Nehnuteľnosti Bratislava-Dúbravka

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

N001-NAMIE Hľadám 4 izb. byt na dlhodobý prenájom v Bratislave, lokalita Dúbravka alebo Karlova Ves. Ideálne - komplet zariadený byt. Cena: do 1300 €/mesiac s energiami. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907 076 968. Vopred Vám ďakujem za Vaše ponuky. Foto je ilustračné.

ID: F007-14-JAKO Ponúkame Vám na predaj pozemok - orná pôda (záhrada) Bratislava-Dúbravka, Húščavova ulica. Plocha: pozemku 867m2. Pozemok je mierne svahovitý. Pozemok sa nachádza pri sídliskovej bytovej zástavbe, kde sú prístupné asfaltové cesty s parkoviskom. Priamo k pozemku od sídliskovej cesty vedie nespevnená (trávnatá) cestička. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a pri vstupe na pozemok (pri bránke) sa nachádza elektrická prípojka. ÚPI v RK. Pozemok je na účely predaja rozdelený na dve časti. - spodná časť - dostupná od Húščavovej ulice s rozlohou 434 m2 sa predáva za sumu 260 Euro/m2, - vrchná časť - dostupná od benzínovej pumpy s rozlohou 433 m2 sa predáva za sumu 360 Euro/m2. Cena 260 Euro/m2.a 360 Euro/m2 Cena je vrátane provízie pre RK.

ID: F005-14-JAKO Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok - vhodný na výstavbu stavieb pre individuálnu rekreáciu na Hanulovej ulici v Bratislave-Dúbravka. Celková plocha pozemku 805 m2 (21 m x 48 m v najširšej a najdlhšej ). Pozemok je vhodný na postavenie jedného dvojdomu, prípadne troch rekreačných poschodových domov. Jedná sa o posledný stavebný pozemok v tejto lokalite, za pozemkom sa nachádza už iba les. Pozemok sa nachádza na konci Hanulovej ulice. Od Hanulovej ulice k pozemku vedie iba neupravená komunikácia, ktorá následne pokračuje do lesnej cesty. Inžinierske siete sú prístupné na konci pozemku (elektrina a voda). Pozemok je mierne svahovitý s pekný výhľadom na celú oblasť Dúbravky. ÚPI v RK. Cena 460 Euro/m2. Cena je vrátane provízie pre RK.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt vo veľmi peknej a tichej lokalite na Cabanovej ulici v Bratislave - Dúbravka. Byt má podlahovú plochu 48,68m2 z toho byt je 46,35 a pivnica 2,33. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 poschodovom bytovom dome bez výťahu. Byt je vhodný na rekonštrukciu. Dispozícia bytu: - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kumbálik - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovacím kútom - chodba Výhody: - plastové okná - murované jadro - priestranné izby - v byte kumbál na odkladanie vecí - orientácia bytu na Západ Lokalita: - veľmi pekná a tichá lokalita - množstvo zelene - v blízkosti lesa - v pešej dostupnosti škola, škôlka, obchody, miestny úrad, reštaurácie, obchody - zastávka MHD asi 5 minút chôdzou Cena nehnuteľnosti s vybavením a servisom RK: 185 000 EUR Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, sevecova@novebyvanie-reality.sk

Pre konkretného klienta hľadám 1 izbový byt v mestskej časti Bratislava _ Dúbravka, Karlova Ves. Môže byť i v pôvodnom stave, kedy si klient bude vedieť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv jemu blízkych materiálov. Klient preferuje byt od 1.N.P, nie na prízemí. Balkón, alternanívne loggia je vítaná. Cenová hladina nehnuteľnosti pri osobnom stretnutí podľa rozlohy, polohy, plochy bytu. Budeme Vám vďační za ponuku. Kontaktujte prosím tel. číslo 0917 51 93 90. Ďakujeme pekne. SHARK REAL _ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER v OBLASTI REALÍT Bratislava _ Nitra _ Piešťany _ Košice

