sa vstupuje do 2 izieb a z veľkej obývačky je vstup do tretej izby. V byte je dostatok prirodzeného svetla a v lete je zároveň aj chránený pred prehrievaním okolitou zeleňou. Balkón ponúka priestor na posedenie alebo oddych. Tento byt je veľmi príjemný, svetlý, v naozaj perfektnej lokalite s pohodlným parkovaním a nízkymi nákladmi. Byt má veľmi nízke náklady - 120 eur je zálohový predpis, samostatne sa platí elektirna, uvedené je nastavené na 1 osobu. Celková výmera bytu je 79,62 m², z čoho 3,56 m² tvorí balkón. K bytu navyše prislúcha pivnica s výmerou 2,4 m². Nachádza sa na 1 poschodí, pod bytom sa nachádza iný byt. Benefity bytu: - 4-izbový byt - balkón - pivnica - kompletná rekonštrukcia - vaňa aj sprchový kút - samostatné WC - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - dostatok parkovacích miest - veľmi dobrá lokalita - zateplený blok s novým výťahom - nízke náklady Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, voľný ihneď.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 4-izbový mezonet s terasou v širšom centre mesta na Komenského ulici v Košiciach. Tehlový byt má rozlohu 150 m2 a ponúka nadštandardné bývanie vhodné aj pre náročnejšieho klienta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 4 izbový mezonet, pivnica, terasa Ulica: Komenkého Úžitková plocha: 150 m2 Poschodie: 4/.4 Výťah: nie DISPOZÍCIA: Prízemné podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývacia izba s kuchyňou, kumbál, priestranný šatník Podkrovie – 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, terasa POPIS BYTU: * byt disponuje dvoma kúpeľňami a toaletami * množstvo úložného priestoru (priestranný šatník, 3x vstavaná skriňa) * k bytu prislúcha terasa s výhľadom do parku * byt je plne klimatizovaný * moderná kuchynská linka vrátane umývačky riadu * nachádza sa vo výhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta LOKALITA a OKOLIE: * TOP lokalita, vyhľadávaná časť Košíc * kompletná občianska vybavenosť * dobrá dopravná dostupnosť (MHD, električky) CENA a PLATBA: * cena prenájmu je 1400,- Eur/mes. vrátane energií Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Výnimočný mezonetový byt s jedinečnou atmosférou – Tomášikova ulica, Košice. Diamond Reality Vám ponúka na predaj priestranný mezonetový byt s veľkorysou výmerou 150 m², ktorý Vás zaujme už na prvý pohľad svojím charakterom, priestorom a neopakovateľnou atmosférou. Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré dodávajú bytu štýl, teplo domova a vytvárajú jedinečný dizajnový prvok, aký sa len tak nevidí. Tento byt nie je len o bývaní – je o pocite domova a výnimočnej atmosfére. Veľkým benefitom je aj priestranná terasa o výmere 25 m², ideálna na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo zabezpečuje maximálne súkromie bez susedov nad Vami. Bytový dom je bez výťahu. Lokalita Tomášikovej ulice patrí medzi veľmi vyhľadávané časti Košíc – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné bývanie. Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné s potenciálom vytvoriť si nadštandardné bývanie podľa vlastných predstáv. Cena 650.000 eur vrátane provízie pre RK. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

REZERVOVANÝ!!! Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Watsonova, v obľúbenej lokalite Košice - Sever. Byt je v úplne pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha bytu je 75 m² a je situovaný na 8/8 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Z obývačky je výstup na lodžiu, k bytu prináleží aj pivnica. Byt je v osobnom vlastníctve, takže kúpa je možná aj na hypotéku. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na lodžiu, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Byt v cene 235.000 EUR sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dostupnosť do centra mesta a dobré spojenie MHD. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0902 198 170, email: sopko@diamondreality.sk.

F012-214-STK Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou 82 m2 po celkovej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu, v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru priestranná obývačka s pohodlnou sedačkou kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom veľká spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, spojená s loggiou 2 samostatné izby vybavené posteľou, pracovným stolom a úložným priestorom vhodné ako pracovne. veľká kúpeľňa vybavená vaňou s vírivkou, WC a práčkou Podmienky nájmu: Cena mesačne: 950€ vrátane energií, internetu a TV Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na Belehradskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. 🌅 Balkón s príjemným výhľadom 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 182 900 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Možnosť ľahkej úpravy na priestranný 3 izbový byt. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt ponúka viac než len štvorcové metre. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 193 900 € Pri platbe v hotovosti je možná dohoda na cene. 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996 *použitá vizualizácia

Projekt Čížik je vo výstavbe a aktuálne je predaných 70% bytov. Termín ukončenia a kolaudácie je plánovaný na štvrtý kvartál 2027. ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový byt Podlahová plocha bytu: 89,63 m2 Balkón: 10,30m2 Poschodie: 2 Stav: Novostavba Orientácia: Východ, Západ Energetický certifikát: „A0“ DISPOZÍCIA Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC POPIS BYTU byt je v dokončený do štandardu bezpečnostné vchodové dvere stropné chladenie a vykurovanie sadrové omietky podlahy francúzske hliníkové okná kúpeľňa dokončená do štandardu balkón predpríprava na exteriérové žalúzie BYTOVÝ DOM podzemné parkovacie státia 2x výťah LOKALITA A OKOLIE Košice – Staré Mesto kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, sieť obchodov a služieb, park, detské ihriská nekonfliktní susedia CENA A PLATBA cena 379.990Eur možnosť dokúpiť parkovacie státie možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj štvorizbový byt na ulici Sofijská na Ťahanovciach. ● Výmera: 77 m2 + loggia ● Poschodie: 1/8 ● Loggia ● K bytu prislúcha pivnica ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: rekonštrukcia v roku 2016 – rozvody elektriny kúpeľňa+kuchyňa, nové podlahy, nové stierky a maľba, rekonštruovaná kúpeľňa, nové okná v celom byte, nové vchodové dvere. DISPOZÍCIA: 4 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA: centrum mesta 10 min autom. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny (Fresh, Klas, Billa, Metro), pošta, škola a škôlka, lekáreň, poliklinika, reštaurácie, kvetinárstva, obchodné centrum Pasáž s veľkým výberom nákupných možností, zastávky MHD a služby. Všetky služby sú k dispozícií bez nutnosti opustiť sídlisko a vyhľadávať ich v meste. BYTOVÝ DOM: schválená rekonštrukcia fasády - zateplenie, nová strecha, spoločné priestory vo vnútri sú rekonštruované: nová dlažba, nové stierky s maľbou. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A GARÁŽOU – KOŠICE-SEVER Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú veľkorysý priestor, iné súkromie a vlastný exteriér. Táto výnimočná ponuka na Vihorlatskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc spája všetky tieto benefity a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový tehlový byt s podlahovou plochou 100 m², ku ktorému patrí terasa, súkromná záhrada, pivnica a samostatná garáž s výmerou 21 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome, pričom pod bytom je situovaný iba jeden ďalší byt. Novému majiteľovi tak poskytne nadštandardnú mieru pokoja, súkromia a pohodlia. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do otvoreného denného priestoru tvor¬eného kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Dominantou tejto časti je masívny krb, ktorý oba priestory prirodzene oddeľuje, zároveň ich však vizuálne prepája a počas zimných mesiacov vytvára nezameniteľnú atmosféru domova. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu prepojenú so záhradou. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba so vstavanou skriňou. Takto riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj komfortné zázemie pre hostí. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol. Vďaka tomu má budúci majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou energií. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. V roku 2021 bola obnovená strecha, realizované zateplenie a vyhotovená nová fasáda. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Záhrada prepojená s terasou ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia, bezpečné miesto pre deti aj dostatok voľnosti pre domácich miláčikov. Práve spojenie veľkorysého bytu so súkromným vonkajším priestorom vytvára pocit bývania v rodinnom dome bez potreby vzdať sa výhod mesta. K nehnuteľnosti vedú dva samostatné prístupy. Spodný prístup vedie ku garáži s výmerou 21 m², zatiaľ čo z hornej strany je možné pohodlne zaparkovať a vstúpiť priamo na pozemok prislúchajúci k bytu. Takéto riešenie zabezpečuje komfortný prístup pre majiteľov aj návštevy. Mesačné náklady predstavujú približne 202 €, z toho elektrina 40 €, plyn 120 € a voda 42 € mesačne. Mestská časť Košice-Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody a možností rekreácie. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, pokoj, súkromie a vlastnú záhradu v prestížnej mestskej lokalite. Predstavuje výnimočné spojenie mestského bývania s komfortom a atmosférou rodinného domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj nadštandartne novo zrekonštruovaný a zariadený 4 izbový tehlový byt s balkónom na ulici Národná trieda v Košiciach, Košice - časť Sever , vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Rekonštrukciu a dizajn bytu realizovalo: italiandesignstudio.com V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-množstvo zelene, park Anička, potraviny Billa a Fresh, detské ihriská, škola a škôlka, MHD zastávky pri bloku. Byt je svojou polohou a dispozíciou ideálny na rodinné bývanie. 4izbový byt má úžitkovú plochu 80m2 + plocha balkónu, nachádza sa na 3.poschodí zo 7, v zateplenom tehlovom bloku, s novým veľkým výťahom. Orientácia okien je do pokojného vnútrobloku. Upravená dispozícia bytu: -3 samostatné spálne, veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s výstupom na balkón -predsieň, šatník -kúpeľňa s WC, samostatné WC -murovaná pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do najmenších detailov a predáva sa zariadený (viď fotky): -priestranná kúpelňa s vaňou, sprchou a WC, 2umývadlo s veľkým podsvieteným zrkadlom, práčka, sušička, rebrinový radiátor, - samostatné WC s umývadlom -nové plastové okná zn. Slovaktual so žaluziami, záclonami a závesmi -rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou) -kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek -menené radiátory -nové omietky a obklady v celom byte -znížený sadrokartónový podhľad v celom byte, dekoratívne podsvietenia -menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne -vstavané skrine v 3 spálňach -klimatizácia zn. Midea a elektrický krb s ohrevom a LED efektom plameňa -kvalitné kompozitné podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe, dlažba v kúpelni V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj: -v obývačke kvalitná sedačka s kreslom a konferenčným stolíkom, rozťahovací stôl s 5 stoličkami, veľká TV zn. Samsung, doplnky -v spálni manželská posteľ s matracom, nočné stolíky s lampami, doplnky -kompletne zariadená 1.detská izba (okrem postele) -kompletne zariadená 2.detská izba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. K bytu patrí ešte murovaná pivnica na prízemí. Byt je kúpou voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 kosice-reality.sk

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk

Ponúkame na predaj (prípadne na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom) svetlý a priestranný byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti sídliska Ťahanovce na Pekinskej ulici v Košiciach. Základné parametre bytu: * Dispozícia: pôvodne 4-izbový byt, momentálne komfortne prispôsobený ako veľkorysý 3-izbový byt (s možnosťou jednoduchého návratu k pôvodnej 4-izbovej dispozícii). * Výmera: 80 m² * Poschodie: 1. poschodie * Exteriér a príslušenstvo: loggia + pivnica na prízemí bytového domu * Vlastníctvo: osobné Stav a vybavenie bytu: * Kuchyňa: pred 2 rokmi inštalovaná nová, moderná kuchynská linka * Interiér: nové stierky, plastové okná * Bezpečnosť: kvalitné bezpečnostné dvere * Jadro a rozvody: jadro umakartové, elektrina pôvodná (ideálna príležitosť na úpravu jadra a rozvodov podľa vlastných predstáv) * Bytový dom: naplánované a schválené zateplenie bloku (zvýšenie komfortu bývania a úspora