Nehnuteľnosti Blažice

Exkluzívna ponuka pre rodinné bývanie Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený rodinný dom v tichej lokalite obce Blažice (2011), s veľkorysý pozemok kúsok od Košíc (20 minút). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Prístupová cesta: Prístup k pozemku je po spevnenej súkromnej komunikácií. RD je na konci tejto cesty, čo je výhodou, žiadny pohyb áut okolo pozemku. Pozemok: Celková výmera pozemkov prislúchajúcich k domu je približne 1359 m², z toho: • Záhrada: 1254 m² – ideálny priestor pre relax, záhradkárčenie alebo detské hry. Nachádza sa tu studňa. Zadná časť oplotenia oddeluje pozemok od lúky a lesa, čo zabezpečuje dokonalé súkromnie. • Zastavaná plocha a nádvorie: 105 m², je potrebné dokončiť ohraničenie z jednej strany (už umiestnené betónové múriky) podľa svojich predstáv • + podiel na prístupovej ceste. • Lokalita: Obec Blažice, okres Košice-okolie – pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dostupnosť do Košíc 18 km, autobusová doprava. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, vrátane potravín, futbalového ihriska, obecného úradu a prístupu na vlak (trať Košice - Čierna nad Tisou). Vyššia vybavenosť ako školy či zdravotná starostlivosť je dostupná v susedných obciach (napr. Bohdanovce a Bidovce) • Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím (prízemie), obytným podkrovím a plne podpivničeným suterénom s garážou. • Stav: Dom bol skolaudovaný približne v roku 2023 a je vo výbornom technickom stave, bez závažných porúch a staticky vyhovujúci. Kvalitná murovaná konštrukcia (tehlobloky 38 cm) so zateplením (polystyrén) a betónovou škridlou Bramac na streche zaručuje dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Vnútorné omietky silikónové. • Okná: V celom dome sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom. • Dvere vstupné drevené, interiérové drevo • Vykurovanie: Komfortné vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety. Na prízemí , v kúpelni a chodbe na poschodí je podlahové kúrenie, v izbách v podkroví sú radiátory. Príprava na krb. Ohrev teplej vody je riešený kotlom so zásobníkom. • Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu (230/380V), má vlastnú studňu ( betónová 100x80 ) , žumpa( 32m3) možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu (príprava je urobená) Dispozičné riešenie: úžitková plocha je • Suterén (77,38 m2): Prakticky riešený s kotolňou, skladovými priestormi, predsieňou a schodiskom. • Prízemie: (146 m2) Dominantou je priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (sklokeramická el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, samostatne stojacia chladnička, digestor), predsieň, sklad, WC so sprchovacím kútom a garáž. Schodisko, ktoré vedie do podkrovia. • Podkrovie: (146 m2) Ponúka tri útulné izby, chodbu a kúpeľňu vybavenú vaňou, umývadlom a WC. • Exteriér: K domu prislúchajú dva balkóny, priestranná terasa s dreveným altánkom (rozmery 5x3.2m), oporný múr a vonkajšie schody. Občianska vybavenosť: Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

pripravujeme do ponuky stavebný pozemok v obci Blažice v zastavanej časti obce inžinierské siete v dosahu. možnosť pozemok rozdeliť na 2 samostatné parcely 17km od Košíc Obec Blažice je malá obec medzi obcami Bohdanovce a Ruskov s dobrou dostupnosťou do Košíc a na dialnicu V prípade záujmu ma kontaktuje na 0911 376 632

Ponúkame na predaj útulnú a udržiavanú chatu nachádzajúcu sa v pokojnej lokalite obce Blažice, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, slnečnom pozemku s výmerou 1 143 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, športové aktivity aj rodinné stretnutia. Chata bola postavená z tvárnic Itong a je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Základné informácie: * Pozemok: 1 143 m² * Zastavaná plocha: 39 m² * Konštrukcia: Itong * Strecha: sedlová, krytina kanadský šindeľ * Inžinierske siete: * elektrina 220/380 V * vlastná studňa * septik * Elektrický bojler na ohrev vody Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s keramickou pieckou a kuchyňa vybavená chladničkou, sporákom a práčkou. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s balkónom, z ktorého si môžete vychutnať krásny výhľad na okolitú prírodu. Exteriér a vybavenie: * terasa s posedením pred chatou * vonkajší krb * altánok na príjemné posedenie * skladové priestory * okrasné kry a ovocné stromy * parkovanie priamo na pozemku * veľký priestor na relax, záhradkárčenie, šport a voľnočasové aktivity Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košice a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. Ideálna voľba pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych, celoročné bývanie alebo investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského ruchu a zároveň zostanete na dosah Košíc, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Radovan Kerky Kakuloš radovan.kakulos@gmail.com 0911142180