4 izbové byty

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s vysokými stropmi v tehlovom dome na Vajnorskej 12 (Trnavské mýto) – tam, kde pulzuje život mesta. Hľadáte bývanie, kde ráno vyjdete z domu rovno do života mesta – po chodníku k ikonickej pekárni a kaviarni Kruh, električkou o pár zastávok do centra, a večer sa vrátite do tichého súkromného vnútrobloku so stromami a detským ihriskom? Tento 4-izbový byt na Vajnorskej ulici 12 prešiel hĺbkovou premenou vrátane novej dispozície a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber doplnkov: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, termostat v každej miestnosti, vlastný nový bojler Kvalitné materiály: nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka, nové žalúzie a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum s tlmením, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku; WC so závesnou misou (Geberit) je samostatné. Dispozícia a parametre Byt v tehlovom dome s vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne – niečo, čo vám panelák nikdy nedá. Na poschodí je iba zopár bytov, takže vo vchode panuje komorná atmosféra. Nová dispozícia byt rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Celková plocha: 81 m² (z toho pivnica 4,8 m²) Poschodie: 4. poschodie, dom s výťahom. Rozloženie: priestranná vstupná chodba, nepriechodná obývačka s kuchyňou (24 m²), tri samostatné izby (14 m², 12 m² a 9 m²), kúpeľňa a samostatné WC. Výhľad: z okien do korún stromov smerom na vežu na Kamzíku. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Vajnorská pri Trnavskom mýte je jednou z najživších adries Nového Mesta – kombinácia mestského ruchu a zelene v súkromí vnútrobloku: 🥐 Kaviarne a gastro: ikonická pekáreň a kaviareň Kruh je doslova za rohom, ďalšie kaviarne, bistrá a Tržnica na Trnavskom mýte na pár minút pešo. 🎾 Šport a relax: park Jama s tenisovými kurtami, bežeckým okruhom a ihriskami je na skok, o čosi ďalej Kuchajda. 🏛️ Nový Istropolis: vznikajúce kultúrne a spoločenské centrum s námestím a parkom priamo na Trnavskom mýte. 🚋 Električka pred domom: do centra ste za pár minút, autom rýchlo aj na diaľnicu. 🌳 Súkromný vnútroblok: uzavretý dvor s veľkými stromami, lavičkami a detským ihriskom – oáza pokoja uprostred mesta. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 110 € (bez energií, aktuálny predpis správcu) Stav: bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 4,8 m². Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením mestského tempa Vajnorskej a pokoja súkromného vnútrobloku – s vysokými stropmi a charakterom tehlového domu, aký sa dnes už nestavia. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Zo všetkých izieb je výhľad na vežu na Kamzíku. Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 92,28 m2, z toho je úžitková plocha 83,14 m2 + 2 x balkón po 4,57 m2. 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Luca & Doren ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bavlnárskej ulici v Trenčíne, ktorý spája príjemné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a veľmi dobrú dostupnosť do mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Prešiel rekonštrukciou, je moderne a vkusne zariadený a vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s kompletným vybavením a spotrebičmi, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, dvoch detských izieb, veľkej spálne so vstupom na loggiu a priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou. Veľkým benefitom bytu sú aj 2 priestranné samostatné pivnice, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru navyše. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018, má plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stúpačky. Samotný bytový dom zároveň prešiel výraznou revitalizáciou, má novú strechu a aktuálne sa ďalej zveľaďuje jeho okolie. Pred domom prebieha rekonštrukcia chodníkov a v najbližších dňoch aj montáž nového výťahu. Bavlnárska ulica ponúka veľmi príjemné spojenie pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, zeleň a priestor na trávenie voľného času. Za bytovým domom je zelená plocha so stromami a posedením, ktorú môžu využívať aj deti – prakticky priamo pri dome a zároveň na dohľad. V dosahu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň rýchle napojenie smerom do centra Trenčína aj na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1. Ďalším veľkým plusom je bezproblémové a bezplatné parkovanie priamo v okolí bytového domu. K bytu je navyše možné dokúpiť samostatnú garáž nachádzajúcu sa hneď vedľa bytového domu, čo je zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa. Ak hľadáte 4-izbový byt s dostatkom priestoru, dobrou dispozíciou, príjemným okolím a bez nutnosti riešiť zásadné úpravy hneď po kúpe, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Radi Vám byt osobne ukážeme a poskytneme všetky ďalšie informácie. Luca & Doren Domov začína u nás.

