4 izbové byty na predaj, Slovensko

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu Ponúkame na predaj exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými terasami v rámci nadstavby historického bytového domu na ulici 29. augusta. Projekt citlivo rozvíja pôvodnú architektúru domu a zároveň prináša súčasný komfort mestského bývania s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Rezidencie vznikajú v najvyšších podlažiach domu, kde pôvodné podkrovné priestory získavajú novú kvalitu vďaka premyslenej architektúre, otvoreným galériám a priamemu prepojeniu interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a zimných záhrad. Základné informácie • Typ bytu: dvojpodlažný mezonet C12 • Dispozícia: 4-izbový • Celková úžitková plocha: 129,25 m² • Podlahová plocha bytu: 91,44 m² • Terasa: 38,74 m² • Stav: holobyt • Dokončenie výstavby: 4Q 2026 • Cena: 699.200,- EUR Architektúra a priestor Dispozičné riešenia bytov sú premyslené do posledného detailu renomovaným architektom. Obytný priestor je rozdelený na dennú a nočnú zónu, pričom vysoké stropy a otvorená galéria vytvárajú vzdušnú atmosféru. Vysoké stropy, galérie a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú vzdušnú, nadčasovú atmosféru. Každý byt disponuje súkromnou terasou orientovanou do pokojného vnútrobloku alebo s ikonickým výhľadom na na mestskú panorámu vrátane Downtownu a historických dominánt mesta. Štandard bytu Byty predávame a odovzdávame v prevedení holobyt, ktoré poskytuje budúcemu majiteľovi maximálnu slobodu pri dotvorení interiéru: • hliníkové okná a presklené steny s izolačným trojsklom • plynový kondenzačný kotol Viessmann na vykurovanie a ohrev TÚV • príprava pre klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie • zásuvky a vypínače značky NIKO • videovrátnik • bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere • exteriérové terasy s drevenou pochôdznou vrstvou • interiérové schodisko s oceľovou nosnou konštrukciou a prípravou na drevené stupnice Zariaďovacie predmety, kuchynská linka, podlahy a interiérové dvere nie sú súčasťou štandardu. Lokalita Ulica 29. augusta predstavuje jedinečné prepojenie historického centra a moderného Downtownu. V pešej dostupnosti sa nachádza Staré Mesto, Eurovea, nové Nivy, Medická záhrada aj nábrežie Dunaja. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a živú mestskú atmosféru, ktorá si zachováva kultúrny a historický kontext. Projekt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie s charakterom v širšom centre Bratislavy, no zároveň nechcú robiť kompromisy medzi polohou, priestorom a kvalitou bývania. Osloví najmä: • jednotlivcov a páry, ktoré preferujú bývanie v srdci mesta s pešou dostupnosťou služieb, kultúry a občianskej vybavenosti • klientov, ktorí ocenia autentickú architektúru historického domu v kombinácii so súčasným štandardom bývania • záujemcov o priestranné terasy a súkromný exteriér, čo je v tejto lokalite výnimočné • investorov hľadajúcich dlhodobo stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s vysokým dopytom po nájme Významnou výhodou projektu sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sú v porovnaní s novostavbami v lokalite Downtownu výrazne priaznivejšie. Kombinácia efektívnych technických riešení, menšieho rezidenčného rozsahu a individuálneho vykurovania robí z týchto bytov ekonomicky rozumnú alternatívu k veľkým developerským projektom. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom. Byt má priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a jedno samostatné WC. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: 6. poschodie rozloha bytu 85,27 m2 rozloha balkóna 23,09 m2 3 samostatné spálne, 1 kúpeľňa 2x wc orientácia bytu je na juh a východ Technické vybavenie bytu: - okná s predprípravou na externé žalúzie - klimatizácia Cena bytu: 599.990,- EUR Cena kobky: 10.000,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá Cena: 60.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Bývajte v byte s výhodami rodinného domu. Krásny štvorizbový byt s dokonalou dispozíciou môže byť Váš. Dnes nám stačí uhradiť 10% a 90% platíte až po kolaudácii. Byt je vybavený elektricky ovládateľnými exteriérovými žalúziami /typu "Z"/ na všetkých oknách a prípravou na klimatizáciu. Byt v budove "B2" Viac informácií na www.peknacesta.sk

Číslo ponuky: 9094 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ SLNEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S NOVOU LOGGIOU nachádzajúci sa na sídl. Mier v Spišskej Novej Vsi, ul. Komenského. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 82 m2 pozostáva z chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je v pôvodnom zachovalom stave - má pôvodné jadro, plastové okná so žalúziami. V kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi (el. sporák, digestor). V kúpeľni je nová vaňa s dvierkami pre jednoduchší vstup. Bytový dom je zateplený, rekonštruované spoločné priestory, nové vstupné dvere, nový výťah. K bytu prislúcha pivnica na prízemí, spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň). V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť -materská škola, základná škola, detské ihrisko, nákupné stredisko, ambulancie, lekáreň, kostol, pošta, MHD.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94,10 m2 plus 2x loggia spolu vo výmere 21,39 m2. K bytu prináleží garáž vo výmere 28,77 m2 a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 44 550 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta je 303.600 € Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Najväčšie byty v projekte púpavy Bernolák sú určené pre tých, ktorí hľadajú priestor, svetlo a nadštandardný komfort. 4-izbové byty s výmerou od 87,74 m² až do 89,59 m² ponúkajú premyslenú dispozíciu a vysokú úroveň bývania v pokojnej lokalite plnej zelene. Technický a dizajnový štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Každý byt má balkón, loggiu alebo predzáhradku, ktoré sú ideálne na relax. Okolie je navrhnuté pre rodinný život – zeleň, park, altánok, ihriská aj športové prvky. Parkovanie je možné zakúpiť v podzemnej garáži alebo ako exteriérové státie. Termín dokončenia: 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94.10 m2 plus 2 terasy spolu vo výmere 27.14 m2 a garáž s pivničným priestorom 28.75 m2. K bytu prináleží garáž s pivničným priestorom a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 44 550 €. Cena 4 izbového bytu so záhradou v štandarde vrátane garáže s pivničným priestorom a vonkajšieho parkovacieho miesta je 326.000 €. Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

B10 Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. V ponuke sú aktuálne ešte dva voľné 4-izbové byty: E3 s podlahovou plochou 107,78m2 a terasou o výmere 19,97m2,FG1 s podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2.Ceny ponúkaných 4-izbových bytov začínajú od 329.990,-€ vrátane DPH a sú za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135547 Cena: 329 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Exkluzívny 4-izbový byt s privátnou záhradou byt č.A.1.02 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 28,11 m² Chodba : 7,66m2 Spálňa : 12, 69m2 Izba : 10, 44m2 , Izba : 9,07m2 Kúpeľňa: 5,78 m² WC : 1,07 Predzáhradka : 29,45m2 Celková úžitková plocha: 104,90m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 449 900€ Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný a priestranný 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Nitre, Benkova ulica, 101 m². 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nkhJrUoXoxH BYT: Byt má celkovú výmeru 101 m² a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu. Napriek umiestneniu na prvom podlaží je byt mimoriadne svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, zariadený v modernom štýle a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha pivnica. Veľkým benefitom je logia, na ktorý je vstup z obývacej izby a kuchyne. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa plynule vstupuje do svetlej obývacej časti, z ktorej je priamy prístup do samostatnej kuchyne a jednej nepriechodnej izby. Chodba zároveň vedie do oddelenej nočnej časti bytu (súkromnej zóny), kde sa nachádzajú ďalšie dve nepriechodné izby, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a dve praktické technické miestnosti. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom v byte zostáva kompletný nábytok viditeľný na fotografiách – skrine, postele, sedačka a ďalšie zariadenie. Súčasťou predaja sú taktiež všetky elektrospotrebiče, okrem televízora. PARKOVANIE: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA: Benkova ulica v Nitre patrí medzi vyhľadávané lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a príjemné prostredie na každodenný život. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú cca 200€ CENA: 215 000 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh - oblasť Suchý Dub. Čistá výmera bytu je 84,71 m2 plus záhrada 43,30 m2, terasa vo výmere 27,30 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží garážové státie a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 4 izbového bytu so záhradou v štandarde vrátane pivnice, garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta je 291.900 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Suchý Dub BD2 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom a elektromagnetickým zámkom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Ragno CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Light Grey, obklad Ragno KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm, povrchová úprava CPL. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo 60 cm a 55 cm, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, v kúpeľniach závesné WC, v bytoch č. 17,18 aj závesný bidet, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo a závesné WC, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, videovrátnik Wifi domový. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie kalometrickými meračmi spotreby tepla s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach, na streche budú osadené 10KW Fotovoltaické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu, úspora el. energie pre všetkých vlastníkov.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94,10 m2 plus záhrada 71,50 m2, 2 terasy spolu vo výmere 27,14 m2 a garáž 28,75 m2. K bytu prináleží garáž s pivničným priestorom a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 44 550 € Cena 4 izbového bytu so záhradou v štandarde vrátane garáže s pivničným priestorom a vonkajšieho parkovacieho miesta je 326.000 €. Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v obľúbenej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 84,89 m2, plus terasa 28,60 m2 a murovaná pivnica 2,26 m2. K bytu prináleží vnútorné garážové státie, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva za 14 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane pivnice a garážového státia je 273 900 €. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu sa stará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na ovládanie a zelené strechy. Súčasťou projektu sú i fotovoltické panely a ďalšie technológie, ktoré určite oceníte. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Výbornú občiansku vybavenosť. Blízkosť prírody, vhodnú na aktívny oddych. Tichú a bezpečnú štvrť pre rodiny aj jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. Vybavenie bytu ŠTANDARD - OS Za Južnou BD1 Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový profil s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany fóliované RAL 7039, z vnútornej strany biele, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, v bytoch č. 1 až 16 , exteriérové žalúzie Z90, ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov. Na balkónových a terasových oknách a dverách bude predpríprava pre montáž žalúzií na diaľkové ovládanie, v bytoch č. 17 a č. 18, budú žalúzie na všetkých oknách a dverách. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba na tmel, na terasách 1.NP v bytoch č. 1 a č. 2, a 5.NP v bytoch č.17 a č.18 bude dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. Interiérové dvere: v bytoch č. 17 a č.18 jednokrídlové plné dvere Hörmann s obložkovou zárubňou, výber z viacerých farebných vzorov, svetlá výška dverí 220 cm, v bytoch č. 1 až 16 jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni bude rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte dve prípojky, t.j. možnosť pripojenia dvoch rôznych providerov, domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním. Doplnkové vybavenie: prívod vody na terasy a balkóny bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4, 17, 18, vonkajšie osvetlenie terás a balkónov bude v bytoch č. 1, 2, 3, 4 (byty s predzáhradkami) a č. 17 a č. 18 (veľké terasy na 5. NP), na 5.NP v bytoch č. 17 a č. 18 budú svetlíky vo veľkých kúpeľniach – m. č. 4, na streche budú osadené 10 kW fotovoltické panely na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spoločnú spotrebu bytového domu.

Blumental - 2. fáza | Staré Mesto Niektoré byty sú „dobré. Iné sú miesto, kde chcete žiť. Tento 4-izbový byt v 2. fáze projektu Blumental patrí do druhej kategórie. Nejde len o dispozíciu či metráž, ale o kombináciu priestoru, súkromia, technológií a jedinečnej terasy, ktorá z bytu robí výnimočné metské bývanie. Na predaj nadštandardný 4-izbový apartmánový byt v prestížnom projekte BLUMENTAL, nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží, kde sa nachádzajú, okrem neho, len ďalšie dva veľkometrážne byty s terasami. Disponuje výmerou 165,99m2: Interiér bytu 115,07 m² a rozľahlá terasa o veľkosti 50,92 m² so staticky spevnenou plochou pripravenou pre vírivku. Vďaka štvorcovému tvaru je terasa výborne využiteľná na oddych, stolovanie aj zeleň. Súčasný majiteľ investoval do rozšírenia spevnenej plochy, upravy vyvýšených záhonov na pestovanie rastlín s automatickou závlahou a do elektrickej tieniacej rolety nad sedením. Výnimočným benefitom tejto ponuky je priľahlá nepochôdzna zelená strecha (cca ďalších 150 m²), ktorú nie je potrebné kupovať, no slúži ako súkromný zelený pás medzi terasou a okolím. Byt tak poskytuje mimoriadne súkromie a zároveň úplnú izoláciu od ulice – ani z bytu, ani z terasy nie je výhľad na cestu či električky, čo výrazne redukuje hluk a zvyšuje komfort bývania. Byt bol zrealizovaný podľa návrhu ateliéru ToøL interior architects a ponúka veľmi funkčnú dispozíciu. Predáva sa kompletne vybavený kvalitným vstavaným nábytkom a spotrebičmi. Dispozícia bytu: • Vstupná predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami a walk-in botníkom/šatníkom • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacou izbou a terasou • Priamy vstup na terasu z obývačky aj kuchyne – pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom • Hlavná spálňa (master bedroom) s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC) • Dve samostatné izby (detské, hosťovské alebo pracovňa) • Druhá kúpeľňa s vaňou • Samostatné hosťovské WC s priestorom pre vstavanú práčku a sušičku v práčovňovej vstavanej skrini Technický štandard: Byt je vyhotovený v prémiovom materiálovom štandarde, ktorý zahŕňa: • Stropné chladenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Podlahové kúrenie - možnosť regulácie každej miestnosti samostatne • Hliníkové okná značky Schüco pre maximálne odhlučnenie • Vysokokvalitné drevené podlahy Parky • Talianska gresová dlažba značky Marazzi My Stone • Bezpolodrážkové plné biele striekané dvere značky Classen PREMIUM • Batérie Hansgrohe • Smaltovaná vaňa značky Kaldewei • Sanita Duravit • Vstavané úložné riešenia na mieru K bytu prislúcha (doplatky uvedné nižšie): • Kobka (2,95 m²) umiestnená na rovnakom podlaží ako byt, v blízkosti výťahov - 12 000€ • Dve extra široké a pohodlné parkovacie miesta priamo pri výťahoch, vedľa seba, s ponechaným bočným priestorom pre komfortné otváranie dverí, so vstupom cez čítačku ŠPZ a možnosťou inštalácie nabíjačky pre elektromobil 40 000€/parkovacie miesto, spolu 80 000€. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu mestského komfortu, súkromia a atmosféry bývania v dome so záhradou – a to priamo v centre Bratislavy. Takáto ponuka sa v lokalite Staré Mesto objavuje len zriedkavo.

V jednej z najvyhľadávanejších častí mesta - sídliska Hájovky, ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt, ktorý spája veľkorysý priestor, prirodzené svetlo a harmonické rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť s výmerou 84 m² zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou, ktorú dotvára ideálna orientácia na tri svetové strany. Priestor, ktorý má charakter: Byt po čiastočnej rekonštrukcii sa nachádza na 1. poschodí kompletne obnoveného bytového domu s novou strechou a moderným výťahom. Vďaka svojej vnútornej polohe ponúka výnimočný tepelný komfort a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Denná časť bytu je prirodzene prepojená s veľkorysou presklenou loggiou (5 m²), ktorá sa stáva ideálnym miestom na ranné chvíle s kávou či večerný oddych pri západe slnka. Dispozícia navrhnutá pre život: • veľká vstupná hala s dostatkom priestoru na úložné systémy • priestranná obývacia izba s priamym vstupom na loggiu • samostatná kuchyňa s dostatočným miestom pre rodinné stolovanie • hlavná spálňa a dve samostatné izby – ideálne ako detské izby alebo pracovňa • prakticky riešené murované jadro so zväčšenou kúpeľňou s vaňou a samostatným WC • špajza a samostatný šatník, ktoré zabezpečujú nadštandardné množstvo úložného priestoru – benefit, ktorý v mnohých bytoch tejto kategórie chýba Komfort a technické benefity: • optimálna orientácia (juh, východ, západ) • dostatok slnka a svetla po celý deň, byt je vnútorný a teplý. • nízke prevádzkové náklady (cca 170 € / 4 osoby), a to aj vďaka výhodnej polohe bytu v rámci bytového domu, ktorá prispieva k jeho tepelnej úspornosti a efektívnemu hospodáreniu s energiami • bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock a kamerový systém v bytovom dome • keramická dlažba v celom byte, zateplené stropy spoločných priestorov pod bytom • pivnica a možnosť využívania spoločného priestoru na bicykle (len pre 2 rodiny) • vykurovaná sušiareň priamo pod bytom • optické internetové pripojenie (Telekom, Orange) • pohodlné parkovanie v tesnej blízkosti bytového domu • príjemné a bezproblémové susedské prostredie s pokojnou, komunitnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky pre harmonické rodinné bývanie Lokalita, ktorá si vás získa: Hájovky predstavujú vyhľadávanú lokalitu, ktorá dlhodobo patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta – najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru, množstvu zelene a príjemnej, takmer rodinnej atmosfére. Bývanie tu ponúka ideálnu rovnováhu medzi kľudným prostredím a praktickosťou každodenného života. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorú ocení každá rodina – základná škola aj materská škola sú dostupné pohodlne pešo, bez nutnosti každodenného dochádzania. Milovníci pohybu a aktívneho životného štýlu si prídu na svoje vďaka modernému outdoorovému ihrisku a bežeckej dráhe, ktoré poskytujú priestor na šport aj voľnočasové aktivity priamo pri bytovom dome. Dominantou lokality je obľúbený lesopark Kamenná, ktorý ponúka prirodzený únik od mestského ruchu – či už na ranný beh, víkendové prechádzky, alebo pokojné chvíle s rodinou v prírode. Hájovky tak nie sú len miestom na bývanie, ale prostredím, kde sa žije pohodlne, bezpečne a s dôrazom na kvalitu každodenného života. Realitné kancelárie prosím nevolať! K dispozícii od: 1. júna 2026 Tento byt nie je len priestor – je to miesto, kde vzniká domov.

slnečná orientácia JV+JZ – top lokalita (Krasňany-Rača), 1. nadzemné posch.= 2. poschodie, Nábytok/podlaha/dvere/zárubne/kuchynska linka - všetko výlučne z kvalitného dreveného bio masívu (prírodné drevo), kuchyňa na mieru s kompletným vybavením, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstupná hala s veľkou zrkadlovou roll-door skriňou, Rekuperácia ANO (nízke mesačné prevádzkové náklady), centrálne kúrenie/TV, byt 91m2+21m2 terasa (smer juho-východ) s výstupom zo spálne aj z obývačky aj z kuchyne, sprch. kút (walk-in), samostatné WC, pisoár, bidet, moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčka so sušičkou, nadštandardná výška stropu až 2,7 m. Dispozičné riešenie vyzdvihuje priestor, praktickosť a denné svetlo počas celého dňa (izby smerujú na juho-východ a juho-západ). Bezpečnostné vstupné dvere. Správca byt. domu bude inštalovať aj kamerový systém. ANO 1x vlastné parkovacie miesto za rampou v cene, 12 m2), optický i-net ANO. Výťah, zelená fasáda automaticky zavlažovaná, Sietky proti hmyzu ANO, príprava na klimatizáciu ANO. Zariadenie bytu nebolo užívané, byt nie je obývaný, možnosť prenájmu ešte pred prevodom vlastníctva, BEZ provizie RK, priamo majitel, tel. 0907 739 940 Kvalitne postavená novostavba - kolaudácia 2025. Záruka od developera na prípadné záručné opravy stále platná až do 6/2027. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli za rampou. Výhľad na zeleň z tohto bytu je garantovaný pre nemožnost ďalšej výstavby v budúcnosti. Blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra – rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí.

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty (pôvodne 4 izbový byt) na ulici Wolkrova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom). Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500€. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40%. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome (PAAS) CENA BYTU JE 349.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Moderné Reality ponúka na predaj zariadený, nadštandardný byt v nízkoenergetickej novostavbe v centre mesta Nesvady. Byt má výmeru 216,90 m² a nachádza sa v podkrový s moderným výťahom. Trojposchodový bytový dom bol dokončený v roku 2016. Pri výstavbe boli použité thermo blocky. Je zateplený 20 cm fasádnym polystyrénom, vnútorné steny 5 cm. Strecha je izolovaná kombináciou 20 cm minerálnej vlny a 15 cm fúkanej izolácie, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Byt dispozične pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, šatníka a priestrannej jedálne s kuchyňou. Dispozične sa dá byt rozdeliť sádrokartónovou priečkou na viac miestností a samostatných izieb. Kúrenie a chladenie je zabezpečené stropnou klimatizáciou LG, ohrev vody je zabezpečený bojlerom zn. Dražice. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, toaletou, infrasaunou a umývadlom s podlahovým kúrením. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi typu MORA + americkou chladničkou. V byte je položená plávajúca podlaha a dlažba. Strešné okná sú typu VELUX a sú vybavené dialkovým ovládaním a dažďovými senzormi + vonkajšími žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné protipožiarne značky Securido. Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi zn. MORA (rúra, digestor, varná doska, americká chladnička a mraznička), manželská posteľ 2x, veľké matrace 2x, komody, nábytok na chodbe, skrine, nočný stolík, kuchyncký stôl a 6 stoličiek, gauče, TV, infrasauna zostáva v byte. Parkovanie je možné v zadnom uzavretom dvore s bránou, ktorá funguje na diaľkové ovládanie alebo pred bytovým domom. Mesačné náklady sú cca. do 100 eur. Energetický certifikát typu: A. Nízke mesačné náklady Vám zabezpečia dokonalé bývanie. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a pod. Odporúčam! Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbový byt s 2 balkónmi na ul. Nábrežná v Nových Zámkoch. Byt sa nachádza na 7. poschodí 7 poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, obývacej izby, izby s výstupom na 1.balkón, spálne, ďalšej izby s výstupom na 2. balkón, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, nové radiátory a kuchynská linka na mieru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. V byte sú položené parkety a PVC podlahy. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu prislúcha jedna spoločná pivnica. V byte zostáva zariadenie: kuchynská linka a spotrebiče, gauč, skrine. Byt je voľný ihneď a má výmeru cca. 83,96m2 + balkóny. Výhody: lokalita, 2x balkón, špajza, šatník, zateplený bytový dom. Parkovanie je verejné pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádzajú obchody, centrum, reštaurácia, fitness, školy, škôlky, hrádza, lekáreň a pod. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Popis nehnuteľnosti POPIS BYTU: Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s nepriechodnými izbami a zaujímavo riešenou samostatnou kúpeľňou na výbornej adrese - Jiráskova ulica, Bratislava V Petržalka. Nachádza sa na 7/8 poschodí nedávno zvnútra zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu s novým výťahom a veľkým parkoviskom pred bytovým domom. Výmera je 84 m2 + zasklená lodžia s možnosťou otvárania 3,5 m2. Byt je zariadený a predáva sa tak, ako ho vidíte na fotkách. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, dlažba, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru v stavaných skriniach, kúpeľňa s rohovou vaňou, pračka, samostatná toaleta, optický kábel. LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, sieť MHD). Do 500m sa nachádza zástavka električky, Lidl, Kaufland, Kraj, Tesco V tesnej blízkosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, plaváreň, chorvátske rameno, zastávka MHD. Napriek týmto vymoženostiam lokalita poskytuje tiché a pokojné bývanie s veľkou parkovacou plochou pred domom a s možnosťou športového a iného vyžitia v blízkej zeleni. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Petržalke. Odtiaľto sa dostane rýchlo na ktorékoľvek miesto autom, ale aj MHD, električka približne 300m. Dostupnosť do centra mesta je pár minút MHD alebo autom. Ihneď voľný.

Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/QHhcxfsNAvo TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj moderný 4-izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe z roku 2004 na ulici Pri Rajčianke, v mestskej časti Žilina-Závodie. Podkrovný byt sa nachádza na 4.p./4.p (posledné bytového domu s výťahom, v uzavretom a oplotenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie. Byt má celkovú výmeru 106m², loggiu s rozlohou 11 m² orientovanú na juhozápad s panoramatickým výhľadom, pivnicu 3,5m² a spoločnú miestnosť na bicykle a kočíky v suteréne. Dispozícia je veľmi praktická – zo vstupnej chodby so schodiskom sa dostanete do dennej časti, kde sa nachádza veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľ vedie výstup na loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Ďalej sú tu dve samostatné izby, pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom a praktický šatník. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a útulne vďaka strešným oknám VELUX, oknám orientovaným na všetky svetové strany a dôkladne premyslenej dispozícii. Vybavenie bytu je bohaté – bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná INCON, plávajúce podlahy, keramická dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky, mikrovlnky, chladničky s mrazničkou a digestora s vlastným odvodom. V obývačke sa nachádza klimatizácia, krbová pec s vlastným komínom a veľká rozkladacia sedačka. V letných mesiacoch oceníte aj elektrickú výsuvnú markízu. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový prietokový ohrievač, mesačné náklady sú nízke – približne 80 € správa + 70 € energie pre štvorčlennú domácnosť. V dome funguje vlastné spoločenstvo vlastníkov, celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícii je aj optický internet. Byt sa predáva zariadený – podľa dohody. Pôdorysom a rozložením pripomína moderný bungalov, čo v kombinácii s výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru, kvalitnou stavbou, súkromím a príjemnou atmosférou vytvára ideálne miesto na život. Výborná dostupnosť do centra mesta, pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, zeleň, spoločné posedenie, pieskovisko a bezpečné prostredie robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinu alebo každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v príjemnom prostredí. Ak hľadáte nadštandardné, priestranné a pokojné bývanie s výborným napojením na mesto, tento byt je výnimočná príležitosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

Pripravuje sa na predaj moderný a veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt s výmerou 71 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom. Byt sa nachádza v obľúbenom „pražskom type bytového domu na 4. poschodí a pred 5 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a novej elektroinštalácie. Dominantou bytu je otvorený denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorý vytvára moderné a vzdušné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. ⸻ Dispozícia: * 3 samostatné plnohodnotné izby * obývacia izba spojená s kuchyňou * kúpeľňa * samostatné WC * priestranná chodba s úložným priestorom ⸻ Výhody: * zasklená loggia * pivnica * kumbál na chodbe * vstavaná skriňa * zateplený bytový dom * nový výťah * krásne výhľady na zeleň * tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * blízkosť rekreačnej oblasti Jazero ⸻ Bonus: Po dohode je možné byt ponechať aj so zariadením. ⸻ Byt je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií a vhodný na okamžité bývanie. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma nekontaktovali. Ďakujem za rešpektovanie.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov, ponúkam pre Vás na predaj jedinečný 4,5-izbový byt, ktorý spája pôvab historickej architektúry s praktickým a pohodlným dispozičným riešením o rozlohe 126 m² ( byt 103m² + murovaná pivnica + balkón 1,98 m² + povala). Byt sa nachádza na prvom vyvýšenom poschodí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Situovaný je v centre mesta, len pár krokov od hl. námestia SNP v Banskej Bystrici na ulici J. Cikkera. Zaručuje tak skvelú dostupnosť všetkého, čo toto nádherné mesto ponúka. K dispozícii je video s vizualizáciou a 3D prehliadka nehnuteľnosti: video https://youtu.be/St9uyYfTx_w 3D https://my.matterport.com/show/?m=fpZQ7XdMGsf Dispozícia a výhody bytu: - štyri priestranné izby , zo spálne vstup do kúpeľne, ktorá je prechodná aj zo vstupnej chodby - jedna menšia izba tzv. pol-izba, ktorá kedysi slúžila, ako slúžkovská - komora - kuchyňa - balkón, ideálny na vychutnávanie pokojného ranného čaju alebo kávy, orientovaný do vnútrobloku plného zelene s príjemným posedením -vysoké stropy, ktoré ešte viac zdôrazňujú otvorený a vzdušný charakter bytu - murovaná pivnica a časť povaly (oddelená, využiteľná na uskladnenie) sú súčasťou tejto jedinečnej nehnuteľnosti -ohrev vody, zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni - kúrenie: bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, zabezpečujúcu pohodlné a efektívne vykurovanie - zachované pôvodné parkety na, ktorých je položená plávajúca podlaha a v jednej najväčšej izbe je prekrytá kobercom -v celom byte sú spravené stierky -v byte boli kedysi vykurovacie kachle, čo ponúka možnosť dobudovania krbu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia jeho veľkorysú rozlohu, nádych histórie a noblesy staromestských domov s vysokými stropmi. Energetický certifikát nebol predložený. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru. Rada Vám zabezpečím bezproblémový predaj, kúpu alebo prenájom Vašej nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni spolu s kompletným servisom a poradenstvom. Spoločne nájdeme riešenie presne pre Vás. Váš partner pri hľadaní vysnívaného bývania!

Ponúkam na predaj priestranný mezanin, 4-izbový byt v Cukrovarskej vile s iba 10 bytmi, na hranici historického centra a štvrte Spiegelsaal. Ide o jediný byt s terasou zo 4 bytov, ktoré vznikli vstavbou, nie nadstavbou strechy historickej vily pri jej rekonštrukcii a revitalizácii medzi rokmi 1997 až 2000. Je otočený od hlavnej cesty žiadanej ulice Hospodárska s výhľadom do parku, na záhradku a do štvrte Spiegelsaal. Vysoká šikmá strecha zabezpečuje dostatok svetla a výborné využitie priestoru. Samotný byt má 115 m² + terasa 4 m², nachádza sa na 3. a 4. poschodí a je orientovaný na JV–JZ, mimo hlavnej cesty. Pôvodne 5-izbový, dnes riešený ako 4-izbový s 3 nepriechodnými spálňami. Výhodou je aj iba jeden bezprostredný sused ako aj nadštandardná hrúbka podlahy v nižšom poschodí bytu, čo poskytuje dostatok súkromia. Byt bol po celé dobu od kolaudácie využívaný na bývanie, hlavná stavba má robustnú tehlovú konštrukciu a niektoré priečky bytu sú vytvorené sadrokartónom. V prípade záujmu je možné prenechať časť zariadenia na základe vzájomnej dohody. Mesačné náklady: 175 € fond opráv, poplatky správcovi vrátane odpadu + plyn a elektrina podľa spotreby (spolu cca 60EUR mesačne) Dispozícia: spodné podlažie: obývačka s terasou, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, komora, technická miestnosť horné podlažie: 2 izby, šatník, kúpeľňa Vybavenie: 2× invektor Daikin (na každom podlaží jedna)- alternatívne vykurovanie aj tichá klíma plynový kondenzačný kotol BAXI videovrátnik drevené eurookná + strešné okná Velux vlastné komínové výduchy na dvoch miestach na možnosť dobudovania krbu alebo dizajnovej pece K bytu patrí podiel na pozemku, ktorý zahŕňa: parkovanie v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie záhradka (zdieľaná s 3 bytmi) murovaná pivnica 10 m² (voda, elektrina) V spoločných priestoroch je revitalizovaná elektroinštalácia podľa aktuálnych noriem a zabezpečená pravidelná údržba správcom. Fasáda zatiaľ nebola revitalizovaná, pričom dom spĺňa podmienky dotácie - sú predjednané možnosti alternatívneho financovania a príspevkov na jej obnovu –. Výhody: historická vila s históriou a malým počtom bytov dostatočná tvorba FO pri malom počte bytov mezonet s výbornou polohou a využitím priestoru súkromie v centre krajského mesta s dostupnou vybudovanou infraštruktúrou vrátane aquaparku, galérií a univerzít do niekoľkých minút pešo vlastné kúrenie riadené termostatom a moderná klimatizácia možnosť ďalšieho alternatívneho designového vykurovania uzavretý dvor, záhradka, výhľady, parky lokalita, kde máte všetko poruke - MHD a dopravné napojenie autom , vlakmi a autobusmi výborná dopravná dostupnosť na letisko, mestá Bratislava, Nitra atď. pokračujúca modernizácia a revitalizácia okolia Zmluvy a prevod zabezpečené advokátom. Priamy kontakt na majiteľa: 0952 538 240

4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Rajec – Kmeťova ulica Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 84 m² s balkónom 3 m² na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. vo vchode je iba 6 bytov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy, nové dlažby, sadrokartonové stropy, nové stierky, úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dispozícia a stav: -3 samostatné izby - 1 priechodná izba (aktuálne jedáleň) - samostatné wc - kupelňa so sprchovým kutom a vlastním kotlom na teplú vodu - špajza priamo v byte - balkón - pivniva - vlastný sukromný dvor - možnosť dokupiť garáž - veľký vstavaný roldor v jednej izbe - kompletne nové plávajúce podlahy - nová dlažba v kuchyni, kúpeľni a chodbe - nová elektroinštalácia -nová kuchynská linska Lokalita ktorá má všetko: Kmeťova ulica – tichá a veľmi žiadaná časť Rajeckého centra Škola, škôlka, obchody a centrum na pár krokov Parkovanie priamo pri dome Možnosť dokúpenia garáže na súkromnom pozemku Cena: 226 000 € (dohoda možná) Byt je neobývaný a okamžite k dispozícii. aktuálne prebieha finalizacia rekonštrukcie znalecký posudok a kompletne vypracovanie zmluvnej dokumentácie v cene. Pre Viac info volajte na 0917 100 610 RK Nevolať prosím!

Ponúkame na predaj príjemný, 4-izbový byt, ktorý vás zaujme svojou vzdušnosťou, praktickou dispozíciou a pokojnou atmosférou. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Fončorda na Tulskej ulici, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 📍 Tulská 89, Banská Bystrica 📐 83,27 m² | 🏢 2/4 poschodie (bez výťahu) 🏡 Priestor, kde sa budete cítiť ako doma Byt ponúka ideálne rozdelenie miestností pre pohodlné bývanie: * Svetlá obývacia izba s jedálenským kútom – ideálne miesto na oddych aj stretnutia s rodinou * Perfektná loggia na rannú kávu či večerný relax * Kuchyňa s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi, * Kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá ponúka komfort po náročnom dni * 3 samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa * Praktická špajza s dostatkom úložného priestoru 🌿 Atmosféra, ktorú si zamilujete Byt pôsobí veľmi príjemne – svetlé farby, dostatok denného svetla a čisté línie vytvárajú harmonické bývanie bez nutnosti ďalších investícií. 📍 Lokalita, ktorá má všetko * MHD zastávka priamo pri dome 🚎 * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchle spojenie do centra mesta 👨‍👩‍👧 Ideálne bývanie pre: * rodinu s deťmi * pár, ktorý hľadá viac priestoru a komfort 💰 Cena: 230 000 € 👉 Ak hľadáte byt, ktorý spája priestor, lokalitu a príjemnú atmosféru, táto ponuka stojí za vašu pozornosť.