Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Bratislava – Vinohrady - Koziarka | 1 490 m² Predstavte si miesto, kde ráno počuť vtáky namiesto dopravy, kde ste obklopení zeleňou, a pritom stále v Bratislave. Presne takéto INVESTIČNÉ pozemky Vám ponúkame v jednej z najpokojnejších častí Bratislavy – Vinohrady, Nové Mesto. Na predaj sú pozemky o výmere 1 490 m². Jedná sa o 3. parcely: 1. parcela: 620m2 2. parcela: 620m2 3. parcela: 250m2 Prečo sú tieto pozemky výnimočné? - ticho, súkromie a zeleň - lokalita s dlhodobou hodnotou - výborný investičný potenciál - pocit „mimo mesta, no stále v Bratislave MOŽNOSTI VYUŽITIA: - rekreačný pozemok - investičná príležitosť LOKALITA: Vinohrady sú dlhodobo vnímané ako exkluzívna a stabilná lokalita, kde sa príroda prirodzene prepája s mestom. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a dlhodobú hodnotu. Pozemky sú kúpou voľné. Cena: 220,- €/m2 Kontakt: Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 - izbový veľkometrážny byt na ulici Pod Vtáčnikom v exluzívnej lokalite BA - Koliba. Krásny benefit je výhľad z veľkého balkónu na Bratislavu. Tento veľký byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, nádherné výhľady a súkromie. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 101,6 m2 + balkón o veľkosti 12,6 m2 a nachádza sa na 3 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 7,4 m2 a 2 x garážové parkovacie miesto, takže sa viete do bytu dostať suchou nohou. Rezidenčný areál s vlastným vstupom cez bránu na D.O. a upravenými záhradami je celodenne monitorovaný a obyvatelia majú možnosť využívať spoločný park pre deti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, hosťovskou toaletou so sprchovým kútom, kuchyne na mieru s ostrovčekom spojenou s obývačkou a východom na balkón s výhľadmi na mesto. V kúpeľni je vaňa, wc + práčka so sušičkou, v chodbách je ďalší rolldor, veľkorysá spálňa s východom na balkón a ďalšie dve spálne s francúzkym oknom. V byte je podlahové kúrenie + v kúpeľni radiátor. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Podlaha je z kvalitnej plávajúcej podlahy, v kúpeľni,na toalete a balkóne je dlažba. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s hosťovským wc a sprchou - ďalšia chodba do nočnej časti s rolldorom - priestranná obývacia izba s kuchyňou a východom na balkón - spálňa s východom na balkón - 2 x detská izba - hlavná kúpeľna s wc VÝHODY: - byt s výbornou dispozíciou - kľudná ulica - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť - súkromie LOKALITA : Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v uzavretom rezidenčnom projekte s množstvom udržiavanej zelene. Exkluzívna adresa Pod vtáčnikom je pod bratislavskou Kolibou ponúka tiché a prestížne bývanie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Uzatvorený rezidenčný projekt s privátnym vstupom poskytuje maximálne súkromie, pokoj a vysoký štandard bývania. Vďaka svojej polohe ponúka rýchly prístup do centra Bratislavy, ako aj bezprostrednú blízkosť prírody – ideálne pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, bezpečia a kvality života. Cena : 550 000,- € + 2 x 30 000,- € za dve parkovacie miesta v garáži Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Tel.: 0911 744 099

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 17. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu III VEŽE na Bajkalskej ulici. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nadčasovému dizajnu a krásnemu výhľadu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Premyslený dizajn a dôraz na každý detail Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Moderný charakter interiéru dotvárajú dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, minimalistické obklady v kúpeľni a starostlivo zvolené osvetlenie, ktoré príjemne podčiarkuje atmosféru celého priestoru. Pri vstupe sa nachádza priestor na šatník. Spacia časť je šikovne oddelená od zvyšku bytu presklenými dverami, vďaka čomu ponúka viac súkromia a zároveň zachováva vzdušnosť interiéru. Priestranná kúpeľňa s vaňou poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort na každodenné používanie. Miesto, kde si vychutnáte každý deň: Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorej dominuje nádherný výhľad zo 17. poschodia. Osobitým prvkom interiéru je lavica vyrobená na mieru, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, šálku čaju alebo chvíľku pokoja pri obľúbenej knihe. Práve spojenie premysleného interiéru, príjemnej atmosféry a otvoreného výhľadu robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Komfort rezidenčného bývania: Rezidenčný komplex III VEŽE ponúka svojim obyvateľom množstvo výhod: - recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7, - tri výťahy, - privátne fitness centrum, - spoločenskú miestnosť, - zelenú terasu určenú na oddych. Výborná lokalita a množstvo možností na aktívny život: Bajkalská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti na šport, zábavu aj každodenné nákupy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole a plaváreň Pasienky. Na oddych v prírode či prechádzky pri vode môžete využiť neďaleké jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré sú dostupné aj pešo. Základné informácie: Lokalita: III VEŽE, Bajkalská ulica Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 17. Stav: kompletná rekonštrukcia Ak hľadáte štýlový mestský byt s krásnym výhľadom, premysleným interiérom a službami rezidenčného komplexu, tento byt môže byť tou správnou voľbou – či už pre vás, alebo ako investícia do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku!

Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 17. poschodí obľúbeného rezidenčného komplexu III VEŽE na Bajkalskej ulici. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, nadčasovému dizajnu a krásnemu výhľadu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Premyslený dizajn a dôraz na každý detail Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Moderný charakter interiéru dotvárajú dubové parkety ukladané do vzoru rybej kosti, minimalistické obklady v kúpeľni a starostlivo zvolené osvetlenie, ktoré príjemne podčiarkuje atmosféru celého priestoru. Pri vstupe sa nachádza priestor na šatník. Spacia časť je šikovne oddelená od zvyšku bytu presklenými dverami, vďaka čomu ponúka viac súkromia a zároveň zachováva vzdušnosť interiéru. Priestranná kúpeľňa s vaňou poskytuje dostatok úložného priestoru a komfort na každodenné používanie. Miesto, kde si vychutnáte každý deň Kuchyňa plynulo nadväzuje na obývaciu časť, ktorej dominuje nádherný výhľad zo 17. poschodia. Osobitým prvkom interiéru je lavica vyrobená na mieru, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, šálku čaju alebo chvíľku pokoja pri obľúbenej knihe. Práve spojenie premysleného interiéru, príjemnej atmosféry a otvoreného výhľadu robí z tohto bytu miesto, kam sa budete radi vracať. Komfort rezidenčného bývania: Rezidenčný komplex III VEŽE ponúka svojim obyvateľom množstvo výhod: - recepciu s nepretržitou prevádzkou 24/7, - tri výťahy, - privátne fitness centrum, - spoločenskú miestnosť, - zelenú terasu určenú na oddych. Výborná lokalita a množstvo možností na aktívny život: Bajkalská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné možnosti na šport, zábavu aj každodenné nákupy. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole a plaváreň Pasienky. Na oddych v prírode či prechádzky pri vode môžete využiť neďaleké jazerá Kuchajda a Štrkovec, ktoré sú dostupné aj pešo. Základné informácie: Lokalita: III VEŽE, Bajkalská ulica Dispozícia: 1,5-izbový byt Výmera: 39 m² Poschodie: 17 Stav: kompletná rekonštrukcia Ak hľadáte štýlový mestský byt s krásnym výhľadom, premysleným interiérom a službami rezidenčného komplexu, tento byt môže byť tou správnou voľbou – či už pre vás, alebo ako investícia do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku!

Tento byt je určený pre klienta, ktorý presne vie, čo hľadá – priestor, súkromie a kvalitu bez kompromisov. Grand Koliba prináša bývanie, kde sa spája moderný komfort s pokojom prírody a kontrolovaným privátnym prostredím. Ponuka, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka: veľkorysý 4-izbový byt s dvoma záhradami, prémiovým vybavením a priamym prepojením na zeleň, pričom centrum mesta zostáva rýchlo dostupné. Ide o riešenie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a súkromím, medzi dizajnom a funkčnosťou, medzi priestorom a bezpečím. Ján Pinka, váš realitný partner, ponúka na predaj prémiový byt v projekte Grand Koliba – s dvoma súkromnými záhradami (143,29 m²), dvoma garážovými státiami a dvoma priestrannými skladmi. ---------------------------------------- TOP BENEFITY • Dve súkromné záhrady s celkovou výmerou 143 m² – ideálne pre relax, rodinu aj súkromnú wellness zónu • Prémiové vybavenie a technológie (Miele, stropné chladenie, podlahové kúrenie, pergola) • Uzavretý privátny areál s výhľadmi na Bratislavu a Karpaty ---------------------------------------- DISPOZÍCIA Praktická dispozícia podporuje pohodlné bývanie a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu s pergolou, murovaná komora, dve samostatné spálne so vstupom na záhradu a master bedroom s walk-in šatníkom, vlastnou kúpeľňou a súkromnou záhradou. Súčasťou bytu je aj praktická práčovňa/skriňa. ---------------------------------------- ZÁHRADY • Záhrada pri master bedroom: 48,70 m² – vhodná na jacuzzi alebo saunu • Záhrada pri obývacej izbe a izbách: 94,59 m² Obe záhrady sú vybavené automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a ovládaním cez Bluetooth, čo výrazne znižuje náročnosť údržby. ---------------------------------------- VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva vo vysokom štandarde, kompletne zariadený nábytkom na mieru s LED podsvietením. Kuchyňa značky Miele: indukcia, elektrická rúra, parná rúra, americká chladnička, umývačka riadu, vstavaný kávovar, tepan, digestor v ostrove, vinotéka s dvoma zónami chladenia, drvič odpadu. Technické riešenia: • veľkoformátové hliníkové okná s exteriérovými žalúziami • podlahové kúrenie • stropné chladenie • japonská toaleta v master kúpeľni • zabudovaný trezor • celoročná presklená pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami ---------------------------------------- BYTOVÝ DOM Nízko podlažný bytový dom skolaudovaný v roku 2020 je súčasťou uzavretého a bezpečného areálu. Dôraz je kladený na súkromie, kvalitu prevedenia a pokojné bývanie. ---------------------------------------- PARKOVANIE A SKLADY (+60 000 Eur) • 2 garážové státia vedľa seba – suchou nohou do bytu • 2 samostatné sklady priamo pri parkovaní (6,17 m² a 4,79 m²) ---------------------------------------- LOKALITA – GRAND KOLIBA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave – spája dostupnosť mesta s bezprostrednou blízkosťou prírody. Pešia dostupnosť na Račiansku ulicu (školy, škôlky, obchody, MHD, služby), rýchly prístup do centra aj do lesa, cyklotrasy a panoramatické výhľady. Areál je oplotený, zabezpečený videovrátnikom a ponúka parkové úpravy, oddychové zóny, vodnú plochu, fitness aj detské ihriská. ---------------------------------------- CENA: 690.000 Eur + 60.000 Eur dve garážové státia a dve pivničné kobky KONTAKT Ján Pinka – váš realitný partner 📞 +421 948 462 110 📧 info@janpinka.sk 🌐 www.janpinka.sk

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.

Ponúkame na predaj stavebný 898m2 pozemok v lokalite Koliba Stráže. Pozemok je prístupný po súkromnej ceste v uzavretej lokalite. Vstup do lokality majú len majitelia domov cez automatické brány prístupné z dvoch ulíc. Prístup spodný cez ulicu Stážna a druhý z ulice Suchá.

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE S VEĽKOU LOGGIOU A GARÁŽOVÝM PARKOVANÍM Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Vajnorská 21 v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia.Vďaka veľkoformátovým hliníkovým izolačným oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v objekte na 2. podzemnom podlaží (-2 PP). Celková výmera bytu s loggiou je približne 46 m². Interiér je premyslene zariadený s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a čistý moderný dizajn. Medzi hlavné prednosti patria: ▪️priestranná loggia s výmerou 7,4 m² a prístupom z oboch miestností, ▪️drevená podlaha a nábytok vyrobený na mieru, ▪️klimatizácia a podlahové kúrenie, ▪️veľkoformátové hliníkové okná, ▪️stropy vysoké približne 2,8 m, ▪️výťah a garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život! Projekt Vajnorská 21 ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Obchody, služby, obľúbené gastronomické prevádzky aj možnosti oddychu máte doslova na dosah. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú obľúbené prevádzky Kruh a La Putika, ktoré spríjemnia každodenné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá len niekoľko zastávok. Samozrejmosťou je aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletné zariadenie, garážové parkovanie a potenciál dlhodobého prenájmu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0918 087 395

Existujú byty, ktoré si po kúpe vyžadujú ďalšie mesiace rekonštrukcie, zariaďovania a dodatočných investícií. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré sú pripravené splniť vaše očakávania od prvého dňa. Presne takým je aj tento moderný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45 m² na vyhľadávanej Kukučínovej ulici. Či už hľadáte vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, táto ponuka vás presvedčí svojou kvalitnou rekonštrukciou, kompletným zariadením a možnosťou okamžitého využívania bez ďalších starostí. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dlhodobú kvalitu, funkčnosť aj moderný dizajn. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy, úpravu stien, montáž bezpečnostných vstupných dverí značky ADLO, ako aj novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, chladničky a umývačky riadu. Komfort bývania navyše zvyšuje nová klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Interiér je zariadený v modernom štýle a byt sa predáva kompletne vybavený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Vďaka tomu sa môžete nasťahovať prakticky okamžite bez potreby ďalších investícií do nábytku či zariadenia. Každý priestor bol navrhnutý tak, aby ponúkol maximálny komfort a zároveň efektívne využitie celej obytnej plochy. Dispozícia bytu je premyslená a praktická. Po vstupe vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa plynulo dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná izba, v ktorej sa pre dosiahnutie čo najväčšieho komfortu nachádza praktická výklopná posteľ. Tá ponúka ideálne riešenie pre efektívne využitie priestoru počas dňa bez toho, aby bol obmedzený komfort bývania. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 7 m², na ktorý je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo posedenie s priateľmi a zároveň prirodzene rozširuje obytný priestor bytu. Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia do pokojnej časti plnej zelene. Pohľad z okien nesmeruje na frekventovanú komunikáciu, ale do tichého prostredia. Aj vďaka tomu ponúka byt príjemný pocit súkromia a pokojné bývanie, ktoré oceníte každý deň. Ak uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou, tento byt predstavuje výbornú príležitosť. Vďaka svojej lokalite, dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a modernému zariadeniu je vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Navyše je zariadený tak, aby bol pripravený na využitie prostredníctvom Airbnb. Súčasný majiteľ vie byt podľa potreby dovybaviť všetkým príslušenstvom potrebným na okamžitý krátkodobý prenájom – od kávovaru, posteľnej bielizne a uterákov až po hygienické potreby a ďalšie vybavenie, ktoré hostia očakávajú. Nový majiteľ tak môže začať byt prenajímať prakticky od prvého dňa po kúpe bez zdĺhavého zariaďovania či dokupovania potrebného vybavenia. Kukučínova ulica patrí medzi obľúbené lokality predovšetkým vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie so všetkými časťami Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, pohodlia a každodenného komfortu, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a investičného potenciálu. Či už hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších výdavkov, alebo chcete rozšíriť svoje investičné portfólio o nehnuteľnosť pripravenú na prenájom, táto ponuka vás presvedčí svojou pripravenosťou, kvalitou aj praktickosťou. Neváhajte a využite príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfortné bývanie aj výborný investičný potenciál. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Hľadáte byt s premyslenou dispozíciou, výbornou lokalitou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Tento 3-izbový byt na Višňovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Kramáre ponúka všetko, čo od komfortného mestského bývania očakávate. Po vstupe do bytu vás privíta veľká priestranná chodba, z ktorej sa pohodlne dostanete do všetkých miestností. Praktická dispozícia patrí medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a oddeleným WC, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre rodinu aj jednotlivcov. Byt prešiel v minulosti rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Bytové jadro je murované a vymenené boli aj stúpačky, čo predstavuje významnú výhodu pre budúceho majiteľa. Vďaka už zrealizovaným technickým úpravám si byt vyžaduje len menšie a finančne nenáročné úpravy, prípadne modernizáciu podľa vlastného vkusu. Bytový dom prešiel už tiež renováciou vďaka zatepleniu. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť elegantný a nadčasový prvok interiéru. Aby sme vám pomohli lepšie si predstaviť potenciál tejto nehnuteľnosti, niektoré časti bytu sme vizualizovali tak, ako by mohli vyzerať po modernom dozariadení. Príjemným bonusom je aj pekný výhľad na Kamzík, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä kombináciu pokojného prostredia plného zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, materskej školy, detského ihriska či zastávok MHD. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na predaj 4-izbový mezonetový byt na Horskej ulici v rezidenčnej lokalite Slanec v Bratislave – Novom Meste. Bývanie pre tých, ktorí ocenia veľkorysé miestnosti a možnosť vyraziť vo voľnom čase do prírody priamo z domu. Vnútorná plocha bytu predstavuje 145,56 m². Dve terasy ju rozširujú o ďalších 28,30 m², čím celková výmera dosahuje 173,86 m² bez pivničnej kobky a garážového státia. Byt je orientovaný na dve svetové strany a nachádza sa na 3. a 4. poschodí zo štyroch v dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2008. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Horné podlažie Do kompletne zariadeného bytu vstupujete na 4. poschodí. Obývacia izba s krbom a priestrannou sedacou súpravou plynulo nadväzuje na jedáleň s rodinným stolom a otvorenú kuchyňu. Kuchynská linka je vybavená vstavanou umývačkou riadu, mikrovlnnou a teplovzdušnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 13,53 m², ktorá poskytuje miesto na stolovanie aj oddych vonku. Na terasu sa vychádza aj zo samostatnej izby s vlastnou kúpeľňou a toaletou, využiteľnej ako rodičovská či hosťovská spálňa alebo pracovňa. Horné podlažie dopĺňa samostatné WC pre návštevy. Spodné podlažie Drevené schodisko vedie na 3. poschodie s dvomi oddelenými izbami a kúpeľňou vybavenou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Z oboch izieb aj z chodby je priamy vstup na druhú terasu s rozlohou 14,77 m². Výhľady do zelene a na okolité vinohrady dotvárajú atmosféru tejto časti bytu. Úložné priestory sú riešené vstavanými skriňami pozdĺž celej chodby a odkladacím priestorom pod schodiskom. PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA V suteréne domu sa nachádza garážové státie a priamo za ním pivničná kobka. Jej umiestnenie umožňuje pohodlne uložiť športové či sezónne vybavenie hneď po vyložení z auta. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Každodenné nákupy vybavíte v potravinách KRAJ na Peknej ceste alebo v predajni Lidl na Peknej ceste. Pešia dostupnosť z Horskej sa orientačne odhaduje na 12 až 18 minút. Pozdĺž Peknej cesty nájdete aj ďalšie obchody, drogériu, papiernictvo, optiku, lekáreň a služby. Na obed alebo večerné posedenie môžete zájsť do Bistra na Peknej, Fragolino Bistro na Račianskej či Krasňanskej pivárne. Rodiny majú v Krasňanoch k dispozícii Základnú školu s materskou školou Jána Amosa Komenského na Hubeného 25, materskú školu na Cyprichovej aj rodinné centrum Ráčik na Peknej ceste. DETSKÉ IHRISKÁ A ŠPORTOVISKÁ Detské ihrisko sa nachádza priamo v rezidenčnej zástavbe pri Horskej 11G. Ďalšie ihriská sú na Peknej ceste a Hubeného ulici. Na rodinnú prechádzku môžete vyraziť aj k Horárni Krasňany, pri ktorej sa nachádza detské ihrisko v lesnom prostredí. Možnosti športovania dopĺňajú multifunkčné ihriská na Hubeného a pri MŠ Cyprichova. V letnej sezóne je ďalším cieľom kúpalisko Krasňany na Černockého 17 s plaveckým a detským bazénom. PRÍRODA A CYKLOVÝLETY Cyklisti sa môžu cez Peknú cestu napojiť na malokarpatské trasy a vybrať sa napríklad cez Spariská a lokalitu U Slivu na Malý Slavín, s možnosťou pokračovať až do Marianky. Ďalším cieľom je Biely kríž, obľúbené miesto na prestávku počas výletu. Trasy vedú kopcovitým terénom a ponúkajú možnosti na kratšiu jazdu aj dlhší športový výlet. Okolité vinohrady a lesné chodníky sú vhodným prostredím aj na prechádzky či beh. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Na cestovanie do centra slúži električka č. 3 zo zastávky Pekná cesta. Samotná jazda na Račianske mýto trvá podľa cestovného poriadku približne 11 až 13 minút a na zastávku Centrum 17 až 19 minút, bez prestupu. Bližšie k domu je autobusová zastávka Slanec, orientačne 6 minút pešo, ktorú obsluhuje sezónna víkendová linka č. 154 smerujúca k Horárni Krasňany. Autom sa z lokality napojíte cez Peknú cestu na Račiansku ulicu a nadväzujúce mestské komunikácie. Uvedené pešie časy sú orientačné odhady podľa polohy domu. CENA Pre bližšie informácie o cene nás, prosím, kontaktujte. KONTAKT Dohodnite si osobnú obhliadku na telefónnom čísle +421 903 555 300. Radi Vám byt predstavíme a zodpovieme Vaše otázky. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 104,76 m², výmera lodžie 17,25 m² a balkónu 9,18 m². Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 830 025 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj skladový priestor v srdci najvyhľadávanejšej priemyselnej zóny v Bratislave – Nové Mesto . SKLADOVÝ PRIESTOR: Úžitková plocha tohto objektu predstavuje 1 267 m2. Sklad je strategicky situovaný priamo pri hlavnej ulici, pričom jeho dominantný vchod mieri priamo do ulice čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť. Objekt zároveň disponuje druhým, technickým vchodom zo zadnej strany, ktorý je plne prispôsobený pre kamióny. Tento vstup umožňuje plynulé zásobovanie a manipuláciu s tovarom, čím efektívne oddeľuje logistické procesy od hlavného reprezentačného vchodu. Súčasťou priestoru je aj kancelária ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou, čím vytvára plnohodnotné a komfortné prostredie pre manažment či klientske návštevy priamo v centre diania. ZARIADENIE: Predáva sa v stave holopriestor. To predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si môže technológie, regálové systémy a vnútorné členenie prispôsobiť presne podľa svojich logistických procesov. Kancelárske zázemie je naopak kompletne dokončené v štandardnom prevedení, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a prevádzku bez nutnosti ďalších úprav. LOKALITA: Stará Vajnorská je jednou z najvyhľadávanejších priemyselných adries v Bratislave (okres Bratislava III). Lokalita je strategická vďaka okamžitému napojeniu na diaľnicu a hlavné mestské ťahy. V okolí sa nachádza množstvo etablovaných veľkoobchodov, logistických centier a prevádzok, čo zaručuje vysokú frekvenciu obchodných partnerov a klientov v tejto zóne. CENA: 850 000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Dušan Baňacký - 0940 505 000

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 43,50 m² a výmera lodžie 12,95 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 319 763 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 83,68 m², výmera predzáhradky 71,07 m² a lodžie 10,75 m² . Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 650 771 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný obchodný priestor v jedinečnom projekte STROMOVÁ na Stromovej ulici v Bratislave – Kramáre. Úžitková plocha priestoru je 90,59 m². Nachádza sa na prízemí bytového domu a disponuje veľkým výkladom orientovaným priamo na Stromovú ulicu. K obchodnému priestoru je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vysoký štandard projektu: otvorená dispozícia obchodného priestoru s hygienickým zázemím krásne presvetlený interiér vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám vonkajšie screenové rolety s padacími ramenami na diaľkové ovládanie stropné vykurovanie a chladenie rekuperácia energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely optická prípojka telekomunikačného operátora ORANGE developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami proklientský prístup Priestor ponúka široké spektrum využitia vďaka pravidelnému pôdorysu, ktorý je možne si prispôsobiť pre svoje obchodné účely. Priestor je vhodný na rôzne typy prevádzok, napríklad kancelária, obchod, kaviareň, zdravotnícke zariadenie alebo lekáreň. Bytový dom sa nachádza na frekventovanej Stromovej ulici. Priamo pred obchodným priestorom je zastávka MHD, vďaka čomu je tu zvýšený pohyb ľudí. Výhodou je tiež výborná dostupnosť do centra mesta, ale i na diaľničný obchvat. Cena: 417 847 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 81,08 m², výmera lodžie 10,70 m² a balkóna 9,18 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 598 509 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. Úžitková plocha bytu je 83,65 m², výmera lodžie 10,75 m², predzáhradky 52,43m² a terasy 14,82 m² . Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu: - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere (trieda 3) - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena: 618 197 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o., realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyrjzD6jkxg BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena: 399 000€ + garážové státia 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

REBECCA REAL ESTATE ponúka na predaj krásny, ideálne riešený nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava Krasňany - Vinohrady. Byt je toho času vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou 12/2026 – 03/2027. POPIS: Byt je na 3 poschodí s nádherným nerušeným výhľadom na kopce Malých Karpát Bratislavského lesoparku a s ideálnou Juhozápadnou orientáciou. Ide podľa nášho názoru o najlepší 1-izbový byt v celom developerskom projekte. Úžitková plocha bytu: 36,97 m2 Balkón: 4,88 m2 Spolu: 41,65 m2 Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, chodby, kuchynského kúta, kúpeľne s WC a balkóna. Po dohode, je možné k bytu kúpiť aj pivničnú kobku a vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Bytový súbor Pekná cesta je pokračovaním projektu Pekné bývanie od spoločnosti GRUNT v bratislavských Krasňanoch. Bývanie v bratislavských Krasňanoch v sebe spája všetky výhody života v meste s nespočetnými možnosťami pre šport a aktívne trávenie voľného času. Projekt vzniká na vstupe do Malých Karpát v blízkosti niekoľkých cyklotrás vrátane Račianskej radiály, ktorej prírodná scenéria ponúka nenapodobiteľné zážitky všetkým milovníkom cykloturistiky. Projekt Pekná Cesta vyrastá vo vybudovanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa predajne potravín, školy a škôlky, zdravotné stredisko a tiež príjemné reštaurácie či kaviarne. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta, blizkosť električky, ale aj blízkosť železničnej stanice Vinohrady. PROJEKT: Budovy v projekte Pekná cesta budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Predpokladaná kolaudácia: 12/2026. CENA: Byt je na predaj za pôvodnú nezvýšenú cenu (byt sa predáva pred dokončením z osobných dôvodov): 185.000,- EUR (aktuálne ceny sú už o cca 4-5 tis. vyššie). K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku za 4.200 EUR a vonkajšie parkovacie státie za 14.750 EUR. Prosím neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií osobne, whatsapp, telefonát, email. KONTAKT: Rebecca Real Estate Rastislav Kupka 0905571069 / aj WHATSAPP rastislav.kupka@rebeccarealestate.sk

**Na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s výmerou 96 m² na Legionárskej ulici v Bratislave, v blízkosti Račianskeho mýta a širšieho centra mesta.** Byt sa nachádza v tehlovej bytovej budove z obdobia pred rokom 1945 a ponúka veľkorysý priestor, vysoké stropy, charakter staršej bratislavskej architektúry, lodžiu a murovanú pivnicu. Ak hľadáte **3-izbový byt na predaj v Bratislave**, ktorý ponúka viac priestoru než bežné mestské byty, táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou 96 m² a veľkorysými miestnosťami. Byt má **dvojstrannú orientáciu**, vďaka čomu pôsobí vzdušne a ponúka rozdielnu orientáciu obytných priestorov – smerom do ulice aj do pokojnejšieho vnútrobloku. Byt sa nachádza na **3. poschodí z 5** a jeho súčasťou je aj **lodžia a murovaná pivnica s výmerou približne 10 m²**. Vďaka vysokým stropom a veľkorysým miestnostiam má byt príjemný priestorový charakter, ktorý je typický pre staršiu tehlovú zástavbu v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť je v stave **čiastočnej rekonštrukcie** a ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia zároveň poskytuje potenciál na zmenu usporiadania a pri vhodnom dispozičnom riešení môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá **veľký 3-izbový byt s možnosťou vytvorenia 4-izbového bývania**. ### Lokalita – Legionárska ulica, Račianske mýto **Legionárska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy v blízkosti Račianskeho mýta**, ktoré patrí medzi dôležité dopravné a mestské uzly. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj do ďalších mestských častí. V pešej dostupnosti sa nachádza **kompletná občianska vybavenosť**, vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, materských škôl a zdravotnej starostlivosti. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť **mestskej hromadnej dopravy**, vďaka ktorej je možné pohodlne cestovať do Starého Mesta, Nového Mesta, Ružinova a ďalších častí Bratislavy. Výhodou lokality je aj kombinácia **mestského bývania a zelene**. Račianske mýto a jeho okolie poskytujú priestor na oddych a každodenné prechádzky, pričom centrum mesta zostáva na dosah. ### Pre koho môže byť byt zaujímavý? Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá **priestranný 3-izbový byt v Bratislave**, preferuje tehlovú bytovú zástavbu, vysoké stropy a väčšiu výmeru a zároveň chce bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou služieb a MHD. Vďaka svojej výmere a dispozičným možnostiam môže byť zaujímavý aj pre rodinu, pár pracujúci z domu alebo kupujúceho, ktorý hľadá **byt v širšom centre Bratislavy s potenciálom ďalšej úpravy**. ### Základné informácie • **3-izbový byt** • **96 m²** • **Legionárska ulica, Bratislava** • **Račianske mýto / širšie centrum Bratislavy** • **tehlová bytová budova** • **čiastočná rekonštrukcia** • **3. poschodie z 5** • **dvojstranná orientácia** • **lodžia** • **murovaná pivnica cca 10 m²** • **vysoké stropy** • **veľkorysé miestnosti** • možnosť ďalšej dispozičnej úpravy • potenciál vytvorenia 4-izbového bývania • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť v okolí **Cena: 319 000 €** Ak hľadáte **3-izbový byt na predaj v Bratislave, priestranný tehlový byt na Legionárskej ulici alebo byt v blízkosti Račianskeho mýta**, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami ● kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Michal Hulík Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garáž s montážnou jamou a elektrickou prípojkou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Gavlovičova ulica. Garáž s výmerou 18m² predstavuje ideálne riešenie na parkovanie vozidla, jeho údržbu, ale aj praktický skladovací priestor. Vďaka svojej polohe a rozvoju okolitej lokality je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha v bezprostrednej blízkosti vznikajúceho developerského projektu PARK Q. Nová rezidenčná výstavba môže v budúcnosti priniesť zvýšený dopyt po dodatočných parkovacích miestach, ako aj po samostatných skladovacích priestoroch zo strany nových obyvateľov lokality. Kúpa garáže tak predstavuje príležitosť nielen na vlastné využitie, ale aj na dlhodobú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu z prenájmu a budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -výmera: 18 m² -kompletná rekonštrukcia -elektrická prípojka -montážna jama LOKALITA Gavlovičova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v lokalite s dobrou dostupnosťou a pokračujúcim urbanistickým rozvojom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Realitný konzultant | PEGAS REAL Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 22.000,-€

Ponúkame na predaj atraktívny, kompletne novo zrekonštruovaný priestor s výmerou 136,30 m² vo výbornej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave, pripravený na využitie ako investičná nehnuteľnosť pre krátkodobé pobyty typu Airbnb, Booking a podobne. Priestor bol rekonštruovaný práve s dôrazom na tento účel a disponuje oficiálnym povolením stavebného úradu na využívanie priestorov na krátkodobé pobyty. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému novému vybaveniu predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá hotový produkt bez potreby ďalších zásadných investícií. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Priestor sa predáva s kompletným novým vybavením, ktoré zahŕňa novú kuchynskú linku so spotrebičmi, sedacie súpravy, jedálenský stôl, stoličky, konferenčný stolík a vybavenie spální vrátane postelí a skríň. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, rúry, americkej chladničky a mrazničky. Celý priestor pôsobí moderne, čisto a funkčne, pričom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre hostí pri krátkodobých aj strednodobých pobytoch. Veľkou výhodou je aj vlastné kúrenie a vlastný ohrev vody, čo zabezpečuje vyššiu mieru kontroly nad prevádzkovými nákladmi. Kompletná nová rekonštrukcia!!! Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody, novú vodoinštaláciu, nové obklady a dlažby, novú sanitu, nové podlahy, nové kúrenie, novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov a celkové moderné vyhotovenie interiéru. Výsledkom je priestor pripravený na okamžité zariadenie prevádzky bez nutnosti ďalších rozsiahlych úprav. Dispozičné riešenie: Dispozícia je mimoriadne vhodná pre krátkodobé ubytovanie. Dominantou priestoru je veľký spoločný priestor s jedálenskou časťou a obývačkou, ktorý je v priamom kontakte s kuchyňou. Táto časť vytvára príjemné spoločenské zázemie pre hostí. Priestor ďalej pozostáva zo: -4 samostatných spální -2 kúpeľní -2 toaliet -chodby -skladu -technickej miestnosti Takéto dispozičné riešenie ponúka výborný potenciál pre ubytovanie väčšieho počtu hostí, skupín, firemných klientov alebo návštevníkov podujatí v okolí. Lokalita: Výborná lokalita s vysokým investičným potenciálom!!! Vajnorská ulica patrí medzi strategicky výborné lokality s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k významným športovým, kultúrnym a dopravným bodom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, jazero Kuchajda, Trnavské mýto a pripravované kultúrne centrum Nový Istropolis. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť MHD — zastávka električky sa nachádza len pár krokov od priestoru. Táto poloha je mimoriadne atraktívna pre turistov, návštevníkov športových a kultúrnych podujatí, ako aj pre obchodných cestujúcich. Investícia pripravená na okamžité využitie!!! Táto ponuka je ideálna pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným účelom, pripravenú na prevádzku krátkodobého ubytovania. Kombinácia výbornej lokality, veľkorysej výmery, praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, nového vybavenia a oficiálneho povolenia na krátkodobé pobyty robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte hotovú investičnú nehnuteľnosť v Bratislave s výbornou polohou, moderným vybavením a potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Rezervované. Veľkorysý 3-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto. Ponúka výbornú dispozíciu, dostatok priestoru a široké možnosti využitia – na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt s výmerou 80,24 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne a dvoch nepriechodných spální. Obývacia izba aj kuchyňa majú vstup na 5 m² loggiu. Vďaka trom samostatne využiteľným izbám, oddelenej kuchyni a veľkorysej výmere je byt zaujímavý aj z investičného pohľadu. Ponúka flexibilné možnosti využitia pri prenájme a zároveň predstavuje atraktívnu voľbu pre rodinu či pár, ktorý potrebuje viac priestoru. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: * kompletnú elektroinštaláciu * nové radiátory, zárubne a interiérové dvere * kvalitnú vinylovú podlahu * plastové okná s izolačným trojsklom * sieťky proti hmyzu * kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a WC * nové maľovky Nový majiteľ tak môže bývať bez potreby ďalších veľkých stavebných úprav a interiér si zariadiť podľa vlastného vkusu. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu, dve nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku a samostatné WC. K bytu patrí pivnica 1,5 m² a vlastníci môžu využívať aj spoločnú kočikáreň. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného, tehlového bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 1986. Mesačné náklady sú približne 190 €. NOVÉ MESTO – VŠETKO NA DOSAH Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, služby, športoviská, ihriská aj MHD. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné tepny robí z tejto lokality praktické miesto na každodenné bývanie aj zaujímavú investičnú adresu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 80,24 m² | loggia 5 m² | pivnica 1,5 m² | 2. poschodie | výťah | tehlový bytový dom | rekonštrukcia 2025 | severozápadná orientácia | ústredné kúrenie | optický internet | verejné parkovanie CENA: 276 900 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom, poplatkov spojených s prevodom vlastníctva, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri odovzdaní nehnuteľnosti. Príďte sa pozrieť osobne – možno práve tento byt bude tým, ktorý vám dáva zmysel na bývanie aj ako investícia.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Dispozícia: 1,5-izbový byt (samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón) Poschodie / Bytový dom: Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi (všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie) Poschodie: 4/12 Mesačné náklady: 120 € / mesiac Parkovanie: Verejné (PAAS) Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor: Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa: Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa: Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba: Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 211 990 € (cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio) KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Dispozícia: 1,5-izbový byt (samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón) Poschodie / Bytový dom: Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav: Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi (všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie) Poschodie: 4/12 Mesačné náklady: 120 € / mesiac Parkovanie: Verejné (PAAS) Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor: Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa: Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa: Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba: Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 211 990 € (cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio) KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový komerčný priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – s vstupom aj s výkladmi priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý si nastavíte podľa vlastných potrieb – ideálny pre podnikanie v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Ráčianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) prízemie/6 Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné – priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianskom myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre komerčné prevádzky: služby, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku, administratívu alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHORO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre podnikateľov, ktorí chcú komerčný priestor v centre Bratislavy pre svoju prevádzku. Pre prevádzkovateľov služieb, poradne, ateliéra, malé predajne, showroom, salóny, kancelárie, fitness centrum, gastro... Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako komerčný objekt – dobrá lokalita pri Ráčianskom myte s vysokým dopytom po komerčných priestoroch Pre ľudí hľadajúcich veľký priestor (95 m²) s priamým prístupom z ulice v dobre dostupnej lokalite CENA Cena: 257 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.