energií) Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Pekinskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: * Obchody a služby: potraviny, obchody (Billa, Lidl, Klas), pošta, lekárne * Rodina a vzdelávanie: materské školy, základné školy, detské ihriská priamo pri bloku * Doprava: rýchla dostupnosť MHD do centra mesta, dostatok parkovacích plôch * Relax a príroda: blízky Anička park a lesopark Ťahanovce poskytujú skvelé možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode Cena a podmienky: Byt sa predáva aj so zariadením, a to po dohode medzi oboma stranami. * Predajná cena: 199.500 € * Možnosť výmeny: Akceptujeme aj ponuku na výmenu za 1,5-izbový byt s Vaším doplatkom. V prípade akýchkoľvek otázok, dohodnutia obhliadky nás kontaktujte. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 124,4 m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy (cca 3,1 m), nadštandardné vstupné aj interiérové dvere (2,2m), zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupnáchodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 2 spálne , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj TEHLOVÚ NOVOSTAVBU - MEZONET - 4-izbový podkrovný byt - Letná ul. - Košice-Staré mesto - na 3. poschodí z 3. Nachádza sa v novovybudovanom podkroví tehlového bytového domu, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mesta, Technickej a Veterinárnej univerzity a plnej občianskej vybavenosti. Kompletná nadštandartná rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2013. Bytový dom nie je zateplený a je bez výťahu. Energetický certifikát : C. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 102 m2. BYT POZOSTÁVA Z : obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a komora. Byt má vlastné kúrenie na plyn (plynový kotol) + krb. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, prístupného len pre vlastníkov, alebo za poplatok na vyhradenom parkovacom mieste. ** MOŽNOSŤ KÚPY BYTU SO ZARIADENÍM (ako ho vidíte na fotkách). ** ** STAČÍ SI PRINIESŤ ZUBNÚ KEFKU, OSOBNÉ VECI A IHNEĎ BÝVATE. ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. ** Nízke mesačné náklady : cca 130 €. V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 4 izbový byt o výmere 77 m2 na Puškinovej ulici. Vkusne zrekonštruovaný byt sa nachádza na 6. poschodí tehlového bytového domu s balkónom, z ktorého si pri rannej káve alebo večernom posedení môžete vychutnať nádherný výhľad na centrum mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba s oddeleným úložným priestorom vkusne zariadená priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou samostaná spálňa s manželskou posteľou 2 menšie samostatné izby samostatná kupeľňa s práčkou a samostatné WC balkón na príjemné posedenie s krásnym výhľadom na centrum Podmienky nájmu: Cena mesačne: 1100 € Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1100 EUR 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Hľadáte byt s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou služieb a potenciálom upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka na sídlisku Ťahanovce môže byť ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia veľkorysú výmeru. Základné informácie: Lokalita: Pekinská ulica, Košice – Sídlisko Ťahanovce Úžitková plocha: 82 m² Dispozícia: 3 izby Poschodie: 1. poschodie Príslušenstvo: loggia a pivnica Vlastníctvo: osobné Cena: 199 500 € Dispozícia a vybavenie Byt pôvodne disponoval štyrmi izbami, pričom aktuálne je upravený na priestranný 3-izbový byt. V prípade potreby je možné obnoviť pôvodné dispozičné riešenie a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu. Interiér ponúka viacero praktických výhod: - moderná kuchynská linka - plastové okná a nové vnútorné stierky, - bezpečnostné vstupné dvere, - loggia vhodná na oddych, - pivnica na prízemí bytového domu. Bytové jadro je v pôvodnom umakartovom prevedení a elektroinštalácia je pôvodná. Nový majiteľ tak má možnosť zrekonštruovať tieto časti podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Výhodou je aj plánovaná obnova bytového domu. Lokalita, ktorá uľahčuje každodenný život Pekinská ulica sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete potraviny a obchodné prevádzky, poštu, lekárne, materské a základné školy či detské ihriská. Samozrejmosťou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy s napojením na centrum Košíc a možnosti bezplatného parkovania v okolí bytového domu. Kúpna cena: 199 500 € ( možnosť dohody ) V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne.

