4 izbové byty, okres Senec

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt s terasou, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, pokoji a priateľskej komunite. Je situovaný v tichej a vyhľadávanej novovybudovanej štvrti na Šípkovej ulici v Bernolákove. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – moderná zástavba rodinných domov, pokojné prostredie bez ruchu hlavných ciest a len kúsok od materskej školy či detského ihriska, kde si deti ľahko nájdu nových kamarátov. Byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálne súkromie a komornú atmosféru. Prístupný je cez vlastný samostatný vchod a schodisko. Premyslená dispozícia dokonale oddeľuje spoločenský život od oddychovej zóny: Srdcom domu je svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou). Z dennej časti je prístup na veľkú terasu (13,50 m²) – ideálna na rodinné raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenia, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Výmera bytu 92 m² ponúka priestor pre každého člena: tri samostatné spálne poskytnú komfort rodičom aj dostatok miesta na detské izby či pracovňu. Príslušenstvom bytu je kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre večerné kúpanie detí aj rýchlu rannú sprchu. Ďalej je tu samostatná toaleta (s prípravou na umývadielko) a technická miestnosť s práčovňou, ktorá ušetrí cenné miesto v obytnom priestore. Technické vybavenie a komfort: - Úsporné elektrické podlahové kúrenie. - Klimatizácia v dennej časti bytu pre dokonalý komfort počas letných dní. - Exteriérové žalúzie pre reguláciu svetla a vyššie súkromie. - Príprava na alarm v každej miestnosti a príprava pre videovrátnika. - Plastové okna 3-sklo s interiérovými žalúziami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Šípková ulica; Bernolákovo (okres Senec) * výmera bytu: 92,02 m² (bez terasy) * terasa: 13,50 m² * celková úžitková plocha: 105,52 m² * tehlová novostavba (r. 2021) * poschodie: 1/1 * vyhradené parkovanie pred vchodom pre 1 auto * klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie, príprava na alarm v každej miestnosti, exteriérové žalúzie LOKALITA A OKOLIE: Šípková ulica sa nachádza v novovybudovanej, modernej obytnej zóne s nízkopodlažnou zástavbou rodinných a dvojdomov. Slepá ulica vytvára bezpečný priestor. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami s deťmi a ľuďmi, ktorí hľadajú kľudné prímestské bývanie s komunitnou atmosférou. Bernolákovo patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka výborné zázemie pre každodenný život. V obci sa nachádzajú štátne i súkromné materské školy, základné školy, stredná odborná škola, detské ihriská a voľnočasové centrá. Kompletné občianska vybavenosť - Lidl, Billa, pošta, lekárne, bankomaty, kaviarne, reštaurácie aj zdravotné stredisko s ambulanciami praktických lekárov pre dospelých i deti a zubnou ambulanciou. Okolie taktiež ponúka viacero možností pre voľno časové aktivity, ako napríkla obľúbená cyklotrasa popri toku rieky prepája Bernolákovo s okolitými obcami (Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka). V neposlednom rade má obec rýchle napojenie na obchvat Bratislavy, starú seneckú cestu aj diaľnicu D1, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete za 15–20 minút. Veľkou výhodou je aj vlaková zástavka v Bernolákove, ktorá ponúka pravidelné prímestské vlakové spojenie a umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy aj Senca bez ranných dopravných zápch. CENA : 265.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807490 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

GODDESS PROPERTY – PREDAJ – moderný 4-izbový mezonetový byt 110 m2 – NOVOSTAVBA -2x parking – záhrada 250 m2 – Pšeničná ulica – ROVINKA POSLEDNÝ VOĽNÝ BYT GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ 2-podlažný (mezonetový) 4izbový byt v dome, s úžitkovou plochou 110 m², situovaná v tichej, stabilizovanej uličke na Pšeničná, v obľúbenej lokalite Rovinka za Billou. PREDÁVA SA V HOLOSTAVE aj v zariadené ŠTANDARDE ! Tehlová NOVOSTAVBA r.2026 Kolaudácia Septemeber r.2026 ZÁHRADA: zarovnaná s dotiahnutou elektrikou PARKOVANIE: k bytu patria 2 parkovacie miesto Podlahová plocha: 110 m2 Pozemok: 250 m2 Zastavaná plocha: 220 m2 - Prechod cez SPOLOČNÚ CHODBU: 43 m2 - KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ ČERPADLO - INFO O použitých MATERIÁLOCH posielame DISPOZÍCIA: Dispozičné rozloženie je na dennú časť na prízemí a nočná časť na poschodí. PRÍZEMIE: - vstupná chodba - obývacia izba s predprípravou na kuchyňu a s výstupom na terasu do záhrady, s predprípravou na klimatizáciu a exteriérové žalúzie - 1x WC a kúpeľňa so sprchou POSCHODIE: - 3x spálňe s predprípravou na klimatizáciu a na exteriérové žalúzie - 1x kúpeľňa s vaňou a 1x WC EXTERIÉR: ○ záhrada s využiteľným priestorom ○ 2x parkovacie miesto pred bytom ○ ulička, ktorá zabezpečuje kľud a pokoj HLAVNÉ BENEFITY: – energetická trieda A+ (nízka réžia, vyššia efektivita) – tepelné čerpadlo už v cene holostavu – predpríprava na krb – tichá ulica – rýchle napojenie na D4 (cca 2 km) – MHD 1 min pešo – BILLA, čerpacia stanica, obchody, reštaurácie 3 min pešo INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Optika LOKALITA: Rovinka ponúka: ○ športové možnosti (jazero, hrádza – bicykel/beh/korčule) ○ kompletnú občiansku vybavenosť ○ materská a základná škola ○ praktický lekár ○ sociálne služby ○ moderné obchodné centrum na pešo (BILLA, lekáreň, pekáreň, drogéria, kaviareň, služby) NÁŠ NÁZOR: Byt pre ľudí, ktorí chcú rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. FOTOGRAFIE: sú vizualizácia pre lepšiu predstavu, sko sa byt dokončí a zariadi CENA NEHNUTEĽNOSTI HOLOSTAV: 314.000 € vrátane, právneho, finančného a katastrálneho servisu a 2x parking CENA NEHNUTEĽNOSTI ZARIADENÝ PODĽA VIZUALIZÁCII : 339.900 € vrátane, právneho, finančného a katastrálneho servisu a 2x parking, ZARIADENIE: posteľ, kuchyňa so spotrebičmi, predsieň celá zostava, sanity, obývačka tv skrinka) - poprípade na DOHODE V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný na prízemí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji len 15 minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu spojený s benefitmi rodinného domu – vlastná terasa, súkromná záhrada, parkovanie pre dve autá a príjemná rezidenčná atmosféra. Byt sa nachádza v rodinnom dome, ktorý bol postavený a skolaudovaný v roku 2005. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom predávaný je byt č. 1 na prízemí. Na 1. poschodí sa nachádza druhý byt, ktorý má samostatný vstup po vonkajšom schodisku, pričom vstupy do oboch bytov sú vzájomne oddelené plotmi, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Byt pôsobí byt veľmi funkčne a ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha bytu: 97,5 m² -terasa: cca 40 m², orientácia východ / severovýchod, čiastočne prestrešený -pozemok okolo domu: cca 200 m² -parkovanie: státie pre 2 vozidlá pod dreveným prístreškom DISPOZÍCIA -vstupná chodba -šatník -priestranná obývačka s francúzkymi oknami a výstupom do záhrady -kuchynská časť s vlastnou špajzou -chodba -spálňa -izba -izba -kúpeľňa s rohovou vaňou -samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI -bývanie s atmosférou rodinného domu -veľká terasa orientovaná na východ / SV -okrasná záhrada a súkromný exteriér -parkovanie pre 2 autá -čiastočne prestrešená terasa -praktická dispozícia vhodná pre rodinu -vyššia miera súkromia vďaka oddeleným vstupom -pokojná a vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy -podlahové kúrenie LOKALITA – IVANKA PRI DUNAJI -Ivanka pri Dunaji patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. -ponúka výborné spojenie do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojnejší charakter bývania. -pokojné rodinné bývanie -dobrá dostupnosť do Bratislavy -kombinácia súkromia, priestoru a praktického každodenného fungovania VIRTUÁLNA PREHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=ySP3sr46saW VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=iwG15b_eFjQ BLIŽŠIE INFORMÁCIE VÁM RADI POSKYTNEME PRI OSOBNEJ PREHLIADKE Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 299.000,- Eur

Predám byt v rodinnom dvojdome komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Lava strana domu rezervovaná za cenu 255000e vacsia plocha pozemku .Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj vkusný v klasickom štýle zariadený dvojpodlažný 4-izbový byt s rozlohou 105 m2 s veľkou záhradou (300 m2). Obrovskou výhodou je, že byt aj záhrada sú kompletne dokončené a vybavené. Cena bytu je konečná, bývanie nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu. Byt je súčasťou trojdomu (ostatné 2 byty sú jednopodlažné, kontakt so susedmi je minimálny). Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2023, obývaná je 3 roky. Byt je nadštandardne zariadený s dôrazom na detail a praktickosť. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná predsieň so vstavaným šatníkom, WC s umývadlom a úložným priestorom pod schodiskom, spojená kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou a špajza. Obývacia izba je krásne presvetlená vďaka veľkým francúzskym oknám otočeným na 2 svetové strany, z oboch je možný východ na záhradu. Pohodlie na terase je možné si vychutnávať počas celého dňa aj noci vďaka drevenej pergole so zatienením a štýlovému osvetleniu. Na druhom poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, wc a dvojitým umývadlom a 3 izby. Premyslené detaily (napr. netradične postavená skriňa na chodbe, v jednej časti hlboká až 170 cm, stropný sušiak na prádlo na terase, kompozitná 100% vodeodolná podlaha v celom dome, klimatizácia, exteriérové žalúzie v spálni) sú príjemným doplnkom tejto nehnuteľnosti a výrazne zvyšujú životný komfort. Klimatizácia sa nachádza vo všetkých 4 izbách, byt má dostatočný úložný priestor (4 objemné vstavané skrine s dverami v klasickom štýle, ako aj priestor pod schodiskom). V dome je elektrické podlahové kúrenie a elektrický bojler. Záhrada o rozlohe 300 m2 je kompletne zatrávnená. Na pozemku sa nachádza studňa, automatická závlaha, 2 veľké drevené vyvýšené záhony, drevený záhradný domček (2,7x3,9m), detské ihrisko s krytým pieskoviskom a šmykľavkou. Sú na nej vysadené stromy a množstvo plodiacich ovocných kríkov. Časť pred terasou je prekrytá tieniacou plachtou. Záhrada je súkromná, nie je na ňu vidieť z okolitých domov, so susedom je zdieľaný iba cca 3-metrový úsek plotu vedľa záhradného domčeka. K bytu patria 4 parkovacie miesta (v prípade potreby sa zmestí aj 5 áut). Alžbetin Dvor je dedina s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína (ako autom vďaka R7, takisto vlakom aj autobusom). V dedine je dobrá občianska vybavenosť, nachádza sa tu škola, škôlky, pošta, Billa, lekárne, detský aj všeobecný lekár. Cca 5 minút pešo od ponúkanej nehnuteľnosti sa nachádza fitnescentrum s plavárňou (50m plavecký + detský bazén), viacero detských ihrísk, klub baby plávania, Bluekiwiklub ponúkajúci rôzne nielen športové krúžky pre bábätká, deti aj dospelých. V okolí sa nachádza menší les vhodný na prechádzky či venčenie, futbalové ihrisko, menšie potraviny, kostol, materské centrum s knižnicou a ďalšie. Cena nehnuteľnosti je 369 900 eur. Zahŕňa byt, záhradu, 4 parkovacie miesta a spoluvlastnícke podiely na spoločných častiach a parcelách. Nábytok je predmetom dohody. Prosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Ponúkame na dlhodobý prenájom nadštandardne veľký, moderne zariadený a klimatizovaný 4-izbový byt v Malinove s výmerou 113 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí a ponúka komfortné bývanie vďaka svojej veľkorysej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a množstvu úložného priestoru. Byt disponuje balkónom, zasklenou loggiou a samostatnou garážou s výmerou 17 m². Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je kompletne moderne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený značkovými spotrebičmi. Prenajíma sa zariadený podľa uvedeného popisu a fotografií. Na fotografiách sú zachytené všetky priestory v aktuálnom stave; neostáva iba televízor, sušička bielizne a bežecký pás. Zariadenie detských izieb je popísané nižšie. Voľný od 1. 9. 2026. Dispozícia a vybavenie: * priestranná vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou a vešiakovou zostavou, * veľká obývacia izba s novou približne 4-metrovou U sedačkou s elektrickým posuvom a klimatizáciou, * moderná nová kuchynská linka * kvalitné značkové spotrebiče: indukčná varná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná umývačka riadu 60 cm a samostatne stojaca chladnička, * spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vstupom na zasklenú loggiu, * dve detské izby, obe so vstavanými šatníkovými skriňami; jedna izba je zariadená posteľou, písacím stolom a stoličkou, druhá izba je nezariadená (po dohode možnosť doplniť posteľ), * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a práčkou, * samostatné WC, * balkón prístupný z obývacej izby. Ďalšie výhody: * klimatizácia, * vonkajšie rolety na všetkých oknách, pričom v obývacej izbe sú elektricky ovládané, * vlastné plynové kúrenie (kotol priamo v byte), * samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a zavedenou elektrinou, * bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, * pokojná lokalita Malinovo s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Cena prenájmu: * byt: 1 100 € / mesiac * garáž: 100 € / mesiac * energie: + energie Cena spolu: 1 200 € / mesiac + energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * nájomné za prvý mesiac, * vratný depozit vo výške 2 000 €.

Ponúkame na prenajom v trojročnej novostavbe 4 izbovy byt s dvoma parkovacími miestami. Do Bytu sa vstupuje z prízemia do predsiene s vešiakovou stenou a schodmi sa prechádza do bytu, ktorý je cely na 1 p. so 65m terasou. V byte sa nachádza samostatné WC, v spálni rodičovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, druhá kúpeľňa s vaňou je pri dvoch spálňach a kuchyňa s obývačkou. Kuchyňa je kompletne vybavená. Celková podlahová plocha Bytu vrátane príslušenstva je 106,85m2.. Byt je vybavený kuchynskou linkou kde je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, vstavaný plynový šporák, digestor, umývačka riadu. V byte je dlažba, vinylová podlaha, všade sú veľké plastové okná, plastové balkónové dvere, klimatizácia a alarm, lampy a 3 x vstavaná skriňa. Ostatné zariadenie nie je. Byt je voľný od septembra. V poplatku za energie je vodné-stočné, plyn, elektrina a wifi. Okrem nájomného sa platí raz ročne poplatok za smetie a revíziu kotla. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0911 773 733, alebo na 0904 365 263.

Na predaj moderný 4-izbový zariadený byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 53, Senec 309 000 € ihneď k nasťahovaniu súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkam na predaj moderný, kompletne dokončený a zariadený 4-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 53 v Senci. Byt je dvojpodlažný, prvý od cesty. Dom v ktorom sa byt nachádza, bol postavený v roku 2023. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu - 88.5 m2 Terasa - 8 m2 Spolu: 96.5 m2 Dispozícia bytu: Prízemie Vstupná chodba Technická miestnosť s WC Špajza/odkladací priestor Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Terasa Poschodie Tri nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou a vaňou Štandard zahŕňa: Kompletné zariadenie všetkých izieb kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je zariadený, voľný a pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný kompletne zariadený dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard a vybavenie uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena nehnuteľnosti na ZP cez 300 000,- Euro. Cena 309 000 € vrátane dvoch parkovacích miest, kompletného vybavenia ako na fotografiách a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na [Nehnutelnosti.sk](http://nehnutelnosti.sk/) či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Vínna alej – moderné bývanie v novom projekte v Miloslavove Ponúkame na predaj exkluzívne 2 a 4-izbové byty v novom projekte Vínna alej v Miloslavove. Byty sú súčasťou unikátnych dvojdomov, kde každá časť obsahuje tri bytové jednotky. Každý byt má prízemie s východom na vlastnú záhradku a 1NP s výhľadom do dvora. Ponuka bytov: 2-izbové byty: Výmera: od 55 m² Záhrada: 52-132 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, toaleta podlažie: spálňa, kúpeľňa 4-izbové byty: Výmera: 107,5 m² Záhrada: 100-260 m² cena sa odvíja od veľkosti pozemku Dispozícia: podlažie: obývacia izba s kuchyňou, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta podlažie: dve samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť Štandard a vybavenie: - Tehlová stavba, s akustickými tehlami použitými medzi susediacimi bytmi - Energetický certifikát A0 - Byty s možnosťou vyhotovenia do štandardu - obklady, podlahy, dvere, sanita - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na alarm - Predpríprava na optické pripojenie - Predpríprava na exteriérové žalúzie - 4-izbové byty: predpríprava na solárne panely - 2 parkovacie státia v cene Vínna alej predstavuje ideálnu príležitosť pre moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Miloslavova. Nové byty ponúkajú priestranné dispozície, vlastné záhrady a množstvo praktických vymožeností pre pohodlný život. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prehliadku! Lokalita Miloslavov: Výborná dostupnosť: Rýchly prístup do Bratislavy autom za približne 20 minút. Verejná doprava je tiež veľmi pohodlná, so železničnou stanicou a autobusovými spojmi, ktoré zabezpečujú pravidelné a rýchle spojenie. Občianska vybavenosť: Obec ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a ďalšie služby, ktoré zjednodušia váš každodenný život. Vzdelanie a voľný čas: V obci sa nachádzajú materská a základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Pre športovcov a milovníkov aktívneho oddychu sú k dispozícii športové ihriská, cyklotrasy a detské ihriská. Príroda na dosah: Miloslavov je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity. V blízkosti sa nachádza niekoľko jazier a lesov, ktoré poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Pokojné a bezpečné prostredie: Obec sa vyznačuje nízkou kriminalitou a pokojnou atmosférou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu veľkomesta. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť výhody bývania v blízkosti Bratislavy s pokojom vidieckej oblasti, Miloslavov je pre vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou tejto rastúcej a dynamickej obce. https://vinnaalej.sk/byty/

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt umiestnený na prestížnej adrese Športová ulica, vo vyhľadávanej lokalite obce Veľký Biel, priamo pri brehu malebného jazera. Tento elegantný domov je súčasťou moderného rezidenčného komplexu. Ponúka priamy prístup k súkromnej pláži. Byt sa pýši strategickou orientáciou na tri svetové strany a je situovaný na druhom nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka nádherný výhľad a ideálne svetelné podmienky. Jeho dispozíciu tvorí trojica štýlovo navrhnutých izieb, rozľahlá kuchyňa s obývacou miestnosťou zariadená pre komfortnú rodinnú pohodu, z ktorej sa vychádza na priestrannú 13m^2 terasu. K bytu patrí tiež technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľňa, úložný priestor a rozloha 84m^2 zaručuje dostatok miesta pre život. Súčasťou ponuky je vlastné parkovacie státie umiestnené priamo pred bytovým domom pre vaše absolútne pohodlie a súkromie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je moderný kondenzačný kotol, ktorý obstaráva účinné a ekonomické vykurovanie bytu, zabezpečujúc tak nízke prevádzkové náklady. Ponúkaná cena 229,000 euro zahŕňa nielen prestížnu lokalitu a výborné vybavenie bytu, ale aj parkovacie státie. Táto ponuka predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v nádhernom prostredí pri vode, a zároveň nechcú rezignovať na komfort a dostupnosť moderného bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli váš budúci domov prezrieť na vlastné oči.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Hľadáte dokonalú kombináciu pokojného bývania a lukratívnej investície v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú novostavbu situovanú v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí hlavného mesta – v obci Rovinka. na Pšeničnej ulici. Tento dom nie je len stavbou, je to priestor s obrovským potenciálom, ktorý uspokojí aj tú náročnejšiu klientelu. Rodinný dom tvoria tri samostatné bytové jednotky (byt ,,X", byt ,,Y" a byt "Z") so samostatnými vstupmi zo spoločnej komunikácie. Byty sú riešené ako mezonetové, s dennou časťou na prízemí a izbami na poschodí. Ku každému bytu prináleží terasa, záhrada a odstavná plocha pre 3 motorové vozidlá. BYT X - štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 BYT Y -štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 105,4m2 Plocha obytných miestností = 62,9 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,5 m2 BYT Z – štvorizbový dvojpodlažný byt Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2 Plocha obytných miestností = 66,7 m2 Plocha príslušenstva bytu = 42,8 m2 SPOLOČNÝ PRIESTOR - CHODBA – v 1.n.p. hlavný vstup do rodinného domu. Slúži ako spoločná komunikácia z ktorej sa vstupuje do jednotlivých bytov Cena holodomu: 314.900,- Eur!!! Cena bytu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom (podľa VIZ ) 339.900,- EUR zahřňa: Predsieňová zostava Kuchynská linka + spotrebiče Tv skrinka Vstavaná skriňa Sprchovací kút 2x umývadlo + skrinka 2x WC Vaňa Malé umývadlo + skrinka Vodovodné batérie TECHNICKÉ PARAMETRE: Vykurovanie: Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo, Tepelné čerpadlo v cene!!! Elektroinštalácia Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky Výplne otvorov Okná a balkónové dvere plastové, farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER, 7 komorový systém Bluevolution 92mm, kovanie, vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby, vonkajší hliníkový farba antracit Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér Vnútorné steny a stropy sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia Vonkajšia fasáda zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou, farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy Medzi pozemkami – polplastované pletivo, vstupná bránička na pozemok . Sadové úpravy Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice Chodník a spevnené plochy zámková dlažba PREMAC Skladba Strecha Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI Isover EPS hrúbka 250 mm Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL Parotesná fólia Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm Parozábrana Jutafol Reflex Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016 Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Tri samostatné bytové jednotky: Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako výnosná investícia na prenájom. Nadštandardný priestor a súkromie: Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, čo zaručuje maximálny pokoj a bezpečie pre vašu rodinu. Záhrada ako oáza pokoja: K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, detské ihrisko či letné grilovačky. Špičková novostavba: Moderné technologické riešenia, kvalitné materiály a funkčná architektúra zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a maximálny komfort. Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Rovinka je dlhodobo považovaná za lukratívnu a vyhľadávanú adresu. Vďaka vynikajúcemu napojeniu na obchvat D4/R7 ste v centre Bratislavy za pár minút, zatiaľ čo si užívate výhody vidieckeho štýlu života. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne aj športoviská. Voľný čas: Blízkosť jazier (Košariská), cyklotrás a hrádze ponúka nekonečné možnosti pre aktívny oddych. Príďte sa presvedčiť naživo, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Spojte luxusný priestor s inteligentnou investíciou v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Obhliadky možné aj počas víkendov!!! Províziu RK neplatíte!!! Kolaudácia: december 2026!!! Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.0905 541 021

Ako v rodinnom dome: Dvojpodlažný 4i byt s parkovaním v cene Hľadáte pre svoju rodinu priestor, kde sa nebudete tlačiť, no zároveň nechcete tráviť víkendy kosením trávnika? Tento veľkorysý, dvojpodlažný 4-izbový byt spája to najlepšie z dvoch svetov – slobodu a súkromie poschodového rodinného domu s bezstarostnosťou mestského bývania. Spodné podlažie: Po vstupe do bytu vás privíta otvorená a vzdušná denná časť. Kuchyňa je plynule prepojená s obývačkou, takže pri varení nestrácate kontakt s rodinou či návštevou. Celý priestor je krásne presvetlený a vedie z neho priamy vstup na terasu. Na tomto podlaží nájdete aj praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť: Ideálne miesto na práčku, sušičku, vysávač a všetko to, čo nechcete mať na očiach. Samostatné WC: Okrem hlavnej kúpeľne máte k dispozícii túto toaletu, čo výrazne uľahčí ranný zhon celej rodiny. Horné podlažie: Dokonalé súkromie pre každého Schodiskom sa presuniete do nočnej časti bytu na druhom podlaží. Tá pozostáva z troch samostatných spální a hlavnej kúpeľne. Vďaka tomu, že sú izby úplne oddelené od denného ruchu, tu nájde každý člen rodiny svoj pokoj. Či už priestor využijete ako rodičovskú spálňu, detské izby alebo domácu pracovňu, dispozícia sa prispôsobí vám. Koniec stresu s parkovaním. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, takže po príchode z práce alebo z nákupu už nikdy nebudete musieť krúžiť po okolí a hľadať voľný flek. Podrobnosti o nehnuteľnosti: Výmera bytu je: 91 m2 Ak hľadáte poschodové bývanie, ktoré má atmosféru, praktické riešenie a priestor na rozdávanie, príďte sa presvedčiť osobne. Radi vás privítame na obhliadke. Kontaktná osoba: 0903 451 351 Ing. Marcela POLONYOVÁ

Ponúkame vám nový domov v modernej novostavbe typu trojdom. Každá jednotka má vlastný samostatný vstup s bránkou, čo zaručuje maximálne súkromie. Súčasťou bytu je aj priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej obci Dunajská Lužná neďaleko hlavného mesta Bratislavy. Novostavba bola kolaudovaná v roku 2024. Predstavujeme vám na predaj dvojpodlažný 4 izbový byt o celkovej výmere 102 m2 + terasa, upravený oplotený pozemok o celkovej výmere 302 m2. K bytu patria 3 parkovacie státia pred domom na súkromnom parkovisku. Byt s výborným dispozičným riešením sa predáva v stave štandard to znamená obklady, dlažby, podlahy, zárubne, dvere a vaňou. Novostavba disponuje s dvoma kúpeľňami. Je tu predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie aj na klimatizáciu vo všetkých izbách. V cene bytu už mate zahrnutý aj kotol značky Buderus so zásobníkom . Byt je napojený na všetky IS siete. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Prízemie: Priestranná obývacia izba s krbom, východom na terasu a pozemok spojená s kuchyňou a jedálenskou častou, špajza, kúpeľňa s oknom so sprchovým kútom a prípravou na WC, vstupná chodba. Poschodie: Tri samostatné spálne z toho jedna spalná disponuje malým výklenkom na šatník, chodba, kúpeľňa s vaňou a prípravou na WC a umývadlo. Lokalita: Dunajská Lužná je vyhľadávaná obec len 15 minút od Bratislavy vďaka obchvatu R7 je bezproblémové cestovanie do hlavného mesta, známa pokojnou atmosférou, výbornou kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádzajú jazerá, cyklotrasy , ideálne miesto pre rodinné aj aktívne bývanie. Cena vrátane odmeny pre RK: 330.000€ Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o

Realitná kancelária Bondreality ponúka na predaj výnimočný byt na pešej zóne v Senci. Byt sa nachádza na 7.poschodí/celkovo 7.poschodí v modernom dome z roku 2010. Celková výmera 4 izbového bytu bez loggii a pivničnej kobky je 93,83m2. Jedna loggia má výmeru 9,10m2 a druhá loggia má výmeru 4,65m2. Pivničná kobka má výmeru 2m2. Byt má priestrannú vstupnú chodbu, obývaciu miestnosť prepojenú s kuchyňou a s prekrásnym výhľadom na Senec. Obývacia miestnosť má západnú orientáciu. Izby majú východnú orientáciu. Z obývacej miestnosti je východ na loggiu /9,10m2/. Dominantou bytu sú veľkometrážne okná v obývacej izbe. Kuchyňa má samostatnú špajzu, je plne vybavená spotrebičmi a má elegantnú pracovnú dosku z umelého kameňa. Byt má hlavnú spálňu so samostatnou kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, WC/. Dve samostatné detské izby s jednou kúpeľňou /sprcha, WC/. Byt je slnečný, svetlý, elegantne riešený a má príjemnú atmosféru. Pred dvoma rokmi boli v byte menené parkety, dlažba a bol vymaľovaný. Plastové okná, vstavané šatníky s vnútorným vybavením, klimatizácia Sinclair v obývacej izbe, laminátové podlahy, keramická dlažba, kvalitné obklady v kúpeľniach. Správcovské poplatky vo výške cca 150 EUR mesačne /elektrina samostatne/. Ročný poplatok za komunálny odpad je 67 EUR. Cena: 333 000€

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo. Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové (plyn.kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 Predajná cena 310.900,-€ (+ pri rýchlom jednaní dohoda možná) Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové ( plynový kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Mesačne nájomné : 1.250,-€ vrátane energii Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet v stave holobytu, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku. K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od konca augusta 2026 za 335 000€ Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe. Posledné dve fotografie zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti)

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe, v obľúbenej časti Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok a príjemnú prekrytú terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Zastavaná plocha domu je 149 m². Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok vnútorného priestoru, súkromie a výhody bývania vo vlastnom dome. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodbičky, technického kútika, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na prekrytú terasu, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC, detskej izby, pracovne, spálne a samostatného šatníka. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatná pracovňa je vhodná na prácu z domu, prípadne ju možno využiť ako hosťovskú alebo ďalšiu detskú izbu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom je vykurovaný plynom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou približne 7 metrov, ktorú je možné prakticky využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prekrytá terasa, ktorá je prístupná priamo z obývacej časti a príjemne prepája interiér domu so záhradou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a dobré podmienky pre komfortný rodinný život. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort vlastného domu, dostatok priestoru, vlastný pozemok a praktickú dispozíciu s možnosťou samostatnej pracovne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré tento rodinný dom ponúka. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk

Dávame do prenájmu priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou a úložným priestorom pod schodmi. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od 1.9.2026 za 1800€ + 200€ (energie) / mesačne Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe. Posledné dve fotografie zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti)

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. S celkovou úžitkovou plochou 89,75 m² ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Vďaka 2 balkónom, modernej novostavbe a zateplenej garáži priamo v bytovom dome ide o výnimočnú ponuku, ktorá má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Úžitková plocha: 89,75 m² - Poschodie: 3. poschodie - Balkóny: 2 - Garáž: zateplená garáž v bytovom dome - Stav: novostavba / holobyt Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia v celom byte, podomietková batéria, 2x WC PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL: - Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore - Plnohodnotná 4-izbová dispozícia s vysokým komfortom bývania - 2 balkóny ako veľký benefit pre budúce bývanie aj prenájom - Novostavba s minimálnymi starosťami a nízkymi budúcimi nákladmi - Vhodný pre mladú rodinu aj ako investícia na prenájom - Tichá a bezpečná lokalita priamo v centre obce LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM (kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti) - základná škola a materská škola potraviny - MHD Zastávka (všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte). Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je autom vzdialená približne 16 minút. 👉 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 📞 0903 835 757 ✉️ info@ahhareality.sk ___________________________________________________ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Využite uvádzacie ceny v novom projekte „ Viladomy Malinovo-Panská tabuľa BENEFITY projektu: Prečo si vybrať byt v projekte Viladomy Malinovo-Panská tabuľa ? Viladomy Malinovo sa nachádzajú mimo zastavaného centra obce, v dotyku s prírodou a v blízkosti toku Čiernej vody. Lokalita ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V okolí vzniká moderná obytná štvrť s novou infraštruktúrou, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny aj investičné bývanie. Technický štandard bytov: Ponúkame vysoký štandard a vyhotovenie projektu s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a bezpečnosti: • masívne železobetónové nosné konštrukcie • minerálna izolácia fasády • hliníkové okná • filigránové stropy • kvalitné povrchové úpravy interiéru • sekčné garážové brány • nehorľavý konštrukčný systém podľa platných noriem VÝSTAVBA - Komorné bývanie : len 6 bytov v jednom viladome - Spojenie kvalitnej architektúry a moderných technológií - Premyslené dispozície bytov - Francúzske, veľkoformátové okná - Vykurovanie: podlahové, zdroj : tepelné čerpadlo vzduch/vzduch - Možnosť výberu so zariaďovacieho štandardu - Vstupné bezpečnostné dvere - Zvýhodnená cena garáže - Priestranná terasa - Developer s dlhoročnými skúsenosťami - Proklientský prístup Začiatok výstavby: 9-10/2026 Viladom 1 PROJEKT V ponuke sú 3 identické viladomy, každý s tromi nadzemnými podlažiami. V dome sa nachádzajú štyri 4 izbové byty a dva 3 izbové. Predaj je aktuálne spustený pre prvý viladom – k dispozícii je 6 bytov. Každý byt má premyslenú dispozíciu, veľké presklené plochy a priestrannú terasu. Byt na 1. podlaží má navyše priame prepojenie s vlastnou garážou. DISPOZÍCIA • 1. NP – 4 izbový byt s terasou a vstupom z garáže • 2. NP – 4 izbový byt s terasou • 3. NP – 3 izbový byt s terasou Viladomy sú riešené ako dvojdomy, pričom obe časti sú staticky nezávislé a oddelené dilatáciou. PARKOVANIE • Garážové státie: od 15 000 € podľa veľkosti státia • Vonkajšie parkovacie státie: 5 000 € • VÝSTAVBA Začiatok výstavby: jeseň 2026 CENNÍK – DVOJDOM 1 • 1 NP – 4 izby – plocha bytu je 92,2 m2 + 16 m2 terasa– cena: 360.360,- € + doplatok za štandard 26.000 ,- € + 18.000,- € za garáž • 2NP – 4 izb -plocha bytu je 121,4 m2 + 14,6 m2 terasa – cena: 447.990,-+ doplatok za štandard 34.000,- € + 15.000,- € za garáž • 3NP - 3 izby - plocha bytu 63,5 m2 + 50 m2 terasa – 285.150,- € doplatok za štandard je 19 000 € + doplatok za garáž 15.000,- € PRE KOHO JE PROJEKT VHODNÝ • pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo ruchu mesta • pre ľudí, ktorí preferujú menší počet bytov v dome • pre klientov, ktorí chcú modernú novostavbu v perspektívnej lokalite • pre tých, ktorí ocenia veľké terasy a kvalitné materiály FINANCOVANIE: Svoj nový domov môžete financovať postupne a bez stresu: • 5.000,- € pri podpise rezervačnej zmluvy • 20 % z ceny nehnuteľnosti pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 80 % po kolaudácii Poznámka: Vizualizácie sú iba ilustračné. Foto zachytáva aktuálny stav projektu. Pre viac info kontaktujte: KUKLA real estate s.r.o. Ing. Iveta Hestericová 0905 812 208 hestericova@kukla.sk

Ponúkam 5-ročný, 4 izbový mezonetový byt v Miloslavove, v časti Alžbetin dvor na Krištálovej ulici. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, technická miestnosť (bojler na ohrev TÚV, práčka) s toaletou a umývadlom, kuchyňa prepojená s obývacou časťou (s východom na terasu a do záhrady), odkladací priestor pod schodiskom. Na poschodí sú 3 spálne a kúpelňa s vaňou a toaletou. Úžitková plocha bytu: 113,60 m² Pozemok: 190,9 m2 Podlahové vykurovanie. Inžinierske siete: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina. Byt je čiastočne zariadený. Momentálne sa prenajíma (možnosť kúpy bytu aj s nájomcom ako investícia). Lokalita: Miloslavov je dynamicky rozvíjajúca sa obec a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť: materské školy, ZŠ, pošta, stanica PZ, reštaurácie, v rámci nového OC Miloslavov sú potraviny Billa, 101 drogerie, lekáreň, vinotéka a pekáreň. Milovníkov aktívneho oddychu môže zaujať možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. V obci sa nachádza aj jazdecký areál s jazdeckou školou "Stájňa Plameň" či welness a fitness centrum v rámci hotela Kačín. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na vodné športy. Doprava: autobusová zastávka je priamo na hlavnej ulici (zastávka "Lipový park"), 10 minút pešo od bytu - spojenie premáva každú hodinu, ďalej je možné využiť aj vlakové spojenie. Cena: cena je so zariadením a vybavením, ktoré sa v súčasnosti v byte nachádza (kuchynská linka so spotrebičmi; nábytok, ktorý sa nachádza v predsieni, v obývačke a izbách, svietidlá). Ďalej zahŕňa províziu realitnej agentúry, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Obhliadky možné podľa dohody s nájomcom.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu, no zároveň všetky výhody bytu? Tento štýlový 4-izbový mezonet v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave vás zaujme premyslenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou. Na Muškátovej ulici v Zálesí ponúkame na predaj priestranný mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 91,31 m² a balkónom s výmerou 6,22 m². Nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2006. Veľkou výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Na hlavnom podlaží vás privíta priestranná, presvetlená obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón, samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Poschodie ponúka súkromie v podobe veľkej spálne alebo pracovne, druhej kúpeľne s rohovou vaňou a ďalšou toaletou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, je starostlivo udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie 4-izbový mezonetový byt Muškátová ulica, Zálesie Podlahová plocha: 91,31 m² Balkón: 6,22 m² poschodie Tehlový bytový dom Kolaudácia: 2006 Vlastný plynový kotol Klimatizácia na oboch podlažiach (2 jednotky) Plastové okná 2 kúpeľne 2 samostatné WC Drevené točité schodisko Podiel na spoločných pozemkoch a prístupovej komunikácii Dispozícia Prízemná časť: vstupná predsieň veľká obývacia izba s výstupom na balkón samostatná kuchyňa dve izby kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Poschodie: priestranná spálňa alebo pracovňa kúpeľňa s rohovou vaňou WC Prečo si tento byt zamilujete? Výnimočná mezonetová dispozícia s pocitom bývania v rodinnom dome. Až dve kúpeľne a dve toalety – ideálne pre viacčlennú rodinu. Klimatizácia na oboch podlažiach zabezpečí komfort počas celého roka. Vlastné vykurovanie plynovým kotlom vám umožní mať náklady pod kontrolou. Veľká presvetlená obývacia izba vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Balkón na rannú kávu alebo večerný oddych. Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. Lokalita, ktorú si zamilujete Zálesie patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj detské ihriská. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás, vodných športov a množstva zelene. Každodenné dochádzanie do Bratislavy je rýchle a pohodlné autom aj autobusovou dopravou. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Cena: 254500 €

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 179 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou atmosférou v polyfunkčnom dome Helios II na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta Senec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ulica, Senec Poschodie: 7. nadzemné podlažie zo 7 Výmera bytu: 93,83 m² + Terasa 9,10 m² a balkón 4,65 m² + Pivnica: 2,00 m² Kolaudácia: 2010, byt obývaný od r. 2011 Dispozícia: - vstupná chodba - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 3 nepriechodné izby - priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou - komora - terasa (vstup z obývacej miestnosti a kuchyne) - balkón (vstup z detskej izby) - 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (vstup z hlavnej spálne) VYBAVENIE A STAV: Top stav bez žiadnych nutných investícií Podlahy menené pred 2 rokmi Nový barový pult Na stene dekoračný prírodný kameň Kvalitné spotrebiče: chladnička Liebherr rúra Electrolux umývačka riadu Siemens digestor Faber napojený na komín varná doska Bosch BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Polyfunkčný dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov – tiché a nerušené bývanie Slušní susedia – prevažne dlhodobí vlastníci Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou VÝHODY: - výnimočná poloha priamo v centre Senca, ale s pokojnou atmosférou - Slnečná terasa s nádherným výhľadom + balkón – ideálne na relax a posedenie - moderné dispozičné riešenie bez nutnosti investícií - ideálne aj ako investícia na prenájom - kvalitný bytový štandard a stav nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 20 min autom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 0 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkam na 6 mesačný prenájom, 4 izb. plne zariadený byt s terasou a výhľadom na jazervo v obci Veľký Biel (Senec) v celkovej výmere 100m2. Súkromie a lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej ulici za uzatvorenou bránou. Interiér navrhnutý na mieru: Celé zariadenie bytu bolo riešené individuálne s dôrazom na kvalitné materiály a funkčnosť. Obývacia izba Dominantou je výhľad na jazero s pohodlnej, luxusnej elektricky polohovateľnej sedačky. Obývačka má relaxačnú atmosféru, ktorý dotvára štýlové akvárium a dizajnová machová stena. Miestnosť je plne klimatizovaná. Spálňa Prináša upokojujúci výhľad na vodnú hladinu a umeleckú dekoráciu na stene, ručne robený kus prírody na mieru. . Pracovňa Samostatná miestnosť ideálna pre home office, vybavená priestranným pracovným stolom, monitorom, úložným priestorom. Izba č. 4 (nebude prenajatá) V tejto izbe si nechávame vlastné ošatenie a iné drobné veci. Rolldor skine a ďalší úložný priestor V byte je nadštandardné množstvo úložného priestoru, vrátane viacerých rolldoor skríň a vstavaných policových systémov, prípadne technickej miestnosti. Exteriér a relax Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom na jazero. Vďaka západnej orientácii si tu môžete vychutnať slnečné popoludnia a krásne západy slnka. Terasa je pripravená na stolovanie a vybavená elektrickým grilom. Praktické informácie Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre 2 autá (1 vlastné vyhradené miesto + 1 verejné miesto priamo pri objekte). Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. Toaleta je samostatná s vlastným umývadlom a úložným priestorom, čo zvyšuje komfort užívania. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dočasné, prechodné ubytovanie s rodinou a ocení jedinečnú atmosféru bývania pri vode. Byt prenajímam ako súkromná osoba. Prenájom je možný na obdobie 6 mesiacov, voľný po prvej polke septembra, ostatné veci po dohode.

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu: obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 ----------------------------------------- celková plocha: 103,6 m2 terasa 27,9 m2 ----------------------------------------- výmera celkom: 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 3 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA byt C (4 izb.): 290.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk