Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na predaj krásny 4 - izbový, vynikajúco riešený byt v III. Vežiach, (Bajkalská ul.) s rozlohou 117,09 m2 plus terasa, ktorá má 17 m2 na 7.poschodí z 24 s výťahom a parkovaním v podzemnej garáži. Byt má dennú a nočnú zónu, pri vstupe je šatník, priestranná slnečná obývačka prepojená jedálenským sedením s kuchyňou (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, plynová varná doska, el.rúra, chladnička), z obývačky sa vstupuje na krásnu terasu. Na chodbe je walk in šatník a máme tu dve kúpeľne, dve WC a tri samostatné spálne (jedna je "rodičovská, ktorá má vlastnú kúpeľňu). Celý byt je slnečný, priestranný a pôsobí veľmi príjemne. Lokalita, kde sa byt nachádza je obľúbená, vzhľadom na dostupnosť všetkých služieb (nákupné centrum Polus), športovísk (plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda), školy, školky a verejnej dopravy. Byt nie je zaťažený, je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky, momentálne je dlhodobo prenajatý a taktiež je tu možnosť ponechať si nájomcu v prípade, ak máte záujem o investičný byt. K bytu patrí parkovacie miesto, v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800 počas pracovných dní, alebo kedykoľvek na mail: weber@weberreality.sk

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

Spoločnosť GALMAN ponúka exkluzívne atraktívny veľkometrážny 3 izbový byt v novostavbe komorného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na Slavín. Interiér bytu s podlahovou plochou 100 m2 ponúka moderné mestské bývanie s príjemným pocitom súkromia vďaka svojej polohe a intímnej stavbe so siedmymi bytmi v uzavretom areáli. Kvalitné prevedenie domu a takisto bytu tak poskytuje nadštandardné riešenie bývania v centre mesta s nadhľadom, nachádza sa na 2 podlaží zo štyroch. Interiér je zariadený vo vysokom štandarde spolu s kuchynskou linkou, štýlovým talianskym šatníkom, má veľké francúzske hliníkové okná s izolačným dvojsklom, elektrické podlahové kúrenie, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu, elektrický ktolo na ohrev TÚV, klimatizáciu a dizajnové osvetlenie. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná hala s technickou miestosťou a hosťovskou toaletou, kuchyňa s jedálnňou je prepojená s obývacou izbou, samostatná toaleta a dve spálne s vlastnými kúpeľňami. Momentálne je jedna spálňa zariadená ako luxusný šatník, ten je možné využiť do vstupnej haly. K bytu sa ponúkajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred vchodom do bytu za 25.000€/státie s vjazdom cez elektrickú bránu objektu. Pred vstupom do bytu je vyhradený priestor k užívaniu bytu ako teraska alebo predzáhradka.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj nadštandardný MEZONETOVÝ 3 izbový byt s TERASOU a vyhradeným parkovaním pre 2 vozidlá v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome, v príjemnej lokalite mestskej časti Nové Mesto, BA III.- Odborárska ul ., poschodie 3 a 4, stavebný materiál tehla + zateplenie. Celková výmera je 95 m2 , z toho úžitková technická plocha bytu je 80 m2, plocha samotnej podlahy je 100 m2 + veľká terasa 15 m2. POPIS a ŠTANDARD : - vchod do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere, z predsiene so zrkadlovou vstavanou skriňou sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a obývačky. - kúpeľňa je veľká, presvetlená, vybavená veľkou rohovou vaňou, preskleným sprchovým kútom, závesným WC, závesným bidetom, práčkou, moderným nábytkom a je obložená luxusným obkladom a dlažby zo španielskeho gresu. - obývačka je prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou teplovzdušnou rúrou, elektrickou sklo-keramickou varnou doskou. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, vstavaný nábytok zhotovený na mieru. - izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo detská izba, s veľkou vstavanou skriňou. - do podkrovia vedie samonosné kovové schodisko s masívnymi drevenými schodmi a podestou. V podkroví sa nachádza malá galéria s posuvným francúzskym oknom, ktoré súčasne slúži aj ako východ na veľkú terasu. Za galériou sa nachádza spálňa s manželskou posteľou, nočné stolíky a všade je vstavaný nábytok na mieru. - východ na 15 m2 veľkú terasu s kovovým zábradlím a podlahou z exotického dreva. Pôvodný tehlový bytový dom bol zrekonštruovaný ako novo-nadstavba v roku 2014, nová strecha a strešná krytina, zateplenie strechy 70 cm - minerálna vlna. Ponúkaný byt má vlastné, nové prívody respektíve rozvody, elektroinštaláciu, kvalitné plávajúce podlahy /drevená dýha/, nové dvere, zárubne, kovania, plastové okná so sieťkami a roletami, stierka. V byte je pripojenie na optický internet a televíziu Telecom a UPC. Elektrické napätie 380 V, vlastné rozvody nezávislé od ostatných bytov. Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou pre každú miestnosť, v kúpeľni je prietokový bojler na teplú vodu ARISTON. Orientácia bytu je juhovýchodná, klimatizácia. Byt sa predáva spolu so zariadením, k dispozícii vyhradené vonkajšie parkovacie státia pre 2 vozidlá priamo pred domom. Mesačné náklady pre 2 osoby sú 120,- EUR vrátane fondu opráv + elektrina 120,- EUR. Bytový dom bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný – nová strecha, zateplenie, vchody, rozvody. LOKALITA: Bytový dom je situovaný v kľudnej lokalite, vo dvore so zeleňou. V blízkosti Odborárskej ulice sa nachádza veľký park, ktorý nedávno prešiel revitalizáciou a pribudlo v ňom nové detské ihrisko. Okolie bytových domov je upravené bohatou okrasnou zeleňou a menšími detskými ihriskami. Neďaleko obchodné centrum VIVO (Polus), jazero Kuchajda, vo výstavbe budúce centrum „PALMA". V tesnej blízkosti sa nachádzajú – potraviny, škôlka, základná škola, zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza veľké futbalové ihrisko a tenisové kurty. Priamo pri dome je napojenie na cyklochodník. Byt má kvalitný štandard, nábytok na mieru, kvalitné materiály a modernú nadčasovosť. Pôsobí elegantne, je slnečný, presvetlený a terasa dodáva bytu možnosť rôznych aktivít. Byt ocenia najmä tí, ktorí hľadajú kľudné a zároveň originálne bývanie s rýchlou a jednoduchou dostupnosťou do centra mesta. Autobusom č. 51 a 58. zástavka autobusu v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Električkou č. 3, 4 a 5. zastávka vzdialená 7 minút od bytového domu. Napojenie na diaľničný obchvat do 10 minút autom. Aj na HÚ, kúpou voľný. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým "walk-in" šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom "walk-in", menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000€. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

Ponúkam na predaj exkluzívny 5-izbový byt v uzavretom areáli v jednej z najprestížnejších lokalít mesta – na Kolibe. Byt sa nachádza v 5-poschodovej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha bytu je 247 m², z toho: byt 144 m², terasa 60 m², zimná záhrada 15 m², loggia 10 m² a pivnica 18 m². Dispozične byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou na mieru vybavenou zabudovanými spotrebičmi MIELE, 4 izieb, 2 šatníkov a je rozdelený na dennú a nočnú časť. K dispozícii sú 2 kúpeľne s toaletou, vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, a samostatná hosťovská toaleta. Byt je vybavený podlahovým kúrením s reguláciou teploty v každej miestnosti, drevenými parketami, stropným chladením, inteligentnou domácnosťou značky Niko, alarmom, hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, hliníkovými žalúziami a sieťkami, vysokými stropmi a video vrátnikom. Terasa je vybavená jacuzzi a elektrickými markízami, čo poskytuje ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom na Bratislavu. Byt je chránený bezpečnostnými dverami Sherlock. Všetky miestnosti majú ethernetové pripojenie. K bytu je možné dokúpiť: 1 garáž, 1 x garážové státie a 1 x vonkajšie státie. Výhodou je uzavretý areál s udržiavanou zeleňou a dvoma detskými ihriskami. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitné materiály. Byt sa nachádza v blízkosti lesa a zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Jeho poloha a vybavenie spĺňajú požiadavky aj tej najnáročnejšej klientely. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame a predaj pozemok v TICHEJ lokalite Bratislava-Nové Mesto-Vinohrady. Pozemok je rovinatý a má veľkorysú výmeru 1502m2. Aktuálne možnosť využitia ako investičný alebo rekreačný pozemok (príp. osadenia mobilného domu a pod.) Inžinierske siete: - elektrina v dosahu - voda-možnosť navŕtania vlastnej studne Okolie ponúka tiché prostredie v tesnej blízkosti Bratislavských lesov. Pozemok je kúpou voľný. Cena: 95.000,-Eur Info: Michal Toriška Tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk

Exkluzívne máme pre vás na predaj svetlý, veľkometrážny kancelársky priestor na vyníkajúcej adrese: Opavská ulica v Bratislave. Tento priestor v sebe spája unikátnu architektúru, dispozičnú slobodu, ktorá sa hľadá len veľmi ťažko. Nebytový priestor má rozlohu 283 m2. V priamom susedstve je Nemocnica Kramáre a zeleň Železnej Studienky. Z tejto kancelárie je to na skok do Starého Mesta ale aj na diaľnicu. Kľúčové benefity tejto kancelárie / nebytového priestoru: ● Vynikajúca, ojedinelá ponuka: Nebytové priestory Kramároch sú na predaj skôr výnimočne. Táto ponuka má navyše aj výborný pomer kvality prevedenia a požadovanej ceny. Využite to. ● Architektonický unikát: Dominantná polkruhová presklená stena zaplavuje interiér svetlom a ponúka upokojujúci výhľad na vily a Horský park. ● Dispozičná sloboda: Priestor má minimum nosných priečok a v prípade potreby si ho viete upraviť tak aby vám vyhovoval. Či potrebujete reprezentatívny open-space, alebo viacero samostatných ambulancií, stĺpový systém vám umožní viaceré varianty vnútorného usporiadania. ● Výborný stav: Priestor je udržiavaný, svetlý, klimatizovaný, s novými exteriérovými žalúziami a kuchynkou. Je teda pripravený k rýchlemu nasťahovaniu vašej spoločnosti. ● Spojenie podnikania a bývania: Vďaka veľkorysej výmere je stavebnými úpravami tento priestor možné rozdeliť na 2 služobné byty a stále by vám zostala k dispozícií aj kancelária o veľkosti cca 150+ m2. Návrh riešenia úpravy premeny 3 kancelárií na 2x dvojizbový služobný byt je vidieť vo fotogalérií. ● Extrémne nízka réžia: Nakoľko ide o vlastníctvo priestoru bez externých nákladov ako sú spoločné recepčné, záhradníci, a iné spoločné náklady v iných kanceláriach - priestor má veľmi nízke prevádzkové náklady. Aktuálne mesačné náklady sú len 435 Eur / mesačne (cca 1,50 €/m²). Lokalita Kramáre: Prepojenie biznisu a pokoja Kramáre nie sú len „betónová džungľa – je to prestížna adresa s unikátnou mikroklímou: ● Parkovanie bez stresu: Ulica Opavská nespadá pod systém PAAS, čo znamená bezplatné a bezproblémové parkovanie pre vás aj vašich klientov. ● Blízkosť prírody: Len pár minút od lesa a rekreačnej zóny Železná studnička – ideálne na „psychohygienu počas pracovného dňa. ● Strategický uzol: Okamžité napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta. Synergia s Nemocnicou Kramáre – Príležitosť pre zdravotnícky segment Susedstvo s jednou z najväčších nemocníc na Slovensku otvára dvere pre špecifické biznisy. Tento priestor je ideálny pre: ● Farmaceutické a medicínske firmy: Ideálne ako reprezentatívne sídlo alebo showroom lekárskej techniky. ● Súkromné kliniky a diagnostické centrá: Rehabilitácie (jedna už úspešne funguje na prízemí), estetická medicína alebo odborné ambulancie. ● Zdravotnícke laboratóriá: Vďaka blízkosti nemocnice a technickej variabilite priestoru. Presvetlený ateliér, open space, školenia, kombinácia bývania a podnikania Blízkosť Nemocnice Kramáre je príjemným bonusom. Priestor ocení každý, kto hľadá vlastný veľkorysý nebytový priestor vo výbornej lokalite. Vieme si tu predstaviť aj priestory ateliéru, pokračovanie v súčasnom využití kancelárie alebo už vyššie spomenú úpravu na kombináciu prespávania zamestnancov a podnikania. Ponuka zaujímavá aj pre investorov Táto ponuke ja zaujímavá aj pre investorov, nakoľko predajná cena 1750 Eur / m2 je na lokalitu Kramáre mimoriadne zaujímavá. Zároveň je priestor aktuálne v prenájme a nájomca má záujem v prenájme pokračovať. Pre bezpečné uloženie finančných prostriedkov je tu i táto možnosť. Forma predaja : Táto ponuka je na predaj v podobe predaja ako Share Deal (kúpa obchodného podielu spoločnosti, ktorej aktuálna jediná aktivita je prenájom tohto priestoru). Alternatívne je k dispozícií aj možnosť nákupu len obchodného priestoru bez spoločnosti avšak za upravených cenových podmienok. Osobná obhliadka V prípade záujmu o viac informácií a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte na: Ing. Ondrej Mizerák M.Sc. R.Sc. Tel. číslo: ... Zobraziť telefón E-mailom: ... Zobraziť email Fotografie, video a texty sú autorským dielom a majetkom konzultačnej spoločnosti ZEBRA INVEST s.r.o., ktorá sa špecializuje na sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľností a aktívnych ziskových firiem s majetkom. V prípade záujmu o kvalitnú prezentáciu a seriózny, premyselný a bezpečený postup pri predaji aj vašej firmy či nehnuteľnosti sme vám k dispozícií na úvodnú konzultáciu.

VIDEO https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB Ponúkame Vám na PREDAJ dva samostatné moderné domy NA PODNIKANIE ako firemné sídlo alebo sídlo zastupiteľského úradu. Nehnuteľnosť je ako dvojdom na Vidlicovej ulici s krásnymi výhľadmi a 10 miestnoťami. Domy je možné prepojiť aj do jedného komplexu. Spolu 9 izieb pripravných na podnikanie + recepcia. Jedinečná investičná príležitosť, ktorá ponúka zaujímavý výnos, ak projekt bývania, kde vybudujete komplex so 6 bytmi. Popis nehnutelnosti: Vidlicová 27, Bratislava + 2 podlažia - zastavaná plocha 254 m2 + garáž + podlahová plocha 500+ m2 + plocha balkónov a terás 39,75 m2 + výmera pozemku 817 m2 + 3 parkovacie miesta + 1 samostatná garáž Dispozícia domov: Rodinné domy sú samostatné na bývanie, ale spojené ako dvojdom. Dispozícia 1. dom Prízemie: zádverie, vstupná hala, priestranná miestnosť so vstupom do záhradky, celkovo 3x izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: priestranná slnečná vstupná hala s výstupom na balkón, 3x samostatná izba, 1x kúpeľňa s WC, kuchyňa, technická miestnosť Dispozícia 2. dom Prízemie: priestranná slnečná vstupná hala ako uvítacia miestnosť, 1x samostatná izba, veľká kuchyňa, technická miestnosť, svetlá kúpeľňa s WC a s umývadlom 1. poschodie: 3x samostatná izba, svetlá kúpeľňa s WC, dva balkóny, jeden s výhľadom na Slavín, druhý s výhľadom na záhradu. VÝHODY: Domy sú situované v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta, v časti BA Nové mesto - Vinohrady, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Domy poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie až 2 rodín, ako aj reprezentatívne firemné sídlo alebo zastupiteľského úradu iného štátu. Domy sú vybavené kondenzačnými plynovými kotlami. Domy sú plne funkčné, momentálne obývané. + moderné kuchyne v každom dome Dispozícia a vybavenie: + 2 podlažia s premysleným rozložením priestoru v každom dome + veľkorysá denná zóna + moderné kuchyňa v každom dome + 9 samostatných izieb s univerzálnym využitím + 4 kúpeľne + toalety - technické miestnosti a množstvo úložného priestoru + pozemok a terasa pre každý dom ako aj balkón pre každý dom + suterén s pivnicou a dielňou a skladovými priestormi + Plastové okná KONTAKT PARTNERS PRO SK 0909202010 ONDRIAS@PARTNERSPRO.SK

Callireal ponúka na predaj pozemok s výhľadom, ktorých nájdete v Bratislave čoraz menej. Pozemok sa nachádza v lokalite Bratislava - Vinohrady - Horné Židiny a je plánovaný na výstavbu rodinných domov. Pozemok je mierne svahovitý s výmerou 951 m2. Prístupová cesta je z väčšej časti asfaltová, posledný úsek cca 150m je spevnený. Na niektorých pozemkoch v okolí sú už postavené rodinné domy, pozemok samotný je podľa UPI určený na malopodlažnú zástavbu. Jedná sa o časť VeľkýVaran, kde nie je stavebná uzávera. Cena: 312000 € Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na predaj garáž v Bratislave III Nové mesto na Janoškovej ulici. Murovaná garáž s plechovou bránou je situovaný v radovej zástavbe garáží. Pozemok s rozlohou 20 m ² . Prístup ku garáži po asfaltovej ceste. Pozemok aj garáž majetkovo vysporiadané.

PRIAMO OD MAJITEĽA ! VIAC INFO na: https://tinyurl.com/kolibaresidence Čerstvá novostavba s panoramatickým výhľadom na Bratislavu LUXUSNÁ VILA KOLIBA – POSLEDNÉ 3 VOĽNÉ DOMY ! Rodinný dom na Kolibe za cenu 4-izbového bytu Rodinný dom Koliba predstavuje bývanie pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. Koliba je lokalita, kde sa pokoj, výhľad a prestíž stretávajú s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bývanie nad mestom prináša nielen vizuálny komfort, ale aj citeľne vyššiu kvalitu každodenného života. Tento projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú dlhodobo hodnotnú nehnuteľnosť, či už na bývanie alebo investíciu. Projekt pozostáva zo šiestich moderných rodinných domov, umiestnených v komornej, uzavretej rezidenčnej zóne. Predaj prebieha priamo od developera, bez sprostredkovateľov, čo zaručuje transparentnosť, rýchle jednanie, nízku cenu a jasne dané podmienky. Rodinné domy sú v štádiu výstavby, so stavebným povolením, kolaudácia: október 2026. NEPREHLIADNITE : získajte RD len za 643.900 € !! Cena je porovnateľná so 4i bytom v centre mesta. Celú Bratislavu máte doslova ako na dlani - nádherný výhľad na panorámu hlavného mesta. Architektúra a koncept bývania nad mestom Architektonický návrh vychádza z prirodzeného svahovitého terénu Koliby. Domy sú osadené tak, aby každý z nich mal výhľad na Bratislavu. Čisté línie, moderné materiály a nadčasový dizajn vytvárajú harmonický celok, ktorý bude pôsobiť aktuálne aj o desaťročia. Dôraz sa kládol na svetlo, otvorené priestory a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom terasou a balkónov. Výhľad, ticho a zdravé prostredie Jedným z hlavných dôvodov, prečo je rodinný dom Koliba tak žiadaný, je jeho poloha nad úrovňou mesta. Z každého domu sa otvára výhľad na panorámu Bratislavy, vrátane Bratislavského hradu a Slavína. Vyššia poloha zároveň znamená čistejší vzduch, menej hluku a príjemnejšiu klímu, čo je zásadný faktor pre zdravé a pokojné bývanie. Lokalita Koliba – spojenie prestíže a pohodlia Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. V okolí sa nachádzajú luxusné vily. Bývanie je vysoko praktické: - zastávka MHD (250 m) - potraviny TESCO (500 m) - reštaurácia Slamená búda (200 m) - základná a materská škola (270 m) - park Gaštanica (50 m) Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Súkromie, rezidenčný charakter Projekt je riešený ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou komunikáciou. Každý dom má samostatný pozemok zapísaný na liste vlastníctva. Úplné akustické odhlučnenie domov v dvojdome RD sú riešené štýlom semi-detached. Dvojdomy sú navrhnuté s dôrazom na akustický komfort – medzi jednotlivými domami sú dve samostatné nosné steny s vysoko kvalitnou akustickou izoláciou, čím je eliminovaný priezvuk hluku do druhého domu. Architektonický posun domov v priestore navyše vytvára súkromie na terasách a balkónoch. Technológie, energetická úspora, moderné vybavenie Pri výstavbe rodinných domov na Kolibe boli použité overené, kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a vysoký komfort bývania. Rodinné domy sú vybavené technológiami znižujúcimi prevádzkové náklady a zvyšujúcimi komfort: - rekuperačný systém - chladiaci / vykurovací systém Daikin (chladené / vyhrievané steny) v každej obytnej miestnosti - fotovoltaický systém - predpríprava - kamerový systém a audiovrátnik - tepelné čerpadlo Daikin s nerezovým zásobníkom - optický internet v každej izbe Významným benefitom je aj vyhrievaná súkromná prístupová cesta, vďaka ktorej je bezproblémový prístup k domu zabezpečený aj v zimných mesiacoch. Parkovanie a komfort každodenného života K rodinnému domu Koliba sú možné až 3 parkovacie miesta. Na požiadanie je možné realizovať prístrešok alebo samostatný garážový box. Pri parkovaní je naviac 1 spoločné miesto pre hostí. Dispozícia a priestorové riešenie domov Každý rodinný dom ponúka úžitkovú plochu spolu 142 m², rozdelenú na dve nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala modernej rodine: - päť priestranných obytných izieb - veľký samostatný šatník - technická miestnosť - komora - komfortné schodisko - veľká terasa na 1. nadzemnom podlaží - balkón po celej dĺžke domu na 2. podlaží - kúpeľňa a samostatná sprcha - 2x samostatné WC - spolu až 3 parkovacie miesta Pri parkovacích miestach má každý dom vyvedenú prípojku pre nabíjačku elektromobilov. Priestor je logicky členený, s dostatkom úložných možností a flexibilitou využitia. Využite ústretovú uvádzaciu cenu za 1 rodinný dom Koliba v sume len 643.900 EUR. Vonkajší bazén, pokládka terasy, parkovacie státia a tepelné čerpadlo sú pre realizáciu voliteľné. Domy sa odovzdávajú v štandarde holodom, čo umožňuje budúcim majiteľom dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. RK nevolať, neinzerovať.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Disponuje vysokým štandardom, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. Prednosťou je orientácia na 2 svetové strany. Z terasy sa vám otvoria výhľady na hrad a Slavín, ktoré si vychutnáte pri rannej káve aj večernom pohári vína. Tento strešný byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú moderný komfort, výnimočný výhľad a chcú byť v lokalite s blízkosťou prírody a zároveň na skok do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový celková plocha: 119,88 m² (byt 69,71 m² + terasa 35,11 m² + terasa 9,78 m² + sklad 5,28 m²) 5/5 p. orientácia: J a S DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2x terasa sklad exteriérového mobiliáru ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills tvorí 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a má energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový apartmán v čerstvo skolaudovanom projekte Winehills - Matuškova Residence pod Kolibou s výhľadom na hrad a Slavín. Rezidencia je zasadená do prostredia obklopeného vinicami a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Ponúka vysoký štandard, ktorý zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový celková plocha: 82,05 m² (apartmán 73,11 m² + loggia 8,94 m²) 1/5 p. orientácia: J DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa izba Izba obývacia izba prepojená s kuchyňou loggia ŠTANDARD interiérové dvere a podlahy od Mododesign sanita a obklady od Porcelanosa hliníkové okná s izolačným trojsklom teplovodné podlahové kúrenie rekuperačná jednotka v každej izbe predpríprava na klimatizáciu predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie CENA 379.900 EUR PARKOVANIE projekt ponúka 57 vnútorných garážových miest a 26 vonkajších miest vnútorné garážové miesto 30.000 EUR vonkajšie parkovacie miesto 22.000 EUR PROJEKT WINEHILLS Rezidenciu Winehills tvorí 64 moderných bytov a apartmánov rôznych dispozícií. Objekt disponuje dvoma výťahmi, vlastnou kotolňou a má energetický certifikát A0, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Ku každému bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku, garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto. LOKALITA Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Rezidenčná štvrť s rodinnými domami, vinicami a výhľadom na mesto je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým charakterom. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo s domácimi miláčikmi. OCCAM New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia OCCAM Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

TUreality ponúka na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v novšej stavbe v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza v blízkosti stanice na Račianskej ulici a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj do prírody. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m², z toho: • byt: 50 m² • balkón: 2 m² • pivnica: 2 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou • oddeleného WC Izby sú priestranné a nepriechodné, čo zaručuje pohodlné bývanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavané skrine v chodbe a spálni • klimatizácia • nábytok v obývacej izbe Byt pôsobí vzdušne a moderne, s dôrazom na praktické využitie priestoru. BYTOVÝ DOM: • novostavba • tehlová konštrukcia • výťah • kamerový systém • vlastná kotolňa • energetický certifikát B/A1 PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, priamo pri dome LOKALITA – NOVÉ MESTO: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete: • zastávky MHD (električky, autobusy) • železničné stanice Vinohrady a Predmestie • obchody, služby • kultúrne centrum Nová Cvernovka • vinohrady a lesy Malých Karpát na oddych Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • nízke mesačné náklady • byt je voľný a pripravený na nasťahovanie • vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Predám 3 izbový byt v projekte Tri veže na ulici Bajkalská Bratislava. Byt sa nachádza na 10 poschodí a spolu s terasou má 130 m2. Dispozícia bytu : vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, spálňa so sprchovacím kútom, detská izba. Byt je kompletne zariadený, elektrospotrebiče Miele, 2x klimatizácia, krb na bioetanol, inteligentná domácnosť ovládaná cez tablet. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto. Samotná terasa má 17m2.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka predaj 2,5 izbový byt v Bratislava-Nové Mesto, Teplická ulica BYT: Byt s úžitkovou plochou 57m²+ loggia 5m² + balkón sa nachádza na 4. poschodí z piatich. Bytový dom je zateplený, nový výťah, slušný tichý vchod. Výhodou je balkón a loggia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, Obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. ZARIADENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, žálúzie, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. Kúrenie ústredné. PARKOVANIE: Dostupné priamo v okolí domu (systém regulovaného parkovania PAAS). INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ: Byt je v súčasnosti prenajatý. Ponúka sa tak ideálna možnosť kúpy ako investičnej nehnuteľnosti s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu so súčasnými nájomníkmi. LOKALITA: V blízkosti sa na nachádzajú detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a Gymnázium. Výborné dopravné napojenie autom, či MHD. Pešo alebo krátkou jazdou sa dostanete priamo na Kolibu, ktorá je centrom voľnočasových aktivít. Ponúka turistické trasy, lanovku či miesta na opekanie. Okolie je napojené na sieť cyklotrás, ktoré vedú buď smerom do Karpát, alebo smerom na Juravu (Svätý Jur). Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky boli upravené AI. CENA: 234 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Koliba, na Hlavnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne investičný alebo developerský zámer v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Dom ponúka nádherné výhľady na Bratislavu a stojí na pozemku, ktorý sa v ponuke nevyskytuje často. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : pozemok: 553 m² zastavaná plocha: 123 m celková dispozícia: suterén + 2 nadzemné podlažia rok kolaudácie: 1970 stav: pôvodný – určený na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie všetky inžinierske siete na pozemku garáž prístupná priamo z hlavnej cesty pozemok: oplotený, upravený - zeleň a dreviny DISPOZÍCIA : Suterén (42 m²): samostatný vstup skladové priestory kotolň technická miestnosť schodisko na 1. NP 1. nadzemné podlažie (101,7 m²) – samostatný 3-izbový byt: zádverie predsieň hala kuchyňa 2 izby kúpeľňa s WC 2. nadzemné podlažie (95,1 m²) – samostatný 3-izbový byt: zádverie predsieň kuchyňa 3 izby kúpeľňa s WC Každá jednotka má samostatný vstup z exteriéru Pôvodne boli podlažia prepojené vnútorným schodiskom (momentálne nevyužívané) INVESTIČNÝ POTENCIÁL : možnosť rekonštrukcie na viacgeneračné bývanie možnosť úpravy na 3 – 4 bytové jednotky vhodné ako nájomný projek možnosť zbúrania a výstavby nového rodinného domu TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁ POZEMKU : nehnuteľnosť sa nachádza vo svahovitom teréne prístup k domu je technicky náročnejší pri rekonštrukcii alebo výstavbe je potrebné rátať s individuálnym riešením prístupu a realizácie vhodné pre investora alebo klienta, ktorý má skúsenosť s výstavbou v svahovitom teréne hodnota je primárne v lokalite, pozemku a možnostiach využitia LOKALITA – KOLIBA : Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. výborná dostupnosť do centra mesta pokojné rezidenčné prostredie zeleň, vinohrady, lesy na dosah kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne pre bývanie aj investíciu Lokalita, kde sa nehnuteľnosti dlhodobo zhodnocujú. CENA : 720 000 € Pôdorys aj UPI zašleme na vyžiadanie. KONTAKT : V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na : Silvia Hatalová 📞 0907 749 452

Ponúkam na predaj garážové státie v objekte Koloseo. Nachádza sa na 1pp priamo pri vjazde do garáže pri sbs.