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt s loggiou na Puškinovej ul. Byt má 77m2 + loggia nachádza sa na 6/8 posch. tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený a vybavený. Z Loggie je nádherný výhľad na Staré mesto. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. K bytu je možné vybaviť rezidenčné parkovanie. Vynikajúca lokalita s neopakovateľnou atmosférou v historickom centre Košíc. Byt je situovaný na rohu Puškinovej a Mlynskej ul. Množstvo obchodov, kaviarní, neďaleko Petrov park – Villa Sandy - Reštaurácia, relax a šport —unikátny mestský rezort v zelenom srdci Košíc. Tenis a iné športy. Pár minút pešo na Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre pár, alebo rodinu s maximálne 2 deťmi. Nie je vhodný pre študentov. Cena 1100€ vrátane médií a internetu. 1 mesačný depozit. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj pekný čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový BYT prerobený na 4 izbový s rozlohou 77 m² (bez loggie), nachádzajúci sa na 7. poschodí zo 8. v panelovom bytovom dome s výťahom, vo výbornej lokalite mesta Košice – ul. Havanská v najmladšom sídlisku Ťahanovce. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupnú časť bytu tvorí priestranná chodba s veľkou skriňou, ktorá slúži ako skvelý úložný priestor. Podlaha je pokrytá čiastočne dlažbou a čiastočne linoleom. Po pravej strane sa nachádza priestranná obývačka s veľkým rozkladacím gaučom, skrinka s TV, starožitná skriňa a jedálenský stôl. Podlaha je pokrytá kobercom. Oproti obývačke sa nachádzajú dve menšie (detské) izby. Prvá izba slúži ako pracovňa. Nachádza sa v nej veľký stôl s počítačom a tlačiarňou. V izbe sa nachádza aj skriňa. V druhej izbe sa nachádza rozkladací gauč a skriňa. V oboch miestnostiach sú podlahy pokryté kobercom. Na konci chodby je kúpeľňa a samostatné WC. V kúpeľni sa nachádza práčka, umývadlo a vaňa. Podlahy v kúpeľni a WC sú pokryté linoleom. Vedľa kúpeľne je situovaná spálňa, ktorá má balkón. V spálni je manželská posteľ s úložným priestorom, skriňa takmer po celej dĺžke izby a zrkadlo. Balkón má zábradlie s mliečnom sklom. K dispozícii sú aj šnúry na vešanie prádla a stôl s dvomi stoličkami. Oproti spálni sa nachádza otvorená kuchyňa s niekoľkými potravinovými skrinkami, chladničkou, kuchynskou linkou s drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a mikrovlnnou rúrou. V rohu je nové jedálenské sedenie so stolom. K bytu patrí pivnica. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v rozsahu: výmena plastových okien v byte pred 10 rokmi. A jedna veľká izba bola rozdelená na dve samostatné izby, každá s vlastným oknom. Obývačka bola komplet zrekonštruovaná (nové stierky, maľovka, podlaha pokrytá kobercom). Kuchynská linka bola vymenená pred 2 rokmi a jedálenské sedenie pre 1 rokom. Interiérové dvere sú vymenené. Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, elektrické rozvody hliníkové. Bytový dom je postavený v roku 1988, je zateplený a spoločné priestory zrekonštruované. Stupačky neboli menené. Byt je pripravený na okamžité používanie, všetko v ňom funguje a predáva sa zariadený ako je vidieť na fotkách. V okolí bytu sa nachádza plná občianska vybavenosť. Niekoľko materských škôl, základných škôl, potravín. V blízkosti sú dve autobuse zastávky s prípojmi do celého mesta a blízkeho okolia. Na sídlisku sa nachádza veľké zdravotnícke stredisko, pošta, menšie obchodné centrum a niekoľko reštaurácii, kaviarni a mnoho ďalšieho. Prvá autobusová zastávka: 3 min Druhá autobusová zastávka: 3 min Materská škola: 1 min Základná škola: 3 min Zdravotnícke stredisko: 5 min Pošta: 8 min Mesačné náklady pre tento byt ( pre 2 osoby) sú: správca bytu 178,- €, elektrika 25,- € eur plyn 14,- €. Byt ponúka pohodlné bývanie, výborná, pekná lokalita s perfektnou dostupnosťou do centra mesta s bezproblémovým bezplatným parkovaním. Bonusom je nádherný výhľad na les a krásne pokojné prostredie. Cena predávanej nehnuteľnosti ako je vidieť na fotodokumentácií je vrátane právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto peknej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ing. Pečovská Marianna realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

Ponúkame na predaj krásny a výnimočný 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach, na ideálnej Štefánikovej ulici, v bezprostrednej blízkosti novostavby Mlynská Bašta. Byt sa nachádza na 2. podlaží tehlového bytového domu, v ktorom sú iba 3 byty, čo zaručuje komorné a pokojné bývanie. Výmera bytu je 120 m² a jeho veľkým benefitom je aj podiel na krásnej súkromnej vnútroblokovej záhrade, ktorú využívajú výlučne vlastníci bytov v dome. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Menené boli rozvody vody, plynu, elektriny, nové sú aj stierky. Byt je veľmi svetlý a priestranný. Aktuálne nemá balkón, no je tu schválené dobudovanie vnútornej lodžie. Veľkým bonusom je aj možnosť vybudovania krbu. Dispozične byt pozostáva z: - 3 samostatných spální - veľkej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, kde sa nachádza kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi - 2 kúpeľní – jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom - 2 toaliet Ide o ideálne bývanie pre rodinu, ale zároveň aj o veľmi zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – kompletné mesačné náklady vrátane fondu opráv a energií sú približne 150 €, a to aj vďaka tomu, že byt má vlastný kotol. Bytový dom je tehlový a má vymenenú strechu. K bytu prislúcha aj: - veľká súkromná pivnica - spoločná kočikáreň pre 3 byty Obrovským benefitom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť dokúpenia podkrovia, čím je možné byt rozšíriť o ďalších približne 130 m², prípadne vytvoriť ďalší samostatný byt na 3. podlaží. Parkovanie je možné bezproblémovo priamo pred bytovým domom na Štefánikovej ulici, pričom existuje aj možnosť dokúpenia moderného parkovacieho miesta v novostavbe. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie: - bývania v centre mesta, - súkromia menšieho bytového domu, - vlastného dvora a záhrady, - nízkych mesačných nákladov, - zároveň veľkého investičného potenciálu do budúcnosti.

GH Real Vám ponúka na predaj výnimočný priestranný 4-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého Mesta, na rohu ikonických ulíc Poštová a Moyzesova! Táto adresa spája atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom! Celková podlahová plocha bytu je 116,44 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 5,70 m². Príjemným bonusom sú dva balkóny, jeden prístupný z obývacej izby a druhý z jednej z izieb. BYT: Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je centrálna priestranná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné trávenie času. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a praktická komora. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná poctivo a s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú životnosť použitých materiálov. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, osadené nové drevené okná a nové balkónové dvere. Hoci je rekonštrukcia staršieho dáta, byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Vzhľadom na to, že vnútorné priečky sú murované z tehly, nový majiteľ má možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre rodinné bývanie alebo moderné mestské bývanie s otvoreným konceptom. BYTOVÝ DOM: Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými významnými obnovami. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy, obnova fasády, výmena stúpačiek, vstupných dverí a inštalácia nového výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, výbornou dispozíciou a prestížnou adresou v historickom centre mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť mestský život s komfortným bývaním vo veľkorysom priestore. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – 0907 425 613

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v historickom centre s výmerou 101 m², ktorý sa nachádza na Starej Baštovej ulici v Košiciach v Starom Meste. Len krok od mestského ruchu, a predsa v pokoji. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a svojou výmerou ponúka množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou sú až dve kúpeľne a možnosť upraviť nielen samotný interiér, ale aj dispozičné riešenie bytu podľa individuálnych potrieb. Príjemným benefitom bytového domu je spoločné nádvorie, ktoré poskytuje priestor na posedenie, oddych a trávenie voľných chvíľ mimo ruchu mesta. K bytu navyše prislúcha nadštandartne veľká pivnica, ktorá má 14 m². Základné informácie: * 4-izbový byt * úžitková plocha 101 m² * prízemie * 2 kúpeľne * možnosť dispozičných úprav * priestor na vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu * rezidenčné parkovanie v okolí * spoločné nádvorie * pivnica 14 m² Lokalita Stará Baštová ponúka výnimočné mestské bývanie priamo v historickom centre Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádza Mestský park, železničná stanica aj obľúbená Hlavná ulica s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrneho vyžitia. Kompletná občianska vybavenosť je tak doslova na dosah ruky. Napriek bezprostrednej blízkosti centra ponúka samotná lokalita príjemný pokoj a súkromie, čo vytvára ideálne spojenie mestského života a komfortného bývania. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá veľkorysý priestor v centre Košíc s možnosťou pretvoriť si ho podľa vlastných predstáv či už na komfortné mestské bývanie, alebo ako investičnú nehnuteľnosť. 101 m², štyri izby, dve kúpeľne a historické centrum Košíc, priestor, ktorý si môžete vytvoriť po svojom. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri