4 izbové byty

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Residence Real ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s balkónom na Kolárovej ulici v Liptovskom Mikuláši Hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Residence Real ponúka na prenájom 4-izbový byt s výmerou 79,8 m² + balkón, ktorý sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Kolárovej ulici, len pár minút chôdze od centra mesta. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo štyroch izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Tri izby sú samostatné a nepriechodné, pričom do štvrtej izby sa vstupuje cez kuchyňu. Tento priestor môže výborne poslúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Veľkou výhodou je orientácia bytu na tri svetové strany – juh, sever a západ, vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa spolu s jednou izbou na sever a balkón na západ, kde si môžete vychutnať popoludňajšie slnko. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je zateplený, disponuje novým výťahom, novým balkónOM a zrekonštruovanou strechou. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj centrum mesta. Všetko potrebné pre pohodlné bývanie máte doslova na pár krokov. Domáce zviera je možné po dohode s majiteľom. Cena prenájmu: 700 € / mesiac Internet: 20 € / mesiac Depozit: 700 € Poplatok realitnej kancelárii: 700 € (jednorazovo) Byt je ideálny pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Hľadáte bývanie, kde nájdete komfort veľkého priestoru, ticho prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť? Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný, výnimočne svetlý a priestranný 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou 92 m² v mimoriadne obľúbenej lokalite Liptova – v Demänovej. Dispozícia a hlavné benefity bytu: Veľkorysá výmera: 92 m² ponúka dostatok súkromia a priestoru pre celú rodinu či prácu z domu. Svetlo a vzdušnosť: Byt je krásne presvetlený vďaka skvelej orientácii. Dva balkóny: Jeden menší z kuchyne a druhý priestranný zo vstupom z obývačky. Kompletná rekonštrukcia: Moderné materiály, čistý dizajn a stav, do ktorého sa stačí len nasťahovať. Skvelá lokalita a okolie: Zeleň všade naokolo: Bytový dom je obklopený prírodou, čo zaručuje tiché a čisté prostredie. Ideálne pre deti: Priamo za domom sa nachádza bezpečné detské ihrisko – vaše deti budete mať stále pod dohľadom. Všetko po ruke: Potraviny/obchod sú v tesnej blízkosti, takže na nákup pešo prejdete za pár minút. Rovnako tu nájdete reštaurácie či bary. Bezproblémové parkovanie: Žiadne večerné stresy, parkovanie priamo pri dome je komfortné a bezproblémové. Strategická poloha: Rýchly prístup do centra Liptovského Mikuláša a zároveň na skok do Demänovskej Doliny (Jasná). Zastávka MHD aj skibusu len kúsok od bytového domu. Podmienky prenájmu: Dostupnosť: od augusta 2026 Cena: 900 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 900 € Provízia realitnej kancelárie: 900 € Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie s atmosférou rodinného domu, no s komfortom bytového priestoru. Výhľady do zelene a poloha v pokojnej mestskej časti z neho robia skutočne výnimočné bývanie. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte nášho makléra: Meno: Monika Paulíková Telefón: 0908777737 E-mail: monika.paulikova@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Celková výmera bytu je 78 m². Byt sa nachádza na tretom poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený a je kompletne zrekonštruovaný. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka. WC je samostatne. Kuchyňa je kompletne zariadená- nová varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu,mikrovlnná rúra. V byte sa nachádzajú 3 samostatné izby. K bytu prislúcha pivnica. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 750 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Domáce zvieratá niesu povolené. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou pýchou? V Tatra City Residence sme vytvorili limitovanú ponuku veľkometrážnych bytov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom. Prepojenie nadčasovej architektúry, špičkových technológií a panoramatických výhľadov na Nízke a Západné Tatry vytvára zážitok, ktorý musíte vidieť, aby ste uverili. Čím vyniká prémiová trieda v Tatra City Residence? • Panoráma z prvej ruky: Rozľahlé strešné terasy, ktoré sú prirodzeným predĺžením vašej obývačky. • Technologický vrchol: Inteligentné podlahové chladenie aj kúrenie zabezpečujú dokonalú klímu bez estetických rušivých prvkov. Maximálny tepelný komfort v lete aj v zime. • Moderné materiály: Veľkoformátové hliníkové okná, ktoré do interiéru vnášajú maximum svetla, a akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí absolútne ticho uprostred diania. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z garáže a zvýšený štandard zabezpečenia celého objektu. • Individuálne riešenia: Premyslené dispozície a vysoká svetlá výška stropov (najmä v objekte A) vytvárajú priestor pre váš vlastný štýl – či už ide o potrebu domácej pracovne, alebo loftového sedenia. • Komunitná relaxácia: Rezidenti majú k dispozícii privátne zelené átrium vo vnútrobloku, ktoré slúži ako pokojná zóna na oddych priamo v mieste bydliska. Adresa, ktorá má meno Bývať v centre diania, no s pocitom nadhľadu a slobody. Tatra City Residence je novou dominantou mesta a vy môžete vlastniť jej najcennejšiu časť. Exkluzívne parametre: • Rozlohy: Rezidencie presahujúce 100 m² s terasami o výmere desiatok metrov štvorcových. • Výhľad: Nerušený 360° výhľad na hrebene Tatier a historické jadro mesta. • Pohodlné a bezpečné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta v podzemnej rezidenčnej garáži s priamym vstupom k výťahom. Cena: na vyžiadanie Vstúpte do najvyššej ligy bývania na Liptove Tieto byty sú určené pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátnu kombináciu mestského štýlu a tatranskej prírody.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: Informácie o cene v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí obývačka s priestrannou kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Voľný ihneď Bytový dom: - moderný bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: 1.100,-EUR nájomné/mesiac + 350,-EUR energie/mesiac V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Ponúkame na predaj 4 -izbový byt, horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU/ 4 -izbového bytu: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 164.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinného domu 1.479,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Ponúkame na prenájom spodné podlažie v rodinnom dome, úžitková plocha 110 m2, kompletná rekonštrukcia (2025 - 2026), lokalita Košice Juh, Košice IV, širšie centrum, Rázusova ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - na prenájom je 4 izbový byt v rodinnom dome, nachádzajúcom sa na prízemí, pozostávajúci z nadštandardne veľkorysých miestností - predsiene, obývacej izby a 3 spální, priestrannej kuchyne, skladového priestoru, 2 x kúpeľňa a WC s umývadlom - dom je zariadený novým nábytkom, ihneď pripravený k nasťahovaniu - zastavaná plocha domu 169 m2, úžitková plocha prenajímaného priestoru je 110 m2 - k domu je možné v prípade záujmu prenajať garáž o veľkosti 22 m2, za cenu 120,- €/mesiac - materiál - tehla - záhrada - za domom, orientovaná do kľudnej časti - kúrenie - ústredné, kondenzačný plynový kotol, panelové radiátory - podlahy - izby, kuchyňa, predsieň - parkety, kúpeľňa, predsieň - dlažba - drevené futrované repasované okná v celom prenajímanom priestore - v kuchyni - nová moderná kuchynská linka, indukčná varná doska, vstavaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, - 2 x kúpeľňa - v jednej sa nachádza vaňa, v druhej sprchová kút - energetický certifikát: neuvedený - dlhodobý prenájom vítaný, prenájom nie je pre študentov - domáce zvieratá sú taktiež z prenájmu vylúčené DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - žiadaná lokalita v širšom centre mesta - v blízkosti je zastávka MHD CENA: - 1.300,- €/ mesačne + cena energií (plyn, voda, elektrina) zálohovo 250,- €/ mesačne - kaucia vo výške 3 mesačných nájmov (3.900,- €) - garáž 120,- €/mesačne - platba vždy 25. v mesiaci s platnosťou na nasledujúci mesiac VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžte nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Realitná kancelária Alex-real vám ponuka na predaj 4-izbovy byt v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici Celková plocha výmery bytu je 95,80 m2 + balkón s výmerou 2,49 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 220 € + elektrina V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Bagarova v Dúbravke Byt má výmeru 78,45 m2 + LOGGIA o výmere 14,94 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Prenájom bytu v centre Nitry s garážou, veľká terasa s výhľadom na mesto Výnimočný byt, 3. podlažie, garáž, 3 izby, veľká terasa Priestranná obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, pracovňa, kúpelňa so sprchovým kútom aj s vaňou, samostatná toaleta. Byt je zariadený nábytkom, vybavený domácimi spotrebičmi, kuchynským riadom. V cene prenájmu je zahrnuté: pripojenie na internet, TV, energie V suteréne bytového domu garážové státie Vynikajúca lokalita, len pár minút od centra mesta, lokalita predovšetkým s residenčným bývanim Cena prenájmu: 1.300 EUR /mesiac Byt bude k dispozícii od 1. septembra

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (3 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 200,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové tsátie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné, depozit vo výške 2-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný od 1.9.2026. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina bytov v Bratislave vyžaduje kompromisy – buď sú malé, drahé, alebo nemajú parkovanie. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici je výnimkou. Realitná kancelária Dineva RE vám exkluzívne otvára dvere do bývania, kde bolo všetko premyslené do posledného detailu. Stačí si priniesť osobné veci a začať žiť. 6 dôvodov, prečo vám tento byt vyfúkne niekto iný: -Absolútne ticho (Top izolácia): Rybničná ulica vie byť rušná, no v tomto byte o tom nebudete vedieť. Špičková zvuková a tepelná izolácia od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Parkovanie: žiadne krúženie po sídlisku-vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred domom. -5 izieb pre nekonečné možnosti: Ideálna dispozícia pre rodinu, kde má každý vlastné kráľovstvo. Prípadne premeňte voľné izby na luxusný šatník a tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti: Americká chladnička, prémiová keramická doska a kompletne zabudovaná technika. Tu vás bude baviť variť. -Smart technológie 21. storočia: Klimatizácia v dvoch zónach (chladí v lete, hreje v zime), smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup cez čip. -Bezpečnosť na úrovni: Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou. Zlatá baňa pre investorov (Vysoko výnosný produkt): -Tento byt je pre investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti BA, dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Ideálne riešenie na prenájom po izbách alebo pre firemnú klientelu. Žiadne prerábky, žiadne prestoje – prenajímate od prvého dňa. Reagujte rýchlo – obhliadky začínajú práve teraz. Byty s touto rozlohou, kompletnou rekonštrukciou a vlastným parkovaním miznú z ponuky v Bratislave najrýchlejšie. Zabezpečte si svoj termín obhliadky skôr, ako vás niekto predbehne. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

PREDANÉ! Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt v meste Gbely na Štúrovej ulici – nehnuteľnosť, ktorá spája výhody bytového bývania s pocitom vlastného domova. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 1991 a vyniká podlahovou plochou 83 m². Súčasťou predaja je aj samostatná garáž o výmere 16 m², situovaná na prízemí domu hneď vedľa vstupu, vďaka čomu prináša komfort a bezpečie, ktoré dnes nie je samozrejmosťou. Dispozične je byt navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a domácky. Vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, obývacia izba je vkusne prepojená s kuchyňou a komorou, a tri samostatné izby vytvárajú priestor pre každého člena rodiny. Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom skĺbi praktickosť s pohodlím. Samostatné WC s umývadlom dopĺňa technické zázemie bytu – práve tu je umiestnený aj plynový kotol. Z jednej z izieb je vstup na balkón, ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt je technicky aj esteticky pripravený na pohodlné bývanie. Samostatné plynové vykurovanie zabezpečuje úplnú kontrolu nad spotrebou, eurookná, dvere do obývačky a chodby z masívu, laminátové podlahy, keramická dlažba, bezpečnostné dvere Sherlock a dyhované interiérové dvere vytvárajú vyvážený, príjemný základ. Kuchynská linka v teplých drevených tónoch pôsobí útulne a klimatizácia prináša komfort počas letných dní. Garáž je vybavená elektrinou, vodou a bránou na diaľkové ovládanie. Mimoriadnou pridanou hodnotou je oplotený altánok s priľahlým pozemkom, ktorý majitelia využívajú výlučne pre seba. Elektrina je privedená aj sem, takže altánok poskytuje pokojné miesto na posedenia, oslavy alebo chvíle oddychu. Pozemok je v spoločnom vlastníctve, jeho dlhodobé užívanie výlučne majiteľmi bytu dodáva tomuto miestu charakter malého súkromného raja. Lokalita je tichá, príjemná a rodinná, s blízkym napojením na cyklotrasu smerujúcu k Adamovským jazerám. Prostredie priam láka k aktívnemu oddychu aj každodennému pokoju. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestore, súkromí a pocite domova, ktorý zriedka ponúka bytový dom. Je to bývanie, ktoré vás privíta, ukľudní a dá vám presne to, čo od domova očakávate. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestranny-4-izbovy-byt-s-garazou-a-sukromnym-altankom-gbely-sturova Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Radničnom námestí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a všetkými výhodami života v centre mesta. Veľkorysá dispozícia, praktické riešenie jednotlivých miestností a výborná občianska vybavenosť robia z tejto ponuky atraktívne miesto pre každodenný život. Byt sa nachádza na 3. poschodí trojpodlažného bytového domu bez výťahu a prenajíma sa ako čiastočne zariadený. Budúci nájomníci tak získavajú možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a potrieb, pričom môžu okamžite využívať komfort bývania vo výnimočnej lokalite. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu či chvíľku relaxu po náročnom dni. K bytu navyše prislúcha veľkometrážna murovaná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru na sezónne veci, športové vybavenie alebo iné predmety, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. Ak hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky a zároveň oceníte pokojné a bezpečné prostredie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného bývania. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, špajze, hosťovskej izby, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, kuchyne, chodby, detskej izby, spálne, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára ideálne podmienky na oddych, rodinné stretnutia aj súkromie. Veľkometrážny charakter bytu umožňuje komfortné bývanie aj viacčlennej rodine. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 90,2 m², vďaka čomu poskytuje nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor a vytvára miesto na oddych či načerpanie energie počas voľných chvíľ. K nehnuteľnosti patrí aj veľkometrážna murovaná pivnica, ktorá predstavuje praktický benefit a zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej rozlohe a dispozičnému riešeniu ponúka tento byt komfort porovnateľný s bývaním v rodinnom dome, avšak so všetkými výhodami mestského života. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa prenajíma ako čiastočne zariadený a je ihneď pripravený na nasťahovanie. Okná sú plastové, podlahy tvoria plávajúce parkety v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort počas celého roka. V byte je zavedený optický internet, ktorý ocenia najmä záujemcovia pracujúci z domu, študenti či rodiny využívajúce moderné technológie na každodennej báze. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii a pripravená privítať svojich nových nájomníkov. • VYBAVENIE A BENEFITY • 4-izbový veľkometrážny byt • Úžitková plocha 90,2 m² • Balkón • Čiastočné zariadenie • Veľkometrážna murovaná pivnica • Praktická dispozícia • Samostatná toaleta • Kúpeľňa s vaňou • Špajza • Plastové okná • Plávajúce parkety a dlažba • Centrálne vykurovanie s radiátormi • Optický internet • Pokojné a bezpečné prostredie • Dobrí susedia • Dostatok zelene v okolí bytového domu • Stromy, kríky a upravené trávnaté plochy v bezprostrednej blízkosti • Výborná lokalita v centre mesta • Všetka občianska vybavenosť na dosah • Okamžite voľný k nasťahovaniu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie lokality v Dunajskej Strede. Ide o miesto, ktoré spája všetky výhody bývania v centre mesta s príjemným a pokojnejším prostredím pre každodenný život. Jedným z najväčších benefitov tejto adresy je skutočnosť, že všetko potrebné máte doslova na pár krokov od svojho domova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, rôzne obchodné prevádzky, lekárne, ambulancie, reštaurácie, kaviarne, banky, úrady, ako aj množstvo služieb, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Rodiny s deťmi určite ocenia blízkosť materských a základných škôl, vďaka čomu odpadá potreba zdĺhavého dochádzania. Lokalita je preto ideálnou voľbou nielen pre pracujúcich jednotlivcov a páry, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene. Stromy, kríky a trávnaté plochy vytvárajú harmonickú atmosféru a prispievajú k príjemnému pocitu domova aj napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza priamo v centre mesta. Výhodou je tiež bezpečné prostredie a dobré susedské vzťahy, ktoré zohrávajú dôležitú úlohu pri výbere nového bývania. Budúci nájomníci tak získavajú nielen priestranný byt vo výbornej lokalite, ale aj pokojné miesto pre každodenný život. Ak túžite bývať v centre diania a zároveň mať dostatok súkromia, zelene a pohodlia, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie. Všetko dôležité máte na dosah ruky a svoj čas tak môžete venovať tomu, na čom Vám skutočne záleží. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 750 € / mesiac vrátane všetkých režijných nákladov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: • 1× mesačné nájomné vo výške 750 € • 1× kauciu vo výške 750 € • 1× poplatok za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu vo výške 750 € Byt je ihneď voľný. Požiadavkou majiteľa je prenájom slušným a zodpovedným nájomníkom, ktorí budú pristupovať k nehnuteľnosti s rešpektom a starostlivosťou. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! REZERVOVANÉ !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zariadený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Smetanov háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry, ale aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania, príjemnú atmosféru a funkčné dispozičné riešenie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získajú nielen kvalitné bývanie, ale aj pohodlie spojené s jednoduchým presťahovaním bez starostí s dodatočným zariaďovaním interiéru. Priestrannosť, dostatok prirodzeného svetla, balkón vhodný na oddych a praktická pivnica robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré sa môže stať skutočným domovom. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť v meste, kde dopyt po kvalitných bytoch dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj flexibilné využitie jednotlivých miestností. Prakticky riešený interiér umožňuje zariadiť si byt podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Okrem priestrannej obývacej izby a spálne môžete jednu z izieb využiť ako detskú izbu, pracovňu na home office či hosťovskú izbu. Táto variabilita predstavuje významnú výhodu najmä pre rodiny alebo klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a priestoru. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 5,51 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 3,60 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle, športové vybavenie či predmety, ktoré chcete mať vždy poruke, no mimo obytných priestorov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80,68 m². Táto veľkorysá výmera zabezpečuje vysoký komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Byt ponúka dostatok priestoru na každodenný život bez kompromisov a zároveň umožňuje vytvoriť harmonické bývanie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Premyslené dispozičné riešenie v spojení s balkónom a pivnicou vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé a spokojné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail vytvárajú príjemnú atmosféru domova, v ktorom sa budete cítiť komfortne od prvého momentu. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva úplne zariadený. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj výraznú úsporu času a financií spojených so zariaďovaním. O tepelný komfort sa stará plynové radiátorové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 260 €, čo poskytuje budúcim majiteľom prehľad o pravidelných výdavkoch spojených s užívaním nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu z roku 1978. Výhodou umiestnenia na prvom poschodí je pohodlný prístup, ktorý ocenia rodiny s deťmi, seniori aj klienti preferujúci praktické bývanie bez každodenného zdolávania väčšieho počtu schodov. Samotný bytový dom je súčasťou zabehnutej rezidenčnej lokality s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • VYBAVENIE A BENEFITY • 4-izbový byt • Kompletná rekonštrukcia • Predaj kompletne zariadeného bytu • Balkón s výmerou 5,51 m² • Pivnica s výmerou 3,60 m² • Úžitková plocha 80,68 m² • 1. poschodie • Panelový bytový dom z roku 1978 • Plynové radiátorové kúrenie • Mesačné náklady približne do 260 € • Pripravený na okamžité nasťahovanie • Moderný a vkusne zariadený interiér • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Smetanov háj • Výborná dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dunajskej Stredy, ktoré si získali popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom domova a výhodami mestského života. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie celej rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Rodiny s deťmi ocenia predovšetkým blízkosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie vhodné na každodenný život. Lokalita zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky či trávenie voľného času v príjemnom okolí. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah ruky. Každodenné vybavovanie povinností sa tak stáva rýchlejším a komfortnejším. Smetanov háj predstavuje miesto, kde sa spája pokojná atmosféra bývania s výhodami mestského komfortu. Práve táto kombinácia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre mladé rodiny, pracujúce páry aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v overenej časti mesta. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, pričom záujem o kvalitné nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo rastie. Kúpa bytu preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý Vám poskytne pohodlie, dostatok priestoru a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Dunajskej Strede, vo vyhľadávanej lokalite Smetanov háj. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné, kompletne zariadené bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii a kompletnému vybaveniu ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez ďalších počiatočných investícií. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1980, ktorý pôsobí stabilne a udržiavane. Vďaka svojej polohe na 6. poschodí z celkových 8 ponúka príjemný výhľad, dostatok denného svetla a zároveň pokojné bývanie s odstupom od ruchu ulice. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje komfort, súkromie a praktické fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je aj priestranná špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a ocení ju každá domácnosť – či už na uskladnenie potravín, sezónnych vecí alebo ďalších potrieb. Byt je vhodný aj pre 4-člennú rodinu. Majiteľ zároveň umožňuje bývanie s deťmi aj domácimi zvieratami, čo je pri prenájmoch veľkou výhodou. Cieľom je vytvoriť budúcim nájomcom príjemné prostredie, v ktorom sa budú cítiť skutočne ako doma. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 81 m², čo predstavuje nadštandardný priestor v rámci bytovej výstavby. Byt pôsobí vzdušne, otvorene a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie celej rodiny. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný a prenajíma sa kompletne zariadený, takže noví nájomcovia sa môžu nasťahovať bez potreby dokupovania základného vybavenia. Súčasťou prenájmu je kompletné zariadenie vrátane nábytku, chladničky, Smart TV, umývačky riadu, robotického vysávača a plne vybavenej kuchyne. K dispozícii je kuchynská linka so všetkým potrebným vybavením vrátane pohárov, príborov, riadu, mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry a plynového sporáka. V byte boli realizované: * nové plastové okná, * nové plávajúce podlahy, * nové interiérové dvere, * nová kuchynská linka, * nové stupačky, * nové vodovodné potrubia, * nové ističe, * predpríprava na klimatizáciu. Kúrenie je riešené ústredným kúrením. Byt ponúka flexibilné možnosti bývania na základe vzájomnej dohody s majiteľom, ktorého cieľom je dlhodobý a spokojný nájomný vzťah. Prenájom je určený pre slušných pracujúcich nájomcov s preukázateľnou pracovnou zmluvou. Minimálna doba nájmu je 1 rok. • TECHNICKÉ PARAMETRE * Úžitková plocha: 81 m² * Balkón: áno * Pivnica: 6 m² * Poschodie: 6. poschodie z 8 * Bytový dom: panelový (1980) * Kúrenie: ústredné * Stav: čiastočne zrekonštruovaný * Prenájom: kompletne zariadený * Parkovanie: parkovacie státie pred bytovým domom * Lokalita: Dunajská Streda – Smetanov háj * Voľný: ihneď • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá je známa svojím príjemným prostredím, množstvom zelene a pokojnou atmosférou, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, služby, športoviská aj možnosti oddychu. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj pracujúci, ktorí chcú mať všetko poruke. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie, výbornú občiansku vybavenosť, dobré dopravné napojenie aj široké možnosti pracovného a spoločenského života. Lokalita Smetanov háj patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti mesta práve vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb. • PODMIENKY PRENÁJMU Mesačný nájom predstavuje 870 € / mesiac / celkom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: * 1-mesačná kauciab + odmena pre sprostredkovateľa * prvé mesačné nájomné. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Byt je vhodný pre slušných pracujúcich nájomcov s preukázateľnou pracovnou zmluvou. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality pri poskytovaní svojich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme s efektívnym a dôstojným predajom alebo prenájmom aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 385.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina bytov v Bratislave vyžaduje kompromisy – buď sú malé, drahé, alebo nemajú parkovanie. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici je výnimkou. Realitná kancelária Dineva RE vám exkluzívne otvára dvere do bývania, kde bolo všetko premyslené do posledného detailu. Stačí si priniesť osobné veci a začať žiť. 6 dôvodov, prečo vám tento byt vyfúkne niekto iný: -Absolútne ticho (Top izolácia): Rybničná ulica vie byť rušná, no v tomto byte o tom nebudete vedieť. Špičková zvuková a tepelná izolácia od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Parkovanie: žiadne krúženie po sídlisku-vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred domom. -5 izieb pre nekonečné možnosti: Ideálna dispozícia pre rodinu, kde má každý vlastné kráľovstvo. Prípadne premeňte voľné izby na luxusný šatník a tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti: Americká chladnička, prémiová keramická doska a kompletne zabudovaná technika. Tu vás bude baviť variť. -Smart technológie 21. storočia: Klimatizácia v dvoch zónach (chladí v lete, hreje v zime), smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup cez čip. -Bezpečnosť na úrovni: Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou. Zlatá baňa pre investorov (Vysoko výnosný produkt): -Tento byt je pre investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti BA, dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Ideálne riešenie na prenájom po izbách alebo pre firemnú klientelu. Žiadne prerábky, žiadne prestoje – prenajímate od prvého dňa. Reagujte rýchlo – obhliadky začínajú práve teraz. Byty s touto rozlohou, kompletnou rekonštrukciou a vlastným parkovaním miznú z ponuky v Bratislave najrýchlejšie. Zabezpečte si svoj termín obhliadky skôr, ako vás niekto predbehne. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.