4 izbové byty, okres Pezinok

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Predčasom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena za byt je 263.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ranné stretnutie s panorámou Karpát z každej izby. Tento výnimočný 4-izbový byt na treťom poschodí v Pezinku ponúka nielen úchvatný výhľad, ale aj premyslené bývanie v tehlovom dome s kompletne zrekonštruovaným interiérom. Čo robí tento byt výnimočným: - 78 m² úžitkovej plochy s veľkoformátovými oknami (len 3-4 takéto byty v celom dome) - Veľkorysý balkón 5,3 m² pre vaše ranné kávy s výhľadom - Nadštandardná pivnica 8,7 m² – medzi najväčšími v Pezinku - Kompletná rekonštrukcia od elektroinštalácie až po nábytok na mieru Kuchyňa, ktorá vás uchváti: - U-kuchyňa na mieru od Stolárstva Ponk s kamennou doskou - Špajzový systém Space Tower pre maximálny úložný priestor - Nadrozmerná chladnička Samsung triedy A, 60-tka umývačka, spotrebiče Gorenje - Príprava na indukciu Praktické vybavenie: - Plastové okná, strecha bytového domu po rekonštrukcii, zateplená fasáda (2018) - Ústredné kúrenie + príprava na klimatizáciu - Optický internet (Telekom/Orange) - Sprchový kút s dažďom, elektrický bojler - Tehla, severná aj južná orientácia pre ideálne osvetlenie Dispozícia: Vstupná chodba elegantne delí byt na dennú a nočnú časť. Južne orientovaná obývačka plynulo prechádza do kuchyne, zatiaľ čo v nočnej zóne nájdete tri izby s výhľadom na Karpaty, kúpeľňu a samostatné WC. Lokalita: ZŠ Fándlyho 2 minúty chôdze, vlak 12 minút pešo, Lidl, Tesco a Kaufland 3 minúty autom, parčík a detské ihrisko priamo pod domom, vstup z tichej ulice. Toto nie je len byt – je to životný štýl s výhľadom do prírody a komfortom moderného bývania. Príďte si vytvoriť vlastné spomienky v priestore, kde každý deň začína nádherným výhľadom. Pri rýchlom jednaní je priestor na cenovú dohodu. :) V cene nehnuteľnosti už máte: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie aj termín obhliadky Vám veľmi rád poskytnem na tel. č. 0919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.0903 570 428

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny, nadštandardne priestranný 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite sídliska Muškát na Muškátovej ulici. Tento moderný byt s rozlohou takmer 100 m² s dvomi veľkými loggiami sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe s výťahom, čo zabezpečuje komfortné a bezbariérové bývanie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Priestor, ktorý si zamilujete Dispozícia bytu ponúka dostatok miesta pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo náročného klienta, ktorý ocení komfort a vzdušnosť priestoru. Štyri plnohodnotné izby umožňujú vytvoriť si ideálnu kombináciu spálne, detskej izby, pracovne či hosťovskej izby. Veľkorysá výmera zabezpečuje dostatok úložného priestoru aj pohodlie pre každodenný život bez kompromisov. Moderná novostavba prináša kvalitné materiály, dobrú tepelnú izoláciu a nízke náklady na bývanie. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt svetlý, príjemný a poskytuje dostatok súkromia. Lokalita, ktorá má všetko Sídlisko Muškát patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Je známe pokojnou atmosférou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, detské ihriská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je bezpečné, upravené a vhodné pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí ocenia možnosti prechádzok či športu v blízkom okolí. Cena prenájmu: 950 € mesačne vrátane energií pre 2 osoby. Na začiatok sa platí nájomné, plus provízia pre RK a kaucia vo výške 2 nájmov. Ak hľadáte priestranné, moderné a okamžite dostupné bývanie v jednej z najlepších lokalít, táto ponuka je určená práve Vám. Kontakt: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Realitná kancelária Briliant Reality vám predstavuje výnimočný, slnečný 4-izbový byt, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor, súkromie a dotyk prírody. Ak hľadáte domov, kde sa budete cítiť slobodne, práve ste ho našli. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 102,85 m² + 3 loggie. Poschodie: 2. podlažie v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Súkromie: Na každom poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje maximálny pokoj (celkovo len 3 byty vo vchode). Bonusy: Priestranná pivnica, komora priamo pri byte a spoločná odkladacia miestnosť. Dispozícia a vybavenie: Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort rodiny: Denná časť: Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývačky vyjdete na loggiu – ideálne miesto na rannú kávu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné spálne. Dve z nich disponujú vlastnou loggiou orientovanou do tichej záhrady. Komfort: Klimatizácia v obývacej izbe, optický internet, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Záhrada a parkovanie: K bytovému domu prislúcha rozľahlý súkromný pozemok (2 117 m²). Obyvatelia si tu užívajú spoločnú záhradu s vlastnými políčkami, kde nájdete ríbezle, maliny, bylinky či rakytník. Je to dokonalý priestor pre relax aj bezpečné hry detí. K bytu je možné dokúpiť vlastnú garáž priamo v bytovom dome, do ktorej prejdete „suchou nohou. Lokalita, ktorú si zamilujete: Bývajte len na skok od centra Pezinka. Kultúra na dosah: Letné večery vám spríjemnia podujatia na neďalekom zámku. Relax v prírode: Prechádzky v blízkom zámockom parku dodajú vašim dňom novú energiu. Vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, služby) je v pešej dostupnosti. Mesačné náklady: cca 300 € Cena: Zahŕňa kompletný právny servis a katastrálne poplatky. Náš tip: Tento byt ponúka vzácnu kombináciu mestského bývania a vidieckeho pokoja. Vďaka financovaniu cez nášho experta môžete získať tento domov veľmi ľahko. Radi by ste si tento byt pozreli osobne? Napíšte mi a dohodneme si termín obhliadky!

Projekt dvoch polyfunkčných domov projektu VINICE, ktoré sa nachádzajú v južnej časti obľúbenej zóny Dubový vŕšok. Vďaka kombinácií bytu s balkónom a výhľadom na Karpaty sa môžete tešiť na mimoriadne presvetlené byty. V nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 ! + Novostavba energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) + byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so spŕškami a pod.) + zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity + u všetkých bytov v tomto projekte je zabezpečený prekrásny výhľad na Karpaty, ako aj východ a západ slnka Parkovanie za doplatok + 2x Parkovacie státia za rampou (+16 000€) Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je najlepšia lokalita v Pezinku. DISPOZICIA Izby sú orientované na juhovýchod presvetlené veľkými oknami. Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou je orientovaná ja severozápad. Kúpeľňa obsahuje, umývadlo, vaňu a práčku. Separátna toaleta je zariadená wc misou a malým umývadlom s batériou. Obklady a dlažby reflektujú súčasný štandard v moderných novostavbách. Výhodou kúpeľne je presvetľovanie cez okno v hornej časti miestnosti na celú šírku kúpeľne. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola, banka, rôzne športové aktivity, plaváreň, squash, futbal, basketbal, tenis, lezecká stena, fitnes centrum, wellness.. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD na smer Bratislava , Trnava. Dostupnosť do centra ako aj iných častí zabezpečuje rýchle napojenie na hlavný dopravný ťah Pezinok – Bratislava. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Projekt dvoch polyfunkčných domov projektu VINICE, ktoré sa nachádzajú v južnej časti obľúbenej zóny Dubový vŕšok. Vďaka kombinácií bytu s balkónom a výhľadom na Karpaty sa môžete tešiť na mimoriadne presvetlené byty. V nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 ! 6 poschodie. + Novostavba energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) + byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so spŕškami a pod.) + zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity + u všetkých bytov v tomto projekte je zabezpečený prekrásny výhľad na Karpaty, ako aj východ a západ slnka Parkovanie Možnosť dokúpania parkovacieho státí, alebo samostatnej garáže. 1x Parkovacie státia za rampou (+8 000€) Veľká samostatná garáž (+42 000€) Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je najlepšia lokalita v Pezinku. DISPOZICIA Izby sú orientované na juhovýchod presvetlené veľkými oknami. Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou je orientovaná ja severozápad. Kúpeľňa obsahuje, umývadlo, vaňu a práčku. Separátna toaleta je zariadená wc misou a malým umývadlom s batériou. Obklady a dlažby reflektujú súčasný štandard v moderných novostavbách. Výhodou kúpeľne je presvetľovanie cez okno v hornej časti miestnosti na celú šírku kúpeľne. LOKALITA V bezprostrednej blízkosti je výborná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, škôlka, škola, banka, rôzne športové aktivity, plaváreň, squash, futbal, basketbal, tenis, lezecká stena, fitnes centrum, wellness.. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD na smer Bratislava , Trnava. Dostupnosť do centra ako aj iných častí zabezpečuje rýchle napojenie na hlavný dopravný ťah Pezinok – Bratislava. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real

Na predaj: 4-izbový byt v Pezinku na Muškáte! Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite Pezinka, na ulici Muškát. Byt sa nachádza na 4. poschodí a má rozlohu 96 m². Kuchyňa s obývačkou sú spojené, čo zabezpečuje veľký a priestranný priestor. Byt má dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný výhľad a svetlo. Lokalita Muškát je známa výbornou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa predáva zariadený tak ako je na fotkách. S možnosťou kúpi, alebo prenájmu garáže pod bytovým domom

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus 🎁 3 parkovacie státia v hodnote 20 000 € – ZDARMA! Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada 186 m² – ideálna na relax, rodinu aj záhradné posedenia 3 parkovacie státia v cene Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Predaj v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Projekt a architektúra Rodinný dom obsahuje iba tri bytové jednotky, čo prináša výnimočný pocit súkromia: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s terasou 4-izbový mezonet (ponúkaný byt) – dvojpodlažné riešenie s vlastnou záhradou a tromi parkovacími miestami Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysoký štandard súkromia. Lokalita – Dubová, PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v blízkosti Modry a Pezinka. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt je situovaný pod horami a vinicami, s autobusovou zastávkou len 200 m od domu a rýchlym napojením na cestu II/502. V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: prístupová komunikácia a chodníky verejné osvetlenie inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania Pokojné komunitné bývanie s minimom susedov Vlastná záhrada + 3 parkovacie miesta zdarma Kombinácia prírody a výbornej dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Nadčasový dizajn, kvalitné materiály, vysoká hodnota investície Výhodné financovanie 15/85 – len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok po kolaudácii. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk 🌐 www.pri-kaplnke.sk https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Nadštandardné bývanie s atmosférou prírody a komfortom rodinného domu. Predstavujeme priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 186 m², súčasťou jedinečného projektu PRI KAPLNKE v obci Dubová – na úpätí Malých Karpát. Projekt spája pokojné prostredie, modernú architektúru a vysokú kvalitu bývania pre tých, ktorí hľadajú viac než len byt. Exkluzívny bonus 🎁 3 parkovacie státia v hodnote 20 000 € – ZDARMA! Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada 186 m² – ideálna na relax, rodinu aj záhradné posedenia 3 parkovacie státia v cene Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Predaj v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom, predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Projekt a architektúra Rodinný dom obsahuje iba tri bytové jednotky, čo prináša výnimočný pocit súkromia: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s terasou 4-izbový mezonet (ponúkaný byt) – dvojpodlažné riešenie s vlastnou záhradou a tromi parkovacími miestami Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysoký štandard súkromia. Lokalita – Dubová, PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v blízkosti Modry a Pezinka. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou a mestom: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt je situovaný pod horami a vinicami, s autobusovou zastávkou len 200 m od domu a rýchlym napojením na cestu II/502. V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: prístupová komunikácia a chodníky verejné osvetlenie inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania Pokojné komunitné bývanie s minimom susedov Vlastná záhrada + 3 parkovacie miesta zdarma Kombinácia prírody a výbornej dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Nadčasový dizajn, kvalitné materiály, vysoká hodnota investície Výhodné financovanie 15/85 – len 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok po kolaudácii. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 📞 0903 056 993 ✉️ martak@promreal.sk 🌐 www.pri-kaplnke.sk https://youtube.com/shorts/IDx16eHsXms?si=ehF-9XVBlQREPSch

Na predaj: 4-izbový mezonet so záhradou v projekte PRI KAPLNKE – Dubová, Malé Karpaty Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou o výmere 180 m², nachádzajúci sa na prízemí a 1. poschodí rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Projekt PRI KAPLNKE spája výnimočnú lokalitu pod Malými Karpatmi s kvalitným a pokojne ladeným bývaním v novovznikajúcej časti obce Dubová. Základné informácie: Dispozícia: 4-izbový mezonet Úžitková plocha: 116,2 m² Záhrada: 180 m² – ideálna na relax, deti aj záhradkárčenie 2 parkovacie miesta v cene bytu Samostatný vstup – žiadne spoločné priestory Byt sa predáva v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo nadštandardu Podlahové kúrenie, samostatné meranie energií Veľkoformátové okná s trojsklom - Podlahové kúrenie - Parkovanie v uzavretom areáli - Predpríprava na elektrické žalúzie - Predpríprava na klimatizáciu - Vybrané byty s predprípravou na krb alebo voľne stojace kachle Rodinný dom obsahuje iba 3 bytové jednotky: 3-izbový byt na prízemí so záhradou 3-izbový byt na poschodí s veľkou terasou 4-izbový mezonetový byt (dvojpodlažný)- (ponúkaný byt) Každý byt má vlastný vstup, parkovanie a vysokú mieru súkromia. Lokalita: Dubová – PRI KAPLNKE Dubová je malebná obec na Malokarpatskej vínnej ceste, v okrese Pezinok, hneď vedľa Modry, len: 6 km od Pezinka 16 km od Senca 23 km od Bratislavy 25 km od Trnavy Projekt PRI KAPLNKE sa nachádza v severovýchodnej časti obce, pod horami a vinicami, v tesnej blízkosti prírody. Lokalita je zároveň dobre dopravne napojená – s autobusovou zastávkou 200 m od domu a rýchlym prístupom na cestu II/502 (Modra – Smolenice – Bratislava). V rámci projektu bude vybudovaná kompletná infraštruktúra: Odbočovací pruh z hlavnej cesty Vnútorné komunikácie a chodníky Verejné osvetlenie Inžinierske siete a príprava na optický internet Výhody bývania: Pokojné komunitné bývanie s nízkym počtom susedov Vlastná záhrada + 2 parkovacie miesta Ideálna kombinácia prírody a dostupnosti do mesta Možnosť úprav a výberu štandardu podľa vlastného vkusu Cena: 321 920 € Výhodné financovanie 15/85 - stačí 15% z ceny bytu alebo mezonetu na začiatok, po kolaudácii 85% z ceny bytu a mezonetu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo si vyžiadajte viac informácií: Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk https://pri-kaplnke.sk/

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 4-izbový byt od 224 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy s parkovacím miestom v cene. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s rozlohou 84,6 m², v cene od 224 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba začala v novembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 6. NP Balkón 10,7 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí K bytu je možné dokúpiť parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 224 999 € https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=WpClDy92nBNkbTvl https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=iQypRMv_QKfHRR99 https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v obci Pezinok. Rozloha okolo 70 - 90 m2, novostavba, kompletná rekonštrukcia, čiastočná rekonštrukcia. Byt zariadený alebo nezariadený. V prípade ak plánujete predať podobnú nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať. Vopred ďakujem za každú ponuku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-24286 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ARETÉ REAL VÁM PONÚKA NA PREDAJ: Priestranný 3,5 - izbový mezonetový byt v Pezinku – Sídlisko Sever. Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3,5-izbový mezonetový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí/4p. bez výťahu a je situovaný na Suvorovovej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Pezinka – Na sídlisku Sever. Nehnuteľnosť má výmeru 81,8 m2 + 3,93m2 balkón Osobné vlastníctvo, bez ťarchy, voľný ihneď Financovanie možné cez hypotekárny úver Cena: 315 000 € (vrátane provízie RK) Zariadenie a vybavenie Bezpečnostné dvere Plastové okná so žalúziami a sieťkami Nadčasová kuchynská linka vybavená spotrebičmi značky Gorenje a Samsung (umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná a elektrická rúra, digestor) Kúpeľňa s vaňou a WC obsahuje práčku a sušičku Samsung Klimatizácia na oboch podlažiach Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov Dispozícia bytu- Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: Vstupná chodba vedie vpravo do kuchyne a vľavo do priestrannej obývacej zóny Z obývacej časti je vstup do rodičovskej spálne s priestrannou vstavanou skriňou na mieru, a so vstupom na balkón Zo spodnej úrovne vedú schody na horné mezonetové poschodie, kde sa nachádzajú: Dve samostatné spálne Bytový dom a Lokalita Zateplený a vybavený elektrickým vrátnikom Nadstavba mezonetových bytov realizovaná v roku 2008 Kolaudácia v roku 2009 Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Sever, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešou chôdzou, v blízkosti sú zastávka MHD, obchody, lekáreň, základná a materská škola, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie. Mesto Pezinok poskytuje množstvo kultúrnych a rodinných podujatí, zatiaľ čo Malé Karpaty ponúkajú priestor na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode. Parkovanie Vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome Určené výhradne pre rezidentov, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie Prečo si vybrať tento byt Veľkorysý priestor a nadštandardné vybavenie robia z tohto mezonetu ideálne miesto pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a zároveň blízkosťou prírody a vinohradov. Mesto Pezinok ponúka bohaté množstvo kultúrnych, spoločenských a rodinných podujatí, vrátane aktivít pre rodiny s deťmi. Milovníci prírody a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych aj športové vyžitie, ako je turistika, cyklistika či prechádzky v prírode. Beáta Ebnerová Realitná maklérka Areté real s.r.o. M.R.Štefánika 27, 90201 Pezinok 📞 +421 910 323 176 beata@arete.sk 🌐 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti. .

Areté real - v zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome, situovaný v priamej blízkosti centra mesta Pezinok, na ulici za Hradbami. Ide o vyhľadávanú lokalitu, v ktorej sa ponuka bytov objavuje len výnimočne. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí bez výťahu. Bytový dom prešiel približne pred šiestimi rokmi komplexným zateplením, výmenou stúpacích rozvodov vody a súčasťou obnovy bolo aj zväčšenie loggie. Výmera bytu je 85 m² (z toho je 6 m² pivnica). K tejto výmere sa pripočíta plocha loggie. Mesačné náklady na bývanie predstavujú 195 € správca, energie podľa spotreby. Byt je bez ťiarch, v osobnom vlastníctve. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena bytu je aj s províziou RK. Zariadenie a vybavenie bytu Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. kuchynská linka bola vymenená približne pred piatimi rokmi a v kuchyni je umiestnená klimatizácia podlahy sú v kombinácii drevených parkiet, koberca a linolea ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným plynovým prietokovým ohrievačom, kúrenie je centrálne byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu v kúpeľni sa nachádza sprchový kút a práčka. Dispozícia bytu Byt je orientovaný na JZ/SV vstupná chodba je v tvare “L“ umožňuje vstup do všetkých miestností vpravo sa nachádza kuchyňa so vstupom na priestrannú loggiu samostatná obývacia miestnosť má 2 vstupy /jeden z chodby a jeden z kuchyne/ naľavo sú 3 samostatné nepriechodné izby, kúpelňa so sprchovým kútom samostatné WC ako bonus k bytu patrí vlastná priestranná murovaná pivnica s veľkorysou výmerou 6 m² a oknom z bytu je krásny výhľad na panorámu mesta a Malé Karpaty Lokalita Pezinok Pezinok je staré vinohradnícke mesto, chránené mierne zaoblenými svahmi Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza hlavné mesto Bratislava, do ktorého je možné sa pohodlne dostať vlakom alebo autobusom. Okolie je plné zelene a lavičiek a poskytuje výbornú dostupnosť kompletných služieb, občianskej vybavenosti a obchodov. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom obhliadky alebo doplňujúcich informácií na telefónnom čísle: 0910 323 176 beata.arete@sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v bytovom dome s dvoma komerčnými priestormi a troma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 137,57 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí bytového domu so vstupom cez spoločnú chodbu so schodiskom pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (9,74m2), kúpeľne (4,75m2), WC (1,52m2), spálne (13,46m2), komory (2,56m2), kuchyne s jedálňou (23,79m2) obývacej izby (36,42m2), detskej izby (14,60m2), na poschodí technickej miestnosti (3,10m2) a spálne (28,63m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 85m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha bytového domu: Rodinný dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 319 900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Bývajte v priamom centre mesta, v 4-izbovom mezonetovom byte v uzavretom meštianskom dvore s parkovaním a oddychujte vo vlastnej záhradke. Naša realitná kancelária pre Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt v bytovom dome s dvoma komerčnými priestormi a troma bytovými jednotkami v priamom centre Pezinka na Holubyho ulici. K bytu patrí aj vlastná záhradka situovaná v rámci dvora, ktorý ponúka aj možnosť parkovania. Parametre bytu: Podlahová plocha predmetného bytu je 109,32 m2, nachádza sa na 1 a 2 poschodí bytového domu so vstupom cez spoločnú schodiskovú chodbu pre dva byty z uzavretého spoločného dvora 4 meštianskych domov. Pozostáva z predsiene (3,52m2), WC (1,92m2), obývacej izby (28,48m2), kuchyne (4,62m2), kúpeľne (7,38m2), spálne (21,29m2), na poschodí chodby so schodiskom (5,90m2), šatníka (9,62m2), detskej izby (10,75m2), detskej izby (10,49m2) a technickej miestnosti (5,35m2). Plocha záhradky situovanej v zadnej časti dvora je 84m2. Vybavenie a zariadenie bytu: Byt je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, vo dvore je k dispozícii aj spoločná studňa. Vykurovanie bytu je vlastné samostatné plynovým kotlom so zásobníkom prostredníctvom radiátorov. V kuchyni je kuchynská linka s drezom, digestor, plynová varná doska a elektrická rúra. V kúpeľni je zrkadlová skrinka, umývadlo so skrinkou, sprchový kút a klasická vaňa. WC má umývadlo a toaletu. Obývacia izba má TV zostavu, spálňa disponuje skriňou. Popis a poloha rodinného domu: Bytový dom je trojpodlažný s čiastočným podpivničením, nachádza sa hlavnej ulici centra mesta s priamym vstupom z hlavnej ulice a troma vstupmi zo spoločného dvora. Pôvodná prízemná časť rodinného domu je postavené z kameňa a tehly, nadstavba je tehlová, celkovo je dom zateplený, pokrytý sedlovou strechou a keramickou škridlou. Zvláštnosťou väčšiny historických renesančných domov v Pezinku je prepojenie typickej meštianskej architektúry 17. storočia s hospodárskym využitím niektorých priestorov priamo v dome. Išlo najmä o ich prispôsobenie potrebám vinohradníctva a vinárstva. Nachádza sa v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje aj výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a zámocký park. Google ulica: https://www.google.com/maps/@48.2851766,17.2695333,3a,75y,349.43h,92.44t/data=!3m6!1e1!3m4!1svqJKW5MQDbJvBecjAtk52A!2e0!7i16384!8i8192?entry=ttu Google centrum Pezinok: https://www.google.com/maps/@48.2866336,17.2707506,3a,75y,291.28h,94.42t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgZpvJbjrfAQ4L5dtqtNirg!2e0!7i16384!8i8192?authuser=0&entry=ttu Cena 299 900 EUR. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte sa pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na predaj v skvelej lokalite v Pezinku! Spoločnosť Allrisk Slovakia s.r.o. Vám ponúka exkluzívne bývanie v menšom rezidenčnom projekte na Malackej ceste v Pezinku. Bývanie tohoto typu prináša budúcemu majiteľovi množstvo výhod. Ide o komornú výstavbu len s niekoľkými bytmi v uzavretom areáli, čo zaručuje pokojnú atmosféru, súkromie a bezpečnosť. V okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – od obchodov a služieb, cez školy a športoviská, až po možnosti pre zdravý životný štýl. Základné informácie • Lokalita: Malacká cesta, Pezinok • Poschodie: zvýšené prízemie • Stav: kompletná rekonštrukcia • Výmera a dispozícia bytu: 101 m2 - exteriérové schodisko 5,42 m2 - zádverie 4,08 m2 - chodba 1,98 m2 - kuchyňa s obývacou izbou 28,18 m2 - izba 12,02 m2 - izba 11,04 m2 - spálňa 24,99 m2 - chodba - kúpeľňa 5,70m2 - WC 1,85m2 - pivnica 44,54 m2 Vybavenie a dizajn: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a zároveň ponechanie niektorých pôvodných prvkov ako sú napríklad kvalitné drevené podlahy. Toto spojenie prináša do interiéru premyslený dizajn a jedinečné bývanie. Kúrenie je zabezpečené ústredné prostredníctvom radiátorov, ohrev vody pomocou kotla. Kvalitná kuchynská linka je plne vybavená potrebnými spotrebičmi. Pozornosť pritiahne a funkčnosťou očarí kuchynský ostrovček. Ako dominanta celého veľkorysého priestoru je k dispozícii krb na drevo, ktorý poslúži na vykurovanie a navodenie príjemnej atmosféry. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Parkovanie pre návštevu alebo Vaše ďalšie vozidlo je zabezpečené dostatočným počtom parkovacích miest priamo v uzavretom areáli alebo pred jeho vstupnou bránou. Pivnica postačuje svojou veľkosťou na uskladnenie všetkého potrebného a je dokonca svojou dispozíciou pripravená poslúžiť napríklad aj ako vínna pivnička, čo je pre túto oblasť príznačné. Výhody bývania v tejto lokalite: Všetky výhody, ktoré toto bývanie ponúka sú rovnako lákavé pre jednotlivcov, pár alebo rodiny s deťmi. • Pokoj a súkromie: Rezidenčná budova má iba tri byty, areál je uzavretý a obklopený zeleňou. Menší počet susedov znamená priateľskejšiu komunitu a minimum rušivého hluku v porovnaní s veľkými bytovými domami. Po náročnom dni oceníte možnosť oddýchnuť si v spoločnej záhrade. • Blízkosť služieb a zábavy: Na skok od domu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život – potraviny, pekáreň, reštaurácie, kaviarne, vinárske viechy. Historické centrum Pezinka s ďalšími kaviarňami, reštauráciami, vinárňami a kultúrnymi podnikmi je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. Všetky školy a škôlky sú nablízku. • Skvelá dostupnosť a doprava: Zastávka MHD je neďaleko domu, čo zaručuje pohodlný presun do centra Pezinka či na železničnú stanicu. Iste oceníte jednoduché napojenie na hlavný ťah smerom do Bratislavy. • Aktívny a zdravý životný štýl: Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, na dosah sú turistické chodníky a cyklotrasy vedúce do lesov či viníc nad mestom. V blízkosti je miestne futbalové ihrisko a štadión, letné kúpalisko a zimná plaváreň, fitness centrá, tenisové kurty a ďalšie športoviská – všetko v dosahu niekoľkých minút jazdy. • Kultúra a voľný čas: Neďaleko (približne 5 minút autom) sa nachádza unikátna galéria Schaubmarov mlyn – miesto, kde si môžete vychutnať umenie, kultúru či sezónne podujatia v krásnom prostredí historického mlyna obklopeného ovocným sadom. V centre mesta zas nájdete Pezinský zámocký park, mestské kultúrne centrum, kino a amfiteáter, detské ihriská a parky. Zhrnutie: Nehnuteľnosť na Krížnej v Pezinku ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v zeleni a kompletnej občianskej vybavenosti porovnateľnej s mestom. Či už ste mladý pár hľadajúci kľudné, no praktické bývanie, alebo rodina s deťmi túžiaca po bezpečnom domove blízko prírody a zároveň blízko všetkého potrebného – táto lokalita dokáže splniť vaše očakávania. Výnimočná je svojím komunitným charakterom, kvalitou prostredia a všestrannosťou služieb v okolí. Takéto spojenie benefitov vytvára skvelé predpoklady pre spokojné a aktívne bývanie svetovej úrovne priamo v srdci malokarpatského regiónu. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie!

Realitná kancelária TOPREAL SK exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95,30 m², balkónom 6 m² a dvomi parkovacími miestami v podzemnej garáži v obľúbenej lokalite obce Slovenský Grob – časť Monari. Byt sa nachádza v modernej rezidenčnej zástavbe a ponúka ideálne rodinné bývanie s výbornou dispozíciou – 3 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa. Súčasťou predaja je pivničná kobka (2,20 m²) a dve garážové státia, ktoré sú už zahrnuté v cene. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 95,30 m² Balkón: 6 m² Pivnica: 2,20 m² 2× parkovacie miesto v podzemnej garáži (v cene) Dispozícia: 3 samostatné izby + kuchyňa prepojená s obývacou izbou Samostatné WC a kúpeľňa Dispozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. (Z bytu budú odobraté televízory a práčka so sušičkou, ktoré budú nahradené plnefunkčnou práčkou.) Lokalita: Časť Monari patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné lokality v obci Slovenský Grob. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. V odmene pre RK zahrnutý kompletný hypotekárny a právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckých práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme osobne. Cena vrátane odmeny pre RK: 307.000,-Eur

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný - moderne dispozične upravený, presvetlený 4 izbový byt s pivnicou + balkón. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnym hypotekárnym úverom. Nachádza sa v okresnom meste Pezinok, Hroznová ulica. Patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene, bezpečným prostredím a blízkosť prírody Malých Karpát. Byt je v zateplenom bytovom dome na 3.np/4.poschodí bez výťahu. Orientácia je na východnú a západnú svetovú stranu. Celková plocha bytu je 83,86 m2 s pivnicou + balkón. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Telekom. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 180 eur správca + elektrika + plyn. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná chodba-predsieň - obývacia izba - 3 x spálňa / nepriechodná izba - priestranná kuchyňa s výstupom na balkón - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2025: - elektr. rozvody, zásuvky, rozvody vody a odpad - plastové okná s interiérovými žalúziami - nová kúpelňa, sanita - plávajúca podlaha, dlažba a obklad - interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere - kompletne zariadená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov - vstavané skrine na mieru - byt vymaľovaný Byt sa predáva zariadený - dohodou. PARKOVANIE: - voľne v okolí bytového domu / rezidenti BYTOVÝ DOM: Panelový dom s tehlovými priečkami. Bytový dom zrekonštruovaný, zateplený, vstupná brána na čip, nové stúpačky, strecha, schránky. POPIS LOKALITY: Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu: ihrisko, potraviny. - Kraj, CBA, Terno, LIDL, Tesco Expres, BILLA, pekáreň, Pezinské trhovisko - Nákupné centrum MOLO, BOZIN Shopping, OC Plus - Škola, materská škola , detské centrum Hlavička - Lekáreň, poliklinika, pošta, drogéria, kostol, železiarstvo, banky, kaviarne, reštaurácie - Športoviská, tenisové kurty, zimný štadión, plaváreň - Mestský park, Zámok Šimák, kde býva veľa kultúrnych, spoločenských podujatí, vinobranie, tradičné jarmoky, koncerty, výstavy.. - Vinice a úpätie Malých Karpát ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Autobusové spojenie: zastávky s priamym spojením do centra Pezinka aj okolitých obcí. Železničná stanica: pravidelné vlakové spojenie do Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 20 – 25 minút, napojenie na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Priestranná nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-71799. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 355.285 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Slovenský Grob. Byt je súčasťou 5-ročnej novostavby a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie, s možnosťou bezproblémového parkovania. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 109 m², z toho: • bytová plocha: 98 m² • balkón: 11 m² Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Tri samostatné izby – spálňa, detská izba a hosťovská izba / pracovňa. Samostatné WC a technická miestnosť s vlastným kotlom. O NEHNUTEĽNOSTI: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Súčasťou je kuchynská linka na mieru v modernom prevedení, vstavané skrine a samostatný šatník. Interiér je nadčasový a funknčne navrhnutý. Veľkou výhodou je podlahové kúrenie, čo znižuje mesačné náklady a dodáva komfort. Výkonná klimatizácia v obývacej časti je samozrejmosťou. LOKALITA – SLOVENSKÝ GROB Slovenský Grob patrí medzi najobľúbenejšie obce v bezprostrednom okolí Bratislavy, vyhľadávané pre svoju pokojnú atmosféru, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať centrum Bratislavy na dosah. CENA nehnuteľnosti: 284 999 € KONTAKT: Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať emailom: andrejsinova@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Využite skvelú príležitosť a bývajte v novopostavenom bytovom dome v projekte Byty Rozálka v Pezinku. Spustili sme predaj ďalších bytových jednotiek v poradí treťom bytovom dome vo výstavbe. Celková výmera nehnuteľnosti je 107,5 m2, z čoho úžitková plocha bytu je 85,76 m2 a loggie 21,74 m2. Byt sa nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží 6.poschodového bytového domu na Sasinkovej ulici v Pezinku. BYTOVÝ DOM: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, poštové schránky, pivničné kobky, garáže, obchodné priestory, výťah, miesto pre upratovaciu službu, elektrorozvodňa a kotolňa. Na ďalších podlažiach sú byty, pričom každý byt má vlastnú loggiu, na najvyššom poschodí terasu. Vstup do bytového domu je na kľúč alebo kód. Videovrátnik s kamerou je nainštalovaný v každej bytovej jednotke. Dom je bezbariérový, má vlastnú kotolňu s plynovým kotlom a zásobníkmi teplej vody. Nachádza sa v ňom 20 bytových jednotiek Odovzdávanie bytov je naplánovené po kolaudácii, koncom roka 2025. BYT: Predáva sa v stave holobyt. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a má južnú orientáciu. Dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s kuchyňou, troch samostatných spální, komory, loggie, 2x kúpeľne a WC. Pozdĺž celého bytu je loggia s elegantným riešením zábrany s priehľadného tvrdeného skla. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná a dvere na loggiu sú plastové. Východ na loggiu je možný rovnako z obývacej izby, ako aj všetkých izieb v byte Vykurovacie telesá v bytoch sú radiátory, nainštalovaná je predpríprava pre klimatizáciu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o veľkosti 1,92 m2 na prvom nadzemnom podlaží. Možnosť pripojenia na optický kábel internetu (ORANGE, SWAN). https://www.bytyrozalka.sk/byty?bytu=413 OKOLIE: Bytový dom sa nachádza na Sasinkovej ulici v novovybudovanej štvrti, na sídlisku Sever. Ponúka skvelé spojenie mestského života v prírode. Je situovaný v krásnom prostredí vinohradov, ale pritom na mieste s plnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka skvelé možnosti turistiky, cykloturistiky, alebo len príjemných prechádzok vinohradmi či lesmi Malých Karpát doslova za dverami Vášho bytu. Školy, škôlky, obchody, pošta, kúpalisko, zimný štadión, jazdecký areál či amfiteáter sa nachádzajú len pár minút chôdze od nehnuteľnosti. Pri financovaní nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista bezplatne.

V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 4 izbový krásny priestranný byt v malebnej dedinke Štefanová okr. Pezinok, obklopený krásami Malokarpatského regiónu. Tento priestranný byt s veľkorysou výmerou 95 m² je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no stále s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Pezinka, Senca či Trnavy. Byt sa nachádza v bytovom dome bez výťahu na druhom nadzemnom podlaží. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa so sprchovým kútom, samostatné WC, priestranná jedáleň ktorá zároveň môže slúžiť ako obývacia izba, kuchyňa, obývacia izba s možným výstupom na balkón, dve samostatné izby, dalšia menšia chodba, ktorá v minulosti slúžila ako menšia izba. Veľkou výhodou bytu je samostatné kúrenie plynovým kotlom, ktorý sa nachádza v kúpelni. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: okná, elektroinštalácia, podlahy, klimatizácia, nábytok, zateplenie bytu z vnútornej strany. Byt sa predáva komplet zariadený. K bytu prislúcha garáž a pivnica v prízemí bytového domu. V zadnej časti bytového domu sa nachádza drevený altánok so sedením, záhradka ideálna na pestovanie ale aj ako regenerácia či oddych v súkromí. Za bytovým domom je dostatok parkovacieho státia. Mesačné náklady na bývanie: 200,-€ Kúpou voľný ihneď. Kúpna cena: dohodou LOKALITA: Obec Štefanová leží v srdci Malokarpatského regiónu, len pár minút od obľúbených obcí Budmerice (3 km), Doľany (3,5 km) a Častá (3 km). Autobusové spojenie je hneď pred bytovým domom, vlakové spojenie zabezpečuje stanica v Cíferi (10 km). Obec je menšia dedinka s možnosťou pokojného a bezpečného bývanie s výbornou dostupnosťou do Pezinka, Trnava a Bratislavy. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Hašáková Judita 0905 733 088 • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

DAHLEH-Na prenájom 4 izbový mezonet na Trnavskej ulici s rozlohou 105 m², nachádza sa v novej nadstavbe na pôvodnom bytovom dome, je situovaný na 4. a 5. poschodí bez výťahu. Mezonet disponuje štyrmi izbami, ideálne pre rodinu. Na dolnom poschodí sa nachádza vstup s chodbou prepájajúcou dennú a nočnú časť dispozície a praktickým skladovým priestorom pod schodami- špajza.Obývacia izba je prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú loggiu a terasu. Kúpeľňa, disponuje nastaviteľným LED podsvietením, vaňou a moderným vybavením a samostatným wc. Na dolnom podlaží sa nachádza spálňa s praktickými zatemňovacími závesmi a priestrannou vstavanou skriňou. Na hornom poschodí nájdete dve izby /nezariadené/ a samostatné wc, pracovňa alebo hosťovská izba s orientáciou sever-juh, čo poskytuje optimálne denné svetlo. Dolné podlažie bytu je kompletne zariadené, dve izby o poschodie vyššie sú nezariadené s možnosťou zariadenia podľa vlastnej potreby. Bytový dom nemá výťah. Bezproblémové parkovanie priamo pri vchode. Výhody bytu: Priestranný a svetlý: Veľkorysá rozloha 105 m² + loggia poskytujú dostatok priestoru a svetla. Moderné zariadenie zariadenie je úplne nové, moderné spotrebiče, LED podsvietenie v kúpeľni a zatemňovacie závesy v spálni zvyšujú komfort bývania, celý byt je vybavený klimatizáciou -v každej miestnosti samostatné jednotka. Výborná orientácia: Obývačka a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa na sever, čo ponúka príjemné presvetlenie počas celého dňa. Internet s optickým pripojením podľa dohody UPC alebo Telekom. Voľný od apríla . NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 4 výmera bytu: 95 m2 balkón: 3 m2 lodžia: 5 m2 pivnica: nie parkovanie: verejné orientácia: J klimatizácia: áno poschodie: 4 výťah: nie stav: nadstavba / novostavba en.certif.: nemá LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - blízkosť Malých Karpát, bohaté možnosti na šport a rekreáciu, vinice, parky, - veľa zelene - prémiová lokalita - dostupnosť do hlavného mesta, ideálne pre tých, ktorí pracujú v Bratislave, ale preferujú pokojné bývanie BENEFITY: - skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - výborná dostupnosť do centra ako aj diaľničný obchvat CENA: Cena za nájom 1100 EUR + 150 EUR energie vrátane internetu + 2x vratný depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate