2 izbové byty, okres Pezinok

-- Dobrý deň prajeme -- NOVINKA na predaj. - So súhlasom a poverením majiteľov Vám naša Realitná spoločnosť ponúka na predaj - v malebnom, obľúbenom a veľmi vyhľadávanom Vinohradníckom mestečku na úpätí - Malých Karpát a zároveň kúsok od Hlavného Mesta SR Bratislavy príjemný 2. izbový - byt v novo rekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome - a samostatnou garážou nachadzajúcou sa priamo pri bytovom dome! LOKALITA: - Obľúbená a vyhľadávaná v blízkosti Bratislavy s bohatou vinohradníckou históriou, - tradičnými vinnými pivničkami, nádhernou prírodou Malých Karpát a výbornou - dostupnosťou či už vlakovou alebo autobusovou dopravou. Táto lokalita je - výbornou voľbou pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu a športovými - aktivitami v nádhernej prírode Malých Karpát. POPIS BYTU: - osobné vlastníctvo, pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve - Zvýšené prízemie vo výške 1. podlažia v 2. podlažnom tehlovom bytovom dome - 62,10 je celková výmera bytu spolu s príslušenstvom. Tým je absolútne - nadštardatne veľká murovaná pivnica o výmere 9,25 m2. Taktiež sa využíva aj - spoločný priestor v suteréne - takzvaná kočíkareň. Vo vchode je spolu 9. bytov - na každom podlaží sú 3. byty. REKONŠTRUKCIA BYTU: - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu, plastové okná so žalúziami - a sieťkami proti hmyzu, murované jadro po rekonštrukcií s keramickým - obkladom a dlažbou, v kúpeľni je vaňa, WC je samostatne, zánovná kuchynská linka, - nový prietokový plynový kotol znč. Protherm. Komplet nové rozvody v stúpačke. - Celkovo je byt príjemný a svetlý orientovaný na Východnú a Západnú stranu. - OKOLIE BYTOVĚHO DOMU: - Bolo revitalizované, upravené s množstvom zelene a okrasných drevín, lavičkami - parčíkom, vonkajšími parkovacími miestami, detskou drevenou preljezkou a šmýkľavkou. - V rámci rekonštrukcie bytového domu ako je zateplenie sa taktiež menili všetky - ležaté rozvody a potrubia do bytového domu. - Čo viac ešte treba dodať k tejto vynímočnej a ojedinelej ponuke? V prvom rade ako - najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti môžeme vyzdvihnúť a to samostatnú garáž a - veľkú murovanú pivnicu! - V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka, Vlaková stanica smer BA-TT - potraviny,lekáreň,pošta, škola, škôlka,centrum,kaviarne, vinné pivničky,cyklotrasy, - turistické chodníky. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku nakoľko táto ponuka už nemusí byť aktuálna! Je takmer nemožné nájsť takúto nehnuteľnosť v TOP lokalite s Garážou, pretože sa vôbec nedá zohnať a majitelia si ich držia prípadne posúvajú v rodine. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v top lokalite? Práve ste ho našli. Nábytok ktorý je v byte bude pri kúpe vysťahovaný Nízke poplatky spojené s bývaním 89 euro Správcovskej spoločnosti aj s fondom opráv, plyn - kúrenie 68 euro a elektrika 23 euro tj spolu mesačne 180 euro. Byt je vhodný aj ako investícia s okamžitým prenájmom, nakoľko je komplet zariadený. Túto nehnuteľnosť doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení tiarch a Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Byt je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku 7. dni v týždni Od bytu máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku si vieme dohodnúť ako to bude vám vyhovovať. Kontakt - 0917 065 053 - email hrzic@carpatiareal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce LIMBACH na ul. Školská, šikovný 2 izb byt o celkovej výmere cca 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 1. poschodí (pod bytom sú pivnice a garáže) v 3. podlažnom tehlovom bytovom dome. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, video-vrátnik. Byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka. Dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia: Z, prevádzkové náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR. Byt je zariadený nábytkom IKEA, zariadenie môže zostať bez doplatku. INFO V SKRATKE: výmera: 44m2 (byt má 40m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 1p. z 3, bez výťahu počet izieb 2 orientácia: na Z stav: byt bol modernizovaný v roku 2018, má plastové okná, komplet zasklenú loggiu, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy a dlažby, modernizovaná bola aj kúpeľňa, samostatné WC, taktiež bola modernizovaná aj kuchynská linka, v spálni je urobený nový rolldor a posuvné dvere do šatníka dispozícia: izba, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa, WC, hala, loggia bytový dom: kolaudovaný v roku 2008, je to moderná nízko-podlažná stavba bez výťahu, na poschodí sú 3 byty, domáci telefón náklady: správca 170 EUR/2 osoby, (sú preplatky), elektrina 34EUR výhody: tiché prostredie (otočený nie na školu), škola, škôlka, zateplený bytový dom, detské ihriská V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKA: https://realsee.ai/98OOWMa4 VIDEO: https://youtu.be/_p7XHT9XBiY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám páči prezentácia uvedenej nehnuteľnosti a tiež potrebujete predať, zavolajte.

NOVOSTAVBA r.2019, VEĽKÝ BALKÓN Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Muškátovej 42 v Pezinku, sídlisko Muškát. Podlahová plocha bytu je 53,69 m2, a to vrátane pivnice veľkosti 1,20 m2. K bytu navyše prislúcha priestranný balkón o výmere takmer 7 m2. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí bytového domu s výťahom z roku 2019. VÝMERY: - 53,69 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,2 m2) - 6,8 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Kuchyňa a obývačka s balkónom sú orientované na severovýchod, orientácia spálne je juhovýchodná. Murovaná pivnica sa nachádza na prízemí bytového domu, spolu so spoločnou kočikárňou. Byt sa predáva zariadený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s interiérovými žalúziami, strešné drevené s interiérovými tieniacimi roletami, pasívne vetranie - kuchyňa: kuchynská linka IKEA, elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: sprcha, prípojka na práčku, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou - samostatné WC (so zabudovanou bidetovou sprškou), umývadlo - vykurovanie a ohrev vody: ústredné; digitálne merače na radiátoroch - predpríprava na klimatizáciu - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 70€ správcovi bytového domu (pre 1 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody a fond opráv 22€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 10 € + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 80 €. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho situovanosť v novostavbe s výťahom a bezbariérovým prístupom a priestranný balkón. Tento byt je svojou veľkosťou vhodný ako štartovací či investičný byt. Predáva sa zariadený - možnosť okamžitého využitia. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové bývanie. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA 700m, lekáreň 700m, reštaurácie (Kontajner Food Bar, Pizza Tinny), kvetinárstvo, menšie nákupné centrum Bozin 700m (LIDL, DM drogéria etc.), amfiteáter. Z Muškátu je takisto dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km), či už pešou chôdzou alebo hromadnou dopravou - zástavka autobusu do 400m. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáte moderný, svetlý a priestranný 2-izbový byt s kvalitným zariadením, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Pezinka? Dvojizbový byt na Trnavskej ulici vám ponúka presne to – kombináciu komfortu novostavby, veľkorysých priestorov s vysokými stropmi a veľkými francúzskymi oknami, zároveň s praktickým príslušenstvom ako parkovacie miesto a pivničnáj kobka. Váš nový domov je vybavený modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a ponúka útulné bývanie s orientáciou na severozápad, ideálne aj pre horúce letné dni. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: lokalita Trnavská ulica 16, Pezinok byt s výmerou až 59,34m2, vysoké stropy a veľké francúzske okná, ktoré dodávajú vzdušnosť a priestrannosť je situovaný na 1. poschodí v novostavbe polyfunkčného domu postaveného v roku 2019 príslušenstvom je pivničná kobka 1,34 m2 (v cene) a 1 parkovacie státie 18 m2 za príplatok 12.000,-€ orientovaný na severo-západ, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní predáva sa s moderným zariadením a spotrebičmi DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, sedačka, nábytok a TV v cene, samostatná spálňa, posteľ, šatník, kreslo a zrkadlo v cene, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, práčka v cene. VYBAVENIE: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké francúzske hliníkové okná s 3-sklom, interiérové žalúzie, klimatizácia v obývačke, vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody na elektriku, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni. PARKOVANIE Pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je vo vlastníctve majiteľa. Cena státia je 12.000 Eur. Pre vaše návštevy je v okolí dostatočný počet parkovacích miest, ktoré podliehajú parkovacej politike mesta. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom dome postavenom iba v roku 2019. Budova má elegantný jednotný dizajn, obvodový plášť je zateplený. Vchod k bytom je strážený kamerovým systémom. V suteréne a na prízemí sú prevádzky služieb. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite širšieho centra mesta Pezinok, iba 5 minút pešo od úplného centra. Okolie je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, potravín, reštaurácií, lekárne, pošty, materských a základných škôl, stredných škôl. Neďaleký zámok je centrom kultúrnych podujatí, dobrého vína, jedla alebo wellnesu. Relax nájdete v zámockom parku vzdialenom len 300 metrov. Pre aktívnych obyvateľov sú v blízkosti mesta krásne prírodné oblasti Malých Karpát s možnosťami turistiky, cykloturistiky či jazdenia na koni, pričom obľúbeným miestom je aj zimný štadión a športový areál Rozálka. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: Cena byt + pivnica: 207.000 EUR, cena parkovacieho státia 12.000 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Neváhajte zavolať a naživo si vychutnať atmosféru tohto bytu a prehliadnuť všetky výhody, ktoré ponúka. Rada Vám podrobne predstavím nehnuteľnosť a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Na osobné stretnutie sa teší: Mária Cillerová, 0905881936. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

NOVOSTAVBA, PARKOVACIE MIESTO V CENE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na Slavomírovej ul. 9 v obci Slovenský Grob. Nachádza sa na prízemí 5-podlažného bytového domu s výťahom z roku 2019 a s energetickým certifikátom triedy A. Plocha samotného bytu je 55,8 m2 vrátane komory (1,60 m2) nachádzajúcej sa priamo v byte. K bytu navyše prislúcha balkón o veľkosti až 6 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. VÝMERY: - 55,80 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane komory (nachádza sa v byte) - 1,60 m2 = výmera komory - 6 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) - 14 m2 = vlastné vonkajšie parkovacie státie Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývacej izby s balkónom je západná, spálňa je orientovaná na juh. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátová plávajúca podlaha, dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové, interiérové žalúzie - kuchyňa: nerezový drez s odkvapkávacou plochou, digestor, samostatne stojace spotrebiče: elektrický sporák s rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu zn.Beko - kúpeľňa: práčka a sušička zn. Gorenje, rebríkový radiátor - samostatné WC typu Geberit - steny: stierky, čerstvá biela maľovka - vykurovanie a ohrev vody: ústredné s vlastnou kotolňou v bytovom dome - úložný priestor: praktická komora priamo v byte - optický internet (spoločnosť SWAN/4ka) - elektrický vrátnik Predpísané NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu a fond opráv 29€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 37€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 199€. Medzi VÝHODY BYTU patrí vlastné parkovacie miesto a lokalita bytového domu na začiatku obce Slovenský Grob s dobrou dostupnosťou centra obce, Pezinka aj Bratislavy. Byt je priestranný, čerstvo vymaľovaný a pripravený pre okamžité nasťahovanie, pričom v cene je aj všetko vyobrazené hnuteľné zariadenie vrátane spotrebičov. Tento dvojizbový byt je vzhľadom na svoju veľkosť a polohu neďaleko Bratislavy vhodný aj ako investičná príležitosť. Obec SLOVENSKÝ GROB ponúka základné občianske vybavenie - potraviny, reštaurácie, pekáreň, pošta, lekáreň, Packeta box. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Autobusová zastávka ("Slovenský Grob-Pezinská") sa nachádza 550m od bytu a poskytuje rýchle spojenie na žel. stanicu Pezinok - Grinava. Len 5min autom (3km) sú vzidialené nákupné centrá v Pezinku: Kaufland, Tesco, Lidl a OC Mólo. Bratislava je vzdialená 20 km, napojenie na D1 resp. D4 len 7-10 km. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v okrese Pezinok Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NOVÝ BYTOVÝ KOMPLEX ZELENÉ NIVY Ponúkame na predaj posledné dva dvojizbové byty s terasou v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov, z ktorých ostalo v ponuke posledných šesť. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://www.youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE V bytových domoch sú k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty s balkónmi či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s terasou sa nachádza v bytových domoch s označením "C", na najvyššom 3. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 52,41 m2 a prislúcha k nemu terasa s výmerou 17,82 m2 a pivnica s výmerou 2,30 m2 nachádzajúca sa na prízemí. Ide o moderné pivničné kobky, viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE. Okrem bytov s terasou sú na predaj aj posledné štyri 3-izbové byty s balkónmi v bytových domoch "D": D1.2.03, D1.2.04, D2.2.03 a D2.2.04 (podlahová plocha 60,73 - 60,84 m2 vrátane pivnice 3,15 m2, +balkón 4,76 m2) - cena 231-232.000 €. Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie: - vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom - vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha - zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - bytové priečky z keramických tehál - medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál - podlahové vykurovanie v kúpeľniach Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne: - na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov - vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami - okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom - stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom Ku každému bytu v bytových domoch s označením "C" je povinné dokúpiť si aj jedno vonkajšie parkovacie miesto v cene 9.900,- Eur s DPH. Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie. V obytnej zóne bude tiež vybudované: - detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov - verejné osvetlenie - napojenie na susednú lokalitu pre peších a aj pre cyklistov. Financovanie kúpy je určené nasledovne: Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí menšia, 1. časť kúpnej ceny, následne do troch mesiacov sa pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhradí 2. časť kúpnej ceny, a zvyšná, väčšinová 3. časť po predložení kolaudačného rozhodnutia. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. -------------------------- Naše už viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si stavebník projektu vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena v realitnej kancelárii je rovnaká ako u developera projektu.

Ponúkam na prenájom moderný, krásny, slnečný 2-izbový byt o výmere 44,60 m2 v novostavbe na ulici Kupeckého 2, v centre mesta Pezinok. Byt je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vkusne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt s výbornou dispozíciou v bytovom komplexe LIPAR, ktorý je vzdialený len 3 min pešou chôdzou od historického a architektonického klenotu - Pezinského zámku.Obklopuje ho zámocký park s rozlohou 5ha.Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (obchody, služby, MHD).Byt je situovaný na 2. podlaží bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: -podlahové kúrenie -klimatizácia -exteriérové žalúzie -domáci telefón s video vrátnikom - vnútrobytové priečky s vynikajúcimi akustickými vlastnosťami - presne a precízne zrealizované múry a steny, obvodové zo železobetónu, vnútorné a medzibytové z tehly - priestranná pivnica - pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, byt ponúka dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru na komfortné bývanie. Parkovanie: - parkovacie státie v podzemnej garáži K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 4,7m2. S bytom získate prístup k spoločnému zelenému átriu vo vnútrobloku a k spoločnej terase na zelenej streche. Vhodné pre jednotlivca alebo pár. Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat (príp. podľa dohody).

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v lokalite sídlisko Sever – Pezinok, s úžasným výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty. Byt je orientovaný na západ a nachádza sa v udržiavanom bytovom dome s výťahom, na 4. poschodí z 8. Dispozícia a vybavenie: Výmera: 54 m² Vstupná chodba Obývacia izba s pohodlným gaučom a pracovným stolíkom Spálňa s manželskou posteľou a priestrannou skriňou Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu) a jedálenským kútom Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou a práčkou Okolie a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v pokojnej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou – v blízkosti je autobusová zastávka, materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň a detské ihriská. K dispozícii: Od 1.2.2026 Cena: 600 € + 120 € energie pre 2 osoby / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu s energiami Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č. +421903542476.

REZERVOVANÝ Na predaj 2 izb. byt v Modre, 49m2, jadro murované, balkón zasklený, namontovaná klimatizácia, bezpečnostné protipožiarne dvere. Samostatná, nepriechodná spálňa/detská izba, obývačka spojená s kuchyňou, opticky oddelený spací kút - možné zbúrať. Pivničná kobka. V bytovke sú 2 nové výťahy. Bytovka bezbariérová, aj byt. Byt je možné rekonštruovať podľa svojich predstáv, ale aj používať v uvedenom stave. Zateplenie celej bytovky je nobasilom, rozvody v šachte menené. Byt je bez ťarchy. V blízkosti obe školy, Lidl, Billa, zastávka MHD peši do 5min.

Ponúkam na prenájom krásny, slnečný 2-izbový byt v úplnom centre Pezinka na Moyzesovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď voľný. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov, kaviarní a MHD. Byt je situovaný na 4. podlaží bytového domu bez výťahu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Byt je moderne a plne zariadený, veľmi svetlý a ponúka príjemnú atmosféru. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 8 m², ideálna na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Voľný k nasťahovaniu od 15.1.2026 Cena prenájmu: 750 €/mesiac vrátane energií. Kaucia: 2-mesačné nájomné. Podmienka: v byte nechceme domáce zvieratá byt je pre maximálne dve osoby. Nie sme realitná kancelária – priame jednanie s majiteľom. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. !REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEVOLAŤ!

Realitna kancelária Bosen Realicity Vám, vo výhradnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt zrekonštruovaný na 3 izbový byt na ulici Dolná v meste Modra. POPIS NEHNUTEĽNOSTI BYT: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou,( plastové okná, znižovanie stropu, omietky, elektrina,kuchynská linka, kúpeľňa,) celková výmera bytu, bez plochy pivnice a skladu, je 73,63 m2. K bytu prináleží pivnica o výmere 8,61 m2 a sklad o výmere 24 m2. Byt sa nachádza na prízemí. Byt má podlahové vykurovanie a krbové kachle. Bytový dom je z roku 1947 a prešiel rekonštrukciou ( zateplenie, výmena kotla, výmena hlavnej prípojky, nová kanalizácia, strešná krytina). DISPOZÍCIA: predsieň, z ktorej je vstup do izby č.1, toalety, kúpeľne a kuchyne. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou č.2 a vstupm do izby č.3. Byt je orientovaný na východ a juhozápad. PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: mesto Modra disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane kultúrnych, športových a spoločenských možností. V blízkosti je aj MHD zastávka, Billa, Lidl, základná škola, materská škola, Zochova chata, Šenkvice 4km a Pezinok 7km. ZNÍŽENÁ CENA CENA: 139 900 € vrátane provízie 3D: https://my.matterport.com/show/?m=ecWWisgM68N REALITNÝ MAKLÉR: Ladislava Šimeková, t.č. +421 903 247 833, simekova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a dispozične príjemný 2-izbový byt v nízkopodlažnom bytovom dome v blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr vo Svätom Juri. BYT Byt je situovaný na 3.poschodí z troch. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 51,96 m2, z čoho samotný byt má výmeru 48,65 m2 a rozloha balkóna je 3,31 m2. K bytu prislúcha veľkorysá murovaná vzdušná pivnica o rozlohe 9,68 m2. Parkovanie je verejné vonkajšie priamo pred bytovým domom. Prakticky riešená dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, 1 samostatnej spálne otočenej do tichého vnútrobloku, otvorenej dispozície kuchyne s jedálenským stolom a ďalšej samostatnej spálne. Na balkón s krásnym výhľadom na okolitú zeleň a ihriská je vstup z kuchynskej časti. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom prešiel vonkajšou rekonštrukciou pred 7 rokmi (nová strecha, fasáda), taktiež stupačky boli menené za nové pred 5 rokmi a v byte sú nové plastové okná. Kuchyňa, kúpeľňa a toaleta vyžaduje rekonštrukciu, čo umožní novému majiteľovi prispôsobiť si tieto miestnosti plne podľa svojich predstáv a požiadaviek. LOKALITA Byt sa nachádza v blízkosti krásnej prírodnej rezervácie Jurský Šúr. Táto rezervácia medzi Svätý Jurom, Vajnorami a Chorvátskym Grobom patrí k unikátom európskeho významu. Lokalita ponúka dostatok možností aj pre športové a relaxačné aktivity (Street Workout Park), futbalové ihrisko, Pumptrack Bikrosová BMX dráha. Pre deti je v okolí viacero detských ihrísk. Plne vybudovaná občianska vybavenosť, potraviny a obchody v pešej dostupnosti, dobrá dopravná infraštruktúra, ako aj blízkosť železničnej stanice Svätý Jur sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest vrátane Bratislavy. Follow the rivers, find your home ...

Ponúkame Vám na predaj tento exkluzívny priestranný 2-izbový byt o výmere 60,60 m² s terasou 7,39 m² a záhradou 203 m², ktorý sa nachádza v Limbachu na Gaštanovej ulici. Ulica je situovaná v súkromnom uzatvorenom areáli vo vinohradníckej oblasti, len na skok do Malých Karpát. Bývanie v projekte TOSCANA poskytuje súkromie a panoramatické výhľady, výhody bývania v bytovom komplexe spojené s výhodami života na vidieku, v krásnom prostredí plného zelene. Byt je vďaka veľkým francúzskym oknám krásne presvetlený a je orientovaný na J a Z. V cene sú vyhradené dve parkovacie miesta a murovaná pivnica o výmere 5,16 m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holobyt. V prípade záujmu, vieme byt dokončiť na kľúč podľa Vašich predstáv do štandardu, alebo kompletne aj vrátane nábytkov na mieru. Štádium štandard od 10.000,- Eur, vrátane nábytku a spotrebičov od 22.000,- Eur, v závislosti od použitých materiálov. - výmera bytu 60,60 m² - terasa 7,39 m² - záhrada 203 m² - pivnica 5,16 m² - 2 x parkovacie miesto pre automobil - šatník - predpríprava na exteriérové žalúzie - podlahové kúrenie - IS: voda, kanalizácia a elektrika - kolaudácia v r. 2024 - výborná dostupnosť do Bratislavy 20 min. - možný hypotekárny úver

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v meste Svätý Jur, na pokojnej ulici Javorová. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má celkovú výmeru 56 m² + balkón 4 m². Dispozične je byt veľmi dobre riešený, svetlý a moderne zrekonštruovaný – nové podlahy, elektroinštalácia, kúpeľňa, kuchyňa aj interiérové dvere. Parametre bytu: 2-izbový byt Výmera: 56 m² Balkón: 4 m² poschodie Kompletná rekonštrukcia Tichá lokalita, dobrá dostupnosť Cena nájmu: 650 € / mesiac Kontakt: 0910 873 862 0940 834 389 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár.

Realitná kancelária BE REAL Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt, v novostavbe bytového domu Severky na ulici Dona Sandtnera v Pezinku. Nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu so súpisným číslom 17A. Celková podlahová plocha nehnuteľnosti je 57 m2. K bytu prislúcha loggia s výmerou 6 m2 a komora s výmerou 1,9 m2. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - WC - kúpeľňa - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom - spálňa - komora - loggia BYT Je kompletne zariadený vo vyššom štandarde a pripravený na nového nájomcu ihneď. Z chodby je vstup do samostatnej toalety so závesným WC, samostatnej kúpeľne s vaňou a tiež do spálne vybavenej manželskou posteľou. Hlavnú dennú časť nehnuteľnosti tvorí kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývacou izbou. - kuchynská linka je vyrobená na mieru - z obývacej izby je vstup na loggiu - dostatok úložného miesta vďaka vstavaným skriniam - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov (vlastný kotol v byte) - východná orientácia s výhľadom na potôčik Fajčenie v byte je zakázané. Uprednostníme pracujúci pár alebo jednotlica bez domácich zvierat. BYTOVÝ DOM Ponúka moderné bývanie v novostavbe bytového domu, v príjemnom prostredí pri vinohradoch, so širokou možnosťou voľnočasových aktivít. Obchody a služby sú pešej dostupnosti do pár minút. CENA Mesačná cena nájmu bytu je 750,- Eur vrátane energií, plus parkovacie miesto vo výške 50,- eur (dokopy 800,- eur s parkovacím miestom). Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou prnájmu nehnuteľnosti. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK vo výške 500,- Eur. © fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BE REAL

Pre nášho klienta hľadáme na kúpu byt v centre/širšom centre Pezinka (aj lokality Juh, Sahara, Sever - začiatok a pod.). Hľadáme 1iz. - 2-izbový alebo väčšiu garsónku o rozlohe od 25m2 do 60m2. Klient preferuje novostavbu alebo zrekonštruovaný byt. Platba v hotovosti. Tiež hľadáme takého byty aj na prenájom. Ďakujeme za ponuky. V prípade záujmu o spoluprácu, napíšte nám na kluc@kluc.sk. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej stránke kluc.sk alebo FB.

PREDAJ STUSTENÝ! NAVYŠE bude mať tento byt v základnej cene: KLIMATIZÁCIU, EXTERIÉROVÉ HLINÍKOVÉ ŽALÚZIE NA VŠETKÝCH OKNÁCH, REKUPERÁCIU + PIVNICU. RK Domy pre ľudí ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt (B2) v bytovom dome, ktorý je aktuálne vo výstavbe v lokalite Malý raj, Slovenský Grob, na Dúhovej ulici. Celú ponuku bytov nájdete na www.byvajtevraji.sk Byt (B2) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2NP). Disponuje úžitkovou plochou 55,8 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby (6,41 m2), kúpeľne s vaňou (5,55 m2), komory/šatníka (3,69 m2), obývačky prepojenej s kuchyňou (23,64 m2) a spálne (15,28 m2). K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 1,24 m2, ktorá sa nachádza pri byte. Orientácia bytu je JV. Byt sa predáva v štádiu „holobyt“, s bezpečnostnými protipožiarnymi vchodovými dvermi, vymaľovaný na bielo, s osadeným zásuvkami a vypínačmi, na podlahách ukončené poterom pripraveným na položenie nášľapných vrstiev. Kúrenie v byte bude podlahové elektrické s individuálnou reguláciou v každej miestnosti. V základnej cene sú aj exteriérové hliníkové žalúzie, klimatizačná jednotka a rekuperácia vzduchu. Ponúkame taktiež možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Cena dohodou. Fotky použité v inzeráte sú z 1. etapy. VŠEOBECNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom ponúka celkovo bývanie v 9tich bytoch na 3 podlažiach. K bytom na prízemí budú prislúchať vlastné záhradky, 3 izbové byty na poschodiach majú priestranné 17,55 m2 balkóny, 2 izbové byty sú bez balkónov. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. POUŽITÉ MATERIÁLY: • obvodová stena – 30 cm tehla • medzibytové priečky – 30 cm akustická tehla • vnútorné nenosné priečky- 13 cm • strecha – betónová platňa + Fatrafol fólia so štrkovým lôžkom • zateplenie – 18 cm minerálna vlna • fasádna farba – podľa vizualizácie • okná plastové, 6 komorové 3sklá • výťah pre 6 osôb • spoločné priestory budú vydláždené keramickou dlažbou • vstupná brána do bytového domu - hliníková Výstavba bytového domu začala v 4.Q/24, dokončenie je naplánované v 4.Q/25, kolaudácia a odovzdanie bytov v 1.Q/26. Rezervačný poplatok je 10.000 €, zvyšok sa dopláca po kolaudácii bytového domu a podpise KZ. 1 parkovacie miesto pred bytovým domom o výmere 12 m2 je za príplatok 8.000 €. Bytový dom sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Slovenský Grob –Šúr (Malý raj), ktorá je preslávená svojimi husacími a kačacími hodmi, ktoré každoročne do obce prilákajú tisíce návštevníkov. V lokalite sa nachádza obecná škola a škôlka. Nájdete tu niekoľko detských ihrísk, jazero s oddychovou zónou, fitpark, kaviareň, cukráreň, dentálnu hygienu, výdajné miesto Packety, veterinárnu ambulanciu a kaderníctvo. Zastávka autobusu je 50 metrov od bytového domu. Najbližšie potraviny (Tesco) sa nachádzajú 1 km od bytového domu v lokalite Chorvátsky Grob- miestna časť Čierna Voda, kde sa taktiež nachádza aj OC Monar s viacerými prevádzkami, ako lekáreň, drogéria, kvetinárstvo, fitness centrum, pizzeria a mnoho iného. Neďaleký privádzač na diaľnicu pri OC Klokan túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom. V bežnej premávke cesta do centra hlavného mesta trvá cca 15 minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Domy pre ľudí a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť vlastniť a užívať si apartmánový byt v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, iba na skok od hlavného mesta. Apartmán o výmere 82,2 m2 vrátane terasy sa nachádza v modernej novostavbe (rok 2025) s výťahom umiestnenej v tichom prostredí známeho rekreačného strediska Piesok – Zochova chata, Modra v srdci Malých Karpát. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH GPS SÚRADNICE PROJEKTU 48.387450, 17.259273 MODRA - PIESOK, ZOCHOVÁ CHATA, LOKALITA H, GRAUSOVÁ LÚKA. Komfortné celoročné bývanie a rekreácia v lesnom prostredí s dobrou dostupnosťou (asfaltová príjazdová cesta, autobusová zastávka). Vyhradené parkovanie je situované zo zadnej časti novostavby v tesnej blízkosti hlavného vchodu. + VÝŤAH + SLNEČNÁ JUHO-ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA + JEDINEČNÉ POHĽADY A VÝHĽADY + NOVOSTAVBA PRIAMO V LESE (ROK VÝSTAVBY 2024) + VEĽKÉ TERASY A BALKÓNY + SAMOSTATNÉ PIVNICE K APARTMÁNOM + MODERNÉ VEĽKOPLOŠNÉ OKNÁ + KVALITNÁ MUROVANÁ, ZATEPLENÁ STAVBA + VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIA + WELLNESS + AUTOBUSOVÁ DOPRAVA (ZASTÁVKA) LOKALITA: Apartmánový dom je situovaný v známom rekreačnom stredisku Piesok – Zochova chata v srdci Malých Karpát, nad vinohradníckym mestom Modra a od centra Bratislavy je vzdialený iba 35 km. Nachádza sa na okraji Grausovej lúky približne 1,5 km nad konečnou zastávkou autobusu nachádzajúcej sa na parkovisku pred známym Hotelom Zochova chata. OKOLIE: Piesok – Zochova chata je známe a obľúbené rekreačné stredisko v Malých Karpatoch, navštevované v každom ročnom období. Pre čistý horský vzduch bola oblasť vždy v histórii vyhľadávaná ako klimatické kúpele. V lokalite sú široké možnosti športového vyžitia: turistika a cykloturistika, kúpanie a wellness, zjazdové lyžovanie a sánkovanie, bežecké lyžovanie, hubárstvo ... Cena 175 000 euro vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Cena vrátane samostatnej pivničnej kobky. Cena je v prevedení holobyt. Možnosť dodania aj štandardu. Radi Vám poskytneme detaily na info@incorp.sk MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH WWW.BYVANIEVLESE.SK (pripravujeme) PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. 🌿 ŽIVOT V PRÍRODE, DO PRÁCE VLAKOM! Moderné 2-izbové byty (54,9 m²) s predzáhradkou a terasou od 158 999 € – Báhoň (23 min do BA). Hľadáte pokoj vidieka, no nechcete strácať čas v zápchach? Predstavujeme projekt Rezidencia Potôčik – novostavbu v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú ráno relaxovať v prírode a do Bratislavy sa dostať za 23 minút Vlakom bez stresu! PONUKA: 2-izbový byt (54,9 m²) od 158 999 € Kľúčové benefity bytu: 1. NP (Prízemie): Ideálne pre tých, ktorí preferujú pohodlný prístup. Vlastná predzáhradka (19,1 m²): Váš súkromný zelený raj na relax. Terasa (3,7 m²): Na rannú kávu alebo večerné posedenie. Štádium: Možnosť výberu medzi HOLOBYTom alebo dokončením do ŠTANDARDU (vyberte si vlastné materiály). Len 48 bytov: Malý, komunitný projekt. Parkovacie miesto v hodnote 7500 EUR ZDARMA NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE: ✅ Podlahové kúrenie (pre tepelnú pohodu). ✅ Veľkoformátové okná s trojsklom (pre nízke náklady). ✅ Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie. ✅ Možnosť krbu/kachlí vo vybraných bytoch. ✅ Dva moderné výťahy v budove. LOKALITA: RÝCHLO A POHODLNE Lokalita Báhoň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, lekár) a bezkonkurenčnú dopravnú dostupnosť: Vlaková stanica: Len 5 minút chôdzou! Bratislava (Hlavná stanica): 23 minút vlakom. Trnava: 11 minút vlakom. Pezinok: 12 minút autom. Diaľnica D1: 7 minút autom. FINANCOVANIE BEZ STRESU (Model 15/85) Cena: od 158 999 € Zaplatíte iba 15 % z ceny bytu pri podpise zmluvy. Zvyšných 85 % hradíte až po úspešnej kolaudácii. Výstavba začína: September 2025. Nenechajte si ujsť tieto obľúbené byty s predzáhradkou! Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre kompletné pôdorysy a cenník. KONTAKT: Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk https://potocik.sk/ https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. 2-izbový byt s balkónom, novostavba Báhoň Ponúkame na predaj 2-izbový byt o výmere 40,3 m² v novostavbe v obci Báhoň, v projekte Rezidencia Potôčik. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Začiatok výstavby je plánovaný na september 2025. Súčasťou bytu je balkón o výmere 9,2 m². Byt je možné kúpiť ako holobyt alebo s dokončením do štandardu podľa výberu. Základné informácie: 2-izbový byt úžitková plocha 40,3 m² balkón 9,2 m² 3.NP novostavba bytový dom s výťahom možnosť výberu vyhotovenia Vybavenie bytu: podlahové kúrenie okná s izolačným trojsklom predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie parkovanie v uzavretom areáli zabezpečený vstup do areálu Lokalita: Obec Báhoň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a lekára. V obci sa nachádza vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a Trnavy. Dobrá dostupnosť aj autom. Cena: od 136 999 € Platobné podmienky: 15 % pri podpise zmluvy 85 % po kolaudácii bytu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=ySJnxdTxNWm8-Fsn https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=OiKAsDR8i08SwZL6 https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

Odporúčame pozrieť videá, ktoré sú súčasťou inzerátu. Na predaj 2-izbový byt od 136 999 € v projekte Rezidencia Potôčik – moderné bývanie v prírode, len 23 min od Bratislavy Ponúkame na predaj 2-izbový byt s rozlohou 40,3 m², v cene od 136 999 €, v novom projekte Rezidencia Potôčik. Výstavba sa začína v septembri 2025. Tento výnimočný projekt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti obce Báhoň a je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. O projekte: Novostavba s 48 bytmi Byt sa nachádza na 3. NP Balkón 9,2 m2 Možnosť výberu: HOLOBYT alebo ŠTANDARD s výberom materiálov Moderný dizajn, premyslené dispozície Vybavenie a technológie: Veľkoformátové okná s trojsklom Podlahové kúrenie Predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie Vybrané byty s možnosťou krbu alebo voľne stojacich kachlí Parkovanie v uzavretom areáli so zabezpečením a kamerovým systémom 2x výťah Financovanie: 💰 Výhodný model 15/85 – zaplatíte iba 15 % pri podpise zmluvy, zvyšok až po kolaudácii Výborná lokalita Báhoň: Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, lekár, ihriská Len 5 min chôdzou od vlakovej stanice Rýchle spojenie: Bratislava – 23 min vlakom Trnava – 11 min, Pezinok – 12 min D1 – 7 min autom Cena od 136 999 € https://youtube.com/shorts/TJUcT6bPiqM?si=OiKAsDR8i08SwZL6 https://youtube.com/shorts/1HeBMzTdRxU?si=WpClDy92nBNkbTvl https://youtube.com/shorts/b30B54Td7Pc?si=uofas5q_uX6uQAM5

Ponúkame na predaj jedinečný, dizajnérom navrhnutý 2-izbový byt s výmerou 61,1 m², z toho 7,5 m² tvorí priestranný balkón, v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti Monari v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza v modernej, len 3 roky starej bytovke s vlastnou plynovou kotolňou. Budova má 4 podlažia a ponúka príjemnú a tichú atmosféru. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží (výškovo ako 2. poschodie). Z obývačky aj balkóna je nádherný výhľad na Malé Karpaty, Pezinok a Svätý Jur, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru počas celého roka. Kľúčové benefity: Nádherný interiér navrhnutý dizajnérom Nadštandardné vybavenie a úložné priestory Premyslená dispozícia, veľa denného svetla Priestranný balkón (7,5 m²) Nová klimatizácia (1 rok) a kvalitná veľkoformátová dlažba v kúpeľni Mimoriadne nízke mesačné náklady: 94 € byt + 15 € parkovanie + 15 € elektrina Parkovacie miesto v podzemnej garáži - k nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie miesto za cenu 15 000 €. Tichá lokalita v novej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NA PREDAJ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu dvojizbový byt v Pezinku, ideálne priamo v centre mesta. Klient disponuje hotovosťou a má vážny záujem o kúpu. Ak zvažujete predaj svojho bytu alebo o niečom viete, budem vám veľmi vďačná za vašu ponuku či odporúčanie. Som licencovaná realitná maklérka, ktorá pôsobí v realitnej kancelárii ORIN REAL už viac ako 20 rokov. Naša kancelária je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a profesionálne vám poskytujeme kvalitné realitné služby už od roku 2004. Špecializujme sa na Pezinok a okolie. V prípade ponuky alebo otázok ma prosím kontaktujte na 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk Ďakujem a teším sa na spoluprácu!

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe La Vita na ulici Laca Novomeského v Pezinku. Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako skvelá investícia s garantovaným ziskom. Hlavné prednosti bytu: Podlahová plocha 48,8 m² + priestranný balkón 3 poschodie zo 4 s výťahom Orientácia na východ – byt je svetlý a tichý, s príjemnou atmosférou Praktická dispozícia: obývacia izba s kuchynskou linkou a vstupom na balkón, samostatná spálňa Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou, WC samostatne K bytu prislúcha pivničná kobka Nízke mesačné náklady: len 125 € vrátane elektriny O projekte La Vita: Skolaudovaný v roku 2011 Tehlová novostavba so železobetónovou konštrukciou a sedlovou strechou Tri vchody, spolu 73 bytov Vlastná kotolňa Optický internet v dome Zachovalé a čisté spoločné priestory Vstup na čip Možnosť parkovania na verejných miestach v okolí Lokalita - pohodlie, dostupnosť aj príroda Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Pezinka – na sídlisku Sever. Ide o ideálne miesto pre život aj investíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská a základná škola, detské ihriská, obchodné centrum Mólo s množstvom služieb a obchodov. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie a zástavku MHD len niekoľko minút pešo. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, zámku Šimák s romantickým parkom, turistických chodníkov, cyklotries a letného kúpaliska priamo pred domom. Cena: 179 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Realitná kancelária hľadá pre svojích klientov 1-2-3 izbové byty na predaj aj prenájom v celom Pezinku a v okolí. Sme licencovaná realitná kancelária so sídlom v Pezinku a viac ako 20 ročnými skúsenosťami na realitnom trhu. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe, situovanej na vyhľadávanej Veltlínskej ulici v lokalite Muškát, Pezinok. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti mesta. Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný a otvorený priestor ideálny na každodenné bývanie aj prijímanie návštev Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi k dispozícii Balkón z kuchyne , ideálny na posedenie pri káve Kúpeľňa s vaňou Priestranná spálňa Kompletne zariadený nábytkom a vybavením Lokalita Muškát patrí medzi najžiadanejšie časti Pezinka. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, športoviská, ako aj rýchle spojenie do centra mesta, pešo aj MHD. V okolí sa nachádza množstvo zelene, cyklotrás a príležitostí na relax. Cena prenájmu: 670 € / mesiac vrátane energií Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 718 726. www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pripravujeme pre Vás do ponuky: Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj priestranný, klimatizovaný 2 izbový byt vo veľmi dobrej lokalite na sídlisku Muškát v projekte Silvánium. Byt má rozlohu 57m2 + balkón 3,8m2, je rohový, orientovaný na juh-juhovýchod vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa, púosobí veľmi priestranne a vzdušne, zároveň moderne, nachádza sa na 1. poschodí v bezbarierovom vchode s výťahom a murovanou pivnicou 3,5m2 na prízemí tehlového, zatepleného bytového domu, stavaného v roku 2010. Parkovanie je verejne s parkovacou politikou vrámci mesta Pezinok, ale je možnosť prenajatia si súkromného parkovacieho státia od susedov. Priebežne sa v tejto lokalite aj parkovacie miesta predávajú. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, kuchyňa s obývacou časťou s východom na balkón a jedálenskou časťou, samostatná spálňa. Súčasťou bytu ostáva aj vstavaný nábytok a spotrebiče, ostatný nábytok je vecou dohody s novým majiteľom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a bývanie, či ako investičný byt na prenájom. Mesačné náklady sú nízke 111,- Eur aj nájom s vodou a kúrením a s elektrinou. Lokalita je od centra mesta vzdialená len 10min peši a obľúbená najmä rodinami s detmi, veľkou výhodou je blízke nákupné centrum a bohatá občianská vybavenosť v okolí bytového domu. Napr.: školy, škôlky, MHD, potraviny, drogeria, lekáreň, detské ihriská, pizzeria a rôzne služby... Cena tohto bytu je 199.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. Pre viac info a obhliadky nás kontaktujte na čísle 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real hľadá pre svojích klientov domy, byty, chaty, chalupy v oblasti Pezinok a okolie. 0915957390