4 izbové byty, Žilinský kraj

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj výnimočný, kompletne a vkusne zrekonštruovaný priestor v centre Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť s rozlohou 110 m² je situovaná na 1. poschodí moderného objektu Dominanta a je vedená ako nebytový priestor. Spája v sebe výhody mestského bývania s vysokým investičným potenciálom. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? • Kompletná rekonštrukcia: Interiér dýcha novotou, je ladený v moderných svetlých tónoch s dôrazom na funkčnosť. • Vybavenie: Klimatizácia v obývacej časti, moderné svietidlá a kvalitné podlahy. • Parkovanie bez starostí: V cene sú zahrnuté 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred objektom. • Variabilita: Ideálne ako rodinný apartmán, sídlo firmy s bývaním alebo výnosná investícia na krátkodobý prenájom. Detailná dispozícia a vybavenie: • Vstupná chodba: Svetlá a komunikačne praktická. • Kúpeľňa s WC: Štýlový obklad v kontrastnej čierno-bielej kombinácii, priestranný sprchový kút a dizajnové zrkadlové prvky. • malý oddychový kútik s kreslom - ako predizba do spálne s nábytkom na mieru • Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi (chladnička, rúra, varná doska) a prakticky integrovanou práčkou. • dve izby - momentálne slúžiace ako kancelárie, byt sa nimi dá prepojiť, čím sa získa väčší potenciál Lokalita: Objekt sa nachádza v strategickej polohe v rámci centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, obchody a kompletnú infraštruktúru. Výborná dostupnosť do Demänovskej doliny (Jasná) a k Liptovskej Mare robí z tejto nehnuteľnosti unikát na trhu. Cena zahŕňa: • províziu realitnej kancelárie • kompletný právny servis o rezervačná zmluva o kúpna zmluva o návrh na vklad do katastra • úhradu správneho poplatku za vklad • osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve Zaujala Vás táto ponuka? Nehnuteľnosti s takouto rozlohou a vlastným parkovaním v centre mesta sa na trhu neohrejú dlho. Využite príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste osobne pocítili atmosféru tohto výnimočného priestoru.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt v Žiline, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe na ulici Lenčova v rezidenčnom projekte RUDINY. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a súkromnú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych priamo pri vašom bývaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia dvoch garážových parkovacích miest a to za cenu 59 400€, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 93,96 m² (bez balkónu a terasy) Úžitková plocha bytu: 90,76 m² Úžitková plocha pivnice: 3,2 m² Úžitková plocha balkónu: 9,6 m² Úžitková plocha súkromnej terasy: 36,9 m² Poschodie: 2/6 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch detských izieb, šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne.Detské izby sú prepojené so súkromnou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou – je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru.Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Rozvody vody aj elektroinštalácie sú nové, realizované v rámci výstavby bytového domu.Kuchyňa je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu je zariadený prakticky a funkčne, pričom poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Projekt Rudiny na ulici Lenčova patrí medzi moderné a obľúbené rezidenčné lokality v Žiline. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Výborná je aj dostupnosť MHD, autobusovej a vlakovej dopravy.Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, parky, cyklotrasy či športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a moderného bývania v novostavbe. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu a poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite Žiliny, ale zároveň môže byť aj veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Cena nehnuteľnosti: Byt: 398 960 € Cena za jedno garážové státie: 29 800€ Spolu: 458 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na prenájom skladové a výrobné priestory v Martine - Sučanoch. Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Martin, na strategickom mieste - iba 0,5 kilometra od diaľnice spájajúcej východ a západ krajiny. V rámci konceptu moderných skladových priestorov je možnosť umiestniť aj ľahkú výrobu. Lokalita je ideálna pre: • logistické firmy • výrobné spoločnosti • distribučné centrá LOKALITA • Martin – 6 km od centra mesta • Letisko Poprad – 110 km • Železničná stanica – 5 km • Žilina – 30 km • Košice – 221 km • Bratislava – 232 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška 10 m • model stĺpov 24x12 • nosnosť podlahy 5 t/m2 • prístup - dock/drive-in • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 Kontaktujte nás a dozviete sa viac o našich skladových halách a o tom, ako vám môžeme pomôcť s vašimi skladovými potrebami. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako Vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na Vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 69 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

Ponúkame na prenájom príjemný vkusne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite – Vlčince 3. Byt má výmeru 89 m2. Izby sú nepriechodné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. Cena prenájmu je 799,- euro / mesiac + 170,- euro / mesiac - záloha na energie. Poplatok pre RK je 200,- euro jednorázovo. Byt je voľný ihneď. Dohodnutie obhliadky: 0903886498.

Priestranný 4-izbový byt pri centre mesta o výmere 101 m² po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj veľký a slnečný 4-izbový byt s celkovou výmerou 101 m², z toho 11 m² tvorí priestranná pivnica. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke len pár minút od centra mesta a v roku 2019 prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná s trojsklom a textilnými roletami, nové plávajúce podlahy, nové interiérové aj bezpečnostné vchodové dvere, kompletne vymenené rozvody a nové kúrenie. Dispozícia: Byt tvorí vstupná chodba s veľkými vstavanými skriňami, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve detské izby a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. Vďaka orientácii na J-V a S-Z je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti: atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra, vkusná a kvalitná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií, samostatné plynové kúrenie, správcom je spoločenstvo vlastníkov, čo prináša nízke mesačné náklady. Bonus: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane moderného nábytku a takmer nových elektrospotrebičov (chladnička, indukčná doska, umývačka riadu, práčka, sušička, mikrovlnná rúra). Stačí sa len nasťahovať. Momentálne je pripravená rekonštrukcia fasády bytového domu a dobudovanie nových balkónov, ktoré sú už schválené obyvateľmi bytového domu.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Bernolákova ulica v meste Čadca. Byt má výmeru 80 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru. Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Denné svetlo doň prúdi počas celého dňa vďaka výbornej orientácii na východ, juh a západ. K bytu patrí balkón s výmerou 3 m² a tiež pivnica o veľkosti 4 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2007. Interiér je udržiavaný, pôsobí moderným a útulným dojmom a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v chodbe, ktoré zvyšuje komfort najmä počas zimných mesiacov. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí sa nasťahovať a bývať. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, ktoré ocenia najmä ľudia pracujúci z domu alebo rodiny s deťmi. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k obchodom, školám, škôlkam aj ďalšej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte priestranný, svetlý a zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite mesta Čadca, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. Fotky sú autorským dielom spoločnosti AURA | Concept a vlastnia k ním výhradné práva. CENA 184 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Ružomberok Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite sídliska Klačno Dispozícia bytu: - bezpečtnostné dvere - vstupná hala s úložným priestorom na mieru - samostatná spálňa č. 1 - samostatná spálňa č. 2 - samostatná spálňa č. 3 - samostatné WC - kúpelňa s rohovou vaňou - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, komora - balkón Zariadenie bytu: Byt sa predáva, tak ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na okamžité bývanie pre Vašu rodinu. Odporúčanie makléra: Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružomberka na sídlisku Klačno, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt si zamilujete vďaka jeho dispozícií, ktorý je pripravený aj pre väčšiu rodinu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, je čerstvo vymalovaný a čaká už len na Vás. Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Čutkovská dolina, Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. Centrum mesta je vzdialené len 2 km. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena: 160 000,- € V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Ing. Miloš Kostík Telefón: 0905 521 526 E-mail: kostik@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0905 521 526 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Krásny, slnečný 4-izbový byt v tehlovej bytovke v novej časti najmladšeho žilinského sídlisku Hájik. Byt je vybavený veľkou terasou orientovanou na V-J-Z s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu a vlastnou garážou, ktorá sa nachádza pod bytom a je prístupná priamo z cestnej komunikácie. Bonusom tohto bytu je aj vlastné kúrenie plynovým kotlom. Dispozícia a vybavenie bytu: denná časť zložená z kuchyne vybavenej takmer novou kvalitnou kuchynskou linkou s veľkoplošnými obkladmi a pracovnou doskou z kvalitného prírodného kameňa, vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), jedálne a obývačky s presklennými výstupmi na terasu o výmere 33 m2. Denná časť je vybavená klimatizáciou zn. Mitsubishi Electric Diamond s vysokou energetickou účinnosťou a nízkou hlučnosťou s výkonom jednej jednotky 60m2 spálňa prepojená so zimnou záhradou presklennou 6-komorovým dvojsklom, slúžiacou pre celoročné využívanie terasy 2 samostatné izby vybavené exteriérovými žalúziami s mechanickým ovládaním kúpeľňa s nadštandartnou rozlohou vybavená rohovou vaňou, samostatným murovaným sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom s dostatkom úložného priestoru, s kompletom prípravy na práčku a sušičku. V čiastočne esteticky oddelenom priestore kúpeľne sa nachádza plynový kotol Junkers so zásobníkom na ohrev vody. samostatné WC so závesným WC systémom a umývadlom samostatná miestnosť o výmere 3,54m2 nachádzajúca sa pri kuchyni, ktorá môže slúžiť ako komora, šatník, príp. technická miestnosť garáž s vlastným prívodom elektriny so segmentovanou bránou HORMANN s elektrickým pohonom pivnica o výmere 4m2 kompletné stropné osvetlenie všetkých miestností domový elektrický vrátnik rozvody pre internet v každej miestnosti byt má nezávislé plynové vykurovanie plynovým kotlom zn.Junkers, v kúpeľni a vo WC je podlahové vykurovanie Občianska vybavenosť: Na sídlisku Hájik je kompletná občianska vybavenosť - základná škola, materská škola, nákupné stredisko, OD Tesco, obchody, pošta, prevádzky služieb, veľkogaráže, lekáreň, kostol. Sídlisko je spojené s centrom a ostatnými mestskými časťami trolejbusovou dopravou. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, nakoľko bol obývaný len krátko, nevyžaduje žiadne technické úpravy a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj znalecký posudok. Odporúčam obhliadku!

Ponúkame na prenájom príjemný vkusne zrekonštruovaný a zariadený 4-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite – Vlčince 3. Byt má výmeru 89 m2. Izby sú nepriechodné. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi. Výhodou bytu je kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti. V okolí je veľa zelene. Parkovanie je pri dome. Cena prenájmu je 799,- euro / mesiac + 170,- euro / mesiac - záloha na energie. Poplatok pre RK je 200,- euro jednorázovo. Byt je voľný ihneď. Dohodnutie obhliadky: 0903886498.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt s rozlohou 88 m2 na Hečkovej ulici v Žiline, časť Hliny V. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. K bytu prislúchajú dva balkóny (2x 3,5 m2) a pivnica (1,5 m2). Dispozícia pozostáva z veľkorysej obývacej izby a troch samostatných spální, chodby, kúpelne, kuchyne, komory a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka a vykonané interiérové úpravy. Celý priestor pôsobí veľmi čisto a udržiavane, pričom v izbách sú položené kvalitné drevené parkety. Vďaka veľkým oknám a orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom. Lokalita Hliny V ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Parkovanie priamo pred bytovým domom je bezplatné. Byt je voľný k nasťahovaniu po dohode. Na fotkách je urobená vizualizácia a sú majtekom realitnej kancelárie. CENA 234 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Hľadáte priestor pre svoju rozrastajúcu sa rodinu, ale nechcete tráviť víkendy prácou okolo domu? Ponúkame vám ideálny kompromis. Tento 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin - Priekope spája veľkorysú metráž rodinného bývania s bezstarostnosťou mestského bytu. Nachádza sa na 1/2 podlaží bytového domu. Prečo je tento byt skvelou alternatívou k domu? • Štyri plnohodnotné izby: Dosť miesta pre obývačku, spálňu, detskú izbu aj pracovňu alebo hosťovskú izbu. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie. • Bezpečie a komunita: Uzamknutý vchod, susedia na blízku a detské ihriská priamo pod oknami. • Lokalita „všetko po ruke: Kým pri dome v satelite musíte deti všade voziť, tu majú školu, škôlku, krúžky aj potraviny v pešej dostupnosti. • Ekonomika bývania: Modernizovaný bytový dom s rozumnými mesačnými nákladmi v porovnaní s prevádzkou veľkého rodinného domu. Základné parametre: • Lokalita: Martin – Priekopa (tichá, pokojná a zelená časť v tesnej blízkosti Základnej a Materskej školy, potravín, lekára aj lekárne) • Rozloha: byt : 98 m² + 7,7 m² loggia • Stav: [čiastočná rekonštrukcia – v kuchyni, spálni a predsieni sú nové štukové omietky na stenách aj na strope, čiastočne prerobená elektrika v byte, bytový dom / murovaný z kvádry/ prechádza tento rok prerábkou – zateplenie, oprava strechy, balkónov ] • Bonusy: 2. Pivnice poskytujú dostatok odkladacieho priestoru pre kočíky, bicykle atď., dielnička – ocenia hlavne domáci kutilovia , bezproblémové parkovanie - 1 miesto v garáži / 16 m² - v pivnici je jama, je napojená na elektriku 230 a 380 V/ + 1 miesto pred garážou. Ďalšie miesta vedľa bytového domu. K domu patrí pozemok 60 m², ktorý poskytuje priestor pre záhradkárčenie, grilovačku či oddych Dispozícia: Srdcom bytu je chodba s ktorej je vchod do kuchyne s komorou a výstupom na loggiu Z chodby sa ide do ďalších izieb - obývačky, spálne, detskej izby aj pracovne, samostatného WC a kúpeľne. Mesačné Náklady na byt sú 205,- Euro nájomné + 120,- Euro inkaso a /38,- Euro nájomné za garáž/ Vykurovanie je riešené formou samostatného plynového kotla. Príďte sa presvedčiť, že tento priestor vám dá presne ten pocit domova, ktorý hľadáte. Doporučujem vidieť V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane spísania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, finančné poradenstvo, prepisy energii, odovzdanie bytu, ktoré zabezpečí realitná kancelária Naj Bývanie, s. r. o..

Byt sa nachádza na 2.poschodí 8-poschodového bytového domu. Výmera bytu je 84,44m2 + 2X balkón 3,33m2 a 2,55m2. Nachádza sa v tesnej blízkosti vyhľadávanej lokality Bôrik, s pešou dostupnosťou do centra mesta za pár minút. Dispozícia a stav: • 4 samostatné izby • samostatné WC • samostatná kúpeľňa • murované jadro • čiastočná rekonštrukcia • 2 balkóny • pivnica + priestor v spoločnej pivnici Byt je veľký, vzdušný svetlý a priestranný. Jeho výborná orientácia na 3 svetové strany vám zabezpečí dostatok svetla a slnka počas celého dňa v akomkoľvek ročnom období. Technické a interiérové prvky: • bezpečnostné vchodové dvere • kombinácia dlažba + plávajúca podlaha • vstavaná skriňa • v roku 2024 vymenené zárubne a interiérové dvere • plastové okná vymenené v roku 2023 – 6-komorové v prevedení 3-sklo • pivnica o rozmere cca 1,5 × 3 m • ďalší priestor v spoločnej pivnici Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými rekonštrukciami: • obnova strechy • nový výťah • zrenovované spoločné priestory • kamerový systém Hlavné výhody: • 4-izbový byt • top lokalita pri Bôriku • pešia dostupnosť do centra • 2 balkóny • zrekonštruovaný bytový dom • ideálne pre rodinu Poprosím realitné kancelárie nevolať. Ďakujem

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Martin – Sever Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4 Plocha : 103,63 m² Poschodie : 3/7 Loggia : áno (3,27 m²) Výťah : áno (nový 2024) Pivnica : áno (2x) Parkovanie : áno (1 miesto, cca 280 € / rok) Stav : kompletná rekonštrukcia 2024 (okrem kúpeľní), zariadený Orientácia : V-Z Materiál : panel Energetická trieda : B Popis : Ponúkame na predaj výnimočný, dispozične atypický 4 izbový byt, ktorý vznikol spojením dvoch bytových jednotiek. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – Sever a ponúka veľkorysú výmeru 104,45 m². Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón a krásnym výhľadom na Martinské hole, spálne so šatníkom na mieru, ďalších izieb (z toho dve priechodné), kuchyne, 2 kúpeľní a 2 samostatných toaliet. Súčasťou bytu sú aj 2 špajze (z toho jedna skrytá) a množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 podľa návrhu architekta. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni a chodbe kompozitná podlaha, sadrokartónové stropy s bodovým a LED osvetlením, vstavaný nábytok a nové spotrebiče. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z), vďaka čomu je svetlý počas celého dňa. Mesačné náklady sú cca 239,- € + elektrina cca 40,- €. Veľkou výhodou je lokalita – centrum mesta je dostupné do 5 minút autom, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Len minútu od bytu sa nachádza bežecká dráha a približne 10 minút chôdze je les a príroda. Byt sa predáva kompletne zariadený a je vhodný pre rodinu alebo náročnejšieho klienta. ⸻ Cena : 255.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

(N063-114-DASEa) Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Žiline, situovaný priamo v blízkosti Lesoparku – ideálne pre rodiny s deťmi. Základné informácie: plocha bytu: 110m2. Počet izieb 4. Poschodie 2. Orientácia: juho-východ, juh, severo-západ. Byt je kompletne zrekonštruovaný, presvetlený, prakticky riešený od vstupu až po všetky izby. Byt je z tehlovej konštrukcie, v byte sú laminátové podlahy a plastové okná, bezpečnostné dvere, vlastné parovodné vykurovanie. Jedna izba je otočená na západ (bez vstavanej skrine), druhá izba je orientovaná na juh, tretia izba je tiež orientovaná na juh, tieto dve izby majú vstavané skrine a praktický veľký úložný priestor. Byt poskytuje nízke mesačné náklady: cca 180 € (pre 4 osoby). Dispozícia a vybavenie: veľká priestranná kúpeľňa (8 m²) so sprchovým kútom, vaňou a druhým WC, praktickými úložnými priestormi a kúpeľňovým nábytkom. Samostatné WC s umývadlom vhodným pre deti. Balkón - terasa je o výmere 22 m², prístupný priamo z kuchyne aj z obývacej izby vybavený elektrikou a svetlom. Kuchynské skrinky sú vybavené s moderným systémom otvárania a značkovými spotrebičmi Elektrolux. Vstavané skrine sa nachádzahú v celom byte (okrem jednej izby). Byt má praktické riešenie úložných priestorov a organizácie domácnosti. Bytový dom má 3 vstupy, pozostáva z 5 veží, každé sú prepojené, byt má murovanú pivnicu. Bytový dom je zateplený , vybavený kamerový systémom, skolaudovaný v r. 2007. V prízemnej vstupenej časti do bytového domu sa nachádza recepcia. Doplnkové výhody: wellness a fitness centrum priamo v bytovom dome s možnosťou zľavy pre obyvateľov, bezpečnostný alarm, možnosť dokúpenia garážového státia (5 miest po dohode), kompletná občianska vybavenosť v okolí, len pár minút do centra. Výhody oproti rodinnému domu: minimálna starostlivosť, všetko pripravené, nízke náklady na prevádzku a komfortné bývanie bez nutnosti údržby exteriéru. Cena nezahŕňa poplatky pre RK právny a finančný servis V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Sekerková Daniela - realitný maklér- Nové bývanie Kontakt: tel.: +421 907 664 154 E - mail: sekerkova@novebyvaniereality.sk

videoprezentácia Odkaz TU: https://www.youtube.com/watch?v=iraYWiVcLVw (N017-11-MAKN) maklér Martin Knižka 0911 389 132 Ponúkame na predaj 4 izbový byt v centre obce Podvysoká po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v šesť bytovej dvojpodlažnej bytovke. Bytovka sa nachádza v areály školy a škôlky a tesnej blízkosti občianskej vybavenosti. Úžitková plocha bytu predstavuje 71m². Dispozične riešenie bytu - Obývačka - Tri spálne - Kuchyňa - Kúpeľňa, samostatne WC, chodba Technické vybavenie: - Kúrenie plynové v kombinácii s keramickými kachľami. - Okna plastové Byt sa predáva čiastočne zariadený - možná dohoda. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica 4,5m² na prízemí + spoločná sušiareň bielizne. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 až 2024: - odvodnenie, - nové elektrické rozvody v medi, nové stúpačky, - nová strecha, - zateplenie 20 cm Rekonštrukcia bytovky bola financovaná z vlastných zdrojov, nie je zaťažená žiadnym úverom. Pozemok je pod bytovkou v osobnom vlastníctve majiteľov bytov. Mesačne náklady pre dve osoby: 160,-€ (kúrenie, voda elektrina, optický internet Tes Media + TV, poistenie bytu, fond opráv). Celková cena bytu je 159.900-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Byt Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk.

NOVÁ CENA 193.500€ Predáme tento pekný 4-izbový byt v Dolnom Kubíne vo vyhľadávanej lokalite Brezovec – ulica Mierová. Byt je ideálny pre rodinu s deťmi, ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. - Rozloha: 89 m² - Panelový bytový dom s výťahom - K dispozícii od júna 2026 Rekonštrukcia (2010): - Nové stierky - Nové podlahy - Kompletne prerobené jadro vrátane elektroinštalácie - Bezpečnostné dvere Fornox s betónovou zárubňou Výhody: - Radiátory so spodným ventilom (jednoduché odpojenie a servis) - Na mieru robené vstavané skrine ostávajú - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ostáva - Mesačné náklady: 210 € Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - Materská škola - Nemocnica - Potraviny - Fitness centrum - Les v blízkosti (ideálne na prechádzky a šport) - Kostol - Detské ihrisko a preliezky Pre zaslanie fotiek a bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom priestranný 150m2 byt v štýle mezonet priamo v Námestove na ulici Ľudovíta Štúra. Byt pozostáva: kuchyňa+jedáleň+špajza, obývačka, 2x spálňa, kúpelňa (WC, vaňa, sprcha), šatník Parkovanie je priamo pred domom. Cena: 700 €/mesiac vrátane energií, 1-mesačná kaucia V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Byt je voľný ihneď. Sprostredkovanie prenájmu je spoplatnená služba.

Hľadáte bývanie v srdci Námestova za dostupnú cenu? Ponúkame na prenájom samostatné izby v priestrannom mezonetovom byte, ktorý sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo v centre mesta, hneď oproti Lidlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Centrum Námestova Typ bytu: Mezonet Rozloha celého bytu: cca 85 m² Dispozícia: vstupná chodba, spoločná obývačka spojená s kuchyňou, 2 kúpeľne s WC, 2 poschodia, balkón Stav: Pôvodný VYBAVENIE A BENEFITY: Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Priestranná obývacia izba ako spoločný priestor Výborná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD, škola, škôlka v pešej dostupnosti Parkovanie v blízkosti CENA PRENÁJMU: 180 €/mesiac na jednu izbu - ostala posledná izba 10m2 20 €/mesiac energie na osobu 2-mesačná kaucia Dohoda možná DOSTUPNOSŤ: Ihneď Záujemcovia nás môžu kontaktovať na tel. čísle 0908 930 674 alebo e-mailom na vrabova@realitybemi.sk Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt v Bytči na Sídlisku – Thurzova ulica. Byt prešiel pred časom kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii bola v byte vymenená aj kompletne celá elektroinštalácia, bolo vymurované jadro s miernou zmenou dispozície a vchodové dvere boli vymenené za bezpečnostné - protipožiarné. Podlahová plocha bytu je 79,42m2. Byt pozostáva z chodby kde sú dve vstavané skrine, z obývačky ktorá je situovaná na juhovýchod, spálňa a jedna detská izba sú situované na severovýchod, druhá detská izba a kuchyňa sú situované na juhozápad. Byt má teda okná na tri strany bytového domu. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a WC je samostatné. Žiadna izba nie je priechodná. K bytu prislúcha samozrejme pivnica. Parkovanie je bezproblémové. Bytový dom má dva vchody z čoho jeden je bezbariérový – zo strany od námestia. V blízkosti je detské ihrisko a doslova na skok je na námestie – do predajne jednoty ... škola na ulici Mieru a rovnako aj škôlka a potraviny Koruna na sídlisku. Výborná dostupnosť do mesta. Bytový dom prešiel nedávno rekonštrukciou – nové vstupné dvere, elektronický vrátnik, kompletná rekonštrukcia strechy, nová fasáda a kompletne vymenené stúpačky. Cena bytu je 189.500 € Pre viac informácii volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Veľkorysý byt s veľkou terasou a výhľadmi na dve svetové strany Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať v modernom a vzdušnom 4-izbovom byte priamo v srdci mesta Dolný Kubín. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží novostavby s výťahom a je jediný na poschodí, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komfort mestského bývania bez kompromisov. Priestor, svetlo a komfort na 122,44 m² Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna o výmere 52 m² – otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene spája rodinu aj priateľov. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru domova. Dispozícia bytu ponúka: priestrannú spálňu dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňu a samostatné WC praktickú vstupnú chodbu s úložným priestorom balkón o výmere 10 m² orientovaný na slnečnú stranu Orientácia bytu Tento byt má výnimočnú orientáciu na dve svetové strany: jedna časť bytu je orientovaná priamo na námestie – poskytuje výhľad na centrálny verejný priestor projektu a mestský život druhá časť bytu je orientovaná smerom na Kuzmínovo – pokojná prírodná časť mesta so zeleňou a príjemným výhľadom Vďaka orientácii na juhozápad a severovýchod je byt krásne presvetlený a zároveň príjemne vetrateľný. Štandard, ktorý si zamilujete Byt sa predáva v kompletnom štandarde vrátane DPH, pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu. Moderná novostavba s výťahom, kvalitné materiály a nadčasové riešenia vytvárajú ideálny základ pre komfortné rodinné bývanie. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Lokalita, ktorá má všetko Bývanie priamo v centre mesta znamená mať všetko na dosah – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj oddychové zóny. Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Cena: 379 000 € (vrátane DPH) Ak hľadáte nadštandardný priestor, súkromie a moderné bývanie vo výnimočnej lokalite, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáme 4 izbový byt na Solinkách, Žilina. Môže byť aj pôvodný stav. Prízemie, nie. Ponúknite. Tel. 0911911488

--- NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA --- Žite tam, kde to v Ružomberku žije! (K dispozícii IHNEĎ) V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť (112 m²) v historickom centre mesta. Ak hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou „pod nosom“, tento tehlový byt je pre vás to pravé. Nehnuteľnosť je voľná k nasťahovaniu ihneď po kúpe. Prečo si túto lokalitu zamilujete: Srdce mesta: Bývate priamo pri pešej zóne – ranná káva v obľúbenej kaviarni alebo nákup v pekárni sú doslova pár krokov od vchodu. Všetko poruke: Mestský úrad, pošta, banky, lekárne, školy aj kultúrne inštitúcie máte v pešej dostupnosti do pár minút. Zabudnite na štartovanie auta kvôli každému nákupu! Atmosféra & Súkromie: Orientácia na pešiu zónu vám zaručí mestskú atmosféru, zatiaľ čo centrálny dvor a vchod z bočnej ulice poskytujú potrebný pokoj. Čo získate kúpou: Priestranný 4-izbový byt (93 m²): Rohový, tehlový byt s balkónom a čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, podlahy). Dispozícia so samostatným šatníkom a špajzou uspokojí aj náročnú rodinu. Samostatná mezonetová garsónka (19 m²): Štýlový priestor so samostatným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou. Obrovský benefit: Môžete ju ihneď prenajať (Airbnb/dlhodobo) a nechať si ňou splácať časť hypotéky, alebo ju využiť ako vlastný ateliér/kanceláriu v centre. Pred domom je k dispozícii plocha na naloženie/vyloženie vecí a rezidenčné parkovanie hneď v blízkosti. Využite zníženú cenu a investujte do adresy, ktorá nestráca na hodnote! Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať našu realitnú kanceláriu 0911 859 319 dusan.sokolik@fincontrol.sk

Priestranný byt pozostáva z 3 obytných miestností a 1 galérie, ktorá vytvára priestor pre 4.miestnosť, vhodnú na pracovňu alebo študentskú izbu, vstupného chodbového priestoru so schodiskom do bytu. Kúpeľňa je s vaňou, má okno , WC je samostatné. Na galériu je schodisko v rohu veľkej obývačky, spojenej s kuchyňou. V obývačke sú vstupy na terasu, ktorá obopína južnú a západnú stranu. Do jednej izby sa ide z obývačky a táto izba je s vlastným balkónom, orientovaná na západ. Ďalšia izba je orientovaná na sever so vstupom z chodby. V byte je doplnená klimatizačná jednotka, byt sa predáva sa so vstavanými skriňami v spálni a na chodbe, ďalej postele v spálni a v galérii(na mieru do výklenku), kuchynský stôl s možnosťou rozšírenia zo 4 na 6 miest, kuchynský pracovný pult, na mieru skrinka ku TV , práčka, chladnička, umývačka riadu. Čo je tiež dôležité, v prípade záujmu sa dá dokúpiť aj vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom , čo zvyšuje úžitkovosť a pohodlie. Kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje spoločný plynový kotol,. Varenie je bez plynu, na varnej elektrickej doske a s elektrickou rúrou. V byte je rozvod internetu od spoločnosti GAYA s dvomi vstupmi v obývačke a izbe. Orientácia bytu je juh, západ a sever.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt s balkónom a terasou v tehlovej novostavbe v Martine na sídlisku Nový Martin. Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome, vo vchode sú len tri byty a je orientovaný na juh, západ a sever. Byt pozostáva z kuchyne prepojenej s obývačkou, dvoch samostatných obytných izieb, tretia izba sa nachádza v podkroví, kúpeľne, WC, vstupnej chodby. Z obývačky je zabezpečený výstup na juho - západnú terasu, ktorá lemuje celú obývačku a z ktorej je pekný výhľad na celú Malú Fatru a Martinské hole. V vstupnej chodbe je priestor na umiestnenie veľkej vstavanej skrine s priestorom na práčku a sušičku s privedenou vodou a odpadom. Celková podlahová plocha bytu 121,47 m2, predáva sa v stave holobyt. Pred bytovým domom je vyhradené parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ceny bytu. Nový Martin je dynamicky rozvíjajúca sa nová obytná zóna pozostávajúca z nových bytových a rodinných domov, poskytujúca príjemné bývanie pre všetky vekové generácie.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Priestranný a slnečný 4-izbový byt s veľkou pivnicou – Palúdzka Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný a veľmi pekný 4-izbový byt s výmerou 94,26 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Palúdzka. Byt vyniká výbornou dispozíciou a dostatkom prirodzeného svetla. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je vstup do dvoch samostatných izieb, samostatného WC a kuchyne. Z kuchyne sa ďalej prechádza do ďalších dvoch izieb a kúpeľne. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná plávajúce podlahy v dvoch izbách zrekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom samostatné WC bezpečnostné vstupné dvere V kuchyni sa nachádza zachovalá kuchynská linka a takmer nepoužívaný sporák (cca 2 roky). Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom. Veľkou výhodou je samostatné plynové kúrenie a vlastný bojler na ohrev vody, čo umožňuje efektívnu kontrolu nákladov na bývanie. Dispozícia zároveň ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv, napríklad otvorením priestoru medzi kuchyňou a izbou, čím vznikne moderný otvorený denný priestor. Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne po dohode je možné jeho odovzdanie aj bez nábytku. K bytu prislúcha veľká pivnica o výmere až 11 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad na bicykle, lyže či náradie. K dispozícii sú aj spoločné pivničné priestory. Bytový dom je zateplený, postavený z kombinácie tehly a panelu a má zrekonštruované spoločné priestory a schodisko. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: nákupné centrum, škola, škôlka, kaviareň, nemocnica aj obľúbená rekreačná lokalita Liptovská Mara. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl – turistika, cyklistika, beh, plávanie či bežkovanie. Byt je voľný ihneď a vhodný na okamžité bývanie alebo investíciu. Video obhliadka: youtu.be/cnFegOeeaa4 Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho finančného poradcu. OVERENÉ REALITY Tatiana Milanová 0907 237 070, milanova@overenerealityrk.sk