Ponúkame exkluzívne na predaj luxusný 4 izbový byt typu SKY v skolaudovanej novostavbe, v prestížnom projekte s názvom Rezidencia Suchý Vrch; mesto Banská Bystrica, lokalita Suchý Vrch. Tento slnečný a do detailov premyslený moderný byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží Bytového domu číslo 4. Byt má terasu, pivničnú kobku a strešnú záhradu na jednom poschodí. Orientácia bytu je na všetky svetové strany, nakoľko na tomto poschodí sa nachádza iba tento byt. Rezidencia Suchý Vrch ponúka aktuálne najvyšší štandard bývania v Banskej Bystrici a je ideálna pre klienta, ktorý práve túto kvalitu na trhu hľadá. Blízkosť dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v okolí je výhodou. Bytový komplex disponuje podzemnou garážou, detským ihriskom, súkromným fitness a komunitnou záhradou. V projekte sa nachádzajú 4 bytové domy, ktoré majú tri nadzemné a jedno podzemné podlažie; spolu sa tu nachádza iba 32 bytových jednotiek. Druhé podzemné podlažie má iba Bytový dom č. 2. Plocha bytu: 102,42m2 Plocha terasy: 66,32 m2 Plocha pivnice: 2,07 m2 Plocha strešnej záhrady: 51,79 m2 Plocha celková (byt + terasa + pivnica + strešná záhrada): 222,60 m2 Cena predaja: 569.900,- EUR Cena predaja v sebe zahŕňa komplet zhotovenie bytu do štandardu (t. j. sanita a obklad do kúpeľne, sanita a obklad do toalety, dvere, kľučky a podlahy do celého bytu), a teda žiadna predpríprava či holobyt. Následne si klient dokupujete iba kuchynskú linku, vstavané skrine a hnuteľný nábytok. Parkovacie miesto vnútorné sa dokupuje k bytu: 27.500,- EUR (nutnosť dokúpiť dve parkovacie miesta) Parkovacie miesto vonkajšie: 19.500,- EUR (nemusí sa dokúpiť k bytu, ale môže sa) Rezidencia Suchý Vrch nie je len miesto na bývanie, je to investícia do komfortu a kvalitného života, kde získate viac než ponúka konkurencia. S naším prémiovým štandardom a nadštandardnými benefitmi sa nemusíte obávať dodatočných nákladov. Každý detail je starostlivo premyslený tak, aby ste sa cítili pohodlne už pri prvom kroku do vášho nového domova. Tu sú dôvody a fakty, prečo si to myslíme: Prémiové materiály a vybavenie Hliníkové francúzske okná s izolačným trojsklom pre maximálne presvetlenie a úsporu energie. Elektricky ovládané hliníkové žalúzie. Dizajnové drevené interiérové dvere a rektilifikované veľkoformátové obklady a dlažby pre moderný vzhľad. Kvalitné podlahy a sanita s dizajnovými umývadlami a batériami, ktoré spĺňajú estetické aj funkčné nároky. Energetická efektívnosť a komfort Podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a šetrné prevádzkové náklady. Centrálna rekuperácia a klimatizácia pre čerstvý vzduch a pohodlnú klímu v každom ročnom období. Elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré regulujú presvetlenie a zvyšujú energetickú efektívnosť. Svetlá výška jednotlivých bytov je od 2,8 m. Nadštandardné benefity, ktoré inde nenájdete Komunitná záhrada pre relax a stretávanie sa so susedmi. Spoločné fitness a komunitná miestnosť pre zdieľané aktivity. Detské ihrisko pre najmenších. Kúpeľňa pre domácich miláčikov. Extra kobky na uloženie sezónnych vecí. Miesto na umývanie bicyklov pre cyklistov. Lokalita, ktorá spája prírodu a mesto Výhľad na mesto a okolitú prírodu Vám poskytne jedinečný pocit pokoja a domova. Blízkosť dostupnosti do centra mesta s kombinovaním ľudského prostredia pre vaše každodenné bývanie. Certifikát MY COMFORT Kvalitu projektu potvrdzuje aj získanie certifikátu MY COMFORT, ktorý je zárukou nadštandardného technického riešenia, vysokej úrovne komfortu bývania a dôrazu na energetickú efektívnosť. Certifikácia zároveň reflektuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu prevedenia, ktorú oceníte každý deň. Investujte do kvality, ktorá sa oplatí! Vizualizácie sú ilustračné, všetky ostatné FOTO sú reálne. Kompletné informácie nájdete na web stránke: www.suchyvrch.sk

Realitná kancelária TRNAVA REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v LUXUSNOM prevedení - projekt Púpavy pri Aleji s obrovskou terasou a dvoma balkónmi. Moderný byt ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Luxusná kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, trúbou, umývačkou riadu či kávovarom. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 5/5, je orientovaný na juho-východ, má celkovú výmeru 142 m2 a nachádzajú sa v ňom až 2 kúpeľne, obrovská terasa a 2 balkóny!!! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Interiér bytu má 100 m2 a pozostáva z: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou s výstupom na veľkú terasu a balkón - Dve samostatné spálne s východom na veľký spoločný balkón - Jedna samostatná spálňa bez balkónu - Moderná kúpeľňa so sprchou a WC - Moderná kúpeľňa s vaňou a WC - Technická miestnosť - Priestranná chodba Vybavenie: - Stropné kúrenie a chladenie - Dizajnový štandart už v cene: lepené dyhované parkety, interiérové bezfalcové dvere, batérie Hansgrohe a sanita Duravit, umývadlá z dlažby, - Kúpeľňový nábytok a zrkadlá na mieru - Luxusná kuchynská linka Arrital, dyhované prevedenie dvierok, žulová pracovná doska Sensa, spotrebiče Bora a Siemens - Vonkajšie elektrické žalúzie na všetkých oknách - Veľké francúzske okná s možnosťou aj vetrania na vetračku Exteriér bytu má 42 m2 a pozostáva z: - Veľká prestrešená terasa (24 m2) - 2 balkóny (12 m2) výstup z 3 miestností - K bytu prislúcha aj prestranná kobka (5,6m2) nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Možné prikúpiť k bytu 2 parkovacie miesta, cena jedného parkovacieho miesta je 18.500,- EUR. Byt a parkovacie miesta sú v majetku firmy a je možný odpočet DPH. Lukratívny byt na ulici Generála Goliana ponúka komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. Výrazným benefitom je tesná blízkosť moderného OC ISLAND, ktoré máte doslova na dosah. V OC ISLAND nájdete obľúbené prevádzky ako Lidl, dm drogériu, Dr. Max, PEPCO, Mäsiarstvo Gašparík, ORION či Spartakus Fight Gym, ako aj ďaľšie obchody a gastro prevádzky. Ďaľšou výhodou je výborné dopravné napojenie, rýchla dostupnosť centra Trnavy a zároveň jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

Od 1. 9. 2026 prenajmem priestranný, plne zariadený 4-izbový byt na ul. Duklianskych hrdinov 26, sídlisko Kvetná, Trenčín. Byt sa nachádza na 7. poschodí s výťahom, je zrekonštruovaný, svetlý a ponúka krásny výhľad na Trenčiansky hrad. Dispozícia: obývačka, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón Kompletná občianska vybavenosť: Lidl, škola, škôlka, MHD, centrum 10 min. peši Cena: 750 €/mesiac (vrátane energií) Voľný: od 1. Septembra 2026 For rent from 1 September 2026: a bright and fully furnished 4-room apartment in Trenčín (Duklianskych hrdinov 26, Kvetná). Located on the 7th floor with elevator, recently renovated, with a beautiful view of Trenčín Castle. Layout: living room, 3 bedrooms, kitchen, bathroom, toilet, balcony Full civic amenities: Lidl, school, kindergarten, public transport, 10 min walk to the city center Price: €750/month (utilities included) Available: from 1 July 2025

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 10/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - nové plastové okná - na všetkých oknách žalúzie a sieťky proti hmyzu - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou Gorenje (s predĺženou 10 ročnou ZÁRUKOU), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou ZÁRUKOU), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 70 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (západ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 6. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ – na skok do Slnečníc (obchody a služby) a na petržalskú hrádzu za športom, v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka; skvelá dopravná dostupnosť do centra mesta a na všetky obchvaty mesta. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 296 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Príďte si pozrieť tento KRÁSNY MODERNÝ 4i byt s KLIMATIZÁCIOU po NOVEJ KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII (dokončená 08/2026). BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE, nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Petržalky v blízkosti novej Petržalskej električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ (iba 7 min. električkou k EUROVEI) Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia bytu podľa predstáv nového majiteľa. - nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s REVÍZNOU SPRÁVOU) - úplne NOVÁ výkonná KLIMATIZÁCIA s peknou dizajnovou klimatizačnou jednotkou - rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi - komplet NOVÉ STIERKY v celom byte - kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD s obvodovými lištami v matnej bielej farbe - nová kúpeľňa s DIZAJNOVOU dlažbou a obkladom, veľká vaňa, umývadlo so skrinkou zn. LAUFEN, zapustené zrkadlo - závesné WC GEBERIT s kvalitnou wc misou so zatváraním SOFT CLOSE - nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido - balkón s veľkým posuvným francúzskym oknom - na balkóne položená podlaha z kvalitného PRÍRODNÉHO jaseňového DREVA - na všetkých oknách namontované žalúzie a sieťky proti hmyzu (nie sú na foto, keďže boli montované až po nafotení bytu) - nové interiérové dvere v prevedení biela matná, zárubne a kľučky - sadrokartónový strop v celom byte so zabudovanými bodovými svietidlami (v kuchyni, chodbe, kúpeľni a wc) - predpríprava na rozvod OPTICKÉHO internetu - kuchynská linka (biela matná so zafrézovanými úchytkami) s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV: zabudovaná chladnička s mrazničkou ELECTROLUX (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár KLARSTEIN s uhlíkovým filtrom. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 71 m2 priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu s miestom pre jedálenský stôl, väčšiu rodičovskú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, dve samostatné detské izby, vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu s vaňou, umývadlom so skrinkou a dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky, samostatné WC a loggiu; k bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-juh) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 5. Poschodí/12 (s 2 výťahmi). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a SKVELÁ DOSTUPNOSŤ - iba 5 min. pešo na zastávku ELEKTRIČKY a následne 5 zastávok a iba 7 minút do CENTRA mesta k OC EUROVEA; v pešej blízkosti LIDL, KAUFLAND, TESCO a Petržalská tržnica; 3 min. pešo na Petržalskú plaváreň; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola a škôlka, 10 min. pešo na jazero DRAŽDIAK. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nové výťahy a strecha, vymenené stupačky. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=BdvkhqCaaPs CENA 299 800 € Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (príprava zmluvnej dokumentácie, poplatky za kataster) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

ENZO REAL Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt v prestížnej novostavbe PANORAMA CITY priamo v centre Bratislavy. DISPOZÍCIA Celková plocha bytu je 106 m² (byt 96 m², loggia 6 m², pivnica 4 m²). Byt sa nachádza na 22. z 33 poschodí, je orientovaný na východ a ponúka nádherný výhľad na Sky Park, Staré Mesto, Slavín a Kolibu. VYBAVENIE Byt je kompletne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky miestnosti sú svetlé, vybavené interiérovým tienením, spálne navyše blackout závesmi. Súčasťou bytu je klimatizácia a plne vybavená kuchyňa (rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). Na prízemí bytového domu je recepcia s nepretržitou prevádzkou (24/7), ktorú oceníte napríklad pri preberaní zásielok. LOKALITA Panorama City ponúka výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne aj divadlo. Priamo v budove sa nachádzajú potraviny YEME. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Sú umiestnené vedľa seba, veľmi dobre situované v blízkosti výťahov. Byt je možné kúpiť aj samostatne, bez parkovacích miest. CENA Byt: 680 000 € Parkovacie miesto: 45 000 €/ks Viac informácií a obhliadky: Ing. Enzo Husár, tel.: 0918 707 777

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT: Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA: Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280€/mesiac. CENA: 299.900€ PARKOVANIE : Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

143 m² prémiového priestoru. Vlastná záhrada. Súkromný wellness. Inteligentná domácnosť. Jedna výnimočná adresa. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný 4-izbový mezanínový byt s výmerou 143 m² predstavuje spojenie architektúry, technológií, dizajnu a súkromia v podobe, ktorá v mestskom bývaní nemá bežný štandard. Nachádza sa na prestížnej adrese v Banskej Bystrici, len na skok od centra mesta, no zároveň ponúka atmosféru vlastného domu. DOMOV, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Technológia tu nie je samoúčelná. Je neviditeľnou súčasťou každodenného komfortu. Pokročilá inteligentná domácnosť GIRA v kombinácii s RTI Control prepája jednotlivé systémy do jedného intuitívneho celku. Osvetlenie, podlahové kúrenie, klimatizácia, audio-video technika, závesy, markízy či bezpečnostné prvky môžete ovládať prostredníctvom mobilného telefónu, tabletu alebo centrálneho ovládača. Domov tak reaguje na vaše potreby – jednoducho, elegantne a presne. DIZAJN, KTORÝ NESTÁRNE Každý detail interiéru bol vytvorený s dôrazom na kvalitu, proporcie a nadčasovosť. Nábytok na mieru prirodzene prepája jednotlivé priestory. Elegantná liata podlaha na prízemí, drevená podlaha na poschodí. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí okázalo. Pôsobí sebavedomo. Dominantou atmosféry je prémiový krb Brunner, ktorý vnáša do moderného interiéru prirodzený element tepla a pokoja. Kuchyňa je vybavená kompletnou technológiou Miele, vrátane chladničky s mrazničkou, rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru, digestora a vinotéky. VÁŠ VLASTNÝ WELLNESS Predstavte si večer, keď nemusíte nikam cestovať. Stačí prejsť na vlastnú terasu. Na 18 m² súkromnej terasy sa nachádza vírivka Jacuzzi, ktorá vytvára priestor pre dokonalý oddych priamo doma. Žiadne rezervácie. Žiadne kompromisy. Len čas pre seba. VLASTNÁ ZÁHRADA UPROSTRED MESTA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 75 m². Priestor, ktorý dáva mestskému bývaniu úplne nový rozmer. Ranná káva. Letné večery. Rodinné stretnutia. Chvíle pokoja. O pohodlnú údržbu sa stará robotická kosačka a automatický zavlažovací systém. Na ďalšej úrovni bývania sa nachádza 18 m² terasa s krásnym výhľadom na mesto. KOMFORT, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDOM DETAILI Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas. Robotické vysávače, automatická závlaha, robotická kosačka, klimatizácia, inteligentné riadenie domácnosti a optické internetové pripojenie vytvárajú prostredie, v ktorom technológia preberá každodenné povinnosti. Vy si môžete užívať priestor. SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ Prémiové bývanie nie je len o komforte. Je aj o pocite bezpečia. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, alarmom, bezpečnostnými dverami a strážnou službou, ktoré vytvárajú komplexný bezpečnostný štandard. PRIESTOR, KTORÝ MÁ VŠETKO 143 m² | 4 izby | 2 kúpeľne | 2 samostatné WC K tomu: 18 m² terasa s Jacuzzi 18 m² terasa s výhľadom na mesto 75 m² súkromná záhrada pivnica na všetko... garážové parkovacie miesto vonkajšie parkovacie miesto MESTO NA DOSAH. SÚKROMIE DOMOVA. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Ste len na skok od centra Banskej Bystrice, no zároveň v tichej časti mesta kde môžete mať dostatok súkromia, pokoja a komfortu. Je to miesto pre človeka, ktorý nechce vyberať medzi mestom a súkromím. Nemusí. Má oboje. Zavolajte mi a príďte osobne 0917 744 859

4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | 85 m² | 2 KÚPEĽNE | KOMPLETNE ZARIADENÝ | STUPAVA 4-izbový byt v novostavbe v Stupave predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň chcú mať Bratislavu na dosah. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort novostavby, praktickú dispozíciu, kompletné zariadenie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje krásny 4-izbový byt s výmerou 85 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v Stupave. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádzajú sa v ňom iba 4 bytové jednotky. Vďaka menšiemu počtu bytov ponúka bytový dom príjemné a pokojné bývanie. Veľkou praktickou výhodou je aj výťah nachádzajúci sa priamo vedľa bytového domu, ktorým sa dá pohodlne dostať na úroveň bytu a výrazne tak uľahčiť každodenný prístup, napríklad pri nosení nákupov, s deťmi alebo pre starších členov domácnosti. Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane zabudovaných spotrebičov. Zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja, zahŕňa okrem iného chladničku, rúru na pečenie, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku a umývačku riadu značky BOSCH, ako aj digestor značky KLARSTEIN. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 4-izbový byt • výmera 85 m² • 1. poschodie • novostavba • kolaudácia v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletne zariadený • podlahové vykurovanie • plynový kotol využívaný na ohrev vody • orientácia na východ a západ • 2 kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta NOVOSTAVBA A VYBAVENIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je postavený z tehly. O vykurovanie bytu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort. V bytovom dome sa nachádza aj plynový kotol, ktorý je aktuálne využívaný na ohrev vody. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou kuchynského stola a stoličiek, gauča a televízora. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče značky BOSCH – chladnička, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska a umývačka riadu. Kuchyňu dopĺňa digestor značky KLARSTEIN. Nový majiteľ tak získava bývanie, ktoré je pripravené na okamžité užívanie bez potreby rozsiahleho zariaďovania. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých častí bytu. Po pravej strane sa nachádza samostatný šatník. Z neho sa ďalej prechádza do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou so sprchovacím kútom. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a vedľa nej samostatné WC. Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza hlavná denná časť bytu – priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Táto časť tvorí prirodzené centrum celého bytu a ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie rodiny, spoločné stolovanie aj oddych. Praktická dispozícia zároveň umožňuje oddeliť dennú časť od súkromnej časti bytu. ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na dve svetové strany. Jedna časť bytu je orientovaná na východ a druhá na západ, vďaka čomu sa prirodzené svetlo dostáva do bytu počas rôznych častí dňa. TO, ČO ROBÍ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝM 85 m², 4 izby, novostavba z roku 2020, tehlová konštrukcia, iba 4 bytové jednotky v celej bytovke, dve kúpeľne, samostatné WC, šatníky, podlahové vykurovanie, kompletné zariadenie a zároveň pohodlný prístup výťahom. Výťah nachádzajúci sa vedľa bytového domu je praktickým benefitom, ktorý oceníte najmä pri každodennom fungovaní, s deťmi, pri nosení nákupov alebo pri presúvaní väčších vecí. Takáto kombinácia ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do rekonštrukcie či základného vybavenia. Výhodou je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest priamo k bytu. Byt sa predáva za cenu 289 000 € bez parkovacích miest. Ku kúpe bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta, pričom cena jedného parkovacieho miesta je 7 500 €. Cena bytu s dvoma parkovacími miestami je teda 304 000 €. LOKALITA – STUPAVA Stupava je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí mimo Bratislavy, no zároveň nechcú stráviť dlhý čas dochádzaním do mesta. Bratislava je zo Stupavy dostupná približne za 15 minút autom v závislosti od konkrétnej časti Bratislavy a aktuálnej dopravnej situácie. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupnej zóny Bory, kde sa nachádza Bory Mall s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. V lokalite Bory sa nachádza aj Nemocnica Bory. Samotná Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Nachádzajú sa tu potraviny BILLA, COOP Jednota, Kraj či rôzne služby, pošta, zdravotnícke zariadenia a ďalšia občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii materská a základná škola. V meste sa nachádza aj viacero možností na šport, voľný čas a aktívny oddych. Stupava ponúka tiež viacero reštaurácií, kaviarní, bistier a podnikov vhodných na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť prírody. Stupava sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát a v okolí je množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a turistiku. Medzi obľúbené výletné miesta v okolí patrí napríklad hrad Pajštún či obec Marianka. Stupava tak ponúka kombináciu pokojného bývania, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti, pričom Bratislava je stále na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • priestranný 4-izbový byt s výmerou 85 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2020 • tehlový bytový dom • iba 4 bytové jednotky v celej bytovke • byt sa nachádza na 1. poschodí • výťah priamo vedľa bytového domu • pohodlný prístup k bytu výťahom • kompletné zariadenie • dve kúpeľne • samostatné WC • šatník pri spálni • podlahové vykurovanie • vstavané spotrebiče BOSCH • digestor KLARSTEIN • orientácia na východ a západ • možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta • pokojná lokalita Stupavy • kompletná občianska vybavenosť • Bratislava približne 15 minút autom • Bory Mall približne 15 minút autom • blízkosť Malých Karpát NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme najmä kombináciou priestrannosti, moderného bývania a výbornej dostupnosti. Štyri izby, 85 m², novostavba z roku 2020, dve kúpeľne, samostatné WC a kompletné zariadenie predstavujú veľmi praktickú kombináciu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, v ktorom sa nachádzajú iba 4 bytové jednotky. Byt sa zároveň nachádza na 1. poschodí a pohodlný prístup k nemu zabezpečuje výťah, ktorý sa nachádza priamo vedľa bytového domu. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v novostavbe, ktoré ponúka komfort pre celú rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, odporúčam prísť sa pozrieť osobne. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový mezonet s dvojgarážou a 2 izbovým bytom za jednu cenu, v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi za jednu cenu Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 497 500 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Predstavte si život v objatí moderného komfortu a zelene, priamo v srdci pulzujúceho Ružinova. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt D7.D v prestížnom projekte Green Atrium, situovaný na Trnavskej ceste 68. Tento byt na 7. nadzemnom podlaží bol navrhnutý pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a harmóniu s okolím. Elegancia a pohodlie na každom kroku: Vstúpte do priestoru, kde je každý detail premyslený. Byt sa ponúka v štandarde, pripravený okamžite prijať svojich nových majiteľov. Vaše pohodlie v každom ročnom období zabezpečuje stropné chladenie a kúrenie, ktoré vytvára ideálnu klímu bez kompromisov. Dispozícia, ktorá dýcha priestorom: S celkovou plochou 79 m2 sa byt pýši otvorenou a vzdušnou dispozíciou. Srdcom domova je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (24,05 m2), ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. K dispozícii sú tri samostatné spálne (14,33 m2, 10,89 m2 a 9,41 m2), ktoré poskytujú dokonalé útočisko pre odpočinok. Jedna moderná kúpeľňa (4,15 m2) a samostatné WC (1,70 m2) sú zárukou súkromia a komfortu pre všetkých. Priestranná chodba (14,23 m2) dotvárajú pocit dokonale usporiadaného domova. V prípade záujmu klienta vieme byt prerobiť na 3 izbový. Vaša súkromná oáza a praktické úložisko: Užite si rannú kávu alebo večerný relax na vlastnom balkóne s výmerou 4,30 m2, ktorý predstavuje predĺženie vášho obytného priestoru. K bytu prislúcha aj praktický sklad s plochou 1,80 m2, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha bytu vrátane balkónu a skladu dosahuje 85 m2. Lokalita, ktorá má všetko: Green Atrium na Trnavskej ceste 68 v Ružinove je synonymom pre pohodlné mestské bývanie. Všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, školy a škôlky sú na dosah ruky. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta a rýchly prístup na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamický životný štýl. Tento byt predstavuje nielen domov, ale aj inteligentnú investíciu do vašej budúcnosti. Ak túžite po exkluzívnom bývaní, ktoré spája luxus, funkčnosť a skvelú polohu, neváhajte. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku a nechajte sa uniesť atmosférou tohto výnimočného miesta. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

Byt má 96,32 m² + 5 m² balkón, nachádza sa na 3. poschodí z 5 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o rohový byt presvetlený z dvoch svetových strán, s veľmi praktickou dispozíciou: obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne 2 WC balkón Čo byt ponúka: kompletné zariadenie a nábytok na mieru klimatizáciu v každej izbe exteriérové elektrické žalúzie podlahové kúrenie bezfalcové interiérové dvere kvalitnú sanitu fotovoltickú podporu domu nízke prevádzkové náklady otvorený výhľad z balkóna na prírodu a zeleň možnosť 2 vnútorných garážových státí + pivničnej kobky ( pri vchode do výťahu) Veľkou výhodou je, že nemusíte riešiť dokončovanie, rekonštrukciu ani zariaďovanie. Byt je hotový a pripravený na bývanie NESTO, Petržalka – výborná dostupnosť do centra Bratislavy, moderné prostredie a zároveň výhľad do zelene Byt 490.000eur 2x garážove státie 2x30.000eur 1x pivničná kobka 10.000eur V prípade seriózneho záujmu ma prosim kontaktujte 0904 571 043

Ponúkam na prenájom 1 izbu v 4-izbovom byte v Petržalke. Byt má 2 balkóny, z toho 1 je dostupný všetkým nájomníkom z kuchyne. Celý byt má plastové okná, plávajúce podlahy – parkety, nedávno vymenenú novú kuchyňu, nové WC, čerstvo zrekonštruované roll-door. Súčasťou izby je nábytok, ktorý je na fotografii. V cene nájmu za izbu sú všetky energie, poplatky a aj vysokorýchlostný internet. Zmluva minimálne na 6 mesiacov.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE / KATEGÓRIE: Typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt Obec: Ľubovec Lokalita: Rezidencia Ľubovec Rok kolaudácie: 2025 Užitková plocha bytu: 120 m² Výmera terasy: 36,7 m² Výmera pozemku: 67 m² Parkovanie: 2× vyhradené parkovacie miesto Poschodie: Poschodie (dole sa nachádzajú 2 byty) Stav nehnuteľnosti: Novostavba – kompletne nadštandardne a luxusne zariadený Vykurovanie: Tepelné čerpadlo (Smart ovládanie) Prístupová cesta: Nova asfaltová cesta Mesačné náklady: cca 100 € / mesiac POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný a kompletne dizajnovo zariadený byt s výmerou až 120 m², nachádzajúci sa v komunitnom projekte Rezidencia Ľubovec (developer FIDO.sk). Skolaudovaný bol v roku 2025 a nachádza sa na poschodí (dole sú ďalšie 2 byty), čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a príjemné bývanie. K objektu vedie nová asfaltová prístupová cesta. SMART TECHNOLÓGIE A BEZPEČNOSŤ: Smart domácnosť: Kúrenie a všetky hlavné systémy v byte sú plne Smart ovládané cez mobilný telefón. Kamerový systém: Objekt je zabezpečený kamerovým systémom pre maximálny pocit bezpečia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: K bytu patrí veľkoryso dimenzovaná terasa o výmere 36,7 m² vybavená pergolou s rozmermi 7 × 4 m, ktorá vytvára ideálny priestor na relax. Súčasťou predaja je aj vlastný pozemok o výmere 67 m² a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byt bol zariaďovaný s dôrazom na najvyšší luxus, kvalitu a detail bez akýchkoľvek kompromisov: Obývacia časť & Nábytok: Nábytok robený presne na mieru a exkluzívna sedacia súprava na mieru značky Cipex. Kuchyňa: Kamenná pracovná doska Technistone, prémiové vstavané spotrebiče najvyššej rady Siemens a varná doska s integrovaným odsávaním BORA. Kúpeľňa & WC: Značková dlažba a obklady FAP, podomietkové batérie Hansgrohe najvyššej edície. Podlahy & Osvetlenie: V spálňach/izbách celoplošne lepené koberce pre maximálny komfort, v chodbe, obývačke a kuchyni kvalitná dlažba, dizajnové svietidlá značky EGLO. Klimatizácia: Klimatizačná jednotka Toshiba najvyššej produktovej rady. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Byt je napojený na obecný vodovod, čističku odpadových vôd (ČOV) a disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo v kombinácii s novostavbou zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady – iba cca 100 € / mesiac. LOKALITA A VÝHODY: Rezidencia Ľubovec spája pokojné bývanie obklopené prírodou s vynikajúcou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. Vhodné pre náročného klienta, ktorý hľadá hotové, luxusné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vzdialenosť od nákupneho centra novum 20 minút.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Ponúkame na prenájom náš výnimočný 4-izbový byt s úžitkovou plochou bytu viac než 200 m² plus 36m2 terasa, nachádzajúci sa v dvojbytovej vile na súkromnej ulici v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Rusovciach. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania s pokojom a prírodou, nakoľko je od lesa vzdialený na 2 min chôdze a pár minút od nádherne čistých Čunovských jazier. Ideálny pre rodiny s deťmi nakoľko ulica je chránená bránou. Byt je zariadený väčšinou potrebného nábytku a plne vybavený spotrebičmi. Dispozícia a vybavenie: do bytu sa vchádza na prízemí - vlastným vchodom kde je vstup so zádverím - vstavaný priestranný šatník a botník . Následne schodmi vyjdete do otvoreného priestoru obyvačky so zvýšeným stropom. Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom, pracovným kutom a plne vybavenou kuchyňou (114,5m2) poskytuje veľa otvoreného presvetleného priestoru a možnosť zariadiť pracovný a čítací či herný kútik. Byt má okrem otvoreného priestoru aj tri samostatné izby používané ako detská (22.8m2), pracovňa (13.7m2) a spáleň (33m2), ktorá má šatník (6m2) a aj priamy vchod do kúpeľne (9m2). Kúpeľňa je s vaňou, sprchovacím kútom, WC. Byt disponuje množstvom úložného priestoru (každá izba má veľkú šatníkovú skriňu a viacero šuplíkových komôd) Terasa 30m2 s výhľadom na zeleň- les aj Rakúsko poskytuje úžasný relax, možnosť slnenia, rannej kávy či rodinného obedu. Dvojgaráž (46m2) je prerobená na spoločne užívanú domácu fitness zónu (posilňovňu). K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Technológie a úspora: • tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie v zime, chladenie v lete plus klimatizácia. • solárne panely na ohrev vody Lokalita: Byt sa nachádza na prvom poschodí vily v tichej a bezpečnej ulici, na konci ktorej začína les. Len 8 minút pešo sa nachádzajú obľúbené Čunovské jazerá s krištáľovo čistou vodou, cyklistická hrádza a viaceré možnosti na šport a relax. Ideálne pre rodinky s deťmi a domácimi miláčikmi. Autobusová zastávka liniek 90 a 91 je vzdialená len 4 minúty chôdze. Prosím aby ma RK kontaktovali jedine pokiaľ majú konkrétneho klienta a nepreberali tento inzerát na ich vlastné stránky. ĎAKUJEM PLATÍ do ZMAZANIA ( pozrite si video ako byt aktuálne vyzerá) Cena nájmu vrátane energií 1600euro. Depozit 2xmesačný nájom. Prenájom na min 1 rok. Pri prenájme na dlhšie obdobie je možnosť niektorý nábytok z bytu odstrániť- ináč iba s aktuálnym inventárom. Som majiteľka takže prenájom bez provízie:) Byt je voľný. Kontaktujte ma pokojne Whatsapp (0903751829 - I speak also English) Inzerát PLATÍ DO ZMAZANIA

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 329 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 90 m2 v Brezovej pod Bradlom. Byt sa nachádza na 3. poschodí (bez výťahu) a má balkón. Prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá je už vo finálnej fáze. Byt bude čoskoro pripravený na okamžité bývanie. Fotografie sú vizualizáciou toho, ako bude byt vyzerať po dokončení. - rozloha: 90 m2 - 4 samostatné izby - 3. poschodie, bez výťahu - balkón - kompletná rekonštrukcia, vo finálnej fáze - moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - kúpeľňa s dvoma umývadlami - zariadený nábytkom a vybavením Štyri samostatné izby sú na trhu vzácnosťou. Byt je vhodný pre väčšiu rodinu aj na prenájom. Brezová pod Bradlom je pokojné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 153 000 € Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – byt si môžete pozrieť už teraz.

Dám do nájmu 4 izbový (3+kk) moderne zariadený byt v novostavbe rezidencii Šafranová záhrada na Vojvodskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 6 (k dispozícii je moderný výťah.) Byt pozostáva z troch samostatne oddelených spální, obývačky spojenej s kuchynským kútom, 2x samostatnej kúpeľne a WC. Z jednej zo spální a obývacej miestnosti sú východy na balkón resp. priestrannú terasu orientovanú do parku. Byt je voľný k okamžitému nasťahovaniu. K bytu je možné doprenajať si parkovacie miesto v garáži pod rezidenciou. Depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Bez zvierat. Mesačné nájomné vo výške 1680 EUR vrátane energií a internetu.

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy. Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie smerom von. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina. Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt: 560 000 EUR. Garážové státie: 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v mestskej časti Sásová v Banskej Bystrici. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 83,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej síce staršej a funkčnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, reštaurácie, pekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom grelnet@tureality.sk liptak@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 83,55 m², situovaný v obľúbenej lokalite Banskej Bystrice – Sásová. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje úžitkovou plochou 85,5m². K bytu patrí aj pivnica a lódžia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa čiastočne zariadený, vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviareň, pekáreň, školy, škôlky, športoviská vďaka čomu ponúka veľmi dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozične poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prípadne pre tých, ktorí ocenia možnosť samostatnej pracovne alebo hosťovskej izby. Hlavné výhody: 4-izbový byt 83,55 m² kompletná rekonštrukcia staršieho dátumu priestranná a praktická dispozícia dostatok úložného priestoru vyhľadávaná časť Sásovej kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí dobrá dostupnosť do centra Banskej Bystrice vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia Sásová ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, zastávky MHD a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou v jednej z najväčších a dobre vybavených mestských častí Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Energetický certifikát nebol predložený. Martin Grelnet grelnet@tureality.sk +421 41 3217800

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Hroncova ulica. Byt sa nachádza na najvyššom 12. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka orientácii východ – západ je príjemne presvetlený počas celého dňa. BYT A DISPOZÍCIA Pôvodne 3-izbový byt bol pri kompletnej rekonštrukcii dispozične upravený na 4-izbový, vďaka čomu ponúka 3 samostatné izby a spoločnú dennú časť. Kompletná rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi a zahŕňala okrem iného murované bytové jadro, výmenu elektrických rozvodov a bezpečnostné vstupné dvere, nové laminátové podlahy, plastové okná. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné vonkajšie plochy – loggia orientovaná na východ a balkón orientovaný na západ. Ráno si tak môžete vychutnať slnko na jednej strane bytu a večer na druhej. K bytu patrí aj pivnica. VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU AJ INVESTÍCIU Hroncova ulica ponúka výbornú kombináciu dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ Hroncova a MŠ B. Němcovej, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj nákupné stredisko Merkur s obchodmi a službami pre každodenný život. Významným benefitom je tiež blízkosť Technickej univerzity v Košiciach (TUKE). Vďaka tomu je byt zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Dispozícia s 3 samostatnými izbami umožňuje pohodlný prenájom jednotlivých izieb študentom alebo mladým pracujúcim, pričom zostáva zachovaný spoločný obytný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hroncova ulica, Košice – Sever Výmera: 68 m² Počet izieb: 4 (pôvodne 3-izbový) Poschodie: 12/12 Orientácia: východ – západ Loggia: áno – východ Balkón: áno – západ Klimatizácia: áno Pivnica: áno Bezpečnostné dvere: áno Jadro: murované Elektrické rozvody: vymenené Bytový dom: zateplený Výťah: nový CENA: 234 990 € Byt predstavuje zaujímavú kombináciu výbornej lokality, praktickej 4-izbovej dispozície a investičného potenciálu. Je vhodný pre rodinu hľadajúcu bývanie v širšom centre Košíc, ako aj pre investora, ktorý môže využiť 3 samostatné izby a blízkosť TUKE na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.