4 izbové byty

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

EXPAT EXPERTS | Koliba, Pod vtáčnikom - 4-izb byt s loggiou, s krásnym výhľadom, 1x parking v garáži, veľká pivnica, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný. Celková rozloha 121 m2, na 2.posch (4), v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2018, energetická trieda B, projekt Nová Koliba. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-with-city-view-121m2-loggia-storage-garage-a-c-260147/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha bytu 101,6 m2 (na liste vlastníctva je to vedené ako byt) - veľký sklad na úrovne garáže má 6,70 m2 (súčasťou plochy bytu na liste vlastníctva), - priestranná zastrešená loggia má 12,6 m2, a k bytu sa predáva 1 parkovacie státie v garáži pod bytom za 30.000 Eur k cene bytu. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a vstavanými spotrebičmi. K dispozícii bude od 1. 5. 2026, dovtedy je prenajatý na základe platnej nájomnej zmluvy s aktuálnym nájomníkom. Majiteľ ho dlhodobo využíval ako investičnú nehnuteľnosť a po celý čas bol prenajímaný. Hnuteľný inventár bude presunutý do nového investičného bytu. Cena bytu je uvedená bez parkovacieho státia. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk Byt je v čase obhliadok obývaný aktuálnymi nájomníkmi - termíny obhliadok budú vždy odsúhlasované s nimi. Odporúčam pozrieť video k bytu so zábermi z dronu: https://youtu.be/fdbvoXPOxRs Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yRym5wJRjv9 POPIS BYTU - vstupné bezpečnostné dvere - trieda bezpečnosti 3 - hliníkové okná antracit, trojsklo, sieťky proti hmyzu na vetračkách, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie (vypínače na stene), - vykurovanie radiátormi alebo podlahovými konvektormi, výmenníková stanica tepla, - laminátová svetlá podlaha, jednotná v celom byte - obložkové zárubne a dvere svetlo béžové, jemný vzor, výška 200cm, Tupai klučky, - biele zásuvky a vypínače ABB basic, dátový rozvod v každej miestnosti, - video vrátnik - možnosť otvoriť vchodové dvere z bytu, - kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi, - menšia kúpeľňa pri vstupe do bytu so sprchovým kútom a toaletou, - väčšia kúpeľňa pri spálňach, s vaňou, toaletou, 2 umývadlami a priestorom pre práčku a sušičku, - byt má 1 byt pod sebou a 2 byty nad sebou, KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU A LOGGIOU - veľkosť prepojenej miestnosti je 37 m2 - s výstupom na loggiu, - s tienením vonkajšími exteriérovými žalúziami ovládanými vypínačmi na stene, - veľkoplošné okná smer juh, - v miestnosti zostáva po predaji len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava so stolíkom, televízna zostava s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami nie sú v cene bytu, KUCHYŇA - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare U, tmavosivá, - pracovná doska aj zástena - laminát s dubovým dekórom, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče a vybavenie: - indukčná varná doska Whirlpool, - elektrická rúra Lord, - digestor s filtrom Faber (možnosť napojiť digestor na odvodové potrubie do šachty), - umývačka riadu Whirlpool 60cm, - granitový atracitový drez Franke, s drezovou batériou Franke - výsuvné koše Blanco, s 2 košmi - 30 a 19l, - horné skrinky s LED osvetlením pracovnej dosky, - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung (nezostáva v byte), LOGGIA 12,6 m2 - výhľad na celé mesto, - súkromie - v okolí nie sú okná iných bytov, - možnosť umiestniť sem stôl so stoličkami, aj lehátko, - praktické zastrešenie, čiže v prípade dažďa sedíte pod strechou - na podlahe je betónová dlažba, - osvetlenie, HLAVNÁ SPÁLŇA 15,7 m2 - vstup z chodby a výstup na loggiu, - okná na juh a západ, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, IZBA 10,5 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - vhodná aj ako pracovňa alebo šatník alebo hosťovská izba, - orientácia západ IZBA 13,4 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - orientácia západ, VEĽKÁ KÚPEĽŇA s vaňou 6,3 m2 - smaltovaná vaňa 70x170 cm, vaňová batéria Hansgrohe, - 2 umývadlá Laufen, so skrinkami s 2 šuplíkmi, páková batéria Hansgrohe, - 2 skrinky, 2 poličky - zrkadlo s integrovaným LED osvetlením, - závesná toaleta Villeroy Boch, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - nástenný ventilátor Vortice, - priestor pri dverách pre práčku a sušičku postavené vo veži, (práčka a sušička nie je v cene bytu) MALÁ KÚPEĽŇA so sprchou 2,7 m2 - sprchový kút so sklenenými dverami, 90x90cm, smaltovaná vanička, sprchová batéria Hansgrohe - závesná toaleta Jika, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - keramické umývadlo, páková batéria Kludi, - zrkadlo s LED osvetlením, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - ventilátor Vortice, KOMORA 1,3 m2 - vo vstupnej chodbe pri kuchyni - úložný priestor s hĺbkou 1,2m - možnosť použitia na komoru ku kuchyni a na odkladanie väčších predmetov - žehliaca doska, sušiak, vedro s mopom, vysávač VSTUPNÁ CHODBA 8 m2 - samostatne stojaci nábytok (nie je v cene bytu), - elektronický video vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu, SKLAD / PIVNICA 6,7 m2 - umiestnený na úrovni garáže v suteréne, - predáva sa ako príslušenstvo bytu, je na liste vlastníctva v metráži bytu, - praktická veľkosť 2,8 x 2,35m, výška 2,86m - nachádza sa blízko vstupných dverí do pivníc, PARKOVANIE GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu sa predáva garážové státie v suteréne bytového domu za cenu 30.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou, - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do bytu je bezbariérový, s výťahom - vjazd do garáže má výšku 2m, - vzhľadom na to, že sa nachádza v garáži niekoľko nabíjacích staníc na elektromobily, je pravdepodobné, že aj na zakúpenom mieste bude možnosť zriadiť nabíjačku PARKOVANIE na vonkajšom spoločnom parkovisku - na konci ulice sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné parkovať druhé auto alebo tu môže zaparkovať vaša návšteva, - tolerované je aj krátkodobé pozdĺžne parkovanie popri vnútornej ceste Areál Nová Koliba je uzavretý posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Touto bránou vchádzajú majitelia bytov Novej Koliby, aj majitelia bytov vedľajšieho bytového komplexu Park pod Kolibou. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Správcovi sa za byt platí 241 Eur, z toho fond opráv je 22 Eur. Za garáž sa správcovi platí 16 Eur, z toho fond opráv je 5 Eur. V poplatkoch od správcu je kúrenie, teplá a studená voda, odpad, výťah, upratovanie, závlaha a údržba zelene, zimná údržba, spoločná elektrika a iné. Elektrina sa platí zálohovo v sume 50 eur. Aktuálne má nájomník optiku od Orange (k dispozícii sú aj iní provideri). Celkové odhadované náklady na byt s 1 garážovým státím sú v sume 307 eur bez internetu. FINANCOVANIE Na byte je záložné právo banky - ktoré sa prenesie na inú nehnuteľnosť. Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku. Cena bytu a garáže zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený - to znamená že v byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sanita, skrinky v kúpeľniach, skriňa-komora a na mieru zhotovená šatníková skriňa v hlavnej spálni. Všetok ostatný nábytok a samostatne stojace spotrebiče si majitelia odvezú do iného bytu (ak sa nedohodne inak) - v pôdoryse je toto zariadenie zobrazené prerušovanou čiarou. Byt bude odovzdaný do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny - nie však skôr ako 30.4.2026 - kedy končí nájom aktuálneho nájomníka. BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v decembri 2018, - tehlová stavba (obvodové murivo 38cm Porotherm) zateplená minerálnou vlnou, - priečky v byte z pálenej tehly, - priečky medzi bytmi - betón 200 mm, tehla Aku 250 mm - energetická trieda B, - dodávka tepla z teplárne, v každom byte výmenníková stanica tepla, - osobný výťah pre 8 osôb, z garáže až do bytu, bezbariérový prístup - bezbariérový vstup do bytového domu, - vstup do bytového domu je s čipom - pri odchode je len klučka zvnútra, - v jednom vchode sa nachádza 14 bytov (na jednom poschodí sú 4 byty) - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome, - priamo pri dome je vytvorené detské ihrisko na spoločnom pozemku a na konci ulice je spoločné parkovisko, - aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,20 Eur na m2 - správca bytového domu je firma Bratislava property Services s.r.o. LOKALITA - krásne udržiavaný areál v lokalite priamo v kopci na Kolibe, s výhľadom na celé mesto, - s možnosťou vychádzok do neďalekého lesa - pešo alebo na bicykli, - s rýchlou dostupnosťou do mesta cestou ponad železnicu na Pioniersku ulicu, prípadne cez Frankovskú ulicu smer Ahoj a Sliačska ulica, V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk. Byt je v čase obhliadok obývaný aktuálnymi nájomníkmi do konca apríla 2026.

Realitná kancelária Pegas real Vám exklúzivne ponúka na prenájom staromestský 4 izbový byt s rozlohou 136 m2 po kompletnej rekonkštrukcii. Staromestský byt s pôvodnými parketami dodávajú priestoru šarm starých čias zatiaľ čo bohémske prvky vnášajú do bytu eleganciu a harmóniu. Vysoké presklenné okná dodávajú do bytu pocit harmónie a svetla . Otvorený priestor obývacej izby sa prepája s vonkajším prostredím. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pracovňa - spálňa - hlavná spálňa s kúpelňou (vaňa, sprchový kút) - samostatná toaleta VÝHODY - dostupnosť do centra mesta - tichá lokalita - parkovacie státie - kompletne zariadený byt so spotrebičmi (umývačka riadu, pračka, samostatná sušička) Byt je voľný po dohode. Kontakt: Igor Vlčko RSc. Mobil: +421 911 744 099 cena: 1400,- Eur/mesiac + energie 500,- Eur V prípade potreby možnosť prenájmu aj dvoch parkovacích miest. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez písomného súhlasu inzerujúceho.

Predstavte si bývanie, kde máte skutočný priestor pre život – štyri plnohodnotné izby, veľkorysú terasu s rozlohou 73 m² a navyše kuchyňu v cene. Tento 4-izbový byt v projekte Nová Tulipa ponúka komfort, ktorý sa bežne vidí skôr pri rodinných domoch než v byte. Terasa poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, rodinné obedy aj večerný relax a moderná dispozícia zabezpečí dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre celú rodinu. Stačí sa nasťahovať a začať bývať bez ďalších starostí. IHNEĎ k nasťahovaniu Ako Bonus pre klientov máme kuchyňu zdarma podľa vlastného výberu. Základné informácie: Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 103,87 m² + terasa: 72,83 m² (spolu 176,70 m²) Cena: 292 900 € Parkovanie: možnosť kúpi dvoch parkovacích státí ŠTANDARD - elektrická pergola - klimatizácia - elektrické žalúzie - bezpečnostné vchodové dvere - dvere v celom byte - podlahy v celom byte - sanita Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá ponúka skvelú občiansku vybavenosť, ako aj možnosť aktívneho odpočinku. V okolí do 10 minút peši nájdete BILLA, železničnú zastávku, základnú školu, súkromnú materskú škôlku, pekáreň, záhradné centrum a kaviareň. Toto všetko prispieva k príjemnému a pohodlnému bývaniu Cesta autom z Kvetoslavova do Bratislavy trvá cca 20 – 30 minút (v závislosti od dopravnej situácie), keďže obec je len 25 km od centra. www.novatulipa.sk www.novatulipa.sk/predaj-bytov/a3/3np/byt-a3-13 +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 630.000,-EUR s nebytovým priestorom a s garážou V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Nivy. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať. Zabudni na ranné špičky na Prístavnom. Kým ostatní stoja v kolóne, na Hontianskej dolievaš kávu. 4 izby. Tehla. Hotovo. LOKALITA Na hrane biznis centra a starých Nív. Tam, kde máš všetko pod nosom, ale stále počuješ ticho vnútrobloku. Auto nechaj zaparkované pár metrov od vchodu. BYT S DVOMI TVÁRAMI Zvýšené prízemie. V tomto prípade tvoj najlepší priateľ. Žiadne čakanie na výťah, žiadne sťahovanie klavíra cez úzke schodisko. Orientácia do tichého dvora ti dá pokoj, ruch Prievozskej ti zasa pripomenie, že žiješ v meste. Kompletná rekonštrukcia znamená jediné: tvojou jedinou starosťou bude vybrať si, v ktorej izbe si urobíš pracovňu. DISPOZÍCIA Celková výmera je 88,81 m2 (z toho 1,65 m2 loggia a 4,6 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Dve oddelené izby - Kúpeľňa s vaňou - Oddelené WC - Vstupná chodba - Veľa úložného priestoru - Loggia CENA 369.900,- € byt s kobkou. Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 4-izbový byt v jednej z najkrajších častí Petržalky. V bezpečí slepej uličky, v blízkosti prírody jazera Draždiak, škôlky a školy je tento byt ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi. Blízkosť zástavky električky umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. Byt má úžitkovú plochu 82 m² a nachádza sa na 2. poschodí (3. NP) zo 4 poschodového zatepleného a rekonštruovaného bytového domu. Na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty! Dispozícia a stav bytu: Byt je vďaka orientácii na juhozápadnú a severovýchodnú stranu nádherne presvetlený. Pozostáva z 3 samostatných, nepriechodných izieb, priestrannej obývačky a samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu. Dve detské izby sú plne zariadené vstavaným nábytkom, stolom a kreslom, vhodné pre malých aj veľkých školákov. Väčšia detská izba má pod posteľou ďalšiu plnohodnotnú výsuvnú posteľ, menšia izba má pod posteľou úložný priestor. Obývačka a hala sú takisto zariadené vstavaným nábytkom na mieru (zn. Hanák). V chodbe je umiestnený štýlový okrúhly stôl so štyrmi (resp. 6) stoličkami. V obývačke pohodlný kožený rozložiteľný gauč s úložným priestorom a polohovateľnými opierkami, doplnený taburetom. Spálňa so vstavanou skriňou a veľkou manželskou posteľou. Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom, novou práčkou a sušičkou. V celom byte sú položené laminátové podlahy (svetlý dub), v každej izbe záclony a zatemňovacie závesy a rovnaké svietidlá. Byt je tak dizajnovo zjednotený a zladený. Byt je klimatizovaný (Samsung 5kW), s vnútornou jednotkou v hale, čo spoľahlivo a rýchlo vychladí celý byt. Funkcia wind free zabezpečí prijemný chládok aj počas noci. K bytu prislúcha latková pivnica 1.7 m2. K užívaniu je k dispozícii polovica kočikárne, pre pohodlné uloženie vecí, bicyklov, športového náradia, ... Byt sa momentálne predáva kompletne zariadený, čo vám umožňuje okamžité nasťahovanie sa. Školstvo: materská škôlka priamo pod domom – vaše deti budú v škole za minútu, ZŠ v blízkosti Zdravotníctvo: zdravotné stredisko poliklinika Strečnianska (2 min. chôdze) Príroda: Jazero Draždiak a hrádza pár minút chôdze Bezpečie: Slepá ulička s minimálnym pohybom áut a bezproblémovým parkovaním pod oknami MHD: zástavka električky 2 min. chôdze Kontaktovať prosím len v prípade vážneho záujmu.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt na Bulharská ul., Mestská časť - JUH Byt, ktorý sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu je postavený na 2 podlažiach . Prvé podlažie denná časť : predsieň, samostatné wc, kotolňa s vlastný plynovým kotlom , obývacia izba s kuchyňou. Druhé podlažie nočná časť : chodba ,spáľna s balkónom , 2 x decka izba ,velká kúpelňa s vaňou a sprchový kútom, samostatný šatník. Byt má výmeru 124 m² plus 5 m2 balkón a pivnica na prízemí o rozlohe 12 m2 . pozri video: https://youtu.be/p202fgKPRQ0 V celom byte sú plastové okná, v každej izbe klimatizačná jednotka, Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi . Bytový dom je zateplený, byt bol dokončeny 2018 ako nadstavba. Celkové mesačné náklady na byt aj s mediami je 200 eur. Všetko zariadenie v byte ostáva aj s nábytkom a príslušenstvom. LOKALITA: Košice – Juh patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka, potraviny, nemocnica . Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta, pohodlne sa tam dostanete aj pešo za pár minút. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Číslo ponuky: 9094 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ SLNEČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S NOVOU LOGGIOU nachádzajúci sa na sídl. Mier v Spišskej Novej Vsi, ul. Komenského. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 82 m2 pozostáva z chodby, obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt je v pôvodnom zachovalom stave - má pôvodné jadro, plastové okná so žalúziami. V kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi (el. sporák, digestor). V kúpeľni je nová vaňa s dvierkami pre jednoduchší vstup. Bytový dom je zateplený, rekonštruované spoločné priestory, nové vstupné dvere, nový výťah. K bytu prislúcha pivnica na prízemí, spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň). V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť -materská škola, základná škola, detské ihrisko, nákupné stredisko, ambulancie, lekáreň, kostol, pošta, MHD.

REZERVOVANÉ- Ponúkame na predaj zariadený 4- izbový byt po rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo siedmych panelového zatepleného bytového domu v Žiline (sídlisko Solinky) na ulici Platanová. Výmera bytu je 84 m² vrátane loggie + pivnica o výmere 5 m² . Byt pozostáva z chodby, komory, kuchyne, štyroch obývacích izieb, kúpeľne a samostatného WC. V dvoch izbách je nainštalovaná klimatizácia. Príslušenstvom bytu je loggia a pivnica. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2024 a zahŕňala výmenu elektroinštalácie, novú kuchyňu, WC, internetové zásuvky a klimatizáciu. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách. Mesačné náklady sú do 230€ mesačne vrátane zálohových platieb pre správcu bytového domu (OSBD) a elektriny. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Ponúkam na prenájom elegantný klimatizovaný (3 vnútorné jednotky DAIKIN) 4-izbový byt na Zámockej ulici v Bratislave), prevažne zariadený, klasický štýl + 1 garážové státie v suteréne domu - z garáží výťahom k bytu. V prípade záujmu aj ďalšie dve garážové státia za príplatok 120eur/státie. Usporiadanie bytu: Predsieň Obývačka spojená s kuchyňou s výhľadom na Zámockú ulicu a Slavín Pracovňa orientovaná do Zámockej ulice Spálňa orientovaná smerom do hradného kopca - 1 manželská posteľ. Druhá spálňa orientovaná smerom do hradného kopca - dve samostatné postele. Kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou WC s bidetom. Balkón s výhľadom na hradný kopec Plocha 150 m2. Cena 1750 euro/mesiac, vrátane garážového státia, PLUS poplatky za elektrinu, kúrenie, teplú i studenú vodu a UPC s internetom v sume cca 350 eur (zálohová platba). Voľný od 1. 3. 2026, v prípade záujmu aj skôr. Foto sú orientačné - nábytok môže byť rozmiestnený inak. Tel.: 0905 613 777

Na predaj neobývaný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drotárska cesta, Staré Mesto Bytovka je zateplená a parkovanie pod bytovkou je bezplatné a bezproblémové, rovnako je možné dokúpiť garáž a mať priamo pred jej vchodom ďaľšie miesto. ( možnosť poslať video - nie RK ) Svetlý (JZ ) slnečný perfektne situovaný 4-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Starého Mesta – na Drotárskej ceste. 1 km od potravín Kraj, v blízkosti MHD Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou , novo dokončený. Rekonštrukcia a vybavenie • nové rozvody elektriny, vody a plynu • nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • nové kúpeľňové vybavenie • vstavané skrine • nové podlahy Byt ponúka vysoký komfort bývania vďaka vlastnému plynovému kotlu a nízkym mesačným nákladom. • pivnica vhodná na uskladnenie sezónnych vecí • možnosť dokúpiť garáž 18 m² s priamym vstupom do domu („suchou nohou“) • byt je veľmi tichý a presvetlený • krásne výhľady na zeleň Starého Mesta • bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita Bytový dom Drotarska 37 ( zateplený ) sa nachádza v tichej a zelenej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a množstvo zelene na oddych. Cena • Cena bytu: 449 000 € • Cena garáže: 40 000 € (nepovinné) Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda o cene možná. Doplňujúce informácie • Na požiadanie je k dispozícii videoobhliadka.

Tlačíte sa vo svojom byte a hľadáte priestor, kde si každé dieťa nájde svoju izbu, kde spolu raňajkujete na terase a zaparkujete v garáži bez stresu? Tento priestranný 4-izbový byt s garážou, veľkou terasou a krásnym výhľadom v rodinnej lokalite Žilina – Hájik - Hôrecká cesta je ako stvorený pre rodinu, ktorá hľadá nový, kvalitný domov. Ak chcete pohodlne parkovať v garáži aj pred garážou tak tu sa vám to konečne splní. Poschodie:3/3 Úžitková plocha čisto bytu: 113,42 m² Celková plocha vrátane garáže a pivnice: 134,13 m² Terasa: 24,91 m² Balkón: 4,40 m² Murovaná garáž: 15,74 m² v cene bytu Pivnica: 4,25 m² Spolu plocha: 163,44 m² 3 nepriechodné izby – ideálne pre deti a pracovňu/spálňu Priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu Kuchyňa s komorou – miesto na varenie aj skladovanie Šatník pre prehľadné uskladnenie vecí Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC – ideálne pre ranný rodinný režim Orientácia na 3 svetové strany – slnko počas celého dňa Vlastný kondenzačný kotol Junkers – nízke prevádzkové náklady Murovaná garáž priamo v dome – bezpečné a pohodlné parkovanie už zahrnuté v cene Veľká pivnica na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov a kočíkov. Obhliadku si s vami radi dohodneme v METER ŠTVORCOVÝ na čísle 0903735556.

A superior, large and well renovated apartment in a historic building in diplomatic quarter. Extraordinary atmosphere, high quality materials and equipment, a lot of space with immersive airiness feeling. Double windows secure very peaceful and quiet atmosphere even in the city center. Two spacious bedrooms and two bathrooms provide privacy for two generations. A separate walk-in closet and a room with a work area are practically separated from the living space. Heating with digital temperature control and genuine stone tiles with floor heating are supplemented by historical fireplace in the living room. The main bathroom offers genuine stone tiles, spacious shower and a freestanding bathtub, covered in daylight. The second bathroom is freshly renovated with high-end design equipment. The wooden kitchen is fitted with Siemens appliances and is supplemented by spacious dining area for 8+ people connecting the space with a spacious living room. The apartment has a heated glass atrium useable as a winter garden. Underground storage also available. The location offers i.a. quality school for children, services and restaurants, closeness to the Bratislava Forest Park, Slavín, Presidential Garden, or public transport. Parking space available for a fee of EUR 165/month. ---SLOVENSKY--- Výnimočný, priestranný a nadštandardne zrekonštruovaný byt v historickej budove v diplomatickej štvrti. Výnimočná atmosféra, kvalitné materiály a vybavenie, veľa priestoru s pôsobivým pocitom priestrannosti. Dvojité okná zabezpečujú veľmi pokojné a tiché prostredie aj v centre mesta. Dve priestranné spálne a dve kúpeľne poskytujú súkromie dvom generáciám. Samostatný šatník a miestnosť s pracovným priestorom sú prakticky oddelené od obytnej časti. Kúrenie s digitálnou reguláciou teploty a pravé kamenné podlahy s podlahovým kúrením dopĺňa historický krb v obývacej izbe. Hlavná kúpeľňa ponúka pravé kamenné obklady, priestranný sprchovací kút i voľne stojacu vaňu, presvetlené denným svetlom. Druhá kúpeľňa je čerstvo zrenovovaná s high-end dizajnovým vybavením. Drevená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Siemens a dopĺňa ju priestranný jedálenský priestor pre 8 a viac ľudí, ktorý spája priestor s priestrannou obývacou izbou. Byt má vykurované sklenené átrium použiteľné ako zimná záhrada. K dispozícii je aj pivnica. Lokalita ponúka o.i. kvalitnú školu pre deti, služby a reštaurácie, blízkosť Bratislavského horského parku, Slavína, Prezidentskej záhrady alebo verejnú dopravu.

Ponúkame na prenájom veľkorysý a vzdušný 4-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova na Astrovej ulici. Byt ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok úložného priestoru, klimatizáciu a parkovanie priamo v dome. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi a disponuje výmerou 125 m² + 2 loggie (cca 8 m²). K nehnuteľnosti je k dispozícii vnútorné parkovacie miesto v samostatne uzamykateľnej garáži (v cene nájmu). Možnosť prehliadky aj prostredníctvom našej 3D virtuálnej obhliadky (https://my.matterport.com/show/?m=KAzsjwmerZs). DISPOZÍCIA = priestranná vstupná chodba s veľkorysým vstavaným šatníkom = vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (výstup na loggiu) = samostatná master spálňa so šatníkom a loggiou (výstup na loggiu) = 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa) = kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou = samostatné WC = technická miestnosť VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane spotrebičov: chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka, TV, klimatizácia. Voľný ihneď. Vhodný pre rodinu alebo max. 4 osoby. Domáci miláčik po dohode. LOKALITA Obľúbený Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou: OC RETRO, školy, škôlky, poliklinika, športoviská, množstvo zelene a oddychové zóny (jazero Štrkovec, park A. Hlinku). Výborná dostupnosť MHD aj do centra mesta (električka, autobus). CENA = 1 590 € / mesiac + 370 € energie a služby (vrátane internetu, TV a vnútorného parkovania) Pri podpise: 1× nájomné s energiami + depozit (nájomné s energiami). Administratívny poplatok RK. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Bosen Group ponúka na predaj štýlových 152m2 s krbom v srdci BB. Unikátny 4i byt, ul. ČSA, kompletná rekonštrukcia. Tichá loggia, parking a noblesa meštianskeho domu. Ak hľadáte kombináciu mestského komfortu, ticha a noblesy historického meštianskeho domu, táto nehnuteľnosť na ulici ČSA je určená práve vám. BYT, KTORÝ DÝCHA NOBLESOU: Interiér spája nadčasovú estetiku s funkčným dizajnom. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára neopakovateľné teplo domova. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Byt dýcha noblesou vďaka atypickej architektúre a premyslenému rozloženiu. Ponúka reprezentatívny interiér a nadčasovú estetiku: - Obytná časť: reprezentatívna obývačka s funkčným krbom plynulo prepojená s veľkorysou kuchyňou a jedálňou, - Nočná časť: hlavná spálňa s walk-in šatníkom + ďalšie 3 samostatné izby (ideálne ako detské izby alebo pracovňa), - Zázemie: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť s vlastným kotlom a množstvo úložného priestoru, - Loggia: orientovaná do tichého vnútrobloku – vaša oáza pokoja v centre mesta, - Bonus: murovaná pivnica a kobka v podkroví. EXTRA BENEFITY: - Súkromie a pokoj: meštiansky dom obklopený zeleňou v centre mesta, loggia orientovaná do tichého vnútrobloku. - Nadštandardné úložné kapacity: priestranná murovaná pivnica + praktická kobka v podkroví, - Všetko v cene: kvalitné vybavenie a nábytok sú súčasťou predajnej ceny. Bez dodatočných investícií. PARKOVANIE: možnosť parkovania priamo vo vnútrobloku alebo vonkajšie rezidenčné státie. LOKALITA: ulica ČSA patrí k najžiadanejším v Banskej Bystrici. V pešej dostupnosti je historické námestie, kaviarne, reštaurácie, banky, park... V bezprostrednom okolí nájdete nemocnicu, školy a rýchle napojenie na všetky smery mesta. CENA: 445.000 EUR Realitný maklér: Róbert Kapuscinský,+421919230546, kapuscinsky@bosen.sk Nehnuteľnosti s podobnou atmosférou, rozlohou a prestížnou adresou sa v ponuke objavujú výnimočne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi vám ju predstavíme osobne. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nadštandardné bývanie v srdci obce Zázrivá Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový podkrovný mezonet v úplne novej novostavbe bytového domu, situovaný na 3./4. poschodí, priamo v centre obce. Všetku občiansku vybavenosť máte doslova na pár krokov. Byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie – ponúka veľkorysý priestor, množstvo svetla, moderné technológie a príjemnú rodinnú atmosféru. Ideálny pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, štýlu a pokojného bývania. Byt má rozlohu 109m2 + terasa 10m2. HLAVNÉ BENEFITY -podlahové kúrenie v celom byte s termostatom -klimatizovaný byt pre komfort počas celého roka -kvalitné moderné spotrebiče -nízke mesačné náklady -kompletne zariadený – bez ďalších investícií -terasa s krásnym výhľadom -2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA 1. podlažie -vstupná chodba -technická miestnosť -kúpeľňa s WC a vaňou -spálňa so vstavanou skriňou -priestranná obývacia izba prepojená s luxusnou kuchyňou s ostrovčekom -jedálenská časť -výstup na veľký balkón 2. podlažie -galéria vhodná ako pracovňa vhodná ako home office -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -2 samostatné izby s úložnými priestormi LOKALITA Bývanie v Zázrivej prináša jedinečné spojenie čistej prírody, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre rodinný život, relax aj aktívny oddych. Zázrivá leží v malebnom prostredí severného slovenská na území dolnej Oravy, kde jej územie zasahuje do troch horských celkov – Kysuckej vrchoviny , Oravskej Magury a Malej Fatry. Dominantou nad Zázrivou je známy Veľký Rozsutec 1.610 m.n.m a Malý Rozsutec 1.343 m.n.m. Viac informácií o obci: www.zazrivainfo.sk VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=fgLikVcA2DE Moderný, klimatizovaný mezonet s výhľadmi, priestorom a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Mobil: +421948744099 Cena: 180.000,-Eur + DPH byt 10.000,-Eur + DPH 2x parking priamo pred domom 15.000,- Eur kompletne zariadenie vrátane všetkých spotrebičov SPOLU: 248.700,- Eur - pri rýchlom jednaní dohoda možná

V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Papcun Reality nájdete veľkorysý, priestranný byt, ktorý sa dnes už takmer nestavia. Celková úžitková plocha bytu je 136 m², ku ktorej patrí terasa o výmere 36 m² s panoramatickým výhľadom na mesto a Kolibu. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží a vďaka dvojpodlažnému riešeniu ponúka, dostatok súkromia a pokojné bývanie v centre mesta. Ide o byt s charakterom, priestorom a potenciálom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s veľkou terasou a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. 3D ohliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ybHSq3vPhk2 Stav bytu Byt je udržiavaný a funkčný v stave z roku 2004, kedy bol skolaudovaný. Nový majiteľ má príležitosť zmodernizovať ho podľa aktuálnych trendov a vlastného vkusu. Dispozične je riešený veľmi prakticky a veľkoryso. Na spodnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba s veľkými oknami, samostatná kuchyňa so špajzou, veľká kúpeľňa a samostatné WC. Horné podlažie tvorí vstup na veľkú terasu, ktorá poskytuje súkromie, ticho a príjemný výhľad. Výhodou je dostatok úložného priestoru priamo v byte – v podkroví, čo plnohodnotne nahrádza pivnicu. Umiestnenie na najvyššom, 5. poschodí bez výťahu zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad vami a vyššiu mieru súkromia. Byt má vlastný plynový kotol a mesačné platby za energie sú 234 EUR + elektrina Bytový dom Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z 30.tych rokov. Bytový dom je po rekonštrukcii: -reštaurovanie vstupných dverí a výmena dverí do zadného dvora -fasáda -zadný chodník -pivničné priestory -hydroizolácia kobiek, kanalizácie a chodby na prízemí -elektrické rozvody s meračmi na chodbách -okná na schodisku Lokalita -Lokalita, kde auto nepotrebujete každý deň – všetko dôležité máte po ruke. -Rozhranie Starého a Nového Mesta – pešia dostupnosť služieb aj centra -Električky a MHD pár krokov od domu -OC Central – 10 minút pešo -Park na Račianskom mýte – 3 minúty pešo -kompletná občianska vybavenosť, poliklinika Mýtna, kaviarne, školy, škôlky a služby Cena 410.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

lokalita Nivy | 2 kúpeľne | samostatná toaleta | 2 komory | klimatizácia | parkovacie miesto | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte veľkorysý byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromia a praktických riešení pre komfortné bývanie? Tento štvorizbový byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu, ktorí ocenia premyslenú, funkčnú a nadčasovú dispozíciu. Zbystrite pozornosť, pretože takáto ponuka sa na trhu objavuje iba výnimočne. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový byt s 2 balkónmi a parkovacím miestom na Rastislavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov a v miestnej časti Nivy. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Ut2eUsG7oW5 Byt: Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 bytového domu s výťahom s vchodom z Rastislavovej ulice. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, jedálne, spálne, 2 izieb, 2 kúpeľní, toalety, 2 komôr a chodby. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so skriňovou zostavou. Z chodby prechádzame vľavo do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na balkón. V obývacej izbe je umiestnený mramorový krb, ktorý je v prípade bytov výnimočným dizajnovým prvkom a dodáva priestoru neopakovateľné čaro. Plynulo na ňu nadväzuje jedálenská časť so stolom a skrinkami, vytvárajúca prirodzený prechod medzi obývacím priestorom a kuchyňou. Kuchyňa situovaná v pravej časti bytu je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry a digestora, umývačky riadu aj mikrovlnnej rúry. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť. Prepracované dispozičné riešenie byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočná časť bytu je tvorená spálňou, ktorá je vybavená dvomi vstavanými skriňami a disponuje privátnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou. Druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, zrkadlom, toaletou a samostatná toaleta sú prístupné z chodby a slúžia zvyšným členom rodiny alebo hosťom. Ďalšie dve samostatné izby majú výstup na druhý balkón a smerujú do tichého vnútrobloku. Momentálne sú zariadené ako detské izby, ale môžu slúžiť aj ako pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba a detské izby sú orientované na juhovýchod, spálňa a kuchyňa na sever. Byt je vykurovaný prostredníctvom radiátorov s vlastným elektrickým kotlom. Príjemnú teplotu v byte v teplých letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia umiestnená v každej izbe. Ohrev vody je riešený vlastným bojlerom. Veľkým praktickým benefitom sú dve samostatné komory, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza na prvom z dvoch podlaží tehlovej nadstavby bytového domu z roku 2006, čo celkovo predstavuje piate nadzemné podlažie zo šiestich. Prístup do vnútrobloku je chránený elektrickou bránou a vstupné priestory bytového domu sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo vnútrobloku za elektrickou bránou. Cena parkovacieho miesta je 40 000 €. Lokalita: Bytový dom je situovaný na rohu Rastislavovej a Záhradníckej ulice v miestnej časti Nivy v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Autobusové, trolejbusové aj električkové zastávky Saleziáni sú vzdialené len pár minút peši. V blízkom okolí sa nachádza nákupné Trhovisko Miletičova, centrum Central, Nivy centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum či verejný park JAMA na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - nadštandardná rozloha a prepracované dispozičné riešenie bytu, - krásne svetlý s 2 balkónmi orientovanými do tichého vnútrobloku, - exkluzívny interiérový doplnok - krb v obývacej izbe vytvárajúci jedinečnú atmosféru, - dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a 2 komorách, - klimatizácia v každej izbe, - možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta vo vnútrobloku, - unikátna poloha v širšom centre mesta v obľúbenej lokalite Nivy, - kúpu voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 151,04 m2 (z toho balkóny 12,32 m2) Náklady na bývanie: 260 € / mesiac Cena za byt: 499 000 € + 40 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite na Gregorovej ul. 12., Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou s výstupom na krytý balkón, 3 neprechodnými spálňami, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom a priestranná vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany s výhľadom na zeleň. Situovaný je na 2. poschodí v 3 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha odkladací priestorna prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,75m2 + balkón 3,31m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. KUCHYNSKÁ LINKA je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM. Naceňovaná hodnota kuchynskej linky bez spotrebičov je zahrnutá v cene bytu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu. V byte je urobená komplet predpríprava. BYTOVÝ DOM Zateplený nízkopodlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, je čistý, pekne zrekonštruovaný vrátane balkónov a rozvodov v stupačkách. V dome nieje výťah, parkovanie je rezidenčné v okolí bytového domu PAAS, pozemok je v podielovom spoluvlastníctve. LOKALITA Veľmi príjemná, tichá lokalita v zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá. CENA – 298.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk, tel.: 09482999

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt v prestížnej lokalite - mestskom paláci na Hlavnej ulici, priamo oproti obchodnému domu Urban. Tento pavlačový byt ponúka jedinečný pokoj vnútrobloku, chrániaci vás pred mestským ruchom, zatiaľ čo si užívate výhody centra. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2019 spĺňa všetky vaše očakávania. S rozlohou 81,10 m² sa byt nachádza na 1. poschodí, dostupný nádherným historickým schodiskom alebo moderným výťahom, a ponúka priestranné dispozičné riešenie. Vstúpite do veľkorysej chodby vedúcej do troch samostatných izieb, vkusne prepojených s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Elegantný šatník/komora a štýlová kúpeľňa s WC podčiarkujú prepracovanosť tohto priestoru. Vďaka vysokým klenutým stropom je byt neobyčajne svetlý a výnimočné parkety dodávajú luxusný dotyk. Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí už len nasťahovať a užívať si nadštandardný životný štýl.

Hľadáte mestské bývanie s dušou, charakterom a pokojom, kde máte zeleň a kaviareň doslova cez cestu? Vitajte doma – rovno oproti Medickej záhrade, kde si ráno môžete vychutnať kávu pod stromami a večer si oddýchnuť od mestského tempa. Tento veľkometrážny 4-izbový byt (114,46 m² + 7,14 m² pivnica) sa nachádza v tichom vnútrobloku – všetky okná sú orientované iba do dvora, takže ruch z ulice ostáva za múrmi domu. A vďaka trojmetrovým stropom dýcha byt vzdušnosťou, akú dnes už bežne nenájdete. Byt je dispozične premyslený do detailu: - vstupná chodbička (tak akurát na privítanie), - samostatné WC s bidetom a batériami Hansgrohe, - praktická špajza, z ktorej sa dá v prípade potreby urobiť aj druhé WC - kuchyňa spojená s jedálňou – funkčný priestor pre rodinné stolovanie, so štýlovou knižnicou na mieru až po strop, -obývačka ako samostatná miestnosť s krásnou poloblúkovou stenou s oknami a stropom s LED podsvietením, orientovaná na juhozápad – ideálne miesto na večerný relax, navyše s funkčným otvoreným krbom, ktorý vytvára tú pravú zimnú atmosféru alebo poslúži ako alternatívny zdroj tepla, - dve detské izby s južnou orientáciou, vybavené nábytkom na mieru, praktickými rolldorovými šatníkmi a dizajnovými stolmi, - veľká spálňa s rozlohou 25 m², orientovaná na sever – ideálna pre pokojný spánok, s vlastným walk-in šatníkom, - kúpeľňa s rozlohou 9 m², vlastným veľkým oknom a walk-in sprchovacím kútom bez dvierok, vybavená dažďovou sprchou Hansgrohe a batériami rovnakej značky. Kuchyňa pre tých, čo vedia oceniť kvalitu: - nábytok na mieru v elegantnej bielej lakovanej farbe, - pracovná doska z kameňa Technistone – odolná a nadčasová, - indukčná varná doska Electrolux, - závesný odsávač pár Klarstein, - mikrovlnka a teplovzdušná rúra Electrolux. Vybavenie, ktoré podčiarkuje kvalitu bývania: - 3 m vysoké stropy pre pocit veľkorysého priestoru, - drevené dubové parkety a veľkoformátové dlažby (120 × 120 cm), - nábytok na mieru v celom byte vrátane detských izieb a jedálne, - difúzne svietidlá v celom byte pre jemné, rozptýlené svetlo, - bezpečnostné dvere, - vlastné plynové kúrenie s kotlom Viessmann – ekonomické a spoľahlivé riešenie, - internetové pripojenie od UPC – rýchlosť až 1 Gbit/s + TV služba. - byt sa predáva zariadený, ako ho vidíte na fotkách Extra benefity: - súkromné parkovanie vo dvore – prístup cez rampu, kamerový systém a nepretržitú SBS službu, - 7 m² pivnica – ideálna na sezónne veci, bicykle či domáce zásoby. A teraz tie „nevýhody, ktoré môžu byť výhodou: - vyvýšené prízemie znamená jednoduchý prístup cez tri schody – žiadne nosenie kočíkov, nákupov či bicyklov po rozsiahlych schodoch, - byt je síce bez balkóna, ale zato s Medickou záhradou rovno oproti – vaša „exteriérová obývačka s kaviarňou a zeleňou vždy poruke. Ak túžite po priestrannom bývaní v srdci Bratislavy s maximálnym komfortom, pokojom a štipkou elegancie, tak tento byt musí byť Váš. Zavolajte a dohodnite si obhliadku hneď teraz. RK poprosím nekontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -K bytu si môžete zakúpiť garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo, druhá prevádzka v príprave Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbový byt na Važeckej ulici na sídlisku Nad Jazerom v Košiciach. Ide o pôvodne 3-izbový byt pražského typu, ktorý práve prechádza kompletnou rekonštrukciou, výsledkom ktorej bude zmena dispozície na 4-izbový. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5. poschodí s výťahom s orientáciou SV-JZ. Nový majiteľ získa novučký, ešte neobývaný byt s výmerou 70 m2, plus 6 m dlhú loggiu, komoru pred bytom a pivnicu. Rekonštrukcia zahŕňa nové priečky, elektroinštaláciu, nové rozvody vody, sadrokartónové podhľady, nivelizáciu celého bytu, podlahy a dlažby, omietky, plastové okná, vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou s podlahovým kúrením, WC s bidetovou sprchou a umývadlom, kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), vstavanú skriňu, svietidlá. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým parkovaním. Vo vzdialenosti do minúty sú nákupné možnosti, reštaurácia, zastávka električky, rozľahlá zelená plocha. Do pár minút chôdze sú k dizpozícii športoviská, základná a materská škola, nákupné centrum, Hornád. Sídlisko Nad Jazerom poskytuje kvalitné bývanie nie len pre mladé rodiny s deťmi, na rovine, s možnosťami športového vyžitia a zároveň s blízkosťou napojenia sa na nový obchvat okolo Košíc. Priložené vizualizácie umožňujú predstavu, ako sa byt dá zariadiť, nebude zariadený presne podľa tohto návrhu. Rekonštrukcia bude dokončená v priebehu februára 2026. Na kúpu je možné využiť HÚ.

Hľadáte priestranný a moderný byt už v skolaudovanej novostavbe, ktorý je zariadený? Máme pre Vás na predaj 4-izbový byt s kumbálom a pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Jelšovej ulici, v obľúbenom projekte Panoráma. Ak si potrpíte na prostredie, v ktorom žijete a túžite po čerstvom vzduchu, či výhľade na lúky a lesy, tak Panoráma je pre vás ideálnou voľbou. Okolitá príroda a les ponúkajú pestré možnosti oddychu a rekreácie. Nájdete tu materskú školu, ohradený areál, kde sú detské ihriská, krásne a záhradníkom udržiavané pozemky, aj zastávku MHD. Rodičia určite ocenia, že za bytovými domami sa nachádza 250 metrov dlhý a oplotený dvor, kde sa môžu ich deti bezpečne hrať. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pohodlný, každodenný život. Táto lokalita je ideálnym miestom pre rodiny a pre komunitný život. Bytový dom je postavený z tehly a je zateplený prírodným materiálom, s 15-centimetrovou minerálnou vlnou. V bytovke sú štyri poschodia a predávaná nehnuteľnosť sa nachádza na 3. p. Byt je priestranný a má skvelé rozloženie. Spálňa, detská izba a pracovňa majú samostatné vstupy, sú nepriechodné. Kupujúci určite ocenia, že v byte sú dve toalety a dva samostatné balkóny, na ktoré sa dostanete z obývačky a zo spálne. Môžete si tak vychutnávať výhľady na okolitú prírodu. V dennej časti sa nachádza spojená obývačka s kuchyňou, kde je klimatizácia. V byte sú kvalitné okná s trojsklom. V bytovke sa nachádza plynová kotolňa, ktorá slúži na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody, preto sú tu nízke mesačné náklady. Výhodou bytu je praktický kumbál, umiestnený oproti bytu a pivnica na prízemí bytového domu, ktoré sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Zakúpenie parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy. Cena parkovacieho miesta je 12 000 €. Výhody Vášho budúceho domova sú: - nízke mesačné náklady, - byt je priestranný, - byt má dva balkóny s krásnym výhľadom, - k dispozícii je kumbál a pivnica, - tiché bývanie s množstvom zelene, - možnosť zakúpiť si parkovacie miesto, ktoré je hneď pri bytovom dome, - celková plocha bytu je 102 m2 a plocha obytných miestností je 92,43 m2. Príďte sa o týchto, a aj iných výhodách presvedčiť sami a rezervujte si obhliadku na čísle 0903 367 922.

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s nadštandardnou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Rovinky – v zóne novej výstavby radových domov a bytoviek. STAV A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je v pôvodnom stave a ide o ideálnu príležitosť pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá investičnú nehnuteľnosť s výborným rastovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: 95 m² Terasa: 45 m² – vhodná na jacuzzi, zimnú záhradu alebo relaxačnú zónu Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, 2 kúpeľne, 2 toalety, technická miestnosť Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 Kúrenie: samostatné plynové + podlahové kúrenie (kuchyňa, obývačka, kúpeľne) Vybavený klimatizáciou Možnosť dokúpiť parkovacie miesta pred domom – cena dohodou. LOKALITA: Tiché a bezpečné prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou (D4/R7) a kompletnou občianskou vybavenosťou v obci Rovinka. VIAC INFO NA 0905 229 445 V prípade využitia služieb nášho zmluvného hypotekárneho špecialistu vám garantujeme vrátenie celého rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

IMPEREAL Vám ponúka na predaj výnimočný 4 - izbový byt, ktorý sa nachádza v NOVOSTAVBE na Klincovej ulici v Ružinove - m.č. NIVY. K bytu o celkovej rozlohe 114 m2 (vrátane kobky o výmere 7,04m2) prislúcha navyše aj terasa o výmere 6,61m2 a situovaný je na 10. poschodí. Byt má bezbariérový prístup a je stvorený na spokojné a tiché bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. Dva výťahy sú samozrejmosťou, ako aj jedno garážové státie o výmere 14,80m2 , ktoré sa nachádza na -2 v suteréne a ako bonus priamo za ním sa nachádza už spomínaná murovaná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Moderná kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi značky Whirlpool (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor) . Okrem samostatnej toalety s umývadlom sa v byte nachádza aj veľká kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou, v ktorej je dostatok priestoru na umiestnenie práčky a sušičky. Terasa slúži na príjemné oddychové ranné, či večerné posedenie s jedinečnou panorámou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - hliníkové okná s izolačným sklom - elektrické exteriérové žalúzie ku každému oknu - klimatizačná jednotka v spálni a na chodbe zn. Whirlpool - vstavaná šatníková skriňa na chodbe + šatníková skriňa v spálni - rekuperačná jednotka v každej miestnosti (spôsob vetrania, ktorý zaisťuje čerstvý vzduch bez straty tepla) - optický internet VÝHODY: vysoký štandard prevedenia stavby, interiér je prirodzene presvetlený, pôsobí čisto, sviežo a veľmi príjemne. Desiate posledné poschodie poskytuje ticho a súkromie. Na poschodí sú iba štyri byty a dva výťahy, ktorými sa dostanete priamo do garáží. Byt je kúpou voľný a bez ďalších investícii pripravený na bývanie. K nemu prislúcha aj praktický priestor navyše,už spomínaná murovaná kobka, ktorá sa nachádza hneď za parkovacím miestom. LOKALITA: Novostavba bytového domu sa nachádza v širšom centre Bratislavy s priamym napojením na dôležité komunikačné ťahy a s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sú zastávky MHD, LIDL, pumpa, okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : trhovisko Miletičova,reštaurácie, služby, školy, škôlky, detské ihriská a iné. BYTOVÝ DOM: kamerový systém, elektrický videovrátnik, bezpečný, tichý a ako BONUS ponúka spoločenskú miestnosť, kde si môžete zacvičiť alebo zahrať spoločenské hry, prípadne môže poslúžiť na rôzne rodinné oslavy. Malá terasa ponúka letné posedenia a grilovačky. MESAČNÉ NÁKLADY: sú nastavené na tri osoby vo výške 250 € + elektrina 45 € + garážové státie 30 € Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a v prípade potreby zahŕňa služby finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s procesom financovania, kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich, vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačnej zmluvy, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva a províziu pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek informácií kontaktujte realitného makléra, prípadne si dohodnite spoločnú obhliadku. KONTAKT A OBHLIADKY: Miriam Volárová, t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HTVPR934&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = leto 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite sídliska Juh. Čistá výmera bytu je 94,10 m2 plus 2x loggia spolu vo výmere 21,39 m2. K bytu prináleží garáž vo výmere 28,77 m2 a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 27 000 €. Cena 4 izbového bytu v štandarde vrátane garáže a vonkajšieho parkovacieho miesta je 303.600 € Pod Brezinou je projekt spájajúci moderné a komfortné bývanie s obľúbeným lesoparkom Brezina. Nové byty sú navrhnuté tak, aby spájali komfort mestského života s pokojom prírody, pričom ponúkajú vysoký štandard, modernú architektúru a nadčasové riešenia pre všetky generácie. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá ponúka: Priame napojenie na prírodné prostredie Breziny – ideálne na prechádzky, šport a relax. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň. Rýchly prístup do centra mesta (5 minút autom) aj na diaľnicu D1 (4 minúty autom). Tichá a bezpečná štvrť vhodná pre rodiny aj aktívnych jednotlivcov. Tento projekt moderného bývania nie je len o kvalitnom prevedení – je to váš nový domov, ktorý je pripravený plniť vaše predstavy o pohodlnom, štýlovom a ekologickom živote. Vytvárame bývanie, kde sa moderný štýl stretáva s udržateľnosťou, aby váš domov bol nielen krásny, ale aj šetrný k prírode. VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu: hliníkové dvere so samozatváračom: systém zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory. Vstupné dvere do bytov: bezpečnostné 7-bodové , oceľová bezpečnostná zárubňa. Okná a balkónové dvere: 6-komorový plastový biely profil s izolačným trojsklom, parapety biele: vonkajšie hliníkové, vnútorné plastové, oceľové zábradlia na balkónoch a terasách, exteriérové žalúzie Z90 ovládanie na stene pre všetky fasádne okná z bytov, farba RAL 9007. Na balkónových a terasových oknách bude predpríprava pre montáž žaluzií na diaľkové ovládanie. Podlahové krytiny: v obytných miestnostiach a na chodbe laminátové podlahy zn. EGGER hr. 7 a 8 mm, výber z viacerých farebných vzorov, v kúpeľni a WC keramická dlažba, na balkónoch mrazuvzdorná keramická dlažba, na terasách 5.NP v bytoch ustupujúcich – bude dlažba na terčoch, možnosť nadštandardu vinylovej podlahy. Povrchové úpravy: vnútorné sadrové omietky a vrchný náter v bielej farbe, v kúpeľni a v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, výber z viacerých farebných prevedení a to : obklad Rango CASUAL 600×600 RT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Grey, Antracit, obklad Rango KONZEPT 600×600 RETT. hr. 8,5mm Polcolorit – farba Beige, Bianco. vnútorné zábradlia : Polyuretan Interiérové dvere: v bytoch jednokrídlové dvere od výrobcu SOLODOOR (ČR) s obložkovou zárubňou – model Klasik plné , výber z piatich farebných vzorov, svetlá výška dverí 197cm. Vybavenie kúpeľne a WC: akrylátová vaňa dĺ. 170 cm alebo sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými alebo otváravými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, závesné WC, v samostatných miestnostiach WC bude umývadlo, odsávací ventilátor so spätnou klapkou, prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, v kúpeľni osadený rebríkový elektrický radiátor. Vybavenie kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby. Slaboprúdové rozvody: rozvody internetovej prípojky (optokáble), v každom byte minimálne jedna prípojka ( závisí od veľkosti bytu), domáci audiovrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rozvody vody: vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov systém REHAU s reguláciou termostatom, meranie spotreby tepla kalometrickými meračmi s diaľkovým odpočtom pre každý byt samostatne, vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, s diaľkovým ovládaním.