Nehnuteľnosti Bratislava-Dúbravka

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor s výborným potenciálom na ulici Agátová v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Vďaka svojej polohe, výmere a dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich miesto pre obchod, služby alebo vlastné firemné zázemie. Nehnuteľnosť je vhodná pre beauty salón, showroom, ateliér, pilates či joga štúdio, kancelárie, kaviareň, reštauráciu alebo sídlo spoločnosti. Otvorený koncept zároveň vytvára dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv budúceho majiteľa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=36X83kLtJec PRIESTOR: Celková výmera je 170,08 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2010. Samostatný vstup priamo z ulice zabezpečuje jednoduchý prístup a dobrú viditeľnosť. Veľké presklené plochy prirodzene presvetľujú interiér a vytvárajú príjemnú atmosféru pre klientov aj zamestnancov. Dispozíciu tvorí hlavná otvorená časť s výmerou 98,08 m², ktorú dopĺňa zázemie, sklad, technická miestnosť a toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zasklená terasa s výmerou 72 m², ktorá rozširuje možnosti budúceho využitia. Vďaka variabilnému riešeniu je možné celý koncept jednoducho prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru. PARKOVANIE: Je k dispozícii priamo pred vstupom do priestoru. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. LOKALITA: Agátová ulica patrí medzi vyhľadávané časti Dúbravky, charakteristické modernou zástavbou, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť – MHD (električka, autobus) aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj zamestnancov. Inzerát obsahuje vizualizácie, ktoré nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. CENA: 229 000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová tel. +421 915 733 575 mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v príjemnej lokalite v mestskej časti Dúbravka. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Q4MfZsiRUnF BYT: Celková plocha bytu 53,38 m2 Poschodie 7/8 DISPOZÍCIA: Byt pozostáva so vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyni, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. BYTOVÝ DOM: Je zateplený a má nový výťah. VÝHODY: Priestranná dispozícia s možnosťou prepojenia obývacej izby s kuchyňou Bezproblémové parkovanie Orientácia bytu na západ Výborná voľba na ďalší prenájom LOKALITA: Atraktívna lokalita na ulici Kapitána Jána Rašu ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, pričom blízkosť prírody v oblasti Devínska Kobyla poskytuje výborné možnosti na prechádzky a šport. CENA: 197.600 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Predaj pozemku v Dúbravke, nádherná čistá príroda a zdravé bývanie, pri British International School.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, situovaný v tichej, zeleňou obklopenej časti Dúbravky na Gallayovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome s elektronickým vrátnikom, ktorý zabezpečuje komfort a bezpečný vstup. Byt: Celková výmera: 48,4 m² Dispozícia a vybavenie: Byt je kompletne zariadený a prakticky dispozične riešený. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine, doplnenej zrkadlom a botníkom. Z chodby je prístup do kúpeľne s vaňou, práčkou a toaletou. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským kútom so stolom a stoličkami. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na oddych aj prácu – nachádza sa tu obývacia stena, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, pracovný kút, TV a klimatizácia. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodou a TV. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a disponuje pripojením na internet (WiFi) a káblovú televíziu. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, zastávky MHD (autobus aj električka), pošta, banka, lekáreň, materská škola, detské ihriská a oddychové zóny. V krátkej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou. Lokalita ponúka aj široké možnosti športového vyžitia – futbalové ihriská, zimný štadión, plaváreň či letné kúpalisko Rosnička. Obľúbeným miestom na relax je aj neďaleký športový areál Penati. Cena: 780€/mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 780 €. Byt je voľný od 01.05.2026. Názor makléra: Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým pokojná lokalita obklopená zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie. Prakticky riešená dispozícia a klimatizácia zvyšujú celkový štandard bývania. Významným benefitom je aj električková zastávka situovaná priamo pred bytovým domom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v lokalite Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, pri komplexe Tammi 2 (žlté balkóny) a Dúbravy, v blízkosti TESCO a konečnej električiek. Parkovacie státie je vybavené parkovacou zábranou Parkovanie: Rozmer: cca 2,4 × 5,5 m Cena: 49 € pri úhrade ročne vopred (590 €) 55 € pri úhrade polročne vopred (330 €) 60 € pri úhrade štvrťročne vopred (180 €) alebo 75 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent an outdoor parking space located at Pri Hrubej lúke 4B / Agátová, Bratislava – Dúbravka, near the Tammi 2 residential complex (yellow balconies) and Dúbravy, close to TESCO and the tram terminus. The parking space is equipped with a parking barrier. Parking space: Dimensions: approx. 2.4 × 5.5 m Price: €49/month with annual payment (€590) €55/month with semi-annual payment (€330) €60/month with quarterly payment (€180) €75/month with monthly payment A refundable deposit of €100 is required for the remote control. Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. We will be happy to provide you with any additional information during a personal viewing or by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ The property information is published with the consent and knowledge of the owner.

Parkovacie státie je momentálne prenajaté, ale v prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Moderný maklér ponúka na prenájom garážové parkovacie státie v lokalite Pri Hrubej lúke č. 9, Bratislava – Dúbravka v komplexe Tammi 1 (zelené balkóny), na konci Dúbravky, v blízkosti konečnej električiek, oproti obchodnému domu TESCO a komplexu Dúbravy. V prípade záujmu, ponúkame aj možnosť prenájmu širšieho parkovacieho státia (2,6m x 5,5m), ktorého cena je o 20% vyššia v porovnaní s cenami nižšie. Parkovanie: Rozmer: cca 2,4 × 5,5 m Cena: 66 € pri úhrade ročne vopred (795 €) 70 € pri úhrade polročne vopred (420 €) 75 € pri úhrade štvrťročne vopred (225 €) alebo 95 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Možnosť prenájmu širšieho státia (cca 2,6 m) za príplatok 20 %. Vratná zábezpeka: 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent a garage parking space located atPri Hrubej lúke č. 9, Bratislava – Dúbravka, in the Tammi 1 complex (green balconies) and Dúbravy, close to TESCO and the tram terminus. In case of interest, we also offer wider parking (2.6m x 5.5m), price is higher by 20% in comparison with below prices. Parking: Size: approx. 2.4 × 5.5 m Price: €66 with annual payment in advance (€795) €70 with semi-annual payment in advance (€420) €75 with quarterly payment in advance (€225) or €95 with monthly payment in advance. The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control(s). Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. For more information, I will be happy to assist you during a personal viewing or by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬

Moderný maklér ponúka na prenájom vonkajšie parkovacie státie v lokalite Pri Hrubej lúke 9 / Agátová, Bratislava – Dúbravka, pri komplexe Tammi 1 (zelené balkóny) a Dúbravy, v blízkosti TESCO a konečnej električiek. Parkovacie státie je vybavené parkovacou zábranou. Parkovanie: Rozmer: cca 2,4 × 5,5 m Cena: 55 € pri úhrade ročne vopred (660 €) 60 € pri úhrade polročne vopred (360 €) 65 € pri úhrade štvrťročne vopred (195 €) alebo 80 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent an outdoor parking space located at Pri Hrubej lúke 9 / Agátová, Bratislava – Dúbravka, near the Tammi 1 complex (green balconies) and Dúbravy, close to TESCO and the tram terminus. The parking space is equipped with a parking barrier. Parking: Size: approx. 2.4 × 5.5 m Price: €55/month with annual payment (€660) €60/month with semi-annual payment (€360) €65/month with quarterly payment (€195) €80/month with monthly payment The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control. Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. I will be happy to provide you with further information during a personal viewing or by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ The property information is published with the owner’s knowledge and consent.

Moderný maklér ponúka na predaj 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 4/12 poschodí. Je v pôvodnom stave, nezariadený a vhodný na rekonštrukciu. Byt: Celková plocha: 71 m² Úžitková plocha: 62,34 m2 Loggia: 2 x 4,3 m2 Pivnica: 3 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť disponuje vstupnou chodbou, z ktorej je prístup do samostatnej toalety a kúpeľne. Z chodby sa vstupuje do oboch samostatných izieb s výstupom na loggiu. Súčasťou bytu je kuchyňa situovaná vedľa druhej izby. Byt má príjemnú juhovýchodno - severozápadnú orientáciu. Vybavenie a technický stav: Byt sa predáva nezariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka a sporák. V kúpelni vaňa s umývadlom a skrinkou. Nehnuteľnosti bola postavená v roku 1980. V dome bolo vykonané zateplenie a obnovenie fasády budovy. V roku 2021 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia oboch výťahov a tiež rekonštrukcia spoločných zvislých stupačiek v celom bytovom dome. Samotný byt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a je vhodná pre kupca, ktorý si chce priestor upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v ideálnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú v bezprostrednej blízkosti dostupné supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na obchvát, pričom kvalitné pokrytie mestskou hromadnou dopravou garantuje pohodlnú mobilitu. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu všetkých výhod mestského bývania spolu s možnosťami športového vyžitia, čím vytvára komplexné prostredie pre kvalitný život. Názor makléra: Tento priestranný 2-izbový byt na Drobného ulici v Dúbravke predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít. Nehnuteľnosť ponúka značný potenciál pre kompletný rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a predstáv budúcich majiteľov. Výborné dispozičné riešenie zahŕňa dve veľkorysé samostatné izby, pričom každá z nich má vlastný prístup na loggiu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a možnosť využitia vonkajšieho priestoru. Lokalita Dúbravka je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou verejnej dopravy a pokojným prostredím, čo z tohto bytu robí atraktívnu voľbu tak pre vlastné bývanie ako aj pre investičné účely. Cena: 206 000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom útulný a moderne zariadený 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Saratovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt je situovaný na 9. poschodí z 13 v bytovom dome s 2 výťahmi, čo zabezpečuje krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom, ako aj v jeho blízkom okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene na oddych. Byt: Úžitková plochu: 50 m2 Balkón: 4 m2 Dispozícia a zariadenie bytu: Nehnuteľnosť disponuje praktickou a premyslenou dispozíciou – vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, samostatne oddelená spálňa a balkón ideálny na rannú kávu či večerný relax. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – rúrou, elektrickým sporákom, mikrovlnnou rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni sa nachádza toaleta, umývadlo, vaňa a práčka. V chodbe nájdete vstavanú zrkadlovú skriňu a botník s vešiakom. Obývacia izba ponúka pohodlnú rozťahovaciu sedačku, konferenčný stolík a skrinku pod TV. V spálni je k dispozícii šatníková skriňa a manželská posteľ. Na balkóne sa nachádza príjemné sedenie so stolíkom, ideálne na rannú kávu či oddych. V byte je dotiahnutá optika, avšak byt sa prenajíma bez TV a internetového pripojenia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite na Saratovskej ulici v Dúbravke, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v bytovom dome alebo v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete služby ako wellness, masáže, kaderníctvo, potraviny či pedikúru. V okolí sa nachádza park a množstvo zelene, ideálne na oddych a voľnočasové aktivity. Dopravné spojenie je vynikajúce – zastávky MHD (električky aj autobusy) sú len pár metrov od domu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun do centra Bratislavy. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie v lokalite, kde majú všetko potrebné „pod jednou strechou“. Benefitom je aj zrekonštruovaný bytový dom s čistými spoločnými priestormi a široká ponuka služieb priamo v okolí. Cena: 750 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný nájom 750 €, depozit vo výške 750 € a jednorazový poplatok za sprostredkovanie vo výške 750 €. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1-2 dospelé osoby bez detí a zvierat. V cene je zahrnuté: Provízia RK a kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, situovaný v tichej časti Dúbravky na Dúbravčickej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Dodatočne k dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt: Úžitková plocha: 58 m² Loggia: 7 m² Dispozícia bytu: Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje pohodlné a funkčné bývanie. Priestranná vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej skrine so zrkadlom. Z chodby je zabezpečený samostatný vstup do kúpeľne s vaňou a práčkou, samostatnej toalety, jednotlivých izieb, ako aj do prepojenej kuchyne s obývacou časťou. Z obývačky je vstup na priestrannú a premyslene riešenú loggiu s príjemným posedením, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax počas celého dňa. Zariadenie a vybavenie bytu: Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenským kútom so stolom a stoličkami. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a ponúka príjemný priestor na oddych aj prácu – nachádza sa tu obývacia stena, sedacia súprava, konferenčný, TV. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou so zrkadlom. Detská izba je zariadená posteľou, komodou a pracovným stolom, čím môže slúžiť aj ako pracovňa. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a disponuje pripojením na internet (WiFi) a káblovú televíziu. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Saratov, obchodný dom Dubrawa, zastávky MHD (autobus aj električka), pošta, lekáreň, detské ihriská a oddychové zóny. V krátkej dostupnosti sa nachádza moderná štvrť Bory s nákupným centrom Bory Mall a nemocnicou. Lokalita ponúka aj široké možnosti športového vyžitia – futbalové ihriská, zimný štadión, plaváreň či letné kúpalisko Rosnička. Obľúbeným miestom na relax je aj neďaleký športový areál Penati. Názor makléra: Silnou stránkou tejto ponuky je predovšetkým pokojná lokalita obklopená zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie. Prakticky riešená dispozícia zvyšuje celkový štandard bývania. Významným benefitom je aj električková zastávka situovaná v blízkosti bytového domu. Cena: 780 €/mesiac ( +170 € energie + možnosť prenájmu garáže za 80 €/mesiac) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 950 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Dedík – 0902 228 729 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj skladovú a výrobnú budovu v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 3358 m² s veľmi dobrou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D2. Technické parametre: - Úžitková plocha budovy: 2149 m² - Zastavaná plocha: 2157 m² - Pozemok: 3358 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Konštrukcia: zmiešaná Prístup: asfaltová komunikácia Výška skladových priestorov 376 m² – vnútorná výška 12 m ostatné časti – 7,7 m a 5 m Kancelárske priestory na poschodí, celková plocha 137,85 m² Lokalita a výhody: - rýchly prístup na diaľnicu D2 - vhodné pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo distribučné centrum - dobrý technický stav budovy - plastové okná, pôvodná fasáda (možnosť modernizácie) Využitie Objekt je vhodný pre: - e-commerce sklady - logistické centrá - ľahkú výrobu - servisné strediská - veľkoobchod Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte.

Prenajmem garážové státie v obytnom dome Mama&Papa. V prípade záujmu volajte na číslo +421915291559

Štýlový a zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte TAMMI na ulici Pri Hrubej lúke v bratislavskej Dúbravke predstavuje ideálne spojenie kvalitného mestského bývania, komfortu a príjemnej atmosféry. Moderný tehlový bytový komplex z roku 2015 je vyhľadávaný najmä pre kvalitné prevedenie od YIT, pokojné prostredie a výbornú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na najvyššom, 5. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje dostatok súkromia, svetla a pokojné bývanie. Výmera bytu je 55 m², pričom k bytu prislúcha aj útulný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku s výmerou 3,3 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Súčasťou bytu je aj praktická pivničná kobka v suteréne bytového domu s rozlohou 4,67 m². Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Už pri vstupe vás privíta priestranná predsieň s veľkým vstavaným rolldorom, ktorá plynulo prechádza do dennej časti bytu. Dominantou interiéru je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, vytvárajúca príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Zo vstupnej chodby je vstup do spálne vybavenej klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú klímu počas horúcich letných dní. Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a toaletou ponúka dostatok priestoru aj pohodlia. K celkovému komfortu bývania prispievajú aj vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú súkromie a tepelný komfort počas celého roka. S bytom sa predávajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé má 13,78m2) umiestnené pri sebe, každé za 20.000 EUR.

Dobrý deň, Predám vonkajšie parkovacie miesto v areáli Dúbrawa, na Agátovej ulici č. 9C. Miesto sa nachádza v areáli, za rampou. Ide o krajné parkovacie miesto, o šírke 2.6 metra. Čo vám poskytuje možnosť pohodlne parkovať, a zároveň znižuje risk ťuknutia auta susedom. Nakoľko je v tejto lokalite plánované rozšírenie PAAS, tak táto kúpa predstavuje rozumnú investíciu. Či už ako zabezpečenie vlastných potrieb, alebo poskytnutie na prenájom. V cene je zahrnuté aj vypracovanie zmlúv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom moderný a nadštandardne priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou, loggiou a dvomi parkovacími státiami v atraktívnej lokalite Bratislava – Dúbravka, v blízkosti lesa na ulici Polianky. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte a disponuje interiérovou výmerou 83 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa o výmere 52 m² s markízou a vyvýšeným záhonom, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, posedenie či trávenie času s rodinou a priateľmi. Súčasťou bytu je aj loggia a dve parkovacie státia. Nehnuteľnosť ponúka výborne dispozične riešený priestor s dôrazom na komfort, svetlo a moderné bývanie. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné fungovanie aj spoločenské chvíle. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Obývacia izba disponuje pohodlnou sedacou súpravou, televíziou a priamym vstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Spálňa aj ďalšia samostatná izba poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie, home office alebo detskú izbu. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa, kvalitné materiály a príjemné prevedenie interiéru v nadčasových tónoch. Veľkým benefitom rezidenčného komplexu je aj non-stop recepcia a spoločenská miestnosť pre rezidentov, ktoré zvyšujú komfort bývania a vytvárajú prémiový komunitný charakter projektu. Lokalita Polianky patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, na diaľničný obchvat aj kompletnú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť lesa zároveň ponúka ideálne podmienky na šport, oddych a aktívny životný štýl. Byt je pet friendly a vhodný aj pre klientov s domácimi zvieratami. Cena prenájmu: 1 390 € / mesiac + 300 € energie Možnosť doprenajať si 2 parkovacie státia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitné Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Dúbravke, na ulici Bilikova. Podlahová plocha bytu 68,9 m2 + pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí z 13., v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva: zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 2 samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene,... V cene 250.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom 4 samostatné obchodné priestory od 24 m2 v obchodnom centre Saratov na frekventovanej Saratovskej ulici v meste Bratislava, časti Dúbravka. ➔ Ponúkané obchodné priestory sú rôznych veľkostných výmer a nachádzajú sa na 2. NP, pričom vašimi susedmi budú firmy z rôznych oblastí podnikania, a to: ▪︎ Slovenská pošta (susedný priestor) ▪︎ Slovenská sporiteľňa ▪︎ Billa ▪︎ DM drogéria ▪︎ Benu lekáreň ▪︎ Papiernictvo Ševt ▪︎ Služby Alza Box, Z-Box a Slovenská pošta Box ➔ Úžitková plocha ponúkaných priestorov je nasledovná: ▪︎ priestor č. 1: 24 m² ▪︎ priestor č. 2: 37 m² ▪︎ priestor č. 3: 51 m² ▪︎ priestor č. 4: 40,10 m² (predbežne rezervovaný) Základné údaje: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované na 2. NP OD Saratov II ▪︎ Obchodný dom je vybavený eskalátormi ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia a kaviarne ▪︎ Parkovanie je zabezpečené priamo pred objektom ▪︎ Air conditioning and ventilation in all units. ▪︎ Zabezpečenie starostlivosti o priestory Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ V okolí je kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť ▪︎ Prístup MHD priamo pred budovou OD Saratov II ▪︎ Pošta priamo v budove ▪︎ Samoobslužné výdajné miesta ▪︎ Čerpacia stanica ▪︎ Široký výber reštaurácií ▪︎ Supermarkety a potraviny ▪︎ Mestský úrad Dúbravka ▪︎ Lekáreň ▪︎ Autoservis ▪︎ Notár Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Nemocnica Bory: 4,0 km ▪︎ Výstup a vstup do mesta prostredníctvom diaľnice D2 Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodné priestory: 8,00 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky vrátane kúrenia: 5,65 € / m² / mesiac ▪︎ Priama spotreba za vodné, stočné a dodávky elektriny: 75,00 € / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkané priestory sú situované v obchodnom komplexe, ktorý pozostáva z množstva rôznorodých samostatných obchodných prevádzok, ako aj reštaurácie a kaviarní. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému domu je zabezpečený ihneď z ulice Saratovská. Pôdorys nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Elj52Bu1k_9KkhnpzOrzH-8BF227A9tBpH2Gwcr9rgw7TQ?e=USAiBi Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/Eu51VdYGtHdGr3mRMLOoTHQBcnKmaeu4r2YexOtPOmN6Yw?e=YS1F7f V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Wilusa Real Estate Vám ponúka na prenájom útulný a moderne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na ulici Janka Alexyho v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v modernom bezbariérovom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 43 m² vrátane loggie. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca alebo pár. Dominantou bytu je svetlá obývacia časť prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchyňa disponuje všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky, rúry, sporáka, digestora, umývačky riadu a varnej kanvice. Samostatná spálňa ponúka manželskú posteľ, nočné stolíky, veľkú vstavanú skriňu a dostatok úložného priestoru. Zo spálne je zároveň priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou. Súčasťou vybavenia bytu je taktiež televízor, vysávač, žehlička a ďalšie praktické doplnky pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom lokality je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta. Autobusová linka č. 63 zabezpečuje spojenie na Trnavské mýto približne do 15 minút. V okolí bytového domu sa nachádza bezproblémové verejné parkovanie, potraviny, služby, zeleň aj možnosti športového vyžitia. Byt je voľný od polovice júla 2026. Cena prenájmu vrátane energií a internetu od spoločnosti Orange Slovensko: 700 € / mesiac pre 1 osobu 750 € / mesiac pre 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom ideálne miesto pre vašu gastro prevádzku, pekáreň/cukráreň alebo výrobu v lokalite Polianky (Dúbravka), ktorý je ihneď dostupný a čaká na rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho nájomníka. BENEFITY: Prispôsobivosť: Dispozíciu upravíme presne podľa vašich potrieb a priestor prejde rekonštrukciou. Vybavenie: Prípojka na plyn je k dispozícii, VZT Bezpečnosť: Uzavretý areál chránený bezpečnostným systémom (PCO). Parkovanie: Možnosť vyhradených miest priamo pred vstupom. MESAČNÉ NÁKLADY: Nájomné: 8,50 EUR/m2 Spoločné prevádzkové náklady areálu: 1,50 EUR/m2 Energie (zálohy): 1,10 EUR/m2 (Všetky ceny sú uvedené bez DPH) Parkovanie: 25 EUR / miesto / mesiac bez DPH. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Vladimír Jakubík: 0911 140 724 (Volajte v pracovné dni od 9:00 do 16:00)

N084-EMJU Potrebujete súrne predať svoj byt? Ak áno, oslovte nás s ponukou predaja Vašej nehnuteľnosti - foto ilustračné. Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-4 izbový byt v Bratislave - m.č. Dúbravka, Karlova Ves, Ružinov, Nové Mesto. Môže byť pôvodný stav, čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Cena: 265 000€ - podľa stavu bytu Ak máte málo času a chcete využiť naše služby neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Chcete bývať v čiastočne zrekonštruovanom byte s vyhľadávanou dispozíciou a loggiou? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom na zeleň a okolie, na skok od lesa Malých Karpát? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento slnečný 1i zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome na ulici Pod záhradami, ktorý sa nachádza na skok od Lidlu, Billy a lesov Malých Karpát je určený iba Vám. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je orientovaný na juhozápad. Úžitková plocha bytu je 43,81 m2 s pivnicou a loggiou (4,68 m2). Dispozícia bytu - obývacia izba - 24,54 m2, kuchyňa , kúpeľňa s toaletou a chodba. Veľkým benefitom bytu je jeho rekonštrukcia a . Dostatok úložného miesta Vám poskytne vstavaná skriňa na chodbe. Sezónne veci si viete uložiť aj v priestrannej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt sa prenajíma zariadený, teda stačí prísť s kufrom a bývate. V kuchyni sa nachádzajú spotrebiče plynový sporák, rúra, chladnička, nová mikrovlnná rúra. V kúpeľni sa nachádza vaňa s toaletou a práčkou. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 471 EUR/mes. nájom + 131 EUR/mes./2 os. správca + elektrina (21 EUR) + plyn (7 EUR), t.j. celkom 630 EUR/mes. Depozit 630 EUR Odmena pre realitnú kanceláriu 630 EUR Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory, výťah, bezpečnostné kamery. Poteší Vás bohatá občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Lidl, Billa, Kaufland alebo TESCO Lamač. Každý ocení blízkosť Domu kultúry Dúbravka a Obchodného domu Saratov, ktorý je vzdialený len 1km od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je les Malých Karpát v tesnej blízkosti, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Za 2 minúty ste na zastávke MHD zastávka Alexyho (autobusy 20, 23, 27, 83, 84, N21, N34 a električka 4 (za 17 min. v centre Bratislavy - zastávka Hodžovo). Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. Rovnako každý uvíta verejné športovisko na Pekníkovej ulici, letné kúpalisko Rosnička i veľmi jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, nadštandardne zariadený, svetlý 3-izbový byt v NOVOSTAVBE – VILLA RUSTICA - TERASY. Byt je umiestnený na 1.p./5.p. s východom do záhrady/na terasu a má celkovú rozlohu 132,67 m2. Samotný byt má rozlohu 78,91m2 plus záhradná terasa 46m2 a balkón 7,76m2. Celý byt je krásne presvetlený a kompletne nadštandardne zariadený. K bytu si je možné prenajať aj 2 vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome - prechod "suchou nohou". Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v blízkosti prírody. Tento byt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Je vhodný tak pre mladé rodiny ako aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať les a športové vyžitie v blízkosti svojho bývania. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na veľkú terasu, kde si nielenže môžete pestovať všetko po čom túžite, ale príjemne stolovať a a užívať si čas na čerstvom vzduchu. Vysokokvalitná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, - separátna toaleta s umývadlom, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka, - rozľahlá záhradná terasa o výmere 46 m2 plus balkón o výmere 7,76m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať 2 vyhradené vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/ks/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - moderne zariadený byt vo vysokom štandarde, - klimatizácia v každej izbe, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom, luxusné drevené jednolamelové parkety, odhlučnené podlahy, veľkoplošné gressové obklady a dlažby v kúpeľni a toalete, hliníkové veľkoformátové okná, - vysoký štandard spoločných priestorov komplexu: komfortný tichý elektrický výťah, garáže pod kamerami, moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží a spotreba každého bytu meraná samostatne, - bytový komplex je luxusná rezidencia s nadčasovým dizajnom, kde Váš byt je alternatívou rodinného domu, prekvapí Vás tesná blízkosť lesa a nemusíte chodiť na chatu, - nadštandardná kvalita týchto obytných komplexov a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu, - výborné napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a obchodného centra Bory Mall. Byt bude k dispozícii od 1.7.2026. LOKALITA: Projekt VILLA RUSTICA – TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO. Je to nová obytná zóna na ulici Martina Granca a nachádza v Dúbravke, obľúbenej mestskej časti Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra ale aj iných častí mesta. Tento projekt je výnimočný svojou polohou, kde ste v tesnej blízkosti borovicového lesa – Devínskej Kobyly a má celkovo pekný výhľad na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. Lokalita Dúbravka ponúka plnú občiansku vybavenosť, od potravín, pošty, zdravotného strediska, detských ihrísk, reštaurácií, ale aj plne vybaveného obchodného centra Bory Mall. Športové vyžitie ponúka futbalový alebo zimný štadión, plaváreň Juventa a športový klub Penati. Je tu množstvo bežeckých trás, cyklochodníkov, ale aj romantických cestičiek Devínskej Kobyly. Takže je na Vás ako budete tráviť svoj voľný čas, stačí sa už len nasťahovať. CENA: nájom 1.100- €/mesiac + 230,- €/ mesačné zálohové platby za energie, + 2 x vnútorný parking 100,- €/mesiac /jedno státie, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Bližšie informácie na telefónnom čísle +421 944 491 930. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Popis nehnuteľnosti Úplne nová garsónka s terasou v projekte AGÁTY (Dúbravka) Ponúkame na predaj modernú, slnečnú garsónku v čerstvo skolaudovanom a vyhľadávanom projekte AGÁTY na rozhraní Dúbravky a Lamača. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v dotyku s prírodou a s výbornou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Agátová ulica, Bratislava – Dúbravka Projekt: AGÁTY (novostavba) Stav: Novostavba, prvé obývanie Príslušenstvo: Priestranná terasa/loggia (cca 5,6 m²) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je premyslene navrhnutý tak, aby maximálne využil každý meter štvorcový (viď pôdorys v galérii): Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Otvorená denná časť prepojená s kuchynským kútom (vybavený varnou doskou, umývačkou riadu a chladničkou). Spacia časť vieme prispôsobiť podľa záujemcu buď posteľ alebo rozťahovací gauč. Veľkorysá terasa, ktorá opticky zväčšuje obytný priestor a ponúka miesto na relax. LOKALITA A VÝHODY: Bývanie v rezorte: Projekt Agáty ponúka jedinečný koncept bývania s komunitným bazénom priamo v areáli. Príroda na dosah: Blízkosť lesov Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás (ideálne pre aktívny životný štýl). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat, nákupné centrum Bory Mall a nemocnicu Bory v tesnej blízkosti. Zastávky MHD v pešej dostupnosti. CENA: 180 tisíc

Realitná kancelária Pegas real ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej časti Dúbravky – Fedákova ulica. Byt má výmeru 52,54 m² a prislúcha k nemu aj latková pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo prináša príjemné presvetlenie interiéru a dostatok súkromia. Na poschodí sa nachádzajú len tri byty. Byt je kompletne vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv, bez potreby ďalších búracích prác. Byt nemá balkón. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, menšej chodbičky vedúcej do kuchyne, pričom kuchyňa je samostatná, a ďalej zo samostatnej obývacej izby. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dobrý základ na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, má udržiavaný, čistý vchod vo veľmi dobrom stave. Vstup do domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom a k dispozícii je aj vymenený výťah. Základné informácie: - Fedákova ulica, Bratislava – Dúbravka - 2-izbový byt s výmerou 52,54 m² - 8. poschodie / 8 - latková pivnica - úplne pôvodný stav - byt je kompletne vyprataný - samostatná kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - na poschodí len 3 byty - čistý a udržiavaný bytový dom - elektrický vrátnik - vymenený výťah Prečo je tento byt zaujímavý: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia výbornej lokality, praktickej výmery a možnosti prerobiť si byt od základu podľa vlastného vkusu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, aj ako investícia na prenájom. Pôvodný stav tu nie je nevýhoda, ale príležitosť pre kupujúceho, ktorý nechce platiť za rekonštrukciu podľa cudzieho vkusu. Lokalita: Fedákova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dúbravky, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - obchody a služby - obchodný dom Saratov - potraviny, lekáreň, pošta - materské školy a základné školy - detské ihriská a oddychové zóny - zdravotné stredisko a ďalšia občianska vybavenosť Lokalita ponúka výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy a ďalších mestských častí. Veľkou výhodou je aj dobrá dostupnosť autom na mestský obchvat a napojenie na diaľnicu. Cena: 185.500,- Eur Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel: 0911 744 099

Ponúkame na prenájom 900m2 obchodných priestorov s výkladom do ulice v Dúbravke v obchodnom dome. Svetlá výška 4,5m a nosnosť 1000kg/m2. Pri objekte sa nachádza veľkokapacitné parkovisko pre klientov.

Exkluzívne na predaj: 4-izbový byt nachádzajúci sa v atraktívnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka, na Nejedlého ulici. Predaj realizujem výhradne prostredníctvom licencovanej realitnej kancelárie RELCOM (člen NARKS), čo zaručuje profesionálny a bezpečný priebeh celého procesu. Maklér: Helena Lukačinová POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento nadštandardne priestranný byt s celkovou výmerou 123,66 m² (z toho úžitková plocha 93,48 m²) sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2007. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Orientácia a exteriérové plochy • orientácia na Juh a Sever, zabezpečujúca ideálne presvetlenie • balkón o výmere 6 m² • loggia o výmere 4,18 m² • v jednej izbe sa nachádza elegantné francúzske okno DISPOZÍCIA BYTU Byt je premyslene dispozične riešený, poskytuje veľa priestoru aj súkromia: Vstupná hala: • priestranná a reprezentatívna • po ľavej strane vedie vstup do samostatnej (hosťovskej) izby s francúzskym oknom • za izbou sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí príjemnú dennú zónu s výstupom na balkón. • pri obývacej časti je umiestnená prvá samostatná toaleta Pravá zóna bytu – uzatvárateľná chodba: • poskytuje súkromie pre nočnú časť • po pravej strane je vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou • po ľavej strane sa nachádza špajza / šatník • ďalej nasleduje hlavná spálňa s výstupom na loggiu. • na konci chodby sa nachádza detská izba, prípadne ďalšia plnohodnotná spálňa Technické vybavenie a výhody bytu • klimatizácia • plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • v bytovom dome sú na každom poschodí uzamykateľné dvere, ktoré oddelia byty od schodiska s výťahom • elektrický vrátnik • správca budovy (firma VSD) sídli priamo v objekte • bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, ktorú vlastní spoločenstvo vlastníkov • výhodou je vyhrievaný nájazd do garáže, aktuálne sa rieši aj inštalácia rampy • v budove je 6 poschodí, pričom na 6. sú mezonetové byty PARKOVANIE K bytu je možné kúpiť garážové státie v podzemnej garáži na –2. poschodí: CENA 45.000€ • výmera 20 m² • státie sa nachádza hneď pri vchode do budovy • dvere v garáži sú zabezpečené - uzamykanie kľúčom FINANCOVANIE Možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým radi pomôžeme. LOKALITA – NEJEDLÉHO, BRATISLAVA – DÚBRAVKA Byt sa nachádza v modernej, obľúbenej a rodinnej lokalite Dúbravky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlný mestský život. Priamo v komplexe a v tesnej blízkosti • detské ihrisko • reštaurácie, kaviarne, služby • potraviny, drogéria • školy, škôlky a detské centrá • zdravotné strediská, lekárne • športoviská, fitness centrá • zastávky MHD (autobusy, električky) s rýchlou dostupnosťou do centra • množstvo zelene – Dúbravská Hlavica, lesy Malých Karpát, cyklotrasy a turistické chodníky Lokalita poskytuje tiché, pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA BYTU: 385.000 € CENA GARÁŽOVÉHO STÁTIA: 45.000€ Cena je konečná. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0902 158 721 Email: lukacinova@relcom.sk Realitná kancelária RELCOM je licencovaná RK NARKS. Fotky aj text inzerátu sú autorským dielom a ich kopírovanie je zakázané.

AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Dúbravke s bazénom » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 60,38 m2 s balkónom. Nachádza sa na 2. poschodí z 3, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa, samostatná toaleta, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » les » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vrámci kúpeľne je práčka a sušička. Zo vstupnej haly sa vchádza po ľavej strane do obývacej izby s kuchynským kútom a oproti vchodovým dverím sa vchádza do spálne, ktorá je orientovaná na Juh ako obývacia izba. Z obývacej izby aj so spálne sa vychádza na priestranný balkón o rozlohe 11,25m2 s výhľadom do parku. LOKALITA Na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – konkrétne v obľúbenej lokalite Dúbravka – sa nachádza rezidenčná zóna, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Táto časť Dúbravky je vyhľadávaná najmä pre svoju zeleň, komunitnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: Potraviny: Lidl, Tesco, Billa Menšie prevádzky: pekárne, drogérie, trafiky či kvetinárstva Väčšie nákupy: nákupné centrum Bory Mall je vzdialené len pár minút autom Stravovanie » Lokalita ponúka široké možnosti stravovania: Reštaurácie a kaviarne priamo v Dúbravke – od tradičnej slovenskej kuchyne až po moderné bistrá Obľúbené sú miestne podniky s letnými terasami, ideálne na oddych po práci Služby » Zdravotná starostlivosť: v okolí sa nachádzajú ambulancie, lekárne aj zdravotné strediská Kompletné služby: kaderníctva, kozmetika, fitness centrá, banky a ďalšie bežné služby dostupné v pešej vzdialenosti V blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky a detské ihriská Dopravné napojenie » Agátová ulica má veľmi dobré spojenie na hlavné dopravné ťahy: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a obchvat mesta MHD spojenie (autobusy a električky) zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy Lokalita je vhodná aj pre vodičov aj pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu Šport a voľný čas » Veľkou výhodou je blízkosť prírody: Lesopark Devínska Kobyla ponúka ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či prechádzky Okolie je bohaté na detské ihriská, športoviská a cyklotrasy Pokojná atmosféra lokality je ideálna na relax aj aktívny životný štýl Dostupnosť autom » Bory (4 min),, Autobusová stanica NIVY (15 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (20 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE Vyhradené parkovacie miesto pod budovou bytového komplexu » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 950 €/mesiac mesačné nájomné 150 € mesačné náklady a energie 950 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.