4 izbové byty, Bratislava-Lamač

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o rozlohe 108,7 m² (z toho 96,46 m² byt + dve loggie + pivnica cca 2m²) v 12-ročnom bytovom dome na Bakošovej ulici v Lamači. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11 a ponúka svetlý interiér, moderné vybavenie a premyslené dispozičné riešenie. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom má dva výťahy. Hlavné výhody bytu • Priestranná kuchyňa do tvaru U s ostrovčekom (šírka 90 cm) – ergonomické riešenie pre varenie a pečenie. • Obývačka s klimatizáciou a veľkými oknami s výhľadom na Malé Karpaty. • Dve loggie: ◦ pozdĺžna loggia spojená so spálňou a pracovňou – výhľad na Malé Karpaty, vhodná na kvety alebo relax, ◦ loggia pri kuchyni s umelou trávou – ideálna na rannú kávu alebo malý detský bazénik. • Tri samostatné nepriechodné izby (najväčšia 13,43 m² – ideálna ako detská izba). • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou a praktickými vymurovanými policami, samostatné WC. • Priestranná chodba s úložným priestorom a vstavanou skriňou. • Vlastný plynový kotol – nezávislé vykurovanie a kontrola nákladov. • Optický internet Swan rozvedený po celom byte. • Pivnica v cene. • Možnosť dokúpiť uzamykateľnú garáž + kryté parkovacie státie (vedľa seba). Lokalita Lamač Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka, základná škola, pošta, Lidl, kino, zdravotné stredisko, detský lekár priamo v dome, zastávky MHD a OC Bory v pešej dostupnosti. Les Malých Karpát je len pár minút pešo – ideálne na prechádzky, beh alebo cyklotúry. Cena a ďalšie informácie • Cena: 378 900 € (v cene je zahrnuté právne poradenstvo). • Možnosť dokúpiť garáž (38 900 €) a parkovacie státie (20 000 €). • Obhliadky možné po dohode. Viac detailov, fotografií a pôdorys: https://bit.ly/lamac4izbak Byt, garáž aj parkovacie státie je možné kúpiť ako celok za zvýhodnených podmienok, alebo aj samostatne podľa potreby.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný, 4 izbový byt s celkovou rozlohovou 95 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má celkovú rozlohu 95 m2 z toho podlahová plocha bytu je 82 m2, lódžia ma rozlohu 11 m2 a pivnica 2 m2. Nachádza sa na 2 nadzemnom podlaží v 6 podlažnom bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V suteréne bytového domu je kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt je situovaný do vnútro bloku, čo zabezpečuje príjemné tiché bývanie. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, ale aj Workoutove cvičisko. Dispozícia - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lódžiu. V miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský skladací stôl, polohovateľná sedačka s taburetom, ktorý sa dá rôzne prispôsobiť. V hlavnej spálni je vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru a manželská posteľ. V izbe je pohovka a nad ňou dizajnová vstavaná posteľ, písací stolík a vstavaná skriňa. Ďalšia izba bola využívaná ako pracovňa a nachádza sa v nej rohový písací stolík a vstavaný nábytok. V byte je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vybavenie - Byt je kompletne vybavený a zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložného miesta. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenskym stolom zo stoličkami. V byte sú na podlahe laminátové parkety. Byt sa predáva zariadený. Odporúčame si pozrieť 3D vizualizáciu. Lokalita - Byt sa nachádza v projekte BORY v lokalite Bratislava IV. - Lamač s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Blízko je Shopping centrum BORY MALL s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a fitness s bazénom, pošta. V blízkosti je nová nemocnica. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Devínskej Kobyly. Cez Devínsku Kobylu vedie náučný chodník s jedinečnou paleontologickou oblasťou Sandberg. Rýchle napojenie na obchvat. Zástavka MHD je 100 metrov od vchodu.. V blízkosti je materská škola a v dostupnosti pár minút jazdy sa nachádza aj základná škola. Tipy realitného makléra: - ideálny byt pre rodiny s deťmi - parkovacie miesta pred domom - nadštandardné vybavenie a zariadenie - tichá a príjemná lokalita - Bory Mall peši 5 min - zavedená optika od Telekomu - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokúpenia dvoch vonkajších parkovacích státí v cene 29.990,- EUR a pivničnej kobky v sume 2.990,- EUR. Cena nehnuteľnosti je 374.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom slnečný, 4 izbový byt s veľkou lódžiou 12 m2 a dvomi parkovacími státiami v projekte Bory na ulici Hany Ponickej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt má celkovú rozlohu 96 m2 z toho podlahová plocha bytu je 82 m2, lódžia ma rozlohu 12 m2 a pivnica 2 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. V suteréne bytového domu je kočikáreň s možnosťou odkladania bicyklov. Byt sa nachádza na 1. poschodí 5 poschodového bytového domu. Byt je situovaný do vnútro bloku, čo zabezpečuje príjemné tiché bývanie. Vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko, ale aj Workoutove cvičisko. Dispozícia - Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a vstupom na lódžiu. V miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský skladací stôl, polohovateľná sedačka s taburetom, ktorý sa dá rôzne prispôsobiť. V hlavnej spálni je vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru a manželská posteľ. V izbe je pohovka a nad ňou dizajnová vstavaná posteľ, písací stolík a vstavaná skriňa. Ďalšia izba bola využívaná ako pracovňa a nachádza sa v nej rohový písací stolík a vstavaný nábytok. V byte je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Vybavenie - Byt je kompletne vybavený. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička). V byte sú na podlahe laminátové parkety. V kúpeľni je pračka so sušičkou. Lokalita - Byt sa nachádza v projekte BORY v lokalite Bratislava IV. - Lamač s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Blízko je Shopping centrum BORY MALL s viac ako 190 obchodmi, reštauráciami, kaviarňami, kinom a fitness s bazénom, pošta. V blízkosti je nová nemocnica. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou Devínskej Kobyly. Cez Devínsku Kobylu vedie náučný chodník s jedinečnou paleontologickou oblasťou Sandberg. Rýchle napojenie na obchvat ako aj dostupná MHD. Tipy realitného makléra: - ideálny byt pre rodiny s deťmi - parkovacie miesta pred domom - majitelia akceptujú domáce zvieratá - nadštandardné vybavenie a zariadenie - po dohode s majiteľom je možné byt dozariadiť - tichá a príjemná lokalita - Bory Mall peši 5 min - zavedená optika od Telekomu (službu si podla svojej preferencie zriaduje nájomca) Mesačný nájom: 1200,- EUR + energie 200,- EUR (závisi od počtu osôb) + parkovacie státia 50,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk