4 izbové byty

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 319.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

RADO Reality Vám ponúka na predaj štýlový, moderný 4-izbový byt s rozlohou 137m2 na Jesenského ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovke, kolaudovanej v roku 2008. Disponuje priestrannými terasami a praktickou pivnicou s rozlohou 3m2. K bytu je možné prikúpiť aj garážové státie pre 1 auto. Garážové státie je v suteréne bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do samostatnej toalety, do samostatného šatníka a do priestrannej obývačky s kuchyňou. Z kuchyne je vstup do špajze. Z obývačky sa ďalej chodbou dostaneme do troch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a technickej miestnosti. V spálni sa nachádza aj samostatný šatník a vstup do vlastnej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou. Vstup na terasu je z každej izby. Z pracovne sa dostanete na druhú terasu vo vnútrobloku domu. Byt je orientovaný na juhovýchod. Teplotu v miestnostiach si viete regulovať vďaka klimatizačnej jednotke. Zimné večery Vám môže spríjemniť zabudovaný krb v obývačke. Tento byt je ideálnym riešením pre komfortné a praktické bývanie. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah do pár minút chôdze. Nájdete základné školy, materské škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, rôzne reštaurácie, kultúrne stredisko, fitness centrum, detské ihriská a mnoho iného. Dopravné spojenie je vynikajúce. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome a zabezpečuje spojenie so všetkými mestskými časťami, ako aj s autobusovou a železničnou stanicou. Pre milovníkov prírody a turistiky je k dispozícii neďaleký lesopark Brezina, ktorý ponúka široké možnosti športových a rekreačných aktivít v krásnom prostredí počas celého roka. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Ayqgd4e9SZ9 Cena bytu je 379.900,- € Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO ׀ Štvorizbový byt v meste Šaštín Stráže RADO Reality vám ponúka na predaj 4 izbový byt o rozlohe 80m2 v meste Šaštín stráže časť Stráže. Byt sa nachádza na prvom podlaží a disponuje aj loggiou o rozlohe 3.6m2. Ku bytu prislúcha aj garáž, ktorá sa nachádza pod loggiou a tiež pivnica na prízemí. Bytový dom má samostatnú kotolňu a vykurovanie je podlahové - elektrické. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnou toaletou s umývadlom, kuchyňou s komorou, obývacou izbou, tromi izbami a kúpeľnou, v ktorej sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Túto kúpeľňu a dve izby delí menšia samostatná chodba. Z jednej izby je východ na loggiu, ktorá má šírku 1m a dĺžku 3,6m. Orientácia bytu je na východnú a západnú stranu, pričom jedna izba, obývacia izba a kuchyňa sú na východnú a dve izby s loggiou sú na západnú stranu. O proti bytovému domu sa nachádza identicky bytový dom. Parkovanie je možné v garáži a pred bytovým domom. Byt je momentálne v nájme, voľný bude od 1.1.2024. Bytový dom sa nachádza popri hlavnom ťahu smer Senica – Kúty, čo je výhodou dobrého napojenia na diaľnicu Brno – Bratislava. Šaštín Stráže je vzdialené od Kútov 10km a Senice 23km. Šaštín Stráže patrí medzi najstaršie obce na Záhorí a malo vždy významné postavenie v hospodárskom, ale aj v cirkevnom živote Slovenska. V roku 1960 vznikla obec Šaštínske Stráže spojením dvoch obcí Šaštín a Stráže nad Myjavou. V roku 2001, 1. septembra bol Šaštín-Stráže vyhlásený za mesto. Mestom preteká rieka Myjava v dĺžke cca 6 km, ktorej pôvodné koryto rozdeľuje mestské časti Šaštín a Stráže nad Myjavou, do Myjavy sa vlieva potok Lakšár pretekajúci mestskou časťou Šaštín. V meste sa nachádzajú historické pamiatky, ako je Bazilika Panny Márie s pavlínskym kláštorom, Kostol sv. Alžbety Uhorskej, Kostol sv. Jána Bosca, Kartúnka, Šaštínsky hrad (neskôr zámok), lovecký zámoček Belveder, socha Piety, Kalvária, židovská synagóga.... V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – dve základné školy, Základná umelecká škola, Špeciálna základná škola, detský a obvodný lekári, lekárne, gynekológia, lekárne, banka, polícia, obchody a reštaurácie.... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421952448009 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA: Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky – garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. “Poprechádzajte” sa po byte z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM: Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 24/7, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA: Byt prešiel čiastočnou modernizáciou – interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 € pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode – v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=61o4EPfyafB LOKALITA: Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov: • potraviny Tesco – 240 m • škôlka – 250 m • stredná škola – 300 m • lekáreň – 450 m • plaváreň v pešej dostupnosti • výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI (Petržalská parkovacia politika). DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca a fond opráv: 188€ (pre 2 osoby) - Elektrina: 32€ - Plyn: 25€ CENA: 319.900€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž. Predstavte si… Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko. Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta – a pritom v oáze zelene. Prečo je tento byt výnimočný? -Penthouse na najvyššom podlaží – maximálne súkromie a pokoj -Veľkorysá výmera – 112,92 m² interiér + 50,30 m² exteriér -Veľká terasa 36,14 m² + dve lodžie (8,50 m² a 5,66 m²) -Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (81 020 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu C-7.1 Interiér: -Kuchyňa: 19,26 m² -Obývacia izba: 19,99 m² -Spálňa: 14,02 m² -Izba: 12,40 m² -Izba: 11,53 m² -Šatník: 4,47 m² -Kúpeľňa s WC: 10,51 m² -Samostatné WC: 1,78 m² -Chodba: 10,37 m² + chodba 2: 8,59 m² -Exteriér: -Terasa: 36,14 m² -Lodžia: 8,50 m² -Lodžia 2: 5,66 m² -Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 165,18 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: September / Október 2026 Cena: 809.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Zrekonštruovaný 4-izbový byt 78m2 s loggiou a výťahom v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bodrocká ul. Bratislava - Podunajské Biskupice. 3. poschodie z 8, výťah (nový) Úžitková plocha: 78,41 m² (byt 73,05 m² + loggia 3,8 m² + pivničná kobka 1,56 m²) VYBAVENIE BYTU : Plastové okná s izolačným trojsklom, sieťkami a žalúziami SLOVAKTUAL z roku 2017 Bezpečnostné vchodové dvere ADLO Klimatizácia SAMSUNG Wind-Free v obývacej izbe zo roku 2024 Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami z roku 2021 Vstavané skrine – veľa úložného priestoru z roku 2021 Optický internet (Telekom / Orange) DISPOZÍCIA - 4 izby + kuchyňa - Loggia s výstupom z obývacej izby (zasklená, posuvný systém) - Samostatná kúpeľňa a samostatné WC - vstupná predsieň LOKALITA Bodrocká ulica patrí medzi vyhľadávané časti Podunajských Biskupíc – nachádza sa v tichej časti ulice pri zástavbe rodinných domov, s dostatkom parkovacích miest. Priamo pred domom je zástavka MHD autobus. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: obchody (Billa, Lidl, Tesco, Terno, Kaufland), pošta, banky, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Centrum mesta je vzdialené cca 15–20 min. Park za domom sa práve revitalizuje a oproti domu, cez zrekonštruovanú cestu, vznikol nový park s podlahovou fontánou. BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný od roku 2011: zateplenie (energetický certifikát B), obnova ležatých rozvodov, rekonštrukcia bojlerovne s alternatívnym zdrojom energie na ohrev TÚV, stúpačky, plastové okná a vchodové dvere, nový výťah, schránky, kamerový systém a čipové zabezpečenie Sušiareň a miestnosť pre bicykle v dome PARKOVANIE Dostatok parkovacích miest priamo pred domom, v pokojnej časti ulice pri rodinnej zástavbe. Mesačné náklady: 211 € + elektrina a plyn. Byt sa predáva čiastočne zariadený respektíve po dohode s vlastníkom. CENA : 254.900 € Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. Tolstého 5, Bratislava tel.: 0907 750 421 e-mail: balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Renthub I 4-izbový byt 148 m² s úchvatným výhľadom Predstavte si, že každý deň začínate a končíte s výhľadom na celú Nitru – výhľad, ktorý máte doslova "na dlani". V srdci Nitry, v prestížnej štvrti Zobor, sa nachádza tento žiarivý a očarujúci 4-izbový byt, kde sa spája moderný dizajn s maximálnym komfortom. Luxus a priestor, ktorý vás uchváti S rozlohou 148 m² ponúka byt dostatok miesta pre každú rodinu či jednotlivca, ktorý hľadá jedinečné bývanie. Interiér je navrhnutý s dôrazom na eleganciu a funkčnosť, pričom každá miestnosť má vlastný vstup na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo relaxáciu po dlhom dni. Tri priestranné terasy – váš súkromný raj Celková plocha terás dosahuje ohromujúcich 70 m², kde si môžete vychutnať neopakovateľný výhľad na celé mesto. Pritom každý detail bol premyslený: od moderných vonkajších žalúzií, ktoré nielenže regulujú svetlo, ale zároveň dodávajú interiéru sofistikovaný vzhľad, až po praktické riešenia, ktoré zaručujú vašu pohodu a súkromie. Komfort a technológia pre váš dokonalý život Byt je plne klimatizovaný, takže sa tu budete cítiť pohodlne za každého počasia. Moderné riešenia v oblasti osvetlenia a vonkajších žalúzií dodávajú priestoru nielen štýlový vzhľad, ale aj dokonalú funkčnosť, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších. Výhodná lokalita a bezstarostné parkovanie Položený na najvyššom poschodí, tento byt zaručuje maximálne súkromie a nezabudnuteľný výhľad, ktorý inšpiruje. Pre vaše pohodlie je k dispozícii aj vlastné parkovacie miesto v garáži spolu s vonkajším státím, čo vám umožní parkovať bez akýchkoľvek starostí. Neváhajte a vstúpte do sveta luxusu, kde každý detail je navrhnutý tak, aby ste sa cítili ako doma. Kontaktujte nás ešte dnes a zažite nový štandard bývania, ktorý vás očarí už na prvý pohľad! Nájomné: 1450€ / mesiac vrátane energií Voľný ihneď Tomáš Horník RentHub s.r.o. 0902331997 RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

4-izbový penthouse s terasou a tromi lodžiami | Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Luxusný priestor, panoramatické výhľady, zelený pokoj a mesto na dosah. Predstavte si bývanie, kde máte viac než 50 m² exteriérového priestoru – raňajky na terase s výhľadom, popoludňajší relax v lodžii a večerné posedenie pod hviezdami. To všetko v energeticky úspornom a architektonicky výnimočnom projekte, kde sa dizajn stretáva s prírodou. Prečo si zamilujete tento byt : -Interiér: 104 m² + exteriér: 50 m² – dokopy 155,71 m² -Veľká terasa (34,74 m²) + 3 lodžie – ideálne na oddych, prácu aj zábavu -Obývačka s rozlohou 30 m², oddelená kuchyňa a 3 samostatné izby -Prémiový štandard: -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe, Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere, predpríprava na žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Len 10 % teraz - Zvyšok až po kolaudácii - Bezplatné hypotekárne poradenstvo - Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate - Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-7.1 -Obývacia izba: 30,11 m² -Kuchyňa: 6,67 m² -Spálňa: 14,25 m² -Izba 1: 11,11 m² -Izba 2: 13,50 m² -Chodba: 19,13 m² -Kúpeľňa + WC: 7,36 m² | Samostatné WC: 1,96 m² -Terasa: 34,74 m² -Lodžia 1: 6,00 m² | Lodžia 2: 4,86 m² | Lodžia 3: 4,50 m² Kobka: 1,52 m² Spolu: 155,71 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 712.800,- € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Cena je konečná (vrátane právneho servisu, zmlúv, hypotekárneho poradenstva a poplatku za vklad do katastra). RADO Reality Group – najlepšia realitná kancelária Slovenska (Realitná únia 2023)

Hľadáš niečo špeciálne, výnimočné... domov, kde si užívaš súkromie, veľkorysý priestor a pocit bývania nad mestom? Tento 4-izbový mezonet ti ponúkne výnimočnú perspektívu, kde máš Bratislavu ako na dlani, s výhľadmi na hrad či vysielač. Nachádza sa na 28. poschodí projektu Matadorka v Petržalke, skolaudovaného v roku 2020. Byt má úžitkovú plochu 120,81 m², balkóny s celkovou výmerou 8,33 m² a priestrannú terasu s výmerou 50,18 m². K bytu prislúchajú dve pivnice a dve garážové parkovacie státia umiestnené na kraji, vďaka čomu máš pri parkovaní aj vyparkovaní dostatok priestoru a pohodlia. LOKALITA: Projekt Matadorka patrí medzi moderné rezidenčné adresy v Petržalke. Okolie sa postupne rozvíja a s novou výstavbou projektov Matadorka Living a ďalších plánovaných zámerov na Kopčianskej ulici má potenciál veľkého rastu na hodnote. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdeš občiansku vybavenosť, služby, Tesco Expres, kúpalisko, detské ihriská a kaviarne. Do centra mesta sa jednoducho dostaneš s MHD a zastávky s linkami č. 80, 91, 93, 94, 99 a 191 máš v blízkosti bytu. Neďaleko sa nachádza aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo majú rodinné či pracovné väzby v Rakúsku. Vlakom sa vieš dostať do centra Viedne približne za hodinu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Po vstupe do bytu sa otvára chodba, ktorá ťa vedie smerom k jednotlivým izbám a schodisku na horné podlažie mezonetu. Na ľavej strane sa nachádza samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku umiestnenú nad sebou. Ďalej je k dispozícii plnohodnotná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Na tomto podlaží nájdeš tri priestranné izby s výmerami 16,53 m², 15,38 m² a 12,29 m². Izby sú orientované na juh a západ, vďaka čomu ponúkajú príjemné denné svetlo a výhľady. Po schodisku sa dostaneš na horné podlažie, kde sa nachádza otvorený priestor prepájajúci kuchyňu s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú terasu s výmerou 50,18 m². Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie vlastného relaxačného priestoru s vírivkou. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu holobytu. Ak však nechceš riešiť zariaďovanie, vieme to urobiť za teba. Sadneme si spolu osobne, prejdeme tvoje predstavy a navrhneme projekt interiéru podľa tvojich požiadaviek. Cieľom je, aby si sa mohol nasťahovať do hotového bytu na kľúč. CENA: 590.000 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU: Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy – južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE: • celková výmera: 133 m² (105 m² interiér + 28 m² terasy) • najvyššie podlažie – absolútne súkromie a panoramatické výhľady • orientácia: juh / sever – svetlý, vzdušný a presvetlený priestor • kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady • klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche • byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA: Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti (centrum Bratislavy do 10 minút) robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 € a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj 4-izb. byt na ulici Mateja Bela v Trenčíne – sídlisko Juh. Byt s úžitkovou plochou 79 m² leží na 1/7 posch. panelového bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby, rodičovskej spálne s výstupom na lodžiu (3,14 m²), 2 izieb, samostatnej kúpeľne a WC. Byt prešiel rekonštrukciou. Jadro je murované, zväčšené oproti pôvodnému, sú vyhotovené nové rozvody elektrickej energie, vody, odpadu aj plynu. Sú osadené plastové okná, byt má nové povrchové úpravy stien aj stropov, nové vstupné bezpečnostné dvere s viacbodovým istením, vykurovanie zabezpečujú nové kovové panelové radiátory. V byte je zabudovaných viacero šatníkových skríň, k dispozícii je optické vedenie internetu. K bytu patrí pivnica (2,45 m²) v podzemných priestoroch bytovky. Mesačné náklady na prevádzku bytu predstavovali sumu cca 260,- €. Byt je voľný a ihneď k dispozícii. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ing. Vladimír Nemec RADO Reality Group Tel.: +421 903 442599 E-mail: nemec@radoreality.sk Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 4-izbový byt s rozlohou 80m2 v Trenčíne na ulici T. Vansovej. Byt sa nachádza na 2. poschodí panelového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vchodové dvere s elektronickým vrátnikom, schránky, spoločné priestory, nový výťah jazdiaci od suterénu a zateplené sú aj stropy pivníc. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 2m2 a balkón s rozlohou 6m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný. Sú vymenené rozvody elektriny v celom byte, rozvody vody aj odpadu, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, interiérové dvere so zárubňami, murované jadro s vaňou a sprchovým kútom, plastové okná a podlahy v celom byte, ktoré boli dokonca vyrovnané nivelačným poterom. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so špajzou a šatníkom, z ktorej sa vchádza priamo do veľkej obývačky s balkónom, do kuchyne, dvoch detských izieb, kúpeľne a samostatného WC. Cez obývačku sa ďalej dostaneme do spálne s veľkou vstavanou skriňou. Obývačka, kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, dve detské izby na juh. Byt je tak prirodzene svetlý a príjemný aj v horúcich letných mesiacoch. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Sú tu viaceré škôlky, základné školy, Obchodné centrum Južanka, viaceré reštaurácie a pohostinstvá, zastávky MHD, zdravotné stredisko, poliklinika, zubná pohotovosť, veterinárna ambulancia, kultúrne centrum, a mnoho iného. Rodiny s malými deťmi zaiste poteší veľké množstvo detských ihrísk v okolí a tiež základná škola a 3 škôlky bez nutnosti prechádzania cez cestu. Približne za 5 minút sa dostanete do lesoparku Brezina. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové (ako v celom Trenčíne), spoplatnené mestskou parkovacou politikou. Veľkou výhodou je blízkosť parkoviska OC Južanka a dostatok parkovacích miest na ul. Gen. Svobodu. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D Prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FXQXn1sRPes Cena bytu: 199.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Holíč, ktorý prešiel pred piatimi rokmi kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na ulici SNP v bytovom dome, na šiestom poschodí zo siedmych. Celková úžitková plocha je 88m2 a má vlastnú loggiu, so skladacím zasklením. Výhodu zasklenia je, že jednotlivé časti sa skladajú do jednej časti a získate tak nádherný panoramatický výhľad. Pri rekonštrukcii boli na byte boli vymenené vchodové dvere za vysokobezpečnostné značky ADLO Security 4 triedy s 36 západov a tiež vysokokvalitná plávajúca podlaha dovezená z Belgicka. Táto podlaha je položená v celom byte, nová kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a sklokeramickou varnou doskou. V spálni, obývacej izbe a na chodbe sú na mieru vstavané skrine. Skriňa na chodbe obsahuje aj botník. Tieto vstavané skrine poskytujú veľa úložného priestoru, čo je výhodné pre viacčlennú rodinu. V detskej izbe je policový regál na uloženie hračiek a vecí. Výhodou tohto bytu je, že Vám nik nevidí do bytu, keďže o proti nie sú iné bytové domy. Okolité sú dosť ďaleko a bokom, čo nebráni pekným výhľadom z oboch strán. Byt je situovaný na východ a západ. Kuchyňa s loggiou a obývacou izbou sú na východnú stranu a izby na západnú stranu. Bytový dom disponuje osobným výťahom. Ďalšou prednosťou je aj vlastná pivnica, ktorá je na poschodí oproti bytu o rozlohe 4m2 a spoločná miestnosť so susedným bytom o rozlohe 4,7m2. Tieto časti chránia samostatné a spoločné dvere. V prípade parkovania je možnosť priradenia mestom parkovacieho miesta k bytu. Okolité parkovacie miesta sú vyhradené ku bytovým jednotkám. Pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny a reštaurácia. Vchod do bytového domu je zabezpečený čipovými kartami a bytovým vrátnikom. Mesto Holíč disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu veľa historických pamiatok, ako je aj Holíčsky zámok, kde sa konajú každoročné slávnosti. Holíč je známi aj každoročným cibuľa festom, Holíčskym jarmokom, medzinárodným festivalom dychových hudieb "Z oboch brehú Moravy" a veľa iných podujatí. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel.: +421905635073 E-mail: rothacker@radoreality.sk FB: Reality ZS radoreality.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s rozlohou 73m2 na ulici Gagarinova v mestskej časti Sihoť, Trenčín. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Gagarinovej ulici v meste Trenčín, priamo oproti základnej škole. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Celková výmera je 73 m². K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Dispozičné byt pozostáva z obývacej izby, spálne, izby prerobenej na šatník, detskej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Výhody - kompletne zariadený bez nutnosti ďalších investícií - pivnica - výmera 73 m² - výborná dispozícia - základná škola priamo oproti bytu - kompletná občianska vybavenosť - pokojná lokalita plná zelene - vhodné pre rodinu a aj ako investícia - dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita Gagarinova ulica sa nachádza v mestskej časti Sihoť, ktorá patrí medzi obľúbené a pokojné lokality s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, športoviská a detské ihriská. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť hrádze pri Váhu, ktorá je ideálna na prechádzky, bicyklovanie a šport. Nehnuteľnosť si môžete okamžite prezrieť prostredníctvom 3D prehliadky z pohodlia vášho domova. https://my.matterport.com/models/mGR2MpnVgQf?cta_origin=model_listing_results Ing. Dávid Zemčák e-mail: zemcak@radoreality.sk telefón: 0915 941 044 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Priestranný 4-izbový byt s veľkou terasou, krásnym výhľadom a spoločnou záhradou – Staré Mesto Ponúkame na prenájom veľkorysý a svetlý 4-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Javorinská ulica. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie v pokojnej rezidenčnej časti s príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom na mesto. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá ponúka dostatok miesta na relax aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Priestor je prirodzene presvetlený veľkými oknami a plynulo nadväzuje na veľkú terasu s krásnym výhľadom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplých dní. Byt disponuje otvorenou kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými spotrebičmi – elektrickou varnou platňou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Praktické riešenie kuchyne umožňuje pohodlné každodenné fungovanie aj príjemné stolovanie. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detská izba. Veľkým benefitom je priestranný samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k udržaniu čistého a organizovaného interiéru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej izbe, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje regulovať teplotu podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť a pohodlie rezidentov. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú záhradu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych v súkromí a v zeleni priamo v centre mesta. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – pokojná rezidenčná časť Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a zároveň výbornú dostupnosť do historického centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, priestranné bývanie s terasou a výhľadom v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Cena prenájmu: nájom: 2 300 € / mesiac energie: 200 € / mesiac parkovanie: 100 € / mesiac Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4B7H3y6JeuK V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v Bratislave – Dúbravke s výmerou 78 m². Vďaka trom samostatným nepriechodným izbám je byt vhodný pre rodinu, ale aj pre 3 študentov alebo pracujúcich, ktorí ocenia dostatok súkromia. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, ďalej z obývacej izby, samostatnej kuchyne a priestrannej vstupnej chodby. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, WC je samostatné. Veľkou výhodou dispozície je oddelenie jednotlivých izieb – každá z troch izieb poskytuje vlastné súkromie a nie je potrebné cez ňu prechádzať do ďalšej miestnosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodinu, prípadne pre maximálne 3 študentov alebo pracujúcich. V prípade študentov/pracujúcich sa jednotlivé izby neprenajímajú samostatne – prenajíma sa vždy celý byt jednej skupine nájomcov. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v Dúbravke s veľmi dobrou dostupnosťou MHD. V tesnej blízkosti domu sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Parkovanie je voľné priamo pri bytovom dome. Každodenné nákupy vybavíte bez potreby auta – obchod sa nachádza hneď za rohom. Táto kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a dispozície s tromi nepriechodnými izbami robí byt praktickým bývaním pre rodinu aj trojicu študentov či pracujúcich. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu je 1 050 € / mesiac, z toho: - 850 € nájomné - 200 € energie - internet je zahrnutý v cene Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za nadchádzajúci mesiac vo výške 1 050 €, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie. Celková mesačná platba: 1 050 € vrátane energií a internetu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt 82 m2 na Drieňovej ul. v srdci Štrkovca. Hľadáte kompletne zrekonštruovaný byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova, odkiaľ máte do práce, škôlky aj k jazeru pár minút pešo? Práve sme získali do ponuky priestranný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici, ktorý na vás čaká pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA Byt sa nachádza na Drieňovej ulici v Ružinove, v tesnej blízkosti obľúbeného jazera Štrkovec. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, detské ihriská, obchody aj rôzne služby. Ide o vyhľadávanú a stabilnú štvrť s výborným napojením na centrum Bratislavy aj hlavné dopravné ťahy. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Priestranný 3,5-izbový byt s celkovou rozlohou 82 m² (z toho pivnica 3,5 m²), nachádzajúci sa na 1. poschodí trojpodlažného domu bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie – bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Nové elektrické rozvody Vodeodolná laminátová podlaha v celom byte Bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere Vstavané skrine (predsieň + izba) Internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru s vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou (400V) Moderný sprchový kút v kúpeľni Zateplený bytový dom s pekne zrekonštruovanými spoločnými a pivničnými priestormi Slušný a udržiavaný vchod Parkovanie: možnosť parkovania na priľahlých komunikáciách v okolí domu. CENA: 349 500 € Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s rozlohou 90m2 na ulici Opatovská v mestskej časti Sihoť. Základné informácie: - priestranná chodba so stavanou skriňou - samostatná kuchyňa - spálňa - dve samostatné izby - obývacia izba - výmera: 90 m² - 6. poschodie / výťah - balkón - 1x kúpeľňa / 2x WC - murovaná pivnica 2,6 m² - bezbariérový prístup Byt prešiel viacerými rekonštrukciami: - murované jadro (2013) - elektrické rozvody (2014) - znížené stropy (2014) - nové podlahy (2022) - stúpačky (2023) Hľadáte priestor, kde bude mať každý člen rodiny svoje súkromie a zároveň spoločné miesto na každodenné chvíle? Tento svetlý a dispozične výborne riešený 4-izbový byt o výmere 90 m² vás zaujme už pri prvom vstupe. Dominantou bytu je priestranná priechodná obývacia izba, ktorá prirodzene prepája dennú časť a vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia, oddych aj návštevy. Vďaka veľkým oknám pôsobí celý priestor vzdušne a príjemne. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby, ktoré poskytujú dostatok miesta na spánok, učenie aj hry. Praktickým a dnes veľmi žiadaným benefitom sú dve sociálne zariadenia, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica o výmere 2,6 m², ideálna na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, funkčnosť a príjemnú atmosféru domova. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup, čo výrazne zvyšuje komfort bývania Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: - obchodné centrum UNiCENTRUM – pár krokov od domu - potraviny a služby v bezprostrednej blízkosti - zeleň, hrádze a možnosti na šport a prechádzky - výborná dostupnosť do centra mesta Nehnuteľnosť je možné prejsť si okamžite prostredníctvom 3D prehliadky z pohodlia domova. https://my.matterport.com/models/5GCadsFoBbq?section=media Ing. Dávid Zemčák e-mail: zemcak@radoreality.sk telefón: 0915 941 044 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PIVNICOU – HLBOKÁ ULICA, TRNAVA Priestranný 4-izbový byt v širšom centre Trnavy. City Arena len 5 minút pešo. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na Hlbokej ulici v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Byt zaujme predovšetkým svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru pre rodinné bývanie a výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Podlahová plocha bytu: 84,02 m² - Loggia - Pivnica - Štyri samostatné izby - Samostatná kuchyňa - Samostatná kúpeľňa a WC - Praktická komora DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo štyroch samostatných izieb – obývacej izby a troch ďalších izieb, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí aj loggia a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor na oddych a uskladnenie sezónnych vecí. STAV BYTU Byt je v udržiavanom stave so staršou rekonštrukciou. Disponuje plastovými oknami, v kúpeľni a na WC boli vymenené obklady a dlažby. V izbách sa nachádzajú parkety. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám a postupne vytvoriť bývanie podľa svojho vkusu. Výhodou je existujúca praktická dispozícia so štyrmi izbami a samostatnou kuchyňa LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na Hlbokej ulici v širšom centre Trnavy. City Arena je vzdialená približne 5 minút pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza škola, materská škola, obchody a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. Výhody lokality: - City Arena v pešej dostupnosti - Škola a materská škola v blízkom okolí - Kompletná občianska vybavenosť - Dobrá dostupnosť do centra mesta - Praktické mestské bývanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Trnave s loggiou, pivnicou a výbornou dostupnosťou centra mesta, táto ponuka na Hlbokej ulici stojí za pozornosť. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

UPgreat exkluzívne ponúka MODERNÝ 4-IZBOVÝ VILADOM S GARÁŽOU | NOVÁ SOTINA, SENICA Novostavba • 131 m² • pozemok 427 m² • terasa 30 m² • garáž Cena: 249 000 € Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný viladom s garážou v atraktívnej lokalite Nová Sotina v Senici, na ulici Štefana Pilárika. Projekt prináša moderné mestské bývanie v pokojnom prostredí, pričom centrum Senice a kompletná občianska vybavenosť sú na dosah. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a súkromie. Moderná architektúra, veľké okná, vlastný pozemok, garáž a priestranné terasy vytvárajú kombináciu, ktorá je vhodná pre rodinné bývanie aj pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu bez kompromisov. ⸻ 131 m² PREMYSleného BÝVANIA Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu 131 m² a je rozdelený do dvoch podlaží. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Dominantou prízemia je veľkorysá denná zóna pozostávajúca z: * priestrannej obývacej izby, * kuchyne, * jedálenskej časti, * priameho kontaktu s terasou a záhradou. Na prízemí sa ďalej nachádza: * vstupná chodba, * kúpeľňa, * technická miestnosť, * garáž. Dispozícia je navrhnutá tak, aby denná časť domu tvorila prirodzené centrum rodinného života. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Súkromná časť domu ponúka: * 3 samostatné spálne, * kúpeľňu, * chodbu, * schodisko, * veľkú terasu. Jedna zo spální môže slúžiť ako komfortná rodičovská izba, ďalšie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. ⸻ 427 m² VLASTNÉHO POZEMKU Dom č. 1 disponuje veľkorysým pozemkom s výmerou 427,30 m². To vám dáva priestor vytvoriť si vlastnú súkromnú záhradu presne podľa predstáv – od zelene a okrasných výsadieb až po vonkajšie posedenie, grilovanie, detský kút alebo relaxačnú zónu. Súčasťou domu je aj 30 m² terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru. ⸻ GARÁŽ PRIAMO V DOME Veľkým benefitom je garáž integrovaná priamo v dome s automatickou garážovou bránou a diaľkovým ovládaním. Okrem garáže máte k dispozícii aj priestor na ďalšie parkovanie. ⸻ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA Viladomy Nová Sotina boli navrhnuté ako moderné, čisté a nadčasové bývanie. Charakteristické sú: antracitové okná čisté fasádne línie veľké presklené plochy ploché strechy moderné terasy prepojenie interiéru so záhradou garáž priamo v objekte Výsledkom je architektúra, ktorá pôsobí moderne aj po rokoch a zároveň zapadá do pokojného rezidenčného prostredia. Obrázky sú len ilustračné. Dom sa predáva v stave holodom. Cena nehnuteľnosti je 249000 Eur.

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii ponúkame na predaj 🔑 Priestranný 4-izbový byt | 4 nepriechodné izby | 1 balkón | klimatizácia | 4. poschodie | vlastné kúrenie v bytovom dome | bezproblémové parkovanie. V obci Brunovce, v pokojnej lokalite vhodnej pre rodinné bývanie, ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 96 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, deti, prácu z domu aj každodenný život. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, špajze, chodby, balkóna, veľkej pivnice s výmerou približne 8 m². Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlné zázemie pre každého člena rodiny. Jedna z izieb môže zároveň slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. BYT PREŠIEL VIACERÝMI ÚPRAVAMI V byte boli v rámci rekonštrukcie a modernizácie realizované viaceré úpravy: murované bytové jadro, rekonštruovaná elektroinštalácia v bytovom jadre a kuchyni, plastové okná, nové podlahy, keramické a laminátové podlahy, rekonštruovaná kúpeľňa a sanita, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, vstavané rolldor skrine v dvoch spálňach. Byt tak ponúka kombináciu veľkorysej výmery a praktických úložných riešení bez potreby okamžitých zásadných investícií. KOMFORT AJ V KAŽDODENNOM ŽIVOTE Výhodou je vlastná kotolňa bytového domu, ktorá zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla. Spoločné priestory bytového domu zároveň poskytujú praktické zázemie na uloženie kočíkov a bicyklov. K dispozícii je optický internet. BRUNOVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Brunovce ponúkajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom zároveň zostávate v dobrej dostupnosti Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom. Pre aktívny život je veľkou výhodou okamžitá dostupnosť cyklotrasy a pre rodiny s deťmi poteší detské ihrisko v blízkom okolí. Je to miesto, kde môžete mať pokojnejšie bývanie, dostatok priestoru a zároveň zostať na dosah služieb a vybavenosti okolitých miest. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Predovšetkým pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi priestorom, praktickou dispozíciou a komfortom. 96 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, pracovňu, samostatné izby pre deti aj veľké množstvo úložného priestoru. Tri samostatné izby, balkón, klimatizácia, rekonštruovaná kuchyňa a hygienické priestory, vstavané úložné riešenia, veľká pivnica a vlastná kotolňa bytového domu vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte veľký rodinný byt mimo mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou Piešťan a Nového Mesta nad Váhom, táto nehnuteľnosť môže byť veľmi zaujímavou voľbou. ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

UPgreat Elite exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na 21. poschodí rezidenčného domu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Byt ponúka 122,30 m² obytnej plochy a dve samostatné terasy s výmerou 20 m² a 30 m². Celková výmera bytu vrátane terás predstavuje 172,30 m². Silnou stránkou nehnuteľnosti je predovšetkým jej veľkorysý priestor, praktická dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou a dve veľké terasy. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do centrálnej chodby. Hneď pri vstupe sa nachádzajú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu s výhľadom smerom na Bratislavský hrad. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Hlavná spálňa má priamy vstup na obe terasy bytu – na terasu s výhľadom smerom k Bratislavskému hradu aj na druhú terasu orientovanú smerom k Záhradníckej ulici. Bratislavu tak máte doslova ako na dlani z oboch strán bytu. Dve terasy výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a ponúkajú dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, zeleň či vytvorenie oddychových zón. Byt je klimatizovaný prostredníctvom stropného systému chladenia, ktorý prispieva k príjemnému komfortu bývania počas teplých mesiacov. BYT Byt bol v roku 2006 odovzdaný ako holobyt a jeho interiér vrátane kuchyne a sanity bol dokončený v roku 2014. Byt odvtedy nebol nikdy obývaný a jeho súčasný stav preto zodpovedá roku, v ktorom bol dokončený, bez následného užívania. Byt má drevené podlahy kombinované s keramickou dlažbou, plastové okná so žalúziami, vstavané úložné priestory a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý ocení priestrannosť bytu a jeho funkčnú dispozíciu a zároveň si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že samotná dispozícia poskytuje veľmi dobrý základ pre vytvorenie moderného rodinného bytu bez potreby zásadných dispozičných zmien. K bytu je možné samostatne dokúpiť dve uzamykateľné garáže a dva skladové priestory, všetky situované na 1. podzemnom podlaží priamo v objekte. Cena každej garáže je 50 000 € a cena každého skladového priestoru 10 000 €. Garáže aj skladové priestory sú vedené na samostatných listoch vlastníctva a ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Rezidenčný dom Glória bol dokončený v roku 2006 a patrí k známym výškovým obytným domom v tejto časti Bratislavy. So svojou výškou približne 100 metrov tvorí výraznú súčasť panorámy mesta a v čase svojho vzniku patril medzi najvyššie rezidenčné budovy na Slovensku. Zaujímavosťou je aj samotná architektúra domu. Názov Glória je odvodený od odrody ruže a tento motív sa premietol aj do jeho netradičného pôdorysu a členenia balkónov a loggií, ktorých tvary mali pripomínať lupene ruže. Obyvateľom je k dispozícii 24-hodinová recepcia, kamerový systém a dva rýchlovýťahy. Poloha bytu na 21. poschodí prináša otvorený pohľad na mesto a príjemný odstup od bezprostredného ruchu ulice. LOKALITA Záhradnícka ulica ponúka praktické mestské bývanie na rozhraní širšieho centra a Ružinova, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia, služby aj športoviská. V blízkom okolí je Trhovisko Miletičova, OC Central, Trnavské mýto, Zimný štadión Ondreja Nepelu či Radošinské naivné divadlo. Výhodou je veľmi dobré napojenie na MHD aj hlavné mestské komunikácie. Tento byt osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie, dve priestranné terasy a pôsobivé výhľady na Bratislavu. Ak vás ponuka zaujala, rada vám byt osobne predstavím na obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V bezprostrednej blízkosti Slovenského národného divadla ponúkame na predaj výnimočne priestranný 4-izbový byt s výmerou 206 m². Nachádza sa na 4. podlaží z piatich v bytovom dome s výťahom a ako jediný byt zaberá celé podlažie. Spojenie veľkorysej výmery, súkromia a adresy priamo v historickom centre vytvára priestor pre plnohodnotné rodinné bývanie, aké sa v tejto časti Bratislavy objavuje len zriedka. PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú časť a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život rodiny aj návštevy. Centrom bytu je veľkorysá denná časť s priestrannou obývacou izbou, lounge zónou a akustickým stropom. Nadväzuje na ňu jedáleň s plynovým krbom so skutočným plameňom, ktorá vytvára prirodzené miesto pre spoločné stolovanie a rodinné stretnutia. Kuchyňa s raňajkovým kútom je od dennej časti oddelená sklenenými priečkami. Zostáva tak vizuálne prepojená s interiérom, no v prípade potreby ju možno úplne uzavrieť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a pracovnou doskou Corian. Súkromná časť bytu poskytuje pokojné zázemie s výhľadmi na strechy historického centra. Tri plnohodnotné kúpeľne výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania domácnosti. Hlavná spálňa má vlastné zázemie a ďalšie miestnosti možno prispôsobiť potrebám detí, hostí alebo ďalších členov rodiny. Veľkorysá dispozícia zároveň umožňuje vytvoriť samostatnú pracovňu alebo pokojné zázemie na prácu z domu, bez toho, aby pracovný život zasahoval do súkromia ostatných členov domácnosti. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIEByt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfort každodenného bývania. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena všetkých okien. Technické vybavenie bytu zahŕňa: - klimatizáciu Mitsubishi v celom byte - systém inteligentného riadenia domácnosti Loxone - kuchynské spotrebiče Siemens - napínaný strop Barrisol - vlastný kotol Buderus zabezpečujúci vykurovanie a ohrev teplej vody - reverzná filtrácia pitnej vody PA-E - vonkajšie žalúzie - bezpečnostný systém a videovrátnik Vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti zabezpečuje aj prístup výťahom na podlažie, ktorý je možný výhradne pomocou čipu určeného jeho obyvateľom. V rámci modernizácie bytového domu boli v roku 2016 vymenené aj stúpačky. GORKÉHO – CENTRUM, V KTOROM SA DÁ KAŽDODENNE ŽIŤ Jednou z hlavných predností tejto adresy je možnosť využívať historické centrum Bratislavy ako prirodzenú súčasť každodenného života. Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie, nábrežie Dunaja, historické uličky Starého Mesta, reštaurácie, kaviarne, obchody aj služby sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Pre rodinu s deťmi je dôležitá aj dostupnosť vzdelávania priamo v okolí. Materská škola na Medenej ulici sa nachádza v bezprostrednej pešej dostupnosti, ďalšie materské a základné školy sú dostupné v rámci Starého Mesta. Každodenné cesty do škôlky, školy, na krúžky či za kultúrou tak možno zvládnuť bez potreby pravidelného presúvania autom. PARKOVANIE Priamo pred budovou je k dispozícii vyhradené krátkodobé státie. Dlhodobé parkovanie je možné riešiť v neďalekom parkovacom dome Opera. VÝNIMOČNÝ PRIESTOR NA VÝNIMOČNEJ ADRESE Bývanie na Gorkého spája to, čo sa v historickom centre Bratislavy stretáva len zriedka – veľkorysý priestor pre rodinný život, súkromie celého podlažia a mesto doslova za dverami.

Ponúkame byty na predaj v objekte s piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami na Gunduličovej ulici. Tehlový objekt je po kompletnej rekonštrukcii a má celkovú výmeru 2000 m2. Na 1. a 2.podzemnom podlaží sú nebytové priestory ako aj 1. nadzemné podlažie ponúka nebytové priestory, ostatné podlažia sú určené pre samostatné byty vo výmerách od 20,74 m2 do 61,80 m2. Na každom podlaží je 6 samostatných bytov. V budove je výťah. Lokalita: Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. V blízkosti objektu všetky služby – stravovacie jednotky, banky, všetky služby... Voľné byty je možné zakúpiť ihneď. Nové sa dajú zmluvne rezervovať a uhrádza sa 1.časť kúpnej ceny vo výške 3500 eur /rezervačná zmluva/. Po dokončení úprav vyzveme kupujúceho k podpisu kúpnej zmluvy a k úhrade celej kúpnej ceny za byt. Na 1. a 2. podzemnom podlaží pripravujeme na predaj aj nebytové priestory v cene 3000 eur/m2. ŠTANDARD APARTMÁNOVÝCH BYTOV Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO Designové interiérové dvere značky SAPELI Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy Klimatizácia značky CHIGO Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, budova s alarmom a s napojením na PCO Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou Výtah značky KONE Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. 4-izbový byt č.103 má výmeru 102,73 m2 a prislúcha k nemu skladový priestor nachádzajúci sa priamo pri byte. Byt ponúka 3 veľké samostatné izby a obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou. Cena bytu: 455 050,- EUR

Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, príbeh a vymyká sa akýmkoľvek katalógovým štandardom? RE/MAX Diamond ponúka na predaj svetlý, dizajnový 3,5-izbový byt s veľkorysou rozlohou 95,2 m² na 4. poschodí 100-ročného historického bytového domu v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí. K bytu prislúcha aj mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 11 m². Tento jedinečný interiér bol kompletne zrekonštruovaný podľa návrhu renomovaného architektonického štúdia. Koncept vsadil na nekonvenčné materiály, monochromatickú béžovú estetiku a udržateľnosť, čím vytvoril dokonalé mestsko-vidiecke útočisko pre mladú rodinu. BYT: Denná časť: Srdcom bytu je otvorený, svetlý priestor, ktorý plynule spája obývaciu izbu, modernú kuchyňu a vstupnú halu. Nočná časť: Bývalá kuchyňa bola transformovaná na tichú hlavnú spálňu. Tá spolu s praktickou pracovňou, šatníkom a technickou miestnosťou vytvára dokonale premyslené zázemie. Unikátom bytu je aj mimoriadne priestranná detská izba a samostatná práčovňa. Materiály a dizajn: V interiéri dominujú udržateľné, recyklované parkety, drevotrieska a vysoko odolná exteriérová omietka na podlahách. Atypický nábytok, šatníky a interiérové dvere sú vyrobené na mieru. Jedinečnú atmosféru dotvárajú odhalené pôvodné trámové stropy a ratanové prvky, ktoré bytu dodávajú hrejivú, prírodnú farebnosť s odkazom na jeho históriu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí historického, tehlového bytového domu v centre Bratislavy. Budova spája historický šarm medzivojnovej architektúry s moderným komfortom. Súčasťou príslušenstva k bytu je nadštandardne veľká murovaná pivnica (11 m²) v suteréne domu, ideálna na uskladnenie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo v okolí bytového domu na Jakubovom námestí a priľahlých uliciach. Rezidenti Starého Mesta môžu využívať mestský parkovací systém (PAAS), ktorý poskytuje pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednej blízkosti pre obyvateľov s trvalým pobytom. OKOLIE: Bytový dom je situovaný v najvyhľadávanejšej časti bratislavského Starého Mesta – na Jakubovom námestí (tzv. Jakubák). Táto lokalita ponúka neopakovateľnú atmosféru pokojného mestského života. Priamo pod oknami sa nachádza zelený park s detským ihriskom a kaviarničkami. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do absolútneho centra mesta, nákupného centra Eurovea aj na nábrežie Dunaja. CENA: 524 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Mesačné zálohové platby pre jednu osobu sú vo výške 177 EUR. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

VÝBORNÁ LOKALITA , NÁDHERNÝ VÝHĽAD Ponúkame na predaj mimoriadne prakticky riešený 4-izbový byt s úžitkovou plochou 77,5 m², doplnený o slnečnú loggiu s výmerou 3 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej tichej lokalite mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov, ulica Kapitána Jaroša Vďaka svojej unikátnej dispozícii je tento byt dokonalou voľbou pre veľkú rodinu, alebo vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom (napr. pre študentov alebo pracujúcich) s vysokou návratnosťou. Byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí z 8 a ponúka nádherný výhľad na celé mesto, ktorý zaručene očarí každého obyvateľa. BYTOVÝ DOM je kompletne REKONŠTRUOVANÝ, zateplený, nová strecha, menené rozvody elektriny, nové výťahy, zvončeky, kamerový systém, NOVÉ OKNÁ, LOGGIE, spoločné priestory, okolie je pekne udržiavané s veľkým parkoviskom, pri BD je veľké detské ihrisko, potraviny FRESH , nádherný výhľad na celé mesto, len 8 min. od Auparku. BYT je v pôvodnom, dobrom stave bez zariadenia, s kuchynskou linkou, NOVÉ okná a balkónové dvere, NOVÁ loggia, nádherný výhľad na zeleň a ihrisko, vhodný na REKONŠTRUKCIU podľa vlastných predstáv. V okolí BD je zeleň, lesopark, detské ihrisko, ihrisko, obchod, ZŠ, MŠ, MHD, ideálny pre rodinné bývanie. DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE 4 izby 77,5 m2 + loggia 3,5m2 - Veľká obývacia izba 20,5m2 - kuchyňa - spálňa so vstupom na loggiu 12,1m2 - detská izba 12,1m2 - detská izba 12,1 m2 - kúpeľňa a samostatné WC - predsieň Lokalita je výnimočná aj z hľadiska dostupnosti služieb: • Potraviny FRESH len 30 metrov od domu. Ranné nákupy vyriešite doslova v papučiach. • Len 8 minút od Auparku a centra mesta vďaka skvelej dostupnosti MHD a rýchlemu napojeniu na mestský okruh. • Bývanie obklopené zeleňou: Hneď vedľa domu sa nachádza veľké detské ihrisko, športoviská a kúsok odtiaľ obľúbený lesopark Furča. • Kompletné zázemie: materská škola (MŠ), základná škola (ZŠ), pošta, lekári – všetko dostupné pešo. Bezproblémové parkovanie priamo na veľkom parkovisku pri dome. V prípade záujmu prosím kontaktujte 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Hegyeshalom v Maďarsku, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 a ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu s celkovou výmerou 70,61 m². K bytu navyše patrí priestranná loggia s výmerou 11 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie, oddych alebo trávenie času s rodinou. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných a nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, vstupnej chodby, priestrannej loggie s výmerou 11 m². pivničná kobka Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor vhodný na každodenné bývanie aj rodinné stretnutia. Byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Súčasťou predaja je aj kompletná kuchynská linka vrátane spotrebičov, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií do vybavenia. Parkovanie a garáž K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto. Pre záujemcov, ktorí preferujú komfortné parkovanie a ďalší úložný priestor, je zároveň možnosť dokúpiť garáž za cenu 12 000 €. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Hegyeshalom – výborná poloha Hegyeshalom je obľúbená obec v bezprostrednej blízkosti slovenských a rakúskych hraníc, vďaka čomu ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Viedne. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie mimo mesta, ale aj pre ľudí, ktorí pracujú na Slovensku alebo v Rakúsku a zároveň chcú bývať v príjemnejšom a pokojnejšom prostredí. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera bytu: 70,61 m² Loggia: 11 m² Poschodie: 2. z 2 Stav: zariadený Parkovanie: vlastné parkovacie miesto Garáž: možnosť dokúpenia za 12 000 € Kuchyňa: kompletne vybavená vrátane spotrebičov Kúpeľňa: vaňa WC: samostatné Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s veľkou loggiou, vlastným parkovacím miestom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Rakúska, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt na Adámiho ulici v Bratislave, začiatku Karlovej Vsi. Bytový dom má päť podlaží, pričom byty sú situované na štyroch podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstup do domu a nebytové priestory. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - obytná plocha: 96 m² - lodžia: 8,5 m² - prízemie vo zvýšenej úrovni nad terénom (2. podlažie z 5) - kompletná rekonštrukcia - nadštandardne zariadený - 3 samostatné spálne - množstvo úložných priestorov - priestranná kuchyňa s ostrovčekom - kúpeľňa s vaňou - samostatné wc - klimatizácia - pivničná kobka Cena: tejto nehnuteľnosti je 360 000 €. Byt má veľkorysú výmeru 96m2, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, pracovňu, detskú aj hosťovskú izbu. Približne pred 8 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály. Predáva sa vrátane zariadenia, takže ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktickosť. Ponúka kvalitné vybavenie, dostatok úložného priestoru a kuchynský ostrovček, ktorý prirodzene prepája kuchynskú a obytnú časť. Veľkým benefitom je 8,5 m² priestranná lodžia, ktorá ponúka príjemné vonkajšie posedenie s výhľadom na zeleň a ihrisko. V rámci bytového domu boli realizované viaceré obnovy: ✓ zateplenie ✓ rekonštruovaná strecha a vstupná brána ✓ nové stúpačky LOKALITA, KTORÁ SPÁJA DOSTUPNOSŤ A POKOJ Adámiho ulica sa nachádza na začiatku Karlovej Vsi. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť na MHD zastávky autobusov a električiek. Do centra Bratislavy sa tak dostanete bez potreby každodenného využívania auta, pričom v okolí máte zároveň kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie aj možnosti oddychu či športu v Líščom údolí, na Devínskej Kobyle alebo na viacerých cyklotrasách v okolí. Veľmi príjemným benefitom tohto bytu je to, že napriek výbornej dostupnosti nie je vystavený priamemu hluku z hlavnej komunikácie ani MHD. Môžete tak využívať výhody mestskej lokality a zároveň si doma užívať pokoj a ticho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 393 651.