Nehnuteľnosti Bratislava-Dúbravka

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 50,05 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 252 400 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme Vám atraktívny 1,5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 36,87 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 189 900 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám ponúka exkluzívne na prenájom moderný, nadštandardne zariadený, svetlý 3-izbový byt v NOVOSTAVBE – VILLA RUSTICA - TERASY. Byt je umiestnený na 1.p./5.p. s východom do záhrady/na terasu a má celkovú rozlohu 132,67 m2. Samotný byt má rozlohu 78,91m2 plus záhradná terasa 46m2 a balkón 7,76m2. Celý byt je krásne presvetlený a kompletne nadštandardne zariadený. K bytu si je možné prenajať aj 2 vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome - prechod "suchou nohou". Stačí sa len nasťahovať a užívať úžasnú atmosféru tohto bytu a jedinečného bytového komplexu v blízkosti prírody. Tento byt predstavuje spojenie výhod bývania v meste a na vidieku. Je vhodný tak pre mladé rodiny ako aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať les a športové vyžitie v blízkosti svojho bývania. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s úložným šatníkom a botníkovou skriňou, - obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou, odkiaľ je východ na veľkú terasu, kde si nielenže môžete pestovať všetko po čom túžite, ale príjemne stolovať a a užívať si čas na čerstvom vzduchu. Vysokokvalitná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), ako aj jedálenským stolom so stoličkami. - spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a nočnými stolíkmi, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom, - separátna toaleta s umývadlom, - k bytu prislúcha aj pivničná kobka, - rozľahlá záhradná terasa o výmere 46 m2 plus balkón o výmere 7,76m2. VÝHODY: - k bytu si je možné prenajať 2 vyhradené vnútorné parkovacie státia priamo v bytovom dome ("suchou nohou") v cene 100,- €/ks/mesiac, - byt je krásne svetlý a veľmi dobre dispozične riešený, - moderne zariadený byt vo vysokom štandarde, - klimatizácia v každej izbe, - vysoký štandard bytovej jednotky: bezpečnostné dvere, luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom, luxusné drevené jednolamelové parkety, odhlučnené podlahy, veľkoplošné gressové obklady a dlažby v kúpeľni a toalete, hliníkové veľkoformátové okná, - vysoký štandard spoločných priestorov komplexu: komfortný tichý elektrický výťah, garáže pod kamerami, moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží a spotreba každého bytu meraná samostatne, - bytový komplex je luxusná rezidencia s nadčasovým dizajnom, kde Váš byt je alternatívou rodinného domu, prekvapí Vás tesná blízkosť lesa a nemusíte chodiť na chatu, - nadštandardná kvalita týchto obytných komplexov a moderné riešenie jednotlivých technológií, ako aj celkové nadštandardné vybavenie projektu, - výborné napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a obchodného centra Bory Mall. Byt bude k dispozícii od 1.7.2026. LOKALITA: Projekt VILLA RUSTICA – TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO. Je to nová obytná zóna na ulici Martina Granca a nachádza v Dúbravke, obľúbenej mestskej časti Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra ale aj iných častí mesta. Tento projekt je výnimočný svojou polohou, kde ste v tesnej blízkosti borovicového lesa – Devínskej Kobyly a má celkovo pekný výhľad na Malé Karpaty a Záhorskú nížinu. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. Lokalita Dúbravka ponúka plnú občiansku vybavenosť, od potravín, pošty, zdravotného strediska, detských ihrísk, reštaurácií, ale aj plne vybaveného obchodného centra Bory Mall. Športové vyžitie ponúka futbalový alebo zimný štadión, plaváreň Juventa a športový klub Penati. Je tu množstvo bežeckých trás, cyklochodníkov, ale aj romantických cestičiek Devínskej Kobyly. Takže je na Vás ako budete tráviť svoj voľný čas, stačí sa už len nasťahovať. CENA: nájom 1.100- €/mesiac + 230,- €/ mesačné zálohové platby za energie, + 2 x vnútorný parking 100,- €/mesiac /jedno státie, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1-mesačného nájomného. Bližšie informácie na telefónnom čísle +421 911 144 585. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Súčasná ekonomická situácia ovplyvňuje každého z nás a nevyhýba sa ani podnikateľskému prostrediu. Pre niektoré spoločnosti je obrovskou príležitosťou a začína sa im nadmieru dariť. S tým súvisí potreba priberať do tímu nových ľudí a zväčšovať svoje priestory. Pre iné spoločnosti je skôr krízou, kedy musia svoje tímy zmenšovať a tak optimalizovať aj veľkosť priestorov. Viem si predstaviť, že v oboch prípadoch je tým najdôležitejším práve rýchlosť danej zmeny. Priestory na Drobného môžu riešiť situáciu obom skupinám. Do priestorov je totiž možné sa okamžite nasťahovať a sústrediť sa plne na svoj biznis." !!! VIAC FOTOGRAFIÍ AJ PÔDORYS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Drobneho !!! charakteristika nehnuteľnosti: I počet miestností: 7 samostatných priestorov + zasadačka + 3 sklady + kuchynka I rozloha: úžitková plocha 595,8 m² I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka I ulica: Drobného I podlažie: 4/6 I orientácia: severovýchod - juhozápad „Ako prvé oceňujem, že na danom poschodí sú spolu iba dve firmy. A tiež, že vstup do priestorov je uzatvorený a s možnosťou otvárania videovrátnikom. Dve kancelárie sa nachádzajú pred týmto vstupom. To sa v prípade potreby dá jednoducho zmeniť a získať tak svoj kompletne oddelený a uzatvorený celok. Priestor je definovaný chodbou z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Časť je orientovaná na severovýchod, časť na juhozápad. Vďaka tomu sú z nich príjemné výhľady na Karpaty aj Devínsku Kobylu. Aktuálne sa jedná o 7 samostatných kancelárií a jednu zasadaciu miestnosť. Ich využitie si samozrejme budúci vlastník prispôsobí svojim potrebám. Tým dôležitým je podľa môjho názoru ich veľkosť. Najmenší priestor má 35 m², najväčší až 56 m². Keď vychádzam z odporúčaných priemerných metrov štvorcových na miesto pre jedného človeka, tak je tu možnosť vytvoriť pokojne aj viac, ako 30 pracovných miest. Alebo je možné priestory využiť pre výrobu a umiestnenie rôznych technologických zariadení. To vďaka stropom a podlahám s nadštandardnou nosnosťou. Túto možnosť podporuje aj fakt, že v prípade potreby vie mať nákladný výťah priamy výstup do chodby priestorov. Možnosti využitia sú teda rôzne. Okrem daných priestorov sú k dispozícii 3 sklady / archívy. Samozrejmosťou je väčšia kuchynka. Budova má 24/7 vrátnicu a taktiež priamo v budove nonstop recepciu." doplňujúce údaje: I staršia rekonštrukcia priestorov I medené rozvody elektriny I každá miestnosť má svoj rozvádzač I priamo v priestoroch aj 380 V I klimatizácia v každom priestore I vykurovanie radiátormi [vlastný plynový kotol] I dátové rozvody vo všetkých miestnostiach [viacerí poskytovatelia] I plastové okná I priečky prevažne murované + niektoré sadrokartón I väčšia kuchynka so sedením I koberec vo všetkých miestnostiach I uzavretý vstup do priestorov s videovrátnikom I na poschodí iba dve firmy I zdieľané WC aj sprchy charakteristika kancelárskej budovy: I staršia rekonštrukcia I zmiešaná konštrukcia I 2x výťah I nákladný výťah [s možnosťou výstupu priamo v priestoroch] I zateplená strecha I zateplená fasáda I nadštandardná nosnosť stropov I vstupná hala s 24/7 recepciou I vrátnica do areálu s 24/7 strážnikom I stravovacia kantína v budove I parkovanie v areáli a pred budovou čo ponúka daná lokalita: „Budova sa nachádza v Dúbravke. Pričom hlavným parametrom daného umiestnenia je dostupnosť. Na jednej strane je to dostupnosť MHD aj električky. Na strane druhej možnosť okamžitého napojenia na D1. Najbližšie okolie zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ako potraviny, kaviarne, reštaurácie, ale aj potrebné služby a úrady. A nezabudnime na zónu BORY, ktorá je taktiež výborne dostupná." čo je dôležité vedieť: I priestor sa predáva vrátane kompletného zariadenia [okrem elektroniky] I priestor je KÚPOU VOĽNÝ I priestor je bez TIARCH cena nehnuteľnosti: I NA VYŽIADANIE ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Hľadáte nové bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame vám kompletne zrekonštruovaný priestranný byt, kde sa všetko leskne novotou! Nachádza sa na Saratovskej ulici v Dúbravke a čaká len na vás. Čo vás v byte čaká? Príjemná kuchyňa: Priestranná, kuchynská linka s jedálenským stolom pre príjemné spoločné chvíle. Samostatné izby: Dve nepriechodné izby, ideálne na súkromie a pohodlie. Presklená loggia Nová kúpeľňa Výhody: Nachádza sa vo veľmi slušnom a udržiavanom vchode. Výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, služby, školy a príroda na dosah ruky. Pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre váš nový domov. Podmienky: Nefajčiari a osoby bez domácich miláčikov. Cena: V cene sú zahrnuté energie aj internet. Pri podpise zmluvy sa platí depozit 1000 eur . Byt je pripravený stať sa vaším novým domovom! Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj záhradu v Bratislave - blízkosti Agátovej ulice - lokalita Veľká lúka v mestskej časti Dúbravka . Blízkosť lesa , bezproblémový prístup autom, Pozemok je slnečný , J, JZ orientácia. Na pozemku je privedená (prípojka el. energie / 230/400V ) Podľa územného plánu je index zastavanosti 0,25. Výmera pozemku: 350m2. V prípade záujmu ponúkame asistenciu pri vybavení stavebného povolenia Viac info na www.lape.sk

Pozemok s potenciálom pre výstavbu Lokalita: Polianky, Bratislava - Dúbravka Rozloha: 6972m2 cena: 599 EUR m2 neuplatňuje sa DPH UPI k dispozícii Lokalita Sitiny a Polianky sa nachádza v tichom a zelenom prostredí bratislavskej Dúbravky, neďaleko lesa a zároveň v blízkosti hlavných dopravných ťahov. Projekt Čerešne prináša moderné rezidenčné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitnú architektúru a komunitný život, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodiny aj jednotlivcov. Táto oblasť sa dynamicky rozvíja, s novou infraštruktúrou a rastúcim záujmom o bývanie, čo zvyšuje jej hodnotu a atraktivitu. Tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť pre developerov a investorov! Nachádza sa v dynamicky rozvíjajúcej sa oblasti s množstvom nových developerských projektov a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Ideálna poloha pre budúcu výstavbu, ktorá môže profitovať z rastu tejto časti mesta. Dúbravka je jednou z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Bratislave, s výbornou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a novou infraštruktúrou. Investičný pozemok v tejto oblasti ponúka skvelú príležitosť pre developerov, vďaka neustálemu záujmu o bývanie v tejto časti mesta. Okolie ponúka množstvo zelených plôch, moderné rezidenčné projekty, výbornú dostupnosť MHD aj blízkosť prírody, čo z Dúbravky robí atraktívne miesto pre budúcu výstavbu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií! Ktoré k danej nehnuteľnosti máme k dispozícii. GLAM REALITY – váš partner pri realizácii výnimočných projektov. CENA vrátane sprostredkovateľského servisu kancelárie Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás! 0911966 662 info@glamreality.sk www.glamreality.sk DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI! Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti. Kancelárie GLAM REALITY? - "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom - príprava a spracovanie inzercie - marketing nehnuteľnosti - pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho - zabezpečenie súdneho znalca - vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - sekundovanie na úradoch - participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti ... a mnoho ďalšieho... "REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY" text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM 3-izbový, moderne a útulne zariadený byt s príjemnou atmosférou v NOVOSTAVBE DÚBRAVY v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu - nepriechodné izby, veľkú kúpeľňu s dvoma umývadlami a samostatnú toaletu. Výmera bytu je 67,03 m2 + krytý balkón 3,76 m2. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku o výmere 1,93m2 a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu, v uzavretom areáli. Bytová jednotka sa nachádza na 4. p. z 7p. v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná a odovzdaná do užívania v r. 2020. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov. Orientácia bytu je juhovýchodná, okná sú otočené do tichého vnútrobloku. Byt je krásne, prakticky a útulne zariadený. Kuchynská linka, nábytok v obývačke a vstavané skrine boli vyrobené na mieru a sú veľmi účelne a prakticky vybavené. Byt sa prenajíma aj so zariadením, vrátane zabudovaných kuchynských spotrebičov zakúpených v r. 2019 (umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, ako aj práčky a sušičky prádla). Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. V uzavretom areáli, v ktorom sa byt nachádza je 8 bytových domov, ktoré majú spoločný vnútroblok s detským ihriskom a multifunkčným športovým ihriskom. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite Bratislavy – v Dúbravke. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé detské ihriská, športoviská a pod. BYTOVÁ JEDNOTKA: - útulný, svetlý 3izbový kompletne zariadený byt (detská izba čiastočne), s krytým balkónom, - celková plocha: 70,79 m2, z toho čistá úžitková, obytná plocha: 67,03 m2 + 3,76 m2 balkón, - vyhľadávaná juhovýchodná orientácia bytu, - byt je tichý, orientovaný do vnútrobloku, - dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby, - veľká kúpeľňa a samostatná toaleta, - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pred vchodom do bytového domu, - možnosť dokúpenia pivničnej kobky o výmere 1,93m2 na prízemí domu, - k bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na okolí bytového domu, a vnútrobloku, vrátane detského ihriska a multifunkčného športového ihriska. VÝHODY: - novostavba, kolaudovaná v r. 2020, - byt kompletne zariadený (okrem detskej izby), - samostatná toaleta a kúpeľňa, - byt je tichý, svetlý - juhovýchodná orientácia, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - bezprostredná blízkosť nákupného centra, - blízka dostupnosť MHD (autobusy a električka). LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Hneď pri dome je nákupné centrum Dubrawa a SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 3 km. CENA: nájom 780,- €/mesiac + energie 320,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vonkajší parking 70,- €/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH. KONTAKT: +421 911 697 384 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.