IMPEREAL Vám ponúka na predaj 2-izbový byt o rozlohe 63,83 m2 (vrátane zaskleneného balkóna o výmere 1,96m2 a pivnice o výmere 2,5m2, ktorý sa nachádza v m.č. Nové Mesto - na Vajnorskej ulici č. 66 ,situovaný je na 3p./z 6.p bez výťahu a je stvorený na spokojné a tiché bývanie. Byt PRÁVE PREŠIEL KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU ktorá ponúka: nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou, nové stierky, maľovky, dlažby,plávajúce podlahy,nová sanita, vymenené zárubne, interiérové dvere a nové vstupné bezpečnostné dvere. V byte sú plastové okná, ktoré vylepšili vzhľad a ušetria veľa energie. DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, po ľavej strane je samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Oproti vchodu sú dve samostatné izby orientované do dvora so zeleňou. Po pravej strane sa nachádza nová moderná kuchynská linka vrátane spotrebičov: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Už je len na vašej predstavivosti ako si byt zariadite, farebne doladíte a spríjemnite. No a určite treba pripomenúť aj pivnicu, ktorá slúži na skladovanie nie tak často používaných vecí a nachádza sa v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, vchodových brán, schránok a strechy. LOKALITA: predávaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ,v okolí sa nachádza známe detské ihrisko, OC TEHELKO a VIVO, potraviny, reštaurácie, kaviarne,školy,škôlky, zdravotné stredisko,zastávky MHD. Rýchla dostupnosť do centra. Rezidentské parkovanie priamo v okolí domu alebo na priľahlých parkoviskách. VÝHODY: - TEHLA, uzamykateľný vnútorný dvor,orientácia na tri strany do prostredia so zeleňou, po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, bez tiarch a kúpou voľný. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

Sonix Reality ponúka na predaj luxusne zrekonštruovaný obchodný priestor o výmere 180 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III, v blízkosti Centralu a Polusu. Priestor prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na dizajn, komfort a reprezentatívny vzhľad. Elegantný interiér, moderné materiály a premyslená dispozícia vytvárajú ideálne podmienky pre podnikanie aj investičné využitie. Ideálne využitie: showroom beauty salón / klinika moderné kancelárie investičný prenájom reprezentatívne firemné priestory Hlavné benefity: 180 m² kompletne prerobené klimatizácia terasa + loggie prémiový moderný interiér výborná dostupnosť top lokalita Bratislava III vysoký investičný potenciál Lokalita v okolí Centralu patrí medzi najžiadanejšie biznis zóny v Bratislave s vysokým pohybom klientov a výbornou dostupnosťou. 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk www.sonixreality.sk www.sonixreality.sk Komplet luxusne prerobený obchodný priestor o výmere 180 m2, aj s dlhodobými nájomníkmi v BA III v okolí Central/Polus. Priestor je rozdelený na 2 časti: 1.časť samostatná o výmere 35m2 ….2.časť o výmere 145m2 …dobré parkovanie. Priestor je dlhodobo prenajatý , vhodný aj ako investícia. Komplet luxusne prerobený obchodný priestor o výmere 180 m2, aj s dlhodobými nájomníkmi v BA III v okolí Central/Polus. Priestor je rozdelený na 2 časti: 1.časť samostatná o výmere 35m2 ….2.časť o výmere 145m2 …dobré parkovanie. Priestor je dlhodobo prenajatý , vhodný aj ako investícia.

TUreality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v kvalitnej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Tehelné pole. Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania. Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku. Základné informácie Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole) Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²) Poschodie: 3 / 8 Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok) Stav: novostavba (2020) Energie: cca 135 € / mesiac Dispozícia: vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť) kuchynský kút oddelený barovým pultom kúpeľňa s vaňou a práčkou balkón (10 m²) „Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“ Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia) moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka) veľkoformátové okná Hlavné výhody: novostavba (2020) – bez nutnosti investícií výborná svetelnosť (juhozápad) kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko) výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Lokalita: Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti: NTC, zimný štadión, futbalový štadión OC Tehelko (supermarket, služby, fitness) parky Jama, Kuchajda, Štrkovec MHD – rýchle spojenie do centra Investičný potenciál: možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking) obsadenosť za posledný rok: 95 % stabilný dopyt po prenájme v lokalite Doplňujúce informácie: pivnica: nie je (možnosť prenájmu) parkovanie: možnosť prenájmu v objekte K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“ Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka na predaj útulný a funkčne riešený 1-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie aj investičný potenciál. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 37 m². Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne • priestrannej obytnej izby so spacou časťou • kúpeľne • oddeleného WC K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozícia umožňuje jednoduché oddelenie spacej časti, čím je možné vytvoriť komfortnejší obytný priestor. STAV A VYBAVENIE: Byt je udržiavaný a ponúka príjemnú atmosféru s dostatkom prirodzeného svetla. Je vhodný na okamžité bývanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv nakoľko si vyžaduje rekonštrukciu čiastočnú. LOKALITA – NOVÉ MESTO: Nové Mesto patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza: • zastávky MHD • obchody a služby • školy a škôlky • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo ako investícia na prenájom v stabilnej lokalite. KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 andrejsinova@tureality.sk

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PREDAJ výnimočný, moderný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave (1. veža od križovatky Bajkalská – Trnavská cesta). Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor, ktorý si vás získa atmosférou, svetlom a výhľadom, ktorý vás neomrzí ani po rokoch. Nachádza sa na 9. nadzemnom podlaží (8. poschodí) z celkových 23 a ponúka dokonalé spojenie mestského komfortu, premyslenej dispozície a nádherných panoramatických výhľadov na Bratislavu a Malé Karpaty. Skutočnou dominantou bytu je veľkolepé presklenie celej dennej časti – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktoré vpúšťa do interiéru maximum prirodzeného svetla a zároveň vytvára jedinečný pocit otvoreného priestoru. Každý deň tu začína aj končí s výhľadom na mesto, ktorý plynule pokračuje aj na veľkorysej loggii. DISPOZÍCIA BYTU Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a elegantné bývanie. Pozostáva z: vstupnej chodby s veľkým úložným priestorom (vstavaný šatník typu roll-door), priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na zariadenú loggiu, modernej kuchyne vyhotovenej na mieru, kompletne vybavenej vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej a mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky, doplnenej o voľne stojacu americkú chladničku, obývacej časti s prípravou na TV – otočný stojan na stĺpe umožňuje flexibilné nastavenie sledovania, samostatnej spálne s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi, hosťovskej/detskej izby s rozkladacou sedačkou (možnosť plnohodnotného spania), veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútom, kúpeľne s vaňou so sklenenou zástenou, dvomi umývadlami a práčkou značky BOSCH, samostatnej toalety s umývadlom. Z každej časti bytu – vrátane loggie – si môžete vychutnávať výnimočný panoramatický pohľad na Bratislavu, ktorý dodáva tomuto bývaniu skutočne prémiový charakter. VÝMERA BYTU Predsieň: 13,53 m² WC: 1,52 m² Izba: 16,55 m² Izba: 13,37 m² Kúpeľňa: 4,28 m² Kuchyňa: 5,75 m² Obývacia izba: 24,70 m² Byt spolu: 79,69 m² Loggia: 8,18 m² Spolu s loggiou: 87,87 m² VYBAVENIE Byt pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Juhozápadná orientácia zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa a vytvára výnimočne príjemnú atmosféru bývania. klimatizácia v každej obytnej miestnosti (samostatné jednotky), kvalitné drevené podlahy, kompletné zariadenie vrátane spotrebičov značky BOSCH, dostatok úložného priestoru (3 vstavané šatníky typu roll-door), priestranná loggia ideálna na rannú kávu, večerný relax aj príjemné posedenia s priateľmi. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a bývať. BYTOVÝ DOM – III VEŽE Rezidenčný projekt III Veže, skolaudovaný v roku 2009, patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie bytové komplexy v Bratislave. Ponúka nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitný životný štýl. K dispozícii je 24/7 recepcia s plným servisom, súkromná bezpečnostná služba (SBS), ako aj fitness centrum pre obyvateľov zdarma (každá veža má vlastné). Súčasťou vybavenia je aj spoločenská miestnosť (family room) vhodná na oslavy, stretnutia či súkromné podujatia a súkromná oddychová zóna so zeleňou. Veľkým benefitom projektu je park na 4. podlaží určený výhradne pre rezidentov, ktorý ponúka zeleň a oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a grilovaciu zónu – unikátny priestor na relax priamo v centre mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogéria, služby, kaviarne a reštaurácie, vďaka čomu máte všetko doslova na pár krokov. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality hlavného mesta práve vďaka ideálnej kombinácii výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a kvalitného mestského života. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum VIVO! Bratislava (Polus), Národné tenisové centrum (NTC), zimný štadión Ondreja Nepelu, ako aj obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na šport, oddych či večerné prechádzky. Lokalita zároveň ponúka široké spektrum reštaurácií, kaviarní, služieb, kompletnú infraštruktúru vrátane škôl, škôlok a zdravotných zariadení. Samozrejmosťou je výborná dopravná dostupnosť – zastávky MHD (električky, autobusy, trolejbusy) sa nachádzajú len pár minút od domu, pričom zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY prestížny a vyhľadávaný projekt III Veže, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba, fitness centrum zdarma pre obyvateľov, dychberúci panoramatický výhľad na Bratislavu, kompletne zariadený byt bez ďalších investícií, výborná dispozícia a množstvo úložného priestoru, prémiová lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálne bývanie aj ako výborná investičná príležitosť. CENA 415.000,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Hľadáte nový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt (č. 5) v novostavbe, situovaný v podkroví obytného domu na Trnavskej ceste 25 v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo vytvára ideálny základ pre tých, ktorí si chcú svoj nový domov dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. V rámci rekonštrukcie podkrovia vznikli v roku 2024 dve nové bytové jednotky. Celý priestor má privátny vstup, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a komfortu bývania. Kolaudácia prebehla v roku 2025. Prestavba zahŕňala kompletnú výmenu všetkých rozvodov (voda, kanalizácia, kúrenie). Pre lepšiu akustickú izoláciu boli medzibytové priečky realizované ako dvojité sadrokartónové steny. Každý byt má vlastný elektrický kotol a bojler. Tento strešný byt má celkovú rozlohu 91,80m2 (výmera interiéru) a nachádza na najvyššom 5.NP obytného domu. Po byte sa viete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • steny majú hladkú stierku, ktorá dodáva interiéru čistý a moderný vzhľad • podlahy sú pokryté laminátovými parketami KRONO EGGER CLASSIC s vysokou odolnosťou proti oderu (AC4) • kúpeľne a vstupné priestory sú obložené talianskou dlažbou MARAZZI, s precíznym spracovaním detailov (JOLLY hrany) • každý byt má samostatné podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, ktorý umožňuje individuálne nastavenie teploty v miestnostiach • ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler ARISTON VELIS WIFI 100 so smart ovládaním • každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením s digitálnym termostatom a klimatizáciou. • byt je vybavený strešnými oknami Velux s tieniacimi roletami, ktoré zaisťujú dostatok svetla a príjemnú klímu počas celého roka DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: Byt disponuje priestrannou vstupnou halou, z ktorej vedie dlhší úzky priestor, ideálny na vytvorenie šatníka alebo praktického úložného priestoru. Vstupná chodba je prepojená s priestrannou obývacou izbou, ktorá je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Nočná časť bytu zahŕňa dve samostatné spálne a kúpeľňu spojenú s WC, pričom usporiadanie zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Tento byt ponúka funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva vo vyhotovení ŠTANDART, ktoré zahŕňa laminátové podlahy, interiérové dvere a plne zariadenú kúpeľňu vrátane sanity a keramickej dlažby. Byt je možné za príplatok dokončiť do stavu podľa vizualizácií, ktoré boli navrhnuté v spolupráci s dizajnovým štúdiom DIZAX s.r.o. LOKALITA Trnavská cesta patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, skvelú dopravnú dostupnosť a dynamický mestský život s dostatkom zelene a oddychových zón. V pešej dostupnosti sú CENTRAL, VIVO, NTC, Pasienky, Športpark JAMA, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj množstvo reštaurácií. DOPRAVA: Zastávka MHD sa nachádza priamo pod bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na ulici v rámci regulovanej parkovacej politiky, čo vám umožní pohodlný prístup a parkovanie v tejto žiadanej oblasti. Pred bytovým domom sú vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov. V prípade potreby ďalšieho parkovania je možné využiť parkovacie kapacity v neďalekom parkovacom dome, ktorý prevádzkuje spoločnosť PROPARK a nachádza sa len pár minút chôdze od bytového domu. Byt je bez balkóna, terasy, lodžie, pivničnej kobky, parkovanie - parkovacia politika. CENA: 379.900,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Ponukam na predaj pozemok 2194m2 medzi Jaskovy rad a Matuskova v Bratislave - som majitelom - nie realitka. Pozemok je vhodny pre nove developerske projekty alebo rekonstrukciu terajsich stavieb. Podla UPI sa tu mozu stavat obytne budovy do 4 nadzemnych podlazi. Co pri rozmere pozemku dava moznost postavit 2 budovy po 4 podlazia (odhadom 40-50 bytov). Cena je dohodou, pripadne ponuknite. Kontakt prosim len emailom na jaskovyrad@centrum.sk

Predáme budovu v Bratislave-Nové Mesto, Kukuričná ul. lukratívna poloha, vhodná na investíciu, v pôvodnom stave. Je zavedený prívod vody, plynu,elektriny. Bez ťarchy na LV, voľná ihneď. Osobná obhliadka po dohode. Nie sme RK- bez provízie, výhodná cena Využitelnost budovy:kancelárie,sídlo firmy, bytové jednotky, reštaurácia info@ubcgroup.xyz Možnosť financovania na splátky, úverom.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby. Tento byt nepresviedča veľkou výmerou, ale tým, čo je pri bývaní naozaj dôležité, funkčnou dispozíciou, dvomi samostatnými spálňami, veľkou loggiou, výhľadom, svetlom a stabilnou lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko: * 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa * veľká loggia s výhľadom, * západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo, * dve samostatné spálne, * praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov, * stabilná lokalita Kramáre, * lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti, * byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * podlahová plocha bytu: 53,07 m² * loggia: 6,96 m² * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: * plastové okná, * vonkajšie rolety, * klimatizácia, * nové podlahy, * interiérové dvere, * rekonštrukcia kúpeľne, * úpravy interiéru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli: * nový výťah, * bezbariérový prístup, * zateplenie bytového domu, * rekonštrukcia strechy, * úpravy spoločných priestorov. Lokalita: Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete: * lesopark Koliba doslova za rohom, * možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode, * materské školy a základné školy, * menšie obchodné centrum s Billou, * služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť, * nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia, * lekárne, * poštu, * rýchlu dostupnosť do centra mesta, * dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia. Parkovanie: V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto. Investičný potenciál: Dispozícia 3 izieb, lokalita Kramáre a dobrá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj z pohľadu investície. Byt je vhodný: * na vlastné bývanie, * ako štartovací 3-izbový byt pre mladú rodinu, * ako dostupnejšia alternatíva k drahším novostavbám, * na dlhodobý prenájom, Vďaka menšej výmere môže byť celková kúpna cena dostupnejšia, pričom kupujúci získava benefity 3-izbového bytu v dobrej lokalite. Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces. V cene získavate: kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti, asistenciu pri financovaní, komunikáciu s bankou a katastrom, koordináciu celého procesu až po odovzdanie, profesionálne poradenstvo počas celého obchodu, osobný prístup a jasnú komunikáciu. Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte 3-izbový byt na Kramároch, ktorý ponúka rozumný pomer ceny, lokality a praktickej dispozície, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka rozlohou nadštandardný 4 izbový slnečný a svetlý byt na 3.poschodí v práve skolaudovanej novostavby WINEHILLS Matúšková Residence v Novom Meste na začiatku Koliby. Jednoduchá dostupnosť, dych berúci výhľad na všetky monumenty Bratislavy ako Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Slovenský rozhlas či "Ufo" - most SNP predurčujú tento byt na unikátne bývanie. S rozlohu úctihodných 157m2 obytnej plochy bytu a troma terasami s rozlohou 24m2 Vám tento byt ponúka nadštandardný priestor na priestranné a komfortné bývanie o čom svedčí aj vzdušná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou o rozlohe 64m2, 3x kúpeľňa a tri samostatné izby pričom najväčšia má až 20m2. Byt sa predáva v stave holobytu tak aby ste si ho vedeli prispôsobyť podľa svojich predstáv nielen pôdorysne ale aj výberom Vami preferujúceho štandardu a vybavenia nábytkom na mieru podľa Vašich preferencií. Dispopnuje predprípravou na klimatizácie, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, rekuperáciou či hliníkovými oknami. Na skok do mesta či lesa. Keďže sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza na križovatke Strého mesta a úpätí Malých Karpát - Koliby je len na Vás, ktorým smerom sa vyberiete. Či prechádzka na Kamzík televíznu vežu alebo čaro Strého Mesta, všetko hravo zvládnete do 20 minút chôdze pešo. K bytu možnosť prikúpiť parkovacie státie: vnútorné 30.000s DPH, vonkajšie 22.000e s DPH Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33