Nehnuteľnosti Bratislava-Dúbravka

RENATAS ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Dúbravka, v lokalite pri Horánskej studni. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, zároveň s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru, občiansku vybavenosť a hlavné dopravné ťahy. VÝHODY POZEMKU: - vhodný na výstavbu rodinného domu - tichá a vyhľadávaná lokalita - príjemné prírodné prostredie - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy - perspektívna rezidenčná oblasť - ideálne spojenie mestského bývania a súkromia POZEMOK - výmera 554m2 - všetky IS (elektrika, plyn, voda, kanalizácia) - na pozemku je postavený rodinný dom, ktorý je vhodný na zbúranie UPI poskytneme na vyžiadanie. Cena: 350.000,-eur V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nád neváhajte kontaktovať: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný 5-izbový rodinný dom v Dúbravke pod lesom s krásnym panoramatickým výhľadom. Dispozícia rodinného domu: Celková výmera domu je 110m². Dispozícia pozostáva z 3 nadzemných podlaží s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Rodinný dom sa nachádza na pozemku v celkovej výmere 620m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Inžinierske siete: nová elektrická prípojka 230/380V, mestská voda, septik. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, v pokojnej lokalite situovanej priamo pod lesom. Výnimočným benefitom je krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu a Bratislavu, ktorý dodáva tejto lokalite neopakovateľnú atmosféru. Okolie ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Lesné prostredie vytvára množstvo možností na prechádzky, šport či oddych a ocenia ho najmä tí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie mimo ruchu centra. Dúbravka zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Výborná je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. Celková cena RD je 440 000 €. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia pri prehlasovaní energií. Zodpovedný maklér: David Wurczell, kontakt: +421901747717, e-mail: wurczell@mmphome.sk Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s. r. o. Copyright. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý a praktický 1(2) izbový apartmán v štandardnom vybavení. Výmera tejto bytovej jednotky je: 61,43m2 + balkón 4,43m2. Nachádza sa na 3.nadzemnom podlaží s orientáciou na J, V. Praktická dispozícia a veľkorysý priestor ponúka možnosť vytvoriť v ňom dve samostatné izby. Tento apartmán si nájde svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Dokončenie výstavby s podaním na kolaudáciu: január 2028 Dispozícia - chodba - komora - obývacia izba s kuchynským kútom - spací kút (možnosť predeliť izbu od obývačky) - kúpeľňa s vaňou a toaletou - balkón BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 3-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 82,45 m2 a nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na Z. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Dokončenie výstavby a podanie na kolaudáciu: január 2028 Dispozícia - chodba - obývacia izba s kuchyňou - 2 spálne - technická miestnosť (komora) - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis LOKALITA a VÝHODY Dúbravka - obľúbená mestská časť spája pokojné prostredie prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a jednoduchým prístupom do centra Bratislavy. Nový projekt prinesie kvalitné bývanie s premyslenými dispozíciami, modernou architektúrou v blízkosti nádhernej prírody. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás ľahko spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. Celá lokalita ponúka širokú škálu služieb a zariadení, ktoré uľahčujú život miestnym obyvateľom. Od moderných nákupných centier a supermarketov po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Viac informácii nájdete na stránke www.finep.sk Pozn. Zverejnené fotografie majú ilustratívny charakter.

DeveloX Reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Karola Adlera v bratislavskej Dúbravke. Byt s celkovou podlahovou plochou 78,11 m² ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu podľa vašich vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj prakticky presklená loggia s rozlohou 3,97 m² a pivničná kobka, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na ulici Karola Adlera patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, reštaurácií, ako aj materské, základné a stredné školy či zdravotné strediská. Okolie ponúka dostatok zelene a parkov, ktoré sú ideálne na aktívny relax či prechádzky, pričom lokalita zároveň disponuje vynikajúcim napojením na verejnú dopravu s rýchlym prístupom do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu tvoria spolu 245 €. Celková predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 250 000 €, pričom táto suma je konečná a už zahŕňa kompletnú províziu našej realitnej kancelárie. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, konkrétne na vyhľadávanej Hanulovej ulici v mestskej časti Dúbravka. Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 69,66 m2, z čoho čistá rozloha bytu predstavuje 67,24 m2 a k dispozícii je aj lodžia o výmere 4,29 m2. Bytový dom z roku 1987 prešiel pred približne šiestimi rokmi kompletnou rekonštrukciou a v celom byte už boli pôvodné okná nahradené za plastové. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bytový dom disponuje dvoma vstupmi, pričom jeden z nich je bezbariérový, a v rámci spoločných priestorov je k dispozícii aj výťah. Priamo pred bytovým domom je už natiahnutá optická sieť pre moderné telekomunikačné pripojenie. Mesačné náklady na prevádzku tejto nehnuteľnosti sú odhadované na približne 220 €. Vzhľadom na praktickú dispozíciu, kde má každá izba svoj samostatný vchod, je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom pre viacerých samostatných nájomníkov alebo na zriadenie administratívnych priestorov. Nehnuteľnosť je zároveň možné jednoducho stavebne upraviť tak, aby spĺňala požiadavky na bezbariérové bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Hanulovej ulici patrí k najžiadanejším častiam Dúbravky vďaka svojej strategickej polohe, ktorá spája výbornú dopravnú dostupnosť s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj kultúrny dom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť bratislavského lesoparku a cyklotrás, pričom napojenie na diaľničný obchvat a linky MHD či električiek do centra mesta je otázkou len niekoľkých minút. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 220 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: • Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. • Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti. • Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov). • Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.

Nehnuteľnosť pozostáva z pozemkov s celkovou rozlohou cca 3 434 m². Na týchto pozemkoch je postavený komplex jednopodlažných budov, ktoré boli využívane ako skladové a kancelárske priestory. Podľa územného plánu sú pozemky zaradené do kategórie 501 G. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Drobného, v priemyselnom areáli. Nehnuteľnosť susedí so súborom skladových a kancelárskych budov na adrese Drobného 27 a s viacerými výškovými obytnými budovami pozdĺž ulice Nejedlého ako aj so základnou školou na adrese Nejedlého 8. Všetky druhy služieb a vybavenia sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a všetky inžinierske sieti sú v dosahu.

Ponúkame na prenájom kancelárie v administratívnej budove na Sekurisovej 16, s rozlohou od 18,2 m², Hlavné výhody: • Veľkorysá terasa: 80 m² ideálna na relax alebo teambuilding. • Bezpečnosť: Oplotený areál s PSN a PTV systémami, 24-hodinová strážna služba a napojenie na pult centrálnej ochrany. • Klimatizované priestory: Všetky kancelárie sú plne klimatizované a majú otvárateľné okná. • Zasadacia miestnosť: Možnosť prenájmu zasadacej miestnosti pre 40 osôb, vhodnej na rôzne účely. • Internetové zabezpečenie: Optika s možnosťou výberu medzi dvoma providermi. Cena: • Nájomné: 10 €/m² + poplatky za elektrinu, vodu a plyn podľa skutočnej spotreby. • Prevádzkové náklady 4,6€/m² • parkovacie miesta možné prenajať Priestory sú nezariadené s možnosťou dozariadenia podľa dohody. Pre viac informácií navštívte našu stránku www.sovanest.sk alebo zavolajte na tel. č. 0905 592 756.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez rekonštrukcie, zariaďovania a ďalších investícií? Na Bazovského ulici v Dúbravke ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na najvyššom 8. poschodí, ktorý zaujme množstvom svetla, veľkými presklenými plochami, dvoma loggiami a otvoreným výhľadom smerom na Malé Karpaty. Byt má 63,26 m² interiérovej plochy a dve loggie, každú s výmerou približne 7 m². Spolu tak ponúka viac ako 77 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru, ktorý môžete reálne využívať. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol interiér riešený ako jeden celok. Nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové podlahy, interiérové dvere a zárubne, vstavané úložné priestory, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, nové povrchy a obklady, moderné osvetlenie a klimatizácia vytvárajú hotový a vizuálne zjednotený interiér. Už pri vstupe je cítiť, že rekonštrukcia nebola robená iba „na efekt. Interiér je čistý, svetlý a farebne zjednotený. Biele plochy, svetlé drevo a čierne detaily vytvárajú nadčasový základ, ktorý nebude nového majiteľa nútiť prerábať byt podľa aktuálnych trendov. SVETLO A VÝHĽAD Dominantou bytu je denná časť. Obývacia izba je presvetlená veľkými francúzskymi oknami a priamo pred sebou máte zeleň a svahy Malých Karpát. Najvyššie 8. poschodie zároveň prináša otvorenosť a výhľad ponad okolitú zástavbu. Na obývaciu časť nadväzuje kuchyňa v rovnakom minimalistickom štýle. Je kompletne vybavená spotrebičmi a spolu s obývacou a jedálenskou časťou vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. DVE VEĽKÉ LOGGIE Veľkou výhodou sú dve samostatné loggie na opačných stranách bytu. Každá má približne 7 m², takže nejde o symbolický balkón, ale o skutočne využiteľný vonkajší priestor. Ranná káva, večerné posedenie, rastliny alebo jednoducho miesto, kde si sadnete a užijete výhľad. Spolu prinášajú približne 14 m² priestoru navyše. SPÁLŇA A TRETIA IZBA Spálňa je pokojnou a príjemne presvetlenou časťou bytu. Tretia izba ponúka veľké presklenie, vstavanú skriňu a vstup na druhú loggiu. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. KÚPEĽŇA A VYBAVENIE Kúpeľňa je riešená moderne, s veľkoformátovým obkladom, preskleným sprchovacím kútom, čiernymi detailmi a nábytkom v dekore dreva. WC je samostatné, čo je pri každodennom fungovaní domácnosti praktickou výhodou. Byt disponuje aj klimatizáciou, dostatkom úložných priestorov a priestrannou vstupnou chodbou. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ teda nemusí riešiť kuchyňu, sedačku, posteľ, skrine ani väčšinu ďalšieho vybavenia. Stačí sa nasťahovať a bývať. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3 izby • 63,26 m² interiér • 2× loggia po cca 7 m² • viac ako 77 m² vnútorného a vonkajšieho priestoru • 8./8. poschodie • výťah • kompletná rekonštrukcia • klimatizácia • francúzske okná • samostatné WC • kompletne zariadený byt • otvorený výhľad na Malé Karpaty LOKALITA Bazovského ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Dúbravky – MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj možnosti športu a oddychu. Výhodou je zároveň blízkosť prírody a Malých Karpát, ktoré máte z bytu aj priamo na očiach. CENA: 290 000 € Cena zahŕňa zariadenie bytu prezentované na fotografiách. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme. Tento byt má veci, ktoré rekonštrukciou nevytvoríte – vysoké podlažie, francúzske okná, dve loggie a otvorený výhľad na Karpaty. A práve tie mu dávajú charakter, ktorý najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Bc. Zuzana Achbergerová, MBA, t.č.: 0903377 555

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte AGÁTY v bratislavskej Dúbravke. Projekt spája pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti lesa s komfortom moderného mestského života. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Je vhodný ako štartovacie bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -1-izbový byt -celková výmera: 29,5 m² vrátane balkóna 5m2 -2. nadzemné podlažie -orientácia na východ -novostavba skolaudovaná v roku 2025 VYBAVENIE BYTU • klimatizácia • podlahové kúrenie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • kúpeľňa so sprchovacím kútom a sanitou Laufen • videovrátnik • elektrické exteriérové žalúzie PROJEKT AGÁTY AGÁTY predstavujú moderný komorný rezidenčný projekt navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, súkromie a kontakt s prírodou. Rezidenti majú k dispozícii: -súkromný exteriérový bazén -privátnu fitness miestnosť -komunitnú klubovňu -detské ihrisko a workout zóna -upravené vnútrobloky -množstvo zelene -zelené strechy -uzavretý areál s pokojnou atmosférou Jedným z najväčších benefitov projektu je priamy vstup do lesa Devínskej Kobyly, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku. LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka spojeniu prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza: - športový areál Penati ( vedľa projektu) -Bory Mall nákupné centrum -Nemocnica Bory -Kaufland, Hornbach, Metro -zastávka MHD priamo pri projekte -cyklotrasy a turistické chodníky Devínskej Kobyly - rýchle napojenie na diaľnicu D2 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné správcovské poplatky predstavujú 140 €/mesiac. Zahŕňajú správu bytového domu a spoločných priestorov vrátane nadštandardných rezidentských benefitov a údržbu areálu. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ môže po vzájomnej dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a plynulo nadviazať na príjem z prenájmu bez potreby hľadať nového nájomcu. Alternatívne môže byt mať na vlastné bývanie. CENA: 170 000 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, správne poplatky aj poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Vďaka kompletnej vybavenosti a lokalite patrí projekt AGÁTY medzi vyhľadávané adresy na dlhodobé bývanie aj prenájom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Ak hľadáte moderné bývanie v kvalitnej novostavbe alebo investičný byt s možnosťou pokračovania v prenájme, radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Ing. Ivana Pacerová Ad Astra Slovakia s.r.o. tel: +421911911039

Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9 - Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²) - Poschodie: 2. poschodie (z 8) - Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ - Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň - Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock) vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka) lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC — samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV - Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi - podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce - vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa - vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy - upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné - internet: v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí - Rok výstavby/kolaudácie: 1973 - Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom - Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený - Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip - Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY - fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne - elektrina: cca 40 €/kvartál - plyn: cca 10 €/ mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od februára 2026 CENA vo výške 269 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie

Hľadáte priestranné bývanie pre svoju rodinu v pokojnej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám 4-izbový byt na Homolovej ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. Celková výmera je 78,89 m² vrátane pivničnej kobky, pričom k bytu patrí aj zasklená loggia s výmerou 3,97 m², orientovaná do pokojného vnútrobloku. Dispozícia Dispozícia bytu bola počas kompletnej rekonštrukcie upravená tak, aby lepšie vyhovovala modernému spôsobu bývania. Nájdete tu: vstupnú predsieň, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňu spojenú s WC, zasklenú loggiu, pivničnú kobku. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na chodbe, v jednej z izieb aj veľká vstavaná skriňa pozdĺž celej steny v spálni, vďaka čomu zostáva dostatok priestoru na komfortné bývanie. V obývacej izbe je navyše umiestnená domáca sauna, ktorú je možné po dohode v byte ponechať. Stav bytu Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, kúpeľňa, vstavané skrine a ďalšie vybavenie interiéru. Medzi ďalšie výhody patria: bezpečnostné vstupné dvere, vymenená elektrická poistková skrinka, zasklená loggia. Mesačné náklady predstavujú približne 230 € pre dve osoby, plus spotreba elektriny a plynu. Orientácia bytu: východ – spálňa, dve izby a loggia, západ – obývacia izba s kuchyňou. Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zvyšujú komfort bývania: zateplená fasáda, zateplené loggie, rekonštrukcia strechy, vymenené stúpacie rozvody, plastové okná v spoločných priestoroch, upravené spoločné priestory. K bytu patrí látková pivničná kobka a obyvatelia domu môžu využívať aj dve spoločné kočikárne. Vchod je udržiavaný, bývajú tu príjemní a slušní susedia, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Lokalita Homolova ulica patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Dúbravky najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: potraviny KRAJ priamo pred domom, detské ihrisko a materskú školu za domom, zastávku MHD len pár krokov od domu, reštauráciu, lesopark vhodný na prechádzky, šport či venčenie psov, obchodný dom Saratov v pešej dostupnosti, školy, zdravotné stredisko, služby aj ďalšie obchody. Lokalitu ocenia najmä mladé rodiny s deťmi, ale aj majitelia domácich zvierat, ktorí tu nájdu množstvo zelene a príjemných miest na každodenné prechádzky. Prečo práve tento byt? ✔ priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou ✔ obývačka prepojená s kuchyňou ✔ tri samostatné izby ✔ zasklená loggia orientovaná do zelene ✔ množstvo vstavaných skríň a úložného priestoru ✔ možnosť ponechania domácej sauny ✔ bezpečnostné dvere ✔ staršia kompletná rekonštrukcia bytu ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ pokojný vchod a príjemní susedia ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Pozn. Nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná, preto boli fotografie pre účely prezentácie čiastočne upravené - najmä odstránením osobných predmetov a doplnením jednoduchécho vizuálneho homestagingu. Dispozícia a pevné súčasti nehnuteľnosti zostali zachované. Celková cena nehnuteľnosti je 299.000Eur vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky, prosím kontaktujte: MIRACLE REAL s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová Certifikovaný realitný poradca tel. kontakt: 0948 773 343 E-mail: villemovak@gmail.com, villemova@miraclereal.sk www.miraclereal.sk

V zastúpení vlastníka spoločnosť OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 1 485 m² s vydanými právoplatnými povoleniami, nachádzajúci sa v perspektívnej a etablovanej časti Bratislavy, Dúbravka. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov a spoločnosti, ktoré hľadajú projekt s vydanými právoplatnými povoleniami a významnou časovou úsporou pri jeho realizácii. Hlavné benefity: • výmera pozemku 1 485 m² • Bratislava IV - Dúbravka • právoplatné stavebné povolenie na administratívno-prevádzkovú budovu • povolenia na komunikácie, spevnené plochy a technickú infraštruktúru • vydané vodoprávne povolenia • výborná dopravná dostupnosť a napojenie na hlavné dopravné ťahy • stabilná a rozvíjajúca sa lokalita s rastúcim investičným potenciálom • projekt pripravený na ďalšiu realizáciu Projekt zahŕňa: • administratívno-prevádzkovú budovu • areálové komunikácie a spevnené plochy • parkovacie miesta • vodovodné a kanalizačné prípojky • inžinierske siete • verejné osvetlenie • sadové úpravy a oplotenie areálu Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, administratívne objekty, obchodné prevádzky a perspektívu ďalšieho rozvoja. Cena: 770 000 €. Predávajúcim je obchodná spoločnosť. Kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenia a ďalšie podklady sú k dispozícii vážnym záujemcom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0907 122 001 alebo e-mailom na libovicka@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. OVERENÉ REALITY – nehnuteľnosti, ktoré dávajú zmysel.

