4 izbové byty, Žilinský kraj

Najväčší problém tohto bytu? Nebudeš vedieť, kde byť skôr! Zobudíte sa v slnkom zaliatej spálni s vlastnou kúpeľňou, kávu si pripravíte v dokonalej kuchyni a večer s pohárom vína zakončíte na terase s dychberúcim výhľadom na západ slnka a okolité kopce. Znie to ako sen? V mladom komplexe Europalace v Žiline je to každodenná realita. Predstavujeme Vám nadštandardný 4-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových, ale o neopakovateľnom zážitku z bývania. Videoobhliadka: youtube.com/shorts/LqH1BVFq798 Srdce domova tvorí denná časť, ktorá má úctyhodných 63 m². Tento vzdušný a presvetlený priestor, kde sa spája obývačka s masívnou sedačkou, jedáleň a na mieru robená kuchyňa s raňajkovým pultom Vám vezme dych. Vybavená je tými najlepšími spotrebičmi od Miele a chladničkou Liebherr. Či už chystáte nedeľný obed alebo rodinnú oslavu, toto miesto si zamilujete. Terasa, ktorá si Vás získa. Priamo z obývačky urobíte len krok priamo na úžasnú terasu orientovanú na juhozápad. Z 15. poschodia obytnej veže máte panorámu Žiliny ako na dlani. Súkromie a komfort pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa ponúka zázemie ako v luxusnom hoteli – vstavané šatníky a súkromná kúpeľňa. Vaše deti alebo hostia ocenia ďalšie dve priestranné izby. Byt disponuje celkovo až dvomi kúpeľňami s prvotriednou sanitou značky Grohe a naviac jednou samostatnou toaletou. Život bez starostí. K dispozícii máte 24/7 bezpečnostnú službu, kamery, a priamo „pod nosom“ reštauráciu, zubnú ambulanciu, lesopark či športoviská. Do centra mesta ste autom za 5 minút a napojenie na diaľnicu smer BA/KE je dostupné do 3 minút. Čísla, ktoré hovoria za všetko! Byt s terasou a murovanou pivnicou: 167,95 m², Garážový box s obrovským úložným priestorom: 21 m², Garážové parkovacie státie: 12,75 m². Kde by ste v tomto byte trávili najviac času Vy? Príďte to zistiť osobne. Tento výnimočný priestor treba zažiť. Cena nehnuteľnosti: Byt 421.300€ Parkovacie státie ​​​25.400€ Parkovací box s úložným priestorom 29.500€ Niektoré fotografie boli digitálne upravené (virtuálny staging) pomocou umelej inteligencie. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016718. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt priamo v centre mesta Žiliny o celkovej výmere 126m². Byt sa nachádza na poschodí tehlového bytového domu v centre mesta Žilina. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC. Byt má na chodbe ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa a kuchyňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, takže byt poskytuje novému majiteľovi poskytuje bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Ohrev vody je samostatným bojlerom. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne možnosť vytvoriť si pracovňu alebo hosťovskú izbu. Výnimočnou výhodou je atraktívna poloha priamo v centre mesta, ktorá zabezpečuje pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 41 321 7800 alebo e-mail: haluska@tureality.sk.

TU reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt – 80 m² + balkón Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m² + balkón, ktorý sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome.Panelak je bez výťahu,v prízemí sa nachádza velká pivnica 10m2. Byt je v pôvodnom stave, čo je veľkou výhodou pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť nové bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. ???? Veľkým benefitom je výborná lokalita s množstvom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza škola, škôlka, obchody a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 4 izby • 80 m² + balkón • 3. poschodie zo 4 • zateplený bytový dom • pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu • možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv • výborná občianska vybavenosť • škola a škôlka v blízkosti • množstvo zelene • príjemná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✨ Priestrannosť bytu, balkón, dobré poschodie a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá nový domov s potenciálom.Foto je ilustračne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. cinger@tureality.sk,00421413217800

Pozrite si video:-_________ https://www.youtube.com/watch?v=_0inYmDV2Bo -----------------------TUreality exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v Martine – Priekopa. Byt má výmeru 79 m² a nachádza sa na 1. podlaží zatepleného bytového domu. Súčasťou bytu je balkón a pivnica. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, s drevenými parketami v izbách a dlažbou v kuchyni a na chodbe. Bytové jadro je pôvodné, obložené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a balkónov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom kuzma@tureality.sk.

TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 91m², ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku Vlčince v Žiline. Byt je situovaný na 3 poschodí v zateplenom bytovom dome a v októbri 2026 prešiel kompletnou novou rekonštrukciou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby a 4 samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu. Pri rekonštrukcii bola kompletne vymenená elektroinštalácia, zrekonštruované bytové jadro, nové stierky, obklady, položené nové vinylové podlahy s nivelačným poterom a vytesnené plastové okná. Súčasťou modernizácie je aj nová kuchynská linka so spotrebičmi a nová sanita v kúpeľni a WC. Výhodou je zateplený bytový dom a plánovaná výmena pôvodného výťahu za nový, ktorá prispeje k zvýšeniu komfortu bývania. Sídlisko Vlčince patrí medzi vyhľadávané lokality Žiliny a ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou obchodov, služieb a občianskej vybavenosti. Viac informácií: haluska@tureality.sk alebo +421 41 321 7800.

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/SjoSgakpLws _____________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj 4-izbový byt na Stráňach o výmere 106 m². Nachádza sa v bytovom dome s tromi bytovými jednotkami, postavenom v roku 2000. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny okien za nové s trojsklom. Izby sú orientované na východ, kuchyňa a terasa na západ. K bytu prislúcha pozemok o výmere 175 m², terasa o výmere 20,5 m², dve parkovacie miesta a dve pivnice spolu 40 m². Byt disponuje kuchyňou na mieru so spotrebičmi a kúpeľňou s vaňou. Má laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami a prípravu na krb. Vykurovanie je podlahové. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu a má samostatné meranie spotreby vody. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac info nás kontaktujte na +421 41 321 7800 alebo betak@tureality.sk.

Hľadáte výnimočný byt, ktorý vás očarí hneď pri vstupe svojím jedinečným charakterom, prémiovými materiálmi a štýlovým dizajnom? TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 4-izbový podkrovný byt na prestížnej adrese priamo v centre Žiliny na ulici 1. mája. Interiér s neopísateľnou atmosférou: Byt prešiel precíznou úpravou a spája charakter podkrovia s moderným luxusom Pôsobivá obývacia časť: dominantou priestoru sú priznané drevené trámy, štýlová kamenná stena a veľkorysé sedenie. Priestor plynule prechádza do elegantnej jedálenskej časti s masívnym stolom. Moderná kuchyňa s ostrovčekom: nová, kompletne vybavená kuchynská linka v matnom čiernom prevedení doplnená o trendové drevené lamely a podsvietenie. 3 samostatné izby: svetlé a komfortné izby, v troch z nich sa nachádzajú priestranné vstavané skrine Roldor. Kúpeľňa ako zo špičkového wellnessu: veľkorysá kúpeľňa s veľkoformátovým obkladom, dreveným dekórom a čiernymi matnými detailmi. Vybavená je samostatne stojacou vaňou, priestranným sprchovým kútom, dvojumývadlom a prakticky začlenenou práčkou so sušičkou. 2x loggia: ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Technický štandard & Vybavenie: Klimatizácia: nainštalovaná v izbách pre dokonalý komfort počas celého roka. Vlastné kúrenie: plynový kotol zaručuje nízke prevádzkové náklady a nezávislosť. Pivnica: k bytu prislúcha veľkorysá pivnica s dostatkom úložného priestoru. Predzáhradka vo vnútrobloku: spoluvlastnícky podiel na tichej predzáhradke, ktorá ponúka zelený azyl priamo v ruchu mesta. Lokalita:Ulica 1. mája poskytuje perfektnú dostupnosť – kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá, školy aj kompletné dopravné spojenia (MHD, vlaková aj autobusová stanica) máte doslova na krok od domu. Tento byt treba zažiť osobnou obhliadkou. Dohodnite si termín ešte dnes! Matej Hulala TUreality +421413217800, hulala@tureality.sk

ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII. Skopírujte si link na videoprehliadku bytu https://youtu.be/BcNANbk7Fe8 TU reality, exkluzívne ponúka na predaj veľký 98,8 m2, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt v novostavbe bytového domu priamo v centre Zázrivej, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky. Ide o unikátny podkrovný byt, ktorý svojim priestorom, vybavením aj atmosférou poskytuje nadštandardné bývanie pre rodiny aj náročných klientov. Bytová jednotka vás privíta priestrannou dennou časťou, kde sa nachádza technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a WC a plne zariadená kuchyňa so zabudovanou chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou aj umývačkou riadu. Na kuchyňu plynulo nadväzuje jedáleň s výstupom na balkón a otvorená obývacia izba, ktorá je stvorená pre rodinný čas aj relax. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s elegantnými francúzskymi oknami. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné zariadené izby využiteľné ako detské, hosťovské alebo pracovné, a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Komfort bývania dopĺňajú elektrické vonkajšie žalúzie a dve klimatizačné jednotky, každá na svojom podlaží, čo zabezpečuje ideálnu teplotu počas celého roka. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, čo je v centre obce veľkou výhodou. Tento byt je vďaka svojej osobitosti, dispozícii a technickému vybaveniu perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné, moderné a pohodlné bývanie v jedinečnom projekte. Zároveň je veľmi atraktívny pre podnikateľov – je možný odpočet DPH, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť, či už pre vlastné bývanie, alebo dlhodobý a krátkodobý prenájom. Ak hľadáte nadštandardnú nehnuteľnosť v srdci Zázrivej, tento byt je tou správnou voľbou. Energetický certifikát A, A0. Cena uvedená bez DPH. Znalecký posudok k dispozícii. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 4 izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Vlčince III. Byt sa nachádza na 5p./7p. v bytovom dome s novým výťahom o celkovej výmere 90m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má murované bytové jadro a plastové okná. Elektroinštalácia v jadre a kuchynskej časti je medená. V bytovom dome boli vymenené stúpačky, vrátane rozvodov vody a odpadu. Bytový dom je zateplený a disponuje novým výťahom. Dispozične ponúka byt dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Štyri samostatné izby poskytujú možnosť využitia podľa potrieb nových majiteľov – ako spálne, detské izby, pracovňa alebo obývacia izba. Výhodou je aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Vlčince III patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, športoviská a možnosti na oddych. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné 4-izbové bývanie v dobrej lokalite a zároveň ocení možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Viac informácií: haluska@tureality.sk alebo +421 41 321 7800.

Veľkometrážny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v historickom centre Žiliny Ponúkame na prenájom výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 164 m², situovaný priamo v historickom centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch priestranných miestností, pričom dve z nich sú priechodné. Súčasťou bytu je centrálne situované zázemie – kuchynka, kúpeľňa a toalety, ktoré sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité využívanie. Interiér si zachoval svoj charakter vďaka kombinácii pôvodných drevených parkiet a novej plávajúcej podlahy, ktoré priestoru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je byt počas celého dňa krásne presvetlený, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. K dispozícii je balkón, internetové pripojenie a samostatné meranie energií. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej prestížna poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – úrady, obchody, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Voľné ihneď a cena je bezkonkurenčná Cena: 999 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Michal Janásek tím Renovo Reality 0903 114 007

PREDAJ ŠTVORIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 100,00 M2 + TERASA A ZELENÁ STRECHA (86,00 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 100,00 m2 bez terasy a zelenej strechy Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 4x Obytná plocha: 100,00 m2 + terasa a zelená strecha (86,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

PREDAJ ŠTVORIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 92,58 M2 + Loggia(3,4 M2). Typ: Predaj Druh: 4 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 92,58 m2 (bez balkóna) Cena: Na vyžiadanie Rezidencia Palárik ponúka moderné a komfortné bývanie priamo v srdci mesta Čadca. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie nároky na dizajn, kvalitu a funkčnosť pre každodenný život. Kombinuje nadčasový architektonický štýl s praktickými riešeniami, ktoré zaručujú pohodlie, bezpečnosť a úsporu energie. Projekt ponúka bývanie, ktoré reflektuje moderné trendy a technologické riešenia – ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí hľadajú kvalitný domov v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Rezidencia Palárik ponúka moderné a komfortné bývanie priamo v srdci mesta Čadca. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie nároky na dizajn, kvalitu a funkčnosť pre každodenný život. Kombinuje nadčasový architektonický štýl s praktickými riešeniami, ktoré zaručujú pohodlie, bezpečnosť a úsporu energie. Projekt ponúka bývanie, ktoré reflektuje moderné trendy a technologické riešenia – ideálnu voľbu pre jednotlivcov aj rodiny, ktorí hľadajú kvalitný domov v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Ku každému bytu získavate automaticky: vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: Palárikova ulica, Čadca Počet izieb: 4x Obytná plocha: 92,58 m2 + loggia (3,4 m2) Stav: novostavba Parkovanie: možnosť dokúpiť Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.rezidenciapalarik.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@rezidenciapalarik.sk, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový mezonetový byt s rozlohou 142 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre mesta Čadca na Palárikovej ulici. Ide o jedinečnú ponuku – nehnuteľnosť, ktorá spája priestor, pohodlie a výbornú lokalitu. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Byt sa nachádza na poslednom 3. poschodí polyfunkčnej budovy, skolaudovanej v roku 2004. Dispozične ponúka: - 3 samostatné izby - priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom - 2 kúpeľne a 2 WC - loggiu (5,5 m²) na príjemné posedenia Tento byt je mimoriadne flexibilný – ideálny ako: - komfortné rodinné bývanie - investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) - firemné sídlo alebo kancelárie so spoločenskou miestnosťou LOKALITA – CENTRUM MESTA - Poloha bytu je skutočne výnimočná – len pár krokov od hlavného námestia Čadce. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - obchodné centrum (do 3 min chôdze) - úrady, školy, škôlky, reštaurácie - MHD a vlaková stanica (cca 5 min pešo) - zdravotné stredisko, lekárne Cena : 198 990 Eur. + Provízia RK. Takéto byty v centre mesta sa objavujú zriedka – a ešte zriedkavejšie sa objaví taký, ktorý vám ponúkne toľko priestoru, možností a potenciálu. Nezmeškajte túto šancu vlastniť niečo výnimočné. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku. +421 944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

**4 izby, vlastné kúrenie, krbové kachle, nízke mesačné náklady a iba 6 bytov v celom dome.** SLNOVRAT ponúka na predaj **zrekonštruovaný 4-izbový byt v obci Podvysoká**, ktorý je zaujímavou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto nechce bývať vo veľkom panelovom dome. Byt ponúka kombináciu, ktorá sa pri bytovom bývaní nehľadá ľahko – **malý tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, krbové kachle, bezproblémové parkovanie a priaznivé prevádzkové náklady**. Významnou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý je **po kompletnej rekonštrukcii**, takže podľa jeho aktuálneho technického stavu sa **nepredpokladajú ďalšie väčšie investície do spoločných častí domu**. CENA: 145 000 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha bytu: **66,05 m²** • pivnica: približne **4,50 m²** • byt + pivnica spolu: približne **70,55 m²** • **4 obytné miestnosti** • 1. poschodie • stredný byt • tehlový bytový dom • iba **6 bytov v celom dome** • byt po kompletnej rekonštrukcii • vlastný plynový kotol • keramické krbové kachle • pivnica • bezproblémové parkovanie pri dome NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú **nízke náklady na energie – aktuálne približne 59 € mesačne**. Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a mať spotrebu pod kontrolou. Ďalším príjemným prvkom sú **krbové kachle**, ktoré dotvárajú atmosféru bytu a zároveň môžu slúžiť ako doplnkový zdroj tepla. *Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby a nastavenia zálohových platieb.* MALÁ TEHLOVÁ BYTOVKA – IBA 6 BYTOV Práve bytový dom je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Nejde o veľký panelový dom s desiatkami bytov. V celom tehlovom dome sa nachádza **iba 6 bytových jednotiek**, čo prináša komornejšie bývanie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom je **po kompletnej rekonštrukcii**. Obnovené boli najmä: • strecha, • zateplenie, • stúpačky, • elektrické rozvody spoločných priestorov, • odvodnenie okolia domu. Vďaka rozsahu vykonanej obnovy je dom vo veľmi dobrom technickom stave a **v súčasnosti sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do jeho spoločných častí**. To je dôležitý benefit najmä pre kupujúceho, ktorý nechce krátko po kúpe riešiť nákladné opravy bytového domu. Výhodou je tiež, že **bytový dom nie je zaťažený úverom**. POLOHA – MEDZI TURZOVKOU A ČADCOU Podvysoká poskytuje pokojnejšie bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okolitých miest. Turzovka – približne 2 km Čadca – približne 10 km Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Žilinu cez Veľké Rovné. V obci a blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – škola, materská škola, obchod aj autobusová doprava. Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou do Turzovky, Čadce alebo smerom na Žilinu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ 4 izby ✓ iba 6 bytov v dome ✓ tehlový bytový dom ✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii ✓ podľa aktuálneho stavu sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do domu ✓ byt po kompletnej rekonštrukcii ✓ vlastný plynový kotol ✓ krbové kachle ✓ energie približne 59 € mesačne ✓ pivnica cca 4,5 m² ✓ bezproblémové parkovanie ✓ iba cca 2 km od Turzovky ✓ cca 10 km od Čadce ✓ dobrá dostupnosť smerom na Žilinu ✓ byt pripravený na bývanie CENA: 145 000 € Ak hľadáte 4-izbový byt pre rodinu, ale veľké panelákové bývanie vás neláka, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Malý počet bytov, kompletne obnovený bytový dom, vlastné kúrenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť do Turzovky aj Čadce vytvárajú veľmi príjemnú kombináciu na každodenné bývanie. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. +421 915 817 442 SLNOVRAT s. r. o. Matičné námestie 1427, Čadca SLNOVRAT – reality s osobným prístupom

Realitná kancelária SLNOVRAT hľadá pre konkrétneho klienta na kúpu 4-izbový byt priamo v meste Kysucké Nové Mesto. Zaujíma nás byt: • v pôvodnom stave, po čiastočnej aj kompletnej rekonštrukcii, • s balkónom alebo lodžiou, • na ktoromkoľvek poschodí, • v rôznych lokalitách Kysuckého Nového Mesta. Kúpna cena bude závisieť od lokality, výmery, technického stavu a vybavenia bytu. Ak zvažujete predaj, prípadne vlastníte byt, ktorý ešte nie je verejne inzerovaný, radi si vypočujeme vašu ponuku. Celý proces môžeme riešiť diskrétne a bez potreby verejnej inzercie nehnuteľnosti. Pri kontaktovaní nám, prosím, uveďte: • ulicu alebo lokalitu, • výmeru a poschodie, • stav bytu, • informáciu o balkóne, výťahu a pivnici, • požadovanú cenu, • prípadne priložte fotografie. Za každú relevantnú ponuku ďakujeme. KONTAKT: Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér Telefón: 0944 282 003 E-mail: chladek@realityslnovrat.sk Realitná kancelária SLNOVRAT, s. r. o. Matičné námestie 1427, Čadca

Pracujete z domu a potrebujete pokoj? Byt 201 v novostavbe Výhľady Zubrohlava prináša geniálne dispozičné riešenie, ktoré spája kariéru, rodinný život a relax na obrovskej terase s výhľadom na Roháče a okolie. Zabudnite na preplnené sídliská. Tu získavate energeticky úsporné bývanie (vlastná fotovoltika pre podlahové kúrenie) v top lokalite kúsok od Námestova a Oravskej priehrady. DISPOZÍCIA (Variant s pracovňou): Zádverie (5,30 m²) a prechod do dennej časti Veľkorysá kúpeľňa spojená s WC (7,97 m²) Komfortná spálňa (13,63 m²) + detská izba (12,66 m²) Samostatná pracovňa / polizba (vzniká zo špajze/WC – 4,65 m²), ideálna pre tichý home office, šatník alebo kreatívny kútik Otvorený, slnečný priestor obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou (33,35 m²) PREMIUM BONUSY BYTU 201: Mega terasa (87,80 m²): Priestor, aký bežný byt neponúkne. Ranná káva s výhľadom na panorámu Oravy dostane úplne iný rozmer. Pivnica (7,80 m²): Žiadne problémy s úložným priestorom. Možnosť dokúpenia vlastnej garáže (36,30 m²) = Pohodlné parkovanie a dostatok miesta na motorku, bicykle či športovú výbavu. STAV STAVBY A FINANCOVANIE – Bezpečný nákup bez rizika! Stavba rýchlo napreduje: potery sú už hotové a aktuálne čakáme na stierky a omietky. Investujte do nehnuteľnosti, ktorej hodnota po dokončení okamžite stúpne! Navyše s fantastickými podmienkami financovania: stačí vám len 20 % rezervácia a zvyšok doplatíte až po úspešnej kolaudácii! Rezervujte si svoj termín obhliadky, kým je byt voľný! Zavolajte nám: +421 918 781 504 Napíšte nám: dominika@donid.sk Web projektu: vyhladyzubrohlava.sk

Georgi Conev Vám ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Šašvárka v Žiline. Prečo práve tento byt ? Prémiové spracovanie: a.) Obrovská obývačka z jedinečnou dispozíciou b.) Bambusová podlaha c.) Kryštálové lustre d.) Talianske prémiové obklady e.) Strešné okná Velux s elektrickým sťahovaním f.) Posuvné rolety g.) Video vrátnik s display-om Kompletne zariadený: a.) Nová gaučová zostava, ktorú sme pre Vás objednali b.) Nová chladnička c.) Komplet zariadená kuchyňa d.) Vstavená skriňa a nábytok vo všetkých izbách 5. poschodie zo 6 s výťahom: pekný výhľad, súkromie a pohodlný prístup Priestranná dispozícia: obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu Svetlé priestory: veľa denného svetla počas celého dňa Lokalita Šašvárka ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, lekára aj zastávky MHD. Rýchlo sa dostanete do centra Žiliny aj na hlavné ťahy. Základné údaje • Izby: 4 • Poschodie: 5/6, výťah • Rozloha: 111 m² • Stav: luxusný, kompletne zariadený • Balkón/lodžia: 2x • Parkovanie/pivnica: 1x (+50 EUR/mesiac) • Nájomné: 1 800 €/mesiac s energiami • Energie: 291 € s internetom a TV • Kaucia: 2x nájom • Voľný od: ihneď k nasťahovaniu Dispozičné riešenie bytu: Tento priestranný 4-izbový byt ponúka výborné a praktické dispozičné usporiadanie, pričom všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Dominantou bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba s jedálenským stolom a priamym výstupom na prvú loggiu. V byte sa ďalej nachádza kompletne vybavená samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta a tri nepriechodné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa). Druhá loggia je prístupná zo strednej izby. Pre koho je byt ideálny ? Pre rodiny, manažérov aj náročných nájomníkov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na vysokej úrovni bez kompromisov. Obhliadku si dohodnete na čísle 0948 880 069 alebo e-mailom conevreality@gmail.com

4-izbový byt na predaj – Brezovec, Dolný Kubín Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome na sídlisku Brezovec, ulica M. Hattalu v Dolnom Kubíne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1992. Byt je takmer v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Prešli sa v ňom viaceré úpravy: • vymenené stúpačky, • plastové okná, • nový plynový sporák, • čiastočne vymenené podlahy. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že disponuje: • 2 kúpeľňami, • 2 samostatnými WC, čo je v Dolnom Kubíne pri 4-izbových bytoch skôr výnimočné. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • kuchyňa, • 4 obytné izby, • 2 kúpeľne, • 2 WC, • loggia, • pivnica v suteréne. Byt má preukázateľne nízke mesačné náklady: • 126 € / osoba, • elektrina 11 €, • plyn 5 €. Výhodou bytu je výborné dispozičné riešenie a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena: dohodou Viac informácií a obhliadky na tel. čísle: 0905 440 928

Developerský projekt ParkResidence je výnimočný svojou strategickou polohou v blízkosti centra mesta, čím ponúka pohodlný prístup k dôležitým službám a zariadeniam. Okrem toho, výber kvalitných materiálov a moderné riešenia v architektúre zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a dlhodobú hodnotu investície. ParkResidence sa vyznačuje aj svojou unikátnou zelenou koncepciou, ktorá spája harmonický urbanizmus s prírodnými elementami, čo vytvára príjemné prostredie pre obyvateľov. Máme na predaj byt s celkovou výmerou 155,97 m² so štyrmi izbami. Byt ponúka komfortnú dispozíciu, veľkorysý balkón a praktickú pivničnú kobku. Ideálny pre tých, ktorí si želajú útulné a komfortné bývanie. Tento byt ponúka dostatok priestoru na uspokojenie vašich potrieb a zároveň poskytuje príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. https://www.parkresidence.sk/byt-2a/ Celková výmera: 155,97 m² Úžitková plocha bytu: 116,60 m² Balkón: 35,70 m² Pivničná kobka: 3,67 m² Cena: 529 000€ Ponúkame Vám možnosť kúpy podzemného parkovacieho miesta. Štandard bytu: https://www.parkresidence.sk/assets/documents/standard-bytov.pdf V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový penthouse s celkovou výmerou 159 m² v prestížnom projekte Brezovina v Oravskom Veselom. Ideálne bývanie pre náročného klienta alebo rodinu v srdci oravskej prírody, ktoré spája moderný komfort s luxusnými službami rezortu. Hlavné benefity bytu: • Podlahová plocha 126 m², veľkoformátové okná a kompletné dizajnové zariadenie • Podlahové kúrenie, optický internet aj pivničná kobka • Priestranná 33 m² terasa s nerušeným výhľadom • Kompletne zariadený byt – obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, dve izby, spálňa s kúpeľňou • Parkovanie: 1x parkovacie miesto je už zahrnuté v cene nájmu Nadštandardné služby projektu Brezovina: Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii fitness, wellness, reštauráciu, detské ihrisko a požičovňu e-bikov či skialpov. V blízkosti sa nachádza aj lyžiarsky vlek. Cena a podmienky prenájmu: • Mesačné nájomné: 850 € / mesiac (cena je kompletná, vrátane energií aj parkovacieho miesta) • Depozit: 1x mesačné nájomné (850 €) • Provízia pre RK: 1x mesačné nájomné (850 €) Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonetový byt s výmerou 149,71 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Brezovec v Dolnom Kubíne. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka priestor a komfort, ktorý sa svojou veľkosťou približuje rodinnému domu. Spodné podlažie tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, pričom kuchyňa disponuje aj praktickou samostatnou špajzou. Z obývačky sa vychádza na priestranný, približne rok starý balkón s posedením a krásnym výhľadom na západ. Ďalej sa tu nachádza spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby a veľkorysý samostatný šatník. Jedna z izieb je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. Podkrovie tak poskytuje dostatok súkromia a zároveň množstvo úložného priestoru. Byt bol zrekonštruovaný s použitím kvalitných a moderných materiálov. Má novú elektroinštaláciu, pripravená elektrika na exteriérové žalúzie v spodnej časti, nové hliníkové strešné okná VELUX s tienidlami a zateplenú strechu s vymenenou fóliou. Spodné podlažie je vykurované radiátormi, podkrovie infrapanelmi s termostatickým ovládaním a možnosťou doplnenia radiátorov. K bytu patrí pivničná kobka a mesačné náklady pre 4 osoby sú približne 340 € vrátane elektriny. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného parkovania mesta. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, ihrisko aj nemocnica. Ak hľadáte veľkorysý rodinný byt, ktorý spája priestor mezonetu, moderné bývanie, množstvo úložného priestoru a krásny výhľad, táto nehnuteľnosť na Brezovci rozhodne stojí za pozornosť.

Nadštandardne priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 120 m², situovaný na 2 podlaží v bytovom dome s výťahom, nachádzajúcom sa v širšom centre mesta Martin. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, moderným dispozičným riešením a praktickým oddelením dennej a nočnej časti. Byt poskytuje dostatok spoločného priestoru pre rodinný život a zároveň súkromie v troch samostatných spálňach. DISPOZÍCIA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby je východ na terasu o výmere 20m2. Otvorené riešenie vytvára prirodzený spoločenský priestor a zároveň zachováva funkčné členenie jednotlivých zón. Nočná časť je oddelená od hlavného obytného priestoru a pozostáva z troch samostatných, nepriechodných spální. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a samostatné WC. Byt sa predáva spolu s parkovacím státím o výmere 12m2, ktorý je v osobnom vlastníctve, čo je ďalším veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. K bytu je možné zakúpiť aj garáž nachádzajúcu sa v suteréne bytového domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Bytový dom Atrium sa nachádza v širšom centre Martina, čo budúcemu majiteľovi prináša výhodu mestského bývania a dobrej dostupnosti centra mesta.

*** IBA U NÁS *** Priestranné rodinné bývanie s veľkou terasou, podielom na dvore a množstvom úložného priestoru. Vo Vyšnom Kubíne ponúkame na predaj 4-izbovú bytovú jednotku s výmerou 108 m², situovanú v jednopodlažnom rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, veľkou terasou, podielom na zelenom dvore, krbom napojeným na podlahové vykurovanie a prístreškom pre auto s uzamykateľným odkladacím priestorom. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: * 3 samostatných izieb, * priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, * veľkej chodby, * priechodnej miestnosti s veľkým šatníkom, * kúpeľne s WC (kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom) * Terasa Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň praktické riešenia úložného priestoru. VYKUROVANIE: V obývacej izbe sa nachádza krb napojený na podlahové vykurovanie. Aktuálne je nehnuteľnosť vykurovaná peletovou pecou. Plánovaná je výmena peletovej pece za tepelné čerpadlo spolu s novým bojlerom. TERASA A ZÁHRADA: Výrazným benefitom nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, rodinné posedenie, grilovanie alebo večerný oddych. K bytovej jednotke patrí 1/2 podiel na dvore, ktorý je zelený a udržiavaný. Nachádzajú sa tu stromy, kvety a priestor využívaný ako záhradka. Exteriér tak ponúka príjemnú kombináciu bývania, oddychu a možnosti pestovania. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR: Pred rodinným domom sa nachádza garáž bez brány, využívaná ako prístrešok pre vozidlo. Jej súčasťou je aj uzamykateľný odkladací priestor, vhodný na uskladnenie bicyklov, náradia, záhradného vybavenia, športových potrieb alebo ďalších vecí. REKONŠTRUKCIA: - kompletne pred 12 rokmi (okrem strechy domu) - podlahy - plávajúce v celom byte + v kúpeľni plávajúci kompozit (vodeodolný) - okná - plastové 3-sklá BÝVANIE, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU: Táto nehnuteľnosť bola vytváraná s dôrazom na pohodlie, praktickosť a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Ponúka veľkorysý interiér, príjemný exteriér a praktické zázemie, ktoré ocení rodina pri každodennom bývaní aj počas voľných chvíľ. Ak hľadáte priestranné bývanie v rodinnom dome s terasou, záhradou a vlastným parkovacím zázemím, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - SLAMKA & NEHÉZ REALITY s.r.o. FinGO.sk

NADŠTANDARDNÝ 4+1 BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V TURZOVKE | 80,84 m² | BALKÓN | VÝŤAH | 206 000 € Hľadáte priestranné, moderné a slnečné bývanie, kde máte všetko na dosah ruky? Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 4+1 byt v Turzovke, ktorý zaujme veľkorysou výmerou, vydarenou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a výbornou polohou len kúsok od centra mesta. Byt s úžitkovou výmerou 87m² sa nachádza v zateplenom a kompletne rekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka moderné, komfortné a veľmi príjemné bývanie. Pôsobí mimoriadne vzdušne, priestranne a slnečne, vďaka čomu má interiér príjemnú atmosféru počas celého dňa. ✨ PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A VEĽKORYSÝ PRIESTOR Dispozícia bytu je praktická a ideálna najmä pre rodinu, ktorá ocení tri samostatné spálne a priestrannú spoločenskú časť. Byt pozostáva z: vstupnej predsiene s odkladacím priestorom, priestrannej chodby, praktickej odkladacej komory, modernej a vkusnej kuchyne, veľkej a svetlej obývacej izby s balkónom, troch samostatných spální, vstavaného moderného nábytku a dostatku úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s balkónom, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlný oddych, rodinné chvíle aj návštevy. Balkón je kompletne zrekonštruovaný a príjemne rozširuje obytný priestor. ? MODERNÉ BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV Kompletná rekonštrukcia, moderné vybavenie, vstavaný nábytok a veľkorysá výmera vytvárajú harmonický celok, ktorý je pripravený splniť predstavy aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je tiež samotný bytový dom, ktorý je zateplený a rekonštruovaný a disponuje výťahom. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. ? CENTRUM TURZOVKY NA DOSAH Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti centra Turzovky. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah ruky a pohodlne dostupnú pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, úrady a ďalšie možnosti každodenného života. Už nemusíte riešiť každodenné dochádzanie autom – mnohé veci vybavíte jednoducho pešo. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka veľkorysý priestor pre celú rodinu, moderné prevedenie, dostatok súkromia a zároveň výbornú polohu, tento byt môže byť tou správnou voľbou. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔️ 4+1 – ideálne rodinné bývanie ✔️ 80,84 m² úžitkovej plochy ✔️ balkón cca 4,5 m² ✔️ kompletná rekonštrukcia bytu ✔️ moderná kuchyňa ✔️ vstavaný moderný nábytok ✔️ 3 samostatné spálne ✔️ veľká, svetlá a vzdušná obývacia izba ✔️ kompletne zrekonštruovaný balkón ✔️ zateplený a rekonštruovaný bytový dom ✔️ výťah ✔️ výborná poloha pri centre Turzovky ✔️ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔️ k odovzdaniu v lete 2027 ? CENA: 185 500 € Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si bližšie informácie alebo osobnú obhliadku. ? PaedDr. Mária Habčáková, RSc. 0903 564 094 ? dejova@reality-rent.sk

Veľkorysý priestor pre mestské bývanie, v ktorom má každý svoje miesto. 4-izbový byt C3-09 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 105,75 m². Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží a tvorí ho 95,90 m² interiéru, 6,74 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,11 m². Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, ktorá prirodzene nadväzuje na loggiu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby a dve kúpeľne s toaletou, vďaka čomu byt ponúka pohodlie aj pri každodennom fungovaní viacerých členov domácnosti. Loggia rozširuje denný priestor o príjemné miesto na posedenie či zeleň. Byt má premyslenú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Mestská vybavenosť, obchody, služby, kaviarne aj voľnočasové možnosti sú na dosah pešo, zatiaľ čo samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, zeleň a premyslené detaily každodenného bývania.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4 -izbový byt v atraktívnej lokalite Zuberec, v srdci Oravy, len na skok od nádherných Západných Tatier. Byt sa nachádza v modernej novostavbe, ktorá spája kvalitné materiály, premyslenú architektúru a výnimočnú polohu v tichej časti obce. Dispozícia a vybavenie veľkorysá výmera s premysleným rozložením miestností, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, moderná kuchyňa s jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, dva balkóny s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, kúpeľňa, samostatné WC, úložné priestory. Byt je svetlý, vzdušný a ponúka vysoký komfort bývania. Vďaka novostavbe sú tu nízke prevádzkové náklady a moderné technické riešenia. Lokalita Zuberec je známy svojou výbornou polohou – turistika, lyžovanie aj relax máte doslova na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, termálne kúpaliská, cyklotrasy aj vstup do Roháčov. Využitie Nehnuteľnosť je ideálna ako: trvalé bývanie pre rodinu, rekreačný byt pre milovníkov hôr, investičná príležitosť – možnosť krátkodobého prenájmu turistom počas celého roka.

Hotel Demänová Apartments tvorí jeden samostatný bytový celok nachádzajúci sa na vstupe do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. Celý objekt sa skladá z 8 bytových jednotiek od 32m2 až po 181,5 m2 čo je rozloha samostatného 4i bytu s terasou na najvyššom podlaží. Vonkajší priestor je dotvorený altánkom na grilovanie, ktorý je sprístupnený všetkým bytovým jednotkám ako aj lyžiareň, ktorá sa nachádza na prízemí. Apartmány patria pod značku Hotel Demänová, najlepšie hodnoteného 4* hotela na Liptove. Byty sa predávajú do súkromného vlastníctva ako investičná príležitosť zapojenia sa pod hotelový program Hotela Demänová. Všetci majitelia a budúci klienti tak budú môcť využívať služby poskytované Hotelom Demänová. Hotel Demänová Apartments sa nachádza priamo v prímestskej časti Liptovského Mikuláša, Demänovej. Demänová je vstupná brána k najväčšiemu lyžiarskemu stredisku Jasná Nízke Tatry. Apartmány sú vzdialené od Hotela Demänová 350m a preto je pre klientov pohodlné využívať všetky služby hotela. Malebný Liptov Vám ponúka nekonečné množstvo aktivít od rekreácie v aquaparkoch cez lyžovanie v najväčšom stredisku Jasná až po zážitkový simulovaný zoskok voľným pádom. Oblasť Liptova je navštevovaná vo veľkej miere aj v lete, Apartmány sú vzdialené od Liptovskej Mary 6km a od turistických chodníčkov Nízkych Tatier len 8km. Všetky byty sa predávajú komplet zariadené a pripravené na svojich prvých klientov. V štandarde nájdete kompletne zariadenú kúpeľňu so sprchovým kútom a taktiež kompletne vybavenú kuchyňu s jedálňou. Obývací priestor s rozťahovacou pohovkou pre ubytovanie ďalších dvoch osôb v apartmáne a izbu s luxusnou vysokou posteľou. Každý apartmán je zariadený rovnako, presne ako je znázornený na fotkách. Financovanie je jednoduché, 5% rezervačný poplatok so splatnosťou 90 dní. Zvyšných 95% priamo na kúpnu zmluvu. Keďže sa jedná o byty, nie je problém investíciu pokryť hypotekárnym úverom. Vstupom do značky Hotela Demänová na Vás čaká využívanie služieb VIP CLUBU, wellnessu, reštaurácie a v budúcnosti multifunkčnej haly na oslavy. Máme pripravený atraktívny podiel pre budúcich majiteľov z príjmu z ubytovania. Túto investíciu treba brať ako komplexnú investíciu s vlastnením m2 v bytovom dome a uvažovaním s kladnou infláciou, možnosťou celoročného ubytovania v apartmáne ako hosť a sekundárnym príjmom s vyťaženia apartmánu treťou stranou.