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/MVcAKT4FwY4 Ponúkame Vám na predaj tento útulný 3-izbový byt s výmerou 70 m² (vrátane loggie 4 m²) nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Výťah je však už schválený a jeho dobudovanie sa plánuje v blízkej dobe, čo zvyšuje komfort budúcich obyvateľov a hodnotu nehnuteľnosti. Bytový do prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane obvodového plášťa budovy, vchodových dverí, kamerového systému stúpačiek a strechy. Dispozícia bytu je praktická a svetlá – pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na balkón, kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Veľkou výhodou sú aj 2 priestranné pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí útulne a je udržiavaný, s možnosťou okamžitého bývania alebo postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zariadenie je na dohode s novými majiteľmi . Benefity bytu: < pekný a svetlý byt < loggia s príjemným výhľadom < 2 veľké pivnice < plánované dobudovanie výťahu < tichá a zelená lokalita Lokalita – Dúbravka Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 110 m² v atraktívnom projekte DOM RUSTIKA, ktorý sa nachádza v samotnom centre Dúbravky, priamo oproti kostolu a British International School (BIS). Ide o veľmi žiadanú lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: Supermarkety BILLA, Lidl a OC Saratov, Zastávky MHD (električky aj autobusy), Pekáreň, detské ihriská, školy a škôlky. Projekt DOM RUSTIKA: -Moderný bytový dom s dvoma výťahmi -Monitorovaný kamerovým systémom -Vstup do objektu je strážený bezpečnostnou službou VYBAVENIE BYTU: -Poschodie: 7/10 -Výmera bytu: 110 m² -Orientácia: na dve svetové strany -2 priestranné balkóny Byt sa prenajíma kompletne zariadený Dispozícia: -Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou -Kuchyňa vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor, kávovar) -Rodičovská spálňa -Detská izba -Šatník -Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a práčkou -Samostatné WC Cena: Nájomné: 1 550 € / mesiac Energie: 500 € / mesiac (vrátane internetu a TV) Parkovacie miesto v garáži: 100 € / mesiac Celkové mesačné náklady: 2 150 € Depozit: 3 100 € (vratný, vo výške dvoch mesačných nájmov bez parkovania) Provízia pre RK : 1 550€ Majiteľka preferuje nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dostupný IHNEĎ U NÁS STE SPRÁVNE: Kompletný právny servis Skúsenosti so stovkami klientov Profesionálny fotograf je samozrejmosťou Naši makléri sú pravidelne školení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu Pri exkluzívnych zmluvách poskytujeme aj video-obhliadky Zmluvy overené právnikom Neustále sa zlepšujeme a posúvame vpred Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Kateřina Müllerová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 947 972 999 email: mullerova@localreality.sk web: www.localreality.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám predstavuje jedinečný dom, ktorý spája moderný dizajn, vysoký komfort a nekonečné možnosti vášho vysnívaného bývania. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 390 m², kde záhrada plynule prechádza do pokojného lesa. Tento priestor vytvára harmonické prostredie, kde si užijete ticho prírody a maximálne súkromie. Premyslený interiér a prvotriedny technický nadštandard Celková obytná plocha 197 m², navrhnutá renomovaným developerom Cresco Real Estate a štúdiom COMPASS, ponúka otvorené a vzdušné riešenia. Na prvom nadzemnom podlaží vás očarí priestranná kuchyňa spojená s elegantnou obývacou izbou, ktorá otvára priamy vstup na veľkorysú terasu. Doplnkom je praktická pracovňa a technická miestnosť s WC. Druhé nadzemné podlažie poskytuje oddelenú zónu súkromia s dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a hlavnou spálňou vybavenou luxusným walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Špičkové detaily pre váš maximálny komfort Dom sa predáva v štádiu holodomu so všetkými technickými prvkami na najvyššej úrovni: vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie v celom dome, obrovské hliníkové okná s nádhernými výhľadmi a príprava na klimatizáciu, krb či fotovoltaiku. Exteriér dotvára zelená strecha, terasy so zeleňou a záhradná príprava na bazén spolu s oploteným pozemkom, ktoré zabezpečia váš pokoj a intímnosť. Dispozícia domu Agáty 1. nadzemné podlažie (1.NP) Prvé nadzemné podlažie, podľa koordinovaného pôdorysu, je premyslene navrhnuté tak, aby zdôrazňovalo priestrannosť a plynulosť spoločenských priestorov. Po vstupe do domu budete privítaní otvorenou vstupnou zónou, ktorá logicky nadväzuje na priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou. Tento centrálny priestor je navrhnutý s dôrazom na geometrickú presnosť – miestnosti majú starostlivo zladené rozmery a proporcie, čo zabezpečuje bohatý prísun prirodzeného svetla aj počas celého dňa. Otvorený koncept zaisťuje plynulý prechod medzi vnútornými priestormi a exteriérom, pričom prístup na terasu otvorí možnosť užívať si vonkajšie prostredie. 2. nadzemné podlažie (2.NP) je navrhnuté s dôrazom na vytvorenie oddelenej a intímnej zóny určené primárne pre hlavných obyvateľov domu. Centrálnym prvkom je luxusná hlavná spálňa, ktorá slúži ako útočisko pokoja a relaxu. Tento priestor je vybavený vlastnou kúpeľňou so štýlovým dizajnom a praktickým, priestranným walk-in šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a umožňuje elegantné usporiadanie osobných vecí. Takéto riešenie zabezpečuje, že hlavná spálňa je nedotknutá rušivými vplyvmi a ponúka absolútnu mieru súkromia. Garáž v rodinnom dome Agáty je navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Priestranná dvojgaráž - Rozmery: Celková šírka garáže je 8100 mm, pričom každý parkovací priestor má šírku 5250 mm a dĺžku 6500mm - Kapacita: Dvojgaráž umožňuje pohodlné parkovanie dvoch vozidiel, pričom ponecháva dostatočný priestor na manévrovanie. - Vstup: Šírka garážového vstupu je 4500 mm, čím zabezpečuje komfortné vjazdové podmienky. - Prístup do domu: Priamo z garáže je zabezpečený pohodlný vstup do hlavnej časti domu cez chodbu vedúcu k schodisku. Ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú predgarážou. Táto garáž v projekte Agáty je navrhnutá tak, aby kombinovala praktickosť s eleganciou, pričom je dokonale prepojená s ostatnými časťami domu. Ak by ste chceli doplniť ďalšie špecifikácie alebo preferované úpravy, rád vám pomôžem Okrem hlavnej spálne dáva priestor aj pre ďalšie funkčné miestnosti, ktoré môžu byť využité ako samostatné spálne, detské izby alebo dokonca pracovňa. Interiérové riešenie je starostlivo navrhnuté s ohľadom na otvorenosť a priestrannosť – chodby a prípadné prídavné izby sú usporiadané tak, aby maximálne prepojili všetky časti nadzemného podlažia, pričom každá miestnosť dostáva dostatok prirodzeného svetla prostredníctvom veľkých hliníkových okien. Tento prístup nielen vizuálne zväčšuje priestor, ale zároveň dodáva interiéru moderný a nadčasový vzhľad. Celkový koncept tak spája moderné technologické riešenia s dôrazom na pohodlie a estetiku. Ergonomické usporiadanie s predictívnym rozdelením súkromných a spoločenských zón umožňuje flexibilitu, ktorá sa prispôsobí aktuálnym potrebám rodiny alebo jednotlivca. Variant A je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokej úrovni komfortu a exkluzívnom priestore, kde každý detail bol premyslený pre dokonalý zážitok zo života. Lokalita snov pre rodiny aj tých, ktorí túžia po aktívnom živote Projekt Agáty je situovaný na začiatku Dúbravky – ideálne miesto, kde mestský život splýva s prírodou. V tichej ulici s minimálnym pohybom áut nájdete všetko, čo potrebujete: obchody, školy, športové a kultúrne centrá. Navyše, blízkosť British School predstavuje veľkú výhodu pre rodiny s deťmi. Projekt je už stavebne dokončený, kolaudácia prebieha a odovzdanie domov je plánované na tretí štvrťrok 2025. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči a dohodnite si osobné stretnutie

Predaj 3-izbového bytu, 65 m² + loggia 4 m², 1. poschodie, Gallayova 8, Dúbravka Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² a loggiou 4 m², situovaný na 1. poschodí domu na adrese Gallayova 8, Dúbravka. Vlastnosti bytu: • Byt bez nábytku — možnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. • Samostatná kúpeľňa a toaleta. • Centrálne vykurovanie a plynový sporák. • Priestranné izby so svetlými oknami a dobrým dispozičným riešením. • Loggia 3 m² na relax alebo uskladnenie vecí. Výhody lokality: • Pohodlné bývanie v tichej oblasti Dúbravka. • Blízka dostupnosť infraštruktúry: obchody, školy, materské škôlky, športoviská. • Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. • Parkovanie priamo pod domom bez problémov — v tejto časti mesta ešte nie je zavedená parkovacia politika. Cena: 280 000 € — vrátane všetkých právnych služieb pri prevode vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Tento byt je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí chcú zariadiť bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej a zelenej časti mesta. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku * V inzeráte sú použité fotografie s vizualizáciou možnej podoby bytu po rekonštrukcii. *************************************************************** For Sale: 3-Bedroom Apartment, 65 m² + 4 m² Loggia, 1st Floor, Gallayova 8, Dúbravka We offer a spacious 3-bedroom apartment with a total area of 65 m² and a 4 m² loggia, located on the 1st floor of the building at Gallayova 8, Dúbravka. Apartment Features: • Unfurnished — you can arrange and decorate it according to your own preferences. • Separate bathroom and toilet. • Central heating and gas stove. • Bright and well-laid-out rooms. • 4 m² loggia for relaxation or storage. Location Advantages: • Quiet and comfortable living in the Dúbravka district. • Close to amenities: shops, schools, kindergartens, sports facilities. • Excellent transport connections to the city center. • Parking directly under the building with no issues — there is currently no parking policy in this part of the city. Price: €280,000 — including all legal services for property transfer and real estate agency commission. This apartment is ideal for a family or anyone who wants to furnish their home according to their own taste in a peaceful and green area of the city. Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.

Garáž je v dobrom technickom stave a má zavedenú elektrinu aj vodu. Garáž, pozemok pod garážou a zároveň pozemok pred a povedľa garáže sú v súkromnom vlastníctve predávajúcich pričom pozemok má celkovú veľkosť 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s prístavbou ku garáži, množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o celkovej veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a relaxačné posedenie. Keďže záhradka priamo susedí s lesom, ponúka veľmi prijemné a kľudné podmienky vrátane čistého a dobrého vzduchu, ktorý nad záhradku prúdi priamo z lesa, s ktorým susedí. Predaj je možný len naraz, teda ako predaj garáže a odstúpenie prenájmu záhrady spoločne. Pre termín dohovorenia si obhliadky alebo doplňujúce informácie kontaktujte prosím svojho makléra: R. Polák 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 . IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Dobrý deň, do nájmu dávam s možnosťou nasťahovania v polovici januára a od 01. 02. 2026 samostatne 2 nepriechodné izby v 4 izbovom byte nachádzajúcom sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom v mestskej časti Dúbravka v príjemnej a tichej lokalite v blízkosti ihriska Pekníkova. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa s nižšie uvedeným zariadením a pripojením na internet. Pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - toaleta - kuchyňa - 4 nepriechodné izby VYBAVENIE IZIEB - posteľ - nočný stolík - skriňa - písací stôl VYBAVENIE SPOLOČNÝCH PRIESTOROV - skriňa a botník v chodbe - rúra, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica a základné vybavenie v kuchyni pre stolovanie a varenie BYTOVÝ DOM - zateplený bytový dom s kamerovým zabezpečením - nový výťah - spoločná uzamykateľná miestnosť na bicykle OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza: - zastávky MHD (cca 15 min. do centra mesta na Hodžovo námestie) - potraviny, reštaurácie, pošta, banky, zdravotné stredisko - ihrisko Pekníkova a park za domom CENA PRENÁJMU Izba 1 - 345,-€/mesiac vrátane energií + depozit vo výške 1 mesačného nájmu Izba 2 - 310,-€/mesiac vrátane energií + depozit vo výške 1 mesačného nájmu V prípade záujmu dohodnutia obhliadky, či ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať e-mailom na peknyprenajom.ba@gmail.com Nakoľko sa jedná o zdieľané bývanie, prosím súčasne o zaslanie stručnej informácie o záujemcovi. Vopred ďakujem.

Základné informácie: Lokalita: Bratislava IV – Dúbravka, ul. Saratovská Výmera bytu: 60,28 m² Poschodie: 3. / 12 Dispozícia: 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba) Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia Balkón: bude vybudovaný v marci 2026 (prefabrikovaný, zo spálne – južná orientácia) Orientácia: juh / západ (svetlý a teplý byt) Popis bytu: Ponúkame na predaj svetlý a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky – na Saratovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo zaručuje výborný výhľad, dostatok denného svetla a zároveň pohodlnú dostupnosť aj pešo. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované: * nivelácia a nové vinylové podlahy v celom byte, * nová elektroinštalácia vrátane rozvodov, * nové interiérové dvere a zárubne (montáž ukončená - viď. posledné 4 fotografie), * kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, * kuchynská linka so spotrebičmi, * vstavaná skriňa - rolldoor (chodba). 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=1KRyW7UFE4T Zo spálne je naplánovaný nový balkón (prefabrikovaná betónová konštrukcia, južná orientácia), ktorý dodá bytu ešte väčší komfort. Výhľady a orientácia: Juh (spálňa, detská izba) – výhľad ponad supermarket BILLA do "vnútrobloku" Západ (obývačka, kuchyňa) – výhľad na Saratovskú ulicu a večerné slnko Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou počas celého dňa. Bytový dom: * 12-poschodový panelový dom, * 2x nový výťah, upravené spoločné priestory, * kompletne vymenené stúpacie rozvody, * plastové okná a zateplenie domu cca 20 rokov (stále v dobrom stave), * plánovaná inštalácia balkónov (projekt schválený), * parkovanie v okolí bez problémov, * výborná občianska vybavenosť (BILLA, Terno, MHD zastávka priamo pri dome). Lokalita – Dúbravka: Vyhľadávaná mestská časť s bohatou zeleňou, výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu D2. V blízkosti školy, škôlky, parky, športoviská, les, MHD (autobus, električka), obchodné centrá – všetko v pešom dosahu. Výška investície: 223 990 € (vrátane provízie a právneho servisu)

Ponúkame na predaj dva susediace pozemky vedené ako záhrady, možné kúpiť samostatne, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, nachádzajúce sa v tichej prírodnej lokalite pri lese, s priamym prístupom z cesty. Pozemky sa predávajú vrátane podielu na súkromnej prechodovej parcele, čím je zabezpečený formálny a bezproblémový prístup k obom parcelám. Výhody lokality: Tichá lokalita obklopená prírodou – z jednej strany lesopark Brižite, z druhej strany Devínska Kobyla – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu. Výborná dostupnosť – blízkosť centra Dúbravky aj moderného obchodného centra Bory Mall. Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie aj športoviská. Rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Charakteristika pozemku: Pravidelný štvorcový/obdĺžnikový tvar pozemkov Parcela registra C 4205/40: 525 m² Parcela registra C 4205/41: 528 m² Podiel na prechodovej parcele pri kúpe obidvoch pozemkov: 1/6 z 762 m² = 127 m² Celková výmera vlastníckeho podielu: 1 180 m² Prístup: nespevnená cesta, podiel na prechodovej parcele. Siete: aktuálne bez IS, možnosť napojenia na elektrickú sieť v blízkosti. Voda formou vlastnej studne (pramene v hĺbke cca 60 – 80 m), kanalizácia formou septiku, čov. Stav: pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami. Vlastníctvo: 100 % osobné vlastníctvo, bez tiarch. Okolie: záhrady, rekreačné objekty Názor makléra Pozemok je slnečný, s pekných výhľadom tesne pod hranicou lesa, situovaný v lokalite rekreačných záhrad a individuálnych chát, v prírodnom lesnom prostredí - časť Veľká Lúka (medzi Dúbravkou a Devínskou Kobylou) 500 metrov po nespevnenej ale prejazdnej ceste od hlavnej cesty Agátová ul. Pozemok je vhodný pre človeka, ktorý túži vymeniť štandardné panelákové bývanie za tiché prírodné alternatívne bývanie mimo rušných ciest a množstva ľudí, pritom je v rýchlej dostupnosti ku kompletnej infraštruktúre (Trvalo obývateľný rekreačný dom, Tinyhouse, moderný kontajnerový dom, mobilný dom, modulový domček, zahradná chata). Cena je 195,- EUR za m2 Pozemky je možné predať samostatne – ideálne na rekreáciu, dlhodobú investíciu, prípadne ako doplnok k susedným pozemkom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Ponúkame na predaj dva susediace pozemky vedené ako záhrady, možné kúpiť samostatne, v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, nachádzajúce sa v tichej prírodnej lokalite pri lese, s priamym prístupom z cesty. Pozemky sa predávajú vrátane podielu na súkromnej prechodovej parcele, čím je zabezpečený formálny a bezproblémový prístup k obom parcelám. Výhody lokality: Tichá lokalita obklopená prírodou – z jednej strany lesopark Brižite, z druhej strany Devínska Kobyla – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu. Výborná dostupnosť – blízkosť centra Dúbravky aj moderného obchodného centra Bory Mall. Kompletná občianska vybavenosť v okolí – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie aj športoviská. Rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Charakteristika pozemku: Pravidelný štvorcový/obdĺžnikový tvar pozemkov Parcela registra C 4205/40: 525 m² Parcela registra C 4205/41: 528 m² Podiel na prechodovej parcele pri kúpe obidvoch pozemkov: 1/6 z 762 m² = 127 m² Celková výmera vlastníckeho podielu: 1 180 m² Prístup: nespevnená cesta, podiel na prechodovej parcele. Siete: aktuálne bez IS, možnosť napojenia na elektrickú sieť v blízkosti. Voda formou vlastnej studne (pramene v hĺbke cca 60 – 80 m), kanalizácia formou septiku, čov. Stav: pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami. Vlastníctvo: 100 % osobné vlastníctvo, bez tiarch. Okolie: záhrady, rekreačné objekty Názor makléra Pozemok je slnečný, s pekných výhľadom tesne pod hranicou lesa, situovaný v lokalite rekreačných záhrad a individuálnych chát, v prírodnom lesnom prostredí - časť Veľká Lúka (medzi Dúbravkou a Devínskou Kobylou) 500 metrov po nespevnenej ale prejazdnej ceste od hlavnej cesty Agátová ul. Pozemok je vhodný pre človeka, ktorý túži vymeniť štandardné panelákové bývanie za tiché prírodné alternatívne bývanie mimo rušných ciest a množstva ľudí, pritom je v rýchlej dostupnosti ku kompletnej infraštruktúre (Trvalo obývateľný rekreačný dom, Tinyhouse, moderný kontajnerový dom, mobilný dom, modulový domček, zahradná chata). Cena je 195,- EUR za m2 Pozemky je možné predať samostatne – ideálne na rekreáciu, dlhodobú investíciu, prípadne ako doplnok k susedným pozemkom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

PREDAJ – Kompletné zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v Bratislave – Dúbravke, Drobného ulica Ponúkame na predaj veľký, moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v slušnom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, kamerovým systémom a dvoma samostatnými vchodmi. VÝMERA A ORIENTÁCIA: – 40,51 m² + balkón – Dispozícia upravená na praktický 1,5-izbový byt – Orientácia na severnú stranu – príjemná klíma počas leta KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nové elektrické rozvody, ističová skrinka, svietidlá – nové rozvody vody a odpadov (až po stúpačky) – nové stierky, stropy, dvere, podlahy aj dlažby – moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a novou sanitou – technická miestnosť v byte s prívodom vody, odpadom a zásuvkami pre práčku a sušičku – nová kuchynská linka s indukčnou doskou, digestorom (napojeným na domové vetranie), drezom a batériou – samostatná pivničná kobka v suteréne domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – vstupná chodba – priestranná obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná spálňa (vznikla z pôvodnej kuchyne) – kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC – technická miestnosť (skladová kobka) v byte – pivničná kobka VÝHODY LOKALITY: – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – obchody, služby, zeleň – výborná dostupnosť MHD aj autom – slušný, tichý bytový dom po rekonštrukcii s kamerovým systémom CENA: 196 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Byt je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného 11-poschodového bytového domu s výťahom. Okná sú orientované na západ do vnútrobloku, čo zaručuje ticho a súkromie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – predáva sa kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň a vybavenej kuchyne. Ulica: Janka Alexyho Mestská časť: Bratislava – Dúbravka Výmera: 88 m² Poschodie: 4 z 11 (s výťahom) Izby: 4 Pivnica: áno Parkovanie: verejné Doprava: v blízkosti zastávka električky Dispozícia bytu: Priestranná obývacia izba 3 nepriechodné spálne Predsieň so vstavanými skriňami Šatník / komora Kúpeľňa Samostatné WC Lodžia Pivnica Výhody lokality: Tichá lokalita – ideálna pre rodiny s deťmi Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, lekárne, pošta Výborná dopravná dostupnosť – električka, autobus, rýchly výjazd na diaľnicu V blízkosti parky, detské ihriská, športoviská – skvelé pre aktívny životný štýl Cena: 296 900 € (vrátane provízie) Kontakt: 0949 181 077 Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám ju ukážeme osobne. V prípade záujmu zabezpečíme kompletný právny servis a prevedieme vás celým procesom predaja a prepisu nehnuteľnosti. O profesionálne služby vrátane zabezpečenia financovania a vybavenia celej transakcie sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Dáme do prenájmu samostatný blok kancelárskych priestorov v Dúbravke , Polianky, ul. Pod Brehmi, 122 m2. 3 samostatné kancelárie + 1 kancelária openspace (s možnosťou predelenia), 1 miestnosť ako archív (sklad), kuchynka a sociálne zázemie. Priestory sa nachádzajú na hornom poschodí v dvojpodlažnej budove. Prístup 24/7, bezplatné parkovanie na prislúchajúcom oplotenom pozemku. Priestory sú čerstvo vymaľované, bez zariadenia, pripravené na prenájom. Výhody: vlastné bezplatné parkovanie pre min. 5 áut, skoro okamžité napojenie na obchvat, mimo obytnej zóny, v pešej dostupnosti MHD. Cena je vrátane energií a parkovania.

Babony TRE Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na komerčné využitie s možnosťou zriadenia aj firemného bytu v lokalite Dúbravka. Tento pozemok je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú mať kombináciu prevádzky a bývania na jednom mieste. Základné informácie: ✔️ - Cena: 490 000€ bez DPH ✔️ - Výmera: 1 292 m² ✔️ - Typ pozemku: stavebný, komerčné využitie + možnosť firemného bytu ✔️ - Prístup: priamo z asfaltovej komunikácie Inžinierske siete: ✔️ - Elektrina: priamo na pozemku ✔️ - Voda: priamo na pozemku ✔️ - analizácia: riešená vlastnou žumpou Dokumentácia a projekt: ✔️ - Na pozemku je DUR (dokumentácia pre územné rozhodnutie) s projektom na servis, čo umožňuje rýchly štart stavby a podnikateľskej činnosti. ✔️ - Pozemok má geometrický plán a je evidovaný na katastri ✔️ - Prístup je bezproblémový aj pre nákladnú dopravu ✔️ - Všetky hranice a rozmery sú presne definované v dokumentácii Lokalita: Pozemok sa nachádza v Dúbravke, časti mesta s rýchlym prístupom do centra a k hlavným dopravným trasám. Okolie poskytuje pokojné prostredie a zároveň výborné možnosti pre podnikateľské účely. Využitie a výhody: ✔️ - Komerčné účely: kancelárie, sklady, servisné prevádzky, výroba ✔️ - Možnosť zriadenia firemného bytu priamo na pozemku ✔️ - Slnečný a rovinatý pozemok vhodný na výstavbu podľa vlastného projektu ✔️ - Perspektívna lokalita s rastúcim záujmom o komerčné priestory Cena 490.000 Eur +DPH V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV.

PREDAJ – Kompletné zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v Bratislave – Dúbravke, Drobného ulica Ponúkame na predaj veľký, moderne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v slušnom, zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi, kamerovým systémom a dvoma samostatnými vchodmi. VÝMERA A ORIENTÁCIA: – 40,51 m² + balkón – Dispozícia upravená na praktický 1,5-izbový byt – Orientácia na severnú stranu – príjemná klíma počas leta KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: – nové elektrické rozvody, ističová skrinka, svietidlá – nové rozvody vody a odpadov (až po stúpačky) – nové stierky, stropy, dvere, podlahy aj dlažby – moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, toaletou a novou sanitou – technická miestnosť v byte s prívodom vody, odpadom a zásuvkami pre práčku a sušičku – nová kuchynská linka s indukčnou doskou, digestorom (napojeným na domové vetranie), drezom a batériou – samostatná pivničná kobka v suteréne domu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – vstupná chodba – priestranná obývacia izba s výstupom na balkón – samostatná spálňa (vznikla z pôvodnej kuchyne) – kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC – technická miestnosť (skladová kobka) v byte – pivničná kobka VÝHODY LOKALITY: – kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu – obchody, služby, zeleň – výborná dostupnosť MHD aj autom – slušný, tichý bytový dom po rekonštrukcii s kamerovým systémom CENA: 196 000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Byt je možné zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Využite jedinečnú príležitosť získať nový domov v prestížnej a pokojnej časti Bratislavy. Realitná kancelária Babony TRE vám predstavuje nadštandardnú 5-izbový vilu na ulici K horánskej studni. ktorá ponúka komfort, moderné vybavenie a energetickú efektívnosť, čím spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Detaily nehnuteľnosti: • Stavba v stave holodom, dokončená a kolaudovaná v januári 2024, ponúka budúcemu majiteľovi možnosť dokončenia presne podľa svojich predstáv. • Kompletné inžinierske siete: Dom je napojený na všetky nové inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. • Privátny prístup: Prístup k domu je zabezpečený privátnou cestou s elektrickými závorami, ktoré zaisťujú bezpečnosť a súkromie. Cesta je v podielovom vlastníctve deviatich majiteľov susedných pozemkov. • Dispozičné riešenie: Umiestnenie nočnej časti na vstupnom 2 np. a dennej časti na 1 np., spojené s členitosťou pozemku na dvoch nadzemných úrovniach architekti šikovne využili na efektné prepojenie interiéru a exteriéru s osobitým prístupom z oboch častí. • Vnútorná úžitková plocha: RD ponúka veľkorysých 175 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch nadzemných podlažiach. • Priestranné terasy: Dve terasy na južnej strane s celkovou plochou 38 m² poskytujú dostatok miesta na relaxáciu a rodinné stretnutia. • Praktický sklad: Zo záhrady je prístupný sklad na záhradný nábytok a bicykle s rozlohou 15 m². • Rozsiahly pozemok: Celková výmera pozemku je 524 m² Energetická efektívnosť a moderné technológie: • Energetický certifikát: Dom spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. • Teplovodné podlahové vykurovanie: Komfortné a efektívne vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. • Inovatívne chladenie: Vodné chladenie v stropných doskách využíva studničnú vodu cez výmenník, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas horúcich letných dní. • Rekuperačné vetranie: Systém rekuperácie vedený v stropných doskách s výustkami v každej miestnosti zabezpečuje čerstvý vzduch a zdravé prostredie. • Bezpečnostné a technologické vybavenie: Dom je vybavený funkčnou elektronickou zabezpečovacou signalizáciou (EZS), videovrátnikom a prípravou na slaboprúdové rozvody pre internet, TV a kamerový systém. • Kvalitné okná a dvere: Hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom a zabudovanými kastlíkmi s elektricky ovládanými žalúziami poskytujú komfort a bezpečie. • Fotovoltaické panely: Na streche sú nainštalované a sprevádzkované fotovoltaické panely s výkonom 10 kVA, ktoré sú napojené do distribučnej siete, čím znižujú energetické náklady a podporujú ekologický životný štýl. Parkovacie možnosti: Pred domom sú tri parkovacie miesta s prípravou na prestrešenie, dostupné cez dve brány na elektrický pohon. Lokalita a okolie: Bratislava – Dúbravka je jednou z najprestížnejších a najzelenších častí mesta, poskytujúc výbornú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, nákupné centrá a rekreačné možnosti. Blízkosť prírody, výborné dopravné spojenie do centra mesta a tichá lokalita robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a komfortné bývanie. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxus, moderné technológie a vysokú kvalitu bývania v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes! V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka exkluzívne na prenájom priestranný kompletne zariadený slnečný 2 izbový byt nachádzajúci sa na 6/7. poschodí na Fedákovej ulici BA IV, Dúbravka pri OD Saratov. Byt s výmerou 54 m2 pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, samostatného WC, kúpeľne a loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V byte sú plastové okná vonkajšie rolety a vnútorne žalúzie, bezpečnostné dvere. Byt je zariadený novým vstavaným nábytkom, praktický úložný priestor s dômyselným dispozičným riešením. Nová kuchyňa prepojená s malým jedálenským kútom - kuchynská linka na mieru, ktorá je zariadená so spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Samostatná obývacia izba rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok po televízor, stoličky a jedálenský stôl z obývacej izby je východ na priestrannú loggiu, ktorá je zasklená. Spálňa, vstavaná skriňa s dvojlôžkom. Byt disponuje samostatnou toaletou kúpeľňou so sprchovým kútom, práčka so sušičkou. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, stúpačky, nový výťah. Nachádza sa v príjemnom prostredí kompletná občianska vybavenosť, MHD, škola, škôlka, obchody. Informácia pre milovníkov športu a prírody cca kilometer od bytu je les turistika, beh aj horská cyklistika -bývať v meste a zároveň v blízkosti prírody pre tých ktorí si chcú užívať benefity mestského bývania kde v blízkosti končí mestský ruch a začína les. Zároveň uvedená nehnuteľnosť ponúka klientom, ktorí preferujú pri otvorení okna cítiť vôňu lesa a pekný výhľad. Orientácia juhozápad. K dispozícii od 1.1.2026. Cena mesačného prenájmu aj na právnickú osobu: 650 €/mesiac + 200 € energie Pri uzavretí zmluvy sa platí vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu + 1- mesačný nájom odmena realitnej kancelárie. Kontakt: + 421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Ponúkame na predaj rozľahlý svahovitý pozemok o výmere 2024m2 so samostatne stojacim trojpodlažným rodinným domom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Pozemok poskytuje pekný výhľad do údolia Dúbravky a nachádza sa v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý, na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná málopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Pozemok a rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Dúbravky na Ožvoldíkovej ulici v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt o výmere 69,98 m2 + loggia 3,73 m2 sa nachádza na zvýšenom prízemí/12. K bytu prislúcha latková pivnica. Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 218,- EUR za správu, kúrenie a vodu, 39 EUR elektrina, 7 EUR plyn. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie fasády (2010), zrekonštruovaná strecha, vymenené stupačky, okná a vstupné dvere na čip, 2x nový výťah (2017). Byt je kúpou voľný. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety (geberit), kúpeľne s vaňou, detskej izby, spálne, obývacej izby, kuchyne so zasklenou loggiou. Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, pri ktorej boli menené plastové okná, podlahy, dlažby, sanita, kuchynská linka. Byt je vybavený plastovými oknami so žalúziami a sieťkami, laminátovými parketami, bezpečnostnými dverami, interiérovými dverami a zárubňami, 2 x priestranný roll- door. Kuchyňa je vybavená kompletnými spotrebičmi plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a digestor. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, radiátory s termohlavicami. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Dúbravka je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, bezprostrednou blízkosťou lesa a zároveň priamym napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V blízkosti sa nachádza detské ihriská, parky, základné školy, škôlky, zdravotné stredisko, OC Saratov, Billa, Tesco, do nákupného centra Bory Mall a nemocnice BORY je to len pár minút autom. Cena: 239.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Dom stojí na rozľahlom pozemku o výmere 2024m2 s pekným výhľadom do údolia Dúbravky a v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý. Pozemok je na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná málopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkam na predaj veľkorysý dvojpodlažný byt / dom pozostávajúci nielen z troch izieb nachádzajúcich sa na hornom podlaží - obývacia miestnosť (4,4 x 6,9m) s prechodom na terasu aj do spálne (4,4 x 4,8m), ktorá je taktiež napojená na terasu (cca 30m2) súčasťou ktorej je aj zimná záhrada, tretia izba (4,4 x 4,1m), vstupná hala od schodiska (4,9 x 4,4m2) z ktorej je vstup aj na uzatvorený šatník, kúpeľňu, aj do rozľahlej kuchyne, ktorá je napojená cez mostík ponad schodisko aj na 3. izbu, ktorá je zároveň prístupná aj zo vstupnej haly. Podlažie o celkovej rozlohe o rozlohe cez 130 m² + podzemné štúdio o rozlohe cez 30m2 (bez okien). Súčasťou je aj samostatná uzatvorená garáž a skladík.

Ponúkam na prenájom VEĽKÝ 1i byt v Dúbravke, ul.Kristiny Bendovej , o celkovej rozlohe 48 m2 - byt, terasa 25m2, nachádzajúci sa na prízemí. Byt je prakticky zariadený : KUCHYŇA : elegantná kuchynská linka so spotrebičmi_ sklo - keramická varná doska, elektrická rúra, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Jedálenský stôl & stoličky sú súčasťou vybavenia kuchyne. IZBA : pohodlná sedacia súprava, skrinková zostava, TV, konferenčný stolík, rádio. Spací kútik : 2 - lôžková posteľ matracom Odkladací priestor je riešený veľkou pevne zabudovanou šatníkovou skriňou. KÚPEĽŇA : vaňa, umývadlo, automatická práčka SAMOSTATNÁ TOALETA V celom byte sú laminátové parkety. Terasa o rozlohe 25 m2 je vybavená exteriérovým nábytkom. Táto časť Dúbravky je novovybudovaná, je vyhľadávaná pre blízkosť obchodného centra Bory, rýchle napojenie sa na diaľničný obchvat. Blízko je mestský les s prepojením na devínsku Kobylu. V cene je INTERNET a TV. Táto nehnuteľnosť je voľná IHNEĎ. Vhodné pre 2 osoby. PODMIENKY prenájmu : * 590 € nájom + 230 € energie * 1 x depozit vo výške nájmu 820 € * odmena pre RK vo výške 500 € * NIE : fajčiar, zvieratko, deti Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

Ponúkame vám pozemok, ktorý bude pre vás perfektnou úložkou peňazí s ohľadom na budúcnosť a potenciál tejto časti Dúbravky. Tiež je možné ale už teraz pozemok využiť na výstavbu a prevádzku haly či skladových priestorov. V súčasnosti disponujeme územnoplánovacou informáciou s kódom 1205 a tento dokument vám radi doplníme na vyžiadanie. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti priemyselného areálu Technické sklo, s existujúcou infraštruktúrou, inžinierskymi sieťami v dosahu a s výborným dopravným napojením. Pozemok je ideálneho, obdĺžnikovitého tvaru, vo výmere 161 x 36 m2. Lokalita: Pozemok sa nachádza medzi Dúbravkou a Devínskou Novou Vsou a je orientovaný na obľúbenú Devínsku Kobylu a Sandberg. Napriek blízkosti k hlavnej ceste a perfektnej dostupnosti na diaľnicu a do Rakúska z jednej strany, je to stále oáza pokoja a zelene, keďže nás od tejto hlavnej cesty delí prírodná bariéra v podobe kusu lesa. V blízkosti na nachádza obľúbený Penati club, OC Bory s nemocnicou či veľké obchodné siete ako Decathlon alebo Hornbach. Na diaľnici ste za minútu jazdy autom, v centre mesta za 15 minút. Cena: 399.000€ Pozemok: 5784 m² Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky a náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a kompletnou agendou súvisiaciou s kúpou nehnuteľnosti. Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj Vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s Vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme Vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme Vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

COMODINO ponúka na prenájom prémiový a štýlový trojizbový byt, o výmere 82m2, v obľúbenej lokalite pod lesmi v Dúbravke, na ul. Martina Granca. Byt sa prenajíma plne zariadený vkusným nábytkom v svetlých, teplých farbách a je klimatizovaný. Stav interiéru je v skvelom stave, ako vidno i na fotografiách. Byt je súčasťou novostavby vysokej kvality, kde developer okrem lokality dbal i na samotné prevedenie stavby a použité materiály. Orientácia je svetlá, s príjemným výhľadom zo 4. nadzemného podlažia s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, veľkej obývacej miestnosti s jedalenským stolom a kuchyňou, kúpeľne, walkin šatníka a vstupnej haly. K bytu prislúchajú aj dva balkóny s peknými výhľadmi. Iste oceníte, že okrem veľkorysých úložných priestorov v každej izbe a walkin šatníka máte k dispozícii aj vlastnú kobku o nadštandardnej výmere 4,3m2. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná lokalita, ktorá zaručuje množstvo zelene, v podobe lesu, ale aj občianskej vybavenosti. Na parkovanie si môžete vybrať garazove státie (100€), alebo vonkajšie parkovacie boxy (70€ /ks) NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 82 m2 lodžia: 2x parkovanie: státie 3x poschodie: 4 pivnica: áno výťah: áno stav: novostavba náklady: 300€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v blízkosti lesa - na úpätí Devinskej kobily, čo ponuka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Na skok od Vás nájdete hypermarket ale aj reštaurácie či kaviarne. V blízkosti sa náchádza i zastávka MHD. Jedná sa o prémiovú a hlavne tichú a bezpečnú štvrť, pri ktorej sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, vyhladavanej štvrti -šikovná dispozícia -parkovanie priamo v objekte -interiér v super stave -les priamo za domom CENA: 1100€ nájom + 300 € energie, internet a tv + 70€ ext. parkovanie alebo 100€ garáž Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.