So súhlasom majiteľa Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v zelenej lokalite, no zároveň chce zostať v Bratislave s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti British International School, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Praktická dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň príjemný spoločný priestor na trávenie času s rodinou. HLAVNÉ BENEFITY ✓ pokojná lokalita pod lesom ✓ rodinný dom s dostatkom súkromia ✓ unikátna približne 100-ročná vínna pivnica ✓ blízkosť prírody a Malých Karpát ✓ British International School v blízkom okolí ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ dobrá dostupnosť do centra Bratislavy ✓ vhodné pre rodinné bývanie ✓ príjemné prostredie na prechádzky, šport a oddych LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii mestskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody. V okolí sa nachádza množstvo možností pre rodiny s deťmi. V dostupnosti sú základné a materské školy, ako aj súkromné predškolské zariadenia. Medzi možnosti v Dúbravke patria napríklad ZŠ Beňovského, ZŠ Pri kríži či viaceré materské školy. Výrazným benefitom lokality je British International School, ktorá poskytuje vzdelávanie od materskej školy až po strednú školu. Pre najmenšie deti sú v širšom okolí dostupné aj jasle, napríklad Dobré Jasle na Nejedlého ulici. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie v Bratislave, blízkosť školy a zároveň chce mať prírodu prakticky na dosah. CENA: spolu 2300,-€ + Depozit vo výške 1 mesačného nájomného = 2300 / Vratný po skončení prenájmu + Provízia pre RK vo výške jednomesačného nájomného / Jednorázový poplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0915 252 124 email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – HANULOVA, DÚBRAVKA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 1-izbový byt na Hanulovej ulici 1 v Bratislave – Dúbravke. Byt s výmerou 37,71 m² sa nachádza na 11. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere ponúka viac priestoru, než je pri klasických 1-izbových bytoch bežné. Vyššie podlažie zároveň prináša príjemný pocit súkromia a otvorený výhľad na okolie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vďaka čomu je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou následného prenájmu bez potreby kompletného zariaďovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 1-izbový byt, • výmera: 37,71 m², • 11. poschodie, • lokalita: Hanulova 1, Bratislava – Dúbravka, • pivničná kobka, • byt sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktickú dispozíciu s dostatočne veľkou obytnou miestnosťou, ktorá umožňuje vytvoriť samostatnú oddychovú aj spaciu zónu. Dispozíciu dopĺňa kuchyňa, vstupná chodba, kúpeľňa a toaleta. Výmera takmer 38 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca alebo páru a zároveň ponúka dobrý potenciál pri dlhodobom prenájme. Pivničná kobkav cene. LOKALITA: Hanulova ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie v zabehnutej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou lokality je dobré spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami, ako aj blízkosť zelene a možností na šport a voľný čas. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ: Vďaka kombinácii 37,71 m² výmery, vyššieho podlažia a zariadenia predstavuje byt praktickú voľbu ako prvé vlastné bývanie, mestský byt pre jednotlivca alebo pár, ale aj nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. CENA: 182.000,- € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizácie zmlúv, zrýchleného katastrálneho konania, hypotekárneho poradenstva a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné svojou adresou. A potom sú tu tie, ktoré dávajú zmysel ako celok – veľkorysým priestorom, premyslenou dispozíciou, kvalitným bytovým domom aj lokalitou, ktorá patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie v Bratislave. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj nadštandardne priestranný 4-izbový byt na Nejedlého ulici v Bratislave – Dúbravke. Celková výmera 123,66 m², kompletné zariadenie, balkón, loggia a možnosť dokúpenia garážového státia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je byt) moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka úžitkovú plochu 93,48 m². Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo balkón, loggia a francúzske okno príjemne rozširujú obytný priestor. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Vstupná hala vytvára prirodzené centrum bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba s francúzskym oknom vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia spálňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón. Pri dennej časti sa nachádza samostatná toaleta. Nočná časť je oddelená uzatvárateľnou chodbou, kde nájdete kúpeľňu s vaňou a toaletou, praktickú špajzu alebo šatník, hlavnú spálňu s výstupom na loggiu a ďalšiu samostatnú izbu. HLAVNÉ BENEFITY • celková výmera 123,66 m² • úžitková plocha 93,48 m² • balkón 6 m² • loggia 4,18 m² • orientácia na juh a sever • klimatizácia • kompletné zariadenie • vlastná plynová kotolňa • správca budovy priamo v objekte • vyhrievaný nájazd do garáže • možnosť dokúpenia garážového státia LOKALITA Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská, reštaurácie, zastávky MHD aj lesy Malých Karpát s cyklotrasami a turistickými chodníkmi. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie na -2. podlaží s výmerou 20 m², situované priamo pri vstupe do budovy. Cena garážového státia: 45.000 € CENA Cena 4 izbového bytu je 385 000 €,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 66m2. Byt sa nachádza na druhom poschodí z ôsmich a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 2m2. V byte bola urobená kompletná rekonštrukcia v roku 2023. Obytný dom je zateplený, nový výťah, menené stupačky a nachádza sa na ulici Pekníkova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, obchody, OC Saratov, Lidl, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Popis nehnuteľnosti: Priestranný a svetlý 3 izbový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Je plne zariadený novým a moderným nábytkom v príjemných farebných tónoch. Výmera bytu je 67 m² a má loggiu. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom v tichej lokalite Dúbravky s bezproblémovým parkovaním. Byt je k dispozícii ihneď, bez možnosti domácich zvierat. K mesačnému nájomnému sa navyše platia poplatky a energie vo výške 200 € Základné informácie: • 3 izby • 1 kúpeľňa • Výmera bytu 67 m² • Loggia 3,5 m² Dispozičné riešenie: • Priestranná obývačka • Dve samostatné izby • Kuchyňa so spotrebičmi • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC s umývadlom • Chodba • Loggia Výhody nehnuteľnosti: • Priestranný a slnečný byt na 3. poschodí s výťahom • Kompletná rekonštrukcia • Plne zariadený moderným nábytkom • Dostatok úložného priestoru • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí – škola, škôlka, MHD, nákupné centrum • Bezproblémové verejné parkovanie

Na predaj ponúkame veľmi pekný slnečný pozemok S MUROVANOU PODPIVNIČENOU CHATKOU SO SEDLOVOU STRECHOU na krásnom pozemku - mierný svah s najkrajším výhľadom na Devínsku Kobylu - bývalý vinohrad pod LESOPARKOM BRIŽITE - prírodné prostredie medzi Dúbravkou a Devínskou Kobylou – ZÁHRADKÁRSKA OSADA VEĽKÁ LÚKA ! Prístupný po udržiavanej nespevnenej ceste (cca 400m)od hlavnej cesty Agátová ulica. VÝHODY: MUROVANÁ PODPIVNIČENÁ CHATKA S PRIPOJENÍM NA ELEKTRINU A KOPANÁ STUDŇA stavba je zakreslená na katastrálnej mape, murovaná, kompletne podpivničená – stála teplota, vhodné na uskladnenie, sedlová strecha, plechová krytina, vykurovanie krbom PRAVIDELNÝ OBDĹŽNIKOVÝ TVAR PARCELY S DOBRÝM PRÍSTUPOM Z VIACERÝCH STRÁN pozemok má ideálny tvar, mierne svahovitý pravidelný obdĺžnik, vo vrchnej časti pozemku je umiestnená drobná stavba, možnosť užívania ako celku, ideálne tiež na rozdelenie na viacero parciel, každá s vlastným prístupom VYHĽADÁVANÁ LOKALITA, OBĽÚBENÉ MIESTO NA RELAX V PRÍRODE ALE AJ NA CELOROČNÉ BÝVANIE obľúbená tichá lokalita obklopená prírodou vyhľadávaná pre svoju blízkosť do centra Dúbravky ako aj obchodného centra Bory Mall, vyhľadávané záhradkármi ale aj ľuďmi na celoročné bývanie v prírode, výborná dostupnosti občianskej vybavenosti v okolí – školy, škôlky, obchody, lekárne, reštaurácie, športoviská + napojenie na diaľnicu. Výmera: 30m2 + pivnica 30m2. Výmera pozemku: 958 m2. Dĺžka: 78m x šírka: 11m. Druh pozemku: Záhrada, vedené ako parcela registra ´´C´´, číslo parcely: 4198. Prevádza sa so spoluvlastníckym podielom na prístupovej ceste o výmere: 376m3 vo výške podielu 1/23, číslo parcely: 4197, k.ú.: Dúbravka. Možnosť predelenia na viacero pozemkov. Cena: 193.000,- eur. V prípade záujmu o ďalšie informácie prosím volajte Mgr. Daniela Bačíková, 0948 676 855.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj 1izb. byt vo výbornej lokalite v Bratislave – Dúbravke. Bytový dom: ►novostavba z roku 2020 ► zateplený ► stavebný materiál: tehla ► rovná strecha ► bezpečný vchod chránený na čip ► výťah Byt: ► poschodie: 5/5 ► celková plocha: 22,65 m² ► pivnica s plochou 2,17m2 ► garážové státie v suteréne bytového domu ► vykurovanie radiátormi ► byt sa predáva zariadený ► plastové okná ► laminátové podlahy a dlažba Dispozícia bytu: ► vstupná chodba ► obývačka spojená s kuchyňa a výstupom na balkón ► kúpeľňa s toaletou ► balkón: 3,4 m2 ► pivnica s plochou 2,17m2 Lokalita bytového domu: ► kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, obchody, školy, škôlky, poliklinika atď...). ► byt je vhodný ako investičná príležitosť Predajná cena 149.900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

BYT JE MOMENTÁLNE V REKONŠTRUKCII , PREDPOKLADANÉ UKONČENIE V SEPTEMBRI !!! IMPEREAL Vám ponúka na predaj 4-izbový byt o rozlohe 83 m2 vrátane veľkej loggie o výmere 10 m2, ktorý sa nachádza v Dúbravke - na ulici Ľuda Zúbka č. 25,situovaný je na 7.p/ z 9 p. a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PRECHÁDZA KOMPLETNOU NOVOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá ponúka: nové rozvody elektriny (s revíznou správou),nové rozvody vody, stierky a maľovky, dlažby, plávajúce podlahy, nová sanita, vymenené zárubne, interiérové a vchodové bezpečnostné dvere. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. No a samozrejmosťou je nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: umývačka riadu, elektrická teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj latkovú pivnicu (1,5m2), ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, hneď po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom. Oproti vchodu je obývacia izba (18,2 m2), ktorá je priechodná do samostatnej kuchyne. Dve samostatné izby spálne (16,32 m2), detskej izby (10,25 m2), pracovňa (9,4 m2). BYTOVÝ DOM je zateplený, prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, stúpačiek ,výťahu a strechy. LOKALITA: mestská časť Dúbravka je známa pokojnejším charakterom , ideálna pre rodiny s deťmi, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sú školy, škôlky, obchody (Terno, Kaufland, Billa, Lidl, Tesco), zdravotné strediská, pošta, lekárne a reštaurácie. Pár minút chôdze od ulice Ľuda Zúbka je nákupné centrum Saratov, v blízkosti je nákupné centrum Borry Mall ,zimný štadión, kúpalisko Rosnička atď .Dúbravka je dobre prepojená s centrom Bratislavy prostredníctvom električiek (linky 4) a autobusov (č. 20, 83, 84, N34) a rýchlo sa dostanete aj na diaľničný obchvat. VÝHODY: - kompletne po rekonštrukcii ešte neobývaný - lokalita plná zelene, ihriská - tri samostatné nepriechodné izby a spoločná obývacia izba - iba dva byty na poschodí - výborné dopravné spojenie MHD - zatiaľ bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu kde sú parkoviská KONTAKT A OBHLIADKY: t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom, vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní) 3. províziu pre realitnú kanceláriu

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt, na Repašského ulici č. 4 v Bratislave - Dúbravke.

S poverením majiteľa vám ponúkame na prenájom 2-izbový byt s balkónom v bytovom komplexe s bazénom, fitness v projekte Agáty – Dúbravka Ponúkam na prenájom výnimočný, kompletne zariadený 2-izbový byt 60,18 m2 v obľúbenom rezidenčnom projekte Agáty na Agátovej ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Celková úžitková plocha bytu je 60,18 m2 Podlahová plocha je 48,93 m2 Balkón o rozlohe 11,25 m2 Tento elegantný byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, komfortu a bývania v blízkosti prírody. Je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený všetkým, čo potrebujete pre pohodlné bývanie – stačí sa len nasťahovať. Dominantou bytu je priestranný balkón, na ktorý je vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo večerné posedenie. Rezidenčný projekt Agáty ponúka svojim obyvateľom nadštandardné benefity, ktoré robia z bývania jedinečný zážitok: súkromný komunitný bazén, privátne fitness centrum, vonkajšiu cvičebnú zónu, detské ihrisko, spoločenskú miestnosť pre rezidentov, množstvo zelene a oddychových plôch. Novostavba bola nedávno skolaudovaná a nachádza sa na rozhraní Dúbravky a Lamača, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné možnosti, zastávky MHD, cyklotrasy aj turistické chodníky vedúce do Malých Karpát. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo vysokej kvalite, pokojné prostredie a zároveň chcú využívať nadštandardné služby rezidenčného komplexu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s atmosférou prírody a ponúka benefity, ktoré nie sú bežnou súčasťou bytových projektov, táto ponuka je určená práve pre vás. Parkovanie je možné pri dome bezplatne. CENA: spolu 930,-€ 650,-€ (nájom) + 280,-€ (energie) Cena spolu mesačne pre 2 osoby spolu 930,-€ + Optický internet po dohode s majiteľom bytu + Depozit vo výške 1 mesačného nájomného = 930 / Vratný po skončení prenájmu + Provizia pre RK vo výške jednomesačného nájomného / Jednorázový poplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám tento výnimočný byt osobne predstavím. Realitný Maklér: Daniela Švantnerová Tel. kontakt : 0951 525 124 email: svantnerova@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

PREDAJ – Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so saunou | Hanulova, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj štýlový 1,5-izbový byt s výmerou 37,6 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v bytovom dome na ulici Hanulova v bratislavskej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia, elektroinštalácia, rozvody aj celé interiérové riešenie. Výsledkom je premyslený, plne zariadený byt s oddelenou spálňou, množstvom technických riešení na mieru a vlastnou fínskou saunou, ktorá z tejto nehnuteľnosti robí výnimočnú ponuku. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, fínskej sauny, priestrannej dennej časti spojenej s obývačkou a kuchyňou, samostatnej oddelenej spálne. Spálňa má vlastné okno a je riešená veľmi efektívne – nachádza sa v nej sklopná posteľ o šírke 160 cm, vďaka čomu vie priestor fungovať nielen ako spacia časť, ale aj ako pracovňa alebo pokojná oddychová miestnosť. Stav a vybavenie Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a prirodzený dizajn. Interiér je ladený do prírodných tónov a obsahuje viacero nadštandardných riešení, ktoré sa v tejto kategórii bytov bežne nevidia. Medzi hlavné benefity patria najmä: fínska sauna pre maximálne 3 osoby, kuchyňa na mieru s veľkým pracovným aj jedálenským priestorom, kvalitné spotrebiče z roku 2023, masívne drevené zárubne a drevené dvere, praktické sklápacie a úsporné riešenia, množstvo úložného priestoru, zariadenie v jednotnom a premyslenom štýle. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov aj sauny. Technické informácie výmera bytu: 37,6 m² pivničná kobka: približne 3 – 4 m² orientácia: severovýchod plastové okná s dvojsklom murované jadro WC typu Geberit centrálne kúrenie centrálny ohrev vody bez plynu Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2024 rozsiahlou revitalizáciou, v rámci ktorej bolo realizované: nové zateplenie, výmena rozvodov, výmena stupačiek. Veľkou výhodou sú aj tri výťahy – dva osobné a jeden nákladný. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Dúbravky pri lese, čo prináša veľmi príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň blízkosť prírody. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parkovanie Parkovanie je v okolí bez väčších problémov dostupné. Mesačné náklady správa, fond opráv a zálohový predpis: približne 100 € elektrina: približne 15 € internet: približne 15 – 20 € Vlastníctvo a dostupnosť osobné vlastníctvo bez tiarch voľný ihneď bez nájomcu Cena 189 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ túto šikovnú nehnuteľnosť vo výbornej časti Dúbravky. BYT A JEHO BENEFITY: Nádherne zachovalý byt bez potreby ďalších investícií. Práve takto sa dá najlepšie opísať táto nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, pri ktorej boli podľa vtedajšej normy menené elektrické rozvody (revízna správa je k dispozícii), plastové okná, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru a vstavaná skriňa v chodbe. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt disponuje podlahovou plochou 27,5 m² a nachádza sa na 6. z 12. poschodí. Bytový dom je zateplený, má nové výťahy a vymenené stupačky. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Mesačné náklady sú 111 € + 15 € (správca + elektrina). LOKALITA: Okolie Saratovskej ulice je známe výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou električkovej dopravy. Doslova na skok sa nachádzajú veľké supermarkety LIDL a BILLA, ako aj množstvo reštaurácií a kaviarní. V okolí je stabilne dobré parkovanie a fanúšikov aktívneho oddychu poteší aj neďaleká cyklotrasa smerom na Devínsku Kobylu. ORIENTÁCIA: -Východ NÁZOR MAKLÉRA: Ideálne štartovacie bývanie alebo veľmi likvidná investičná nehnuteľnosť do vášho portfólia. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 63m2 plus loggia o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 3m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kde boli menené rozvody vody, rozvody elektriny, podlahy sú buď mramorové alebo vynil, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom, nedostupnom prízemí z ôsmich. Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej časti, ďalších dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a loggia na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Výhodou tejto dispozície je samostatná kuchyňa, a všetky izby sú nepriechodné. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, výťah, brána a nachádza sa na ulici Cabanová. Príjemná a tichá lokalita, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Saratov, autom OC Bory, športové vyžitie, pešia dostupnosť do blízkeho lesa, parky...Treba vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: call. centrum: +421 41 3217800

Využite mimoriadnu príležitosť – tento skvelý byt je teraz k dispozícii ZA NOVÚ, ZNÍŽENÚ CENU! Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou na Sekurisovej ulici v obľúbenej časti Dúbravky. Byt s výmerou 68,51 m² vrátane loggie sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí zatepleného bytového domu. Praktická dispozícia pražského typu, zasklená loggia a orientácia na dve svetové strany vytvárajú príjemný priestor pre rodinné bývanie. Byt má vymenené plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovanú kúpeľňu s WC, zároveň však poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. HLAVNÉ VÝHODY - Schválený projekt nového výťahu – komfort a vyššia hodnota. - praktická dispozícia pražského typu s 3 samostatnými izbami - zasklená loggia a pivničná kobka - pokojné bývanie na najvyššom podlaží v komornom vchode s 8 bytmi - výborná občianska vybavenosť – škôlka priamo oproti domu a základná škola v pešej dostupnosti BYT Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome na Sekurisovej ulici. Celková výmera bytu vrátane loggie je 68,51 m², pričom k bytu prislúcha aj samostatná pivničná kobka. K dispozícii je tiež priestranná kočikáreň poskytujúca ďalší úložný priestor. Dispozícia pražského typu patrí medzi dlhodobo obľúbené riešenia vďaka praktickému rozdeleniu dennej a nočnej časti a ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC. Byt má vymenené plastové okná, interiérové dvere a rekonštruovanú kúpeľňu s WC. Novému majiteľovi tak ponúka funkčný základ a možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z: - vstupnej predsiene a chodby - priestrannej obývacej izby s čiastočným prepojením na kuchyňu a s výstupom na zasklenú loggiu - samostatnej spálne - samostatnej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa - samostatnej kuchyne s praktickým servisným otvorom do obývacej izby - kúpeľne - samostatného WC Interiér bytu je udržiavaný a priebežne zveľaďovaný, vďaka čomu poskytuje príjemný základ pre budúce bývanie. Súčasné zariadenie je plne funkčné a zamerané na praktické využitie priestoru. Byt disponuje vymenenými plastovými oknami, interiérovými dverami a rekonštruovanou kúpeľňou s WC. Novému majiteľovi zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či už formou postupných úprav alebo komplexnejšej rekonštrukcie. Praktická dispozícia a dostatok denného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY - správca: 230 € - elektrina: 34 € - plyn: 7 € - UPC optický internet + TV: 23 € LOKALITA Sekurisova ulica sa nachádza v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete supermarkety, služby, zdravotné stredisko, poštu aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Veľkým benefitom je materská škola priamo cez cestu a základná škola vzdialená približne 200 metrov, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (autobusy a električky) s rýchlym spojením do centra mesta, ako aj pohodlné napojenie na diaľničný obchvat. Nechýba ani blízkosť prírody, lesoparkov a Karloveského ramena, ktoré sú ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu, ktoré sú bezplatne k dispozícii pre obyvateľov aj návštevy. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: VÝRAZNÝ BENEFIT DO BUDÚCNOSTI: V bytovom dome je schválený projekt na inštaláciu nového výťahu (aktuálne prebieha proces prípravy realizácie). Ide o skvelú investíciu, ktorá do budúcna výrazne zvýši komfort bývania aj trhovú hodnotu samotného bytu. Energetický certifikát: Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. Heslo k 360° obhliadke je "321". Link nájdete na našej stránky alebo tu: https://tour.panoee.net/sekurisova/chodba CENA: 214 990 €. Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞: 0917 058 855 ✉️: adrian@enzoreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka na predaj jeden z najlepších 4 izbových bytov vo vznikajúcom projekte Na Lúke, kde sa skĺbi dokonalé spojenie prírody a mestského života. Úžitková plocha strešného bytu poskytuje 124,71m2 veľkorysého priestoru s terasou o výmere 10,64m2. Byt sa nachádza na najvyššom (7.) podlaží s juhozápadnou orientáciou a dokončený bude v zhotovení štandard podľa výberu nového majiteľa. K tejto nehnuteľnosti prislúchajú aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a pivničná kobka o výmere 5,18m2. O PROJEKTE: Developerský projekt je navrhnutý tak, aby vám čo najviac spríjemnil a uľahčil každodenný život. Moderné a energeticky úsporné riešenie (Energetická náročnosť A), pripravené v spolupráci s renomovanou architektonickou spoločnosťou kancelárií A.LT Architekti, ponúka premyslené dispozície od útulných 1+kk po priestranné 4+kk v nadštandardnom vybavení, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa vašich potrieb a predstáv. Súčasťou projektu budú aj komerčné priestory, ktoré vám zaistia širokú škálu služieb priamo pri vašom domove. V tomto projekte tak nájdete nielen nové bývanie, ale aj miesto na nové stretnutia a príležitosti. Projekt Na Lúke predstavuje dva 7podlažné domy a celkový počet jednotiek 108 s dispozíciou od 1 izbových až po nadštandardné 4 izbové byty. LOKALITA: Dúbravka je dynamická bratislavská štvrť, kde nájdete jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a mestskej infraštruktúry. S výbornou dopravnou dostupnosťou, pestrou ponukou služieb a kultúrnym i spoločenským životom je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl. Od moderných nákupných centier a supermarketov až po zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a športové centrá – všetko máte na dosah ruky. Plnohodnotná občianska vybavenosť je teda samozrejmosťou. Ľahko dostupné autobusové a električkové linky zaisťujú rýchlu a pohodlnú prepravu, zatiaľ čo hlavné cestné ťahy vás rýchlo spoja s okolitými oblasťami a diaľnicami. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Postúpenie práv- 120 000,-Eur Doplatok kúpnej ceny pri kolaudácii vo výške 437874,51,- Eur (30.11.2027) V celkovej cene je zahrnutá pivničná kobka a 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži Popis štandardu a viac informácii Vám radi poskytneme na vyžiadanie.